"Preverjanje je pokazalo, da program ni sistem medsebojno povezan s cilji in cilji dejavnosti, in v resnici predstavlja izjavo" namera "," pravi poročilo.
Podprogram HRPD se izvaja v okviru državnega programa "Zagotavljanje dostopnih in udobnih stanovanjskih in komunalnih storitev ruskih državljanov", ki ga je vlada odobrila 15. aprila 2014. Glavni cilj podprograma RRS se naroči do konca leta 2017, vsaj 25 milijonov kvadratnih metrov stanovanj gospodarskega razreda.
Zbornica računov je bila analizirana analiza podatkov na 70 regijah. Preverjanje je pokazalo, da je od 1. januarja 2017 uvedenih 0,8 milijona kvadratnih metrov stanovanj ekonomskih razredih, ali 3,3% obsega, ki ga določa državni program. Hkrati se program sam oblikuje le za 77,6%.
"Pomanjkanje ustrezne priprave izvajanja programa, nadzor nad izbiro v regijah in izdelava učinkovite uporabe podpornih mehanizmov Ministrstva za gospodarsko središče Rusije in AHMC JSC ni zmanjšala stroškov stanovanj za 20% . Glavni cilj programa je Ministrstvo za gospodarstvo Rusije ni izvajalo pravočasno in obsega "- pravi poročilo.
Prav tako dokument navaja, da so sredstva za podporo razvijalcem v obliki zagotavljanja preferencialnega posojanja v okviru programa AHMC JSC (program "Stimul"), ki jih je AHML JSC banke v višini 12,4 milijarde rubljev za prodajo le 4,6% projektov v okviru programa . Hkrati pa so banke v AHML JSC vrnili 5,7 milijarde rubljev (45,9%) zaradi pomanjkanja ustrezne predhodne študije z razvijalci posojilnih vprašanj.
Poleg tega je bila gradnja infrastrukture na račun razvijalcev praktično ne izvedena zaradi pomanjkanja garancij za odkup.
Kot je poročalo, v skladu z odlokom vlade Ruske federacije 31. marca 2017, je bil podprogram "stanovanja za rusko družino" izključena iz državnega programa. Rešiti problem povečanja gradnje ohišja Minstroyja in AHML, kot del izvajanja prednostnega projekta "Hipotekarni in najem stanovanj" z dodelitvijo subvencij regijam (vključno v letu 2017, 33 regij v višini 20 milijard rubljev ) Za izgradnjo cestne, socialne in inženirske infrastrukture.
Pred tem je program ZHRS neuspešen, je dejal vodja AHMC Alexander Plotnik. Hkrati pa je ugotovil, da "je treba vrniti k njej, da bi videli, kaj je treba nadomestiti, da bi zagotovila resnično podporo graditeljem in resnične podpore državljanom."
V Aircusu "Interfax", so dejali, da se je program "stanovanja za rusko družino" izkazalo, da je udeleženci na trgu neobdelanih na trgu, saj so bili v spremenjenih gospodarskih razmerah, so bile potrebne nove mehanizme za podporo sektorju stanovanjske gradnje. Pod temi pogoji se je začel konec marca 2015, program za subvencioniranje obrestnih mer za nakup stanovanj v novih stavbah. Proračunski skladi, načrtovani za gradnjo inženirske, socialne in prometne infrastrukture pri izvajanju projektov o integriranem razvoju ozemelj v okviru programa RRS, so bili prerazporejeni na izvajanje programa subvencioniranja. Program je pridobil 25,7 milijona kvadratnih metrov. Merilniki stanovanj na primarnem trgu je več kot načrtovano za vstop v program HRPP.
Opozoril je tudi, da je AHML o revizijskih rezultatih zbornice prejel informativno pismo s priporočili o vključitvi števila hipotekarnih posojil, izdanih družbenim in prednostnim kategorijam prebivalstva, na ciljne kazalnike AHML in vračilo ministrstva financiranja državnih jamstev za vprašanja obveznic, ki so bile unovčene na bilanco Agencije. Kršitve zakonodaje ali neprimerne ali neučinkovite uporabe sredstev iz AHML zbornice Ruske federacije niso zabeležene, poudarjene v AHML.
Polna ne-srednje: o problemih izvajanja državnega programa je bil znan že dolgo časa, njegovi udeleženci pa bodo opisali lokalni organi
Ruska družina je ostala brez stanovanj - Računovodski senat je preveril AHML za izvajanje programa, ki naj bi Rusim zagotovila stanovanja za 35 tisoč rubljev na kvadratni meter in priznala, da pričakovani kazalniki niso bili doseženi. Za tri leta je naročil le 3,3% načrtovanega stanovanja. In v Tatarstanu so kazalniki nekoliko boljši - 4,2%. Program, v skladu z inšpektorji, je le "izjava o nameri" in ni zagotovljena z učinkovitimi dogodki. Čeprav so bile naloge ambiciozne. Razvijalci, ki sodelujejo v programu, obljubljeno pomoč AHML-a niso dobili in komaj se ne obnašajo, da ne dopolnjujejo polka prevaranih delničarjev. Kriza programa v Tatarstanu je poslabšala propad tatfonndbank. Več v materialu "Real-Time".
