بعد تسجيل وحدتهم في المجتمع ، يبدأ المتزوجون حديثًا في البحث عن إجابات للعديد من الأسئلة. كيفية الحصول على قرض عقاري لعائلة شابة هي واحدة من أكثر الأمور إلحاحًا. لكن الأمر صعب بعض الشيء إذا كنت تعرف كل تفاصيل العملية.
تم تكريس الدعم الاجتماعي للعروسين على المستوى التشريعي في عام 1998 في قانون قروض الرهن العقاري. إذا تحدثنا بإيجاز عن كيفية الحصول على قرض عقاري تفضيلي لعائلة شابة ، فإن العائلات التالية تخضع للبرنامج الفيدرالي لتوفير السكن بالرهن العقاري:
في حالة استيفاء الأسرة لجميع هذه المتطلبات ، تحصل على شهادة يتم بموجبها تقديم الدعم اللازم. بعد ذلك ، تبدأ عملية اختيار البنك الذي يتمتع بالشروط الأكثر ملاءمة.
يمكن للعائلات الوحيدة الوالد ، أي الأب أو الأم التي لديها طفل واحد أو أكثر ، الحصول أيضًا على دعم سكني ، وفقًا لجميع الشروط الأخرى.
على الرغم من حقيقة أن معدلات دفع الرهون العقارية للأسر الشابة تم حسابها بالفعل وفقًا للقيم الدنيا ، إلا أنها قد تتقلب في البنوك المختلفة. لذلك من المنطقي دراسة جميع المقترحات بعناية. وسعر الفائدة ليس الحجة الوحيدة لصالح اختيار بنك معين. مبلغ القرض ، المدة ، القسط الأول - بعد النظر بعناية في جميع التفاصيل مقدمًا ، يمكنك الفوز بشكل كبير بالمبلغ الذي سيتعين عليك دفعه في النتيجة النهائية.
والجدير بالملاحظة بشكل خاص هو تلقي "الوضع" الذي تحتاجه الأسرة الشابة حقًا إلى منزلها. هذا لا يعني بالضرورة الغياب التام لذلك في العروسين ، ولكن أيضًا الشروط التالية:
الدفعة الأولى هي مخرج لمن لا يتأهل للحصول على الدعم. يمكن أن تصل إلى 20 ٪ من إجمالي مبلغ الشراء ، لذلك إذا كان لدى الأسرة الشابة مدخراتها الخاصة أو عقارات يمكن استخدامها كضمان ، فإن الدعم ليس ضروريًا. يعد التاريخ الائتماني الجيد والدخل المرتفع والمستقر بالإضافة إلى وجود الأطفال في الأسرة من الحجج الإضافية لصالح المتزوجين حديثًا.
شراء منزل ، ويمكن أن يكون شقة ومنزل ، يتم بالضرورة بمشاركة أحد البنوك. يعد هذا ضروريًا لضمان ثقة البنك في أنه في حالة تقصير المقترضين في التزاماتهم ، سيتم تعويض الخسائر. تنطبق هذه القاعدة أيضًا على سداد الديون للمساكن المشتراة جزئيًا من خلال الإعانة.
تتضمن قائمة ما هو مطلوب للحصول على قرض عقاري لعائلة شابة لشقة مجموعة قياسية من المستندات:
هذه القائمة إلزامية ، ولكن قد يطلب البنك مستندات إضافية. أي منها يعتمد على اختيار البنك ، لذلك قبل البدء في جمع الأوراق ، من الأفضل التشاور مع مسؤولي القروض الذين سيخبروك بالتفصيل عن كيفية ترتيب قرض عقاري لعائلة شابة.
إن عملية الحصول على قرض عقاري لعائلة شابة بشروط مواتية هي إجراء متسرع نسبيًا. مدة صلاحية الشهادة التي تمنح الحق في الإعانة 7 أشهر.
تمنح ولادة الطفل مكافأة كبيرة لعائلة مقدم الطلب للحصول على قرض عقاري. إذا كان للأسرة التي ليس لديها أطفال الحق في الحصول على 30٪ من التكلفة التقديرية للسكن ، فإن الطفل يضيف 5٪ إلى هذا المبلغ. النسبة لا تعتمد على عدد الأطفال ودائما تكون خمسة. ولكن هذا ليس كل شيء.
إذا كانت المساحة الإجمالية للسكن ، المحسوبة وفقًا للقانون لعائلة مكونة من شخصين ، هي 42 مترًا مربعًا ، ففي حالة وجود عدد أكبر من أفراد الأسرة ، سيتم حسابها على أساس الرقم 18 مترًا مربعًا. .m. لكل شخص.
يتم إعطاء ميزة إضافية من خلال رأس مال الأمومة. للوالدين الحق في إنفاق الأموال المخصصة لولادة أطفالهم الثاني والأولاد اللاحقين لسداد قرض الرهن العقاري ، وكذلك على الدفعة المقدمة. في هذه الحالة ، يجب إضافة شهادة استلام رأس مال الأمومة وشهادة من صندوق التقاعد تثبت رصيد الأموال في حساب الأم إلى قائمة ما تحتاجه الأسرة الشابة التي لديها طفل للحصول على رهن عقاري. عند الاتصال بالبنك.
