Kako opustiti centralno ogrevanje v stanovanjski stavbi? Kakšne koristi bo ta odločitev prinesla? Kako dokumentirati svojo željo? Končno, kako zamenjati TSO? Poskusimo odgovoriti na ta vprašanja.
In v resnici, je vredno, da začnete ta dogodek?
Kot oseba, ki je uporabila tako centralno in avtonomno ogrevanje, mora avtor v celoti odobriti takšno odločitev.
Razloge za to.
Opomba: Pozimi, lahko izjemno fleksibilno prilagodite delovanje ogrevalnega sistema, odvisno od dejanske potrebe toplo. Če je bil izdan sončen dan - lahko popolnoma ustavite ogrevanje ene ali več prostorov; Možno je preprosto zmanjšati toplotno toplotno moč na minimum.
Zaradi kaj?
CO mora zagotoviti minimalno temperaturo temperature, ki je pritrjena na snip v vseh apartmajih stanovanjske stavbe - in na sončni strani, in kjer se poraba toplote dramatično poveča v vetrovno vreme. Jasno je, da bo v takih pogojih poraba toplotne energije nekoliko odveč.
V primeru avtonomnega vira toplote, ki se nahaja v vašem apartmaju, so te izgube odsotne po definiciji.
Ne, seveda, ista slika s plinom: plačali in popravili plinovod, in delo računovodje, in še vedno veliko stvari na prvi pogled, ki ste nepotrebni. Vendar pa jih boste plačali v primeru CSC: ker se stroški energije upoštevajo pri oblikovanju tarif.
Vaša zavrnitev centralnega ogrevanja ne bo povzročila veselje med predstavniki stanovanjskih organizacij. Pravzaprav ga bo oviral vse njihove moči.
Ne mudi, da krivite uradnike v kratkovidnosti in pohlep: za to je dovolj dobrih razlogov.
Vendar: V zgornjih nadstropjih v hišah z nižjim stekleničenjem je problem rešen z nastavitvijo skakalca po spodnjih nadstropjih.
Razlog za zamrzovanje - nizka temperatura v apartmaju.
Cena nepooblaščenega odklopa iz CSC je v redu in obnavljanje začetne konfiguracije ogrevalnega sistema na lastnih stroških.
Ali je torej mogoče opustiti centralno ogrevanje v mestnem stanovanju, kljub tako dobrim nasprotnim nasprotnim nasprotnim? Da, vendar z določenimi omejitvami.
Z obstoječo stanovanjsko zakonodajo je še vedno zagotovljena prehod na avtonomno ogrevanje, vendar le celo domov ali (če je v hiši več vozlišč dvigal). Dvigalo je popolnoma odklopljeno iz ogrevalne plošče ali (v primeru, da ima v njem rezano vodo v njem) odrezano iz ogrevalnega kroga z zastojem palačink ventilov in polnilnih prirobnic.
Kako opustiti ogrevanje v stanovanju s hišo ali vhodom?
Tukaj je kratek pouk za to iskanje.
Opomba: Komisija se lahko odzove na terjatve z zavrnitvijo v primerih, ko bo prehod na avtonomno ogrevanje kršil toplotno oskrbo hiše ali okrožja, pa tudi, če lokalne cevi za oskrbo s plinom ali napajanjem niso namenjeni za povečano obremenitev. Prebivalci pa jih lahko ponudijo, da jih posodobijo.
| Organizacija | Predložitve |
| Ogrevanje | Pomanjkanje groženj za toplotno oskrbo s strani hiše ali okoliških hiš, ko preklapljamo skupino stanovanj na avtonomno ogrevanje |
| Gorgaz. | Brez preobremenitve plinskih avtocest pri obratovalnih plinskih ogrevalnih kotlih |
| Energetska družba | Preobremenitev napajanja se ne sproži pri premikanju |
| Oddelek za arhitekturo | Brez škode za stavbe, ki so arhitekturni spomeniki, pri nameščanju koaksialnih cevi za dovod zraka in odstranjevanje produktov izgorevanja |
| Organizacija stanovanj | Tehnična sposobnost ustavitve centralizirane oskrbe s toploto, pomanjkanjem groženj podpornih struktur |
Ali je mogoče opustiti segrevanje v apartmaju individualno, ne glede na sosede? Relativno pred kratkim se je pojavila vrzel v zakonodaji, ki omogoča to, kljub aktivnemu nasprotovanju lokalnih oblasti. Njegov obstoj že potrjuje več sodnih odločb v korist najemnikov.
Pravo Ruske federacije "o oskrbi s toploto" (člen 14 odstavka 15) uporablja naslednjo formulacijo: "Prehod na posamezno shemo ogrevanja z uporabo virov toplote je prepovedan, katerega seznam je določen s tokom Pravila povezave ... minus primeri, ki izhajajo iz sheme oskrbe s toploto. "
Opomba: Zakon ne prepoveduje individualnega ogrevanja na splošno, na splošno. Prepoveduje uporabo ogrevalne opreme iz popolnoma določenega seznama.
