Na trgu geodetskih storitev je od leta 2000. Naši strokovnjaki bodo učinkovito in hitro izvedli inženirske in geodetske raziskave za izdelavo topografskega načrta zemljišča katerega koli obsega. Če imate kakršnakoli vprašanja glede izdelave tehnične specifikacije ali glede cene naših storitev, nas pokličite in pomagali vam bomo pri orientaciji.
Topografska raziskava, ki se včasih imenuje geoosnova, je potrebna ne le za načrtovanje med gradnjo stavb in objektov, temveč tudi za ekonomsko upravičenost naložb v gradnjo, za polaganje komunikacij, za izdelavo glavnega načrta za razvoj ozemlja. , za dela vertikalnega načrtovanja.
Inženirske in geodetske raziskave v gradbeništvu so nujen del predprojektiranja, topografska izmera za gradbišče pa je enaka rojstnemu listu za osebo. Kot rezultat topografske raziskave se izkaže.
Obstaja veliko definicij tega procesa. Toda v teh definicijah se pogosto izgubi bistvo povedanega, ker se nanašajo na strokovne izraze v istem tehničnem jeziku. Poenostavljeno povedano, topografska izmera je kombinacija terenskih meritev območja in njihove namizne obdelave. Kot rezultat tega dela je sestavljen DTM (digitalni model terena). Glede na vrsto in obseg je namenska uporaba topografskih meritev resnično raznolika.
Glavni namen topografske izmere je zagotoviti začetne podatke o lokaciji za kasnejše načrtovanje za namene gradnje ali urejanja krajine. Začetni podatki pomenijo pripravo inženirskega topografskega načrta, ki prikazuje vse komunikacije in pomembne zemeljske objekte. Včasih se uporablja za katastrske namene pri evidentiranju parcel in stavb ter prejemu. O vsem tem je bila napisana cela knjiga.
Topografski pregled območja med inženirskimi in geodetskimi raziskavami je razdeljen na veliko število vrst. Delajo z različnimi napravami in tehnikami. Njihove razlike so določene z natančnostjo, obsegom uporabe in ustreznostjo uporabe. Spodaj preprosto navajamo sorte. Več o njih lahko izveste.
—teodolitska raziskava
—raziskava totalne postaje
—fotografiranje s časovnim zamikom
—izravnavanje
—terestrična fototopografska izmera
—stereotopografsko ali aerofotografiranje
—kombinirani aerofototopografski posnetek
—satelitske posnetke
—lasersko skeniranje
Ena najpomembnejših značilnosti topografske izmere je njeno merilo. Večje kot je merilo, bolj podrobno bosta prikazana relief in stanje na objektu. Najbolj priljubljena merila so 1:5000-1:100. Vsak ima svoje tolerance in natančnost pri določanju lokacije predmetov. Tudi cilji dela so različni. Če se za fotografiranje natančnih (visoko natančnih) struktur uporablja merilo 1:100, je bolj verjetno, da bo merilo 1:5000 postalo pregledni zemljevid območja. Več o tehtnici lahko izveste.
Topografska in geodetska dela (inženirske in geodetske raziskave) so razdeljena na tri glavne faze izvajanja:
Pripravljalna faza:
1. Izdelava tehničnih specifikacij za geodetske posnetke s strani naročnika. Dovolj je, da na prijavnici izpolnite podatke o objektu in naši strokovnjaki vam že pripravijo in uskladijo Tehnične specifikacije in pogodbeno dokumentacijo za delo. Za fizične osebe tehnične specifikacije niso potrebne.
2. Pridobitev dovoljenja (registracija) za topografska in geodetska dela na lokalnem Oddelku za arhitekturo in urbanizem. V Moskvi je dovoljenje pridobljeno od državnega enotnega podjetja Mosgorgeotrest. Dovoljenje ni na voljo za posameznike.
3. Zbiranje in analiza gradiva in podatkov za določeno ozemlje, pridobivanje podatkov o podzemnih komunikacijah, ki potekajo skozi lokacijo, pridobivanje koordinat in višin geodetskih točk.
4. Priprava programa topografskih in geodetskih del ob upoštevanju zahtev tehničnih specifikacij naročnika. Program dela se za posameznike ne izda.
