Stanovanjska koda Ruske federacije omenja revizije v naslednjem kontekstu: v skladu z odstavkom 3 čl. 143 LCD RF, člani lastnikov stanovanjskih lastnikov in ne člani partnerstva Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi imajo pravico, da se seznanijo z naslednjimi dokumenti: računovodskimi (finančnimi) poročanja o partnerstvu, ocene prihodkov in odhodkov. \\ T Partnerstvo za leto, poročila o izvrševanju takih ocen, revizijskih poročil (v revizijskih revizijah, revizijskih revizijah).
Izključna pristojnost skupščine članov HOA vključuje tudi vprašanje odobritve ocen prihodkov in odhodkov partnerstva za leto, poročila o izvrševanju takih ocen, revizijskih sklepov (v primeru revizij) - PP. 8.1 str.
Kraja v HOA bi morala biti administrativno ali kazensko kaznovana. Če prebivalci niso se dogovorili o prostovoljnem povračilu pomanjkanja pri identifikaciji žrtev v priročniku HOA, imajo pravico, da zaprosijo za pomoč na sodiščih. Da se ne bi zmedeni v zakonodajnem hudičem, je bolje, da se predhodno omogoči podporo visoko usposobljenega odvetnika.
Ko je odzivni signal prejet v HOA, je treba izvršilne organe dodeliti preverjanje poročil o financiranju zadruge.
V odgovor na: Spoštovani člani foruma. Želimo spremeniti kazenski zakonik, govoril z mnogim kazenskim zakonikom in hoami, vendar vsi naši prebivalci trdijo, da vsi ukradejo. Ampak kako. Kljub temu daje izračune, vse davke, plače, materiali so nekateri, dvigala služijo, smeti izvoznik. Torej, kje so kradejo. Prvič, kdo ""? Vse je drugače. Če ste vi, potem ti tukaj sami in nam povejte.
In drugič, naša "Oni", pri izračunu El. Energija, ko plačujemo hišniku in tehnični opremi.
V skladu z zveznim zakonom z dne 2. maja 2006 št. 59-FZ "O postopku za obravnavo pritožb državljanov Ruske federacije" se šteje, da je pritožba v pristojnosti espinga RB.
V skladu z Uredbo o stanovanjskem inšpektoratu Republike Bashkortostana, ki ga je odobrila uredba predsednika Republike Bashkortostana št. 367 z dne 26.2010.
V skladu z Uredbo vlade Ruske federacije št. 731, vsak HOA, HSSC, LCD ali družba za upravljanje bi morali objaviti informacije o svojih dejavnostih na internetu.
Če vaš HOA, HSS, LCD, družba za upravljanje ali samo hiša nima lastnega spletnega mesta, vam predlagamo, da se registrirate pri uporabi vse funkcionalnosti portala brezplačno!
V tem primeru ne boste morali rešiti problemov, povezanih z registracijo in razširitvijo domene, upravljanje gostovanja in drugih.
Kaj storiti tisti prebivalci, ki se niso uspeli dogovoriti o dobrem soglasju s predsednikom zadruge? V tem primeru prebivalci gospodarstva izhoda: razglasijo pravni boj z nečistonom na roke voditelje. Hkrati pa je zaželeno, da se podpora kvalificiranega odvetnika, ker v naravi domače zakonodaje, da se ne ukvarjajo z vsemi adijo.
Torej, če dvomite na poštenost in vestnost odbora HSK, bi moral biti prvi korak preverjanje finančnih poročil zadruge: koliko sredstev, zbranih od prebivalcev, na katere so bili porabljeni, kdo in za kakšno ceno so tistih ali drugih materialov in tako naprej.
Hiša na UL. P. Lumumba, 62 je bila naročila v letu 2006 Apartmaji v njem pripadajo zaposlenim na letališču Kazan in delničarje, ki so vložili v gradnjo. Ker so najemniki povedali, se je denar od njih začel skoraj takoj. Na primer, današnji za ogrevanje naj bi bil domnevno za uradno dostavo hiše, in tisti, ki se niso strinjali, niso bili podani akt sprejetja stanovanja za pridobitev certifikata o lastništvu.
»Od delničarjev je zahteval 60-70 tisoč.
Cvetoče cvetlične postelje na dvorišču, čisti vhod, delovna dvigala in odsotnost nepričakovanih stroškov stroškov v prejemkih - popoln HOA bi moral delovati. Vendar pa se morajo pogosto prebivalci stanovanjskih stavb soočiti z malomarnostjo predsednika in odbora HOA. V tem članku bomo povedali, kako nadzorovati delo lastnikov partnerstva stanovanj.
HOA je javna organizacija, zato država izvaja le nominalni nadzor, ki sledi dejavnostim partnerstva, ustrezajo ciljem, za katere je bila ustanovljena.
Revizija finančnih in gospodarskih dejavnosti HOA je predpogoj za obstoj prebivalcev prebivalcev. Po prejemu certifikatov za lastništvo stanovanja prihaja obdobje reševanja birokratskih vprašanj. Glavna je oblikovanje in uradno priznanje novega partnerstva lastnika. Kot vsaka pravna oseba je novoustanovljena ekipa predmet revizije HOA na podlagi uveljavljenih pravil.
Ustanovitev pravne osebe se začne z opredelitvijo metode upravljanja nove stavbe. Pristojni izbor družbe za upravljanje je potreben za nadzor videza domačega lastništva, pravočasno zamenjavo in popravilo domače opreme, čiščenje sosednjega ozemlja in številnih drugih funkcij. Prebivalci, izbiro upravljanja, morajo plačati storitve, ki so na voljo pravočasno in izpolnjujejo pogoje Sporazuma.
Večina lastnikov stanovanj ne sodeluje pri oblikovanju pravnega okvira skupine, ne pridejo na splošne sestanke in naložijo pomembno misijo državljanom z bolj aktivnim položajem. Stanovanjska zakonodaja vam omogoča, da izberete vodstveno podjetje, ki je primeren za lastnike na poti in nato uporabite uveljavljena pravila.
Prva organizacijska oblika je izbira obstoječega podjetja za upravljanje, ki služi drugim hišam. Novoseli imajo pravico in priložnost, da se seznanijo z dejavnostmi podjetja, poslušajo preglede državljanov, ki že uporabljajo storitve. Najpogosteje, najemniki prihajajo do zaključka, da storitve, ki se zagotavljajo, ne izpolnjujejo zahtev glede kakovosti, materialno nadomestilo ni utemeljeno in je lahko precej nižji znesek.
Druga in najbolj priljubljena organizacijska oblika je lastniki partnerstev stanovanj. Državljani samostojno rešujejo finančna vprašanja in težave, ki nastanejo med obstojem hiše. Prebivalci ustvarjajo in del odbora sodelujejo pri oblikovanju tarif za plačilo storitev. Lastniki so neposredno zainteresirani za ohranjanje stavbe in komunikacij, ravnanje s kapitalskimi popravili in varčevanjem skladov.
