Konec koncev, če je celo ena napaka črkovanja v podatkih, ki se nahaja v pogodbi, se transakcija lahko prekine. Da ne bi iskali odvetnika sama po sebi, lahko naročite pripravo pogodbe o donaciji v službi. Kako zapustiti zahtevo tukaj, navodila s slikami. V povprečju so pogodbene pogodbe 1000-3000R. Rugs.ru je tudi priročen, ker ni treba obiskati različnih pisarn, vse delo se pojavi na spletu. Storitev deluje na naslednji način: 1) Pustite aplikacijo. Aplikacija je brezplačna in ne zavezuje ničesar; 2) strokovni odvetniki v 5-10 minutah pošljejo svoje predloge, saj so pripravljeni pripraviti pogodbo o darovanju; 3) Izberite najljubšo odvetniško po ceni, ocenah, izkušnjah; 4) Pogovorite se z odvetnikom pogodbe o donaciji. Če ne veste, kaj morate dodati na pogodbo in tega ne razumete na splošno, potem samo napišite situacijo: Kdo želi dati stanovanje, ki ga stanovanje daje, zakaj in zakaj.
Na primer, državljan ni mogel izpolniti svojih pravic v skladu s katerim koli lastnino-darilom. Upoštevajte, da oseba postane lastnik nepremičnin lastniškega kapitala, za katerega bo moral odgovoriti.
Žena Donacija med zakoncema skupnega stanovanja je mogoča le, če so določene delnice vsakega od njih. Pogosto se to dogaja do razveze, potem se lahko darilo pojavi. Transakcija med osebami, ki niso povezani sorodniki, je predmet obdavčitve.
Info.
Nekdanji zakonci niso več sorodniki. Mož lahko uredi tudi darilo za delnico v stanovanju, ki je že pripadal mu pred poroko. Če stanovanje kot skupna lastnina in delež ni določena, je darovanje med možem in ženo nemogoče. Drugi delež apartmaja je drugi delničar stanovanja, drugi lastnik pa je lahko.
Toda dogovor ali sklepa starše iz njegovega imena (do 14 let) ali dajejo odobritev (14-18 let). Ker se donacija pojavi med bližnjimi sorodniki, davek ni treba plačati. Brez soglasja je donacija transakcija brezplačno, to pomeni, da nobena korist ne pravi.
Pozornost
Zato ni treba ponuditi svojega dela stanovanja drugim lastnikom in prejme pisno zavrnitev od njih, kot se pojavi med prodajo. Dajte svoj delež v privatiziranem stanovanju, v celoti ali delno, je možno brez soglasja drugih lastnikov. Izjema je le tako, koda bo dala enega od zakoncev.
Če nobeden od udeležencev sporazuma ne more dokazati dejstva nedoslednosti (od preostalega) dela stroškov pridobivanja stanovanja (njegovo izboljšanje), se pravice do lastnine priznajo kot enake. Kateri dokumenti so potrebni za registracijo domačih? Za registracijo pogodbe o donaciji v stanovanje v Rosreestru, poleg samega naročila, morajo stranke predložiti naslednje dokumente:
Darisijci ne morejo narediti pooblastila na nadarjenih in obratno. Ker darovalca in nadarjena ne moreta biti v eni osebi (tretji odstavek 3. člena Civilnega zakonika Ruske federacije). Sporazum o podelitvi darila, ki je bil prej za oblikovanje transakcije z nepremičninami sporazum v preprosti obliki. Pod preprosto obliko se nanaša na običajni sporazum, natisnjen na listu A4.
Od junija 2016, v skladu z zakonom, primeri začeli so, da je sporazum le v notarizirani obliki (klavzula 1 42. člena Zveznega zakona N 218-FZ). Ti. Prvič, potrebno je zagotoviti (poskrbeti) naročilo za darovanje delega v notarju in ga nato predložiti v IFC ali v komori za registracijo. Zato skrbno preberite članek - "V kakšnih primerih za darilo deleža v stanovanju se prepričajte, da zagotovijo pogodbo v notarja.
Kaj je dar deleža ali del deleža v stanovanju - pravice in dolžnosti donatorja in nadarjenega trajanja deleža stanovanja ne pomeni prenosa določenega premoženja, ampak prenos določenega zneska pravic na drugo oseba. Državljan, ki se je odločil, da bo dal delež, bi moral vedeti, da kvadratne metre ne dajejo na ta način.
Dostojanstvo deleža v stanovanju je v bližini sorodnika - postopek, ki ga pogosto obravnava, da se zagotovi prenos premoženja. Bistvo nje, na več načinov ponavlja zavezo, to je samo nadarjena, vam ni treba pričakovati smrti darovalca. Registracija domačega, ko se delež v apartmaju prenese na darilo za bližnji sorodnik, je naročilo pripravljeno v pisni obliki.
V tem dokumentu darovalec izkoristi svojo voljo, in nadarjena oseba vzame darilo, ki sta obe strani vzorčeni. V skladu s čl. 574 Civilnega zakonika Ruske federacije, donacija v stanovanju je predmet obvezne registracije v Rosreestru. Po mnenju FZ št. 302 z dne 30. decembra 2012. Od 01.03.2013 se je treba registrirati s prenosom lastninskih pravic od darovalca na nadarjeno osebo.
Dokument lahko samostojno ustvarite v preprostem pisanju, po katerem se obrnete na sobo za registracijo in porabijo vse potrebne dejavnosti registracije.
