Razmišljanje o gradnji stanovanjskih ali gospodarskih struktur v ILS in vrtnih partnerstvih, se je treba seznaniti z zahtevami regulativne dokumentacije: gradbene, okoljske, sanitarne in gašenje požarov, ki ureja lokacijo konstrukcijskih objektov v zvezi z druga drugi , Sosedje, vodni viri in tako naprej.
Po prejemu pravice do uporabe Zemlje in pravice do razvoja se začne načrtovanje strukture spletnega mesta. Gradnja stanovanjskih in gospodarskih stavb se izvaja za dolgo izkoriščanje in mora zagotoviti: \\ t
Zato bi morala biti razporeditev spletnega mesta in medsebojnega položaja njegovih elementov vnaprej določena in skladna s standardi in pravili.
Z zasebnim razvojem morate zapomniti o "rdeči liniji" (odstavek 11 čl. 1 mestnega načrtovalnega kodeksa Ruske federacije) - mejo med vašim spletnim mestom in javnim prostorom, pa tudi drugim zasebnim lastništvom. Meja z ulico pri namestitvi ograje je treba upoštevati dobesedno. Če se ograja nahaja skoraj na rdeči črti, se lahko prehod in vrata odprejo le navznoter. Sashes ne smejo prečkati te pogojene funkcije, ki ustvarjajo morebitne nevšečnosti za mimoidoče, kolesarje, voznike.
Glavni regulativni dokument, ki določa minimalne razdalje za različne gospodarske in naravne objekte, je obvezen (ne dovoljen) za izvedbo SNIP 30-02-97. Po navedbah, razdalja do rdeče črte v skladu z odstavkom 6.6 ne bi smela biti manj:
Ograja je meja vašega spletnega mesta, vendar to ne pomeni, da v notranjem prostoru lahko zgradbe in pristanek brez omejitev. Krone dreves ne smejo blokirati pločnikov in po nepotrebnem visi na sosednji parceli, zvoke in vonjave po stanovanjskih in gospodarskih stavbah ne smejo posegati v mimoidoče in sosede. Razdalja do ograje med parcela se lahko spremeni s soglasjem s sosedami, ki jih potrdi notar.
Minimalne normalne razdalje od MEZH med območji do objektov (str. 6.7):
Razdalje iz stavb se merijo iz podlage ali stene, če ni dekorativnih elementov, ki prihajajo dlje od 500 mm. Razdalja med zelenimi rastlinami in ograjo se merijo do pogojnega središča debla. Obilna krona drevesa, z ustreznim pristanek, ne more biti razlog za zahtevek od sosed.
Načrtovanje parcele, upoštevajte, da v skladu z odstavkom 6.13 skupno območje struktur (hiše, gospodinjstvo, gazebo, garaža), platforme in skladbe ne more zasedati več kot 30% celotnega spletnega mesta. Preostanek prostora je zelena cona, da premaknete celotno dvorišče - to je nemogoče.
Pozor! Konstantna ograja je mogoče namestiti šele, ko meje vašega spletnega mesta v katastrskem načrtu. V obdobju legalizacije lahko vloga ograje izvede mrežo - suženjsko napetost na delovnih mestih. Višina konstantne ograje ne sme presegati 1,5 m, da ne odteče sosede.
Največje dovoljene nastavitve za gradnjo stanovanjskih območij za nizko rast individualno gradnjo
Razvojni koeficient (KZ) je razmerje med območjem, ki ga zaseda stavba in objekte, na območju mesta.
Koeficient gostote razvoja (PZ) je razmerje med površino vseh nadstropjih stavb in objektov na območje mesta.
| Vrsta gradnje | Velikost zemljišč, M 2 | Kvadrat stanovanjske stavbe, m 2 celotne površine | Koeficient gradnje do S | Obrambni koeficient razvoja, PZ |
| Zvezek | 1200 ali več. | 480 | 0,2 | 0,4 |
| 1000 | 400 | 0,2 | 0,4 | |
| 800 | 320 (480)* | 0,2 (0,3)* | 0,4 (0,6)* | |
| B. | 600 | 360 | 0,3 | 0,6 |
| 500 | 300 | 0,3 | 0,6 | |
| 400 | 240 | 0,3 | 0,6 | |
| 300 | 240 | 0,4 | 0,8 | |
| V | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 |
| 100 | 100 | 0,5 | 1,0 |
Zvezek - podeželsko-urbano urbano mestno stavbo z velikostjo 1000-1200 m 2 in več z razvitim gospodarskim delom.
B. - Gradnja mestnega tipa koče z velikostjo ploskve od 400 do 800 m 2 in blokiranega tipa (2-4 stanovanje nasoljenih hiš z odseki 300-400 m 2 z minimalnim gospodarskim delom).
V - Stanovanjske zgradbe blokiranega tipa z velikostjo 100-300 m 2.
* V oklepajih - dovoljeni parametri za koče zgradbe.
Opomba:
1. V velikostih zemljišč zemljišč, več kot 1200 m 2, območje stanovanjske stavbe ni normalizirano s KZ ≤ 0,2 in KPZ ≤ 0,4.
2. Včasih so ukrepi izlivanih zemljišč manj kot 100 m 2, gostota nastavitve (KPZ) ne sme presegati 1.2. Hkrati se KZ ne normalizira pri opazovanju sanitarnih in higienskih in požarnih zahtev.