Seznam sam (seveda, ne posebni modeli opreme, in zahteve zanje) so vsebovane v resoluciji št. 307 od 04.04.2012 (določba 44).
V skladu z uredbo je uporaba kotlov, ki ne izpolnjujejo naslednjih zahtev, prepovedana:
Poiščite napravo, ki izpolnjuje te pogoje, ni problem.
To je vredno dokazati, da bo kotel, ki ste ga kupili, izpolnjuje vse zgoraj navedene pogoje - in zavrnitev prehoda na individualno ogrevanje bo priznala katero koli sodišče brez pravne sile.
Kaj storiti po prejemu sodne odločbe? Odgovor je mogoče zaznati v kodi stanovanjske (Klavzula 25, str. 26). V
Zagotovljena je spravne komisije: \\ t
Po pridobitvi dovoljenja ostane samo, da se zahteva lokalni stanovanjski organizaciji in plača ogrevalne naprave. Namesto baterij se držijo skakalnice. Na tem romanu s centralizirano toplotno oskrbo.
Katera oprema je boljša, če boste montirali avtonomno ogrevanje z lastnimi rokami?
Optimalna izbira z vidika gospodarstva in enostavnost uporabe je kondenzacijski kotel s kumulativnim grelnikom vode.
Zakaj je on?
Tipičen sodoben kotlov je opremljen z minimalno varnostno skupino - zrakoplovi, merilnikom tlaka in varnostnim ventilom. Včasih njena zasnova vključuje ekspanzijski rezervoar; V drugih primerih je membranski rezervoar z zmogljivostjo 10% celotnega tokokroga vezja nameščen na kateri koli točki avtonomnega sistema.
Najbolj praktična rešitev je polipropilensko ojačan z aluminijem. Ojačitev ne poveča trdnosti cevi (tako je pretirana za avtonomno konturo), koliko zmanjšuje toplotno širitev.
Naša izbira je sekcijski aluminijasti radiatorji. Združujejo nizke stroške z dostojno videzom in odličnim prenosom toplote (približno 200 vatov na odsek). Vsak radiator je opremljen z ventilom na vhodu, dušilko ali termalno glavo na vtičnici in letala v eni od zgornjih cevi.
V zadnjih letih je prišlo do stabilnega trenda med lastniki stanovanj v apartmajskih stavbah, da preklopite na avtonomne možnosti oskrbe toplote. Povečane finančne sposobnosti lastnikov stanovanj omogočajo danes, da se ogrevanje v stanovanju na povsem drugačni, višji tehnični ravni. To večinoma prispeva k nastajajočih avtonomnih naprav in agregatov z visoko učinkovitostjo in učinkovitostjo.
Želja, da bi njegovo stanovanje popolnoma neodvisna od centralizirane toplote, ki je zelo razumljiva in pojasnjena. Pogosto je kakovost delovanja ogrevalnega sistema v zimskem času zapustila veliko želenega. Komaj tople baterije, ko je zima zunaj zime, nerazumne finančne odhodke so resnični predpogoji, da bi popolnoma opustili ogrevanje v apartmaju.
Glavni argument, ki ga vodi lastnik stanovanja, je želel izključiti iz toplotnega centra in avtonomno ogrevanje v svoji hiši - neodvisnost. Za našo državo je značilna značilnost hitra sprememba letnih časov. Poletje se hitro konča, toplota, nabrana v hišah za toplo obdobje, hitro izginejo. Za mnoge od nas je stanje čakanja, ko se ogrevalna sezona uradno začne, povezana z nelagodjem. Pred datumom vključitve centraliziranega ogrevanja je še vedno precej časa, stanovanje pa je že hladno in ne prijetno. Obstaja pot ven, in on preprosto predlaga.
Vaš avtonomni kotlov je sposoben reševati takšne težave enkrat in za vedno. Toda kako samostojno sprejemati odločitve, ko, koliko in kaj plačati? Vsa ta vprašanja zahtevajo skrbno analizo in pristojni pristop. Glavni problem je veliko birokratsko delo. Za enkrat in za vedno zavrnejo storitve regionalnega energetskega podjetja, bo potrebna masa dovoljenj in s tem povezane dokumentacije.
Zakonodaja v tem primeru zavzema nevtralen, dvojni položaj. Po eni strani zakon ne prepoveduje, da bi opustili storitve centralizirane oskrbe s toploto, vendar odklon sam vključuje množico pravnih formalnosti. Težave za najemnike, ki so pripravljeni zagotoviti avtonomno ogrevanje doma, so povezane s tehničnimi odtenki polepšanja stanovanjskih stavb. Kaj bi bilo jasnejše, lahko predstavite svoj dom v kontekstu. Številne cevi, dvigala, tuljave, radiatorji, zaporni ventili in merilniki toplote so enotno kompleksno omrežje. Od teoretičnega vidika je mogoče prekiniti, vendar je s tehnične strani pravi inženirski in tehnični problem.
