Apartmaji so zainteresirani za številne državljane, ki imajo preživnine. Ker je izvajanje plačil že dolgo časa, se lahko pojavijo situacije, ko plačnik spremeni svoje nepremičnine, prodaja ali pridobi lastnino. Na zakonodajni ravni, vprašanje, ali je preživnik C je poudarjena v vladni uredbi št. 841 iz leta 1996. Dokument navaja seznam dohodkov posameznikov, ki so predmet okrevanja.
Prihodki od prodaje prihodkov niso vključeni na seznam, vendar v letu 2008 dodatki, ki razširijo koncept dohodka: preživnine se zdaj lahko nakopiči iz kakršne koli transakcije, dohodek iz avtorskih pravic, pravne dejavnosti. Ker nepremičninske transakcije pripadajo pogodbeni sferi, se vprašanje lastništva, ki ga izda odbitke preživnine.
Po eni strani lahko nakup in prodaja stanovanja lastnik prinese določen dohodek. Po drugi strani pa državljan prejme denarni ekvivalent njegove lastnine, ki ni dobiček iz delovne dejavnosti. Takšen trk prispeva k nastanku pravnih sporov in zahtevkov, včasih ne utemeljenih.
Če plačnik preživnine prodajal stanovanje, da bi pridobil drugačno stanovanje, potem bi bilo treba izdati z izterjavo: razlika v ceni za premoženje ali celoten znesek transakcije? Davčna zakonika zavezuje, da predloži izjavo in plačilo NDFL, če je bila nepremičnina prodana prej kot tri leta po pridobitvi. Prihodki, ki zahtevajo plačila preživnine, takšno poročanje nima nobenega razmerja. To je povsem drugačen odnos med državljanom z zakonom.
Dohodek pomeni proizvodnjo delilnikov, sprememba materialnega tipa premoženja za finančne, ne prinaša dejanskega dobička, ne more služiti kot razlog za pridiminalna plačila. Druga stvar, če se državljan ukvarja z nepremičninami ali najemi njegovo premoženje. V takih primerih je odbitek za plačilo preživnine obvezen z obsegom dobička.
Če ima prosilec dokumentarni dokaz, da tožena stranka pridobi stanovanja za namen poznejše nadaljnje prodaje, se pojavi možnost pridobivanja poskusa. Če obstaja eno lastno lastništvo plačnika preživnine, ki se spremeni, se ukvarja z nepremičninami, ima pravico, da ne plača preživnine iz podobnega dogovora.
Posebno pozornost je treba nameniti naslednjem dejstvu: če je odgovornost za preživnino sedež v trdnem znesku prenosov, potem vprašanje, ali je preživnik plačan od prodaje stanovanja, se ne samodejno pojavi. Večina obveznosti preživnine je imenovana za odstotek (trden) odbitek, zato je mogoče sodni spor, ko je sprememba nepremičnin. Ta določba postavlja plačnika za načelo kapitala v izjemno neugoden položaj in krši njihove pravice v primerjavi z državljani, plačila s trdnimi oblikami.
Zakon je določil situacijo, ko morate plačati preživnino od prodaje stanovanja. Če ima toženec zavzetek v preživnini, je njihova vsota pomembna in primerljiva s stroški nepremičnin, lahko izgubi sodni sodni red. Dolgovi se zadolžujejo z dohodkom, bančnimi računi in socialnimi prihodki, lastnino dolžnika.
Ko se izvršilni nalog nanaša na aretacijo nepremičnin, ne moremo izterjati vsa stanovanja, ampak delež apartmaja. Na primer, razmerje med dolžniškim in stroški 1/4 stanovanja sovpada, potem pa prejemnik preživnine lahko računa na sodno odločbo, ki mu omogoča, da postane lastnik tega dela premoženja. Opozoriti je treba, da edina stanovanja ne more služiti kot dolg, kljub njegovi velikosti.
Po prejemu sodne odločbe o nastanku lastništva stanovanja na račun odplačevanja dolga mora prejemnik to odločitev predložiti formalni konsolidaciji svoje pravice do državnemu organu za registracijo lastništva. Tožena stranka dobi roka za izpodbijanje odločbe ali odplačevanja dolga. Celotno obdobje stanovanjskega stanja premoženja je aretirano, kar jamči za prodajo in darilo svojim tretjim osebam.
Stanovanje lahko prenese s strani plačnika, ki ni dolg, da se zagotovi, ampak kot izračun obveznosti preživnine za prihodnost. Nepremičnine v imenu mladoletnega otroka mora spremljati dogovor zainteresiranih strani, ki kaže na registracijsko številko donacijskega sporazuma, odraža pogoje za nadaljnje aliminske obveznosti. V tem primeru je treba toženec v zadevi doseči, da se čim bolj približa pri pripravi sporazuma, saj lahko druga pogodbenica kadar koli predloži tožbo Sodišču, da prizna, da je sporazum neveljaven, zahtevati dodatna plačila.
