Državljani, ki delajo v vojaški službi, imajo več načinov za pridobitev stanovanja. Če želite poznati vse nianse, preučite norme za zagotavljanje stanovanj. Kdo lahko zaprosi za povečanje stanovanjske površine.
Bivalni prostor za vojaško osebje
Splošni pogoji za prejem stanovanja s strani vojaškega osebja Ruske federacije so uradno odobreni z zveznim zakonom št. 117. Označuje izračun kvadratnih metrov, dovoljeno preseganje norme.
Ti kazalniki se ne upoštevajo pri pridobitvi stanovanja prek vojaške hipoteke. Pri registraciji stanovanjske subvencije (HFA) se upoštevajo.
V skladu z zakonom obstajajo jasna merila za vojaško osebje, ki lahko prejme stanovanja v okviru državnih programov ali prejme denar za nakup lastnega stanovanja.
Če je vojak odstopil ali prestopil v drugo službo, te spremembe ne vplivajo na zagotavljanje nepremičnin s strani države. Uradniki, ki so služili deset let ali več, lahko računajo na prejem stanovanja, če so uradno potrdili potrebo po bivalnem prostoru.
Nekdanji vojak je lahko kvalificiran, če:
Izračun velikosti bivalnega prostora oziroma prejem subvencije se izračuna ob upoštevanju pravil in pogojev, ki so predpisani v zakonodaji. Pri tem se upošteva delovna doba, število družinskih članov, ki bodo živeli v stanovanju.
Za odpuščeno vojaško osebje velja standardizirana velikost bivalnega prostora, ki znaša 18 m 2 na osebo.
Pozor! Če ima vojak več naštetih razlogov za pridobitev nepremičnine, potem je izračun preferencialnih kvadratnih metrov predviden v skladu s splošnimi pravili, upošteva se le ena osnova.
Prejem stanovanja za vojaško osebje
Obstaja pravilo, po katerem je mogoče kupiti dodatne kvadratne metre prejete nepremičnine. Če je serviser med razdelitvijo stanovanj dobil, da presega dovoljene meje. Nato plača dodatno bivalno površino. V tej situaciji lahko dobite stanovanje z veliko površino, vendar pod pogojem, da prejmete lastništvo nepremičnine.
Če vojak zase izvleče nepremičnino, se upošteva prisotnost obstoječega stanovanja ali hiše z drugimi člani častnikove družine.
Številčni kazalniki glede skupne površine stanovanja so določeni glede na regijo. V skladu z normativi za zagotavljanje stanovanj vojakom v Moskvi lahko dobite ločeno stanovanje z izračunom 10 m 2 za vsakega družinskega člana, 15 m 2 za vsakega, če je stanovanje komunalno.
Vojaki lahko dobijo stanovanjsko subvencijo za nakup dokončanega stanovanja ali gradnjo lastnega doma. Pavšalno plačilo (LTV) se izda pod določenimi pogoji. V skladu z vladno uredbo št. 76 lahko naslednje kategorije vojaškega osebja računajo na prejemanje mesečnega dohodka:
Obstajajo spletni kalkulatorji za izračun približnega zneska. V Sklepu o izračunu stopnje stanovanjske oskrbe pri prijavi mesečnega dodatka za vojaško osebje se upošteva število družinskih članov. Za zakonski par brez otrok je zagotovljena bivalna površina 42 m 2. Za osamljene vojake bo bivalna površina 33 m2.
Če ima častnik vsaj eno prednostno osnovo, lahko normalizirano površino poveča za 15 m 2.
Pri izračunu se upošteva častnikova življenjska doba, čin, število družinskih članov in razpoložljivost razpoložljivega bivalnega prostora v nepremičnini.
Če želite zaprositi za subvencije, ki se bodo uporabljale za izboljšanje stanovanjskih razmer, morate pripraviti paket dokumentov za EDI:
Pridobivanje mesečnega dohodka in nakup nepremičnine je zapleten postopek. Pri pridobivanju subvencije so določene težave. Zato, če se nakup stanovanja izvede na ta način, je priporočljivo poiskati pomoč usposobljenih odvetnikov.
