إجابات على سؤال "ممسحة التدفئة":

04/08/2010 ، ناديجدا جورديفا
الجواب الموضوعيمساء الخير ليودميلا!
شكرا لك على الرد. استأنفنا النيابة ، لكن الجواب كان كالتالي: لم يتم العثور على انتهاكات للقانون في إجراءات قانون العقوبات. بصراحة ، هناك نوع من عدم الثقة في وكالات إنفاذ القانون لدينا :(.
لذلك نريد أن نفعل ذلك بأنفسنا. بينما نعقد اجتماعًا ، ستمر 3 أشهر ، المنزل كبير به 160 شقة ، وهناك حوالي 50 مالكًا للمباني غير السكنية ، حتى نبلغك بأننا سنجمع القرارات ، سيستغرق الأمر الكثير من الوقت. لذلك ما زلنا نريد التعامل مع التدفئة.

04/08/2010 ، يوري سياتسكوف
الجواب الموضوعيتحدد المعايير الصحية للمناطق المشتركة درجة الحرارة عند 16 درجة مئوية. تحتاج إلى الاتصال بممثلي Rospotrebnadzor وتفتيش الإسكان لوضع قانون. يمكن إعداده وتوقيعه من قبل أي ثلاثة مالكين أو مستأجرين ، ولكن بعد ذلك قد تثير المحكمة سؤالًا حول شهادة مقياس الحرارة المستخدم. لسوء الحظ ، يحتوي PP307 على معايير لإعادة حساب التسخين فقط عندما تنخفض درجة الحرارة. لكن هذا الظرف يمكن أن يكون بمثابة أساس للإنهاء المبكر لاتفاقية الإدارة! اجمع OSS واختر MC آخر ، بعد تلقي مقترحات منهم مسبقًا في القائمة وتكلفة الخدمات.

04/07/2010 ، ليودميلا إيزوبوفا
الجواب الموضوعيتقديم شكوى إلى النيابة العامة ، وعلى صانع الأقفال إحكام الصمام ، وسوف تمطر قانون العقوبات بالبيانات. وإذا كانوا غير نشطين ، فيمكنهم تقديم شكوى بشأنهم ، ومع الإجابات ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة.

04/07/2010 ، كونستانتين ماركيلوف
الجواب الموضوعيحتى تكون مستعدًا لاتخاذ إجراءات نشطة لتغيير المنظمة الإدارية ، أو الحكومة الذاتية ، فإن كل كلماتك تهز الأجواء. يتقدم بعض المديرين الماكرين بسرعة عندما لا يكون هناك أشخاص نشيطون قادرون على الانتقال من الأقوال إلى الأفعال ويتوقفون ببساطة عن الالتفات إلى الشتائم الموجهة إليهم. يمكنني أن أعزك بشيء واحد فقط: قريبًا سينتهي موسم التدفئة ، وستحل مشكلتك نفسها.

يتم تنظيم إجراءات توفير المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 6 مايو 2011 (المشار إليها فيما يلي باسم القواعد). (منزل عام) و عدادات الطاقة الحرارية الفردية ، يدفع المستهلكون مقابل الطاقة الحرارية وفقًا للمعيار الذي تحدده الجهة المخولة (كقاعدة عامة ، السلطات التنفيذية الفيدرالية في مجال تنظيم التعريفة أو وزارة الإسكان والمرافق العامة). في نفس الوقت ، سيكون معيار التدفئة كل شهر خلال العام هو نفسه ، ويترتب على سؤالك أن كمية الطاقة الحرارية في الإيصال تختلف كل شهر. يمكننا أن نستنتج أنه يتم تركيب عداد طاقة حرارية جماعي (منزل مشترك) في منزلك. وفقًا للقواعد ، في مبنى سكني مجهز بمقياس طاقة حراري جماعي (منزل مشترك) ولا يوجد فيه كل شيء سكني أو غير -المباني السكنية مجهزة بأجهزة قياس فردية و (أو) مشتركة (شقة) (موزعين) للطاقة الحرارية ، ويتم تحديد مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة في مبنى سكني (P i) بناءً على قراءات جهاز قياس جماعي (بيت مشترك) للطاقة الحرارية: P i \ u003d V d * S i / S حول * T حيث: V d - حجم (كمية) الطاقة الحرارية المستهلكة خلال فترة الفوترة ، ويتم تحديدها وفقًا لقراءات عداد الطاقة الحرارية الجماعي (المنزل العام). S i - المساحة الإجمالية للمباني السكنية أو غير السكنية (في هذه الحالة ، إجمالي مساحة شقتك هي 67.5 م 2) ؛ S حول - المساحة الإجمالية لكل المباني السكنية وغير السكنية لمبنى سكني ؛ - تعريفة الطاقة الحرارية (في حالتك تساوي 1،465.93 روبل / جالون) وهكذا ، في أحد الأشهر ، كانت كمية الطاقة الحرارية المنسوبة إلى شقتك هي: V d * 67.5 m 2 / S vol \ u003d 0 ، 01698 Gcal / m 2. اعتمادًا على درجة الحرارة الخارجية ، ستكون كمية الطاقة الحرارية لتدفئة مبنى سكني ، والتي يتم تحديدها بواسطة جهاز قياس جماعي (منزل مشترك) ، مختلفة. ستتغير أيضًا كمية الطاقة الحرارية لكل متر مربع. وفقًا لذلك ، سيكون مقدار المدفوعات المتراكمة مقابل الطاقة الحرارية مختلفًا أيضًا. في شهر ، عندما تكون كمية الطاقة الحرارية المحددة بواسطة جهاز قياس المنزل المشترك لكل 1 م 2 0.01698 Gcal / m 2 ، فإن كمية الطاقة الحرارية المنسوبة إلى ستكون شقتك كالتالي: 0.01698 جالون / م 2 * 67.5 م 2 \ u003d 1.14615 ج.ح. 1.14615 كالوري * 1،465.93 روبل / كالوري = 1680.18 روبل - مبلغ الدفع مقابل خدمة مرافق التدفئة. من أجل التحقق من صحة رسوم خدمة تدفئة المرافق ، يجب عليك الاتصال بمزود خدمة المرافق (شركة الإدارة ، HOA) مع طلب تقديم معلومات عن المجمع (المنزل المشترك) جهاز قياس للفترة التي تهمك ومعلومات عن منطقة جميع المباني السكنية وغير السكنية. كبير الاقتصاديين في مجموعة شركات Yurenergo Kharitonova T.V.

