Transakcije s sobami v skupnih apartmajih Noben realtors ne bo poklical preprostih. Najprej, ker vsaka tretja taka transakcija ne prenese brez konfliktov s sosedami.
Novi val
Danes v Trgu nepremičnin St. Petersburg je nov val poskusov raiderskih napadov apartmajev. Pogosto je takšen cilj, ki ga zasledujejo osebam, ki visijo oglase, "bom kupil delež v stanovanju nujno in drago."
V praksi je mehanizem za prestrezanje, kot sledi. Nekdo je odkupil delež apartmaja iz enega od solastnikov, okleva in začne voditi pridruženi življenjski slog. Glasljiva glasba do jutra, hrupni gostje, pijani ... Še posebej ta obraz poskuša hrup, ko pridejo na opazovanje stanovanja s potencialnimi kupci, ki zaprosijo za druge delnice.
Seveda, stanovanje postane nejasen. In lastniki preostalih sob so prisiljeni prodati svoje delnice na poceni, s čimer se je zasvojil v stanovanje devoschirja.
Tudi po mnenju realtors, je bilo primerov, ko se boj "za preživetje" začne med sorodniki. Vendar pa je ogromno število transakcij z delnicami v Sankt Peterburgu še vedno izvedena ne z "družinskimi" apartmaji, temveč na trgu "komunalne". Še posebej, ker je ta v mestu več kot sto tisoč.
In po mnenju ocen Sankt Petersburške zbornice nepremičnin, solastniki komunalnega apartmaja poskušajo posegati v solastnik, ki se je odločil, da prodajo svoj delež, približno 25-30% primerov. "Pogosto so-lastniki so zadovoljni s škandali, medtem ko gledajo sobo z morebitnimi kupci, spremenite ključavnice na vratih ali namestite dodatne vloge," pravi predsednik zbornice St. Petersburg Dmitry Scheghelsky.
Pravne informacije
V večini primerov lahko samo pravna pismenost pomaga najti izhod iz težkega položaja prodajalca in kupca.
Spomnimo: v skladu s členom 244 Civilnega zakonika Ruske federacije, stanovanja v lasti dveh ali več oseb, ki jim pripada na pravico skupne lastnine. Ta pravica je dve vrsti - skupna lastnina, ne da bi določili deleže vsakega lastnika. In delež - kjer je izražen v obliki deleža ali odstotkov.
Da bi naročili, ga je treba omeniti tudi s takšno obliko lastništva kot ločeno. To, na primer, stanovanja, ki pripada enemu od zakoncev v poroko in, zato ostala izključno v njegovi lastnini. Ali, na primer, nepremičnine, ki jih je eden od zakoncev pridobil kot darilo, dediščino ali druge brezplačne transakcije. Nazadnje, pogoj za ohranjanje statusa nepremičninskega premoženja se lahko vsebuje v zakonski pogodbi. Toda doslej so takšni dokumenti bolj eksotičen kot pravilo. In, kot je bilo opozorjeno v notarski zbornici Sankt Petersburga, Rosreestra ne registrira pogojev zakonske zveze. Zato bo v primeru izgube dokumenta težko dokazati karkoli.
Vendar pa po mnenju generalnega direktorja Aventina-Centra za pravne storitve, Sergey Plylivsky, na stanovanjskem trgu Sankt Petersburg v skupnem lastništvu, malo. Zato se bo razpravljalo o lastništvu lastniškega kapitala.
Hkrati je treba razumeti značilnosti takšnega lastništva. Sergey Pishelsky vodi naslednji primer. Dva lastnika v enakih delnic imata dvonadstropno hišo. In z besedami se je strinjala, da eno življenje v prvem nadstropju, drugi - na drugi. Recimo, da je ogenj in drugo nadstropje. V tem primeru ni vse lastnosti drugega lastnika, ampak na polovici vsakega. In drugi lastnik ostaja v lasti polovico nezakonitega prvega nadstropja. Kaj kršijo interesi prvega lastnika.
Da, in prodajajo takšne nepremičnine lahko le, če se vsi so-lastniki strinjajo s tem. Z drugimi besedami, splošna pravica do lastništva ni vedno primerna za solastnike.
Stopnjo neodvisnosti
Toda razmere se popravijo. Če so-lastniki nameravajo samostojno razpolagati svoje delnice, se morajo sklicevati na notar. In zagotovil bo dogovor strank, da določi postopek za uporabo in posedovanje.
