تتيح لك حاسبة الرهن العقاري في Sberbank of Russia ، أو حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت 2019 ، حساب الرهن العقاري (قرض الرهن العقاري) عبر الإنترنت ، وحساب مبلغ الرهن العقاري في عام 2019 ، دون مساعدة خارجية من موظفي Sberbank. حاسبة الرهن العقاري "Sberbank Mortgage 2019" ستتيح لك البيانات التي تم الحصول عليها تحديد الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري مقدمًا لنفسك ، ومدة الإقراض العقاري ومعدل الرهن العقاري الأمثل ، وفقًا لقدراتك. قبل اتخاذ قرار بشراء العقارات برهن عقاري ، نوصي باستخدام حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت من سبيربنك.
يعد شراء منزلك أحد أهم الأهداف في حياة الناس ، خاصة بالنسبة للعائلات الشابة التي تضع خططًا طويلة المدى للحياة. لا تستطيع جميع العائلات الشابة شراء شقة أو منزل في المرحلة الأولى من الحياة الأسرية. تعتبر القروض العقارية طريقة رائعة لحل مشاكل الإسكان ، سواء للأسر الشابة أو لجميع الأفراد الذين يرغبون في تحسين ظروفهم المعيشية. قرض الرهن العقاري هو شكل طويل الأجل إلى حد ما من أشكال الإقراض ، لذلك تحتاج إلى اتخاذ قرار مستنير عند اختيار برنامج الرهن العقاري من أجل شراء شقة برهن عقاري أو منزل أو قطعة أرض بشروط رهن عقاري مواتية وشفافة تمامًا . يقدم سبيربنك مجموعة واسعة من قروض الرهن العقاري للأفراد ، بالإضافة إلى إعادة تمويل الرهن العقاري.
الشروط الرئيسية للقروض العقارية
* الرهن العقاري بدون دفعة أولى في 2019 غير متوفر في سبيربنك ، الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 15 بالمائة. في إطار برنامج "الرهن العقاري باستخدام رأس مال الأمومة" ، يمكنك تقديم مساهمة أولية من رأس مال الأمومة.
كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عبر الإنترنت في سبيربنك
* من أجل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مع Sberbank عبر الإنترنت ، تحتاج إلى التسجيل على الموقع الرسمي DomClick.ru أو تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي في Sberbank DomClick. الموقع الرسمي "DomClick"
حاسبة الرهن العقاري في سبيربنك - القدرة على حساب المبالغ المودعة شهريًا ، مع مراعاة معدل الفائدة ، وتوقيت سداد الديون ، وإمكانية السداد المبكر. نحن نقدم عروض مختلفة. وضع البنك شروطا خاصة:
تسمح لك حاسبة الرهن العقاري في سبيربنك بتعيين معايير معينة وحساب المدفوعات. انظر كيف تتغير المبالغ اعتمادًا على تصحيح هذه المعلمات. باستخدامه يمكنك:
يمكنك حساب المبلغ باستخدام حاسبة الرهن العقاري لكل من شقة في مبنى جديد. يحتوي موقعنا على خدمة تتوافق تمامًا مع الخدمة الموجودة على الموقع الرسمي لهذه المؤسسة المالية. تتيح لك هذه الخدمة إجراء مدفوعات للأفراد ، مع مراعاة الخصائص الفردية.
يتيح لك حساب الرهن العقاري باستخدام حاسبة سبيربنك تقدير العبء المالي الذي تواجهه عائلتك بشكل أولي. إذا كنت راضيًا عن النتائج ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على موافقة مسبقة على الفور. يتم تحديث حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت من سبيربنك باستمرار ، مما يجعل من الممكن الحصول على المعلومات الأكثر دقة.
تسمح لك حاسبة الرهن العقاري من سبيربنك بحساب مبلغ الرهن العقاري للأفراد وفقًا لبيانات عام 2019. إذا كنت ترغب في اختيار عرض الرهن العقاري الأكثر فائدة ، فقم بشراء شقة في مبنى جديد أو عقار سكني آخر بحد أدنى من السداد الزائد ، ثم تأكد من استخدام الآلة الحاسبة.
Sberbank هو بنك متطور يحتل مكانة رائدة في القطاع المالي في الاتحاد الروسي. المجالات الرئيسية للنشاط هي الإقراض الاستهلاكي ، وخدمة حسابات الشركات ، والإقراض العقاري ، وجذب الودائع من الأفراد. تجعل أسعار الفائدة المنخفضة على قروض الرهن العقاري هذا البنك شائعًا بين المقترضين الذين يرغبون في شراء منازلهم.