Terenski oder:
1. Izvidovanje in pregled delovnega območja
2. Izvedba kompleksa topografskih in geodetskih del (izdelava geodetske referenčne mreže, topografska izmera, terenska kontrola meritev)
Pisarniški oder:
1. Obdelava terenskega gradiva, ocena točnosti terenskih meritev
2. Izdelava digitalnega modela reliefa
3. Izdelava topografskega načrta, polaganje podzemnih komunikacij 
4. Usklajevanje popolnosti in pravilnosti uporabe podzemnih komunikacij z obratovalnimi organizacijami in prilagoditev topografskega načrta. Posamezniki se običajno dogovorijo sami.
5. Oddaja 1 izvoda poročila in topografskega načrta v arhiv lokalnega oddelka za arhitekturo ali državnega enotnega podjetja Mosgorgeotrest.
6. Prenos tehničnega poročila o izvedenih geodetskih raziskavah na lokaciji, originalnih topografskih načrtov s pečati obratovalnih organizacij in digitalnega modela reliefa v formatu DWG naročniku. Posamezniki prejmejo le topografski načrt.
Kaj kupec dobi na koncu? Tu še vedno ločite topografski posnetek za pravno in fizično osebo.
Za pravna oseba kot rezultat opravljenih geodetsko-inženirskih in geodetskih del se izdela podrobno dokumentarno tehnično poročilo, ki vsebuje sheme tlorisno-visinskih geodetskih mrež, gradivo terenskih izmer, izravnav in ocen točnosti, kataloge koordinat in višin v zahtevanih koordinatnih sistemih, zarise. za vsako točko z opisom njene vrste in lokacije na terenu. Kopija elaborata, ki mu je priloženo potrebno število kopij inženirskega topografskega načrta (po potrebi z označenimi podzemnimi napeljavami) in digitalni model terena v elektronski obliki (DWG format). Obvezno je opraviti terensko kontrolo in prevzem geodetskega delovnega materiala s strani strokovnjakov stranke. En izvod tehničnega poročila se odobri in predloži lokalnemu organu za arhitekturo in urbanizem.
Za posameznika vse je veliko bolj preprosto. S posameznikom razumemo lastnika zasebnega zemljišča, ki je predmet anketiranja. Priprava in potrditev elaborata v arhitekturi vzame veliko časa in denarja, kar pa pogosto nima smisla. Pravzaprav stranka ne potrebuje poročila; potrebuje glavni "izdelek" - na papirju in digitalnem mediju. To zahtevajo krajinski oblikovalci, oskrba s plinom, vodo in druge storitve. Pogosto je poleg samega topoplana potrebna tudi kopija izvajalca. To pomeni, da vam bo na podlagi topografskega pregleda izdan topografski načrt in potrdilo.
Kaj je topografska raziskava zemljišča? To je del katastrskih del, ki se izvajajo pri izmeri zemljišča.
Izvedete lahko, kaj je geodetstvo.
Izvaja se neposredno na terenu, na podlagi tehnične specifikacije, ki jo predhodno izdela katastrski inženir z uporabo podatkov o lokaciji, pridobljenih iz državnega katastra nepremičnin (GKN).
Zahteva naknadno obdelavo in izračune, na podlagi katerih se neposredno sestavi topografski dokument z razlagami.
Včasih se tak dokument uporablja za vzpostavitev bremen na delu zemljišča.
Ta postopek zahteva pripravo ali dodelitev. Tukaj so poleg obstoječih objektov znotraj lokacije in izven nje navedene prometne linije ter natančna lokacija:
Takšno delo se izvaja v strogi skladnosti izdelanega vezja z dejanskim stanjem, kar zahteva največjo skrbnost pri meritvah in izračunih. Posledično stranka prejme podatke o lokaciji električne ali plinske infrastrukture na območju, kjer se nahaja polnilnica.
Tovrstno fotografiranje dovoljuje do 10% celotne površine brezplačno (60. člen zemljiškega zakonika). Ali – odkup sosednjih brezlastniških zemljišč od uprave.
Spodaj si lahko preberete besedilo 60. člena zemljiškega zakonika Ruske federacije.
Pri izvajanju geodetskih del novo mesto prevzame staro ozemlje. Topografski načrt prikazuje začetno in kasnejšo zgradbo zemljišča.