Razložimo se na naslednjem primeru. Tri lastniki živijo v stanovanju s tremi spalnicami. V tem primeru se bo sporazum izpopolnjen, kdo točno, katero premoženje odstrani, in, na primer, na katero je ena od prostorov živi. Poleg tega, če je določen vrstni red uporabe, ima vsak od solastnikov pravico, da predajo svoje "svoje" sobe v hir brez soglasja drugih lastnikov.
In v primeru oddelka skupne lastnine, bo vsak lastnik lahko uveljavljal na "svoj" del stanovanj.
Prodaja takega deleža je narejena v skladu z istimi pravili kot prodajo prostora v komunalnih storitvah. Drugi in tretji solastniki imata pravico do preferencialnega odkupa.
Po drugi strani pa se mora kupec spomniti, da bo transakcija veljavna le s pisnim soglasjem vseh solastnikov stanovanja.
Nazadnje je prav tako pomembno. Izrazitev v deležu bodisi odstotni delež pomeni posedovanje ne le del stanovanja, ampak tudi skupno lastnino hiše. Deleži vseh lastnikov se povzamejo, vsak izkaže, da je lastnik sorazmernega dela skupne lastnine.
Prednost sosedov
Kot je navedeno zgoraj, in v "družinskem" apartmaju, in v "komunalnih", so so-sove imajo prednostno pravico, da pridobijo prodajo prostora (delež). To pomeni, da so odvetniki "Center Realtor Services" pojasniti, ki je prodajalec dolžan obvestiti vse solastnike o namerah za prodajo svoje nepremičnine. In tisti, če želijo, lahko sami odkupijo sobo pod pogoji, ki jih predlaga prodajalec.
Obvestilo mora vsebovati prodajalca določiti ceno in druge pogoje transakcije. Če ima prodajalec dober odnos s sosedi in tistimi na sobi, ne trdijo, da lahko zbere svoje nočenja pisno kupiti. Tudi obvestilo se lahko pošlje v telegramu. Vendar pa svetujejo realtors, bolje - da je to priporočeno pismo z obvestilom o predstavitvi in \u200b\u200bopisu vsebine. In poslal ta dokument notar.
Če prodajalec piše eno ceno v tem obvestilu, nato pa prodajajo stanovanja "na stran" na nižjo, vsak od solastnikov pa bo v pravici za tri mesece protest transakcijo na sodišču.
In če želja po nakupu sobe izraža ne eno so-sov, ampak nekaj, prodajalec bo izbral, kdo bo po svoji presoji. Lahko prodajate "na stran" samo v primeru zavrnitve solastnikov stanovanja.
Skrij ne bo uspel
Na prvi pogled taka pravila omogočajo solastnikom, ki ne želijo dovoliti prodajo prostora za čudno stvar, da bi preprečili transakcijo za nedoločen čas.
Prvi trik se skriva iz obvestila. Ni skrivnost, da mnogi solastniki že dolgo živijo v drugih naslovih. Ampak, kot je pojasnjeno v notarski zbornici Sankt Petersburga, je notar pošlje dve pismi - na kraju registracije solastnika in na kraju lokacije prodajne nepremičnine. Čaka na mesec in odsotnost odgovora obravnava zavrnitev. In nato podeli potrdilo, da je soodločata njegove pravice do preferencialnega odkupa ni uporabljala.
Motivacija Naslednja: Lastništvo nalaga določene dolžnosti na lastnika in vsaj enkrat na mesec se zdi, da se zdi, da je na lastno posest in se seznanil s pošiljanje pošte.
Trik je drugi - kot odgovor na obvestilo, ki je razglasilo, ki je pripravljen kupiti delež naprodaj. Toda še ni denarja. Zato pravijo, počakajte do akumulacije.
Toda ta pristop ne more ustaviti prodaje. Ker Sergey Pishelsky pojasnjuje, tudi z očitnim zanimanjem enega od sosedov, prodajalec ni dolžan čakati dlje kot en mesec.
Mimogrede, po drugi strani pa je kupec tretjih strank bolje, da ne verjamejo v besedo prodajalcu, da so vsi solastniki obveščeni, vendar se prepričajo, da osebno. Realno število solastnikov lahko ugotovite, ko zahtevate izvleček iz USRP v Rusiji.
Izraz pravičnosti je treba pojasniti, da lahko prodajalec sobe na splošno izogne \u200b\u200bobveznostjo, da ponudi sosede, da uporabijo pravico do preferencialnega odkupa. Toda v tem primeru bo kršil zakon: prodajalec prejme denar v ovojnici, prostor pa se pripravlja za kupca z donacijskim sporazumom.
