Individualno ogrevanje. Kako opustiti centralno ogrevanje. Pravno in tehnična vprašanja. Odklop iz centralnega ogrevanja v stanovanjski stavbi: kako zavrniti

Nenehno naraščajoče cene za toploto in nenavadno stanovanjske in komunalne storitve stanovanjskih in komunalnih storitev, ki prisiljevajo mnogi ljudje, da razmislijo o zavrnitvi servisiranja stanovanjskih in komunalnih organizacij. Vprašanje, kako opustiti centralno ogrevanje, so najpogosteje vprašani lastniki stanovanj v stanovanjskih stavbah. Razlog za to je dejstvo, da kakovost ogrevanja in raven udobja v prostoru ne ustrezata vedno pričakovanjem prebivalcev, stroški storitev pa še naprej rastejo.

Prehod na decentralizirano ogrevanje zagotavlja neodvisnost od dela komunalnih storitev, vam omogoča, da samostojno uravnavate indikatorje temperature v stanovanju in prihranite denar. Postopek zavrnitve centralnega ogrevanja in ustvarjanja avtonomnega sistema vključuje dve fazi - pravnih in tehničnih.

Zakaj odklopiti iz centralnega sistema

Obstajata dva glavna razloga za opuščanje centralnega ogrevanja v stanovanjski stavbi:

1. Sposobnost samostojnega določanja temperaturnega režima. Začetek in konec ogrevalne sezone s centraliziranim sistemom je značilen za dobro uveljavljene roke. Z avtonomnim ogrevanjem lahko prebivalci poleti poleti ogrevajo in zmanjšajo intenzivnost toplote jesenskega zimskega obdobja. Vse to zagotavlja najbolj udobne življenjske razmere v vsakem letnem času.

POMEMBNO! Fleksibilni ogrevalni sistem vam omogoča, da prilagodite temperaturo v skladu z dejansko potrebo toplote. Na primer, na soncu in toplih zimskih dneh je mogoče izklopiti ogrevanje nekaterih prostorov ali zmanjšati moč generacije toplote na minimalno vrednost. Takšen sistem je priročen in s pogostimi odhodi prebivalcev.

1. Zmanjšanje stroškov plačevanja pripomočkov. Posamezno ogrevanje vam omogoča, da zmanjšate stroške skoraj dvakrat. S centraliziranim sistemom, tako v stanovanju in zasebni hiši, morate plačati ne le za dejanski obseg virov, ki se porabi, ampak tudi za toplotne izgube na progi in prevoz hladilne tekočine. Na ogrevalnih območjih s poškodovano toplotno izolacijo bodo izgube maksimalne, kar bistveno poveča plačilo. Stroški vključujejo stroške vzdrževanja, sestavine za dviganje in dvigalo, nujno in načrtovano popravilo, varjenje in zamenjavo elementov. Tako lastnik stanovanj nosi stroške sredstev, ki niso uporabljali.

Posamezna reorganizacija

Vprašanje, ali naj zavrne centralno ogrevanje, je treba začeti s študijem predpisov, ki urejajo ta postopek. Zakonodaja ne prepoveduje lastnikom stanovanj in hiš za opustitev sistema centralnega ogrevanja v korist avtonomne opreme. Toda v praksi obstaja veliko težav, ki ovirajo ta dogodek, še posebej to velja za individualno zaustavitev stanovanja iz centralnega ogrevalnega omrežja.

Glavni problem prehoda na posamezni sistem je spremeniti izboljšanje stavbe. Centralizirano omrežje je kompleksen sistem, ki je sestavljen iz skupnih dvižnih, inženirskih komunikacij, ojačitev in računovodskih pripomočkov za vire. Odklop enega prostora iz takega sistema bo pripeljal do kršitve tehnične verige. V ta namen bo treba v bistvu reorganizirati in obnoviti celotno omrežje.

Vsa vozlišča centraliziranega sistema stanovanjske stavbe so del svoje premoženja, ki ga določijo lastniki stanovanj, družba za upravljanje itd. Zato je zavrnitev centralnega ogrevanja vprašanje, ki ga je treba obravnavati na skupščini prebivalcev, če ima premoženje status doma. Ta trenutek se obravnava v členu 36 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, pridelek enega stanovanja iz celotne komunikacijske verige zmanjšuje skupno lastnino hiše, zato takih vprašanj ne bi smeli rešiti posamično.

Opomba! Odklop iz centraliziranih inženirskih komunikacij je mogoč, šele po prejemu dovoljenj. Vsa namestitvena dela, kot tudi razstavljanje ogrevalnih vozlišč, izvajajo strokovnjaki, ki temeljijo na pridobljenem dovoljenju.

Potreba po pridobitvi soglasja preostalih najemnikov je odsotna, če sistem centralnega ogrevanja ni last hiše. Toda dovoljenje pristojnih organov v tem primeru bo še vedno potrebno. Vsaka kršitev integritete inženirskih omrežij zahteva spremembe tehničnih dokumentov. V tehničnem potnem listu stavbe je treba odražati vse intervencije, vključno z razstavljanjem radiatorjev in montažo dodatnih elementov.

Da bi odločitev, da prekinete povezavo stanovanja, ustrezne enote zahtevajo paket dokumentov:

• izjavo v samovoljni obliki;
• vrste stanovanj;
• dokumenti, ki potrjujejo pravico do nastanitve;
• pisno soglasje odraslih najemnikov stanovanja;
• sklep o možnosti reorganizacije (iz oddelka za arhitekturo);
• projekt reorganizacije, usklajenega s pristojnimi organi.

