Takšne pogoje morajo izvesti kupci:
Po privolitvi strank na transakcijo je vredno obrniti na predstavnika notarja, ki bo pomagal izdati prodajno pogodbo.
Ta dokument označuje informacije, ki vam bodo omogočile vzpostavitev nepremičnin, ki se prodajajo (v skladu s čl. 554 civilnega zakonika), pa tudi na stroške predmeta (čl. 555 civilnega zakonika).
Pogosto prodajalci poskušajo podcenjevati znesek dohodka v pogodbi, da bi plačal manj davkov proračuna.
Toda če kupec želi iti na davčno pooblastilo, da bi prejel odbitek pri nakupu nepremičnin, ni donosno za njega, ker bo potem lahko vrnil prej plačani davek toliko kot v manjšem obsegu.
Če se stanovanje prodaja, ki je bilo v lasti več kot tri leta, bo davčni organ lastnika nastal težave.
Takšna oseba ne bi smela plačati davkov državi z dobičkom, ki je bila pridobljena zaradi izvedene transakcije, in zato ni dolžna poročati uradniku dokumentacije dokumenta (člen 220 NK).
V skladu s čl. 229 NK. Plačnik ni dolžan predložiti poročila o dohodku, saj niso obdavčljivi (čl. 217 NK).
Pomagajte 3-NDFL pri prodaji apartmajev v lasti manj kot 3 leta, je obvezno, tudi če je znesek davka na plačilo nič.
Pod pogojem, da je posameznik rezident države, deluje uradno in ima dohodek, ki ga ima NDFL, se lahko prijavi za odbitek premoženja.
Ker državljan prejme dohodek od izvajanja nepremičninskega predmeta, je dolžan navesti državo 13% celotne davčne zneske (člen 220 NK).
Poleg tega se takšno pravilo uporablja izključno za predmete, ki so bili v lasti manj kot tri leta.
Izjava je treba vložiti pred 30. aprilom naslednje leto po prodaji stanovanja.
Datumi za navedbo zneska davka na proračun - 15. julij. Z zapadlim zagotavljanjem paketa dokumentacije in plačevanja od davčnega zavezanca se zaračuna kazen.
Znesek davka se določi in plača posameznik neodvisno. Osebno lahko pošljete poročilo prek skrbnika, z uporabo pošte ali pošiljanja v elektronski obliki.
Kateri dokumenti so potrebni za dostavo 3-NDFL pri nakupu stanovanja, glej članek: Kako izpolniti 3-NDFL pri nakupu stanovanja.
Kateri vir plačil v 3-NDFL pri prodaji apartmajev, preberite tukaj.
Če razglasite pravico do odbitka, nato soglasje ali zavrnitev predstavnika davčnega organa, lahko dobite tri mesece po camheral Check.
Ker je izvršitev poročila in kalkula zneskov davka na ramenih davčnih zavezancev, potem je vredno ugotoviti, kaj, kot je, zakaj vstopiti v obliki izjave. Razumeli bomo, katere liste bomo izpolnili in kako izvesti izračune.
Kalkula zneska, ki je predmet prenosa v državne strukture, se lahko izvede na dva načina:
Na primer, prodali ste namestitev za 2 milijona rubljev. Imate dokumente, ki bodo potrdili stroške njegovega prevzema (prodajna pogodba) v višini 2,5 milijona rubljev.
Izračunajte znesek davka:
2 milijona - 2,5 milijona \u003d 0.
To pomeni, da sploh ni treba plačati davka. Če ni dokumentacije, potem boste izračunali znesek NDFL, zato:
2 milijona - 1 milijon - 1 milijon rubljev.
Od 1 milijona. Plačati boste morali 13% (1 milijon rubljev. * 13%).
Obstaja več odtenkov, o katerih je vredno vedeti:
Pri pripravi poročila je vredno navigacijo navodil za polnjenje deklaracije.
Takšne oblike morate uporabiti:
Poleg izpolnjenega obrazca 3-NDFL, fizični obraz, ki je prodal stanovanje, je vredno pripraviti številne reference.
Kateri dokumenti so priloženi:
Vse reference je treba sestaviti vnaprej, saj ne bodo sprejele izjave brez njih.
Pod pogojem, da je stanovanje v lastniškem premoženju, se znesek davka od prodaje izračuna z vsemi lastniki.
Vsakdo bo moral plačati 13 odstotkov svojega dohodka. Za otroka bodo morali starši navesti davek na splošne razloge.
S soglasjem vseh lastnikov, da prodajajo veljavnost postopka, postopek nima težav:
Prva možnost je primerna za tiste, ki živijo v bližini so-Owl). Drugi način je primeren za kupca, če lastniki ne želijo narediti pooblastila za en lastnik ali pa ne želijo podpirati drug drugega.
Lastniki stanovanj se lahko upravičeni tudi za odbitek, se zavezujejo tudi, da bodo plačali davek po prejemu dobička od prodaje, pa tudi druge osebe. Omejitev odbitka je 1.000.000 za predmet (in ne lastniku).
Kdo izpolnjuje obrazec 3-NDFL izvedeti iz članka: ki daje 3 NDFL.
Kako narediti ustrezno polnjenje 3-dohodkov pri prodaji avtomobilov, preberite tukaj.
Kje dobiti pomoč 3-Ndfl, glej tukaj.
To je, če je lastnik 2, potem bo znesek odbitka nepremičnin razdeljen po delnic (na primer 500 tisoč rubljev). Podobno se izvedejo izračun in zneski davka, ki ga je treba plačati.
Pod pogojem, da so stanovanja stanovanja, ki se prodajajo za 1.000.000 rubljev. (Uporablja se ločena pogodba o prodaji), obveznosti plačevanja davka ne bodo.
