إن هبوط أساس الهياكل الخشبية أمر شائع الحدوث. تأتي هذه العملية من أنواع مختلفة من التغيرات الهيدرولوجية والفيزيائية والميكانيكية في التربة السفلية ، مما يقلل من قدرتها على التحمل. غالبًا ما تحدث التغييرات في خصائص التربة بسبب أعمال البناء التي تتم في أراضي الفناء الخلفي. في ظل هذه الظروف ، يصبح استبدال الأساس تحت منزل خشبي هو الطريقة الوحيدة لمنع المزيد من الهبوط ، مما يؤدي إلى التدمير.
استبدال أساس منزل خشبي - حياة ثانية للمبنى
لا تعمل الرافعات على تبسيط العملية فحسب ، بل تتيح لك أيضًا رفع المنزل بالتساوي.
مهم! تتطلب الطرق المذكورة أعلاه لاستبدال الأساس استخدام أدوات مختلفة يجب إعدادها مسبقًا حتى لا تشتت انتباهك أثناء عملية العمل بالبحث عن المعدات المناسبة. لذلك ، يمكن تنفيذ الطريقة التجميلية باستخدام إزميل ومطرقة ثقيلة ومنشار في الترسانة فقط.
سيتطلب تفكيك الأساس جهازًا يمكن من خلاله تحقيق المهمة. يعتمد الاختيار فقط على تفضيلاتك وقدراتك التقنية.
يجب أن تقلق أيضًا بشأن الدعامات المؤقتة التي سيُقام عليها المنزل أثناء الإصلاحات.
إذا كنت تنوي استخدام الرافعات ، فإن عددها ، اعتمادًا على طول الجدران ، يمكن أن يختلف من اثنين إلى عشرة.
اعتمادًا على طول الجدران ، يختلف عدد الرافعات من 2 إلى 10
من المهم أن نفهم أن استبدال أساس المنزل هو عملية تتطلب إعدادًا دقيقًا. بادئ ذي بدء ، يجب أن تقرر تصميم الأساس المستقبلي ، والذي سيحل محل الأساس القديم. هناك الأنواع التالية من الأساسات للمنازل الخشبية:
أساس الركيزة - الطريقة الصحيحة لتقديم دعم موثوق
أساس كومة مملة هو خيار ممتاز ولكنه مكلف.
لبناء الأساس اللولبي ، سوف تحتاج إلى معدات بناء خاصة
الأساس الضحل الشريط - الخيار الأفضل للمباني الصغيرة
من أجل تنفيذ استبدال الأساس نوعيًا ، من الضروري اتباع تسلسل الخطوات.
سننظر في أكثر أنواع الاستبدال شيوعًا - باستخدام الرافعات.
تسمح لك الرافعات برفع المنزل بالتساوي ، وإلا (مع الرفع غير المتكافئ) سوف تنحني جذوع القطع السفلية ، مما يؤدي إلى فصلها وكسرها. يجب تركيب الرافعة في الأماكن التي لا يتضرر فيها الخشب بسبب التعفن. لا تنس تثبيت الحشيات - ألواح الصلب (5 مم) - وهذا ضروري لنقل القوة بشكل صحيح من قضيب الرافعة إلى السجلات.
من الضروري رفع الجدار إلى ارتفاع لا يقل عن 6 سم ، وإزالة الامتدادات الفاسدة وخفض المبنى على حواف القضبان الموضوعة في النهاية - دعامات مؤقتة. بين العوارض والسجلات ، يتم وضع سحب معالج بمطهر على طول عرض يساوي السماكة المزدوجة للحزمة الخشبية. يتم سكب معركة من الطوب وطبقة من الحصى بطول 10 سم تحت شريط الأساس المقترح.
بدء العمل - رفع المنزل على الرافعات
بعد أن يتم إنزال منزل السجل بأمان على البناء بالطوب ، يتم نقلهم لتصنيع شريط الأساس. من الضروري إفراغ المساحة الموجودة تحت الجدران ووضع القوالب. ترتكز الجدران الأخرى في هذا الوقت على دعامات مؤقتة. من المهم الاهتمام بمنافذ الرافعات ، بحيث لن تكون هناك مشاكل لاحقًا في خفض المبنى. بعد تثبيت المنزل ، يتم إغلاق المنافذ بالطوب - تم الانتهاء من العمل.
ستضمن الدعامات المؤقتة استقرار المبنى أثناء الإصلاح
كما ترى ، هذه العملية شاقة وتتطلب نهجًا منظمًا ، ومع ذلك ، فإن استبدال الأساس بيديك أمر حقيقي تمامًا إذا كنت تقترب من العمل بحكمة. القليل من الصبر ، جنبًا إلى جنب مع المعرفة المكتسبة ، يضمن نتيجة ممتازة - أساس جديد وموثوق لمنزلك الريفي الخشبي.
المنازل الخشبية متينة للغاية ، ولكنها تتطلب أيضًا إصلاحًا بمرور الوقت. المؤسسة تبلى بسرعة خاصة ، لأنها تتعرض لعوامل بيئية عدوانية. في كثير من الحالات ، من الضروري استبدال الأساس تحت منزل خشبي قديم. كيفية إصلاح القاعدة المدمرة أسفل منزل السجل ، تعلم من هذه المقالة.
