Znesek dohodka je eno od ključnih bančnih meril za izdajo stanovanjskih posojil, zato potencialni posojilojemalci pogosto poskušajo naučiti, kako je hipoteko z majhno uradno plačo?
Da se odzovete eno po enem, ali bo hipoteka dala hipoteko, če je majhna uradna plača nemogoča. Za banko bo pomembno oceniti finančne sposobnosti določene osebe in njegovo dejansko pripravljenost, da izpolnijo svoje obveznosti.
Najpogosteje je nižja stopnja dohodkov določena na 25-30 tisoč rubljev. Toda, če je za Moskvo in velika mesta takšna plača in se lahko imenuje skromna, potem v regijah, da se ta zaslužek šteje za precej dostojno, tako da lahko bančni oddelek v majhnem mestu dodatno zmanjša standardni prag minimalnega dohodka.
Pomembno je razumeti, da so zaslužki še pomembni, vendar ne edino merilo. Če je oseba z dobrimi dohodki vzela posojilo, vendar hkrati redno kršila pravila, pridržala oblikovanje mesečnega plačila, nabrane dolgove, ki so na koncu poslabšale svojo kreditno zgodovino, potem pa banka lahko dobro zavrne. In celo dostojna plača, da bi prepričala bankirji, da spremenijo odločitev, bo težko.
Bolj je pripravljen živeti tudi s skromnimi dohodki tistim, ki:
Tudi če bo potencialni posojilojemalec potekal skozi vsa merila - starost, državljanstvo, prisotnost zastave itd., Mu zavrnejo, da je, če je njegov skupni dohodek nižji od kazalnikov, ki so določeni z zakonom.
Bo hipoteka z majhno belo plačo? Precej, če so bankirji obsojeni, da:
Vsakdo lahko samostojno ocenjuje svoje možnosti za odobritev aplikacije z uporabo preproste sheme izračuna. Da bi dobili neto družinski dohodek, potrebujete od kumulativnega dohodka (plače, štipendije, koristi), da odštejejo mesečne obvezne stroške (plačilo komunalnih storitev, pristojbine za nastanitev stanovanj, plačila za druga posojila, itd).
POMEMBNO! 40% čistih družinskih prihodkov ne sme biti manjše od skupnega minimalnega dnevnika na družini.
Ugotovite, kako dobiti hipoteko z majhno uradno plačo, opozoriti je treba o dodatnih priložnostih, da bi dokazala njegovo plačilno sposobnost banke.
Ena od možnosti, ki povečuje možnosti za odobritev aplikacije, postane testo. Kaj se šteje za dodaten dohodek in kateri uradni dokumenti so potrebni za potrditev?
Če oseba dela samostojno in prejme neformalni dohodek, potem je mogoče razmisliti, ko predloži zahtevek za posojilo, če na koncu leta predložite izjavo in plačate skupaj 13% davka.
Na beležku! Pri prenosu denarja za storitve ali blago na plastični kartici se lahko dohodek potrdi z izvlečki iz bančnega računa. Dodatna prednost bo, če je zemljevid okrašen v isti banki, kjer je načrtovano posojilo.
Večina bank ponuja hipotekarne izdelke z začetnim prispevkom - od 10 do 50% količine odkupljenega stanovanja. Toda če posojilojemalec odloča več, bo znatno povečal svoje možnosti, celo pridobivanje prevelikih uradnih zaslužkov. Večji znesek, zvesto banke do drugih meril.
Obstaja vsaj štiri možnosti za povečanje velikosti začetnega prispevka:
V letu 2018 je Državna Duma namerava razmisliti o vprašanju zmanjšanja začetnega hipotekarnega prispevka. To bo mogoče po prehodu na depozitne račune, ki bodo potrebni v financiranju zalog. Pričakuje se, da bo zmanjšana velikost začetnega plačila poenostavila potrdilo o posojilu in da je hipotekarna stanovanja bolj dostopna za ljudi s srednjimi in majhnimi plačami.
Na beležku! Mladinski parlament pod državnim DUMA je predlagal preklic prvega plačila za mlade zakonce Starost do 35 let. Res je, da je pobuda takoj zavrnjena: državljani, ki ne vlagajo svoj denar, ampak le vzlet, običajno manj odgovorno pristopajo finančne obveznosti.
