Nepremičnine je ena najbolj donosnih destinacij za ljudi, ki lahko svoje poslovanje izvajajo neodvisno. Glavna prednost te vrste dejavnosti je, da je mogoče začeti delovati brez kakršnih koli formalnosti in registracije pravne osebe. Če želite ustvariti svoje podjetje z nepremičninami in uspeti pri delu v tej smeri, morate imeti določene lastnosti, kot tudi za poznavanje pravnih nianse, ki se nanašajo na pravilno oblikovanje transakcij.
Pred izgradnjo velikih načrtov za zaseg sveta, lahko začnete z delom realtor ali nepremičninski agent. Ni omejitev, najpomembnejša je, da ta dejavnost ne zahteva velikih finančnih naložb. Priporočljivo je, da se odločite za obalo kot točno želite. Prodaja in izposoja nepremičnin To so različne smeri, vendar veliko agentov uspe združiti vsa potrebna znanja in znanja.
Začnimo v redu. Najprej dobite zaposlitev v agenciji, tam lahko zaslužite svoj bazen kupcev. Potrebovali boste le željo po delu in zaslužitvi, vendar bodo morali plačati izkušnje in znanje. Agencija bo trajala 50% Komisije, ki ste jo zaslužili, vendar se lahko naučite vseh odtenkov v zvezi s transakcijami in obnavljate svoje znanje prtljage. Nekaj \u200b\u200bmesecev kasneje se lahko začnete z delom, ker je dobro sredstvo redkost, in če vam uspe vzpostaviti dober stik s strankami in dobronamernimi odnosi, vam bodo začeli priporočiti svojim prijateljem. Po porabi par poslov na lastno, lahko greš na zamrznitev kruha.
Prodaja nepremičnin, za razliko od najema, predlaga dolgoročne transakcije, ki lahko dosežejo več mesecev, vendar so stopnje tukaj bistveno višje kot v najemu.
Zdaj pa pogovorimo o najemnini. Pravzaprav je vse dovolj, da je mogoče začeti delati samostojno od prvih dni. Če želite, da bodo vaše prve stranke potrebovale omrežje. Tam daš oglas, kaj želite najeti stanovanja in iščete potencialne najemnike. Začeli boste poklicati lastnike apartmajev in morda sodelavce na delavnici. Z lastniki denarja, ki niso sprejete, pa bodo morali deliti s sodelavci. Ko se strinjate z lastnikom stanovanja ali agentom za sodelovanje, objavite drugo obvestilo, zdaj pa napišite, da najamete stanovanje in navedite svoje plačilo. Mnogi ljudje pišejo, da želijo dobiti 100% cene na mesec najemnine, je bolje upočasniti apetite in ponuditi ugodnejše pogoje. Poleg tega se vse dogaja na preprosto shemo, ki jo imate predmeti, in obstajajo želje. Pomagate ljudem, da najdejo nastanitev, lastniki pa dobijo denar. V mestu, lahko podpišete pogodbo o storitvah in dobite svojo provizijo, če pa ima vaš odnos dovolj zaupanja, lahko storite brez dokumentov. To so navadne posredniške storitve, vendar je tukaj zelo cenjeno.
Zdaj nazaj na transakcije, povezane z nepremičninami. Ko boste dosegli roko, bo lažje ugotoviti podrobnosti. Za začetek, mora lastnik urediti moč odvetnika na vas, zahvaljujoč katere lahko delate z dokumenti. Private agenti privlačijo pomoč odvetnikom, ki pomagajo pri kompetentnem dogovoru, za kar dobijo svoj odstotek. Shema dela je sama po sebi skoraj enaka kot v primeru najemnine. Edina stvar, ki jo je zapletena, je vožnja po različnih primerih. Po drugi strani pa lahko zdaj rešite veliko vprašanj brez čakalnih vrst, glavna stvar je, da poznate zakone in odtenke. Toda kot je že označeno zgoraj, bo za to potreben znan odvetnik.
Podjetja, povezana z nepremičninami, se zelo hitro razvijajo. Ko vaše zadeve gredo navzgor, bo mogoče razmisliti o odprtju vaše agencije. Vendar pa mnogi občutki, ki jih ima zasebni agent, raje takšno vrsto zaslužka brez nepotrebnih formalnosti.
Imeti vaš življenjski prostor lahko zasluži dober denar v sezoni. Stanovanje lahko vzamete turistom kot hostel za petsto rubljev na dan v samem središču kapitala (glej stanovanje). Omrežje ima veliko stanovanj za najem za kratek čas, kjer lahko sprejmete svoj oglas. Zdaj je veliko ljudi raje ustrelil apartmajev kot sobe v hotelu. Turisti raje imajo zasebne apartmaje, ker so cenejši in bolj priročni.
Preden date oglas, prinesite stanovanje v redu. Na srečo, zdaj materiali niso dragi, trg pa je velik izbor za okraševanje notranjosti. Lahko naredite posebne zbornice za najemnike, da se ne izgubijo in lahko zlahka najdejo sol ali sladkor. Bodite gostoljubni, pomagajte ljudem, da se navadijo na novo mesto hitreje. Prav tako lahko zaslužite vodnik za njih in opravljate ogled ali stroj, da zagotovite prenos nanje. Sčasoma boste pritožili redne stranke, ki bodo vnaprej opozorili na njihov prihod. Tako lahko načrtujete kontrolni vrstico.
Pogosto so mladi starši zaposlen kariere in nimajo možnosti, da otroka pustijo s sorodniki. Mnogi ljudje pridejo do velikih mest in na žalost ne morejo zahtevati pomoči babic. Enotne ženske z otrokom, ki še posebej potrebujejo podobne storitve, saj si ne morejo privoščiti dela ves dan in so prisiljeni iskati zaposlitev s krajšim delovnim časom za manjši denar. Torej je potreba po domu ogromna!
Najprej, pred začetkom povabiti na hišo mladih gostov, morate zelo pozorno razmišljati kot izposojanje otrok med bivanjem. Treba je doseči različne igre, izobraževalne programe in razrede, namenjene razvoju ustvarjalnih sposobnosti. Prav tako je pomembno upoštevati prehrano otrok. Nekdo ima lahko alergijo na določene izdelke. Najverjetneje morate razviti poseben meni in vsak dan posvetovati s starši. Toda na splošno je lahko takšno podjetje odlična rešitev, če imate svoje majhne otroke in nimate časa, temveč tudi s svojim prizoriščem.
