Razlogi za ločitev in prekinitev pogodbe so lahko različni:
oseba se je odločila za zamenjavo službe;
se upokoji;
se preselil za stalno prebivanje v drugo regijo;
ali pa ni zadovoljen s plačo ipd.
Zaposlenemu ni treba pojasnjevati, zakaj odhaja. To ne vpliva niti na sam postopek odpovedi pogodbe niti na obveznosti strank.
Postopek za odpuščanje po lastni volji v letu 2019 se ni spremenil in ostaja enak, glavne faze so naslednje.
Vse se začne z dejstvom, da delavec vloži vlogo za odstop. V tem obdobju ima pravico, da se premisli in obdrži svoj sedež. Delodajalcu je prepovedano prepričevati ali kako drugače vplivati na namero delavca, da zapusti ekipo. Poleg tega, če delavec na sodišču dokaže, da ga je delodajalec s svojimi dejanji prisilil, da zapusti organizacijo, se bo lahko vrnil na svoj položaj s plačilom denarnega nadomestila (glej pododstavek "a" 22. odstavka Odloka o Plenum oboroženih sil Ruske federacije z dne 17. marca 2004 št. 2). Povedano drugače, delavec ni dolžan razkriti razlogov za odpuščanje po lastni volji – le obvestiti o svoji nameri.
Po izteku opozorilnega roka se izda sklep o prenehanju delovnega razmerja. Podlaga za to bo v tem primeru odstavek 3 člena 77 delovnega zakonika Ruske federacije.
Delavec se s podpisom seznani z dokumentom. Pravila za odpuščanje delavca na lastno zahtevo tudi določajo, da se mu po potrebi izda kopija odredbe.
Tej vključujejo:
Vsi trije dokumenti so podani na dan odpovedi pogodbe.
Postopek odpuščanja delavca po lastni volji pomeni, da je treba osebo odplačati zadnji delovni dan (glej).
Po zakonu se državljan, ki želi odpovedati, zaprosi za vodstvo in navede datum, od katerega namerava prenehati z delom. Hkrati so lahko pogoji odpuščanja na lastno zahtevo drugačni.
Praviloma mora biti prijava napisana najmanj 2 tedna pred predvidenim datumom odhoda. Ta čas je namenjen podjetju, da najde zamenjavo za odhajajočega zaposlenega. Toda koliko delati ob odpustitvi po lastni volji, odloča neposredno delodajalec.
Zakon mu dovoljuje, da odpusti podrejenega brez dela, vendar obstajajo kategorije delavcev, ki jih je delodajalec dolžan odpustiti na datume, navedene v njihovih vlogah:
brez dela je treba odpustiti osebo, ki se upokoji ali preide na redno izobraževanje.
Pri direktorju v odhodu je postopek bolj zapleten in je odvisen od tega, ali je zaposleni, delničar ali edini ustanovitelj. Več o odhodu direktorjev si lahko preberete v našem gradivu.
Oseba, ki se sama odloči zapustiti delo, ni upravičena do odpravnine. Dobil bo plačo (del) za opravljene ure.
Poleg tega lahko delavec računa na odškodnino ob odpustitvi po lastni volji, na primer za neizkoriščen dopust.
Ob odpustu po lastni volji se lahko v izračun vključi dodatek (če je to predvideno s pogodbo o zaposlitvi) in nadomestilo za neizkoriščen dopust.
Delodajalec lahko na lastno željo odpusti osebo, ki to sam želi. Odhod med dopustom na lastno pobudo je zakonit. Delovnega razmerja ni mogoče prekiniti na pobudo delodajalca, ko je oseba bolna ali počiva. Ponovna zaposlitev je lahko težja, če je delavec uveljavil svojo pravico do umika odstopnega pisma. Delodajalec bi za enomesečni dopust lahko našel novega zaposlenega in imel čas, da z njim sklene pogodbo o zaposlitvi, zato nima več pravice sprejeti prejšnjega.