Tretji način je najti visok zaslužek CORACHER, ki se bo strinjal z jamstvom za kandidata. Pogosto prisotnost COACHER pri jemanju hipotekarnega posojila je predpogoj, vendar se lahko njihovo število in status prilagodi:
Spomnimo se, da so ko-trenerje v celoti odgovorni banki v skladu s pogoji pogodbe. Samodejno gre obveznost plačil in plačilo dolga, če glavni posojilojemalec preneha to storiti. V zvezi s tem postane jasno, da bo iskanje usklajevanja med prijatelji ali sodelavci, in celo z dobrim zaslužkom, bo zelo težko, vendar sorodniki lahko rešijo ta problem lahko pomaga.
Nazadnje, še ena priložnost, da vzamete hipotekarno posojilo z skromnimi "belimi" zaslužki - za depozit tekočega premoženja: prevoz ali nepremičnine (apartma, koča s parcelo, garažo). Banka bo skrbno preučila predmet zastave in ga odobri le, če bo njegova cena po prodaji omogočila nadomestilo tveganja.
Na beležku! Zelo majhne možnosti za pridobitev posojila, zavarovanega z avtomobilom, starejšim od 10 let z veliko kilometrino ali pod ohišjem v skladu za nujne primere.
Pred namenom predložitve zavarovanja je treba določiti njeno tržno vrednost, plačilo storitev za ocenjevalce pa bo moralo prevzeti posojilojemalca. Da bi se izognili nepotrebne porabe, se odvetniki priporočajo, da v banki predhodno pojasniti, katera ocena bo bolj zaželena - od delitve same banke, ki je specializirana za ocenjevanje, ali pa se lahko obrnete na katero koli podjetje.
V želji po podpori bančnega sistema, gradbena industrija in državljanov država ponuja prednostne posode posojil. Tako se mlade družine nadomestijo z razliko med obrestno mero banke in 6%, kar vam omogoča plačilo posojila le 6%.
Preferencialne pogoje so na voljo v okviru zveznih in regionalnih programov, vključno z AHML linijo (stopnja se lahko zmanjša na 5,4%):
Na beležku! Od najbolj nezaščitenih kategorij prebivalstva je nemogoče zahtevati visoko plačo, zato so lojalni pogoji za velikost dohodka predpisani v bančnih produktih.
Vse največje banke so pripravljene razmisliti o uporabi potencialnega kandidata, ki prejme majhno plačo. Vzemite hipoteko z majhno uradno plačo, na primer, Sberbank ponuja alternativno obliko banke. Ta finančni dokument:
Na beležku! Dokument je notranji in se ne posreduje davčnim organom.
Če so uradni zaslužki majhni, vendar resnične finančne možnosti, da potegne posojilo, je vredno razmisliti o možnosti pridobitve posojila brez potrditve dohodka.
Hipotekarno posojilo je navedeno v dveh dokumentih:
Na beležku! Seznam ne vključuje potrdila, v katerem se zaslužek odraža, zato njegova velikost ne igra vlog.
Možnosti za pridobivanje hipotekarnega posojila z majhno plačo na takšnem programu so precej visoke, vendar morate zapomniti slabosti bančnih podatkov o izdelkih:
Na beležku! V času priprave materiala so bila hipotekarna posojila brez zavezujoče do velikosti plače izdana v Sberbank, Vtb24, Gazprombank in Rosselkhozbank.
Po preučevanju vseh možnosti, kako narediti hipoteko z majhno uradno plačo, je vredno oceniti svoje lastne zmogljivosti. Če prihodki vam omogočajo, da vzamete potrošniško posojilo, če obstajajo akumulacije, potem naredite bolj pomemben začetni prispevek, če imate dober glede na njihovo podporo.
Izposojenih sredstev - včasih edini način za nakup lastnega bivalnega prostora. Menijo, da je stanovanjsko posojilo jarem na vratu, je njena storitev zelo draga, in njegov račun je povezan z velikim številom težav. Dejstvo je, v skladu s statističnimi statistiki, je stanovanjsko posojilo lažje kot potrošnik - glavna stvar, ki jo je velikost plače dovolj za plačila. Toda kako jemljite hipoteko, če je uradna plača majhna? Obstajajo načini za to.
