Zemljiški davek za samostojne podjetnike na leto.  Zemljiški davek za samostojne podjetnike, samostojne podjetnike in deklaracija za usn.  Kazen za neplačilo zemljiškega davka s strani samostojnega podjetnika

Zemljiški davek za samostojne podjetnike na leto. Zemljiški davek za samostojne podjetnike, samostojne podjetnike in deklaracija za usn. Kazen za neplačilo zemljiškega davka s strani samostojnega podjetnika

Samostojni podjetniki, ki odprejo svoje podjetje, se soočajo s potrebo po plačilu različnih davkov in prispevkov v proračun. Začetnemu podjetniku ni lahko krmariti po vrstnem redu njihovega izračuna, časovnih in drugih značilnostih. Vsi ne razumejo, ali je bil zemljiški davek uveden za samostojne podjetnike v letu 2017, kako se upošteva v primeru uporabe poenostavljenega davčnega sistema.

Odstavek 2 člena 346.11 Davčnega zakonika določa, v katerih primerih in od katerih pristojbin so podjetniki, ki delajo na poenostavljenem davčnem sistemu, oproščeni. Zemljiški davek ni omenjen, kar pomeni, da se plača po splošnem postopku. Ni razlogov za oprostitev plačila davka, ki bi bili povezani posebej z izbiro poenostavljenega davčnega sistema. Na lokalni ravni lahko oblasti tem državljanom zagotovijo ugodnosti, vendar niso povezane z davčnim sistemom. Izkazalo se je, da samostojni podjetnik plača zemljiški davek po poenostavljenem davčnem sistemu na enakih osnovah kot poslovneži, ki so izbrali OSNO.

V skladu s členom 388 Davčnega zakonika Ruske federacije so osebe, ki imajo v lasti zemljišče, dolžne plačati zemljiški davek. Davka ni treba plačati za zemljišča, umaknjena iz obtoka v skladu z zakonodajo Ruske federacije ali omejena v obtoku, ki jih zasedajo kulturni predmeti posebne vrednosti. Ne plačujejo davka za parcele gozdnih zemljišč, pa tudi za zemljišča, ki so v skupni lasti stanovanjske hiše. Poleg tega se samostojni podjetniki, ki imajo zemljišče v zakupu ali v prosti pravici uporabe, ne štejejo za plačnike zemljiškega davka. V drugih primerih ga morate plačati.

Za zmanjšanje davčne obremenitve lahko podjetnik plačano nadomestilo upošteva kot odhodek, če uporablja poenostavljen sistem obdavčitve 15 % ali OSNO. Pri »donosni« poenostavitvi zemljiškega davka ni mogoče upoštevati.

Hkrati se davek na zemljišče po poenostavljenem davčnem sistemu lahko šteje kot odhodek, ki zmanjšuje davčno osnovo le, če se zemljišče, s katerega je bila plačana pristojbina, uporablja za podjetniško dejavnost.

Pomembno! Če je podjetnik izbral STS "dohodek", se davek plača izključno od dohodka, znesek stroškov pa ne vpliva na višino pristojbine. Po STS »dohodki minus odhodki« lahko zemljiški davek zmanjša davčno osnovo.

Za obračun zemljiškega davka v računovodstvu se uporablja naslednji vnos:

  • D 08, 20, 26, 44, 91 - K 68 (z ustreznim podračunom). Izbira ožičenja je odvisna od namena mesta. Na primer, če se osnovno sredstvo gradi na zemljišču, se uporabi račun 08.

Pri plačilu davka se uporablja naslednja transakcija:

  • D 68 (z ustreznim podračunom) - K 51

Zemljiški davek po poenostavljenem davčnem sistemu, oziroma znesek, ki mu ustreza, je vključen v odhodke, kar zmanjšuje velikost davčne osnove in sam enotni davek.

Za izračun davka se uporablja osnovna formula, ki upošteva površino zemljišča, katastrsko vrednost 1 m 2 in davčno stopnjo. Katastrsko vrednost ugotavljajo nadzorni organi.

Pri izračunu se upošteva vrednost na začetku obravnavanega davčnega obdobja. Zemljiški davek za samostojne podjetnike v letu 2017 bo obračunan po ceni, ugotovljeni s 1. januarjem 2016. Znesek davka bo odvisen tudi od davčne stopnje, torej od kategorije strani. Vrednost kazalnika se lahko razlikuje za različne sestavne enote Ruske federacije, vendar ne sme biti višja od določene meje. Različna zemljišča imajo lahko davčno stopnjo od 0 do 1,5 %. Zlasti stopnja za kmetijska zemljišča ne sme biti višja od 0,3 %.

