تخضع جميع الكائنات العقارية ، بما في ذلك قطع الأراضي ، للإدخال الإلزامي في سجل الدولة. للتحقق مما إذا كان الموقع مسجلاً ومن ينتمي إليه ومعرفة معلومات أخرى عنه ، كان ذلك ممكنًا في السابق فقط شخصيًا في المكاتب الإقليمية لخدمة رسم الخرائط الفيدرالية. منذ عام 2010 ، ظهرت خدمة عبر الإنترنت على الويب - الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr. في البداية ، لم يكن المورد مفيدًا بشكل خاص ، حيث لم يتم تحديث قاعدة البيانات بانتظام ، ولم تعمل البوابة دائمًا بشكل كافٍ.
بعد تنفيذ العمل المقابل ، تم تحسين أداء الخدمة بشكل كبير ، وبالتالي أصبح استخدام البطاقة عبر الإنترنت أكثر ملاءمة ، بدلاً من الاتصال بأخصائيي الخدمة التنفيذية مباشرة.
هذه الخدمة مفتوحة تمامًا لكل مستخدم. لا يخزن فقط مخططًا بيانيًا لموقع كائنات العقارات في الاتحاد الروسي ، ولكن أيضًا المعلومات المساحية. بعد تحسين البوابة وتحديث الخدمة بانتظام ، أصبح من الممكن معرفة المعلومات التالية حول الكائنات:
على غرار خرائط Google خارجيًا ، لا تزال الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr لها وظائف خاصة ولا ترسم مسارًا. يتم تكليفها بالبحث عن كائنات محددة وفقًا للبيانات المتاحة للمواطن.
تتمثل المهمة الرئيسية للخريطة عبر الإنترنت في توفير معلومات حول العقارات وقطع الأراضي لجميع فئات السكان. لم يعد الشراء والبيع والتبادل والمسح مكتملًا بدون هذه العملية المهمة مثل التحقق الأولي من التوثيق مع البيانات الرسمية للخدمة. بالطبع ، لن تحل المعلومات الإلكترونية محل المستندات الورقية ، ولكنها تتيح لك التحقق من دقة المعلومات المقدمة وعدم الوقوع في فخ المحتالين. من المهم جدًا أن تسمح لك البوابة الإلكترونية أيضًا بالتحقق من المعلومات حول قطع الأراضي المجاورة. عند شراء منزل أو أرض ، تكون هذه اللحظة مهمة بشكل خاص ، لأنه إذا كان هناك كائن محمي قريب ، فسيتم على الأرجح حظر البناء أو أي نوع آخر من النشاط في المنطقة المشتراة.
جعل وضع الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr في مورد إلكتروني منفصل من الممكن تخفيف العبء عن موظفي الهيئة التنفيذية. كما تم تبسيط نشاط الوكالات العقارية مع عملائها بشكل كبير. للتحقق من المعلومات ، لا تحتاج إلى التسجيل ، ليست هناك حاجة حتى لمعرفة العنوان الدقيق ، لأنك ، لتتمكن من قراءة الخريطة ، يمكنك بسهولة تحديد الموقع من خلال أقرب الكائنات. ستسمح لك نقرات قليلة فقط بالحصول على المعلومات التي تحتاجها ، ولكن فقط على المعلومات المسجلة ، أي دخلت في السجل ، والأشياء العقارية في الاتحاد الروسي.
هؤلاء المواطنون الذين ليسوا على دراية بمبدأ العمل بالخرائط الإلكترونية للمنطقة سيتمكنون أيضًا من معرفة ذلك بسرعة كبيرة. الخريطة المساحية هي بالضبط نفس نسخة أطلس الكتاب. يصور روسيا بتقسيماتها الإقليمية والإدارية الحالية.
الاختلاف الوحيد هو أنه يمكنك اختيار ركيزة ، وكذلك تقريب الأشياء ، وهو ما لا يمكنك القيام به باستخدام نسخة ورقية. بالإضافة إلى منطقة معينة ، يمكن للمستخدمين أيضًا التعرف على المناطق المجاورة.
لأكثر من خمس سنوات ، كانت الخدمة الوظيفية تساعد المواطنين والمهنيين على تعلم المعلومات المتعلقة بالعقارات على مدار الساعة. في الوقت نفسه ، لا يحتاج المستخدم إلى تحديد موعد مسبقًا وإرسال الطلبات الرسمية وإجراء عمليات التلاعب الأخرى. لكي تصبح الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr مساعدًا حقيقيًا ، يكفي أن يكون لديك جهاز كمبيوتر متصل بالإنترنت. لا يحتاج العميل إلى معرفة خاصة ، لأن الخدمة في متناول كل من يعرف كيفية استخدام البطاقة العادية.