V skladu s prihodki, običajno razumejo plačo vseh posojilojemalcev. Pri izdelavi hipoteke posojilojemalec vedno prihaja med ko-trenerji, zato se upošteva plačo in mož. Kakšna plačna raven zadostuje za hipoteko, preberite v tem članku.
Ključni koncept je največje mesečno plačilo. Menijo, da lahko ta znesek, ki ga lahko posojilojemalec plača banki brez poseganja v družinski proračun. Običajno je 40% čistih plač, to je, minus vse obvezne stroške (najemnine in posojila). Tako se največje plačilo izračuna s formulo: plačilo \u003d (dohodki - odhodki) * 0,4.
Na primer, njen mož in žena zaslužita za dva 50 tisoč rubljev, imata veljavno posojilo v višini 2 tisoč rubljev in plačilo za servisiranje odstranljivega stanovanja 10 tisoč rubljev. Zato njihovo najvišjo plačilo:
(50.000 - 2000 - 10.000) * 0,4 \u003d 15200 rubljev.
Za izračun največje velikosti posojila se uporablja naslednja formula:
Znesek posojila \u003d mesečni znesek plačila * število mesecev / (1 + obrestna mera / 100 * število mesecev / 12).
V tem primeru se je družina odločila, da bo 20-odstotno hipoteko v višini 12% na leto. Ponoči vrednosti v formulo in dobijo rezultat 1.380.500 rubljev (vrednost je zaokrožena).
Ni zelo velik znesek, zlasti v mestih z dragimi nepremičninami. V majhnih naseljih denarja je lahko dovolj za majhno eno sobo ali celo dvosobno stanovanje. Seveda, če želite več stanovanja več, potem morate iskati načine za povečanje zaupanja iz banke. Za to povezavo povemo, kako povečati vaše možnosti za odobritev.
Najvišja količina za hipoteko, ki je na voljo za vas, lahko izračunate. Uporabite, na primer, kreditni kalkulator Sberbank. Vnesite sprejemljivo mesečno plačilo (največ 40-50% vašega kumulativnega dohodka) in dobite približno znesek posojila, na katerega lahko računate.
Banke kot dohodek ne upoštevajo le plače. Najeto delo je praviloma edini vir zaslužka večine posojilojemalcev, zato je na seznamu zahtevanih dokumentov na prvem mestu kopija zaposlitvenega zapisa in 2-NDFL reference. Pravzaprav, tudi z uradno majhno plačo, lahko vlagatelj ima druge vire, ki so zelo boljši.
Lahko je:
Recimo, da ima družina na danem primeru dohodek od samostojnega moža in žene dela na podlagi zunanjega sporazuma in zaslužijo še 50 tisoč rubljev na tem. Poleg tega zakupijo svoj avto na taksi storitev in prejmejo še 5 tisoč rubljev zanj. Skupaj njihov dohodek je: 50.000 (plače) + 50 tisoč (samostojni) + 5000 (najem avtomobilov) - 2 tisoč (kredit) - 10 tisoč (najemnina) \u003d 93 tisoč rubljev.
Tako lahko pod prejšnjimi pogoji vzamejo 3.378.500 rubljev (vsota je zaokrožena), kar je bistveno višje. Lahko zaslužite doma, v prostem času, govorimo o tem.
Če ni dodatnih virov ali velikosti, ni zanemarljivo, ali pa jih ni mogoče potrditi, potem lahko privabljate trenerji.
Kot je bilo že omenjeno, mož ali žena prihaja med glavnimi posojilojemalci, to je, da se njihov kumulativni dohodek upošteva. Poleg zakonca lahko privabite kakršne koli ko-trenerske. Praviloma so med njimi dali starše ali druge sorodnike posojilojemalca. Njihovo število je omejeno s pogoji programa, vendar je običajno dovoljeno privabiti do 3 osebe.
Morali bodo sestaviti isti paket dokumentov kot glavni posojilojemalci, kot tudi potrditi njihov zaslužek. Seznam papirja za hipoteko je predstavljen s sklicevanjem.
Ni potrebe, da vključimo obsojenih, mnogih otrok, nezavarovanih in drugih oseb, katerih plačilna sposobnost lahko izpostavi na vprašanje.