Lastnik bo moral le zagotoviti izjavo za pridobitev odbitka premoženja.
Izjava - potrdilo, s pripravo katerih ne bo težav, če poznate vse nianse in pasti.
Bodite previdni pri oblikovanju in osredotočenosti na vzorec, potem davčni organ ne bo imel nobenih vprašanj.
natisni različico
Če ste prodali stanovanje, stanovanjsko stavbo, sobo, kočo, vrtno hišo ali zemljišče, in ne vem, če morate plačati davke in datoteko davčne napovedi 3-NDFL in kako to storiti, bo ta stran vam pomaga. Naslednji primer se šteje za spodaj, vendar se ista pravila uporabljajo za prodajo drugih zgoraj navedenih predmetov. V nadaljevanju je opisano, kako določiti (1), ali so prihodki od prodaje davka predmet, (2), ali naj se uporablja za davčno napoved, (3), kako pravilno izpolniti deklaracijo. To navodilo je samo za rezident davka. Praviloma je rezident davka, ne glede na državljanstvo, tisti, ki je v tem letu nenehno živel v Rusiji, v katerem je potekala prodaja (ali natančneje, ki je letos potekala več kot šest mesecev v Rusiji).
Če ste v lasti stanovanja za več kot 3 leta ali točno tri leta, potem dohodek od prodaje stanovanja ni obdavčen, ne glede na znesek prodaje in količino stroškov na stanovanju, in zato ne vložiti izjavo. Spodnja vprašanja ne morete prebrati.
Če ste v lasti stanovanja za manj kot 3 leta, potem morate predložiti izjavo. Morda, glede na rezultate te deklaracije, ne boste imeli davka na plačilo, vendar morate vložiti izjavo. Da bi ugotovili, ali bo deklaracija imela plačilo za plačilo in v kakšnem znesku lahko s pomočjo spodnjih vprašanj.
Če ste prodali stanovanje v manj kot 1 milijon rubljev (ali natanko več kot milijon), ne glede na to, ali so vaši stroški in ali imate kakršne koli dokumente, ki potrjujejo stroške, lahko zmanjšate (pri štetju davčnih) prihodkov od prodaje stanovanja Za odbitek v višini 1 milijona rubljev (vendar nič več prihodkov). Ne morete prebrati naslednjega vprašanja (spodaj).
Če ste prodali stanovanje v več kot 1 milijon rubljev, glejte, prosim, vprašanje je spodaj.
Upoštevajte, da je 1 milijon rubljev omejitve odbitka za vse zgoraj navedene predmete. To je, če ste na primer prodali dva apartmaja, se odbitek 1 milijona rubljev daje na obeh skupaj in ne za vsakega.
Če so vaši stroški za nakup tega (ne drugega) stanovanje več kot 1 milijon rubljev in lahko potrdite svoje dokumente, lahko zmanjšate (pri štetju davčnih) prihodkov od prodaje stanovanja ni odbitek, ki je napisana v vprašanju 2 zgoraj (1 milijon rubljev) in dejanskih stroškov. Stroški natančno na pridobitev tega stanovanja, ne drugi. Davek bo znašal 13% razlike med prihodki in odhodki. Če so stroški bolj ali enaki prihodki, bo davek nič.
V primeru, da so vaši stroški za nakup tega (ne drugega) stanovanje manj kot 1 milijon rubljev, boste bolj donosni, da bi zmanjšali (pri davčnem štetju) prihodke od prodaje stanovanja za odbitek, ki je napisan v vprašanju 2 zgoraj (1 milijon rubljev) in ne na dejanske stroške.
V primeru, da so bili vaši stroški več kot 1 milijon rubljev, vendar ne morete potrditi svojih dokumentov, lahko zmanjšate (pri štetju davka) prihodkov od prodaje stanovanja le na odbitek, ki je napisan v vprašanju 2 zgoraj (1 milijon rubljev ) in ne na dejanske stroške.
Kar zadeva dokumente, potrebne za potrditev stroškov, praviloma, pogodbo za nakup in prodajo stanovanja (ali podobnega dokumenta) in plačilni dokument, kot je račun prodajalca, potreben.
Vsak prodajalec zapolnjuje izjavo ločeno, to je na primer, če zakonca prodajajo stanovanje, ki je bila v njihovem lastništvu delnic (vsak je imel 1/2), vsak zakonec zapolni deklaracijo. Obenem kaže na polovico prodaje.
Če je delež prodan, je opisana največja velikost odbitka, 1 milijon rubljev, pomnožena z deležem. To je, če bo na primer delež 1/2, največja velikost odbitka 500 tisoč rubljev, in če zmanjšate prihodke (izračun davka) na stroške, lahko upoštevate le polovico vseh stroškov za celotno stanovanje.
Delež v pravici lastništva premoženja je treba razlikovati od deleža v nepremičnine, dodeljene v naravi. Če so bile delnice prodane v nepremičnine, dodeljene v naravi, se lahko odštejejo vsakega od prodajalcev, ki se v celoti uporablja, to je vsakih 1 milijon rubljev. Če se delnice prodajajo v pravici lastniške lastnine, potem je treba odbitek razdeliti.
Za nepremičnine, ki se kupujejo (kupujejo, namesto prodane), od 1. januarja 2016, se pravila spremembe (spremembe davčnega zakonika uvedejo z zveznim zakonom 29.11.2014 št 382-фз). Glavne spremembe so opisane spodaj.
Znesek, prejet od prodaje, ni obdavčen, če je bila lastnina v lasti vsaj 5 let (in ne 3 leta), razen v nekaterih primerih. Izraz je še vedno 3 leta pri prodaji stanovanja, ki je bil pridobljen (1) kot darilo člana družine, (2) z dedovanjem, (3) po privatizaciji ali (4) kot rezultat prenosa premoženja v okviru življenjske rešitve z odvisnostjo (najemnina).