Splošna pravila za odpoved pogodbe veljajo tudi, če je rok odpovedi sovpadal z bolniško odsotnostjo. In ni pomembno, da v času njegovega zaključka zaposleni ni več naveden v organizaciji, mu bo bolniška odsotnost izplačana v skladu z vsemi standardi.
Izrazite svoje mnenje o članku ali postavite vprašanje strokovnjakom, da dobite odgovor
Precej težko je sprejeti delavca in vse pravilno urediti. Še več vprašanj odpira postopek odpovedi delavca. Gre za stroge odstavke delovnega zakonika (LC) Ruske federacije, ki so namenjeni zaščiti ljudi. Zakonodaja oškodovanim delavcem ponuja širok nabor možnosti za izpodbijanje odločitve vodstva o prenehanju delovnega razmerja.
Prenesite za ogled in tiskanje:
Delodajalec in delavec sta v delovnem razmerju. Hkrati ima vsaka stranka svoje obveznosti in pravice. Postopek odpuščanja zaposlenega je postopek formalizacije prenehanja pogodbe (razmerja). V celoti mora biti v skladu z veljavno zakonodajo.
Zato mora delodajalec:
V praksi to pomeni naslednje:
Če postopek odpuščanja ni spoštovan, lahko sodišče od podjetnika zahteva, da odpuščeno osebo vzame nazaj ali mu plača znatno odškodnino.
Večina razlogov za odpoved delavca je navedenih v 77. členu delovnega zakonika. Tej vključujejo:
Kadrovski uradnik je dolžan poznati tankosti in nianse sestavljanja dokumentov ter postopek seznanjanja odpuščene osebe z njimi. Rezultat verjetne tožbe, če jo sproži užaljeni delavec, je odvisen od točnosti algoritma.
Treba je izvesti naslednje ukrepe:
V skladu z zakonskimi normami lahko oseba zahteva določene informacije, ki označujejo njegove dejavnosti na delovnem mestu. Uprava je dolžna v treh dneh ugoditi zahtevi za informacije:
Delavec ima pravico, da sproži odpoved pogodbe. Zakon vsebuje naslednja pravila:
Dejanja in pravice uprave so naslednje:
Razlogi za pobudno odločitev poslovodstva so naslednje okoliščine:
Pomembno: vsaka od okoliščin mora biti dokumentirana.
Zlasti kršitev discipline spremljajo naslednji dokumenti:
Ta razlog za ločitev delodajalca in delavca daje strankam širši prostor za ukrepanje. Uporablja se lahko v primerih, ko so drugi razlogi prepovedani. V primerih, ko je delavec na dopustu:
Postopek za stranke je naslednji:
Če je bil delavec zaposlen na podlagi pogodbe za določen čas, je lahko ločitev z njim posledica poteka veljavnosti dokumenta. Za izpolnitev vseh konvencij je uprava podjetja dolžna pisno obvestiti zaposlenega o obstoječih razlogih tri dni pred iztekom pogodbe.
Pomembno: če obvestilo ni, potem pogodba gre v kategorijo neomejenih. Podlaga za prekinitev razmerja ne velja več.
Če obstaja ta razlog za ločitev od zaposlenega, je treba izvesti naslednje dodatne ukrepe:
Pobuda delodajalca ni uporabna pod vsemi pogoji. Torej organi nimajo pravice organizirati odpuščanja takšnih kategorij delavcev:
Delovni zakonik Ruske federacije navaja veliko število okoliščin, ki vodijo do konca odnosov med zaposlenim in podjetjem. Vsaka ima tankosti in nianse. Vendar pa imajo skupne značilnosti. Torej, pri sestavljanju dokumentov je treba strogo upoštevati zahteve zakona.
