Najemna pogodba za specializirani stanovanjski objekt je dokument, v katerem deluje en subjekt v imenu države, je dolžan prenesti na drug subjekt, to območje za dogovorjeno plačilo.
Država lahko v tem primeru sporazumno zastopa pooblaščeno osebo. Na desni je praviloma zagotovljena specializirana stanovanja trajna ali začasna uporaba.
Pravna podlaga Podpis takega dokumenta je akt, sestavljen na upravni način. V aktu so navedeni razlogi, zaradi katerih se predmet prenese na osebo.
Pri izbiri stanovanja upoštevajte življenjski standard. Praviloma fizično osebe morajo uporabljati površino najmanj 6 kvadratnih metrov. To pravilo ne velja za storitvene objekte. Slednji se praviloma prenesejo v uporabo ne kot soba, ampak kot celotno stanovanje.
Predpogoj za legitimnost je obvezno spoštovanje pisanje njegovo sestavljanje. Najem je treba ločiti od najema. To sta dve različni transakciji, vendar se pogosto zamenjujeta. Razlikujejo se tako po sestavi predmetov kot po namenu.
Tipska pogodba za najem stanovanjskih prostorov Sklada za začasno naselje notranje razseljenih oseb.
Vzorec pogodbe za najem stanovanjskih prostorov Sklada za začasno namestitev oseb, ki so priznane kot begunci.
Standardna pogodba za najem mobilnega sklada.
Standardna pogodba za najem pisarniških prostorov.
Standardna pogodba za najem stanovanjskih prostorov v hostlu.
Kaj je specializirani stanovanjski sklad?
Po ciljni delitvi so nepremičnine specializiranega statusa skupina v lasti države ali občine.
Je v najemu fizično oseb ki jim je država podelila to pravico. Seznam stavb, povezanih z stanovanjski sklad specializiranega tipa, ni mogoče oblaziniti. Zakonodajalec je sam predpisal izčrpen seznam.
Med tovrstne nepremičnine sodijo: stavbe storitvenega in socialnega tipa, študentske sobe, fleksibilni sklad, prostori socialne službe, notranje razseljene osebe in begunci.
Številni prebivalci države že od časov Sovjetske zveze naročila izdano za stanovanje.
Ta dokument je osebi dajal pravico živeti v stanovanju do konca svojih dni, še posebej, ker bi lahko pravica do stanovanjskega naročila postala predmet dedovanja.
Do danes so nalogi prenehali izdajati, zamenjali so jih sporazumov.
Preberite tudi informacije o tem, kako živeti v občinskem stanovanju po smrti glavnega najemnika bivalnega prostora.
Na zakonodajni ravni obstajajo kategorije ljudi, ki imajo študentske sobe: vojaško osebje, ki služi pogodbeno, in posamezniki, ki študirajo na univerzah. Sporazum je podpisan za čas pogodbene službe ali usposabljanja.
Stanovanje je zagotovljeno posameznikom na začasna podlaga. Ljudje so do tega upravičeni:
To razvrstitev je mogoče dopolniti glede na situacijo.
Pogodba mora biti v tem primeru podpisana za čas, potreben za dokončanje popravil ali za čas nakupa novega doma.
Nepremičninski sistem socialnih storitev za prebivalstvo. Hiše so namenjene posameznikom, ki potrebujejo socialno zaščito. Državljani lahko računajo na takšno pomoč:
Nepremičninski sistem notranje razseljenih oseb in osebe, ki so priznane begunci. Državljani, ki nimajo možnosti, da bi samostojno določili svoje prebivališče, lahko računajo na predmete te vrste.
Pogodba o najemu nepremičnine storitvene vrste je uradni papir, kjer je en subjekt, lastnik, ki nastopa v imenu države, dolžan prenesti stanovanjski prostor na drugega subjekta, zaposlenega. za čas izpolnjevanja delovnih obveznosti.
Praviloma se službena stanovanja zagotavljajo začasno, vendar je lahko privatizirano. Po prenehanju delovnega razmerja preneha dvostranska pogodba. Predmet dvostranskega dogovora so nepremičnine storitvene vrste, ki bodo navedene v dokumentu.
Samo lastnik nepremičnine jo lahko dodeli specializiran status, kar pomeni, da bodo stanovanja, izdana kot podjetniška stanovanja, slej ko prej izgubila ta status, posledično pa bo uveljavljena pravica do najema v socialnem najemu.
