Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznik. Če želite vedeti, kako rešiti svoj problem - Obrnite se na svetovalca:
Aplikacije in klici so sprejete 24 ur na dan in sedem dni na teden..
Hitro i. Je prost!
Zakonodaja ne daje kot obvezen pogoj za zagotovitev posojila po prejemu. V takem primeru imajo kreditne institucije pravico do samega pravilnika in pogojev, saj izdajanje velikih vsotih dolgo časa, brez dodatnih jamstev, precej tvegano poslovanje.
Tako zagotavljanje posojila deluje kot niz pravnih ukrepov za zmanjšanje tveganja neporavnanih sredstev izposojenih sredstev in sprejemanje dodatnih garancijskih ukrepov s posojilodajalcem.
Trenutno ima finančni trg veliko število institucij, ki so predložile različne pogoje in programe posojanja. Get posojilo je postalo problem in mnogi kupci verjamejo, da banke dajejo denar kakršnim koli kategorijam, ne da bi zaostrili stroge zahteve.
Pravzaprav takšne organizacije vedno zagotavljajo njihova tveganja in položijo svoje zmanjšanje v pogojih zadolževanja, s čimer se zmanjša na minimum.
Jamstvo najvišje stopnje vračanja izposojenih sredstev je dve orodji:
Možnosti za preverjanje odjemalca so odvisne od zneska, ki ga zahtevajo. Večji znesek, bolj temeljito preverjen. Varnostna služba banke in kreditni odbor sta pregledana.
Zagotavljanje posojila je sprejemljiv in legitimen postopek, ki ga uporabljajo banke. Najpogosteje institucija zahteva zagotavljanje premoženja, ki jo odlikuje visoka likvidnost.
Klasični pogled je nepremičnine in vozila. Da bi razširili varnostne ukrepe, so banke začele prevzeti kot zavarovanja nakita, vrednostnih papirjev, depozitnih računov itd.
Zahteva se uporablja za zaključeno transakcijo, je bila čim bolj varna za posojilodajalca. Daje jamstvo, da bo izdano posojilo v celoti vrnjeno ali v primeru, ko stranka ne izpolnjuje svojih obveznosti iz pogodbe, bo posojilodajalec lahko vrnil svoja sredstva v vsakem primeru.
Tako so varnostni ukrepi uveljavljeni jamstvo za vrnitev sredstev.
Posojilojemalec se mora zavedati, da bo v primeru nezmožnosti odplačevanja dolga posojilodajalec prejel pravni subjekt lastništva varnostne lastnine. Če govorimo o garanciji, bodo osebe, ki so delovale kot garant, prevzamejo kreditne obveznosti vlagatelja.
Glavni pogoji za dajanje rezervacije vključujejo:
| Pri dajanju hipotekarnih nepremičnin se izvede njena materialna ocena. | pogoj predpisuje, vključno s splošnimi ocenjenimi stroški. |
| Z neuspehom njihovih obveznosti | predmet varnosti se nanaša na lastništvo posojilodajalca |
| Samo državljani, ki imajo rusko državljanstvo, lahko uredijo | kot zavarovanje, vsaka lastnost stranka ima določeno vrednost. |
| Pritrditev garantov | Če oseba ne more pravočasno vrniti posojila, je vsa odgovornost za njegovo vrnitev padla na poroke |
| Po Sodišču je garant lahko pritegnila odgovornost nepremičnin v smislu odplačevanja dolžniških obveznosti | določba je lahko kazen, ki se zaračuna na odlašanju pri plačilih s strani stranke |
Kakšno določitev bo izbrana, je rešena posamično pri usklajevanju posojilnih pogojev med obema stranema.
Video: Kako pravilno narediti posojilno pogodbo
Registracija posojila z določbo se pojavi v običajnem naročilu, to pomeni, da potencialni vlagatelj obravnava kreditno institucijo z izjavo. Glavna stvar je, da je v posojilnih pogojih treba govoriti o zagotavljanju določene določbe o zaključku.
Poudarki:
Določba je priljubljen ukrep, ki daje banki dodatna jamstva za pravočasno odplačilo posojila.
Kot občasni ukrepi, najpogosteje zagovornik:
Pogosto je določba potrebna pri sodelovanju na različnih tekmovanjih, trgovanju, za dobavo določenega blaga, storitev. Ne vedno udeleženec postopka ima potreben znesek za potrditev svoje finančne skladnosti.