Kljub dejstvu, da je plačilo sredstev za vzdrževanje mladoletnikov eno od najbolj obdelanih vprašanj, obstaja več negotovosti glede preživnine. Ena od njih je izvajanje nepremičnin. Pri prodaji stanovanj, nekdanji lastnik prejme velik znesek, ki je nominalno šteje za dohodek. Položaji odvetnikov na to vprašanje so bili razdeljeni.
Poslušajmo, če morate plačati preživnino od prodaje stanovanja.
Vir pojava negotovosti je bil uvedba dodatkov k Sklepu vlade št. 841 v letu 2008. Ta dokument vzpostavlja vrste dohodka, iz katerih se prevzema preživnina. Njihovo število je bilo obnovljeno s sredstvi, ki so bile poškodovane po pogodbah med posamezniki. Formalna razlaga odločbe, ki je bila postavljena pod stavko vseh alimentorjev, ki so prodali nepremičnine. Po tem se je nekdanji lastniki soočili z naslednjimi tveganji:
Sodna praksa je predlagala pot iz razmer. V opredelitvi Ustavnega sodišča Ruske federacije, N 122-O-O, ki je bila sprejeta 17. januarja 2012, je treba ustanoviti merila, za katere je treba zbrati preživnino od prodaje stanovanj.
Da bi ugotovili, ali je preživnik otrok s prodajo stanovanja, se je treba seznaniti z dokumentom, ki ga je sprejel Ustavno sodišče Ruske federacije. Njegov pravni položaj omogoča problem s konceptom dohodka. V skladu s tem ni prejetih sredstev, ampak denar, ki je posledica dela, intelektualnih, podjetniških in drugih rednih dejavnosti plačnika preživnine.
V skladu z opredelitvijo, pridobljene z enkratno transakcijo, ni mogoče obravnavati kot dohodek, od katerih jih je treba plačati za vzdrževanje otrok. Ustavno sodišče je pri predložitvi dokumenta uporabljalo naslednje argumente: \\ t
Kljub stališču Ustavnega sodišča Ruske federacije je praksa privlačnosti na priloge ali sodišča nekdanjega zakonca zelo pogosta. Za zaščito vaše nepremičnine mora prodajalec dokazati nerazumne trditve obnove ali tožnika. To storiti, bodo potrebni vsi dokazi o prekinitvi transakcije:
Vse to bo pomagalo dokazati enkratno značaj prejetih sredstev.
Drug argument dolžnika bo služil, da prodaja stanovanja ni povezana z prirastkom premoženja, saj gre za zamenjavo premoženja za nepremičnine z denarjem.
Če je iz enega ali drugega ohišja prodan več kot nabavna vrednost, bo moral nekdanji lastnik dokazati, da prostori niso bili prodani za pridobivanje dobička. Takšna bo služila kot dokument, ki potrjuje pridobitev novih stanovanj za revenska sredstva.
Dodatne težave pri ugotavljanju potrebe po plačilu preživnine so povezane s sorodnimi razmerami. Govorimo o primerih, ko prodaja ni razlog za ohranjanje sredstev v korist mladoletnika, ampak s posledica brezvestnega vedenja starša. Razmislite o uporabi stanovanja, ki pripada dolžniku.
Če plačnik dolgo časa ne vsebuje manjšega, potem pa tveganje, da se kopičijo ne le trenutni dolg, ampak tudi kazen, ki predstavlja 0,5% zneska zamude na dan. To vodi do potrebe po seznamu veliko več denarja.
Redni dohodek pogosto niso dovolj, tudi ob upoštevanju najvišjega praga odkrivanja, ki je 70%. V takih primerih bo dolg plačan z akumulacijo in drugo lastnino staršev. Predvideno je naslednje zaporedje izterjave:
Istočasno, izvajanje edinega stanovanja ni dovoljeno.
Plačilo preživnine se lahko nadomesti s prenosom premoženja na mladoletnika. Ena od možnosti je oblikovanje nepremičnine do stanovanja v korist otroka. Starši lahko zagotovijo tako način izpolnjevanja obveznosti vzdrževanja mladoletnikov v sporazumu, na katerem se plača preživnina (čl. 104 RF IC).
Druga priložnost za pridobitev nepremičnine namesto rednih plačil je pritožba na sodišče z ustreznim zahtevkom. Nekdanji zakonec prejme takšno pravico s sočasnim naključjem naslednjih pogojev, ki jih določa čl. 118 RF RF:
Ena od zahtev je lahko prenos stanovanja na lastništvo otrok.
