من الطبيعي تمامًا أنك عندما تعيش في غرفة تريد أن تجعلها مريحة وملائمة وواسعة قدر الإمكان. غالبًا ما تكون مساحتها صغيرة جدًا، ويبدو أن الكثير من الناس يفضلون مثل هذا الخيار إعادة تطوير شقة واحدة. عند القيام بذلك، يجب أن تعرف القواعد الأساسية والحلول الأكثر ملاءمة. هناك الخيارات الشعبية التالية: تركيب جدار من الجبس مع مدخل، وإنشاء شقة استوديو (من المخطط الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ وبناء جدار لفصل غرفة النوم)، باستخدام الستائر المصنوعة من الستائر (وهذا سيساعد عزل مناطق مختلفة من الغرفة عن بعضها البعض بأقل تكلفة)، واستخدام الأثاث كسياج (الأرفف العالية والخزائن ستكون ذات صلة). وهكذا يمكن تنفيذ هذه العملية، كل ما يهم هو الرغبة والإبداع. إعادة تطوير شقة واحدةسيتم تحقيق النتيجة الأكثر فعالية إذا كنت تستخدم نظام ألوان فاتحًا - وهذا سيساعد على تكبير المساحة بشكل مرئي. يمكن أن تكون الإجراءات والتغييرات جذرية وليست جريئة للغاية. على أي حال، سوف تحصل على أقصى قدر من الراحة المعيشية، والشيء الرئيسي هو عدم تزويد الغرفة بأثاث ضخم.
يعد العيش في منازل ذات تصميم قياسي للشقق أمرًا شائعًا في جميع أنحاء روسيا. وأكثرها شيوعا هو “خروتشوف” المشهور بمطبخه الصغير وأسقفه المنخفضة وغرفه التي تشبه الزنازين. تعد إعادة التطوير فرصة حقيقية لتحسين منزلك وجعله حديثًا وأكثر راحة. إعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفة واحدة 55 صورة لأفكار التصميم على موقعنا.
المشكلة التي تنشأ مباشرة قبل بدء إعادة التطوير هي المساحة الصغيرة لهذه الشقق. ومع ذلك، بغض النظر عن الطريقة التي تنظر بها إلى الأمر، لا يمكنك رفع الأسقف، ولا يمكنك جعل الغرفة أكبر. ولكن، كما هو الحال دائما، هناك طريقة للخروج! وهو يتألف من هدم الأقسام وتحرير مساحة كبيرة واحدة. 
تصميم شقة من غرفة واحدة هو إعادة تطوير مبنى خروتشوف، في معظم الحالات، يتم الجمع بين مساحة المطبخ وأكبر غرفة، ولكن لا ينبغي أن يكون الجمع كاملا. للحصول على أفضل إزالة للمناطق، يكون القوس أو العداد مناسبًا. ولكن، إذا لم يكن من الممكن تجنب التوحيد الكامل، فيمكن تقسيم المساحة حسب الأرضيات المختلفة وألوان الجدران وترتيب الأثاث. إعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفة واحدة بمساحة 30 مترًا مربعًا الصورة أدناه: 
يمكن تحريك جدار غرفة صغيرة بحيث لا يتسع إلا لسرير مزدوج. سيكون هذا مكانًا للاسترخاء فقط، وسيتم تنفيذ التسلية الرئيسية في غرفة فسيحة كبيرة، يتم توسيعها بشكل أكبر عن طريق تحريك جدار غرفة أصغر. هذا الخيار مثالي لشخص أو شخصين بدون أطفال. 
إعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفة واحدة - وصول الطفل يحدد ترتيب غرفة منفصلة له.
إعادة تطوير صورة شقة خروتشوف المكونة من غرفة واحدة: 
لا ينبغي بأي حال من الأحوال كسر الجدران الحاملة، والتي لا يمكن دائمًا تحديدها من خلال المظهر بالنسبة إلى أنظمة التهوية أو أنابيب الغاز الاحترافية. في هذه الحالة، ستساعدك منظمة خاصة لديها ترخيص لإجراء هذا النوع من الامتحانات. غالبًا ما تنتهي إعادة التطوير التلقائي بالفشل وتهدد بانهيار المباني السكنية وموت الناس. 
هل تخطط لتجديد كبير لشقتك؟ ثم قم بتخزين ليس فقط بالأموال، ولكن أيضًا بالصبر! بالطبع، إذا اخترت تجديدًا كبيرًا لشقتك على remontstroikomplex.ru، فمن المحتمل أنك لم تخطط فقط لتغيير جذري في نمط مساحة المعيشة بالكامل، ولكن أيضًا لإدخال حلول إبداعية وغير قياسية في التصميم بأكمله بنيان. عند البدء في إعادة تطوير الشقة، سيكون المصمم المدعو ملزما باقتراح مشروع أصلي، والذي سيأخذ في الاعتبار جميع المتطلبات الجديدة للعميل (لك). 
عند تنظيم تجديد كبير في مبنى سكني، سيكون من الضروري التعامل مع حجم كبير من العمل واستبدال الاتصالات الموجودة (الداخلية) في الشقة بالكامل. هذه ليست مجرد إمدادات الطاقة وإمدادات المياه ونظام الصرف الصحي، ولكن أيضا التدفئة وتكييف الهواء. ستساعدك مناقصات البناء، المصممة ليس فقط لتوفير متخصصين مؤهلين تأهيلاً عاليًا، ولكن أيضًا بأسعار معقولة لمستوى الإصلاح أو أعمال البناء المنجزة، على إجراء إصلاحات رئيسية عالية الجودة في شقتك. إعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفة واحدة بمساحة 30 مترًا مربعًا: 
وهذا مهم بشكل أساسي لتجديد الشقق القديمة، حيث من المخطط استبدال النوافذ والأبواب (أبواب المدخل والأبواب الداخلية). وبطبيعة الحال، يتم تنفيذ أي تجديد كبير على مستوى عال، حيث يتم استخدام أحدث التقنيات وشراء مواد البناء الأكثر ملاءمة. هنا لا يمكنك الاستغناء عن تجصيص الجدران، وأرضيات التسوية، والجدران النهائية، وتصميم الحلول المعمارية المعقدة، حيث يجب أن تكون الأشكال الحديثة في الداخل مقتضبة ومدروسة جيدًا. 