V tem primeru je posojilo izdano za zagotavljanje vloge. Ta vrsta se izda za veljavnost.
Posebni varnostni ukrepi Vsaka kreditna institucija vzpostavlja neodvisno in v sodelovanju s stranko prilagaja transakcijo v postopku.
Nepremičnine je najbolj priljubljena določba o posojilu. Ob taki lastnini lahko posojilojemalec pričakuje, da bo dolgo časa prejel precej veliko sredstev in posojilodajalca, jamstvo za vrnitev svojih naložb.
Med vrstami nepremičnin, ki lahko delujejo kot zavezana, lahko ukrepa:
Številne kreditne institucije sprejemajo stanovanjske nepremičnine kot zavarovanje, saj jo je mogoče hitro in donosno izvajati, če posojilojemalec ne more vrniti denarja.
Zemlja in poletne hiše se manj pogosto ocenjujejo, saj na tem področju zakonodaja ni v celoti rešena in se pogosto pojavljajo težave s prodajo premoženja. Poleg tega se lahko cena zemljišč in hiše hitro spremeni.
V posebnih kreditnih programih lahko garaže in poslovne nepremičnine delujejo kot varnostne ukrepe.
Ne pozabite, da je dodatni varnostni depozit urejen s standardi, v katerih je predpisan postopek za zaključek te vrste.
Vse nepremičninske transakcije se nanašajo na državno registracijo, ki lahko sprejmejo dodaten čas za njegovo oblikovanje.
Drugi najbolj priljubljen pogled na zastavo je vozila. Ta vrsta premoženja je tekoča in se hitro izvaja, v primeru neplačevanja dolga na delu posojilojemalca.
Lastnosti:
O varnosti avtomobila lahko stranka vzame veliko denarja. Ta vrsta premoženja, ki deluje kot zavarovanje, ne zahteva dodatne registracije pri izdelavi transakcije, zato jo je mogoče sklepati v eni uri.
Ob zaključku posameznikov, kot je zavarovanje lahko:
Prenos posebne dragocene nepremičnine (stanovanje, doma, vozila itd.), Lahko deluje kot predmet le s predhodnim prejemom soglasja sorodnikov stranke z enakimi lastninskimi pravicami.
Obrestno brezplačno posojilo je mogoče zagotoviti s pogoji osebnih dragocenosti strank kot zavarovanja.
Mora vsebovati naslednje pogoje:
Kot v drugih primerih, če je nemogoče vrniti dolga pravočasno, premoženje, ki deluje kot zavarovanje na transakcijo, postaja lastništvo posojilodajalca.
Skupna vrsta varnostnih ukrepov je jamstvo tretjih oseb. V primeru, da posojilojemalec ne izpolnjuje obveznosti odplačevanja, bo posojilodajalec najprej zahteval vračilo dolga od njega.
In samo če začetni dolžnik ne vrne dolga, bodo zahteve usmerjene v garant. Eden ali več garantov je mogoče pritegniti na eno pogodbo, vse je odvisno od zneska.
Pridobitev posojila na varščini je eden od primernih načinov posojanja, saj je stranka zaradi zagotavljanja, da stranka poenostavlja postopek za oblikovanje in prikazuje banko resnost svojih namenov, da vrne dolg.
Registracija te vrste poteka skozi tradicionalno shemo, ki jo uporabljajo skoraj vse bančne institucije. Za stranko je treba vedeti postopek za oblikovanje in vse nianse glede tega.
Ko se uskladi z določbo z določbo, boste morali sestaviti poseben paket dokumentov, ki se bodo razlikovali glede na to, kaj bo predmet določbe.
Za registracijo posojilne pogodbe med posamezniki bodo potrebne naslednje dokumente: \\ t
Če je predmet zavarovanja autotransport, bodo zahtevani dokumenti na desni točki (potrdilo o registraciji, politika Osago, diagnostične kartice, certifikat ocenjevanja stroškov avtomobilov itd.).
Če posojilni objekt deluje kot lastnost, bo paket potrebnih dokumentov vključeval:
Če se nepremičnina posreduje skupaj z zemljo, na kateri se nahaja, lahko dodatno potrebujete:
Da bi stranke zagotovile samo svoje potne liste. Pri izdaji pogodbe je pomembno, da se pozorni na obvezno navedbo v pogojih podrobnosti strank in njihovih podpisov.