Za dolgo časa se nepremičnina nanaša na najbolj zanesljive načine ohranjanja financ. Takšno jamstvo ne more pričakovati denarja ali zlata, niti iz dragih kamnov. Nakit in plemeniti kovini pripadajo premičninami in se lahko zelo enostavno izgubijo, denar pa je predmet inflacije in trpi zaradi denarnih reform. Ohišje je vedno v ceni. In celo lahko služijo kot orodje za pridobivanje dobička. Če veste, kako zaslužiti nepremičnine, lahko vzpostavite popolnoma resnično in zanesljivo poslovanje. Na kratko upoštevamo glavne sheme.
Zato zaslužite prodajo nepremičnin. In ne samo na njem. Lahko vlagate v stanovanjske objekte na drugačen obseg in različne metode. In sicer nakup in preprodaja stanovanja, najem prostorov za najem ali odkrivanje lastnih mediacijskih podjetij v obliki zasebne nepremičninske agencije. Lahko kupite ali najamete komercialne prostore. Druge nepremičnine (hiše) kot objekt za nadaljnjo prodajo je manj kotirana zaradi visokih stroškov enote stanovanj, pa tudi precej povpraševanja.
Vsaka od teh metod ni na voljo nikomur. Nakup stanovanjskih predmetov ali komercialnih objektov najema zahteva naložbo zelo in zelo pomembnih primarnih skladov. Takšne naložbe si lahko privoščijo predvsem komercialne organizacije. Med njihovimi zmogljivostmi - prejemanje bančnega posojila v okviru svojega projekta. Toda podjetja v nepremičnine, to je zaslužek za transakcije s svojim nakupom in prodajo, in je na voljo in fizični obraz v prisotnosti potrebnega začetnega kapitala.
Glavno tveganje za poslovanje na tem področju je pomanjkanje hitrega vračila in možnih izgub v zvezi s tem. Najbolj priljubljena vrsta take naložbe je za nakup stanovanj (ločeno stanovanje) za nadaljnjo prodajo. V zadnjih letih se je v zvezi s krizo in padajočo ceno na tem področju, obseg naložb v take transakcije znatno zmanjšal in ni več kot 15%. To je pojasnjeno s pomanjkanjem povečanega povpraševanja, v nasprotju s stanovanjskim razcvetom začetka dveh tisoč let.
Nakup stanovanj v kontekstu povpraševanja po njej zagotavlja več zaslužkov, kadar se nadaljuje. To še posebej velja za tiste, ki so uspeli vlagati brezplačno financiranje v zadnjih desetletjih prejšnjega stoletja na tem področju. Po 10-15 letih je bil dobiček v takih transakcijah desetkrat.
Danes tak učinek ni več treba pričakovati, saj so obdobja še posebej nasilne rasti povpraševanja po stanovanjih (in zato cene) ne pričakujejo v bližnji prihodnosti. Trenutno je domači trg precej v fazi spuščanja. Znatno rastejo v ceni le predmete cenovno dostopnih stanovanj. V velikih mestih, vključno s kapitalom, drage nepremičnine s privlačnim povpraševanjem ne uporabljajo.
Optimalna možnost za investicije - stanovanja v novih stavbah. Druge nepremičnine ("sekundarne") takega učinka ne bodo dali. Najcenejši bo nakup v hiši na odru jame. Z nakupom stanovanja v začetni fazi gradnje, prihranite približno 30% stroškov. V pogojih stabilnega trga je to ravno število dobička, izračun vlagateljev se lahko šteje za povsem resnično.
Toda ne bi smeli popustiti ogromne mase tveganja gradbenega sistema lastniškega kapitala. Najvišja stopnja je njegova velikost največja. Da bi zmanjšali tveganja, je treba izbrati le razvijalci z zadostnimi izkušnjami in trdnim ugledom. Neodvisni, vendar ne absolutni znaki tega lahko služijo čim več predhodno dostavljenih objektov, izvajanje dejavnosti v skladu z določbami zakona FZ št. 214 "o sodelovanju z delnicami", sistem kreditnih odnosov z eno od državnih bank, ki , Kot veste, izberite partnerje skrbno in previdno.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine, ki ima znesek, ki je potreben za naložbe? Kakšno stanovanje je bolje kupiti? Če ga nameravate prodati, izberite monolitno hišo. To bo povečalo prihodnjo tržno vrednost predmeta. Cena je poleg tega odvisna od stopnje urejanja okolice, kakovost infrastrukture, prisotnost številnih potrebnih socialnih objektov v obliki šole, vrtca, bolnišnice in verige trgovin, dobri transportni križišče, In v Moskvi - bližini podzemne železnice in kazalnik splošne ocene okrožja.
Vodilno poslovanje v kapitalu se priporoča, da se osredotoči na gradbene načrte in razširijo omrežje podzemne železnice. V Moskvi, v naših dneh, zanimanje za nepremičnine, ki se nahaja zunaj moskovske obvoznice. Vzroki so v povečanju cen za takšne apartmaje, ko je eyeliner v nekdanje oddaljeno območje podružnice Metro. Stroški stanovanj v takih primerih se povečajo za 15-30%.
Cene stanovanj naraščajo ne le v Moskvi, ampak tudi na tem območju. Najcenejša nepremičnina v predmestju - Apartmaji v novih stavbah Zelenograda. To je posledica razdalje mesta iz moskovske obvoznice. In infrastruktura, to območje nima slabše kot Moskva. Poleg tega je treba pozornost nameniti območjem SolntSevo, kjer je letos načrtovano, da odprete podružnico Metro, Južni Butovo, Dmitrovsky itd.
Druga možnost naložb v nepremičninske zmogljivosti je, da prenese. Kako zaslužiti denar za najem nepremičnin? Odstranljivo ohišje je povpraševanje skoraj vedno. Konec koncev, nakup zasebnega apartmaja ni vsak žep. Načrtovanje podobne možnosti zahteva, da je brezplačen predmet nepremičnin (stanovanje) ali nekaj zneska v obliki začetnega kapitala.
Ta denar lahko uporabite z najemom primerne namestitve v cilju poznejše dostave. Če so sredstva dovolj za nakup stanovanja, ki jih lahko pozneje sprejmete, razmislite, da vaše podjetje pričakuje neizogiben uspeh.
