Наиболее крупные населенные пункты Российской Федерации традиционно выбирают по двум критериям: занимаемая территория и численность населения. Площадь определяется генеральным планом города. Численность населения – всероссийской переписью населения, либо данными Росстата с учетом рождаемости и смертности, если они носят актуальный характер.
Самых крупных городов России с численностью населения более 1 млн. человек – 15. По этому показателю Россия занимает третье место в мире. И число их продолжает расти. Совсем недавно в эту категорию вошли Красноярск и Воронеж. Представляем вам первую десятку самых густонаселенных российских мегаполисов.
Население: 1 125 тыс. человек.
Ростов-на-Дону стал городом-миллионником относительно недавно – всего тридцать лет назад. Он единственный среди десяти самых больших городов России, который не имеет собственного метрополитена. Его постройка в 2018 году будет только обсуждаться. Пока администрация Ростова занята подготовкой к грядущему чемпионату мира по футболу.
Население: 1 170 тыс. человек.
На предпоследнем месте в списке самых больших городов России по населению находится административный центр Поволжского района – Самара. Правда, начиная с 1985 года население предпочитало из Самары скорее уезжать, пока к 2005 году положение не выправилось. И теперь у города наблюдается даже небольшой миграционный прирост.
Население: 1 178 тыс. человек.
Положение с миграцией в Омске не блестящее – многие образованные омичи предпочитают переезжать в Москву, Санкт-Петербург и соседние Новосибирск с Тюменью. Тем не менее, начиная с 2010 года население в городе стабильно растет, большей частью за счет перераспределения населения в области.
Население: 1 199 тыс. человек.
К сожалению, Челябинск испытывает проблемы с благоустроенностью: жители жалуются на обилие грязи, гигантские лужи весной и летом, когда из-за неработающей ливневой канализации целые микрорайоны превращаются в подобие Венеции. Неудивительно, что около 70% челябинцев задумываются о смене места жительства.
Население: 1 232 тыс. человек.
Столица республики Татарстан по праву носит звание одного из самых благоустроенных городов России. Вероятно, это одна из причин, по которой город испытывает устойчивый рост населения начиная с середины 90-х годов. А с 2009 г. Казань вышла в плюс не только за счет миграции, но и по естественному приросту.
Население: 1 262 тыс. человек.
Древний и очень красивый город переживает не лучшие времена с точки зрения числа проживающих. Пик был в 1991 году, когда население его превышало 1 445 тыс. человек, и с тех пор оно только падает. Небольшое увеличение наблюдалось только в 2012 – 2015 гг., когда популяция возросла примерно на 10 тысяч человек.
Население: 1 456 тыс. человек.
«Столица Урала» стала городом-миллионником ровно 50 лет назад, в 1967 году. С тех пор, пережив спад населения в «голодные 90-е», население города растет медленно, но устойчиво. Повышается оно, как и во всех крупных городах России, в основном за счет мигрантов. Но не тех, о которых вы подумали – пополнение населения в основном (более 50%) прибывает из Свердловской области.
Население: 1 602 тыс. человек.
Третье место в списке самых крупных городов России занимает центр Новосибирской области. Кроме статуса «миллионника», город еще может похвастаться вхождением в топ-50 городов мира с самыми длинными пробками. Правда, новосибирцы вряд ли рады такому рекорду.
Впрочем, в отличие от пробок, с демографической ситуацией в городе дела обстоят более-менее успешно. В Новосибирске реализуется ряд областных и государственных программ, нацеленных на повышение рождаемости и уменьшение смертности. Например, при рождении третьего или последующего ребенка семье вручается областной сертификат на 100 тысяч рублей.
По информации городских властей, если сохранится нынешняя динамика прироста населения, то к 2025 году количество жителей Новосибирской области возрастет до 2,9 миллиона человек.
Население: 5 282 тыс. человек.
Культурная столица России, где вежливые интеллигенты раскланиваются друг с другом, приподымая береты, а еще живут такие звери, как «булка» и «поребрик», демонстрирует устойчивый рост как площади, так и населения.
Правда, так было не всегда; начиная с конца СССР, население предпочитало из Питера уезжать. И только с 2012 года стала наблюдаться положительная динамика. В этом же году в городе (второй раз за его историю) родился пятимиллионный житель.
Население: 12 381 тыс. человек.
Вряд ли ответ на вопрос: «Какой самый большой город в России?» стал для кого-то сюрпризом. Москва является самым большим по численности населения городом в Европе, но не входит в первую .
Живет здесь более 12 млн. человек, а если к этому прибавить и население ближнего Подмосковья, которое регулярно ездит в Москву на работу и за покупками, то цифра получается более чем впечатляющей – 16 млн. В связи с текущей экономической ситуацией в стране население как современного Вавилона, так и прилегающих к нему территорий будет только увеличиваться. По прогнозам экспертов, к 2030 году число это может достигнуть 13,6 млн. человек.