Druga točka: Sodelavec ne postane solastnik stanovanja, kot je pogosto verjel. On preprosto deluje kot garant za posojilo, "Options Option". Lastniki stanovanj bodo le mož in žena (in otroci, če so predstavljeni, in z željami zakoncev).
Eden od glavnih parametrov, ki igrajo vlogo pri obravnavi banke za hipotekarno posojilo, je znesek plač. Toda na žalost, danes ne morejo vsi potencialni posojilojemalci potrditi svoj dohodek, tudi če njihova resnična velikost vam omogoča, da vrnete hipotekarno posojilo brez težav. Kako jemljite hipoteko z majhno plačo? O tem danes in govorimo.
Odgovorite na vprašanje o zahtevani velikosti plače je seveda nemogoče. Po mnenju Banke je zahtevani dohodek določen z vsoto ocenjenega mesečnega prispevka, drugih obveznih plačil in tekočih stroškov potencialnega posojilojemalca. Velikost minimalnega zahtevanega dohodka je odvisna tudi od socialnega statusa stranke, prisotnosti in števila vzdrževanih oseb itd. V vsaki banki, praviloma, obstaja spodnji prag plač pod kakršnimi koli pogoji. Najpogosteje se pojavi znesek v 30000 rubljev.
Če posojilojemalec uradno prejme vse dohodke, se zaračunajo vsi potrebni odbitki, ga ne bo težko potrditi. Vprašanja se pojavijo, ko obstajajo dejanski dohodek, vendar jih potrdite, da je težko.
Če ni možnosti za potrditev dohodka v obliki NDFL-2, lahko poskusite pogajati z delodajalcem o navodilih prave plače v obliki, ki jo dovoljuje banka. Ampak to bi moralo biti takoj, opazite, da se samo majhno število podjetij strinja s tem, saj je polno težav.
Neuradne plače se lahko potrdijo z zagotavljanjem izvlečka na kartičnem računu. Bolj loyally, banka se bo odzvala na stranko, ki ima vpis v kartico iste finančne institucije.
Včasih banka poskrbi za posredno potrditev dohodka v obliki zagotavljanja potrditve stroškov v celotnem obdobju.
Banka lahko upošteva druge potrjene dohodke potencialnega posojilojemalca. Mogoče je:
V položaju, ko je potencialni posojilojemalec poročen, lahko banka ne razmisli o svojem osebnem dohodku, in celotno družino kot celoto. Zakonec ali zakonec lahko opravlja trenerje. Sporazum o posojilu je bolje skleniti na tem družinskem članu, ki ima več plač.
Poleg njegove žene ali moža lahko bližnji sorodniki prišli do trenerjev, če živijo skupaj. Pogosteje govorimo o otrocih ali starših. Toda tukaj ne smete pozabiti na drugo zahtevo banke - največja dovoljena starost. Če kateri od staršev deluje kot COCHER, se lahko najvišje obdobje posojila zmanjša na podlagi svoje starosti.
Poleg tega, kot garant, vsaka topila oseba, ki zadostuje, po mnenju banke, dohodek za plačilo plačil v primeru, da posojilojemalec ne izpolnjuje svojih obveznosti. Garant lahko tudi pravna oseba, na primer, delodajalec potencialnega posojilojemalca.
Drug način za reševanje vprašanja lahko pridobi hipoteko brez potrditve dohodka. V bankah, tak program pogosto zveni kot hipoteko na dveh dokumentih. Razume se, da posojilojemalec zagotavlja potnega lista in drugega dokumenta, ki potrjuje njegovo identiteto. Toda takšni programi imajo številne funkcije. Prvi obrok na njih se običajno začne s 40%. Tako mora posojilojemalec imeti zadostno količino osebnih sredstev za njegovo plačilo. Obdobje se lahko zmanjša tudi v primerjavi s standardnimi programi, obrestna mera pa se dvigne.
Opozoriti je treba na preferencialne programe bank. Nižje stopnje takih predlogov običajno vključujejo in nižje uradne prihodke kupcev. Lahko pokličete naslednje stavke:
Tudi v posameznih bankah so programi, namenjeni posojanju posameznih kategorij strank.