Vsaka nepooblaščena intervencija v sistemu lahko privede do kršitve uspešnosti celotnega kompleksa kot celote. Izklop enega apartmaja iz enega samega ogrevalnega sistema bo potreboval ponovno opremo celotnega omrežja in je povezana z veliko količino inženirskega in tehničnega dela.
POMEMBNO! Vsi stroški rekonstrukcije in reorganizacije centralnega ogrevalnega sistema stanovanjske stavbe, povezane z odklopom od ogrevanja enega naročnika, so na njenih ramenih.
Celoten sistem v skladu z normami zakonodaje je del enotnega kompleksa nepremičnin, ki se nanaša na stanovanjsko stavbo. Sestava premoženja stanovanjske stavbe, njeno funkcionalnost in učinkovitost določi lastniki stanovanj. Predlaga zaključek - odločitve o spremembi sistema centraliziranega ogrevanja so sprejete kolegialno. Takšna zahteva je jasno opredeljena v stanovanjskem kodeksu. Izklop istega stanovanjske rešitve posameznika. Vendar se nepooblaščena zaustavitev brez prejema ustreznih dovoljenj in odobritev zasleduje z zakonom. V nekaterih primerih se lahko takšni ukrepi lastnika stanovanja štejejo za kaznivo dejanje. Vsako delo, povezano z inženirskimi omrežji v stanovanjski stavbi, morajo izvajati strokovnjaki, ki jih vodijo ustrezna dovoljenja, tehnična naloga in projekt.
V tem primeru je treba v tem primeru odbijati iz določb, predpisanih v "pravilih za zagotavljanje centraliziranih storitev oskrbe z vodo in toploto", ki jih odobri vladna uredba. V skladu s pravili imate pravico, da zavrnete storitve energetske družbe pri oskrbi toplote in tople vode. Postopek za zavrnitev temelji na določbah obstoječega sporazuma med lastnikom stanovanja in družbe - ponudnika toplote. Vsaka pogodba se lahko zaključi. Vedno je mogoče najti resnične ali fiktivne razloge za prenehanje pogodbe o dobavi tople vode in ogrevanja. Do danes večina podjetij, ki delujejo na trgu toplote, sistematično kršijo pogodbene pogoje, da ne omenjajo neupoštevanja obstoječih sanitarnih standardov in predpisov.
Odločili ste se, da boste zapustili centralizirano ogrevanje, potem vas čaka naslednje:
Vse delo je predvideno z ustreznimi (41-01-2003, 23-02-2003 in 31-01-2003). Tehnično delo brez soglasja sosedov in drugih prebivalcev vašega doma prepovedujejo.
Pomembna ovira za inkarnacijo svoje želje, da postane neodvisna od ponudnikov storitev, postane sektorska naročila in naročila.
Na primer: Odklop naročnika iz in vroče vode se izvede samo pod pogojem - za reševanje celotnega doma. Takšne omejitve uvajajo nezakonita prepoved zavrnitve CO in STV posameznih apartmajev. Takšne norme so v nasprotju s stališčem kodeksa stanovanj, vendar je s tehničnega vidika, je precej težko dokazati nezakonitost ukrepov ukrepov komunalnih storitev.
To stanje je ogromen pojav in znatno omejuje naše legitimne pravice, da razpolagajo z lastnino. V odvisnosti od želje drugih lastnikov stanovanj v stanovanjski stavbi, ki je urejen položaj stvari, in ne nameravajo spreminjati obstoječega položaja iz različnih razlogov. Če poiščete zaščito svojega lastnika prek sodišča, so možnosti za zmago v primeru, pa ta postopek lahko vzame veliko časa. Argumenti za neuspeh dovoljenja za onemogočanje so lahko tehnični vzroki, ki so pojasnjeni z nezmožnostjo opravljanja dela na odklopu, ne da bi kršili funkcionalnost celotnega sistema oskrbe CSO in tople vode.
Opomba: Tudi prisotnost lastnika stanovanja za ogrevanje ne bo za podjetje - ponudnik storitev z razlogom za zaustavitev. Mreža bo ostala nedotaknjena, medtem ko bo dolg opozoriti od dolžnika na sodišču.
Dobavitelji toplote so monopolisti na trgu oskrbe s toploto, ki se poskušajo z vsemi sredstvi ohraniti sfero njihovega vpliva na stanovanjski sklad.