يتم تقديم المساعدة الأكثر قيمة من خلال البطاقة عبر الإنترنت إلى هؤلاء المتخصصين:
يرتبط عمل الأشخاص في هذه المهن ارتباطًا مباشرًا بالعقارات وقطع الأراضي. لذلك ، فإن مثل هذه الطريقة السريعة والمبسطة للحصول على المعلومات تقلل بشكل كبير من إعداد الإجراءات اللازمة والتحقق من المنشأة والمالك. على الرغم من أن المعلومات في المجال العام ، إلا أنها لا تنتهك حقوق أصحاب المنازل ، لأن البيانات ليست سرًا عامًا أو خاصًا. من المستحيل أيضًا ارتكاب عمليات احتيال جنائية مع الممتلكات ، باستخدام المعلومات الموضحة على الخريطة عبر الإنترنت فقط.
وبالتالي ، فإن القدرة على استخدام البطاقة عبر الإنترنت توفر الوقت ليس فقط للمتخصصين ، ولكن أيضًا للمواطنين العاديين ، وكذلك بشكل مباشر لموظفي الخدمة التنفيذية.
يمكنك الوصول إلى الصفحة التي تحتوي على الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr إما على pkk5.rosreest.ru ، أو من البوابة الرسمية من خلال النقر على الرابط المقابل. كل المعلومات ذات صلة ، والآن يتم تحديثها كل يومين ، مما يجعل من الممكن لأي مواطن الحصول بسرعة وفي الوقت المناسب على المعلومات اللازمة عبر الإنترنت ، دون خوف من الخطأ. ظاهريًا ، الخدمة مشابهة جدًا لخرائط Google المعروفة ، لأنه يتم استخدام نفس الركائز. تتيح لك الخريطة العادية رؤية أسماء المدن والشوارع وأرقام المنازل وقطع الأراضي. هنا ، يتم تزويد المستخدم أيضًا بالرقم المساحي للموقع والخصائص المذكورة أعلاه.
عند النقر فوق منطقة معينة من الجزء العلوي في شريط البحث ، سيتم تحميل الخلفية
ثم يمكنك مشاهدة قائمة الكائنات المسجلة في المنطقة التي تم النقر بالماوس عليها على الخريطة.
بعد النقر فوق الزر "تحديد" ، ستظهر نافذة معلومات تحتوي على معلومات إضافية ، بما في ذلك:
يمكنك العثور على أي كائن عقاري يحتاجه المستخدم على الخريطة. الشيء الرئيسي هو أنه تم تسجيله وإدراجه في الخدمة. عند العمل مع مورد ، سيرى المواطن حقلاً خاصًا يجب إدخال أحد العناصر فيه للبحث:
إذا كان المواطن لا يحب المظهر القياسي المجهول الهوية لخريطة المساحة العامة لروزريستر ، فيمكنه بسهولة تغيير خلفية الخدمة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الانتقال إلى الإعدادات في القائمة المعينة باسم "إدارة البطاقة". يوفر للمستخدم الخيارات التالية:
يفضل استخدام الركائزتين الأخيرتين ، حيث لا يُعرف سوى الموقع التقريبي للممتلكات. ثم ستصبح الصور الحقيقية مع صور الشوارع في متناول اليد حقًا. ستساعد الصور عالية الجودة والحديثة من الفضاء من شركتين رائدتين في فهم موقع الهدف الذي يثير اهتمام العميل.
بالنسبة لخريطة الترددات اللاسلكية والتصوير العمودي ، فإن بيانات الركيزة لها أيضًا تقسيم مساحي إلى جانب القسم الإداري. تتم الإشارة إلى هذه المعلومات في مجموعة المعلومات حول كائن عقاري معين أو قطعة أرض ، مما يسهل تحديد المنطقة الإقليمية المسؤولة والهيئة التنفيذية الإقليمية.
في الوقت نفسه ، تحتوي الكتلة أيضًا على معلومات حول وقت إجراء التغييرات الأخيرة على الخريطة نفسها أو المستندات. تتم الإشارة إلى هذه البيانات على وجه التحديد حتى يفهم المواطن مدى صلة المعلومات ، وما إذا كانت هناك أي تغييرات مؤخرًا كان من الممكن أن يظل المالك صامتًا بشأنها.