Praviloma so kršitve pri zaposlovanju povezane z:
Včasih se morajo kadrovniki pri sestavljanju vloge soočiti z netočnostjo ali zlonamernostjo zaposlenih. Tukaj je seznam situacij s pripravljenimi rešitvami:
Oglejte si videoposnetek o odpuščanju
Na isto temo
Odnos med delodajalcem in delavcem se oblikuje prostovoljno s sklenitvijo ustrezne pogodbe o delu. A tudi če sta se stranki sprva dogovorili o vseh pogojih, to še ne pomeni, da v prihodnje ne bo nesoglasij med njima. V primeru, da spora ni mogoče rešiti, pa tudi zaradi nenadnih življenjskih okoliščin, se lahko pojavi vprašanje odpovedi pogodbe. Hkrati mora delavec v skladu z zakonodajo opraviti standardni postopek odpuščanja v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije. Ta članek bo obravnaval, kaj je, katere vrste so in kako organizirati ta postopek.
Odpuščanje zaposlenega v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije pomeni prekinitev delovnega razmerja z njim. Ta koncept velja za vsako organizacijo, pa naj bo javna ali zasebna.
Zaradi odpovedi delavec po pravilni izvedbi postopka za odpoved pogodbe prejme v roke delovno knjižico. Zagotavlja tudi račun.
Vse vidike odpuščanja ureja delovni zakonik. V pogl. 13 predpisuje pogoje in postopek za odpoved pogodbe o zaposlitvi. pogl. 27 predvideva odškodnino odhajajočemu delavcu v primeru likvidacije družbe ali zmanjšanja števila zaposlenih.
Če razvrstimo vse razloge za odpuščanje delovnega zakonika Ruske federacije glede na merilo, zakaj do njih pride, lahko ločimo štiri glavne vrste:
Najenostavnejša vrsta odpovedi z vidika njene izvedbe je sporazumno (člen 78 delovnega zakonika), ko sta se stranki vnaprej dogovorili o vseh pogojih (glavno je, da niso v nasprotju z zakonom). Druge vrste vključujejo bolj zapleten postopek in pripravo različnih dokumentov. Njihovi možni vzroki so navedeni v spodnji tabeli.
| Razlogi za odpoved | ||
| Na pobudo delodajalca | Na pobudo zaposlenega | Zaradi okoliščin, na katere stranke ne morejo vplivati |
| Zmanjšanje števila zaposlenih | Prestop k drugemu delodajalcu, ki ponuja boljše pogoje | Vpoklic zaposlenega na službo (nujno, nadomestno) |
| Likvidacija podjetja | Delodajalec ne spoštuje dogovorov, določenih v pogodbi | Obsodba zaposlenega na aretacijo na podlagi sodne odločbe |
| Sprememba lastništva | Družinske razmere | Potek pogodbe |
| Ugotovitev nezadostne usposobljenosti zaposlenega na delovnem mestu | Sprejem na univerzo | Spremembe delovne zakonodaje |
| Sistematično odstopanje zaposlenega od izpolnjevanja pogojev pogodbe | Volitve na izbirne funkcije | Ponovna zaposlitev na delovnem mestu specialista, ki je v njem delal prej, v zvezi s sodno odločbo ali na zahtevo inšpektorata za delo |
| Enkratna, a huda kršitev delovne discipline s strani specialista (navid v pijančevanju, odsotnost z dela itd.) | Upokojitev | Neizvolitev na funkcijo |
| Odkrivanje dejstva, da je delavec pri prijavi na delovno mesto uporabil lažne dokumente | Začetek podjetja | Izguba delovne sposobnosti po zdravniškem izvidu |
| Izguba zaupanja v odnos do zaposlenega (storitev nesprejemljivih dejanj pri delu z materialnimi vrednotami) | Zavrnitev nadaljevanja dela v primeru spremembe lastništva ali spremembe pristojnosti | Smrt delodajalca (IE) ali zaposlenega, pa tudi priznanje enega od njih kot pogrešanega |
| Storitev nemoralnega dejanja osebe, ki je poklicana k opravljanju vzgojnih funkcij (na primer učitelj v izobraževalni ustanovi ali vzgojitelj v vrtcu) | Zavrnitev nadaljevanja dela v primeru sprememb pogojev pogodbe o zaposlitvi | Pojav okoliščin višje sile, ki jih uradno priznavajo organi |