Obstaja možnost, da se vzpostavite povezavo centraliziranega ogrevanja, ne da bi bilo treba zaprositi za resolucijo. Mnogi od nas redko, ko je v očeh videl pogodbo z javnimi službami za dobavo toplote v vaš dom. A Priori meni, da stanovanjski lastniki stanovanjske stavbe se strinjajo s pogoji dostave centraliziranih storitev ogrevanja. Dejansko se stanje prekine v zraku iz pravnega vidika. Ni sporazuma, ni obveznosti.
Poleg tega lahko v skoraj vsakem domu najdete prebivalce, ki so nepooblaščeno odklopljeni od oskrbe z toploto in upravljajo svoje stanovanja z avtonomnimi ogrevalnimi sistemi. Praktično ni primerov privabljanja odgovornosti za samoupravo v tem primeru, zato vsi rešuje stanje in tveganje.
Razmislite o situacijah, ko se utelešijo resničnost vaše želje, da opustijo storitve centraliziranega ogrevanja, soglasje najemnikov vašega doma in sosedov ni potrebno.
Stanovanjske stavbe imajo pogosto do konca nepovezane tehnične dokumentacije glede ogrevalnega sistema. V zvezi s tem se pogosto zgodi, da elementi ogrevalnega sistema niso del nepremičninskega kompleksa stavb. Kljub dejstvu, da v takem primeru ne boste potrebovali kolektivne pogodbe o ponovni opremi ogrevalnih sistemov v apartmaju, so potrebne uradna dovoljenja za nadzor in služenje organizacij.
Razlog je, da vsaka vmešavanje z inženirskimi omrežji zahteva obvezno fiksacijo tehnične dokumentacije. Za vsako hišo je tehnični potni list, ki upošteva vse podatke o operacijskem sistemu ogrevanja. Odstranjevanje radiatorjev, izrezovanja in namestitve vpih v apartmajih, vse druge spremembe bi se moralo odražati v tehničnem potni list. Umetnosti. 26 Stanovanjska koda Ruske federacije Za nadaljnje ukrepanje boste potrebovali naslednji paket dokumentov:
Za popolnost je potrebna slika priloženega osnutka reorganizacijskega projekta, ki ga razvijajo strokovnjaki ustreznih organizacij in primerov. Kot del projektne dokumentacije mora biti izračun, ki dokazujejo funkcionalnost sistema centralnega ogrevanja v hiši, če ni elementov odklopljenega stanovanja. Poleg projekta je bolje imeti diagram toplotno-hidravličnih izračunov objekta, natančen izračun preostalega segrevanja.
Tehnično je pristojni projekt prvi korak k pridobitvi dovoljenja. Če pa spremembe lahko negativno vplivajo na toplotno učinkovitost celotne hiše in povzročajo kršitev temperaturnega režima v apartmajih drugih lastnikov stanovanj, bo takšen projekt zavrnjen.
Če je vsa dokumentacija v skladu z zahtevami, je dogovorjen projekt re-opreme apartmaja, vrsta avtonomnega vira ogrevanja izpolnjuje standarde požarne varnosti in pogoje delovanja v stanovanjski stavbi, lahko pričakujete dovoljenje. Druga stvar je, da taki ukrepi javnih služb ne izpolnjujejo navdušenja, birokratski postopek pa se lahko razteza več mesecev.
V zvezi s tehnično stranjo primera, naloga z odklopom stanovanja od centraliziranega ogrevanja, ne zdi težko. Da bi ga rešili, morate povabiti kvalificirane delavce. Razstavljanje obstoječe opreme in naknadno namestitev avtonomnega ogrevalnega sistema se izvaja v strogem skladu s projektom, s sodelovanjem strokovnjakov.
V nasprotnem primeru lahko naletite na številne težave, najprej tehnični načrt in nato upravno.
Hitrost življenja se nenehno povečuje, cene pa raste z njim, te izgube pa poskušajo nadomestiti te izgube na različne načine. Torej, pogosto najemniki zanima, kako opustiti centralno ogrevanje, da bi plačali manj. To je mogoče, vendar proces sam vključuje dve fazi - pravno in tehnično.
Svet. Če želite opustiti centraliziran ogrevalni sistem, natančno preučite zgornja pravila in poudariti tiste materiale, ki zadevajo vašo situacijo. Celoten proces zavrnitve in spreminjanja ogrevalnega kroga hiše ureja 4. glava LCD RF.
Svet. Ko so radiatorji odklopljeni iz vodnega tokokroga, ima apartma preostalo ogrevanje od dvigala in sončne postelje sistema, za katerega morate plačati. Lahko pa se pogajate s skupščino in, ki so spodkopali termalne cevi z mineralno volno, zaprite svojo mavčne plošče, tako da vam ne dajo toplo.
Svet. V primeru odklopa radiatorjev iz ene-cevi sistema, lahko bolje premaknete obvoda na cevi cevi. To ne bo le zmagalo v smislu estetike, temveč tudi zmanjšalo izolacijsko območje elementa in mavčne plošče za to.