Москвичи традиционно не рады «понаехавшим», а «понаехавшие» пожимают плечами: «Жить-то хочется, и даже хочется жить хорошо».
Казалось бы, список самых больших городов России по площади должен совпадать со списком самых населенных городов, однако это не так. Помимо простой численности населения, на площадь города влияет множество факторов – от исторического способа приращения территорий вплоть до количества промышленных предприятий в черте города. Поэтому некоторые позиции в рейтинге способны читателя удивить.
Площадь: 541,4 км²
Открывает топ-10 самых больших городов России Самара. Протянулась она по западному берегу реки Волги более чем на 50 км при ширине в 20 км.
Площадь: 566,9 км²
Население Омска превысило миллион человек еще в 1979 г., территория у города большая и, по советской традиции, город должен был обзавестись метро. Однако грянули девяностые, и строительство с тех пор идет ни шатко ни валко, а в целом никак. Даже на консервацию денег не хватает.
Площадь: 596,51 км²
Воронеж стал городом-миллионником совсем недавно – в 2013 г. Некоторые районы в нем представляют собой почти исключительно частный сектор – дома, от благоустроенных коттеджей до деревенских, гаражи, огороды.
Площадь: 614,16 км²
Благодаря исторически сложившейся радиально-кольцевой застройке Казань — достаточно компактный город с удобной планировкой. Несмотря на свою величину, столица Татарстана – единственный миллионник в России, который полностью перерабатывает свои отходы и кому удалось сохранить более-менее благоприятную экологическую обстановку.
Площадь: 621 км²
Единственный областной город, не являющийся административным центром и миллионником, Орск кажется попавшим в этот рейтинг по ошибке. Население его – всего 230 тыс. человек, которые занимают площадь в 621 км2, при очень низкой плотности (всего 370 человек на км2). Причина такой огромной территории при малом числе жителей – большое количество промышленных предприятий в черте города.
Площадь: 707,93 км²
Уфимцам жить просторно – на каждого приходится по 698 м2 от общей территории города. При этом в Уфе самая низкая плотность уличной сети среди российских мегаполисов, что зачастую проявляется в огромных многокилометровых пробках.
Площадь: 799,68 км²
Пермь стала миллионником в 1979 году, потом в девяностых в связи с общим спадом числа населения утратила этот статус более чем на 20 лет. Только в 2012 г. удалось его вернуть. Живут пермяки привольно (плотность населения не слишком большая, 1310 человек на км2) и зелено – общая площадь зеленых насаждений составляет более трети от общегородской.
Площадь: 859,4 км²
Хотя Волгоград стал городом-миллионником относительно недавно – в 1991 г., однако по размеру территории он давно входит в первую тройку. Причина – исторически сложившаяся неравномерная городская застройка, где друг с другом чередуются многоквартирные дома, деревенские дома с участками и пустые степные пространства.
Площадь: 1439 км²
В отличие от компактной радиально-лучевой «старой» Москвы, Санкт-Петербург привольно раскинулся в устье Невы. Длина города – более 90 км. Одна из особенностей города – обилие водных пространств, занимающих 7% от всей территории.
Площадь: 2561,5 км²
И безусловное первое место среди самых крупных городов России отдается Москве. Ее площадь в 1,5 раза превышает площадь второго места рейтинга, Санкт-Петербурга. Правда, до 2012 г. территория Москвы не была настолько впечатляющей – всего 1100 км2. Так значительно выросла она за счет присоединения юго-западных территорий, общая площадь которых достигает 1480 км2.
Сделки с недвижимостью, являются неотъемлемой частью гражданского права в нашей стране.
Правильное оформление необходимых документов является залогом и гарантией ее юридической чистоты сделки и соблюдения всех прав и обязанностей сторон.
Рассматриваемый договор купли-продажи недвижимости, образец которого размещен на данной странице, неоднократно использовался для оформления сделок с недвижимостью и доступен вам для бесплатного скачивания.
Эксперты по составлению данного договора готовы оказать бесплатную юридическую помощь на консультации, просто заполните заявку и сотрудник сам свяжется с вами.
Правила составления договора
Такой документ составляется в письменной форме по количеству сторон, а также еще один экземпляр дополнительно изготавливается для государственных органов регистрации сделок с недвижимостью. Все экземпляры договора должны быть одинаковы по своему содержанию. Допускается заверение таких документов у нотариусов, однако делать это не обязательно.
