Najemnino lahko opišemo kot nabor komunalnih storitev (vodovod, plin, elektrika itd.). V skladu s sedanjim stanovanjem mora vsak lastnik bivalnega prostora plačati določen znesek denarja za najemnino. Račune za komunalne storitve je treba plačevati mesečno.
Do danes lahko lastnik stanovanja plačuje najemnino na različne načine. Vsakdo lahko izbere najugodnejši način plačila. Seveda morate pri izbiri enega ali drugega načina plačila najprej posebno pozornost nameniti prisotnosti provizij in njihovi velikosti.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICI SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Hitro je in JE BREZPLAČNO!
Kako in kje lahko plačam najemnino brez provizije? Spodaj je nekaj primerov.
Državljani, ki živijo v stanovanjih, uživajo v vseh dosežkih civilizacije, ki olajšajo življenje (oskrba z vodo, elektriko itd.). Poleg tega so vhodi in dvorišče vedno čisti, na voljo je poseben prostor za avtomobile itd. Vse to je določeno delo, za katerega morate plačati.
Stanovanjska pravna razmerja so bila urejena v Stanovanjskem zakoniku Ruske federacije, po katerem je vsak lastnik stanovanjskega prostora dolžan plačati določen znesek denarja za najemnino. Podobno obveznost ne nosijo le lastniki, temveč tudi najemniki, ki trenutno živijo v stanovanju ali hiši. Ta obveznost je določena v členu 153 LC RF.
Sedanja zakonodaja tudi natančno ureja postopek izvajanja.
Storitve, vključene v najemnino, lahko razdelimo v dve glavni skupini: stanovanjske in komunalne. Vsaka od teh skupin ima svoje podskupine. Zlasti stanovanjske storitve vključujejo seznam storitev, ki so namenjene vzdrževanju reda in čistoče v skupnih prostorih ter popravilu stanovanjske stavbe.
Komunalne storitve so povezane z oskrbo z naravnimi viri.
To skupino storitev lahko razdelimo v naslednje podskupine:
Lastniki stanovanj in stanovanjskih stavb morajo plačati določen znesek za zgoraj navedeno vrsto storitev.
Kot že omenjeno, je obveznost plačevanja najemnine dobila svojo jasno zakonsko ureditev. Vsak lastnik bivalnega prostora je dolžan izpolnjevati obvezne zahteve, določene z zakonom, in plačati najemnino.
Glavni pravni akt, ki ureja to področje pravnih razmerij, je Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Ta zakonodajni akt vsebuje številne člene o obveznosti plačevanja najemnine (na primer členi 156, 158 itd.).
Poleg Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je to področje pravnih razmerij dobilo svojo ureditev v Pravilih o opravljanju javnih storitev prebivalstvu. To so glavni pravni akti, ki urejajo to področje pravnih razmerij.
Mnogi lastniki stanovanjskih prostorov, ki plačujejo komunalne storitve, plačajo tudi določen znesek denarja kot provizijo. Seveda so stroški komunalnih storitev precej visoki. Temu se doda še znesek provizije. Toda vsi ne vedo, da je mogoče plačati najemnino brez provizije. Kje lahko plačam komunalne račune brez provizije?
- sodoben in hkrati čudovit način komunikacije, ki omogoča izvedbo določenih dejanj v nekaj sekundah. Plačilo najemnine ni izjema: državljani so danes obdarjeni z možnostjo plačevanja komunalnih računov prek interneta. Poleg tega lahko to storite brez provizije.
Za plačilo najemnine prek spleta morate odpreti samo elektronsko denarnico in imeti v tej denarnici določeno vsoto denarja. Najpogostejše elektronske denarnice pri nas lahko štejemo za Yandex.Money, WebMoney in Qiwi Wallet. Hkrati so uporabniki obdarjeni z možnostjo uporabe posebnih aplikacij za telefone, kar olajša postopek plačevanja najemnine.
Če imate elektronsko denarnico, lahko lastnik stanovanja kadar koli plača komunalne račune, če seveda obstaja dostop do interneta, za plačilo pa morate navesti le številko osebnega računa
Banke ponujajo široko paleto različnih storitev, imetniki bančnih plastičnih kartic pa lahko plačujejo komunalne račune brez provizije. Hkrati vrsta plastične kartice ni pomembna: lahko je debetna ali kreditna.
Številne banke imajo tudi mobilne aplikacije, ki omogočajo izvajanje določenih dejanj (vključno s plačilom najemnine) prek telefona ali tablice. Če želite to narediti, morate biti imetnik plastične kartice te finančne institucije in prenesti aplikacijo na svoj telefon.
Za plačilo najemnine prek mobilne aplikacije morate izvesti naslednje korake:
Potrdilo, ki potrjuje, da je najemnina plačana, se lahko natisne in predloži ustrezni osebi, da potrdi, da je plačilo opravljeno.
- ena vodilnih bank v Ruski federaciji, ki svojim strankam nudi široko paleto različnih bančnih storitev. Državljani so obdarjeni z možnostjo plačevanja najemnine v Sberbank brez provizije. Seveda morate biti stranka te finančne institucije, tj. imeti odprt račun.
Najlažji način plačila komunalnih storitev v Sberbank, ki je na voljo strankam, je spletno plačilo. Če želite to narediti, morate povezati storitev spletnega in mobilnega bančništva ter na svoj telefon prenesti ustrezno mobilno aplikacijo.
Spletna plačilna shema je standardna. V meniju je treba poiskati kategorijo »Stanovanjsko-komunalne storitve«, izbrati ustreznega ponudnika, vnesti in plačati določen znesek.
Značilnost te storitve Sberbank je potreba po potrditvi transakcije z geslom, prejetim prek SMS-a.
Ruska pošta državljanom ponuja različne storitve, vključno s plačili najemnine. Seveda v velikih mestih prebivalstvo te storitve na splošno ne uporablja, v majhnih mestih pa je precej priljubljena.
To storitev uporabljajo predvsem upokojenci, ki prejemajo pokojnino doma. Mnogi ljudje takoj plačajo najemnino iz zneska prejete pokojnine: tako je veliko bolj priročno.
Toda preden uporabite storitve ruske pošte, morate vedeti, da se lahko zaračuna provizija. V nekaterih regijah so določene provizije za plačilo določenih komunalnih storitev.
Terminali so odličen način za plačevanje računov za komunalne storitve. Nahajajo se skoraj povsod: v trgovinah, v podzemni železnici, v nakupovalnih centrih itd. Plačilo komunalnih računov prek terminala bo trajalo nekaj minut.
Če želite to narediti, samo izberite ustrezno polje na terminalu, izberite ponudnika storitev in vnesite številko osebnega računa. To je najbolj priročen in najhitrejši način plačila komunalnih storitev, ki ga lahko uporabljajo vsi.
Preden plačate komunalne račune prek terminala, se morate prepričati, da se plačniku ne zaračuna provizija, v nekaterih primerih pa se lahko zaračuna provizija, katere znesek znaša 1-2% zneska plačila
Komunalne storitve je mogoče plačati tudi z gotovino. Zlasti jih lahko plačate z gotovino na stanovanjskem uradu. Toda ta postopek je zaradi številnih čakalnih vrst precej zapleten. Včasih moraš v vrsti stati ure in ure. Lahko pa plačate komunalne račune na stanovanjskem uradu brez provizij.
Račune za komunalne storitve lahko plačate tudi z gotovino na banki. Toda preden se zatečete k tej možnosti, se morate najprej prepričati, da ta finančna institucija ne bo zaračunala provizije za plačilo. Nekatere banke predvidevajo provizijo za plačilo komunalnih računov v višini 1,5-2% zneska plačila.
Plačajte najemnino na spletu Vsak državljan, ki ima računalnik z dostopom do interneta, lahko. Plačila se izvajajo na podlagi plačilnega dokumenta, ki vsebuje številko osebnega računa in znesek stanovanjskega in komunalnega plačila. Na katerih spletnih mestih se plačevanje stanovanjskih in komunalnih storitev izvaja na spletu, bodo bralci lahko izvedeli iz našega članka.
Plačilo komunalnih storitev brez provizije prek interneta je najprimernejši način za tekoče plačevanje stanovanjskih in komunalnih storitev. Najem na spletu se lahko izvede prek naslednjih internetnih virov:
Potrdilo o prejemu je enoten plačilni dokument, ki potrjuje dejstvo obračunavanja plačil za stanovanjske in komunalne storitve. Plačilo se izvede na podlagi potrdila, kjer organizacija, ki izvaja storitve, določi:
Na elektronski strani http://www.rapida.ru lahko osebe, registrirane v sistemu, ki imajo pozitivno stanje na računu in plastično kartico Rapida, uporabljajo storitev za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev.
Najprej morate za plačilo stanovanjskih in komunalnih računov prek te storitve opraviti avtorizacijo na spletnem mestu.
Nato morate izbrati zavihek "Rapida-online", v njem (v tabeli na levi) - razdelek "Plačila komunalnih storitev". Po končani operaciji uporabnik izbere želenega prejemnika plačila in preveri pravilnost njegovih bančnih podatkov.
Z možnimi načini plačila stanovanjskih in komunalnih storitev se lahko seznanite na tem spletnem mestu, tako da odprete glavno stran s povezavo "Zasebne stranke" in izberete zavihek "Plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev".
Na spletnem mestu http://www.oplata.ru se sredstva knjižijo tudi kot del plačila za stanovanjske in komunalne storitve.
Za plačilo mora plačnik imeti kartico katere koli banke v Ruski federaciji in se registrirati na tem portalu. Povezava s sistemom je plačana in stane 150 rubljev. Pomembno je tudi, da so na bančnem računu uporabnika ob registraciji sredstva.
Po odhodu na svoj osebni račun lahko plačnik izbere katero koli od vrst stanovanjskih in komunalnih storitev, po katerem bo videl celoten seznam podjetij - prejemnikov plačila, ki zagotavljajo ustrezne storitve. Ko uporabnik izbere zahtevanega in preveri podatke o organizaciji, vnese podatke o plačilu in nakaže sredstva na račun prejemnika.
Državljani lahko brez registracije uporabljajo možnost plačila za plačilo komunalnih storitev, interneta in telefona. Izdela se po vnosu številke osebnega računa naročnika in številke plačilnega dokumenta.
Plačajte najemnino brez provizije Obiščete lahko tudi spletno stran Sberbank. Uporabniki, registrirani na portalu Sberbank Online (https://online.sberbank.ru/CSAFront/index.do), ki imajo odprt račun pri Sberbank in so aktivirali možnost Mobilna banka, lahko izvedejo plačilo, če gredo na zavihek Prenosi in plačila.
Nato uporabnik izbere razdelek "Stanovanjsko-komunalne storitve in domači telefon". Pred plačnikom se odpre seznam prejemnikov stanovanjskih in komunalnih plačil. S seznama lahko izberete želeno organizacijo, tako da v iskalni stolpec vnesete ime podjetja, vrsto plačljive storitve, številko TIN ali trenutni račun uporabnika.
Po izbiri zahtevanega prejemnika plačila in vrste stanovanjskih in komunalnih storitev plačnik nadaljuje s postopkom vnosa podatkov o plačilu. Uporabnik navede številko svojega osebnega računa v Sberbank, s katerega bo izvedeno plačilo. Prav tako je treba vnesti eno samo številko, navedeno na računu.
Po vnosu ene številke bo sistem samodejno določil vse potrebne podatke. Plačnik bo moral podatke preveriti in vnesti podatke o odčitkih števcev. Nato opravi potrditev plačila in prejme SMS z geslom na telefonsko številko.
Po vnosu identifikacijskega gesla se plačilo prenese. Operacija gre v kategorijo "Končano" in uporabnik vidi račun, ki ga je mogoče natisniti.
Tako se računi za komunalne storitve plačujejo prek interneta na spletnih mestih bančnih organizacij ali elektronskih plačilnih sistemov. Uporabniki lahko izvedejo plačilo v nekaj minutah po avtorizaciji na storitvi.
Paleta načinov plačila stanovanjskih in komunalnih storitev, ki se zagotavljajo potrošnikom, je danes zelo široka. Nekateri so bolj poznani, vendar vključujejo izgubljanje časa in osebne prisotnosti na določenih mestih, drugi pa so zasnovani za takojšnje transakcije, vendar še vedno povzročajo nekaj skrbi, zlasti pri starejši generaciji, saj zahtevajo uporabo interneta. Različni so tudi zneski provizij za operacije prenosa denarja. Razmislite o niansah nekaterih od teh metod.
Eden najpogostejših načinov je še vedno plačilo komunalnih storitev prek pošte in Sberbank. Morda je to najbolj energijsko potraten način, saj morate poleg tega, da morate priti do njih, pogosto stati v dolgih vrstah, upoštevati urnik dela blagajničarjev in odmor za kosilo. V primeru kakršne koli napake pa popravek sledi takoj, ni vam treba nekam klicati in predložiti čekov in računov. Pomembna pomanjkljivost je, da te metode zagotavljajo najvišjo obrestno mero na transakcijo - 2%. Ne pozabite vzeti s seboj potnega lista. Drug način je plačevanje računov za komunalne storitve prek terminalov in bankomatov Sberbank. Čeprav v tem primeru ne gre brez osebne prisotnosti, so te plačilne naprave zdaj nameščene skoraj povsod in delujejo 24 ur na dan. Njihov vmesnik je zelo preprost in je zasnovan tudi za neizkušene uporabnike. To storitev lahko plačate z gotovino ali s kartico. Vnos podatkov o prejemniku, znesek plačila naj bi bil izveden s črtno kodo potrdila ali ročno (v tem primeru morate navesti tudi časovno obdobje). Če želite poenostaviti postopek in pozneje prihraniti čas, uporabite ustvarjanje "osebnega računa". Izberite ta zavihek in sistem vas bo pozval k nadaljnjim dejanjem. Ne pozabite prinesti natisnjenega potrdila o plačilu. Ne pozabite, da je provizija 0,5-1%. Upoštevajte, da plačilne naprave ne dajejo drobiža. Plačate lahko tudi prek QIWI in drugih terminalov, vendar je odstotek tukaj višji - od 1 do 3. Če želite stanovanjske in komunalne storitve plačati z gotovino z mobilnega telefona, pojdite na spletno mesto svojega mobilnega operaterja in izberite ustrezno storitev. Na primer, v MTS je "Enostavno plačilo" (za nadaljnja dejanja pojdite na zavihek "Plačilo najema"), v Beelineu - "Mobilno plačilo" (postavka "Plačila komunalnih storitev"). Na seznamu poiščite svojo regijo, nato ponudnika storitev, nato navedite vse podrobnosti, obdobje plačila in znesek plačila. Na telefon boste prejeli SMS s kodo za potrditev transakcije. Upoštevajte velikost provizije, znaša 1-2% zneska obremenjenih sredstev. Za imetnike kartic Sberbank je zelo priročna naslednja metoda: plačajte račune za komunalne storitve prek Sberbank Online, ob predhodni registraciji. V razdelku »Plačila in prenosi« izberite postavko »Stanovanjske in komunalne storitve«, nato regijo in storitev, ki jo želite plačati, nato navedite prejemnika, vnesite podrobnosti, znesek. Nato potrdite operacijo z vnosom gesla, ki ste ga prejeli s SMS-om. Predlogo plačila lahko shranite, da pozneje prihranite čas. Ne pozabite natisniti računa. Upoštevajte, da morate imeti aktivirano storitev mobilne banke. Sredstva se nakažejo takoj, kar je zelo priročno. Znesek provizije 0,5 %. Da bi se izognili nabiranju penijev in glob za zamudo pri mesečnem plačilu komunalnih računov, uporabite storitev, kot je "Samodejno plačilo", ki naj bo povezana prek bankomata ali "Sberbank Online @ yn" ali v poslovalnicah te banke. Vsak mesec boste prejeli SMS obvestilo o zahtevanem odpisu sredstev za komunalne račune. Po potrebi lahko plačilo prekličete tako, da pošljete njegovo kodo na številko 900. Drug način je prek elektronskih plačilnih sistemov WebMoney, Yandex Money, RBK-Money in drugi. Odpreti morate zavihek »Plačilo«, nato »Pripomočki«, nato vnesite ime prejemnika, znesek, številko osebnega računa in tako naprej. Ostaja le še potrditi dejanje. Možno je tudi plačiloMoskovčani lahko od leta 2012 uporabljajo elektronsko storitev javnih storitev, ki jim omogoča, da na daljavo prejmejo in plačajo en sam plačilni dokument za komunalne storitve. Prednosti internetnega portala so očitne. Lastnikom in najemnikom stanovanj ni treba biti v Moskvi. ESP lahko dobite prek svojega osebnega računa na spletni strani javnih storitev in račun plačate od koder koli na svetu.
En sam plačilni dokument je potrdilo o plačilu več storitev, povezanih z bivanjem v stanovanjski stavbi. Zasnovan je za poenostavitev postopka plačevanja računov za komunalne storitve različnim dobaviteljem. Bistvo je, da storitve opravlja več podjetij, potrdilo pa je eno. Po opravljenem plačilu vsaka organizacija prejme svoj delež plačila.
Vsaka hiša, vsaka družba za upravljanje ima svoje posebnosti - svoje izračune, svoje dobavitelje. Zato se lahko spremeni obseg storitev, vključenih v ESP. Izračuni se oblikujejo na podlagi podatkov, vnesenih v sistem. Del podatkov je konstanten - površina hiše ali stanovanja. Druge informacije, ki jih je treba redno posodabljati, so stroški storitev. Nekateri podatki se nenehno spreminjajo - količina porabljene energije in količina vode, znesek opravljenega plačila.
Po obdelavi vseh podatkov se oblikuje enoten plačilni dokument. Vključuje komunalne storitve v kraju stalnega prebivališča v Moskvi - za vodo, elektriko, plin, ogrevanje, domofon, varnost itd.
Obrazec potrdila o plačilu se je večkrat spremenil. Trenutni obrazec je v uporabi od januarja 2015. Spodaj je fotografija enotnega plačilnega dokumenta za stanovanjske in komunalne storitve.
Poleg potrdila vsebuje Enotni plačilni dokument za komunalne storitve v Moskvi obrazec za odtrganje za predložitev informacij o odčitkih posameznih merilnih naprav. Plačnik izpolnjen obrazec spusti v posebno škatlo družbe za upravljanje ali javne službe.
Iz nič - pod potrdilom so podani podatki za določenega lastnika ali najemnika prostorov. Na primer znesek dolga za stanovanjske in komunalne storitve.
Prebivalci prestolnice prejmejo enoten plačilni dokument za stanovanjske in komunalne storitve v nabiralnikih na naslovu stanovanja, hiše ali drugega stanovanja. Račun dostavimo do 15. naslednjega meseca. Državljani, registrirani na portalu javnih storitev, prejmejo ESP na svoj osebni račun.
Moskovčani lahko na mobilnem telefonu dobijo podrobne informacije o stroških skupnega stanovanja. Če želite to narediti, morate poslati SMS sporočilo na številko 7377. Besedilo: številka plačnika najema. Slednja je 10-mestna koda s potrdila o plačilu.
Moskovčani lahko uporabljajo dva portala, ki ponujata elektronske storitve. To je vserusko spletno mesto "Gosuslugi" gosuslugi.ru in razdelek "Storitve in storitve" uradnega spletnega vira župana in vlade Moskve mos.ru. Temeljna razlika med temi viri je v tem, da je mesto mestnih oblasti osredotočeno na dostop do mestnih storitev in je namenjeno samo Moskovčanom.
EPD lahko dobite v svojem osebnem računu in ga plačate po registraciji na portalu javnih storitev mesta Moskve. Nato lahko z avtorizacijo uporabnika vstopite v internetno storitev. Za registracijo na portalu morate vnesti:
Kontaktni podatki se potrdijo z vnosom kod, poslanih na telefon ali e-pošto.
V osebnem računu lahko uporabnik plača komunalno stanovanje, si ogleda trenutne izračune, ugotovi svoj dolg za stanovanjske in komunalne storitve in ustvari potrdilo o plačilu. Storitev omogoča konfiguriranje prejema EPD po telefonu ali e-pošti. Za prejem storitve jo morate izbrati v katalogu, vnesti 10-mestno kodo plačnika in izbrati obračunsko obdobje.
En plačilni dokument na spletnem mestu je lahko generiran v običajni obliki (za tekoči mesec) ali v dolgu (vključuje dolg za prejšnje obdobje).
Plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev na spletni strani javnih služb s kreditnih kartic pooblaščenih bank se opravi brez provizije. Uporabnik prejme takojšnje sporočilo o plačilu. Vendar do prenosa sredstev ne pride takoj. Preračun dolga za komunalne storitve lahko traja do 3 delovne dni.
Račun za komunalne storitve lahko plačate na več načinov:
Vsa plačila ne gredo v isti dan. Da bi denar prispel do dobavitelja pravočasno, je treba v nekaterih primerih plačati vnaprej. Sankt Peterburg in regija
Pozor! Odvetniki se ne naročajo, ne preverjajo pripravljenosti dokumentov, ne svetujejo o naslovih in delovnem času MFC, ne zagotavljajo tehnične podpore prek portala državnih služb!
Pet dni se bomo pogovarjali o tem, kako opremiti svoj dom, opraviti proračunska popravila, enkrat za vselej rešiti račune za komunalne storitve in poiskati čudovite notranje predmete.
Obstajajo tri vrste storitev:
- komunalne storitve (elektrika, toplota, voda, plin);
- stanovanja (vzdrževanje in popravilo hiše, odvoz smeti, popravilo strehe, vzdrževanje dvigal);
– drugo (telefon, domofon, storitve concierge itd.).
Prej, pred približno desetimi leti, so najemniki plačevali vsako storitev na ločenem računu. To je bilo zelo neprijetno tako za najemnike kot za hranilnice, ki so sprejemale plačila, zato je bilo opravljenega veliko dela - in to uspešno - za konsolidacijo plačil. Zdaj bi v idealnem primeru morali prejeti eno potrdilo od enotnega centra za poravnavo informacij (EIRC) ali vašega združenja lastnikov stanovanj (HOA) ali od družbe za upravljanje, ki se ukvarja z vašim domom.
Enkratno plačilo pomeni enega prejemnika, kar pomeni, da mora vaš EIRC ali druga naslovna struktura zbrati denar in ga poslati na račune organizacij, ki dobavljajo vire. Včasih navede napačno stvar in napačen čas, ponudniki virov pa zahtevajo ločeno potrdilo.
Zakon določa, da lahko prebivalci sklenejo neposredno pogodbo z organizacijami za dobavo virov. Teoretično lahko vsako stanovanje sklene svojo pogodbo, v praksi pa se to vprašanje običajno reši na skupščini najemnikov vaše hiše. Če prejmete ločeno plačilo za elektriko ali vodo, to pomeni, da so se stanovalci vaše hiše odločili plačati neposredno Mosenergu in Mosvodokanalu.
Račun je račun in ga lahko plačate na kakršen koli način, glavno je, da plačilo prispe na naslov. Uporabite lahko svoj tekoči račun in izvedete plačilo, na primer prek spletne aplikacije vaše banke. Toda računovodja v družbi za upravljanje ali EIRC vas bo sovražil – ker bo moral podatke obdelati ročno. Ni naključje, da je za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev priporočljivo uporabljati storitve Sberbank in Ruske pošte - obe organizaciji imata pogodbe s podjetji za dobavo virov, EIRC, HOA in družbami za upravljanje, obe pa tvorita registre, da programska oprema družb za upravljanje in procesov EIRC samodejno.
Če ne želite plačati računov v poslovalnici in želite uporabljati internet, ne pozabite: prvič, vsa spletna plačila so predmet provizije. Če ga ne boste plačali, ga bo plačala vaša družba za upravljanje.
Drugič, zelo majhno število obstoječih rešitev je prilagojenih za delo z gostiteljskimi bazami podatkov. Naša storitev je ena od teh rešitev, vendar lahko služimo le strankam tistih družb za upravljanje in združenj lastnikov stanovanj, ki so z nami sklenili pogodbo.
Če vplačujete denar prek terminalov za takojšnje plačilo, prek aplikacij tretjih oseb in neuradnih spletnih mest, bodite pripravljeni na zmedo, zmedo, izgubo časa in živcev. Da se zaščitite pred tem, vam priporočam, da pridobite kartico Sberbank in z njo plačujete prek uradne aplikacije za internetno bančništvo. Račune Mosenergosbyt, MGTS lahko brez strahu plačate prek osebnega računa na njihovem spletnem mestu. Prek spletnega mesta Mosvodokanal lahko prenesete odčitke števcev. Strani podjetja vsebujejo informacije o pooblaščenih plačilnih načinih, te podatke pa lahko najdete tudi v vaši družbi za upravljanje.
Števci vsekakor pomagajo prihraniti denar. Standardi, po katerih plačujete račune, če niste vgradili števca, so precenjeni, izpeljani so na podlagi maksimalne porabe. Odčitke števca morate prenesti na EIRT, na vaš HOA ali družbo za upravljanje. Pogosto je to mogoče storiti prek spletne strani organizacije ali prek spletne strani organizacije, ki dobavlja vire. Obstajajo števci, ki sami prenašajo informacije, vendar so dražji. Enkrat na dve ali tri leta je treba vse števce preveriti ali zamenjati.
Števec je mogoče nastaviti na katero koli vrsto vira. Obstajata dve vrsti merilnikov: individualni, ki merijo pretok v stanovanju, in skupni hišni, ki merijo pretok po hiši. Dobavitelj sredstev, kot je električna energija, izda račun za skupni hišni števec. In njegovo pričanje nikoli ne sovpada z vsoto odčitkov števcev za stanovanja. zakaj? Ker je:
- poraba električne energije za osvetlitev vhoda, stopnišč, delovanje dvigala in druge opreme v hiši;
- vsi ljudje ne pričajo pošteno, nekdo omalovažuje njihov obseg;
- vsi ljudje ne pričajo pravočasno;
- v primeru vode so lahko pretočne cevi.
Razlika med odčitki splošnega stavbnega števca in vsoto odčitkov stanovanjskih števcev se porazdeli med vse stanovalce sorazmerno s površino. Naša zakonodaja je edinstvena, saj daje ljudem v last ne le stanovanja, temveč celotno hišo. Kaj takega ni nikjer na svetu! Lastniki imajo pravico razpolagati z vsem: podstrešji, kleti, kleti, fasado hiše. In tisti, ki ga razumejo, ga uporabljajo.
Številne HOA oddajajo kletne etaže pravnim osebam, hišne fasade za oglasne prostore, načinov za zaslužek je veliko. Zbrani denar gre za izboljšanje hiše in okolice. Dolžnosti gredo z roko v roki s pravicami: če je hiša vaša last, jo morate v celoti vzdrževati in s tem plačati vsa komunalna sredstva, ki se uporabljajo ne le v vašem stanovanju, ampak tudi v vhodih hiše. To je obračunavanje za splošne hišne potrebe, prav tisti ODN, ki ga ljudje ne razumejo in zaradi katerega so ogorčeni.
Zavarovanje ni niti stanovanjska niti komunalna storitev. Če ga vključite v potrdilo, pomeni, da so se najemniki hiše na skupščini odločili, da bodo stanovanje zavarovali s pomočjo HOA. Preden plačate zavarovanje, morate pri družbi za upravljanje razjasniti pogoje zavarovanja, kdo je zavarovalni zastopnik in kaj ste zavarovani.
Na splošno, če ima vaš račun kakršne koli nerazumljive vrstice ali indikatorje, se vedno obrnite na družbo za upravljanje - njeno ime, naslov in telefonska številka morajo biti navedeni na samem računu. Če vam tam ne morejo pomagati, se obrnite na mestni stanovanjski inšpektorat.
Po zakonu morajo račune za komunalne storitve prejeti do konca meseca. Po tem imate še deset dni časa za plačilo računa. Na skupščini hiše se lahko sprejme odločitev o podaljšanju tega roka, vendar to ni zelo pogosta praksa. Če nimate časa odplačati dolga do konca 10. dne v mesecu, začnete zaračunavati kazen - kazen. Višina globe je določena z zakonom in je ena tristotinka obrestne mere refinanciranja Centralne banke. Danes znaša 0,0275 % dolga na dan.
Z najemodajalcem se morate vnaprej dogovoriti, kako boste plačevali komunalne storitve. Običajna praksa je, da lastniki plačajo vse razen komunalov. Se pravi, najemnik plača za tisto, kar porabi - za toploto, elektriko, vodo in stacionarni telefon, če uporabljate ceno na minuto.
ilustracije: Natalija Osipova