تصميم إعادة تطوير شقة من غرفة واحدة لمبنى خروتشوف - يحب العديد من العملاء الجدران الأنيقة، وبالتالي لا يطلبون فقط الأقواس والمنافذ الأصلية، ولكن أيضًا أعمدة ذات شكل غير عادي أو حتى زخارف النوافذ الأصلية. الحلول الأسلوبية في التصميم الإبداعي للشقق مطلوبة بشكل خاص. 
لإجراء عملية تجديد كبيرة لشقتك، ستحتاج إلى التحلي بالكثير من الصبر وحساب جميع التكاليف بعناية أولاً. إن اتباع نهج متوازن في كل شيء، بما في ذلك جودة العمل، فضلاً عن الاختيار المهني للمواد، سيسمح لك بتجنب الهدر غير الضروري ليس فقط للمال، ولكن أيضًا للامتثال للالتزامات التعاقدية، وهو أمر مهم للغاية، لتلبية المواعيد المتفق عليها مسبقاً لتسليم المشروع. 
لذلك، يُنصح ليس فقط بوضع تقدير صحيح وتحديد المبلغ الثابت الذي سيتم استخدامه لشراء جميع مواد البناء ودفع أجور العمال، ولكن أيضًا لإبرام اتفاق مع المقاول، وبالتالي الحد من إنفاقه على أعمال الإصلاح .
من المهم جدًا التحكم في عملية شراء المواد وإجراء مراقبة يومية للوفاء بالمواعيد النهائية، وبالتالي الكشف عن نقاط الضعف. إعادة تطوير صورة شقة خروتشوف المكونة من غرفة واحدة:
لم يتم تعريف هذا المفهوم في قوانين وأنظمة البناء المعمول بها في الاتحاد الروسي. يشير مفهوم "شقة الاستوديو" إلى المجال التجاري. ولذلك، لا يمكن إعطاء تعريف دقيق لهذا النوع من السكن.
في سوق العقارات، الاستوديو عبارة عن شقة عبارة عن مساحة تحتوي على الحد الأدنى من الأقسام الداخلية. لذلك، في شقة استوديو، لا يتم فصل المطبخ وغرفة المعيشة عن طريق أي قسم، وتشكيل غرفة واحدة.
ومع ذلك، فإن إنشاء شقة استوديو (أو شقة استوديو) ليس ممكنًا دائمًا، وفقط في حالة استيفاء عدد من الشروط الإلزامية.
يعرف العديد من مالكي العقارات السكنية مدى صعوبة العثور على مشتري أو مستأجر لشقة مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف أو أكثر. لذلك، يفكر البعض بجدية في تحويل شقة قياسية فسيحة إلى عدة استوديوهات مدمجة.
وفقًا لمالك المنزل، فإن إعادة التطوير هذه ستسمح له بالعثور بسرعة على مشتري للعقار، نظرًا لأن بيع الاستوديو أسهل بكثير من شقة متعددة الغرف. لن يسمح لك هذا بسداد قرضك العقاري بسرعة مع البنك فحسب، بل سيسمح لك أيضًا بجني أموال جيدة. نعم، ومن الأسهل بكثير استئجار استوديوهات، لأن السكن، وهو مكان للنوم مع الحد الأدنى من وسائل الراحة، هو في الطلب المستمر.
تفسر الجهة المشرفة تقسيم الشقة إلى عدة استوديوهات على أنه إنشاء فنادق صغيرة أو نزل أو فندق. وفقا لذلك، لتنفيذ إعادة التطوير هذه، من الضروري في البداية تغيير حالة العقار، أي نقل الشقة من السكنية إلى غير السكنية. دعونا نذكرك أن أي مبنى غير سكني يقع في مبنى سكني يجب أن يكون له مدخل منفصل، منفصل عن مرور سكان المبنى السكني. وهذا هو، بالإضافة إلى نقل الشقة إلى الاستخدام غير السكني، سيكون من الضروري إنشاء مدخل منفصل لكل مبنى.
لا يمكن إعادة تطوير شقة من غرفة واحدة إلى شقة من غرفتين إلا إذا كانت مساحة الغرفة كبيرة بدرجة كافية. يُنصح تمامًا بتقسيم غرفة صغيرة أو متوسطة الحجم إلى خليتين صغيرتين.
بالإضافة إلى ذلك، من الضروري مراعاة الشرط الذي لا يمكن لكل غرفة من الغرف الناتجة الاستغناء عن نافذة واحدة على الأقل، حيث يجب أن تكون مضاءة بالضوء الطبيعي وجيدة التهوية. يشير الاستنتاج إلى نفسه - غالبًا ما يصبح مثل هذا التقسيم ممكنًا إذا كانت الغرفة التي يتم إعادة تشكيلها تحتوي على عدة نوافذ.
