Vprašanje hipotek za Rusijo je bilo vedno prednostno. Vendar pa so realnosti takšne, da je pridobitev stanovanj več fantazij in sanj kot pravi dogodek. Od začetka leta 2019 se je trg nepremičnin v naši državi nekoliko okrepil in mnogi ljudje so začeli pojavljati vprašanje, kje jemljete hipoteko.
V zadnjih letih 10 v Rusiji se je trg nepremičnin začel obravnavati kot stanovanja, ampak kot naložba. Ugodne naložbe. Hipotekarna posojila med prebivalci Rusije je zelo priljubljena, zato banke, nato pa ponujajo širok izbor kreditnih programov.
Hipoteka je ena od oblik zavarovanja, v kateri je nepremičnina ostala v lasti in uporabi dolžnika, in posojilodajalca, v primeru neizpolnitve svoje obveznosti, pridobi pravico do zadovoljstva na račun te nepremičnine.
To pomeni, da je hipoteka precej ugoden do posojilodajalca in za posojilojemalca, čeprav ima lahko predplačilo posojila vrsta impresivnega zneska. Ampak, kakšne zneske lahko govorimo, ko se kupuje stanovanja? Seveda, kupite nastanitev je velik plus. Poleg tega, da ne postane vseživljenjski dolžnik-posojilojemalec, je treba skrbno približati izbiro upnika in tehta vse "za" in "proti".
Da bi izbrali pravilen hipotekarni program, morate paziti na več osnovnih sestavin posojila:
Tukaj je nekatere ruske banke, ki ponujajo najbolj donosne in privlačne hipotekarne posojilne pogoje za leto 2019
Največja ruska banka je zelo privlačna brez dodatnih provizij. Glavna značilnost hipoteke te banke je prisotnost vseh vrst delnic, ki lahko zmanjšajo obrestne mere za posojilo. Ta banka ponuja tudi priložnost za izdajo hipoteke na posebnih socialnih programih, na primer, za vojaško osebje, pa tudi na programu "Mlada družina".
Osnovni programi posojanja in pogoji:
Da bi dobili ta in druga hipotekarna posojila, mora posojilojemalec izpolnjevati takšne zahteve:
Na spletni strani banke je poseben kalkulator, s katerim lahko vsakdo šteje za mesečno plačilo in skupno predplačilo.
Na primer, hipoteko za 30 let, v količini 2.000.000 rubljev za pridobitev stanovanja. Po pogoju se začetni prispevek giblje od 15 do 30%. Tako lahko dobite:
Za primerjavo:
Z obdobjem posojil 10 let, bo posojilojemalec kupi stanovanje bo stalo:
Kot vidite, da se rok plačil kreditnega dolga neposredno vpliva na količino mesečnega plačila in preplačila. To je bolj obdobje plačila hipoteke, manjši znesek mesečnega plačila na račun odplačevanja dolga. Vendar pa bodo preplačila v tem primeru, nasprotno, bo nekoliko več.
Tako je skrbno preštela vse zneske in pogoje, je mogoče sklepati, da je bolje, da se hipoteko za obdobje 15 let, saj ni več nobene točke. Lahko se igrate s številkami in si oglejte, da če je izraz 20 let, potem znesek mesečnega plačila ne bo veliko manj kot v obdobju 15 let, vendar bo preplačilo veliko večje. Zato je najpogostejša strategija tukaj manj obdobja posojila, manj preplačila. V tem primeru je preplačilo najresnejši problem.
Banka VTB-24 omogoča dostop do stanovanj v novi stavbi kot na sekundarnem trgu nepremičnin, v regiji, kjer obstaja ločitev te banke. Ne zadeva državljanstva in kraja registracije posojilojemalca. Banka zagotavlja ugodne pogoje in posebne programe po nizkih cenah.
Tukaj je nekaj kreditnih pogojev Banke VTB-24:
Da bi posojilo v Bank VTB-24, morate izpolnjevati takšne zahteve:
Izračunajte mesečno plačilo in znesek preplačila na osnovnem programu za nakup nepremičnin iz banke VTB-24:
- Hipotekarni znesek - 2000000 rubljev z začetnim prispevkom 10% za obdobje 30 let. Uporabljamo kalkulator za izračun in dobimo:
Upoštevajte, da se pravilo v tem primeru uporablja tudi manj obdobja posojila, manjši preplačilo.
