Oprostitev davkov za tiste, ki so padli. Ekonomist: Oprostitev »sankcijskega seznama« iz davkov je posmeh Rusije! Separatisti in uradniki

Zamujeni znesek je dolg, ki ni bil plačan pravočasno.
Skupaj dni – število dni, ko najemnik ni plačal dolga. Prvi dan je dan nastanka dolga, zadnji dan je dan plačila dolga.
0,003% - del celotne obrestne mere refinanciranja Centralne banke Ruske federacije.
Obrestna mera refinanciranja je obrestna mera, ki je veljala v času, ko je dolg nastal in odplačan.

Prvi del 155. člena opredeljuje »Rok zapadlosti plačila«. Od leta 2020 je rok plačila ostal enak, kot je bil: do desetega dne v mesecu, ki sledi potečenemu mesecu. Na to je treba opozoriti predvsem, ker 155. del 14. člena pravi, da se kazen obračunava »za vsak dan zamude od 31. dne«.

Mehanizem za izračun kazni za stanovanjske in komunalne storitve

V skladu s 14. odstavkom 155. stanovanjskega zakonika Ruske federacije se za izračun uporabljajo naslednje formule (za prvih 30 dni zamude se ne zaračunavajo kazni):

od 31. do 90.: dolg za stanovanjske in komunalne storitve * stopnja refinanciranja / 300 * število dni zamude pri plačilu
od 91.: dolg za stanovanjske in komunalne storitve * stopnja refinanciranja / 130 * število dni zamude pri plačilu

Pravila za obračun obresti na najemnino in nazorni primeri

Da bi razumeli, kako zaposleni v stanovanjskih organizacij določajo kazni, jih lahko izračunate sami. Državljan je bil na primer dolžan plačati najemnino za junij 2020 v višini 3000 rubljev. Po dogovoru je treba denar izplačati v 10 dneh po koncu meseca poročanja. Analizirali bomo več možnosti izračuna, pri čemer se vsak primer razlikuje v obdobju zamude.

Kako se bo v letu 2020 spremenilo obračunavanje kazni za zamude pri plačilih komunalnih storitev

Običajno je prvi ukrep vpliva ugasnitev luči v stanovanju, zasebni hiši ali celotni stavbi. Pogosti so primeri, ko se po obisku električarja in rezanju žic stanovalci samovoljno povežejo. Takšna dejanja so kršitev ne le veljavne zakonodaje, ampak tudi varnostnih ukrepov. Zato so se s spremembami zakona bistveno povečale kazni za takšno samovoljnost.

Pravilen izračun obresti na najemnino

Toda znesek obračunanih obresti je mogoče pravilno izračunati le, če se izvedejo enkratna plačila. Če naj bi dolg pokrival v obrokih, bo treba uporabiti več enačb. V vsakem od njih se bo spremenila višina stanja dolga in število dni zamude. Posledično bo s seštevanjem rezultatov vseh enačb mogoče videti skupno velikost kazni.

Kalkulator zamudnih stroškov

V skladu s 14. delom čl. 155 RF LC Osebe, ki niso pravočasno in (ali) v celoti plačale plačila za stanovanja in komunalne storitve, so dolžne upniku plačati kazen v višini ene tristote stopnje refinanciranja Centralne banke Ruske federacije, ki velja na dan dejanskega plačila, od zneska, ki ni bil plačan pravočasno za vsak dan zamude, začenši od enaintridesetega dne po dnevu zapadlosti plačila do dneva dejanskega plačila, opravljenega v devetdeset koledarskih dni od dneva zapadlosti plačila oziroma do izteka devetdesetih koledarskih dni po dnevu zapadlosti plačila, če devetdesetdnevno plačilo ni bilo opravljeno. Od enaindevetdesetega dne po dnevu zapadlosti plačila do dneva dejanskega plačila se plačajo kazni v višini sto trinajstine obrestne mere refinanciranja Centralne banke Ruske federacije, ki velja dne dan dejanskega plačila, od neplačanega zneska za vsak dan zamude. Povečanje zneska glob, določenih s tem delom, ni dovoljeno.

Kalkulator in vzorčni izračun kazni za stanovanjske in komunalne storitve v skladu s členom 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije

drugi in tretji mesec po začetku zamude pri plačilu se izračunata po formuli: Kazen je enaka znesku dolga, pomnoženemu z obrestno mero refinanciranja, deljeno s 300-kratnim številom dni zamude.
od četrtega meseca po začetku zamude pri plačilu se izračunajo po formuli: Kazen je enaka znesku dolga, pomnoženemu s stopnjo refinanciranja, deljeno s 130-kratnim številom dni zamude.