Sanitarni standardi Pri načrtovanju parcele je treba posebno pozornost nameniti, ker so namenjeni ohranjanju zdravja ljudi. V snip, 30-02-97 obstajajo minimalne razdalje, ki jih je treba dopolniti med stavbami iz sanitarnih ugotovitev (klavzula 6.8).
Pri načrtovanju gradnje se prepričajte, da se te razdalje spoštujejo in v zvezi s stavbami na sosednjih območjih.
Če je prostor za ptice, koze, pujski imajo skupno steno s stanovanjsko hišo, mora biti vhod v to izoliran, na razdalji 7,0 m od vhodnih vrat do hiše (Klavzula 6.9). Na sosednji razdelek mora biti razdalja od takega bloka:
Ko so garaže v bližini hiše, je razdalja do inter-suite ukrepa (str. 6.9):
Pravila za ohranjanje vodnih virov, če se nahajajo blizu vašega spletnega mesta, ureja kodo vode Ruske federacije. To velja predvsem za pravila za oskrbo z vodo in drenažo. Poleg tega se omejitve nanašajo na uporabo obale za hojo, rekreacijo, pritrditev odlagališč zemljišč, kompost objektov, razpakiranja. Omejene možnosti za uporabo gnojil na vašem spletnem mestu. Nemogoče je povečati celo majhno območje pod plažo ali Mostki za čoln / ribolov - celotno obalo na širini na 20,0 m - stanje države.
Sprva je bolje zgraditi ob upoštevanju vseh pravil, tako da ne boste dobili težav z oblastmi, sosedami, ali bolj resno - z zdravjem ali varnostjo premoženja. Če ste kupili parcele, zgradbe, na katerih ne izpolnjujejo zahtev, potem morate ukrepati v vseh smereh. V zvezi s sanitarnimi standardi - je treba popraviti, v zvezi z odnosi s sosedami - je treba rešiti vsa sporna vprašanja, ki jih določitvijo soglasja, ki je bil dosežen v pisni obliki, in ga zagotoviti od notarja. V mnogih primerih so dobri odnosi s sosedi ključ do nemotene gradnje in legalizacije.
Če so bile zgradbe na spletnem mestu zgrajene med delovanjem mehkejših regulativnih dokumentov, se upošteva obravnava vprašanja ohranja na podlagi njihovih zahtev.
Kazni za neskladnost s pravili stavb se določi s kodeksom upravnih kaznivih dejanj. To so različni količini glob, poleg tega pa zavrnitev začetka delovanja pred odpravo nedoslednosti.
Po želji izvedite podaljšek na hišo - bo moral legalizirati v okrožnih telesih. Nepooblaščen razvoj, v skladu s civilnim zakonikom Ruske federacije (člen 222), je treba v večini primerov porušiti (razen ločeno dogovorjenega).
Pozor! Popolno naročilo v dovoljenjih za vaše lastnine bo pomagalo, če želite, da bi prodal parcelo in dom brez težav.
Uradniki so se nastavili nalogo - prisiliti Rusi, da bi plačali davek na gospodarske stavbe, ki obstajajo na zasebnih območjih, poleg tega pa občasno poskušajo obdavčiti vse državne hiše in kočo, ki obstajajo v Rusiji. Vendar pa oblasti preprečujejo dejstvo, da po zakonu lastnik koče / kopalni / lopa ni dolžan dati na katastrsko računovodstvo. In brez take registracije ni davka. Uradniki različnih ravneh so večkrat razglasili potrebo po obvezni registraciji koč in kmetov, vendar je do sedaj podobna "prisilna" nezakonita.
Zvezna davčna služba (FNS), Rosrestru in drugi oddelki redno pojasnjujejo značilnosti registracije in obdavčitve stavb na zasebnem zemljišču, vendar je to zmedeno le s situacijo. Na primer, v nedavni publikaciji na spletni strani FNS, je rečeno, da je od obdavčitve, da je mogoče umakniti samo eno hosho od (območje do 50 kvadratnih metrov. M) je na voljo na spletnem mestu. Pod pogojem, da je lastnik pritožil na davek za osvoboditev gradnje davka. Za vse druge stavbe, ki so na voljo na spletnem mestu, mora lastnik plačati davek na nepremičnine. Pravzaprav ni.
Povzetek in lastniki počitniških mest je treba jasno razumeti, da so daleč od vseh, ki jim pripadajo, nepremičnine.
Igor Tsgagash.
vodja Oddelka za Rosreestra v regiji Sverdlovsk
Recimo, da imate jato (HLEV), toplogredne, lope. Najverjetneje niso nepremičninski predmeti, saj nimajo kapitala. To so neprestane stavbe. Ne bi jih bilo treba dati na katastrsko računovodstvo, se registrirajo na njih pravico do lastništva. V skladu s tem niso davčni predmeti. Samo nepremičninski predmeti so obdavčeni - to so stavbe, ki so trdno povezane z zemljo, ki je gibanje, ki je nemogoče, ne da bi jih uporabljali za nepopravljivo škodo.
Poleg tega, Igor Tsgagash Opombe, tudi če so stavbe prenove in formalno, so nepremičninski predmeti, bodo registrirani (dal na katastrski računovodstvo) samo na zahtevo lastnika. Če lastnik ne želi, potem nihče ne bo mogel registrirati svojega doma, lopa ali kopela.