V skladu s 228. členom Davčnega zakonika o Ruski federaciji je treba davek plačati najkasneje 15. julija, ko podate izjavo. Kopije dokumentov je treba skupaj z deklaracijo pripraviti:
Dajmo zgled: Citizen Pugovkin je prejel 1/2 del stanovanja kot darilo, vreden 3 milijone rubljev. Izkazalo se je, da bo njegov delež enak -1,5 milijona rubljev. Davek od dohodka, ki ga bo moral plačati, je enak: 1.500.000 x 13/100 \u003d 195.000 rubljev.
Koliko bo dogovor prispel na pristop? S časom, preverjanje dokumentov in izdajanje novih certifikatov o lastninskih pravicah traja približno 10 dni. Državljani svetujejo samo za dodelitev meseca za popolno rešitev vprašanj, povezanih z drago pogodbo. Toda v ekvivalentu denarja so stroški drugačni. Vse je odvisno od tega, kako je bila registrirana donacija deleža v stanovanju.
Kako narediti sporazum razumljiv. Tracti so lahko približno naslednji:
Registracija domačih apartmajev - proces, s katerim so mnogi seznanjeni.
Zahteve za delnico v apartmaju Kot splošno pravilo, besedilo domačega ne zagotavlja označb določenega deleža v stanovanju. Donator navaja območje prenesenih nepremičnin, pa tudi značilnosti apartmaja kot celote. Ker lastnina pripada lastniku, ga prenaša kot darilo na tesen relativni, jih lahko razpolaga s svojo diskrecijsko pravico in ne zahteva soglasja preostalih lastnikov, da opravijo transakcijo.
Pomembno
Ni treba dodeliti odtujenega deleža v stanovanju v naravi. Vendar pa je to pravilo veljavno le, če stanovanja pripada solastnikom na pravici lastniške lastnine. Če je nepremičnina splošna (skupna), bo to mogoče proizvajati.
V skladu z določbami članka ima lahko lastnik nepremičnin pravico do uporabe, naročil in posedovanje predmeta. Omeniti je treba, da kot v mnogih drugih primerih zakonca ne more računati na izvajanje tega postopka, ne da bi spodbujala notar. Ustrezna zahteva ima sedež v členu 42 iste kode, ki ureja postopek za registracijo nepremičninskih predmetov. 209. člen Vsebina pravice do lastništva dela pogodbenic se dodeli otrokom v korist otrok, ki se lahko izvajajo vsaj na dva načina: s pripravo določenega sporazuma v zvezi z uporabo sredstev mater ali z oblikovanjem premoženja sporazuma ali njegovega deleža kot darilo v imenu staršev.
Obe metodi ne nasprotujeta določbam sedanje zakonodaje in sta prenos deleža predmeta premoženja na brezplačen osnovi. Vendar pa praksa kaže, da je v večini primerov predhodno posvetovanje med predstavniki organa za registracijo v določeni regiji.
Najbolj priročen način je klasičen prenos premoženja kot darilo. Hišo je mogoče dati otrokom le v skladu z zakonodajo.
Če je bila operacija izvedena na podlagi uveljavljenih norm, potem registracijska komora ne bi smela imeti nobenih vprašanj. Sporazum o dodelitvi delnic je narejen izključno na notarski način, da se zagotovi najvišja pravna pismenost in skladnost s standardi, ki jih je vzpostavil en ali drug organ za registracijo.
Prav tako je treba zapomniti, da obvezna okrepitev dokumenta ne predvideva notarja.
Za vrstni red prerazporeditve delnic v korist otrok, se pogosto opazujejo skrbniški in skrbniški organi. Ločevanje te organizacije lahko pritegne tožilstvo v primeru neizpolnitve teh obveznosti.
Posledično je strošek obveznosti dodelitve delnic približno 1000 - 1500 rubljev. Dokumenti za izdajo obveznosti izdaje notarja morajo predložiti naslednje dokumente: \\ t
Trajanje izvršitve obveznosti dodelitve delnice po uporabi MK je vprašanje: Zakaj bi bilo treba delnice razlikovati v stanovanju, kupljenem z uporabo materinega kapitala? Glede na postopek upravljanja materinskega kapitala je rok za izpolnitev obveznosti dodelitve delnic o otrocih drugačen.
Pozornost
Preberite o pravilih za pridobitev in uporabo kapitala v oddelku "materin kapital". Eden od pogojev za ustvarjanje denarja za porodniški kapital za nakup in izgradnjo stanovanj, pa tudi za odplačilo hipoteke in uporabe kot začetni prispevek, je predložitev pokojninskemu skladu Ruske federacije pisno obveznost dodelitve delnic otroci.
Tako pri nakupu stanovanja s površino 50 m². Stroški 3 milijone rubljev Najmanjša velikost deleža za 1 otroka (v družini z dvema otrokoma) je 1/8 deleža. Na primer, otroke se lahko odlikujejo za 1/8 deleža, in 3/8 lolly zakoncev vsak.
Odgovornost za nerazdelavo deleža sedanje zakonodaje ne predvideva kazenske ali upravne odgovornosti za neomejitev deležev otrok (če taki ukrepi niso povezani s fiktivnimi transakcijami in ne oblikujejo sestave kaznivega dejanja). Vendar pa je v primeru prodaje stanovanja (stanovanjske stavbe), pridobljeno na orodjih za maternalna kapital, brez dodeljevanja otrok, z odločbo Sodišča, se je transakcija mogoče priznati kot nepomembno z obveznostjo vračanja denarja kupcem in poudarjajo Deleži otrok v apartmaju.
Info.
To pomeni, da je nepremičnina v lasti vseh družinskih članov - starši in otroci. Minimalne deleže, ki jih je treba dodeliti pri uporabi materiala materiala, enega od spornih vprašanj pri uporabi MK, je opredelitev minimalnih vložkov, ki jih je mogoče dodeliti pri nakupu stanovanja z njegovo uporabo.
