Posojila za nakup stanovanja. Pridobitev stanovanja v obrokih. Sodobni programi preferencialne hipotekarnega zadolževanja

Posojilo lahko prejemajo vsakega odraslega državljana Ruske federacije, ki je dosegel 21 let in ne starejši od 75 let. Če oseba ne velja Ruska federacija, vendar nenehno živi ali dela v državi, ima pravico dobiti posojilo za začasno registracijo. Kreditne produkte te banke lahko uporabljajo le delovne državljane ali upokojence.

POMEMBNO! Za tiste, ki že uporabljajo izdelke Sberbank ali je plačna stranka, je, da prejme plače ali upokojitev na zemljevidu te banke, da bi pridobili potrošniški kredit, da predloži potrdilo, ki potrjuje raven dohodka, in overjeno kopijo porod.

Strankam je veliko lažje, da opravijo zahtevo za vsako posojilo, z uporabo Sberbank na spletu. Če želite to narediti, pojdite na svoj osebni račun (vnesite prijavo, geslo, ki ga je mogoče dobiti pri izdelavi debetne kartice).

Na vrhu, da izberete zavihek Posojilo (na sliki, je označeno z oranžno), kliknite »Vzemite posojilo«.

Izpolnite vprašalnik, kjer potrebujete:

• izberite želeni znesek
• izberite obdobje posojila
• določite polne osebne podatke (ime, podrobnosti potnega lista, zakonski stan),
• podajte informacije o kraju dela, dohodek, družinske porabe,
• napolnite profil posojilojemalca.

V kateri koli fazi polnjenja na zahtevo, če imate vprašanja ali težave, se lahko obrnete na 24-urno storitev za podporo strankam po telefonu. Upravljavec bo prikazal potrebne informacije iz vaših besed. Vloga bo nato upoštevana. Po tem vas bomo povabili na Urad banke, da dobite posojilo.

V vseh drugih primerih, da bi dobili kredit državljana, ki ni stranka, se morate obrniti na katero koli najbližjo vejo, da izpolnite aplikacijo. Z vami boste morali imeti naslednji paket dokumentov (izvirnike in kopije):

• potni list državljana Ruske federacije z registracijo, določenim v njem ali dokument, ki potrjuje registracijo v državi, \\ t
• kopijo zapisa o zaposlovanju, ki jo je potrjena s strani delodajalca, \\ t
• potrdilo o dohodku obrazca 2 NDFL ali v obliki Sberbank,
• pokojninski certifikat (za upokojence), \\ t
• dodatne dokumente, odvisno od vrste posojila.

Kreditni izdelki Sberbank.

Denar v banki se lahko sprejmejo za različne namene in na posameznih pogojih. Banka svojim strankam ponuja naslednje kreditne izdelke:

Če je posojilo sestavljeno z garantorji, potem točno isti paket dokumentov zagotavlja vsakemu od njih. Za registracijo posojila o varnosti premoženja je treba predložiti dokumente, ki potrjujejo dejstvo lastništva premoženja (pogodba, za katero je premoženje pridobljeno, potrdilo o lastništvu). Če morate oblikovati hipotekarno posojilo z uporabo sredstev iz materinega kapitala, boste morali zagotoviti izvirnik in kopijo kapitala maternalnega kapitala in posebno potrdilo o ravnotežju kapitala, poroke certifikatov in rojstva otrok. Pri pripravi programa za program vojaškega osebja je potrebna vojaška vozovnica. Za vsa hipotekarna posojila, paket dokumentov za realne nepremičnine.

Hipotekarna posojila Sberbank

Zelo priročno Sberbank Service - Domeklik. Če potrebujete posojilo za nakup stanovanja, lahko izpolnite aplikacijo na tem spletnem mestu, izračunajte mesečno plačilo.

Pošiljanje vloge na tem spletnem mestu, lahko zmanjšate obrestno mero zaradi registracije zavarovanja življenja ali premoženja in elektronskega oblikovanja transakcije prek nepremičninskega centra Domklik. Tako nakup stanovanja ali doma postane najbolj hiter, udoben za stranko.

Ta banka lahko posoja posameznika in pravne osebe. Za majhne podjetnike je več programov posojanja. Da bi dobili posojilo podjetniku, morate zaprositi za kreditno divizijo PJSC Sberbank, da se seznanite s pogoji posojila.

Potrošniška posojila za nakup stanovanjskih prostorov morajo biti dolgoročna, za velike zneske. Povprečne stopnje od 17% do 19%, zneski do 1.000.000 rubljev, roki do 5 let.