عند إجراء تجديد عالمي، والذي يتضمن، من بين أمور أخرى، إعادة التطوير، من الضروري التعرف مسبقًا على بعض المحظورات أو المتطلبات مع بعض المنظمات. ترتبط هذه الإجراءات بحقيقة أن تصميم واتصالات كل منزل تم تصميمها بطريقة معينة، مع مراعاة إلزامية لصفات قوة المواد وأجزاء البناء، ومن خلال تغيير العناصر الفردية في شقة واحدة، يمكنك إلحاق أضرار جسيمة بالكامل بناء.
من أجل تغيير تخطيط الشقة بشكل جذري، إذا كان هذا لا يندرج ضمن الحالات المذكورة أعلاه، فستحتاج إلى الحصول على إذن، والذي يمكن منحه بعد التنسيق الكامل مع المنظمات ذات الصلة.
مثل هذه التغييرات يمكن أن تكون:
بناءً على أسباب كاذبة، فمن المؤكد أن خطوات التحضير التالية ستكون ضرورية قبل البدء في العمل:
وينبغي أن يقال أيضًا عن العواقب السلبية المحتملة للعمل غير المصرح به:
وبالتالي، يمكن أن ينتهي كل شيء بإصلاحات باهظة الثمن لجدران أو أرضيات المنزل. ليس فقط في شقتك الخاصة، ولكن أيضًا في شقق جيرانك أو في المناطق المشتركة في المبنى.
بدون موافقة فمن الممكن اعملوالتي لن تؤثر على تصميم الهيكل بأي شكل من الأشكال، ويمكن أن يكون هذا تركيب أقسام خفيفة الوزن، وزجاج وعزل للمقطع والشرفات، وتغيير موقع عناصر السباكة داخل الحمام.
لذلك، إذا كانت لديك رغبة في إعادة تصميم شقة حسب ذوقك، فإن النطاق الإجمالي للعمل لا يتجاوز حدود المحظورات القاطعة، ولا تخشى احتمال إجراءات التصميم والموافقة المملة والمكلفة إلى حد ما، فمن يستحق النظر في الخيارات الممكنة.
إذا قمت بإعداد مشروع لإعادة تصميم شقة من غرفة واحدة بشكل صحيح وإعادته إلى الحياة، فيمكنك الحصول على أماكن أكثر ملاءمة ومريحة لجميع أفراد الأسرة.
عادة ما يظهر سؤال ضرورة الحصول على شقة من غرفتين مع نمو الطفل، فهو يحتاج إلى مساحة منفصلة عن الغرفة المشتركة للعب والأنشطة والراحة الهادئة. يجب أن تكون غرفة الطفل دافئة ومشرقة ومشرقة قدر الإمكان. عازلة للصوتوجيدة التهوية.
ومع ذلك، يجب ألا ننسى أن البالغين يحتاجون أيضًا إلى غرفة مريحة. نظرًا لأنه لن يكون من الممكن تقسيم غرفة واحدة في شقة عادية إلى ثلاث غرف، حتى لو أراد المرء ذلك، فهذا يعني أن الغرفة المشتركة يجب أن تكون متعددة الوظائف، بما في ذلك وظائف غرفة المعيشة وغرفة النوم.
في هذه الحالة، الخيار الوحيد المعروض هو غرفة صغيرة جدًا بها نافذة واحدة. لجعل التقسيم أكثر خصوصية، مثل الغرف المنفصلة، يمكنك استخدام الأقسام المنزلقة.
سيتم فصل منطقة غرفة الأطفال ليس فقط عن طريق قسم، ولكن أيضًا عن طريق مستوى أرضي أعلى، حيث يمكن وضع مواد عازلة للصوت وعازلة للصوت.
في غرفة المعيشة وغرفة النومبالطبع، سيتعين عليك التخلي عن الأثاث غير الضروري وملحقات الديكور، ولكن في الوقت نفسه، من الممكن تمامًا تثبيت كل ما هو ضروري للنوم والاسترخاء.
يجب أن يقال أن هذا التقسيم للمبنى لن يحل محل شقة من غرفتين، لأن إحدى الغرف، بطريقة أو بأخرى، ستكون ممرا، وهذا ليس خيارا مناسبا للغاية. ومع ذلك، لا تنس أن بعض الشقق المكونة من غرفتين تحتوي في البداية على غرف مشتركة.
قسم منزلق - لن يتطلب هذا الخيار أي موافقات يمكن أن يكون هناك خيار آخر لفصل غرفة النوم عن الغرفة المشتركة، وهو خيار متنقل، والذي سيغلق ويفصل تمامًا غرفة الترفيه أو غرفة الأطفال.
هذا التقسيم مناسب لغرفة واسعة يمكن فيها إغلاق إحدى الزوايا بشكل أنيق. وبطبيعة الحال، فإن تحويل الشقة هذا له أيضًا جوانب سلبية.
فصل مساحة "الأطفال" بفواصل خفيفة قسم الشاشة
وأحدها استحالة عمل عزل صوتي كامل. ولكن يمكن حل مشكلة مماثلة إلى حد ما إذا استخدمت خزانات تصل إلى ارتفاع السقف بدلاً من الجدران الرقيقة. يمكن تغليفها من الداخل أو من جانب غرفة النوم بمادة عازلة للصوت رقيقة، مما يقلل بشكل كبير من اهتزازات الصوت من الداخل. يوصى باستخدام ألواح الفلين الصديقة للبيئة، والتي، بالإضافة إلى تأثير امتصاص الصوت المميز، ستزين الجدار الخلفي للخزانة بشكل مثالي. علاوة على ذلك، لا يمكنك الاستغناء عن الخزانات في المنزل.