قد لا تتطابق المعلومات الواردة في الأوراق العقارية الرسمية وفي الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr ، لكن هذا نادر جدًا. قد تكون الأسباب الرئيسية لعدم تناسق البيانات كما يلي:
كانت أي من هذه النقاط "ضيفًا" متكررًا إلى حد ما عندما كانت البوابة لا تزال قيد التطوير. الآن تم تحديث المورد وتم القضاء على أخطاء مماثلة. إذا تم العثور على تناقض في المعلومات ، فإن الأمر يستحق إما الانتظار لمدة 24 ساعة حتى يتم تحديث قاعدة البيانات ، أو إرسال طلب رسمي إلى السلطات الإقليمية ، لأنه ، ربما ، تعرض المواطن للاحتيال.
إذا كان الكائن غائبًا في الخدمة ، فيجب على العميل أن يسأل سؤالًا معقولًا عما إذا كان العقار موجودًا على الإطلاق وما إذا كان مسجلاً بشكل صحيح. أي احتيال ، بسبب حقيقة أن الخريطة أصبحت علنية ، أصبح شبه مستحيل.
تكون الخريطة المساحية قابلة للتطبيق إذا كنت بحاجة ماسة إلى معرفة معلومات قطعة أرض أو عقارات أخرى. يتيح لك الوصول على مدار الساعة إلى الخدمة استخدامها في أي وقت مناسب ، دون مغادرة مكان عملك أو منزلك المريح. للحصول على معلومات عامة ، لم تعد بحاجة إلى إرسال استفسارات رسمية. كما تساعد الخريطة في تحديد الانتماء الإداري بدقة ، إذا ظهرت شكوك في هذا الشأن. هذه المسألة مهمة للمبيعات والمشتريات والمعاملات التجارية والقانونية الأخرى.
تتمتع الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr بالعديد من المزايا الأخرى:
وبالتالي ، يمكن للمستخدم "السفر" عبر الأشياء التي تم بحثها سابقًا ، وكذلك طباعة بيانات محددة حول واحد أو أكثر من الأشياء العقارية أو قطع الأراضي التي تهمه. هذا يلغي الحاجة إلى إعادة إدخال البيانات أو إعادة كتابة المعلومات ، ويسمح لك بإرسال فاكس أو نسخة إلكترونية إلى البريد.
11 نوفمبر 2015 13:06
grudeves_vf97s8ycالخريطة المساحية العامة ، المعروضة مع صور الأقمار الصناعية المتداخلة (اعتبارًا من 2015) ، هي مورد روسي بالكامل يحتوي على معلومات حول كائنات عقارية. بشكل عام ، هذه صورة ضخمة للبلد ، تم تجميعها من العديد من الصور الصغيرة المأخوذة من الفضاء كجزء من مشاريع Esri أو Scanax. تم تجميع الصورة باستخدام نظام إحداثيات عالمي. الغرض الرئيسي من الخدمة هو توفير وصول مفتوح (مجاني) إلى المعلومات المساحية لعدد غير محدود من المستخدمين - المواطنون العاديون ، وأصحاب العقارات ، والمحامون ، وموظفو شركات مسح الأراضي وغيرهم. منذ تنفيذ المشروع في عام 2010 ، تم تبسيط إجراءات الحصول على المعلومات المساحية بشكل كبير.
الخريطة المساحية العامة من القمر الصناعي هي نتيجة عمل العديد من المهندسين المساحيين الذين استخدمهم Rosreestr. بمساعدتها ، يمكنك العثور على كائن على الأرض والتعرف عليه:
إذا لزم الأمر ، يمكنك:
تعد الخريطة المساحية العامة من القمر الصناعي أداة فريدة تتيح لك الحصول على فكرة عن مكان وجود الممتلكات محل الاهتمام ، وما هي حدودها ، والأشياء المجاورة لها. المورد مطلوب لتحديد موقع وحالة قطع الأراضي. هذا مهم جدًا عند حل القضايا الخلافية: للورثة والموثقين والمواطنين الشرفاء الذين يدافعون عن حقوقهم.
تم فتح خدمة عبر الإنترنت توفر فرصًا كبيرة لمواطني الاتحاد الروسي في بيئة المعلومات الخاصة بالسجل العقاري للدولة لمدة 6 سنوات.
خلال هذا الوقت ، تم تحسينه وخضع لتغييرات ، لكنه لا يزال أداة مستخدم مريحة.
أولاً ، دعنا نتعرف على كيفية إدارة الخدمة.
من الممكن ليس فقط إدارة الخدمة ، ولكن أيضًا إدارة محتوى البطاقة نفسها.
1. الأساس الأساسي للخريطة
مع هذا الاختيار ، يمكنك:
2. الخريطة المواضيعية
هناك عدة أنواع من البطاقات. للتبديل من واحد إلى الآخر ، يجدر استخدام أداة تسمى Map Management.