Необходимо помнить, что такой договор носит предварительный характер до его регистрации в установленном порядке. Учитывая это, необходимо тщательно продумать порядок передачи денежных средств в счет оплаты за приобретаемую недвижимость. Для этого, как правило, используется банковская ячейка, в которую помещаются деньги и доступ к которым ограничивается до полного оформления всех необходимых документов по переходу права собственности к покупателю.
Бланк договора купли-продажи недвижимости должен содержать ссылки на нормы права, регулирующие данную сферу деятельности. Рекомендуется ознакомить стороны сделки с данным законодательством, дабы в последствии никто из сторон сделки не мог заявить о не знании законов и введении его в заблуждение противоположной стороной.
На нашем сайте размещены различные типовые договора купли-продажи недвижимости, скачать которые можно абсолютно бесплатно, используя функционал сайта, расположенный в конце документа. В многочисленных статьях данной тематики, размещенных в разделе "Вопрос-ответ", рассмотрены различные особенности и варианты оформления сделок с недвижимостью. При необходимости, мы готовы подготовить необходимый договор купли-продажи по персональному заказу.
Договор купли-продажи недвижимости
Город Наро-Фоминск-15 Московской области
Пятнадцатое февраля две тысячи четырнадцатого года
Мы, гражданка РФ Клисс Марина Зимовна, 03 ноября 1978 года рождения, место рождения: город Наро-Фоминск Московской области, вид на житнельство в № РФ 346 606 9829238 выдан отделом внутренних дел города Гарачаевск Пензенской области 14 октября 2013 года, код подразделения 5102-0662, зарегистрированная по месту жительства по адресу: город Москва, улица 3-я Шарикоподшипниковская, дом 312, квартира 286, далее рассматриваемая как "Продавец",
и гражданка РФ Фрисина Ада Еремеевна, 31 мая 1971 года рождения, место рождения: город Первоуральск-3 Житомирской области, пол женский, паспорт гражданина РФ 346 506 73679163 выдан отделом внутренних дел города Первоуральск-3 Житомирской области 29 февраля 2007 года, код подразделения 5502-0962, проживающая и зарегистрированная по месту жительства по адресу: Московская область, поселок Красный-17, улица Приозерная, 82/989, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, находясь в здравом уме, твердой памяти и действуя добровольно, заключили настоящий договор купли-продажи квартиры, далее - «Договор», о нижеследующем:
1.1. Фрисина А.Е. покупает и Клисс М.З. квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, поселок Красный-17, улица Приозерная, дом 20 (двадцать), квартира 38 (тридцать восемь), именуемая в дальнейшем «Квартира». В соответствии с Кадастровым паспортом Помещения от 28 января 2014 года, кадастровый номер 50:20:0090217:3749, Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 744:054-8630/38, 50-50-98/003/2014-322, ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Указанная Квартира состоит из двух жилых комнат. Общая площадь помещений Квартиры составляет 50,2 кв.м. Квартира расположена на десятом этаже 10 этажного панельного жилого дома. Изменение адреса местонахождения Квартиры связано с преобразованием закрытого военного городка № 32/1 (г. Красный-17) в закрытое административно-территориальное образование - поселок Красный-17 Московской области и подтверждается Указом Президента Российской Федерации от 19 января 2011 г. № 74 «О преобразовании закрытого военного городка № 17/1 в закрытое административно-территориальное образование - поселок Красный Московской области», Постановлением Главы городского округа Красный-17 Московской области от 15.04.2012 № 734, Кадастровым паспортом на Квартиру.
1.2. Клисс М.З. владеет Квартирой на праве собственности на основании Определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 февраля 2011 года, вступившего в законную силу 10 марта 2011 года и Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от 31 декабря 2011 года, вступившего в законную силу 12 января 2012 года. В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности Продавца на указанную Квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре, о чем 05 апреля 2010 года сделана запись регистрации № 50-50-98/003/2014-322 и подтверждается Свидетельством о собственности серии 50 НКД № 0823954, выданным 05 апреля 2012 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.
1.3. Стороны пришли к соглашению о том, что указанная недвижимость продается по цене 4550000 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей. Такое соглашение сторон о цене является существенным условием настоящего Договора.
1.4. Расчеты между Фрисина А.Е. и Клисс М.З. производятся в следующем порядке:
1.5. Денежная сумма в объеме 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей выплачена Покупателем Продавцу авансом и подтверждается распиской в получении денежных средств .
1.6. По соглашению Сторон общая сумма сделки, указанная в п. 1.3. настоящего Договора, за вычетом выплаченного в соответствии с п. 1.5. Договора аванса помещается в индивидуальный банковский сейф № 327, совместно арендуемый Продавцом и Покупателем в банке ЗАО «Практик», местонахождение: Россия, г. Москва, ул. 18-я Магистральная, д. 7, стр. 1.