Kalkulator za izračun kazni za komunalne račune (155 LCD RF)

http://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155ZHK/#loamount=3909.61&datestart=10.05.2014&datefinish=25.04.2020&rateType=2&payments=11.10.11.2014000_ ;11.12.2015_14000_ ;11.01.2020_11000_ ;11.01.2020_11000_14000_; 11.03.2020_2000_; 11.06.2020_19000_; 11.07.2020_17000_ & posojila = 11.06.2014_3351.51; 07/11 / 2014_2865.72; 08/12 / 2014_3844.64; 11.09.2014_3841.52; 11.10.2014_4983.73; 11.11. 2014_5449.65; 11.12. 2014_5592.97; 01/13 / 2015_6423.03; 11.02.2015_6651.23; 03/11 / 2015_6647.58; 11.04.2015_5872.43; 05/13 / 2015_2976.96; 11.06.2015_4079. 22; 07/11 / 2015_3971.83; 11.08.2015_4288. 55; 11.09.2015_4220.17; 13.10.2015_4220.17; 11.11.2015_3540.11; 11.12.2015_5180.69; 12.01.2020_4390.6; 11.02.2020_- 10456.57; 11.03.2020_6805.23; 12.04.2020_4114.7; 11.05.2020_5907.37; 11.06.2020_3925.44; 12.07.2020_3739.39; 11.08.2020_4447.8; 13.09.2020_-18319.46; 11.10.2020_1926.21; 10.11.2020_4923.72; 10.12.2020_3712.1; 10.01.2020_4824.19; 02/10/2020_4877.98; 03.10.2020_4620.0000000000000000000 rubljev; vstavljen v izračun in ponovno prejel dolg za kazni v višini 11.679,36 rubljev. Zakaj se kazenski dolg ni znižal na 0?

Kako natančno se izračunajo zapadle kazni za najemnino?

Ugotovljeni znesek kazni se dnevno zaračuna na glavnico dolga, družba za upravljanje pa ima možnost, da samostojno odklopi stanovanje od kakršnih koli javnih služb ali sproži sodni postopek, če noben predkazenski ukrep ni prinesel želenega rezultata. .

Primeri izračuna kazni za velike zamude pri najemnini

V skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije je treba plačilo za stanovanja in komunalne storitve plačevati mesečno do 10. dne v mesecu - za prejšnji (če pogodba o upravljanju večstanovanjske stavbe ne določa drugače). Od 11. dne v novem mesecu se uporabljajo kazni - kazni.

Kako se izračuna kazen za komunalne dolgove v letu 2020

Za neizpolnjevanje obveznosti plačila komunalnih storitev za fizične in pravne osebe pogoji pogodbe predvidevajo kazni. Kazen je obvezna, jo je mogoče uveljavljati prek sodišča od neplačnika. Trenutno obstaja postopek za določitev višine sankcij za kršitev pogodbenih pogojev, obračun obresti na dolg za komunalne storitve v letu 2020 pa se izvaja v skladu z določenimi pravili.

Obračun in izračun kazni za zamudo pri plačilu komunalnih računov za najemnino, davek - kako se vse to zgodi in kdaj

To je treba tudi spomniti če niste prepričani v lastne izračune, je vedno bolje preplačati kot premalo. Za prenizko plačilo se lahko proti krivcu uporabijo dodatne sankcije: aretacija računa, zavrnitev posojila, vračilo DDV. Če je sankcija predvidena z računalniškim programom, se to lahko zgodi, tudi če je prenizko plačilo le en rubelj. Hkrati je ugotovljeno preplačilo enostavno pobotati, ko se preračuna v prihodnja plačila.

Kako se izračunajo kazni za dolgove stanovanjskih in komunalnih storitev?

Vsak mesec je najemnik dolžan plačati stanovanje: komunalne in stanovanjske storitve. Kot rok za plačilo takse zakon določa 10. dan v mesecu. Če nimate časa za plačilo pred desetim, se dolg prenese na naslednji mesec. Ne morete večno odlašati s plačili. Prvič, delavci virov bodo prej ali slej ukrepali po sodiščih, in drugič, za vsak mesec zamude bodo morali plačati kazni - kazni.

Kalkulator kazni za zamudo pri plačilu komunalnih računov

Od novega leta so se kazni za zamude pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev več kot podvojile. Ukrepi so namenjeni discipliniranju neplačnikov, saj je skupni dolg Rusov v stanovanjskem sektorju že presegel 1 bilijon rubljev. Globa se zaračuna od 31. dne zamude in znaša 1/300 obrestne mere refinanciranja Centralne banke Rusije za vsak dan.

Obveznost etažnih lastnikov za plačilo mesečnih položnic za komunalne storitve je določena z zakonom. Sredstva prenašajo v znesku in v skladu s podatki, navedenimi v potrdilih, ki jih redno pošilja družba za upravljanje. Če državljan ne upošteva potrebe po prenosu, se mu naložijo denarne sankcije - kazni za stanovanjske in komunalne storitve, izračunane v skladu z določbami čl. 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije ali pogoji pogodbe in akta.

Dolžnost najemnikov stanovanj je mesečno plačilo komunalnih storitev.

Koncept kazni je določen z določbami Civilnega zakonika Ruske federacije. Njegovi članki navajajo naslednje:

Umetnost. 317.1 - določa, da imajo stranke po pogodbi, ki ima denarno vrednost, pravico določiti postopek za izračun kazni.
Umetnost. 330 - kaže, da so kazni način za zagotavljanje izpolnjevanja pogodbenih obveznosti.

Pojem kazni je opisan v civilnem zakoniku.

Kazni, naložene neplačniku za komunalne storitve - denarna sankcija, določena za zamudo pri plačilu. Zasnovan je tako, da disciplinira najemnike večstanovanjskih stavb, lastnike nestanovanjskih prostorov, da jih spodbudi, da čim prej poplačajo svoj dolg. Zaračunava se v naslednjih primerih:

plačilo računa kasneje od določenih datumov s pravočasno dostavo računa;
nepopolna poravnava obveznosti;
brez plačila.