| Napačna odločitev strokovnjaka na odgovornem položaju (vodja, računovodja itd.), ki je povzročila znatno materialno škodo | Zavrnitev premestitve na drugo delovno mesto v zvezi s prejetim zdravniškim spričevalom | Začasna (najmanj 2 meseca) ali trajna izguba s strani specialista kakršnih koli pravic, potrebnih za opravljanje funkcionalnih nalog (licence, vozniške pravice itd.) |
| Neupoštevanje predpisov o varstvu dela s strani delavca, ki je povzročilo ali bi lahko povzročilo resne posledice | Zavrnitev prenosa zaradi spremembe sedeža podjetja | Prekoračitev dovoljenega števila tujih delavcev (če je zaposleni iz druge države) |
| Znatna škoda zaposlenega na premoženju organizacije, zabeležena na sodišču | Uvedba omejitev dostopa javnega uslužbenca do podatkov, ki so državna skrivnost, kadar so potrebni za opravljanje uradnih nalog. | |
| Razširjanje zaupnih informacij s strani zaposlenega | Privedba zaposlenega do upravne kazni ali diskvalifikacije, ki ne omogoča nadaljnjega dela v organizaciji pod pogoji pogodbe | |
Splošni razlogi za odpuščanje so navedeni v členu 77 delovnega zakonika Ruske federacije. Poleg njih obstajajo tudi dodatni razlogi, predvideni v členih,,,, TK, pa tudi v zveznih zakonih. Zgoraj so navedeni najpogostejši splošni in dodatni razlogi v praksi.
Da bi bila odpoved v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije priznana kot legitimna, morajo biti hkrati izpolnjeni trije pogoji:
Delovna zakonodaja določa strog postopek za odpuščanje osebja. Razlog za to je zaščita interesov zaposlenega, saj ima delodajalec v resnici večji vpliv na delovne vire. V zvezi s tem mora delodajalec jasno upoštevati ustaljen postopek za odpoved pogodbe z delavcem, da se odpoved lahko prizna kot zakonita.
V primeru kršitve predpisov, ki jih zahteva zakon, je mogoče nezakonita dejanja izpodbijati z vlogo na Državnem inšpektoratu za delo ali na sodišču, zaradi česar se lahko delavec vrne na svoj prejšnji položaj.
Splošni pogoji in postopek za odpuščanje v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije so naslednji:
Temeljni dokumenti pri registraciji odpuščanja v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije so ukaz in opomba-izračun (T-61). Delovno knjigo je treba izpolniti. Vpis vanj je naveden na podlagi razlogov za odpoved pogodbe. Po potrebi delodajalec pošlje obvestilo, da delavec prevzame delo v kadrovski službi.
Če so dokumenti napačno sestavljeni ali so v njih navedeni podatki, ki ne ustrezajo resničnosti, vedno obstaja možnost protestiranja proti odpuščanju. Hkrati se lahko dejanja delodajalca razglasijo za nezakonita, če so v nasprotju z zakonom ali ni zadostnih razlogov za odpoved pogodbe o zaposlitvi.
Če delavec odpove na lastno pobudo, lahko po delovnem zakoniku (80. člen) kadar koli odpove delovno razmerje z delodajalcem. V tem primeru je treba upoštevati glavni pogoj: pisno opozorilo upravitelja o svoji nameri mora biti posredovano 14 dni pred načrtovano odpovedjo pogodbe. Pravzaprav mora oseba, ki odstopi, delati enako obdobje.
Vendar to obdobje ni vedno obvezno po zakonu. V naslednjih primerih vam ne bo treba vaditi 2 tedna:
Tudi če je delavec vložil odstopno pismo pred datumom, navedenim v njem, lahko kadar koli odstopi od prvotne odločitve. Takšna možnost je izključena le, če je bil drug prosilec že pisno povabljen na svoje mesto. V nasprotnem primeru, če se obe stranki nista sporazumno dogovorili o odpovedi pogodbe o zaposlitvi, se tudi, če obstaja izjava, šteje, da nadaljuje s poslovanjem.