ستجد كل شيء عن التدفئة على المواقع: http://vk.com/id215823556 و http://chebse.livejournal.com. ، أقتبس مقالاً واحداً من هذه المواقع:
JK H.
مرة أخرى حول تدفئة المنازل والمباني السكنية (MKD) والمباني الموجودة في آخر مرة ودفع مقابل هذا التسخين.
(رأي شخصي)

الغرض من هذه المقالة هو تقديم ، بشكل شائع ، العمليات الفيزيائية التي تحدث أثناء تدفئة المنازل ، MKD ، المباني الموجودة في الأخير والدفع مقابل هذه التدفئة ، وكذلك التحدث عن مكان الكميات والصيغ المستخدمة في الحسابات تأتي من.
يتم تقديم جميع المعلومات المستخدمة خصيصًا لتدفئة المنازل ، MKD ، المباني الواقعة في الأخير والدفع مقابل هذه التدفئة.
من قسم الفيزياء ، الديناميكا الحرارية (نظرية الحرارة) ، من المعروف أنه إذا كان الهواء في المنزل ، في MKD ، أي في مباني الأخير وفي الهواء خارج هذه المنازل ، MKD ، أي خارج المبنى الأخير درجات حرارة مختلفة ، وفي المبنى درجة حرارة موجبة تساوي +20 أو +22 درجة مئوية ، وخارج المبنى يكون سالبًا ويفصل بينها جدران ونوافذ وشرفات وأبواب مدخل وأرضية في الطابق الأول والسقف في الطابق العلوي ، ثم تتم العملية بنقل الحرارة من الهواء الداخلي الدافئ إلى الهواء الخارجي البارد ، أي يحدث انتقال الحرارة.
يحدث انتقال الحرارة على ثلاث مراحل:
في المرحلة الأولى ، يتلامس الهواء الدافئ للمبنى مع الأسطح الداخلية للجدران والنوافذ والشرفات وأبواب المدخل والأرضية في الطابق الأول والسقف في الطابق العلوي من المبنى ويمنحها الحرارة ، أي. يحدث نقل الحرارة
في المرحلة الثانية ، يتم إزالة الحرارة المستلمة أثناء ملامسة الهواء الدافئ للأسطح الداخلية المذكورة في الفقرة السابقة إلى الأسطح الخارجية للجدران والنوافذ والشرفات وأبواب المدخل والأرضية في الطابق الأول والسقف على السطح. الطابق العلوي من المبنى ، أي تحدث الموصلية الحرارية
في المرحلة الثالثة ، تنتقل الحرارة إلى الهواء الخارجي من الأسطح الخارجية للجدران والنوافذ والشرفات وأبواب المدخل والأرضية في الطابق الأول والسقف في الطابق العلوي من المبنى ، أي يحدث انتقال الحرارة.
ألفت انتباه القراء إلى حقيقة أنه لا ينبغي الخلط بين الجدران والفواصل داخل المنزل ، MKD ، أي بين مباني الأخير.
تقسم الجدران المساحة الداخلية للمنزل ، MKD ، أي مباني الأخير ، من الهواء الخارجي.
يمكن العثور على المعلومات الواردة في الفقرات الخمس السابقة في الصفحات 204 - 208 ، في كتاب H. Kuhling "Handbook of Physics" ، موسكو ، "Mir" ، 1985.
وهكذا نرى أن مساحة المبنى مستخدمة فقط للطابقين الأول والأخير.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن ملاحظة أن انتقال الحرارة يعتمد على المساحات السطحية للجدران والنوافذ والشرفات وأبواب المدخل والأرضيات في الطابق الأول والسقوف في الطابق العلوي من المبنى وحيث تكون هذه المساحات أكبر (هذه غرف زاوية والغرف في الطابقين الأول والأخير) ، لنقل الحرارة قيمة كبيرة ، وبالتالي ، هناك مبلغ كبير من المدفوعات لتدفئة المساحات (انظر http://vk.com/id215823556 أدناه ، بتاريخ 12 يوليو 2013 و http: //sem-cherkesov.ya.ru في أقسام "اليوميات" و "الروابط" بتاريخ 15 أغسطس 2013 ، مقالات: "الإسكان والخدمات المجتمعية. التدفئة. الطاقة الحرارية. الدفع مقابل أماكن التدفئة والمناطق المشتركة في المباني السكنية" ودفع هذا المبلغ من الطاقة الحرارية ").
وبالتالي ، وفقًا لاستهلاك أحجام الحرارة لتدفئة المكان ، قامت الطبيعة نفسها بتقسيم الأخير إلى أماكن ذات استهلاك مختلف لأحجام الحرارة للتدفئة.
لكي تحافظ الغرفة على درجة حرارة تساوي +20 ، +22 درجة مئوية ، من الضروري أن تكون أحجام الطاقة الحرارية القادمة من أجهزة التدفئة والمصادر الأخرى مساوية لفقد الطاقة الحرارية أثناء نقل الحرارة واستهلاك الحرارة تستخدم لتسخين الهواء الخارجي والمواد المتسربة. إذا لم يتم ملاحظة المساواة في أحجام الطاقة الحرارية القادمة من أجهزة التدفئة والمصادر الأخرى ، يتم فقد أحجام الطاقة الحرارية أثناء نقل الحرارة واستهلاك الحرارة المستخدمة لتسخين الهواء والمواد المتسربة في الهواء الطلق ، ستكون الغرفة إما الباردة أو الساخنة.
من المعروف (انظر الأدبيات المذكورة) أن كمية الطاقة الحرارية المطلوبة لتدفئة الفضاء تتناسب طرديًا مع اختلاف درجة الحرارة بين الهواء الخارجي والداخلي.
تتغير درجة الحرارة الخارجية باستمرار على مدار اليوم والشهر والسنة ، ومن أجل الحفاظ على درجة الحرارة في المباني +20 ، +22 درجة مئوية ، يصبح من الضروري تنظيم تدفق الطاقة الحرارية التي يتم توفيرها للمباني الساخنة.
لتوضيح ما سبق ، تم تقديم رسم بياني تقريبي لاعتماد متوسط ​​أحجام الطاقة الحرارية ، بالجي كال ، المطلوبة لتدفئة المكان ، في شهر من السنة (انظر أدناه في قسم "الصور").
الأرقام على الرسم البياني معطاة لبعض الشروط المحددة ولا ينبغي أخذها في الاعتبار أو استخدامها للمقارنة عند النظر في الرسم البياني.
يتم إعطاء رسم بياني تقريبي فقط من أجل الوضوح ، من أجل تخيل تقريبًا كيف ترتبط خطوط الأحجام الشهرية والمتوسطة من الطاقة الحرارية مع بعضها البعض بطرق مختلفة للنظر في نفس المشكلة.
بالإضافة إلى ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه في بعض الظروف المحددة ، قد يكون متوسط ​​الحجم الشهري للطاقة الحرارية المحسوبة وفقًا لمعيار الطاقة الحرارية (الخط الأرجواني) أقل ، أقرب إلى متوسط ​​الحجم الشهري للطاقة الحرارية (الخط الأحمر) و إلى متوسط ​​الحجم الشهري للطاقة الحرارية المحسوبة وفقًا لـ SNiP 2.04.05 - 91 * (الخط الأخضر).
SNiP تعني بناء القواعد والقواعد.