Posojila potrošnikov Posojila je glavna priložnost za prebivalstvo, da bi pritegnili izposojena sredstva. Ta vrsta posojila je dve smeri:

• s ciljno uporabo prejetega denarja;
• neprijetno.

V zadnjem času so banke ponujene natančno z namenom nakupa nepremičnin. Toda ta vrsta posojil se ni upravičila.

Je bil iztisnjen s hipoteko. Zato je bila ciljna posojilna linija za nakup stanovanjskih prostorov izginila.

Vendar pa ne prekliče dejstva, da ima potencialni posojilojemalec priložnost, da vzame veliko posojilo za potrošniške namene in ga pošlje na nakup stanovanja doma.

Pogoji

Pogoji posojil v tem primeru se ne razlikujejo od pogojev za dolgoročna denarna posojila brez namena:

Prvič: Posojilojemalec prejme denar za plačilo za enkratno uporabo ali na blagajni upnika, gotovino ali prevajalcem.

Drugič: Dolgoročne potrošniške posojanja pomeni temeljito preverjanje posojilojemalca, njegove solventnosti in ki.

Tretjič: Oblikovanje potrošniških posojil, bolj poenostavljeno v nasprotju s hipoteko.

To še posebej velja za posojilo, ki ga je mogoče dobiti brez zavarovanja, to je brez vključenosti tretjih oseb (garantov) in brez zavarovanja.

Četrtič: Da bi pridobili novo nepremičnino, ima posojilojemalec priložnost, da izdajo neciljno potrošniško posojilo o varnosti že obstoječega premoženja (zlasti stanovanje, zemljišča, hiše).

Kje sprejeti potrošniško posojilo za nakup stanovanja?

Posojilo potrošnikov za nakup stanovanj v Sberbank

V Sberbank, tri potrošniška posojila, ki jih lahko pristopi oseba, ki išče, kje privabiti izposojena sredstva za nakup nepremičnin:

• potrošnik brez zadovoljstva se izda v rubljih, posojilojemalcih od 21 do 65 let, pod pogojem, da bodo celotne delovne izkušnje iz enega leta ali več.
  

  Plus več kot 180 dni na zadnjem delovnem mestu. Banka odobrava vlogo za posojilo samo, če predložite dokumente o plači in zaposlovanju.

  Vprašalnik si ogleda v 2 dneh. Denar izda enkratno plačilo;

• pod jamstvom posameznikov. Posojilojemalci, stari od 18 do 75 let, lahko privabijo porok za 2 osebi.
  

  To posojilo vam omogoča, da dobite večje posojilo in ga pošljete vsem namenom, vključno z nakupom stanovanja;

• potrošnik zavarovan z nepremičninami. To posojilo je dovoljeno, da dobite največji znesek posojila v Sberbank.

Rosselkhozbank.

Podobna potrošniška posojila, ki jih je mogoče poslati na nakup stanovanj in Rosselkhozbank:

• potrošnik brez zavarovanja, lahko dobite posojilojemalec od 23 do 65 let, ob upoštevanju stalne registracije, dohodka in izkušenj. Obstaja priložnost za spletne aplikacije;
• potrošnika z zagotavljanjem zavarovanega ali jamstva.
  

  Prejeta denar je lahko usmerjena v kakršen koli namen, vključno z nakupom stanovanja.

  Posojilojemalec je lahko med starostjo od 18 do 65 let. Nujno čist ki in zadosten dohodek;

• neometget, zavarovan z ohišjem, je najboljša možnost, da dobite veliko količino dolga, če želite kupiti stanovanje.
  

  Zahteve za stranke, ki zahtevajo kredit: državljanstvo Ruske federacije, registracija, starost od 21 do 65 let, zagotavljanje dokumentov o dohodkih in izkušnjah.

Minus posojila Rosselkhozbank po večji stopnji (2,5% - 3,5%), če obstaja zavrnitev osebnega zavarovanja.

Kaj je bolje, hipoteka ali posojilo za nakup stanovanja? V našem, boste našli informacije o obeh vrstah posojil in jih lahko primerjamo.

Če ste zainteresirani za vprašanje pridobitve posojila o varnosti nepremičnin iz zasebnega vlagatelja, potem morate iti na predlagano in se seznaniti z naš članek.

UniCredit Bank.

Ciljno posojilo za nakup, gradnja stanovanjskih prostorov zagotavlja UniCredit Bank. Prav tako se denar lahko pošlje v odplačilo obstoječega nepremičninskega posojila.