Glavni subjekti razmerij so: ciljna stranka, uslužbenci javnih organov in pravne osebe lokalnega sveta. Pravna terminologija uporablja izraze najemnik in najemodajalec.
Pri delodajalec in njegovi sorodniki imajo pravice:
Lastnikove pravice:
Najemodajalec je dolžan izvajajo večja popravila, urejajo ozemlje in pomagajo pri izvajanju dejavnosti, ki se izvajajo za izboljšanje okolja.
Oseba, ki oddaja predmet v najem, mora ustvariti ugodne pogoje za življenje najemnika, odpraviti vse težave, ki ogrožajo življenja ljudi.
Delodajalec je dolžan skrbeti za bivalne prostore, izvajati popravila, skrbno ravnati s pohištvom in opremo, plačevati položnice za rabljene komunalne storitve, plačevati najemnine in popravila doma. Delodajalec je dolžan uporabljajte nepremičnino za predvideni namen, je ne oddajajte v dnevni najem in ne posegajte v življenje sosedov.
Pogoji sklepanja. Pomembna komponenta je trajanje njegove veljavnosti. Tukaj lahko uporabite možnost: z navedbo točnega datuma dejanja, ali predpisati, da se premoženje prenese za čas opravljanja delovnih funkcij ali za čas trajanja določenega položaja.
Plačilo po pogodbi za najem specializiranih stanovanjskih prostorov. vsota mora biti v telesu dokumenta. Treba je predpisati ali morda količino predmet indeksacije kako se plačuje: mesečno, četrtletno, letno, v kakšni obliki: na bančni račun, v obliki nakazila na bančno kartico ali v gotovini. Poleg tega je vredno predpisati ali pa se lahko cena spremeni ali pa je odvisno od najemnikova plača.
Razlogi za zavrnitev dogovora.
Odpoved je možna, če sprememba pogodbene stranke.
Novi lastnik nima pravice zavrniti obnove delodajalca, če njegove delovne funkcije niso opravljene. Sicer pa delodajalec poiskati pomoč pri sodstvu.
Dokument mora biti sestavljen pisno in podpisan s strani strank.
Besedilo pogodbe ne bi smelo biti v nasprotju z vzorčnim dokumentom, sprejetim na zakonodajni ravni.
Stranke lahko dodajo pogoje, ki se jim zdijo potrebni. dokument šteje za legitimno od trenutka njegovega podpisa.
Razmislite o možnostih pogodbe. Kakšne so razlike in nianse pri oblikovanju dokumenta za najem posebnih bivalni prostori?
Standardna oblika pogodbe je obrazec odobri zakonodajalec, kjer je navedel vse obvezne točke takega dokumenta.
Za specializirano vrsto pogodbe o najemu nepremičnine, obvezni so: njegov predmet pravic in obveznosti oseb ter drugi pogoji, odvisno od vrste premoženja.
Standardna pogodba je dopolnjena s klavzulami, ki jih zagotovita pogodbeni stranki, hkrati pa je ne sme nasprotovati kot določa zakonodajalec.
Sklene se med najemnikom in najemodajalcem. Dokument vsebuje elemente, ki omejiti pravice najemnika. Zlasti je prikrajšan za priložnost:
Poleg podpisa glavnega dokumenta, morajo stranke narediti:
Po svoji pravni naravi se pogodba ne more razlikovati od standardnega dokumenta. Toda pri takšnem najemanju obstaja ena značilnost, ko se nepremičnina prenese v last drugega subjekta, slednjega ima pravico odpovedati vse pogodbe ki jih je sklenil njegov predhodnik, razen če je v nasprotju z zakonom.
Poleg postavk, ki so navedene v tipičnem poslovnem dokumentu, morate navesti: pravni režim garancije in odškodnine. To postavko je v celoti napisal najemodajalec.
Kar zadeva sirote, v pogodbi ne bi smelo biti klavzule glede plačila za prostore, saj jim država zagotavlja pravico do brezplačne namestitve.
Akcija se lahko ustavi v trenutku, ki si ga stranke, ki so podpisale papir, izberejo same. Najemnik lahko sprejme enostranska odločitev o prenehanju veljavnosti dokumenta. Dvostranski sporazum se lahko odpove in znotraj sodstva.
V tem primeru bosta stranki od sodišča zahtevali odpoved pogodbe zaradi neizpolnjevanja njenih klavzul s strani obeh strank.