يتضح من الرسم البياني أن الحرارة الفعلية المستهلكة (الأزرق ، الخط المكسور) ستكون مختلفة ، الحد الأقصى في يناير وديسمبر ، والحد الأدنى ، يساوي صفرًا لشهر يونيو ويوليو وأغسطس. وفقًا لذلك ، سيكون الدفع مقابل الحرارة المستهلكة فعليًا مختلفًا ، بحد أقصى في شهري يناير وديسمبر ، والحد الأدنى يساوي صفرًا لشهر يونيو ويوليو وأغسطس.
من الممكن أن يتم تقسيم هذه الدفعة غير المتساوية بالتساوي على الأشهر ، أي محسوبة كمتوسط ​​للشهر ، والذي يتم الحصول عليه بضرب التعريفة (تكلفة واحد جيجا كالوري ، بالروبل) في متوسط ​​الحرارة الشهرية المستهلكة ، والتي يتم الحصول عليها عن طريق إضافة الحرارة الفعلية المستهلكة للشهر من يناير إلى ديسمبر ومقسمة على اثني عشر الشهور. في هذا المثال ، سيكون هذا:
متوسط ​​الرسوم الشهرية \ u003d (التعريفة ، تكلفة واحد جيجا كالوري ، بالروبل) × (0.823 + 0.7 + 0.581 + 0.345 + 0.232 +0 + 0 + 0 + 0.119 + 0.35 + 0.612 + 0.731): 12 = (التعريفة ، التكلفة غيغا كالوري واحد بالروبل) × 0.374. جالوري / الشهر.
يُظهر الرسم البياني خطًا أحمر اللون ، والذي يتطابق عادةً جيدًا مع الخط الأخضر ، أي محسوبة وفقًا لـ SNiP 2.04.05-91 ؟.

وبالتالي ، أعتقد أن حساب أحجام الطاقة الحرارية المذكورة في الفقرات السابقة يجب أن يتم وفقًا للقسم 3 "التسخين" ، SNiP 2.04.05-91 *.

في الفقرة الأخيرة ، الجزء الأول. حول الطاقة الحرارية اللازمة لتدفئة الأماكن ودفع ثمن هذه الطاقة ، مقال "الإسكان والخدمات المجتمعية. التسخين. طاقة حرارية. مدفوعات تدفئة المباني والمناطق المشتركة في المباني السكنية "، تم الإبلاغ بالفعل أنه بالنسبة للغالبية العظمى من المنازل والمباني ، لن يكون من الضروري حساب كمية الحرارة المطلوبة لتدفئة منزل أو مبنى ، لأن. جميع المعلومات اللازمة متوفرة في الوثائق ، والتي ، وفقًا للفقرات 24 و 25 و 26 و 27 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 08/04/2005 رقم 491 ، يجب نقلها إلى الغرض المقصود منها اعتمادا على شكل إدارة المنزل.
بالإضافة إلى ذلك ، في الفقرة 2.1.5 من مقالي "اتفاقية إدارة مبنى سكني" (انظر http://vk.com/id215823556 أدناه ، بتاريخ 12 أغسطس 2013 و http: //sem-cherkesov.ya. ru في القسمين "يوميات" و "روابط" بتاريخ 15 أغسطس 2013) ينص على إمكانية مراجعة الوثائق التي تحتوي على جميع المعلومات الضرورية عن MKD ، بما في ذلك كمية الحرارة المطلوبة لتدفئة المنزل والمباني.
بالإضافة إلى ذلك ، نص البند 4.6 من المادة المذكورة في الفقرة السابقة على أن تقوم المؤسسة الإدارية ، بتزويد الملاك ، بمعلومات عن كمية الطاقة الحرارية المطلوبة لتدفئة المباني شهريًا.
علاوة على ذلك ، الفصل 12. جواز سفر الطاقة للمبنى. ينص SNiP 23-02-2003 ، ولا سيما البند 12.2 ، على ملء جواز سفر الطاقة عند تطوير مشاريع للمباني السكنية والعامة الجديدة والمعاد بناؤها والتي تم إصلاحها ، عند قبول المباني للتشغيل ، وكذلك أثناء تشغيل المباني المشيدة.