Po koncu delovne dobe se delavec ne sme več pojavljati na delu, tudi če organizacija ni odobrila njegove odpuščanja.
Postopek prenehanja delovnega razmerja po delovnem zakoniku ima lahko določene nianse na podlagi enega ali drugega razloga, ki je služil kot odpoved pogodbe.
Torej, ko je delavec v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije odpuščen zaradi kršitve discipline, ga mora delodajalec zaprositi za pojasnilo. V primeru prostovoljnega odstopa je obvezna prisotnost vnaprej vložene vloge delavca. Če namerava poslovodstvo delu oseb, ki delajo v organizaciji, odpovedati delovno razmerje zaradi zmanjšanja števila zaposlenih, je dolžno o tem obvestiti ustrezne osebe najmanj 2 meseca vnaprej.
Po zakonu je prepovedano odpuščati zaposlene, ko so na bolniški ali na dopustu. Prav tako ni dovoljena odpoved pogodbe o zaposlitvi z nosečnico (razen v primeru likvidacije podjetja).
Če je bil razlog za prenehanje delovnega razmerja likvidacija podjetja ali zmanjšanje števila zaposlenih, potem ima odpuščena oseba pravico računati na odpravnino, ki jo zagotavlja čl. 178 TK . Višina nadomestila je enaka povprečni mesečni plači. S kolektivno pogodbo ali pogodbo o delu se lahko določijo drugi zneski plačil, ki presegajo zakonsko določeno najnižjo. Nadomestilo se izda na dan odpovedi, katerega datum je naveden v vlogi (ostane enak, tudi če je delavec na bolniški).
Obstajata dve vrsti odpravnine:
Posebnosti je treba omeniti posebnosti odpuščanja v poskusni dobi. Delovni zakonik (71. člen) dovoljuje delodajalcu, da na lastno pobudo odpove pogodbo o zaposlitvi pred iztekom roka, določenega s pogodbo, če delavec po mnenju poslovodstva pokaže nezadovoljive rezultate. Hkrati je delodajalec dolžan pisno (najpozneje v 3 dneh) obvestiti zaposlenega v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije, ki mora navesti razloge, zakaj slednji ni opravil testa. To odločitev lahko delavec izpodbija na sodišču.
Če poskusno obdobje ni zaključeno, se pogodba prekine brez mnenja pristojnega sindikata. V takem položaju odpuščeni ne more računati na odpravnino.
Če delavec po izteku poskusne dobe nadaljuje z opravljanjem svojih funkcij, se šteje, da je opravil preizkusno dobo, v zvezi s katero je odpoved pogodbe o zaposlitvi možna le na podlagi splošnih razlogov.
Delavec, ki je v poskusnem obdobju, lahko na lastno pobudo odpove pogodbo, če med tem meni, da delo ni primerno. V tem primeru delodajalca pisno opozori 3 dni vnaprej.
Če delavec meni, da je bil nezakonito odstavljen s položaja, lahko v skladu z delovnim zakonikom Ruske federacije izpodbija odločitev delodajalca. Če želite to narediti, morate vložiti pritožbo pri enem od naslednjih struktur:
- postopek je dokaj preprost in hiter, če upoštevate določena pravila. To je najbolj priljubljen razlog za odhod, tudi če je obstajal drug, objektiven razlog za odpuščanje osebe, saj bo po tem lažje najti novo službo in novim šefom pojasniti razloge za odhod. Pomembno je, da ne kršite postopka za odpuščanje in sestavo, vložitev vloge, da v prihodnosti ne naletite na težave.
Nihče ni dolžan razkriti razloga za njegovo razrešitev po lastni volji.
O zapuščanju delovnega mesta po lastni volji lahko govorite v primeru, ko pobuda prihaja od zaposlenega in ne od organov. Vendar, kot veste, so precej pogosti primeri, ko so odpuščeni po njegovi krivdi, vendar jim je dovoljeno, da sami napišejo izjavo, da lahko zlahka dobi novo službo.