Če so ti podatki odsotni, se pogodba šteje, da ni nejasna. Poleg tega vzorčna pogodba s hipotekarno podporo vključuje velikost posojila, obresti, razpored plačila plačil, seznam nepremičnin, ki deluje kot depozit, njena lokacija v času trajanja pogodbe, itd.
Pogodba je vedno pisna. Banke praviloma delajo v skladu s standardno obliko Pogodbe, ki je bila razvita v instituciji.
Posojilojemalci se morajo zavedati, da je mogoče, da se posojilo za varščino ne daje nobeno lastnino ali katero koli drugo določbo. Vsaka kreditna institucija postavi svoje dokončne zahteve za predmet. Če se nanj ne odziva, lahko vlagatelj prejme zavrnitev prejemanja.
Osnovne zahteve vključujejo:
Trajanje varnostnih ukrepov je enako roku, za katerega posojilojemalec prevzame kreditne obveznosti. Takoj, ko bodo v celoti izvršeni, bodo vse obremenitve od predmeta odstranjene.
Da bi zagotovili posojilo s zastavo, bi moral strokovnjak za kreditno institucijo izračunati znesek obveznosti prihodnjega dolžnika, v skladu z naslednjo shemo, se obračunane obresti dodajo znesek posojila (na podlagi urnika odplačevanja), kar je posledica posojila Obveznost.
Naslednjega, da se zagotovi posojilo. V celoti mora zajemati znesek sprejetih posojilnih obveznosti. Pri zagotavljanju posebej dragocene nepremičnine se registracija pogodb pojavlja pri pristojnih organih in je notarizirana.
Za natančnejše razumevanje postopka izračuna je treba pozornost nameniti naslednjim dvema primeroma:
| Primer 1. | posojilojemalec je izdal posojilo za dopolnitev obratnega kapitala podjetja. Znesek je znašal 5 milijonov rubljev, po stopnji 11% na leto - 5 let. Kot varnostni ukrep je bil zagotovljen tribrobni apartma, katerega ocenjena vrednost je 16 milijonov rubljev. Pri izračunu vrednosti zavarovanja nepremičnin kreditna institucija uporablja količnik likvidnosti, katerega količina, ki se giblje od 40 do 70% celotne vrednosti nepremičnine. V obravnavanem položaju bo koeficient 50%. Tako bo stanovanje ocenjeno v višini 8 milijonov rubljev. Zdaj je treba izračunati znesek obveznosti - 5 milijonov rubljev * 11% * 5 let \u003d 7.750.000 rubljev. Zagotovljena obveznost bo v celoti zajemala sredstva, ki jih je sprejel posojilojemalec |
| Primer 2. | posameznik pripravi hipotekarno posojilo za nakup stanovanja, katerih vrednost je 14 milijonov rubljev. Stopnja posojila je 10% na leto, za obdobje 10 let. S hipotekarnim posojilom, bo pridobljeno premoženje izvedeno. Koeficient likvidnosti bo tudi 50%. Na podlagi začetnih stroškov stanovanja bo ocenjena vrednost po uporabi koeficienta 7 milijonov rubljev. Znesek obveznosti banke bo 28 milijonov rubljev (14 milijonov rubljev * 10% * 10 let). Oblikovana je razlika v višini 21 milijonov rubljev. Ta razlika bo zahtevala dodatno zavarovanje. S hipotekarnim posojilom je eden od pogojev uvedba lastnih sredstev za kupljeno premoženje (začetna pristojbina). Velikost tega prispevka se giblje od 30 do 70% |
Tako je natančen znesek podpore odvisen od številnih okoliščin in v vsakem primeru se izračuna posamično.
Koristi zagotavljanja vključujejo:
Potrošniki vključujejo:
S prenosom premoženja bi lahko posojilojemalec pozornost na možnost njene uporabe med uvedbo obremenitve, sicer pa je morda v najbolj donosnih razmerah.
Pozornost ni nujno, da veliko število goljufov deluje na trgu posojil. Uporaba posojilojemalca, ki se lahko zahteva zelo nujno, posojilodajalec ga postavi v neprofitnih pogojih in prejme hipoteko nepremičnine za nizko ceno.
Pri sklenitvi pogodb, ki se nanašajo na posojilo, bi moralo biti pozorno seznaniti s pogoji posojil, zlasti v smislu postopka za zagotavljanje depozita.
Izdelava posojila z določbo, je treba pravilno izračunati njegovo moč, v smislu vračanja dolga, saj z najmanjšim kršitvijo pogojev, lahko posojilojemalec izgubi svojo lastnino.