Kot je bilo že omenjeno, je davek na nepremičnine veljajo le tiste gospodarske strukture, ki se predložijo EGRN in so nepremičninski predmeti. Stavbe, ki se neregistrirajo kot nepremičnine, davek ne davek. Davčne stopnje vzpostavljajo lokalne oblasti, zato se lahko razlikujejo v različnih občinah. V Yekaterinburgu veljajo naslednje stopnje pri zaračunavanju davka na gospodarske stavbe in na stanovanjskih stavbah.
Nakupovalni davek za prebivalce Yekaterinburg
Davek na cene za prebivalce Yekaterinburg
Pavel Vanyashin.
V številnih regijah Rusije se davek na premoženje posameznikov že zaračuna na podlagi katastrske vrednosti. Toda Sverdlovsk regija še ni prenesla takega sistema, saj regionalne oblasti niso ustrezne odločitve. Zato imamo velikost davka na nepremičnine, izračunana iz vrednosti inventarja nepremičnine. Zato se izračuna davek za leto 2017, ki ga bodo državljani plačali v tekočem letu 2018. Izračuna se tudi davek za leto 2018, ki bo izplačan leta 2019. Če bodo ob koncu letošnjega leta organi odločili o prehodu na "novo" davek, potem za leto 2019 se izračuna na podlagi katastrske vrednosti. Če se odločitve ne upoštevajo, menimo, da je pred - na inventarju. No, leta 2020 je prehod na nov model obvezen - je zapisano v zakonu.
Konzervatizem regionalnih oblasti je nepričakovano dovoljen prihraniti davke na Sverdlovsijce, ki so zgradili hiše, hiše, kopeli, Srates za zadnjih štirih letih. Dejstvo je, da so informacije o vrednosti vrednosti nepremičninskih objektov odšle na davek od ZTI do 1. marca 2013. Po tej datumu ne pridejo informacije. To pomeni, da vodstvo FNS v regiji Sverdlovsk ne more zaračunati davka na predmete, uvedene po 1. marcu 2013. Ko ni podatkov o vrednosti inventarja, kar pomeni, da ne bo treba izračunati davka.
Pavel Vanyashin.
vodja oddelka za obdavčitev premoženja UFNS v regiji Sverdlovsk
Toda izjeme se zgodijo. Obstajajo nekatere stavbe, ki so začele obratovati do 1. marca 2013, njihovo lastništvo pa je registrirano kasneje. Informacije o inventarni vrednosti takšnih objektov na UFNS so lahko zato, da se davek na njih obračuna.
Strošek inventarja objekta, ki se nahaja v Yekaterinburgu, najdete v pisarni mesta ZTI na naslovu: ul. Weiner, 9a. Stroški referenc - 1000 rubljev. Vendar pa bo potrdilo strošek od leta 2013. Današnji stroški bodo morali ročno izračunati z deflatorjem koeficienta.
Vrednost inventarja se izračuna na podlagi stopnje obrabe stavbe, kot tudi materiale, iz katerih je bila zgrajena. To je daleč od trga. Katastrski stroški upoštevajo območje, na katerem se nahaja objekt, infrastruktura in drugi trenutki. Ona je bližje tržni ceni. Katastrska vrednost zemljišča ali drugih nepremičninskih objektov je mogoče najti s pomočjo elektronskih storitev Rosrestra - javnega katastrskega zemljevida in storitve za pridobitev informacij o objektih v spletnih objektih.
Kot je bilo že omenjeno, je danes nemogoče prisiliti lastnika, da bi svojo nepremičnino dal na katastrsko računovodstvo in uredite lastništvo. Kljub temu, če govorimo o stanovanjski stavbi (na deželah Izhs ali na deželah kmetijske destinacije), ima lastnik vsaj spodbuda za legalizacijo njegovega stanovanja. Medtem ko je hiša ni prejela uradnega statusa, je nemogoče, da se registrirajo v njem, je nemogoče povezati plina, in v nekaterih primerih je nemogoče oskrbo z električno energijo. Poleg tega mora oseba, ki ni gradila hiše na spletnem mestu, 10 let po prejemu (pridobitev), bi morala plačati dvojno zemljišče.
Pavel Vanyashin.
vodja oddelka za obdavčitev premoženja UFNS v regiji Sverdlovsk
V letu 2006 je sprejeta stopnja davka na zemljišča z dvojnim koeficientom. Jasno je, da bi lahko zaslužila le deset let kasneje. Državljani, ki imajo od leta 2006 zemljišč, in ki niso zgradili stanovanjskih stavb 10 let, plačane za leto 2016 zemljišča v dvojni velikosti. V regiji Sverdlovsk je bilo takih davkoplačevalcev nekaj deset.
Izračuni kažejo, da je oseba ponavadi bolj donosna, da plača dvojni zemljišče kot običajna zemljišča, plus davek na legalizirano kočo. Danes povprečni lastnik zasebnega zemljišča plača davek na zemljišče v višini 800-1000 rubljev. (Za referenco, znesek davka za lastnike zasebnih oddelkov Yekaterinburg je 0,3% katastrske vrednosti). Količina davka na srednje velikih koče bo večkrat višja. In vendar, ljudje, ki želijo prihraniti na davke, je treba razumeti, da neregistrirana koča lahko prinese neprijeten lastnik presenečenja. Na primer, ko se lastnik še vedno odloča o legalizaciji hiše, bo moral prejeti načrt mestnega načrtovanja zemljišča (GPPU) in gradbenega dovoljenja. Ampak, če uprava ugotovi, da je že hiša na spletnem mestu, potem ne smejo dati lastniku, niti GPZU niti gradbenim dovoljenjem. Potem lahko vežemo gradnjo samo prek sodišča, in to ni dejstvo, da bo vse delovalo.