Seveda, v teh razmerah, bodo kršene pravice solastnikov. Ampak, kot udeleženci na trgu priznavajo, pogosto so-sove ne morejo dokazati ničesar na sodišču. Navsezadnje, celo dejstvo objave v medijskih razglasitvi prodaje prostora ni neposredna dokazila o prodaji. Prodajalec miruje izjavil, da je najprej želel prodati, in nato spremenil svoj um in "je predstavil dobro osebo."
Teoretično, predlog deleža v skupnem lastništvu stanovanja je zanimiv za državljane, ki želijo prejeti registracijo St. Petersburg (registracija). Navsezadnje ima lastnik polno pravico, da se registrirajo v delnico, kupljeno, in velikost delnice ne bo pomembna. Poleg tega bo novi lastnik lahko registriral svoje otroke, mlajše od 14 let. Toda specializirane agencije so že prisotne na trgu, prodaja stanovanja "pod registracijo" dobesedno na meter. In ta možnost za reševanje problema registracije bo stala veliko ceneje.
Natalia Kapartov
Čas branja: 5 minut
A.
Dobri prijatelji so izjemno redki sosedje. Praviloma je vse ravno nasprotno. Sosedje nas emult z neskončnimi popravila in glasno glasbo, ne spijo našim otrokom, dim v vhodih, vlijenih "včeraj" raztegnjenih stropov, parkiranih pod našimi okni, itd Prepričevanja, zahteve in zahteve ne delajo le sposobne Zavijte kamere zaradi zaves v vašem apartmaju.
Na dolžnosti in dan in noč? In potem s prijateljicami na klopi razpravlja - kdo ste prišli, koliko in v kakšnem obsegu v ne-urbani državi?
Naredite video nadzor kamere Ali kupite to opremo za stopnišče in obesite na stopnišču, tako da so sosednja vrata padla v "vidno polje" fotoaparata. Zdaj boste "pogledali" drug drugega. Ne pozabite lepiti plakata - "Sledimo vam", brskamo po babu "Vzorci".
Prav tako lahko držite njena vrata peefola navaden škotch ali narediti še bolj močno - nalijte oči s silikatnim lepilom (nemogoče ga je izperiti).
Podajte oglas (ali ga postrežemo na internetu) o najemu stanovanja. Na primer, "Potrebujemo najemnike za pol leta, da skrbimo za stanovanje. Plačati samo za COM / storitve. " Naj trpijo od klicev. Seveda lahko dosežete karkoli, ampak na duši iz majhne trajnosti bo malo toplejši.
Ne pozabite navesti, kaj naj pokličete od 6. do 8. ure ob koncu tedna ali od 11 do 12 noči na tedne.
Če ni telefona - napišite svoj naslov. Tako še bolj zanimivo.
Na vaše zahteve "dajejo ljudem, da spijo" ne reagirajo in celo nevljudni?
Kupite jazem gsm signalov. Mobilni telefoni v stanovanju ne bodo prenehali delati. Res je, da je ena minus - v vašem apartmaju ne bodo delovali tudi.
In tako aktivno potrkati za vilice v ploščah, kaj imaš lestenec nihajoč? In vrata se ne odpirajo? In ne reagira na potrka?
Odstranite čepke (Če ščit na stopnicah), naj se prikradejo v temi.
Bo nadaljeval - ponovite dejanje.
Za celotno tuljavo vsak večer? Točno, ko se po okusnem večerji zavijemo v mehke pižame, bodo ležali in prebrali časopis?
Kupite sintetizator vašega otroka. Ali kitaro. Na splošno, ne glede na to, katero orodje, je pomembno, da je glasen, in usposabljanje zjutraj - redno.
... da se poleg glasbenega vpliva, stalni prevoz zofe na sobi, ples za padec in vključen v 2-3 ure gradbenih aparatov, se lahko uporabijo kot maščevanje in poplava . Kako zapolnite sosede in, preden se zatekajo k vam s kriki, obrišite tla suho.
Ne pozabite narediti velikih oči ("Oh, imamo tako grozno prekrivanje tukaj! Ker je od časa kralja, grah ni spremenil!") In predlagal plezanje sosedov nad ali poklicali vodovod.
In zvečer tik pod oknom obrne na radio s polno zmogljivostjo in stisnje pivo s prijatelji?
Vse vaše plašne zahteve počivajo v obljubi te brezslednosti, da bi prekinili vaše noge, če spet zahtevate karkoli.
