النوع الحالي من الإقراض في فترة عدم الاستقرار الاقتصادي هو قروض بضمان العقارات. غالبًا ما تكون الميزة الضخمة هي عدم الحاجة إلى توفير معلومات عن الدخل ، لأن الضمان يصبح الضامن الرئيسي لربحية العميل. وفي نفس الوقت تظل العقارات ، التي يتم رهنها ، في أمان مع المقترض ، ويمكنه استخدامها.
يلجأ العملاء المحتملون إلى هذا النوع من الإقراض فقط في حالات الطوارئ ، لأن خطر فقدان منازلهم مرتفع للغاية. علاوة على ذلك ، في سوق الخدمات المالية يمكنك أن تجد العديد من المؤسسات التي لا يمكن الوثوق بها.
القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- تواصل مع استشاري:
يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع و 7 أيام في الأسبوع.
إنه سريع و مجانا!
تصدر معظم شركات الإقراض قروضًا بضمان العقارات بأسعار فائدة عالية ، مما يقلل من قيمتها المقدرة. على الرغم من الجوانب الإيجابية لاقتراض الأموال بكميات كبيرة وسهولة الحصول على قرض ، فمن الأفضل استخدام الخدمات المالية في البنوك الموثوقة أو مؤسسات التمويل الأصغر.
توفر معظم البنوك للعملاء فرصة استخدام معالجة طلبات القروض عبر الإنترنت. يتم تقديم طلب عبر الإنترنت من قبل العميل في بضع خطوات بسيطة ، وبعد ذلك يجب عليه انتظار مكالمة أو رسالة نصية قصيرة لتأكيدها.
عندما يقدم البنك ردًا إيجابيًا مبدئيًا على الطلب ، يمكن للمقترض المحتمل الذهاب إلى الفرع مع مجموعة من المستندات المطلوبة. قد يستغرق الأمر من 2-3 إلى 10 أيام لإنهاء المشكلة واستلام الأموال.
تصدر مؤسسات التمويل الأصغر قروضًا مضمونة بشكل تلقائي تقريبًا ، لأنها تفرض معدلات فائدة عالية على استخدام الأموال.
إذا كان سعر الفائدة لا يزعج العميل ، فيمكنه الحصول على المال في غضون يوم واحد
هناك عدة فئات من القروض المضمونة بالعقار ، كل هذا يتوقف على احتياجات العميل في الوقت الحالي:
يمكن أن تكون العقارات للضمانات:
هناك قروض بضمان المنقولات (أي نوع من المركبات) أو الممتلكات القيمة أو غيرها من الممتلكات التي ستكون سائلة في السوق. تقتصر الهياكل المصرفية الكبيرة على الإقراض للعقارات والمركبات فقط. في هذه الحالة ، تحتاج إلى تأكيد الربحية فقط من خلال الشهادات ذات الصلة.
تعمل مؤسسات التمويل الأصغر على تبسيط النظام وإصدار الأموال للعملاء الذين لديهم تاريخ ائتماني سيئ ، في ظل غياب الربحية والتوظيف الرسمي والعوامل الأخرى المصاحبة.
يمكن إصدار القروض عمدًا وليس. يستخدم الإقراض غير الغرض من قبل العملاء الذين يحتاجون ببساطة إلى التمويل. ولكن ، على سبيل المثال ، الرهن العقاري ضروري للمواطنين الذين يشترون المساكن ، والتي ستصبح موضوع ضمان.
تقوم بعض البنوك بالإقراض لأغراض محددة ، على سبيل المثال ، يمكنك إجراء الغاز وشراء المعدات المناسبة عن طريق تلقي الأموال. يمكنك فتح مشروع زراعي وشراء الدعم اللازم إذا.
الشرط الرئيسي هو تأكيد الملكية المستندية للعقار. إذا فقد العميل الملاءة المالية ، فسيصبح العقار ملكًا لمؤسسة مالية يمكنها بيعه حتى لا يظل في حيرة من أمره. لذلك ، في البداية يتم تقييم موضوع الضمان من قبل المتخصصين.