Svet. Če se odločite za opustitev centraliziranega ogrevalnega sistema, potem morate zapomniti dve stvari: prvič, kakšna bi bila cena za razgradnjo dela celotnega vodnega kroga (vključno s stroški pravnega oblikovanja), bo končni rezultat blokiral vse vaše stroški, vsaj v enem ali dveh ogrevalnih sezonah. Drugič, tudi če se na prvi pogled zdi, situacija brezupna, lahko vedno najdete kompromisno rešitev, ki ustreza obeh straneh.
Zdravo. Da pravic
Izdelal je majhen izbor, ki bi lahko pomagal TSO na legitimnih razlogov za zavrnitev "avtonoltorjev" ali pisma lokalne uprave s pojasnilom za prebivalstvo zavrnitve CT. Potrošnik postane vse bolj pravno prihrankov, aktivno pritegne nadzorne organe, vključno s tožilstvom. Oskrba s toploto organizacijam, oziroma potrebujejo več "subtilen" pristop k naročniku, da podpira svoje interese.
Zvezni zakon št. 190 "O dobavi toplote", ureja celoten sistem odnosov pri oskrbi s toploto in namenjen zagotavljanju trajnostne in zanesljive oskrbe s toplotno energijo potrošnikov. Klavzula 15 14. člena zakona določa: "Prepovedano je prehod na ogrevanje stanovanjskih prostorov v stanovanjskih stavbah z uporabo posameznih stanovanjskih virov toplotne energije, katerega seznam je določen s pravili za povezovanje sistemov za oskrbo toplote, odobrenih Vlada Ruske federacije, v prisotnosti stanovanjskih stavb, ki se izvajajo v ustreznem postopku., razen v primerih, ki jih določa shema oskrbe toplote. ".
Omenjeni člen je začel veljati 1. januarja 2011, seznam toplotne energije, ki je prepovedana za uporabo posameznih stanovanjskih virov, je bila odobrena aprila 2012 (točka 44 pravil za povezovanje sistemov za oskrbo s toploto, ki jo je odobrila uredba vlade Ruska federacija 04/15/2012 št. 307).
Če je shema oskrbe toplote v občini že odobrena, potem najverjetneje ta shema opredeljuje seznam domov, kjer je možno preklopiti na individualno ogrevanje (vendar jih je treba upoštevati tudi za odredbo odklopa, glej spodaj). V skladu s tem so vsi prebivalci hiš, ki niso vključeni na seznam, pišejo.
To je v fazi razvoja shem oskrbe toplote, TSO javna predstavitev bi morala aktivno braniti svoje interese.
Prav tako je treba upoštevati, da bodo te sheme vsako leto aktualizirane. Trenutno pravila za povezovanje sistemov oskrbe s toploto z odlokom vlade Ruske federacije z dne 16.04.2012 št. 307 "o postopku povezovanja sistemov za oskrbo s toploto in o spremembi nekaterih dejanj vlade Ruske federacije" in zahteve za sheme oskrbe s toploto, postopek za njihov razvoj in odobritev vlade Resolucije Ruske federacije z dne 22. februarja 2012 št. 154. V skladu s temi pravnimi akti se ureditev sheme oskrbe toplote občine izvaja letno, ki bo obveščena prek medijev. Do 1. marca 2014, predlogi in pripombe organizacij oskrbe s toploto in toplotnimi omrežji in drugimi primeri bodo izvedeni (to pomeni, da bodo aktivni državljani sposobni narediti svoje predloge) o aktualizaciji sheme oskrbe s toploto, vključno z oblikovanjem seznama preklopiti hiše iz osrednje oskrbe toplote na ogrevanje z uporabo posameznih virov oskrbe s toploto.
Zavrnitev centraliziranega ogrevanja je vsaj postopek za zamenjavo in prenos inženirskih omrežij in opreme, ki zahtevajo spremembe tehničnega potnega lista. V skladu s 25. členom Stanovanjskega zakonika o Ruski federaciji se taki ukrepi imenujejo reorganizacija stanovanjskih prostorov (stanovanjske stavbe, apartmaji, sobe), katerega vrstni red je urejen kot vodja 4 LCD Ruske federacije in določbe mestnega načrtovalnega kodeksa Ruske federacije o obnovi domačega ogrevalnega sistema (to je pridobitev projekta obnove, dovoljenj za obnovo, Zakon o zagonu in podobno).
V skladu z delom 1 člena 25 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, odstavek 1.7.1 Pravilnika in norme tehničnega delovanja stanovanjskega sklada, ki ga je odobrila resolucija Državnega odbora Ruske federacije za gradnjo in stanovanjski in komunalni kompleks 27. septembra 2003 št. 170 (v nadaljnjem besedilu - pravila), nadomestna oprema za ogrevanje je reorganizacija stanovanjskih prostorov.