Naši odvetniki poznajo odgovor na vaše vprašanje
ali po telefonu:
V Sberbank. Lahko dobite posojilo za nakup sekundarnega stanovanja brez potrditve dohodka, ki je predmet plačila vsaj 50% stroškov nepremičnin. Ob istem času, znesek posojila ne more biti več kot 15 milijonov za Moskvo in St. Petersburg in 8 milijonov za druge regije. Pri manjšem prispevku se lahko količina hipotekarnega posojila poveča z privabljanjem ko-trenerjev. Ne morejo biti več kot trije ljudje.
Kredit lahko kupite pri nakupu stanovanja na primarnem ali sekundarnem trgu, kot tudi doma s spletnimi mesti. Pogoji so naslednji:
V Rosselkhozbank. Lahko naredite hipoteko brez potrditve dohodka, če znesek posojila ne presega 60% vrednosti objekta. Denarna vprašanja za nakup stanovanja na sekundarnem trgu, hiše z zemljiščem, nove stavbe, če je bila njihova gradnja financirana na račun Rosselkhozbank.
Program predvideva zagotavljanje samo dveh dokumentov posojilojemalca. Poleg potnega lista je treba navesti en dokument, med katerim lahko izbirate na naslednjem seznamu:
Pogoji podeljevanja:
Deltacreditbank. Ponuja uporabo programa "hipoteke na enem dokumentu". Za pridobitev posojila zadostuje predstavitvi potnega lista in izpolnjevanje aplikacij. V banki brez uradne potrditve dohodka lahko naredite hipoteko, tudi za nakup sobe ali delež stanovanjskih nepremičnin.
V odsotnosti uradne plače ali insuficience njegove velikosti, lahko hipoteko dobimo v rezervoarju VTB 24. V okviru programa "Zmaga nad formalnostmi". V obveznem, je treba zagotoviti le civilni potni list in zavarovalno spričevalo o obveznem pokojninskem zavarovanju. Posojilo je na voljo na naslednjih pogojih: \\ t
Tako lahko z majhnim uradnim plačem, lahko dobite hipoteko. Glavna stvar je raziskati vse ponudbe na trgu in najti najcenejšo možnost.
Vprašanje je, kako jemljite hipoteko, če je uradna plača majhna, ni tako redka.
Plača "v ovojnici" se izvaja v številnih podjetjih, ki so vključene v komercialno strukturo. Velika prikrajšanost pri pridobivanju majhne uradne plače je bila nezmožnost pridobivanja velikega posojila, na primer hipoteko.
Pri privabljanju strank topil je vsaka banka zainteresirana, vendar je mogoče razlikovati med njihovimi dohodki na njihovem dohodku z ocenjevanjem plače.
Hipoteka ali potrošniško posojilo je privlačna ponudba bank, ki niso na voljo vsem.
Sklep o zavrnitvi hipotekarnega posojila Na podlagi več dobrih razlogov:
Mnoge banke gredo na posojilojemalce z majhno uradno plačo.
Ali lahko veliko posojilo daje, če majhna plača? To je verjetno, da bo dohodni uradnik, in metode za to ponujajo več na voljo v različnih oblikah.
Hipotekarna posojila nudijo vsem večjim bankam, ki želijo biti prepričani, da bo znesek, ki se bo vrnil pravočasno, zato si prisilijo posojilojemalce, da razkrijejo vse možne vire dohodka.
Zadosten dohodek za pridobitev posojila (hipoteke, posojilo za potrošnike) določena na podlagi:
Možno je, da se z majhno uradno plačo hipoteko, v primeru, da je treba dokazati banko na ravni njene zadostne plačilne sposobnosti.
Za rešitev te naloge je veliko načinov, zato ne mislite, da je potrdilo o dohodku od dela edini dokument, ki ga banka zahteva.
Alternativni dokumenti, poleg referenc 2-NDFL, ki potrjujejo dohodek posojilojemalca (na primeru Binbank).
Vse dokumente, predložene finančni organizaciji, \\ t potrditi morate z resničnimi informacijami, ki se ne bodo dotaknile davčne inšpekcije.
Za oblikovanje hipoteke ne vzpostavljajo posebne velikosti plače, tako da 15.000 rubljev ali drugega zneska. Banke pogosto potrebujejo skupni dohodek, ki presega 40% plačil posojil, vendar je ta številka odvisna od določene finančne institucije.