Hipotekarni pogoji za vojaško osebje
Za vojaško osebje obstajajo načini za nakup lastnega doma s hipotekarnim posojilom. Vojaška hipoteka udeležencem omogoča nakup stanovanja z želeno kvadraturo, za akumulacijski hipotekarni sistem ni standardiziranih velikosti stanovanj.
Nakup hiše z vojaško hipoteko vam daje več možnosti. V tem primeru rok službe, vojaški čin, premoženje v lasti prosilca niso pomembni. Pridobitev nepremičnine na ta način daje enake pravice vsakemu uradniku. Vojaški uslužbenci, ki vzamejo hipoteko, zagotavljajo svobodo pri izbiri stanovanja.
Stanovanje je mogoče kupiti v kateri koli regiji države. Hipotekarno posojilo je mogoče predčasno odplačati z lastnimi sredstvi, materinskim kapitalom.
Vojska je dober alternativni način za vojsko za nakup stanovanja. Norme za zagotavljanje stanovanj so odvisne od delovne dobe, vojaškega čina, vojaki lahko prejmejo stanovanje v skladu s pogoji, ki so določeni v zakonodajnih odlokih Ruske federacije.
Razlogi in postopek za zagotavljanje službenih stanovanj za vojaško osebje:
Napišite vprašanje stanovanjskemu odvetniku v spodnjem obrazcu Poglej tudi Telefoni za posvetovanje
14. marca 2018 46
Če naredimo izračun, potem ste po tej stopnji vi in vaša družina upravičeni do skupne površine 54 kvadratnih metrov. metrov (18 m² * 3 osebe) Nadalje je treba opozoriti, da PMO 1280 vsebuje pomembno klavzulo o nezmožnosti zagotavljanja storitvenih stanovanj po zgoraj omenjeni stopnji 18 kvadratnih metrov. na osebo. Ministrstvo za obrambo v tem primeru dovoljuje, da se serviserju zagotovijo manjše površine, vendar le s soglasjem vojaka samega. In še ena subtilnost, ki jo morate vedeti.
m .; Za eno osebo - 33 kvadratnih metrov. metrov. ZhK RF določa nekatere nianse pri izračunu norme življenjskega prostora. Prvič, ko živita dva družinska člana in en neznanec, mora biti površina stanovanjskega objekta od 54 do 62 kvadratnih metrov.
m. Drugič, ko živijo tri osebe, ki niso družinski člani, je površina prostorov določena v razponu od 62 do 74 kvadratnih metrov.
Če stanovanje (stanovanje) prijavite brezplačno ali po pogodbi o socialnem najemu, potem 18 kvadratnih metrov pomnožite z 2, 3 ali 4. Ko prejmete pavšalno plačilo za nakup ali gradnjo stanovanja, se znesek določi z vlado Ruske federacije. Če ste poročeni, je situacija bolj zapletena.
Odstavek 1 člena 15.1 zveznega zakona z dne 27. maja 1998 št. 76-FZ "O statusu vojakov" določa posebno pravilo, ki se upošteva pod določenimi pogoji in v strogo določenih primerih. Velikost je 18 kvadratnih metrov. m skupne površine na osebo.
Družina z 2 ali več osebami se zanaša na 18 kvadratnih metrov.
metrov skupne površine za vsako osebo. Vendar ob upoštevanju pravil iz odstavka 2 čl. 15 zveznega zakona (tj.
ob upoštevanju zasnove in tehničnih parametrov stanovanjskih stavb) se lahko skupna površina preseže za 9 kvadratnih metrov. metrov. Zato je za družino 2 oseb apartma s skupno površino do 45 kvadratnih metrov. metrov.
V vseh primerih veljajo pravila za zagotavljanje stanovanjskih prostorov, zapisana v kl.
1 žlica. 58 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (uzakonjeno z zveznim zakonom z dne 29. decembra 2004 št. 188-FZ). V skladu z zahtevami, zapisanimi v RF LC, je mogoče ta pravila oblikovati na naslednji način:
Ob upoštevanju zasnove in tehničnih parametrov stanovanjske ali stanovanjske stavbe se lahko stanovanjski prostori, ki so v skladu s tem zveznim zakonom v lasti brezplačno ali po pogodbi o družbenem najemu, zagotovijo s skupno površino, ki presega velikost celotne površina stanovanjskih prostorov, določena na podlagi stopnje zagotavljanja stanovanjske površine prostorov iz odstavka 1 tega člena, in povečanja velikosti skupne površine bivalnih prostorov, predvidenih v 2. odstavek tega člena.