Alexander Shestov.
direktor YUK LLC "ALGORITH PRAVICE"
Lastniki neregistriranih domov imajo lahko druge težave: lokalna vlada lahko takšno hišo prizna po nepooblaščeni gradnji in odloča o njegovi rušitvi ali državljana je lahko upravna odgovornost v obliki globe od 2 do 5 tisoč rubljev za gradnjo Hiša brez pridobitve dovoljenja.
Od vsega navedenega sledi, da stanovanjska stavba na lokaciji, ki je še vedno smiselna, da legalizira, čeprav se bo spremenila v povečano davčno obremenitev. Če pa lastnik spletnega mesta vsekakor ne želi prihraniti plačila v proračun, lahko zgradi hišo s skupno površino največ 50 kvadratnih metrov na njegovi zemlji. Najpozneje do leta 2020 bo Sverdlovska regija prešla na izračun davka na nepremičnine na podlagi katastrske vrednosti. In nato stanovanjske stavbe do 50 kvadratnih metrov. m ne bo obravnavan z davek na nepremičnine.
Kar zadeva nestanovanjske stavbe (kopel, skedenj, piščančji coopers itd.), Ni treba dati dovoljenja za gradnjo za katastrsko računovodstvo. To pomeni, da organi ne bodo mogli preprečiti legalizacijo takih predmetov, tudi če se lastnik odloči, da bo gradnjo registrirati po desetletjih po vstopu v delovanje.
Olga Dyachkova.
namestnik direktorja reform LLC (organizacija, ki izvaja katastrska dela)
Razlog za katastrsko registracijo nestanovanjskih stavb (kopel, posamezne garaže) na zemljišču, namenjena za vrtnarjenje ali gradnjo države, je želja državljanov, da zavarovati njihovo premoženje.
Poleg tega, kot je navedeno v Rosreestru, lastnik neregistriranega HozPostroona ne more računati na prejemanje odškodnine iz proračuna, če je nepremičnina poškodovana med poplavami.
Prej, spletna stran je objavila podrobno navodilo o določitvi katastrskega računovodstva in oblikovanja, ki se nahaja na zemljiščih IZHS. Registracija nestanovanjskih stavb (kopel, lopa itd.) Se pojavi po poenostavitvi tehnologije. Glavna razlika je za gospodarske stavbe, ni treba pridobiti dovoljenja za gradnjo. Na splošno je postopek registracije gospodarskih stavb, kot sledi.
Korak 1.Lastnik je izjava o predmetu, njene glavne značilnosti so navedene v njem: dimenzije, materialov, namen. Oblika deklaracije objekta premoženja se lahko prenese na portal RoSrestra.
3. korak.S pomočjo Office IFC (ali spletne strani državne službe), izjava o državnem katastrskem računovodstvu in državni registraciji lastništva predmeta, je zagotovljena družba Rosreestra. Izjava je priložena tehničnemu načrtu v elektronski obliki, ki jo potrdi z okrepljenim elektronskim podpisom katastrskega inženirja, pa tudi dokument, ki potrjuje plačilo državne dajatve v višini 350 rubljev. Če je zemljišče že predloženo v enoten državni register nepremičnin (EGRN), ni treba predložiti vrednostnih papirjev na terenu.
4. korak.V 10 dneh, vlagatelj prejme izvleček iz EGRN, ki potrjuje določitev predmeta na katastrskem računovodstvu in lastništvu predmeta.
V katastrski pisarni je reforma pojasnila, da če je katastrski inženir dvomi, ali je registrirani objekt gradnje (tj. To ni jasno, gradnja je kapital ali začasna), inženir lahko zahteva tehnično poročilo o pregledu.
Alexey rusakovich.
glavni inženir agencije za odločanje o gradnji
Regulativni dokumenti vsebujejo več meril, s katerimi se objekt nanaša na kapitalsko ali začasno gradnjo. Prisotnost kapitalskih temeljnih, inženirskih omrežij - vključno s sistemom ogrevanja. Z agregatom teh meril bo predmet pripisan kapitalskim ali začasnim stavbam. Ta sklep je mogoče dobiti le specialist, ki ima članstvo v projektu sro. Stroški zaporne kazni so približno 25 tisoč rubljev.
Kot so priznani katastrski inženirji in gradbeni strokovnjaki, se državljani obravnavajo za takšno zaključek, ki naj bi dokazali, da je njihova gradnja (kopel, Hozblock, vrtna hiša) predmet nepremičnin, ki ga registrirajo in uredijo pravico lastništva. Za dokaze, da gradnja ni predmet državljanov nepremičnin, se ne pritožijo. Ljudje preprosto ne registrirajo tega predmeta.