Kako kaznovati Hama?
Če se babica in dojenčki v vašem dvorišču radi hranijo golobe, potem vrgel peščico Milf ali krušne drobtine na pokrov in streho soseda . Tukaj ga ne bo več.
Tok gostov je neskončen in se ne želi ustaviti?
Pod naslovnico teme je neopazno in tiho, kot ninja, bomo samo vzbudili v "Tsissov kabini" (ulični WC) gostoljubnega soseda in vrzi luknjo s paketom kvasa . Zjutraj soseda in njegovi gostje čakajo na ne le neprimerljivo aromo, temveč se tudi bistveno povečala pod vplivom vsebnosti kvasa v stranišče.
Nihče ne bo kršil tišine v bližnji prihodnosti.
Zaklenjeno, so zgradili na novo in presenetljivo stene, tla so bile razrezane, več ur, ne izklopite perforatorjev, vrtalnikov in sestavljanke?
Naredite darilo za gospodinjstvo - razporedite karaoke-noč s prijatelji !
In če se odjavana nova pečat razgrajuje na vas v 4-5 zjutraj z zahtevo "utihni", se lahko smejite v obraz in poročajo, da je to vaša hvaležnost za mesec glavobola, ki pade na glavo ometa in ni ranjen.
Kupite posebno piščalko (ali napravo) Za katere živali se odzivajo izključno in začnejo komunicirati s psom v trenutku, ko njeni lastniki ležijo v spanje.
Ste utrujeni po nočnem kajenju na balkonu, dokler se ne bosta vklopljena in škripanje?
Napišite lepo rokopis Love Opomba za sosedovo ženo (od, na primer, nekaj VASI) in ga vržite v nabiralnik (ali kihanje na vratih). To je čudovito, če bo Vasya druga tvoja grda in zamrznjena soseda - ubili boste dva zajca naenkrat.
Vse. Čudovit si. Naslednji teden lahko mirno spite.
Ali sovražite kadilce in začnete kašljati od dima dolg in dolgočasno? Obstaja odličen način, da se naučite kajenja soseda!
Na dnu bank, ki se običajno postavijo "pod cigareto" na stopnicah, očistite grdo žveplo . Tukaj ne bo več kajenja.
Če v fizičnih parametrih prehitete soseda za 20-40 kg (in v preteklosti, ki so se ukvarjali s Karatejem, Sambo ali vsaj Capoeira), je mogoče skočiti iz stanovanja v času dokumentiranja cigaret slabo soseda skupaj z gasilno gasilno cigareto . Učinek ne sme, ampak nevihtne ovacije zakonca so zagotovljene.
Vrgel vse svoje "kozarce pod cigareto" in namesto tega obesite oglas "Kdo se spet zlomi, se bo z mano osebno obravnaval."
Kdo je to grozno "z mano osebno" - nihče ne ve, ampak se bo boji kaditi.
In stene med apartmaji so tanke? In hočeš ga ustreliti, da lovijo volk jagode?
Nalijte (če živi v 1. nadstropju) ponoči proso in semena na njegovi okenci. Naj se zdi tudi "najljubša" budilka.
… — goljufija na vašem območju (ne na poti gibanja soseda!) Oglasi naslednja vsebina: »Najljubša hčerka je bila izginala. Rdečelaska, vitka. Zveni v vzdevek. Prosim, prinesite ****. Plačilo je zagotovljeno (3000 rubljev). "
Vsaka mačka rdečelaske (in ne samo) Barva se bo odzvala na ta vzdevek. Pretok "trpljenja" (babice, otroci in brezdomci) z rdečimi mačkami se bodo takoj naravnali vašim sosedam in dolgo časa.
Zabavna zagotovljena!
Načini za "Strupy Life" Sosedje so avto in majhen voziček. Ločeni mojstri celo napišejo celotne multi-stranske koristi za sosede "maščevanje".
Vendar je vredno omeniti to včasih veliko bolj učinkovito lahko pokliče sosede na njeno gospodinjstvo (ali samo obisk) Na Kebabsu in "Tea Glass", kot da organizirajo bitke in tekmovanja na temo "Kdo je elegantno maščevanje."
Prav tako ne pozabite, da je zasebna lastnina nedotakljiva. Kot tišina ponoči. In za vsakega "Amtu" lahko "administrativno", in celo kazensko kaznovanje.
Bodite prijaznost, in ne pozabite, da se postavite namesto sosedov!
So bile te podobne situacije v vašem življenju? In kako si izstopil iz njih? Delite svoje zgodbe v komentarjih spodaj!