Za to vojak predloži poročilo poveljniku vojaške enote s prilogo dokumentov, ki potrjujejo potrebo po bivalnih prostorih. V to kategorijo ne spadajo naborniki, tuji državljani in uradniki, ki imajo stanovanje.
Pisarniški prostori se zagotovijo na lokacijah vojaške enote, v odsotnosti pa v bližnjih mestih in drugih naseljih.
Poleg tega mora zagotovljena lastnina izpolnjevati vse zahteve za stanovanjske prostore in biti izdana v mejah, ki jih določi država.
odgovor:Če je stanovanje zagotovljeno v skladu s pogodbo o socialnem najemu ali je brezplačno zagotovljeno kot last vojaka (odločba zveznega izvršilnega organa), je za 1 osebo zagotovljenih 18 kvadratnih metrov.
Oglejte si ta članek
Po uvrstitvi vojaka na Seznam prejme pravico do zagotavljanja službene namestitve (oz. pravico do plačila denarnega nadomestila (povezava) za najem ali zakup stanovanjskega prostora od tretjih oseb).
Uslužbencem, ki so sklenili prvo pogodbo po 1. januarju 1998, so za ves čas služenja vojaškega roka zagotovljeni pisarniški prostori.
Službeno stanovanje se zagotovi najkasneje v treh mesecih od dneva prihoda na novo delovno mesto, vključno s prvim vstopom v vojaško službo po pogodbi.
Storitveni bivalni prostori se zagotavljajo v skladu z normami in na način, ki ga predpisujejo zvezni zakoni in drugi regulativni pravni akti Ruske federacije, ob upoštevanju pravice do dodatnega bivalnega prostora.
|
|
|||
| Sestava družine Tabela: spletno mesto |
Brez pravice do |
Poleg tega |
Poleg tega |
| 1 oseba | 18 — 38 | 33 — 61 | 36 — 54 |
| 2 osebi | 36 — 45 | 51 — 70 | 54 — 63 |
| 3 osebe | 54 — 63 | 69 — 88 | 72 — 81 |
| 4 osebe | 72 — 81 | 87 — 106 | 90 — 99 |
| 5 oseb | 90 — 99 | 115 — 124 | 108 — 117 |
V skladu s členom 15.1 Zveznega zakona "O statusu vojakov" je norma za dodelitev površine bivalnih prostorov, ki je v skladu s tem zveznim zakonom dodeljena nepremičnini brezplačno ali po pogodbi o socialnem najemu, 18 kvadratnih metrov. skupne površine bivalnih prostorov na osebo.
Hkrati se lahko ob upoštevanju zasnove in tehničnih parametrov stanovanjske ali stanovanjske stavbe stanovanjski prostori, stanovanjski prostori zagotovijo s presežkom največ 9 kvadratnih metrov. metrov skupaj, za osamljenega vojaka pa ne več kot 18 kvadratnih metrov
V skladu z delom 2 člena 15.1 Zveznega zakona "O statusu vojaškega osebja" je vojak, ki ima enak ali višji vojaški čin polkovnika, ki opravlja vojaško službo ali je odpuščen iz vojaške službe, ko doseže starostna meja za služenje vojaškega roka, iz zdravstvenih razlogov ali odnosov z organizacijskimi in štabnimi dejavnostmi, poveljnik vojaške enote, vojaški uslužbenec s častnim nazivom Ruske federacije, uslužbenec - učitelj vojaške strokovne izobraževalne organizacije ali vojaško izobraževalne organizacije organizacija visokega šolstva, vojaški oddelek pri državni izobraževalni organizaciji visokega šolstva, vojaški delavec - znanstveni delavec z akademsko izobrazbo in (ali) akademskim nazivom, če so zagotovljeni bivalni prostori, vključno s pisarniškimi bivalnimi prostori, so upravičeni na dodatno skupno površino bivalnih prostorov v razponu od 15 do 25 kvadratnih metrov.