Kolektivna zaustavitev

Skoraj nemogoče je pridobiti dovoljenje za posamezno odklop iz sistema, saj stanovanjska organizacija v tem primeru aktivno nasprotuje željam prebivalcev. Lastnik, ki se preseli na avtonomno ogrevanje, preneha plačevati sredstva, znesek prihodkov od plač stanovanjskih in komunalnih storitev in popravila omrežja zmanjšuje. Poleg tega se bo prihaja do puščanja toplote skozi betonska tla in stene, lastnik stanovanja pa bo lahko uporabil vir, ki ga plačujejo njihovi sosedje.

Termalni kapljice prispevajo k oblikovanju toplotnega toka, ki uničuje pot do stanja nosilne strukture in vodi do ločevanja cilja. In čeprav, v skladu z zakonom, to ni legitimno, zaposleni samouprave organov zavrnejo lastnikom stanovanj v posameznem odklopu iz ogrevanja.

Edina možna možnost odklopa iz centralnega omrežja v tem primeru je neuspeh vseh lastnikov stanovanj. Tak postopek vključuje reorganizacijo celotnega vodnega tokokroga hiše, dvigalo ali popolnoma odklop ogrevalnega omrežja, ali odklopite s konturo ogrevanja s palačinkami vtičnih ventilov in tesnilnimi prirobnicami. Druga možnost je možna s prisotnostjo tople vode v dvigalu.

Za odločitev se izvede skupščina rezidentov, ki se izvede v protokol. Komisija iz lokalne uprave razmišlja o uporabi zaustavitve in protokola, po katerem se odloči.

POMEMBNO! Zavrnitev je mogoče dobiti le, če prevod v avtonomno ogrevanje moti toplotno oskrbo hiše ali okrožja, ali toplotnih centrov ne morejo prenesti povečane obremenitve. V tem primeru lahko Komisija lastnikom ponudi, da nadgradijo omrežje na svoj račun.

Tehnični projekt, ki ga pripravi projektna organizacija, je treba dogovoriti v Gorghaž, ogrevalnih omrežjih, energetski družbi, mestno arhitekturo in stanovanjsko organizacijo.

Kako prekiniti

Po prejemu vse potrebne dokumentacije se začne izvajanje tehničnega projekta. Razstavljanje vozlišč starega omrežja in namestitev novih elementov je izdelan strokovni strokovnjaki licenciranih organizacij. Ta postopek se praktično ne razlikuje od vgradnje naprav kotlov v zasebnih hišah in ima naslednje značilnosti:

1. Za organizacijo decentraliziranega sistema v stanovanjih se najpogosteje uporabljajo kotli tipa sten, ki so nameščeni nad radiatorji. Z vidika udobja in gospodarstva je priporočljivo uporabiti kondenzacijsko opremo s kumulativnim grelnikom vode;
2. Prisilna prisila hladilne tekočine je na voljo z naslednjimi metodami: vgradnja cirkulacijskih nanosov ali kotla sodobne proizvodnje, ki je vgrajena v črpalni napravi, ekspanzijski rezervoar in varnostni modul (zračni ventil, merilnik tlaka in varnostni ventil);
3. Kotla mora biti opremljena z zaprto zgorevalno komoro in avtomatiziranim varnostnim modulom. Termični indikatorji v hladilne tekočine ne smejo biti večji od 95 ° C, tlak pa je 1 MPa;
4. Pri izbiri radiatorja za posamezno ogrevanje je treba prednostno, ki se razlikujejo po visoki zanesljivosti in zagotavljajo dober prenos toplote;
5. Za izboljšanje komunikacij se optimalna možnost šteje za poceni in plastične cevi enostavne v napravi;
6. Oprema za ožičenje je treba opraviti na podlagi značilnosti prostora. Enoposteljna postavitev velja za najpreprostejšo in poceni možnost, v kateri so radiatorji priključeni vzporedno. Postavitev sevanja je najbolj optimalna rešitev s tehničnega vidika, vendar ne ustreza za stanovanja z nizkimi stropi, ker zahteva povečanje ravni tal.

Ko je stanovanje izklopljen iz centralnega sistema, celotna reorganizacija ožičenja ni vedno tehnično utemeljena. V mnogih primerih ni možnosti za blokiranje dvigala, zato lahko samo radiatorji odklopijo iz splošne konture. Takšna tehnologija prevzame, da bo majhen del toplote iz centraliziranih dvižnih naprav vključen v prostore, oziroma, lastnik mora plačati za porabo teh virov. Apartma ostane cevi centralne vodne zanke, ki dajejo preostalo ogrevanje, ki je tudi predmet plačila.

Takšne težave se ne pojavijo v teh stavbah, kjer se dvigajo nahajajo v vhodu, vendar je tak sistem izjemno redka.

Zaključek

Odklop iz splošnega ogrevalnega sistema vključuje odločitev pravnih in tehničnih vprašanj. Nemogoče je, da ne upoštevamo teh odtenkov, ker je nepooblaščeno onemogočanje, v neskladju z ustreznimi primerki, lahko privede do resnih posledic.

Če je lastnik neprimerno onemogočen prostor iz centraliziranega omrežja, ne da bi v skladu z regulativnimi zahtevami, bo dolžan vrniti vse na kraj in plačati večjo globo. Oblikovanje in sprejemanje dovoljenj, razvoj projektov, usklajevanje in izvajanje kažejo na finančne odhodke. Vendar pa se vsi stroški izplačujejo po dveh ali treh ogrevalnih sezonah.