Tudi, če je prihodki od prodaje nepremičnin manjši od 70% katastrske vrednosti objekta, določena od 1. januarja, ki prodaja nepremičnine, davek na dohodek je priznan kot 70% katastra vrednost nepremičninskega predmeta na določenem datumu.
Izberite, v meniju »Izjava 3-Ndfl« / »Izpolnite na spletu«. V fazi "podatkov", boste morali informacije o sebi. Potem, na stopnji "prihodkov", morate izbrati blok "Prodaja". V prodaji blok, boste morali narediti informacije o viru dohodka (kupca), količino prodaje in nekaterih drugih podatkov. Programski pozivi vam bodo pomagali storiti vse.
Po "prodaji" blok, ne boste morali odgovoriti na kakršnokoli vprašanje, in na stopnji "odbitkov" ne potrebujete ničesar (če nimate nobenih drugih razlogov za izjavo).
Če želite nadaljevati z izpolnjevanjem davčne deklaracije o 3-NDFL na naši spletni strani, kliknite, prosimo, kliknite naslednji gumb spodaj.
Če ste v letu 2016 prodali nepremičnine in morate predložiti izjavo, potem morate praviloma predložiti po diplomi iz leta 2016. Program za usposabljanje 3-NDFL za leto 2016 se bo pojavil na naši spletni strani januarja 2017.
Izpolnite 3-NDFL deklaracijo na spletu.
Oglejte si, kako lahko izpolnite deklaracijo na tej spletni strani.
Ugotovite, kaj je deklaracija 3 NDF.
Apartmaji naprodaj
dobljeni podedovani
V našem življenju
Na žalost se pojavijo dogodki, ki niso odvisni od nas.
Ljudje se rodijo - živijo -
Umiranje, in ta življenjski proces se ne spremeni.
Ta članek bo
Posvečena nepremičninam po smrti. Bo
Ministrstvo za finance in FTS Ruske federacije so podane, v katerih izražajo naši zakonodajalci
svoj položaj, ko morate plačati davek na prodajo podedovanih nepremičnin, in
Kdaj - ne.
Mnogi razmišljajo
vprašanje prodaje dediščine in začeti preučiti te informacije
Prihranite največjo plačilo dohodnine v proračunu.
V tem članku je, da ste vi
Odgovore na vaša vprašanja boste našli:
1. Ko je bolje prodati
Nepremičnine?
2. Od kakšnega datuma
Odštevanje davčne inšpekcije?
Naša zakonodaja
Ugotovil je, da je podedovana lastnina lastnost dediča od dneva
Smrtno dedovanje (člen 1114 in 1152 civilnega zakonika). Ni
zavezujoče do datuma sprejemanja dediščine ali registracije lastništva
premoženja.
Ivanov Ivan Ivanovič je umrl
01/20/2014, podedovano stanovanje postane nepremičnina
Njegov sin je edini dedič
IVANOVA IGOR IVANOVICH JANUAR 20, 2014. Potrdilo za pravo
Igor je prejel nepremičnino 03/20/2014. Sin želi prodati stanovanje 01/21/2017
davek na leto ne bo plačal, ker lastnik
Bil je star 3 leta od odprtja dediščine, tj. Očetova smrt. Odštevanje
Ni pri pridobivanju potrdila, ampak na dan smrti Očeta. Istega mnenja
UFNS v svojem pismu z dne 12.07.2011 № 20-14 / 4 / [E-pošta, zaščitena] in Ministrstvo za finance v pismu
09/20/2013 št. 03-04-05 / 39127.
V skladu s tem, če.
Prodaja se pojavi pred triletnim obdobjem, da se bo davek porabil in
Plačati z zneskom več kot 1.000.000 rubljev.
Apartmaji naprodaj
3 000 000 rubljev v letu 2014, ki je bilo podedovano leta 2013.
3 000 000 –
1 000 000 \u003d 2 000 000 rubljev - obdavčljiva baza
2 000 000 x 13%
\u003d 260 000 rubljev - plačati proračun
Izjava objave
Za leto 2014, ki kaže na dohodek in znesek davka za plačilo, in do 15. julija
2015 Davek na prodajo podedovanih nepremičnin se izplača neodvisno
Proračun.
Prodaja zemljišča
Za 1.000.000 rubljev v letu 2014, ki je bilo podedovano leta 2013
leto.
1 000 000 –
1 000 000 \u003d 0 - plačati
Ampak dati ničelno izjavo
V obliki 3-NDFL za leto 2014 je potrebno (kaže na prodajo zemlje),
Ker Nepremičnina se prodaja, ki je v lasti manj kot 3 leta.
Sorodni članki in vprašanja
Po zlomu bokov bo kolk endoprotisheses kolka iz organizacije tretje osebe (dokumenti za nakup, denarni pregled okrašena za mamo. I). Operacija je bila svobodna. Želim se vrniti 13 % za endoprotezo. V kliniki je izdal izvleček iz zgodovine bolezni, kar kaže, da je Str je zlom vratu stegna in skupno nadomestno delovanje. Kaj je potrebno za davek?
Zdravo! Povej mi, prosim, moj oče junija 2014. Septembra 2014. Kupil 1/2 del hiše. Zdaj, aprila 2017 Želi predložiti izjavo o 3DFL na odbitek nepremičnine. Za kaj starosti lahko predloži izjavo. Podaril je, da je že zamudil čas. Hvala vam!