Vendar pa je treba upoštevati, da ciljno nakup stanovanja v prihodnji najemnina ni najbolj hiter poslovanje. Vračilo ni tako veliko. V Moskvi, nakup povprečja po ceni "ODNUSHKI", upravičuje približno petnajst let kasneje, za dvosobno enkratno - šestnajst - osemnajst let, stara, in strošek "Treshe" je tak, da lahko vrneš vse V nabavnih skladih lahko, morda, le po četrtletju stoletja.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine z uporabo hipoteke? In je to mogoče? V nasprotju s skupno shemo z nakupom stanovanja v hipoteko in naknadni predaja, povračilo takšnih stanovanj ne prenese nobene kritike. Ta nepremičnina zahteva zelo dolga plačila zneskov kreditov z obrestmi. Postopek se odloži že desetletja. Skupni stroški stanovanj, kot je posledica, je čez nekajkrat precenjen. Najem podobnega apartmaja ne prinaša nobenih oprijemljivih dobičkov, največja zajema plačilo posojila.
Torej, ste se odločili kupiti stanovanje za najem. Kaj je bolje izbrati? Najbolj priljubljena spada v eno sobo. Najpogosteje so izbrane za najem. Hišne zahteve v tem primeru niso previsoke. Lahko je plošča in ne preveč prestižna. Če ne dovolite misli o prihodnosti prodaje takšnega stanovanja ali ga uporabljate za svoje potrebe, je proračunska stanovanja v panelu pet-nadstropne stavbe dobra možnost v smislu gospodarstva začetnih naložb. Toda ob upoštevanju možne možnosti prodaje je treba zbrati s svojo sprejemljivo kakovostjo.
Najpogosteje je končna perspektiva takšnega stanovanja postati prihodnji habitat mlajše generacije družine investitorjev. V tem smislu je vlaganje denarja v stanovanjski položaj pameten in obetaven korak. Do časa večine bo stanovanje plačalo zase in množilo v ceni. Najem, medtem ko ni zahtevana namestitev za najem, boste vrnili prvotne naložbe in lahko naredite sina ali hčerko v starosti odličnega dragocenega darila za skoraj brezplačno.
Ali je mogoče poslovati na nepremičninah, ne da bi postavili peni začetnega kapitala? Morali vas razočarati - ta ideja se nanaša na število neudobnih pravljic za freebies. Tudi odločitev za najem zasebnega stanovanja razmislite o potrebi, da ga prinesete v dostojnega stanja. To pomeni, da bodo potrebni stroški za dobra kozmetična popravila.
Priključki bodo zahtevali in iskali ustrezne možnosti ter plačilo delno ali popolnoma komunalnih storitev za kupljene predmete, in še veliko več. Zato brez primarnih sredstev v tem poslu ni nič opraviti.
Kapital s svojimi transcendentnimi cenami stanovanj je najbolj obetaven kraj v smislu takega zaslužka za svoje avtohtone ljudi. Najpogostejša možnost v nepremičninskem naložbah Navaden Moskvich - Najem lastnega stanovanja na dobrih področjih za zelo dostojno denar s premestitvijo za nastanitev v odstranljivi nastanitvi iz katerega koli mestih v moskovski regiji, kjer je najemnina v času nižje.
Nekateri so rešeni za prodajo dragih moskovskih nepremičnin in kupujejo ceneje v moskovski regiji. Razlika v denarju vlaga dodatno sobo za komercialno najem. Kapital Apartma, poleg tega se lahko pretvori v Hostel in vsak dan obupa. Kot veste, cene najema najema na drobno so neprimerljive z dolgoročno najemnino.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine, ko na voljo ni presežnega bivalnega prostora in ni predvideno? Če živite v "dvosobni" ali "Treskejski", in ena soba ostaja nezasedena, se lahko uporabi ta prosti življenjski prostor.
Del "apartmaja" poslovneži posebej kupujejo apartmaje, ki izberejo najbolj "ubit" - brez popravila, pogosto v groznem stanju. Praviloma, nekdanja lastnina alkoholika in drugih luminov. Tržna vrednost takšnega stanovanja je nekoliko nižja od povprečja, in, ko se na poznejši prodaji zvija v dopustno popravilo, vrniti naložene sklade s pomembnim "aditivom". Konec koncev, notranje stanje stanovanja je prva stvar, ki jo bo potencialni kupec posvetil. Mnogi so namerno iščejo stanovanja s popravili, saj ni moči ali želje, da bi se na svoje, in pripravljeni plačati za to.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine iz nič? Kateri način naložbe se nanaša na najbolj nizke stroške? Morda lahko govorite o zasebnem realizmu. Mediator v stanovanjskih transakcijah Začetni kapital ni potreben, nato pa načelo takega zaslužka je pridobiti odstotek provizije za storitve, opravljene od stranke. Toda ta posel se ne pritrdi na enostavno in preprosto. Izbor nepremičninskih dejavnosti bo moral preučiti ogromno paleto informacij, aktivnega gibanja po vsej mestu, komunikacijo z velikim številom potencialnih strank, katerih iskanje za en sam poslovnež na plačo je težje kot strokovna odgovorna agencija s širokimi zmogljivostmi samo-reklamacije.
Od realtor je poleg agility in sposobnosti izsekanja, dobrih komunikacijskih veščin in psihološkega pridiha. Prvi rezultati se lahko pričakujejo ne prej kot eno leto. Zato, na začetku, takšne dejavnosti smiselno, da vodijo le na pravice do dodatnega zaslužka - kot začetna faza razvoja prihodnjega poslovanja.
Danes lahko oseba z možganimi in poslovnim oprijemom zlahka postane uspešen podjetnik ali poslovnež, pojdite na brezplačno plavanje in uspeh. V sodobni Rusiji danes obstajajo vsi predpogoji za to. V skoraj vseh sektorjih in sektorjih gospodarstva ne obstajajo slabe možnosti. Na primer, na internetu se lahko naučite, kako zaslužiti denar na nepremičnine in odpreti svoj prvi primer iz nič.
Stanovanjski trg v Rusiji Številni strokovnjaki se ocenjujejo kot zelo mladi, zato na podoben način, da zaslužijo denar, je pogosto skeptičen kot naenkrat v tujini. Rečeno je, da je na oceni stanovanj in najem težko zaslužiti. V bistvu, ker je za to domnevno, so potrebne velike finančne injekcije. Pravzaprav je to zabloda. Ni veliko denarja, ta podjetja se lahko začnejo obvladati v prostem času s skoraj nič.