Privolitev ogrevalnega omrežja na zaustavitev stanovanja v MKD iz centralizirane toplotne oskrbe ni potrebna. To je poudarilo Vrhovno sodišče Ruske federacije, glede na pritožbo o preklicu dovoljenja za reorganizacijo: lokalna uprava je lastnik stanovanja v MKD razgradil baterije centralnega ogrevanja in namesto tega Mestna ogrevalna omrežja, ki so izgubila stranko, so poskušala izpodbijati to dovoljenje v arbitražnem sodišču (opredelitev oboroženih sil Ruske federacije 20. novembra 2017 št. 302-kg17-17007).

Toplotni morski sadeži so utemeljili svoje nezadovoljstvo z naslednjimi argumenti:

• baterije tega ločenega stanovanja so del splošnega ogrevalnega sistema. Ko je lastnik tega stanovanja porušil baterijo, je tako zmanjšal sestavo splošne lastnosti MCD. To lastnost je mogoče zmanjšati le s soglasjem vseh lastnikov prostorov v MCD. Vendar se ta dokument ni zdelo podrejenega usklajevanja reorganizacije;
• sporna rekonstrukcija ogrevalnega sistema lahko moti toplotno hidravlični režim stavbe kot celote in toplotnega režima sosednjih prostorov. Ker ogrevalna mreža ne more zagotoviti zagotavljanja kakovosti komunalnih storitev za dobavo toplote lastnikom povezanih stanovanj;
• pri razvoju spornega projekta reorganizacije ni bilo upoštevano, da mora biti skupna moč ogrevalnih naprav enaka ali večja od toplotne izgube (da bi se izognili zmanjšanju temperature notranjega zraka v sosednjih prostorih). Poleg tega je projekt pripravljen brez pridobitve tehničnih pogojev brez usklajevanja z organizacijo oskrbe z električno energijo in Energonadzorjem. To pomeni, da projekt ne izpolnjuje zahtev zakonodaje;
• pravzaprav - pravzaprav - lastnik prenovljenega apartmaja še naprej uporablja centralno ogrevanje (zaradi prenosa toplote iz sosednjih prostorov, kot tudi iz glavnih cevovodov oskrbe s toploto, ki poteka skozi sporno stanovanje. In brez denarja se plača . To je kršeno pravic in legitimnih interesov toplotnih točk, ki nosijo izgube v obliki nepopolnega dohodka, ki bi jih lahko pripeljali ob ohranjanju centralizirane toplotne oskrbe spornega stanovanja.

Sodišča vseh treh primerov padla na stran lokalne uprave in zato:

• zakon omogoča, da se stanovanje prenese na ICD na avtonomnem ogrevanju, ob upoštevanju oblikovanja reorganizacije stanovanjskih prostorov. Nastavi zaprt seznam dokumentov, ki jih je treba zagotoviti za usklajevanje reorganizacije, in ni dokumenta o soglasju vseh drugih lastnikov na tem seznamu. Zato lokalna uprava na tej podlagi ne bi smela zavrniti. In glavna stvar - baterija v spornem stanovanju ne pripada splošni lasti MCD, ker ne služijo več kot enega stanovanja in niso zunaj stanovanja. In ni pomembno, da na teh baterijah ni odklopnih naprav;
• ogrevalna omrežja ni mogla dokazati, da je sporna ponovna oprema ogrevalnega sistema povzročila kršitve pri delu inženirskih sistemov in da razstavljanje baterij v spornem apartmaju ne dovoljuje ogrevalnih omrežij, da se zagotovi visoko kakovost oskrbe toplote v sosednjih prostorih . Poleg tega nobeden od sosedov ni pritoževal nad sosedami - ni podatkov o pritožbah prebivalcev hiše na kršitve termičnega režima;
• usklajevanje projekta reorganizacije z energetskim padcem in električnimi omrežji ni potrebno. In, za katere ogrevalna omrežja se ne nanašajo na namestitev ogrevalnih naprav v stanovanjskih prostorih. Hkrati pa razvijalec projekta obnove (specializirana organizacija) zagotavlja, da tehnične rešitve, sprejete v projektu, izpolnjujejo zahteve okoljskih, sanitarnih in higienskih, gasilskih in drugih pravil, ki delujejo na ozemlju ruske Federacija in zagotovi varno in zdravje ljudi, da upravljajo predmet, ko je skladnost z dejavnostmi, ki jih zagotavljajo delovne risbe. Vzvratno ni dokazana;
• ogrevalna omrežja ni mogla dokazati, da je v spornem stanovanju neplačana preostala poraba toplote iz slabo izoliranih ogrevalnih dvigal, med varjenimi predelniki in ploščami prekrivajo. Poleg tega ima hiša splošni merilnik toplote, zato ogrevalna sredstva v vsakem primeru prejmejo plačilo za vse toplote, dobavljene v MCD;
• in argument ogrevalnih omrežij o "izgubi naročnika" ne kaže na kršitve njihovih pravic in legitimnih interesov na področju poslovnih dejavnosti. Zahteve toplotnih plošč so očitno namenjene ponovni vzpostavitvi kršenih pravic, vendar za prejemanje komercialnih koristi.