Banka se upošteva tudi s posojilojemalcem tekočih premičnih in nepremičninskih izdelkov, vključno z dohodki drugih družinskih članov. Po statističnih podatkih, s plačo 20.000 je težko dobiti hipoteko, vendar to ne pomeni, da je nemogoče.
Koristen video:
Stranke s sivo plačo imajo pogosto težke odnose z bankami, ki se redko ukvarjajo in ne smejo izdati hipoteke. Nihče ne vidi dohodka v ovojnici, zato je torej težko dokazati svoj dejanski obstoj.
Če se banki dokažete, da je poleg sive plače tudi še en dohodek, ki se nanaša na drugo kategorijo, nato pa bo mogoče doseči pravi znesek na kredit.
Dobite hipoteko s plačo, ki ne more prepričati banke v solventnost stranke, je verjetno, če na eno od naslednjih možnosti:
Specializirana spletna mesta se lahko zahtevajo, da nasvete in se posvetujejo s strokovnjaki.
Če želite izvedeti, kateri je boljši, da izberemo način za pomoč forumu, kjer lahko najdete dejanske preglede o določenem kreditnem produktu.
Pri izdelavi hipoteke se prepričajte, da upoštevate minimalni znesek zneska odplačevanja posojila in obdobje, kot tudi druge funkcije. Vsi sodobni postopki za izdajanje posojil ne zasedajo veliko časa in so popolnoma pregledni v vseh akreditiranih bankah.
Če je majhna bela plača, potem lahko potrdite dodaten dohodek, ki je lahko:
Za potrditev dohodka lahko zagotovite izvleček iz računa ali kartice na plačanem preživnine, štipendije itd.
Lahko legaliziramo druge zaslužke, če jih vključite v davčno napoved in plačate 13% davka iz takega dohodka. Kopija deklaracije je pomemben dokument za potrditev dohodka in povečanja možnosti za hipoteko.
Če obstajajo nagrajevanje za drugo delo, ga lahko potrdite z razelektritvijo na zemljevidu.
Apartma lahko kupite z majhno plačo, če potrdite hipotekarno posojilo s strani zavarovanih garantov. Obstaja več sposobnih oseb, ki nimajo težav z zakonom in niso obremenjene z drugimi obveznostmi do bank ali upnikov.
Ne samo sorodnik, ampak tudi druga oseba, ki je dala privolitev, da bi jo pritegnila hipotekarni sporazum in z dobrim dohodkom, in z dobro stopnjo dohodka, lahko igra vlogo poroka. Garancija ima prednosti in slabostiDa bi bil sam posojilojemalec sam izpolnjen in se odloči, ali naj bo taka oseba, ko prejme denar.
Video na temo:
Garant je jamstvena oseba, ki prevzame obveznost banke, da bo posojilo plačano.
Garant ima tudi svoje dolžnosti, s tem, da mu banka lahko pokvari kreditno zgodovino ali uvedejo dodatne stroške.
Hipoteka v mnogih bankah je enostavno priti v prisotnosti garantov. Toda ta program ima prednosti in slabosti.
V kreditni pogodbi, z vključitvijo garanta, banka ustrezne spremembe z uveljavljenimi pogoji za vsako stranko.
Glavna stvar je, da ne smete pozabiti, da se terjatve banke pri zamudi pri plačilih posojil zdijo v bolj vehikel obraz, zato se lahko zahtevki izrazijo prek sodiščaki je upravičen do razdelitve posojila v enakih deležih.
Odobritev izdaje posojila je na voljo na podlagi potrdila v obliki banke, \\ t izdajanje, v katerem vsaka postavka, stranka dokazuje svojo solventnost.
Potrdilo je sestavljeno v ruskem jeziku in velja za dva tedna od izdaje.
Primer dohodkovnega potrdila v obliki banke.
Da bi verbalno ne dokazuje banke, ki poleg majhne plače, obstaja tako črni dohodek, ki sta lahko zastopana v obliki bonusov, depozitov, ki prejemajo zanimanje od dobave dragocenih predmetov, lahko izpolnite banko Ustrezna aplikacija, ki ima lastno moč.
Poleg standardnega sklopa polj, navedena je še ena zahtevana informacija, ki dokazuje raven dohodka.
Torej, če je uradna plača majhna, to je možnost, da dobite hipoteko, če se strinjate z zagotavljanjem takega potrdila banki.