يعد ارتداء الأساس وتدميره تحت منزل خشبي قديم أمرًا شائعًا إلى حد ما. يحدث هذا لأسباب مختلفة ، وذلك للأسباب التالية:
لهذا السبب ، يتم تدمير الأساس تدريجيًا وعاجلاً أم آجلاً يحين الوقت الذي يتعين فيه تغييره كليًا أو جزئيًا.
إصلاح واستبدال أساس منزل خشبي
يمكن فهم ما إذا كان من الضروري إصلاح الأساس في منزل قديم من خلال مظهره ومظهر المنزل نفسه. قد يكون هذا ضررًا طفيفًا للطلاء على شكل مادة متفتتة. لكن هذه ليست مشكلة خطيرة ، في هذه الحالة ، يمكنك الحصول على إصلاح خفيف لسطح الأساس.
إذا ظهرت عليه شقوق صغيرة وكبيرة ذات أطوال وعرض مختلفة ، خاصةً الشقوق الرأسية أو المتعرجة ، فإن الالتواء أو الهبوط في المنزل يكون ملحوظًا ، فإن الإصلاحات أمر لا مفر منه. يجب أن يتم ذلك بطريقة أو بأخرى ، إنها مجرد مسألة وقت. خلاف ذلك ، ستصبح عملية التدمير أقوى ، ولن يحتاج الأمر إلى إصلاح الأساس فحسب ، بل المنزل أيضًا.
تعتمد كيفية إصلاح القاعدة بالضبط على أسباب الضرر ومدى الضرر. إذا كانت مستحضرات التجميل ، فيمكنك تقويتها ؛ في حالة حدوث تلف موضعي ، يتم إجراء إصلاحات جزئية. إذا كانت التشوهات كبيرة ، أي أن هناك تشققات عميقة ، فسيتعين عليك إحضار بديل كامل للمؤسسة.
يمكن استبدال الأساس التالف بأخرى جديدة حتى عندما يكون المنزل قائمًا ، فهناك طرق خاصة لذلك. يعتبر هذا العمل صعبًا ، فهو يتطلب معرفة نظرية وخبرة عملية ، لذلك عليك أن تأخذها بمسؤولية قدر الإمكان ، وتتبع قواعد التكنولوجيا والسلامة المطلوبة عند القيام بأعمال البناء.
التحضير لاستبدال الأساس
قبل البدء في إصلاح القاعدة تحت منزل خشبي ، من الضروري إجراء فحص شامل لها. يجب أن يقال أن فحص ذلك الجزء من الأساس الذي يقع فوق سطح التربة قد لا يكشف عن مدى خطورة الضرر. يحدث عادة أن يكون هناك الكثير من المشاكل في الأعماق. من الضروري أخذ ذلك في الاعتبار ومتابعة الإصلاح في أسرع وقت ممكن ، وعدم تأجيله إلى وقت لاحق.
أثناء الفحص ، يمكنك أيضًا معرفة كيفية تحديث الأساس بالضبط ، والمواد التي يجب استخدامها والتصميم الذي تختاره. يعتمد الاختيار على وزن المنزل وحالته ونوع التربة وقدرات المالك.
إليك كيف يمكنك استبدال الأساس القديم الذي عفا عليه الزمن:
رفع المنزل لإصلاح الأساس
لذلك ، وفقًا لخصائصها ، فإن الأساسات الخرسانية والخرسانة المسلحة والأعمدة هي الأفضل. هم يستحقون التوقف.
الآن حول أنواع الأساس التي يمكنك اختيارها لمنزل خشبي ، اعتمادًا على خصائصه ونوع التربة.
الأساس العمودي مناسب للمنازل الصغيرة الخفيفة الموضوعة على أرض صلبة. يتم تثبيت الأعمدة على مسافة 1-2 متر ، دائمًا في الزوايا وفي النقاط ذات الحمولة القصوى.
هذا شريط خرساني متجانسة أو مسبقة الصنع ، والذي بفضل مادته المتينة ، قادر على تحمل الأحمال المثيرة للإعجاب. هذا النوع من الأساسات مناسب للمباني الكبيرة ، ويعتمد عمق الاختراق على:
بناء الأساس الشريطي
يمكن أن تكون أكوام ترميم الأساس من نوعين: المسمار والملل. يمكن تثبيت الأول أسفل المنازل المبنية في موقع غير مستوٍ ، وأيضًا إذا غمرت التربة تحتها في أماكن أو تجمدت في أعماق الشتاء ، في التربة الرملية أو المستنقعات.
تتمثل مزايا الأكوام اللولبية في أنها يتم تثبيتها بسرعة وهي غير مكلفة نسبيًا. أكوام من النوع الثاني عبارة عن آبار يتم فيها تثبيت إطار معدني وملء بالأسمنت ، ثم يتم توصيل هذه الأكوام بإطار خرساني (شواية).