Pristojna organizacija omogoča najučinkovitejši sistem upravljanja, shranite orodje državljanov in vsebujejo stanovanje v ustrezni obliki. V novih stavbah so večina prebivalcev aktivne ljudi, srednje in mlade.
Takšna kontingent lahko razumejo razdalje LCQ, ustvarjajo in upravljajo ploščo, izbrano izmed lastnikov. Pred ustvarjanjem HOA se morate seznaniti z značilnostmi tega nadzornega sistema.
Hoa je večnamenska organizacija, da je zakon lahko sodeloval pri več vrstah pravnih dejavnosti. Organizacija je v bistvu nekomercialna struktura. Zato obstaja prepoved uporabe sestavljenih sredstev za komercialne dejavnosti. Plačilo storitev za zagotavljanje organizacij mora iti neposredno po zapornikih.
Z velikimi sredstvi na poravnalnih računih, lahko odbor družbe HOA želja, da pošlje denar za finančne dejavnosti, tudi za odprte namene, brez kaznivih dejanj. To je nemogoče, ker je osnova dejavnosti vzdrževanje hiše, nič več. Kot pravna oseba, partnerstvo plača davke, zagotavlja delovna mesta na nenehno in začasno, pregledajo finančne dejavnosti družbe HOA.
Kršitve, opredeljene v revizijskih organih, bodo privedle do upravnega kaznovanja pravne osebe in posebej krive ljudi. Pred ustvarjanjem lastnega nadzora moramo pretehtati vsa obstoječa pravila in naprave za poročanje in kompetentne dejavnosti.
Zbiranje in nadzor nad sredstvi najemnikov je osnova finančne komponente družbe HOA. Odbor bi moral plačati zagotovljene storitve, mesečno prenesejo iz svojih računov k Pogodbi, ki jih zbirajo prebivalci. Pravno je priložnost za najem pomožnih sob tretjim osebam s sklepom člana člana. Sredstva za zdravilo gre na tekoči račun organizacije in se uporablja za nastajajoče potrebe in potrebe.
Glavna smer dela ustanovljenega partnerstva je uveljavljanje gospodarskega dela. Storitev hiše, sosednje ozemlje in vzdrževanje reda so glavna naloga upravljanja. Dnevno čiščenje, fino popravilo in zamenjava neuspele opreme, zbiranje smeti in odziv prebivalcev. Prebivalci se obrnejo na upravitelja o zamenjavi vodovodnih, ogrevalnih, namestitvi števcev in drugih delovnih trenutkov, ki jih je treba hitro rešiti.
Vsaka gospodarska usmeritev ima odobreno kodo v klasifikatorju države. Stroški za posebno delo so navedeni v računovodskem poročanju o kodeksih in se preverjajo v reviziji TPC z regulativnimi organi.
Najpogostejši izvedeni kodeksi dela:
Drugo, po potrebi se lahko uporabijo dodatne kode med izvajanjem dejavnosti HOA.
Organizacija prebivalcev je nujno nadzorovana z več vladnih agencij. Po ustvarjanju in registraciji pravne osebe je davčni inšpektorat obvezen. Zaposleni davkov preverijo računovodske izkaze, vključno z obveznimi odbitki za zaposlene najetih.
Pomembno vlogo izvaja stanovanjski inšpekcijski pregled, ki preveri gospodarsko dejavnost partnerstva. Vse opravljene in kupljene storitve so nadzorovane. Dela je treba izvesti v skladu z obstoječimi standardi in predpisi. Ta nadzorna organizacija ima pravico imeti načrtovane in nenačrtovane inšpekcijske preglede. Nepoštena in malomarnost pri izvajanju gospodarskih dejavnosti bo vodila do upravne kazni pravne osebe in neposredno odgovornih upravljavcev.
Tožilstvo pregleda partnerstvo, ki se odziva na pritožbe državljanov. Preverjanje sproži vlagatelj, če je sprejet za delo. Vloga mora vsebovati dokaze o kaznivih dejanjih v sporazumih o gospodarskem okviru, ki zahteva posredovanje nadzornega organa.
Preverjanje dejavnosti lahko izvajajo sami najemniki (izbrani predstavniki) ali stanovanjska komisija. Preverjanje skladnosti finančnih stroškov in dokazil se izvaja, kot je načrtovano ali v primeru suma zlorabe vlade.
Če je član partnerstva nastal želja, da preveri, ali ima TCZH pravico, da sodeluje pri tej vrsti dejavnosti in kakšno potrditev je v dokumentih poročanja. Uporabite lahko internetni vir, ki vsebuje informacije o državni klasifikatorju, OKVED. Podatki o dopustnih dejavnostih bodo pokazali, kateri prebivalci porabijo. Če želite revidirati TLC na internetu, morate iti na mesto klasifikatorja, vnesite zahtevane podatke in ugotovite, katere vrste dejavnosti so dovoljene v določenem primeru.
Situacije, po katerih se odpre kazenski zadevi, so pogosto povezane s kršitvami pravic članov partnerstva. To so lahko finančne, davčne ali stanovanjske motnje zoper interese ene ali skupine najemnikov. Preskušanje finančnih in gospodarskih dejavnosti HOA lahko opredeli davčne kršitve v znatnih zneskih, ki spadajo tudi v kazenski pregon.
Kraja javnega denarja se lahko izvaja sistematično ali hkrati. Nepošteni člani odbora, ki ga je predsednik pod vodstvom predsednika na vsak način ovirali inšpekcijske preglede. Lastniki stanovanj lahko izberejo neodvisno revizijsko družbo, ki ima pozitiven ugled. Opraviti je treba preverjanje v skladu z uveljavljenimi pravili, da ukrepi ne morejo protestirati.
Če se dejstvo uporabe sredstev ni za imenovanje, bo potrjena, člani partnerstev imajo pravico, da stopijo v stik s tožilstvom z izjavo. Dovoljeno je izvesti postopek mediacije, katerega rezultat bo vrnitev sredstev, plačanih za storitve komunalnih storitev.
Ustvarjanje HOA je zapleten dogodek, ki zahteva pravno znanje in praktične izkušnje.
Če želite odpreti, reorganizirati ali zapreti partnerstvo, morate uporabiti storitve specializiranih odvetnikov. To bo bistveno zmanjšalo čas prenosa birokratskih odnosov in pridobivanje pravnega statusa.
To je pomembna servisna delovna mesta, ki zahteva pravno znanje in spretnosti za delo z ekipo. Guverner je sporazum o civilnem pravu, je najeti zaposleni. Odgovornost za zaposlovanje upravljavca je upravne funkcije, organizacija potrebnega dela in upravljanja servisnega osebja.