Najlažja možnost za začetek zaslužka od praske Prvi denar za nepremičnine v Rusiji ima svoje stanovanje ali garažo. V tujini se je s tem začelo veliko milijonarjev. Medtem je bilo vaše stanovanje zakupljeno, so posneli nekaj cenejšega, avto pa je ostal v dvorišču ali na plačanem parkirišču.
Malo težje začeti ustvarjanje dobička, ko ni lastnega nepremičnine, vendar moraš delati z nekom drugim. Ampak to ni pretežko, spet ne potrebujete velikega denarja. Glavna stvar se ne sme zamenjati pri ocenjevanju vaših lastnih priložnosti.
Lahko dobite veliko denarja in za najem nepremičnin nekoga drugega. Za to je potrebno na ruskem trgu nepremičnin, da bi našli udoben apartma na dostojnem območju, da ga odstranite že dolgo časa, in ga vzemite za najem.
Zaslužite se na nepremičnine nekoga drugega, je lahko zelo donosno podjetje, ki ustvarja veliko denarja. Velikost pristojbine na dan bo le 4-5 krat manj kot na mesec. Tako bo v Rusiji in v tujini takšen primer izplačal v manj kot enem tednu.
Seveda je predaja njegovega ali tujega nepremičnine le AISBERG top, pot, da zaslužite v prostem času iz nič - imajo začetni kapital za poslovni razvoj na tem trgu.
Zato je dobiček prejet ni v naglici, da bi porabili, ampak usmerjajo razširitev. S pravilno oceno vaših sil boste uspeli. Takoj lahko ustrelite nekaj apartmajev in vzamete vsakega od njih, zato se bodo dohodki včasih v času povečali.
Tudi v tej zadevi ne smemo nikoli shraniti na oceno nepremičnin. Od strokovnega in pravilnega izračuna bo odvisno od tega, koliko zaslužite v Rusiji. V tujini je ta metoda že dolgo uporabljena, kar plača prednostno oceno.
Ko že naberete popolnoma dostojni znesek, se lahko vlaga v naložbe, ki bodo že resnično trdni kapital.
V Rusiji je na trgu nepremičnin veliko različnih možnosti, tako da lahko izberete najbolj optimalno za vašo regijo Rusije in osebnih finančnih priložnosti.
Ena izmed najbolj priljubljenih možnosti, po mnenju strokovnjakov, je naložba v kapitalsko gradnjo, pri nakupu apartmajev v večnadstropni stavbi v gradnji. V tujini na takšnih operacijah zaslužijo precej dobro. Če ste sredstva za stanovanje na ničelni cikel, vendar da ga v operacijo po prehodu predmeta, potem lahko zaslužite dva ali trikrat več o prodaji stanovanj, v primerjavi s tem, koliko so takoj vložili.
Res je, da obstajajo določena tveganja, povezana z dejstvom, da je v času krize gradnja pogosto zamrznjena in vsi se morajo začeti od nič. Ti, kot vlagatelj, lahko izgubite denar sploh.
Bolj zanesljiva možnost je nakup stanovanja v močno zanemarjeni obliki. Po tem je lahko na tržni ceni in dostojno zaslužiti. Poišči takšne predmete bodo pomagali prodajalcem nepremičnin, ki so vedno na ročni dejanske baze podatkov.
Glavna stvar se ne bojim države, v kateri bo stanovanje ostalo. Še slabše bo, večja je verjetnost, da bi znižala ceno. Nuance, o katerem ne smete pozabiti: to stanovanja bi morala biti na področju povpraševanja, potem pa ne bo težav s svojo oceno in prodajo.
Ko popravite v prostem času, ne sranje trdo, uporabite poceni končne materiale, brez avantgardnih in kričalnih barv. Malo kupiti ugodne gradbene materiale, lahko zaslužite vsaj 30% vloženih naložb.
Druga možnost naložb v Rusijo je preprodaja zemljišč. Pri nakupu stanovanjske in poslovne nepremičnine pričakujete, da bodo cene zemljišč rasle, odvisno od razmer na nepremičninskem trgu kot celote. Toda, tudi ne glede na to, je to dostojno, da zaslužijo denar z porabo vseh ustreznih komunikacij na spletnem mestu.
Pravzaprav boste prodali parcelo na ključ in ne iz nič. Zato se bodo cene, ki jih je najbolj približna ocena, rastejo bistveno, saj novi lastniki nimajo, ne le porabiti le za izvajanje plina, vode in električne energije, ampak tudi hoditi po vseh primerih, ki sestavljajo ustrezne dokumente . To je najbolj donosno prodati območja, ki se nahajajo na bregovih reke ali jezera, poleg lepih in slikovitih pogledov. Mnogi delajo v tujini.
Nazadnje, po mnenju strokovnjakov, najbolj win-win možnost, da začne iz nič, je naložba denarja v zaprtih vzajemnih investicijskih skladov nepremičnin. Zdaj postajajo več leta. Spodnja vrstica je, da ta sredstva zaslužijo nakup nepremičnine nekoga drugega - zemljišča, gradnjo in rekonstrukcijo hiš in apartmajev, in ti, kot paket, krmijo v prostem času in pošljejo svoje dejavnosti.
Dobiček, seveda, bo treba razdeliti od družbe za upravljanje, vendar so tveganja minimalna in koliko jih bo zaslužilo.
Tako se lahko prepričate, da lahko postanete bogate na trgu v našem času iz nič, ne da bi imeli kakršne koli začetne prihranke pri roki.
Metode in nasveti, kako zaslužiti denar na nepremičnine brez veliko truda in z največjo učinkovitostjo.
Če ste se spraševali, kje lahko vlagate veliko denarja ali nenadoma stanovanje, ki je prišel v dediščino, se bo pojavilo logično vprašanje :?
Prihodki iz takih dejavnosti so precej primerljivi, da se pridobi plačo na redni na delovnem mestu v pisarni.
To je samo z razliko, da vam ni treba prizadevati in preživeti čas vsak dan zjutraj in pred večerjo.
Nekateri ljudje celo posredujejo pravico do prenašanja stanovanj za najem izbrane nepremičninske agencije in dopust za tople otoke.
Zakaj ne?
Vsak mesec prejmejo denar samo zaradi dejstva, da nekdo živi v svojem stanovanju, in sami uživajo v življenju na oceanu.
Sliši opis te priložnosti, da zaslužijo zelo zanimivo.
Toda dejansko ima proces svoje pasti in substlete.