Otroci v primerih, ko so bili maternalni kapitalski skladi namenjeni vračilu programa hipotekarnih posojil, pred neposrednim prenosom na deklarirano finančno organizacijo, bo ločitev pokojninskega sklada Ruske federacije, ki se nanašajo na podpis notarialne zaveze, da porazdelitev velikosti deleža vsakega člana družine. V veliki večini primerov se ne pojavijo pomembni problemi z oblikovanjem obveznosti v notarskem vrstnem redu.
Težave se lahko pojavijo samo v primerih, ko je treba izvesti ustrezna obveznost. Najpogostejši način je neodvisna zasnova sporazuma, v katerem bodo potrebne delnice razdeljene v korist otrok.
V tem primeru se registracija v državnih organih izvaja tudi na neodvisen način.
To pravilo je vsebovano v zveznem zakonu št. 256-FZ z dne 29. decembra 2006. Neizpolnjevanje zahtev tega zakona ima lahko resne posledice za državljane, ki so prejeli sredstva iz proračuna. Vendar pa po zakonu vodi do dodatne porabe. Sprašujem se, kako se približati vprašanjem lastninskih pravic otrokom v različnih situacijah v letu 2018. Regulativni okvir Koncept "materinskega kapitala", pravila in pogoji za njegovo pripravo, vloge, so opisani v zgoraj navedenem zakonu, ki se imenuje "o dodatnih ukrepih državne podpore družinam z otroki." Statistika pravi, da jih večina ciljnih upravičencev od države uporablja za nakup stanovanj. Pomembno: Zakon zahteva, da so nepremičnine, kupljene s sodelovanjem materinega kapitala, skupne lastnine vseh družinskih članov. Poleg tega je treba upoštevati verjetne nove otroke.
V prvem primeru mora biti dokument nujno pripravljen na notarski način. Po njenem zasnovi se lahko papir samodejno uporabi za poročanje. Pomembno je, da se spomnite, da v skladu z veljavno zakonodajo zainteresirane strani ne smejo komunicirati s predstavniki notarskih pisarn. Ta sporazum se lahko pripravi na neodvisen način, ne da bi porabil določen znesek finančnih sredstev. Za načrtovanje ni nobenega vzorca. To lahko reče, da se lahko z neodvisnim zasnovo sporazuma pojavijo nekatera nianse, ki lahko privede do odpovedi nekaterih določb ali celotnega dokumenta. Prenesite vzorec pogodbe za darovanje stanovanja za donacijski sporazum, nato pa je v tem primeru vse malo drugače. Prvič, zainteresiran za oblikovanje obraza, lahko prejme en sam vzorec v Oddelku pokojninskega sklada Ruske federacije.
Namreč:
POMEMBNO! Za otroke v notarskem sporazumu je opisan drugi starš.
POMEMBNO! Opisani postopek ne velja za delitev zemljišč, ki je zgradila hišo. V primeru uporabe certifikata za obnovo ali gradnjo hiše v takem položaju, bodo strokovnjaki PF takoj zahtevali notarizirano zavezo, da razdelijo nepremičnine. V nasprotnem primeru se sredstva iz proračuna ne bodo dodelila.
Telefonsko posvetovanje 8 800 505-91-11
Klic je brezplačen
Kateri minimalni delež je treba dodeliti manjšim pri uporabi materialov Matkapalo pri nakupu hiše?
Dober dan, velikost deleža maksimalnega in minimalnega zakona ni vzpostavljen in se ustanovita s soglasjem pogodbenic.
Kakšen je minimalni delež vašega 1/2 v 2-posteljnem apartmaju s skupno površino 45,3 kvadratnih metrov. m., dajte njenemu možu, da ga registrira?
Dober dan. Da, lahko ga predpiše brez darila.
Potisnite skozi sodišče, če res živi v stanovanju. Sodni izdatki zbirajo od drugega lastnika.
Kakšen minimalni delež lahko kupite v stanovanju v Moskvi, da:
1) transakcija je potekala;
2) se lahko registrira;
Družina: Mož, žena, 19, 15, 5, 1,5 leta - otroci.
Običajno, v različnih temah, različne norme, vendar v praksi je lažje razmisliti, potem je ena oseba 10 m. Ne sme biti nič manj. To je dovoljenje za prebivanje!
Prodajam stanovanje s kosi mladoletnikov, 1/3 vsakega. Tržna vrednost stanovanja je minimalna, tako da ne morete kupiti stanovanja naenkrat, ker Kupujemo v drugem mestu. Ali je mogoče zahtevati dovoljenja iz skrbništva, da bi denar od prodaje delnic na računih za otroke?
Zdravo! Če lahko upravičite skrb, kjer bodo otroci živeli, medtem ko iščete stanovanje, lahko odpravite prodajo.
Pozdravljeni, mislim, da se stražar ne strinja s tem, ker stražar potrebuje jamstvo, da boste otrokom priskrbeli stanovanj, v tem primeru samo, če izberete delež otrok takoj, ko prodajate apartmaje, v vsakem primeru brez dovoljenja Organi skrbništva, ne morete prodati stanovanja, zato se to vprašanje odločijo z njimi.
Kakšna je najmanjša velikost delnice, ki jo lahko dajem?
Imam 1/8 delnic v osmodobnem apartmaju 203 m ^ 2
Dober dan, ki ga lahko dajo našo deleže vsem željam, prehod lastništva donacijskega sporazuma je predmet notarskega oblikovanja.
Želel sem ugotoviti, koliko je minimalni delež / kvadratnik m v zasebni hiši, ki lahko dajem osebi, da se registrira.