Zemljiški davek za samostojne podjetnike se plača po enakem načelu kot za fizične osebe. IFTS bo poslal obvestilo, gospodarstveniki pa morajo plačilo opraviti do 1. decembra prihodnje leto na tem papirju. Se pravi, za leto 2016 samostojni podjetniki plačajo davek do 1. decembra 2017. Če ga ni bilo, je bolje, da se podjetnik obrne na davčne organe na lokaciji zemljiške parcele in prejme dokumente za plačilo davka. Predujmi in poročanje za samostojne podjetnike niso zagotovljeni, napovedi za davek na zemljišče za samostojne podjetnike so bile v letu 2014 preklicane.

Mnogi poslovneži pri svojem poslovanju uporabljajo zemljišča. Ne glede na namen, za katerega to počnejo, imajo v letu 2019 obveznost plačila zemljiškega davka za samostojne podjetnike. V tem primeru je pomembno poznati številne nianse. Tako se boste izognili različnim težavam z davčnim uradom ter zmanjšali stroške glob in kazni.

Ruski davčni zakonik (člen 388) nalaga podjetnikom obveznost plačila zemljišč. Nastane, če pripada ustrezno premoženje podjetniku na podlagi lastninske pravice, dedovanja in tudi trajne uporabe.

V skladu s splošnim pravilom podjetnik nastopa kot plačnik zemljiškega davka, če sta hkrati izpolnjena dva pogoja:

  • lastninske pravice so dokumentirane za poslovneža;
  • zemljišče se nahaja na ozemlju sestavnega subjekta Ruske federacije, v katerem se uporablja ustrezen davek.

Če samostojni podjetniki iz nekega razloga nimajo dokumentov, ki potrjujejo njihovo lastništvo, sta možni dve situaciji:

  1. Podjetnik ni dolžan plačati ustreznih odbitkov, če je bila zemljiška parcela kupljena po 31. januarju 1998, vendar pravica do nje ni bila formalizirana. Pomembno si je zapomniti, da lahko namerno izogibanje državni registraciji zemljišč za znižanje davkov lahko povzroči globo za podjetnika. Njen znesek bo precejšen in bo znašal do 40 % zneska odbitka davka.
  2. Če je bila zemljiška parcela pridobljena pred 31. januarjem 1998, je samostojni podjetnik dolžan plačati zemljiško davek tudi, če ni lastninskih listin. To je zato, ker je v tej situaciji dovoljeno dokazilo o lastništvu drugih dokumentov, na primer kupoprodajne pogodbe.

Pomembno je vedeti, da obstajajo pogoji, pod katerimi so poslovneži oproščeni plačila.

Takšne situacije lahko razdelimo v tri glavne skupine. Vsi imajo davčne ugodnosti.

Prva skupina vključuje situacije, ki nastanejo ob upoštevanju značilnosti zemljišča:

  • lokacija spada med objekte gozdnega sklada;
  • je zemljišče umaknjeno iz obtoka v skladu z zakonom;
  • obstajajo omejitve prometa;
  • območje zasedajo predmeti kulturne dediščine ali so povezani z vodnim skladom;
  • zemljišče je del lastnine stanovanjske hiše.

V drugo skupino spadajo situacije, povezane z zakonom, zaradi katerih imajo samostojni podjetniki zemljišča. Na zemljišču vam ne bo treba plačevati, če podjetnik uporablja parcelo na podlagi

in pravico do brezplačne uporabe ali po najemni pogodbi.

Domorodne manjšine so oproščene davka. To velja za območja, kjer se izvajajo bivanje, kmetovanje in ribolov.

Glavna sprememba zemljiškega davka samostojnih podjetnikov v letu 2019 je vplivala na pravila obračuna. Do leta 2016 je bila knjigovodska vrednost parcele osnova za določitev zneska za nakazilo v proračun, z namenom spremembe za povečanje proračunskih prihodkov.

Prehodno obdobje se nadaljuje od 2015 do 2020. V tem času se znesek plačila v proračun zmanjša s korekcijskim faktorjem. Davčna stopnja se letno povečuje za 0,2, dokler ne doseže 1 do leta 2020, kar pomeni, da je najpomembnejša sprememba v letu 2019 20-odstotno povečanje davka.