Sanje so se uresničile: zdaj imate lastno parcelo zunaj mesta. Osebne posesti, ki jih je mogoče opremiti v skladu s svojimi okusi in idejami o ostalih. Potem je resna naloga biti: zgraditi hišo in zgraditi potrebne stavbe na parceli. Vendar obstajajo določena pravila. Kako organizirati razčlenitev območja države, priročno za lastnike? Kako postaviti zgradbe na parcelo, tako da ne posegate v sosede, in sosedje? Nazadnje, kakšna pravila razvoja je treba upoštevati, da ne bi imeli pritožb lokalne uprave, vrtnega partnerstva, požarnih in sanitarnih storitev?
Vse, kar se nahaja v risbi vaših lasti, je mogoče razdeliti na več con:
Dnevni prostor: dom in katera koli druga toplogradnja na parceli, ki jo je mogoče ponovno opremiti pod ohišjem.
Vrt vrt. Sadne rastline, drevesa in grmovje. Drobljenci, rastlinjaki, rastlinjaki.
Gospodarski kompleks: garaža, WC, poletni tuš, govedo, ptičja hiša, shed za drva, kajenje ali žar.
Rekreacijska površina: Arbors, igrišča, savna, bazen, cvetlične postelje, fontane.
Lokacija gospodarskih stavb na lokaciji urejajo standardi Snip: Nekateri objekti se lahko pritrdijo na hišo, drugi pa so postavljeni na daljavo.
Obravnavamo, kakšne stavbe najprej potrebujejo na mestu.
Pri pripravi načrta morate najprej izbrati primerno mesto za dom. Če pa je zemlja prvič očitna, je olajšava kompleksna, med cesto in distribucijsko stranjo, hišo pa se nahaja v globino - gradnja se ne začne z njim. V tem primeru je prva stavba na spletnem mestu cesta, v kateri se lahko težki tehniki pristopijo na kraj prihodnosti, ki je na voljo pod fundacijo.
Preko celotne dolžine vhoda, se tal plast odstranimo v trdneje zemljo, geotekstilske platnene platnene so, jarek pada spi z ruševinami. Po tem je cesta betonirana: ali se vlije z betonom ali postavi plošče.
Obstajajo določene zahteve za postavitev stavb na zemljišče. Obstaja veliko od njih, vendar je priporočljivo opazovati vse. V nasprotnem primeru imate lahko težave z lokalno upravo - na primer pri prodaji ali dajanju vaše nepremičnine.
Če postavitev stavb ne izpolnjuje standardov, jih je treba odstraniti ali prenesti.
Toda ta pravila se ni zgodila tako. Kaotična stavba brez skladnosti s pravili pomeni:
nevarnost požara;
kršitev sanitarnih standardov;
vmerali boste sosede, in vi.
Obvezna točka - ureditev stavb glede na meje spletnega mesta:
oddaljenost od razvoja do gozdnega masiva mora biti vsaj 15 metrov;
iz stanovanjske stavbe in Hozblock do ulice - 5 metrov;
od stanovanjske stavbe do ograje, ki razlikujejo vaše in sosednje ozemlje - 3 metre;
iz ocena ali perutnine do ograje - 4 metre;
iz garaže, kopel, Hozblock na ograjo - en meter.
Pomembno: Globoka ograja je visok do dva metra, ki je dovoljena samo z ulice. Med sosednjimi spletnimi mesti namestite mrežo ali mrežo, do pol metrov.
Sporna vprašanja so rešena na seji partnerstva države in s pisnim soglasjem sosedov.
Pravila se ne uporabljajo samo za inženirske strukture, ampak tudi na iztovarjanju:
visoka drevesa rastlina ne manj kot štiri metre od ograje;
povprečje - v dveh;
za grmičevje je dovolj en meter;
oddaljenost od rastlin do podzemnih komunikacij - ena ali dve metri;
stolpci Lantern - 4 metre.
Požarni standardi za lokacijo zgradb na zemljišču so odvisni od materialov izgradnje hiš, vaše soseske.
Če sta obe domovi izdelani iz opeke, železnice ali drugega negorljivega materiala, bi morala biti razdalja med njimi vsaj 6 metrov;
Če ima vsaj eno lesena tla z zaščito pred vzgojo - 8 metrov;
ena hiša je popolnoma lesena - 10;
obe leseni hiši - 15.
Meje stavb v območju države se določijo na naslednji način: Če so vsi štrleči deli (Cornice, baza, Erkers) izdani za fasado, ki nimajo več kot polovico merilnika, se meja šteje iz baze (v njeni odsotnosti - od fasadna stena).
Če je štrlina večja od pol metra, se razdalja obravnava od nje ali iz njene projekcije (za nabrekanje ročajev). Cornice mora obesiti na vašem spletnem mestu. Ne nad sosedom.
Sanitarni standardi za dajanje zgradb na zemljišče ni vedno obvezen, pogosteje svetovanje:
med hišo in kopel je optimalna razdalja 8 metrov;
med dobro (dobro) in WC (kompostna jama, posodo za smeti) - 20 metrov;
med hišo in zgradbami za živali - 12 metrov;
med hišo in ločenim straniščem - 12 metrov;
Če iz fasadne stene do gospodarske stavbe, je razdalja en meter, tok vode s strehe ne smete poslati na to stran.
Pravila za lokacijo stavb na lokaciji so vsebovana v naslednjih dokumentih:
Splošne določbe o organizaciji razvoja - SNIP 12-01-2004.