Zato, samo lastništvo stanovanj ni dovolj, da bi denar na nepremičnine.
Kvadratni metri so prav tako pomembni za pravilno upravljanje.
Nepremičnine se lahko posredujejo in pridobijo redne dohodke.
Ali prodati, in popraviti prihodke na depozit.
V sedanjih razmerah je druga možnost bolj donosna za suhe izračune.
Toda gospodarska nestabilnost in zaprtje bank je zelo tvegano.
Korenine priljubljenosti na ta način zaslužiti - na nepremičnine - so še v predkriznih letih.
Potem je trg pokazal stalno rast in dejavnost.
To je uporabilo vse, ki so imeli takšno priložnost, da bi prejeli do 100% dohodka iz sredstev, vloženih v metre!
Toda med krizo nakup stanovanj ni bil niti na drugem, ampak najbolj oddaljen načrt.
Še vedno lahko opazimo naraščajoče cene, vendar z istim tempom, ni mogoče primerjati.
Trenutni kazalniki vam omogočajo, da štejete največ 25% donosnosti naložb v nepremičnine.
Obdobja naraščajočih povprečnih stopenj se nadomestijo z ustavljanjem ali celo manjšim upadom.
Zato so takšne naložbe smiselne le z dolgoročnim.
Pomemben dobiček je možen samo z priključki vsaj 2-5 let.
V ta izraz je pomembno dodati in trajanje samega postopka prodaje (če ne gre za najem stanovanj, in sicer prenos na nove lastnike).
Registracija dokumentacije bo trajala približno 2-3 mesece. Pomembno je tudi upoštevati potrebo po plačilu davka, ki bo v tem primeru 13%.
Zaslužite vsaj 35% vloženih sredstev, ki jih je mogoče, če bi bila nepremičnina izbrana kompetentno.
Bodite pozorni na takšne kazalnike:
V tem primeru se bodo metode ocenjevanja razlikovale.
Konec koncev, stanovanje, ki se veseli, da najame najemnike, ne bo vedno najboljša možnost za enkratno nakup.
Na primer, apartmaji v panelnih hišah se odrekajo bolje, toda v monolih, ki jih rastejo hitreje v ceni - to je bolj donosno za prodajo.
Prihodnji najemniki so zainteresirani za razpoložljivost vrta, šole, dobra oblika iz okna, stanja spletnega mesta, vhod.
Praviloma, ko je najeta nepremičnina, ti dejavniki niso tako visoki.
Učinkovitost kanalizacijskih sistemov za vodo, ki jih izvaja internet.
Potencialni kupci pogosto pričakujejo, da bodo »naredili naročila« iz nič, ker ni tako pomembna za njih.
To vključuje urnik za razvoj socialne in potrošniške infrastrukture dela mesta, v katerem se nahajajo kvadratni metri.
Pogosti in glasni primeri prevara na tem področju so seznanjeni z vsemi, ki imajo televizor ali internet.
Toda ta pomemben nasvet se ne bo ponovil za tiste, ki želijo zaslužiti, ne bodo odveč.
Tudi velik plus - sodelovanje v stavbah stanovanjskih kompleksov.
Zaupanje navdihuje tiste razvijalce, ki sodelujejo z državnimi bankami.
In seveda, vse nepremičninske transakcije je treba izvajati v skladu z zakonodajo.
Prej, takšen poklic, kot realtor, sploh ni obstajal (na razširjanju ZSSR).
Zdaj je ta beseda postala bolj poznana, vsaka druga oseba pa je obravnavala svoje storitve.
In daleč od vsake takšne izkušnje je bila uspešna, ker ni tako enostavno najti dobrega strokovnjaka.
Vendar pa obstajajo številni znaki, za katere lahko definirate brezvestnega strokovnjaka za nepremičnine:
Če ni natančnega obdobja na papirju v pogodbi, tvegate, da zaslužite manj zaradi nizkih cen ali ne zaslužite sploh, ker stanovanj "Hung".
Ni vredno zasledovati, saj to pomeni eden od dveh: pred novim uporabnikom ali osebo, ki dela na sebi.
Pravzaprav bi morali vsi stroški za nepremičnine vnaprej vključevati provizijo.
Tisti, ki že imajo veliko izkušenj pri prodaji ali najemu nepremičnin, v enem glasu svetuje, da se obrnete na nepremičninsko agencijo.
To še posebej velja za tiste, ki so se najprej odločili, da bodo zaslužili na tem področju.
Toda v prvem podjetju je tudi nemogoče iti.
Raziščite povratne informacije, delovno obdobje, odlično, če lahko dobite priporočila od prijateljev.
Ampak, če tako želite, da bi denar na nepremičnine in ne plačujejo za mediacijo, obstajajo možnosti:
Skupine za iskanje nepremičnin so v Facebook, Vkontakte ,.
Prav tako lahko poiščete napovedi nepremičnin, tako da dvignete zahtevo na novica trak.
Obstaja veliko smeti in enake vrste oglasov, vendar možnost, da najdejo veliko stranko.
Socialna omrežja so dobra, ker se med seboj neposredno dopuščajo.
In cenimo ustreznost najemnikov s strani njihovih profilov.
To je najemnikom, ker je nakup nepremičnin prek tega kanala neuspešen.
Tukaj je iskanje nepremičnin bolj priročno - po kategorijah z uporabo različnih filtrov.
Ampak ne, da bi se spotaknili na posrednike skoraj nemogoče.
Čeprav z ustrezno spretnostjo in "invajsite oči", lahko razlikujete resnične zasebne oglase iz apna.
POSRENIKOVZDES.NET.
Čeprav ta nepremičninska stran ni tako priljubljena kot prejšnji, obstaja že dolgo časa - od leta 2007.
Navedeno je, da obstajajo oglasi o nepremičninah samo od posameznikov in realtors strogo odrezali filtre.
Toda človeški trik lahko obide kateri koli od njih, tako da se obljube ne morejo posebej zanašati.
Ne bi se smeli osredotočiti samo na izkušnje znanih, sosedov, oglasov.
Dva istega načrtovanja apartmaja v isti hiši imata bistveno drugačne stroške.
In če je nepremičnina precenjena, bo povpraševanje nizko.
Ampak včasih brez njihove pomoči ne more storiti, zlasti začetnikov.
Vse pomisleke postavite na iskanje dostojnih najemnikov na ramenih strokovnjaka.
Lahko se zavežete, da plačajo Komisijo samih najemnikov.