Poleg tega je v nasprotju s hipoteko, uporaba sredstev iz tega posojila za popravila dopustna.

Posojilo je zagotovljeno za zagotavljanje nepremičnin, ki je že last posojilojemalca. Včasih lahko privabite tretjo osebo kot oblikovalec.

Zahteve za posojilojemalce:

• rusko državljanstvo - neobvezno;
• starost od 21 do 65 let;
• izkušnje iz treh let, in iz enega bloka in več na zadnji kraj zaposlitve;
• lokacija delodajalca v Ruski federaciji;
• pURE KI;
• zadosten dohodek.

Ciljna uporaba sredstev je treba dokumentirati najpozneje tri mesece od datuma prejema posojila.

Tabela povzema informacije o posojilih in drugih zanimivih možnostih:

Obstaja več kreditnih programov za pridobivanje stanovanjskih nepremičnin, glavni so hipotekarna in ciljna posojila. Hipoteka je bolj priljubljena med bankami in strankami. To je posledica dejstva, da mnogi posojilojemalci preprosto ne vedo, kako sprejeti posojilo za nakup stanovanja na drugačen način. Razmislite o bistvu potrošniških posojil pridobitvi nepremičnin.

Pogoji ciljnega posojila pri stanovanjih

Potrošniški (gotovinski) kredit je lahko ciljna in neciljna. V prvem primeru, ko je oblikovanje, je ciljna uporaba uporabe sredstev indicirana - plačilo apartmaja, hiš, avtomobilov, popravila itd. V drugem - cilj je spuščen.

Ciljno posojilo se izda za velike zneske - do 3-5 milijonov rubljev. Pri obračunavanju najvišje velikosti posojila se lahko uporabi dohodek zakonca (-ov). V hipoteki jasne meje zneska običajno ne, banka določi na podlagi tržne vrednosti nepremičnine. Kot pravilo, hipotekarna posojila zagotavljajo pokritost do 80% stroškov stanovanj (vendar ne več kot 30 milijonov rubljev).

Datumi potrošniških posojil je veliko manj kot v hipotekarnih - 5-7 let v primerjavi z 20-30 let.

Obrestne mere, ki jih banka imenuje posamično za vsako stranko, vendar je na splošno odvisna od pogojev in zneska pogodbe. Najmanjša vrednost letne stave je danes v razponu od 12 do 13%, pred nekaj leti pa je bila nad 17%. Toda kljub takšnemu poceni potrošniških programov, hipoteke ostaja bolj ekonomičen z nižjimi stopnjami (10-11% na leto). Potrošniško posojilo za nakup sekundarnega stanovanja ali stanovanja v novi stavbi se ne razlikuje v nasprotju s hipotekarnimi programi, ki precenjujejo prvi prispevek in obrestno mero pri posojilih sekundarnem nepremičninskem trgu.

Tudi, da bi dobili nastanitev v hipoteke, bo moral plačati prvi obrok 20%, in ni takega koncepta v ciljnih posojilih.

Posojilo se izda tako z zagotavljanjem in brez njega. Kot zavarovanje, ki se privablja od enega do dveh garantov, izvaja. Zaradi dejstva, da kupljena nepremičnina ne gre na zavezu banke, ni treba izdajati zavarovanja, ki bistveno poveča končni znesek.

Značilnosti stanovanjskega posojila

Preden vzamete posojilo za nakup stanovanj, morate ceniti svoje prednosti in slabosti. Pozitivne značilnosti te vrste posojil vključujejo:

1. Pomanjkanje zavarovanja - kupljena nepremičnina ostaja v lasti posojilojemalca, tudi če lahko naročnik zapadla, lahko stranka razpolaga tudi s stanovanjem po lastni presoji (prodaja, daje, sprememba).
2. Ni prvega obroka.
3. Prihranki pri oblikovanju (pomanjkanje notarske ojačitve, obvezno stanovanjsko zavarovanje in strokovno ocenjevanje nepremičnin).
4. Registracija aplikacij na spletu.
5. Majhen paket dokumentov.
6. Pospešen postopek preverjanja podatkov.

Skupaj s tem obstajajo številne pomanjkljivosti, ki izhajajo iz posojilnih pogojev:

• znesek omejenega posojila;
• manjši čas;
• velik interes.