Dvostranski sporazum se lahko takrat odpove izginotje subjekta.
Pogodba lahko izgubi svojo legitimnost, ko predmet prenehajo opravljati svoje delo zaradi odpovedi, premestitve na drugo delovno mesto, upokojitve ali smrti. Po smrti dediči nimajo pravice nadaljevati najema specializirane vrste prostorov.
Takoj ko se posel zaključi, subjekti, ki živijo v bivalnem prostoru, so ga dolžni sprostiti in spraviti v prvotno obliko, v nasprotnem primeru bodo postali obtoženci na sodišču in bodo prisilno deložirani.
Pogodba ni mogoče prekiniti z naslednjimi predmeti:
Stanovanjski objekt storitvene kategorije je namenjen posameznikom. osebe, ki so povezane z delovnimi funkcijami pri pravnih osebah, ki zastopajo državo in občino.
Toda državljani zastopajo interese ne le države, ampak tudi mnogih organizacije komercialnega tipa ki potrebujejo uporabo specializiranih nepremičnin.
V tem primeru je stanovanje zagotovljeno za najem. Najemnina se daje fizični osebi za čas, ki je potreben za opravljanje njegovih dolžnosti.
Ali lahko javni uslužbenec oddaja stanovanje? Državni delavec ne more delati podjetniške dejavnosti, ne more biti član družbe, ki ima za cilj ustvarjanje dobička.
Državni uslužbenec lahko najamete stanovanje, saj ne gre za podjetniško dejavnost, kot jo ugotavlja zakonodajalec.
Kako pa je v praksi, še ni znano.
Ta norma je dvojna, saj ima podjetniška dejavnost a cilj je ustvariti dobiček, je dobiček tudi najemnina, ki jo prejema državni uslužbenec.
Če se odločite za oddajo poslovnih prostorov, to obvezno navedite v izjavi in plačati davek za prejeti dobiček.
referenca o najemu pisarniškega prostora. To je dokument, ki potrjuje dejstvo izpustitve zasedenega predmeta. To potrdilo označuje dejstvo, da je stanovanje dostavil ne samo najemnik, temveč tudi njegova celotna družina.
Pomoč se izda po dejanska sprostitev prostorov, vendar mora najemnik, da ga prejme, izpolniti točke podpisane pogodbe, in sicer: plačati vse komunalne storitve, opraviti popravila v prostorih in nepremičnino vrniti v prvotno obliko. V potrdilu je tudi navedeno, ali je bilo stanovanje privatizirano ali so v njej ostali živeti sorodniki najemnika.
Stanovanjski fond države upravlja organ, ki odloča o dodajanju nepremičnine stanovanjskemu fondu specializirane vrste.
Če je bila nepremičnina zagotovljena kot storitvena nepremičnina, bi jo morali za sklenitev družbene najemne pogodbe za to nepremičnino v prihodnosti prenesti iz specializiranega stanovanjskega sklada v mestni stanovanjski sklad.
O racionalnosti in pismenosti prevoda odloča entiteta zagotavljanje nepremičnin svojim zaposlenim. Takšna odločitev bi morala temeljiti na izjava zaposlenega. In ko delodajalec sprejme sklep o zagotavljanju stanovanja zaposlenemu, se lahko podpiše dokument, ki to potrjuje.
Več o stanovanju, pa tudi o primerih, v katerih je to mogoče, si lahko preberete na naši spletni strani.
Ampak, za servisno sobo ne more zahtevati lastništva, saj zakonodajalec te kategorije predmetov ni uvrstil v lastninjenje.
Mnogi prepoznavajo pojem privatizacija in socialno najemanje, a gre za različna pojma, še bolj pa s pravne strani.
1. Po najemni pogodbi za specializirane stanovanjske prostore ena stranka - lastnik specializiranih stanovanjskih prostorov (pooblaščeni organ državne oblasti, ki deluje v njegovem imenu ali pooblaščeni organ lokalne samouprave) ali od njega pooblaščena oseba (najemodajalec) se zavezuje, da bo ta stanovanjski prostor prenesel na drugo stranko - državljana (najemnika) za plačilo za posest in uporabo za začasno prebivanje v njem.
2. Najemna pogodba za specializirane stanovanjske prostore se sklene na podlagi sklepa o zagotovitvi teh prostorov.
3. S pogodbo o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov so opredeljeni predmet pogodbe, pravice in obveznosti strank za uporabo specializiranih stanovanjskih prostorov.