To strukturno zapleteno normo sodna praksa razlaga takole:
Pri zagotavljanju bivalnih prostorov vojaškemu osebju - državljanom Ruske federacije, priznanim, da potrebujejo bivalne prostore, ki opravljajo vojaško službo po pogodbi, vključno z ne služenjem vojaškega roka v zvezi z vpisom v poveljstvo poveljnika(načelnik) do zagotavljanja bivalnih prostorov (ne glede na datum sklenitve prve pogodbe o služenju vojaškega roka, imenovanja na vojaške položaje in prejetja prvega častniškega čina) in z enakim ali višjim vojaškim činom polkovnika, pa tudi poveljniki vojaških enot, vojaško osebje s častnim nazivom Ruske federacije, vojaško osebje - učitelji vojaške strokovne izobraževalne organizacije visokega šolstva, vojaški oddelek pri državni izobraževalni organizaciji visokega šolstva, vojaško osebje - znanstveni delavci z akademsko izobrazbo in (ali ) akademskega ranga se upošteva pravica do dodatne skupne bivalne površine prostori velikosti od 15 do 25 m2.
Pri zagotavljanju bivalnih prostorov državljanom Ruske federacije, odpuščen iz vojaške službe in registrirani pri tistih, ki potrebujejo stanovanjske prostore na Ministrstvu za obrambo Ruske federacije, upoštevajo pravico do dodatnega skupnega bivalnega prostora v razponu od 15 do 25 kvadratnih metrov. le v razmerju do državljanov z enakim ali višjim vojaškim činom polkovnika, in odpuščen vojaške dolžnosti ob dopolnitvi starostne meje za služenje vojaškega roka, zdravstvenem stanju ali v zvezi z organizacijsko in štabno dejavnostjo.
Povezani zakoni
Odlok ministra za obrambo Ruske federacije z dne 30. septembra 2010 N 1280 "O zagotavljanju stanovanjskih prostorov vojakom oboroženih sil Ruske federacije po pogodbi o socialnem zaposlitvi in pisarniških prostorov"
Poleg tega družinski člani vojaka, ki imajo kronične bolezni na podlagi:
Če vojakom in njihovim družinskim članom ni mogoče zagotoviti pisarniških prostorov po določenih standardih, z njihovim soglasjem lahko se zagotovijo manjši pisarniški bivalni prostori, primerni za začasno bivanje, bivalni prostori manevrskega sklada ali hostel.
Vendar se tukaj lahko izkaže zelo neprijetna situacija, še posebej, če čakate na dopolnitev v družini.
Računovodstvo norma v mestu je 10 kvadratnih metrov skupne bivalne površine. Za družino serviserja s 3 osebami je bil zagotovljen pisarniški bivalni prostor tik pod stopnjo zagotavljanja - 50 kvadratnih metrov. V družini je veselje - rodil se je drugi otrok, četrti član družine. Toda to veselje bo zasenčeno z dejstvom, da ne boste prejeli pravice do izboljšanja življenjskih razmer, saj bo imel vsak družinski član 50/4 = 12,5 kvadratnih metrov. metrov, to je več od obračunske stopnje.
Serviserju s 3-člansko družino je na voljo servisno stanovanje s skupno površino 38 kvadratnih metrov. Rojstvo drugega otroka vam omogoča, da vas ponovno prepoznajo, da potrebujete boljše življenjske pogoje, saj bo imel vsak družinski član 38: 4 = 9,5 kvadratnih metrov skupne površine, torej manj od stopnje registracije, določene v vaši regiji.
Tako je treba vse izračunati in se odločiti - dobiti servisno stanovanje ali razmisliti o možnosti zavrnitve ponujenega stanovanja. (Seveda je treba upoštevati vse okoliščine – navsezadnje ni znano, kdaj bo ponujeno stanovanje večje površine?
V nasprotju s priljubljenim, a napačnim mnenjem, zavrnitev prejema stanovanja ne pomeni nobenih sankcij - ne boste premaknjeni na konec čakalne vrste. Vendar v tem primeru izgubite pravico do denarnega nadomestila (povezava) za najem ali podnajem stanovanja.
Po prejemu informacij o službenih bivalnih prostorih, ki jih je mogoče razdeliti, se RUZHO odloči, da bo serviserju zagotovil bivalne prostore za storitve. Med 3 dni RUZHO je poslan k vojaku Sporočilo o predlaganem stanovanju
Pozor: čas!