Pogodba o zaposlitvi je navedena, v kateri so na seznamu odgovornosti zaposlenih. Dobro počutje lastnikov stanovanj in kakovosti nastanitve v hiši je odvisno od upravnih lastnosti upravitelja. Za pripravo pristojne pogodbe je potrebno, ki predpisuje pravice in obveznosti strank, ki navajajo prejemke in pogoje za prenehanje pogodbe. Pogodba je lahko nujna in sklenjena za določeno obdobje, in nedoločen sporazum pogodbenic.
Načrtovano in nenačrtovano preverjanje razpoložljivega poročanja se izvaja v skladu z uveljavljenimi pravili. Kot pravna oseba bi morala družba Hoa izvajati regulativne dokumente in predložiti obvezna poročila.
Skupina dokumentov vključuje:
Informacije se upoštevajo v posebni reviji, kar je nujno prisotnost pečata organizacije, ki jo je razvil obrazci za izdajanje potrdil.
Dokumenti za lokalno uporabo partnerstva: \\ t
Vsak član partnerstva ima pravico izvajati revizijo družbe Hoa, ki je zaprosila za listino, potrdilo o državni registraciji in informacijah o finančnih zadevah stanovanjske stavbe. Upravitelj je dolžan imeti pojasnjevalne pogovore z vsakim partnerskim članom, da zagotovi poročanje in poročanje prihodkov in odhodkov. Z istimi vprašanji lahko lastnik stanovanj uporablja za stol.
Če ustna pritožba ne vodi do zaželenega rezultata, je treba predložiti pisno zahtevo in določiti vlogo v knjigi dohodne korespondence.
Poleg potrebnih inšpekcijskih pregledov finančnih dejavnosti se lahko člani partnerstva nanašajo na upravitelja ali predsednika za potrebna potrdila. Glavne zahteve so certifikat družinske kompozicije ali o prebivalcih, ki so predpisani na tem območju. Pomoč se izda vsem prebivalcem, po izbiri članov partnerstva. Če morate spremeniti podrobnosti potnega lista, se lahko obrnete tudi na odbor HOA.
To bo trajalo več dni za rešitev vprašanja z registracijo, o spremembi potnega lista. Običajno postopek traja tri dni, ki ga izvaja upravitelj ali odgovorni uslužbenec odbora. Poleg referenc, odbor izda potrdila o plačilu za stanovanja, članarine, parkirna mesta, varstvo ozemlja. Prejemki se izdajo v obliki, homologirane na seji članov, morajo biti obrazci zabeleženi v dokumentih partnerstva.
Dokumentarni dokumentacijski dokument je strogo ustanovljen z zakonodajnimi dokumenti in zakonodajo. Če se dvomijo v ustreznih dejavnostih odbora družbe HOA, lahko državljan sproži pregled vseh dopustnih načinov. Če obstaja baza dokazov, je mogoče pritožiti na sodišča za zaščito svojih interesov.
Najprej je treba opozoriti, da v okviru akta pomeni vrsto lastnikov nepremičnin (TSN), ki je poenotenje lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi za skupno upravljanje skupne nepremičnine v stanovanjski hiši (člen 135 \\ t LCD Ruske federacije).
Poleg tega je družba HOA neprofitna organizacija in zato velja za ukrepanje zveznega prava od 12. januarja 1996 št. 7-FZ "o nekomercialnih organizacijah". Glavni cilj HOA je upravljanje stanovanjske stavbe. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi so lahko fizične in pravne osebe. Vpis lastnikov v članstvo v Hoa je prostovoljen.
Sredstva HOA sestavljajo zlasti iz obveznih plačil, vhoda in drugih prispevkov članov partnerstva (PP.1 odstavka 2 151. člena LCD Ruske federacije).
Praviloma družba HOA ne spada pod eno točko primerov obvezne revizije. Celovit seznam razlogov za izvajanje obvezne revizije računovodske (finančne) poročanja družb je v členu. 5 zveznega zakona 30. decembra 2008 št. 307-FZ "o revizijskih dejavnostih".
V zvezi s HOA se revizija pobude izvaja, praviloma, tematska.
Revizija omogoča članom HOA, kot tudi odbor družbe HOA, da preveri stanje računovodstva in davčnega računovodstva, pravilnost uporabljenih tarif, opredeliti zlorabo denarja.
Poleg tega se lahko v procesu tematske revizije, nezakonite sheme, povezane z zaključkom sredstev članov HOA, z zaključkom fiktivnih izvajalcev z izvajalci, razkrili.
Samo strokovnjak, ki je izvedel revizijo finančnih in gospodarskih dejavnosti HOA, bo lahko odgovoril na ta vprašanja.
Poleg izvajanja revizije bo revizijska družba "Rosca Consulting and Revizija" ("ROSCA" lahko zagotovila svetovalno podporo revizijske komisije Hoa.
Zdi se, da se zdi, da se zdi med člani HOA, je specialist, ki ima znanje o računovodstvu, davčno računovodstvo, lahko zahteva potrebno dokumentacijo in neodvisno preveri finančne in gospodarske dejavnosti HOA.
Vendar pa ne more vsak dokument zahteva, da se člana družbe HOA seznanja, temveč le seznam dokumentov, ki so v delu 20 standarda razkritja informacij, ki jih organizacije, ki opravljajo dejavnosti na področju upravljanja stanovanjskih stavb, ki jih je odobrila uredba Vlade Ruske federacije 23. septembra 2010 št. 731.
Zato je za izvedbo popolnega preverjanja finančnih in gospodarskih dejavnosti družbe HOA, je bolje uporabiti storitve revizijske družbe.
Hoa, skupaj z "navadnimi" podjetji, so davek, računovodstvo, pokojnino, statistično poročanje na predpisan način. Letni računovodski izkazi družbe Hoa je sestavljen iz računovodskega salda, poročilo o ciljni uporabi sredstev in poročilo o finančnih rezultatih (odstavek 2 14. člena zakona št. 402-FZ, sklep Ministrstva za finance Ruska federacija št. 66N, informacije Ministrstva za finance Ruske federacije "o značilnosti oblikovanja računovodskega poročanja nekomercialnih organizacij" (PZ-1/2015)).
V tem delu se revizija izvede, da se ugotovi točnost oblikovanja računovodstva in davčnega poročanja.
Hoa lahko uporablja skupen in poenostavljen davčni sistem. Uporaba splošnega davčnega sistema bi morala družba Hoa upoštevati številne značilnosti, ki jih povzroča njihova narava dejavnosti.
Praviloma nastanejo težave s potrebo po organizaciji ločenega računovodstva pri uporabi davčnih ugodnosti.