4. Najemnik specializiranih stanovanjskih prostorov nima pravice zamenjati zasedenih stanovanjskih prostorov in jih dati v podnajem.
5. Za uporabo specializiranih stanovanjskih prostorov po pogodbah o najemu takih stanovanjskih prostorov se uporabljajo pravila iz 3. in 4. člena 67. člena ter 69. člena tega zakonika, razen za uporabo službenih stanovanjski prostori, za uporabo katerih se po pogodbah o najemu takšnih prostorov uporabljajo pravila, določena v 2.-4. določajo drugi zvezni zakoni.
6. Najemnikovi družinski člani so navedeni v najemni pogodbi za specializirane stanovanjske prostore.
7. Najemna pogodba za specializirane stanovanjske prostore se sklene pisno.
8. Standardne pogodbe za najem specializiranih stanovanjskih prostorov odobri vlada Ruske federacije.
1. Pogodbe za najem stanovanjskih prostorov specializiranega stanovanjskega sklada se razlikujejo glede na vrsto specializiranega stanovanjskega sklada. Pogodba o najemu stanovanja določene vrste specializiranega sklada določa različne pravice in obveznosti strank pogodbe o zaposlitvi (glej komentar k členom 104-108 Civilnega zakonika). Standardne najemne pogodbe za vsako vrsto specializiranih stanovanjskih prostorov so bile odobrene z Uredbo vlade Ruske federacije z dne 26. januarja 2006 N 42.
Zlasti z navedeno uredbo so bile odobrene tipske pogodbe za najem stanovanjskih prostorov:
Sklad za začasno naselitev notranje razseljenih oseb;
Sklad za začasno naselitev oseb, ki so priznane kot begunci;
manevrski sklad;
Uradna;
V spalnici.
2. Najemna pogodba za specializirane stanovanjske prostore se sklene pisno. Najemodajalec v tej pogodbi je državni organ, lokalna uprava ali uprava podjetja ali ustanove, v gospodarskem ali operativnem upravljanju katere je specializiran stanovanjski fond. Najemnik po taki pogodbi je državljan, ki mu je to stanovanje zagotovljeno.
Predmet najemne pogodbe za specializirane stanovanjske prostore je izoliran stanovanjski prostor (hiša, del hiše, stanovanje, del stanovanja).
3. Najemna pogodba določa tudi pravice in obveznosti pogodbenih strank.
Po socialni najemni pogodbi je najemodajalec stanovanja dolžan prenesti na najemnika stanovanje, ki ni pravic drugih oseb, sodelovati pri ustreznem vzdrževanju in popravilu skupnega premoženja v večstanovanjski hiši, v kateri je najeto stanovanje. locirano, opraviti večjo prenovo stanovanja, da zagotovi najemniku potrebne kakovostne javne storitve.
Najemodajalec specializiranega stanovanja ima pravico zahtevati pravočasno plačilo plačila za stanovanje in opravljanje komunalnih storitev.
Najemnik stanovanja po socialni najemni pogodbi je dolžan stanovanje uporabljati za predvideni namen, zagotavljati varnost stanovanja, vzdrževati stanovanje v dobrem stanju, izvajati tekoča popravila stanovanja, plačati plačilo za stanovanje. in komunalne storitve pravočasno.
Najemodajalec in najemnik specializiranih stanovanjskih prostorov nosita tudi druge obveznosti, določene s tem zakonikom, zveznimi zakoni in pogodbo o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov.
4. Če se člani njegove družine vselijo k najemniku, morajo biti navedeni v najemni pogodbi.
Med družinske člane najemnika specializiranih stanovanjskih prostorov po najemni pogodbi so tudi njegov zakonec, ki živi skupaj z njim, ter otroci in starši tega najemnika. Drugi sorodniki, invalidni vzdrževani družinski člani se priznajo kot družinski člani najemnika po socialni najemni pogodbi, če jih najemnik vseli kot svoje družinske člane in imajo z njim skupno gospodinjstvo (glej komentar k 69. členu KS).
Družinski člani najemnika specializiranega stanovanja po socialni najemni pogodbi imajo enake pravice in obveznosti z najemnikom. Za obveznosti iz socialne najemne pogodbe z najemnikom solidarno odgovarjajo sposobni družinski člani najemnika stanovanja po socialni najemni pogodbi. Družinski člani najemnika specializiranih stanovanjskih prostorov morajo biti navedeni v najemni pogodbi.