V kreditnem obdobju in ob obrestni meri se pomanjkanje obrazec 2 NDFL neposredno odraža, ker vsaka banka želi navdihniti svoje izgube.
Zvezek vsi podatki, ki se odražajo v pomoči, morajo dokazatiV nasprotnem primeru taki prihodi ne bodo šteti kot dodatni dohodek. Ko ni mogoče zagotoviti papirja banki s podpisom računovodje in pečat podjetja, potem kopijo davčne deklaracije lahko opravite.
Če je uradni dohodek predstavljen v obliki majhne plače, lahko vzamete posojilo s sporazumom o zavezu lastnine.
Kot taka je lahko premična ali nepremičnina, ki bi morala biti v njenih značilnostih tekoča. Banka obravnava kot dodatni vir dohodka.
Za obljubo bank nalaga nekatere zahteve (na primeru SOVCombank).
Če imate avto, potem ne bi smelo biti samo delo, temveč tudi zelo utrujeno z majhno kilometrino. Predmet zavarovanja ne bo postal proparen hiši, v katerem je nemogoče živeti.
V Sberbank, stranke med kreditnimi izdelki ponujajo potrošniško posojilo, ki do 3 milijone rubljev se izda brez garantov in obljubo.
Trajanje takega posojila se v mejah 3 mesecev do 5 let spreminja. Obrestne mere do 500.000 rubljev so 14,5 in 15,5%, odvisno od tega, kje oddajate vlogo (na internetni banki ali v pisarni), in od 500.000 rubljev odstotkov na spletu 12.5, in običajna izjava v bančni veji, ki jo izračuna 13,5 %.
Primer potrošniškega posojila brez zavarovanja PJSC Sberbank.
Vzdrževanje Zahteve za posojilojemalce Sberbank:
Prejemanje in vzdrževanje posojila v vsaki banki se odlikuje po svojih nians, s katerimi se je treba najprej seznaniti pred njim.
Sredstva banke se pri dajanju vseh dokumentov pravočasno in v prisotnosti pozitivne odločitve o kreditu pripisuje na račun stranke. Za dolgoročno odplačilo potrošniškega posojila se lahko pristojbina zaračuna, in morda ne - to je določeno dodatno.
Prednostni hipotekarni program omogoča, da izboljšajo obstoječe stanovanjske razmere ali zagotovijo nove stanovanja na kredit.
Pri preferencialnem posojilu banka običajno zahteva dodatne dokumente (na primeru Rosselkhozbank).
Pravica do koristi bo morala potrditi pred bankoZato je treba vnaprej preveriti, katere dokumente je treba zagotoviti v zvezi z dohodkom, nato pa se obrnite na pogodbo. Nekatere podrobnosti so določene na uradni spletni strani banke, v kateri nameravate izdati hipotekarno posojilo.
Danes cene nepremičnin redno rastejo in za mnogih lastnih stanovanj postane nenatančne sanje. Edini način iz trenutnega stanja postane hipoteka v banki.
Po statističnih podatkih, nizke plače skupaj s slabo kreditno zgodovino postane najbolj priljubljen razlog za zavrnitev državljanov (Zgodovina kreditne zgodovine lahko preverite brezplačno prek interneta. Podrobnosti).
Pri uporabi hipoteke za predhodno preverjanje bo bančni uslužbenec v večini primerov zahteval potencialni posojilojemalec o dohodku v zadnjih šestih mesecih. Vendar pa ni nobenih zahtev za posebne številke za plače v bankah, čeprav je zelo pogosto majhna plača, da členi povzročajo zavrnitev posojila. Kako biti v tej situaciji, razpravljamo o tem.
Mnogi se soočajo z vprašanjem: Kaj bi morala biti plač za hipoteko? Praviloma so finančne organizacije med zahtevami za posojilojemalce, ne kažejo na uradno plačo v številkah. Ampak,
po splošno sprejete standarde, odhodki za posojila in hipoteke ne smejo biti več kot 40-50% plače stranke
Če v skladu z dokumenti, ki jih posameznik zagotovi banki, znesek ne izpolnjuje teh pogojev, bo težko pridobiti pozitivno odločitev o uporabljeni uporabi. Nekatere banke bodo takoj odgovorili na zavrnitev, druge pa lahko ponudijo manjšo količino hipoteke, če je kreditna zgodovina odjemalca kristalno jasna. Caremakers lahko pomagajo tudi, ki zagotavljajo tudi informacije o svojem dohodku.