استبدال الاساسات ببيت خشبي قديم يتكون من 3 مراحل: رفع المبنى وتفكيك القاعدة المدمرة وتركيب قاعدة جديدة.
يعد رفع منزل لإصلاح الأساس خيارًا شائعًا يستخدم في إصلاح المبنى ، ويتم تنفيذه بغض النظر عن نوع الأساس الجديد.
ليس من الضروري استخدام معدات خاصة لرفع المبنى بنفسك. يكفي استخدام روافع بقدرة رفع 10 أطنان ويجب ألا تقل هذه القيمة عن من كتلة المنزل. كم تحتاجه يعتمد على حجم المنزل. يمكنك حساب عدد الرافعات بناءً على وزنها ، والذي يمكن تحديده تقريبًا. قبل البدء في العمل ، يجب إخراج جميع الأشياء والأثاث من المنزل حتى يصبح خفيفًا قدر الإمكان. قبل رفع المنزل ، من الضروري إيقاف تشغيل جميع الاتصالات: الغاز والصرف الصحي والكهرباء وإمدادات المياه والتدفئة. افصل الأنابيب التي تدخل المنزل عن الخط حتى لا تتداخل مع الارتفاع. إذا كان المبنى يحتوي على موقد مع مدخنة ، فمن الضروري ضمان حركتهم بحرية عبر السقف. لا يمكن تفكيك الدرج.
جاك رفع المنزل
بالإضافة إلى الرافعات ، ستحتاج إلى أعمدة دعم مصنوعة من الخشب أو الخرسانة. يجب أن يكونوا مستعدين مسبقًا. يجب أن يكون ارتفاع الدعامات مساوياً لارتفاع الأساس الجاري بناؤه ، وسيعتمد عددها على طول الجدران. ستحتاج أيضًا إلى دبابيس معدنية ، والتي ستحتاج إلى ربط أدنى جذوع من المنزل القديم ، وحمايتها من التشقق ، وكذلك جذوع الأشجار في أماكن غير موثوقة: في الزوايا وبالقرب من النوافذ والأبواب.
المرحلة الأولى لرفع مبنى خشبي هي تركيب الرافعات تحت جذوع الأشجار. هيريس كيفية القيام بذلك:
ليس من الضروري القيام بالعمل على ترميم الأساس وحده ، فستكون هناك حاجة إلى عدة أشخاص ، والعمل معًا بشكل أسرع.
تسلسل الإجراءات لرفع المنزل:
قبل استبدال القاعدة أسفل منزل خشبي ، تحتاج إلى إزالة القديم. يتم ذلك بعد رفع المبنى. الأساس مكسور بمطرقة ثقيلة ، وإدخال أسافين في الشقوق. يتم تدمير العناصر الهيكلية القوية باستخدام المخل أو المثقاب. في المساحة الخالية حول المحيط ، يتم تثبيت دعامات خرسانية أو خشبية على مسافة من بعضها البعض. بعد الانتهاء من العمل ، يتم إزالة مخلفات البناء.
تفكيك الأساس
كيفية تغيير الأساس إلى خرسانة مسلحة متجانسة:
يمكنك القيام بذلك بشكل مختلف: أولاً وقبل كل شيء ، اسكب زوايا المنزل ، وعندما تتصلب ، ضع المبنى عليها ، ثم املأ المساحات الموجودة أسفل الجدران.
الخيار الثاني لبناء أساس الشريط بيديك هو من الكتل. ترتبط مع التعزيز والاسمنت ، وتجميع هيكل مركب. بعد الانتهاء من جميع الأعمال ، يتم إنزال المنزل إلى القاعدة ببطء وتدريجيا كما تم رفعه.
كيفية استبدال الأساس القديم بأكوام لولبية:
تحت منزل خشبي ثقيل مكون من طابقين ، من الأفضل استخدام أكوام مملة بدلاً من أكوام لولبية.
وأخيرًا ، الأساس العمودي. كيف أصلح القاعدة القديمة في هذه الحالة؟ في المكان الذي ستكون فيه الأعمدة ، يسحبون فترات الاستراحة ، ويملأونها بمزيج من الحصى والرمل ويصب الخرسانة. تم وضع الأعمدة نفسها من الطوب أو الحجر أو مصنوعة من الخرسانة المتجانسة.
يمكنك إعادة الأساس باستخدام أعمدة خشبية. يتم غمرهم أيضًا في فترات استراحة يتم فيها صب الملاط الأسمنتي ، وبينما لا يزال سائلاً ، يتم إنزال الأعمدة فيه. للحماية من التسوس ، يتم تغليفها مسبقًا بمادة مانعة لتسرب المياه. يتم وضع طبقة من مواد التسقيف فوق الدعامات الجديدة ، ثم يتم إعادة تثبيت المنزل.
أساس جديد لمنزل خشبي
إن إصلاح أساس منزل خشبي ليس بالمهمة السهلة ، ولكن يمكنك التعامل معه بنفسك إذا تعاملت مع العمل بمسؤولية وعلمًا بالأمر. إذا فعلت كل شيء بشكل صحيح ، فمن المؤكد أن المؤسسة الجديدة ستستمر لسنوات عديدة.