Posojilna pogodba z depozitom je dokument, za katerega ena stran (posojilojemalec) prejme sredstva za začasno uporabo iz druge strani (Mortgagee), zavarovana z dogovorjenim premoženjem. V primeru zamude (neplačilo obveznosti, v skladu z razpoložljivim razporedom donosa sredstev), Pledgee prejme pravico do izvajanja določb.
Sporazum o posojilu se obljublja pisno in je predmet notarskega certifikata. To je lahko en dokument, ki opisuje pogoje za zagotavljanje posojila in registracije obremenitve, in so lahko dve ločeni dokumenti s sklicevanjem na se drug drugega. V drugem primeru, v glavni pogodbi, se pogoji za zagotavljanje posojila evidentirajo, in v drugem - vrstni red zagotavljanja zavez. Kot zavarovanje je lahko vsaka tekoča lastnina, ki pripada Mortgager za lastninske pravice ali gospodarsko lastništvo
Kompetentno pripravljena posojilna pogodba z depozitom bo pomagala upoštevati interese vsake strani. Zagotavlja izpolnjevanje obveznosti v dogovorjenem obdobju, ureja postopek za reševanje spornih razmer. Pri sklenitvi posojilne pogodbe z določbami je vredno obrnite na pristojne strokovnjake, ki bodo pomagali, da bo dokument zakonito pravilno.
Posojila in posojila [EDIT] Klobuki in v
Zagotavljanje posojilne pogodbe (zastava, jamstvo)
Kot pogoji, ki zagotavljajo pogodbo o posojilu zapornika, lahko pogodbenice vključujejo znesek dolga Sporazuma Dacha o varnosti premoženja ali o pogojih jamstva.Ti pogoji izvedejo naslednje funkcije:
a) spodbujanje dolžnika k pravočasnemu ustreznemu izvrševanju obveznosti, ki so mu bile dodeljene, da se vrne na dolg zneska;
b) Ustvariti dodatna jamstva posojilodajalcu, ki v primeru nepravilnega izvajanja, bodo dolžniški dolžniški dolžniški dolžniški dolžniški lahko zadovoljijo svoje zahteve na račun premoženja, prenesenih na depozit ali na račun tretjih oseb - garantov.
Pri sklenitvi posojilne pogodbe o pogojih zavarovanja določene lastnine bo razmerje med posojilodajalcem in dolžnikom uredilo ne le z določbami o posojilni pogodbi, temveč tudi norme umetnosti. 334-358 Civilni zakonik Ruske federacije, ki so vključeni v Inštitut za obljubo (§ 3 Ch. 23).
Torej, v skladu z odstavkom 1 čl. 334 Civilnega zakonika Ruske federacije z zastavo upnik o obveznosti na varnostni depozit (Mortgagee) ima pravicov primeru neizpolnitve dolžnika te obveznosti je koristno od vrednosti shranjene nepremičnine predvsem za posojilodajalce, na katere pripada ta nepremičnina (oblikovalec). oziroma, pri sklenitvi posojilne pogodbe o pogojih zavarovanja, upnik prejme status Pledgeeja, in dolžnik je oblikovalec.
Mortgagee ima pravicona isti začetku zadovoljstvo z zavarovalnim nadomestilom za izgubo ali škodo na določeni lastnini, ne glede na čisto korist, je zavarovan, razen če je nastala izguba ali škoda zaradi razlogov, za katere je bil odgovoren Mortgagee.
Poleg zgoraj navedenih prava, z zastavo posameznih vrst premoženja, na primer, zastavo zemljišč, podjetja, zgradbe, strukture, stanovanj in drugih nepremičnin (hipoteke), postopek za sklenitev takšne pogodbe je Reguliran z zveznim zakonom 16. julija 1998 št. 102-FZ "O hipoteko (Obljuba nepremičnin)."
Predmet zastavevse nepremičnine, vključno s stvarnostmi in lastninskimi pravicami (zahteve), z izjemo premoženja, ki je zasežena od prometa, zahteve, ki so neločljivo povezane z osebnostjo upnika, zlasti zahteve za preživnino, da bi nadomestila škodo, povzročeno življenje ali zdravju, \\ t in druge pravice, katerih dodelitev drugi osebi je prepovedana z zakonom (prvi odstavek čl. 336 Ruske federacije).