أعتبر أنه من الممكن تقديم خيارين لحساب متوسط ​​الحجم الشهري للطاقة الحرارية المطلوبة لتدفئة المساحات ، في غياب التصميم والوثائق الفنية.
الخيار الأول هو الأبسط والأكثر تقريبية وهو مخصص لإجراء حسابات أولية وسريعة وتقريبية.
بالنسبة لهذا الخيار ، نقبل:
1) لحساب متوسط ​​فقد الحرارة من خلال غلاف المبنى ، باستخدام f.1 ، الملحق رقم 9 ، SNiP 2.04.05 - 91 *:
Q = S × (tp - tav.) × (1 + Ʃ β) n / R ؛
2) tav. - متوسط ​​درجة حرارة الهواء الخارجي خلال فترة التسخين ، يساوي - 8 درجة مئوية [SNiP 23-01-99] ؛
3) tp هي درجة حرارة تصميم الهواء الداخلي للمباني السكنية المدفأة ، والتي تساوي: 20 درجة مئوية [GOST 51617-2000] ؛
4) n - معامل يساوي: 1 و - نقبل ، يساوي - 0.08 [SNiP 23-01-99] ؛
5) نقبل مساواة الأحجام الواردة من الطاقة الحرارية من جميع المصادر ، باستثناء أجهزة التدفئة ، مع استهلاك الحرارة المستخدمة لتسخين الهواء الخارجي المتسرب ؛

الآن ، نحدد:
1.1 مقاومة نقل الحرارة لعناصر الهياكل المغلقة ، وفقًا للفقرة 5.3 من SNiP 23-02-2003 ؛
1.2 عن طريق قياس مجموع المساحات بالمربع. متر ، جميع النوافذ التي نشير إليها - سوكون ؛
1.2 متوسط ​​التدفق الحراري المفقود عبر النوافذ: Qwindows = 26 x Sowindows. / روكون
1.3 بالقياس ، المساحة ، بالمربع متر ، باب الشرفة ، إذا كان الأخير متاحًا ، سنقوم بتعيينه - شرفة S ؛
1.4 متوسط ​​التدفق الحراري المفقود من خلال باب الشرفة ، إذا كان الأخير متاحًا: Qbal balcony = 26 x Sbal balcony. / ربلكونير
1.5 عن طريق قياس مجموع المساحات بالمربع. متر ، جميع الجدران التي نشير إليها - Swall ؛
1.6 متوسط ​​التدفق الحراري المفقود عبر الجدران: Qwall = 26 x Swall. / رستن
1.7 متوسط ​​تدفق الحرارة المفقود عبر الأرضية إذا كانت الغرفة موجودة في الطابق الأرضي: Qfloor = 14 x Spom / Rpol. ، حيث Spom. - المساحة الإجمالية للغرفة ؛
1.8 متوسط ​​تدفق الحرارة المفقود من خلال السقف إذا كانت الغرفة موجودة في الطابق العلوي: Qceiling = 21.67 x Spom. / Rceiling ، حيث Spom. - المساحة الإجمالية للغرفة ؛
1.9 نحدد مجموع التدفقات الحرارية المفقودة من خلال النوافذ والأبواب والجدران والأرضية ، إذا كانت الغرفة في الطابق الأول أو السقف ، إذا كانت الغرفة في الطابق العلوي - Qtot. = Qwindows + Qbal Balcony + Qwalls و
أضف Qfloor إذا كانت الغرفة في الطابق الأول أو Qceiling إذا كانت الغرفة في الطابق العلوي.
هكذا: Qtot. \ u003d 26 × (نوافذ S / نوافذ R + شرفة S / شرفة R + جدران S / R) وإضافة
14 × Spom / Rfloor إذا كانت الغرفة تقع في الطابق الأرضي أو
21.67 × Spom. / Rceiling ، إذا كانت الغرفة تقع في الطابق العلوي ؛
1.10. خسائر تدفقات الحرارة خلال فترة التسخين:
Qaverage year = Qtotal x Zot.period (DAYS) x 24 (HOURS) ، حيث: Zot.period (DAYS) - فترة التسخين ، بالأيام ، محددة وفقًا لـ SNiP 23-01-99 ؛
1.11. متوسط ​​خسائر التدفقات الحرارية شهريًا:
شهر Qaverage = سنة Qaverage: 12 شهرًا [Gcal. / شهر] - هذه ، إذن ، الحرارة التقريبية اللازمة لتدفئة الغرفة شهريًا ، على مدار العام.
1.12. الدفع لمتوسط ​​فقدان التدفقات الحرارية شهريًا:
فرك. \ u003d Q متوسط ​​الشهر x أنابيب / Gcal. حيث: Pipes / Gcal - التعريفة ، تكلفة Gigacalorie بالروبل. إذا تم أخذ الرسم في الفقرة 1.11 بدلاً من القاسم 12 المقسوم عليه 9 ، فلا يجب تحصيل الرسوم في أشهر الصيف ، يونيو ويوليو وأغسطس.

يمكن حساب رسوم المناطق المشتركة (MOP) بشكل مشابه لتلك المدرجة في p.p. 1-4 و 1.1-1.12 ، مع مراعاة نظام درجة حرارة MOP ، وفقًا لـ GOST 30494-2011 ومع مراعاة استهلاك الحرارة لتسخين الهواء الخارجي المتسرب - وفقًا للملحق الإلزامي رقم 10 من SNiP 2.04.05-91 *.