كما تعلم ، فإن أحد العناصر الرئيسية في بناء أي منزل هو الأساس. تعتمد موثوقية ومتانة أي تصميم على جودته. بمرور الوقت ، قد تنهار الأساس. يحدث هذا غالبًا أثناء هبوط التربة. يمكن أن تقلل التربة من قدرة تحمل أساس منزل خشبي ، ونتيجة لذلك يجب استبدالها في النهاية. يمكن أيضًا إجراء استبدال الأساس إذا تم تشييده بشكل غير صحيح ، أو عند استخدام خرسانة منخفضة الجودة أو لم يتم أخذ السمات الهيدروجيولوجية للمنطقة في الاعتبار.
يؤدي هبوط الأساس تحت منزل خشبي تدريجياً إلى تدميره بالكامل ، ومن ثم فإن استبدال الأساس القديم ضروري ببساطة.
من بينها ، المستوى الثابت للمياه الجوفية وعمق تجميد التربة لهما أهمية خاصة. إذا لم يتم وضع الأساس لمنزل خشبي في البداية على العمق المناسب ، فإن المياه الجوفية يمكن أن تدمر أساس المنزل. يمكن استبدال الأساس تحت منزل خشبي بمفرده أو بمساعدة فريق من المتخصصين. في كلتا الحالتين ، سيستغرق الأمر وقتًا طويلاً. تحتاج إلى تخزين القوة والصبر. يمكن أن يكون استبدال أساس منزل خشبي جزئيًا أو كاملًا. في الحالة الأولى ، تتم إزالة العناصر الهيكلية المدمرة فقط ، بينما يمكن استخدام الجزء الباقي لبناء أساس جديد. دعونا نفكر بمزيد من التفصيل في كيفية استبدال الأساس تحت منزل خشبي بأيدينا ، المراحل الرئيسية للعمل.
إن استخدام الخشب في بناء المنازل يسهل بشكل كبير أعمال الإصلاح. هذا ينطبق أيضًا على تفكيك الأساس المستقر. يمكن استبدال الأساس تحت منزل خشبي بعدة طرق.
من أشهرها وبساطة طريقة استخدام الرافعات.
تسمح لك هذه الوحدات برفع المنزل بالتساوي ، وبعد ذلك يتم تفكيكه. تتضمن التقنية الثانية إصلاحات تجميلية. إنها ذات صلة فقط عندما يكون الأساس الموجود أسفل المنزل به عيوب طفيفة. يجب إزالة المنطقة التي تعرضت للتعفن وتركيب هيكل خشبي جديد في مكانها.
عند تغيير الأساس تحت منزل خشبي ، يتم انتهاك سلامة الهيكل بأكمله إلى حد كبير. البعض يفضل تفكيك الجدران. إنها الأكثر كثافة في العمل. في هذه الحالة ، سيتعين عليك تفكيك جميع الجدران الحاملة تمامًا واستبدال التاج السفلي للإطار الخشبي. هذه الطريقة فعالة للغاية. في كثير من الأحيان ، يتم أيضًا استخدام التفكيك المعتاد للمؤسسة ، حيث تتم إزالة الجزء العلوي فقط من قاعدة المنزل بسمك 20 سم واستبدال التيجان الخشبية.
رجوع إلى الفهرس
استخدام الرافعات
من الأسهل تغيير أساس المنزل بيديك باستخدام أجهزة الرفع. بالنسبة للمنزل الخشبي ، يلزم وجود 4 مقابس على الأقل ، والتي يتم تثبيتها في كل ركن من أركان الهيكل. يوصى بوضع الرافعات على مسافة نصف متر من الزاوية في عمق المنزل. من الأهمية بمكان حقيقة أنه بالنسبة للمنزل الخشبي ، يجب وضع الرافعات فقط في المناطق الأكثر ديمومة حيث لا يوجد تعفن. إذا كان ارتفاع المنزل غير متساوٍ ، فقد تنحني أو تنكسر السجلات السفلية ، مما يعقد العمل بشكل كبير. الجانب الثاني المهم هو أن الحشية المعدنية مطلوبة بين الرافعات والسجلات.
لرفع منزل خشبي ، يتم تثبيت الرافعات في أقوى الأماكن لمنع المزيد من الضرر.
سمكها 5 مم. هم مطلوبون لنقل الحمل المنطقي. يجب تثبيت الرافعات على منصة خاصة. من الأفضل غمرها قليلاً في التربة لإضفاء الاستقرار. قبل تفكيك الأساس تحت منزل خشبي ، من الضروري إعداد الدعامات. يمكن أن تكون قضبان أو قنب. تقنية رفع الجدران الحاملة بسيطة. الحد الأدنى للارتفاع الذي يجب رفعه إليه هو 6 سم ، وبعد ذلك ، تحتاج إلى إزالة العناصر الهيكلية المدمرة.