يقدم سبيربنك اليوم 9 برامج إقراض عقاري.
يعد الاستحواذ على عقار الرهن العقاري خطوة خطيرة للغاية لكل عائلة ، حيث أنه من الضروري تحمل التزامات لسداد الديون على أساس شهري. سيعتمد مبلغ هذه المدفوعات على مدى كفاءة حساب الرهن وكيفية اختيار برنامج الرهن العقاري المناسب (بأي فائدة ، وكم عدد السنوات).
ستساعدك حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت Sberbank 2019 تلقائيًا في تحديد:
باستخدام هذه المعلومات ، يمكنك الحصول على صورة كاملة لبرنامج الرهن العقاري المختار ، وتقييم قدرتك على سداد القرض ودفع مدفوعات الديون ، واتخاذ قرار بشأن مدى ملاءمة التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
يوفر سبيربنك للمقترضين المحتملين (بما في ذلك موظفي القطاع العام والعسكريين) الخيارات التالية للحصول على قرض عقاري:
عند التقدم بطلب للحصول على قرض ، يمكن للبنك تقديم خيارين لسداد الدين: من خلال مدفوعات سنوية أو مدفوعات متباينة. تحسب حاسبة الرهن العقاري في سبيربنك مدفوعات الأقساط السنوية تمامًا ، نظرًا لوجود طلب عليها أكبر بين السكان.
تعد الآلة الحاسبة طريقة مريحة وحديثة حقًا لحساب جميع معايير الرهن العقاري عبر الإنترنت. للحصول على حساب دقيق ، حدد نوع الملكية أخيرًا.
يمكن الحصول على قرض الرهن العقاري في سبيربنك:
بالفعل في فرع البنك ، تأكد من سؤال موظف البنك عما إذا كان من الممكن التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري مع السداد المبكر في سبيربنك ، بدعم من الدولة أو رأس مال الأمومة. نتذكر أيضًا أنه إذا كان لدى المقترض بطاقة راتب في البنك ، فسيؤدي ذلك إلى تحسين شروط الإقراض بشكل كبير.
تعد حاسبة الرهن العقاري طريقة مناسبة لحساب وتحليل مبالغ المدفوعات عبر الإنترنت ، فضلاً عن اختيار برنامج القرض الأكثر فاعلية.
منذ العصور السحيقة ، يعتبر السكن الخاص هو الحلم العزيزة على الغالبية العظمى من سكان كوكبنا. بدأ تاريخ القرض السكني في عام 545 قبل الميلاد ، عندما اقترح وضع عمود خاص بالقرب من العقار الذي تم شراؤه بأموال مقترضة. كان هذا العمود ، الذي يشار فيه إلى التزامات المدين ، هو الذي أصبح سلف مصطلح "الرهن العقاري". (من اليونانية hypoteka - الوقوف ، الدعم).
الآلات الحاسبة الأكثر شيوعًا:
يعتبر الإقراض اليوم ممارسة شائعة في جميع البلدان المتقدمة. دخلت روسيا هذا السوق في عام 1754 بافتتاح البنوك النبيلة التي قدمت قروضًا بضمان الممتلكات المكتسبة. في الوقت الحالي ، تقدم جميع البنوك الروسية الكبرى تقريبًا قروضًا طويلة الأجل لشراء المساكن بشروط مختلفة. تتمثل المهمة الرئيسية لمقدم الطلب للحصول على مثل هذا القرض في تحديد شروط الإقراض المثلى ، مع مراعاة جميع الفروق الدقيقة والمخاطر المحتملة.
ما هو القرض. المفاهيم والأصناف
قرض الرهن العقاري هو قرض موجه يتم إصداره لشراء المساكن ، والذي يصبح ضمانًا حتى يفي المدين بجميع التزاماته تجاه الدائن. بعبارات أبسط ، حتى تسدد الدين بالكامل مع الفوائد والرسوم الأخرى ، سيكون للبنك حقوق لا يمكن إنكارها في الممتلكات المكتسبة.
إذا فشل المدين في الوفاء بالتزاماته ، فيحق للدائن ممارسة حقوقه في العقار المرهون بالكامل. على وجه الخصوص ، يجوز بيع شقة أو منزل أو غير ذلك من الممتلكات غير المنقولة في مزاد علني. في بعض الحالات ، يشارك المواطنون المستعدون لأن يصبحوا مقترضين متضامنين مع جميع الالتزامات المترتبة على ذلك في برامج قروض الرهن العقاري.