بالإضافة إلى ذلك ، أعتبر أنه من الممكن تطبيق الصيغ التقريبية التالية للعثور على متوسط ​​خسائر تدفقات الحرارة شهريًا ، في MOS:
Qk-avg.month MOP = (S k-pom: SMOP) x (ƩQk-avg.month: n) ، حيث:
Qk-average month MOS - متوسط ​​خسائر التدفقات الحرارية شهريًا ، في MOS ، للغرف ذات المساحة المتساوية Sk-pom ، على سبيل المثال ، 30 مترًا مربعًا. متر أو 40 مترا مربعا. متر أو ك - قدم مربع. أمتار.
SMOP - المساحة الإجمالية للمناطق المشتركة - السلالم. يتم احتساب المباني غير السكنية وفقًا للفقرات. 1-5 و1.1-1.12 ؛
(ƩQk- متوسط ​​الشهر: n) - المتوسط ​​الحسابي لمتوسط ​​خسائر التدفقات الحرارية شهريًا ، في الزاوية ، وليس في الزاوية ، في الطابقين الأول والأخير من المباني في نفس المنطقة. على سبيل المثال ، مباني 30 مترا مربعا. متر ، متوسط ​​خسائر التدفقات الحرارية شهريًا: غير الزاوية - 0.24 جالون ، الزاوية - 0.44 جالون ، غير الزاوية ، في الطابق الأول - 0.28 جم ، وليس الزاوية ، في الطابق العلوي - 0 ، 3 Gcal. ، الزاوية ، في الطابق الأول - 0.48 Gcal. ، الزاوية ، في الطابق الأخير - 0.5 Gcal.
سيكون المتوسط ​​الحسابي لمتوسط ​​خسائر التدفقات الحرارية شهريًا - (0.24 x 12 + 0.28 x 4 + 0.3 x 4 + 0.44 x 6 + 0.48 x 2 + 0.5 x 2): 30 = 0.33 Gcal. ، حيث: العوامل يساوي - 12 و 4 و 6 و 2 - هذا هو العدد الإجمالي للغرف التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا ، الزاوية ، وليس الزاوية ، في الطابقين الأول والأخير من MKD.
متوسط ​​الفاقد من التدفقات الحرارية شهريًا ، في MOS (على سبيل المثال ، بمساحة 180 مترًا مربعًا) ، للغرف التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا. متر سيكون:
Qk-average month MOS = (30: 180) x 0.33 = 0.05 Gcal.
وهكذا ، في مثالنا ، الدفع مقابل تسخين 30 مترًا مربعًا. متر ، بمعدل T روبل لكل جيجا كالوري ، سيكون:
أ) للزوايا غير الزاوية - (0.24 + 0.05) × T = 0.29 × T rub. / شهر ؛
ب) للزاوية - (0.44 + 0.05) x T = 0.49 x T rub./month ؛
ج) لا زاوية ، في الطابق الأول - (0.28 + 0.05) × T = 0.33 × T rub./month ؛
د) غير الزاوية ، في الطابق العلوي - (0.3 + 0.05) × T = 0.35 × T rub. / شهر ؛
هـ) الزاوية ، في الطابق الأول - (0.48 + 0.05) × T = 0.53 × تي روبل / شهر ؛
و) الزاوية ، في الطابق العلوي - (0.5 + 0.05) × T \ u003d 0.55 × T روبل / شهر.
عند T = 663 روبل. 16 كوبيل ، الدفع لتدفئة غرفة الزاوية ، في الطابق العلوي ، كحد أقصى ، سيكون: 0.55 × 663.16 = 364 روبل. 74 كوب.
عند استخدام معيار الاستهلاك ، خدمات المرافق للتدفئة في المباني السكنية ، ستكون الرسوم: 12.60 × 30 = 378 روبل.
الفرق هو: 378-364.74 = 13 روبل. 26 كوب.

يجب إجراء خيار الحساب الثاني ، لكل حالة محددة ، بما يتفق بدقة مع الفقرة 3.1 من SNiP 2.04.05 - 91 * ، لضمان درجة حرارة الهواء في المبنى ، مع مراعاة:
أ) فقدان الحرارة من خلال الهياكل المغلقة ، وفقًا للملحق الإلزامي رقم 9 ؛
ب) استهلاك الحرارة لتسخين الهواء الخارجي المتسرب - وفقًا للملحق الإلزامي رقم 10 ؛
ج) التدفق الحراري الذي يتم توفيره بانتظام من الأجهزة الكهربائية والإضاءة والمعدات التكنولوجية والاتصالات والمواد والأشخاص والمصادر الأخرى ؛

يمكن العثور على جميع SNiPs على الإنترنت ، على سبيل المثال ، في العناوين التالية: www.garant.ru و edu.garant.ru و www.consultant.ru و edu.consultant.ru.

في الختام ، أود أن أشير إلى أنه ، كما ذكرنا سابقًا ، تتغير درجة الحرارة الخارجية باستمرار على مدار اليوم والشهر والسنة ، ومن أجل الحفاظ على درجة حرارة +20 ، +22 درجة مئوية في المبنى ، يصبح من الضروري تنظيم تدفق الطاقة الحرارية الموردة للغرف المدفأة ، إما يدويًا أو نصف آليًا أو تلقائيًا.
بالإضافة إلى ذلك ، يعد تنظيم تدفقات الطاقة الحرارية التي يتم توفيرها للمباني الساخنة أمرًا ضروريًا لتقليل استهلاك الأخير والدفع كحد أدنى.
تتطلب عمليات تنظيم تدفق الطاقة الحرارية التي يتم توفيرها للمباني الساخنة والحفاظ على درجة حرارة +20 و +22 درجة مئوية في المباني وجود معدات معقدة إلى حد ما في المنازل وفي MKD وفي مباني الأخيرة ، والتي يجب ألا يتم تركيبها فحسب ، بل يجب أيضًا أن يتم صيانتها بواسطة متخصصين أكفاء جدًا.
تركيب عدادات حرارية بدون تنظيم تدفق الطاقة الحرارية من درجة الحرارة الخارجية وضبط درجة الحرارة الداخلية في الغرفة بناءً على طلب الشخص الذي يعيش في الأخير ، لن يحقق الجهاز مدخرات كبيرة في الدفع للتدفئة. مقياس الحرارة ، بدون تنظيم تدفق الطاقة الحرارية ، ستقيس المعدات كمية الطاقة الحرارية التي ستوفرها مؤسسة توريد الموارد.
أعتقد أنه من المربح جدًا لشركات توريد الموارد ، خاصة تلك التي تنتج الماء الساخن والكهرباء بالإضافة إلى الطاقة الحرارية ، أن توفر الطاقة الحرارية بكميات كبيرة.
بالإضافة إلى ذلك ، أعتقد أنه من خلال وضع جميع أنواع المعايير لاستهلاك الموارد ، فإنه لا يشجع توريد الموارد وشركات الخدمة على تركيب المعدات للمنازل والمباني السكنية والمباني الواقعة في الأخيرة ، لتنظيم تدفق الطاقة الحرارية الموردة إلى أخير.