Neupoštevanje rokov lahko povzroči negativne posledice
S soglasjem zagotovljenih pisarniških bivalnih prostorov vojak v pet dni dogovor z zagotavljanjem pisarniških prostorov (odtrgnina št. 1 k sklepu).
Če se vojak ne strinja z zagotovljenimi bivalnimi prostori, v pet dni obdobje od datuma prejema sporočila o predlaganih stanovanjskih prostorih se pošlje RUZHO zavrnitev od zagotavljanja pisarniških prostorov (odtrgana hrbtenica št. 2 k Odločbi).
V primeru, da se vojak nikakor ni odzval na prejeto Sporočilo med deset dni od dneva, ko je strukturna enota pooblaščenega organa prejela obvestilo o dostavi sporočila, se drugemu vojaškemu osebju zagotovijo pisarniški bivalni prostori.
Za zagotavljanje državljanov in njihovih družin, ki potrebujejo stanovanje, se v skladu s stanovanjsko zakonodajo zagotavlja specializirani stanovanjski sklad.
Servisno stanovanje zagotavljajo državni ali lokalni organi osebam, ki opravljajo delovne funkcije v teh strukturah. Državljan in njegova družina ne bi smeli imeti svojih bivalnih prostorov v regiji, kjer mora delati.
Stanovanjski zakonik Ruske federacije predvideva zaposlenega s službenim stanovanjem, ki ga zagotavlja pogodbo o zaposlitvi za čas delavčevega opravljanja delovnih razmerij. Na takem bivalnem prostoru je zagotovljen.
Zakon ščiti določene kategorije državljanov in jih prepoveduje, ne da bi jim zagotovili nadomestno stanovanje.
Prisilna izselitev oseb, ki tega ne želijo prostovoljno zapusti službeno stanovanje. Pomembno je upoštevati pravni red.
Kljub prepoved privatizacije pisarniški bivalni prostori, obstajajo zakoniti načini.
Občanom, ki potrebujejo stanovanje, država oziroma občina zagotovi bivalne prostore za te namene. Stanovanjski zakonik Ruske federacije (Stanovanjski zakonik Ruske federacije) se nanaša na taka stanovanja (člen 92):
Servisno stanovanje je stanovanje, ki se daje občanu v zvezi z opravljanjem določenih delovnih razmerij.
Seznam upravičencev do pisarniškega bivalnega prostora je določen s posebno zakonodajo (odvisno od področja dejavnosti osebe).
Takšna stanovanja se praviloma zagotovi tistim, ki morajo biti neločljivo prisotni v neposredni bližini delovnega mesta. Drug pogoj je odsotnost lastnega v danem kraju.
Servisno ohišje je lahko:
Da pa je stanovanje zagotovljeno državljanu in njegovi družini kot službeno stanovanje, mora biti vključeno v specializirani stanovanjski fond. kot službeno stanovanje... To določbo sprejmejo s sklepom državni organi ali lokalna samouprava – odvisno od tega, kdo je lastnik bivalnega prostora.
V skladu s čl. 93 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije naj bi bilo uradno stanovanje zagotovljeno samo tistim državljanom, ki so v delovna razmerja z:
Prav tako je takšno stanovanje dovoljeno osebam, imenovanim na vladne položaje Ruske federacije ali sestavnega subjekta Ruske federacije ali izvoljenim na izvoljene funkcije.
Skladno s tem stanovanje zagotavlja pogodba o najemu pisarne za čas veljavnosti pogodbe o zaposlitvi ali pogodbe. Prekinitev delovnega razmerja pomeni odpoved pogodbe o zaposlitvi.
Tako bo službeno stanovanje dodeljeno državljanom, ki zasedajo položaji:
Trenutno se izvaja zagotavljanje pisarniških stanovanj in zasebne organizacije - delodajalci .
Službena stanovanja so razporejena glede na odločitev lastnika prostora, in sicer s strani organov subjekta oziroma občine. Odločitev se sprejme v obrazcu ukaz ali odlok organ.