Pri sklenitvi pogodbe o zavarovanju je treba določiti tudi stranke, ki bodo imele predmet zavarovanja v času pogodbe. V skladu z normo odstavka 1 čl. 338 Civilnega zakonika Ruske federacije po splošnih pravilih,Če pogodba ne določa drugače, premoženja hipoteke ostane na oblikovalcu,i.e. dolžnik. Zvišanje tega pravila v skladu z zakonom je nepremičnina, na kateri je hipoteka vzpostavljena, kot tudi shranjeno blago v prometu.
Predmet zastavne zastave lahko pustimo na ploscu pod ključavnico in pečat Pledgeeja. Na primer, če je nakit, ki je definiral nakit kot predmet, se lahko postavijo v varno v bivališču ali na kraju dela dolžnika. Sef se tesnjenje s papirnim trakom ali nalepko, ki ni mogoče poškodovati, ko poskušate dostop ali odpreti varno. Na papirju, posojilodajalec osebno, da vnos o času zapečate varno in postavlja slikarstvo.
Predmet zastave lahko pustite na zastavljenem oblikovalcu z uvedbo znakov, ki kažejo na zastavo (trdna zaveza).
Poleg tega se lahko predmet zastave prenese na skladiščenje. tretje osebe:pri izvajanju takšnega programa se verjame, da je predmet zastave ostanki na oblikovalcu.
Pri pripravi posojilne pogodbe, zavarovane z depozitom, se pogodba o vlogi sestavi v obliki ločene pisne pogodbe in je sestavni del posojilne pogodbe.
V skladu s čl. 339 GK V Sporazumu o predstavitvi mora navesti predmet zastave in njegove ocene, bitja, velikost in obdobje izvršitve obveznosti, ki jo zagotavlja depozit. Vsebovati mora tudi navedbo, od katerih se nahajajo stranke.
Sporazum o zavezi mora biti priložen preprosto pisanjev skladu z vsemi pravili, naloženimi pogodbam o tej vrsti. Ta določba je določena z zakonom (odstavek 2 čl. 339 Civilnega zakonika Ruske federacije), in njena neskladnost vključuje neveljavnost sporazuma o predstavitvi.
Hipotekarna pogodbain sporazum o zavezu premičnin ali premoženjskih pravic, da se zagotovi obveznosti po pogodbi, ki jih je treba notati, je predmet oparni certifikat.Hipotekarna pogodba bi morala biti registriranina način, predpisan za registracijo transakcij z ustrezno lastnino.
Na primer, stranke so sklenile pogodbo o posojilu, ki jo je zagotovila odhod stanovanja. V tem primeru mora ta sporazum potrditi notar ali zbrati v prisotnosti notarja z njenim naknadnim zagotovilom. Stranke bi se morale uporabljati za zbornico za registracijo na lokaciji nepremičnin (apartmajev) in registrirajo uvoz nepremičnin v registru. V primeru neskladnosti z pogodbenicami določenih pogojev prihaja neveljavnost sporazuma o predstavitvi.
Pravica depozita izhaja iz trenutka sklepanja sporazuma o predstavitvi in \u200b\u200bv zvezi z deponiranjem premoženja, ki je od trenutka prenosa te nepremičnine prenesti na prevoz tega premoženja, razen če je sporazum o zavezi (člen 341 \\ t civilnega zakonika Ruske federacije).