من الناحية العملية ، يتم دائمًا الإعلان عن القيمة الأقل من قيمتها الحقيقية للكائن بحيث تكون ربحية المؤسسة الائتمانية عالية. يعتمد المبلغ الذي يمكن إصداره للمقترض على الائتمان على تقييم العقار ويتم احتسابه كنسبة مئوية من قيمته ، في الشركات المختلفة يتراوح من 40 إلى 90٪ سنويًا.
| متطلبات | قد تقدم الشركات المختلفة متطلبات مختلفة لعملائها لتلقي الأموال ، لكن قائمتهم هي نفسها تقريبًا. في الأساس ، كل هذا يتوقف على نوع القرض:
بالإضافة إلى الضمانات ، هناك متطلبات خاصة. لا يمكن رهن العقارات أو توقيفها أو تحميلها بأي التزام آخر. يجب أن يكون أيضًا سائلًا وفقًا لمعايير السوق. |
| توثيق | قد تكون قائمة المستندات مختلفة ، ولكن يجب على المواطن الحضور إلى مؤسسة ائتمانية لإبرام اتفاقية مع المستندات التي تؤكد هويته (جواز سفر جنسية الاتحاد الروسي) وحقوق الملكية. بالإضافة إلى ذلك ، قد يطلبون:
|
| فائدة |
|
| مجموع | معيار المبلغ الذي يمكن اقتراضه هو فقط القيمة المقدرة للممتلكات المرهونة. سيحصل العميل على نسبة معينة من المال منه ، حوالي 50-90٪ في شركات مختلفة. |
| توقيت | تتأثر فترة القرض بنوع الضمان وفئة القرض. على سبيل المثال ، من أجل اقتراض الأموال لفترة طويلة (20-30 سنة) بمبلغ كبير ، من الضروري رهن العقار المقابل. |
اليوم لا توجد مشكلة في اقتراض الأموال بضمان الممتلكات. الوضع معقد إلى حد ما عندما تحتاج إلى الحصول على قرض بضمان عقاري بدون شهادات دخل. في هذه الحالة ، سيتعين عليك البحث عن منظمة تقدم أفضل الظروف. على الأرجح ، ستكون مؤسسة مالية صغيرة تصدر قروضًا بموجب مخططات مبسطة.
عند الحصول على مثل هذا القرض ، يجب أن تدرس بعناية جميع الشروط ، لأنه غالبًا ما تظهر بعض الفروق الدقيقة فقط بعد توقيع العميل على العقد.
على سبيل المثال ، يمكنك جني الأموال مقابل أمن الممتلكات:
|
|
| روسيلخزبانك |
|
| MSK- ائتمان |
|
تحتل هذه القضية مكانة مهمة في المعاهدة. موظف بنك يحذر العميل من احتمال خسارة الملاءة بسبب فقدان مصدر الدخل والصحة والحياة.
يمكن للتأمين حماية العميل وعائلته من المشاكل غير المتوقعة. كما يُعرض على العميل إبرام عقد تأمين ضد فقدان ملكية العقارات ، والذي يحدث أحيانًا في حياة بعض المواطنين الذين يأخذون المال لفترة طويلة جدًا (10-30 سنة).
يجب أن يتذكر المقترض أنه إذا رفض التأمين ، فيمكن زيادة الفائدة على القرض وفقًا لتقدير مؤسسة الائتمان بنسبة 1-20٪
تقدم معظم مؤسسات الائتمان مخطط سداد قياسي:
في بعض الأحيان تكون هناك حاجة إلى مبلغ كبير من المال بسرعة. ومع ذلك ، فإن الدخل الرسمي لا يكفي للاستجابة الإيجابية من البنك أو القوة المتعددة الجنسيات في موسكو للحد المطلوب من الأموال. الأقارب والأصدقاء أيضًا غير قادرين على المساعدة. في مثل هذه الحالة ، يمكن أن يكون القرض المضمون بشقة بدون إثبات الدخل وبدون مراجع خيارًا ممتازًا.