من المهم أن يتم رفع الجدران بمساعدة الرافعات بالتساوي ، من جميع الجوانب دفعة واحدة. في الوقت نفسه ، من المستحيل رفع المنزل من جانب واحد بأكثر من 2 سم في نهج واحد. وبعد الرفع ، يتم وضع دعامة على الفور ، وهكذا في كل ركن من أركان المنزل. في الوقت نفسه ، تحتاج إلى مراقبة حالة السجلات السفلية. إذا بدأوا في الترهل ، فأنت بحاجة إلى زيادة عدد الرافعات. بين الأخشاب وسجلات المنزل تحتاج إلى سحب. لتجنب تطور العفن والتعفن ، يجب معالجته بمحلول مطهر. عندما يتم رفع قاعدة المنزل الخشبي إلى الارتفاع المطلوب ، يتم تفكيك الأساس القديم. تتم إزالة الطوب المكسور. إذا كانت القاعدة خرسانية ، يتم استبدالها بأخرى جديدة. يمكن أن تساعد هنا مطرقة ثقيلة ، وعتلة ، وإزميل وأدوات أخرى. عندما يتم مسح القاعدة ، انتقل إلى المرحلة التالية من العمل.
رجوع إلى الفهرس
بناء مؤسسة جديدة
يتم استبدال الرافعات بدعامات فولاذية ، ثم يتم ربط تقوية الإطار وتركيب القوالب.
تحتاج إلى البدء في بناء أساس جديد لمنزل خشبي مع أرض. سوف تحتاج إلى حفر خندق. يجب أن تكون أعمق من سابقتها. يبلغ عرض الخندق في المتوسط 40 سم ، وفي الجزء السفلي منه ، من الضروري وضع طبقة من الرمل بسمك 15-20 سم وحجر مكسر. سمك الحصى مشابه. ثم مرة أخرى يمكنك صب طبقة من الرمل ، وهكذا إلى العمق الكامل. يتم صدم كل طبقة بعناية. علاوة على ذلك ، يمكن صب الملاط الأسمنتي أو الخرسانة بسمك 5-10 سم ، وهذه هي التقنية الأكثر موثوقية.
لبناء أساس جديد ، سوف تحتاج إلى صنع القوالب. إنه شكل يُسكب فيه الخليط. بالنسبة للقوالب ، يمكنك استخدام الخشب الرقائقي السميك ، أو الألواح بسمك 2-2.5 سم ، أو أي مواد أخرى ، مثل الإردواز. ارتفاع القوالب أعلى قليلاً من مستوى الأساس الشريطي. يتم تثبيت الألواح معًا. لكي يكون الأساس مستويًا بالكامل ، يجب رسم خط أفقي من داخل الألواح ، والذي سيصبح خطًا توجيهيًا عند صب الخرسانة. المرحلة التالية هي التعزيز بالقضبان والأسلاك المعدنية. سمك القضبان 8-12 مم. اللحام غير مستحسن. لا تنسى العزل المائي.
الخطوة التالية هي خلط المحلول الملموس وصبه. لزيادة العمر التشغيلي لمؤسسة جديدة تحت منزل خشبي ، تحتاج إلى استخدام خرسانة بدرجة لا تقل عن 200. يُسكب خليط الخرسانة يدويًا أو من خلال نظام مزراب. من الضروري التحقق من تساوي الأساس الشريطي. بعد حوالي 2-3 ساعات من التحضير ، تبدأ الخرسانة في التماسك. سيتصلب أخيرًا في موعد لا يتجاوز أسبوعين. عند الانتهاء من رفع المنزل بيديك وتركيب أساس جديد تحت المنزل الخشبي ، يتم خفض الهيكل. عملية التخفيض بطيئة.
في بعض الأحيان يواجه أصحاب المنازل الريفية مشكلة هبوط الأساس. يحدث هذا نتيجة للتغيرات في التربة الأساسية أو أعمال البناء على الأرض أو في المنزل نفسه. على سبيل المثال ، تؤدي إضافة الطابق الثاني أو الطابق العلوي إلى زيادة الحمل على الأساس ، وإذا لم يتم تصميمه لمثل هذه الكتلة ، فسيبدأ في الاستقرار. بالإضافة إلى ذلك ، يؤدي التثبيت غير السليم للقاعدة ونقص العزل الحراري عالي الجودة والعزل المائي إلى حدوث مثل هذه المشكلات.
لتجنب المشاكل المذكورة أعلاه ، من المهم اختيار المواد المناسبة وتثبيت القاعدة وإنهائها. ما هو الأساس المناسب لمنزل خشبي ، اقرأ هنا. للأضرار الطفيفة ، يمكنك إجراء إصلاحات تجميلية أو تقوية القاعدة. ولكن إذا كان الهيكل قد بدأ بالفعل في الهدوء ، فقد ظهرت تشققات في القاعدة أو تشوهت الجدران ، يلزم استبدال الأساس بالكامل تحت المنزل. خلاف ذلك ، سينهار المبنى قريبًا.
في المقالة ، سنكتشف متى تحتاج حقًا إلى استبدال الأساس تحت منزل خشبي ، ومتى يمكنك الحصول على إصلاح خفيف. ضع في اعتبارك كيفية تغيير أساس المنزل بيديك ، إذا لزم الأمر.