Če je starš nameščen stanovanj za delodajalce, se preživnice odvija od prejetih prihodkov. To je posledica redne narave dohodka. Lastnik je priporočljivo obveščati sodni izvršilo za prisotnost pogodbe z najemnikom ali samostojno prenesti zahtevana orodja otroku na podlagi sporazuma.
Državljani se zanimajo za vprašanja plačila preživnine, ne le z neposrednim nakupom stanovanj, ampak tudi v nekaterih posebnih primerih. Analiziramo najbolj priljubljena vprašanja.
Pogosto v lasti dolžnika ni celo sobo, ampak njegov del. Pravila za plačilo preživnine od prodaje deleža, ki se nič ne razlikujejo od prodaje stanovanja. Če je to enkratni posel, potem se pojavijo razlogi za držanje sredstev v korist mladoletnika.
Hipoteka pomeni varščino. Prenese se na banko, da zagotovi obveznosti iz posojilne pogodbe. Nakup stanovanj za izposojena sredstva se ne morejo imenovati dohodek.
Prodaja takšnega stanovanja bo tehnično nemogoče, dokler ne bo v celoti odplačilo posojila, ko je brez zastave. Vsak poskus uresničevanja tega premoženja bodo blokirali zaposleni v Rosreestra, ki bodo zahtevali soglasje banke.
Pridobivanje stanovanja v vrstnem redu dedovanja je tudi enkratno transakcijo. Zato je tožba ali izjava, ki je bila predložena preračunanemu izterjavi od četrtletja do polovice stroškov, nepredstavljiva.
Položaj z dnevno pogodbo ali vzpostavitvijo najemnine v prid tistih, ki živijo v stanovanju, je enak način.
Če je starš prodajal in porabil obrnjena sredstva za nakup novega apartmaja ali doma, preživnine ne bo izterjana. To je pojasnjeno z namenom transakcije: Izboljšanje življenjskih pogojev ni povezano z ekstrakcijo dobička.
Osnova za izterjavo preživnine se ne bo obrnila pri prodaji zneska, in razlika, pridobljena med transakcijami.
Da bi ugotovili, ali je preživnik s prodajo stanovanja, je treba določiti naravo transakcije. Če je drugačen in ni namenjen pridobivanju finančnih koristi, potem ne boste mogli izterjati sredstev za vzdrževanje mladoletnika. Ko je prodaja povezana z naložbo na trgu nepremičnin, bo starš dolžan navajati otroke od četrtletja do polovice dobička.
Ljudje, ki ne vedo, kakšna je preživnina, se pogosto vprašajo, če se te obveznosti uporabljajo za prodano nepremičnino. Z zakonom, iz katerega koli dohodka, ki je prejel plačnik preživnine, je določen odstotek potekal v korist prejemnika. Vendar pa v zvezi s prodajo premoženja ni tako nedvoumno.
V večini primerov, prodaja nepremičnine, ne glede na to, ali je nepremičnine ali avto, ni zavezana, da bo obogatila, to pomeni, da oseba ne prejema materialnih koristi od njega. Praviloma, ki prodaja vse, plačnik preživnine preprosto pretvori naravo v denar, za naknadni nakup drugega predmeta - je bilo stanovanje vredno 3 milijone rubljev, znesek denarja na roki ali v banki.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznik. Če želite vedeti, kako rešiti svoj problem - Obrnite se na svetovalca:
Aplikacije in klici so sprejete 24 ur na dan in sedem dni na teden..
Hitro i. Je prost.!
V večini primerov bo znesek, ki se zadrži v korist prejemnika, zelo utemeljen, večkrat višja od njenih potreb, glavni namen preživnine pa je vsebina, in ne obogatitev. Poleg tega plačnik za ta obrezani znesek ne bo pridobil dostojno nadomestek za njegovo premoženje, zato poslabšal njegovo dobro počutje.
Da bi se odločili, da se izkaže, da je bolj pomembno, zakon ali zdrav razum, je treba ugotoviti vse nianse.
Po družinskem zakoniku je treba preživnino plačati samo od dohodka. Sklicevanja, da je treba ohraniti preživnino iz prihodkov od nepremičnin, do nedavnega ni bilo upoštevano.
Ne tako dolgo nazaj se je pojavil odstavek na posebnem seznamu, ki omenja dohodek, prejet po pogodbi med posamezniki. Zaradi dejstva, da se nakup in prodaja sklicuje na takšne sporazume, se je pojavila veliko negotovosti.
Mnenja odvetnikov o tem, kaj je vredno razmisliti o dohodku pri prodaji nepremičnin, razčlenitev:
Da bi razumeli, katerega stališče je res in ali je potrebno plačati, je treba ugotoviti, ali je mogoče izravnati prodajo premoženja dohodkom.