Program "stanovanja za rusko družino" se je začela leta 2015. Predvidevano je bilo, da bo do konca leta 2017 zgrajena vsaj 25 milijonov kvadratnih metrov ohišja gospodarskega razreda. Na predvečer zbornice Ruske federacije je objavila rezultate preverjanja rezultatov dveh let dela. Agencija je preverila dokumente 70 regij - udeležencev v programu. Njegovi predstavniki so šli v Tatarstan in Bashkaria.
Posledično se je izkazalo, da je od 1. januarja 2017 uvedenih 0,8 milijona kvadratnih metrov. m ali 3,3% obsega, ki ga predvideva državni program. V Tatarstanu, v skladu z računovodskimi senat, v okviru programa, je bil naročil 0,063 milijona "kvadratov" stanovanjskega ekonomskega razreda. Od predvidenih 1,5 milijona je 4,2%. V Republiki Bashkortostanu - 0,042 milijona kvadratnih metrov. m ali 7% (od načrtovanih 0,6 milijona kvadratnih metrov. m).
Glavna prednost programa, poleg znižane obrestne mere za hipoteko, je bila nizka cena - 35.000 rubljev na kvadratni meter. Predvidevano je bilo, da bi razvijalci nadomestili stroške povzema komunikacij - 4 tisoč rubljev za vsak kvadratni meter grajenega stanovanja. Posledično izhaja iz poročila zbornice računov, ruska vlada v letu 2016 ni poslala medračunanih transferjev v regijah za gradnjo inženirske in tehnične, socialne in cestne infrastrukture, ki so bile načrtovane v višini 20 milijarde rubljev.
Glavna prednost programa, poleg znižane obrestne mere za hipoteko, je bila nizka cena - 35.000 rubljev na kvadratni meter. Fotografija Kazan.mlsn.ru.
Preferencialna posojila v višini 12,4 milijarde rubljev, ki so za podporo razvijalcem zagotovila AHML JSC, so banke zadostovale za izvajanje 4,6% programskih projektov. Hkrati je bilo 5,7 milijarde rubljev (45,9%) vrnjeno v banke Agenciji, saj ni bilo ustrezne študije z razvijalci kreditnih vprašanj. Gradnja infrastrukture na račun razvijalcev je bila praktično ne izvedena zaradi pomanjkanja jamstev za odkup.
Sporazumi o izvajanju programskih dejavnosti, sklenjenih med Ministrstvom za notranje zadeve Rusije, AHML JSC in regij, so bili pravzaprav formalna narava, vključno z načrtovanimi letnimi vrednostmi komisija o stanovanjih gospodarskih razredih, ki niso dovolili pravilno Nadzor nad doseganjem kazalnikov programa, - Yuri Rosak je dejal, revizor zbornice računov.
Program je bil sprva nedvomno, strokovnjaki, ki so jih anketirali "v realnem času". Po mnenju Andreja Simakove, generalnega direktorja PJSC "hipotekarne agencije Republike Tatarstan", je razlog za zaključek programa, da se mehanizem za dodeljevanje zveznih subvencij za inženirske mreže še ni zaslužil v praksi.
Zato razvijalci ne morejo privabiti bančnega financiranja. Nobena banka v Tatarstanu je dala posojila za izgradnjo programa "nastanitev za rusko družino". Distributer subvencij je bil AHML, vendar so prišli do takšne ocene kreditne zanesljivosti razvijalca, ki bi jih lahko le ustrezala Gazprom. Kolikor vem, nobeno gradbeno podjetje iz Tatarstana ni uspelo priti v to, kar pomeni, da ni dobil dostopa do pričakovanih zveznih subvencij. To pomeni, da veliki razvijalci niso šli v program, saj ne morejo zagotoviti prodaje stanovanj na deklarirani ceni 35.000 rubljev na kvadratni meter. Kolikor vem, zdaj vlada Tatarstan pomaga graditelja LCD-ja "Yashcha" v Kuyuki v okrožju Pestrechinsky. Tukaj so pomagali pri inženirskih omrežjih. Vem, da je program zgradil eno hišo v Chistopolu, vendar majhna, "pravi Simakov.
Po mnenju Andreja Simakove je razlog za zaprtje programa, da mehanizem za dodelitev zveznih subvencij za inženirske mreže ni delal v praksi. Fotografija Gossov.Tatarstan.ru.