Zdravo! Prosimo, da vam svetujemo v naslednjem vprašanju. V letu 2016 je mati in hči sta kupila stanovanje v lastniškem lastninskem premoženju (1/2 deleža vsakega) za 2.800.000. Po dokumentih je mati plačala 2.000.000, hčerko - 800.000. Če je davčni odbitek razdeljen v skladu z delnicami, vsak lahko dobite odbitek z zneskom 1.400.000. Toda pojdite
Dober večer! Imam 2 otroka. Odbitek je bil naveden samo za 1. otroka v kodi 114. Ni bilo na drugem otroku. Kako lahko to določim v programu. In potem, da določite več podatkov za usposabljanje. Še vedno na listu in morate določiti vir plačila dohodka, kontrolna točka in oktmo kodo je vse, kar vzamem od sklicevanja na
Za leto 2014, 2015 Predložene so bile izjave o vračanju davčnih olajšav za nakup stanovanja (lastnik enega). Donosnost nakupa stanovanja ni dokončana, gre za naslednja leta. Smiselno je, da se prilagodi za leto 2014.-2015. Vrnitev v povezavi s plačanimi prostovoljnimi prispevki pokojninskemu skladu. Če zneski za vrnitev ne ostanejo za določena leta, ker Že so bili vrnjeni. Pojdi.
Zdravo! Povejte mi, prosim, je mogoče vrniti 13 odstotkov za plačane storitve (zdravljenje ortodontskega 13-letnega otroka). Namestitev opornic, ponavljajočih se slik, posvetovanj 1 Čas v 1,5-2 meseca so zaključena. Vsi pregledi plačanih storitev se shranijo. Zdravljenje se je začelo novembra 2015 in se nadaljuje do danes. 78 tisoč rubljev, posnetke približno 2,5 Pojdite na namestitev naramnic
Katero leto, da začnete izpolniti deklaracijo odbitka nepremičnine, če ste v letu 2014 kupili parcelo pod IZHS in v začetku uporabe odbitka, katero leto namestite? HVALA VAM.
pozdravljeni, bi lahko povedali, ali lahko v tej situaciji zahtevate odbitek davka: moj mož in moj mož sta imela 1/2 delnice v stanovanju, leta 2014 je moj mož umrl, in moja hčerka sva šla na dediščino in dobila 1/4 Delež svojega moža, apartma je bil prodan leta 2016, jaz sem upokojenec in moja hčerka ne deluje, stanovanje gre
Dobro popoldne, povej mi, prosim, je mogoče vrniti davek na dohodek za pogodbe DMS, ki se začne od leta 2014? Kako izpolniti 3-NDFL deklaracijo na podobno vrsto donosa?
Dovoljeno je bilo napako v izjavi, namesto da bi se znesek davka vrnil iz proračuna, na določen skupni znesek računa računa za plačilo. Kako izpolniti rafinirano izjavo?
Dober dan. V letu 2011 sem kupil apartma za 1 milijon rubljev. Prejeto 130 tisoč lastnine. V letu 2011 sem na hipoteko kupil še eno stanovanje. Sem se zavedal, da lahko dobim odbitek na kapitalski odstotek. In če izpolnite 3NDFL, ga lahko predložim za leto 2016, kar kaže na znesek vseh plačanih obresti od leta 2011 ??
eno). Ali je mogoče pridobiti davčno olajšavo za izobraževalno službo za hčerko, ki študira v odsotnosti, ki ne deluje zaradi skrbi za otroka do 3 leta starosti? 2). Ali je mogoče dobiti davčno olajšavo za izobraževalno službo: Profesionalni program Prevajalec preusposabljanja na področju strokovne komunikacije je tudi za hčerko, vendar študijskega osebja? Prej, davčni odbitek ni bil uporabljen.
Davčni organi in preiskovalci so se strinjali, kdo se lahko šteje za "davčne napade"
Preiskalski odbor in davčna služba sta razvili metodološka priporočila za določitev dejstev namernega neplačevanja davkov in oblikovanja baze dokazov.
Kako dolgo potrebujete shranjevanje "primarni"
Primarni računovodski dokumenti, potrebni za izračun in plačevanje davkov, je treba hraniti najmanj štiri leta. Ministrstvo za finance je pojasnilo, od česa je odštevanje tega izraza.
V računovodski politiki PBU je bila spremenjena
Od 06.08.2017 začnejo veljati spremembe PBU 1/2008 "Računovodska politika organizacij". Zato je bilo zlasti ugotovljeno, da v primeru, ko zvezni standardi ne zagotavljajo načina ohranjanja računovodstva o določenem vprašanju, lahko družba razvije svojo lastno pot.
Dnevni potujoči zaposleni: ima NDFL in prispevke
Če je delo zaposlenega povezano s trajnimi odtujitvami, se zneski, izdani, niso predmet vseh prispevkov, niti NDFLS v celoti, vendar ne le znotraj splošne meje.
Za namene davka od dohodka je datum predstavitve "primarnega" datum njegove priprave
Stroški nabavnega dela (storitve), ki jih izvajajo podprte organizacije, se pripoznajo v "donosne" namene, v katerih je dokumentirano obdobje izvajanja teh del. Ministrstvo za finance je spomnil, da se šteje za datum takega dokumentacije.
Odobril nov postopek za delo davčnih organov z nepojasnjenimi plačili
Od 01.12.2017 se bodo pravila spremenila, na podlagi katerih bodo davčni organi lahko obravnavali nepojasnjenih plačil proračunu. Posebno mesto v novih pravilih je razporejeno za pojasnitev plačil za plačilo zavarovalnih premij.
Stroški za pitno vodo Urada se lahko upoštevajo v podatkovni bazi dohodnine
Stroški Organizacije za nakup pitne vode za zaposlene in vgradnjo hladilnikov spadajo v stroške zagotavljanja običajnih delovnih pogojev, ki se upoštevajo kot del drugih stroškov. Torej, "vodni" zneski lahko enostavno vključijo v "donosno" bazo.