Ker bi moral dohodek povečati sredstva, in med prodajo ostajajo na isti ravni, samo njihova oblika spremembe (obstajala je narava - znesek denarja), vsa zgorajšnja mnenja so napačne. To se sploh ne upošteva, da je pri prodaji stanovanja ali davčne zakonodaje za davčno zakonodajo dolžan plačati.
ALIMINALNA PLAČILA se ne smejo hraniti od prodaje premoženja v nobenem odstotku, niti v trdnem denarnem znesku. Edina stvar, ki jo plačnik lahko pričakuje, je povečanje plačil zaradi izboljšanja svoje blaginje, ki lahko vpliva na prodajo premoženja.
Torej, če je prodaja stanovanja le enkratno transakcijo, in ne temelji na želji lastnika, da bi zaslužila, se preživnice ne zaračuna. Ampak, če prodaja stanovanja ni nič drugega kot gospodarska dejavnost osebe, ki je namenjena ustvarjanju dobička, primer traja še en obrat.
Primeri takih primerov so transakcije za prodajo in prodajo realtors ali ljudi, ki se zaslužijo na njihovo življenje. Prihodki, pridobljeni v postopku takih dejavnosti, se štejejo za predmet, s katerim je treba prevzeti preživnino.
Poleg tega morate plačati v naslednjih okoliščinah:
Pogosto se plačniki preživnine poskušajo z vsemi možnimi načini izogibati zakonu, in navesti naročila za nakup in prodajo podcenjenih zneskov, ali sestavijo darovanje premoženja, ki se sprošča od aliminalnih obveznosti
Sodni stroški, ki se odvijajo glede na pretekla plačila za preživnino, zelo pogostega pojava. Eden od takih sporov je lahko prodaja nepremičnin. Pomembna naloga plačnika v takih primerih je dokazati, da denar, pridobljen med prodajo, ni dohodek. Včasih je zelo problematično.
Na primer, plačnik, ki je bil opravljen v njegovem domu, popravilo, ga je opremil z novim pohištvom in prodan veliko dražji, kot je kupil. Za ta denar se je odločil, da bo pridobil stanovanja v novi stavbi, vendar je stranka, ki je prejela preživnino, predstavila terjatve v ta znesek v višini 25%. Da ne bi ostali brez strehe nad glavo, mora biti prva stran dokazana na sodišču, da je bila prodaja izvedena samo za pridobitev novih stanovanj.
Pomoč strokovnjakov v takih pogojih bo precej po tem, kako bo izdelke, porabljene za storitve, neporavnano z vsoto, ki jo lahko plačnik izgubi. Poleg tega je vse poslabšano z dvoumnostjo sodne prakse v tej smeri. Treba je spomniti, da je mogoče pridobiti preživnino od prodaje stanovanja le, če je življenjski prostor delil nepremičnine.
Osebna lastnina vključuje:
Po navedbah družinskega zakonika je zaračunavanje preživnine iz plače in drugih prihodkov, ki se odražajo na posebnem seznamu. Regulativni pravni akt, ki določa vrste plač in dohodka, od katerih je odbitek preživnine za mladoletnike otrok zadržan, je isto ime vlade Ruske federacije 18. julija 1996 št. 841.
V odstavku 2, pododstavek "O" tega sklepa, ki jih je prejel civilne pogodbe, ki je pogodba o prodaji.
Vendar je Ustavno sodišče 17. januarja 2011 opredelilo, za katero se avtomonija od prodaje stanovanja nabere le, če je dohodek iz premoženja človekovo gospodarsko dejavnost. Če se prodaja edina stanovanj izvede, da bi se kupila, odbitek ni narejen.
Sodna praksa takih primerov, ko prejemniki preživnine poskušajo dobiti preživnino od prodaje nepremičnin plačnika, zelo raznoliko. Poseben tasyacitis je ustvaril dodatek k seznamu prihodkov, ki imajo plačila, ki je bila objavljena leta 2008.
Zadnja postavka je povzročila številna vprašanja, sprožala roke odvetnikov, ki branijo interese prejemnika preživnine. V nekaterih primerih je bil dohodek od prodaje stanovanj priznan kot primeren za držanje preživnine, včasih so plačniki uspeli braniti svoje nepremičnine. Nadaljevala se je do trenutka do ustavnega sodišča Ruske federacije, ki je opredelila vprašanja takega značaja.
Dokument opisuje, da je treba plačila izvesti le s temi transakcijami, ki so namenjene prejemanju koristi. Če plačnik prodaja svoje edino stanovanje za pridobitev novega, ki nima cilja, da bi zaslužil na tem, taka prodaja se ne šteje za ekonomsko usmerjeno.