في الوقت الحاضر ، يتم الإقراض للأغراض التالية:
يمكن تقسيم مخططات الإقراض إلى الخيارات التالية:
شروط منح القرض السكني
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على قرض
في بعض الحالات ، قد يطلب منك البنك ملء شهادة دخل في شكلها الخاص بختم معتمد من المنظمة ذات الصلة (مكتب الضرائب). يمكن أن تكون النسخ التي تؤكد ملكية الممتلكات والأوراق المالية والأصول الأخرى باهظة الثمن بمثابة مستندات إضافية تزيد من احتمالية إقراض الرهن العقاري. في كثير من الأحيان ، يُطلب من البنوك تقديم اتفاقيات قروض صالحة ، وعلى أي حال سوف يدرسون التاريخ الائتماني لمقترض محتمل.
في حالة الحصول على قرض بعد إبرام اتفاقية البيع والشراء مع البائع ، يتلقى المالك الجديد شهادة تسجيل الدولة ، والتي يتم فيها تقديم ملاحظة تفيد بأن العقار مرهون بنكي.
اليوم ، تقدم معظم المواقع الرسمية للبنوك الرائدة وغيرها من المقرضين حساب مبلغ القرض النهائي باستخدام حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت. لحساب مبلغ الرهن يجب أن تقرر الأولويات التالية:
الحد الأقصى للخصم من الأجور هو 35-40٪. توفر الآلة الحاسبة فرصة للنظر في العديد من الخيارات ، وتقييم إمكاناتك المالية في إطار أسعار الفائدة السنوية التي تقدمها البنوك الروسية.
أسعار الفائدة لحساب المبلغ مقسمة إلى الفئات التالية:
هناك أيضًا خطوط ائتمان تفضيلية للعاملين في الجيش والقطاع العام. ستساعدك الآلة الحاسبة المقترحة في العثور على الخيار الأفضل ، مع مراعاة أسهم البنوك الحالية وأسعار الفائدة الحالية. لاختيار أفضل منتج للقرض ، عليك قضاء الكثير من الوقت في دراسة العروض الحالية في سوق الإقراض العقاري.
لمحة موجزة عن القروض في البنوك الروسية (صيف 2018)
في كثير من الأحيان ، تقوم البنوك الكبيرة بالعديد من العروض الترويجية التي تسمح لك بالحصول على قروض رخيصة. المنظمون الأكثر نشاطًا لبرامج الولاء هم Sberbank و VTB 24 ، اللذان يقدمان قروضًا للمواطنين لشراء شقق جديدة بأسعار فائدة تفضيلية من 8.9٪ إلى 10.9٪.
رأس مال الرهن العقاري والأمومة
يمكن استخدام الشهادة النقدية الصادرة بعد ولادة الطفل الثاني في برامج الإقراض العقاري. الشرط الرئيسي لجذب هذا الأصل هو شراء المساكن لجميع أفراد الأسرة بحصص متساوية. في حالة استخدام رأس مال الأمومة ، لا توجد إمكانية للحصول على قروض تفضيلية ومدعومة. لا يمكن استخدام هذا الدعم الحكومي لسداد الديون والغرامات بموجب اتفاقيات قروض الرهن العقاري.
البنوك مثل Sberbank في الاتحاد الروسي ، Alfa Bank ، Russian Capital ، TranscapitalBank Promsotsbank و VTB 24 مستعدة لقبول رأس مال الأمومة كجزء من الدفعة المقدمة. لا تتأثر أسعار الفائدة المعروضة بمثل هذه القرارات.
بطاقة تامين
اليوم ، يطلب معظم الدائنين من المقترضين إبرام عقود مع شركات التأمين ، والتي ستصبح ضامنة لوفاء المدين بالتزاماته. في حالة رفض إبرام مثل هذه الاتفاقيات ، يقوم البنك كقاعدة عامة برفع سعر الفائدة بنسبة 5-7٪ ، مما يحمي نفسه من المخاطر الناشئة.
العناصر الجانبية ، أي العقارات المشتراة ، مؤمنة دون فشل. تراوح سعر بوليصة التأمين في صيف 2018 بين 0.09٪ و 2٪ من القيمة المقدرة للعنصر المؤمن عليه. تطلب البنوك تأمينًا عقاريًا لكامل تكلفة قرض الرهن العقاري + 10٪. عند تأمين اتفاقيات القرض ، يصبح المُقرض هو المستفيد الرئيسي.