Oborožene sile Ruske federacije, ki so po preučitvi kasacijske pritožbe z ogrevalnimi omrežji, niso videli kršitve norm materiala in procesnega prava, ki je vplivala na njen izid in zavrnil prenos spora na sodnega odbora o gospodarskih sporih ruske oborožene sile.

Zdaj sem na zadnji fazi prevoda stanovanja za električne ogrevalne ukrepe, kot so:
1. Uporabljajte se na izjavo v istem kot zahtevo za alternativno škodo z uporabo elektrotesnega instrumenta (NOIROT Certified).
2. Gledališče daje te pogoje.
3. Izpolnite dejavnosti za te pogoje (meritve izolacije, shema povezave, shema umestitve)
4. Nanesite izjavo na mestno upravo za dovoljenje za ponovno pokvarjeno stanovanje.
Vprašanje GTVS, ki vam nimajo pravice do izmerjanja ogrevanja, se reši z izolacijo dvižnih sredstev.
V skladu s vsemi temi dejavnostmi, v skladu s stanovanjsko kodo, nimajo pravice zavrniti, resničnost palic v Kalesu je nenehno.
Za zmago! Stanovanjska koda Ruske federacije iz decembra 29, 2004 N 188-FZ
(S predlogi sprememb 31. decembra 2005)

Poglavje 4. Rekonstrukcija in prenovo stanovanjskih prostorov

Člen 25. Vrste reorganizacije in prenovo stanovanjskih prostorov
1. Rekonstrukcija stanovanjskih prostorov je namestitev, zamenjava ali prenos inženirskih omrežij, sanitarne, tehnične, električne ali druge opreme, ki zahtevajo spremembe tehničnega potni list stanovanjskih prostorov.
2. Ponovna izraz stanovanjskih prostorov je sprememba njegove konfiguracije, ki zahteva spremembe tehničnega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega prostora.

O pogojih in postopku za ponovno opredelitev (reorganizacija, prenovo) stanovanjskih prostorov glej pravila in norme tehničnega delovanja stanovanjskega sklada, ki ga odobri resolucija Gosstroya Ruske federacije 27. septembra 2003 N 170

Člen 26. Fundacija za reorganizacijo in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov
1. Rekonstrukcija in (ali) ponovna izgradnja stanovanjskih prostorov se izvaja v skladu z zahtevami zakonodaje v sodelovanju z lokalnim organom upravljanja (v nadaljnjem besedilu: sporazum) na podlagi odločitve, ki jo je sprejela njega.
2. Izvajati reorganizacijo in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov, lastnik te sobe ali oseba, ki jo je pooblastil (v tem poglavju, je tožeča stranka) homologacijskemu organu na lokaciji zadržanega in (ali ) Predelava stanovanjskih prostorov predstavlja:
1) izjavo o reorganizaciji in (ali) prenovo v obliki, ki jo je odobrila vlada Ruske federacije;
2) desno usmerjevalne dokumente za očiščene in (ali) prenovljene stanovanjske prostore (izvirniki ali kopije, ki so bili priča v notarskem vrstnem redu);
3) pripravljeni in urejeni v uveljavljenem postopku projekta reorganizacije in (ali) prenovo zadržanih in (ali) odvečnih stanovanjskih prostorov;
4) tehnični potni list reorganiziranih in (ali) odvečnih stanovanjskih prostorov;
5) soglasje v pisni obliki vseh članov družine delodajalca (vključno s začasnimi odsotnimi člani družine delodajalca), ki jih zastopajo in (ali) Revoditne stanovanjske prostore na podlagi sporazuma o socialnem zaposlovanju (če je tožeča stranka pooblaščen s strani moderatorja do predložitve, predvidenega v tej klavzuli dokumentov, ki jih je delodajalec reorganiziranih in (ali) rederat stanovanjskih prostorov v okviru socialnega sporazuma o zaposlovanju);
6) Sklenitev organa za zaščito arhitekturnih spomenikov, zgodovine in kulture o dopustnosti reorganizacije in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov, če so takšni stanovanjski prostori ali hišo, v kateri se nahaja, spomenik arhitekture, zgodovine ali kultura.
3. Homologacijski organ ni upravičen zahtevati predložitve drugih dokumentov, ki niso dokumenti, določeni v delu 2 tega člena. Tožeča stranka dobi potrdilo o pridobitvi dokumentov, ki navaja njihov seznam in datum njihovega potrdila s strani organa s sporazumom.
4. Odločitev o usklajevanju ali zavrnitvi usklajevanja bi morala biti v skladu z rezultati obravnavanja ustrezne izjave in drugih dokumentov, predloženih v skladu z delom 2 tega člena, po dogovoru najpozneje do štiridesetih dni od datuma predložitve določenih dokumentov v tem organu.
5. Homologacijski organ, najpozneje tri delovne dni od datuma odločanja, izdaje ali pošlje naslovu, določenem v tožbi, tožeča stranka dokument, ki potrjuje sprejetje take odločbe. Oblika in vsebina določenega dokumenta določa vlada Ruske federacije.
6. Dokument, določen v delu 5 tega člena, je osnova za reorganizacijo in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov.