Če se oseba odloči za odhod sam, prostovoljno, lahko kadarkoli napiše izjavo, za to pa ni potrebno soglasje predstojnika ali direktorja. Vrstni red odpuščanja bo naslednji:
Ne smemo pozabiti, da je takšen odhod s kraja dela pravica katere koli osebe. Delodajalec ga ne more omejiti ali zadržati ali zavrniti plačila delavcu. V tem primeru ni treba navesti ali celo imenovati razloga za vaš odhod.
Če delavec pristane na delo predpisana 2 tedna, upošteva vsa pravila postopka odpuščanja in je pravočasno napisal izjavo, mu odhoda ni treba pojasnjevati.
Prostovoljna odpoved: pišete lahko ročno
Seveda je zaželeno, da o svoji želji po prenehanju obvestite organe. V tem času lahko določite vse nianse in šef lahko najde novega zaposlenega, ki bo nadomestil odhajajočega.
Ko so vse težave rešene, lahko napišete vlogo. Napisano je zelo preprosto. Vse, kar je potrebno, je en stavek "Prosim te, da me odpustiš po lastni volji" in datum, ki se lahko šteje za dan odpuščanja. Seveda morate navesti ime organizacije, ime direktorja, podpis in datum sestavljanja. To je vse, kar je potrebno.
Razloga za odhod ni treba navesti in nihče nima pravice zahtevati tega od zaposlenega. Če pa delavec po pisanju vloge ne želi, mora navesti razloge za svojo zavrnitev. V nekaterih primerih bodo morda potrebna dokumentarna dokazila, ki potrjujejo, da je treba prenehati takoj in brez dela.
Kot je navedeno zgoraj, je treba vlogo oddati dva tedna pred dejanskim odhodom ali prej. Se pravi, če oseba vloži vlogo 3. marca, bo odpuščena 17. marca. To obdobje je lahko krajše, če sta se o tej zadevi dogovorila tako zaposleni kot organi.
Če oseba odide med poskusno dobo, o tem obvesti šefa 3 dni pred odhodom. Vodja organizacije lahko odide z mesecem dni pred odhodom, saj je za to delovno mesto težje najti zaposlenega. Delovnim upokojencem ni treba delati, lahko odidejo takoj po pisanju vloge.
Če je bila prijava vložena vnaprej, nato pa je delavec zbolel in odšel na bolniški dopust, potem lahko dan odpusta spada na bolniški dopust. Ta datum se ne spremeni ali prestavi, razen če delavec sam umakne svojo prijavo. V skladu s tem se plača izplačuje za vse opravljene dni in tisti del bolniške odsotnosti, ki je padel pred datumom dejanske odpovedi.
Če po tem zaposleni še naprej zboli, mu organizacija ni dolžna plačati.
Če pa je delavec najprej dal odpoved, nato pa v enem mesecu po odhodu zbolel (pod pogojem, da se ni zaposlil), lahko še vedno računa na izplačilo v višini 60 % povprečnega zaslužka.
Če odpuščena oseba še naprej zboli in po odpustu ne more priti na delovno mesto, se v odredbi zazna, da se z odredbo ne more seznaniti. Kadar koli lahko pobere delo in dobi izračun. Dolžni so mu izplačati zapadle zneske še isti ali naslednji dan po vložitvi ustrezne zahteve. To velja za plače in nadomestila za.
Bolniške odsotnosti se obračunajo na enak način kot za zaposlene delavce, to je v 10 delovnih dneh po oddaji bolniške odsotnosti in se obračunajo na dan naslednjega plačila.
Odpuščanje po lastni volji: vstop v delo
Čeprav tak postopek, kot je odpuščanje po lastni volji, le redko spremljajo težave, se včasih zgodijo. Pogosteje so povezani s formalnostmi, a tudi če se upoštevajo vse norme in pravila, lahko nastanejo težave zaradi nestrinjanja zaposlenega in nadrejenih. Pogoste težke situacije:
Svojo željo zapustiti delovno mesto morate jasno izraziti s stavki, kot so "prosim, odpustite me", "prosim, prenehajte" itd. Ne bi smeli pisati "Prosim, da me osvobodijo oblasti", "Prosim te, da me smatraš za svobodnega" in tako naprej. Ti stavki niso specifični. Poleg tega je to tvegano prav za organe oblasti, saj lahko potem zaposleni izjavi, da je imel v mislih kaj drugega, dopust ali drugo delovno mesto.