الميزة الرئيسية لهذا النوع من القروض هي إمكانية الحصول على مبالغ كبيرة دون قضاء الوقت في تحصيل عدد من المستندات والبحث عن الضامنين. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتميز القرض المضمون بشقة بدون شهادات بمعدلات فائدة منخفضة مقارنة بمتوسط عرض السوق. هناك تفسير بسيط لذلك - شقة بالائتمان كضمان يسمح للبنك (المؤسسة) بتعويض خسائره إذا لم يقم المقترض بإعادة الأموال التي تم إصدارها.
نقطة مهمة: سداد القروض والاقتراضات دون إثبات الدخل ، يمكنك استخدام شقتك (المنزل) ، ولكن دون الحق في استبدالها أو بيعها حتى يتم سداد الدين بالكامل.
شقة في الضمان هي حل سريع لنقص حاد في مبلغ كبير. ومع ذلك ، من الضروري مراعاة حقيقة أن قيمة الضمان لا تُدفع بالكامل. علاوة على ذلك ، بالنسبة لبعض الشركات في موسكو والاتحاد الروسي ، يتطلب الحصول على قرض جمع عدد من الأوراق - تأكيد الدخل ، وشهادات القرض ، وما إلى ذلك ، وتقييم العقارات ، والتأمين عليها ضد التدمير والأضرار. يحتوي موقعنا على أفضل العروض من مختلف المنظمات في موسكو والمناطق - قارن الشروط واختر أفضل منتج لك!
للتقدم بطلب للحصول على قرض ، غالبًا ما تحتاج إلى تقديم المستندات التالية:
المسكن كضمان لقرض يسجل فيه المتقاعدون والقصر ، كقاعدة ، لا يقبل في المقابل.
استخدم خدمتنا لتلقي أموال الائتمان بأمان لأي غرض مؤمن بواسطة العقارات القائمة! ستجد هنا ليس فقط أوصافًا للمنتج ، ولكن يمكنك أيضًا قراءة المراجعات حول شركة معينة ، ودراسة سمعتها ، ومعرفة مدى نجاحها في السوق والحصول على معلومات مهمة أخرى. سيساعدك CreditZnatok في الحصول على المال دون التعرض لخطر الوقوع في المحتالين!
من الصعب الحصول على قروض بضمان عقارك دون تقديم شهادات بشروط ميسرة.
تشمل مزايا هذا النوع من القروض ما يلي:
أي برامج مقيدة بشروط معينة تسمح للبنوك بتقليل المخاطر. وتشمل هذه: الحد الأقصى للمبلغ ، ومدة القرض ، والسعر ، وامتثال مقدم الطلب للمتطلبات.
من أجل زيادة حجم القرض وخفض أسعار الفائدة ، تضطر البنوك إلى تشديد متطلباتها. في هذه الحالة ، تحتاج إلى شهادة دخل أو مشاركة ضامنين موثوقين. سيقوم المُقرض بالتأكيد بدراسة تاريخ الائتمان (اقرأ عن أهميته على هذا الرابط). إذا بدا أن هناك شيئًا ما من المؤسسة المالية على الأقل مشكوكًا فيه ، فسيتم اتخاذ قرار سلبي بشأن الطلب.
بعض البنوك مستعدة لتقديم ظروف جيدة إذا كان العميل ، بدلاً من الشهادة ، مستعدًا لتقديم ضمانات سائلة في شكل عقارات (شقة ، منزل خاص ، كوخ). في نفس الوقت يمكن لصاحبها الاستمرار في استخدام الأمتار المربعة (باستثناء البيع أو التبرع حتى تاريخ السداد الكامل للديون).
من الممكن اليوم الحصول على مثل هذا القرض في المؤسسات المالية التالية:
يمكنك مقارنة البرامج باستخدام الآلة الحاسبة الخاصة بنا على الإنترنت:
| حساب الائتمان: | |
| المعدل٪ سنويا: | |
| المدة (الشهر): | |
| مبلغ الائتمان: | |
| الدفع الشهري: | |
| دفع إجمالي: | |
| دفع مبالغ زائدة على القرض | |
| يتقدم | |
يمكنك استخدام الآلة الحاسبة المتقدمة الخاصة بنا مع القدرة على إنشاء جدول دفع وحساب السداد المبكر على هذه الصفحة.