Zemljiški zakonik Ruske federacije, člen 60. Obnovitev stanja, ki je obstajalo pred kršitvijo pravice do zemljiške parcele, in zatiranje dejanj, ki kršijo pravico do zemljiške parcele ali ustvarjajo grožnjo njene kršitve
Ta postopek se izvaja samo z geodetskim nadzorom. Geodeti izmerijo skupno površino območij, ki se združujejo v eno, pri čemer poudarijo njene meje vzdolž oboda. Ali pa eno parcelo razdelijo na določeno število, ob upoštevanju norm, določenih za ta postopek.
Kupcem se zagotovi topografska dokumentacija, ki vsebuje informacije o starem in novo oblikovanem spletnem mestu.
Vsaka faza dela je opremljena z ustreznimi metodami izvedbe in izračuni ter potrebnim orodjem. Za njihovo izvedbo je odgovoren katastrski inženir, ki ima dovoljenje za njihovo izvajanje.
Vloga se vloži pri geodetskem podjetju na lokaciji odlagališča. Priloženi so dokumenti, ki potrjujejo lastništvo mesta in potni listi strank.
Cene za določeno delo so določene glede na regionalne cene, ob upoštevanju donosnosti podjetja in seznama opravljenih storitev.
Zlasti najvišje cene za stroške topografskega pregleda zemljišča so v Moskvi in Sankt Peterburgu, približno za različne vrste storitev so:
Topografska raziskava zemljišča je pomemben postopek pred gradnjo in namestitvijo komunikacij. Kot rezultat topografskega pregleda se pridobi raziskani izvirni načrt območja, kjer so označeni vsi objekti, razdalje med njimi in relief. Delo na spletnem mestu postane lažje, če poznate njegove meje in uporabne linije.
Kompleksna geodetska dela, ki se izvajajo na terenu za izdelavo zemljevida ali topografskega načrta območja, se imenujejo topografski pregled območja. Geodet dobljene rezultate obdela in pridobi višine točk ter njihove koordinate. Ti podatki pomagajo pri pripravi inženirskega topografskega načrta.
Meritve se izvajajo v skladu s standardi in so podane v splošno sprejeti obliki GOST 22268-76. Talno fotografijo delimo na:
Načrt mesta vključuje:
Za delo se uporabljajo posebni zelo natančni geodetski GPS instrumenti in taheometri. Topografski posnetki se izvajajo elektronsko. Digitalna fotografija omogoča oblikovanje terena katere koli zahtevnosti. Na ta način se izvajajo katastrska, geodetska in arhitekturna dela.
Film je na voljo v različnih velikostih. Merilo se izbere glede na geodetsko delo. Z manjšim merilom se delovni predmet poveča, kar zmanjša natančnost in informacijsko vsebino načrta. Posnetki od blizu zahtevajo visoko natančnost, saj prikazujejo majhne predmete na lokaciji in podzemne napeljave. Osnovna in običajna merila: 1:200 in 1:500.
Topografska izmera zemljiške parcele je pomemben postopek pred različnimi manipulacijami z zemljiško parcelo. K takemu delu se ne zatekajo le veliki gradbeniki podjetij, temveč tudi navadni lastniki majhnih parcel. Geodetski pregled se izvaja za natančno označevanje meja posesti, določitev lokacije podzemnih komunikacij, da bi se izognili sporom in konfliktom s sosedi in drugimi javnimi službami.
Kdaj je narejen topografski pregled?
Če je na lokaciji pred gradnjo potrebno opraviti geodetska dela, je treba opraviti določene korake.
Podatki o lokaciji so vedno potrebni. Brez topografske raziskave je nemogoče jasno določiti meje mesta, se povezati s komunikacijami, zgraditi hišo in jo dati v obratovanje. Geodeti in topografi ponujajo svoje storitve in izvedbo načrtov katere koli kompleksnosti z uporabo različnih naprav.
Video o topografskem pregledu zemljišča:
V skladu s cilji, da bi pridobili izjemno natančne informacije o spletnem mestu. Geodetska dela (najprej meritev) se lahko uporablja za, kot tudi med gradbenimi in arhitekturnimi deli.