يمكنك أيضًا العمل مع خريطة موضوعية مثل هذا:
3. معلومات إضافية على الخريطة
بفضل خدمة الإدارة ، يمكنك إضافة واختيار المعلومات الجديدة التي تحتاجها:
4. خريطة نظرة عامة
من الضروري استخدام الأدوات الجديدة ، ولكن في نفس الوقت لا تغطي صورة الخريطة الحالية.
بعد تحديد الوظائف ، يمكنك توسيع نافذة النظرة العامة ، وسترى خريطة موسعة إلى ملء الشاشة.
5. لوحة أسطورة أو تصميم
هناك أيضًا فرصة - لمشاهدة التصميم الأسلوبي لجميع الكائنات الموجودة على الخريطة. للقيام بذلك ، ضع علامة أمام أسطورة "Legend".
قد لا تكون بعض بيانات الكائن متاحة لأن الطبقات المعروضة لم يتم تحميلها بالكامل.
1. نسخة مطبوعة من جزء من الخريطة
من خلال النقر على أيقونة الطباعة ، سترى الخريطة التي تم فتحها في نافذة النظرة العامة في نافذة جديدة. نوصي بتحديد المكان والإقليم الذي تريد طباعته ثم النقر فوق الرمز.
نتيجة لذلك ، ستتلقى مستندًا نصيًا مع صورة ، يمكنك توقيعه بتعليق.
ملاحظة ، سيتم تعيين تاريخ النسخة المطبوعة تلقائيًا.
2. قياس المسافة
يوجد رمز خاص على شريط الأدوات.
من خلال النقر عليه ، يمكنك رسم خطوط على الخريطة وقياس المسافة على طولها. يمكن نقل الخطوط وإضافة.
سيظهر الطول تلقائيًا في نافذة جديدة.
3. قياس المنطقة
يمكنك أيضا قياسه. للقيام بذلك ، حدد الرمز بجوار قياس الطول واستخدم نفس مخطط القياس.
من خلال النقر على الرمز ، يمكنك الحصول دون صعوبة على رابط للخريطة المفتوحة في نافذتك.
5. إضافة كائنات
يمكنك إضافة أي كائنات إلى الخريطة بنفسك. الشيء الرئيسي هو مراعاة أن تنسيق الملف يجب أن يكون إما kml أو csv.
يمكنك التعرف على المتطلبات الأخرى على موقع الخدمة.
تدعو الخدمة المستخدمين للعثور على كائن وفقًا لمعايير معينة.
1. شريط البحث السريع
يوجد في الزاوية اليسرى العليا سطر يمكنك من خلاله إدخال بعض البيانات حول الكائن ، ثم يقوم النظام تلقائيًا بتحديد الكائنات وفقًا للمعلمات المحددة.
يمكن طي اللوحة وتوسيعها ، ويمكن تكوين عدد النتائج التي ستظهر على صفحة النافذة.
للعثور على شيء ما ، يجب عليك:
2. شريط البحث المتقدم
إنه موجود في نفس مكان شريط البحث السريع.
مرر مؤشر الماوس وحدد معلمات البحث المطلوبة.
على سبيل المثال ، يمكنك العثور على كائن من خلال:
1) الرقم المساحي
سيتعين عليك إدخال ليس فقط رقم قطعة الأرض أو الكائن ، ولكن أيضًا اسم القسم المساحي ، الحي ، الربع.
2) العنوان
هنا يجب أن تدخل منطقتك ، اسم المدينة ، مستوطنة.
بعد النقر فوق زر البحث، سينقلك النظام تلقائيًا إلى النقطة المحددة.
يمكن لكل روسي الحصول على بعض المعلومات من السجل العقاري الحكومي. هم في المجال العام ، يمكنك معرفة ذلك باستخدام بطاقة الخدمة.
1) حول تقسيمات السجل العقاري والعناوين وساعات الاستقبال
2) عن قطع الأرض
وتشمل هذه:
3. حول المباني والهياكل
يمكن أن تكون المعلومات المتعلقة بهم على النحو التالي:
4. حول حدود المناطق والوثائق التي تصفها
5. حول رعايا الاتحاد الروسي ، المستوطنات
هنا يمكنك العثور ليس فقط على الأسماء ، ولكن أيضًا على أكواد OKATO / OKTMO.
6. حول الخرائط
سيشمل هذا الأنواع والأسماء والمعلومات حول مكان ووقت أخذ البيانات والروابط.
سيتم توفير جميع المعلومات المذكورة أعلاه للرجوع اليها. في النوافذ المنبثقة الجديدة .