Za registracijo ni treba dati deleža, lahko oseba registrira lastnika s soglasjem preostalih solastnikov (če obstaja več ljudi tam)
Navedite, kaj lahko minimalna cena navedite v pogodbi o prodaji nestanovanjskih prostorov in delež zemljišč?
Pozdravljeni, minimalna dovoljena cena je 70% katastrske vrednosti nepremičnin. Vendar je bolje, da ne zmanjšate cene in določite pravega. Želim vam veliko sreče in vse najboljše!
Stanovanje v lasti treh frakcij. Kako ga pravilno prodati, z minimalnimi stroški.
Če želite prodati celotno stanovanje, potem naredite pogodbo o prodaji, umetnosti. 8.1, 454 Civilnega zakonika Ruske federacije in prodaja. S soglasjem vseh solastnikov je to mogoče.
Dober dan. Vse je odvisno od tega, kdo prodajate in koliko je ta lastnost v vaši lastnini. Na podlagi tega morate oceniti stroške prodaje. Srečno.
Naj poudarim svojega moža, ki je najbolj minimalen, v splošnem lastništvu kapitala, kupil na mate kapitala. Kupil 1/3.
Lahko, razdelite nepremičnine v naravi.
Po smrti njegove žene je sin sin 1/6. Jaz sem upokojenec. Kako zmanjšati svoj delež.
Zdravo! Kako razumeti minimalno!? Lastnik lahko prodaja svoj delež, vendar je samo to njegova pravica, vendar brez dolžnosti.
Če vaš sin ne želi dati (donos) lastnega lastništva dedne nepremičnine, potem v zvezi z nepomembnim deležem, ki ga je mogoče zavezati na takšno transakcijo ... ampak samo na sodišču. To storite, se obrnite na sodišče z ustrezno obleko in paket dokumentov, priloženih na zahtevek.
Potrebno je vedeti, katero stanovanje, ne glede na to, ali storitve plačajo za storitve itd. V določenih okoliščinah lahko govorimo o prisilnega odkupa v skladu s čl. 252 GK Ruske federacije prek sodišča.
Dobro jutro. Če po smrti njegove žene ni mimo treh let, je mogoče uporabiti 1168. člen Civilnega zakonika Ruske federacije, če je več - potem del 4 čl. 252 Civilnega zakonika Ruske federacije, to je z bistvom prisilnim odkupom na sodišču.
Povej mi, prosim, kakšna je najmanjša velikost kvadratnih metrov, kupljenih v deležu in je dovoljeno za naselje za nastanitev v apartmaju? Vartira na treh in en lastnik se odloči prodati svoj delež.
Ni minimalne velikosti, lahko kupite kakršen koli del lastnika delnic, pod pogojem, da so opazili preferenčno pravico nakupa, to je prejel zavrnitev solastnikov, da bi ga najprej pridobili delnico, če je to sprejel Zavrnitev, ima pravico do prodaje svojega deleža
Od babice je dobila 1/8 delnice v stanovanju s tremi sobami. To je 7,5 metra, minimalna soba je 10 metrov, tam ni samo starejši brat, ki živi, \u200b\u200bnačrtovan za prodajo. Vprašanje je, kaj storiti zdaj, in je mogoče prek Sodišča, da dodelijo 7,5 metrov ali sodišče, lahko dodelijo celo sobo, kakšne so možnosti?
Pozdravljeni in obžalujem Sodišče zavrača vaditi, če je delež manjši od prostora v stanovanju, v vašem primeru samo za prodajo deleža s soglasjem vseh lastnikov. Vso srečo.
Tako kot pri minimalnih stroških prodaje delnico v stanovanju med možnostmi SESTERS.
Dober dan! Sestra ne sme prodati, ampak dati svoj delež v stanovanju. Naredite pogodbo v preprostem pisanju in se registrirajte v Rosreestru.
Kakšen minimalni delež lahko kupim, da bi se registriral po zakonu?
Pozdravljeni, dragi Evgenija! NajprejVsa vprašanja, povezana z Univerzo za državljane v stanovanjskih prostorih in registracijo državljanov v stanovanjskih prostorih, pa tudi z umikom iz registracije v stanovanjskih prostorih, so urejena v naši Ruski federaciji z naslednjimi regulativnimi akti: 1. Stanovanjska koda Ruska federacija. 2. Civilni zakonik Ruske federacije. 3. Zakon Ruske federacije 25. junija 1993 št. 5242-1 "O pravici državljanov Ruske federacije do prostega gibanja, ki je izbrala kraj bivanja in bivanja v Ruski federaciji." 4. Pravila za Registracija in odstranitev državljanov Ruske federacije od registracije na kraju bivanja in v kraju stalnega prebivališča v Ruski federaciji in seznamu uradnikov, odgovornih za registracijo, ki ga je odobrila odločba vlade Ruske federacije 17.07.1995 št. 713. 5. 5. Upravni predpisi za zagotavljanje zvezne migracijske službe državne službe za registracijo državljanov Ruske federacije na kraju bivanja in kraja stalnega prebivališča v Ruski federaciji, ki ga odobri nalog FMS Ruske federacije 11. septembra 2012 št. 288. S temi regulativnimi akti ali vsaj s pravili za registracijo in odpravo državljanov Ruske federacije iz registracije na kraju bivanja in v kraju stalnega prebivališča, \\ t Možno je, da se kadarkoli seznanite. Če imate dostop do interneta. DrugičProdaja lastninske deleže v stanovanjskih prostorih se izvaja v skladu z določbami 250. člena Civilnega zakonika Ruske federacije. Torej kupite tujca delež premoženja v stanovanjskih prostorih v praksi ni lahko, in najpogosteje je nedonosna, vendar še bolj za registracijo v stanovanjskih prostorih. TretjičDel 1 člena 247 Civilnega zakonika Ruske federacije, posedovanje in uporaba nepremičnin v lastniškem premoženju, \\ t se izvajajo s soglasjem vseh njenih udeležencev, in če soglasje, v postopku, ki ga je določilo Sodišče. Zgornja pravila za registracijo in odstranjevanje državljanov Ruske federacije iz registra na kraju bivanja in v kraju stalnega prebivališča v Ruski federaciji ne upoštevajo velikosti deleža premoženja v stanovanjskih prostorih za registracijo stanovanjske prostore. Hkrati pa bo, če bo kupljen delež premoženja v stanovanjskih prostorih premajhen, potem imajo drugi lastniki stanovanj pravico, da doseže plačilo svojega premoženjskega deleža na sodišču, zaradi česar ne bo v tem stanovanjskih prostorih. Srečno.