Vzorec 3-NDFL, predložen od leta 2017 pri prodaji apartmajev, boste našli v ločenem materialu.
Stroški prodaje stanovanj oblikujejo njen dohodek za prodajalca, ki je predmet NDFL (PP. 5, odstavek 1. PP. 5 odstavka 3 člena. 208 Davčnega zakonika o Ruski federaciji). Prodajalec - posameznik mora izračunati znesek dohodnine samega, plačati proračunu, kot tudi razglasi svoj dohodek. To pomeni, da predloži IFTS na kraju stalnega prebivališča deklaracijo 3-NDFL obrazec pri prodaji apartmajev.
Izjema je predvidena za tiste, ki so v lasti svoje nepremičnine (kupljene do leta 2016) za več kot 3 leta. Plačajo davek iz stroškov stanovanja ne smejo in predložiti tudi izjavo.
Izpolnite 3-NDFLS v letu 2016, ko prodajajo apartmaje najbolj primerne v programu FNS Rusije. Čeprav seveda lahko vedno prenesete obrazec za deklaracijo s 3-NDFL (odobreno z vrstnim redom zvezne davčne službe Rusije z dne 24. decembra 2014 št. MMB-7-11 / [E-pošta, zaščitena]) In ga ročno napolnite.
Informacije o davčnem zavezancu - Prodajalec nepremičnin je izpolnjen splošna pravila. Poleg tega v deklaraciji 3-NDFL pri prodaji stanovanja manj kot 3 leta v lasti dohodka davčnega zavezanca v višini stroškov prodanih stanovanj, kot tudi vir dohodka. Če ste na običajnem zdravniku prodali stanovanje, lahko podate samo njegovo ime. Informacije o njej bi se morale odražati na listu A. O tem je označen kodeks tipa dohodka "01".
Informacije o dohodku prodajalca in izračunani znesek davka, ki se plačajo, padejo v oddelek 2.
Mimogrede, če je poleg dohodka od prodaje stanovanja prejel tudi druge prihodke, iz katerih je bil NDFL ohranil in izplačan proračun (na primer plačo, s katerim davek navaja delodajalec), ti zneski v 3 \\ t -NDFL ne prikazuje nujno (str. 4 žlice. 229 davčnega zakonika Ruske federacije).
NK predvideva zagotavljanje odbitka premoženja pri prodaji stanovanjskih nepremičnin (str. 1 odstavka 1 čl. 220 Davčni kodeks Ruske federacije). Lahko se odbije:
Seveda, v 3-vklj. Odbitek premoženja je treba razglasiti, če se odločite za uporabo. Izračun odbitka premoženja v 3-NDFL je prikazan na listu D2.
Primer. IVANOVA S.I. V letu 2015 je prodal Petrova E.V. Apartma za 2,6 milijona rubljev. IVANOVA S.I. To stanovanje je bilo podedovano in imela 1,5 leta. Izjava o odbitku je 1 milijon rubljev.
Naše posvetovanje bo pomagalo hitro obravnavati polnjenje 3-NDFL pri prodaji apartmajev, če je taka dolžnost obešena nad vami, v letu 2017. Pozorni smo tudi na več odtenkov, ki jih ne bere neposredno iz zakona.
V skladu z zakonom je bilo polnilo 3-NDFL pri prodaji stanovanj, manj kot 3 leta v lasti, mora za vsakega prodajalca takšnih stanovanj, saj obdavčljivi dohodek (pod pogojem, da je bilo stanovanje izdano 01.01.2016).
Če je bila transakcija v letu 2016, deklaracija prodajalca v letu 2017 predloži inšpektorata zvezne davčne službe Rusije na kraju njegovega prebivališča. Poleg tega je treba polnitev 3-NDFL deklaracije pri prodaji stanovanj poteka v predpisanem obdobju - do 30. aprila 2017. Ali do vključno 2. maja 2017 (vključno s prevozom iz vikenda).
V primeru prehodne prodaje stanovanja, polnjenje obrazca 3-NDFL, kot tudi sama izjava izjave, ureja s sklepom Zvezne davčne službe Rusije 24. decembra 2014 št MMB-7- 11/671.
Na naši spletni strani prenesite, da izpolnite ta obrazec za leto 2016, lahko popolnoma brezplačno na naslednji neposredni povezavi.
Davčna zakonodaja vam omogoča, da izberete, kako izpolniti 3 NDFL pri prodaji apartmajev:
Po našem mnenju je bolje narediti drugi ali tretji način. Dejstvo je, da so združeni z veliko prednostjo v primerjavi z izpolnjevanjem starega načina brez uporabe novih tehnologij. Torej, položen algoritem:
V letu 2017 je izpolnitev deklaracije 3-NDFL po prodaji stanovanjskega stanovanja pomeni obvezno vključitev naslednjih listov, ki so zaželene za oblikovanje v tem zaporedju:
Takoj opažamo, da naročilo FNS št. MMB-7-11 / 671 ne določa, kako zapolniti deklaracijo 3-NDFL pri prodaji apartmaja s strani upokojenca. Dejstvo je, da ta kategorija plačnikov pripravi in \u200b\u200bga izhaja na splošno (pod pogojem, da je upokojenca v lasti stanovanj manj kot 3 leta). Zakon niso določene nobene izjeme. Poleg tega ni pomembno, upokojenec še naprej dela ali ne.
Včasih je dogovor omejen le na prodajo deleža v stanovanju. Polnjenje 3-NDFL V tem primeru ima lastno značilnost: to so vrstice 030 in 040 pločevine D2, v katerih je fiksiran za prodajo natančno frakcijo in ne celotnega stanovanjskega predmeta (glej sliko spodaj).