شريطة أن تحتوي الشقة المكونة من غرفة واحدة على لوجيا واسعة، يمكن حل المشكلة بسهولة شديدة، حيث يمكن استخدامها لإنشاء غرفة صغيرة ولكن منفصلة تمامًا. بطبيعة الحال، سيتعين عليك بذل الكثير من الجهد لجعل لوجيا الباردة تصبح مكتبًا مريحًا أو حتى غرفة نوم، ولكن نتيجة هذه العمليات ستسعدك وتفاجئك بأصالتها. ولكن الشيء الرئيسي هو أن الشقة سوف تتوسع بعدة أمتار مربعة ثمينة.
لجعل غرفة من لوجيا، تحتاج إلى تثبيت النوافذ ذات الزجاج المزدوج وعزل هذه الغرفة بشكل جيد للغاية. يتم تركيب غلاف على الأرضيات، حيث يتم وضع طبقتين من العزل وفيلم حاجز بخار بين القضبان. النظام المثبت بأكمله مغلق ألياف الجبسلوحات أو الخشب الرقائقي. سيكون من الجيد وضع فيلم تسخين بالأشعة تحت الحمراء على الخشب الرقائقي، والذي يمكن أيضًا تثبيته على الجدران بعد عزلها بإحدى مواد العزل الحراري المختارة.
بالإضافة إلى نظام العزل هذا، هناك خيارات أخرى اليوم - لحسن الحظ، لدى متاجر البناء مجموعة كبيرة من المنتجات في هذا الاتجاه.
إذا كان خيار فيلم الأشعة تحت الحمراء غير مناسب للجدران، فيمكنك استخدام المسخنات الكهربائية ذات الشكل المسطح - فسوف تقوم بتسخين الغرفة بسرعة ولن تشغل مساحة كبيرة.
خيار آخر لإعادة تطوير "شقة من غرفة واحدة" باستخدام منطقة لوجيا يمكنك القيام بالأشياء بشكل مختلف مع لوجيا من خلال دمجها مع الغرفة وإزالة الجزء السفلي من الجدار، إذا تمت الموافقة على هذا الخيار من قبل المنظمة المعمارية. ولكن إذا لم ينجح هذا المشروع، فيمكنك ببساطة إزالة إطارات النوافذ والأبواب إلى لوجيا بعد عزلها، وتزيين قسم الجدار المتبقي بعد تفكيك النافذة كخزانة زخرفية.
تتمثل ميزة هذا الحل في أن الحرارة الصادرة من الغرفة ستؤدي أيضًا إلى تسخين لوجيا، ولكن بالطبع، في هذه الحالة، يجب زيادة حجم المشعات.
أحد الخيارات لتقسيم الغرفة إلى قسمين هو قسم خشبي مخرم بوجود غرفة واحدة واسعة، يمكن حل المشكلة بكل بساطة. يتم تقسيم الغرفة بواسطة حاجز ضوئي إلى نصفين أو إلى غرف أصغر وأكبر.
يمكن بناء مثل هذا الجدار بسرعة وببساطة من مقاطع معدنية وطبقتين من الحوائط الجافة، حيث يتم وضع الصوف المعدني أو رغوة البوليسترين - ستخلق هذه المواد عزلًا صوتيًا جيدًا للغرفة. يتم تثبيت إطار الباب والباب في القسم النهائي، والذي لا ينبغي أيضًا أن يكون مصنوعًا من مواد بناء ثقيلة. وبطبيعة الحال، لن تحتوي الغرف على مساحة كبيرة، ولكن ستتاح للمقيمين الفرصة للحصول على مكان حيث يمكنهم التقاعد والاسترخاء.
سيحول الجدار الخفيف المصنوع من المقاطع المعدنية واللوح الجصي شقة من غرفة واحدة إلى شقة من غرفتين. إنها ضيقة بالطبع، لكن لا يمكن فعل أي شيء ... هناك خيار آخر لتقسيم غرفة كبيرة بها نافذة واحدة إلى قسمين باستخدام حاجز، عندما يتم تخصيص غرفة النوم لذلك الجزء من الغرفة الذي لا يحتوي على نافذة. هذا الحل مقبول تمامًا، ولكنه ليس مثاليًا، لأنه في هذه الحالة تُترك الغرفة بدون ضوء طبيعي وإمكانية وصول مفتوحة للهواء، لذا فإن هذا الخيار لا يكاد يكون مناسبًا لغرفة الأطفال. إذا كانت الشقة تقع في مبنى من الطوب، يمكنك استشارة المصممينمنازل هذه السلسلة فيما يتعلق بالاحتمالالأجهزة في غرفة منفصلة بها نافذة أخرى صغيرة على الأقل. من غير المقبول إجراء عمليات إعادة البناء هذه بنفسك، خاصة إذا كانت الشقة تقع في أحد الطوابق السفلية.
إذا كانت الغرفة بها نافذتان، تصبح المهمة أسهل. سوف تقسمها جدران الإطار الخفيفة إلى غرفتين مشرقتين إذا اخترت شراء شقة من غرفة واحدة، فأنت بحاجة إلى توفير إمكانية إعادة التطوير على الفور واختيار خيار الغرفة ذات نافذتين منفصلتين، فلن تكون هناك مشاكل كبيرة في إعادة الإعمار. الجدار الخفيف الذي لا يحمل السقف المثبت بين النوافذ سيحول غرفة واحدة إلى غرفتين معزولتين.
يمكن تفكيك هذا القسم بسهولة إذا رغبت في ذلك - فهو لن يلحق الضرر بالجدران الحاملة ولن يؤثر على شقق الجيران بأي شكل من الأشكال، لذلك لا يحتاج إلى تقنينه. ولكن، إذا تقرر بيع السكن، فسيتعين إعادة الشقة إلى المشروع الأصلي.