V primeru dolgotrajne utaje pri plačilu komunalnih računov ima družba za upravljanje pravico, da se ne omeji na zaračunavanje kazni, ampak uporabi dodatne metode vpliva na državljana: izklop oskrbe s toplo ali hladno vodo, elektriko.

Normativna osnova

V skladu z določili stanovanjskega zakonika Ruske federacije so lastniki stanovanj odgovorni za vzdrževanje hiše, v kateri živijo.

Če se državljan izogne nakazila za komunalne in druga obvezna plačila, mu je zakonito naložiti kazni.

V čl. 153 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določa, da naslednje kategorije oseb plačujejo komunalne storitve:

lastniki;
delodajalci;
najemniki;
člani stanovanjskih zadrug;
razvijalci do prenosa stanovanj na kupca po DDU;
državljani, ki so z razvijalcem podpisali akt o prevzemu in prenosu stanovanja.

Krog oseb, ki plačujejo komunalne storitve, je določen v Stanovanjskem zakoniku Ruske federacije.

V čl. 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije so predpisana naslednja pravila za izračun računov za komunalne storitve:

sredstva se upravljavcu pošiljajo mesečno, do 10. dne v mesecu, ki sledi mesecu poročanja, razen če je v pogodbi z družbo za upravljanje ali sklepu HOA določen drugačen datumski interval;
plačilo se izvede po podatkih, navedenih v potrdilu, ki se najemniku izda najkasneje do 1. dne v mesecu (razen če lastniki ne odobrijo drugih pravil), ali podatki, objavljeni na informacijskem viru, na katerega je stanovanje lastniki imajo dostop;
mesečna nakazila vključujejo plačilo komunalnih storitev in skupnega vzdrževanja hiše. Najemniki stanovanjskih prostorov dodatno naložijo najemodajalcu znesek, določen s pogodbo;
poslovodna organizacija ali druge strukture, ki prejemajo mesečne transferje od prebivalcev, zbirajo zneske na svojih računih, nato pa se izračunajo v skladu s pogodbami, sklenjenimi z javnimi službami (za oskrbo z vodo, sanitarij, oskrbo s plinom in električno energijo itd.);
lastnik, ki začasno ne živi v stanovanju, ni prikrajšan za obveznost mesečnega plačila komunalnih storitev;
sprememba višine komunalnih računov zahteva pisno obvestilo etažnih lastnikov. Družba za upravljanje jim podatke pošlje najmanj 30 dni pred zvišanjem cen.

Kazenski zakonik daje odpovedni rok najmanj 30 dni pred zvišanjem cene.

V čl. 155 določa, da se občani, ki ne izpolnijo svoje obveznosti plačila stanovanjskih in komunalnih storitev pravočasno, kaznujejo z denarno sankcijo - kaznimi. Njihov izračun se izvede v skladu s pravili, določenimi v Stanovanjskem zakoniku Ruske federacije, razen če sporazum z družbo za upravljanje določa drugačen postopek.

Postopek in pravila za izračun glob, rokov in zneskov

Pravila za izračun kazni za zamude pri plačilu komunalnih storitev so določena v čl. 155 ZhK RF. Regulativni akt določa, da so denarne sankcije odvisne od obrestne mere refinanciranja Centralne banke Ruske federacije, ki velja na trenutni datum, in od obdobja zamude lastnika pri izpolnjevanju finančnih obveznosti.

Za izračun denarne sankcije se uporablja naslednji algoritem:

kazen je 1/300 obrestne mere refinanciranja (objavljeno na uradni spletni strani Centralne banke) - z zamudo od 30 do 90 dni;
kazen je enaka 1/130 obrestne mere refinanciranja, če je zamuda večja od 91 dni.

Družba za upravljanje ima pravico, da v pogodbi z najemnikom predpiše manjši znesek denarne kazni za zamudo. Določbe LC RF ne dovoljujejo povečanja sankcij.

Kazenski zakonik ne more določiti kazni, ki presegajo znesek, določen v LC RF.

Znesek kazni za zamudo pri plačilu električne energije, najemnine: primer

Državljan, ki živi v stanovanjski hiši, je dolžan plačati komunalne račune najkasneje do 15. dne v mesecu v skladu s pogoji pogodbe s Kazenskim zakonikom. Oktobra 2018 ni nakazal sredstev in plačal za september 12/01/2018 (znesek je 3.000 rubljev). Kako izračunati višino kazni?

Zaračunavanje denarne sankcije se začne 31. dne zamude, kazen bo »kapala« od 16.11.2018. Plačuje se 15 dni. Izračun se izvede po formuli:

Globe \u003d 3.000 * 15 * 7,5 / (300 * 100) \u003d 11,25 rubljev.

7,5 - trenutna obrestna mera refinanciranja Centralne banke, objavljena na uradni spletni strani http://www.cbr.ru/. Zamuda občana je bila manjša od 90 dni, zato se kazen obračunava po »znižani« stopnji.