Dober dan, Eugene! Zakon tega ne ureja. Vsak delež, tudi minimum, ki ga lahko kupite, bi bilo prav za registracijo. Toda za prodajo deleža, da je soglasje vseh lastnikov stanovanja in njihovo zavrnitev za pridobitev tega deleža, ker V skladu s čl. 250 Civilni zakonik Ruske federacije, pravica, da se uporabi pravica do nakupa.
Apartma 41 m 2 En sam! Žena deli 1/8 minimum. Imamo druge delnice z mojim sinom. Živimo na mestu s svojim sinom. Žena ne živi z nami. Vprašanje - Lahko vam pripeljemo, da prodate naš delež prisilno prek sodišča ali drugih primerov? Konec koncev, njen delež je zelo majhen? Če ne želi prodati prahu? In kaj je vse življenje trpeti?
Bojim se, da imate le sodni postopek za reševanje sporov (če ne dosežete medsebojnega soglasja). Za odstranitev lastnine, ki mu pripada, so potrebne izčrpne temelje. V vašem primeru, če zakonca zavrne prodajo svojega deleža, za pravno reševanje spora bi morala potekati prisotnost izjemnih okoliščin, ki jih je določil civilni zakonik Ruske federacije. Zlasti: delež lastnika je zanemarljiv; Share ni mogoče dejansko izolirati (na primer, ko je stanovanje z eno vtičnico, kopalnica, kuhinja); Lastnik nima pomembnega zanimanja za uporabo sobe. Sodišče lahko namesto pravega razkoraka, zavezuje lastnika (tj. Vi), da plača odškodnino svojemu zakoncu. Tako se bo prišlo do prisilnega odrešenja deleža.
Kako razpravljati o stanovanju (naj bo nekaj minimalnega) na nekdanjega moža. On je lastnik. Živel v zakonu 20 let. V obdobju zakonske zveze, čeprav manjše, vendar izboljšave v apartmaju (obnova kopeli, rekonstrukcija lože, poravnava zgornjih mej in sten, laminatne talne obloge v eni od sob ...)
Dober dan. Draga Inna, v tem primeru, "Da bi" Delež v apartmaju, ne boste delali, če je bil stanovanje kupljeno pred poroko, Maxima Denar, če dokažete, da nekateri od njih pripadali vam. Če je stanovanje kupilo v zakonu, potem imate pravico do polovice tega apartmaja, ne glede na stroške.
Kako prenesti svoj delež v stanovanju hčerke z minimalnimi stroški? In kako priti okoli drugih dedičev?
Zdravo. V tem primeru je najbolje in lažje izdajati pogodbo o darovanju ST 572 Civilnega zakonika Ruske federacije1. V skladu s pogodbo o darovanju je ena stran (donatorka) brezplačna ali se zavezuje, da se prenese na drugo stran (pripadnost) nepremičnine ali lastninsko pravico (zahteva), da se sam ali tretja oseba oprosti ali se zaveže, da jo osvobodi od lastnine ali pred tretjo osebo.
"Kako prenesti svoj delež v stanovanju hčerke z minimalnimi stroški?" Napišite darilo in nimate davka na davek "in kako priti okoli drugih dedičev?" Drajanja ne bodo mogle izpodbijati.
Apartmaji lahko razpolagate po lastni presoji, vaši dediči ne bodo posegali v to ne more .. Najboljša stvar, ki jo je dala hčerko, bo cenejša.
Če se minimalna plač povečuje, se mora minimalna plača povečati ali vse časovne razmejitve do plače v višini najmanj minimalnega vagona?