Del 1 člena 26 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je pokazal, da je reorganizacija stanovanjskih prostorov izvedena v skladu z zahtevami zakonodaje v sodelovanju z lokalnim organom na podlagi odločitve, ki jo je sprejela.
V skladu z odstavkom 1.7.2 pravil, ponovne opreme in prenove stanovanjskih stavb in stanovanj (prostorov), ki vodijo do motenj na področju moči ali uničenja podpornih struktur stavbe, kršitve pri delu inženirskih sistemov in (ali ) Oprema, nameščena na njem, poslabšanje varnosti in videza fasad, motnje požarnih naprav ni dovoljeno.
Ogrevalne naprave služijo kot del ogrevalnega sistema stanovanjske stavbe, njihovo razstavljanje brez ustreznega dovoljenja pooblaščenih organov in tehničnih projektov lahko privede do kršitve postopka za toplotno oskrbo stanovanjske stavbe. To je, če je iz trenutka gradnje, stanovanjska stavba zasnovana za centralizirano oskrbo s toploto, vgradnja posameznega ogrevanja v apartmajih krši obstoječo domačo toplotno oskrbo shemo.
Reorganizacija prostorov se izvaja v sodelovanju z lokalnim organom, na ozemlju katere se nahaja stanovanjske prostore na izjavi o reorganizaciji stanovanjskih prostorov. Oblika take izjave je odobrila uredba vlade Ruske federacije 28. aprila 2005 št. 266 "O odobritvi oblike vloge za reorganizacijo in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov in oblike dokument, ki potrjuje odločitev o usklajevanju reorganizacije in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov. "
Hkrati pa navedena izjava predloži dokumente, opredeljene v členu 26 Stanovanjskega zakonika o Ruski federaciji, vključno s pripravljenim in urejenim projektom in tehnično dokumentacijo o namestitvi avtonomnega toplotnega sistema (avtonomni vir oskrbe toplote lahko biti električni, plin itd.). Ta projekt izvaja organizacija, ki ima potrdilo o sprejemu v izpolnitev takšne vrste dela, ki ga izda samoregulativni organizacije v gradbeništvu.
Prav tako bi rad poudaril, da je treba pri namestitvi ogrevalne opreme v stanovanjsko sobo, njegove kvalitativne značilnosti potrditi sanitarni in epidemiološki zaključek, požar, reševanje Rostechnadzor in potrdilo o skladnosti.
Ker je sistem oskrbe z intramaid toplote stanovanjske stavbe vključen v splošno lastnost take hiše, in zmanjšanje njene velikosti, vključno z rekonstrukcijo ogrevalnega sistema s prenosom dvižnih, radiatorjev itd. Vsaj v istem stanovanju, morda samo s soglasjem vseh lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi (3. del umetnosti. 36 LCD RF).
To pomeni, da je stanovanje s posameznim virom toplotne energije, poleg usklajevanja tega vprašanja z lokalnimi vladami, je treba pridobiti tudi reorganizacijo soglasja vseh lastnikov stanovanj v stanovanjski stavbi.
Odsotnost vseh zgoraj navedenih dokumentov je mogoče razlagati kot nepooblaščeno odklop od centralizirane toplote.
Nepooblaščena rekonstrukcija sistemov porabe toplote ni nič drugega kot vključitev omrežij in notranjih sistemov celotne stanovanjske stavbe. Ta dela lahko vodi do oslabljene hidravlike, napačne porazdelitve toplote, pregrevanja ali predgrevanja prostorov, in nazadnje kršijo pravice drugih potrošnikov toplotnih storitev.
Prevod v avtonomno ogrevanje enotnega stanovanja v stanovanjski stavbi vodi do spremembe v termičnem ravnovesju hiše in delo inženirskega sistema hiše, do znatnega povečanja porabe plina, na katero obstoječe plinske cevi ( njihov prerez) se ne izračunajo. Poleg tega, ko je glavni delež potrošnikov odklopljen, se zmogljivost kotlovnice poveča v stanovanjskih stavbah, ki negativno vpliva na delo organizacije za oskrbo s toploto in o zagotavljanju storitev oskrbe s toploto do preostalih potrošnikov (na primer, Rast tarif je treba obravnavati za druge potrošnike, ki kršijo svoje pravice).