Šivanje z nezdravimi sosedami je še težje kot zdravo.
Življenje v stanovanjski stavbi ima pozitivne in negativne strani. Pozitivno, na primer, verjame, da če se doma nekaj zgodi, in ste odhoda ali na delovnem mestu, lahko pokličete sosede. Še enkrat je nekdo, ki bo skrbel za nepremičnino, mačko ali cvetje. Negative so sestavljeni iz enake prisotnosti ljudi za steno-top-dnom, ki vas lahko motijo \u200b\u200bs svojimi perforatorji, teče otroke in pijače ter hitro odzivajo na vaše vaje in glasbene trills. Vsi svetujemo, da upoštevajo pravila hostel, iščejo kompromise, pogajanja in pripravljen, saj živite v visoki stavbi, in ne v svojem dvorcu na robu gozda. In kaj storiti, če obstaja oseba med sosedami s posebnosti psiho in logičnih in razumnih argumentov, ki jih sploh ne razume?
In potem je šla noro
Rus.postimes je obravnaval človeka z občutljivim problemom. Živi v standardni visoki stavbi, ki ima sosed na vrhu dame z jasno motnjo: "V mladih letih je popila tesno in, da bi govorila, moralno razpadla, potem je prejela resne poškodbe in naše slabe formacije začel. "
Težava je, da ženska skuša skupaj narekovati pogoje za življenje, ki presega razumno: "Torej, da bi jo v poštnem predalu izvleči iz njegove bolezni, začel zahtevati, da je po 22.00 govoril samo v majhni sobi, vendar ni razmišljal o klepetu v dnevni sobi ali v kuhinji. Domneva se, da bo spala, in ona je dama nezdravo in mora biti nasičena. Potem nas je zadavila s svojo čudno glasbo, rekla, da bi se maščevala za govornost in kruto hidrock. Prišlo je do neposrednih groženj, da bi spali naše stanovanje. Seveda in mi je povzročila policijo, vendar smo pravkar posadili, in ona je povišala prst - kaj bi vzel? "
Povedal je o drugih trikov nezdravega soseda, toda ker ne bi mogli govoriti z nasprotno stranjo, bomo pustili podrobnosti o prizorih in razmislili o splošnem vprašanju: kaj storiti s sosedom, ki ni vse doma in se ne strinjate z njim na dober način?
Policijski in socialni delavci pomagajo
Za začetek smo se pritožili na oddelek policijskih in mejnih stražarjev. Med aktivnim pojasnilom odnosov je skrbnik prvi, ki je prišel na izziv. Poleg tega bo treba uporabiti, če bo rjava soseda izpolnila svojo obljubo in požar hiše.
Vodja okrožnega policijske postaje Narva policijska služba Elena Roos Metsma pravi: »Če v takem primeru sosedje in stanovanjsko partnerstvo ne more samostojno najti rešitve problema in na primer oseba nima sorodnikov, ki so ljubljeni Lahko bi pomagala pri reševanju razmerah, ki se uporabljajo za socialni oddelek lokalne samouprave. Socialni delavci lokalne samouprave so povsem pristojni za ocenjevanje situacije, v katerih se nahaja oseba, svetujejo strankam, ki potrebujejo pomoč, in lahko ponudijo ustrezno rešitev. "
Na primer, Poos Metsma je pojasnil, odvisno od potrebe, da je oseba imenovana za opornico (Tugiisik), ki pomaga pri spopadanju s težavami, izboljšanjem kakovosti življenja, pomagajo takšni osebi, da se obrnete na druge institucije, kot je medicina ali rehabilitacija: "Toda če oseba kaže agresijo, krši javni red ali obstaja razlog za domnevo, da je človeško vedenje lahko nevarno tako za druge in za njega, ga je treba poklicati s številko 112, potem pa bo policija prišla na kraj . Stražar naročila, mimogrede, lahko organizirajo in hitro zdravstveno oskrbo.