Direktor Stroykom LLC, Faik Grayev, ni mogel dobiti posojila iz banke Kazana. V januarju je "v realnem času" zapisal, da je Ministrstvo za mestih povedano, da je treba obravnavati sejo kreditnega odbora banke KAZAN LLC, kjer je treba upoštevati vprašanje posojil za LLC "Stroyk". Toda vprašanje s posojilom ni bilo nikoli rešeno. Zdaj, po Fike Garayev, obveznosti do delničarjev, udeležencev programa, se opravlja zahvaljujoč "kupcu na debelo" in določenega vlagatelja. Obstajajo upa, da privabi upnika, vendar ne razkriva podrobnosti, "strah pred glajenjem."
Udeleženci programa, skupaj 84, ki so sklenili sporazum z "gradbiščem" za nakup stanovanj v "Jachnalek" kompleks v Kuyuki, se je bal, da bi jih zavedejo delničarji. Roki za dostavo hiš so se nenehno premaknili zaradi pomanjkanja največje podpore iz "AHML", da povzamejo komunikacije.
Ni pomoči, letimo sami. Vsi upamo, da se bomo vrnili vsaj za komunikacije za 4 tisoč rubljev, ki je obljubil. Kako se predati, seveda, seveda, vendar zakaj ne morete plačati naprej ali povzamemo komunikacijo? Dolgo bi lahko minili, če bi se kot speecaded, pomagali. Bi dobili posojila, podpora pa bi bila s komunikacijami, «pravi Faik Grayev.
Najem doma v Kuyuki bi moral biti od 1. maja 2016, nato pa se je odložil 1. avgusta. Zdaj razvijalec jamči, da se bodo udeleženci Novosella obrnili do 1. julija. Štiri hiše so zgrajene, dva v procesu.
Skupaj je 42 hiš štiri tri-zgodba, preostanek štiri nadstropje. Zdaj sta dve hiši, ki so doslej, je prvo nadstropje. Zdaj se je gradnja ustavila, pomlad zaprtje cest in dragi, da nosijo. Ko bodo zgrajene ceste, so verjetno menile, da se bodo na njih vozile ne le "Muscoviti" in "Zaporozhets"? Obstajajo tako močne 25-tonske avtomobile ... tukaj, kako delati tako? - Pritožuje razvijalca trdnih ovir.
Faik Garayev ni mogel dobiti posojila iz banke Kazana. Foto Gulandam Zaripovo.
Skupaj, v stanovanjskem kompleksu 139.000 kvadratov "stanovanj", in, če program ne deluje, ostalo upamo, da bi se prodajal že po komercialni ceni. Stroški "stanovanj za rusko družino" so bili določeni v količini 30 tisoč rubljev na "kvadrat", nato pa se je povečal na 35.000 rubljev, kasneje pa se je povečal na 40 tisoč na "kvadrat".
O tem, kaj bo zgradilo samostojno, brez sodelovanja v programu, drugi razvijalec - podjetje "TATNUR" tudi izjavi. Postavili so jih stanovanjski kompleks v vasi Naberezhnye Morkvashi.
Gradnja smo začeli, danes pa program sam ne deluje po vsej Rusiji. Zato bomo gradili sami, brez sodelovanja v programu. V prvi fazi gradnje smo obvladali 15%. Toda gradnja ni vstala zaradi dejstva, da program ne deluje. Še vedno smo imeli okus s Tatfondbank in Intechbank. Zdaj ostaja na koncu, da ugotovimo, in nato v novem začetku, t.j. To je začasna ustavitev z nami. Po samem programu nimamo nobenih stroškov, «je povedal Marseil Hismatullin, direktor TATNUR LLC.
Ob objavi je odziv Ministrstva za notranje zadeve Tatarstana o tem, kakšno pomoč bo razvijalcem, ki se je uspelo pridružiti programu, in kako bo odražal njegovo zaprtje delničarjev, ni prišlo.
V Tatarstan, osem razvijalcev, ki so načrtovali graditi 1,2 milijona kvadratnih metrov je projekt. m stanovanja. Podjetje "AK Bars Development" je načrtovano za izgradnjo stanovanjskega kompleksa v Usadakh, Suvava Kazan - v Namortki, "Gradbeništvo" - v Kuyuki, okrožje "Jachnik", "TATNUR" - v vasi Naberezhnye Morkvashi. V Chistopol, podjetje "Juteta" naj bi zgradilo nizkonadstropno območje za 10 tisoč "kvadratov". Investirajte v visoko planino, ki je želelo zgraditi devet-nadstropno stavbo na 174 apartmajih. V Zelenodolsk "Specstroyservis" - 12-nadstropna hiša, v Kazan - GZHF - Nastanitev v Salavat Cooper.