Tako je Ustavno sodišče na eni strani omogočilo vprašanje zadrževanja preživetja od prodaje nepremičnin, po drugi strani pa je na drugi strani vplivalo na nastanek drugih sporov. Dejstvo je, da je precej dvoumno, Sodišče ne določa, katere posebne dohodke se lahko štejejo za pridobitev gospodarskih koristi, s čimer se posreduje pravico do reševanja tega primera, ki to zadeva.
Glavna naloga vodilnih strank, ki so vodilne sodne postopke na aliminalnih plačil v letu 2019, je dokazati ali zavrniti, da je razlog za prodajo nepremičnin gospodarska dejavnost, in odločba v celoti bo odvisna od sodišča, ki bo temeljito preveril vse nianse in Okoliščine, vendar pa v večini primerov zakon izkaže na strani prejemnika preživnine
Poleg tega, da zadržimo preživnino od prodaje stanovanja, obstajajo tudi druge okoliščine, s katerimi je lastnina plačnika povezana s svojimi obveznostmi - to je aretacija dolga. Zakon predvideva to metodo odplačevanja zaostalih plačil v preživnini, čeprav je to izjemno ukrep.
Pred odvzemom dolžnika premoženja se zgodi naslednje:
Po aretaciji se nepremičnina prodaja iz kladiva po bistveno podcenjenem ceni. Zahtevani znesek se posreduje prejemniku preživnine, ostalo pa se vrne lastniku nepremičnine. Če pa je to edino stanovanje, ne more biti govora o aretaciji, je predviden le prenos hotelskega dela.
Druga izjema je način, kako prenesti stanovanje na stroške preživnine. Ta način plačila preživnine zagotavlja družinski kodeks, plačila od trenutka prenosa pa se zaključijo. Vsak starš se lahko izbere, kako bo svojim otrokom - mesečna plačila do starosti večine ali enkratna donacija nepremičnin.
Za nekatere moške, ki so dolžni plačati preživnine zaradi okoliščin, vprašanje, ali je potrebno plačati 25-50% prodaje stanovanja otrokom, zelo pomembno. Za mnoge lastnike stroj in apartmajev je njihova lastnost najdražja stvar, ki je.
Za vestno plačnik preživnine, seveda, seveda, je najpomembnejša od ostalih, vendar pa res morate plačati znesek kot preživnine?
Govorice o potrebi po plačilu obresti od prihodkov od prodaje stanovanj v korist otroka, ki se širijo po številnih posodobitvah v družinskem zakoniku. Na podlagi tega je bila določena in na podlagi zakonodaje Ruske federacije. Ta seznam ni označil prodajo stanovanja, ker Finančni znesek, prejet od prodaje nakupne in prodaje transakcije, se ne šteje za dohodek. Tako je bilo, da se je v letu 2008 spremenila dokument.
V bližini postavk je bila dopolnjena seznam metod obogatitve denarnih sredstev. Vnos se je izkazal, da bi se lahko plačila aliminalna plačila zaračunala izhodek, ki je prejel plačnik preživnine na podlagi sporazuma, sklenjenega med posamezniki.
Zdelo se je, da je rahla inovacija privabila veliko pozornosti, saj je prodaja nepremičnin le sporazum med posamezniki.
Po mnenju odvetnikov, nakup in prodaja stanovanja pomeni, da dobimo določen znesek, in to velja za dohodek, vendar ne vsakdo trdi.
Nekateri menijo, da je dohodek celoten znesek, pridobljen kot posledica transakcije. Po mnenju drugih, je dohodek znesek denarja, ki je razlika med zneskom od prodaje stanovanja in zneska, ki se porabi za njegovo pridobitev z istim gostiteljem v preteklosti. Tretji upoštevajo različne razmere. Na primer, oseba prodaja nastanitev in porabil obrnjena sredstva za nakup novega. V tem primeru ni dohodka. In če stanovanje ni prodano, da bi pridobili druge stanovanjske nepremičnine, ni dobička od prodaje.
Kot kaže praksa, v nobeni od teh izjav ni resnice. Prihodki se štejejo za povečanje denarnih sredstev z vlaganjem v dobiček. Prodaja stanovanja je samo sprememba v eni obliki lastništva v drugo - naravno (stanovanje) za monetarno (znesek od prodaje stanovanj). Tukaj ni dohodek. Torej, ali bo preživela stanovanja?
UKNS Ruske federacije ima nekoliko drugačen pogled na koncept dohodka. Plačilo davka na dohodek in preživnino od prodaje lastnega stanovanja - koncept različnih in se ne bo povezal med seboj. Od vsega zgoraj navedenega sledi, da se z denarnim denarnim zneskom, ki ga je prejel od prodaje stanovanj, alimonija, ni plačana. Ta rešitev ni odvisna od števila preživnine, ne glede na to, ali gre za določeno količino denarja ali odstotek dohodka alimenta.
Hkrati je zaradi povečanja materialne podpore plačnika zelo verjetnost.