يمكن دمج جزء من الغرفة مع المطبخ، والباقي يمكن أن يكون زاوية مريحة يمكن أن يكون مشروع إعادة التطوير المحتمل التالي خيارًا حيث يتم فصل منطقة صغيرة عن غرفة المعيشة الكبيرة بجدار من الجبس على مقاطع معدنية، ويتم دمج بقية مساحة المعيشة مع منطقة المطبخ. لكن مثل هذا الحل ممكن فقط إذا كان الجدار بين الغرفة والمطبخ غير حامل، وإذا كان التصميم المعماري الأولي يسمح بذلك، أي أن المطبخ يحد غرفة المعيشة بجدار.
في الخيار الموضح في الرسم التخطيطي، يتم أيضًا دمج غرفة المعيشة مع المدخل لتوسيع المساحة المفتوحة، بحيث تبدو الشقة أكثر اتساعًا بصريًا.
ليس من الضروري حتى هدم الجدار بين المطبخ والغرفة بالكامل - فقد تكون الفتحة الشكلية كافية لا يمكن الجمع بين الغرفة والمطبخ عن طريق هدم الجدار بالكامل، ولكن عن طريق إنشاء ممر زخرفي. في هذه الحالة، سيظل جزء من غرفة المعيشة والمطبخ يبدو وكأنه مساحة واحدة، مما سيسمح لك بفصل قسم من مساحة المعيشة لإنشاء غرفة صغيرة منفصلة أو مجتمعة. في هذه الحالة، تحتاج أيضا إلى التركيز على تخطيط الشقة.
وفي الختام، بعض النصائح المفيدة حول اختيار شقة. يجب على أي عائلة شابة أن تفكر في حقيقة أنه عاجلاً أم آجلاً سيكون هناك طفل بالتأكيد ستحتاج إلى تنظيم ركنك الخاص، أو الأفضل من ذلك، غرفة منفصلة. سيكون من الجيد أن تتاح لك الفرصة، بحلول وقت ولادة الطفل، للانتقال إلى منزل أكبر، ولكن لسوء الحظ، لا يتحقق هذا الحلم دائمًا بهذه السرعة. لذلك، من الضروري البدء مما هو متاح اليوم، ولكن نتوقع مقدما الإمكانية الأساسية لتحويل شقة من غرفة واحدة إلى شقة من غرفتين.
عند اختيار السكن، تحتاج إلى دراسة مخطط الشقة بعناية وتحديد موقع الجدران الحاملة والأقسام المدمجة التي يمكن تفكيكها أو صنع مدخل فيها. وبطبيعة الحال، فإن الخيار المثالي هو أن يكون لديك نافذتين في الغرفة.
تعرف على كيفية القيام بذلك من خلال تعليمات خطوة بخطوة في مقالتنا الجديدة.
بعد توفير كل هذه الفروق الدقيقة، لن تضطر إلى إرهاق عقلك في عملية إعادة الإعمار، لأن حل هذه المشكلة سيكون بسيطًا للغاية.
في الختام، مجموعة فيديو صغيرة من الخيارات لإعادة تطوير الشقق في المنازل القديمة - "خروتشوف".
| صورة | اسم | تقييم | سعر | |
|---|---|---|---|---|
| #1 |
|
⭐ 100 / 100 |
||
| #2 |
|
⭐ 99 / 100 |
||
| #3 |
|
قسم الجصي |
⭐ 98 / 100 |
|
| #4 |
|
قسم مصنوع من كتل الرغوة |
⭐ 97 / 100 |
|
| #5 |
|
أقسام زجاجية |
⭐ 96 / 100 |
|
تعمل جميع الهياكل المنزلقة في نفس الوقت كقسم داخلي وباب منزلق. يتم تصنيفها حسب عدد الصمامات (أحادية الورقة، مزدوجة الورقة، وما إلى ذلك)، وكذلك حسب طريقة التثبيت.
أثناء عملية بناء أو إعادة تطوير السكن، من الضروري الانتباه إلى جميع الجوانب. ومن بين أهم النقاط التي يجب تسليط الضوء عليها تركيب الأقسام الداخلية - العناصر الخشبية تحظى تقليديا بشعبية خاصة وتتميز بالقوة والمتانة والمظهر الجمالي.
أقسام خشبيةخلال فترة Khrushchev، لم يتم بناء شقق ناجحة تماما في المباني السكنية. المناطق صغيرة جدًا، والتخطيط غير مدروس جيدًا. كانت المهمة الرئيسية في تلك الأوقات هي توفير مساحة معيشة منفصلة لكل عائلة. أما بالنسبة لراحة المعيشة فلم تكن من ضمن المهام إطلاقا. وميزة مثل هذه الشقق هي سهولة إعادة تصميمها، حيث أن الجدران الحاملة خارجية، أما الجدران الداخلية فهي عبارة عن قواطع يمكن هدمها أو نقلها دون تقليل القدرة الحاملة للمبنى بأكمله. ورغم ذلك لا بد من وجود مشروع إعادة إعمار والتنسيق مع المنظمات ذات الصلة. والحقيقة هي أنه يجب تسجيل أي تغييرات في تصميم المبنى.
يعتبر أي تغيير في تكوين الجدران والأقسام في الشقة بمثابة إعادة تطوير. أما الجدران الحاملة فلا يمكن لمسها على الإطلاق. إذا كانت هناك جدران أو أقسام غير محملة، فكل شيء ليس خطيرا للغاية، ولكن من الضروري وضع مشروع، وبعد ذلك سيتعين الموافقة عليه وعندها فقط يمكنك البدء في تنفيذ خطتك.