Člen 27. Zavrnitev pri usklajevanju reorganizacije in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov
1. Zavrnitev usklajevanja reorganizacije in (ali) Ponovna izseljevanje stanovanjskih prostorov je dovoljeno v primeru: \\ t
1) Neupoštevanje določenega dela 2 člena 26 tega kodeksa dokumentov;
2) vloge dokumentov v nepravilnem telesu;
3) nedoslednosti pri projektu reorganizacije in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov z zahtevami zakonodaje.
2. Odločitev o zavrnitvi usklajevanja reorganizacije in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov mora vsebovati razloge za zavrnitev obveznega sklicevanja na kršitve iz dela 1 tega člena.
3. Odločitev o zavrnitvi usklajevanja reorganizacije in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov se izda ali pošlje tožeči stranki najpozneje tri delovne dni od datuma sprejetja take odločbe in se lahko pritoži vlagatelju na sodišču .

Člen 28. Zaključek reorganizacije in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov

Oglejte si obliko dokumenta, ki potrjuje odločitev o usklajevanju reorganizacije in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov, ki jo je odobrila odločba vlade Ruske federacije z dne 28. aprila 2005 N 266

1. Dokončanje reorganizacije in (ali) Ponovna izmenjava stanovanjskih prostorov je potrjena z Zakonom o sprejetju.
2. Aktom o sprejetju bi moral organ poslati po dogovoru o organizaciji (organ) o računovodstvu nepremičninskih objektov.

Člen 29. Posledice nepooblaščene reorganizacije in (ali) nepooblaščene prenove stanovanjskih prostorov
1. nepooblaščeno reorganizacijo in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov, ki se izvajajo v odsotnosti baze, določene v delu 6 26. člena tega kodeksa, ali s kršitvijo projekta reorganizacije in (ali), ki ima v skladu z odstavkom 3 dela 2 člena 26 tega zakonika.
2. Self-nasproti in (ali) ponovno zapisovanje stanovanjskih prostorov Oseba je odgovorna za zakonodajo.
3. Lastnik stanovanjskih prostorov, ki je bil uničen in (ali), je na novo opredeljen, ali najemnik takih stanovanjskih prostorov v okviru socialnega najema, je dolžan takšne stanovanjske prostore v prejšnje stanje v razumnem času in v. \\ T način, ki ga je določil organ.
4. Na podlagi sodne odločbe se stanovanjske prostore lahko ohranijo v prenovljeni in (ali) na novo opredeljeni državi, če pravice in zakoniti interesi državljanov niso kršeni, ali pa ne povzroča nevarnosti za svoje življenje ali zdravje.
5. Če je ustrezni stanovanjski prostori v prejšnjem stanju predstavljeni v obdobje, določeno v odstavku 3 tega člena, v uveljavljenem organu, ki izvaja usklajevanje, postopek, Sodišče, Sodišče na podlagi tega organa, pod pogojem, da je odločba predvidena v \\ t Odstavek 4 tega člena se odloči: \\ t
1) V zvezi z lastnikom prodaje iz javnih trgov s takšnimi stanovanjskimi prostori z lastnikom sredstev, ki se je odpravil od prodaje takih stanovanjskih prostorov, zmanjšan odhodkov za izvršitev sodne odločbe z uvedbo takih stanovanjskih prostorov da bi jo pripeljala na prvo državo;
2) V zvezi z delodajalcem takih stanovanjskih prostorov v okviru socialnega izposojenega sporazuma o prenehanju te pogodbe z uvedbo takšnih stanovanjskih prostorov, ki je bil kolk za določeno pogodbo, obveznosti, da bi takšne stanovanjske prostore vključili v prejšnje stanje.
6. Homologacijski organ za novega stanovanjskega lastnika, ki v prejšnjem stanju ni bil podan v postopku, ustanovljenem 3. delu tega člena, ali za lastnika takih stanovanjskih prostorov, ki je bila pogodba, ki se bo zaključila v uveljavljenem delu \\ t 5 tega člena vzpostavlja nov mandat, da bi takšne stanovanjske prostore v prejšnjem stanju. Če takšne stanovanjske prostore v prejšnjem stanju v določenem roku in na način, ki ga je predhodno določil Agencija, opravlja usklajevanje, takšne stanovanjske prostore je predmet prodaje od javne dražbe v uveljavljenem delu 5 tega člena.

235. člen Civilnega zakonika Ruske federacije, ki določa zaprt seznam primerov obvezne odstranitve premoženja, ne predvideva možnosti prisilnega razširjanja stanovanjskih prostorov v primeru nepooblaščene reorganizacije

Centralno ogrevanje je ena od "koristi", ki so opremljene s stanovanji. To ni vedno tako takšen ogrevalni sistem dobro deluje. Prebivalci večnadstropnih hiš se pogosto pritožujejo glede nizke kakovosti ogrevanja - tudi v hladni sezoni, ko se zdi, da so radiatorji dati tako potrebno toplino, baterije so lahko malo tople.

In v takem primeru ima lastnik stanovanja naravno željo po odklopu centralnega ogrevanja. Ni smiselno plačati znatnega denarja za storitev, ki jih ne dobite. To je veliko lažje namestiti sistem brez povezave.

To je tako enostavno to?

Ali obstaja prekinitev centralnega ogrevanja z veljavno zakonodajo? Poskusimo ugotoviti.

Pravna stran tega vprašanja

Nemudoma je treba opozoriti, da zakon ne prepoveduje odklopa iz centralnega ogrevanja. Vendar pa je v resnici precej problematično: potrebno je rešiti veliko število spornih trenutkov in pripraviti impresiven paket dokumentacije.

Preden nadaljujemo z zbiranjem dokumentov, je treba seznaniti s poglavjem št. 4 LCD Ruske federacije. V njem je predpisan glavni vidiki, ki se nanašajo na zavrnitev centralnega ogrevanja.