Prehod pri obračunu zemljiškega davka na katastrsko vrednost je lahko resen preizkus za podjetnike.

Za to je več razlogov:

  • katastrska vrednost bistveno presega knjigovodsko vrednost;
  • osnova za določitev cene zemljišča je znesek, ki ga prodajalec zahteva za podobno parcelo, po zakonih trga je pogosto precenjen;
  • pri izračunu stroškov se ne upoštevajo posamezne značilnosti (vključno z infrastrukturo) zemljišča;
  • v nekaterih regijah naj bi se znesek davka povečal za več kot sedemkrat.

Pomembno si je zapomniti, da so spremembe v veljavi le v devetindvajsetih ruskih regijah. Tako lahko preverite vsote sprememb v davčnem sistemu. Če se na določenih območjih izkažejo pozitivno, se bodo uporabljali na celotnem ozemlju Ruske federacije.

Naglica z davčno reformo, pa tudi nepopolnost metodologije za izračun davčne osnove, sta privedla do povečanja števila tožb.

Praksa kaže, da sodni postopek pogosto pomaga pri reviziji precenjene katastrske vrednosti. Posledično je mogoče doseči znižanje zneska davka.

Poleg tega so regionalne oblasti dobile široka pooblastila, da vplivajo na končni znesek davka. Posledično vlada obljublja, da se bodo negativnim posledicam zvišanja davkov za podjetja izognili. Oblasti nameravajo pri določanju višine davka upoštevati posebnosti regije.

Do leta 2015 so morali podjetniki ob koncu davčnega obdobja izpolnjevati obračun zemljiškega davka.

V skladu s tem je bilo treba izvesti neodvisne izračune zneska, ki ga je treba plačati v proračun. Izjava je bila predložena na lokaciji zemljiške parcele, za katero je bilo obračunano plačilo.

Od leta 2015 je bila odpovedana zahteva za pošiljanje dokumentov o zadevnih plačilih inšpektoratu zvezne davčne službe. Danes inšpektorat samostojno izračuna znesek davka in podjetniku pošlje obvestilo. Ta dokument mora samostojni podjetnik posameznik prejeti do 31. oktobra leta, ki sledi poročevalnemu letu.

Kljub temu, da davčni organ samostojno določi znesek, ki ga je treba nakazati v proračun, je za podjetnika koristno vedeti, kako se izračuna. To bo pomagalo preveriti končni znesek plačila in po potrebi nadaljevati z obrambo svojih interesov.

Algoritem izračuna je naslednji:

  1. Določitev katastrske vrednosti zemljiške parcele. Če želite to narediti, je najlažje uporabiti uradno spletno stran Rosreestra.
  2. Pojasnitev velikosti stopnje se lahko izvede na viru IFTS. Pomembno si je zapomniti, da je odvisno od regije, v kateri se zemljišče nahaja.
  3. Pomembno je upoštevati delež lastništva, število mesecev lastništva zemljišča (če je bilo mesto kupljeno v tekočem letu), prilagoditveni faktor v tekočem letu.
  4. Ko najdete zmnožek zgornjih parametrov, lahko izračunate znesek davka, ki ga je treba plačati v proračun.

Davčna stopnja ni odvisna samo od lokacije zemljišča, temveč tudi od njegovega namena. Na splošno je njegova velikost omejena na 1,5%. Za kmetijska zemljišča, stanovanjski fond, osebno gospodarstvo, omejeno v promet, pa je ta vrednost 0,3 %.

Nekateri podjetniki se ne mudijo s prenosom plačila, saj se spomnijo, da morajo pravne osebe to storiti pred 1. februarjem. Vendar je treba spomniti, da samostojni podjetniki niso organizacije. Po zakonu so priznani kot posamezniki, za katere so predvideni drugi plačilni pogoji. Davek je treba nakazati do 1. decembra. V skladu s tem ima podjetnik po prejemu obvestila en mesec za plačilo zneska, določenega v njem.

Pri razvrščanju davka je pomembno upoštevati kodo proračunske klasifikacije. BCC za leto 2019 za plačila zemljišč je razdeljen na podlagi lokacije lokacije, pa tudi vrste plačila (davek, globa, obresti).

Pri plačilu davka na zemljišče v letu 2019 bi morali podjetniki paziti na čas. Kršitev roka zapadlosti bo povzročila obračunavanje kazni.