Draga Petrova Elena Ivanovna, povečanje minimalne plače ali vse časovne razmejitve na plačo zaradi povečanja minimalne plače ne bi smela. Glavna stvar je končna plača za mesec zaposlenega, ki je v tem obdobju v celoti porabila standard delovnega časa in izpolnjeval delovne standarde (delovne naloge), ne more biti nižji od minimalne plače. 133. člen Vzpostavitev minimalne kolicene plač Znesek minimalne plače se vzpostavi hkrati na celotnem ozemlju Ruske federacije z zveznim zakonom in ne more biti nižji od dnevnice minimuma delovno sposobnega prebivalstva. Minimalna plača z zveznim zakonom zagotavlja: organizacije, ki se financirajo iz zveznega proračuna - na račun zveznega proračuna, ekstrabudskih sredstev, pa tudi sredstva, prejeta od poslovnih in drugih dejavnosti, ki ustvarjajo dohodek; Organizacije, ki se financirajo iz proračunov ustanovnih subjektov Ruske federacije, na račun proračunov konstitucijskih subjektov Ruske federacije, ekstrabudskih sredstev, pa tudi sredstva, prejeta od poslovnih in drugih dejavnosti, ki ustvarjajo dohodek; Organizacije, ki se financirajo iz lokalnih proračunov - na račun lokalnih proračunov, ekstrabudskih sredstev, pa tudi sredstva, prejeta od podjetniških in drugih dejavnosti, ki ustvarjajo dohodek; Drugi delodajalci - na račun lastnih sredstev. Mesečna plača zaposlenega, ki je v celoti porabila normo delovnega časa in izpolnjevanju norm (delovne naloge), ne more biti nižja od minimalne plače. Člen 132. Plačilo za plače dela v vsakem zaposlenem je odvisno od njenih kvalifikacij, kompleksnosti opravljenega dela, števila in kakovosti dela, porabljenega dela in ni omejena na največjo velikost, razen v primerih, ki jih določa ta kodeks. Pri vzpostavljanju in spreminjanju pogojev plač je prepovedana kakršna koli diskriminacija. S spoštovanjem, Juris Korolev
Dober dan, poglejte tristranski sporazum o regiji Rostov za tekoče leto. Jasno je, da so plačila vključena v S / N, in ki ne pri izračunu doplačila do minimalne plače.
Apartma 1 4 Moj delež 36 umirajočega očeta, kako najbolje z minimalnimi davki, da se vključijo v lastnino domačega na volji ali drugače? Heir sem sam.
Če ste edini dedič in tvoj oče nikomur nikomur ni naredil, potem boste vseeno postali lastnik svojega stanovanja. Hkrati vam ni treba plačati nobenih davkov, niti v primeru darila, niti v primeru prejema po dedovanju. Stroški registracije so približno enaki.
Minimalni stroški, če vam daje svoj delež. Ker davek ne plačate in ne plača ničesar. Samo 2000 rubljev za registracijo prava. Dedovanje bo moralo plačati notar ... in za registracijo desno od 2000 rubljev.
Kateri minimalni delež otrok v apartmaju je treba dodeliti?
Zakonodaja ne navaja posebne velikosti otrokovega deleža, ki bi se morala odražati v obveznosti in naknadno dodeljenih. Toda v stanovanjskem kodeksu Ruske federacije je dejal, da je norma stanovanjskega območja na osebo 12 kvadratnih metrov. Ta norma se lahko razlikuje v različnih regijah Ruske federacije in, odvisno od različnih situacij. V istem regulativnem aktu je podana minimalna sanitarna stopnja bivalnega prostora in je 6 kvadratnih metrov.
Vprašanje lastništva premoženja. 1) Kaj bi moralo biti minimalni delež lastnine. 2) Ali je vrednost nastanitve v apartmaju, ki ima 50% deleža tam, če obstaja še ena nepremičnina.
Pozdravljeni, ni minimalnih vložkov - nobeden od lastnikov lahko prebiva, kjer je lastnik deleža v desni. Če se lastniki ne morejo strinjati, potem morate iti na sodišče z izjavo o vzpostavitvi postopka za uporabo nepremičnin.
Kje v Ryazanu je mogoče pripraviti pogodbo o donaciji v stanovanju, med sorodniki po najnižji ceni?
Dober dan. Dragi Vladimir, v tem primeru bo donacijski sporazum najverjetneje potreben notar. Zato je vprašanje cene, ki jo potrebujete za reševanje z notar.
Vladimir, Pozdravljeni! Morate se sklicevati na notarja, da potrdite pogodbo o donaciji. Zvezni zakon 2. junija 2016 N 172-FZ "O spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije" Člen 2 sklene zvezni zakon z dne 21. julija 1997 N 122-FZ "o državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z "(Srečanje zakonodaje Ruske federacije, 1997, N 30, čl. 3594; 2001, N 11, čl. 997; 2004, N 35, čl. 3607; 2005, n 1, čl. 22; 2016, N 1, čl. 11) Naslednje spremembe: 1) V členu 24: a) se klavzula 1 spremeni: "1. Encies, da odtujijo delež v pravici skupnega lastništva nepremičnin, tudi z odtujitvijo Vsi udeleženci lastništva delnic za svoje delnice na eni transakciji, lahko izveste notarizirano potrdilo o stroških notarialnih storitev, tako da pokličete notar v vašem mestu.
UV. Vladimir, transakcije z delnicami nepremičnin so predmet obveznega notarskega certifikata. Priporočam, da se obrnem na katero koli notar Ryazani.
Kakšne so minimalne zahteve skrbniških organov, ki poudarjajo delež otrok na stanovanju, kupljenem na materinskem kapitalu?
Želim prodati to stanovanje v prihodnosti in kupite manj velikosti.