Na primer, v delu DDV, revizorji razkrivajo pripombe v pravilnosti uporabe koristi. Dejstvo je, da obdavčitev DDV izda zagotavljanje javnih služb družbe HOA po nabavni vrednosti, ki ustrezajo stroški pridobivanja teh sredstev, vključno z upoštevanjem DDV, v organizacijah komunalnega kompleksa, dobaviteljev električne energije in oskrbo s plinom Organizacije.
Podoben postopek za uporabo oprostitve obdavčitve DDV se določi v odstavkih. 30 odstavka 3 čl. 149 davčnega zakonika o Ruski federaciji za delo (storitve) o vzdrževanju in popravilu skupne nepremičnine v stanovanjski stavbi.
HOAS, ki so prejeli ciljno financiranje sredstev, morajo izvesti ločeno računovodstvo dohodka (odhodkov), pridobljenih (proizvedenih) v okviru ciljnega financiranja. V nasprotnem primeru bodo ta sredstva obravnavala davčne organe, kot je predmet obdavčitve od datuma prejema.
Hoa ima pravico izvajati poslovne dejavnosti (ob upoštevanju omejitev, ki se naložijo NPo). Na primer, najem skupne nepremičnine v stanovanjski hiši (PP.1 člena 137 LCD Ruske federacije).
Vlada gre nasprotniku, da se vrača koristi delniškim družbam, ki ustrezajo številnim parametrom.
Državna služba finančnega in proračunskega nadzora je odpravljena
Revizija HOA vam omogoča nadzor in ocenjevanje dejavnosti partnerstva, daje zaupanje v legitimnost in skladnost s predpisi, pa tudi opozarja na napake pri delu in najde načine, kako jih popraviti.
Namen revizijske revizije HOA je preveriti skladnost dejanske gospodarske dejavnosti partnerstva lastnikov stanovanj na cilje, ki jih določa Listina HOA. Potrebna je tudi potrditev (ali neskladnost) ciljne porabe sredstev, ki vstopajo v partnerske račune. Revizor ocenjuje člene in navodila za uporabo sredstev, primerjajo posebne kazalnike z načrtovanimi, glede na obstoječe predpise.
Listina HOA predvideva nadomestitev odbora vsakih nekaj let (običajno to obdobje je 2 leti). Novi odbor se vedno zanima učinkovitost dela predhodnikov in skladnosti s to zakonodajo. Revizija in pregledi vam omogočajo, da zlahka razumete tako v sedanjih razmerah kot v prejšnjih davčnih obdobjih.
Redna revizija omogoča, da je upravni odbor HOA prepričan v legitimnost svojih dejanj, in za vse lastnike stanovanj je delo predsednika in drugih članov uprave čim bolj pregledno. Še posebej potrebujejo revizijske storitve partnerstva, v katerih ni lastnega računovodje. Revizija vam omogoča optimizacijo obdavčitve, izogibanje kaznim, da se pravočasno odkriti in popravite napake. Sklepi revizorjev so lahko podlaga za preglede tožilstva ali organov UBEP.
Splošna revizija se nanaša na računovodstvo in davčno računovodstvo in poročanje, razkriva vsako kršitev zakona. Neodvisni revizorji preverijo in ocenjujejo kakovost dela osebja HOA, kot tudi organizacije tretjih strank - izvajalci. Analizirajo se tarife komunalnih storitev, ki jih zagotavljajo lastniki stanovanj. Po potrebi se ponovno izračunajo. Možno je tudi ločeno revizijo davčnega tveganja.
Revizijska organizacija lahko zagotovi kvalificirano pomoč revizijski komisiji HOA pri svojem neposrednem delu. Včasih je treba preveriti delo predsednika družbe HOA, ki obide revizijo dejavnosti celotnega partnerstva. Dejansko je testiranje stola enakovredno preverjanju vseh HOA. V skladu s stanovanjskimi kodeksom je predsednik, ki deluje v imenu partnerstva, pooblaščen za opravljanje transakcij brez obveznega soglasja odbora ali sestanka članov partnerstva.
Partnerstvo lastnikov stanovanj, kot vsaka organizacija, se pogosto sooča s težavami pri računovodstvu, prav tako pa potrebuje pravno podporo. Kot kaže praksa, je število ugotovljenih motenj v HOA v odstotnem razmerju precej višje od povprečja navadnih komercialnih organizacij. Revizija vam omogoča, da prepoznate možne goljufije, ne dovolite prevaro rezidentov stanovanjske stavbe. Po potrebi lahko revizijska družba pripravi potrebne dokumente za prenos zadeve.
Revizijski postopek Popolnoma navaden, njegov nalog je strogo opredeljen. Ni preveč overclocked za lastnike stanovanj, se njegova vrednost obravnava posamično v vsakem posameznem primeru. Končni stroški revizije je odvisen od želja kupca in količine opravljenih storitev.
Vse pravice do te publikacije pripadajo GC "Audit A".
Popolna ali delna navedba materiala na drugih mestih je dovoljena le, če je na tej strani aktivna.
Kopije materiala se spremljajo s samodejnimi sredstvi za preverjanje edinstvenosti.
V partnerstvu lastnikov stanovanj in nepremičnin (HOA, TSN), ki ga je lastniki stanovanj ustvaril v stanovanjskih stavbah, da bi zagotovili delovanje skupnih prostorov in območij v stanovanjski stavbi, je treba včasih izvesti revizijo.
Revizija TSN, HOA in UK je neodvisna revizija finančnega (računovodskega) poročanja o partnerstvu lastnikov stanovanj, da bi pripravila mnenje o točnosti poročanja družbe HOA.
Sklep revizije o Hoa - uradni dokument, namenjen predsedniku HOA, za prebivalce in druge uporabnike računovodskih (finančnih) izjav družbe HOA. Organizacija za revizijo bo zabeležila revizijsko organizacijo (ali posameznega revizorja) o natančnosti obravnavanih računovodskih (finančnih) izjav družbe HOA.
Preskus revizijskega preskusa TSN, HOA in Kazenskega zakonika bo pomagal nadzorovati in oceniti gospodarsko dejavnost partnerstva, bo zaupanje v zakonitost in skladnost s predpisi, in kaže na napake pri delu predsednika Hoa, in poiščite načine, kako jih popraviti.
Revizija zagotavlja prebivalce in odbor podjetja HOA:
Kako prisiliti stol, da izvede revizijski pregled v HOA?
Naročilo 
oK Dodeljevanje revizije in avtoritete najemnikov kot članov HOA je običajno določena v Listini Hoa.
Upoštevajte, da je v skladu s čl. 143.1 LCD RF, najemniki, kot člani lastnikov lastnikov stanovanj in kot lastniki, imajo pravico, da se osebno seznanijo z Listino Hoa, z računovodskimi (finančnimi) poročanje o partnerstvu, se bo seznanil z ocenami Prihodkov in odhodkov partnerstva za leto poročanja, spoznavanje poročil o opravljanju ocene, se seznanijo z revizijskimi zaključki.