أدى إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية إلى ظهور خط جديد في فواتير الإسكان والخدمات المجتمعية "كهرباء MOS". إن عدم فهم ماهية MOS في مبنى سكني وكيف يتم حساب مبلغ الدفع للكهرباء ، حتى يومنا هذا ، يثير الجدل والاستياء بين سكان المباني الشاهقة.

مفهوم إضاءة MOS

يتم فك رموز الاختصار MOP كمناطق مشتركة في مبنى سكني ، والتي وفقًا لها المادة 36 من LC RF، بما في ذلك: وحدات الإنزال والسندرات والمصاعد وأعمدة المصاعد والممرات وما إلى ذلك. ينطبق مفهوم MOP فقط على مبنى سكني ، حيث توجد علاقة ملكية معهم فقط في هذا المجمع الفردي من العقارات.

إن إضاءة MNP هي خدمة إسكان يتم توفيرها لأصحاب المباني ، والتي تتطلب موردًا مشتركًا مثل الكهرباء. التفسير الأبسط للمفهوم هو خدمة لتزويد الضوء إلى مساحة مشتركة. في السابق ، كان هذا العنصر جزءًا من مقالة "إصلاح وصيانة المساكن". ولكن في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 05/06/2011 "بشأن توفير الخدمات العامة"كان هناك فصل في إمدادات الطاقة في الأماكن العامة من MKD ، كخدمة منفصلة.

من يدفع

مصاريف الإسكان والخدمات المجتمعية المقدمة ، بما في ذلك صيانة MNP ، وفقًا لـ فن. 39 ص 1 من LC RFهم أصحاب المباني السكنية وغير السكنية. أيضا ، وفقا ل قرار رقم 354يلتزم المالك بالدفع شهريًا لتزويد الكهرباء لـ MOS.

حساب تكلفة الإضاءة

لتحديد كمية الكهرباء التي يتم إنفاقها على الاحتياجات العامة يتم أخذ المؤشرات التالية:

1. إجمالي استهلاك الكهرباء في المنزل. يتم الحصول على المؤشر باستخدام عداد خاص للمنزل المشترك ، والذي يجب أن يكون في كل مبنى سكني.
2. إجمالي استهلاك الكهرباء في جميع المساكن. بالنسبة لهذا المؤشر ، يتم أخذ بيانات من عدادات الشقة الفردية أو معايير الاستهلاك للشقق بدونها.
3. إهدار الكهرباء من قبل الكيانات الاعتبارية المرتبطة بشبكة المنازل العامة.

يتم احتساب الاستهلاك الفعلي للكهرباء في المناطق المشتركة على أنه الفرق بين المؤشرات. تتضاعف في التعرفة المقررة في المنطقة وتوزع على جميع المالكين بما يتناسب مع حصتهم في الملكية المشتركة للعقار. اتضح أن مساحة المبنى في العقار تؤثر على مبلغ الدفع. يتم تقديم صيغة الحساب الدقيقة في الملحق رقم 2 بالقرار الحكومي رقم 354.

وفق فن. 13 البند 5 من القانون الاتحادي رقم 291 بتاريخ 04.11.09 "بشأن توفير الطاقة"يجب أن يكون كل مبنى متعدد الطوابق حتى 07/01/2012 مجهزًا بأجهزة قياس جماعية للموارد المجتمعية ، بما في ذلك الكهرباء. إذا لم يقم المالكون بذلك من تلقاء أنفسهم ، فسيتم تثبيت العداد حتى 07/01/2013.

وفقا لل البند 7 من الفن. 11 من هذا القانونأثناء تشييد مبنى سكني جديد ، يجب على المطور التأكد من أن المبنى يلبي متطلبات كفاءة الطاقة وتجهيز المبنى الجديد بأجهزة قياس.

في عدد من المنازل القديمة ، لا يتم تركيب عداد جماعي ، لذلك يتم احتساب مدفوعات إنارة الأماكن العامة وفقًا لمعايير استهلاك الكهرباء المعمول بها في كل منطقة ، ويتم توزيعها بطريقة مماثلة للطريقة السابقة. تجدر الإشارة إلى أن الدفع وفقًا للمعايير ينطوي على استخدام معاملات متزايدة. تم تقديم هذا الإجراء لزيادة دافع المالكين لتركيب عدادات منزلية مشتركة.

مشاكل في حساب إضاءة MOS

لماذا تعتبر مشكلة إضاءة المباني المتعلقة بالمناطق المشتركة حادة للغاية ، لأن السكان دفعوا مسبقًا مقابل هذه الخدمة كجزء من مقال آخر. حتى عام 2012 ، تم احتساب مبلغ بند "إصلاح وصيانة مخزون المساكن" حسب التعرفة ، أي تم إصلاحه.

حاليًا ، مع وجود عدادات منزلية مشتركة ، يتم استخدام القراءات الفعلية ، والتي قد تختلف على مدار العام. بدأ الاستياء من الدفع مقابل إضاءة المناطق المشتركة مع حقيقة أن السكان بدأوا في تلقي إيصالات تجاوز فيها مبلغ إضاءة المناطق العامة الاستهلاك الفردي. هذا هو المكان الذي تنشأ فيه المشكلة.