Od katere številke se zaračunajo

Po določbah čl. 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se začne obračunavanje kazni na 31. dan zamude. Prvi mesec se izkaže za "preferencialnega" za državljana: denarna sankcija se ne prenese. Če so računi za komunalne storitve plačani najkasneje do 10. dne v mesecu, ima najemodajalec pravico odplačati UK »brezplačno« pred 11. v naslednjem mesecu.

Nato se začne izračun na podlagi 1/300 obrestne mere refinanciranja. Izvaja se dni pred trenutkom, ko državljan plača nastale obveznosti. Obdobju zamude se prišteje dan, ko so bila sredstva knjižena na osebni račun Kazenskega zakonika.

Če je plačilo opravljeno najkasneje do 10., lahko CC odplačate »brezplačno«.

Kako plačati komunalne račune

Kazen za komunalne storitve se plača po enakih pravilih, ki veljajo za mesečne prenose najemnikov. Vključen je v račun za zadnji mesec kot ločena vrstica, tako da lahko najemodajalec preveri, ali se upošteva postopek za obračunavanje zneska, ki ga predpisuje Stanovanjski zakonik Ruske federacije.

Kazni se plačujejo na naslednje načine:

v poslovalnici banke (kot najemnina) ob predložitvi potrdila;
prek internetnega bančništva;
preko terminala Eleksnet;
na pošti (ob prevzemu);
prek osebnega računa na spletnem mestu družbe za upravljanje.

Kazni se ne prenašajo kot ločena transakcija, temveč skupaj z drugimi obveznostmi lastnika stanovanja. Lastnik oziroma blagajnik vpiše v polje »Znesek« plačilnega naloga vrednost, ki je navedena v stolpcu »Skupaj« na potrdilu.

Kazni lahko plačate prek terminala Eleksnet.

Kaj se zgodi, če ne plačate obresti

Kazni za komunalne storitve niso dobra volja, temveč dolžnost najemnika, ki ni pravočasno nakazal denarja za stanovanjske in komunalne storitve. Njihovo ignoriranje vodi do naslednjih negativnih posledic:

omejitev storitve. Elektrika, plin, hladna ali topla voda se izklopijo 10 dni po pisnem obvestilu najemodajalca;
prekinitev pogodbe z najemnikom, ki povzroči odklop iz oskrbovalnih omrežij električne energije, svetlobe, vode, plina;
sodni spor. Družba za upravljanje ima pravico vložiti zahtevek za izterjavo zneskov. Če ga sodišče podpre, bo državljan dolžan odplačati dolgove, povrniti sodne stroške;
izselitev državljana iz stanovanja. Ukrep se uporablja, če oseba živi na podlagi pogodbe o socialnem najemu in ne plačuje komunalnih računov več kot 6 mesecev.

Da bi se izognil naložitvi kazni, dolžnik, ki je bil odsoten iz stanovanja, napiše vlogo na družbo za upravljanje, kjer navede datume odhoda.

Priložena je dokumentacija, ki potrjuje odhod (vozovnice v obe smeri, potrdilo o zdravilišču, nalog za službeno potovanje).

Kako odpisati, razveljaviti kazni

Ruska zakonodaja predvideva naslednje primere, ko se kazni bremenijo od državljana, ne glede na nabrani znesek:

smrt - zneski neplačila komunalnih storitev in kazni se samodejno bremenijo lastnika v primeru njegove smrti in ne preidejo na sorodnike in prijatelje po vrstnem redu dedovanja;
likvidacija - ko se v Enotni državni register pravnih oseb opravi vpis o prenehanju obstoja podjetja, se neplačani zneski za komunalne storitve in kazni samodejno odpišejo;
stečaj - kazen se ne prenese, če je državljan ali organizacija na sodišču razglašena za stečaj. Za začetek postopka za ugotavljanje finančne insolventnosti mora posameznik imeti obveznosti v višini najmanj 0,5 milijona rubljev z zamudo 6 mesecev;
nespoštovanje zastaranja - čl. 195 Civilnega zakonika Ruske federacije je določena na 3 leta. Če družba za upravljanje v določenem obdobju od državljana ni pobrala zneska zapadlih obveznosti in kazni, se dolg odpiše;
neukrepanje sodnega izvršitelja - v praksi se ne zgodi, da izvršitelj ne ukrepa za izterjavo zamude od etažnega lastnika, potem se zneski po preteku zastaranja odpišejo;

V primeru smrti se dolg odpiše.

Najemnik ima pravico do preklica kazni, če je njihov znesek napačno izračunan, nastavljen nezakonito (zamuda pri plačilu ni bila dovoljena). V ta namen se lastnik obrne na družbo za upravljanje z vlogo. V drugih primerih, če so sankcije pravilno izračunane, državljan je živ in ni razglašen za stečaj, denarnih obveznosti ne bo mogoče odpisati.

Kje najti kalkulator

Državljan, ki želi verjeti v izračun kazni družbe za upravljanje, izbira med dvema možnostma: ročni izračuni in uporabo posebnega programa - kalkulatorja, ki ga lahko najdete na internetu v javni domeni. Za pridobitev zneska sankcije so naslednje vrednosti vrnjene v ločena polja:

velikost dolga;
začetek zamude;
datum zapadlosti obveznosti;
datumi in zneski delnih plačil;
način izračuna (1/300 ali 1/130 stopnje refinanciranja).