Skupščina rezidentov lahko reši veliko vprašanj kot najvišje telo HOA. Potrebno je samo sestanek večine članov partnerstva, da bi vprašanje razprave o potrebi po reviziji na dnevnem redu skupščine.
Na sestanku se prepričajte, da utemeljite, navedite argumente in dejstva, organizirate glasovanje o revizijskih stroških - ker bi bilo treba stroške plačevanja revizijskega preverjanja vključiti v ocenjene stroške družbe Hoa.
Sklep seje bo glasoval za izvajanje revizije (revizijo) in plačilo stroškov (po naučitvi približnih stroškov preverjanja), saj bi bilo treba vse odhodke partnerstva odobriti na skupščini članov HOA , potrebno je, da izberete osebo, v imenu katerega sporazuma z revizorjem (v skladu s 145. členom označenega zakonika RF).
Postopek za izvedbo revizije TSN, HOA:
Za opravljanje svojih pravic kot člana družbe Hoa in finančna revizija za nadzor dejavnosti predsednika in partnerstva je potrebno: \\ t
Revizija dejavnosti predsednika Hoa.
V pridružitvi lastnikov nepremičnin, predsednik odbora, stanovanja ima pravico, da deluje kot vodja brez pooblastila v imenu partnerstva, za podpis plačilnih dokumentov in opravljanje transakcij, ki v skladu z veljavno zakonodajo in Listina družbe HOA, ne zahteva obvezne odobritve skupščine članov partnerstva ali odbora partnerstva (stanovanjska koda RF).
Prebivalci pogosto želijo preizkusiti dejavnost samo enega predsednika, ne da bi revidirali dejavnosti HOA kot celote. Toda delo predsednika Hoa, TSN, ločeno od same dejavnosti Hoa, ni pomena. Ker je preverjanje predsednika HOA enakovredno 
revizija HOA samega.
Listina HOA lahko zagotovi spremembo vlade (predsednik HOA) vsakih nekaj let (običajno v 2 letih). Novi odbor se običajno zanima učinkovitost dela predhodnikov in koliko se upošteva sedanja zakonodaja. Revizija nam bo omogočila, da ugotovimo tako v preteklih razmerah kot v tekočih davčnih obdobjih.
Revizijsko poročilo je lahko podlaga za imenovanje inšpekcijskih pregledov tožilstva ali organov UBEP.
Periodična revizija pomaga pri odboru družbe HOA (in glavna stvar - predsedniku), da je prepričana v legitimnost svojih ukrepov, in da lastniki stanovanjske revizije naredijo delo predsednika in vsega hoas čim bolj pregledno . Pogosto so revizijske storitve potrebne za partnerstvo, v katerih ni stalnega lastnega računovodje. Preverjanje revidiranja bo optimiziralo, zmanjšalo obdavčenje, se izognili kaznim, bo pomagalo odkriti in pravilno pravilne napake.
Iskren predsednik hoa bi moral biti zainteresiran za revizijo. Pozitivna revizijska ugotovitev bo pomagala dokazati zakonitost svojih dejavnosti, preglednost računovodskih in finančnih tokov predsedniku Hoa.
Računovodski pregledi HOA (TSN), računovodska revizija
Kot taka ni računovodska revizija, obstaja ločena revizija davčnih tveganj in splošno revizijo, ki vključuje preverjanje davka in računovodstva in poročanja, po katerem je predloženo poročilo, ki vsebuje vse pripombe o kršitvah zakonodaje v HOA in zaključek).
Splošna revizija bo preverila računovodske in davčne zajemanje računovodstva in preglede poročanja, opredeljuje različne pripombe na kršitev zakonodaje in norm. Neodvisni, izkušeni revizorji bodo preverili in cenili kakovost dela zaposlenih, računovodja HOA, kot tudi organizacije tretjih strank - dobaviteljev in izvajalcev.
Dejavnosti revizijskih komisij družbe HOA so blizu dejavnosti na reviziji, računovodskih revizijah družbe HOA. Organizacija za revizijo lahko zagotovi strokovno usposobljeno pomoč revizijski komisiji Hoa, pomoč pri svojem neposrednem delu.
Stanovanjsko združenje, zlasti se pogosto sooča z računovodskimi vprašanji in je v hudi potreb po pravni podpori.
Naša revizijska praksa Svetleč kaže, da je število ugotovljenih pripomb in kršitev HOA precej višje od povprečnega kazalnika kot na običajni reviziji komercialnih organizacij. Revizija in revizija vam omogoča, da ugotovite možne goljufije v HOA, preprečite prevaro rezidentov stanovanjskih stavb. Po potrebi lahko naša revizijska družba pripravi sodne dokumente za prenos zadeve.
Revizijske storitve "Revizijski strokovnjak" za HOAS in družbe za upravljanje Kazana:
Revizija HOA za leto 2015, 2016 in druga leta - preverjanje računovodstva in davčnega računovodstva za opredelitev možnih davčnih kršitev in tveganj, vključno z: \\ t
To ni popoln seznam revizijskih storitev in da preverjanje revizorjev v HOA, TSN in Veliki Britaniji, ki lahko zagotovijo strokovni revizorji revizijski strokovnjak LLC. Da bi identificirali vse vrste težav pri dejavnostih družbe Hoa in njihovo pravočasno odpravo, je priporočljivo izvajati revizijsko raven vsaj enkrat na leto.
Naša praksa je pokazala - revizijska cena HOA je večkrat manjša od odpadkov, odpravljena. Bolje je preprečiti goljufije v času, kot že več let, ki jih je tožen in čakati na vrnitev ukradenega denarja.
Stroški revizije TSZH Za leto 2015 in drugih let je odvisno od tehnične naloge stranke revizije (čas ravnanja, obseg in število dokumentov primarnega računovodstva, potrebo po pripravi revizorja poročila o inšpekcijskem pregledu itd .).
Da bi ugotovili pogoje za gospodarstvo in koliko je revizija HOA, TSN ali CC, stroške drugih storitev, potrebujete kontaktirajte zaposlene Review Expert LLC.
Pozor - 15% popust na revizijo od maja do oktobra mesec!
Pri naročanju revizijskega preverjanja v sezoni revizijskega dela in ne v obdobju poročanja, \\ t od maja do oktobra Naša revizijska družba vam bo predstavila 15% popusta na stroške revizije!
Čas revizije HOA v enem letu poročanja je od 3 do 10 delovnih dni.
Da natančneje določi stroške izvajanja revizijske službe zahteva predhodno preučitev upravljanja dokumentov vašega HOA, raven avtomatizacije računovodskega procesa v HOA, ki je brezplačna z odhodom na vas naš specialist.