Tudi v poglavju bo vplivalo na vprašanje spreminjanja ogrevalnega kroga - in so preprosto neizogibni, ko so odklopljeni.

Kateri dokumenti morajo biti potrebni za zaustavitev:

• UPORABA ZA Ustrezno organizacijo.
• Dokumenti, ki potrjujejo pravico lastništva stanovanja.
• Pisni soglasje vseh odraslih prebivalcev apartmaja.
• Tehnični potni list - hkrati pa skrbno preuči tretjo stran tega dokumenta. Opisuje vse značilnosti ogrevanja v apartmaju.
• Zaključek, ki potrjuje možnost prekinitve in ponovne opreme ogrevalnega kroga.
• Projekt ponovne opreme - bo treba naročiti v specializiranem podjetju. To je, strokovnjaki pazljivo naučijo vse možnosti ponovne opreme ogrevanja v stanovanju in bodo pobrali tak sistem, ki ne bo vplival na ogrevanje v sosednjih stanovanjih.

Pravila odklopa iz centralnega ogrevanja v nekaterih primerih kažejo na obvezno dovoljenje za vse prebivalce doma.

Zlasti takšno dovoljenje bo potrebno, če bodo vsi elementi ogrevalnega sistema lastnosti hiše.

Z drugimi besedami, je nemogoče izklopiti, ne da bi se prijavi privolitev prebivalcev, če hiša pripada določenim lastnikom, podjetje. To je podrobno napisano v členu 36 LCD RF. Po njegovem mnenju, vse komunikacije, vključno z ogrevanjem, pripadajo hiši in na en način za reševanje vprašanja zaustavitve, ni mogoče zmanjšati, saj se lastnina OMA zmanjša.

Vendar, če hiša nima lastnika, potem soglasje sosedov, da prekine, ne boste potrebovali.

Pomembno: Tudi če izklopite centralizirano ogrevanje, bodo dvigalci ostali v stanovanju. Nemogoče jih je razstaviti. Torej, boste morali redno plačati tako imenovano preostalo ogrevanje.

Zapomniti ga je treba s preprosto stvarjo: ne glede na to, kako želite, vendar nepooblaščeno odklop iz centralnega ogrevanja je nemogoče. Veliko časa bomo morali porabiti za prejemanje številčnih dovoljenj.

Tehnična stran

Najpreprostejša rešitev, na katero so vsi, ki so uspeli doseči dovoljenje za zaustavitev, rezanje baterij.

V tem primeru bo v stanovanju ostala le cev (ali cevi), v skladu s katero je hladilno sredstvo do preostalih naraščajočih apartmajev. Nemogoče se je znebiti njih: V tem primeru boste odvzeli del hiše za oskrbo s toploto. In, kot že omenjeno, bo za toploto, ki je dana sobi po teh cevi, bo še vedno treba plačati.

Seveda jih lahko izolirate: to je, da pokriva mineralno volno in se skriva v Gypsum Cabarton. Toda v tem primeru je potrebna Komisija, ki bo potrdila celotno izolacijo cevi.

Torej izgleda kot rezanje radiatorjev

Odklop iz centralnega ogrevanja v Rusiji, po veljavni zakonodaji, je treba izvajati samo strokovnjaki. Neodvisno delo ob obrezovanju baterij ima lahko žalostne posledice. Dejstvo je, da se mojstri začenjajo dela, samo v celoti seznaniti s shemo ogrevalnega sistema celotne hiše. Delo se izvaja na tak način, da ogrevalni sistem v drugih apartmajih ne izgubi svoje funkcionalnosti.

Najenostavnejši in "neboleč" bo odrezal celoten vhod. Toda takšno odločitev bi morala sprejeti vsi prebivalci. V tem primeru je tehnično to storjeno preprosto in za preostalo ogrevanje ne boste morali nikogar plačati. Praviloma se to stanje zgodi v majhnih hišah (do 5 nadstropij).

Kompleksnost in pomembne nianse

Zavrnitev centralnega ogrevanja pomeni veliko število zapletov iz pravne strani. Dejstvo je, da ima zakon kar nekaj protislovnih aktov.

Zakon na primer ne prepoveduje namestitve ogrevalnih kotlov v apartma (obstaja celo seznam zahtev, ki jih mora nameščeni kotel izpolnjevati, je dovoljen iz centralnega ogrevanja. Hkrati pa je prehod na posamezno ogrevanje prepovedan v zveznem zakonu 190 "o segrevanju".

Izhod

Danes so številni prebivalci nezadovoljni s kakovostjo centralnega ogrevanja, tako da je edini način, da ustvarite ozračje toplote in udobja v hiši, vidijo oblikovanje posameznega ogrevalnega sistema. In mnogi postavljajo vprašanje "Ali imate pravico, da odklopite iz centralnega ogrevanja"? Teoretično - da. Toda praksa kaže, da so oblasti zelo neradi zaustavitve - država preprosto ni donosna. Zato je veliko razlogov za neuspeh.

Spomnite se najpomembnejšega : Ne moreš narediti nekaj Unimprovant, se posvetujte z odvetnikom. Primer, kako se je ljudje v Donetsk, pogledali videoposnetek spodaj.

Upamo, da je naš material koristen za vas. Hvaležni bomo, če ga delijo v socialnih omrežjih.

Imej lep dan!