البنوك التي تقدم مثل هذه البرامج مقسمة إلى عدوانية ومخلصة. الإصدار الأول قروض صريحة في بضع دقائق فقط مع الحد الأدنى من حزمة المستندات (جواز سفر روسي ووثيقة هوية ثانية). في هذه الحالة ، قد يرتفع معدل الفائدة إلى 70-80٪ سنويًا. هذا يرجع إلى المخاطر المتزايدة للمؤسسة المالية. أولئك الذين يدفعون في الوقت المحدد ، في الواقع ، يعوضون عن عدم دفع المقترضين "المشكلة".
يتضمن الإقراض السريع أيضًا فحصًا سطحيًا للمقترض ، مما يجعل من الممكن الحصول على قرض حتى بالنسبة لأولئك الذين لديهم تاريخ ائتماني تالف (يتم تقديم المزيد من البرامج المصرفية لمقدمي الطلبات الذين لديهم تاريخ ائتماني ضعيف). ومع ذلك ، من المهم أيضًا صياغة التطبيقات بشكل صحيح. اقرأ هذه المقالة لمعرفة المزيد حول كيفية تحسين فرصك في الحصول على الموافقة.
من بين المزايا - الحد الأدنى من مجموعة الأوراق وسرعة اتخاذ القرار ، والعيوب - معدل مرتفع ، ومتطلبات صارمة لمقدمي الطلبات ، ومقدار صغير من القروض.
عند التقدم إلى مؤسسة مصرفية بدون مستندات دخل ، يجب أن تفهم أن احتمال الرفض مرتفع للغاية. يؤثر القرار السلبي سلبًا على حالة السجل الائتماني.
من بين المنتجات المصرفية ، ظهر خيار جديد نسبيًا - قرض بضمان عقاري دون تقديم شهادة دخل. هذا الخيار مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على قرض قوي ، غير قادرين على تأكيد دخلهم.
الشرط الرئيسي هو مبلغ القرض - لا يمكن أن يتجاوز 40-70٪ من قيمة العقار المرهون. من خلال التأكد من أن مبلغ الأموال المقترضة أعلى وأن شروط سدادها أطول.
يعرض الجدول الشروط الأخرى للإقراض للأغراض العامة المضمونة بالعقارات.
ليس فقط إسكان المقترض ، ولكن أيضًا أقاربه يمكنهم العمل كضمان. إذا كان للسكن عدة مالكين ، فيجب عليهم كتابة إذن موثق لاستخدام الشقة (المنزل) كضمان.
يمكن أن يكون المقترض المشارك على القرض زوجة المقترض ، بما في ذلك الزواج المدني.
خصوصية القرض المضمون هي أن المديرين يجبرون العملاء على شراء المزيد من منتجات التأمين.
تخضع المخاطر التالية للتأمين:
يحق للعميل رفض شراء الوثيقة ، ولكن في هذه الحالة ، سيتم زيادة معدل القرض بنسبة 1-3٪.في المراجعات ، يوصي المستخدمون بإبرام عقد تأمين ، ثم إنهائه بعد الحصول على قرض من أجل الحصول على سعر أفضل.
يتم عرض المتطلبات الرئيسية في الجدول.
| مؤشر | المعنى |
| العمر وقت توقيع العقد | من عمر 21 سنة |
| العمر في نهاية العقد | لا يزيد عمره عن 65 عامًا (يصل أحيانًا إلى 75 عامًا) |
| المواطنة | الاتحاد الروسي |
| تسجيل | دائم في المنطقة التي يوجد بها البنك (مؤقت مسموح) |
| خبرة العمل في المكان الحالي | من 6 أشهر (لعملاء البنوك ، عادة من 3 أشهر من الخدمة أو 3 أشهر من تلقي راتب / معاش على بطاقة مصرفية) |
| خبرة عمل عامة | سنة واحدة (للعملاء المنتظمين قد لا يكون هناك مثل هذا المطلب) |
| دخل | من 15 ألف روبل (في موسكو من 30 ألف روبل) |
| تاريخ الرصيد | لا تأخير فوق 4-5 أيام |
قد يكون للبنوك المختلفة متطلبات مختلفة قليلاً. مع حزمة مصغرة من المستندات ، يتم تقليل المتطلبات إلى الجنسية الروسية ، وتوافر العقارات للضمانات ، والعمر من 21 إلى 65 عامًا (75 عامًا).