لا تنطبق ممارسة الخصم الضريبي على جزء تكلفة السكن الذي يدفعه رأس مال الأمومة.
تقدم البنوك المختلفة مزايا مختلفة للعائلات التي لديها أطفال ، والتي قد تشمل ما يلي:
من أجل عدم تلقي رفض للمشاركة في برنامج اتحادي أو أحد برامج الرهن العقاري المصرفية ، من الضروري تقديم بيانات موثوقة فقط. يتم فحص جميع المعلومات بعناية ، وسيؤدي عدم الامتثال للحقيقة إلى تأجيل شراء منزلك بشكل كبير.
عليك أيضًا أن تتذكر أنه على الرغم من أن المنزل مملوك من قبل المقترضين ، إلا أنه يتم التعهد للبنك طوال فترة سداد الديون بالكامل. هذا هو الضمان المناسب لاستبعاد الخسائر. لكن بالنسبة لعائلة شابة ، فهذا يعني بعض الإزعاج. لا يمكن بيع الشقة أو استبدالها أو تأجيرها دون علم البنك. لا يمكن القيام بذلك إلا عند استلام الإذن المناسب.
لا ينبغي أن تخيف حقيقة تسجيل الشقة كتعهد للبنك المقترضين المحتملين. يمكنهم تسجيل جميع أفراد الأسرة على مساحة المعيشة ، وبعد سداد القسط الأخير ، يتنازل البنك تمامًا عن جميع حقوق السكن.
يتم إضفاء الطابع الرسمي على العلاقة بين البنك ومقترض الرهن العقاري من خلال وثيقة مثل الرهن العقاري. يحتوي على جميع شروط منح القرض. بالإضافة إلى استحالة التخلص الكامل من المساكن المشتراة برهن عقاري ، يمكن أن يكون الإزعاج المحتمل للرهن العقاري هو تحويله إلى بنك آخر. يمكن أن يحدث هذا ، على سبيل المثال ، في حالة إفلاس البنك الذي تم أخذ القرض فيه. في هذه الحالة ، يجب دفع أقساط الرهن العقاري للبنك الذي حصل على الرهن العقاري. يتمتع المقترضون بالحماية بموجب قانون الرهن العقاري الفيدرالي ، لذلك ستبقى المدفوعات كما هي.
خط إضافي لتكاليف الرهن العقاري هو التأمين على الحياة والتأمين على الممتلكات. يجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار عند حساب التكاليف المستقبلية لشراء منزل مقدمًا. في بعض الحالات ، قد يطلب البنك ضمانًا لقرض الرهن العقاري.
لا تنسى الغرامات المفروضة في حالة التأخر في سداد الاشتراكات الشهرية. لا أحد محصن ضد المشاكل المالية ، وأكثرها شيوعًا هو فقدان الوظيفة ، لذلك حتى مثل هذه التوقعات المتشائمة يجب أن تؤخذ في الاعتبار حتى في مرحلة التحضير للرهن العقاري. والحقيقة هي أنه في البنوك المختلفة يتم فرض غرامات على المدفوعات المتأخرة بأسعار فائدة مختلفة. إذا كان القسط متأخرًا لمدة تقل عن 30 يومًا ، فإن مبلغ الغرامة يتراوح من 0.1 إلى 1٪ من مبلغ القسط. في حالة التأخير لفترة أطول ، يتم زيادة الغرامة.
يمكنك تجنب الإنفاق غير الضروري بسبب المشاكل المالية من خلال التقدم بطلب لإعادة هيكلة الديون أو التقدم بطلب للحصول على إجازة قرض.
معرفة مدى ربحية الحصول على قرض عقاري لعائلة شابة ، يمكن القيام بذلك دون ضغوط لا داعي لها وإضاعة الوقت. الشيء الرئيسي هو عدم التردد في التشاور مع المتخصصين. تتغير التشريعات في مجال قروض الرهن العقاري باستمرار لصالح المقترضين كل عام ، لذلك كل أسرة شابة لديها كل فرصة للحصول على رهن عقاري بشروط ميسرة.
في ظل الظروف السائدة في سوق العقارات الروسي الحديث ، فإن الرهون العقارية تكاد تكون الفرصة الحقيقية الوحيدة لشراء المساكن. حسنًا ، هذا بالطبع ، من الناحية النظرية ، يمكن شراء شقة على أقساط أو حتى أسهل ، نقدًا ، ولكن إذا كنت تتذكر متوسط الرواتب في البلد ، يصبح من الواضح أن هذا غير ممكن عمليًا. لذا فإن الرهن العقاري للروس ، وسكان موسكو ، بما في ذلك ، هو عمليا شريان حياة ترمي به البنوك للأشخاص الذين يغرقون في شقق آبائهم أو شققهم المستأجرة.