Ko sami sestavite dokument za prenos, morate večkrat preveriti kodo proračunske klasifikacije.

Če se zmotite pri samo eni številki, bodo sredstva knjižena v napačno smer.

Rezultat bo spet kazenski pregon.

Znesek kazni je odvisen od pogojev njihovega nastanka:

  1. Če je samostojni podjetnik prejel obvestilo o plačilu zemljiškega davka, vendar tega ni storil, se neplačilo šteje za namerno. V tem primeru je znesek globe določen v višini 40 % zneska zemljiškega davka.
  2. Če plačilo ni bilo izvedeno v celoti ali ni bilo nakazano zaradi izrednih razmer, bo kazen nižja. To bo 20 % zneska davka.

Davčni organi navadno bremenijo neplačnika namerno neplačilo. Da kršitev ni bila priznana namerno, bo treba dokazati na sodišču.

Poleg globe za zemljiški davek obstajajo kazni.

Izračunajo se kot 1/300 stopnje refinanciranja zneska davka, ki ni prenesen v proračun za vsak dan zamude.

Nekateri davkoplačevalci imajo preplačana vplačila v proračun. Menijo, da bo IFTS samostojno preračunal. Vendar to še zdaleč ni vedno res. Če pride do preplačila zemljiškega davka, ne bo težav. V primeru, da je preplačilo več kot vračunano, se preračun izvede samodejno. Če pride do preplačila za druga plačila, IFTS pobota ne bo sam pobotal.

V tem primeru boste morali napisati vlogo za zaprtje dolga za eno preplačilo davka za drugo.

Podjetniki se morajo spomniti, katera plačila morajo prenesti v proračun. Če ste lastnik zemljišča, boste morali plačati ustrezen davek. Pomembno je, da natančno preučite vse tankosti plačila, da ne bi plačevali glob in kazni.

Samostojni podjetniki, ki odprejo svoje podjetje, se soočajo s potrebo po plačilu različnih davkov in prispevkov v proračun. Začetnemu podjetniku ni lahko krmariti po vrstnem redu njihovega izračuna, časovnih in drugih značilnostih. Vsi ne razumejo, ali je bil zemljiški davek uveden za samostojne podjetnike v letu 2017, kako se upošteva v primeru uporabe poenostavljenega davčnega sistema.

Značilnosti plačila zemljiškega davka s strani samostojnih podjetnikov po poenostavljenem davčnem sistemu

Odstavek 2 člena 346.11 Davčnega zakonika določa, v katerih primerih in od katerih pristojbin so podjetniki, ki delajo na poenostavljenem davčnem sistemu, oproščeni. Zemljiški davek ni omenjen, kar pomeni, da se plača po splošnem postopku. Ni razlogov za oprostitev plačila davka, ki bi bili povezani posebej z izbiro poenostavljenega davčnega sistema. Na lokalni ravni lahko oblasti tem državljanom zagotovijo ugodnosti, vendar niso povezane z davčnim sistemom. Izkazalo se je, da samostojni podjetnik plača davek na zemljišče po poenostavljenem davčnem sistemu na enaki podlagi kot poslovneži, ki so izbrali OSNO.

Splošne določbe o zemljiškem davku za samostojne podjetnike

V skladu s členom 388 Davčnega zakonika Ruske federacije so osebe, ki imajo v lasti zemljišče, dolžne plačati zemljiški davek. Davka ni treba plačati za zemljišča, umaknjena iz obtoka v skladu z zakonodajo Ruske federacije ali omejena v obtoku, ki jih zasedajo kulturni predmeti posebne vrednosti. Ne plačujejo davka za parcele gozdnih zemljišč, pa tudi za zemljišča, ki so v skupni lasti stanovanjske hiše. Poleg tega se samostojni podjetniki, ki imajo zemljišče v zakupu ali v prosti pravici uporabe, ne štejejo za plačnike zemljiškega davka. V drugih primerih ga morate plačati.

Za zmanjšanje davčne obremenitve lahko podjetnik plačano nadomestilo upošteva kot odhodek, če uporablja poenostavljen sistem obdavčitve 15 % ali OSNO. Pri »donosni« poenostavitvi zemljiškega davka ni mogoče upoštevati.

Hkrati se davek na zemljišče po poenostavljenem davčnem sistemu lahko šteje kot odhodek, ki zmanjšuje davčno osnovo le, če se zemljišče, s katerega je bila plačana pristojbina, uporablja za podjetniško dejavnost.