Po sprejetju odločitve med pooblaščeno osebo za izvajanje teh dejanj in občanom, ki mu je stanovanjski prostor dano v uporabo, se sklene pogodba o najemu pisarniških bivalnih prostorov. Ta postopek urejajo predpisi pristojnega organa.
Takšna soba je predmet prenosa potrdilo o prevzemu in potrdilo o tehničnem stanju... Ti dokumenti opisujejo vse pomanjkljivosti zagotovljenega stanovanja, zato morate skrbno pretehtati vsebino teh dokumentov. To je tudi posledica dejstva, da je obratni vrstni red prenosa prostorov enak. Če se torej opazijo napake, jih je treba odpraviti na lastne stroške.
Sklenitev pogodbe o zaposlitvi pomeni za obe stranki pravice in obveznosti v zvezi z uporabo prostorov. Glavne odgovornosti delodajalca so pristojbina za uporabo sobe in plačilo komunalnih storitev. Poleg tega je občan dolžan na svoje stroške opraviti tekoča popravila... plača lastnik lokala.
Državljani ne bi smeli uporabljati službenih stanovanj za dobiček, jih namreč ne morete oddajati, prodati, menjati ipd.
Ta prepoved je posledica dejstva, da stanovanje ne pripada osebi po lastninski pravici in z njim ne more razpolagati po lastni presoji.
V pogodbi mora biti navedeno vse Družinski člani državljan, ki bo živel z njim. Ker se število družinskih članov povečuje, je treba ta seznam posodobiti.
Ob oddaji vloge za zagotovitev službenega stanovanja in za njeno obravnavo je treba priložiti številne dokumente. Ti vključujejo predvsem:
Vsi dokumenti so priloženi v kopijah, ki je treba zagotoviti pri notarju ali delodajalcu.
Naveden seznam dokumentacije za pridobitev storitvenega stanovanja ni izčrpen... Lahko se dopolni glede na situacijo in pogoje zagotavljanja stanovanj.
Za pridobitev pisarniškega stanovanja za uporabo morate pisati izjava naslovljena na vodjo organa. Označuje število ljudi, ki bodo živeli pri delodajalcu. Če so otroci, je navedena njihova starost.
V tem dokumentu so tudi navedeni vsi bivalni prostori v lasti zaposlenega, če obstajajo.
Državljan s to izjavo daje dogovor za obdelavo osebnih podatkov. Prav tako je naročen na to, kar ponuja zanesljivi podatki o sebi in svojih družinskih članih.
V primeru spremembe posredovanih podatkov se občan zavezuje, da bo o tem obvestil.
Na primeru zagotavljanja službenih stanovanj vojaškim osebjem vzorčna prijava kot sledi:
Državljan in njegovi družinski člani so praviloma začasno prijavljeni v službenih stanovanjih. To je mogoče storiti le z dovoljenjem lastnika. bo določeno obdobje. Običajno je registracija v službenem stanovanju veljavna za obdobje, za katerega je sklenjena najemna pogodba.
Prijava v kraju stalnega prebivališča v službenem stanovanju vam ne daje pravice do vpisa lastništva na njem.
Glavni razlog za deložacijo iz takšnega stanovanja je prekinitev delovnih razmerij z organizacijo, ki je zagotovila pisarniški bivalni prostor. V primeru ločitve drugi zakonec izgubi pravico za bivanje v tem stanovanju in je predmet odjave in deložacije.
Izselitev iz službenega bivalnega prostora je možna prostovoljno in prisilno. Z prostovoljno vse je dovolj preprosto. Ob izteku pogodbe ali pogodbe o zaposlitvi za določen čas je delavec (delavec) dolžan izprazniti prostore, ki jih zaseda.
V primeru, da se občan ne želi prostovoljno izseliti iz službenega stanovanja, potem je to mogoče storiti v obvezno, in sicer s sodno odločbo.
Obstaja več razlogov za prisilno deložacijo:
Postopek izselitve traja precej dolgo. Preden lastnik vloži vlogo za prisilno izselitev na sodišču, mora sprejeti ukrepe za miren reševanje situacije.
Lastnik prostorov mora poslati najemniku obvestilo z zahtevo zapustiti hišo. V obvestilu mora biti navedeno določeno obdobje, po katerem se lahko prijavite na sodišča. To je 5 dni.