Osem razvijalcev je v Tatarstanu vzel projekt, vključno z GZHF s salavatskim sodelovanjem
Na zvezni ravni govorijo samo o likvidaciji programa. V skladu z odlokom vlade Ruske federacije 31. marca 2017 je bilo stanovanj za ruski družinski program zaprta kot neučinkovita. Gradnja stanovanjskega ekonomskega razreda, ki je zdaj načrtovana v okviru programa "Hipotekarna in najem stanovanj". V okviru svojega okvira je načrtovano, da dodelijo subvencije regijam (vključno v letu 2017 v višini 20,0 milijarde rubljev 33. regijah, od katerih je večinoma pogodbenice likvidiranega programa) za izgradnjo cestne, socialne in inženirske infrastrukture.
Izvajanje takih projektov, v skladu z načrtom Ministrstva za notranje zadeve Rusije, bi moral spodbuditi razvijalce, da povečajo proizvodnjo stanovanjskih ekonomsko-razreda, in državljanov do svoje pridobitve.
Daria Turčija, Vasil Shirshova, Louise Ignatiev
04/17/2017 admin.
Računovodska zbornica Rusije je navedla popoln neuspeh državnega programa "Stanovanja za rusko družino": v treh letih je bil ta družbeno pomemben projekt izpolnjen le za 3,3%. Agencija za posojila hipotekarnih stanovanj (AHML) je pojasnila, da se program udeležencev na trgu ne uveljavlja.
Program "stanovanja za rusko družino" je domnevala, da državljanom zagotavlja dostopno in udobno stanovanja. Glavni cilj je, da Komisija do konca leta 2017 vsaj 25 milijonov kvadratnih metrov ekonomskega razreda stanovanj.
Zbornico računov je bila analizirana analiza podatkov 70 regij, preverjanje pa je pokazalo, da program dejansko predstavlja "namensko deklaracijo", katerih izvajanje ni zagotovljeno z učinkovitimi dogodki.
»Od 1. januarja 2017 je bilo v operacijo uvedenih 0,8 milijona kvadratnih metrov. Merilniki gospodarskega razreda ali 3,3% obsega, ki ga predvideva državni program. Hkrati se program sam oblikuje le za 77,6%, "so revizorji navedli in opozorili, da je število družin, ki so kupile stanovanja gospodarskega razreda, 26,3 tisoč, ali 5,7%.
Hkrati se je izkazalo med revizijo, za izgradnjo stanovanj gospodarskega razreda, v okviru programa, je bilo zagotovljenih le 56 zemljišč zemljišč, ali 7,7% celotnega. Analiza je pokazala, da vse izbrane zemljišča niso v skladu z merili za izbor in niso bile zagotovljene za izvajanje programa.
"V letu 2016 je AHML JSC zapustil 277 zemljišč in pripravlja predloge za opuščanje 54 zemljišč s skupno površino 5,3 tisoč hektarjev (26,9%). Hkrati so stroški zveznega sklada za spodbujanje razvoja stanovanjske gradnje na njihovo vključenost v promet znašali 64,7 milijona rubljev, "je poudaril senat računov.
Hkrati, kot je izjavil revizorji, pomanjkanje ustrezne priprave izvajanja programa, nadzor nad izbiro v regijah in razvoj učinkovite uporabe podpornih mehanizmov od Ministrstva za gradnjo Rusije in AHMC JSC ni Zmanjšajte stroške stanovanj za 20%.
"Glavni cilj programa ni izvedel Ministrstvo za gospodarstvo Rusije na čas in obseg. Posledično je bil prejšnji cilj za izgradnjo gospodarskih stanovanj izključen iz osnovnih pogojev za izvajanje programa v zvezi s kompleksnimi gospodarskimi razmerami in zmanjšanjem solventnosti prebivalstva, "so se seznanili revizorji.
Revizija je tudi pokazala, da ruska vlada v letu 2016 ni poslala medparskih prenosov v izgradnjo inženirske, socialne in cestne infrastrukture, ki so bile načrtovane v višini 20 milijard rubljev.
"Sporazumi o izvajanju dejavnosti programa, sklenjenega med Ministrstvom za ekonomijo Rusije, AHML JSC in regijami, so bili pravzaprav formalna narava, vključno z načrtovanimi letnimi vrednostmi komisije za gospodarsko stanovanje, ki ni bilo Omogočite ustrezen nadzor nad doseganjem programov kazalnikov, "Yuri Rosak je poročal revizorja.
Prav tako je računovodske zbornice revidirala dejavnosti AHML JSC o izvajanju hipotekarnega hipotekarnega razvoja strategije do leta 2020. Kot se je izkazalo, nobeden od projektov Agencije ni bil zaključen. Zlasti načrtovana vrednost kazalnikov "Obseg zgrajenih stanovanj za najem, financiran AHML za leto 2014 in 2015 je znašal le 22,7% načrta.