Pomembno! Če je podjetnik izbral STS "dohodek", se davek plača izključno od dohodka, znesek stroškov pa ne vpliva na višino pristojbine. Po STS »dohodki minus odhodki« lahko zemljiški davek zmanjša davčno osnovo.

Kako odražati zemljiški davek v računovodstvu?

Za obračun zemljiškega davka v računovodstvu se uporablja naslednji vnos:

  • D 08, 20, 26, 44, 91 - K 68 (z ustreznim podračunom). Izbira ožičenja je odvisna od namena mesta. Na primer, če se osnovno sredstvo gradi na zemljišču, se uporabi račun 08.

Pri plačilu davka se uporablja naslednja transakcija:

  • D 68 (z ustreznim podračunom) - K 51

Zemljiški davek po poenostavljenem davčnem sistemu, oziroma znesek, ki mu ustreza, je vključen v odhodke, kar zmanjšuje velikost davčne osnove in sam enotni davek.

Izračun zemljiškega davka za samostojne podjetnike

Za izračun davka se uporablja osnovna formula, ki upošteva površino zemljišča, katastrsko vrednost 1 m 2 in davčno stopnjo. Katastrsko vrednost ugotavljajo nadzorni organi.

Pri izračunu se upošteva vrednost na začetku obravnavanega davčnega obdobja. Zemljiški davek za samostojne podjetnike v letu 2017 bo obračunan po ceni, ugotovljeni s 1. januarjem 2016. Znesek davka bo odvisen tudi od davčne stopnje, torej od kategorije strani. Vrednost kazalnika se lahko razlikuje za različne sestavne enote Ruske federacije, vendar ne sme biti višja od določene meje. Različna zemljišča imajo lahko davčno stopnjo od 0 do 1,5 %. Zlasti stopnja za kmetijska zemljišča ne sme biti višja od 0,3 %.

Plačilo davka in poročanje

Zemljiški davek za samostojne podjetnike se plača po enakem načelu kot za fizične osebe. IFTS bo poslal obvestilo, gospodarstveniki pa morajo plačilo opraviti do 1. decembra prihodnje leto na tem papirju. Se pravi, za leto 2016 samostojni podjetniki plačajo davek do 1. decembra 2017. Če ga ni bilo, je bolje, da se podjetnik obrne na davčne organe na lokaciji zemljiške parcele in prejme dokumente za plačilo davka. Predujmi in poročanje za samostojne podjetnike niso zagotovljeni, napovedi za davek na zemljišče za samostojne podjetnike so bile v letu 2014 preklicane.

Phys. oseba je pridobila zemljišče skupaj z objekti, ki na njem stojijo. Po tem je fizično. oseba je registrirana kot samostojni podjetnik posameznik na poenostavljenem davčnem sistemu. Nadalje, samostojni podjetnik oddaja to zemljišče in del stavb v najem. Vprašanje: ali je treba davčnemu uradu prijaviti, da se te nepremičnine (zemljišča in objekti) uporabljajo v gospodarstvu. Dejansko se pri samostojnih podjetnikih davek na nepremičnine ne plača (razen katastrske vrednosti ....), na terenu pa je mogoče oddati napovedi. V moji praksi je bil primer, ko je samostojni podjetnik plačal zemljiški davek na prejemke kot posameznik. osebo, nato pa je prejela veliko globo za nepredložitev izjav).

V tem primeru, če samostojni podjetnik ni upravičen do zveznih ali lokalnih davčnih olajšav za zemljišče, je treba davek plačati ne glede na to, ali se mesto uporablja v dejavnostih poenostavljenega davčnega sistema ali ne. Od leta 2015 samostojni podjetnik ne sestavlja davčne napovedi.

O vprašanju davka na nepremičnine: če se nepremičnina uporablja v dejavnostih poenostavljenega davčnega sistema, samostojni podjetnik ne bi smel plačati davka na premoženje od njega (razen za nepremičnine, katerih osnova za izračun davka se določi iz katastrske vrednosti) .

Da ne bi plačali davka na nepremičnine od nepremičnin, ki se uporabljajo za poslovne namene, kateremu davčnemu uradu, si predstavljajte:

Katero premoženje podjetnika je predmet zemljiškega davka

Katera zemljišča so obdavčena

Za zemljišča, ki hkrati izpolnjujejo dva pogoja, morate plačati zemljiški davek:

Prav tako vam ni treba plačati zemljiškega davka pred oblikovanjem spletnega mesta (dopis Ministrstva za finance Rusije z dne 13. decembra 2011 št. 03-05-06-02 / 123).