ولكن ، من الغريب ، أن الكثيرين ينجذبون بواسطة عوامة النجاة نفسها ، ليس لأعلى ، بل إلى القاع فقط. إن إيجاد شروط مناسبة للحصول على قرض عقاري وعدم دفع مبالغ زائدة لشقة بمبلغ يفوق تكلفتها بشكل كبير يعد نجاحًا كبيرًا. لكن في الحياة عليك أن تكون مستعدًا للفشل! ماذا يفعل المرتهن إذا طُرد فجأة من وظيفته وخسر دخلاً ثابتًا؟نعم ، لن تحسده - ليس فقط عوامة النجاة مصنوعة من الحديد الزهر ، ولكن أيضًا سمكة القرش التي أمسك بها الجانب. ربما كان من الأفضل الاستمرار في الاكتفاء بالسباحة المجانية؟
الوضع الذي لا يحب فيه الناس عوامة النجاة ، أي الرهن العقاري ، بل ويخافون ، لا يحب الدولة أو البنوك. يحتاج الأول إلى أن يعيش مواطنوه في مكان ما ، علاوة على ذلك ، ويفضل ألا يكون ذلك في أكواخ غابات مبنية بشكل مستقل. يحب الآخرون هذه الطريقة في كسب الكثير ، وهم ليسوا مستعدين على الإطلاق لخسارته. كل هذا يؤدي إلى حقيقة أن بعض حاملي الرهن العقاري المحتملين يحصلون على شروط خاصة - على سبيل المثال ، العائلات الشابة. على الرغم من أنه يبدو أن هذا هو مجرد الجمهور المستهدف الرئيسي ، أي أنه سيكون من المنطقي أكثر للبنوك أن تقدم خصومات للمراهقين أو بعض أصحاب الملايين على سبيل المثال. لماذا يحدث أن بعض البنوك صامتة وكيف ، أخيرًا ، كيف تحصل على قرض عقاري لعائلة شابة بحيث لا يزال هناك ما يكفي لعربة أطفال - كل هذا في مقالتنا.
بطبيعة الحال ، فإن تنوع الأسماء أكبر بما لا يقاس من تنوع برامج الرهن العقاري التفضيلية ، ولكن هناك خيار صعب تواجهه عائلة شابة في كلتا الحالتين. بالطبع ، يمكن لزملائه في الفصل أن يضحكوا على أدولف الصغير ، لكن سيكون الأمر أسوأ بكثير إذا اضطر إلى مغادرة شقته المفضلة بسبب ديون والديه. لمنع حدوث ذلك ، يحتاج هؤلاء إلى اتخاذ القرار الصحيح في الوقت المناسب والتوقف أولاً على الأقل على واحد من الخيارات الثلاثة.
الأول هو مساعدة الدولة ، أي برنامج الهدف الفيدرالي "الإسكان". تعتني الدولة بوحدة المجتمع الجديدة وتساعدها ، إن لم يكن على السداد ، ثم تأخذ قرضًا عقاريًا على الأقل.
والثاني هو برنامج اجتماعي مصرفي لن نسميه بأي طريقة محددة حتى الآن. ليس هناك فقط ، من بين ما يمكن الاختيار من بينه ، ولكن هناك بالفعل مزايا كافية تتفوق على الدولة - يكفي مقارنة المتطلبات.
أخيرًا ، الخيار الثالث ، والذي يتم تقديمه أيضًا في البنوك. يبدو أن هذا ليس برنامجًا اجتماعيًا ، ولكن بعض "الشروط الخاصة" ، على سبيل المثال ، يمكن أن تعمل في مجمع سكني معين. لن نفكر في هذا الخيار بالتفصيل - على الرغم من أنه غالبًا ما يتم تقديمه على أنه حلاً سحريًا ، إلا أنه في الواقع أكثر من برنامج خصم منتظم. هذا ، بالطبع ، ليس سيئًا ، لكنه ليس ما نحتاجه تمامًا. إذا كنت مهتمًا بشاشة LCD معينة ، فتحقق مما إذا كان العرض المقدم لك مفيدًا جدًا وما إذا كان من الممكن الفوز بنفس المبلغ ، على سبيل المثال ، خلال عرض ليلة رأس السنة الجديدة.
حسنًا ، اتضح أن هناك خيارين للعمل متبقيين. دعونا نفكر في كل منهم بمزيد من التفصيل.
الإسكان هو برنامج مستهدف فيدرالي.لكي تصبح عضوًا ، تحتاج أولاً إلى الحصول على وضع أسرة شابة بحاجة إلى ظروف معيشية أفضل. بالمناسبة ، تعريف الأسرة الشابة هنا صارم تمامًا ، فالدولة تأخذ هذه المسألة على محمل الجد - يجب أن يكون عمر كلا الزوجين أقل من 35 عامًا. أنا حقًا لا أريد أن أزعج كبار السن ، لكن المتقاعد الذي تزوج من طالب يمكنه الانتقال فورًا إلى الخيار مع أحد البنوك.