وفي الوقت نفسه، هناك خيارات للتعديلات لا يمكن الاتفاق عليها تحت أي ظرف من الظروف:
الجزء المميز باللون الأحمر موجود عمليًا في الممر، لكن وثائق BTI تشير إلى أن هذه منطقة معيشة. إذا قمت بتقديم مستندات لإعادة التطوير في هذا الخيار، فلن يتم قبولها. لكي لا تتعارض مع القانون، يجب عليك أولا تثبيت قسم من شأنه أن يحيط بالممر وفي هذا النموذج يتم تقديم مشروع لزيادة مساحة الحمام.
عند توسيع منطقة المطبخ، لا يمكنك القيام بما يلي:
يمكن التحايل على هذه النقطة إذا قمت بتثبيت أبواب من أي تصميم، بما في ذلك الأبواب المنزلقة أو الأكورديون.
تميل العائلات الشابة إلى شراء شقق من غرفة واحدة. يمكن بسهولة تحويل شقة خروتشوف المكونة من غرفة واحدة إلى شقة استوديو، وهو خيار ممتاز للشباب. في هذه الحالة، تخلص من الأقسام التي تفصل بين الغرفة والمطبخ، وكذلك الرواق.
وفي كلتا الحالتين تبقى غرفة مثل الحمام دون تغيير، إذ لا يمكن نقلها إذا لم تكن في الطابق الأول.
تظهر الصورة أعلاه أن إعادة التطوير أثرت جزئيًا على الحمام بسبب حركة جدارين لمسافة كبيرة. هذا هو الجدار المواجه للقاعة والجدار الذي يفصل بين الردهة. بسبب زيادة طفيفة في المنطقة، أصبح من الممكن وضع غسالة. يوجد دائمًا نقص في المساحة في الغرف الصغيرة عندما يكون من الضروري تركيب الأجهزة المنزلية الحديثة. على الرغم من أن المدخل ليس كبيرًا، إلا أن هناك مساحة كافية في الغرفة ويمكنك تركيب غرفة تبديل الملابس.
تظهر صورة أخرى خيارًا آخر لإعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفة واحدة. يختلف هذا الخيار لأنه يجمع بين المطبخ والممر. تم نقل أبواب الغرفة بعيدًا عن المدخل، مما جعل من الممكن تحقيق الاستخدام الأمثل لمساحة المعيشة. ونتيجة لهذا التصميم، كان هناك مساحة في الردهة لخزانة ملابس مدمجة أنيقة. ولم يؤثر ذلك على وظيفة المطبخ، وزادت مساحته بمقدار 0.2 متر مربع.
في الآونة الأخيرة، يمارس العديد من السكان طريقة أخرى لزيادة مساحة معيشتهم - الجمع بين الشرفات والشرفات. ولكن لهذا تحتاج إلى عزل جدران الشرفات والمقطع بعناية، وكذلك تثبيت التدفئة هناك. ونتيجة لذلك، يمكنك الحصول على غرفة أخرى مع درجة الحرارة المثلى، حيث يمكنك وضع الدراسة، على سبيل المثال.
هناك خيار آخر لإعادة تطوير منزل خروتشوف المكون من غرفة واحدة والذي يقع في منزل من الطوب. هناك مساحات صغيرة جدًا من الحمام والمطبخ، ولكن يتم وضع الأقسام بطريقة قياسية.
في هذه الحالة، من المستحسن التخلي عن الحمام لصالح الاستحمام. سيسمح لك ذلك بتحسين المساحة المفيدة في الحمام من خلال ترتيب السباكة بشكل صحيح ووضع الغسالة هناك. وفي الوقت نفسه، يتبين أن أحد الجدران مشطوف، ولا تزيد مساحة المطبخ بشكل كبير، بل تزداد، على الرغم من أن مساحة الردهة تقل إلى حد ما.
يمكن زيادة مساحة المعيشة من خلال التوسع في الشرفة وعزلها بشكل مناسب. على الشرفة يمكنك تثبيت خزانة ملابس ومكتب. تعتبر إعادة التطوير هذه ذات صلة تمامًا إذا كانت الأسرة مكونة من خمسة أشخاص: 3 أطفال وشخصين بالغين. وفي الوقت نفسه، يُنصح بتركيب سرير واحد بطابقين للأطفال. في الصورة التالية يمكنك رؤية خيار مماثل لإعادة تصميم شقة سكنية.
لسوء الحظ، لا يحب الجميع امتلاك شقة استوديو، كما لا يقدر الجميع وجود حمام مع حوض استحمام ومرحاض مشتركين. كثير من الناس لا يحبون عدم وجود جدران، عندما لا يستطيعون الجلوس في المطبخ دون أن يلاحظهم أحد، خاصة وأن هذا صحيح إذا كان لديك أطفال، وحتى في شقة من غرفة واحدة.
في هذه الحالة، تتم إعادة التطوير عن طريق نقل الأقسام، اعتمادا على الأولويات. يجب نقل الجدار الجانبي للممر نحو الغرفة، ويجب نقل الجدار الأمامي بالقرب من باب الحمام تقريبًا. بعد هذه الإجراءات، تزداد مساحة الردهة وأصبح من الممكن الآن تركيب خزانة ملابس مدمجة وغرفة تبديل الملابس في الردهة.
وبطبيعة الحال، يتم تقليل مساحة الغرفة، لذلك سيكون عليك تعويض نقص المساحة على حساب المطبخ. وعلى الرغم من ذلك، بعد تحريك الجدار بالقرب من باب الحمام، تم توفير مساحة للثلاجة. ونتيجة لعملية إعادة التطوير هذه، انتقل جزء تناول الطعام من المطبخ إلى الغرفة. لتحسين المساحة، يجب عليك تثبيت أبواب منزلقة أو أبواب الأكورديون.