Kljub pomembnim negativnim stražem ciljnih posojil so še vedno primerne, če:

• zagotovljena lastnina ne izpolnjuje zahtev za zavarovanje (takšne težave se pogosto pojavljajo na sekundarnem stanovanjskem trgu);
• načrtovano je kupiti nepremičnine v drugi regiji države ali v tujini (običajno banke so navedle zahtevo teritorialnega pripadnosti premoženja na lokacijo bančnega oddelka);
• transakcija prodaje na kopnem, garaži, delež v apartmaju ali drugih nizkih tekočih lastnostih.
• načrtovano je hitro odplačati posojilo, ki ne zahteva dolgoročnih rdečih pnevmatik z dokumenti za oblikovanje zavarovanja in zavarovanja.

Zahteve za stranko

Vsaka banka ima svoje zahteve za potencialne stranke. Izberete lahko splošne trenutke, ki so del vsakega od njih:

1. Državljanstvo. Za stik z banko za ciljno posojilo lahko le državljane Ruske federacije.
2. Starostni okvir. Povprečna starost posojilojemalca je 21-65 let. V nekaterih kreditnih institucijah lahko izpolnite najnižjo starost - 18 let (Sberbank, Moscow Credit Bank, Rosselkhozbank) in več kot 75 (Sberbank, Sovcombank, Moscow Credit Bank).
3. Prijava. Običajno se lahko oblikujejo samo državljani s stalno registracijo. Nekatere banke celo zahtevajo minimalno trajanje registracije, na primer v Sovcombanku, mora biti vsaj 4 mesece. V obliki izjeme lahko kontaktirate Sberbank, ki ljudem krepi tudi z začasno registracijo.
4. Delovne izkušnje.Banke kažejo zahtevane fiksne delovne izkušnje na 6 mesecih. Lahko se srečate, na primer, 4 mesece v Sovcombank. Ločen pogoj za pridobitev izposojenih sredstev je minimalna skupna delovna izkušnja za več kot 12 mesecev.
5. Dohodek.Številne finančne organizacije stanejo stavek, ki zadostuje za odplačevanje prihodek dolga ", vendar nekateri zahtevajo določen minimum, na primer, ALFA-Bank - 10 tisoč rubljev in posojila renesanse - od 8 tisoč rubljev.

Podobne zahteve se predložijo poroštvam in trenerjem.

Kreditna registracija za stanovanja

Postopek za pridobitev posojila je podoben običajnim denarnim posojilom. Sestavljen je iz več faz:

1. Pohranite aplikacijo.
2. Zagotavljanje dokumentov.
3. Analiza podatkov o strankah.
4. Podpis dokumentov.
5. Denarna transakcija.

Vloga za posojilo za nakup stanovanj se lahko izpolnite na spletni strani izbrane banke ali se obrnete na pooblaščenega zaposlenega v pisarni banke. Skupaj z aplikacijo, se potni list in morda, drugi dokument, ki potrjuje. Ločeno, je treba pripraviti potrdila o dohodku.

Tukaj ima vsako kreditno podjetje svoj pristop. Nekateri zahtevajo izjemno potrdilo o 2-NDFL obliki, drugo pošteno bančno obliko dokumenta ali razrešnice na računskem računu, ki prevede plačila pokojnin ali druge redne dohodke.

Za ciljno posojilo za nakup stanovanj potrebujete dokument, ki potrjuje delovne odnose z določenim delodajalcem. Ker je lahko kopija zapisa o zaposlovanju, izvleček iz zapisa o zaposlovanju ali potrdilo delodajalca, ki jih po zakonu lahko nadomesti. Garanti ali ko-trenerti morajo zagotoviti isti paket dokumentov.

Za razliko od hipoteke, ko je potrošniško posojilo, dokumenti niso potrebni za kupljeno premoženje, prav tako ne potrebuje strokovne ocene nepremičnin.

Po prejemu vseh potrebnih podatkov banka odloča v 2-3 dneh. Hipotekarne aplikacije se štejejo za daljše - 3-7 delovnih dni. Poleg izvajanja notranjih postopkov za preverjanje vprašalnikov informacij in skladnosti s stranko z minimalnimi zahtevami banke lahko kreditni analitiki pokličejo posojilojemalec, svoje sorodnike (če so bile njihove številke določene v prijavi) ali za delo, da bi pojasnile ali potrdili Informacije. Rezultat čeka je prikazan mobilni telefonski klic bančnega operaterja ali sporočila.

Poleg tega je formalnost ostaja - podpis pogodbe in reinkarnacija dokumentov stranke. Posojilojemalec lahko dobi denar na tekoči račun, ki se odpre posebej v skladu s kreditom ali banka bo neodvisno prenesel denar na račun razvijalca ali zasebne osebe.