Pri predaji stanovanjske stavbe, imajo vsi apartmaji v njem centralno ogrevanje. Toda zaradi visokih stroškov plačila, kot tudi urnik za vključitev in odklop ogrevanja, mnogi najemniki gredo na individualno ogrevanje.

V zvezi s tem se mnogi zanimajo za vprašanje: kako narediti zavrnitev splošnega ogrevanja v večnadstropni stavbi.

Kaj kaže zakonodaja

Za vsa pravila se možnost prehoda na individualno ogrevanje v visoko stolpni stavbi ne ponovno preusmeri.

Ampak, da bi najemniku, da bi zavrnilo centralno ogrevanje, ni bilo nobenih pritožb, bi bilo treba rešiti številna pravna vprašanja:

1. Lastnik stanovanja mora biti pisna aplikacija za pripravo prenove v ogrevalnem sistemu;
2. Pripravite vozilo za stanovanjske prostore (apartma). To je možnost, da lastnik prejme po nakupu. Ker je v skladu z njim, ki se bo presojal z možnostjo prehoda na ogrevanje brez povezave;
3. Bodite prepričani, da imate potrdilo o lastništvu;
4. Pripravite projekt o reorganizaciji;
5. Napisati pisno soglasje tistim, ki živijo skupaj z lastnikom odraslih državljanov in vseh sosedov v vhodu v možnost prenove ogrevanja;
6. Za pridobitev soglasja na izhod iz centraliziranega ogrevanja stanovanja iz organizacije, ki je odgovoren za ohranjanje arhitekturnih spomenikov. Če bo zavrnitev izdana iz te organizacije, ne smiselno drugim institucijam;
7. V primerih, ko bo lastnik stanovanjskih prostorov v stanovanjski stavbi povezoval individualno plinsko ogrevanje, bo še eno dovoljenje za plin;
8. Poleg tega bo celoten seznam dokumentov z vsemi usklajevanjem potreben za prenos v požarno organizacijo. V celoti jo morajo raziskati in dati soglasje.

Šele po prejemu dovoljenj iz vseh primerov lahko govorimo o zavrnitvi centraliziranega ogrevanja v stanovanjski stavbi.

Ali je mogoče izvesti posamezen postopek odklopa iz ogrevanja brez harmonije od sosedov?

Veliko ljudi, ki so se odločili za prehod na individualno ogrevanje, so zainteresirani za vprašanje, ali je mogoče, da ne vzamete dovoljenja sosedov stanovanjske stavbe.

Dovoljenja od sosednjih lastnikov se lahko izognemo, vendar le v enem primeru: če se elementi razpoložljivega centralnega ogrevanja ne določijo s prejšnjimi lastninskimi lastninskimi zadrževalnimi stavbami v skladu z razpoložljivo dokumentacijo.

Toda tudi če soglasje sosedov tega ne potrebuje, ne dovoljuje fizični osebi za poliranje. Izpolnite vse primerke za pridobitev odobritve za izklop centralnega ogrevanja v svojem stanovanju še vedno.

Zakaj je treba uskladiti nov projekt ogrevalnega sistema?

Nobena organizacija ne bo dala dovoljenja za prehod na posamezno ogrevanje brez njegovega projekta. Na samostojni osnovi in \u200b\u200bbrez razpoložljivosti inženirskega izobraževanja projekt ne bo deloval. Najboljša je za pomoč kontaktirajo specializirano institucijo.

Projekt mora izpolnjevati naslednje zahteve: \\ t

• Kaže vlogo določenega območja (stanovanje) v splošnem sistemu ogrevanja doma (pri prehodu na posameznika);
• Možnost opreme apartmaja z ogrevalnim kotlom z vidika požarne varnosti;
• Izračuni za preostale elemente centralnega ogrevanja (ležišča in dvigala), za katere boste morali plačati v splošnem naročilu, kljub prehodu;
• Izračune heatravlične narave.

Samo če se bodo vsi zgoraj navedeni izračuni prilegali do dovoljenih norm, lahko zagotovite pripravljen projekt za usklajevalni postopek. Če v skladu s standardi pripravljeni dokument ne ustreza, bo posameznik prejel zavrnitev.

Katera druga vprašanja je treba obravnavati z odločitvijo, da izklopite centralno ogrevanje v svojem stanovanju?

Pridobite dovoljenje, da gremo na individualno ogrevanje, je težko poslovanje in ne bi smelo šteti, da sanje prihajajo približno 2 dni. Potrebno bo možno teči, saj je poleg pravnih primerov potrebno, da je kotel in ogrevalni sistem upošteval tehnične parametre.

Tej vključujejo:

1. Da bi preklopili na individualno ogrevanje, je potrebno imeti individualno kotlovo opremo. Najpogosteje - zidni kotel. V vseh pravilih je treba namestiti stran od ogrevanih naprav, da se zagotovi kroženje hladilne tekočine na naravni osnovi. V tem sistemu ni priložnosti;
2. Da bi zagotovili kroženje prisilnega tipa, lahko uporabite dve možnosti - uporabo kotlov sodobne zasnove ali namestitve dodatne črpalke za cirkulacijo. Vse druge možnosti bodo prejele zavrnitev za uporabo v stanovanjski hiši;
3. Oprema kotla mora imeti zaprte in avtomatske sisteme, ki bodo zagotovili varnost njenega delovanja. Temperatura hladilnega sredstva ne sme presegati 95 stopinj Celzija, tlak v uporabljenem sistemu ne sme biti višji od 1 MPa;
4. Izbira radiatorjev je povsem osebna, vendar za namen varčevanja denarja, se aluminij najpogosteje uporablja. Ker niso le poceni, ampak imajo tudi precej dober prenos toplote;
5. Ožičenje cevi se pojavi, ob upoštevanju značilnosti stavbe stanovanjskih prostorov. Lahko je le dve vrsti: sevanje ali eno cev.