Pravila za razvoj držav kmetij in vrtnih partnerstev - SNIP 30-02-97.
Vidne in norme za nizko rast - SP 30-102-99.
Wells: Sanitarni standardi - Sanpin 2.1.4.027.
Število pravil straši. Toda to ni vse: V vsaki regiji lahko obstajajo njihova dodatna pravila za dajanje zgradb na spletno mesto, ki jih je treba upoštevati tudi. Zato je bolje pripraviti načrt za razbijanje lokacije, ga usklajevati s člani partnerstva in lokalne uprave.
Ne samo hišo, ampak tudi druge stavbe (garaža, kopel) po gradnji, je treba izdati kot lastniški predmeti. V prihodnosti lahko prodajate, podarite, naredite svoje spletno mesto skupaj z vsemi strukturami brez pravnih sporov.
Gradnja gospodinjskih zgradb
Ekonomske stavbe so sestavni del katerega koli spletnega mesta, ali obstajajo koča, mestna ali podeželska hiša. To so različne skladišč, lopa, delavnice. Običajno stojijo nekoliko dvorec in se nahajajo na gospodinjski parceli, vendar so lahko na dvorišču, poleg hiše stavbe ali sosednji.
Čeprav so to pomožne stavbe, je njihovo imenovanje težko precenjevati. Gospodarske stavbe se uporabljajo za shranjevanje vrtne opreme, opreme, materialov, kot živalskih prostorov ali se uporabljajo za zagotavljanje gospodinjskih ali sanitarnih potreb (kot delavnice, shrambe, tuše, pomožne sobe, garaža). Leseni kozporoops imajo preprosto obliko in imenovani okvir z uporabo Eurogramov za oblogo. Praviloma je prostor na enem ali dveh predelkih, pravokotni ali kvadratne oblike, z ali brez okna. Običajno se takšne stavbe ne segrejejo, vendar je mogoče ustvariti in ogreti projekt z dvojno dvojno zastekljenimi oken in celo ogrevanje.
Brez gospodarske stavbe je nemogoče narediti v državi. Tudi če na spletnem mestu ni vrtne hiše ali kabine, morate shraniti orodje, gnojila, različne majhne stvari. Dovolj je, da kupite preprosto poceni Cozpostroy, organizacija v državi pa bo veliko bolj udobna.
Lesna gospodinjstva odlika prijaznost, razpoložljivost, trajnost, dobra toplotna izolacija in visoka stopnja erekcije. Za življenjsko dobo in funkcionalnost se ne razlikujejo od projektov iz opeke in slogobloka, vendar stanejo cenejše in videti zelo privlačne.
V "Dachamaster", da naročite gospodinjstvo donosno:
Ukvarjamo se z izgradnjo gospodinjskih objektov v Moskvi in \u200b\u200bregiji ne prvega leta. V tem času se je družba uveljavila kot zanesljiv ponudnik storitev in prejel veliko pozitivnih povratnih informacij od svojih strank. Zdaj imamo lastno gozdno proizvodnjo, brigado strokovnih graditeljev z izkušnjami, pa tudi floto 10 avtomobilov, zato ni potrebe, da se obrnete na posrednike za pomožne storitve. Na ta način smo lahko zmanjšali stroške storitev, ne da bi žrtvovali visoko kakovost dela, in zagotovili 100% zanesljivost izvajanja vseh projektov pravočasno.
Podjetje je specializirano za hitro gradnjo. Prinesli bomo in namestili gostišče na katerem koli mestu vašega spletnega mesta za 1 dan, to je jutri, da ga boste lahko uporabili. Plačilo le dejansko, ne da bi se zavezali ali predplačilo.
Izkoristite koristi od Dachamasteaster zdaj! Pokličite naše svetovalce, da naročite gospodinjstvo.
Pošljite iz zaprtega okusa mestnega apartmaja, začetek dačka si prizadeva, da bi svojo deželo obrnil v prijeten kotiček.
V njegovi glavi prevladuje prijeten lasužen od različnih načrtov. Roke so pripravljene za obračanje gora, najbližji dopust pa je že vnaprej na uro in minutah.
Kljub stalnim stynoti pa koča ne bi smela biti v naglici. Osnova prihodnjih transformacij bi morala biti dober načrt.
Potrebno je navesti lokacijo vsake konstrukcije, ne da bi se pozabili zaključiti z obstoječimi normami in pravili za gradnjo območij držav.
Reševanje, da bomo zgradili na območju države, bomo sledili ruski pregovoru, ki je šel, da "morate plesati iz peči." V dodatku k zemljišču je takšna "štedilnik" stanovanjska stavba. On ima glavno mesto v prihodnjem splošnem načrtu.
Vse razdalje med stavbami na koči, ki temeljijo na zdravem razumu. Podrobno in premišljeno se seznanjamo z njimi, se boste zaščitili pred resnimi napakami in mejnimi težavami s sosedami.
Očitno je, da bi morala biti določena "sanitarna cona" (10-15 ukrepov) med območjem gospodinjstva (10-15 ukrepov), ki vam bo prihranila od hrupa, prahu in tujih vonjav. Poleg tega se lahko namestitev v bližini perutninske hiše rekreacijskega območja (Gazebos, Mangal ali vodna telesa) imenujemo tudi racionalno rešitev.