Delavec želi svojo prijavo umakniti. Menijo, da se lahko celotno obdobje do dneva odpovedi umakne, če napišete ustrezno peticijo. Vendar pa tukaj obstajajo nekatere nianse:
Da bi se izognili takšnim težavam, se morate o teh vprašanjih vnaprej pogovoriti s svojimi nadrejenimi in upoštevati vsa pravila postopka odpuščanja.
Odgovore najdemo v video materialu – odpuščanje po lastni volji:
Moskva "___" _________ 201_
Državljan _____________________, v nadaljnjem besedilu "zastavni upnik", identiteto potrjuje potni list: __________ ____________, ki ga je __ _________ 200_ izdal Urad za potne liste št. _ Oddelek za notranje zadeve _______________ Oddelek za notranje zadeve _______ mesta Moskve , šifra pododdelka _______, s prebivališčem na naslovu: Moskva, ul. _________, stavba _, kv. ___, po eni strani, in državljan _______________________, v nadaljnjem besedilu "Zastavnik", identiteto potrjuje potni list: _______ ____________, izdan __ ___________ 200_ Ministrstva za notranje zadeve, _____________, šifra odseka __________, s prebivališčem na naslovu: Moskovska regija, _____________, st. ________________, stavba __, apt. __, so sklenili to pogodbo, v nadaljnjem besedilu "hipotekarna pogodba", kot sledi:
1. Predmet hipoteke
1.1. Hipotekarni upnik, ki jedolžni posojilodajaleczavarovano z zastavo (hipoteko), ima pravico do poplačila svojih denarnih terjatev do dolžnika po tej obveznosti iz vrednosti hipotekarnega predmeta druge stranke - zastavnika, pretežno pred drugimi upniki zastavnika.
1.2. Predmet hipoteke je zemljiška parcela, ki se nahaja na naslovu: _____________________, s katastrsko številko __________, je lastninsko last zastavnika na podlagi odloka Teritorialne uprave za podeželsko naselje ____________ _________________ občinskega okrožja g. Moskovska regija __ __________ 200_, št. ______. V skladu s čl. 131 Civilnega zakonika Ruske federacije je lastninska pravica zastavnika vpisana v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njo, kar dokazuje registrska številka ___________________ dne __________ 200_, kar potrjuje državno potrdilo Registracija pravic ___ št. ________________, ki jo je izdal Glavni direktorat Zvezne službe za registracijo za moskovsko regijo __ __________ 200_.
1.3. Katastrska vrednost zemljiške parcele s katastrsko številko _____________________ je _______________ (__________________________) rubljev, kar potrjuje izpisek iz državnega zemljiškega katastra, ki ga je izdal Oddelek za __________________________________________ za Moskovsko regijo __ __________ 201_, št. ___________________.
1.4. Navedena zemljiška parcela s katastrsko številko _____________________ se proda za ___________ (______________________) rubljev. Pogodba o ceni je bistveni pogoj te hipotekarne pogodbe.
1.11. Predmet hipoteke ostaja v posesti in uporabi zastavnika.
1.12. Zastava je določena za zavarovanje obveznosti po posojilni pogodbi z dne ¬"___" _________ 201_, št. __________.
1.13. Hipoteka zagotavlja plačilo zastavnemu upniku glavnice dolga po pogodbi v celoti (ali delno).
1.14. Zastava zagotavlja tudi plačilo obresti na posojilo.
1.15. Hipoteka zagotavlja tudi plačilo zastavnemu upniku dolgovanih zneskov:
1.15.1. za povračilo škode in/ali kot kazen (globa, kazen) zaradi neizpolnitve, zamude pri izpolnitvi ali drugega nepravilnega izpolnitve obveznosti, zavarovane s hipoteko;
1.15.2. v obliki obresti za nezakonito uporabo sredstev drugih ljudi, ki jih predvideva obveznost, zavarovana s hipoteko ali zveznim zakonom;
1.15.3. v povračilu stroškov postopka in drugih stroškov, ki nastanejo zaradi izvršbe na predmetu hipoteke;
1.15.4. v povračilo stroškov za prodajo predmeta zastave.