Tako da je telo Guardian izdalo dovoljenje za prodajo, je potrebno, da dodelite delež v priznanih stanovanjih v kakovosti, velikosti in stroškov ne slabše od stanovanj je bil na mladoletnikov. ] Zvezni zakon z dne 24.04.2008 N 48-FZ (Ed. Z dne 29.07.2017) "Na skrbništvu in skrbništvu" "Člen 21. Predhodno dovoljenje organa za skrbništvo in skrbništvo, ki vpliva na izvajanje premoženjskih pravic oddelka" 1 . Guardian brez predhodnega dovoljenja skrbništva in skrbniškega organa ni upravičen, skrbnik pa ni upravičen do se strinja s Komisijo premoženja premoženja oddelka, za najem, za brezplačno uporabo ali depozit, na Odtujenost premoženja oddelka (vključno z izmenjavo ali darovanjem), dokončanje transakcij, ki vključujejo zavrnitev pravic, ki pripadajo pravici, del njegovega premoženja ali ločena od njega, in zavezati vse druge transakcije, ki pomenijo zmanjšanje v vrednosti premoženja oddelka. Predhodno dovoljenje organa za skrbništvo in skrbništvo je potrebno tudi v vseh drugih primerih, če lahko dejanja skrbnika ali skrbnika pomenijo zmanjšanje vrednosti premoženja oddelka, vključno z: 1) Zavrnitev zahtevka vloženega v interesu oddelka; 2) sklep v sodnih postopkih sporazuma o poravnavi v imenu oddelka; 3) Sklenitev sporazuma o poravnavi z dolžnika o izvršilnih postopkih, v katerem je oddelek prevračatelj. "" 2. Predhodna rešitev organa za skrbništvo in skrbništvo je potrebna v primeru izdaje pooblastila v imenu oddelka. "" 3. Predhodno dovoljenje organa za skrbništvo in skrbništvo, ki ga predvideva delov 1 in 2 tega člena, ali zavrnitev izdaje takega dovoljenja, je treba zagotoviti skrbniku ali skrbniku, najpozneje do petnajstih dni od datuma predložitve \\ t Vloga za takšno dovoljenje. Zavrnitev organa za skrbništvo in skrbništvo pri izdaji takega dovoljenja bi morala biti motivirana. Predhodno dovoljenje, ki ga je izdalo organ in skrbniški organ ali zavrnitev izdaje takšnega dovoljenja, se lahko izpodbija na sodišču skrbnik ali skrbnik, druge zainteresirane strani, pa tudi tožilca. 4. Kadar je dejstvo sklenitve pogodbe v imenu oddelka, brez predhodnega dovoljenja, je ta dolžan, da se Sodišču takoj uporablja Sodišču z zahtevo po prenehanju takšne pogodbe v skladu s civilnim pravom, razen za \\ t Zadeva, če je taka pogodba sklenjena v korist oddelka. Ob zaključku takšne pogodbe, je posest, ki pripada WRD, se obrnejo, in izgube, ki so posledica pogodbenic pogodbe, veljajo povračilo skrbnika ali skrbnika v višini in na način, ki ga predpisuje civilno pravo. 5. Pravila, določena v delu 3 tega člena, se uporabljajo tudi za izdajo organa za skrbništvo in skrbništvo, da odpravijo stanovanjske prostore v primerih, določenih v odstavku 4 člena 292 Civilnega zakonika Ruske federacije. "
Zdravo. Zdravo! To vprašanje je rešeno po dogovoru. Zvezni zakon z dne 29.12.2006 N 256-фз (ed. Od 03.07.2016) "o dodatnih ukrepih državne podpore družinam z otroki" 10. člen Smer sredstev za mater (družina) Izboljšanje stanovanjskih pogojev 4. Stanovanjski prostori so pridobili (zgrajena, rekonstruirana) z uporabo sredstev (del sredstev) matičnega (družinskega) kapitala, ki je narejena v splošni lastnini staršev, otrok (vključno s prvim, drugi, drugi, Tretji otrok in poznejši otroci) z opredelitvijo velikosti deleža v dogovoru.
Zdravo! Sedanja zakonodaja ni določila norm izbire otrok v stanovanjih, kupljenih na sredstvih maternalnega kapitala.
Dober dan! Zakonodaja Velikost delnic, dodeljenih v stanovanjskih prostorih, pridobljenih na račun zadev. Kapital, ki ni opredeljen, je dejal le, da je treba delnice dodeliti vsem družinskim članom, z opredelitvijo velikosti deleža sporazuma. Od sodne prakse: Velikost deleža je določena sorazmerno porabljena za nakup stanovanjskih prostorov. Kapital vsem družinskim članom v enakih deležih.
Ali obstaja najmanjša velikost dnevnega prostora za registracijo? Želim kupiti delež apartmaja - 12 metrov od skupne površine v Novosibirsku.
Če ste zainteresirani za člen 209 Civilnega zakonika Ruske federacije, delež v stanovanju, v takem primeru ni velikosti minimalnega bivalnega prostora. Lahko, da ste lastnik deleža, ki se registrira ne glede na velikosti deleža.
Kakšen je minimalni delež za mladoletnika, lahko izberem iz svojega deleža privatiziranega stanovanja, tako da se otrokovi interesi upoštevajo pri prodaji deleža preostalih lastnikov?
Lahko izstopite iz deleža, zakon ni določen. Pogodba o darovanju deleža je potrebna za notarsko pisarno.
Dober večer. Vsako delnico lahko dodelite. Pri prodaji stanovanja, če obstaja delež otroka, nujno soglasje organov skrbništva in skrbništva in transakcije je izdana s sodelovanjem notarja.
Vprašanje je kratko: Tukaj je minimalni konec 7800 rubljev., Sama vprašanje: zaposleni mora prejeti v rokah, ki ni nižji od 7800 ali obračuna, 8500 - davka 1000 rubljev. In roke izkaže 7500 - to je res?, (Regionalna proračunska organizacija).
Zdravo. Glavna stvar je, da je plača vsaj 7.800, vključno z upoštevanjem davka na dohodek. Od 7 800, lahko imate 13% davka na zrakoplov.
Ali je mogoče pri nakupu materinskega kapitala poudariti delež na primer 1/100 ali je minimalni prag?
Pozdravljeni, Paul. Pri nakupu stanovanj na materin kapital, je treba dodeliti enake delnice vsem družinskim članom.
Dober dan. Seveda zakon ne določa minimalnega deleža lastniškega deleža za otroke. Ampak verjetno ne boste dovolili dodeliti takšnega dela. Otroci se ne štejejo za varnega stanovanja.