Kot je bilo ugotovljeno, prodaja stanovanja ne velja za dohodek, in preživnina ni predmet. Toda v nekaterih primerih je lastnik nepremičnine resnično obogaten kot rezultat prodaje prodaje. Na primer, če je bila taka transakcija izvedena v okviru gospodarske dejavnosti. Svetle primere takih transakcij se lahko upoštevajo:
V takih primerih je vprašanje, ali je potrebno plačati preživnino od prodaje stanovanja, predlaga pritrdilen odgovor. Pridobivanje dobička iz izvajanja te vrste transakcij je očitno. In to že zahteva plačilo preživnine v velikostih, ki jih je opredelilo Sodišče, Or. Opozoriti je treba, da bo velikost preživnine enaka za plačilo. To pomeni, da je s strani enega otroka plačnik dolžan plačati 25% od dohodka, za dva - 33%, na tri in več otrok - 50%. Na primer, 2,5, 3,3 ali 5 milijonov, bo moralo dati 2,5, 3,3 ali 5 milijonov, od izvajanja transakcije nabave in prodaje.
Veliko staršev, ki ostanejo z otrokom v rokah, vzemite vse vrste stanovanja. Ob istem času, zakonodajne temelje se popolnoma ne upoštevajo, kar pomeni odsotnost preživnine od prodaje stanovanj. Kljub temu pa starši vodijo močne zahteve na sodišču (do polovice vrednosti prodanih nepremičnin), ki delujejo pravico do otroka in privlačne za pravosodje.
In plačnik preživnine, nato pa je dolžan dokazati, da znesek, prejet od prodaje, ni dohodek. Ta proces je pogosto zelo zapleten. Na primer, razmislite o razmerah, ko po razvezi zakonske zveze ostane otrok s svojo mamo, oče pa plačuje preživnino. V bistvu se to zgodi. Hkrati je skupna nepremičnina, pridobljena v skupni poroki, razdeljena na naslednji način: Mama in otrok sta dobila avto in kočo, oče pa je stanovanje. Po nekaj časa se je človek poročil, popravila in ponovna izgradnja v apartmaju, nato pa jo je prodala 2-krat dražja z namenom nakupa velike hiše za svojo novo družino.
Nekdanja žena, ki se je naučila pri prodaji stanovanja, vložila pritožbo na sodišče, da bi obnovila preživnino od prodaje stanovanj (25% zneska). Zdaj je Sodišče naložilo človeku, da zagotovi dokaze, da popravila in prenovo nista storila zaradi finančne obogatitve. Edina priložnost, da dokaže, da je lahko določba dokumentarnega dejstva nakup stanovanjske stavbe do celotnega zneska, prejete od prodaje stanovanja.
Obstajajo situacije, kjer je plačilo preživnine neposredno povezano s prodajo stanovanjskih nepremičnin. To se dogaja, ko se utaja plačnika dolgo časa plačuje dolg, ko znesek dolga postane dostojno. Potem sodni izvršitelji vse premoženja uvedejo, da se izvedejo, da bi odplačali dolg, in apartmaje.
Ali je mogoče dejansko izgubiti stanovanja zaradi neizpolnitve aliminalnih obveznosti? V skladu z zakonom, ko izterjava dolga v pristojnosti sodnih izvršiteljev vključuje uvedbo aretacije na bančne račune, najprej in v njihovi odsotnosti na vseh premičnin (gospodinjskih aparatov, vrednostnih papirjev in zalog, avtomobilov). Alimony od prodaje avtomobila je dokaj pogosta možnost plačevanja dolga.
In šele po tem, da se nepremičninski aretacija izvaja. Če tudi po tem postopku plačnik ni izplačal dolga, se njegovo stanovanje prodaja z dražbo po nižjih stroških. Alimony od prodaje nepremičnin je razdeljen na dva dela: eno se prenese na prejemnika, drugi pa se daje "Alimerter". Če je stanovanje edino stanovanjsko nepremičnino dolžnika, potem nihče ne more aretirati. Možno je umakniti svoj del prek sodišča in prenesti na upravičenca do preživnine.
Družinska koda omogoča prenos svojega stanovanja na otrokovo stanovanje, namesto da bi plačevali preživnino v gotovini. V odsotnosti nepovratnih sredstev preživnine, plačnik ustavi prenos sredstev od trenutka otroka vpis v pravico do lastništva.
Nekateri starši so kot nalašč za nekatere starše. Konec koncev, tak prenos stanovanj odpravlja mesečno plačilo denarja in olajšuje življenje plačnika sam. Da, in otrok v prihodnosti ne bo ostal brez stanovanja. Potrebno je, da se dogovorite pravilno.