Pomembno je tudi v vrstici 020 listov Deklaracije pravilno položijo kodo dohodka od prodaje stanovanja. To mora biti pomen "01", ali je to stanovanje ali delež v njem.
Poleg tega, v listu A, je dovolj, da označuje F.I.O. Ohišje kupca, iz katerega je prejet denar. In njegova gostilna - če sploh. V tem listu prihodkov za leto 2016 s plačo iz referenc 2-NDFL - neobvezno.
V nasprotnem primeru zakon ne vsebuje posebnih zahtev, kako izpolniti 3-NDFL po prodaji stanovanja. Običajno ta deklaracija vključuje 5 listov (glej zgoraj) in je razglašena za odbitek na sub. 1 str. 2 čl. 220 Davčni kodeks Ruske federacije - 1.000.000 rubljev.
E.A. Širok v letu 2016 je prodal N.S. Pita stanovanje za 5,5 milijona rubljev. V tem primeru je bila širina tega stanovanja podedovana in je bila navedena le približno dve leti.
Ker ni bilo dejanskega stroškov nakupa stanovanj v Shirokov, ko prodaja stanovanja v 3-NDFL deklaraciji za leto 2016, lahko samodejno razglasi odbitek 1 milijon rubljev.
Zanesljiv dohodek Shirkoye od prodaje stanovanja:
5 500 000 r. - 1 000 000 r. \u003d 4 500 000 r.
4 500 000 r. × 13% \u003d 585 000 r.
Ruska zakonodaja je pokazala, da je prednostna naloga v dediščino premoženja zaveza. Prejemnik lahko zavrne obisk za obisk, da ga sprejme, plačilo določenega zneska sredstev za davek na dediščino zakladnice.
Prehod premičnih ali nepremičnin, nakita, denar in tako naprej po smrti državljana v lastništvu druge osebe, imenovane dediščino. Lahko je z zakonom ali zavezami. V drugem primeru bo za pridobitev pisnega, ki ga bo pripravila takator. Dokument vsebuje krog kroga, pogoje za pridobitev in velikost deleža za vsak dedič.
Nastavka je najpomembnejša trdnost pri obravnavi vprašanj dediščine, vendar morate vedeti, da nekatere kategorije umrlih sorodnikov ni mogoče prikrajšati za dediščino, ne glede na pisanje bo pokojnika.
Tej vključujejo:
Sprejemnik v bo mogoče zavrniti svoj delež, nato pa je nepremičnina podedovana po naročilu - od najbližjih sorodnikov do oddaljenega. Državljan lahko sodeluje v vprašanjih dediščine samostojno ali prek njegovega predstavnika. V slednjem primeru je prisotnost pooblastila za opravljanje te vrste ukrepanja.
Pomembno je vedeti, da so bile kot take "davke na dediščino na volji" v Rusiji odpravljene v letu 2005. Danes so decitrolci dolžni plačati le državno dolžnost, čeprav ima tudi tukaj svoje izjeme:
Dedovanje, državljan nosi določene stroške, povezane s plačilom državne dajatve. Velikost prispevka se določi posamično in z zakonom navedeno:
| Vrsta državne dolžnosti | Regulativni okvir | Velikost prispevka |
| Za potrdilo o avtentifikaciji podpisa državljanov na izjavi o sprejetju dedovanja | ||
| Za izdajo potrdila o pravici do dedne lastnine: \\ t | ||
| Dediči prve faze | Davčna številka - Člen 333.24 | 0,3% ocenjene vrednosti dedne nepremičnine, vendar ne več kot 100 tisoč rubljev |
| Dediči druge stopnje | 0,3% ocenjenih stroškov dediščine, vendar ne več kot 100 tisoč rubljev |
|
| Drugi dediči | 0,6% ocenjenih stroškov dediščine, vendar ne več kot 1 milijon rubljev |
|
| Za sprejetje ukrepov za zaščito premoženja po smrti preizkuševalca | Davčna številka - Člen 333.24 | |
| Za sprejetje z notarja v deponiranju dednih skladov |
| 0,5% sprejetega zneska vrednosti vrednostnih papirjev (trg) |
| Ko se obrnete na sodišče z zahtevo po obnovitvi zamujenega časa | Davčna številka - člen 333.19 | |
| Za obravnavo prek sporov o lastništvu, ki se nanašajo na odsek dediščine ali pravice do njega | Davčna številka - Člen 333.20 |
|
Po prejemu premoženja posamezniki ne plačujejo davka na dediščino. Če se prenesejo na pravico, da prejmejo različne vrste plačil na "intelektualno lastnino", katerega avtor je bil pokojnik v času njegovega življenja, da bi plačal dohodnino. Predmeti volje, ki je predmet davka na dohodek, spada:
Pomembno je vedeti, da je davek od dohodka na vnos v dediščino v bo odvisen od statusa državljana. Na splošno se bo zaračunala kot dejstvo prejemanja dohodka v višini:
Velikost prejemkov, ki jo plačuje notar po prejemu dednega potrdila za nepremičnine, se izračuna na podlagi vrednosti objekta, ki ga pridobi volja. Upoštevati je treba trg, inventarja ali katastrske ocene. Po registraciji vse dokumentacije glede dedovanja je treba pridružiti lastninskim pravicam. Če želite to narediti, se obrnite na Rosrestra, ki zagotavljajo številne dokumente in plačajo državno pristojbino. Njegova velikost je določena z zakonom:
Upoštevajte, da člen 333.33 Davčnega zakonika Ruske federacije opredeljuje primere, v katerih je vrednost prispevka lahko drugačna od zgoraj navedenega zneska. Stroški registracije države, odvisno od razmer, je:
Njihovi otroci so lahko podedovali hišo ali stanovanje. Vsi lastninski odnosi po davčnem zakoniku veljajo nekateri davki. Torej, na primer, morajo nasledniki plačati državno dolžnost pri oblikovanju dedovanja, in tudi NFROS pri prodaji dediščine.
