Med gradnjo in načrtovanjem mesta je treba upoštevati norme za postavitev konstrukcij iz ograje in zgradb. Obstajajo norme, ki določajo, kako daleč naj bo rastlinjak od ograje in hiše. Ne smemo pozabiti na senco, ki pada na sosednjo lokacijo, da objekta ne bi bilo treba porušiti. Z upoštevanjem pravil lahko uporabite vsako zemljišče z največjo učinkovitostjo, pri tem pa ne kršite interesov svojih sosedov po zakonu.
Rastlinjak iz polikarbonata na vrtu
Za določitev statusa rastlinjaka in njegove gradbene kategorije je treba upoštevati zahteve SNiP 2.07.01-89*.
V njem je polikarbonatna konstrukcija razvrščena kot gospodarsko poslopje, filmska konstrukcija pa je razvrščena kot začasni objekt, ki nima temeljev. Razdalja od rastlinjaka katere koli vrste do ograje, hiše in drugih zgradb ureja SP 42.13330.2011 »Urbanistično načrtovanje. Načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij "in vam omogoča namestitev rastlinjaka:
Najmanjša razdalja od rastlinjaka do ograje mora biti 1 meter
Če v bližini ni drugih zgradb, se razdalja od ograje do rastlinjaka določi na 1 meter. To je v skladu z normo. V drugih primerih ga je treba nastaviti, skrbno izmeriti razdaljo do temeljev sosedove hiše ali rdeče črte - kraja polaganja podzemnih in zračnih komunikacij, meje mesta.
Na to je treba biti pozoren
V skladu s predpisi o požarni varnosti mora biti okoli objekta prost prehod, ki ne predstavlja požarne nevarnosti. Razdalja do ograje 1 m v celoti zagotavlja ta pogoj, če je prehod očiščen, ne zasajen z grmičevjem.
Zadnji pogoj, ki temelji na zahtevah SNiP 21-01-97 *, zadeva odpadno in deževnico. Ne smejo pasti na območje, ki ga zasedajo sosedje. Kakšno razdaljo pustiti do ograje, določata zasnova strehe in naklon tal.
Lastnik zemljišča, ki prvi gradi, ima številne prednosti. Vsako ograjo mora postaviti točno vzdolž razmejitvene črte in se od nje umakniti 3 metre. Pri gradnji garaže in drugih gospodarskih poslopij bo dovolj, da se umaknete natanko meter. Sosed, ki gradi pozneje, bo moral poleg 1 m od meje upoštevati še dodatna pravila:
Najmanjše razdalje med zgradbami na območju
Razdalja od ograje 1 m se lahko poveča samo za izpolnjevanje drugih zahtev SNiP 21-01-97 *.
Rdeča črta določa meje območja pred vami. Komunikacije so običajno položene ob njej vzdolž ulice. Sprednjo ograjo lahko postavite neposredno vzdolž črte. Rastlinjak in vse druge zgradbe naj se od njega umaknejo za 5 m.
Če ima koča ob strani ulico, je treba rastlinjak postaviti na razdalji 3 m od ograje, če njegova lokacija sovpada z mejo ceste. Pri pomiku ograje na dvorišče je potrebno ohraniti 1 m od ograje in 3 m od meje ceste in pločnika za pešce v uličici. V vsakem primeru ga je treba najprej upoštevati.
Na tej fotografiji lahko vidite, da je bila pri izbiri mesta za rastlinjak izpolnjena zahteva enega metra od ograje. Upoštevana je bila tudi potrebna oddaljenost od dreves in grmovnic, ki bi lahko senčile topel vrt.
Praksa kaže, da zmanjšanje razdalje od sten toplega vrta do ograje ne poveča učinkovitosti rabe zemljišča.
Prostor ostane prazen in skozenj je težko preiti. Dovolj je, da rastlinjak postavite na razdaljo 1 m ali več, vzdolž njegove stene s severne strani pa lahko posadite rastline, ki ljubijo senco. Plezalne rastline bodo zasenčile rastlinjak pred žgočim soncem proti jugu in izkoristile vodo, ki teče s strehe.