هذا يعني أنك قد أثبتت أنك لن تكون في أفضل ظروف معيشية. بعد ذلك ، تحتاج إلى الانضمام إلى برنامج Young Family والحصول على شهادة تؤهلك للحصول على الإعانات الحكومية. تذهب معه إلى وكالة الإقراض العقاري للإسكان ، التي أنشأتها الدولة. هناك تقرر ما الذي تنفق عليه قرض الدولة - يمكنك إما شراء مساكن في السوق الثانوية أو الاستثمار في مبنى جديد ، أو إنفاق هذه الأموال على بناء منزلك الخاص. وأيضًا - لتقديم مساهمة للانضمام إلى جمعية الإسكان التعاوني.
سيتم دفع 35٪ على الأقل من تكلفة الشقة المختارة، وستمنح الباقي ليس لبعض البنوك المختارة عشوائيًا ، ولكن للبنك الذي يتعامل مع الرهون العقارية الاجتماعية للعائلات الشابة (نعم ، لا يمكنك الاستغناء عن بنك على الإطلاق)... إذا كانت عائلتك الصغيرة لديها أطفال بالفعل - فهذا أفضل. لكل طفل ، ستضيف لك الدولة 5٪ من تكلفة الشقةوستكون مساحتها بالتأكيد أكبر مما لو اشتريت شقة لشخصين. نعم ، وتزداد مع الأطفال - بشكل عام ، يعتمد ذلك على المنطقة ، ولكن في موسكو ، على سبيل المثال ، ستحصل على 18 مترًا مربعًا للفرد بدلاً من 42 مترًا مربعًا للزوجين. هؤلاء بعض الأطفال الذهبيين!
دعونا نلخص. من الجيد أن تشعر أن الدولة تهتم بك ، بل إنها تخصص لك الكثير من المال. وربما تؤمن بمصداقيته أكثر مما تؤمن بمصداقية بنك تجاري خاص. لكن ، أولاً ، هذه المتعة ليست متاحة للجميع - يمكن اعتبار ظروف معيشتك الحالية مقبولة. ثانيًا ، مثل أي عملية حكومية أخرى تقريبًا ، يمكن أن تتأخر هذه العملية بسبب البيروقراطية. ربما يكون من المفيد المخاطرة لتوفير الوقت والجهد والاتصال على الفور بالبنك - خاصة وأن المخاطر ليست كبيرة جدًا.
هناك شروط رهن عقاري فريدة للعائلات الشابة في العديد من البنوك - ،. لن نتطرق إلى كل منها ونقارنها مع بعضها البعض - على الرغم من أن بعض الاختلافات بينهما يمكن أن يطلق عليها أهمية ، فإن أي برنامج من برامجهم يختلف كثيرًا عن برنامج الحالة. على سبيل المثال ، لنأخذ فقط برنامج Sberbank ، وهو برنامج يحمل نفس الاسم البسيط والمفهوم "Young Family".
لكي يتم توفيرك بشروط خاصة ، تحتاج إلى تلبية بعض المتطلبات - لكن لا تخف ، فهنا أكثر تسامحًا من برنامج الدولة. على سبيل المثال ، يكفي أن يكون أحد الزوجين فقط أقل من 35 عامًا. وهنا ، على عكس Dwelling ، لست مطالبًا بالتسجيل في منطقة واحدة لمدة عشر سنوات على الأقل.
تذكر أن البنوك أكثر قلقًا من الدولة تجاه الرجال في سن التجنيد والنساء اللائي على وشك الذهاب في إجازة أمومة. بشكل عام ، هم ليسوا مستعدين للمخاطرة بأموالهم أيضًا.
حسنًا ، من ناحية أخرى ، نفس سبيربنك ، عند إصدار قرض الرهن العقاري ، يأخذ أحيانًا في الاعتبار دخل والدي الزوجين - وهذا ، على ما يبدو ، للعائلات الصغيرة جدًا جدًا.
المستندات المطلوبة منك هي تقريبًا نفس المستندات المطلوبة للرهن العقاري العادي- حسنًا ، ربما ، سيتعين تقديم الكثير هنا في نسختين. ستحتاج إلى نسخ أصلية ونسخ من جوازات سفر كلا الزوجين ، ونسخ من دفاتر العمل ، ونسخ من عقود العمل ، ومعلومات عن دخلك أكده أصحاب العمل ، وربما حتى الشهادات والدبلومات. ونعم ، لن تكون الخواتم الموجودة على أصابع الخاتم بالتأكيد كافية لتأكيد علاقتك - ستكون المستندات المقابلة مطلوبة أيضًا. يصعب التنبؤ بكل شيء يطلب البنك تقديمه - يعتمد ذلك إلى حد كبير على رغباتك في الحصول على قرض عقاري ، لذا كن مستعدًا للمفاجآت.