V skladu s trenutnimi gradbenimi standardi in pravili (SNIP 31-01-2003 "Zgradbe stanovanjskih kompleksnosti", klavzul, odstavka 7.3.7), se lahko uporaba porabe toplotnih sistemov, ki se zagotavljajo le v novih stavbah, ki so prvotno zasnovana za namestitev posamezne generatorje toplote v vsakem apartmaju. Prevajanje obstoječih stanovanjskih stavb na potrošniško oskrbo toplote iz posameznih generatorjev toplote z zaprtimi kurilnimi komorami na zemeljskem plinu s popolno oblikovalsko rekonstrukcijo inženirskih sistemov hiše, in sicer:
Splošni sistem oskrbe toplote doma;
Splošni sistem oskrbe s plinom doma, vklj. Oprema na prostem, vhod plina;
Sistemi odstranjevanja dima in dobava zraka za izgorevanje plina.
Poleg tega mora biti za namestitev generatorja toplote prostornina kuhinjskega apartmaja vsaj 15 kubičnih metrov. m.
Poleg tega razstavljanje ogrevalnih naprav ne kaže, da je termična energija državljanov ni zaužila, saj je bila energija prenesena v hišo, kjer je bila razdeljena s tranzitnimi vstavki v apartmajih in splošnih prostorih hiše, s čimer se ogrevajo Celotna hiša.
Lastniki prostorov stavbe stanovanj, ki so prešli iz centraliziranega ogrevanja na posameznika, je izplačana le lastna poraba. Vendar pa stanovanjska zakonodaja (členi 30 in 39 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije) ne oprostijo državljanov, ki se ne izključijo iz centralnega ogrevanja, od plačila za toplotne izgube ogrevalnega sistema stanovanjske stavbe in porabo toplotne energije za splošne namene potreb.
Glede na zgoraj navedena dejstva je mogoče zavrnitev centralizirane oskrbe s toploto in prehodom na avtonomno oskrbo s toploto in je priporočljivo le za stanovanjsko stavbo kot celoto, potem pa je treba ustrezno odločitev sprejeti lastniki prostorov MKD, da se razvijejo Projekt za obnovo notranjih inženirskih sistemov, da ga usklajuje z ustreznimi službami. To storiti, je treba imeti sestanek lastnikov stanovanjskih prostorov, na katerih odločanje o prenosu vseh stanovanj hiše na individualno oskrbo toplote z odklopom od centralizirane oskrbe toplote, da se določi vir podatkov o financiranju dela, vključno s projektom.
Pomagajte utemeljite ta izdelek.
V skladu s SP 41-108-2004 mora biti zračna ograja izgorevanja neposredno zunaj zračnih kanalov stavbe. Naprava kadilcev iz vsakega generatorja toplote individualno preko sprednje stene večnadstropne stanovanjske stavbe je prepovedana.
Glede na ta dejstva je namestitev generatorjev toplote plina za oskrbo s toploto možno le v vseh sobah stanovanjske stavbe, z zagotavljanjem prisilne krme (kroženje vode) v obrisih ogrevalne in tople vode.
V primeru razpoložljive namestitve posamezne opreme za ogrevanje plina se skupščina lastnikov prostorov odloča o prenosu vseh stanovanj hiše za individualno ogrevanje, lokalne oblasti so izdale odločbo o prenosu vseh stanovanj doma za individualno ogrevanje, in upravljavci, HOAS in drugi uravnoteženi imetniki stanovanjskih stavb je treba izračunati izračun pasovne širine dobave in domačih plinovodov, in se razvija popravljen projekt oskrbe s plinom stanovanjske stavbe kot celote .
Opozoriti je treba, da je nemogoče izklopiti iz centralizirane oskrbe toplote v primeru hudih kršitev v shemi oskrbe toplote občinske tvorbe, ki izhajajo iz odklopa stanovanjske stavbe iz centralizirane oskrbe toplote. Ta sklep lahko da lokalno organizacijo za oskrbo toplote.
Tudi masovni montaža posameznih kotlov ni mogoče rešiti tam, kjer se premer plinskih cevi izračuna samo na priključitvi kuhinjskih pečic, saj preprosto nima dovolj tlaka plina. -Kračunati hidravlični izračuni, kotel porabi plin več kot stolpec plina ali peč, saj ima veliko časa v stalnem načinu, ki je zasnovan za ogrevanje apartmaja in za oskrbo vročo vodo.
Skratka, bom ponovno opozoril na dejstvo, da norme sedanje zakonodaje urejajo postopek za zavrnitev, da zavrnejo centralizirano ogrevanje stanovanjskih prostorov, kot tudi pravne posledice neskladnosti s potrošniki, ustanovljenimi z zahtevami zakona za njegovo ravnanje.
Pokličite / dodajte komentarje.
P.S. Ta material ne obravnava vprašanj prednosti najpomembnejšega in pomanjkanja centralizirane in decentralizirane toplote, ki želijo trditi na to temo, lahko to storijo na posebej ustvarjeni strani na enciklopediji toplote oskrbe v holivalski kategoriji s sklicevanjem
Rosteplo.ru/w/weneralized toplotno oskrbo vs decentralizirano
Yandex.direct.