Sistem samodejno izpolni zahtevane vrednosti, znesek se izračuna po formuli ob upoštevanju delnih odplačil, ki jih izvede najemnik. Kalkulator vam omogoča hitro preverjanje pravilnosti dejanj družbe za upravljanje za nalaganje kazni.

Po čl. 196 Civilnega zakonika Ruske federacije trenutno znaša tri leta. Hkrati je treba opozoriti na več pomembnih odtenkov, ki se upoštevajo pri odpisu dolga za stanovanjske in komunalne storitve:

sodišče upošteva zastaralni rok šele po tem, ko toženec prejme ustrezno vlogo, če pa ni, bo konfliktna situacija obravnavana na splošno;
dejstvo plačila določenega dela dolga s strani plačnika bo izenačeno z dejstvom, da je oseba priznala svoje dolžniške obveznosti, posledično bo zastaralni rok terjatve začel šteti od dneva, ko je določen znesek denarja je deponirano.

Da preprečite morebitne težave, morate natančno prebrati vse elemente na računu. Pred nakazovanjem sredstev je treba blagajno opozoriti, da se plača le tekoče plačilo, sicer bo denar nakazan za poplačilo obstoječega dolga.

Mehanizem za izračun kazni za stanovanjske in komunalne storitve

Če plačila za komunalne storitve ne prejmete dlje časa (od 4 mesecev), bo formula za izračun naslednja: znesek dolga * 1/130 stopnje refinanciranja Centralne banke Ruske federacije * številka dni zamud pri plačilu. Obresti se obračunavajo, dokler dolg ni v celoti pokrit. Poleg tega boste morali plačati kazen za dan plačila.
Če ni želje po samostojnem izračunu zneska obračunane kazni, lahko uporabite posebne spletne kalkulatorje. Na srečo jih je zdaj veliko na prostranstvih svetovnega spleta. Velike zamude pri najemnini lahko privedejo do odklopa nekaterih vrst javnih služb, pa tudi do sodnih postopkov za izterjavo dolga.
Kje si lahko ogledate zamude pri najemnini na določenem naslovu, lahko izveste tukaj. Toda znesek obračunanih obresti je mogoče pravilno izračunati le, če se izvedejo enkratna plačila.

Kalkulator in vzorčni izračun kazni za stanovanjske in komunalne storitve v skladu s členom 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije

Po analogiji s komunalnimi storitvami se obresti ne zaračunavajo od prvega dne neplačila ali nepopolnega plačila predračuna za večja popravila, temveč od enaintridesetega dne. Hkrati se za vsak naslednji dan neplačila zaračunajo kazni v višini 1/300 obrestne mere refinanciranja Centralne banke, ne glede na trajanje dolga. V skladu z navodili Banke Rusije** je od 1. januarja 2016 vrednost obrestne mere refinanciranja enaka vrednosti ključne obrestne mere Banke Rusije, določene na ustrezni datum.
Zaračunavanje kazni v skladu s 14. delom. Del 14.1 čl. 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se izvaja na podlagi velikosti ključne obrestne mere Banke Rusije, ki je danes 7,75%. * Zvezni zakon št. 307-FZ z dne 3. novembra 2015 "O spremembah nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije v zvezi s krepitvijo plačilne discipline odjemalcev energetskih virov".

Kako se obračunavajo obresti za komunalne račune?

Posledice neplačila Vendar pa obračunavanje obresti na glavni dolg ni edini način izterjave dolgov od neplačnikov. Izvajalci lahko sprejmejo tudi druge ukrepe. Na primer: Izseliti najemnike iz stanovanja

Tak ukrep se pogosteje uporablja v zvezi z najemniki, ki živijo v stanovanjih po socialni najemni pogodbi. Pobudniki v tem primeru bi morali biti občinski organi, so tudi lastniki nepremičnin.
Toda lastnike je zelo težko izseliti iz stanovanja, ker je to v nasprotju z zakonodajo o lastninski pravici.

Vendar je še vedno mogoče.

Razlog za to je lahko neplačevanje najemnine za obdobje, daljše od šestih mesecev. V tem primeru velikost nastalega dolga ne bo pomembna.

Kalkulator za izračun obresti za komunalne račune (155 zhk rf)

Civilnega zakonika dovoljuje obračunavanje zamudnih obresti na obveznosti, ki pomenijo finančno plačilo;

v členu 330 Civilnega zakonika Ruske federacije je globa določena kot način zagotavljanja izpolnitve obveznosti;
332. člen razkriva še eno vrsto zavarovanja - kazen.

Razlikujejo se po tem, da je kazen predpisana z zakonom in ne potrebuje dodatnih dogovorov. Kazen pa je določena le s poslovnim sporazumom in mora biti navedena v pogodbi. Izračun kazni za stanovanjske in komunalne storitve Obresti se izračunajo ob upoštevanju stopnje refinanciranja.

Pozor

Centralna banka zagotavlja finančna sredstva, za katera mu organizacije, ki najemajo posojila, plačajo obresti (obrestno mero refinanciranja). Lahko se razlikuje zaradi različnih gospodarskih razmer. Stopnja je navedena na uradni spletni strani Centralne banke.