خسائر الطاقة في MKD

يُظهر عداد الكهرباء الجماعي ، بالإضافة إلى القراءات الفعلية ، فقدان الكهرباء في الشبكات الداخلية لعدة أسباب:

• الأسلاك الكهربائية التي عفا عليها الزمن ونقص المعدات الكهربائية الموفرة للطاقة الموجودة في المناطق المشتركة. على سبيل المثال ، عدم وجود المصابيح الموفرة للطاقة.
• انهيار عداد فردي. لا يعكس العداد الخاطئ الاستهلاك الحقيقي للمورد. ليس من غير المألوف أن يتعمد سكان المنزل عدم إخطار مؤسسة إمداد الطاقة بحدوث عطل ، ويستخدمون أجهزة خاصة لمنع الجهاز من العمل بشكل صحيح.
• اتصال غير قانوني بالشبكة العامة. الاتصال المستقل بالخط ، وتجاوز العداد ، وغياب اتفاق مع بائع الطاقة بالتجزئة يؤدي أيضًا إلى عدم محاسبة المورد.
• عدم وجود تنظيم سليم لجمع البيانات لأجهزة القياس في المنزل. على سبيل المثال ، يؤدي أخذ قراءات عدادات الشقة الفردية في الفترة من 23 إلى 27 من الشهر ، وقراءات العدادات الجماعية في اليوم 29 ، إلى حدوث تشوهات كبيرة في البيانات.
• الاستخدام غير الفعال للمعدات الكهربائية ذات الملكية المشتركة (إضاءة الأضواء أثناء النهار ، الإضاءة القوية في الليل)

تعمل في صيانة وإصلاح وصيانة الشبكات الكهربائية في حالة جيدة ، والتي يدفع أصحابها مقابل صيانة الممتلكات العامة ، بما في ذلك الشبكات الكهربائية داخل المنزل. في حالة الأداء غير السليم للواجبات ، مما يؤدي إلى أسباب محتملة لزيادة استهلاك الكهرباء في المباني التي تشكل جزءًا من المناطق المشتركة ، يحق للمقيمين المطالبة بصيانة عالية الجودة واستبدال المعدات.

عامل مهم في استياء السكان المرتبط بالحساب غير الصحيح لمقدار الكهرباء المصروف على إضاءة المناطق المشتركة هو ما يسمى "الدفع للجار". ينقل المستأجرون عديمو الضمير بيانات خاطئة ، ويتواصلون مع تجاوز العداد ، وما إلى ذلك ، مما يؤدي إلى خسائر توزعها شركة الإدارة على المالكين.

المسؤولية عن عدم السداد

على أساس الاتفاقات المبرمة مع شركات توريد الموارد ، فإن HOAs وشركات الإدارة هي المسؤولة عن دفع مقابل الموارد المقدمة ، لأنهم يقدمون خدمات المرافق. يحق لمزود الطاقة رفع دعوى لعدم السداد مع طلب استرداد الدين ، وفي معظم الحالات ، تفي المحكمة بهذه المطالبات. في المقابل ، يرفع القانون الجنائي وقضية HOA دعاوى قضائية لاسترداد الدين من المالك ، حيث تقع على عاتقه مسؤولية دفع ثمن الموارد المجتمعية المقدمة له.

يجلب إصلاح الإسكان والخدمات المجتمعية عددًا من الابتكارات التي لا يستطيع سكان البلد دائمًا فهمها على الفور. الظهور في استلام عنصر جديد "كهرباء MOS" لم يكن استثناء. ضعف وعي السكان حول ماهية هذه الخدمة يؤدي إلى عدم الرغبة في دفع ثمنها. يجب أن يدرك كل مالك أن مصدر الطاقة في المباني التي تنتمي إلى المناطق المشتركة هو خدمة كانت موجودة دائمًا ، ولكنها ظهرت كنوع منفصل مؤخرًا نسبيًا ، لذا فإن مسؤولية دفع ثمنها تقع على عاتقه. لحل المشاكل أو الخلافات المتعلقة بتقديم هذه الخدمة ، يوصى بالاتصال بقانون العقوبات.

يجب أن يتم حساب مبلغ الدفع للتدفئة من 06/01/2013 وفقًا لقواعد الحساب المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 رقم 354 مع التعديلات على مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 04/16/2013 برقم 344 (المشار إليها فيما بعد بالقواعد).

اعتبارًا من 1 يونيو 2013 ، يدفع مستهلكو التدفئة في مبنى سكني مقابل هذه الخدمة بشكل إجمالي دون تقسيم مدفوعات التدفئة المقدمة في مبنى سكني أو غير سكني والتدفئة المقدمة للاحتياجات العامة للمنزل ، على النحو المنصوص عليه سابقًا.

وبالتالي ، في إيصالات فاتورة دفع فواتير الخدمات العامة ، يجب أن تظهر خدمة "التدفئة" في سطر واحد فقط. تنطبق هذه القاعدة على كل من المباني السكنية التي تحتوي على نظام تدفئة مركزي ، وعلى المنازل التي لا يتوفر فيها مثل هذا النظام.

يعتمد حساب الدفع للتدفئة ، أولاً وقبل كل شيء ، على معدات المبنى السكني والمباني الموجودة فيه بأجهزة قياس (منزل مشترك (جماعي) ، فردي ومشترك (شقة)) ويتم تنفيذه على النحو التالي ترتيب.

الحساب رقم 1

لا يحتوي المبنى السكني على عداد طاقة حرارية مشترك (جماعي) للمنزل ، ولا يوجد في جميع المباني السكنية وغير السكنية عدادات فردية أو مشتركة (شقق) للتدفئة.

في هذه الحالة ، يتم حساب الدفع للتدفئة على أنه ناتج معيار استهلاك التدفئة ، والمساحة الإجمالية للمباني المشغولة والتعريفة المحددة للطاقة الحرارية ( الصيغة رقم 2 من الملحق رقم 2 من القواعد).