Revizijski pregled HOA je običajno narejen v eni fazi, na čas, primeren za vašo organizacijo. Po reviziji je zagotovljena poročilo (pisne informacije).
Poleg tega to obvestimo, da pri sklepanju revizijske pogodbe, posvetovanja o računovodstvu in davčnem računovodstvu, prava in druga vprašanja, \\ t Finančno in gospodarsko dejavnost stranke izvaja revizor brezplačno v času trajanja pogodbe.
Preverite (revizijo) HOA in upravljavske družbe (CC)
Lastniki stanovanj pogosto ne zaupajo podjetjem HOA in upravljanju, dvomijo v pravilnost nastanka poslovnega dogodka, ciljno usmerjenih in razumnih izdatkov sredstev in v številnih drugih zadevah.
Neodvisno izvajanje revizije dejavnosti HOA ali Kazenskega zakonika ni vedno uspelo, zato zahteva strokovno znanje in precej časa. Izhod iz položaja je lahko preverjanje (revizija) sporazuma o gospodarskem okviru ali kazenskega zakonika z vključitvijo revizijske organizacije.
Revizija Hoa je danes koristna za vse stranke - odbor in računovodstvo, predsednik in lastniki stanovanj. Lastniki Preverjanje bo pomagalo dati odgovore na številna vprašanja, na primer po reviziji HOA, lahko dosežete zmanjšanje koristnih tarif do dvakrat.
Za naše podjetje, revizija ni le iskanje napak in kršitev ali potrditev njihove odsotnosti, ampak tudi predlog za stranko optimalne načine iz razmerah. Zato, izvajanje revizije, HOA in kazenskega zakonika ne bo samo potrdila svojo preglednost in pomanjkanje kršitev pred lastniki, temveč tudi priporočila za računovodstvo, možnosti za optimizacijo davkov in drugih pomembnih vprašanj.
Če se odločite za izvedbo revizije vašega HOA ali Kazenskega zakonika, je pomembno pri izbiri revizijske družbe, da se prepričate, da ima že veliko izkušenj na tem področju, potem pa pristop ne bo formalen in bo lahko razkril vse, celo namerno skrite goljufije. Revizija HOA in CC je zelo specifično področje in ima številne nianse v primerjavi z običajnim pregledom revizije. Naše podjetje ima potrebne izkušnje in usposobljene zaposlene za to.
Prednosti preverjanja za HOA:
Preverjanje revizije bo omogočilo lastnikom stanovanj:
Generalna skupščina rezidentov ali HOA je lahko pobudnik revizije HOA ali kazenskega zakonika. Z zakonom se lahko vsi lastniki stanovanj seznanijo z rezultati revizije.
Članek uporablja materiale iz spletnih mest: http://alljuus.ru/obshhie-voprosy/auditorskaya-proverkatzh.html, http://rosco.su/press/zachem_nuzhen_audit_tszh/, http://audita.ru/articles/ revizorskaya-preverka-tszh.html, http://audeks.net/nash-opyit/auditorskaya-proverkathtzh/, http://www.denisovaudit.ru/services/audittszh/,
Da bi identificirali vse vrste težav pri dejavnostih družbe Hoa in njihovo pravočasno odpravo, je priporočljivo izvajati revizijsko raven vsaj enkrat na leto. Stroški revizije HOA in družb za upravljanje, naša praksa je pokazala - cena revizije HOA večkrat manj kot ocenjenih sredstev. Bolje je preprečiti goljufije v času, kot že več let, ki jih je tožen in čakati na vrnitev ukradenega denarja. Stroški revizije HOA za leto 2015 in drugih let, je odvisen od tehnične naloge kupca revizije (čas ravnanja, obseg in število dokumentov primarnega računovodstva, potrebo po pripravi revizorja poročila o preverjanju itd.). Približni stroški popolne revizije Hoa, Kazana: - Če obstajajo apartmaji, 150-200 kosov - od 35.000 rubljev. - Če je v HOA 300 stanovanj - od 45.000 rubljev.
ROMAN Kalinkin 03.07.2013 Rusija, Kaliningradska regija, Kaliningrad Pozdravljeni. Obstajala je treba, da je treba opraviti revizijo HOA. Stanovanjska koda Ruske federacije omenja revizije v naslednjem kontekstu: v skladu s P.
2 žlica. 145 LCD RF.
Pozornost
Vprašanja v zvezi z zahtevami lastnikov prostorov dovoljuje revizijska komisija. V skladu z opredelitvijo določb 150. člena LCD Ruske federacije je nadzorni organ, ki izvaja nadzor nad finančnimi in gospodarskimi dejavnostmi Organizacije.
Poleg predstavitve je razmerje, ki je sestavljeno na podlagi prejetih dohodkovnih in govornih zastopnikov in poročila, ki kaže na velikost prispevkov in plačil. Ustanovijo jih odbor, so odobreni na skupščini.
Ocena pripravi upravni odbor HOA v skladu z določbami 148. člena LCD RF.
Zakaj moram preizkusiti finančne in gospodarske dejavnosti Hoa? Kaj je preverjeno pri reviziji hoa? Najprej je treba opozoriti, da v okviru akta pomeni vrsto lastnikov nepremičnin (TSN), ki je poenotenje lastnikov prostorov v stanovanjski stavbi za skupno upravljanje skupne nepremičnine v stanovanjski hiši (člen 135 \\ t LCD Ruske federacije). Poleg tega je HOA nekomercialna organizacija, zato se uporablja za delovanje zveznega zakona št. 12.01.1996.
№7-
FZ "o nekomercialnih organizacijah." Glavni cilj HOA je upravljanje stanovanjske stavbe. Lastniki prostorov v stanovanjski stavbi so lahko fizične in pravne osebe.
Vpis lastnikov v članstvo v Hoa je prostovoljen. Sredstva HOA sestavljajo zlasti iz obveznih plačil, vhoda in drugih prispevkov članov partnerstva (PP.1 odstavka 2 151. člena LCD Ruske federacije).
Po reviziji je mogoče poslati razumno izjavo državne preiskovalne in druge organe, da bi prinesli odgovornost krivih oseb družbe Hoa, kot tudi predstavitev zahtevka za odškodnino. Rosia o dejavnostih predsednika HOA. V pridružitvi lastnikov nepremičnin, predsednik odbora, stanovanja ima pravico, da deluje kot vodja brez pooblastila v imenu partnerstva, za podpis plačilnih dokumentov in opravljanje transakcij, ki v skladu z veljavno zakonodajo in Listina družbe HOA, ne zahteva obvezne odobritve skupščine članov partnerstva ali odbora partnerstva (stanovanjska koda RF).
Info.