To agencijo je ustvarila država, da se bolj aktivno razvija hipotekarnih posojil. Iauk ima dovolj privlačnih pogojev za ureditev hipoteke. Agencija zagotavlja tudi priročne državne socialne programe, kjer so se stopnje učiteljev, znanstvenikov, vojaških, kot tudi za velike družine in za mnoge druge zmanjšale.
Tukaj je nekaj posojilnih pogojev Agencije hipotekarnih stanovanjskih posojil:
Tukaj je nekaj zahtev za posojilojemalca:
Bank Tinkoff ponuja precej ugodno hipoteko ponudbo. Stranke lahko dobijo do 100 milijonov rubljev do 30 let. Hkrati je stava 10,5% z začetnim prispevkom 15%.
Obstoječe posojilo je lahko v banki "Otvoritve". Tu strankam ponujajo do 15 milijonov rubljev s 13-letno obrestno mero za obdobje 30 let.
Na sekundarnem ali primarnem trgu nepremičnin lahko kupite stanovanje s hipoteko v banki UniCredit Bank. Ta banka ponuja stavo 13,5%. Tukaj lahko posojilo v višini do 8 milijonov rubljev za obdobje 25 let z začetnim prispevkom 20%.
Kako izbrati najcenejšo hipoteko za sekundarno stanovanja leta 2018? V kateri Bank of Moskva je najbolj donosna hipoteka? Kdo bo pomagal dobitno hipoteko?
Pozdravljeni vsi! Denis kubarin spet v stiku!
Nadaljujemo z vrsto člankov o hipotekarnih posojilih. Tema nove publikacije je dobičkonosna hipoteka. Material bo koristen za vse, ki razmišlja o pridobivanju stanovanj na kredit in išče najugodnejše pogoje v finančnih institucijah.
Torej, začnemo!
Za mnoge državljane je hipotekarna posojila edini način za pridobitev lastnega stanovanja v mnogih letih prihrankov in prihrankov, vendar zdaj.
Hipotekarna posojila, zavarovana z nepremičninami - vrsto posojil v celotnem civiliziranem svetu.
V Rusiji je ta metoda pridobivanja stanovanj postala priljubljena pred 15 leti. Kljub temu je na tisoče državljanov Ruske federacije že uspelo kupiti nepremičnine za dolgoročni depozit, nekateri pa celo v celoti obračunavajo posojila.
Pred pogovorom o dobičkonosne hipoteke morate povedati nekaj besed o lastnostih posojil, ki jih privarjena pridobljena lastnina.
Na kratko o glavnih znakih hipotek:
Glavne prednosti hipoteke so hitrost posojila (še posebej, če ravnate prek strokovnih kreditnih posrednikov), velik izbor programov, donosne naložbe sredstev.
Hitri apartmaji ne postanejo cenejši v preteklih letih in, ne glede na to, kako kul in najem stanovanj nekoga drugega je vedno dražji od nakupa svoje.
Res je, da obstaja nevarnost, da bo v primeru neplačevanja dolga banka v skladu s predmeti hipotekarnega sporazuma vzela premoženje zavarovanj. Poleg tega posojila niso izdana vsem - za izdajo posojila, morate izpolniti zahteve, ki so jih ustanovile banke.
Te zahteve v vseh finančnih institucijah so približno enake: \\ t
Preden vzamete hipotekarno posojilo za stanovanje, morate ugotoviti, kaj je hipoteka, ki je njene značilnosti in parametre registracije. Hipoteka je posebna oblika zavarovanja, v kateri se nahaja lastnost, ki se nahaja v zasebni lasti posojilojemalca. Ob upoštevanju neskladnosti z dolžnikom svojih obveznosti ima posojilodajalec pravico, da svojo škodo nadomesti s prodajo te nepremičnine. Zato, da bi izključili kakršen koli nesporazum, je priporočljivo, da skrbno preberejo pogoje hipotekarnih posojil, postopka posojila, kot tudi preučiti nianse poznejšega plačila dolga. Danes bomo govorili o tem, kako dobičkonosno jemati hipoteko v stanovanje.
Obstaja več možnosti za hipotekarno zadolževanje, in sicer:
Danes se zagotavljanje hipoteke ukvarja z večino bančnih struktur, pogojev in značilnosti posojil, ki so bistveno drugačni. Te informacije je možno preučiti neposredno v bančni veji ali na svojem uradnem spletnem mestu.