Povračilo stanovanjskega posojila

Posojilojemalec je dolžan odplačati dolg v skladu s časovnim razporedom plačila, ki je sestavni del pogodbe. Praviloma se sistem rente za izračun plačil uporablja, ko je znesek posojila razdeljen na enake dele za celotno obdobje pogodbe.

Graf prikazuje tudi datum, ko pride do skladov iz računa stranke. Pomembno je, da denar vnaprej ustvarite 3-5 dni pred datumom navedenega datuma, da se bodo uspeli vpisati v račun. V nasprotnem primeru se lahko pojavi tako imenovana tehnična vaja. Nekatere banke se lonja nanašajo na to vrsto, vendar večina od njih uporablja globe in kazni od prvega dne plačila zamude.

V vsaki banki, v skladu z zakonodajo Ruske federacije, je mogoče unovčiti dolg pred časom. Dodatna pristojbina za to ni zaračunana, glavni pogoj je, da banko opozori na svojo željo. To se pisno opravi z navedbo natančnega datuma in zneska odpisa sredstev.

V članku bomo pogledali, kako dobiti posojilo za nakup hiše. Spoznamo, ali banke dajejo kredite za izgradnjo podeželske hiše in koliko je začetni prispevek hipoteke ali potrošniškega posojila. Za vas smo pripravili na navodila za pridobitev posojila in zbrali povratne informacije iz posojilojemalcev.

Top 7 bank izdaja posojila za nakup hiše

Posojilo za nakup hiše ni med prednostnimi področji v sektorju bančnih posojil. Toda ta storitev postaja vse bolj priljubljena in priljubljena med državljani, saj veliko število ljudi raje ne za stanovanja v zamašenih mestih, ampak države hiše.

Ponujamo se, da se seznanite s seznamom kreditnih institucij, kjer lahko uredite takšno vrsto posojila, vključno brez začetnega prispevka. Spodaj se naučimo, ali je mogoče kupiti hišo ali za te namene, je primerna le hipoteka.

Kreditna institucija svojim strankam ponuja posojilo za nakup dokončanega stanovanja z začetnim prispevkom od 15% stroškov. Kot prvi prispevek lahko banka upošteva (če obstaja). Posojanje se izvaja samo v rubljev, največja velikost posojila pa 85% vrednosti objekta.

Ker lahko zavarovanje ukrepa:

• predmet nepremičnin, ki se kupuje;
• zemljišče s hišo na njem.

Aplikacija se vidi v 2 - 5 delovnih dneh. V primeru odobritve je orodja lahko opremljena z enim zneskom ali deli. Lahko, v celoti, delno bodisi delno s pisanjem izjave.

Rosselkhozbank.

Posojila se izvede samo v rubljev. Kot varnost, jamstvo pridobljene nepremičnine, jamstvo tretjih oseb, pa tudi ključ do posojilojemalca stanovanj, ki že obstajajo v posojilojemalcu.

Sredstva so na voljo v celoti, hkrati. Nobena pristojbina za registracijo in izdajo posojila se ne zaračuna.

V tej bančni organizaciji obstaja več kreditnih programov:

Raiffeisenbank.

Program banke vam omogoča, da kupite kočo na sekundarnem trgu nepremičnin. Pogoji za izdajo takega posojila so naslednji: \\ t

• obvezni prvi obrok - od 40%;
• lahko pritegne sorodnike kot ko-trener, da bi povečali znesek posojila;
• obstaja dohodek ne samo uradnih zakoncev, ampak tudi civilne;
• za začetni prispevek lahko uporabite materinstveni kapital.

Odločitev na zahtevo je sprejeta za 2 - 5 delovnih dni, približno 3 dni gre za odobritev predmeta, ki ste ga izbrali. Če nameravate vrniti posojilo pred urnikom, lahko.

Gazprombank.

Obravnavanje kreditne institucije, lahko izkoristite poseben program za pridobitev mestnice z zemljiščem zemljišča v vaseh, ki gradijo gazprombank Invest skupine družb. Posojilo je na voljo v času, z minimalnim prispevkom 20%.

Obvezno je zavarovanje nepremičninskega predmeta, prostovoljno - osebno zavarovanje posojilojemalca. Vloga se šteje za 1 - 10 delovnih dni od datuma vložitve celotnega paketa dokumentacije. Hkrati so pogoji za kreditiranje opredeljeni posamično.