S kompetentnim zonijo na standardnih 6 hektarjev lahko postavite vse potrebne strukture, ne da bi občutili občutke utesnjene. Ne pozabite, da v skladu s sedanjimi standardi celotno območje izgradnje države ne sme presegati 30% celotne površine območja.
Poleg trajnosti in udobja se morajo vse stavbe v državi odzvati na kanone estetike in ekološko prilegajo v pokrajino. Zato jih ni priporočljivo zgraditi iz različnih materialov. Na primer, če je vaša hiša zgrajena iz opeke ali lesa, potem je kopel bolje zgraditi iz istih materialov. Če je streha ohišja narejena iz kovinske ploščice, potem kopel s slamo ali trsa ne bo zelo primerna.
"Živi in \u200b\u200bne moti drugih" - to pomembno načelo je treba upoštevati pri načrtovanju krajine koče. Zato vnaprej vnesite načrt med zgradbami in se ne zapirajo od sosedov, ki so neprepustne za sončno svetlobo z ograjami.
Po hiši države je drugi največji cilj predmet. To je večnamenska struktura, v kateri lahko postavite perutninsko hišo in delavnico, shrambo, WC, tuš in les.
Za kombiniranje hosblerjev in garaže je nerazumno, saj je avto bolje parkirati hišo, in gospodinjski prostori so bolj donosni, da bi zgradili stran od stanovanj.
Če niste prijazni z orodjem in ne razumete gradnje, lahko kupite pripravljen posodo zabojnik. Vsebuje minimalni niz prostorov za vsakodnevne potrebe pogrezanja.
Če se sklop lesenega okvirja za vas ni problem, potem obvladate v enem tednu. Po namestitvi nosilnega okvirja bodo stene stene s stranjo ali ploščo ostale izolirale strukturo (Eco-Art ali Minvata).
Lahko zgradite opečni ali peni beton Hosbler. To bo daljše od lesa, vendar bo zahtevalo več časa in truda za gradnjo.
Zelo pogosto, pristojna lokacija stavb na spletnem mestu zahteva ne le jasno skladnost z normami, ampak tudi racionalnega razmišljanja. Nekateri oklepaji na primer zgradijo Hosbler, da v notranjosti izkaže dobro. Torej zaščitijo površinsko črpalko od zamrzovanja in hkrati prekrivajo otroke dostop do odprtega vira vode.
Ne smemo pozabiti, da so gospodarske stavbe idealno mesto za namestitev inženirske opreme. Tu je zanesljivo prekrita z embalažo in se ne trudi s hrupom.
Poleg gospodarskih struktur, postavitev stavb na zemlji, vključuje gradnjo gazebo, kopeli, rastlinjakov, mangal in igrišča.
Obstaja na ducate konstruktivnih različic te stavbe. Samo osnovne zahteve za državno kopel ostanejo nespremenjene: dobro izolirana tla, stene in strop, učinkovito prezračevanje in maksimalno zaščito modelov vlage.
Ne sme se zlahka približati gradnji kopeli. V tem primeru ne boste dobili želene temperature in visokokakovostne pare, vendar boste redno popravljeni s popravili hranjenja obloge pranja in perganj. V leseni kopeli je treba kompetitivno izvajati električno napeljavo, da odpravite tveganje preobremenitve in vžiga.
Počitek na svežem zraku, za katerega smo tako visoki cenimo območje države. Seveda lahko postavite vrtno pohištvo na travo in imate prigrizek na odprtem nebu. Vendar pa neprimerno lepše, da se skupaj s celotno družino na jedilni mizi v lepi gazebo, ki se bo zategnil iz vetra in dežja.
Gazebo - preprosta in poceni gradnja. Več referenčnih regalov, par slate plošče ali OSB plošče za streho, lahek zaščitni zaslon obloge ali vezja. Tu je minimalni zahtevani nabor materiala in struktur.
Za gradnjo lahko. To bo dala gazebo izvirno ovalno obliko in zaščitila hrbet ljudi, ki so prisotni v njem od splakovanja.
Gazebo je zelo pogosto v kombinaciji z žarom ali mangalno platformo, ki dobi udobno poletno kuhinjo pod eno streho in udobno rekreacijsko območje.
Če je mogoče storiti z Hozblokom, potem je nemogoče narediti na območju države brez poletne duše. Z namestitvijo 200-litrske sod na stojala in obdajajo sliko s slikovito ureditvijo načrtovanega odbora, lahko vsak dan splash v topli vodi.
Ljubitelji končnih raztopin so na voljo tuši iz polikarbonata s ploščato rezervoarjem, katerih skupščina zaseda nekaj ur.
Krajinsko kočo se običajno zaključi z dekorativnim rezervoarjem. Vendar pa se lahko postavi 6 hektarjev in večja struktura - bazen. Lahko se zgradi blizu gazebo, dodaja in širi obstoječe rekreacijsko območje. Postavitev kopalnih rezervoarjev s kopeljo je prav tako povsem upravičena. V tem primeru se na spletnem mestu prikaže celoten kompleks za poletni vodni postopki.
Poleg prijetnega sprostitve in zabavne zabave, bazen vlaži zrak na parceli, ki ga odpravi iz prekomerne suhe in služi kot vir ogrevane vode za zalivanje rastlin. Optimalne velikosti bazena v državi so v območju od 4 do 6 metrov na globini globine iz spremenljivke od 0,5 do 1,4 metra.