Če so starši po razvezi, so starši sklenili sporazum o preživnini, kar pomeni prenos stanovanja na otrokovo premoženje namesto plačila preživnine, nato pa se izterjava mesečnega denarnega zneska za vzdrževanje otroka ne bo proizvajal. Hkrati, oče otroka razglasi dar njegovega stanovanja.
V primeru, ko eden od staršev preprosto prodaja stanovanje ali del njega, ne more biti prepričan v pomanjkanje zahtevkov zanj in priložnost, da se izognili preživninskim obveznostim.
Na primer, po razvezi zakonske zveze je bila skupna nepremičnina v vrednosti 5 milijonov rubljev razdeljena na sodišče robustno. Oče se je odločil, da prodal svoj del stanovanja Nekdanja žena, vendar ne za 2,5 milijona, in za 2. Namensko je napačno verjel, da bi bilo 500 tisoč rubljev pokriti na račun preživnine.
Kako je bil presenečen, ko je prejel poziv na primeru o izterjavi preživnine. Sodišče v tem primeru bo na strani otroka in se bo odločilo v njegovo korist. In človek zaradi lastne napake je pravkar dal pol milijona žene.
V skladu z zakonodajo Rusije je velikost preživnine po razvezi zakonske zveze mogoče izraziti v trdnem znesku ali kot odstotek dohodka. Seznam dohodkov, ki spadajo v pojem "dohodek", je določen v določbah davčnega zakonika in vladnega odloka št. 841 od 18. julija 1996 v zadnjem dokumentu (odstavek 2 odstavka. «O) je indikacija Vključitev zneska od dohodka, prejetega pri sklenitvi pogodb, vključno z nakupom in prodajo. To je povzročilo številne spore o potrebi po upoštevanju sredstev od prodaje nepremičnin pri določanju skupne vrednosti dohodka za izračun plačil preživnin.
Stanje Dva, odgovor na vprašanje: Ali je preživnik iz prodaje premoženja plačan, je odvisno od tega, ali je stanovanje sredstvo, ki prinaša prihodke.
Potreba po plačilu preživnine od prodaje stanovanja je odvisna od naslednjih dejavnikov:
V sodni praksi večina zadev na gospodarstvu preživnine od prodaje stanovanj se nanaša na nepremičnine, ki se uporabljajo za osebno bivanje. Prodaja takih predmetov ni dohodek, temveč preobrazba obveznosti v sredstva, ki je praviloma preusmerjena za nakup novih stanovanj, odplačilo dolgov, plačilo za zdravljenje in druge osebne potrebe. Alimony iz takih transakcij se ne plača.
Postopek zaračunavanja preživnine lastnika deleža apartmaja se ne razlikuje od splošnega pravila. Pri izvajanju dela nepremičnin se preživnice iz obstoječega zneska ne sprejme, če taki ukrepi niso posledica komercialnih dejavnosti.
Če je plačnik dolžnik, v zvezi s katerim se je začel izvršilni postopek, je njegov delež v nepremičninah aretiran. Če stanovanje v hipoteko, njegov nakup na kreditnih skladih ni dohodek, prodaja pa je nemogoče, dokler se posojilo ne izplača. O preživnini govora ne more biti.
Primeri na gospodarstvu preživnine vnaprej so obsojeni na zavrnitev sodnika pri izpolnjevanju zahtevka v naslednjih primerih: \\ t
Preden se obrnete na Sodišče, je treba zbrati dokaze o pridobitvi drugega zakonca dohodka in ne preoblikovanje kapitala.
Eden od dokumentov, ki se uporabljajo kot argument proti plačilu preživnine iz prodaje stanovanja, je določena z opredelitvijo Ustavnega sodišča Ruske federacije 17. januarja 2012 št. 122-O, kjer pojasnjuje, da je preživnik prihodkov Iz zaključka pogodbe o prodaji se nabira, če da državljan izvaja pravico, da zasede gospodarsko, delovno aktivnost. Naloga tožene stranke je dokazati, da transakcija ni povezana s poslovanjem. To bo zahtevalo:
Pridobljene informacije bodo pomagale dokazati, da dohodek ni bil redno dohodne zaslužke.
Trditve je treba dati, da bo plačilo odstotka prodaje privedlo do znatnega poslabšanja materialnih razmer in bo odvzelo priložnost za pridobitev novih stanovanj, bo kršila ravnovesje med padisijo in starševskimi izdatki.
Neplačani preživnine so zaskrbljeni zaradi možnosti izgube stanovanj, njihovi nemiri je nerešen. V skladu s čl. 69 zakona št. 229-FZ "o izvršilnih postopkih" od 02.10.2007. Obnovitev se nanaša: \\ t
Znesek dolga in kazni je odvisen od odtujenosti, ki je enak 0,5% za vsak dan zamude (člen 115 str. 2 RF IC). S pomanjkanjem denarnih sredstev in drugih nepremičnin se znesek dolga povrne iz vrednosti nepremičnin.