5. V primeru prenehanja družinskih razmerij nekdanji najemnikovi družinski člani obdržijo pravico do uporabe bivalnih prostorov, ki so zasedeni, ohranijo enake pravice, kot jih imajo najemnik in njegovi družinski člani. Ti državljani pa samostojno odgovarjajo za svoje obveznosti, ki izhajajo iz pogodbe o najemu specializiranega stanovanja.
To pravilo ne velja za nekdanje družinske člane najemnika poslovnega stanovanja. V primeru prenehanja družinskih razmerij med najemnikom službenega stanovanja in njegovimi družinskimi člani pravice do uporabe tega stanovanja ne obdrži nekdanji družinski član najemnika tega stanovanja, razen če je s sporazumom med najemnikom določeno drugače. in nekdanji član njegove družine. V primeru, da nekdanji družinski član najemnika poslovnega stanovanja nima podlage za pridobitev ali uveljavljanje pravice do uporabe drugega stanovanja, pa tudi če je premoženjsko stanje nekdanjega družinskega člana najemnika poslovnega stanovanja in druge omembe vredne okoliščine mu ne omogočajo, da bi si zagotovil drugo stanovanje, pravico do uporabe službene namestitve lahko obdrži nekdanji družinski član najemnika za določen čas na podlagi sodne odločbe (glej komentar k 31. čl. LC). V tem primeru bi bilo logično, da bi to pravilo uporabili za nekdanje družinske člane najemnika stanovanjskih prostorov v domu, saj je bivanje v službenih stanovanjskih prostorih in v domu povezano s delovnimi razmerji.
Zakonodajalec je za nekdanje družinske člane najemnika službenih stanovanjskih prostorov uporabil norme, določene za nekdanje družinske člane lastnika stanovanjskega prostora. Toda za tiste primere, ko delodajalec odpove delovno razmerje in je predmet deložacije, vprašanje ni rešeno. Medtem ko bo nekdanjim družinskim članom najemnika priznano pravico do uporabe pisarniškega prostora, bo najemnik deložiran, nekdanje družinske člane pa ni mogoče izseliti.
Poleg tega je treba biti pozoren na dejstvo, da so delodajalec in njegovi družinski člani v primeru prenehanja delovnega razmerja deložirani brez zagotavljanja drugega stanovanja, v komentiranem članku pa lahko nekdanji družinski člani delodajalca obdržijo pravico do uporabljati pisarniško stanovanje na podlagi sodne odločbe. Če družina ni razpadla, bodo vsi izseljeni brez zagotavljanja drugega stanovanja in ne bodo gledali na dejstvo, da ni razlogov za pridobitev ali uveljavljanje pravice do uporabe drugih stanovanjskih prostorov, pa tudi na premoženjsko stanje osebe. deložiranih občanov in drugih omembe vrednih okoliščin, ki jim ne omogočajo, da si zagotovijo drug življenjski prostor. Posledično sodišče ne bo ohranilo njihove pravice do uporabe uradnih bivalnih prostorov, saj za to ni pravne podlage.
6. Komentirani člen je uvedel omejitve glede uporabe specializiranega stanovanjskega sklada s strani najemnika stanovanjskih prostorov. Najemnik nima pravice zamenjati zasedenih prostorov in jih prenesti v podnajem. To je posledica posebnosti uporabe specializiranih stanovanjskih prostorov.
Misliš, da si Rus? Rojeni v ZSSR in mislite, da ste Rus, Ukrajinec, Belorus? št. To ni res.
Pravzaprav ste Rus, Ukrajinec ali Belorus. Ampak misliš, da si Jud.
Igra? Napačna beseda. Pravilna beseda je "vtiskovanje".
Novorojenček se povezuje s tistimi potezami obraza, ki jih opazi takoj po rojstvu. Ta naravni mehanizem je značilen za večino živih bitij z vidom.
Novorojenčki v ZSSR so prve dni videli svojo mamo za najmanj časa hranjenja, večino časa pa so videli obraze osebja porodnišnice. Po čudnem naključju so bili (in so še vedno) večinoma Judje. Sprejem je divji po svojem bistvu in učinkovitosti.