1.16. Zastavna pravica zavaruje terjatve zastavnega upnika v obsegu, ki ga imajo do trenutka, ko so izpolnjene na račun zastavnega predmeta.
1.17. Obveznosti dolžnika do zastavnega upnika, ki presegajo ta znesek, se ne štejejo za zavarovane s hipoteko, z izjemo terjatev iz 3. in 4. pododstavka 1. odstavka 1. čl. 3 ali pri sv. 4 Zveznega zakona z dne 16. julija 1998 št. 102-FZ "O hipoteki (zastava nepremičnin)".
1.18. Šteje se, da je predmet hipoteke zastavljen skupaj s pripomočki kot celoto.
1.19. Zastava se nanaša na vse neločljive izboljšave predmeta hipoteke.
1.20. Naknadna zastava predmeta zastave ni dovoljena.
1.21. Zaplemba dolžnikovega premoženja, zastavljenega na podlagi zastavne pogodbe, se širi v skladu z zveznim zakonom z dne 16. julija 1998 št. 102-FZ "O hipoteki (zastava nepremičnin)".
1.22. Prodaja zastavljenega premoženja se izvede v skladu s poglavjem X zveznega zakona z dne 16. julija 1998 št. 102-FZ "O hipoteki (zastava nepremičnin)".
1.23. Izpolnitev zahtev zastavnega upnika na stroške hipotekarnega predmeta brez sodnega postopka je dovoljena na podlagi notarsko overjene pogodbe med zastavnim upnikom in zastavnim upnikom, sklenjene po nastanku razlogov za izvršbo na predmetu zastave.
1.24. Zastavni upnik ima pravico prenesti svoje pravice na drugega:
1.24.1. po hipotekarni pogodbi;
1.24.2. na obveznost, zavarovano z zastavo (glavna obveznost).
1.25. Oseba, na katero so bile prenesene pravice iz obveznosti (glavne obveznosti), pridobi tudi pravice, ki zagotavljajo izpolnitev obveznosti. Takšna oseba po hipotekarni pogodbi prevzame mesto zastavnega upnika.
1.26. Hipotekarni upnik, ki je sklenil naknadno hipotekarno pogodbo, mora hipotekarne upnike nemudoma obvestiti o prejšnjih hipotekah in jim na njihovo zahtevo posredovati podatke o poznejši hipoteki iz prvega odstavka 1. 9 Zveznega zakona. Pravila tega odstavka se ne uporabljajo, če sta stranki prejšnje in poznejših zastavnih pogodb iste osebe.
1.27. Predmet zastave po hipotekarni pogodbi lahko zastavnik odtuji drugi osebi s prodajo, darovanjem, zamenjavo, dajanjem kot vložek v premoženje poslovne družbe ali gospodarske družbe ali delniški vložek v premoženje proizvodne zadruge, ali na kakršen koli drug način samo s soglasjem zastavnega upnika.
1.28. Tveganje naključne izgube in naključne poškodbe zastave nosi zastavnik.
1.29. Za zagotovitev varnosti predmeta zastave, vključno z zaščito pred posegi tretjih oseb, požarom, naravnimi nesrečami, je zastavnik dolžan sprejeti ukrepe, določene z zveznim zakonom, drugimi pravnimi akti Ruske federacije (odstavka 3 in 4 člen 3 Civilnega zakonika Ruske federacije) in pogodbene hipoteke, in če niso ustanovljene, potrebne ukrepe, ki ustrezajo običajnim zahtevam.
itd…
Naročite izdelavo potrebnega dokumenta po posameznem naročilu.
.jpg)