Zemljiška parcela se šteje za oblikovano, če je bila zanjo opravljena državna katastrska registracija in državni kataster vsebuje lastnosti parcele, kot so:

Predstavniki avtohtonih ljudstev Sibirije, severa ali Daljnega vzhoda so oproščeni zemljiškega davka (). Prav tako lahko davčno oprostitev predvidevajo mednarodne davčne pogodbe ().

Prav tako lahko lokalne oblasti določijo ugodnosti v obliki davčnih oprostitev.

Zvezne ugodnosti

Nekateri državljani (vključno s podjetniki) lahko znižajo davčno osnovo za zemljiški davek v višini 10.000 rubljev. To velja za:

Takšna pravila določajo 5. odstavek 391. člena Davčnega zakonika Ruske federacije in 9. odstavek Resolucije plenuma Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 23. julija 2009 št. 54.

Lokalne oblasti tega privilegija ne morejo preklicati (dopis Ministrstva za finance Rusije z dne 8. avgusta 2012 št. 03-05-06-02 / 55).

Če ima državljan v lasti več zemljiških parcel, ki se nahajajo na ozemlju ene občine, se ta privilegij lahko uporabi le v zvezi z eno od njih. Če se parcele nahajajo v različnih občinah, se izjeme lahko uporabljajo za vse parcele. To je navedeno v pismu Ministrstva za finance Rusije z dne 3. avgusta 2009 št. 03-05-06-02 / 72.

Poleg tega lahko lokalne oblasti zagotovijo dodatne ugodnosti.

Lokalne ugodnosti

Upoštevati je treba, da lahko lokalni predpisi določajo, da ugodnosti veljajo za vse parcele v lasti podjetnika in samo za eno parcelo. Na primer, Heroji Sovjetske zveze, ki imajo v Moskvi več parcel, so oproščeni davka samo za eno parcelo (14. pododstavek 1. člena 3.1. člena zakona mesta Moskve z dne 24. novembra 2004, št. 74 ).

Kako lahko podjetnik sestavi in ​​odda obračun zemljiškega davka

Od obračuna davka na zemljišče za leto 2015 ga podjetniki ne obračunavajo več samostojno - to bo opravil davčni urad. Zato vam ni treba predložiti obračuna zemljiškega davka za leto 2015 in naslednja leta. Takšna pravila izhajajo iz določb 3. odstavka 396. člena, 4. odstavka 397. člena, 1. odstavka 398. člena Davčnega zakonika Ruske federacije.

Za informacije o sestavi in ​​oddaji izjave za leto 2014 glejte prejšnji postopek.

Kateri lastnine podjetnika obdavčeno obdavčeno na lastnine posamezniki

Davčna oprostitev in ugodnosti

V nekaterih primerih vam davka na nepremičnine ni treba plačati.

Tako so podjetniki oproščeni davka na nepremičnine za fizične osebe, ki: *

Izjema so nepremičnine, od katerih se davek obračunava na podlagi katastrske vrednosti. in sicer:*

Objekt na seznamu najdete po naslovu in katastrski številki. Pri takih nepremičninah je podjetnik dolžan plačati davek ne glede na sistem obdavčitve.

Zvezne davčne olajšave so določene za nekatere kategorije državljanov. Na primer za invalide I in II skupine, invalide iz otroštva, udeležence Velike domovinske vojne, upokojence. Njihov popoln seznam je naveden v tabeli.

Zvezne davčne olajšave pomenijo, da je oseba popolnoma oproščena plačila davka na nepremičnine. V tem primeru je privilegij mogoče zagotoviti samo za en objekt vsake vrste lastnine:

Lokalni predpisi ne morejo na noben način omejiti ali zožiti učinka zveznih ugodnosti. Na primer, določite, da davčna oprostitev za upokojence velja samo za stanovanjske prostore. Če lokalna zakonodaja vsebuje takšno omejitev, je treba uporabiti določbe poglavja 32 Davčnega zakonika Ruske federacije. Se pravi, uživajte ugodnosti brez omejitev. To stališče je izraženo v sodbi Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 28. avgusta 2001 št. 11-G01-46 in je potrjeno s pismom Ministrstva za finance Rusije z dne 3. decembra 2010 št. 03-05. -04-01 / 54.