Vse otroštvo ste se spraševali, zakaj živite obkroženi z domačimi ljudmi. Redki Judje na vaši poti so lahko s tabo naredili karkoli, ker so te vlekli k njim, drugi pa so se odbijali. Ja, tudi zdaj lahko.
Tega ne morete popraviti - odtis je enkraten in za vse življenje. Težko je razumeti, nagon se je izoblikoval, ko si bil še zelo daleč od tega, da bi bil sposoben oblikovati. Od tega trenutka ni ohranjenih nobenih besed ali podrobnosti. V globini spomina so ostale le poteze obraza. Tiste lastnosti, ki jih smatrate za svojo družino.
3 komentarjiOpredelimo sistem kot objekt, katerega obstoj ni dvomljiv.
Opazovalec sistema je predmet, ki ni del sistema, ki ga opazuje, torej določa njegov obstoj, tudi s pomočjo dejavnikov, neodvisnih od sistema.
Z vidika sistema je opazovalec vir kaosa – tako kontrolnih dejanj kot posledic opazovalnih meritev, ki nimajo vzročne zveze s sistemom.
Notranji opazovalec je za sistem potencialno dosegljiv objekt, v zvezi s katerim je možna inverzija opazovalnega in nadzornega kanala.
Zunanji opazovalec je celo za sistem potencialno nedosegljiv objekt, ki se nahaja izven obzorja dogodkov sistema (prostorskega in časovnega).
Hipoteza #1. Vsevideče oko
Predpostavimo, da je naše vesolje sistem in ima zunanjega opazovalca. Potem lahko potekajo opazovalne meritve, na primer s pomočjo »gravitacijskega sevanja«, ki od zunaj prodira v vesolje z vseh strani. Prerez zajema "gravitacijskega sevanja" je sorazmeren z maso predmeta, projekcija "sence" iz tega zajetja na drug predmet pa se dojema kot privlačna sila. To bo sorazmerno z zmnožkom mas predmetov in obratno sorazmerno z razdaljo med njimi, ki določa gostoto "sence".
Zajem "gravitacijskega sevanja" s strani predmeta poveča njegovo naključnost in ga zaznavamo kot minevanje časa. Objekt, ki je neprozoren za "gravitacijsko sevanje", katerega prerez zajema je večji od geometrijske velikosti, je znotraj vesolja videti kot črna luknja.
Hipoteza #2. Notranji opazovalec
Možno je, da naše vesolje opazuje samo sebe. Na primer, uporaba parov kvantno zapletenih delcev, ki so v prostoru razmaknjeni kot standardi. Nato je prostor med njima nasičen z verjetnostjo obstoja procesa, ki je ustvaril te delce, ki doseže svojo največjo gostoto na presečišču poti teh delcev. Obstoj teh delcev pomeni tudi odsotnost dovolj velikega preseka zajema na trajektorijah objektov, ki bi lahko absorbirali te delce. Preostale predpostavke ostajajo enake kot pri prvi hipotezi, razen:
Časovni tok
Zunanje opazovanje predmeta, ki se približuje obzorju dogodkov črne luknje, če je "zunanji opazovalec" odločilni faktor časa v vesolju, se bo upočasnilo natančno dvakrat - senca iz črne luknje bo blokirala natanko polovico možnih poti. "gravitacijskega sevanja". Če je odločilni dejavnik "notranji opazovalec", potem bo senca blokirala celotno trajektorijo interakcije in tok časa za predmet, ki pade v črno luknjo, se bo popolnoma ustavil za pogled od zunaj.
Prav tako ni izključena možnost združevanja teh hipotez v takšnem ali drugačnem razmerju.
Stanovanjski zakon. Beležki predavanj Ivakin Valerij Nikolajevič
8.2. Najemna pogodba za specializirano stanovanje
Na podlagi najemne pogodbe za specializirane stanovanjske prostore se ena stranka - lastnik specializiranih stanovanjskih prostorov (pooblaščeni organ državne oblasti ali pooblaščeni organ lokalne samouprave, ki deluje v njegovem imenu) ali od njega pooblaščena oseba (najemodajalec) zaveže, da bo prenesti ta stanovanjski prostor na drugo stranko - državljana (najemnika) za plačilo posesti in uporabe za začasno prebivanje v njem (1. del 100. člena LCD).
Najemna pogodba za specializirane stanovanjske prostore se sklene na podlagi odločitve o zagotavljanju takšnih prostorov.