Vsekakor jo mačke in majhni psi premagajo brez težav. Zelo priljubljene so tudi ograje iz valovite plošče, betona, opeke, naravnega in umetnega kamna itd. Tudi tako na videz preprosta zadeva, kot je gradnja ograje okoli poletne koče, vsebuje veliko odtenkov. Torej, če želite vse narediti čim bolj učinkovito, priporočamo, da upoštevate pravila za gradnjo kopališča iz ograje in zahteve za postavitev ograj glede na cesto in še veliko več. Toda potem bo vaša podeželska hiša predmet bele zavisti vseh sosedov.
Razdalja od rastlinjaka do ograje mora biti enaka, še posebej, če nameravate rastline hraniti z organskimi gnojili.
Nasvet! Za odvodnjavanje iz kopeli strokovnjaki priporočajo uporabo ločenega kanalizacijskega odtoka ali žleba.
S temi elementi se lahko razdalja od ograje do kopeli zmanjša na 2,5 m. Kopel 2,5 metra od ograje - blizu, vendar sprejemljivo
Poleg tega morajo lokalne občine na zemljiščih, dodeljenih za individualno stanovanjsko gradnjo v skladu z zakonom, organizirati učinkovito inženirsko in socialno infrastrukturo. Pri nakupu zemljišča za individualno stanovanjsko gradnjo je mogoče računati ne le na zagotavljanje ozemelj za individualno stanovanjsko gradnjo s potrebnimi inženirskimi komunikacijami, temveč tudi na razpoložljivost kakovostnih cest, sistematičnih prometnih povezav, zdravstvenih ustanov, izobraževanja , trgovine in drugi družbeno pomembni objekti.
Pozimi morajo biti ceste očiščene snega in ledu. Izvajanje teh dejavnosti je v pristojnosti občine, na to pa lahko po zakonu računajo tudi lastniki parcel IZHS.
Torej, če garaža meji na hišo, potem:
Upoštevati je treba tudi požarno razdaljo med hišami, ki se nahajajo na nasprotnih straneh ceste (prehoda). Vidne meje parcele Pred gradnjo je potrebno na parceli postaviti ograjo.
Vedeti morate, da obstajajo tudi določena pravila za gradnjo ograj. Upoštevati jih je treba, da ne bi kršili pravic sosedov ali tehničnih standardov za ograje.
Pomembno
Poleg tega predmet ne samo, da ne more štrleti čez črto, temveč ga je treba odstraniti od gradbene črte na razdalji od dveh do šest metrov, odvisno od regije. Kršitev te zahteve je polna sodnih sporov: prek sodišča boste morda prisiljeni porušiti objekt, ki štrli čez rdečo gradbeno črto.
Pozor
Kot pravi ena grozljiva legenda, so povzročitelji takšne gradbene poroke dobili nekaj desetletij - eno leto za vsak centimeter, ki je "skočil iz črte" ... To je "rdeča črta" ... Torej: niti enega element hiše mora preseči črto žerjava .
To je potrebno ne le za izpolnjevanje zakonodaje, temveč tudi za zaščito hiše pred prahom, hrupom in plini, zmanjšanje vidljivosti prostorov z ulice. Rdeče črte ločujejo javne (javne) površine od zemljišč, ki so jih zgradili zasebniki.O "rdečih črtah" Gradnjo hiše in vseh gospodarskih poslopij na lokaciji je treba izvajati strogo v skladu z izdanim GPZU, pri čemer ne pozabite odstopati od "rdeče črte" na razdalji 5 m, če je lokacija obrnjena proti ceste in vsaj 3 m, če ni cesta, je dovoz. Rdeča črta ločuje vašo parcelo od ulice.
Stavbe postavite na svoje mesto, na ulici ne morete zgraditi ničesar. Vzdolž te črte je običajno postaviti sprednjo ograjo. Skratka, to je črta, ki jasno določa meje mesta in ločuje vašo zasebno lastnino od ulice ali sosednjega ozemlja. V skladu z zahtevami urbanističnega načrtovanja je treba objekte na svojem mestu graditi tako, da nobeden od njih na noben način ne štrli čez gradbeno črto.