Prebivalci pogosto želijo preizkusiti dejavnost samo enega predsednika, ne da bi revidirali dejavnosti HOA kot celote. Toda delo predsednika Hoa, TSN, ločeno od same dejavnosti Hoa, ni pomena.
Nezadovoljivo izpolnjevanje odgovornosti za upravljanje skupne lastnine je lahko posledica tega odbora ne toliko dišav, kot nesposobnost ali malomarnost.
Hoa. Kdo ga lahko začne in kdo je veljaven, koliko revizijskega preverjanja HOA, ki bo zaščitil pred zlorabo odbora - prej ali slej je določen lastnik stanovanj. Vsebina
Kdo lahko sproži revizijo in kako preveriti HOA na krajo? Z neustrezno vsebnostjo lokalnega območja in slabim zagotavljanjem storitev, ki se lahko soočajo, vsak rezident megapolis, ne glede na to, kdo služi hiši - Hoa ali družbi za upravljanje.
Po tem, da izvede analitično delo za identifikacijo podružnic in končnih upravičencev na transakcije. Preverite skladnost zapornikov s sodobnimi tržnimi pogoji.
Ugotovite o elektronski službi FTS medsebojne skladnosti podrobnosti nasprotnih strank. Preverite stopnje stanovanjskih in komunalnih storitev. Glede na rezultate preverjanja organov kazenskega pregona, davčnih ali nadzornih organov na TPC, se lahko naloži globa, ki jo je treba plačati na račun skupne nepremičnine.
Revizijski pregled zakona Hoa določa eno obvezno letno preverjanje dejavnosti partnerstva - revizije. Popolna revizija dejavnosti HOA izvaja sile posebej ustvarjenega stalnega telesa partnerstva.
Kako ga določiti in porabiti, lastniki stanovanj so rešeni na skupščini pri odobritvi listine.
Neodvisni, izkušeni revizorji bodo preverili in cenili kakovost dela zaposlenih, računovodja HOA, kot tudi organizacije tretjih strank - dobaviteljev in izvajalcev. Dejavnosti revizijskih komisij družbe HOA so blizu dejavnosti na reviziji, računovodskih revizijah družbe HOA.
Organizacija za revizijo lahko zagotovi strokovno usposobljeno pomoč revizijski komisiji Hoa, pomoč pri svojem neposrednem delu. Stanovanjsko združenje, zlasti se pogosto sooča z računovodskimi vprašanji in je v hudi potreb po pravni podpori.
Naša revizijska praksa Svetleč kaže, da je število ugotovljenih pripomb in kršitev HOA precej višje od povprečnega kazalnika kot na običajni reviziji komercialnih organizacij. Revizija in revizija vam omogoča, da ugotovite možne goljufije v HOA, preprečite prevaro rezidentov stanovanjskih stavb.
Morda bo dovolj za sposobnost privabljanja revizorja članom partnerstva v prisotnosti dvoma v veljavnost izvedenih izdatkov;
Spremembe Listine bodo kadar koli pomagale nadzorovati finančne dejavnosti partnerstva. Če se razkrivajo dejstva neciljne porabe denarnih sredstev, dohodek partnerstva, uporaba prejetih dobičkov ni v skladu z odločitvami o partnerstvu, kršitvi pravil za vzdrževanje in popravilo stanovanjske stavbe, \\ t Hoa in / ali predsednik odbora je lahko odgovoren, kot je določeno v veljavni zakonodaji.
Postopek za izvedbo tega procesa je predvsem sklenitev sporazuma z izvajalcem. Pogodba z revizijsko družbo navaja:
Pozor! Revizijska družba bi morala sestavljati zvezno računovodstvo revizijskih organizacij, da bi dobili pravico, da se imenuje taka, zaposleni v reviziji pa morajo imeti revizijski certifikat (člen 3 FZ št. 307 in člen 4 FZ št. 307 "o revizijskih dejavnostih ").
Člen 3 FZ št. 307 "o revizijskih dejavnostih".
Vsak rezident stanovanjske stavbe lahko naleti na težave pri upravljanju, prava organizacija njegovega delovanja. Poleg tega se lahko pojavijo vprašanja glede čiščenja lokalnega območja, popravilo gradbenih struktur. Lastnik prostorov ne more rešiti vseh vprašanj, povezanih s problemi izkoriščanja stanovanjske stavbe, zato je izstop lahko vstopil v partnerstvo, ki ga ustanovijo lastniki. Kar je pogosto najemniki stanovanjske stavbe v zvezi z dejanji Hoa, njegovega predsednika o finančnih transakcijah, ki ne izpolnjujejo zahtev Listine. Menijo, da so stroški komunalnih storitev visoki, precenjeni z oceno stroškov popravila v dostopnih prostorih, kakovost izdelanega dela ne izpolnjuje zahtev gradbenih standardov in pravil.
Po prejemu ključev lastnikom stanovanj v stanovanjski stavbi, da izberete nadzorno organizacijo. Slednje je zasnovano za spremljanje naročila v stavbi, reševanje vseh pomembnih vprašanj. Najbolj priljubljena oblika vlade danes velja za HOA.
Partnerstvo lastnikov je neposredno lastnikom stanovanj. Vsak od njih ima pravico vedeti, kako in kakšne gotovine porabijo člani odbora Hoa. Neodvisni pregled je zasnovan za odgovor na to vprašanje - revizijo. Preglejte, kako preveriti dejavnosti združenja.
Potreba po preverjanju družbe HOA je posledica rednega sprejema sredstev za organizacijo sredstev. Pomanjkanje ustreznega nadzora je polno odpadkov, kar je kršitev veljavne zakonodaje.
Najpogostejše različice prevare in njihove posledice so:
Pregled revizije HOA se izvaja ne le s specializiranimi organizacijami. Pobudnik inšpekcijskega pregleda lahko vsak lastnik stanovanj.
Če želite to narediti, morate najprej skrbno preučiti zapornika naročila. Na podlagi posebnih postavk je mogoče pridobiti najbolj podrobne informacije o dejavnostih HOA.
Je organ, ki vključuje nekaj prebivalcev stanovanjske stavbe. Hkrati pa ta ne bi smela biti vključena kot člani odbora Hoa.
Omemba te organizacije je na voljo v čl. 150 Stanovanjska koda države. Z zakonom Komisija nima pravice prilagajanja odločitev, ki jih je sprejel odbor partnerstva. Njegove odgovornosti vključujejo revizijo in nadzor dejavnosti.
Zakon o tožilstvu ureja svoje pravice v zvezi z dejanji pravnih oseb. Da bi bile dejavnosti Hoas v skladu z zakonom, mora biti organizacija registrirana.
Če obstajajo dvomi o poštenosti predsednikov partnerstva, je treba poslati ustrezno pritožbo s predstavniki pristojnih organov. Slednji bo imel potrebno testiranje HOA (revizija). Po njegovih rezultatih se bo okrevanje uporablja za organizacijo.