Toda v tem primeru se bodo spominjali le, če se pojavijo primerni najemniki.
Od prijateljske komunikacije do trenutka, ko sedijo na vratu - roko do datoteke.
Če ne želite premagati svojega denarja z bojem ali izkušnjami nerodno, če se odločite za prodajo stanovanja - ne mešajte poti za zaslužek in osebne odnose.
V nepremičninskih podjetjih vključuje najpomembnejše točke.
Lahko pa imate posebne poglede na to, kako bodo nepremičnine uporabljale.
Vse postavke so pomembne za popravek.
Če ste prišli na strokovnjake vašega podjetja, ne morete skrbeti za izbiro kupcev ali prihodnjih najemnikov, pa tudi na spoštovanje formalnosti.
Seveda je mogoče dobiti največjo korist.
Videoposnetek spodaj prikazuje vizualne informacije,
kako iskati lastnosti na avitu od lastnika:
Ampak bodite previdni!
Mala podjetja greh, da dobijo glavo "zlate gore".
Postati svoje stranke, lahko ste brutalno razočarani.
Nepremičnine je na prvi pogled ena najbolj privlačnih območij za mala podjetja.
Kdaj so najbolj navadni ljudje, ki ustvarjajo milipične transakcije? Samo s prodajo stanovanj ali doma. Letni promet na sekundarnem stanovanjskem trgu v naši državi je več kot 10 trilijonov rubljev. Zakaj ne bi poskušali pritisniti iz tega "torto"?
Če ste se še vedno odločili, da odprete svojo nepremičninsko agencijo, morate skrbno izračunati vse in razmišljati.
Mit lahkega kruha realtors je dolgo obstajal. Kljub temu, da so nepremičninske agencije v mestih izračunane TEN, in v velikih mestih in na stotine, ne štejejo zasebne realtors, se vsako leto odpirajo nova podjetja.
Glavni razlogi za priljubljenost poslovnega podjetja:
Večina novih nepremičninskih agencij odprta nekdanja realtors, ki so pridobili izkušnje in bazo strank.
Če še nikoli niste delali z nepremičninami, bo ta način za vas optimalen. Za začetek bi bilo lepo dobiti dovolj za vsako agencijo, "teči" vsaj pol leta in razumemo osnove nepremičninskega trga na tem področju, in ne prek računalniškega monitorja.
Vendar, kot v vsakem poslu, ki je prej vstal, ta superge. Podjetja s promocijsko blagovno znamko, z izkušenimi zaposlenimi in lastno bazo strank, ki obstajajo ne prvih desetletij, postopoma premaknejo novince in majhne igralce.
Storitve na področju kombinezov so raznolike, kot tudi nepremičnine. Lahko se ukvarjate le s stanovanjskimi ali samo komercialnimi nepremičninami, in lahko združite obe smeri.
Poleg tega obstaja sekundarni stanovanjski trg, ki prodaja prodajne transakcije, kot tudi trg najema stanovanj.
Glede na predmet transakcije je dejavnost realtor naslednje: \\ t
Poleg spremljajočih transakcij lahko Agencija zagotovi tudi informacijske storitve za tiste stranke, ki raje opravljajo prodajo stanovanj.
V tem primeru Agencija za majhno plačilo posreduje informacije od osnovnih informacij o predmetih, ki ustrezajo željam stranke.
Z istim načelom lahko delate na trgu najema za nepremičnine: Iščete stanovanja, vzemite 50% mesečne najemnine ali zagotovite osnovo razpoložljivih ponudb na trgu.
Obstajajo agencije, ki prodajajo nepremičnine v tujini: v Španiji, Češkem, Bolgariji in drugih evropskih državah, pa tudi v Združenih državah. Da bi prodali čezmorske nepremičnine, je treba najti partnerje v teh državah.
To ni nič težko - zahvaljujoč internetu, ki ga boste našli na stotine tujih nepremičninskih agencij. Mnogi od njih z veseljem gredo v partnerstva, in lahko z njimi sklenete dogovor.
Vendar pa je nemogoče staviti samo na tuje nepremičnine, povpraševanje ni tako velik, saj pridobivanje hiše ali stanovanja v tujini lahko privoščijo ljudi z dohodek veliko višje od povprečja.
Zato lahko razvijete to smer vzporedno z glavno dejavnostjo.
Torej ste se odločili, da boste delali sami in odprite svojo nepremičninsko agencijo. Najprej se morate odločiti o organizacijski in pravni obliki.
Licenciranje dejavnosti nepremičnin trenutno ni potrebno. Da bi odprli svojo agencijo, je dovolj, da registrira IP ali LLC, ne potrebuje več dovoljenj in licenc.
Oblikovanje dokumentov bo trajalo od tedna v mesec, odvisno od izbrane oblike lastništva.To vprašanje lahko zaupate strokovnjakom, ampak narediti bolj pomembne težave sami. Toda storitve takih podjetij so vredne, tok je, da se odločite: preživite svoj čas ali pridobljeno kri.
Za začetek, se lahko registrirate kot posamezni podjetnik - lažji in cenejši registracija, manj glob (nihče ni zavarovan).
Registrirajte se, ker IP ne more premakniti iz hiše po plačilu davčne inšpekcije. Morali boste plačati le za državno dajatev (800 rubljev) in prihajajo v petih dneh na davčni inšpektorat za dokaze.
Posamezni podjetniški podjetnik ni dolžan imeti žiga, vendar je priporočljivo, da to storite vsaj zato, ker imajo stranke več zaupanja v stranke.
Če ustvarite agencijo s poslovnim partnerjem, vprašanje II sama izgine - boste morali registrirati LLC. Z vidika stranke, večina ljudi ne skrbi, kakšno organizacijsko in pravno obliko imate. Pomembno je, da ima vaše podjetje dober ugled.
Koncept franšize nas je prišel iz tuje prakse, kjer so franšizne mreže zelo razvita, vključno z nepremičninami.
V Rusiji so razmere nekoliko drugačne. Na našem trgu prevladujejo majhne agencije brez blagovnih znamk. Celotna značilnost ruskega poslovanja z nepremičninami, zlasti v majhnih mestih, je osebne povezave in dating ali "sarafanny radio". V zvezi s tem napreduje neumnost ni velike vrednosti. Zato nismo toliko spodbujali blagovne znamke med agencijami za nepremičnine.
Za sluh, morda Miel, ki uspešno izvaja franšizo, ni prvo leto.