P i = S i x N T x T T

N T - معيار الاستهلاك للتدفئة ،

S i - المساحة الإجمالية للمبنى الخاص بك ،

T T - تعريفة الطاقة الحرارية المحددة لمنطقتك ومزود الخدمة.

مثال على الحساب:

لا يحتوي منزلك على جهاز قياس منزلي مشترك للطاقة الحرارية (التدفئة). المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل غير مجهزة بأجهزة قياس (شقة) فردية ومشتركة للتدفئة.

»تم تحديد معيار الاستهلاك للتدفئة لمنطقتك عند 0.03 جيجا كالوري لكل متر مربع من المساحة الإجمالية.
»تعرفة الطاقة الحرارية لمنطقتك ومزود الخدمة هو 1200 روبل لكل 1 جيجا كالوري.

سيتم احتساب رسوم التدفئة لشقتك بالترتيب التالي:

0.03 جالون لكل لتر × 60 م 2 × 1200 روبل. = 2160.00 روبل.

الحساب رقم 2

يحتوي المبنى السكني على عداد بناء مشترك للطاقة الحرارية (التدفئة) ، ولكن ليست كل المباني السكنية وغير السكنية مجهزة بأجهزة قياس (شقة) فردية ومشتركة للتدفئة.

في هذه الحالة ، سيتم حساب الدفع للتدفئة بناءً على قراءات عداد المنزل المشترك ، والمساحة الإجمالية للمباني المشغولة والتعريفة المحددة للطاقة الحرارية (الصيغة رقم 3 من الملحق رقم 2 للقواعد ).

V D - كمية الطاقة الحرارية ، المحددة وفقًا لمؤشرات عداد المنزل المشترك ،

S i - المساحة الإجمالية للمباني السكنية أو غير السكنية ،

S about - المساحة الإجمالية لجميع المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في مبنى سكني ،

T T - تعريفة الطاقة الحرارية ، المحددة لمنطقتك.

مثال على الحساب:

يحتوي مبنى شقتك على جهاز قياس مشترك للطاقة الحرارية (التدفئة). ليست جميع المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل مجهزة بأجهزة قياس (شقة) فردية أو مشتركة للتدفئة.

»المساحة الإجمالية لشقتك 60 متر مربع.
»تبلغ المساحة الإجمالية للمباني السكنية وغير السكنية الواقعة في المنزل 8000 متر مربع.
»تعرفة الطاقة الحرارية المحددة لمنطقتك ومزود الخدمة هو 1200 روبل لكل 1 جيجا كالوري.

سيتم احتساب فاتورة التدفئة لشقتك على النحو التالي:

200 جالون لكل لتر × 60 م 2/8000 م 2 × 1200 روبل. = 1800 روبل.

الحساب رقم 3

يتم تثبيت جهاز قياس مشترك (جماعي) للطاقة الحرارية في مبنى سكني. جميع المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل مجهزة بعدادات تدفئة فردية أو مشتركة (شقة).

في هذه الحالة ، يتم حساب الدفع للتدفئة بناءً على قراءات عدادات الطاقة الحرارية للمنزل العام والفرد ، والمساحة الإجمالية للمباني المشغولة وجميع المباني السكنية وغير السكنية في المنزل ، وكذلك التعريفة المنشأة للطاقة الحرارية (الصيغة رقم 3 (1) من الملحق رقم 2 من القواعد).

V i n - مقدار الطاقة الحرارية التي تحددها قراءات العداد الفردي الذي يتم حساب الرسم عليه ،

V i ODN - مقدار الطاقة الحرارية التي يتم توفيرها لاحتياجات المنزل العامة ، والتي يتم تعريفها على أنها الفرق بين قراءات عداد المنزل المشترك ، وكمية الطاقة الحرارية المحددة من قراءات جميع العدادات الفردية المثبتة في المنزل ، و كمية الطاقة الحرارية المستخدمة لتسخين الماء الساخن. علاوة على ذلك ، يتم استخدام المكون الأخير في المنازل التي لا تحتوي على نظام مركزي لإمداد الماء الساخن.

S i - المساحة الإجمالية للمباني المشغولة ،

S about - المساحة الإجمالية لجميع المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل ،

Тcr - تعرفة الطاقة الحرارية المقررة لمنطقتك.

بمعنى آخر ، يتكون الدفع للتدفئة في هذه الحالة من الطاقة الحرارية المستهلكة وفقًا لمقياس فردي والطاقة الحرارية المخصصة لاحتياجات المنزل العامة ، والتي يتم توزيعها بما يتناسب مع إجمالي المساحة المشغولة.

مثال على الحساب:

منزلك مجهز بمقياس حرارة منزلي مشترك. تم تجهيز جميع المباني السكنية وغير السكنية بعدادات تدفئة فردية. لا يحتوي المبنى السكني على نظام مركزي لإمداد الماء الساخن.

»كمية الطاقة الحرارية التي تحددها مؤشرات جهاز قياس المنزل المشترك هي 200 جيجا كالوري.
»كمية الطاقة الحرارية التي تحددها قراءات العداد الفردي المركب في شقتك هي 2 جيجا كالوري.
»كمية الطاقة الحرارية المحددة من قراءات العدادات الفردية المثبتة في جميع المباني السكنية وغير السكنية للمبنى السكني 160 غيغا كالوري.
»حجم الطاقة الحرارية المستخدمة في إنتاج الماء الساخن 20 جيجا كالوري.
»المساحة الإجمالية لشقتك 60 متر مربع.
»تبلغ المساحة الإجمالية لجميع المباني السكنية وغير السكنية الموجودة في المنزل 8000 متر مربع.
»تم تحديد تعريفة الطاقة الحرارية لمنطقتك وموردك بمبلغ 1200 روبل لكل 1 جيجا كالوري.

سيتم احتساب فاتورة التدفئة لشقتك على النحو التالي:

(2 + (200 - 160 - 20) × 60/8000) × 1200 = 2580 روبل.