Opredeljuje predmet pogodbe, pravice in obveznosti strank za uporabo specializiranih stanovanjskih prostorov.
Pravila, predvidena v čl. 65, 3. in 4. del čl. 67 in čl. 69 LCD, razen uporabe službenih bivalnih prostorov (tu veljajo pravila, predvidena v 2.–4. delu 31. člena, 65. členu ter 3. in 4. delu 67. člena LCD).
Družinski člani najemnika so navedeni v najemni pogodbi za specializirane stanovanjske prostore.
Ta sporazum je pisno.
Vzorčne najemne pogodbe za specializirane stanovanjske prostore odobrila vlada Ruske federacije.
V skladu s čl. 101 LCD pogodbo je mogoče prekiniti Kadarkoli po dogovoru strank. Najemnik specializiranega stanovanja lahko Kadarkoli odpovedati omenjeno pogodbo. Najemna pogodba za specializirane stanovanjske prostore se lahko odpove sodno na zahtevo najemodajalca, če najemnik in njegovi družinski člani, ki živijo skupaj z njim, ne izpolnijo obveznosti iz pogodbe, pa tudi v drugih primerih iz čl. 83 ohišja LCD.
Najemna pogodba za specializirane stanovanjske prostore preneha zaradi izgube (uničenja) takih stanovanjskih prostorov ali iz drugih razlogov, ki jih določa LCD.
Izjema od splošnega pravila je prenos lastništva pisarniških prostorov ali prostorov v hostlu, pa tudi prenos teh prostorov v gospodarsko ali operativno upravljanje na drugo pravno osebo. vključuje odpoved pogodbe o najemu takega stanovanjskega prostora, razen v primerih, ko je njegov novi lastnik ali pravna oseba, na katero je bil prenesen, stranka pogodbe o zaposlitvi z delavcem - najemnikom tega stanovanjskega prostora (2. 102 LC).
Izselitev državljanov iz specializiranih stanovanjskih prostorov ureja čl. 103 LCD, po katerem morajo občani v primeru odpovedi ali prenehanja pogodb o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov zapustiti stanovanjske prostore, ki so jih zasedali po teh pogodbah. V primeru zavrnitve izpraznitve takšnih stanovanjskih prostorov so ti državljani predmet izselitve na sodišču, ne da bi zagotovili druge stanovanjske prostore, razen v primerih iz 2. 102 in 2. del čl. 103 LCD.
Ni mogoče izseliti iz službenih bivalnih prostorov in bivalnih prostorov v domovih brez zagotavljanja drugih bivalnih prostorov, ki niso najemniki stanovanjskih prostorov po pogodbah o socialnem najemu ali družinski člani najemnika stanovanjskih prostorov po tej pogodbi ali lastniki stanovanjskih prostorov ali družinski člani lastnik stanovanjskih prostorov in so prijavljeni kot potrebujejo bivalni prostor:
1) družinski člani vojaškega osebja, uradniki, uslužbenci organov za notranje zadeve, organov zvezne varnostne službe, carinskih organov Ruske federacije, državnih gasilskih organov, organov za nadzor prometa mamil in psihotropnih snovi, institucij in organov Ruske federacije. kazenskega sistema, ki je umrl (umrl) ali pogrešan pri opravljanju vojaške dolžnosti ali uradnih dolžnosti;
2) starostni upokojenci;
3) družinski člani delavca, ki mu je bilo zagotovljeno službeno bivanje ali bivalni prostor v študentskem domu in ki je umrl;
4) invalidi I. in II. skupine, ki jim je invalidnost nastala zaradi poškodbe pri delu po krivdi delodajalca, invalidi I. in II. skupine, pri katerih je invalidnost nastala zaradi poklicne bolezni v zvezi z opravljanjem dela. delovnih dolžnosti, vojaški invalidi, ki so postali invalidi I. in II. skupine zaradi poškodbe, pretresov možganov ali poškodbe, prejetih pri opravljanju vojaške dolžnosti ali zaradi bolezni, povezane z opravljanjem teh nalog (2. del 103. LC).
Zgoraj navedenim občanom se zagotovijo drugi bivalni prostori, ki morajo biti znotraj meja posameznega naselja.
Izselitev državljanov iz službenih stanovanjskih prostorov ali stanovanjskih prostorov v spalnicah z zagotavljanjem drugih stanovanjskih prostorov v primeru iz 2. 102 LCD, izvede nekdanji lastnik oziroma pravna oseba, ki prenese ustrezne stanovanjske prostore.