Sodobna tehnologija za izgradnjo kopalnih rezervoarjev temelji na dveh različicah: filmska lupina, položena na tla in monolitno betonsko posodo. Da bi ohranili čistost in izločanje cvetenja, je treba vodo občasno preskočiti skozi napravo za filtriranje. Za zaščito pred prahom in listjem, se bazen lahko prekrije z rahlo krošnjo polikarbonata.
Lahko se izognete nepotrebnim skrbi in stroškom za izgradnjo vodne veje države z nakupom iz trdnega polimernega filma. Po poletni uporabi za zimo je razstavljena in zložena v skladišče v hlevu.
Izbira optimalne razdalje od konstrukcije (hiše, kopeli, gazebos) na bazen, morate razmisliti o velikosti skladb, travnikov, cvetličnih delcev, ki bodo med njimi.
Označite stranišče kot ločeno strukturo, nima smisla, če ne želite postati predmet za sosednje šale. Najbolje je, da ga dosežete s prho, gradnjo lahke lesene ali opečne stene pod enodelno streho, na kateri bo stojalo posoda za ogrevanje vode.
Če v državi ni vodne cevi, je stranišče zgrajeno v skladu s sistemom "Loftklozet", postavitev cespool pod njo. Poleg tega je zelo praktično uporabljati standardni biothetski blok ali pitnico.
Tisti, ki želi obvladati mojstrstvo in prosim zapreti ljudi z dišečimi psi, morajo skrbeti za izgradnjo posebne peči. Z majhnimi količinami za kajenje je mogoče namestiti desno na podstrešje, ki je vgrajen v obstoječi dimnik grelne peči.
Če govorimo o polkomerni uporabi kadilcev, potem bo moral za to posegati. To je treba storiti, tako da je bila razdalja med stavbami razširjenosti in območja kajenja precej velika (10-15 metrov) in prekrita z zelenimi nasadi. V tem primeru dim ne bo motil sosedov in vaših gospodinjstev.
Da bi predstavili sodobni lopov brez osebnega avtomobila je zelo težko. Vendar pa se lahko pridobitev izgradnje kapitalske zavetišča za avto prepirajo. Garaža na koči je potrebna le v dveh primerih: če zima v podeželski hiši, kot tudi s kompleksno kriminogeno okolje na matriki. V tem primeru je zaščita avtomobila s streho in stenami preprosto potrebna.
Poleti je najbolje, da vaš avto postaviti pod rahlo krošnjo polikarbonata ali skrilavca. Mimogrede, to je ta metoda skladiščenja, ki je priznana kot optimalna v smislu zaščite telesa pred korozijo.
Garaže na Dachasu danes gradijo ne le od rdeče opeke, temveč tudi iz svetlobnih betonskih blokov in lesene palice. Dobra možnost je montažna garaža iz svetlobnih jeklenih plošč. Ob istem času, ne pozabite, da se ogreje dobro od znotraj, tako da poleti se ne spremeni v pečico, in pozimi v hladilnik.
Če podeželska hiša še ni zgrajena, je garaža v kleti odlična možnost.
Načrtujte dimenzije garaže, ki ni manjša od 6 3 metrov. V tem primeru boste imeli dovolj prostora za namestitev v državni delavnici.
Ti objekti so potrebni za vse, ki so resno ukvarjajo s cvetjem gojenje in vzrejo zgodnje zelenjave.
Trajna rastlinjaka in zagotavljajo sedem vitaminskih izdelkov med spomladanskim primanjkljajem, sadike in cvetovi pa so vedno donosne za prodajo na trgu.
Shranite vrtni inventar v hiši ni verjetno, da bi bil celo najbolj malomarnega lastnika. Zato na območju države morate zgraditi skedenj. Kmetijsko orodje ne more le zložiti, ampak tudi shranjevati seno in živalsko krmo.
Država izguba ne bi smela biti prevelika. Velikost 3 x 4 metre v smislu strehe Bartal, pod katerim je podstrešje postavljeno - to je vse, kar je potrebno za racionalno shranjevanje gospodarskih zgodb.
To je mogoče storiti prav v hlevu, in ga lahko priložite, vhod je krošnja.
Optimalna zasnova hleva in lesenega okvirja. Zahteva najmanj materiala, z dobro izolacijo pa omogoča uporabo skedenj za hišne ljubljenčke (kunci, dim, prepeha ali orehovo).
Ohranjanje konjev, krave ali prašičev v državi - možnost ni za majhno zemljišče. Obstoječi sanitarni standardi strogo urejajo skupno število živali, ki jih je mogoče hraniti na območju države.
Na primer, število Curia ne sme presegati 40 kosov, kunci pa ne več kot 20 glav. Poleg tega, hkrati, ti dve živalski pasma niso dovoljeni. V nasprotnem primeru se boste v skladu z zakonom ponovno registrirali kot kmetovanje. Glede na omejeno območje spletnega mesta je to neresnično.
Z zajci in prepelicami ni posebnih težav. To so živalska aviarvana vsebina, zato bo v posebnih celicah zelo udobna s centralizirano odstranjevanjem hranjenja in gnoja. Za Curia, bo moral ne samo sušiti in topel skedenj s pirami in mesti za zidana jajca, ampak tudi poskrbi za prostorno hojo.