Šele po opravljenih geodetskih delih pri izmeri zemljišča je možno opraviti potrebne izračune in se dogovoriti o dejanski lokaciji zemljišča. Delo temelji na predpisih zveznega zakona 122-FZ in se opira tudi na naslednje standarde:
Izvajajo ga strokovnjaki geodetskega podjetja v spremstvu katastrskega inženirja, od katerega prejmejo tehnične specifikacije in mu posredujejo prejete informacije.
Katastrska izmera zemljiške parcele je vrsta katastrske dejavnosti, ki je sestavljena iz prejemanja podatkov od geodetov, njihove naknadne obdelave in prenosa prejetih in obdelanih informacij v Državni kataster nepremičnin (GKN).
Ta koncept je treba uporabiti za celoten proces, ki je sestavljen iz treh stopenj:
Skladno s tem so geodetske izmere le del določenih katastrskih dejavnosti. Toda glede na njihov celoten pomen se izraz katastrska izmera lahko uporablja v istem kontekstu, kljub razširjenim funkcijam uporabe.
Pri izdelavi mejnega načrta ne gre brez geomerizacije. Običajno naročeno v primerih:
Te in druge situacije temeljijo na podatkih, pridobljenih kot rezultat geodetskih del. Poleg navedenega je ob registraciji potrebna geodetska izvedba - za oblikovanje zazidalnih con. Navodila za izpolnjevanje GPZU si lahko ogledate v drugem. Nobena vrsta merilnega dela ne predstavlja alternative v navedenih situacijah.
Obrnite se na geodetsko podjetje na lokaciji nepremičnine. Potrebno je ugotoviti razpoložljivost licence za določeno vrsto dela.
Takšna podjetja opravljajo dela v zvezi z zemljišči: katastrski vpis, geodetstvo, geodezija.
Če tovrstna storitev v vašem kraju ni na voljo, se lahko obrnete na oddelek za kataster in kartografijo, oddajo vloge za izmero zemljišča.
Cena storitev je odvisna od regije in storitvenega podjetja. Nanj lahko vpliva tudi kategorija pomnilnika in njegov namen.
Če se geodetska dela ocenjujejo ločeno od katastrskih, je cena običajno odvisna od števila zabitih količkov. Če se odmerjajo skupaj s pripravljalnimi in pisarniškimi deli, se znesek lahko določi kot fiksen znesek.
Na primer, v Sankt Peterburgu in Leningrajski regiji, v Moskvi in moskovski regiji so najbolj proračunske cene naslednje:
Ta cena praviloma ne sme vključevati pomembnih storitev:
Katastrska podjetja, ki delujejo v večini regij, postavljajo približno enake cene. Na primer, najnovejši strošek je od 500 rubljev do 1 tisoč. Če je točk veliko, se uporabijo individualni izračuni.
Pri organizaciji geodetske podpore za gradnjo je vsaka točka ocenjena na 1 tisoč rubljev.
V osrednjem območju Ruske federacije se izvaja dnevna geodetska podpora gradnje, plačana od 3 tisoč rubljev na dan.
Geodetske storitve so skupaj s katastrskimi deli omejene na fiksno ceno, ki temelji na štirih prelomnicah. Če jih je več, se uporabijo posamezne metode ocenjevanja.
Med različnimi vrstami geodetskih del so najpogostejše:
Zakaj je potrebna topografska raziskava ozemlja?
Topografska raziskava mesta je najprej potrebna za izdelavo projekta za prihodnjo gradnjo.
Glavni vidiki, na katere vpliva ta proces, so lokacija načrtovanega objekta, njegova velikost in posledično, koliko izkopa je treba opraviti. Tudi v fazi projekta lahko s pomočjo topografskih raziskav upoštevate številne dejavnike, ki lahko vplivajo na prihodnjo strukturo. To se na primer pogosto zgodi pri podzemnem geodetskem raziskovanju - izračunate lahko optimalno lokacijo, ki ne bo vplivala na varnostna območja. Tudi, če želite pridobiti gradbeno dovoljenje ali vpisati zemljišče v lastništvo ali najem, potem je na seznamu potrebnih dokumentov tudi topografski posnetek.
Toda konstrukcijsko načrtovanje ni edino področje uporabe topografskih raziskav. Ta proces je tudi sestavni del ustvarjanja in posodabljanja načrtov in zemljevidov.