Pravilen izračun obresti na najemnino

Toda državljana je dovoljeno izseliti iz stanovanja šele po ustrezni odločitvi na sodišču. Omejite ponudbo

Komunalci so do tega upravičeni, če uporabnik storitev v enem mesecu od dneva vložitve zahtevka za neplačilo najemnine na račun ni nakazal zapadlega zneska.
Pri tem se ne upošteva dejanski dolg, temveč znesek, izračunan po standardih. Se pravi, tudi če so merilne naprave nameščene v dolžnikovem stanovanju, bo dolg še vedno obračunan po uveljavljenih normah. Posledično se bodo zneski zelo razlikovali, njihova velikost pa bo odvisna od sprejetih standardov posamezne komunale, standardov porabe na osebo itd.
Treba je opozoriti, da je omejitev izvajanja javnih storitev mogoče izvesti v obliki oblikovanja dnevnega urnika za dobavo določenega vira ali zmanjšanja obsega njegove ponudbe.

Kalkulator zamudnih stroškov

Od enaindevetdesetega dne po dnevu zapadlosti plačila do dneva dejanskega plačila se plačajo kazni v višini sto trinajstine obrestne mere refinanciranja Centralne banke Ruske federacije, ki velja dne dan dejanskega plačila, od neplačanega zneska za vsak dan zamude. Povečanje zneska glob, določenih s tem delom, ni dovoljeno. Ta odstavek uvaja še en nov izraz: obrestno mero refinanciranja.

Vrednost tečaja je na voljo na uradni spletni strani Centralne banke Ruske federacije. Trenutno (04.02.2016) je stopnja 11,00%. Upoštevajte, da je stopnja navedena v odstotkih in za izračun kazni jo je treba pretvoriti v delnice: Stopnja = 11,00 % / 100 % = 0,11.

Kako natančno se izračunajo zapadle kazni za najemnino?

Pomembno

Toda težava je v tem, da tudi če se odkrije zamuda, prebivalci še naprej uporabljajo stanovanjske in komunalne storitve, kar povzroča nove dolgove, povečanje njihove velikosti in s tem povečanje višine kazni. Če torej ne upoštevate plačilnih pravil, se računi za komunalne storitve v nekaterih primerih izkažejo za ogromne. Od katerega datuma zaračunavajo Kazen za stanovanjske in komunalne storitve praviloma začne teči naslednji dan po dnevu, ki je določen kot trenutek medsebojne poravnave.

Tak datum je določen v pogodbi ali s predpisi o komunalni službi na posameznem področju. Torej, če je na primer 1. dan v mesecu opredeljen kot tak trenutek, potem od drugega dne navedenega meseca začne teči kazen. V nekaterih regijah je zagotovljen postopek obveščanja za plačilo računov za komunalne storitve. Torej, kazen v tem vrstnem redu začne teči naslednji dan, potem ko dolžnik prejme poseben račun za stanovanjske in komunalne storitve.

Formula za izračun obresti za komunalne račune

Plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev je treba opraviti v 30 dneh od dneva dolga, torej 10. dne od začetka meseca. Če plačilo v tem obdobju ni izvedeno, se na osebni račun stanovanja začnejo nabirati kazni - vrsta kazni, ki grozi, da ne bo pravočasno izpolnila ugotovljene obveznosti plačila komunalnih računov. Kalkulator deluje v skladu z novimi pravili 14. dela čl. 155 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, sprejetega 1. januarja 2016.

Tabela obrestnih mer Centralne banke Ruske federacije Začetek obdobja Konec obdobja Obrestna mera Centralne banke Ruske federacije 01. januar 2016 09. junij 2016 11 % 10. junij 2016 15. september 2016 10,5 % 16. september 2016 23. marec 2017 10 % 24. marec 2017 01. maj 2017 9,75 % 2. maj 2017 trenutno temp. 9,25% Če je z obračunavanjem kazni za neplačilo očitnih komunalnih storitev (ogrevanje, voda itd.) vse jasno, potem s kaznimi za remont ni vse tako jasno.
Pravna podlaga za obračun kazni za opravljanje stanovanjskih in komunalnih storitev do desetega dne v mesecu po preteku meseca, razen če je s pogodbo o upravljanju večstanovanjske stavbe ali s sklepom skupščine lastnikov stanovanj določen drugačen rok združenje, stanovanjska zadruga ali druga specializirana potrošniška zadruga, ustanovljena za zadovoljevanje potreb državljanov po stanovanjih v skladu z zveznim zakonom o takšni zadrugi (v nadaljnjem besedilu: druga specializirana potrošniška zadruga) (del, dopolnjen od 18. junija 2011 z zveznim zakonom z dne 4. junija 2011 N 123-FZ Stanovanjski zakonik Ruske federacije, 1. del, 155. člen.

V obeh primerih je treba ukrepati hitro in se obrniti na lokalni urad dobavitelja z vlogo, pogodbo o izvajanju stanovanjskih in komunalnih storitev in potnim listom. Običajno se odločitev sprejme v enem tednu. Odgovor je mogoče izpodbijati v sodstvu. Kje najti kalkulator

Na internetu je veliko takšnih kalkulatorjev. Tukaj je eden od njih: Kalkulator Contract-Jurist.Ru Za izračun zneska obresti v rubljih morate navesti znesek dolga, datum dolga in datum njegovega odplačila. Imaš kakšno vprašanje? Zapišite jih v komentarje! Dodaj komentar Komentarji Priljubljeni članki Norme porabe in porabe tople in hladne vode na osebo na mesec brez števca. Norme za odvajanje vode SNIP. Kakšni so normativi za porabo in porabo tople in hladne vode za ...