Krog dedičev se lahko določi na dva načina. Najpogostejša različica dediščine je z zakonom. V skladu s členom 1142-1145 civilnega zakonika Ruske federacije, se lahko samo sorodniki pokojnika pozvane v dediščino v odsotnosti zaveze. Na primer, glavna pravica do vstopa pripada otrokom, zakoncem in staršem umrlih. Z njihovo odsotnostjo se imenuje naslednje.
Druga metoda dediščine - v prisotnosti volje od poznega. V skladu s členom 1118 Civilnega zakonika Ruske federacije ima pravica pravico, da svobodno razpolaga z osebno lastnino in žetonom po smrti katerega koli državljana. Na primer, na voljo, lahko prejme svojo last pokojnika, čeprav nima pravice do dedovanja.
Lahko vstopite v dediščino na dva načina (civilni kodeks Ruske federacije): z lastnino ali oblikovanjem notarja. Druga metoda je najpogostejša, saj po registraciji dedovanja bodo nasledniki postali polni lastniki.
Za vstop v dediščino je potrebno: smrtno potrdilo, izvleček iz kraja registracije pokojnika, bo (če sploh), dokaz o stopnji sorodstva (če ni nobene zaveze). Da bi ugotovili dedno maso, je treba zagotoviti vse dokumente o lastništvu pokojnika glede na njegovo premoženje.
Za pridobitev potrdila na notarju morate napisati izjavo, zagotoviti dokumente, kot tudi plačati državno dajatev. Če med nasledniki, potem po šestih mesecih, bo odvetnik izdala potrdilo.
Pravica do naročila prejetih nepremičnin se bo pojavila na naslednikih takoj po potrdilu notarja in registracije nepremičnin. Pogosto se dediči odločijo, da ne bodo pustili posesti umrlih, ampak jih uresničiti. Na primer, lahko vozite takoj po vstopu. Kako narediti?
V 6 mesecih po smrti morajo vsi njegovi nasledniki sprejeti dediščino, tako da se obrnete na notar. Odvetnik bo preveril dokumente in določil dedno maso. Po preučitvi primera dedovanja bo vsak kandidat izdal potrdilo o dedovanju.
Po prejemu dokazov je lastnost potrebna. Nepremičnine se lahko izdajo v ali Roserestre, avto je v prometni policiji. Depoziti in vrednostni papirji se zabeležijo v bankah in podjetjih, ki vodijo register delničarjev.
Ob vstopu v dediščino morate plačati državno dolžnost. Za dediče prve in druge faze je davek enak 0,3% cene prejete dediščine, za vse druge prosilce - 0,6%. Za določitev višine dajatve je treba izvesti.
Prodajte stanovanje, pridobljeno z dedovanjem, se lahko pridobi le po prejemu desnih ustanov dokumentov. Transakcija je sestavljena iz treh stopenj:
Registracija transakcij prodaje nepremičnin se izvaja pri zagotavljanju certifikata o lastništvu, prodajnem prostoru, katastrskih in tehničnih potnih listih, izvlečkih iz USRP in hišne knjige. Prav tako morate plačati za dajatev in priložiti potrdilo o paketu.
Vsak dogovor za prodajo nepremičnin v skladu z zakonom je predmet določenega davka. NDFL pri prodaji dediščine, na primer, stanovanja znašajo 13% vrednosti transakcije. Za tuje državljane je znesek davka določen v višini 30%.
Davčna številka predvideva situacije, v katerih stanovanjski dediči ne bi smeli plačati davka. Če je od začetka dedovanja minilo več kot tri leta, se ne zaračuna davek na izvajanje prejetih premoženja. Nasledniki, ki so se odločili za prodajo premoženja, prejete tri leta od trenutka vstopa, bi morali plačati NDFL od prodaje, kot so dediščinski apartmaji.
Otvoritev dediščine se pojavi na dan smrti preganjatorja. Iz te točke so dediči lastniki premoženja umrlih, čeprav še niso uspeli izdati certifikata o dedovanju.
NDFL, medtem ko podedovanje stanovanja zagotavlja določene ugodnosti pri določanju zneska davka. Zato ima vsak od tožečih strank pravico zmanjšati davčno osnovo za znesek davčnega odbitka. Na primer, lahko zmanjšate znesek za določitev davka na milijon rubljev (to je znesek davka odbitka).
Primer: Pri prodaji apartmajev so dediči prejeli 1,7 milijona rubljev. 3-NDFL na dediščino bo določena na naslednji način: od zneska transakcije (1,7 milijona) traja 1 milijon (davčna olajšava). Preostalih 700 tisoč rubljev in bo davčna osnova. NDFL bo 91 tisoč (700 x 13%).
Po transakciji za prodajo premičnin ali nepremičnin mora prodajalec pripraviti izjavo prejetega dohodka in navesti dokument lokalne davčne službe. Trajanje dostave deklaracije je pred 30. aprilom vsakega leta. Dokument je opravljen za leto poročanja na začetku naslednjega obdobja poročanja.
Kako vložiti izjavo? Obstaja več načinov:
Po prenosu deklaracije in prejemu informacij o podrobnostih in zneska davka je treba davek plačati pravočasno do 17. julija in dati potrdilo o plačilu davčnemu organu.