نتيجة لذلك ، إذا كان كل شيء على ما يرام ، إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك تمديد مدفوعات القرض لمدة ثلاثين عامًا ، أو تقليل الدفعة الأولى إلى حوالي 10 ٪ ، أو ، على سبيل المثال ، الحصول على امتياز مثير للغاية - عندما يولد طفل في حياتك عائلة شابة ، سوف تكون قادرًا على دفع الفائدة فقط للبنك لبعض الوقت.
ولكن إذا كان برنامج الدولة "الإسكان" لا يزال من الممكن أن يسمى نوعا من الهبة (ومع ذلك ، من أجل الموضوعية ، فإن الدولة قادرة على خلق ظروف لن تكون هناك حاجة لمثل هذه الهدايا ببساطة)، فإن برنامج الرهن العقاري الخاص هو في الأساس نفس الرهن العقاري ، باستثناء أن البنك قد تم تعديله وفقًا لقدراتك. استمرارًا للارتباط بالمياه ، تخيل أن مثل هذا البرنامج يمثل خطافًا جذابًا لصياد ماهر ليلحق بك. ربما بفضله ستجد نفسك في حوض أسماك جميل. لكن ضع في اعتبارك أن هناك أيضًا احتمال أن تؤكل ببساطة.
يجب ألا تنظر إلى الأمور بتفاؤل شديد - فلن يجلب دعم الدولة ولا البرامج الاجتماعية المصرفية لعائلتك الشابة منزلًا بدون مقابل. ومع ذلك ، بغض النظر عن مقدار الشكوى التي نشكو منها بشأن نظام الرهن العقاري ، فهذا أمر يجب على الجميع التعامل معه - سنكون سعداء لأنه من الأسهل على الأسرة الشابة التعامل مع هذا الأمر أكثر من البقية. من المؤكد أنه لا يستحق أن تبدأ عائلة من أجل شقة فقط ، ولكن إذا كان سوق العقارات يساهم بطريقة ما في هذا ... حسنًا ، ربما يكون هذا هو أفضل ما يمكنه فعله.
جورج بارادي
في السنوات الثلاث الأولى بعد تسجيل الزواج ، إذا لم يبلغ أحد الزوجين سن 30-35 ، تُعتبر الأسرة صغيرة السن ويمكنها استخدام القروض المصرفية التفضيلية أو برامج الائتمان القياسية. كيف تحصل على قرض مربح ، ما هي الشروط التي تقدمها البنوك ، عندما لا يمكن اقتراض الأموال إلا من مؤسسات التمويل الأصغر؟
يمكن لأي عائلة شابة في البنك التقدم بطلب للحصول على أي نوع من القروض إذا كان يفي بمتطلبات المقرض. الأكثر شيوعًا هي الرهون العقارية وقروض السيارات والقروض الاستهلاكية غير المستهدفة وإقراض السلع.
خذ بعين الاعتبار البنوك التي تقدم قروضاً ميسرة للأسر الشابة
بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال ، عند المشاركة في برنامج بدعم من الدولة ، يكون المعدل 6٪ سنويًا.
شروط البرنامج:
تُمنح الأسر الشابة الحق في إعادة تمويل ديون الرهن العقاري الحالية ، والتي صدرت قبل دخول الشروط الجديدة حيز التنفيذ ، إذا كان بحلول نهاية عام 2022 قد ولد طفلهم الثاني أو الثالث في أسرهم.
يتم توفير الرهون العقارية الاجتماعية من قبل جميع مؤسسات الائتمان الكبرى.
في مناطق الاتحاد الروسي ، هناك برامج إقليمية لدعم الأسر الشابة. على سبيل المثال ، أطلق بنك خانتي مانسيسك منتجًا جديدًا للرهن العقاري "Mortgage Tandem". يتمتع المقترضون بفرصة الحصول على قرض ميسر يصل إلى 3 ملايين روبل. بنسبة 14٪ سنويا.
قال رئيس قسم إقراض المستهلكين في بنك خانتي مانسيسك أو موسين:
"لقد طورنا منتجًا جديدًا للقرض" Mortgage Tandem "، والذي يسمح وفقًا لظروف السوق ، مع مراعاة القرض الحالي ، باقتراض المبلغ المفقود من الأموال على أساس طويل الأجل."
في منطقة كورغان ، بالنسبة للعائلات الشابة ، تم تخفيض الحد الأدنى للدفعة المقدمة لقرض الرهن العقاري إلى 10٪.
يمكن للأسر الشابة التي يعمل فيها أحد الزوجين على الأقل ويتلقى راتبه الاستفادة من برامج إقراض المستهلك بشروط قياسية. إذا حصل الزوج / الزوجة على راتب على بطاقة مصرفية ، فمن الضروري أولاً الاتصال بشركة الائتمان هذه.