Kako porabiti neodvisen pregled? Začeti se je treba s pritožbo revizijske komisije. Potrebno bo seznaniti s temi dokumenti, kot so:
Prejete informacije morate primerjati in poskusite ugotoviti nedoslednost. Če kakršno koli delo na vrstnem redu Hoa izvajajo izvajalci, poiščite informacije o njih po registru.
Vprašanje, kako preveriti HOA za krajo, je precej pomembna. V želji, da bi dosegli resnico, lahko:
Pravno pozni najemniki imajo pravico najeti strokovnjakov, katerega pristojno delo vam bo omogočilo, da razkrijete tiste, ki kradejo.
Za revizijo je neodvisna in objektivna, posebna komisija opravlja naslednje ukrepe:
Pravzaprav je cilj komisije preveritelj odkriti primere nezakonitih odpadkov denarnega sklada. Preseganje uradnih pooblastil s strani članov uprave ne bodo prezrti. Včasih, da dobite dovolj informacij, da se pogovorite z najemniki hiše.
Včasih najemniki ne vedo, kdo lahko sproži revizijski test Hoa. Takšna pravna nesposobnost pomeni nekaznovanost in poslabšanje obstoječega stanja.
Odločitev o reviziji je dopustna na skupščini. Slednji lahko po potrebi skliče vsak lastnik. To dokazuje stanovanjska koda Ruske federacije (člen 45). Opomba: Nenačrtovani sklop se šteje, če je delež teh prisotnih več kot 50%.
Nemogoče je poimenovati posebne stroške revizije. Storitve Komisije se v vsakem primeru plačajo posamično na podlagi obstoječega delovanja.
Pogosto glavno mesto družbe HOA ne presega 20 milijonov rubljev. Poleg tega se partnerstvo ne more premakniti na poseben sistem davka. Stroški revizije se razlikujejo v takih pogojih v 25-70 tisoč rubljev. V izbranem podjetju bo imenovana bolj specifična številka.
Certifikatska komisija je organ, ki se izračuna na vsakem sestanku Hoa, koliko najemnikov je glasovalo. Njegovo izobraževanje se lahko predvide Listina o partnerstvu. Če govorimo o glasovanju z odsotnostjo, člani komisije računov izvajajo četrtino raziskavo.
Če se je sum o delu članov odbora Hoa pojavil, je vredno skrbeti za temeljit pregled. Lahko se izvede tako po lastni in s pomočjo organizacij tretjih oseb. Obe različici ureja veljavna zakonodaja.
Partnerstvo lastnikov stanovanj je neprofitna organizacija, ki je za prednost skupnega upravljanja lastnikov s skupno lastnino v stanovanjski stavbi. Upravljanje družbe HOA je dolžan delovati v okviru zakonodaje Ruske federacije. Partnerstvo mora redno pošiljanje poročil, s katerimi nadzorni organi nadzorujejo delo organizacije in razkrije napake. Bruto motnje povzročajo neprijetne posledice za lastnike in celotno partnerstvo.
Partnerstvo, kot pravni subjekt, je dolžan letno poročati o rezultatih svojega dela. Zahteva za informacije lahko nadaljuje od lastnika sobe, s pošiljanjem ustreznega obtoka in višjih organov.
Lastnikom stanovanjskih prostorov na letnem sestanku, ki je v skladu z umetnost. 45 LCD RF., v drugem četrtletju leta, ki prihaja na poročanje.
POMEMBNO!Glavna naloga je dokazati usposobljenost in zakonitost dejanj upravljavcev na področju upravljanja stanovanjske hiše.
Poročilo o dejavnostih predsednika temelji na podatkih o opravljenem delu in izpolnjevanju dajatev, ki jih določajo opisi delovnih mest, ki vključujejo:
Vsako partnerstvo, ki temelji na lastnih namenih in težavah, odobrava opis delovnega mesta.
Odbor HOA je ustanovljen, da pomaga predsedniku pri izpolnjevanju svojih nalog za upravljanje MCD, njihove funkcije so podobne. V skladu z p.4 Umetnost. 151 LCD RF.Priročnik lahko razpolaga s kolektivnimi sredstvi v skladu s odobrenim proračunom. Prihodki partnerstva se oblikuje iz: \\ t
Prihodki se porabijo za skupne stroške HOA za vzdrževanje, popravila, upravljanje, vzdrževanje doma, delavcev in del sredstev se pošljejo specializiranim skladom.
Na podlagi razpoložljivih podatkov o ocenjenih prejemkih in stroških se odbor oblikuje z oceno družbe HOA, katerega poročilo o izvrševanju je sestavljeno na skupščini.
Glavni razlog za priznanje stečaja je dolgovi družbe Hoa na organizacije, ki dobavljajo vire, ki se imenujejo zahtevek na sodišču, da bi izterjal neplačana sredstva.
Med preiskavo se dejavnosti predsednika preverijo za namernega napredka pred stečajem. Pri ugotavljanju kršitev zakonodaje s strani glave bodo sprejeli ukrepe upravne in kazenske odgovornosti v skladu s členoma 160 "Naloga in odpadki", 285 in 286 "zlorabe in preseganja organa" Kazenskega zakonika Ruske federacije.
Če ne dokazujejo vina, se bo partnerstvo odzvalo na obveznosti lastne lastnine (promet, Org.Adechnik, bančne račune, nepremičnine), ki bodo prodani, in sredstva bodo poslana za odplačilo dolgov.
Lastniki stanovanjskih prostorov za dolgove družbe HOA so odgovorni v primeru, da je vzrok njihovega nastanka neplačila komunalnih storitev od neposredno lastnikov. V tem primeru bo družba za dobavo virov sprejela legitimne ukrepe za izterjavo dolgov: omejevanje predložitve virov ali sodne pritožbe.
Odgovornosti lastnikov stanovanj so razdeljeni na notranjo za skupščino in zunanje za nadzorne organe. Vsak državljan ima pravico, da dobi informacije o rezultatih organizacije za upravljanje, po pošiljanju ustrezne zahteve.
Revizijska komisija ali neodvisna revizijska družba se vsako leto opravi preverjanje dejavnosti HOA.
Vladni nadzorni organi preverijo delo Organizacije, preučevanje prejetih poročil, kot tudi nenačrtovano, na podlagi prihajajočih pritožb državljanov. Če je dokazano kršitev zakona, je partnerstvo pritegnilo odgovornost.
Da bi izterjali dolgove s HOA, pošljite zahtevek arbitražnega sodišča, ki dodeli preverjanje FCD, da se določi razlogi za izobraževanje dolga. Pogosto partnerstvo nima sredstev za reševanje njihovih težav in ga odpravila z dolgovi.