Program banke se imenuje "prosti metri". Z njim lahko kupite stanovanjsko stavbo z zemljiščem ali dobite denar, da sami zgradite hišo.

Za eno pogodbo o posojilu, ni dovoljenih več kot štirje trenerji. Hkrati je velikost posojila do 70% stroškov nepremičnin.

Po stopnjah tega posojila so dovoljene. Še posebej:

• Če se ne počutite glede plačnih strank: + 0,25%;
• vaš Obirni stroj: + 1%;
• Če potrdite dohodek referenc v obliki banke: + 0,25%;
• Življenjsko zavarovanje manjka: + 2%.

Plačila posojil je treba izvesti vsak mesec, ki je enak zneskov.

Lahko izkoristite priložnost za prejemanje kreditnih sredstev tako na stanovanjski stavbi in njen delež, kot tudi mestno hišo. Začetni prispevek tega programa posojanja je od 50% tržne vrednosti nepremičnin. Kot zavarovanje se lahko pojavi stanovanje, ki že ima posojilojemalec.

UniCredit Bank.

Ta banka ima hipotekarni skutni program z začetnim prispevkom od 50% vrednosti objekta. Sredstva se izda zavarovana s pridobljenimi in zemljišči, na kateri se nahaja. Obvezno sodelovanje Realtor v transakciji ni potrebno.

Če imate zakonca / zakonca, samodejno postane garant za posojilo. Na zahtevo posojilojemalca se lahko prenese dohodek njegovih bližnjih sorodnikov, pa tudi vsa plačila, ki jih je mogoče potrditi z dokumentiranim.

Kako dobiti posojilo za nakup hiše?

Ker vaš dom vse bolj postane sanje velikega števila ljudi, se bomo ukvarjali s hipoteko, da bi ga pridobili ali naredili denarno posojilo.

Torej, da bi posojilo, morate iti skozi več faz:

1. Izberite bančno organizacijo s pogoji, ki so primerni za vas. To je zelo pomembno, saj je odvisno od miru celotne družine, ampak tudi njeno finančno stanje. Zato je treba pristopiti k izbiri s polno odgovornostjo.
2. Uporabi in potreben paket dokumentacije.
3. Počakajte na rešitev, ki bo povzročila. V povprečju traja približno 5 delovnih dni.
4. Poiščite hišo, ki izpolnjuje vse zahteve banke.
5. Zagotovite vse dokumente za izbrane nepremičnine.
6. Ocenite premoženje. V mnogih pogledih je meja vašega posojila odvisna.
7. Zavarovati stanovanja. To je dodatna zaščita pred različnimi tveganji.
8. Sklenite hipoteko. Preberite vsako vrstico, vse, kar je nerazumljiva, vprašajte. Posebno pozornost namenijo plačilnim shemam, provizijam Komisije in drugim odhodkom.

Večina bančnih organizacij vam omogoča, da izpolnite vlogo za posojila na uradni spletni strani. To je priročno in bistveno prihrani čas. Zlasti ta funkcija je na voljo na spletni strani Sberbank.

Zahteve za hišo

Lastnost nepremičnin, ki ste jih izbrali, skrbno preverjate odvetnike in strokovnjake bančne organizacije. Analiziramo ne samo zakonitega, ampak tudi gradbena tveganja.

Zato je pozornost namenjena naslednjim kriterijem: \\ t

1. Kakovost materiala, iz katerega je bila zgrajena hiša. To neposredno vpliva na njeno življenje.
2. Fizično stanje doma. Ne bi smelo biti vert, remont povpraševanja.
3. Zasebna hiša mora imeti vse komunikacije. Govorimo o prisotnosti vode, svetlobe, toplote.
4. Hiša mora biti ločeno stojila z zemljiščem.
5. Do datuma gradnje se uporabljajo omejitve ščita, samana in podeželskih hiš iz bara. Če so stari več kot 10 let, lahko banka zavrne posojila.

Pomemben kazalnik je lokacija hiše. Značilnost mesta se šteje za najugodnejšo: če je nepremičnina v deflimi, kjer je težko dobiti, je to mogoče prepoznati.

Seveda, kupiti hišo na podeželju je resnična, pa tudi zahteve za posojilodajalce bo težko:

• hiša mora imeti jasen naslov;
• nujno prisotnost polne poti za vhod;
• hiša je primerna za celoletne namestitve;
• najbližji urad banke posojilodajalca ne sme biti več kot 50, včasih 100 kilometrov;
• prikaže struktur je največ 45 - 50%;
• Če je hiša lesena, nujno preprečevanje požara.