Kot rezultat, v skladu z odlokom vlade Ruske federacije 31. marca 2017, je program "stanovanja za rusko družino" iz državnega programa izključen.
Agencija za hipotekarne stanovanjske posojanja (AHML) se je odzvala na to kritiko zbornice računov in navedla, da se je program "stanovanja za rusko družino" izkazala za udeležence na trgu neobdelanih na trgu. "
"V spremenjenih gospodarskih razmerah so potekale nove mehanizme za celovito podporo stanovanjskemu sektorju. Program se je začel v začetku leta 2014, vendar se je ob koncu istega leta makroekonomski pogoji bistveno spremenili - razgradnja rublja se je pojavila, ključni tečaj se je povečal na 17%, inflacija se je dramatično povečala, prave plače in dohodek prebivalstva se je začel strmo zmanjševati. Hipotekarne stopnje v novih stavbah se je dejansko povečala na prepovedano 15-18%, obstajala je resnična grožnja za izgradnjo stanovanj kot celote, "pravi agencija.
Prav tako ugotavlja, da je v teh razmerah vlada Ruske federacije sprejela operativno odločitev o podpori, ki ne gradijo hiše za nekatere kategorije državljanov, in celotno stanovanjsko konstrukcijo kot celoto. Konec marca 2015 se je začel program subvencioniranja obrestnih mer za nakup stanovanj v novih stavbah.
AHML je prav tako zahteval, da so bili proračunski skladi, načrtovani za gradnjo inženirske, socialne in prometne infrastrukture pri izvajanju projektov o integriranem razvoju ozemelj v okviru programa RRS, so bili prerazporejeni na izvajanje programa subvencioniranja.
"Gradbeni sektor je prejel podporo in sposobnost dokončanja doma, ki se je začela v obdobju 2013-2014. Zaradi tega je bila v Rusiji uvedena rekordna količina stanovanj - več kot 85 milijonov kvadratnih metrov. Program subvencioniranja je postal eden izmed najbolj učinkovitih protikriznih ukrepov - za plačilo subvencij se pošlje 11,9 milijarde rubljev.
Vsak rubelj proračunskih sredstev je pritegnil 124 rubljev izhodiščnih naložb v stanovanjsko konstrukcijo, od tega 46 rubljev sredstev prebivalstva. Program je pridobil 25,7 milijona kvadratnih metrov. Merilniki stanovanj na primarnem trgu je več kot načrtovano za vstop v program HRPP. Poleg tega je doseganje cilja spodbudilo povpraševanje in uporabo tržnih mehanizmov, "- upravičeno v AHML.
Anastasia Smirnova, Ria "New Dan"
http://krizis-kopilka.ru/archives/40143.
Program "stanovanja za rusko družino" (ZRS) je bil dejansko odziv na državno zahtevo: vsi razumejo, da so lahko "svetniki", ki jih lahko izhajajoče uredbe predsednika, morajo biti izpolnjeni enkrat četrt - poročilo. Glavni dokument izvajanja "maja" zaveze je bil državni program "Zagotavljanje dostopnih in udobnih stanovanjskih in komunalnih storitev državljanov Ruske federacije", izračunano do leta 2020, z zneskom financiranja skoraj 578 milijard rubljev. Vnesel je IT in HRS. Minstroy RF ga je začel poleti 2014, namerava graditi približno 25 milijonov kvadratnih metrov v regijah do leta 2017. Gospodarski ohišji.
Državni program "Zagotavljanje cenovno dostopnih in udobnih stanovanjskih in komunalnih storitev državljanov Ruske federacije" je bilo načrtovano do leta 2020, s financiranjem skoraj 578 milijard rubljev.
Program predvideva, da stroški stanovanj ne bi smeli biti več kot 80% povprečne tržne cene v regiji, vendar ne sme presegati 35 tisoč rubljev na "kvadrat". Hkrati je AHML zagotovil mehanizem za odkup inženirskih omrežij: sami razvijalci sami gradijo mreže, nato pa se vrnejo na sredstvi po stopnji 4 tisoč rubljev za vsak kvadrat. Meter, postavljen na koncu stanovanj. Skupni stroški 1 kvadratnih metrov. Merilnik v HRPS je torej 39 tisoč rubljev.
Od načrta je oddelek zavrnil že na začetku: Ministrstvo za preiskavo je uspelo podpisati sporazume z regijami le za 19 milijonov kvadratnih metrov. Merilniki stanovanj, in v prvem, 2015. letu regij je bilo oddajanje upravičencev, katerih seznami so oblikovali subjekti, približno 5 milijonov kvadratnih metrov. Gospodarski ohišji. Vendar pa se je prvo leto programa končalo Fiasco: namesto 5 milijonov, je subjekt uspel zgraditi le 240 tisoč kvadratnih metrov. Merilniki, namesto 92 tisoč družin, so novi apartmaji prejeli več tisoč.