في الوقت نفسه، حصلت الغرفة على شكل حرف L، حيث يمكنك تثبيت قسم لتقسيم الغرفة إلى منطقة للبالغين ومنطقة للأطفال. باستخدام نفس المبدأ، يمكنك تحويل شقة من غرفة واحدة إلى شقة من غرفتين. وهذا له آثار خطيرة عندما يكون لديك أطفال.
هناك خيار آخر لإعادة تطوير شقة من غرفة واحدة، ولكن فقط بتصميم أصلي مختلف. في هذه الحالة، يكون التغيير في حده الأدنى ويتعلق بتثبيت قسم من الحوائط الجافة. ويتم تركيبها بحيث لا تشغل أكثر من نصف المساحة، بحيث تتوفر الإضاءة في الجزء الثاني.
كخيار، يُقترح إعادة تطوير مبنى خروتشوف الزاوية المكون من غرفة واحدة إلى شقة استوديو مع منطقة نوم منفصلة. هذا الجزء من الشقة لا يتسع إلا لسرير وخزانة ملابس، ولكن هناك ميزة واحدة مهمة: غرفة النوم معزولة.
في مباني تلك السنوات، كان هناك عدد أكبر بكثير من الشقق المكونة من غرفتين مقارنة بالشقق المكونة من غرفة واحدة، لكن كان لديهم نفس المشاكل: مناطق صغيرة وترتيب غير مدروس للغرف، مع وجود غرف مرور. إذا قمت بتحريك الجدران، يمكن حل معظم المشاكل. على سبيل المثال، من الممكن فصل الغرف المجاورة، وبعد ذلك يمكنك تحويل شقة من غرفتين إلى شقة من ثلاث غرف. للقيام بذلك، يكفي تركيب قسم آخر يفصل الغرفة عن الممر. ونتيجة لذلك، تظهر مساحة إضافية قابلة للاستخدام حيث يمكنك وضع غرفة تبديل الملابس وغرفة التخزين. الغرفة الثانية التي تم الحصول عليها هي أطول وأضيق، وهي مقسمة إلى قسمين عن طريق قسم من الألواح الجصية.
توضح الصورة أدناه الخيار الثاني للتخطيط غير الناجح لمساحة المعيشة في تلك الأوقات. هنا، للوصول إلى الغرفة الثانية، عليك أن تمر عبر الغرفة الأولى. التصميم مؤسف للغاية لدرجة أن المساحات ليست صغيرة فحسب، بل توجد أيضًا مناطق ميتة تشوه وظيفة الغرف. في بعض الأحيان، في نهاية الغرفة الثانية توجد غرفة تخزين لا يمكن استخدامها بالكامل.
بعد إعادة التصميم وفقًا لهذا الخيار، أصبح حوض الاستحمام على شكل مربع، وتم توصيل المدخل بالغرفة الأولى. في هذه الحالة، فإنه بمثابة غرفة المعيشة، والتي يتم تشكيل مدخل المطبخ. الغرفة التالية الإضافية مقسمة إلى غرفتي نوم. تم تركيب الفاصل بين غرفتي النوم بطريقة توفر مساحة لغرف تبديل الملابس الصغيرة في إحدى غرف النوم والأخرى.
يمكن تحويل شقة خروتشوف العادية المكونة من غرفتين في منزل الألواح إلى شقة استوديو من خلال الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ. المهمة الرئيسية لمثل هذا التعديل هي تحريك أبواب المدخل. ونتيجة لهذا، فإن الردهة الكبيرة ستكون بمثابة غرفة تبديل الملابس. وفي الوقت نفسه، يتم الجمع بين المرحاض والحمام، ويتم الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة بسبب قسم مفكك جزئيا.
إذا رغبت في ذلك، يمكن تقسيم الغرفة الثانية إلى قسمين باستخدام قسم الجبس، والذي سيفصل بين مناطق العمل والنوم. لكي يخترق الضوء غرفة النوم، يكفي رفع القسم إلى ارتفاع لا يزيد عن 1.5 متر.
خيار مثير للاهتمام لتحويل شقة من غرفتين إلى شقة من 3 غرف. هنا المدخل منحدر قليلاً، مما جعل من الممكن زيادة مساحة الحمام، ويتم إزالة القسم الذي تم تركيبه بين المطبخ والغرفة جزئياً. الغرفة الثانية مقسمة إلى قسمين يتم زيادة مساحتها بغرفة تخزين وخزانة. ونتيجة لذلك، تم تشكيل غرفتي نوم، وبما أن الشقة زاوية، فإن كل غرفة من غرف النوم لها نافذة خاصة بها.
اتخذ الممر شكلاً مثيرًا للاهتمام، حيث تقع جدرانه بشكل قطري. والنتيجة هي خيار جيد، على الرغم من انخفاض وظائف الممر بشكل كبير.
تتميز سلسلة خروتشوف 11-57.3.2 بحجم صغير جدًا للمرحاض والحمام. وبناء على ذلك، فإن إعادة تصميم الشقة أمر ضروري ببساطة، بالنظر إلى أن الكوكب موجود بالفعل في الألفية الثالثة ووجود السباكة الحديثة والأجهزة المنزلية يشير إلى مثل هذه الحاجة. لتحسين مساحة المعيشة، من الضروري إزالة القسم بين الحمام والمرحاض. جزء الممر المجاور للحمام مسور بجدار حيث توجد أبواب الحمام. المشكلة الوحيدة هي تقوية العزل المائي في هذا الجزء حيث كان الممر موجودًا.
التصميم الأصلي لم يسمح بوجود خزانة. في قسم صغير من الممر الذي يقع أسفل الحمام، كان هناك خزانة صغيرة، لكن حجمها صغير جدًا لدرجة أنها تسمح لك بإخفاء الأشياء الصغيرة الحجم فقط فيها. لذلك، يتعين علينا نقل جدار إحدى غرف النوم بحيث تتناسب خزانة الملابس مع المساحة الحرة.
للجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة، تحتاج إلى التخلص من جزء من الجدار. وفي الوقت نفسه، من الضروري تعزيز الجدران والأسقف الحاملة المقابلة. نظرًا لأن موقد المطبخ يعمل بالغاز، فهناك حاجة إلى أبواب. كخيار، يمكنك تثبيت تلك المنزلقة.
هناك خيار تجديد آخر ممكن أيضًا، مما يسمح لك بزيادة مساحة الحمام، وكذلك تحويل بعض الغرف إلى غرفة معيشة وتناول الطعام، حيث يمكنك الخروج إلى المطبخ. في الوقت نفسه، تحتاج إلى إنشاء غرفتي نوم.
للقيام بذلك، تتم إزالة الجدران بين الحمام والمرحاض، ويتم الاستيلاء على جزء من الممر للحمام. الآن سيكون مدخل المطبخ من غرفة المعيشة، على الجانب الآخر من غرفة المعيشة سيتم تشكيل مدخل غرفة النوم الثانية.
أما كتلة الباب الموجودة في غرفة النوم الثانية فيجب تفكيكها وسد الفتحة.
تم تصميم خيار إعادة التطوير التالي لزيادة المساحة الصالحة للاستخدام في الحمام والمطبخ. أما الحمام فهو موسع بالطريقة الكلاسيكية: تتم إزالة الفاصل بين حوض الاستحمام والمرحاض وتقليم الجدار. المطبخ يتوسع في الغرفة. يتيح لك هذا الحل إنشاء مكان للاسترخاء حيث يمكنك تركيب أريكة وتلفزيون.
اتضح أنه يمكنك تقسيم غرف المرور بهذه الطريقة. على الرغم من أن المساحة قد انخفضت، إلا أنها أصبحت أكثر وظيفية. يمكن وضع غرف تبديل الملابس في المناطق المحررة.
هذا تخطيط سيء للغاية، حيث أنه مع زيادة عدد المباني السكنية، تصبح المشاكل أكثر وأكثر. إن وجود مطبخ صغير وحمام صغير مع غرف للمرور مرة أخرى يؤدي إلى تفاقم الصورة العامة. تُظهر الصورة أدناه أحد أكثر الخيارات سوءًا. يظهر هنا ما كان عليه قبل إعادة التشكيل.
على الرغم من أن هذه الشقة تحتوي على مدخل كبير نسبيًا، إلا أنها (المدخل) غير مستخدمة بالكامل، والزاوية العادية الموجودة تشغلها غرفة تخزين.
ترتبط المشكلة أيضًا بحقيقة وجود سبعة أبواب تؤدي إلى الردهة. يتم اقتراح خيار إعادة التصميم، عندما يتم إعادة تصميم جميع الغرف بالشكل الصحيح، مثل المربع. هذا النهج يجعل من السهل استخدام وظائف الشقة ككل. يتم استخدام غرفتين كغرفة طعام وغرفة معيشة، وتبقى غرفتي نوم على حالهما. مدخل غرفة تبديل الملابس المغلقة من الردهة.
يظل حوض الاستحمام والمرحاض غير مدمجين، ولكن يتم زيادة مساحتها بسبب محاذاة الجدران. تتطلب المنطقة التي كان يشغلها الممر في السابق زيادة العزل المائي.
لقد تجاوزت مباني خروتشوف فائدتها لفترة طويلة ليس فقط من الناحية الفنية، ولكن أيضًا من الناحية الأخلاقية. بالإضافة إلى ذلك، يأخذ التخطيط الحديث في الاعتبار أوجه القصور في الماضي ولا يسمح بمثل هذه الحسابات الخاطئة. أولئك الذين ما زالوا يعيشون في خروتشوف يفكرون كل دقيقة وكل ثانية في كيفية إجراء التجديدات بسرعة للتخلص من هذه المطابخ الصغيرة والمراحيض والحمامات، فضلاً عن غرف المرور، حيث المساحة الصالحة للاستخدام لا يتم استخدام الغرف الصغيرة على النحو الأمثل.
وفي الوقت نفسه، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هناك مشكلة أخرى لا تقل خطورة - تنظيم مشروع إعادة التطوير والموافقة عليه. ومن المؤسف أن البيروقراطيين لا يريدون أن يلتقوا بأصحاب خروتشوف في منتصف الطريق. إن الحصول على مثل هذا الحل أمر صعب ومزعج للغاية، بل ومكلف للغاية. وفي هذا الصدد، يقوم العديد من أصحاب الشقق بتحسين حياتهم بأنفسهم وإعادة تصميم شققهم بهدوء. في ظل ظروف معينة، عندما يتعين عليك بيع الشقة، سيتعين عليك دفع غرامة لإعادة التطوير التلقائي. إذا تم كل شيء دون انتهاك التكنولوجيا، فسيتم إعادة تصميم جواز السفر للشقة، بالطبع مقابل رسوم.
ولكن هنا تكمن مشكلة أخرى تتعلق بحقيقة أن بعض أصحاب الشقق، عند إجراء إعادة التطوير، ما زالوا ينتهكون المتطلبات والقواعد، الأمر الذي يؤدي في بعض الأحيان إلى عواقب وخيمة.
وبناءً على ذلك، يمكننا أن نستنتج أنه من المستحسن تنسيق أي عمل مع المنظمات ذات الصلة والحصول على إذن بذلك، وإلا فقد تضطر إلى التعامل مع القانون، الأمر الذي سيترتب عليه مسؤولية إدارية أو جنائية.