من بين المنظمات التي تعرض إصدار قرض بضمان العقارات بدون شهادات ، يمكنك العثور على كل من المقرضين المباشرين والوسطاء.
من بين هذه الأخيرة ، هناك العديد من الشركات غير النزيهة التي تعد بقروض سريعة مضمونة بالسكن فقط بجواز سفر. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى معرفة ما هي سمعة الشركة ، حتى لا تترك بلا مال وبدون سكن.
من الأفضل التقديم مباشرة إلى بنك لديه برامج إقراض مناسبة.
يتم عرض قائمة البنوك التي تقدم قرضًا بضمان العقارات بدون شهادة أو مع الحد الأدنى من حزمة المستندات في الجدول.
| اسم الشركة | اسم منتج القرض | مبلغ القرض ، روبل | شرط | مناقصة | توثيق |
| ايسترن اكسبرس | بضمان العقارات | من 300.000 إلى 15.000.000 | من 1 إلى 20 سنة | من 10٪ | مع أو بدون إثبات الدخل |
| Tatfondbank | TFB - عهدي | من 300000 إلى 500000 | من 3 إلى 7 سنوات | من 15.75٪ | قياسي أو غير قياسي أو مختزل (بدون مراجع + 3٪ ؛ إلى المعدل) |
| Unifinbank | قرض بضمان العقارات | من 500000 إلى 10000000 | من 6 شهور حتى 25 سنة | من 17٪ | المستندات العقارية ، جواز السفر الروسي |
| سبيربنك | غير هدف بضمان العقارات | من 500000 إلى | من 1 إلى 20 سنة | من 15.5٪ (+ 1٪ في حالة إلغاء التأمين ، + 1٪ لمن لا يتقاضون رواتبهم في سبيربنك) | جواز سفر الاتحاد الروسي ، المستندات التي تؤكد الدخل والخبرة العملية للمقترض والمقترض المشارك |
| VTB 24 | بضمان الإسكان القائم (قرض الرهن العقاري غير المستهدف) | من 3،000،000 إلى 30،000،000 | من 1 إلى 20 سنة | من 15.6٪ | جواز سفر الاتحاد الروسي ، شهادة 2-NDFL ، نسخة من العمل مع التوقيع والختم |
في بعض الأحيان ، يمكنك استخدام الرهن العقاري ، حيث لا تتطلب جميع البنوك الاستخدام المستهدف للأموال بموجب برنامج الرهن العقاري ، على سبيل المثال ، VTB 24.
قرض مضمون بعقار بدون مراجعيمكن الحصول على 500 ألف روبل من البنوك التالية:
حاسبة القرض لقرض 500000 روبل:
ستطلب المؤسسات الائتمانية الأخرى شهادة دخل وكتاب عمل مصدق عليه من قبل صاحب العمل. ينطبق هذا على القرض المضمون بالعقارات في VTB 24 و Sberbank و Rosselkhozbank و Raiffeisenbank وغيرها من المنظمات.
تستغرق معالجة القروض المضمونة وقتًا أطول بسبب الحاجة إلى التحقق من المزيد من الوثائق وإعدادها. عادة ما يستغرق الأمر حوالي أسبوع من لحظة تقديم القائمة الكاملة للوثائق إلى البنك.
تتم معالجة القرض وفقًا للمخطط التالي:
لا تضمن الموافقة المسبقة على طلب عبر الإنترنت منح عقد آخر.
يجدر أيضًا مراعاة أنه في الاستبيان عبر الإنترنت ، تحتاج إلى تقديم معلومات موثوقة فقط. إذا لم يتم تأكيد هذه المعلومات عند التحقق من المستندات الفعلية ، فسيتم رفض القرض.