Pomembno je vedeti, da banka upošteva ne le "belo" plačo, temveč tudi prihodke od vrednostnih papirjev, nepremičnin ali poslovnih dejavnosti. To je, ko zaprosi za hipotekarno posojilo, je pomembno dokazati banko vse vire zaslužka.
Poleg tega, pomembno vlogo igra algoritem za izračun mesečnih plačil, ki jih uporablja banka. Za izplačilo plačil rente je potreben manjši dohodek, kot je za diferenciran. Ker v prvem primeru stranka plača enake deleže v celotnem kreditnem obdobju, in v drugem pa se prvič plača preostali dolg.
Sberbank opozarja na regijo prebivališča stranke in upošteva minimum za preživljanje, ki je določen na določenem območju. Če pa je vaša plača v minimumu za preživljanje, ni vredno računati na odobritev.
Na splošno je na odobritev vloge za hipoteko vpliva celoten kompleks dejavnikov:
Malo plače bo resna ovira za hipoteko, vendar obstajajo izhodi in iz take situacije. Naročnik mora povečati raven zaupanja bank sama po sebi zaradi privabljanja zdravila COACHER, zagotavljanje premoženja zavarovanja. Poleg tega lahko zagotovite dokumente, ki potrjujejo dodatne vrste zaslužkov. Na primer, najemna pogodba, v skladu s katero mesečno fizično osebo prejme določen znesek od najemnikov.
Hipoteka s sivo plačo je lahko tudi resničnost. V nekaterih bankah, ko prijavljate za kredit, lahko zagotovite potrdilo o dohodkih v obliki banke. Da bi dokument začel veljati, ga je treba zagotoviti na svojem delu. Toda, ali bo delodajalec potrdil plačilno sposobnost svojega zaposlenega - vprašanje druge narave. Ta potrditev se lahko nalije v težave z davčnim inšpekcijskim pregledom.
Prav tako se lahko poskusite pogajati z uradnim projektnim vodnikom po minimalni stopnji, ta možnost je možna tudi, če obstaja več del. Delovni knjigi bo izvedena po večjih zaslužkih, ostali pa so določeni kot s krajšim delovnim časom. Banka bo upoštevala celotni uradni dohodek. Vključenost ko-trenerjev bo tudi povečala možnost odobritve hipoteke.
Mnoge banke prakticirajo. Kot ta dva dokumenta, potni list in drugi dokument po presoji finančne organizacije, najpogosteje. To je lahko vozniško dovoljenje, potni list, stanovanjski certifikat, gostilna, SNILS.
S to izvedbo bi bilo treba oblikovati nepremičninsko zasnovo posojila za omejitve glede zneska posojila in dokaj visoke obrestne mere. Tveganje bank, izdajanje takšnih posojil, zato poskusite napredovati. Brez dohodka potrdila, lahko dobite hipoteko:
V Sberbank. Če ste njegova plačna stranka, ali na programu, ki podpira mlade družine.
V VTB Bank je na voljo:
V Delta kreditna banka Ponujajo hipoteko za preobremenjeni odstotek z začetnim prispevkom 40%, vendar bo za registracijo potrebna le potni list.
Znesek začetnega prispevka bo 50% celotne vsote hipoteke. Najmanjša velikost hipoteke: 300.000 rubljev. Dovoljeno je privabiti ko-trenerje.
Druga možnost za pridobitev posojila za stanovanja brez potrdila o dohodku ali pod pogojem, da so številke majhne v njem - razpoložljivost nepremičnine v obliki nepremičnin.
Hipoteka, zavarovana z nepremičninami v Sberbank ima številne prednosti, med katerimi je vredno omeniti:
Lastnost stranke bo delovala kot porok za vrnitev sredstev banki. V primeru neplačila hipoteke, bodo nepremičnine šle v Sberbank. Za prijavo boste morali zagotoviti standardni paket dokumentov z dodatno potrditvijo lastništva zavarovanj nepremičnin.
Hitra aplikacija
Izpolnite aplikacijo zdaj in dobite denar v 30 minutah