Naši odvetniki poznajo odgovor na vaše vprašanje
ali po telefonu:
Praviloma je zasnova bančne hipoteke vključevala prehod posojilojemalca takega postopka:
Po postopnem prehodu vseh postopkov, stanovanja gre v lastnino dolžnika, vendar pa so njegove pravice še vedno omejene. Na primer, če je potrebno, za prodajo nepremičnine, bo izkoristil soglasje banke. Za registracijo registracije katerega koli od teh, je potrebno tudi za uradno dovoljenje finančnih institucij.
V procesu iskanja optimalne nastanitvene možnosti bi moral sprva določiti trg nepremičnin v interesu interesov. Hipotekarna registracija za novo stavbo ni najcenejši užitek. Poleg tega ima nekatere omejitve, na primer, Finacheservion lahko zagotovi posojila za stanovanja izključno v domovih posebnih razvijalcev. V primeru pridobitve nepremičnin na sekundarnem trgu je pomembno zagotoviti, da je prodajalec nepremičnin pripravljen zaključiti dogovor z oblikovanjem pogodbe o prodaji hipoteke.
Če želite poiskati primerno ohišje, lahko uporabljate storitve realtorja ali hipotekarnega posrednika. V tem primeru se bo cena njenih storitev gibala od približno 0,5 do 1,5% celotne vrednosti nepremičnin. V nekaterih primerih se zatekajo k storitvam realtorja, je zelo primerno, saj bo stranka lahko prepričana v pravno čistost transakcije. Poleg tega bo postopek iskanja nepremičnin znatno poenostavljen.
Po izbrani nastanitvi je treba sprejeti poročilo o njeni vrednosti neodvisnega strokovnjaka. Ta dokument je zagotovljen bančni instituciji in slednja odloča o izdaji hipotekarnega posojila.
Tako lahko po zgoraj navedenih priporočilih naredite hipotekarno posojilo za nakup nepremičnin z največjo koristjo. Najpomembnejša stvar je, da izpolnjujejo osnovne zahteve in pravila, pa tudi jasno držijo odobrenega položaja, ki ga prepirajo s pravnimi normami.
8 od 10 aplikacij - odobri!
Servis vam omogoča, da izberete najprimernejšo banko za vas in povečate možnosti za odobritev aplikacije!
Odločitev o prijavi v nekaj urah!
Brez čakalnih vrst in pohodništva
Preprosto izpolnite vprašalnik in počakajte na klic od zaposlenih v banki, ki je doma, stran ali celo v kavarni!
V kateri banki je bolje vzeti hipoteko? V letu 2018 je to vprašanje ponovno postalo pomembno, saj rusko gospodarstvo postopoma izhaja iz krize, prihodki prebivalstva povečajo, in nepremičninski trg prihaja v življenje.
Od leta 2015 ruska vlada vodi politiko oblikovanja ugodnih hipotekarnih pogojev. Za začetek je centralna banka zmanjšala osnovno obrestno mero, ki je privedla do zmanjšanja preplačila hipotekarnih posojil.
Drugi ukrep je oblikovanje posebnih vladnih programov, zahvaljujoč kateremu lahko sprejmete stanovanjsko posojilo ob ugodnih pogojih.
Potrebno je le, da bi ugotovili, kakšna banka je bolje, da si vzamete hipoteko, seznanite se z zahtevami bank in pogojev zasnove.
Tej vključujejo:
1. Obrestna mera;
2. velikost začetnega prispevka;
3. izraz;
4. Vrsta plačila.
Povprečna preplačila stanovanjskega posojila se giblje od 9,5 do 15%. Logično je, da se zdi, da je stopnja 9,5%. Zdi se, da je očitno, v kateri je banka bolje vzeti posojilo.
Vendar se v praksi dodajo stroški za vzdrževanje posojila ali za njegovo zasnovo, kot tudi plačilo za zavarovanje.
Če želite izvedeti končni znesek preplačila, morate prevzeti vse stroške. V idealnem primeru bi morala biti hipotekarna stopnja 11-13% na leto.
Začetni prispevek je predpogoj za hipoteke v mnogih bankah. Njegova minimalna velikost je 20%.
Po posebnem programu iz Sberbank za družine z otroki, so pogoji boljši - velikost začetnega prispevka je 10%.
Premikanje, v katerem banki je bolje, da bi posojilo za nakup nepremičnin, upoštevajte vse naštete parametre.