Iz knjige civilnega zakonika Ruske federacije. Drugi del Avtorski zakoni Ruske federacije808. člen Oblika posojilne pogodbe 1. Posojilni sporazum med državljani je treba pisno skleniti, če njegov znesek presega najmanj desetkratno minimalno plačo, določenega z zakonom, in v primeru, ko je posojilodajalec pravna oseba, -
Iz posojil knjig in posojil [uredi] Avtorski klobuki in vČlen 812. Izziv posojilne pogodbe 1. Posojilolnica ima pravico izpodbijati posojilno pogodbo o njegovem pomanjkanju denarja, kar dokazuje, da se denar ali druge stvari v resnici ne bi resnično pridobljeni od posojilodajalca ali pridobljene v manj kot je navedeno v Pogodbe.2. Če je posojilna pogodba
Iz knjige civilnega zakonika Ruske federacije. Prvi deli, drugi, tretji in četrti. Besedilo s spremembami in dodatki 10. maja 2009 Avtor Kolektivni avtorjiPojem posojilne pogodbe Kako pogosto ste kdaj slišali, da "sreča ni v denarju"? Verjetno ni eden in ne dva, in ne še veliko, ampak tolikokrat. Izraz "denar" je od časa primitivnega komunalnega sistema vstopil v uporabo človeške družbe in če
Iz knjige civilnega zakonika Ruske federacije. Prvi deli, drugi, tretji in četrti. Besedilo s spremembami in dodatki 1. novembra 2009 Avtor avtor neznan Iz knjige civilnega zakonika Ruske federacije. Prvi deli, drugi, tretji in četrti. Besedilo s spremembami in dodatki 21. oktobra 2011 Avtor Kolektivni avtorjiPosledice neizpolnjevanja oblike kreditne pogodbe z zbiranjem prejema pri sklenitvi ustnega posojila je zaželena v vseh primerih ne glede na znesek posojila. Ko se obrnete na sodišče z zahtevo za vrnitveni dolg, je račun dokument, ki
Iz kaznivega dejanja knjige: goljufija Avtor avtor neznan Od knjige Civilnega zakonika Ruske federacije Avtor Garant. Iz izpita knjige na avtorjevem odvetniku808. člen Oblika posojilne pogodbe 1. Posojilni sporazum med državljani je treba pisno skleniti, če njegov znesek presega najmanj desetkratno minimalno plačo, določenega z zakonom, in v primeru, ko je posojilodajalec pravna oseba, -
Iz knjige avtorjaČlen 812. Izziv posojilne pogodbe 1. Posojilolnica ima pravico izpodbijati posojilno pogodbo o njegovem pomanjkanju denarja, kar dokazuje, da se denar ali druge stvari v resnici ne bi resnično pridobljeni od posojilodajalca ali pridobljene v manj kot je navedeno v Pogodbe.2. Če je posojilna pogodba
Iz knjige avtorja808. člen Oblika posojilne pogodbe 1. Posojilni sporazum med državljani je treba pisno skleniti, če njegov znesek presega najmanj desetkratno minimalno plačo, določenega z zakonom, in v primeru, ko je posojilodajalec pravna oseba, -
Iz knjige avtorjaČlen 812. Izziv posojilne pogodbe 1. Posojilolnica ima pravico izpodbijati posojilno pogodbo o njegovem pomanjkanju denarja, kar dokazuje, da se denar ali druge stvari v resnici ne bi resnično pridobljeni od posojilodajalca ali pridobljene v manj kot je navedeno v Pogodbe.2. Če je posojilna pogodba
Iz knjige avtorja32. Značilnosti preventivnih ukrepov: vpis nevidnega, osebnega jamstva, opazovanje vodenja vojaške enote, ki zapuščajo obtožene mladoletnike, depozit v skladu s čl. 102 Kodeks UPC Naročite se na nevidno in ustrezno vedenje je sestavljeno iz pisne zaveze
Iz knjige avtorja Iz knjige avtorja Iz knjige avtorjaVprašanje 92. Način za zagotovitev izpolnjevanja obveznosti (zastava, jamstvo, bančna garancija, kazen, depozit, odbitek). Obljuba. V pristojnosti zavezanca ima upnik na zavarovanem ključu za obveznost (Mortgagee) pravico v primeru neizpolnitve dolžnika
Iz knjige avtorjaVprašanje 378. Domača aretacija, naročnina nevid, zastava, osebna jamstva, opazovanje vodenja vojaške enote in odhod za manjše osumljence ali obtožen preventivnih ukrepov: temelje in postopek za njihovo uporabo (volitve, spremembe in spremembe in
Število prenosov: 1445datum in kraj podpisa
___(Ime telesa)___, glejte naslednji "vodja", v obraz _________________, ki deluje na podlagi _________________, na eni strani in ___ (ime posojilojemalca)___, v nadaljnjem besedilu "posojilojemalec", v obraz _________________, ki delujejo na podlagi _________________, na drugi strani, v tem sporazumu sklenili na naslednje: \\ t
1.1. Posojilodajalec prenese posojilojemalec v denar v količini ______ (_____________) rubljev (v nadaljevanju - "znesek posojila"), posojilojemalec pa se zavezuje, da bo posojilodajalk vrnil znesek posojila pravočasno na "___" _________ ____
Za uporabo se posojilo zaračuna ___ odstotkov zneska posojila.