Kaj potrebujete, da naredite fizični obraz, opustili centralizirano ogrevanje, prenehajte plačevati za to?

Tudi po vseh dovoljenjih, ki jih prejmejo od višjih primerov in dela na montiranju, se lahko še naprej plačuje za prisotnost centralnega ogrevanja.

Pomembna točka v tem primeru je predložitev potrebnih dokumentov v termalna omrežja za odpravo naročnika iz registra uporabnikov centralnega ogrevanja.

Vsaj mora biti:

• Posnel fotokopijo projekta za ponovno opremo stanovanjskih prostorov;
• Fotokopija Zakona o sprejetju sistema oskrbe s toploto, ki jo je izdala Komisija za njeno izvajanje.

Poleg tega se lahko v vsaki regiji predložijo dodatne regulativne dokumente, zato bodo morali biti prisotni.

V primerih, da se ne zagotovi dokumentacija na plačilni seznam za plačilo s plačilom, se izvede v predpisanem načinu.

Ali je mogoče opustiti prebivalce centralnega ogrevanja celotne stanovanjske stavbe?

Zdaj ni redko, ko imajo prebivalci v stanovanjski stavbi željo po izklopu centraliziranega ogrevanja. Seveda so višje organizacije lažje iti na sestanek, ko je to mnenje večine, in ne enega posameznika.

Ampak še vedno morate vedeti o teh pasti, s katerimi se lahko srečate. V nasprotnem primeru je zavrnitev ogrevanja brez povezave na voljo vsakemu uporabljenemu.

1. Treba je izvesti nenačrtovani sklop vseh lastnikov v stanovanjski stavbi in rešiti vprašanje glasovanja o možnosti zavrnitve vsega centralnega ogrevanja. Odločitev mora biti konfigurirana;
2. Naslednji korak mora biti zbirka zahteve, da izklopi centralno ogrevanje v stanovanjski stavbi, ki ga podpišejo vsi lastniki stanovanj;
3. Protokol s sklepom seje in vloga se prenese na organ lokalne skupnosti, v katerem je bila Komisija ustanovljena za uskladitev tega vprašanja. V pravici, da zavrne lastnike stanovanjskih prostorov, če bo uvedba avtonomnega režima služila kot zbirka toplote mikrodistrikta. In v primerih, ko delovanje električnih in plinskih avtocest ne zagotavlja povečanja obremenitve;
4. S pozitivno odločbo mora odgovorni predstavnika izdati seznam institucij, katerih tehnične specifikacije je treba upoštevati pri pripravi projekta;
5. Pridobljene tehnične pogoje je treba posredovati organizaciji, ki sodeluje pri pripravi projektov;
6. Zbrani projekt mora odobriti vsaka institucija na naslednjem seznamu: \\ t

• energetska družba;
• toplota;
• gorgaz;
• organizacija stanovanj;
• arhitekturni oddelek.

1. Po usklajevanju projekta je treba prenesti na pooblaščeno organizacijo, ki bo odgovorna za opravljanje dela;
2. Po končani dela ponovnega razvoja, bi jih vse, ki so bile navedene zgoraj, naj bi jih vzeti.

Samo s skupnimi prizadevanji z izvajanjem tega ogromnega dela na redagetografijo ogrevalnega sistema, bo resnično, in kar je najpomembneje, pravni način, da reši svoj proračun.

Morala bi vedeti!

Ob premišljeno izklopite centralizirano ogrevanje v stanovanjski stavbi, je treba vedno zapomniti naslednje točke:

1. Razpravljajte o tej priložnosti s sosedi. V prisotnosti podpornikov, ki želijo narediti isto obnovo v svojih stanovanjih, bo veliko lažje rešiti vprašanja;
2. Zberite vse potrebne dokumente;
3. Če bo za pridobitev dovoljenja plačati rekonstrukcijo ogrevalne barve, razmislite, ali je oblačilo vredno;
4. Pridobite dovoljenje za opravljanje dela;
5. Nakup vsa potrebna oprema;
6. Obrnite se na svoje delo v posebni organizaciji;
7. Upoštevajte, da je v skladu s sprejetimi spremembami iz leta 2011 prehod na posamezno ogrevanje enega določenega stanovanja praktično nemogoče. Tudi pri stiku s sodnimi organi, so lastniki stanovanj zmagali. Zato je najbolje, da izklopite centralizirano ogrevanje na aplikacijo na celotno vhodno ali stanovanjsko hišo;
8. Ne pozabite, da je zaradi nepooblaščenega odklopa od centraliziranega ogrevanja na posamezniku, je kazenska sankcija, določena z zakonom, prekrita. Poleg tega se vsi stroški, ki nastanejo zaradi nadaljevanja centralnega ogrevanja, naložijo tudi posameznika, ki je povzročila škodo;
9. Iz vsake odločitve mora biti dobro ne le ena oseba, ampak tudi okoli.

Torej, povzetek vsega zgoraj, je varno povedati, da se prebivalci v stanovanjski stavbi lahko opustijo s centralnim ogrevanjem v stanovanjski stavbi, vendar bi moral ta proces teče brez kršitve zakonodaje.