Potrebujete franšizo, se odločite sami. Po eni strani je to prepoznavna znamka in pripravljen poslovni model. Po drugi strani pa je ta posel tehnološko ni tako zapleten, da bi podprl v obliki "starejšega brata". Da, in mesečna plačila za nekakšno vrednost, ki sploh ni očitna.
Če ste začetnik, je bolje pozabiti na franšizo.
Poklic samega realtorja ne pomeni kolektivnega dela. Specialist v nepremičninah deluje samo s stranko. Potreba po ekipo osebja nastane zaradi razloga, da se bo podjetje razširilo, sicer bo večina potencialnih kupcev šel na druge agencije. Ena oseba ne more pokriti vseh območij mesta, tudi s prebivalci več sto tisoč ljudi, da ne omenjam glavnih mest.
Če se je vprašanje iskanja zaposlenih že pojavilo, se postavlja vprašanje: kje jih poiščete? No, ko je mogoče povabiti znance ali nekdanje kolege, s katerimi so sodelovali v drugi agenciji.
V nepremičninskem poslovanju je zelo pomembno, da delate z ljudmi, ki jim zaupate.
Toda prej ali slej boste morali še vedno iskati zaposlene na oglasu. Treba je reči, da ljudje nerado gredo v to prosto delovno mesto. Iskanje zaposlenih se lahko nadaljuje več mesecev in ne daje rezultatov. Glavni razlog je pomanjkanje plače in stabilnega dohodka.
Realtor lahko dela na mesec in ne zasluži ničesar. V tem smislu je delo v agenciji za nepremičnine precej poslovanje kot delo.
Veliko agentov, ki so delali že več mesecev, je preprosto oddalo to dejavnost in brez dolgo pričakovanega dogovora. Praviloma, v prvih 2-3 mesecih, Novice Realtor ne prejme nobenega dohodka.
Hkrati so pomanjkljivosti tega dela očitne:
Z vidika prihodnjega realtorja imajo takšne dejavnosti svoje prednosti. Prvič, zagotavljanje materialov in informacijske podpore. Ni treba razmisliti o spodbujanju poslovanja, oglaševanja. Za to je nekdo, ki bi ga poskrbel. Drugič, tam je tresenje, vendar podpora v obliki uradne plače.
Neodvisni dobički niso vedno uspešni - za en mesec lahko pride le nekaj peniških ponudb in plačilo je primerno.
Po drugi strani pa se bo v vsakem primeru dohodek moral razdeliti "s stricem" - in to od 10 do 50% Komisije iz vsake operacije. Poleg tega je treba opazovati delovno disciplino, poročati o smernicah, opravljenih pred vodstvom, si prizadevati za izpolnjevanje načrta in drugih značilnosti zaposlovanja. Potrebujete ali ne - rešiti samo vas
Recimo, da ste že nekaj časa delali v Agenciji in se odločili, da greste na "brezplačno plavanje". Imate vsaj izkušnje in vašo bazo strank. V tem primeru lahko prvič delate sami. Poleg tega ni treba odstraniti pisarne.
Vse delo se lahko drži iz domačega telefona. Toda brez avtomobila ne bo enostavno, ker za učinkovito delo na dan, ko je zaželeno, da izvedejo vsaj 5 sestankov in predstav.
Vaša agencija se lahko specializira za spremljanje trgovanja s prodajo stanovanj ali na iskanju apartmajev za najemna stanovanja. Prav tako se lahko specializirate za komercialne nepremičnine in zagotavljajo storitve za iskanje prostorov za trgovine, pisarne, skladišča in druge. Vendar pa ni veliko takih predmetov v primerjavi s stanovanjskim trgom in ta vrsta dejavnosti najverjetneje ne bo prinesla nenehnega dohodka.
Obstajajo nepremičninske agencije in zasebni realtors, ki so specializirani le za nakup in prodajo ali najem. Obstajajo agencije, ki zagotavljajo široko paleto storitev.
Če se bo vaše podjetje ukvarjalo z najemom, in nakup prodaje, potem boste imeli več strank, bo večji dobiček, vendar samo, da se ne boste spopasti s to količino dela.
Trg nepremičnin je veliko področje za vse vrste goljufov. In se srečajo na obeh straneh: tako med realtors, in med svojimi strankami, čeprav so to bistveno manj.
V nepremičninah se veliko denarja zavrti in kljub težki konkurenci število nepremičninskih podjetij še naprej raste. Na žalost, dobiček tukaj ni vedno pravna pot in število žrtev, ki jih na trgu nepremičnin nenehno narašča.
Ob upoštevanju nepremičnin je več predpogoj za kazniva dejanja.
Mnogi strokovnjaki menijo, da je glavni razlog za kaznivo dejanje na področju stanovanjske prodaje nepopolnost naše zakonodaje, pa tudi birokracije in korupcije.
To še posebej velja, ko oseba samostojno prodaja ali kupuje stanovanje, ne da bi pritegnili strokovne realtorje. In, seveda, pravna nepismenost in čezmerna verodostojnost strank igra svojo vlogo.
Obstaja več skupnih goljufivih shem. Vsi so dobro znani, da ko je realna transakcija potrebna za pripravo impresivnega paketa dokumentov. Na tej stopnji se izvede velik del nepremičnine z nepremičninami.
Na primer, "sivi realtor" začne delati z dokumenti strank, naredi več kopij od njega in objavlja oglase za prodajo stanovanj v tiskanih in elektronskih medijih.
Najpogosteje kaže na zelo podcenjeno ceno stanovanja, ki jo pojasnjuje, na primer, nujno odhod v tujini. S to oskrbo kupcev, ni dolgo čakati. Fraunster naredi več pogodb naenkrat, dobi depozit za vse kupce, in po dokumentih potrdi notar, izgine.
Druga možnost za uporabo dokumentov s strani goljufij je oblikovanje domače nepremičnine namesto sporazuma o nakupu in prodaji. Goljufi - zelo dobri psihologi in uporabljajo popolnoma naravno željo vsake osebe, da prihranite čas in denar.
Dejstvo je, da ima po ruskih zakonih darovalca pravico do povratnega stanovanja v dvanajstih mesecih.
To storiti, bo moral dokazati na sodišču, da stanovanje ni bilo pravilno. Ne smete zgraditi iluzij o tem, da bo modri sodnik ugotovil v vseh zapletenosti vašega nejasnega poslovanja in se bo odločil v vašo korist.