1.2. Znesek posojila se izda posojilojemalcu z namenom _______________________.
2.1. Da bi zagotovili pravilno izvajanje svojih obveznosti do vrnitve zneska posojila, posojilojemalec zagotavlja depozit nepremičnin, določenih na seznamu iz Dodatka št. 1 k temu sporazumu (v nadaljnjem besedilu - nepremičnine), ki pripada posojilojemalcu na podlagi __________________
________________.
(Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo premoženja)
Določba se izda v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije s pogodbo o zavarovanju.
2.2. Stranske nepremičnine, ki opravljajo svoje obveznosti, da zagotovijo pravilno izvedbo, ostaja pri uporabi posojilojemalca.
2.3. Pogodbenici sta ugotovili, da v primeru neizpolnitve ali nepravilnega izvrševanja s strani posojilojemalca o vrnitvi zneska posojila, posojilodajalec izpolnjuje svoje zahteve v celoti, določena s časom dejanskega zadovoljstva zaradi premoženja, ki služi kot zagotavljanje zagotavljanja Obveznosti posojilojemalca z izvajanjem na predpisan način.
2.4. Pogodbenici sta se strinjala, da v primeru insuficience zneska, sprejete med prodajo premoženja, posojilodajalec prejme manjkajočo znesek iz druge lastnine posojilojemalca, ki se lahko izterja v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
2.5. Če znesek, razširjen med prodajo premoženja, presega znesek predvidenega zneska posojila, se razlika vrne posojilojemalcu najpozneje _____ (_________) dni od datuma izvajanja.
3.1. Znesek posojila posreduje posojilojemalec v posojilojemalcu v ______ delovnih dneh od datuma registracije v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije naročila o deponiranju na premoženju, določenem v odstavku 2.1 tega sporazuma, prek _______________________.
4.1. Posojilojemalec se zavezuje, da bo vrnil posojilo in zanimanje za uporabo do "___" ________ ____ strani, ki so določili naslednji postopek odplačevanja dolga: _________________________.
4.2. Posojilojemalec ima pravico vrniti znesek posojila pred urnikom.
4.3. Znesek posojila ali ustrezni del se šteje, da ga posojilojemalec vrne v času, ko ga je vložil v CASSE posojilodajalca ali v času prenosa ustreznega zneska na bančni račun posojilodajalca. Odpis sredstev s svojega bančnega računa s strani posojilojemalca ne razbremeni odgovornosti za vrnitev zneska posojila, če ta sredstva niso bila sprejeta na račun posojilodajalca.
5.1. V primeru neizpolnitve posojilojemalca o pogojih odstavka 1.2 tega sporazuma je posojilodajalec upravičen zahtevati zgodnje donos zneska posojila in plačilo globe v višini ____% zneska posojila.
5.2. V primeru, da ne vrnitev zneska posojila ali njegovega dela pravočasno, zaradi odstavka 4.1 tega sporazuma, posojilojemalec plača kazen v višini ___% nevračljivega zneska posojila za vsak dan zamude.
5.3. Posojilodajalec je upravičen brez dodatnega dogovora z posojilojemalcem, da se kaznuje na predmet zastave v primeru zamude pri vračanju zneska posojila ali njegovega dela pravočasno, zaradi odstavka 4.1 tega sporazuma, več kot _____ dni .
6.1. Vsi spori in nesoglasja, ki se lahko pojavijo zaradi kršitve pogodbenic o pogojih tega sporazuma, bodo lahko rešene s pogajanji med pogodbenicama.
6.2. V primeru sporazuma s pogajanji, so spori in nesoglasja dovoljenj na sodišču v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
7.1. Nobena od strank ni odgovorna pred drugo pogodbenico za neizpolnitev obveznosti iz Sporazuma, zaradi okoliščin, ki se pojavljajo poleg volje in želja strank, ki jih ni mogoče predvideti ali se izogniti, vključno z napovedano ali dejansko vojno, \\ t Civilni nemiri, epidemija, blokada, embargo, potres, požari poplav in druge naravne nesreče.
8.1. Pogodba začne veljati na prenos posojilojemalca zneska posojila, določenega v odstavku 1.1 tega sporazuma, in velja do "___" ________ ____
8.2. Ta sporazum je sestavljen v dveh izvodih enake pravne sile, enega za vsako stranko.
8.3. Spremembe, spremembe in dodatki tega sporazuma so pravno zavezujoče le, če so okrašene v pisni obliki, in podpisane s strani strank.
Uporaba:
1. Seznam nepremičnin.
Pogodba o zavarovanju premičnin in njenega vzorca
Značilnosti pogodbe (člen 339 Civilnega zakonika Ruske federacije): \\ t
Poleg tega se lahko zagotovi:
Na kratko razmislite o posebnosti zavarovanja nekaterih predmetov.