Toda topografske raziskave se izvajajo ne le v začetnih fazah načrtovanja. Izvaja se tudi kontrolni geodetski posnetek. Ta postopek določa videz stavbe, število nadstropij in orientacijo.
Kako poteka topografska izmera?
Postopek topografske raziskave ni tako enostaven, kot se morda zdi na prvi pogled, in ga lahko izvede le visokokvalificiran strokovnjak. Zato je bolje, da se za pomoč obrnete na znana akreditirana podjetja. Poleg tega za izvajanje visokokakovostnih topografskih raziskav potrebujete opremo, ki deluje pravilno in je certificirana.
Najpotrebnejša oprema za delo: elektronske totalne postaje, GPS sprejemniki, brezpilotna letala in iskalniki poti. Ker je rezultate topografskih meritev mogoče predstaviti tako v elektronski kot v tiskani obliki, je temu primerno potrebna oprema za obdelavo in izdajo podatkov.
Pomembno je, da so standardi za izvajanje topografskih raziskav predpisani v ruskem GOST, celoten postopek dela pa je treba izvajati strogo v skladu z objavljenimi navodili. V nasprotnem primeru obstaja nevarnost, da dobite napačne rezultate in na njihovi podlagi ustvarite napačne zemljevide, kar lahko povzroči vrsto težav.
Kaj določa ceno dela?
Stroški dela geoinženirjev so neposredno odvisni od naloge. Na primer, topografsko raziskavo je mogoče sestaviti v različnih merilih. Najpogosteje stranke zahtevajo merilo 1:500, če pa želite večje merilo, bo cena temu primerno višja. Zato se morate pred naročilom odločiti, kakšno lestvico potrebujete. Izjemno velik obseg je pogosto idealna možnost za velike industrijske objekte. Če nameravate sami zgraditi hišo ali kočo, potem je za vas primerno majhno merilo, na primer 1:10.000.
Drug pomemben dejavnik je velikost in oddaljenost ozemlja, kjer je treba opraviti topografske izmere.
Cena dela se lahko razlikuje glede na namen topografske raziskave, različne objekte na ozemlju: rezervoarje, zelene površine, komunalna omrežja, kot so vodovod in plinovodi.
In tudi ne pozabite na roke - nujno delo bo veliko dražje.
Seveda se morate obrniti neposredno na katastrsko agencijo in se pogovoriti o stroških topografske izmere. Z nasveti vam lahko pomagajo tudi strokovnjaki in takrat boste zagotovo našli najboljšo možnost zase.
Katere so vrste?topografske raziskave?
Obstaja več certificiranih metod za izdelavo topografskih zemljevidov. Odlikujejo jih metode izvajanja dela. Na primer z uporabo merilnih trakov in trakov ali z merjenjem višin točk. Topografske posnetke lahko izvajamo tudi s fotografiranjem z višine ali s fotodeliti.
Tudi postopek topografskega pregleda ozemlja lahko razdelimo na tri stopnje:
1) Razprava o projektu, stranka pove, kaj želi, in to se dogovori s strokovnjaki;
2) Delo na tleh ali tako imenovana »poljska faza«. To je faza, v kateri geodeti pregledajo ozemlje in opravijo sam topografski posnetek.
3) Končna faza je obdelava in analiza podatkov, pridobljenih na lokaciji med topografskim posnetkom. Po tem se končana topografska karta pošlje stranki v elektronski in tiskani obliki.
Kako dolgo traja postopek topografske izmere?
To je čisto individualno vprašanje. Odvisno od obsega dela, usposobljenosti strokovnjakov in velike ali majhne ekipe se čas dokončanja razlikuje. Najpogosteje bo manjše delo, naročeno pri dobrem podjetju, trajalo le 5 dni.
Ali je mogoče sam izdelati topografsko karto?
Vprašanje odpade, če imate izobrazbo geodeta. Kot že omenjeno, je topografsko merjenje kompleksen proces. Tudi če imate opremo, lahko meritve opravite napačno, saj je vso opremo treba nastaviti. In nepravilne meritve lahko ogrozijo ne le zavrnitev gradnje, temveč tudi tehnične značilnosti bodočega objekta. Zato ne smete varčevati in bolje je zaupati strokovnjakom v tej zadevi. V tem primeru boste lahko uspešno uresničili svoje načrte.