Potem so strokovnjaki začeli skrbno napovedati, da je nemogoče izvajati te dogodke pravočasno. Občutek napačnega, je državni program začel grozljivo za Reanimate: Najprej je moč pod pritiskom graditeljev povečala najvišjo ceno kvadrata v stanovanjskem programu v gradnji od 30 do 35 tisoč rubljev, nato pa je razširila seznam kategorij državljanov z Pravica do sodelovanja v programu, spet - povečati povpraševanje.
Tudi v začetku leta 2016 je Mindoy verjel v njegove sile: Na Vodja RISF-2016 je dejal, da je bil program slabo, v letu 2016 pa oblasti upajo, da bodo dobile 3,3 milijona kvadratnih metrov. Metrov stanovanj in dodeli denar.
Aparat Premier Dmitry Medvedjev je tudi poskušal dvigniti regije v program, ki je zavrnil sodelovanje, in uvedla odgovornost uradnikov za kazalnike brezskrbnih. Program je obljubil letne omejitve financiranja 20 milijard rubljev. "ROSETIAM" ORGANI Obljubili so, da bodo izdali dolgoročna posojila za povezovanje "programa" stanovanjskih stavb na električne mreže, razvijalci pa jih je mogoče osvoboditi od najemnine za zvezno deželo. No, in v finalu te agonije, že leta 2016, je Minstroy napovedal svojo pripravljenost, da bi zmanjšal minimalno stanovanjsko bar in podaljšal program do leta 2020.
Tudi v začetku leta 2016 je Mindoy verjel v njegove sile: Na Vodja RISF-2016 je dejal, da je bil program slabo, v letu 2016 pa oblasti upajo, da bodo dobile 3,3 milijona kvadratnih metrov. Metrov stanovanj in dodeli denar. Ni bilo razumljivih virov sredstev, vendar je AHML obljubil, citiral, "nekaj denarja".
Je bil bolj kodrasti leto kasneje javna izjava, vse isti gospod Plotnik: "Program" stanovanja za rusko družino "ni uspela, saj je bilo brez vsega financiranja." Opomba, to rečeno z glavo AHML, ki je bila odgovorna za GoSussijo inženirskim usposabljanjem.
Končno sem pokopal program zbornice Ruske federacije, kar je podcenjenega statistika: v treh letih je bilo v programu zgrajenih 800 tisoč kvadratnih metrov. Živi števci (3,3% načrta) in 26,3 tisoč družin je lahko izboljšalo svoje stanovanjske razmere - le 5,7% načrtovanega števila.
Zanimajo se, da vsi vidiki procesa različno pojasnjujejo propad državnega programa. Na primer, revizorji zbornice računov govorijo v poročilu, da Minstroy in AHML nista mogla najti spletnega mesta za gradnjo - vsa področja niso izpolnila navedenih zahtev. Poleg tega vlada med gradnjo hiš vlada ni unovčila inženirskih omrežij in ni rešila vprašanj, da bi zagotovila stanovanja s šolami, vrtci in drugo socialno infrastrukturo. Za te namene je bilo načrtovanih 20 milijard rubljev, ki se bodo poslali v letu 2016, vendar pa je denar ni bil obvladan.
Revizorji zbornice računov govorijo v poročilu, da Minstroy in AHML nista mogla najti spletnega mesta za gradnjo - vsa področja niso v skladu z navedenimi zahtevami.
V Ministrstvu za notranje zadeve pravijo, da so, pravijo, takoj razumejo jalovost programa in poslali ta sredstva o subvencijah v hipoteke z državno podporo.
In razvijalci? .. Seznam terjatev realnih udeležencev programa bi lahko sprejel drugega članka. Tu so samo teze: prenizka cena kvadratnega metra, v večini regij 39 tisoč je 15-20% nižja od trga; Tudi če prodajamo po tem cenah - zagotovljeno povpraševanje, to je sezname upravičencev in niso bile oblikovane s strani regionalnih oblasti v celoti: 300-500 oddelkov iz regije niso bili posebej zadovoljni z gradbeniki. Program je bil pripravljen trdo, topološko, brez odnosa do resničnih gospodarskih in demografskih razmer na tem področju. Zahteva za projektne projekte - vhod vsaj 10 tisoč kvadratnih metrov. metrov. Za mnoge regionalne razvijalce so to preveč velike količine.