Ne bo ves dan padala senca od njega in morda ne bo globalno, vendar ne pade od njega. No, to je vaše ozemlje. Delaj kar hočeš. Vprašanje je drugačno: ne želite se prepirati s sosedi? Kateri, kot kaže, živijo samo v vojni ... Odločite se - "pod" ali "zgoraj", ali celo spremenite mesta na drugem območju, če imate dovolj moči in želje.
Veš odgovor? 0 potrebujete pomoč? Glej tudi: Kako je princ Svyatoslav zgradil odnose s sosedi? Kje je dosegel uspeh (cm)? Kako napisati šalo na temo: "Odnosi s sosedi"? S. Sosedov - "Velika" glasba. kritik? Tvoj odnos? Kakšni so načini, kako se samska ženska spopada s sosedi, ki kadijo v nadstropju? Koliko žensk seksa z dvema moškima hkrati? Sosedje nikoli ne pozdravijo prvi.
Poleg tega je dovoljena gradnja kopalnice, garaže, poletne kuhinje, rastlinjakov in drugih gospodarskih poslopij. Za pravilno umestitev vseh bodočih objektov na parcelo je potrebno pripraviti načrt ureditve zemljišča (SPOZU) in naročiti urbanistični načrt zemljišča (GPZU) na oddelku za arhitekturo lokalne občine.
Nadalje, po prejemu GPZU in soglasja SPOZU z določitvijo lokacije objekta individualne stanovanjske gradnje, je treba za pridobitev gradbenega dovoljenja celotno dokumentacijo predložiti ustreznemu organu – oddelku za arhitekturo oz. državna služba za gradbeni nadzor in preglede. Dovoljenje za individualno stanovanjsko gradnjo se izda za dobo 10 let.
Ta razdalja se meri od baze do meje (meja mesta).
Iskreno povedano, postavitev rastlinjaka ob ograjo ni vedno priročna v smislu, da pod ograjo ne morete ničesar posaditi in je težko pleti travo na ozkem mestu, poleg tega, če vaši rastlinjaki stojijo drug ob drugem, potem med njimi se lahko pojavi vlaga, zemlja postane plesniva, kar ni dobro za rastline in v rastlinjaku. Narišite načrt lokacije in poskusite izračunati najugodnejše mesto (ne ob sosedovi ograji).
Morda boste našli najboljšo rešitev in se izognili prepiru s starejšo osebo. Razmislite, kaj vam ustreza, katera možnost je bolj optimalna.
Če ni bistvene razlike, lahko rastlinjak brez škode postavite na drugo mesto, zakaj potem ne bi šli proti osebi. Poleg tega lahko tudi sosedje nagajajo, ne pozabite na to. Če je vzdolž ograje najbolj praktično mesto, v drugih pogoji niso veliko slabši, potem ga postavite, no, kaj lahko storite zdaj.
Pravoved.RU 548 odvetnikov je zdaj na spletu
Imam parcelo v vrtnarstvu. Ob ograji s sosednjo parcelo želim postaviti rastlinjak iz polikarbonata višine 2 m na razdalji približno 1 m. Ali je zakonito? Ali bom imel zaradi tega pravne težave s sosedom? ograja med sosedi Skrij Victoria Dymova Podporni delavec Pravoved.ru O podobnih vprašanjih smo že razpravljali, poskusite pogledati tukaj:
Odvetniki Odgovori (1)
Seveda gradnja stanovanjske stavbe na zasebni parceli še zdaleč ni vse stavbe, ki so potrebne. Zato je vprašanje, kako daleč naj bo rastlinjak od ograje, zelo pomembno. Nekateri mislijo, da se lahko sami odločijo, kje na njihovem mestu bo ta ali ona struktura.
Postavitev rastlinjaka ob ograji
Kljub temu, da ne bi naleteli na težave, je najbolje upoštevati norme, ki so predpisane v regulativnih dokumentih za uporabo lokalnega območja.