Ko najemnik ni ukrepal za izselitev iz stanovanja, ima lastnik pravico vložiti tožbo na sodišču. Ko je odločitev sprejeta v korist lastnika stanovanja in začne pravno veljati, se morate obrniti služba sodnega izvršitelja... Nadalje bo sodni izvršitelj izvršil sodbo.
Obstajajo kategorije državljanov, ki jih ni mogoče deložirati iz službenih stanovanj, ne da bi jim zagotovili alternativo, torej namesto drugega stanovanja. Takim osebam v skladu s čl. 103 ZhK RF vključujejo:
Da bi preprečili deložacijo takih državljanov, ne bi smeli imeti lastnega stanovanja, pa tudi stanovanja, ki jim je zagotovljena po pogodbi o socialnem najemu.
Pri deložaciji iz službenega stanovanja je treba pravilno mimo lastnik. Dejstvo, da stanovanje sprejme lastnik in izroči najemnik, je podpisano s potrdilom o prevzemu stanovanja.
Pooblaščeni zastopnik lastnika mora opraviti popolno pregled servisnega stanovanja in odpraviti obstoječe pomanjkljivosti (če obstajajo). V tem primeru ima zaposleni pravico, da se ne strinja in navede svoje pripombe na dejanje.
Stanovanje mora biti v nič slabšem stanju, kot je bilo preneseno na najemnika. V tem primeru je treba upoštevati njegovo normalno obrabo.
Če se izvede prisilna izselitev, potem a akt o izselitvi... Sestaviti mora biti v prisotnosti dveh prič.
Običajno so v pogodbi o zaposlitvi predpisane obveznosti delodajalca. Dolžnost narediti preureditev vključena na glavni seznam. Pogostost njegovega izvajanja se neposredno odraža tudi v pogodbi.
Če stanovanje prenovljeno in to dejstvo je opisano v najemni pogodbi in prevzemnem potrdilu, potem je treba ob dostavi opraviti popravilo. V nasprotnem primeru se najemniku zaračuna znesek za preureditev prostorov, izračunan po tržni ceni.
V primeru, da v skladu s pogoji pogodbe o najemu službenega stanovanja rok za izvedbo popravil še ni prišel, ima najemnik pravico zavrniti to storite ob odjavi.
Treba je poudariti, da norme stanovanjskega zakonika Ruske federacije ne predvidevajo takšnega postopka, kot je. In Art. 4 zakona z dne 4. 7. 1991 št. 1541-1 "O privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji" kompleti prepovedati prenesti pisarniške prostore v last državljanov.
Takšni prostori se lahko privatizirajo šele po prenosu občinsko lastnino(če je lastnik drugačen). Po tem mora obstajati soglasje lastnika stanovanja za izvedbo privatizacije s strani druge osebe.
Poleg tega se službena stanovanja ne štejejo več za službena stanovanja. Posledično se lahko prenese v uporabo državljanom z. Ko bodo ti ukrepi sprejeti, je možna privatizacija v skladu s stanovanjsko zakonodajo.
Torej se mora delodajalec uradnega stanovanja obrniti na vodstvo podjetja, ki je lastnik prostorov, z zahtevo za prenos v last. Vloga se obravnava v enem mesecu. Nadalje se o tem vprašanju sprejme pozitivna ali negativna odločitev.
Če bo sprejeta pozitivna odločitev, se je treba dogovoriti o prenosu stanovanja v občinsko last in odvzemu statusa storitve iz njega. Šele potem, ko so ti odtenki odpravljeni, se lahko nadaljuje s standardnim postopkom privatizacije.
Obstaja možnost, ko lahko odkupite servisno stanovanje. Morate delati v organizaciji in živeti v tem stanovanju vsaj 10 let... Poleg tega mora obstajati uradno priznanje za tiste, ki potrebujejo stanovanje.
Pomembna značilnost zagotavljanja pisarniškega bivalnega prostora je, da oseba ne potrebuje stanovanja kot takega. Do nje ima pravico v zvezi z opravljanjem določenih delovnih nalog v državnih ali občinskih organih.
To pomeni, da je stanovanje zagotovljeno začasno in za določeno obdobje. Po izteku roka imam pravico izseliti najemnike, tudi če nimajo kje živeti.