Paul, dober dan. Če je vaša družina sestavljena iz 100 ljudi - to je, oče, mati in 98 otrok, je povsem mogoče. To pomeni, da so delnice razdeljene na enake deleže med vsemi družinskimi člani.
Zakon ne vzpostavlja, v katerem bi morala obstajati ločitev. Obstaja samo neposredna indikacija - "v lastništvu deleža zakoncev in vseh otrok." Zato je mogoče formalno dodeliti delež vseh velikosti.
Dober dan Glede na norme sedanje zakonodaje Ruske federacije, lahko izstopite iz takega deleža, PF izgleda normalno, saj prepoved ni dobra za vas pri reševanju vašega vprašanja.
Delež v stanovanju v skladu z novim zakonom se lahko zdaj izvaja le, če njegova METRAH ustreza uveljavljeni normi. Če je bilo prej dovoljeno prodati pol metra, zdaj ne bo delovalo na podoben način. Kar zadeva postopek za samega postopka izvajanja, tu algoritem ukrepanja praktično ni spremenil - proces še vedno ima številne razlike, večinoma vplivajo na trenutek pridobivanja sporazuma o transakciji od preostalih lastnikov prostorov.
Do nedavnega je bila praksa realizacije majhnih frakcij v stanovanju zelo pogosta, ki je bila običajno izražena na prodaji tako majhnih delov bivalnega prostora, ki ni bilo mogoče živeti na njih. Vendar pa je bila tudi lastništvo delnic doma ali kako drugače nastalo, je bilo mogoče tudi registrirati brez težav.
Sposobnost izvajanja takih transakcij je pomenila oblikovanje številnih goljufivih shem, zlasti v zvezi s pridobivanjem več majhnih frakcij v istem prostoru, da bi še dodatno preživela svoje prave lastnike. V besedi je rezultat dovoljenja prodaje mikroponov opravil številne prevare in prevare navadnih državljanov.
Poleg tega je nakup dela stanovanja močno poenostavil registracijo in iskanje delovnega mesta za obiskovalce, posledica pritoka migrantov. Slednji je pogosto živel v istem apartmaju s celotnimi desetimi.
Navedeni razlogi so privedli do oblikovanja osnutka zakona o prepovedi odtujitve mikropodatkov, ki so prejeli v decembru 2017. Toda junija je bil odobren nov zakon o prodaji deleža v apartmaju.
Bistvo projekta je naslednje ključne točke:
Predvideva se tudi, da registracije življenja v apartmaju ni mogoče izvesti, če vsak od njih predstavlja delež v količini, ki ne doseže praga obračunavanja sobe. To je, če celo del kupljenega lastnika ne bo mogel živeti v stanovanju, saj je velikost pridobljenega dela premajhna in ne izpolnjuje norm. Izjema so sorodniki lastnika stanovanja in v splošnih družinskih članih (zakonca, starši, otroci, stric, bratje in tako naprej). Vendar pa ta trenutek še vedno ostaja v vprašanju.
Pomembno je pojasniti, da se določbe osnutka zakona nanašajo le na razmere odtujitve delnic z izvajanjem. Pravilo računovodske norme se ne uporablja za primere, v katerih se pravica do dela stanovanja zaradi privatizacije pojavi delitev premoženja med zakoncema, dediščino ali drugimi zakonskimi pravicami.
Lastnik deleža v stanovanjskih prostorih, ki namerava to prodati, bi moral razumeti - za izvedbo podobnega dogovora brez soglasja preostalih lastnikov ne bo delovalo. Poleg tega je v tem primeru primarna pravica drugih lastnikov prednostna pravica drugih lastnikov, ki vključujejo odkup izvedenega deleža. Ta praksa je še posebej pomembna za komunalne apartmaje.
Toda ko lastniki zavrnejo pridobitev dela stanovanja, ki jih predlagajo, je dovoljeno, da se izvaja na trgu nepremičnin. Poleg tega je taka zavrnitev bodisi nasprotno, je treba v pisni obliki zabeležiti izraz soglasja za prodajo. Šele potem, ko bo ta sporazum o izvajanju delnic potrdil notar. Mimogrede, tudi sodelovanje slednjega je zdaj nujno.
Če bomo podrobneje rekli, kako prodati delež v stanovanju, običajno postopek vključuje takšne korake:
Naši odvetniki poznajo odgovor na vaše vprašanje
ali po telefonu:
Vendar je treba razumeti, da malo ljudi želi živeti na enem ozemlju z neznanim moškim, zato je možno, da bodo solastniki začeli preprečiti prodajo deleža, medtem ko ne razkrije, da bi ga kupoval. Treba je biti pripravljena vnaprej, ker se takšni spori rešijo le s pravosodnimi organi. Sklep slednjega deluje kot podlaga za transakcijo za prodajo deleža v stanovanjskem objektu brez soglasja drugih solastnikov.
Po mnenju inovacij, zdaj je dovoljeno uresničiti delež v apartmaju le, če njegova velikost ni nič manj dopustna norma. Slednji razpon se nahaja v 8 do 15 kvadratnih metrih. m na osebo. Končno vrednost določajo organi predmeta Ruske federacije. V nasprotnem primeru se vrstni red prodaje sprememb ni bil opravljen. Edina stvar, ki je bila tudi dolžnost, je, da popraviti transakcijo in pogodbo v notarskem delavcu. Poleg tega ne smete pozabiti, da je odtujenost deleža dovoljena le z dovoljenjem preostalih lastnikov. V nasprotnem primeru vprašanje zahteva obravnavo na sodišču.