يمكن إصلاح التشققات في بداية التكوين بسهولة. لا تفوت اللحظة ولا تتأخر في الإصلاح لأن الشقوق ستكبر وتزداد. ثم سيتطور الضرر من المعتدل إلى الشديد. لتحديد درجة خطر التشققات ومعدل الهبوط وطبيعة تدمير الأساس ، يتم عمل منارات.
يتم وضع معجون صغير على جدار أساس نظيف وجاف ، ويتم رسم خط مستقيم بملعقة وعلامة يصل سمكها إلى 5 مم. سوف تنكسر مثل هذه المنارة مع أي حركة على السطح. بدلاً من المعجون ، يتم أيضًا استخدام اللصقات الجبسية أو الورق العادي. ولكن إذا تعرض الورق للبلل ، فلن يوفر نتائج موثوقة بعد الآن.
إذا كان الهبوط مؤقتًا ولا يشكل تهديدًا ، تظل العلامة ثابتة. هذا يعني أن الأساس قد تحرك مع التربة وأخذ مكانها. في هذه الحالة ، يمكن إجراء إصلاحات تجميلية للشقوق. للقضاء على العيب ، يتم توسيع الكراك وتنظيفه وإغلاقه باستخدام مادة أولية. تم إصلاح التماس الناتج بالاسمنت.
يتم استخدام التعزيز الهيكلي في حالة وجود تشوه ، ولكن الأرض مستقرة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب تقوية الأساس إذا تم التخطيط لإضافة طابق آخر. سيساعد التعزيز القاعدة على التعامل مع الحمل الزائد وإعادة توزيعه. ثم لن ينهار الهيكل ويستقر. يشمل التعزيز الإجراءات التالية:
بعد التثبيت ، يتم عمل نظام العزل المائي والصرف. للقيام بذلك ، على طول محيط الأساس في فترة 70-100 سم ، تحتاج إلى حفر خندق بعرض 20-30 سم. لا ينبغي أن يكون عمق الخندق أقل من مستوى صب الخرسانة. يتم وضع التكسية الأرضية في الأسفل مع تداخل على الجدران. يسكب الحصى من الأعلى ويتم تركيب أنبوب تصريف. زاوية ميل الأنبوب 5 مم لكل 1 متر.
الأنبوب مغطى بالحصى من الأعلى ، الحواف البارزة من التكسية الأرضية ملفوفة وصدمها بالأرض. سيقوم أنبوب الصرف بتجميع المياه في المستقبل وتحويلها من المنزل إلى حفرة أو بئر خاص. لتعزيز العزل المائي ، يمكنك تغطية الجدران الخارجية للمؤسسة بمحلول وقائي أو جص أو ماستيك بيتوميني أو مادة أولية ومطاط سائل.
يمكن عمل العزل المائي قبل تركيب الأساس. للقيام بذلك ، يتم وضع مواد التسقيف في الجزء السفلي من الحفرة والقوالب ، والمفاصل بين المواد مغلفة بالمصطكي البيتوميني. سوف يمنع العزل المائي عالي الجودة ظهور التشققات وتشويه الجدران. بالإضافة إلى ذلك ، بدون حماية مناسبة ، سيكون الجو باردًا ورطبًا في الطابق السفلي والطابق الأول.
في نهاية العمل حول المنزل والمؤسسة ، يتم عمل مناطق عمياء لتحويل المياه من المبنى. لن يسمحوا بإغراق الطابق السفلي والمبنى. تمثل المناطق العمياء شريطًا أفقيًا بعرض 60-120 سم ، يمتد على طول محيط المنزل عند منحدر طفيف. المسار مصنوع من الخرسانة أو الحجر المكسر أو ألواح الرصف أو حجارة الرصف.
يتم اللجوء إلى استبدال الأساس في حالة وجود عيوب خطيرة وتدمير الهيكل. مع الاستبدال الجزئي والإصلاحات التجميلية ، يتم تفكيك جزء من الهيكل وإزالة العنصر المشوه وإدخال عنصر جديد. يمكن أن يتم هذا التفكيك بشكل مستقل ، لكنه غير مناسب لكل نوع من أنواع القواعد. لذلك ، على سبيل المثال ، لا يمكن تفكيك أساس شريط خرساني مقوى أو لوح متجانسة جزئيًا.
يتطلب التفكيك الجزئي أيضًا رفع المنزل واستخدام معدات خاصة. لذلك ، لن تنخفض تكلفة العمل بشكل كبير مقارنة بالفك الكامل للمؤسسة. في الوقت نفسه ، يقلل الاستبدال الجزئي من القوة ويقلل من العمر التشغيلي للقاعدة. بالإضافة إلى ذلك ، ينتهك سلامة الهيكل. لذلك ، يوصي الخبراء باللجوء إلى طريقة الاستبدال الكامل للمؤسسة.
الاستبدال الكامل للقاعدة مهمة معقدة يصعب القيام بها بمفردك. وتشمل رفع المنزل وخفضه وتفكيك القديم وتركيب أساس جديد. دعونا نلقي نظرة على كيفية رفع مبنى بشكل صحيح وكيفية استبدال مؤسستك تحت منزل خشبي.