يتم تقديم الشروط الأكثر ولاءً لعملاء رواتبهم: الحد الأدنى لسعر الفائدة ، ومدة القرض المطلوبة. لزيادة مبلغ القرض ، يمكن للمقترض أن يتخذ الزوج أو الزوجة كمقترض مشارك بموجب اتفاقية. في هذه الحالة ، عند حساب الملاءة المالية ، سيأخذ البنك في الاعتبار إجمالي دخل الأسرة.
كلما زادت المتطلبات والقيود التي أعلنها البنك ، كلما كانت شروط الإقراض أكثر ليونة. لحساب ربحية المعاملة ، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت ، والمتوفرة على مواقع الويب لجميع شركات الائتمان. من خلال إدخال معلمات إقراض مختلفة ، يمكنك حساب الدفعة الزائدة للقرض تقريبًا وتحليل خيارات السداد الخاصة بك.
قروض السلع سريعة في توفيرها. يتم استلامها في يوم تقديم الطلب ؛ زيارة البنك غير مطلوبة للتسجيل. يقومون بإعداد قرض سلعي لشراء البضائع في المتجر ، بما في ذلك المتاجر عبر الإنترنت.
للتسجيل ، سوف تحتاج إلى ملء استمارة التقديم. تم وضع الصفقة على وثيقتين.
أرسل طلبًا عبر الإنترنت إلى مركز الاتصال ببنك فوستوشني
إذا كنت تفكر في الحصول على قرض متوسط الحجم من 25000 روبل. وبحد أدنى لسعر الفائدة ، سيكون الخيار الأفضل هو عرض بنك Vostochny مع استبيان قصير عبر الإنترنت.
إرسال طلب عبر الإنترنت إلى مركز الاتصال الخاص بالبنك "OTP"
إذا كنت تفكر في الحصول على قرض متوسط الحجم من 25000 روبل. وبأدنى سعر للفائدة ، سيكون الخيار الأفضل هو عرض البنك "OTP" باستبيان قصير عبر الإنترنت.
أرسل طلبًا عبر الإنترنت مباشرة إلى مركز الاتصال لبنك MKB
إذا كنت تفكر في الحصول على قرض استهلاكي يصل إلى 3،000،000 روبل ، فإن أفضل حل هو تقديم طلب إلى بنك "MKB".
لكي تتاح للمقترض فرصة الحصول على قرض من البنك ، فإن أحد الشروط الرئيسية هو وجود سجل ائتماني إيجابي. غالبًا ما يتم انتهاك هذه المعلمة في العائلات الشابة. الشباب غير مسؤولين في سداد التزاماتهم ، ولا يفهمون تمامًا عواقب عدم الوفاء بشروط العقد.
في هذه الحالة ، يمكن للأسرة الشابة التقدم بطلب للحصول على قرض من خلال مؤسسة التمويل الدولية. ستكون الصفقة خيارًا عندما تحتاج إلى مبلغ صغير من المال لفترة قصيرة. سيساعدك ذلك على تقويم تاريخك الائتماني ، ولكن يجب أن تأخذ الأمر بمسؤولية وجدية.
ليس لدى الشركات برامج منفصلة لإقراض العائلات الشابة. يمكن للمستخدمين الاستفادة من العروض الشعبية من مؤسسات التمويل الدولية التالية:
|
اسم |
الحد الأقصى للمبلغ | المدة القصوى |
معدل في اليوم |
| تمويل الرسائل القصيرة | 30 الف روبل | 30 يوما | من 1.6 |
| قرض E | 15 الف روبل | 30 يوما | من 0 |
| رصيد MIG | 99.5 ألف روبل | 336 يومًا | من 0.27 |
| رجل المال | 70 THS فرك. | 126 يومًا | من 0.76 |
| قسط | 30 الف روبل | 30 يوما | من 0.5٪ |
ميزات الصفقة:
يمكنك اقتراض الأموال في يوم التداول ، ويتم النظر في المقترضين الجدد في غضون ساعات قليلة ، بالنسبة للمقترضين المتكررين (مع مراعاة الحساب في الوقت المناسب) ، سيتم إصدار قرض جديد في غضون بضع دقائق.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للعائلات الشابة التقدم بطلب للحصول على قرض من الأفراد أو مكاتب الرهونات. هناك مثل هذه المقترحات على الشبكة ، ولكن ينبغي النظر فيها بعناية وجدية.
بالنسبة إلى مؤسسات التمويل الأصغر ، قد تكون أسباب رفض تقديم الأموال هي الملاءة المالية غير الكافية للمقترض ، وعدم دقة المعلومات المقدمة ، ووجود شكوك حول قدرة المقترض على سداد القرض في الوقت المحدد.
بالنسبة للبنوك ، يمكن للتاريخ الائتماني السلبي أن يلعب دورًا إضافيًا.