Neplačilo lahko nakazuje, katera nepremičnina se najprej povrne in od tega - v zadnjem.
V skladu s čl. 446 Kodeks o civilnem postopku Ruske federacije, stanovanje dolžnika ni mogoče prodati na račun odplačevanja dolga, če je ta stanovanja edina v Alimonyaker in njegovi družini.
Stanovanje lahko izgubi, če območje presega stopnjo nastanitve na osebo (18m2) dvakrat. Ena od možnih rešitev sodnika je dodeljena del stanovanja v dolgu v lastnino tožnika, ki čaka na plačilo dolga.
Starši lahko sklenejo sporazum, v skladu s katerim se otrok v nepremičnine prenese na stanovanjske ali druge vrednosti nepremičnin, v zameno, za katero bo drugi starš za vedno osvobojen od Aliminalnih obveznosti.
Takšne sporazume je treba pisno izdati v prisotnosti notarja, in če je otrok dosegel 10 let -, ko je sklenil svoje soglasje in v prisotnosti najstnika. To bo zaščitilo pravice na sodišču, če bo po dejstvu prenosa premoženja, se bo nekdanji zakonec zdi, da se pritoži na Sodišče za izterjavo preživnine.
Obstaja veliko podobnih primerov v sodni praksi, ko žena, na primer, prejme levji delež zagotovljenih nepremičnin, in prejema 60% ali več stroškov stanovanja, ženska zahteva plačila otroku. Neobstoj dokazov, material prizadete strani, da dokaže svojo pravico, da je nemogoče.
Zakon lahko "greš okoli" z 2 načinama:
V obeh primerih nobena od strank na pogodbi ne more biti prepričana, da Sodišče ne priznava take transakcije nepomembnega v skladu s čl. 170 civilnega zakonika. Roki za omejitev takih transakcij so od 3 let z možnostjo povečanja do 10 let.
Pravni načine za dokazovanje nezakonitosti zahtevkov dohodka:
Kot argumenti, ki so spodbudili, da se znebite nepremičnin, je lahko potreba po nakupu drugega stanovanja v zvezi s krajem stalnega prebivališča, ki spreminjajo zakonski stan in potrebo po razširitvi stanovanj, upniških zahtevkov za izplačilo dolga ali drugega življenja okoliščine.
Izkušen odvetnik bo pomagal najti potrebne dokaze za pridobitev zadeve na sodišču.
Državljan T. s pritožbo o neukrepanju sodnih izvršiteljev, ki se je pritožil na Okrožno sodišče Novosibirsk. V dokumentu je poudarila, da je v skladu s sodiščem, ki me je od svojega nekdanjega zakonca, državljan M., se drži tujca 25% prejetega dohodka. Maja 2018 je M. prodal stanovanje za 3 milijone rubljev, vendar je znesek enak četrtim prejetih sredstev ( 750 tisoč rubljev.) Ni bilo vključeno v preživnino. V pritožbi je T T. pozvan, naj prizna nerakcijo napada na vključitev določenega zneska v dohodek, ki je nezakonita, in sicer v njeni korist pri državljanu M. Alimony od prodaje stanovanja v višini 750 tisoč rubljev.Ker je v skladu s čl. 41 Davčni kodeks Ruske federacije, znesek prihodkov se nanaša na pojem "dohodek".
Tožena stranka je obravnavala pritožbo nerazumno in navedla, da so bila sredstva odpravljena od prodaje nepremičnin v celoti namenjena gradnji hiše - edino stanovanja. Stroški prodaje apartmaja so bili enaki stroškom svoje pridobitve, zato se ne pojavijo dodatni dohodek.
Predstavnik tujega proizvajalca je ugotovil, da se členi davčnega zakonika ne morejo uporabiti pri obravnavi družinskih sporov.
Sodišče je odločilo, da zavrne, da bi zadostilo tožbo državljane T., saj je prišlo do preoblikovanja oblike sredstev iz naravnega izražanja v obliki stanovanja v gotovini, ki ni privedla do dodatnega dohodka.
Prodaja stanovanja pomeni prejemanje težja del sredstev, ki je lahko del prizimnih plačil. Vendar pa je možno, če apartma ni "pasivni kapital", ki se uporablja samo za svoje potrebe in zahteva dodatne materialne stroške, ampak sredstvo, ki ustvarja dobiček kot posledica najema, nadaljnje prodaje za veliko ceno.
V skladu s sedanjo pravosodno prakso je mogoče dokazati pravico do preživnine od prodaje nepremičnin z zagotavljanjem dokazov, da je plačnik obogatil iz transakcije prodaje, in ne samo spremenil pravi izraz kapitala.