على سبيل المثال ، بعد أن دفعت البيانات الضرورية في البحث ، لديك كائن على الخريطة. تحوم فوقها ، ستظهر نافذة معلومات بجانبها ، سيتم فيها الإشارة إلى جميع المعلومات المتاحة في خدمة المخزون.
تذكر أن حجم الخريطة يجب أن يكون كبيرًا ، وإلا يمكنك فقط رؤية حدود المنطقة المشار إليها - ولا شيء غير ذلك.
يتم تزويد كل قطعة أرض تقع على أراضي الاتحاد الروسي ولها مالك بجواز سفر مساحي. هذه الوثيقة هي أساس التوحيد القانوني لحدود الموقع بين المحيطين به.
ولكن قبل إصدار جواز السفر المساحي ، من الضروري تحديد حدود قطعة الأرض بدقة. كقاعدة عامة ، تعتبر خطوط الاتصال للموقع المحدد وقطع الأراضي الأخرى بمثابة الحدود. تشير الوثيقة إلى شكل الحدود ومساحة قطعة الأرض بأكملها ، وتحتوي أيضًا على ملحق يتضمن قطعة الأرض بكل معالمها.
إذا كان لديك أي معاملات مع العقارات ، فقد نشأت حول حدود المنطقة ، أو كانت هناك ظروف أخرى تتطلب توضيحًا فوريًا لحدود الموقع ، يمكنك حل المشكلة باستخدام إحدى بطاقات الإنترنت.
أسهل طريقة لتحديد حدود الموقع المطلوب باستخدام خريطة مساحية عامة. تم إنشاؤه بواسطة متخصصي Rosreestr ويعرض أحدث البيانات عن المواقع وحدودها.
يتم منح المستخدمين الفرصة لمعرفة شكل منطقة معينة ، بينما يتيح الموقع الجديد إمكانية فرض مخطط مباشرة على الخريطة ، مما يجعل من الواضح جدًا رؤية التخصيص وحدوده. يتيح Rosreestr الآن استخدام الأنواع التالية من البطاقات:
الأهمية!جميع الخدمات الموصوفة لها وظيفة واحدة: تعريف المستخدمين بنوع وحدود المناطق. يكمن الاختلاف الوحيد في العرض المرئي للمعلومات ، بحيث يكون لكل شخص الحرية في اختيار البطاقة التي سيستخدمها بشكل مستقل.
لمعرفة حدود موقعك أو الموقع الذي تهتم به على الخريطة المساحية ، ستحتاج إلى اتباع الخطوات التالية:
جيد ان تعلم!يوفر مطورو الخريطة المساحية فرصة لمستخدمي الهواتف الذكية لتنزيل تطبيق لجهاز محمول أو جهاز لوحي. له نفس وظائف البرنامج "الكامل" ، لكن تم تكييفه للاستخدام في الهواتف الذكية.
تحتوي الخريطة المساحية العامة على أدوات ملائمة تجعل البحث المكاني عن قطعة أرض معينة أسهل بكثير. على سبيل المثال ، من الممكن حساب المنطقة وتحديد المسافة بين النقاط. لتسهيل العمل ، يمكنك حفظ المعلومات الموجودة بتنسيق Excel.
للحصول على وثيقة رسمية توضح حدود الموقع أو قيمته المساحية ، تحتاج إلى الاتصال بمهندسي المساحة. يمكن الاتصال بهؤلاء المتخصصين:
في الاستئناف ، تحتاج إلى الإشارة إلى بياناتك ، وتقديم مقتطف من كتاب المنزل أو مستند حول ملكية الموقع أو مستند آخر يمثل أساسًا لإصدار ورقة لك حول القيمة المساحية أو حدود الموقع.
لقد بذل المطورون من Rosreestr قصارى جهدهم حتى يتمكن المستخدمون من العثور بسهولة على المعلومات في كل موقع. ولكن إذا كنت بحاجة إلى مقتطف من Rosreestr بشأن حالة تخصيص الأرض ، أو خطة مساحية أو ورقة رسمية أخرى سيتم إرفاقها بحزمة المستندات المتعلقة بالمعاملات العقارية ، فسيتعين عليك الاتصال بأخصائي.
يمكنك استخدام الموقع الرسمي لـ Rosreestr لأغراض شخصية ، على سبيل المثال ، للتأكد من أن البيانات الموجودة على الخريطة لم تفقد أهميتها ، وكذلك لمعرفة تكلفة الموقع أو تحديد حدوده.
نصائح من المحامين حول تحديد حدود الذاكرة.