5 (100٪) 1 صوت
|
احصل على قرض من بنك Vostochny في 30 ثانية عبر الإنترنت! |
لا يتمكن الكثير من الناس من ادخار المال لشراء شقة اليوم ، ولكن بفضل دعم الدولة ، يمكن للعائلات الشابة الحصول على قرض مستهدف تفضيلي للإسكان. الرهن العقاري لعائلة شابة في موسكو مدرج أيضًا في قائمة برامج الدولة لدعم هذه الفئة من السكان في حل مشكلة الإسكان ، ولكن لا يمكن لكل عائلة تريد الحصول عليها. شروط التسجيل ومتطلبات المتقدمين موضحة قانونًا.
بادئ ذي بدء ، يمكن أيضًا الحصول هذا العام على قرض للإسكان قبل بلوغ سن 35 ، وبعد هذه العتبة العمرية لكلا الزوجين ، يتم فقدان وضع الأسرة الشابة. يمكن إصدار الرهون العقارية للشباب في موسكو:
تتعلق النقطة الأخيرة بالعائلات الشابة التي لديها طفلان أو ثلاثة أطفال أو أكثر. من المهم أن يولد الأطفال في الفترة التي حددتها حكومة الاتحاد الروسي وهي 2019-2022. لا يهم ما إذا كانت موسكو أو مدينة روسية أخرى ، فإن المطلب هو نفسه ولا يمكن للمقاطعات الفيدرالية على المستوى المحلي التأثير على تنفيذ برنامج الدولة الجديد.
سيتم تنفيذ البرنامج بمساعدة عدد من البنوك ، ولا تزال القائمة تشمل Sberbank و VTB Bank و Gazprombank و Rosselkhozbank و Alfa-Bank ومؤسسات ائتمانية أخرى. إذا كانت هناك بعض الفروق الدقيقة التي يجب على العائلات الشابة مراعاتها:
في هذه البوابة ، يمكنك توضيح جميع التفاصيل المتعلقة بشروط التسجيل ، وحساب الرهن العقاري لعائلة شابة في موسكو ، مع مراعاة الدفعة الأولى وتكلفة السكن والمعايير الأخرى.
العقارات في موسكو هي الأغلى في روسيا بأكملها. تحتاج العديد من العائلات الشابة المسجلة في المدينة إلى تحسين ظروفهم المعيشية. ولا يستطيع الجميع شراء مساكنهم الخاصة ، حتى مع مراعاة رواتب موسكو وعلى الائتمان.
في معظم مناطق روسيا ، هناك مجموعة من المبادرات تحت العنوان العام "الإسكان الميسور لعائلة شابة". كما تم تقديم برنامج لمساعدة شباب الأسرة في موسكو. في العاصمة ، أصبح ساريًا منذ عام 2003 ولا ينطبق على سكان منطقة موسكو (هناك برنامج إقليمي مطبق).
في موسكو ، يحتفظ البرنامج فقط بالمبادئ العامة لمبادرة الإسكان الحكومية. لها خصائصها الخاصة وتتطور وفقًا لسيناريو منفصل. وفقا لها ، العائلات الشابة مدعوة شراء شقق بسعر مخفضينتمون إلى المدينة.
يمكن للعائلات الشابة مع الأطفال الحصول عليها شطب جزئيتوفير السكن لهم.
تم تصميم برنامج موسكو لمساعدة العائلات ذات مستوى الدخل الكافي ، مما يسمح لهم بسداد القروض (الأقساط) ، لكنه لا يسمح لهم بتجميع الأموال للحصول على شقة في فترة زمنية معتدلة. يقدم البرنامج لحظة شراء منزلهم الخاص لعائلة أقرب.
في الاتحاد الروسي ، هناك برنامج وطني "الإسكان الميسور للأسر الشابة" (القرار رقم 889 المؤرخ 25 أغسطس 2015). وينص على تمويل عدد من المناطق من الميزانية الفيدرالية ، في عام 2017 هناك 74. أموال لموسكو من ميزانية الدولة في 2016-2017. لم تبرز. هذا هو ، رسميا برنامج الدولة لا يعمل هنا.
موسكو لديها مبادرة المدينةوالغرض منها مساعدة سكان المدينة في شراء المساكن. وهي تعمل في إطار برنامج موسكو الحكومي "الإسكان" للفترة 2012-2018 ، أو بالأحرى البرنامج الفرعي 2 "وفاء الدولة بالتزاماتها"(القرار رقم 454-PP 27.11.2011). حاليا المرحلة الثالثة سارية المفعولالمبادرات.
وبحسب البرنامج ، فإن العائلات الشابة هي إحدى المجموعات السكانية (المجموعة 6 من 8) ، إلى جانب مجموعات أخرى يتم توفيرها لهم. شقق مخفضة... بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم الحصول على تعويض جزئي (شطب) من تكلفة المساكن المشتراة على أقساط.
الهدف من البرنامج هو استبعاد الزيادة في عدد الأسر الشابة المسجلة في مساكن باعتبارها بحاجة إلى ظروف معيشية أفضل. وفقًا لهذا المبدأ ، يتم تخصيص عدد معين من الشقق والمبالغ سنويًا لضمان الشطب النقدي. مهام أخرى: للحد من التوتر الاجتماعي في المدينة ، والمساهمة في تحسين الوضع الديموغرافي ، وجعل السكن بأسعار معقولة.