In končno, glavni problem je infrastruktura. Znano je, da stanovanjske oblasti niso sprejete brez omrežij, cest in "socialnika". Toda stroški za to infrastrukturo v programu Lokalni proračuni niso bili načrtovani - in vse je šlo na ramena razvijalcev. To ni delovalo in deklarirano odkupom omrežij vzdolž linije AHML - mehanizem odkupa inženirske infrastrukture ni bil nerazumljiv, da niti razvijalci niti "omrežij".
Vse zgoraj navedene težave se kažejo v severozahodnem zveznem okrožju, ki je prvi Bravo navedla 1,3 milijona kvadratnih metrov v programu. Merilniki stanovanj, izgradnjo manj kot 100 tisoč kvadratnih metrov. metrov.
Regija Leningrad, kjer je glede na bližino severne prestolnice, 35 tisoč za "kvadrat" - očitno malo, ni še posebej hitenja v program in jo vnesel eno od slednjih. Občine sestavljajo seznam le 200 ljudi, za katere bo Argo-Invest LLC do leta 2018 zgradil 10 tisoč kvadratnih metrov. metrov v Kirovsk. Toliko kot enaka kot leta 2020 bo zgradilo stranko. V prihodnosti se bodo isti projekti začeli v Shcheglovo, GACHINA in TOSNO.
Težave so se pokažele tudi v severozahodnem zveznem okrožju, ki je prvi Bravo navajal 1,3 milijona kvadratnih metrov v programu. Merilniki stanovanj, izgradnjo manj kot 100 tisoč kvadratnih metrov. metrov.
Pozno se je pridružil program in Republiki Komi - konec aprila 2016. Glede na povprečno vrednost "kvadrata" 61 tisoč rubljev, razvijalci in platforme so iskali zelo dolgo časa. Dva projekta sta bila napovedana o pripravljenosti: stanovanjska microdistrict pichiphnya v vasi Ulitgort SyktyVdinsky District in gradnjo nove soseske "Yighd Choi" pod Syktyvkar. Toda v preteklem letu ni zgrajena ena hiša.
PSKOV je program projekta Borisov RUCH-1 povedal za 10 tisoč kvadratnih metrov. metrov. Toda doslej ni bil zgrajen sam meter stanovanj in je jasen, ne prodaja enega stanovanja. Enako stanje in z drugim projektom - stanovanjske stavbe v Sokolitsu. Namesto odgovora na vprašanje je bil novinar poslan v Moskvi - tam, kjer so prišli do tega programa. Edini uspešen projekt je razvijalec Pskovzhilstroy OJSC (ki ga nadzoruje vlada regije - urednik). V LCD "Baltic Cascade" v Borisovichu, za dve leti, je bilo mogoče prodati le 5 stanovanj.
V Kareliji, nasprotno, je bilo razburjenje: "Console-C" LLC bi morala naročila 12 tisoč kvadratnih metrov za delovanje do 1. julija 2016. metrov. Do poletja leta 2016 se je izkazalo, da je bil program predložen 285 vlog, zato je število udeležencev preseglo pričakovano. V Kaliningradu je bilo v okviru projekta imenovanih 6 gradbenih mest. Od tega, dva v Kaliningradu in še 4 - v okrožju Gruyevsky. Na začetku je bilo načrtovano uvesti 50 tisoč kvadratnih metrov. metrov. Vendar se je regresija nato začela: Skoraj vsi razvijalci - udeleženci programa se je začel v skladu s Protokolom, da razglasi zmanjšanje obsega gradbeništva, in namestitev KPD ENC je bila na splošno iz projekta.
Poslušal udeležence in regijo Novgorod. Eden največjih razvijalcev je bil LLC SU-5, ki je načrtoval zgraditi stanovanja na deželah Fundacije RHR. Kasneje pa je družba ugotovila, da dežela temelje preprosto ni primerna za razvoj, in se je pojavila iz programa.
Zahteva Arkhangelsk za gradnjo 27 tisoč kvadratnih metrov je bila odobrena v Pomorie Minskoreja. ohišje metrov. Prva dražba kot del stanovanj za ruski družinski program ob koncu leta 2015 je osvojila Gradbeno-restavratorsko upravljanje LLC, registriranih v Moskvi. Na tej stopnji je bila sklenjena pogodba za izvajanje inženirskih raziskav na gradbiščih, na tej stopnji pa je bila gradnja zamrznjena.
Pobuda organov, ki se je začela leta 2014, je bila izvedena le za 3,3%. Država, očitno, ne bo mogla začeti delovati 25 milijonov kvadratnih metrov stanovanjskega ekonomskega razreda, da deluje do konca tega leta. Na predlog, ministrstvo za gradbeništvo se je program odločil, da se zaključi, vendar njegove funkcije lahko izpolnjujejo druge vladne projekte, ki so bile že načrtovane v krizi, upoštevati udeležence na trgu.