Tudi če ima lastnik odlične odnose s sosedi, je najbolje zgraditi rastlinjak na zahtevani razdalji od ograje. Standardne zahteve so naslednje:
Seznam zahtev za postavitev stavb na mestu
V vsakem primeru morate pred začetkom gradnje natančno preučiti vse zahteve in norme, da v prihodnosti ne boste naleteli na težave in nepotrebne finančne stroške.
Če se odločite postaviti rastlinjak, nedaleč od ograje, morate razumeti, katere gradbene norme so neposredno povezane z zasnovo. Pravila in zahteve urejata dva regulativna dokumenta:
Lastniki zemljišč, ki dvomijo o zahtevah zakona, se včasih ne držijo norm, v tem primeru pa ne upoštevajo predpisanih zakonov.
Primeri nepravilne lokacije rastlinjaka na mestu
Le če se sosedje pritožijo lokalnim oblastem, se lahko od kršitelja zahteva, da rastlinjak prenese ali celo poruši.
V skladu z normami, predpisanimi v SNiP, mora biti razdalja od ograje do rastlinjaka najmanj 1 meter.
Če lastniki nameravajo hraniti sobne pridelke z organskimi gnojili, je bolje, da rastlinjak postavijo vsaj 4 metre od sosedove ograje, da ne povzročajo neprijetnosti z neprijetnimi vonjavami, ki jih je mogoče slišati.
Te standarde je treba upoštevati, da vam ne bo treba plačati glob, povzročiti dodatnih stroškov, ki nastanejo pri premikanju ali rušenju nepravilno zgrajene strukture. Videoposnetek govori o odmikih od meja mesta med gradnjo rastlinjaka in drugih zgradb na mestu.
Poleg tega, da je treba vzdrževati razdaljo do sosedove ograje, je treba glede na zahteve upoštevati tudi zahteve požarne varnosti. Glede na to, kje bo rastlinjak, je treba upoštevati pravila požarne varnosti. pri čemer:
V vsakem primeru je treba ta parameter upoštevati pri izbiri mesta za strukturo. Pomembno je upoštevati tudi velikost in
Ste začeli z gradnjo in se želite izogniti morebitnim kaznim? Pravilen položaj! Takoj morate ugotoviti, koliko metrov se morate umakniti od hiše, kurilnice, gospodarskih poslopij, lope, stranišča, jame, rastlinjaka, drugih pomožnih objektov in ograje, da ne pridete v nered . Kako daleč bi torej moralo biti? Preberite spodaj v članku.
Edine norme, ki urejajo gradbene razdalje v Rusiji, so Pravila za gradnjo vrtnega društva in posameznih parcel. Niso odobreni na ravni zakona Ruske federacije in imajo lahko odstopanja od samega kodeksa pravil, če obstaja ustrezna odločitev mestnega ali vaškega sveta. Zato je priporočljivo, da se pred gradnjo obrnete na lokalne izvršne organe za pojasnila o trenutnih standardih.
Neupoštevanje teh priporočil vodi do globe in morebitne potrebe po nadaljnjem prestrukturiranju ali premikanju predmetov globoko v lokacijo. Seveda, če sosedje nimajo nič proti in ste prejeli njihovo pisno potrditev tega dejstva, potem je mogoče zgraditi nekaj objektov bližje njihovi zasebni lastnini in ograji. Ko pa zamenjaš soseda, prejšnji dogovor ne velja, tako da še vedno tvegaš.
V skladu s Kodeksom pravil lahko hišo zgradite na daljavo:
Sklop pravil ureja razdaljo do zunanjega stranišča ( 12 metrov od stanovanjskega objekta ), greznica ( vsaj 7), kompost in greznica (od 8). To so sanitarne zahteve, ki jih je povsem mogoče razumeti z običajno logiko. Malo je verjetno, da bi sami želeli, da bi bila sosedova greznica, zunanje stranišče, greznica blizu vaše hiše. Kljub temu te strukture, figurativno rečeno, "smrdijo".