لرفع منزل من قضيب أو جذع شجرة ، ستحتاج إلى أربعة رافعات على الأقل بقدرة رفع تصل إلى 10 أطنان لكل منها. قبل البدء في العمل ، تحقق من زوايا المبنى وتقييمها. من المهم ألا ينهار الإطار عند الحركة. تتم إزالة إطارات النوافذ والأبواب من المنزل ، ويتم سحب الأثاث والأشياء الأخرى. من المهم ترك الغرفة فارغة. لمنع تلف السقف ، يتم فصل المدخنة عن الأسقف.
يتم عمل خندق حول المنزل لتسهيل الوصول إلى الأساس. يتم تثبيت الرافعات على طول الجدران الطويلة للمنزل على مسافة 0.5 متر من زوايا المبنى. تحت كل رافعة يصنعون منصة صلبة بمعلمات 50 × 50 سم. يمكن تعميق القواعد حتى لا تنزلق المعدات.
في زوايا المنزل وعند تقاطعات الجدران ، تم تجهيز دعامات مؤقتة. المواد المستخدمة هي الأخشاب أو جذوع الأشجار أو الطوب. يتم رفع المنزل الخشبي في وقت واحد مع دعم على التاج السفلي من جذوع الأشجار. لمنع ثني التاج السفلي ، يتم سحبه مع طوق فولاذي. أو عند الرفع عند نقطة الانحناء ، استخدم رافعة أخرى.
يجب ألا يتجاوز الارتفاع الأول سنتيمترين. تم تثبيت الهيكل على دعامات مؤقتة ، ثم يتم رفع المنزل 1.5-2 سم أخرى. وبالتالي ، يتم رفع الإطار تدريجيًا حتى 10-15 سم ويتم تثبيته بإحكام على دعامات مؤقتة.
لتفكيك الأساس من ملاط الأسمنت أو مواد الأنقاض ، يتم دق أسافين خشبية في طبقات القاعدة. للعمل ، ستحتاج إلى مثقاب ومطرقة ثقيلة ومخل ومطارق وأدوات أخرى. من الضروري تفكيك الهيكل على الأرض.
بعد تفكيك الأساس القديم ، بدأوا في تثبيت واحدة جديدة. تم تنظيف المساحة ، وصنع وسادة من الحصى والرمل ، وتركيب صندقة وشبكة مقواة. يُسكب القوالب بالخرسانة وتوضع مادة عازلة للماء فوقها في عدة طبقات. Ruberoid مناسب تمامًا لهذا الغرض. أثناء العمل ، اعتني بمنافذ للرافعات لخفض المنزل بأمان.
يتم خفض الإطار بسلاسة وبشكل تدريجي أيضًا بمقدار 1.5-2 سم. بعد ذلك ، يتم الانتهاء من الأساس ، والذي يتضمن ترتيب العزل المائي والعزل ، والكسوة ، والصرف الصحي ، والمناطق العمياء. محاريب للرافعات قريبة من الطوب.
إن استبدال الأساس القديم ورفع المنزل وخفضه وتركيب أساس جديد عملية شاقة وخطيرة. من المهم القيام بعمل جيد ومراعاة احتياطات السلامة. للحصول على أساس متين وموثوق ، لتجنب المشاكل أثناء أعمال البناء ، اتصل بالمحترفين!
استبدال الأساس تحت منزل خشبي
الأساس ، مثل أي هيكل هندسي آخر ، يفقد خصائصه بمرور الوقت وينهار تدريجيًا.
خاصة في الحالات التي حدثت فيها أخطاء تقنية خطيرة أثناء بنائه ، مثل استخدام الأسمنت منخفض الجودة ، وحزام تقوية ضعيف ، وحسابات الحمل غير الصحيحة وانتهاكات تقنية أخرى مماثلة.
إذا تم تدمير الأساس فقط ، وبقي المنزل نفسه على ما يرام ، يمكن استبدال الأساس بآخر جديد ، إما جزئيًا أو كليًا.
على الرغم من أنه يبدو أنه من غير الواقعي بناء منزل دون إتلافه ، وحتى استبدال الأساس تحته ، إلا أنه في الواقع ليس بهذه الصعوبة. يتم رفع المنازل وخفضها دون التسبب في ضرر ، ويتم ترميم الأساسات الموجودة تحتها أو إقامة مساكن جديدة.
هذه العملية شاقة للغاية وغالبًا ما تتطلب استخدام معدات خاصة ، خاصة في حالة الاستبدال الكامل للقاعدة ، ولكنها على أي حال أرخص وأسهل من بناء منزل من الصفر.
لن تكون هناك حاجة للمعدات الثقيلة مثل الرافعات ، حيث يمكن الاستغناء عن الرافعات. من الأفضل أن تأخذ الطاقة الهيدروليكية ، التي تتجاوز قوتها 10 أطنان ، وستحتاج في المجموع إلى اثنين على الأقل ، وعشرة أو أكثر كحد أقصى ، حسب حجم المنزل وحالة التيجان السفلية.