Formula za izračun obresti za komunalne račune 2017

Od 11. oktobra do 31. decembra 2015 se zaračunavajo kazni v višini 1/300 obrestne mere refinanciranja (v skladu s 14. delom člena 155 LC RF v takrat veljavni različici). Od 1. januarja do 8. januarja 2016 se še naprej obračunavajo kazni v višini 1/300 obrestne mere refinanciranja (v skladu s 14. delom člena 155 LC RF v različici zveznega zakona št. obdobje zamude presega 30 dni, vendar ne presega 90 dni od dneva zapadlosti plačila. Od 9. januarja 2016 (91. dan po zapadlosti plačila) se do dneva dejanskega plačila zaračunavajo kazni v višini 1/130 obrestne mere refinanciranja. 4. Izračun zneska zamudnih obresti na dolg, nastal od 11.11.2015 Rok plačila - do 10.11.2015, od 10.11.2015 plačilo ni bilo izvedeno (plačilo ni bilo izvedeno po 1.1.2015, 2016).

Uporaba stanovanjskih in komunalnih storitev ni luksuz, ampak potreba vsakega normalnega človeka. Navsezadnje človek ne more živeti niti dneva brez elektrike, vode. In v hladni sezoni ne morete brez. To pomeni, da je povpraševanje po komunalnih storitvah vedno relevantno (drugače ne more biti).

Vendar pa bo moral potrošnik, tako kot pri vseh drugih storitvah, plačati račune. Poleg tega je v tem primeru strogo urejeno s strani države.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICI SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Hitro je in JE BREZPLAČNO!

Če lastnik stanovanja iz nekega razloga preneha plačevati komunalno stanovanje, nastane dolg. Če od plačnika dlje časa ni prejema sredstev (več 2 meseca) - ponudnik storitev začne izvajati določena dejanja.

Med načini spodbujanja potrošnikov storitev k plačilu dolgov je obračunavanje kazni v obliki. Ja, seveda, njegova vrednost ni tako velika. Vendar nihče ne želi plačati dodatnega denarja. Če se izognete plačilu na primer za šest mesecev ali leto, se lahko ustvarijo precej spodobni zneski.

Osnovni koncepti

Že prej je bilo omenjeno, da je postopek plačevanja najemnine predpisan v. Obstajajo tudi podatki o zakonitosti zaračunavanja glob.

Torej, na podlagi tam navedenih informacij lahko ločeno opazimo tako pomembne nianse:

Uporabnik storitve je dolžan plačevati mesečno najemnino. Poleg tega je rok plačila do 10. dne v mesecu, ki sledi mesecu obračunavanja (to je na primer za november, boste morali plačati komunalno stanovanje do 10. decembra).
Datum plačila ima lahko drugačen pomen, vendar mora biti le to določen v posebnem dogovoru s ponudnikom storitev.
Odstavek 14 55. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določa, da lahko družba za upravljanje, če ni plačil za komunalno stanovanje, začne pobirati kazen v obliki kazni od uporabnika storitev.

Če povzamemo, lahko natančno navedemo upravičenost zaračunavanja kazni pri oblikovanju zaostalih plačil najemnine.

Hkrati zakon vsebuje tudi klavzulo o višini zaračunanih glob. Izračuna se na podlagi obrestne mere refinanciranja Centralne banke Ruske federacije v razmerju 1/300. Treba je opozoriti, da se kazni začnejo obračunati naslednji dan po izteku "brezplačnega" plačilnega roka in se še naprej zbirajo do dneva plačila za komunalno stanovanje.

Toda ta možnost ravnanja z zlonamernimi neplačniki ni najbolj neprijetna, še posebej, ker z družbo za upravljanje vedno najdete "skupni jezik". Tako lahko potrošnik po želji zahteva odlog.

Poleg tega lahko najemninski dolg nastane tudi pri dobrostoječih ljudeh, ki pa so v določenem času izgubili službo, hudo zboleli ipd. Prav oni najprej zahtevajo obročno shemo. Poleg tega, če je vnaprejšnja nezmožnost plačila najemnine znana, je bolje, da pomoč poiščete tudi pri ponudniku storitev.

Priračun kazni v višini 1/300 obrestne mere refinanciranja se izvede samo v prvih mesecih, po četrtem mesecu izogibanja plačilu pa se kazen izračuna v višini 1/170 obrestne mere refinanciranja Centralne banke Ruske federacije.

Formula za izračun obresti na najemnino

Glede na trajanje obdobja nastanka dolga je treba uporabiti različne formule. Hkrati prvi mesec zamude ne bo tako neprijeten: v tem trenutku se ne zaračunava nobena kazen. V prihodnosti, v nadaljnjem 2 meseca zamude pri najemnini, boste morali plačati kazni v znesku, izračunanem po formuli: celoten znesek dolga za komunalno stanovanje * 1/300 stopnje refinanciranja Centralne banke Ruske federacije * število dni plačila zamude.