Opozoriti je treba na dejstvo, da lahko davčna služba uporabi določene sankcije davčnemu zavezancu, če ne bi plačala predpisane davčne zneske pravočasno. Torej, ko poteka časovni okvir deklaracije, se lahko globa uvede v višini do 30% zneska davka. Enaka kazen se lahko obračuna in ne prezgodnjo plačilo davka.
Ali potrebujete pomoč pri vprašanju dediščine ali prodaje? Na naši spletni strani lahko kadarkoli dobite brezplačno posvetovanje od odvetnika. Pripravljeni smo odgovoriti na vaše vprašanje podrobno in zagotoviti dragocena priporočila o ukrepih, ki so potrebne v določenem položaju.
Pridobitev dediščine je običajen pravni postopek. Njegovo bistvo je, da oseba postane lastnik katere koli lastnine. Heirs pogosto sprašujejo, ali naj v tem primeru plačajo nekaj. Navsezadnje je običajno davek predmet prejema premoženja na premoženje. Je to tako v primeru dediščine?
Že nekaj časa je bila ruska zakonodaja zmeda glede dediščine premoženja in kako je obdavčena. Le malo ve, da je bila Ruska federacija odpovedana pred nekaj leti. Toda v navodilih ministrstva za pravosodje so bile spremembe takoj predložene. Zato so uradniki še naprej zahtevali plačilo davka, kot da je podedovana nepremičnina, za vse pravila.
Danes je člen 217 davčnega zakonika o Ruski federaciji in zveznem zakonu št. 78 urejen. Ta regulativni akt pravi, da dohodek, ki ga je prejel dedovanje dedovanja, ne obdavčljivi. V tem primeru se vse obravnava, vključno z nepremičninami. To pravilo ne spada le nadomestilo, ki jih prejmejo sorodniki mrtvih avtorjev umetniških del in literature. V tem primeru je dobiček davkov predmet davkov. Toda to ni edina izjema. Poleg dobička iz ustvarjalnosti je obdavčen in dohodek od odkritij, izumov in industrijskih vzorcev poznega.
Pogosto so sorodniki zmedeni in ne vedo, kako stopnja sorodstva vpliva na potrebo po plačilu davkov, ki jih je treba ustvariti dedovanje. Zakon o tem zelo nedvoumno govori. Ne glede na stopnjo sorodstva so dediči izvzeti iz vseh plačil.
Dedovanje ni obdavčeno, ki ga ne bi prejel.
Ni pomembno, kako pride do dedovanja. Včasih je razdeljen glede na stopnjo sorodstva. V drugih primerih distribucija dediščine ureja voljo umrlega.
Kaj morate plačati?
Kljub temu bodo nekatera plačila še vedno izpolnjevati. Vse je odvisno od stopnje sorodstva. Velikost dajatve se razlikuje glede na to, kdo ste imeli umrli sorodnik.
0,3% vrednosti nepremičnine (hkrati znesek plačila ni več kot 100 tisoč rubljev), plačajo dediče prve stopnje. Ta kategorija vključuje otroke, zakonce in starše. Enako število in dediči druge kategorije se plačajo tudi: domači bratje in sestre, stari starši.
0,6% Pay Heirs s tretjo stopnjo sorodstva in še več. Ob istem času, znesek plačila ne sme presegati milijona rubljev.
Velikost dolžnosti za dedušno premoženje je odvisna od njegove vrednosti. Zato je zelo pomembno, da ga pravilno cenite. Potrdilo o vrednosti nepremičnin (doma, apartmajev in drugih stvari) je pridobljen v uradu za tehnični inventar. Toda stroški avtomobila ali katerega koli drugega podedovanega vozila bi morali določiti strokovnega neodvisnega ocenjevalca. Storitve ocenjevanja zagotavljajo posebne družbe za ocenjevanje. Previdno obravnavamo izbiro osebe, ki bo ocenila podedovano lastnino. Pristojni pristop strokovnjaka vam bo pomagal prihraniti denar in ne preplavljati. Lahko se zatekajo k storitvam ocenjevalca in določite stroške nepremičnin. To je pomembno, ko so dediči nekoliko in vsi imajo svoj delež v nepremičninah, ki jih morate pravilno opredeliti. 
Vulgar mora plačati vsega. To pravilo velja za domove in apartmaje, v katerih lahko živite po vstopu v pravico dedovanja. V takem položaju dajatev ne plačajo tistih, ki so živeli skupaj s preganjatorjem v času njega in smrti in bodo nadaljevali v tem stanovanju.
Nekatere kategorije državljanov plačevanja so vseeno oproščene. To so junaki Sovjetske zveze, polne karalce reda slave, invalidov in udeležencev velike patriotske vojne. Poleg tega so to državljani, ki so bili ustanovljeni za skrbništvo zaradi svoje duševne nezmožnosti, mladoletnikov in mladoletniških otrok.
Če je nekdanji lastnik podedovane nepremičnine umrl, je opravljal dolg državljana Ruske federacije, na primer, prihranek življenja osebe, kot posledica izpolnjevanja javnih ali vladnih nalog, je dedič oproščen tudi iz plačila dolžnost.
Ne pozabite, da se dediščina odpre na dan smrti preganjatorja. Izraz za vpis v zapuščino je šest mesecev. Heir bi se moral pritožiti na notarja s pisno izjavo, na podlagi katere je izdala potrdilo. To je pomemben dokument. Brez njega je nemogoče urediti lastništvo nepremičnin, niti prejeti države registracije premoženja. Če je dedič na nepremičnino samo eden, lahko začnete pravice pred urnikom, to pomeni, da ne bo treba čakati na 6 mesecev.
Kaj pa, če so se roki minili?
V tem primeru se lahko obrnete na druge dediče. Pisno pišejo svojo odobritev. Če vprašanje ni mogoče rešiti mirno, lahko zahtevate pomoč na sodišču.