1.7. Окончательная выплата денежных средств по Договору в размере 4100000 (четыре миллиона сто тысяч) рублей производится после государственной регистрации данного документа и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю, на основании регистрационной надписи на Договоре, о переходе права собственности, сделанной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
1.8. Полный и окончательный расчет за Квартиру оформляется расписками Продавца, подтверждающими получение денежных средств в размере, указанном в п. 1.3. Договора.
и т.д...
Весь образец договора купли-продажи недвижимости в прикрепленном файле.
Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости
Размер файла документа: 18,4 кб
Все отчуждения разного рода недвижимости подлежат регистрации в специальном государственном реестре. Это является гарантом права собственности на недвижимое имущество, которое переходит от одного владельца к другому. Для этого оформляется договор купли-продажи недвижимого имущества.
Обе стороны сделки, для грамотного оформления договора должны проконсультироваться с профессиональными юристами и доверить именно опытному специалисту составление своей части договора. В данном случае, юристы хорошо знакомы с тем, как оформлять документы, которые будут соответствовать государственной регистрации и являются страховкой во избежание проблем с законом. Тем более всем известно, что такие сделки часто привлекают к себе мошенников, поэтому следует быть во всеоружии. Такие финансовые действия создают особый ряд процедур по переходу права собственности от одного собственника к другому. Это осуществляется по параметрам законодательства, по праву возможного владения на имущество и распоряжения этим. Договора по купле и продаже разных форм собственности считается двусторонним фактором действий на управление, поэтому следует выделить такие особенности:
Продавцом недвижимости может быть только собственник, то есть тот, кто является непосредственным участником безвозмездного пользования земельными наделами. Если это государственное или муниципальное предприятие, обладающее правом хозяйственного влияния на ведение дел или правом управления данным имуществом, то именно собственник имеет приоритетное влияние на процесс сделки.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании .
1.3. Схема расположения указанных в п.1.1 настоящего договора объектов недвижимого Имущества на земельном участке приведена в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого Имущества, что передаваемое по настоящему договору Имущество никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
2.1. Указанное в п.1.1 договора Имущество расположено на земельном участке площадью кв.м, кадастровый номер , принадлежащем Продавцу на праве .
2.2. Согласно ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с правом собственности на Имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора, переходит право пользования земельным участком площадью кв.м, который занят этим недвижимым Имуществом и необходим для его использования, на тех же условиях, что существовали для Продавца.
2.3. Права Покупателя на земельный участок подлежат оформлению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
2.4. Продавец обязуется предоставить все необходимые документы для оформления прав Покупателя на земельный участок, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя.
3.1. Общая цена договора составляет рублей и включает в себя стоимость объекта 1 и объекта 2. Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость объекта 1 составляет рублей, в том числе налог на добавленную стоимость % - рублей. Стоимость объекта 2 составляет рублей, в том числе налог на добавленную стоимость % - рублей.
3.2. Цена договора включает цену права на передаваемый земельный участок, занимаемый Имуществом. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на земельный участок.
3.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество и по оформлению прав на земельный участок несет Покупатель. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п.3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
4.1. Покупатель обязуется оплатить часть стоимости Имущества, указанной в п.3.1 настоящего договора, в размере рублей в течение дней с момента подписания Сторонами настоящего договора.
4.2. Вторую оплату стоимости Имущества в размере рублей Покупатель осуществляет в течение дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого Имущества, указанные в п.1.1 настоящего договора.
4.3. Оставшуюся часть стоимости Имущества в размере рублей Покупатель перечисляет Продавцу в течение дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположены передаваемые по настоящему договору объекты недвижимости.
4.4. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
4.5. Обязательства Покупателя по оплате соответствующей части стоимости Имущества считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.
5.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение дней после подписания Сторонами настоящего договора. Одновременно передается вся имеющаяся техническая документация на Имущество, технические паспорта БТИ, договор купли-продажи недвижимого Имущества № от «» года, свидетельства о праве собственности на Имущество и документы на земельный участок.
5.2. Со дня подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.
5.3. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на Имущество в .
6.1. Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в собственность Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1 настоящего договора.
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора и оформления прав землепользования.
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме.
6.2.2. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
6.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество и оформлением прав на земельный участок.
7.1. За просрочку платежей, предусмотренных в разделе 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более %.
7.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта Имущества и/или предоставления документов для оформления прав на земельный участок в соответствии с п.2.3 настоящего договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере % от суммы договора.
7.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.1. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта.
8.2. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
10.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке в .
11.2. Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и экземпляров – для хранения в .
11.3. В случае невозможности совершения и/или регистрации сделки по одному из объектов сделка может быть совершена по любому из объектов.
Продавец
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