Opozoriti je treba, da se zemljišča, na kateri se nahaja hiša, sklicuje na kategorijo zemljišč pod IZHS.

Dokumenti za posojilo

Seznam obveznih dokumentov je mogoče pripisati:

1. Potni list posojilojemalca.
2. Pomoč 2-NDFL (včasih dopustna v obliki banke).
3. Fotokopija delovnega zvezka.
4. Drugi dokument po vaši izbiri: Tin, SNILS, in tako naprej.
5. Potrdilo o poroki.
6. Potrdilo o rojstvu otroka / otrok.

Skupaj s tem paketom so dokumenti na voljo na hipotekarnih nepremičninah:

1. Katastrski potni list na zemljišču.
2. Prvotna izjava USRP je odsotna.
3. Ti. Predmet potnega lista nepremičnin.
4. Vsi dokumenti, ki potrjujejo lastništvo hiše.
5. Iz hiše.
6. Iz notarskega soglasja drugega zakonca za registracijo nepremičnin.
7. Poročilo o ocenjevalnem podjetju.

Ta seznam se lahko razširi ali zmanjša glede na politiko določene kreditne institucije.

Prednosti in slabosti kupujejo hišo na kredit

Preden odločitev o nakupu hiše na kredit, morate pretehtati vse pozitivne in negativne vidike takšne transakcije. Najprej se odločite, ali imate dovolj denarja za odplačilo posojila pravočasno.

Upoštevajte, da bodo dodatni stroški: zavarovanje, plačila za različne storitve in tako naprej.

Zdaj bomo konkretno šli skozi prednosti in slabosti. Tako, prednosti :

1. Nepremičnine se lahko takoj uporabijo takoj, ko podpišejo sporazum.
2. Kredit se lahko zgodaj ugasne za zmanjšanje plačil.
3. Zaupanje je, da je pridobljeni predmet pravno čist.
4. Sposobnost postati lastnik hiše v kratkem času, brez dolgega kopičenja sredstev.
5. Ponujate lahko zanimanje za posojilo z uporabo davčnega odbitka.

Od minuse Tudi ne gre nikamor:

1. Veliko preplačilo za uporabo posojila.
2. Plačati morate dodatno. Stroški (notarske storitve in tako naprej).
3. Lahko živiš v hiši, ampak prodati ali ga dati nimate pravic.
4. Kompleksno oblikovanje posojil.
5. Tveganje izgube premoženja v primeru zamud pri plačilih.

Vsakdo ve za hipotekarna posojila za nakup stanovanja, vendar ne bodo vsi razumeli veliko predlogov. Katera banka gre? Kje je manjša od obrestne mere? Kje so težave z dokumenti? Kje ne naložijo zavarovanja? Lahko študirate spletne strani bank v iskanju odgovorov na ta in druga vprašanja. In lahko preberete naš mali pregled.

Sberbank.

Na voljo je preferencialno posojilo za mlade družine, vojaške in druge posamezne kategorije posojilojemalcev, dovoljeno uporabljati materinskega kapitala, osebna posojila ni uvedena.

Za nakup stanovanja sta bila razviti dva izdelka. Po programu "Pridobitev končnih stanovanj" Na sekundarnem trgu lahko kupite stanovanje, doma in druge stanovanjske prostore. Banka bo dala od 300 tisoč rubljev na 85% stroškov knjiženih stanovanjskih prostorov (za mlade družine - do 90%). Mandat - do 30 let. Standardne obrestne mere - 8,6% -9,5%, plus 0,5 odstotne točke. Če ne dobite plače na bančni kartici, plus 1%, ko življenje in zdravje odpovedi posojilojemalca. Ko je posojilo brez potrdila dohodka, so stopnje nad 1%.

Izdelek "Pridobitev stanovanj v gradnji" - To je nakup stanovanj in drugih stanovanjskih prostorov v novih stavbah. Pogoji so podobni tistim, ki so na voljo za nakup stanovanj na sekundarnem trgu. V okviru akcije v okviru programa subvencioniranja je stopnja 7,4%.

Rosselkhozbank.

Rosselkhozbank ima eno univerzalno posojilo za nakup stanovanj, ne glede na to, ali gre za stanovanje, hišo ali mestno hišo, vendar so promocije s spremenjenimi pogoji redno potekajo. Zagotovljena je vojaška hipoteka. Izbirate lahko med različnimi plačili ali rente. Porodniški kapital je sprejet, mlade družine pa imajo prednostne storitve.