Včasih lahko vonj iz greznice, stranišča in greznice smrdi v neposrednem pomenu besede. Da bi se temu izognili, uporabite posebna sredstva, bakterije. V prodaji je veliko posebnih kemikalij za greznice, ki se uspešno uporabljajo tudi za ulična stranišča ali jame. Pred nakupom pa se o vseh podrobnostih pozanimajte pri prodajalcu, saj je sredstev veliko in so nekatera primerna samo za zaprte prostore. Zahvaljujoč tem sredstvom lahko znatno prihranite pri storitvah kanalizacijskega tovornjaka in ga naročite na primer ne vsako leto, ampak enkrat na 2 leti ali celo manj pogosto.
Kar zadeva lokacijo domačega stranišča, ni tako strogih omejitev. V kodeksu pravil in drugih regulativnih pravnih aktih sploh ni omenjeno, kam ga postaviti. Tvoj dom, tvoja pravila.
Čeprav so kopalnica, bazen, vodnjak, vodnjak in zunanji tuš, za razliko od stranišča in jame, nasprotno, precej čisti predmeti, ima tudi njihova lokacija svoja pravila. Kako daleč naj bodo?
Kopel ni le prostor, kjer je veliko vode, ampak tudi precej nevarna zgradba, ki je najpogosteje zgrajena iz lesa. Tudi po nanosu vseh vrst impregnacij in premazov je ta material bolj vnetljiv kot kamen ali opeka. Zato mora biti med kopališčem in ograjo ali mejo vsaj 1 meter, pred drugo stavbo pa vsaj 8 metrov, stopite nazaj, da ne boste imeli nobenih zahtevkov s strani lastnikov bližnjega mesta ali mestne gasilske službe. .
Vodnjak je odlična ideja za zasebno hišo. Toda med njim in stanovanjsko stavbo, do katere bo položena oskrba z vodo, mora biti vsaj 3 metre. Zahvaljujoč temu lahko postanete neodvisni od mestne vodovodne službe, prihranite denar za njene storitve in s filtri nadzirate kakovost vode, ki vstopa v vaš dom.
Ne pozabite pravočasno zamenjati filtrov in odnesti vodo na analizo v sanitarno inšpekcijo ali laboratorij! Enak nasvet velja za vodo iz vodnjakov, če jo uporabljate za pitje in kuhanje.
Na žalost ni mogoče povsod izvrtati vodnjaka ali vrtine, saj vodonosnik ne leži na vsakem območju dovolj visoko. Ponekod je preprosto neracionalno (morate vrtati pregloboko), drugje je tehnično nemogoče. Če imate majhno površino in imate napravo za kompostiranje in zunanje stranišče, potem vodnjaka ali vodnjaka sploh ne morete postaviti. Med njima mora biti najmanj 8 metrov! Toda od stanovanjske ali gospodinjske stavbe je lahko zelo blizu - 70 cm in dlje, če je premer 100 cm.
Na prvi pogled popolnoma neškodljivo zunanjo prho bi lahko postavili kamor koli na lokaciji. Toda v resnici on:
Kotlovnica je objekt povečane nevarnosti in vir onesnaževanja zraka. Kako daleč morate narediti razdaljo od njega do hiše? 50 metrov. Ta številka se lahko zmanjša po dogovoru z ustreznimi okoljskimi in arhitekturnimi organi mesta.
Pri izbiri opreme za kotlovnico morate biti še posebej previdni. Ne pozabite pomisliti na požarno varnost in v bližini postavite pokrito škatlo s pomožno opremo: gasilni aparat, pesek itd. Tega v nobenem primeru ne smemo zanemariti, ko gre za kotlovnico!
Rastlinjak je zelo uporabna zgradba za zasebni sektor. Zahvaljujoč njej se izkaže, da nenehno prideluje zelenjavo in zelišča ter ima na mizi vedno poceni zdravo hrano. Morda se zdi, da ga je mogoče postaviti kamor koli, a ni. Med njim in stanovanjskim objektom naj ostane razdalja 12 metrov.