Hipoteka je posojilo, ki se izda za daljše obdobje 30-50 let. Hkrati, strokovnjaki pravijo, da je bolje, da bi hipoteke za 10-12 let. To bo zmanjšalo količino preplačila.
V Rusiji je praksa odplačevanja hipoteke razdeljena na enaka plačila - rentna shema. Je koristna za banko in posojilojemalca.
Največja banka države se dejansko šteje za vodjo pri izdaji stanovanjskih posojil. Po rezultatih marca 2017 je skupni znesek posojil, izdanih za nakup stanovanj in hiš, znašala 167.000.000 rubljev.
Ni čudno, da se ljudje odgovarjajo na vprašanje, v katerem je banka bolje vzeti posojilo, imenovano Sberbank. Ponuja različne programe. Vrstica je predstavila 6 programov. Dva od njih imata posebne stranke: mlade družine in servisemen.
Splošni pogoji za hipoteke iz Sberbank:
Znesek je 60-80% stroškov stanovanj;
Obdobje - 30 let (20 let za udeležence NIS);
Stopnja - 9,5% (najmanj).
Preživeli med državljani je hipoteka za nakup končanega stanovanja. To posojilo se lahko sprejme po osnovni stopnji 10,5%. Stopnja 9,5% velja za del promocije mladih družin.
Če stranka ne prejema plače v Sberbank, se 0,5% doda osnovni stopnji. Če zavrnete prostovoljno življenjsko zavarovanje, se znesek preplačila poveča za drugo 1%.
Med 6 obstoječimi programi strokovnjaki identificirajo hipoteko za nakup osnovne nepremičnine.
Pogoji za to so naslednji: \\ t
Stopnja - od 10,7%;
Velikost - 60 000 000 rubljev;
20 let.
Za razliko od Sberbank, v VTB 24, je velikost začetnega prispevka le 10%. Da bi vzeli posojilo, pustite spletno aplikacijo na spletnem mestu.
Upošteva se bo v 4-5 dneh. Če je odločitev o njej pozitivna, bo ostala obiskala bančne podružnice, da bi predstavila dokumente in podpisala sporazum.
Banka dnevno naredi desetine kreditnih kartic. V tem portfelju je naenkrat 4 hipotekarnih programov.
Namreč:
Za nakup osnovnih nepremičnin;
Za nakup sekundarnih stanovanj;
Kupiti hišo ali mestno hišo;
Kupiti sobo ali delež na sekundarnem trgu.
Splošni pogoji kažejo na znesek - 99.000.000 rubljev, obdobje posojila je 30 let, stopnja je 8,75%, začetni prispevek pa 10%. Statistični podatki kažejo, da se večina Rusov obrne na Tinkoff za posojilo za nakup osnovne nepremičnine. Verjamejo, da je to lahko bolje v tej banki.
To je povezano z minimalnim začetnim prispevkom 15% in stava - 8,75%.
V kateri banki državljani najpogosteje izčrpajo posojilo za stanovanja v gradnji.
Lahko se upošteva na naslednjih pogojih:
Obdobje - 3-30 let;
Začetni prispevek je 20% (če se porodniški kapital pri uporabi hipoteke uporablja velikost začetnega prispevka na 10%);
Znesek je 20.000.000 za Moskvo in St. Petersburg in 10.000.000 za preostale regije;
Stopnja je 9,5%.
Če je začetna pristojbina 50%, je stopnja 9,5%, pri 30-49% - 9,75%, pri 20-29% - 10%. V potrditvi dohodka s pomočjo certifikata v obliki finančne institucije se stopnja poveča za 0,5 odstotne točke. in 0,7 pp. Če zavrnete izgubiti življenje.
Če ste se že odločili, v kateri banki je bolje vzeti hipoteko, nato uporabite vlogo v Uradu banke. Povečuje možnosti za odobritev.
Hipoteka se lahko vzame v količini 20.000.000 rubljev za do 30 let. Velikost začetnega prispevka se giblje od 15 do 30%.
Stopnja se določi posamično. To je odvisno od namena kredita in statusa stranke. Najnižja stopnja je 9,5%, največja pa je 12%.
Na podlagi zgoraj navedenih pogojev lahko ugotovite, katera banka je boljša, da sprejme stanovanjsko posojilo.
Hipoteka je bolj primerna za tiste, ki imajo začetni prispevek in zaupanje v stabilen dohodek. Namestitev je namenjena državljanom, ki lahko v celoti plačajo stroške stanovanj v 1-2 letih.