Seveda to ni vse sheme "črnih posrednikov". Kljub dejstvu, da nepremičninski trg postane bolj civilizirana v naši državi, se novi načini prevare prodajalcev in kupcev stanovanj nenehno pojavljajo.
Najprej odstranite pisarno. Če delate s staro bazo podatkov o strankah, potem sprva lahko storite brez pisarne. Ampak, če želite privabiti nove stranke, in prevzeti tudi delo zaposlenih, je Urad potreben.
Ne manj kot pisarna, je mesto nepremičninske agencije pomembno. Ne sme vsebovati le osnovnih informacij o podjetju: naslov, telefonske številke, temveč tudi jasno dokazati, kaj počnete: vsebovati mora ponudbe za nakup prodajo od vaše baze strank, fotografij in opisov stanovanj.
Kljub dejstvu se lahko skoraj vsaka agencija reši brez izkušenj, boste morali pridobiti težka vsakodnevno delo, vendar brez tega ne more storiti. Ali je mogoče preprečiti to usodo in preprosto odprto agencijo, za zbiranje zaposlenih, ki bodo delali na vas? Odgovor je nedvoumno: to je nemogoče. Prišli boste različne ljudi, vključno brez izkušenj.
Njegovi zaposleni ne morajo le trenirati Azamskemu poklicu, temveč tudi redno odzivati \u200b\u200bna vprašanja, neizogibno, ki nastanejo med delom.
Poleg tega, brez poznavanja celotne "kuhinje" si lahko privoščite, da zavajajo brezvestne delavce, ki lahko obrnejo "levo" transakcije brez vašega znanja, da uporabljajo bazo podatkov za vaše namene ali preprosto ukradete in pojdite na "prosti kruh . "
Obstaja še en način - postati ustanovitelj Agencije, ki jo bo vodil zaposleni. Toda v tem primeru se predvidevajo pomembne naložbe. Za tiste, ki začnejo podjetje iz nič, ta možnost ne bo delovala.
Kamorkoli je vaše nianse. Mesta so manj aktivne v smislu najemnih lastnosti, vendar nakup in prodajne ponudbe tukaj. Še posebej ob upoštevanju nizkih stroškov stanovanj na obrobju za metropolitanske državljane, vse bolj običajne "hiše v vasi" kupujejo državljani za rekreacijo, pod kočo.
Megacies so vedno tesen kos za realtor. Na proviziji od prodaje enega elitnega apartmaja lahko varno živiš mesec ali drugo, vendar je konkurenca tukaj tudi visoka. In stranka vedno bolj prehaja.
Tukaj, saj nikoli ne potrebujete brezhibne slike in dobre slave v določenih krogih. V nasprotnem primeru tveganja, ki se izgubijo v množici brezalskih agencij.
Če ustvarite nepremičninsko agencijo brez sodelovanja partnerjev in vlagateljev, potem poslovni načrt kot taka ne potrebujete. Dovolj je izračunati začetne stroške, upoštevajte svoje ukrepe na najslabšem razvoju dogodkov in naprej!
Ampak, če nameravate privabiti financiranje, potem bo poslovni načrt še vedno potreben.
Pri odpiranju nepremičnin, se stroški predvidevajo, kot sledi:
Približni stroški odpiranja nepremičninske agencije je lahko od 100 do 300 tisoč.
Kako hitro bo odprta agencija izplačala? Natančen odgovor na to vprašanje je težko dati.
Vse je odvisno od števila uspešnih transakcij, od vaših zaposlenih in od vas osebno.
Če boste mesec preživeli eno transakcijo in zaslužite 50 tisoč rubljev, je lahko obdobje vračila od 2 do 6 mesecev.
Kot vsaka druga dejavnost je lahko nepremičninska agencija glavni dohodek ali glavobol za svojega lastnika, odvisno od izbranega pristopa.
Poslovanje z nepremičninami je 90% - to je razmerje med ljudmi. In kje so ljudje, obstajajo trki interesov.
Kakšen je dohodek prihodkov pri nakupu prodaje stanovanja? To je Komisija od prodanega stanovanja (3-5%). S prodajalcem ni denarja. Agencija dodaja znesek njegove komisije na stroške stanovanja. Tako svoje storitve dejansko plačajo kupcu.
Da bi zagotovili prejemanje provizije, je treba s prodajalcem zaključiti izključno pogodbo. Posledično so interesi tega prodajalca le ta realtor, prodajalec pa ne more sodelovati z drugimi agencijami, v skladu s pogoji pogodbe.
Kako se pogosto dogaja v praksi? Prodajalec apartmaja ne zavrača realtor v sodelovanju, vendar ne sklene pogodbe. Kaj to pomeni?
Ko prodajalec daje oglase za prodajo stanovanja na poštnih deskah ali specializiranih straneh, takoj začne napadati na ducate nepremičninskih agencij in zasebnih realtors.
Prodajalec je zainteresiran za prodajo stanovanja v najkrajšem možnem času, zato ni proti, da različna podjetja prodajajo stanovanje. Vendar ne podpiše nobenega dogovora z nikomer. Posledično bo nadomestilo prejelo realtor, ki bo vodil kupca, ostalo pa ostane z nič.
Ekskluzivna pogodba je tisto, kar je treba najprej doseči od stranke.
Druga skupna težava: kupec in prodajalec, ki je prinesel agenta, zaključil dogovor za hrbet. Če ni sporazuma, potem terjatve ne bodo mogli preprečiti zahtevkov.
Ni odgovora. Z uspešnim naključjem in pristojnim pristopom je donosen dogodek.
Dnevno v Rusiji Po statističnih podatkih je več tisoč nepremičninskih transakcij. To so milijoni rubljev vsak dan! Ampak sami ne bodo prišli. Tukaj potrebujete oprijem in stike ter neomejeno željo po zmagi. V povprečju Realtor prejme 50-70 tisoč rubljev na mesec. Je donosno? Da! Toda koliko morate porabiti zaslužiti? In to je še eno vprašanje.
Stanovanjski in komercialni trg nepremičnin nenehno privablja nove igralce, ki računajo na uspešne transakcije in velikodušnega plačila Komisije. Toda nove ženske čakajo tukaj? Ne čakajte, kot povsod. Golden časi realtors.
Zdaj obstajajo agencije v težki konkurenci. Da, in trg nepremičnin je nestabilen: povpraševanje je odvisno od sezone, finančne, gospodarske in celo politične razmere v državi.