إذا بدأت التيجان في التعفن ، فعندئذٍ حتى لا تنكسر وتسقط أثناء الرفع ، ستكون هناك حاجة إلى المزيد من الرافعات لدعم التاج في كثير من الأحيان ومنع الترهل.
ستحتاج أيضًا إلى دعم يدعم المنزل في حالة مرتفعة.
للقيام بذلك ، يمكنك استخدام أي ألواح سميكة وعوارض وسجلات وحتى الطوب. يجب وضع جميع الرافعات على نوع من القاعدة ، مثل لوح عريض وقوي ، حيث يمكنها ببساطة التحرك جانبياً على الأرض بدلاً من رفع المنزل.
لحماية التاج السفلي من الحركة الحادة للقضيب ، يجب وضع صفيحة معدنية بسمك لا يقل عن 0.5 سم في المكان الذي يستقر فيه الرافعة.
من المهم ألا تنسى إزالة جميع الأثاث والأشياء السائبة الأخرى من المنزل قبل البدء في الصعود ، وكذلك تفكيك وإزالة الأرضيات.
يجب تثبيت كل رافعة على بعد نصف متر من حافة المنزل وتثبيتها بإحكام في موقع مُجهز مسبقًا ، وهو أمر مرغوب فيه للتعمق في التربة بضعة سنتيمترات لتحقيق مزيد من الاستقرار.
عندما يرتفع المنزل إلى الارتفاع المطلوب ويتم تثبيته بالدعائم ، يمكنك تفكيك الأساس القديم.
بشكل عام ، لا تختلف تقنية بناء أساس جديد عند بناء منزل عمليًا عن العمل عند بناء مبنى من الصفر.
الخطوة الأولى هي حفر خندق لأساس جديد ، والذي يجب أن يكون أعمق من الأساس الحالي. في الجزء السفلي من الخندق ، يتم إنشاء وسادة ونعل تحت شريط الأساس ، وبعد ذلك يتم حياكة حزام تقوية. من المهم هنا دراسة الأساس القديم من أجل معرفة سبب تدميره وأخذ هذه اللحظة في الاعتبار عند بناء قاعدة جديدة ، حتى لا تضطر إلى تكرار الإجراء بأكمله في غضون سنوات قليلة.
من الأفضل عمل أساس أقوى وأعمق مما كان عليه من قبل ، ويمكن إعادة التأمين في حالة تبين أن إحدى المواد ذات جودة غير كافية.
بما أننا نتحدث عن منزل خشبي ، فإن أفضل حل هو جعل الأساس الجديد مرتفعًا ، على بعد حوالي نصف متر من الأرض ، من أجل حماية التيجان السفلية من الرطوبة ، والتي سوف تتراكم في أي حال مع أساس منخفض ، بغض النظر عن جودة العزل المائي للشريط.
بالإضافة إلى بناء الأساس ، يجب استخدام رفع المنزل لاستبدال الحواف السفلية إذا كان المنزل قديمًا.
حتى لو بدت متينة من الخارج ، فإن استبدال 2-4 صفوف من جذوع الأشجار أو الأخشاب سيطيل عمر المنزل لفترة طويلة ويؤخر الحاجة إلى إصلاحات كبيرة.
تحتاج التيجان الجديدة إلى المعالجة بمطهر ومركبات واقية حديثة أخرى من أجل إطالة "حياتها" ، جنبًا إلى جنب مع الأساس العالي ، يمكنها الصمود لعقود دون أي علامات للتعفن.
إذا لم يكن من الممكن لسبب ما رفع المنزل إلى الارتفاع المطلوب لاستبدال الأساس ، فيجب أن يتم بناؤه في أجزاء. يتم التفكيك في هذه الحالة أيضًا في أجزاء يتم استبدالها على الفور بأخرى جديدة.
لن تعطي هذه الطريقة نفس الموثوقية التي تتمتع بها مجموعة من الشريط الخرساني المصبوب لمرة واحدة ، ولكنها أفضل من الإصلاح الجزئي للأساس القديم. بعد اكتمال الأساس ، يجب إيلاء اهتمام خاص بالعزل المائي ، لأن الرطوبة هي أحد الأسباب الرئيسية لتدمير الأساس والسجلات الخشبية.
يجب خفض المنزل فقط بعد أن يتم تثبيت الأساس الجديد تمامًا ، والذي يستغرق أسبوعين على الأقل ، وفي الطقس الرطب يمكن أن يستغرق ما يصل إلى شهر. طوال هذا الوقت ، يجب أن يقف المنزل على الدعائم ، لذلك يجب أن تكون موثوقة ومتينة.
عندما تصلب الأساس ، يتم خفض المنزل بعناية ، بحركات صغيرة ، كما تم رفعه ، بحيث لا ينكسر أي شيء عندما يكون هناك حمل حاد على التيجان. في النهاية ، تحتاج إلى تجميع الأرضية الداخلية (أو الأفضل إنشاء أرضية جديدة) ، وتوصيل جميع الاتصالات مرة أخرى.