Te ugodnosti veljajo za podjetnike na splošno, ne glede na to, ali podjetnik uporablja svoje premoženje v gospodarske dejavnosti ali za osebne namene.

Če je podjetnik upravičen do premoženjske ugodnosti, mora pri vsakem davčnem uradu samostojno predložiti:

Za več informacij o postopku uveljavljanja ugodnosti za davek na nepremičnine za fizične osebe glejte Kdo naj plača davek na nepremičnine za fizične osebe.

Podjetniki na poenostavljeni obdavčitvi od objektov, ki uporabljajo poseben režim, ne plačujejo davka na nepremičnine, razen nekaterih izjem (člen 3 člena 346.11 Davčnega zakonika Ruske federacije). Za predmete, ki se uporabljajo za osebne namene, je podjetnik na poenostavljeni osnovi priznan kot plačnik davka na nepremičnine za fizične osebe (člen 3 člena 346.11 Davčnega zakonika Ruske federacije).

Podjetniki na UTII iz objektov, ki uporabljajo poseben režim, ne plačujejo davka na nepremičnine, z nekaterimi izjemami (4. člen 346.26. člena Davčnega zakonika Ruske federacije). Poleg tega ni treba plačati davka na nepremičnine za neobdavčene predmete, ne glede na to, ali se njihova površina upošteva pri izračunu enotnega davka ali ne (pisma Ministrstva za finance Rusije z dne 14. januarja 2008 št. 03- 11-05 / 5, z dne 17. decembra 2007 št. 03 -11-04 / 3/498).

Za predmete, ki se uporabljajo za osebne namene, je podjetnik na UTII priznan kot plačnik davka na nepremičnine za fizične osebe (4. člen 346.26. Davčnega zakonika Ruske federacije).

Če podjetnik združuje splošni davčni sistem in plačilo UTII, potem za predmete, ki se uporabljajo v okviru posebnega režima, davka na nepremičnine ni treba plačati z nekaterimi izjemami (4. člen 346.26, pododstavek 2 klavzule 10. člena 346.43, 7. odstavek in 2. odstavek 10. člena 378.2. Davčnega zakonika Ruske federacije).

V tem primeru se davek na nepremičnine obračuna:

Ta sklep izhaja iz določb četrtega odstavka člena 346.26 in davčnega zakonika Ruske federacije.

Pregled dejanske uporabe premoženja s strani podjetnikov v posebnem režimu izvajajo davčni inšpektorji v okviru ukrepov davčnega nadzora (na primer med terenskimi inšpekcijskimi pregledi) (dopis Ministrstva za finance Rusije z dne 1. februarja 2010 št. 03 -05-04-01 / 06).

Podjetniki s patentom iz predmetov, ki se uporabljajo v okviru posebnega režima, ne plačujejo davka na nepremičnine, z nekaterimi izjemami (2. odstavek 10. člena 346.43 Davčnega zakonika Ruske federacije). Za predmete, ki se uporabljajo za osebne namene, je podjetnik v sistemu obdavčitve patentov priznan kot plačnik davka na nepremičnine za fizične osebe (2. odstavek 10. člena 346.43 Davčnega zakonika Ruske federacije).

Situacija: kako lahko podjetnik potrdi, da se nepremičnina uporablja v dejavnosti poenostavljeno (da bi bil oproščen plačila davka na nepremičnine)

Zakonodaja ne predvideva posebnega postopka.

Da ne bi plačali davka na nepremičnine od nepremičnin, ki se uporabljajo za poslovne namene, kateremu davčnemu uradu, si predstavljajte:

  • prijavo (v kakršni koli obliki). V dokumentu navedite nepremičnine, ki so oproščene davka na nepremičnine v zvezi z njihovo uporabo v okviru poenostavljenega postopka;
  • dokumenti, ki potrjujejo dejansko uporabo premoženja v poslovanju (pogodbe z dobavitelji, kupci, najemniki, plačilni dokumenti, ki potrjujejo prejem dohodka po poenostavljenem sistemu itd.).
    • stran se nahaja v občini (zvezna mesta Moskva, Sankt Peterburg, Sevastopol), na ozemlju katere je bil uveden zemljiški davek;
    • parcela pripada podjetniku na podlagi lastninske pravice, pravice trajne (trajne) uporabe ali podedovane dosmrtne lastninske pravice.
    • umaknjen iz obtoka. To so zemljišča, ki ne morejo biti v zasebni lasti, pa tudi predmeti prodaje, darovanja itd. (27. člen zemljiškega zakonika Ruske federacije;
    • so del skupne lastnine stanovanjske hiše.
    • vrsta objekta (zemljiška parcela);
    • katastrska številka in datum vpisa številke v kataster nepremičnin;
    • opis lokacije meja predmeta;
    • kvadratni.
    • Heroji Sovjetske zveze, heroji Ruske federacije, polni nosilci Reda slave;
    • invalidi I in II skupine invalidnosti;
    • invalid od otroštva;
    • veterani in invalidi velike domovinske vojne, pa tudi veterani in invalidi vojaških operacij;
    • državljani, ki so bili izpostavljeni sevanju zaradi nesreče v jedrski elektrarni Černobil ali nesreče leta 1957 v proizvodnem združenju Mayak in izpusta radioaktivnih odpadkov v reko Techa kot posledica jedrskih poskusov na poligonu Semipalatinsk;
    • državljani, ki so v okviru enot za posebno tveganje neposredno sodelovali pri preizkusih jedrskega in termonuklearnega orožja, likvidaciji nesreč na jedrskih objektih na orožju in vojaških objektih;
    • državljani, ki so zboleli ali so zboleli za sevalno boleznijo ali postali invalidi zaradi preskusov, vaj in drugega dela v zvezi s katero koli vrsto jedrskih objektov, vključno z jedrskim orožjem in vesoljsko tehnologijo.
    • popolna oprostitev plačila zemljiškega davka. Na primer, državljani, ki organizirajo kmečka ali kmetijska podjetja v nekaterih okrožjih Moskve, so oproščeni davka (pod. "K" klavzula 1 člena 3.2 zakona Moskve z dne 24. novembra 2004, št. 74);
    • neobdavčljiva površina zemljiških parcel;
    • zemljišča neobdavčeni znesek. Na primer, v Moskvi imajo Heroji Sovjetske zveze, invalidi, starši v velikih družinah in nekatere druge kategorije državljanov pravico zmanjšati davčno osnovo za 1.000.000 rubljev. (Člen 2, člen 3.1 zakona mesta Moskve z dne 24. novembra 2004 št. 74);
    • lokalni, določen z lokalno zakonodajo, in v Moskvi, Sankt Peterburgu in Sevastopolu - po zakonih teh mest (2. odstavek 2. člena, 399. člen Davčnega zakonika Ruske federacije).
    • stanovanje ali soba;
    • Hiša;
    • posebej opremljena stavba, prostori, ki se uporabljajo kot ustvarjalne delavnice, ateljeji, ateljeji;
    • bivalni prostori, ki se uporabljajo za organizacijo nedržavnih muzejev, galerij, knjižnic, odprtih za obisk - za čas njihove uporabe;
    • gospodarsko strukturo in strukturo (do 50 m2 vsakega objekta) na parcelah, namenjenih za osebno hčerinsko hišo, poletne koče, kmetijstvo, vrtnarjenje ali individualno stanovanjsko gradnjo;
    • garažo ali parkirno mesto.
    • nepremičnine, ki se uporabljajo pri poslovanju;
    • premoženje s seznama, ki so ga odobrile regionalne oblasti, pa tudi predmeti, ki so nastali zlasti zaradi delitve takšnih nepremičnin, ki bodo vključeni v ta seznam;
    • nepremičnine, katerih katastrska vrednost je več kot 300 milijonov rubljev.
    • pisna vloga v skladu s standardnim obrazcem iz pisma Zvezne davčne službe Rusije z dne 16. novembra 2015 št. BS-4-11 / 19976;
    • dokumenti, ki potrjujejo pravico do prejemanja ugodnosti.
    • predmeti, ki se uporabljajo pri opravljanju dejavnosti v okviru splošnega davčnega sistema;
    • lastnine podjetnika, ki se uporablja za osebne namene.
  • prijavo (v kakršni koli obliki). V dokumentu navedite nepremičnine, ki so oproščene davka na nepremičnine v zvezi z njihovo uporabo v okviru poenostavljenega postopka;
  • dokumenti, ki potrjujejo dejansko uporabo premoženja v podjetniški dejavnosti (pogodbe z dobavitelji, kupci, najemniki, plačilni dokumenti, ki potrjujejo prejem dohodka po poenostavljenem sistemu itd.). *

Podobna pojasnila so v pismih