Osnovni program vključuje znesek posojila od 100 tisoč do 20 milijonov rubljev, vendar ne več kot 85% vrednosti pridobljene nepremičnine. Mandat - do 30 let. Kredit se izda v rubljev. Aplikacija se šteje za do 10 delovnih dni.

Obrestna mera - 9,3% -12%, plus 1 PP. Za zavrnitev osebnega zavarovanja, plus 0,5 odstotne točke. Pred preverjanjem hipoteke.

Zahteva državljanstvo Ruske federacije. Posojilojemalec bi moral biti od 21 let na 65 let na dan odplačevanja dolga.

Deltacredit.

Lahko vzamete posojilo za nakup ne le apartmajev, temveč tudi delnice v njem, sobe ali apartmajih. Uporablja družinski kapital.

Program. "Apartma ali delež" - kupiti stanovanje ali delež v njem na sekundarnem trgu. Posojilo se izda za do 25 let do višine 600 tisoč (za Moskvo in regijo), 300.000 rubljev (za preostale regije) do 90% stroškov knjiženih stanovanj. Lahko izda v rubljev.

Če je količina materiala kapitala vsaj 10% stroškov kupljenega stanovanja, je banka pripravljena zaslužiti do 95% stroškov.

Fiksna obrestna mera - od 8,75% na 10,25% na leto. V primeru zavrnitve osebnega in imetnega zavarovanja se doda 3,5 odstotne točke, z zavrnitvijo pa le od osebnega - 2 PP, samo iz naslova - 1,5 odstotne točke. Plus 1 p.p. Pri izdelavi enega dokumenta, plus 1 PP Za lastnike podjetij, plus 0,25 PP Za regije, ki niso Moskva in regija, kot tudi St. Petersburg in regija.

Za zmanjšanje stave na 0,5-1,5 odstotne točke. Z možnostjo »Konfigurirajte svojo stavo«, za katero morate plačati enkratno komisijo v višini 4% zneska posojila, vendar ne manj kot 10,5 tisoč rubljev.

Tuji državljani lahko računajo na kredit. Registracija na kraju stalnega prebivališča ni potrebna. Posojilojemalec bi moral biti od 21 let na 65 let na dan odplačevanja. Aplikacija se šteje za 3 dni.

Ahml.

V hipotekarni stanovanjski agenciji sta dve smeri: socialna hipotekarna in klasična. Razmišljali bomo o univerzalnih ponudbah klasične smeri.

"Pripravljena stanovanja". Osnovni izdelek za nakup stanovanja na primarnem ali sekundarnem trgu. Posojilo se izda za 3-30 let na 9,25% -9,75%. Plus 0,7 pp. Za zavrnitev osebnega zavarovanja, plus 1 PP V fazi gradnje.

Začetni prispevek je od 20%. Najvišji znesek je odvisen od regije in koeficienta posojila / obljube. Torej, v Moskvi lahko daje do 20 milijonov rubljev, v preostalih regijah ne več kot 10.000.000 rubljev.

"Nova stavba". Nakup stanovanj v novih stavbah, ki jih je akreditirala Agencija. Stopnja - 9,0% -9,5%, plus 1 PP V fazi gradnje, pogoji - 3-30 let. Znesek je odvisen tudi od regije. Prvi obrok je od 50%.

"Odstranjevanje" . Primerna, če imate namestitev, vendar se želite premakniti na drugega. Stroški razpoložljivih stanovanj se upoštevajo kot začetni prispevek, takšno računovodstvo pa se lahko izvede v okviru drugih hipotekarnih programov. Stopnja je 9,0% -9,50%, obdobje je od 3 do 30 let.

"Na varščini stanovanja." Ciljno posojilo, zavarovano z že obstoječim stanovanjem. Posojilo se odobri za 3-30 let, stopnja je od 9,25% na leto, plus 0,7 odstotne točke. Za zavrnitev zavarovanja. Začetni prispevek je od 0%.

VTB 24.

Program. "Nakup stanovanj" Zasnovan je za nakup stanovanja ali stanovanjske stavbe KA na primarni in na sekundarnem trgu. Zagotovljena je iz 600.000 do 60 milijonov rubljev za do 30 let, od 9,7% na leto. Ob začetnem prispevku manj kot 20% se stopnja poveča za 0,5 odstotne točke, z zavrnitvijo osebnega in naslovnega zavarovanja - še 1 odstotek Najvišji znesek je omejen na 90% stroškov kupljenega stanovanja ali 70% stroškov zasebne hiše.