يمكن أن تكون المشاركة في برنامج موسكو عائلات كاملةمع أو بدون أطفال ، حيث لا يتجاوز عمر كل من الوالدين 35 عامًا (شامل). إذا لم يكن للزوجين أطفال ، فيجب أن يكونا متزوجين لمدة عام على الأقل. قد تشارك أيضا الأسر ذات العائل الوحيدحيث لا يتجاوز عمر الأب / الأم أيضًا 35 عامًا. يجب استيفاء الشروط التالية:
إن وجود الأطفال في الأسرة ليس ضروريًا حقًا. لكن المتقدمين الذين لديهم العديد من الأطفال ، وكذلك أولئك الذين لديهم أطفال معاقون ، يحق لهم الحصول على تعويض جزئي عن تكلفة السكن الذي يشترونه من المدينة ، وإلى الأماكن الأولى في قائمة الانتظار.
بعض العائلات لا تشارك في برنامج الإسكان الحضري كشباب ، ولكن على أساس مختلف. إذا أصبح من المربح لهم في وقت معين المشاركة وهم صغار (واستوفوا الشروط) ، فإن التشريع ينص على نقلهم من مجموعة إلى أخرى. على سبيل المثال ، من الأول أو الثاني إلى السادس.
شقق للعائلات الشابة في موسكو لا تقدم مجانا... يُعرض على المتقدمين شراء مسكن بسعر مخفض باستخدام الأموال الخاصة... للعائلات من فئات معينة هناك فرصة شطب جزء من قيمة الاستسلامتم شراء الشقق من المدينة. مبلغ الشطب هو كما يلي:
إذا حصل مقدمو الطلبات على شطب بنسبة 30 ٪ كأطفال كبار ، ثم أنجبوا طفلًا آخر ، فيمكنهم استخدام ميزة الولادة / التبني (30 ٪ أخرى). العائلات الشابة عند شراء منزل بموجب برنامج مدينة موسكو مع أموالهم الخاصة يسمح باستخدام رأس مال الأمومة.
في وقت سابق (حتى عام 2009) ، تم تحديد مقدار الشطب عند الولادة / تبني الطفل بشكل مختلف. تم شطب تكلفة 10 م 2 ، 14 م 2 ، 18 م 2 عندما ظهر الطفل الأول والثاني والثالث / التالي في الأسرة ، على التوالي ، خلال فترة العقد. الآن هذه القاعدة لا تنطبق.
يتم تحديد قيمة استرداد 1 متر مربع ومقدار الفائدة لخطة التقسيط وفقًا للتشريعات التنظيمية لمدينة موسكو. سعر الشراء يعتمد على التكلفة القياسية للسكن في المدينة. بلغ متوسط القيمة السوقية لمساحة 1 متر مربع من المباني السكنية في موسكو في الربع الثاني من عام 2017 90400 روبل.
أيضًا ، تحصل الأسرة الشابة على تعويض عن الأموال التي تنفقها على عقد الإيجار (الإيجار من الباطن) للمسكن. إذا كانت الأسرة لديها طفل معاق ، أو طفلان أو أكثر ، يتم حساب التعويض بمعامل 1.95.
يتم تشكيل قوائم انتظار لتوفير السكن من محميات المدينة بشكل منفصل لكل نوع من أنواع الاستخدام. عند تكوينها ، يؤخذ ما يلي في الاعتبار:
تتمتع العائلات التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر بالحق التفضيلي لإبرام عقد. أو في أي توأمان أو ثلاثة توائم أو طفل معاق سوف يولد (سيتم التبني).
يتم تشكيل قوائم العام المقبل سنويًا اعتبارًا من 1 يناير. تحتاج إلى التقدم للاشتراك في البرنامج مرة واحدة. يمكن أن يتغير الرقم التسلسلي للمشارك في القائمة في سنوات مختلفة في كلا الاتجاهين.
يمكن استخدام هذا النوع من المساعدة لشراء سكن (شقة) يقع جغرافيًا داخل مدينة موسكو. هناك خياران للاختيار من بينها مشتريات بموجب عقد بيع:
من المعتقد أنه إذا كان لدى الأسرة الوسائل لدفع المبلغ الكامل للسكن في وقت واحد ، فلن تحتاج إلى مساعدة من الميزانية. لذلك ، يتم توفير الشقق بالتقسيط أو الرهن العقاري.
تظل المباني المقدمة لمقدمي الطلبات ملكًا للمدينة حتى اكتمال المدفوعات. فى ذلك التوقيت يجب على الأسرة الحفاظ على المبنى، ودفع المرافق والإصلاحات على نفقتهم الخاصة بالكامل. إذا تأخرت مدفوعات النفقة لأكثر من 6 أشهر ، فقد يتم إنهاء اتفاقية البيع والشراء مع العائلة.