Druga priljubljena zgradba na zasebni parceli je skedenj. Koliko metrov naj bo od njega do drugih predmetov? Razdalja od skednja do
Kokošnjak in gospodarska poslopja za male živali (razen pasje ute) ne smejo biti v bližini kleti in kompostne naprave. Med njimi morate zamakniti 4 metre.
Gazebo je bolj dekorativnega značaja kot gospodarsko poslopje. Prav tako se ne sme graditi blizu hiše ali ograje. Toda z zamikom vsaj 100 cm je gazebo že mogoče postaviti.
Zdaj veste, koliko odtenkov je v resnici pri gradnji različnih zgradb in jam v zasebnem sektorju in se lahko izognete vsem pastem, če se jih držite.
Lastniki zemljišč poskušajo izkoristiti vsak meter za gojenje zelenjave na vrtu in v rastlinjaku. Ko gradite na svojem ozemlju, morate upoštevati razdaljo od rastlinjaka do sosedove ograje, lastne hiše, hleva itd. Pravila gradnje in sanitarni standardi so predpisani v SNiP. So svetovalne narave, vendar se uporabljajo v ozemeljskih sporih s sosedami.
Norme, določene v SNiP 30-02-97, kakor je bil spremenjen leta 2018, upoštevajo interese vseh članov zadruge in urejajo alineje od črte razmejitve stanovanjskih stavb in gospodarskih objektov. Za mesta IZhS in SNT so od leta 2003 sanitarni standardi svetovalne narave. Če med sosedi pride do spora, se zadeva rešuje na sodišču.
Hkrati se kot osnova za odločitev vzamejo standardi SNiP.
Pri odobritvi načrta razvoja mesta pomožni prostori morda niso prikazani na diagramu, niso registrirani. Postopek za izdajo dovoljenj za gradnjo je predpisan v SP 11-106-97 *, kakor je bil spremenjen leta 2018. Strokovnjaki svetujejo, da v razvojni načrt takoj dodate lope, rastlinjake. Če alineje in lokacija gospodarskih poslopij ne ustrezata predpisom, dovoljenje ne bo samodejno izdano. Vendar bodo strokovnjaki opozorili na napake in jih pomagali odpraviti.
Na IZHS
Lastniki parcel skrbno skrbijo za vsak košček svoje zemlje, še posebej, če je bila parcela pridobljena za nastanek in razvoj zasebnih gospodinjskih parcel - osebnih pomožnih parcel. Med gradnjo pomožnih prostorov poskušajo, če je mogoče, zmanjšati razdaljo od ograje do rastlinjaka in hleva z živino. Na drugi strani ograje je isti lastnik, ki si prizadeva, da bi obdeloval zelenjavni vrt in vrt, nahranil ptička in na svoj košček zemlje postavil vsega po več.
Steklena konstrukcija ali rastlinjak se lahko nahaja na razdalji 6 m od oken sosednje hiše.Če nameravate uporabiti organska gnojila, se morate umakniti vsaj 8 m.Podobno lahko vzdržujete razdaljo 3 in 5 m. m od lastnega doma.Razdalja med rastlinjakom in okni hiše mora biti zagotovljena za zaščito pred neprijetnimi vonjavami.
Konstrukcija, tudi če je iz prozornega materiala, ne sme ovirati pogleda iz sosedovih dnevnih sob. Da bi se izognili težavam, je bolje postaviti rastlinjak v globino mesta.
Od garaže in lope z živalmi in perutnino lahko rastlinjak postavite 1 m, ti standardi so predvideni s požarno varnostjo. Rastlinjak z organskimi gnojili iz lastnih zgradb je mogoče postaviti na minimalni razdalji. Vendar morate razmišljati o lastnem udobju. Pri zalivanju in dognojevanju lahko v prostore pridejo neprijetne vonjave.
Stavbo iz vnetljivih materialov (na primer okvir iz lesa, izoliran s penasto plastiko, s filmskim vrhom) je treba odstraniti 12–15 m od lesene koče in 8 m od opečne hiše.