Če računov za komunalne storitve ne prejmete dlje časa ( od 4 mesecev), potem bo formula za izračun naslednja: znesek dolga * 1/130 obrestne mere refinanciranja Centralne banke Ruske federacije * število dni zamude pri plačilu.

Obresti se obračunavajo, dokler dolg ni v celoti pokrit. Poleg tega boste morali plačati kazen za dan plačila. Če ni želje po samostojnem izračunu zneska obračunane kazni, lahko uporabite posebne spletne kalkulatorje. Na srečo jih je zdaj veliko na prostranstvih svetovnega spleta.

Lahko povzroči odklop nekaterih vrst javnih služb, pa tudi sodne spore za izterjavo dolgov.

Kje na določenem naslovu videti zamude pri najemnini, lahko ugotovite.

Od katerega datuma se izračuna

Zakonsko je urejen naslednji rok za plačilo najemnine: do desetega dne v mesecu, ki sledi mesecu obračuna. Lahko pa se med potrošnikom in ponudnikom storitev sklene ločen sporazum/pogodba, ki določa druge plačilne pogoje.

Poleg tega se zaračunavanje kazni v primeru zamud pri plačilu začne šele od drugega meseca nastanka dolga. Uporabnik storitve na primer ni plačal najemnine za november in december, potem sploh ni težko razumeti, od katerega trenutka se zaračuna kazen za najemnino: v primeru neplačila po 10. januarju.

Posledice neplačila

Vendar pa obračunavanje obresti na glavni dolg ni edini način za izterjavo dolgov od neplačnikov. Izvajalci lahko sprejmejo tudi druge ukrepe.

Na primer:

Izseliti najemnike iz stanovanja	Tak ukrep se pogosteje uporablja v zvezi z najemniki, ki živijo v stanovanjih po socialni najemni pogodbi. Pobudniki v tem primeru bi morali biti občinski organi, so tudi lastniki nepremičnin. Toda lastnike je zelo težko izseliti iz stanovanja, ker je to v nasprotju z zakonodajo o lastninski pravici. Vendar je še vedno mogoče. Razlog za to je lahko neplačevanje najemnine za obdobje, daljše od šestih mesecev. V tem primeru velikost nastalega dolga ne bo pomembna. Toda državljana je dovoljeno izseliti iz stanovanja šele po sprejetju ustrezne odločitve na sodišču.
Omejite dobavo	Komunalci so do tega upravičeni, če uporabnik storitev v enem mesecu od dneva vložitve zahtevka za neplačilo najemnine na račun ni nakazal zapadlega zneska. Pri tem se ne upošteva dejanski dolg, temveč znesek, izračunan po standardih. Se pravi, tudi če so merilne naprave nameščene v dolžnikovem stanovanju, bo dolg še vedno obračunan po uveljavljenih normah. Posledično se bodo zneski zelo razlikovali, njihova velikost pa bo odvisna od sprejetih standardov posamezne komunale, standardov porabe na osebo itd. Treba je opozoriti, da je omejitev izvajanja javnih storitev mogoče izvesti v obliki oblikovanja dnevnega urnika za dobavo določenega vira ali zmanjšanja obsega njegove ponudbe. Včasih lahko pripomočki uporabijo obe možnosti.
Prekinite povezavo z javnim omrežjem	Za omejitev opravljanja storitev zlonamernim neplačnikom, ki živijo v stanovanjih, je dovolj, da obrnete posebno stikalo za nože. Po prejemu plačil bodo javne službe preprosto morale vrniti pero v prvotno stanje. Dražji je odklop iz omrežja neplačnikov, ki živijo v zasebnih domovih. Dejansko bo v tem primeru potrebno blokirati cevi / prerezati žice. Poleg tega bo lastnik hiše moral plačati njihovo obnovo. Toda gospodarske javne službe se zatečejo k takšnemu ukrepu le v primerih, ko potrošnik tudi po omejitvi dobave še naprej ignorira zahteve za plačilo najemnine ali če za to obstaja razlog, vendar tehnično ni mogoče omejiti dobave. .

Po plačilu dolga se dobava vira nadaljuje znotraj 14 dni. Poleg tega vse stroške javnih služb za ponovno priključitev na omrežja nosi potrošnik.

Komunalci se le v najbolj kritičnih primerih zatekajo k najstrožjim ukrepom – deložaciji lastnika iz bivalnega prostora, največkrat pa potrošnike spodbujajo k plačilu prejetih storitev na mehkejše načine.

Nianse

Pri plačevanju računov za komunalne storitve se lahko pojavijo težave. Nekateri vestni plačniki se na primer pritožujejo nad vključitvijo stolpca »kazni« v potrdilo. Le še zdaleč jim ni jasno, kje bi lahko nastala. Če želite razumeti situacijo, se obrnite na družbo za upravljanje. Če v tem ne bo ugotovljena krivda potrošnika, potem bodo komunalci zagotovo preračunali.

Drugo vprašanje, ki se pogosto poraja med potrošniki storitev, je obračunavanje plač po izteku roka za plačilo najemnine. Če je zaradi tega precej težko plačati komunalno stanovanje, se lahko obrnete na družbo za upravljanje z zahtevo za odlog plačila za nekaj dni. Praviloma gredo proti potrošnikom.