تتميز قائمة المستندات لهذا النوع من القروض بفئة إضافية.
يتم عرض قائمة موحدة من الوثائق في الجدول.
| فئة | توثيق |
| التعريف الشخصي (بما في ذلك المقترض المشارك) | جواز سفر الاتحاد الروسي ، جواز سفر إضافي ، رقم التعريف الضريبي ، رقم التعريف العسكري ، إلخ. |
| إثبات الدخل (بما في ذلك المقترض المشارك) | 2-شهادة NDFL أو كشف حساب بنكي أو كشف حساب شخصي |
| إثبات العمل (بما في ذلك المقترض المشارك) | صورة من دفتر العمل مصدقة بالتوقيع والختم |
| وثائق التعهد | مستندات الشراء والبيع (الميراث ، والتبرع ، وما إلى ذلك) للعقار ، وشهادة التسجيل الحكومية ، والمستخرج من سجل الدولة الموحد للعقار ، أو جواز السفر أو التسجيل المساحي ، أو القيمة المقدرة ، أو موافقة موثقة من الزوج (gi) لنقل الإقامة العقارات كتعهد |
يتم سداد القرض المضمون بعقار على أقساط متساوية مع إمكانية السداد المبكر الكامل أو الجزئي.
كيف يمكنني إيداع الأموال لسداد قرض:
لا يتطلب السداد المبكر عادةً دفع العمولات ، ولكن لهذا عليك كتابة طلب أولي بالمبلغ المحدد وتاريخ السداد المبكر الجزئي والكامل لمبلغ الدين. يجب جدولة هذا الدفع ليوم عمل.
يوضح الجدول أدناه تقييم الجوانب الإيجابية والسلبية لهذه المنتجات المصرفية.
| الايجابيات | سلبيات |
| إذا كان لديك ضمانات ، يمكنك الاعتماد على مبالغ كبيرة | إذا وافق البنك على إصدار عقد بدون بيانات الدخل ، فستزيد النسبة بعدة نقاط |
| يتميز الإقراض العقاري بانخفاض الفائدة | من الصعب العثور على بنك يقدم قروضًا بدون شهادات بمبلغ كبير |
| يمكن إصدار قرض مضمون لفترة طويلة ، مع توزيع عبء المدفوعات بالتساوي | في حالة الإعسار المالي ، قد يخسر المقترض المسكن المرهون |
| إذا كان هناك ضمان ، فإن البنوك تكون أكثر استعدادًا للموافقة على قرض عن طريق تقليل المخاطر | يعد إعداد العقد أطول بكثير مقارنة بقرض المستهلك |
| عدد كبير من منتجات التأمين المفروضة | |
| احتمال ضرب وسيط غير دقيق (عند العمل من خلال وسيط) |
مع الحاجة الماسة إلى الأموال المقترضة من 500000 روبل وعدم وجود دخل مؤكد رسميًا ، يمكنك اختيار خيار الحصول على قرض بضمان.
تعرض بعض البنوك إصدار مثل هذا القرض دون معلومات إضافية من 15.5٪ سنويًا.
يجدر استبعاد تنفيذ العقود من خلال شركات وسيطة غير معروفة تقدم التنفيذ السريع والفائدة المنخفضة.
قد تكون هناك مواقف مختلفة عندما تحتاج إلى شراء شيء ، ولكن لا يوجد ما يكفي من المال لذلك. هذا عندما تصبح العلاقات الجيدة مع البنوك في متناول اليد. ليست كل مؤسسة مستعدة للتبرع بالمال ، خاصة إذا كان المبلغ المطلوب كبيرًا ، لأنها تقيم مخاطرها بشكل واقعي. يكون الوضع أسوأ عندما لا يكون هناك مكان عمل رسمي أو عندما يمر الحد الأدنى للأجور عبر خدمة الضرائب.
ميزات القروض المضمونة
تحظى هذه القروض المضمونة بشعبية كبيرة ويتم توفيرها من قبل العديد من البنوك. ما هو سبب شعبيتها؟ من المواقف الشائعة جدًا عندما يحتاج المقترض إلى الحصول على مبلغ كبير من المال لأغراض شخصية ، ولا يسمح له مقدار الدخل بتلقيه.