Ob zaključku pogodbe o naročilu se postavi vprašanje o njegovi identifikaciji, vključno z navedbo v obvestilu o zastavitvi. V praksi se uporabljajo različne možnosti identifikacije: navedba seznama inventarja, sob in datumov pogodbe za nakup premoženja (na primer, če je kupljen v skladu z najemnico). Pri izvajanju pogodbe o zavarovanju premoženja, ki zagotavlja pogodbo o posojilu na vozilu, je naveden vin avto - ta kazalnik je njegov identifikator.
Glede na to, da se v tem primeru predmet zastave aktivno uporablja na obratu, je priporočljivo, da se v višini tega podrobno opisuje v pogodbi za njegovo zavarovanje z navedbo kot upravičenca do posojilodajalca.
Registracija zaveza deleža (člen 358.15 Civilnega zakonika Ruske federacije) je določena težava, saj izpolnjujejo zahteve, ki jih določa Listina in civilnega zakonika Ruske federacije.
Več informacij o postopku registracije takega sporazuma je opisano v členu o povezavi: Sporazum o zavarovanju deleža v odobrenem kapitalu LLC.
Za razliko od deleža je ukrep nekotniški dragocen papir, ki obstaja v obliki evidence na računu, zato je potrebno postaviti hipoteko naročilo in ga usmeriti na sodnega tajnika ali vlagatelja.
Pogodba bi morala vključevati postopek za izvajanje pravic na delnice, vključno s prejemanjem dohodka na njih (člen 358.17 Civilnega zakonika Ruske federacije). Priporočljivo je določiti akcijske možnosti za spreminjanje vrednosti objekta zastave (na primer zaradi spremembe velikosti odobrenega kapitala JSC itd.).
Na povezavi je na voljo zgledno predlogo za izvedbo transakcije: Vzorec pogodbe s premoženjem.
O jamstvu lastninskih pravic, je implicitno z jamstvom pravic zahtevka za obveznost (člen 358.1-358.8 civilnega zakonika Ruske federacije). Pogoji transakcije morajo vključevati naslednje informacije (člen 358.3 Civilnega zakonika Ruske federacije): \\ t
Prav tako je priporočljivo, da se za hipoterja uvedejo, da obvesti svoj dolžnik o zastavi (358.4 Civilnega zakonika Ruske federacije), da se zagotovi ukrepe v primeru dodelitve pravic tretjim osebam (na primer potreba po tem \\ t privolitev Pledgee), izpodbija pravice oblikovalca, kršitve nasprotnih zavez. Identifikator za obveščanje registra lahko deluje, na primer, število prvotne pogodbe.
Zavarovanje blagovne znamke je možno pod pogoji:
Tudi pri pripravi sporazuma o zavezu blagovne znamke je treba upoštevati posebne norme (na primer člen 1486 Civilnega zakonika Ruske federacije) in določiti ukrepe za prekinitev njegove zaščite zaradi zavrnitve Imetnik avtorskih pravic, s sodno odločbo ali iz drugih razlogov.
Sposobnost zajemanja denarja civilnega zakonika Ruske federacije ni zagotovljena (v našem članku preberite več, kar ne more služiti kot predmet sporazuma o predstavitvah?). Monetarni depozit, ki je včasih predviden v pogodbah, za pravno vsebino, je varnostno plačilo ali depozit. Več informacij o teh načinih zagotavljanja - V članku na povezavi: Varnostno plačilo in depozit - Kakšna je razlika? .
Monetarni depozit, uporabljen v upravnih (klavzula 3 člena 154 zakona "o carinski uredbi v Ruski federaciji" 27. novembra 2010, št. 311-фз) in kazenskih postopkovnih odnosov (člen 106 Kodeksa kazenskega postopka) je pojav javnosti in ne zasebnih pravic. Ima posebno pravno naravo.
Obstajajo tesne vrste pogodb, ki niso enake za deponiranje denarja:
Zato zakonodajalec ponuja široko paleto možnosti posojila z zavarovanjem takšnih predmetov kot pravice iz zahtevkov, vrednostnih papirjev, objektov intelektualne lastnine in drugih predmetov premičnin. Za nekatere predmete obstajajo nianse oblikovanja in uporabe zastave, ki jih je treba upoštevati pri razvoju pogodbe.