Računovodski senat se je odločil, da preveri, kako se stvari zaključijo z izvajanjem programa nekaj mesecev, preden se zaključi. "Preverjanje je pokazalo, da program ni sistem medsebojno povezan s cilji in cilji dejavnosti in virov ter dejansko predstavlja" izjavo o nameri "," poročilo pravi v poročilu.
"Namestitev za rusko družino" je le del bolj obsežnega državnega programa "zagotavljanje dostopnih in udobnih stanovanjskih in komunalnih storitev ruskih državljanov." Revizorji računovodske tožbene komore Andrei Puchyan in Yuri Rosak v svojem poročilu je bilo ugotovljeno, da so bili dejansko dodatni kazalniki v "velikem" državnem programu ", katerega izvajanje ni zagotovljeno z učinkovitimi dogodki."
V skladu s pogoji programa cena stanovanj ne sme presegati 80% povprečnega trga. Rusi, stari od 25 do 40 let, se lahko prijavijo za stanovanja, ki imajo stalen dohodek in potrebo po izboljšanju pogojev. Lahko izkoristijo prednostno posojilo na račun Agencije za hipotekarne stanovanjske posojanja (AHML) ali pridobiti ciljno subvencijo od države z drugim.
Od začetka leta 2017 je bilo naročenih le 0,8 milijona kvadratnih metrov stanovanj (ali največ 3,3% vseh). Poleg tega se program ne oblikuje na koncu - vendar le 77,6%. V dveh regijah, kjer so pregledane potovale osebno, v Tatarstanu in Baškortostanu, so stvari malo boljša: 4,2% in 7% stanovanj.
Daleč od načrtov in kazalnikov s številom družin, vključenih v program. Od pričakovanega 463 tisoč pravico do nakupa stanovanj pri preferencialnih pogojih, 74.000 družin, prejetih (16%). Samo 26.300 družin (5,7%) jih je uporabilo.
V letu 2016, kot se je med inšpekcijskim pregledom izkazala, vlada ni poslala 20 milijard rubljev medvladnih transferjev, ki bi morala biti ustvariti inženirsko, družbeno in cestno infrastrukturo. AHML, po drugi strani pa je na voljo le 12,4 milijarde rubljev za dodeljevanje koncesijskih posojil, se je vrnila še 5,7 milijarde bank - preprosto se niso ustrezno strinjale z razvijalci.
Poleg tega je AHML moral opustiti številna predlagana spletna mesta zaradi dejstva, da niso v skladu z merili za izbor. Vse to je privedlo do dejstva, da so se začetni cilji zmanjšali. "Glavni cilj programa [za zmanjšanje cene v višini 20% v primerjavi s trgom] Ministrstvo za potovanje Rusije ni izvajalo pravočasno in obsega," revizorji zbornice računov.
Vsi sporazumi med rudarjem, AHML in upravljanjem regij so bili formalni. Zlasti niso črkovali načrtovanih letnih kazalnikov za naročanje stanovanj, poročilo pravi.
Predstavniki Ministrstva za pritisk je bilo na voljo, da bi izključili program "stanovanja ruskim družinam" iz "velikega" državnega programa. Po njihovem mnenju je še vedno nemogoče izvajati v krizi. Vlada je poslušal uradnike in izdala ustrezno odločitev.
Vendar pa je problem pomanjkanja stanovanj ekonomskih razredov v državi ostaja. Minstroy in AHML bosta rešila s pomočjo drugega državnega podjetja - prednostni projekt "Hipotekarni in najem stanovanj". Kot del njega, do konca leta, bi morala 33 regij prejeti 20 milijard rubljev.
In to lahko dobro prinese uspeh, vodja skupine za vodenje projektov bonitetne agencije iz gradbenega kompleksa (RAX) Fedor Fedor. Po njegovem mnenju je glavni razlog za neuspeh "stanovanj za rusko družino", da se je začela še pred krizo, v starih gospodarskih razmerah. "Vsi cilji so bili pomembni tudi v letu 2014. Ampak, kot veste, leto kasneje, se je začela kriza, celotno gospodarstvo pa se je soočalo z visoko volatilnost kazalnikov - samo ključni tečaj se je povečal na 17%, "Zbirke je bilo ugotovljeno v pogovoru z" profilom ".
Po tem je država začela iskati druge načine za ohranjanje povpraševanja. "Poleg tega ne samo na del nekaterih, tako imenovanih družbenih skupin državljanov, ampak tudi v celotnem povpraševanju. Kot enkrat, so bili ti projekti začeli, kot je bilo odločeno, da se zamenjajo: hipotekarni subvencionirani program, program gradnje infrastrukture na račun države. In se izvajajo veliko uspešnejši. Prvi je že na voljo približno 40% celotnega obsega hipotekarnih transakcij, «pravi predstavnik.