V skladu s čl. 13 zakona o uvedbi stanovanjskega kompleksa, državljani, ki živijo v uradnih stanovanjskih prostorih in stanovanjskih prostorih v študentskih domovih, ki so jim bili na voljo pred uvedbo LCD-ja, sestavljena v skladu z odstavkom 1 h. 1 člena. 51 Stanovanjskih naselij, ki so vpisana kot tista, ki potrebujejo stanovanjske prostore, zagotovljene po pogodbah o socialnem najemu, ali imajo pravico do vpisa, ni mogoče izseliti iz navedenih stanovanjskih prostorov brez zagotovitve drugih stanovanjskih prostorov, če njihova deložacija ni bila dovoljena z zakonom pred začetek veljavnosti LCD.
Opozoriti je treba, da najemnik specializiranega stanovanja ni upravičen zamenjati zasedenega stanovanja in ga oddati v podnajem (4. del 100. člena KS).
Iz knjige Civilni zakonik Ruske federacije. Drugi del avtor Zakoni Ruske federacije671. člen
Iz knjige Civilni zakonik Ruske federacije. Prvi, drugi, tretji in četrti del. Besedilo s spremembami in dopolnitvami od 10. maja 2009 avtor Avtorska ekipa Iz knjige Stanovanjsko pravo avtor Pimenova Elena Nikolaevna16. Pogodba o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov Pogodba o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov je nujna in plačana. Stanovanjski prostori se zagotovijo za določeno plačilo in praviloma začasno za čas, ki sovpada s časom dela občana oz.
Iz knjige Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Besedilo s spremembami in dopolnitvami od 1. oktobra 2009 avtor avtor neznan17. Prekinitev pogodbe o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov Odpoved pogodbe o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov se lahko izvede kadar koli po dogovoru strank. 101 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije imajo stranke takšne najemne pogodbe po dogovoru pravico
Iz knjige Civilni zakonik Ruske federacije. Prvi, drugi, tretji in četrti del. Besedilo s spremembami in dopolnitvami od 1. novembra 2009 avtor avtor neznan18. Odpoved najemne pogodbe za specializirana stanovanja Razlogi za odpoved najemne pogodbe za specializirana stanovanja: 1) izguba specializiranega stanovanjskega fonda. Izguba se nanaša na uničenje stanovanja. Stanovanjska
Iz knjige Notarski priročnik avtor Gongalo Bronislav Mičislavovič81. člen
Iz knjige Civilni zakonik Ruske federacije. Prvi, drugi, tretji in četrti del. Besedilo s spremembami in dopolnitvami na dan 21.10.2011 avtor Avtorska ekipa100. člen
Iz knjige Civilni zakonik Ruske federacije avtor GARANT101. člen Prenehanje pogodbe o najemu specializiranih bivalnih prostorov 1. Pogodba o najemu specializiranih bivalnih prostorov se lahko kadar koli sporazumno odpove.2. Najemnik specializiranega stanovanja lahko kadarkoli
Iz knjige Enciklopedija odvetnika avtor avtor neznan102. člen Prenehanje najemne pogodbe za specializirane stanovanjske prostore 1. Pogodba o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov se prekine zaradi izgube (uničenja) takšnih stanovanjskih prostorov ali iz drugih razlogov, določenih s tem zakonikom.2. Prehod
Iz knjige Avtorski odvetniški izpit671. člen
Iz avtorjeve knjige§ 2. Pogodba o komercialnem najemu stanovanjskih prostorov 1. Predmet pogodbe o poslovnem najemu stanovanjskih prostorov Predmet stanovanjske najemne pogodbe je lahko samo izoliran stanovanjski prostor, primeren za stalno prebivanje. Lahko je stanovanje, hiša, soba
Iz avtorjeve knjige671. člen
Iz avtorjeve knjige Iz avtorjeve knjige Iz avtorjeve knjigeVprašanje 103 Sklenitev, sprememba in odpoved najemne pogodbe. Po najemni pogodbi je ena stranka lastnik stanovanjskega prostora ali od nje pooblaščena oseba.
Iz avtorjeve knjigeVprašanje 143 Socialna najemna pogodba. Pravice, dolžnosti in odgovornosti najemodajalca, najemnika in njegovih družinskih članov. Razlogi in postopek za deložacijo. Po pogodbi