Občinske storitve povlečejo pomemben del proračuna povprečne družine. In plačilo računov za oskrbo s toploto je eden od najbolj stroškovnih izdelkov. Če pa je dobavitelj toplote iz nekega razloga v celoti ne izpolnjuje svojih obveznosti, in imajo pravico odločati o zavrnitvi takšnih storitev in urediti avtonomnega sistema. V tem primeru se lahko pojavijo številne težave. Prvič, zavrnitev ogrevanja v stanovanjski stavbi je povezana s številnimi pravnimi vprašanji, v drugem - s tehničnim delom postopka odklopa.
Plačajte ogrevanje in doma je hladno? Alternativni - termalni števci.
Zakonodaja Ruske federacije ni prepovedala zavrnitve lastnikov stanovanja (prebivalci javnih stanovanj in premikov, seveda, niso upravičeni do sprejetja takih odločitev) od centralizirane toplote. Vendar pa želja po uživanju lahko prepreči značilnosti izboljšanja doma. Na primer, če bo odklop enega potrošnika potreben popolno ponovno opremo celotne domače mreže in bo vplival na druge najemnike.
Da bi vse po zakonu, pred zavrnitvijo ogrevanja v apartmaju, morate dobiti dovoljenje:
Ena od najboljših možnosti je električna. Cenejši od vseh - infrardečih.
V Uniji je bilo izmišljeno, da to naredi zelo priročno.
To je skoraj nemogoče prejeti take dovoljenja za prebivalce najemnikov - predvsem zaradi zveznega zakona št. 190 o oskrbi s toploto. To je veliko lažje, da se odloča o tem, kako zavrniti ogrevanje v apartmajih, vso hišo ali vsaj vhod. V tem primeru je celotni vodni vezje stavbe ali enega od dvižnih naprav obnovljena, lastniki stanovanj pa lahko namestijo avtonomno ogrevanje. Vendar pa je zaradi dejstva, da projekt vpliva na vsako stanovanje, ga je mogoče uresničiti le, ki je prejel soglasje vseh prebivalcev na domačem sestanku in pripravo projektne dokumentacije.
Da bi pridobili dovoljenje za zavrnitev ogrevanja v celotnem stanovanju ali posameznih apartmajih, paket dokumentov, ki so sestavljeni iz:
Da bi pripravili projekt, je treba izvesti izračun in določiti preostalo ogrevanje prostorov od dvigala, ki potekajo skozi njih in sistem oskrbe toplote. Hkrati pa posledice razstavljanja opreme ne bi smele vplivati \u200b\u200bna nastanitvene pogoje lastnikov drugih stanovanj. Če odklop vpliva na temperaturo zraka od sosedov, je odgovor na vprašanje, ali je mogoče opustiti ogrevanje v stanovanju, bo negativen.
Reševanje vprašanja o tem, kako opustiti centralno ogrevanje, je treba oceniti projekt sistema oskrbe s toploto. Za večino obstoječih shem, popolna zaustavitev ni mogoča - Riser ali Sun postelja bo še vedno ostala v stanovanju, in za preostalo ogrevanje, ki ga je ustvaril, bo moral plačati vseeno. In onemogočiti iz sistema, ne da bi to vplivalo na temperaturo v zgornjih ali spodnjih apartmajih, lahko samo radiatorji.
Po dogovoru s splošnim seznanjem seznama in izolirajte cevi z mineralno volno in mavčnimi ploščami, se lahko izognete plačil za toplotno toploto, pridobljeno od njih. Čeprav je v skladu z zakonom preostali riser (sončna lega) še vedno obravnavana preostalo ogrevanje.
Odločanje o tem, kako opustiti ogrevanje, in da je prejel vsa potrebna dovoljenja, bi bilo treba delo na cevi za obrezovanje zaupati samo strokovnjaki. Po zaključku razstavljanja je treba vse spremembe izvesti tehnični dokumentaciji. Zdaj lastnik ne bo imel težav s centraliziranim ogrevanjem - čeprav obstaja veliko novih, povezanih z avtonomnim sistemom (še posebej, če je bila izbrana glavna oprema).
Teoretično, sposobnost opustitve ogrevanja vsakega lastnika stanovanjske stavbe obstaja. Vendar pa je malo verjetno, da bi se zavedala, če tega ne stori, s sprejetjem splošne odločitve vseh prebivalcev.
Najpogosteje, prav zaradi tega, vprašanje ostaja nerešeno. In pridobivanje udobnih pogojev v apartmaju pade na druge načine - ogrevanje ograjenih struktur (stene, okna, stropi) ali namestitev posebnega na radiatorje (primerna samo za dvo-cevni sistem). Edina stvar, ki jo je treba storiti, ni vredno, da se izklopite iz toplotnega omrežja - kot rezultat, boste morali plačati dobro in vrniti povezavo.