Z obroki ponujajo razvijalcem stanovanjskih kompleksov. Uporabljajo podobno obliko plačila, da se hitro prodajajo apartmaje.
Z nakupom stanovanj v obrokih vam ni treba zaupati besed razvijalca. Registrirati morate transakcijo notarno, ki govori vse pravice in obveznosti. To bo izključilo nesporazume v prihodnosti.
Če iščete, v kateri banki je bolje vzeti stanovanjsko posojilo, se ne smete zanašati samo na ponudbo. Bodite pozorni na Komisijo in damping. Ampak potem lahko objektivno rečete, v kateri banka je bolje posojati.
Ko se je naučil, kako je banka bolje vzeti hipoteko, ponovno analizirati vse prednosti in slabosti posojila, cenim vaše finančne priložnosti, šele nato veljajo.
Pridobite posojilo po ugodnih pogojih - želja vsakega prosilca. Katera banka ima v letu 2019 najbolj donosno hipoteko? Da bi dobili odgovor, ni potrebno dostopati do kreditnega posrednika ali poiščite informacije sami, je dovolj, da preberete naš članek.
Najbolj donosne hipotekarne programe Sberbank privabljajo potencialne posojilojemalce. Nizke obrestne mere Prosimo, prosilci, ki so se odločili, da kupijo stanovanja sekundarnega trga in izkoristijo ponudbo "pridobitev dokončanih stanovanj". Bankers še naprej analizirati predložene kreditne vloge pri iskanju dostojnih kandidatov. Pomembni pogoji so:
Obrestna mera Določena posebej. Ona je se začne od 12% in je odvisno od dejavnikov, kot so:
Za osebe pridobijo v hipotekarnih nepremičninah v oddaljenem okrožju Eastern Federal, je zadnji element neobvezen.
Meni, da je bančna prijava v treh delovnih dneh. Odločitev upnika o izdaji posojila je resnično tri mesece. Denar za stanovanjske bančne strukture sezname na račun gradbenega podjetja ali vlagatelja-prodajalca.
Raiffeisenbank prikazuje lojalnost posojilojemalcev. Strokovnjaki kreditne strukture so razvili donosen hipotekarni izdelek, ki je sposoben zadovoljiti poizvedbe večine prosilcev. Glavni pogoji za zagotavljanje posojila so:
Zavrnitev vlagatelja od izvrševanja osebnega zavarovanja pomeni povečanje obrestnih mer. Za posojilojemalce mlajši od 45 let Ona bo rasla 12,4% (+ 0,5%), če je obraz starejši od 45 let - do 15,1% (+3,2%).
Registracija zavarovanja hipotekarnega apartmaja, ki ga posojilojemalec opravljajo zavarovalnice, ki jih je akreditirala Raiffeisenbank.
Stranka izbere neodvisno:
Da bi dobili takšno hipoteko, se lahko sooča, pridobi apartmaje s seznama, ki je objavljen na spletni strani posojilodajalca. Za vlagatelje banka kaže takšne zahteve: \\ t
Pri odobritvi kreditne prijave je to 8 dodeljenih 8 delovnih dni, da bo stranka ponudila naslednje pogoje:
Najbolj prilagodljivi in \u200b\u200bnajugodnejši hipotekarne pogoje ponuja banka financiranja stanovanj (BZHF). To potrjuje obrestno mero, ki jo upnik določi v 10,75% za pridobitev nepremičnin. Banka je odobrila druge pomembne hipotekarne pogoje:
Posojilo je zagotovljeno izključno državljanom Ruske federacije.
Bančne strukture in stanovanja, ki ga je pridobil posojilojemalec. Slednji bi moral biti:
Bankirji ne bodo odobrili nepremičnin, če:
Odobril je najboljše hipotekarno posojilo Uralsiba ali ne, naročnik se bo naučil v treh delovnih dneh. Obstajata dve vrsti tega posojila.:
Prva možnost je zagotovljena osebam, ki so se najprej pritožile na bančno institucijo. Nenaviden naročnik bankirji obravnava kot povečano tveganje, zato so obrestne mere določene v območju 13,5% -15% na leto.
Druga možnost posojila je upravičena do izračunava tožečih strank, ki:
V tem primeru je posojilo mogoče dobiti pod 11,25% -14,25% na leto.
Preostale hipotekarne razmere so enake za vse stranke:
Kot začetni prispevek banka Uraliba prevzame materinskega kapitala.