في هذه الحالة ، يمكن أن يكون القرض وسيلة جيدة للخروج. وبالتالي ، لن تقوم فقط بزيادة الحد الأقصى للمبلغ بموجب عقدك ، بل ستحصل أيضًا على فرصة الحصول على الحد الأدنى للسعر والحد الأقصى لفترة السداد.
كلما زادت سمعة المؤسسة ، زادت احتمالية الحصول على قرض ، على الرغم من أن مثل هذه الافتراضات لا تنطبق على الأشخاص الذين لديهم تاريخ ائتماني سيئ. إذا كان هناك CI تالف ، فسوف يرفضون في أي قسم. نعتبر الأسباب الرئيسية للقرار السلبي للدائنين في هذه المقالة.
أما بالنسبة للعقارات التجارية ، فالأمر أصعب قليلاً ، حيث لا يمكن مقارنة مستوى السيولة في المكتب بالشقة. يمكن بيع الممتلكات بشكل أسرع.
متطلبات الملكية
إن سجل الائتمان السلبي واختلاس الأموال سينبه أي مُقرض يُطلب منه مبلغًا كبيرًا من المال. لكن الممتلكات تتلاشى مع الزوايا الحادة وتعوض المخاطر.
هذا هو السبب في أنه من الواقعي الحصول على قرض بضمان العقارات دون إثبات الدخل اليوم ، ولكن لا يمكن رهن كل مسكن. وإذا لم يكن لديك ضمانات ، وكانت CI سيئة ، فيمكنك محاولة إصلاح تقريرك المالي للحصول على قرض ، حيث يتم تقديم الطرق الرئيسية.
يضمن أن العقار سيكون ذا فائدة لمؤسسة مصرفية:
أي إعادة تطويريجب أن يتم تسجيلها رسميًا في الأوراق ، بما في ذلك حتى تغيير عمود الغاز ، وإلا فإن أشياء مثل "الأشياء الصغيرة" يمكن أن تؤدي إلى الفشل. لم يتم إصدار قروض مقابل حصة ملكية الشقة حاليًا. إذا كنت ترغب في تحسين فرصك في الحصول على الموافقة ، فراجع الإرشادات الموجودة على هذا الرابط.
بإيجاز ما ورد أعلاه ، يجب أن يكون مفهوماً أن المقترض يحتاج إلى الانتباه إلى سنة إنشاء الهيكل ونوع الأرضية وعدد الطوابق والأساسات ومواد البناء.
هل يمكن الحصول على قرض بضمان عقاري بدون إثبات الدخل؟
عندما يكون من المستحيل تأكيد ملاءمتهم ، يبدأ المقترضون المحتملون في البحث عن مقترحات للإقراض المضمون بممتلكاتهم. ومع ذلك ، هناك عدد قليل جدًا من البنوك التي ستكون مستعدة للعمل معك في مثل هذه الشروط ، وهي:
| حساب الائتمان: | |
| المعدل٪ سنويا: | |
| المدة (الشهر): | |
| مبلغ الائتمان: | |
| الدفع الشهري: | |
| دفع إجمالي: | |
| دفع مبالغ زائدة على القرض | |
يمكنك استخدام الآلة الحاسبة المتقدمة الخاصة بنا مع القدرة على إنشاء جدول دفع وحساب السداد المبكر على هذه الصفحة.
أشكال بديلة لإثبات الدخل
هناك الكثير من المؤسسات المصرفية مستعدة للعمل مع هؤلاء العملاء الذين يمكنهم تأكيد ملاءمتهم من خلال شهادة دخل في شكل بنك ، أو بشكل غير مباشر. في الحالة الثانية ، قد يُطلب منك: بيان حول حساب الراتب أو الوديعة ، وشهادة من صندوق التقاعد ، وطلب إلى صاحب العمل ، وشهادة على شكل المنظمة ، وما إلى ذلك.
إذا كنت مستعدًا لتقديم مثل هذه المستندات ، فسيكون اختيارك أوسع بكثير:
