Poročilo o predvidenih stroških in. Splošne značilnosti stavbe. Zahteve za poročilo

Poročilo o oceni tržne in likvidacijske vrednosti nepremičnine, ki se nahaja na naslovu: Sankt Peterburg, okrožje Kalininsky, Grazhdansky pr-t, 41, črka A
Delo je opravil Colliers International. Sankt Peterburg, 2004.
Vsi izračuni so bili izvedeni v skladu z določbami Zveznega zakona "O ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji", standardi vrednotenja, ki so obvezni za uporabo subjektov ocenjevalnih dejavnosti, ki jih je odobrila Uredba Vlade Ruske federacije z dne 6. julij 2001 št. 519, pa tudi standarde poklicne dejavnosti na področju vrednotenja nepremičnin Ruskega združenja ocenjevalcev in mednarodne standarde vrednotenja, ki jih je razvil Mednarodni odbor za standarde vrednotenja nepremičnin (ICSOI).
24.01.2016 | priljubljenost: 18423
Poročilo o ugotavljanju višine škode zaradi škode na avtomobilu Toyota Cresta (izračun dobrih ostankov)
Namen te cenitve je ugotoviti tržno vrednost zneska škode na cenitvi nepremičnine na dan cenitve. Ocena je bila izvedena v skladu z Uredbo Vlade Ruske federacije z dne 6. julija 2001 št. 519 "O odobritvi standardov vrednotenja", "Metodološke smernice za določanje stroškov motornih vozil ob upoštevanju naravne obrabe in stanja ob predstavitvi", ki ga je razvil Državni znanstveni center NAMI skupaj z zaposlenimi v Zveznem centru za forenzično izvedenstvo, ki ga je odobrilo Ministrstvo za gospodarstvo Ruske federacije.
Izvajalec: Denis Pashnin, Agencija za strokovno ocenjevanje nepremičnin
17.04.2015 | priljubljenost: 20414
Poročilo o določitvi tržne vrednosti enosobnega stanovanja, ki se nahaja na naslovu: Novosibirsk, okrožje Sovetsky, ul. Lenin
Predmet te ocene je enosobno stanovanje v mestu Novosibirsk. Namen cenitve je določiti tržno vrednost cenitvenega predmeta.
V skladu z “Standardi vrednotenja, ki so obvezni za uporabo subjektov ocenjevanja vrednosti” z dne 06. 7. 2001 št. 519, izraz “tržna vrednost” v tem poročilu pomeni: najverjetnejšo ceno, po kateri se lahko predmet vrednotenja odtuji dne odprt trg v konkurenčnem okolju, ko stranke v poslu ravnajo razumno, imajo vse potrebne informacije in kakršne koli izredne okoliščine ne vplivajo na vrednost posla.
Določanje tržne vrednosti temelji na predpostavki, da se nepremičnina prodaja na trgu pod določenimi zgoraj navedenimi pogoji. Kot rezultat prodajno-nakupne transakcije preide sklop lastninskih pravic s kupca na prodajalca. Prav te pravice so predmet vrednotenja. V tem prispevku je pravica do presoje lastninska pravica.
Po opravljeni analizi je cenilec prišel do ugotovitve, da je najboljša in najučinkovitejša uporaba cenilnega predmeta, če se uporablja za predvideni namen – stanovanje. Na podlagi tega sklepa so bili opravljeni nadaljnji izračuni za določitev tržne vrednosti predmeta vrednotenja.
Postopek ocenjevanja je vključeval: 1) zbiranje potrebne dokumentacije in informacij o predmetu vrednotenja; 2) uporaba primerjalnega pristopa k oceni tržne vrednosti; 3) pisanje tega poročila.
24.03.2015 | priljubljenost: 15928
Poročilo o določitvi tržne vrednosti ene navadne delnice OAO Kostromskaya GRES
V okviru te naloge je bila ocenjena tržna vrednost ene delnice v OAO Kostromskaya GRES. Rezultati cenitve so bili uporabljeni za namen vplačila delnic OAO Kostromskaya GRES kot plačilo dodatnih delnic v OAO OGK-3. Ocenjevanje je bilo izvedeno od 1. aprila 2005.
V procesu ocenjevanja so bile uporabljene različne metode in pristopi, ki so za ta primer najbolj primerni. To vrednotenje je bilo izvedeno v skladu z Zakonom Ruske federacije "O dejavnostih vrednotenja v Ruski federaciji", "Standardi vrednotenja, ki so obvezni za uporabo s strani subjektov vrednotenja", Metodologija in smernice za vrednotenje podjetij in (ali) sredstev RAO "UES of Russia" in njegovih SDC, ki jih je razvil Deloitte & Touche.
Na podlagi rezultatov analize prednosti in slabosti rezultatov, pridobljenih v okviru različnih pristopov, se je cenilec po posvetovanju s predstavniki investicijskih družb, predstavniki Deloitte in Touche odločil, da skupaj s prvo možnostjo dajanja uteži, možnost dajanja večje teže rezultatom dohodkovnega pristopa. Ta izbira je utemeljena z dejstvom, da se racionalni vlagatelj pri nakupu in prodaji sredstva ne osredotoča predvsem na retrospektivo dejavnosti podjetja, temveč na potencialne tokove dohodka, ki jih lahko dobi od pridobljenega sredstva.
Izvajalec: Konzorcij "Strokovno - ruska ocena", od 1. aprila 2005
07.03.2015 | priljubljenost: 15194
Poročilo o določitvi tržne vrednosti predmeta "Upravni prostori"
Poročilo o oceni tržne vrednosti nepremičnine - upravnih prostorov, s površino 336,1 kvadratnih metrov. m., v lasti občine "Mesto Kirov".

Namen te ocene je ugotoviti posebnosti oblikovanja cen ocenjenega predmeta glede na značilnosti upoštevnega tržnega segmenta, pravni naslov, kvantitativne in kvalitativne značilnosti ocenjevanega predmeta ter posebnosti kazenske prakse za predlagano transakcijo. To bo omogočilo nedvoumno opredelitev predmeta presoje v sistemu stvarnih in prisilnih pravic ter ustrezno utemeljitev vrste vrednosti, ki se ugotavlja. Analiza dokumentacije bo opredelila glavne sestavine tveganj, povezanih z oceno, in izračunala višino njihovega kritja.
Ocenjevalno poročilo je bilo sestavljeno v skladu z zveznim zakonom "O ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji" z dne 29. julija 1998 št. 135-FZ; zvezni standardi vrednotenja, sklop standardov ocenjevanja vrednosti Ruskega združenja ocenjevalcev (SSO ROO 2010).
Analiza dobljenih rezultatov glede skladnosti s tržnimi podatki je pokazala, da ima tržna vrednost nepremičnine v cenitvi vrednost, ki je povezana s tržnimi kazalniki. Stroški predmetov so v območju povprečnih vrednosti za objekte, ki se nahajajo v istem delu mesta Kirov in imajo podoben namen in tehnično stanje.
Cenilec ni opravil revizije ali drugega finančnega preverjanja informacij, ki ste jih posredovali in uporabili v tem poročilu, in zato ne prevzema odgovornosti za zanesljivost teh informacij.
V skladu z namenom vrednotenja je bila tržna vrednost predmeta vrednotenja določena na podlagi zveznega zakona št. 135-FZ "O dejavnostih vrednotenja v Ruski federaciji" z dne 29. julija 1998 in Kodeksa standardov vrednotenja. Ruskega združenja ocenjevalcev SSO ROO 2010, usklajen z mednarodnimi standardi vrednotenja (2007) in obvezen za uporabo s strani članov samoregulativne organizacije cenilcev.
Uporaba MTR ROO 2010, ki je obvezna za uporabo s strani subjektov ocenjevalnih dejavnosti, je posledica dejstva, da se subjekt ocenjevanja nahaja na ozemlju Ruske federacije, pa tudi dejstva, da ocenjevalec deluje na ozemlju Ruske federacije. Ti standardi so bili uporabljeni pri določanju pristopov k ocenjevanju, postopka izvajanja dela in pri izdelavi ocenjevalnega poročila.
Uporaba Kodeksa standardov Ruskega združenja ocenjevalcev (ROO) je posledica dejstva, da standardi vrednotenja ROO najbolj popolno opisujejo izraze, definicije, koncepte in metode vrednotenja, ki se uporabljajo pri ocenjevanju različnih vrst premoženja.

07.03.2015 | priljubljenost: 17755
Poročilo o določitvi tržne vrednosti predmeta "Trgovina"
Poročilo o oceni tržne vrednosti nepremičnine - prostori trgovine s površino 30,2 kvadratnih metrov. m., na naslovu: Kirov, st. Lenina, d. 86, v lasti občine "Mesto Kirov".

Namen cenitve je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocenjevanja je končna vrednost vrednosti predmeta ocenjevanja. Rezultat cenitve se lahko uporabi za odtujitev občinskega premoženja.
Rezultati vrednotenja opisanega objekta se nameravajo uporabiti za odtujitev občinskega premoženja.
Pri tem vrednotenju so bili uporabljeni naslednji standardi vrednotenja: Kodeks standardov vrednotenja Ruskega združenja ocenjevalcev SSO ROO 2010, usklajen z mednarodnimi standardi vrednotenja (2007) in obvezen za uporabo s strani članov samoregulativne organizacije ocenjevalcev.
Kodeks standardov vrednotenja (SSO 2010) Ruskega združenja ocenjevalcev (ROO) je zasnovan za oceno vrednosti premoženja v Ruski federaciji in drugih državah CIS - v celoti v skladu s sprejetimi dokumenti.
Izvaja ANALIT LLC, Kirov, 2010
07.03.2015 | priljubljenost: 13643
Poročilo o oceni tržne vrednosti navadnih imenskih delnic OJSC
Namen in namen presoje: določitev tržne vrednosti navadnih imenskih delnic (100 % odobrenega kapitala) OJSC (Vrsta dejavnosti - proizvodnja tiskarskih izdelkov) za vložek v odobreni kapital.
Premoženjski kompleks podjetja ne odraža dejanske sposobnosti podjetja za ustvarjanje dohodka, temveč odraža trenutno stanje podjetja, izraženo skozi stanje njegovih sredstev in obveznosti. V tem primeru ni treba ugotavljati likvidacijske vrednosti ob cenitvi zaradi odsotnosti dejavnikov za nujno likvidacijo ali odsvojitev poslovanja. Za namene tega vrednotenja je po mnenju našega cenilca najbolj optimalna metoda prilagojena knjigovodska vrednost čistih sredstev podjetja.
Kot rezultat študije informacij o podjetjih te panoge v različnih virih, vključno z nacionalnim kotacijskim sistemom (www.nqs.ru) z dne 01.10.2004, so informacije, ki se uporabljajo za namene te ocene o ceni delnic teh podjetij na prostem trgu ni. Zato ni mogoče uporabiti metod podjetij-analogov - metode kapitalskega trga, metode transakcij.
Za oceno tržne vrednosti navadnih delnic OJSC KCC je bilo v tem poročilu uporabljeno:
1. način diskontiranja denarnih tokov;
2. metoda prilagojene bilance čistih sredstev.
Izvajalec: LLC "Art-expert". Kazan, 2004
23.02.2015 | priljubljenost: 10851
Poročilo o določitvi tržne vrednosti predmeta "Prostori pošte"
Namen te ocene je ugotoviti posebnosti oblikovanja cen ocenjenega predmeta glede na značilnosti upoštevnega tržnega segmenta, pravni naslov, kvantitativne in kvalitativne značilnosti ocenjevanega predmeta ter posebnosti kazenske prakse za predlagano transakcijo. To bo omogočilo nedvoumno opredelitev predmeta presoje v sistemu stvarnih in prisilnih pravic ter ustrezno utemeljitev vrste vrednosti, ki se ugotavlja. Analiza dokumentacije bo opredelila glavne sestavine tveganj, povezanih z oceno, in izračunala višino njihovega kritja. Posledično je treba izvesti ustrezno ekonomsko in pravno utemeljitev končne ocene objekta za določen namen.
Rezultat cenitve naj bi se uporabil za namen odtujitve nepremičnine na podlagi kupoprodajne pogodbe, omejitve določi cenilec samostojno.
Pisarna za komunikacije. Površina 108,1 m2 Prvo nadstropje. Naslov: regija Kirov, avenija Oktyabrsky. Lastnik predmeta ocenjevanja je občinska formacija "Mesto Kirov".
Namen vrednotenja: Določanje tržne vrednosti pravic, ki se vrednotijo za predmet vrednotenja
Namen povzemanja rezultatov vseh uporabljenih pristopov je ugotoviti prednosti in slabosti vsakega od njih in s tem razviti enotno oceno stroškov. Prednosti vsakega pristopa pri ocenjevanju obravnavane nepremičnine določajo naslednji kriteriji:
Vrsta, kakovost in obseg informacij, na katerih temelji analiza.
Sposobnost upoštevanja posebnih značilnosti predmeta, ki vplivajo na njegovo vrednost, kot so uporaba, možna donosnost.
Vir: Zvezno državno enotno podjetje "Rostekhinventarizatsiya - Zvezni ZTI", podružnica Kirov, 2010.
23.02.2015 | priljubljenost: 8122
Poročilo o določitvi tržne vrednosti nepremičnine "Prostor kavarne"
Poročilo o določitvi tržne vrednosti objekta prostorov s površino 33,2 kvadratnih metrov. m. na naslovu regija Kirov, Kirov, ul. Moskva, 181
Namen cenitve je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocenjevanja je končna vrednost vrednosti predmeta ocenjevanja. Rezultat cenitve se lahko uporabi za odtujitev občinskega premoženja. Rezultati vrednotenja opisanega objekta se nameravajo uporabiti za odtujitev občinskega premoženja.
Cilj tega dela je ugotoviti značilnosti oblikovanja cen ocenjenega predmeta glede na značilnosti upoštevnega tržnega segmenta, pravni naslov, kvantitativne in kvalitativne značilnosti ocenjenega predmeta ter posebnosti kazenske prakse za predlagano transakcijo. To bo omogočilo nedvoumno opredelitev predmeta presoje v sistemu stvarnih in prisilnih pravic ter ustrezno utemeljitev vrste vrednosti, ki se ugotavlja. Analiza dokumentacije bo opredelila glavne sestavine tveganj, povezanih z oceno, in izračunala višino njihovega kritja. Posledično je treba izvesti ustrezno ekonomsko in pravno utemeljitev končne ocene objekta za določen namen.
Izvaja ANALIT LLC, Kirov, 2010
08.11.2014 | priljubljenost: 10962
Poročilo o določitvi tržne vrednosti nepremičnine "Trgovina"
Poročilo o določitvi tržne vrednosti objekta prostorov s površino 14,2 kvadratnih metrov. m2 m. na naslovu regija Kirov, Kirov, ul. Nekrasova, 1
Namen cenitve je določiti tržno vrednost nepremičnine. Rezultat ocenjevanja je končna vrednost vrednosti predmeta ocenjevanja. Rezultat cenitve se lahko uporabi za odtujitev občinskega premoženja.
To poročilo je bilo pripravljeno v skladu z zveznim zakonom št. 135-FZ z dne 29. julija 1998 "O ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji"; zvezni standardi vrednotenja, sklop standardov vrednotenja Ruskega združenja ocenjevalcev (SSO ROO 2010).
Cilj tega dela je ugotoviti značilnosti oblikovanja cen ocenjenega predmeta glede na značilnosti upoštevnega tržnega segmenta, pravni naslov, kvantitativne in kvalitativne značilnosti ocenjenega predmeta ter posebnosti kazenske prakse za predlagano transakcijo. To bo omogočilo nedvoumno opredelitev predmeta presoje v sistemu stvarnih in prisilnih pravic ter ustrezno utemeljitev vrste vrednosti, ki se ugotavlja. Analiza dokumentacije bo opredelila glavne sestavine tveganj, povezanih z oceno, in izračunala višino njihovega kritja.
V splošnem primeru je priporočena vrednost za sklenitev transakcije tržna vrednost. Izraz pomeni zakonito uporabo, zaradi česar je tipični prodajalec odgovoren za zagotavljanje delovanja objekta. V tem primeru prodajalca ne zanima garancijski servis in storitev se izvaja v skladu z zahtevami Civilnega zakonika Ruske federacije. V skladu s tem je treba pri izračunu stroškovnih parametrov upoštevati odsotnost garancijskih obveznosti za operativnost in izvesti izvedbo na podlagi "kot je".
Ali želite oddati poročilo? na naši spletni strani? Pišite nam o tem.

Ocenjevalno poročilo je dokument, ki se pojavi v poslih med državljani in organizacijami ob vpisu lastninske pravice in v drugih primerih. Zakonodaja ji nalaga zahteve za zagotavljanje razumnih rezultatov.

Malo o zakonodaji

Osnovni normativni akt je zakon "O ocenjevalni dejavnosti". Na ravni Ministrstva za gospodarski razvoj so sprejeti standardi, poleg tega pa je navedeno, kako naj bi izgledalo poročilo ocenjevalca. V teh dokumentih so podrobno opisane številne nianse. Seveda so te odredbe v skladu z zakonodajo.

Potrebna je ocena. Tako pravi zakon "O dejavnostih vrednotenja", kot tudi drugi akti. Izvajati ga je treba pri razpolaganju z državnim ali občinskim premoženjem, hipotekarnim posojilom, pred podpisom zakonske pogodbe. Dejansko tega postopka ni mogoče opustiti pri formalizaciji dediščine ali vložitvi tožbe na sodišču v premoženjskopravnem sporu. Poročilo ocenjevalca je zdaj v mnogih primerih povpraševanje.

Od kod izvira dokument

S strokovnjakom se podpiše pogodba. Izbiro cenilca lahko opravi državni organ ali zainteresirani zasebnik. Na primer, ocena predmeta lahko pade na udeleženca privatizacijskih dražb. V vsakem primeru je pogodba podpisana. Dokument je sestavljen v papirni ali elektronski obliki. V drugem primeru je uporaba izboljšanega digitalnega podpisa obvezna. Sestavine dokumenta:

imena strank;
namen dela;
informacije o predmetu, ki se ocenjuje;
kakšno vrednotenje je treba izvesti (tržna ali katastrska cena);
Koliko je opravljena storitev?
čas, po katerem je treba predložiti poročilo ocenjevalca;
podatke o SRO, v kateri je neodvisni cenilec član, ali organizaciji, za katero dela;
podatke o zavarovanju odgovornosti izvajalca.

Sporazum določa standarde, v skladu s katerimi se bo vrednotenje izvajalo.

Zahteve za poročilo

Za poročilo ocenjevalca obstajajo dodatne zahteve. Nanašajo se na posebnosti predmeta ocenjevanja. Zlasti vrednotenje v jedrski industriji, nepremičninah itd. ima svoje značilnosti.

Poročilo vsebuje podatke iz pogodbe o razlogih, ciljih in časovnici postopka:

natančen opis predmeta ali predmeta ocenjevanja;
zaporedje dejanj specialista;
datum, do katerega je bila naloga zaključena.

Poročilo neodvisnega cenilca ali delavca v organizaciji podpiše, pečati - svojega ali organizacije, v kateri dela. Ocenjevalec ni omejen v količini informacij, ki jih lahko doda poročilu, glavno je, da je najmanj informacij v skladu z zakonodajo in standardi. Ne smemo pozabiti, da je kljub vsem zahtevam in pravilom v vsakem poročilu določena količina domnev in verjetnosti, čeprav se številke, ki jih pridobijo različni strokovnjaki, ne bi smele resno razlikovati.

Značilnosti vrednotenja nepremičnin

Državljane in organizacije zanima predvsem tržno vrednotenje predmetov. Inventar ali se obračunava za nekatere vrste davkov, cenilci pa se z njim skoraj nikoli ne srečajo. Tržno vrednost je mogoče izračunati na več načinov:

drago;
dobičkonosna;
primerjalno.

Prva metoda temelji na upoštevanju tehničnih značilnosti objekta, izračunu stroškov ponovne opreme in ponovne opreme. Drugi je odvisen od možnega dohodka od določenega predmeta, na primer od zneska, za katerega se bodo stroški stanovanja ali parcele čez nekaj časa povečali. Tretja metoda temelji na primerjavi podobnih predmetov. Seveda se upoštevajo posamezne značilnosti. Na tem se običajno gradi poročilo cenilca stanovanja.

Najlažje je najti strokovnjake na tem področju. Skoraj vsi sodelujejo z nepremičninskimi agencijami, ZTI (tako zasebnimi kot javnimi).

Kako je strukturiran proces ocenjevanja

Poročilo ocenjevalca vrednosti nepremičnin je sestavljeno po isti shemi:

zbira se obstoječe znanje (tehnična dokumentacija);
izvede se analiza, vključno z okolico (stopnja razvitosti cest, javne infrastrukture).

Dobesedno vsaka malenkost igra vlogo. Tudi v isti hiši so stanovanja ovrednotena v popolnoma različnih zneskih. Na to se nanašajo tudi površina objekta, raven dobrega počutja same hiše. Hiša se morda nahaja v bližini prestižnega območja, medtem ko se njena življenjska doba bliža koncu, kar vpliva tudi na ceno. Cena se zniža, če je hiša v dobrem stanju, v bližini je trgovina, lekarna, ni pa prometne infrastrukture. To je osnova poročila neodvisnega cenilca.

Specialist potrebuje:

Dokumenti iz katastrskega registra. Če ni katastrskega potnega lista, jih prosimo, da predložijo tehnični potni list, ki ga sestavijo v ZTI.
Razlaga, tloris.
Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo nepremičnine.

Če je načrtovana prenova, se zagotovi projekt dela in druge informacije, odvisno od situacije. Specialist neposredno pove, kaj potrebuje.

Vrednotenje in tožbe

V tožbi je izraženo nestrinjanje s sklepi poročila. Lahko se nanaša tako na rezultate same ocene kot na druga dejanja, če temeljijo na oceni ali so nekako povezana z njo. Skoraj vse takšne primere obravnavajo arbitražna sodišča. Čeprav je zdaj mogoče izpodbijati poročilo cenilca v upravnem postopku (katastrska cenitev). Strinjati se ali ne - sodnik odloči šele po izpitu. Razlikuje se le v dveh točkah:

izvede izključno s sodno odločbo;
izvedenec je opozorjen na kazensko odgovornost za lažni zaključek.

Doseganje izpita na sodišču je edini način za izpodbijanje rezultata ocene. Stroški postopka se po državi ne razlikujejo posebej. Izjema so metropolitanska območja. Za oceno podobnih predmetov strokovnjaki zahtevajo približno enak znesek. Nizka ali visoka cena ne pomeni kakovosti, bolje je prebrati ocene strank. Če se dotaknemo takega vprašanja, kot je obdobje veljavnosti poročila cenilca, potem je praviloma 12 mesecev. Lahko pa se z zakonom določijo drugi pogoji.

Poročilo o cenitvi se uporablja za beleženje poteka cenitve in zajemanje začetnih podatkov, analize podatkov, zaključkov in cene, ki jo določi cenilec.

Poročilo vsebuje fotografije, zemljevide in skice, ki niso vključeni v razdelke poročila.

Včasih je poročilu vključen glosar izrazov.

Obrazec poročila o oceni

Dokument je v pisni obliki, preprost in dostopen, vendar izdelan v skladu s poklicno etiko.

Poročilo mora biti naročniku posredovano pravočasno. Ne sme vsebovati lažnih, zavajajočih izjav. Če s cenitvijo ni bila določena tržna cena predmeta, mora cenilec določiti merila za cenitev.

Navesti je treba tudi morebitno razliko v primerjavi s tržno ceno in razloge za odstopanje.

Ta dokument ureja čl. 11 zakona "O dejavnostih vrednotenja v Ruski federaciji".

Poročilo mora vsebovati:

datum sestave ocenjevalnega poročila in zaporedna številka poročila;

razloge, ki so privedli do ocene predmeta;

pravni naslov cenilca, številka licence, po kateri ta delavec izvaja cenitev predmeta;

podroben opis predmeta, v zvezi s katerim se ocenjuje, če je predmet pravne osebe. Navesti boste morali podatke o tej pravni osebi in knjigovodsko vrednost tega predmeta;

merila za ocenjevanje tovrstnih objektov. Utemeljiti bo treba, zakaj se ta vrsta meril uporablja v zvezi s to vrsto predmetov, seznam podatkov o tem objektu in vire njihovega prejema. Ne smemo pozabiti tudi na predpostavke pri oceni predmeta;

navedeni so zaporedje, v katerem je bila izvedena ocena tega predmeta, končna cena predmeta, možni obseg odstopanja od ugotovljene cene ter meje uporabe;

datum ocenjevanja;

dokumenti, ki jih cenilec uporablja pri ocenjevanju predmeta, s katerimi ocenjuje kvalitativno in kvantitativno stanje predmeta.

Ocenjevalec lahko zagotovi dodatne informacije, ki se mu zdijo pomembne pri razlagi končne številke in njegovih metod dela.

Poročilo mora podpisati in zapečatiti cenilec, ki sodeluje pri tem delu.

Če pride do spora o ugotovljeni vrednosti predmeta, ga obravnava sodišče.

Struktura ocenjevalnega poročila

Pismo, priloženo poročilu

1. Splošni podatki o predmetu.

1.1. Osnovna dejstva, pa tudi sklepi, ki izhajajo iz teh dejstev.

1.2. Predmet ocenjevanja.

1.3. Certifikat o oceni kakovosti.

1.4. Stopnja usposobljenosti cenilcev.