Ker lahko socialna služba občine zagotovi resnično in dolgoročno pomoč v takih primerih, z vprašanjem, kaj storiti, če je sosed "padel, smo se obrnili na Svet metropolitanskega dela Poyja Talin. Maxim Rogalsky svetovalec za odnose z javnostmi je odgovoril: "Težko je komentirati, ne vedeti vseh okoliščin in nianse določenega problema. Toda na splošno je mogoče svetovati, da uporabi vse možnosti, da bi se strinjali, ki kažejo potrpežljivost in vztrajnost. To seveda ni enostavno. Hkrati pa se lahko poskusite privabiti lokalni socialni delavec, ki bo hkrati preveril, ali obstaja razlog za domnevo, da oseba predstavlja kakršno koli nevarnost zase ali za druge. "
Najpomembnejša stvar je: "Če je tako, lahko socialne storitve sprožijo proces imenovanja skrbništva ali človekovih prostorov v specializirano zdravstveno ustanovo. Navsezadnje ta odločba sprejme sodišče. Seveda morajo biti razlogi za odločanje o omejevanju človekovih pravic precej in zelo dobri. "
Poleg tega, če je stanje popolnoma brez nadzora, in rjavi sosed ni toliko bolan, koliko je napovedano, potem zakoni predvidevajo možnost njene prisilne izselitve iz hiše.
"Teoretično, so-lastniki stanovanj (doma) se lahko uporabijo tudi na sodišče, če jim eden od sosedov daje resne težave. Lahko se prijavijo za odtujenost stanovanja, "je dejal Rogal.
In lahko izseliš
To ni teoretično, ampak praktično! Postopek za ta postopek smo prosili, da bi opisali vodja pravnega urada Invictus Yuri Asari: "Če se ne uporabljajo niti pogovori niti policija in izjemni ukrepi. Na podlagi 14. člena Zakona o stanovanjski nepremičnini, če sosed večkrat krši svoje dolžnosti do drugih lastnikov stanovanj, in če ne upoštevajo svojega nadaljnjega bivanja v hiši, potem lahko zahtevate odtujenost svojega stanovanja lastništva. Ta zahteva se lahko predloži, če lastnik stanovanja svojih dejavnosti ustvarja pomembne ovire za uporabo drugih lastnikov stanovanj. "
Odvetnik je pojasnil, da se odločitev o predstavitvi zahtevka, lastniki stanovanj sprejmejo z večino glasov. Ta odločba lahko sprejme tudi skupščino članov Partnerstva za stanovanje (odločba državnega sodišča za civilno problematiko. 3-2-1-83-04). Na sestanku je treba predstaviti člane partnerstva, ki je v lasti več kot polovico lastnikov stanovanj, in odločbo "za" bi morala večina udeležencev srečanj (odločbe državnega sodišča za civilno problematiko. 3- 2-1-187-12). "Odločitev je bila narejena za čas prostovoljne prodaje, in če oseba ne prodaja stanovanja za ta čas, je mogoče iti na sodišče z obleko na prisilno prodajo. Na podlagi zahtevka, sodišče odloči o prisiljeni prodaji in daje, nato pa za drugega časa (ne zelo dolgo časa, v moji praksi, je bilo približno 2-3 mesece), in če stanovanje ne prodaja stanovanja, to se prodaja po sodnem redu "Asari je pojasnil.
Ne smemo pozabiti, da je mogoče zahtevati prisilno prodajo le, če oseba ni mogoče nastaniti v isti hiši. In to ni treba biti duševno bolan.
Odvetnik je posebno pozornost namenil naslednjim: "Ker se to vprašanje nanaša na kršitev človeške ustavne pravice do nepremičnine, so sodišča zelo suspendirana na tovrstne zahteve. Najprej je treba upoštevati postopkovne norme, tj. Odločba generalne skupščine bi morala biti pristojna in dokazane okoliščine, ki so opisane v njej. Poleg tega je treba odločitev opozoriti na krivco. Kot dokaz, akti, zbrani s partnerstvom ali oddelkom za zdravje, fotografije, pričanje priče, podatki o klicu policije, nujne storitve ali reševalci so primerni.
"Običajno prvi koraki za začetek proizvodnje prisilne odtujitve dajejo pozitivne rezultate," odvetnik deli izkušnje. - Culprits (in njegovi sorodniki) razumejo, da je primer resen in poln posledic. Če apartma prodaja sodni izvršitelj, bo cena nizka, stroški pa so veliki. Za denar prejel bo težko kupiti nekaj drugega. Zato se takšni spori pogosto zaključijo s kompromisom. Na primer, stanovanje se še vedno prodaja, krivec je postavljen v zaprto zdravstveno ustanovo ali sprejme sorodnike na sebe. Velik del tega, kar je bilo prej prezrto - postane resničen in možen. Vsaj zaradi povečanja finančnih tveganj. "
In zadnji. Ne glede na to, kdo dejansko živi v stanovanju. Zahteva za prisilno odtujitev je vedno vložena proti njenemu lastniku.