Kljub prepovedi privatizacije službenih stanovanj jo je mogoče zaobiti. Če želite registrirati lastništvo storitvenega stanovanja, morate spremeniti njegov status. To je mogoče storiti le s soglasjem lastnika občinskega (državnega) stanovanja.
Standardi storitvenih stanovanj
Ali obstajajo prostorski standardi za zagotavljanje storitvenih stanovanj?
vprašanje:
"Dober dan! Pojasnite, prosim, normo 15. odstavka 2. odstavka. Po tem členu se službeni bivalni prostori zagotavljajo po 3 mesecih službe, pred iztekom 3 mesecev naj se vojakom zagotovi specializirano bivanje prostori za začasno prebivanje ( To pomeni, da bi morali vojakom po 3 mesecih službe ponuditi samo službene bivalne prostore (stanovanja, sobe v stanovanjskih stavbah), ne pa tudi hostlov, saj hostli v skladu s Stanovanjskim zakonikom niso službena stanovanja.
"Prosim vas, da pojasnite, ali je zavrnitev hostla, ki mi je bil predložen, motivirana zaradi pomanjkanja osebja v hostlu s pohištvom in drugimi potrebnimi predmeti na podlagi člena 94 LC RF, Resolucije Vlada Ruske federacije z dne 26. januarja 2006 št. 42, Resolucija Sveta ministrov RSFSR št. 328, Resolucije Državnega gradbenega odbora ZSSR št. 116 z dne 21. junija 1988, Resolucije glavne države Sanitarni zdravnik Ruske federacije z dne 23. marca 2011 št. 23. Tudi na podlagi odsotnosti kuhinje in drugih gospodinjskih prostorov v hostlu."
Pavel, Penza
odgovor:
Vprašanja stanovanj za vojake ureja Stanovanjski zakonik Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: LC RF), zvezni zakon št. 76-FZ z dne 27. maja 1998 "O statusu vojakov" (v nadaljnjem besedilu: zakon) in drugi regulativni pravni akti.
V skladu z drugim odstavkom prvega odstavka 15. člena zakona se vojakom - državljanom, ki opravljajo vojaško službo po pogodbi, in njihovim družinskim članom, ki živijo z njimi, zagotovijo pisarniški prostori najkasneje v treh mesecih od dneva prihoda na nov kraj vojaške službe v skladu z normami in na način, ki jih določajo zvezni zakoni in drugi regulativni pravni akti Ruske federacije. Pisarniški bivalni prostori se zagotavljajo v naseljih, v katerih se nahajajo vojaške enote, in če v teh naseljih ni mogoče zagotoviti bivalnih prostorov - v drugih bližnjih naseljih.
V skladu z odstavkom 3 navedenega člena zakona vojaško osebje - državljani, ki opravljajo vojaško službo po pogodbi, in člani njihovih družin, ki so prispeli v nov kraj vojaške službe vojaškega osebja - državljani, pred prejemom stanovanjskih prostorov v skladu z norme, določene z zveznimi zakoni in drugimi regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije, se registrirajo v kraju stalnega prebivališča, tudi na njihovo zahtevo na naslovih vojaških enot. Navedenim vojakom - občanom in njihovim družinskim članom se pred prejemom bivalnih prostorov zagotovijo službeni bivalni prostori, primerni za začasno bivanje, bivalni prostori manevrskega sklada ali hostla.
V odsotnosti teh stanovanjskih prostorov vojaške enote najemajo stanovanjske prostore za zagotavljanje vojakom - državljanom in njihovim družinskim članom, ki živijo z njimi, ali jim na zahtevo vojakov - državljanov mesečno izplačujejo denarno nadomestilo za najem (podnajem) stanovanjskih prostorov. prostore na način in znesek, ki ga določi Vlada Ruske federacije.
Tako je zakonodajalec določil trimesečno obdobje za zagotavljanje bivalnih prostorov za vojaško osebje - državljane, ki so prispeli v nov kraj vojaške službe, priznani kot potrebujejo stanovanje. V navedenem roku je treba tem osebam, odvisno od tega, ali imajo pravico do stalnega ali službenega bivališča, zagotoviti dodeljene bivalne prostore, v primeru njihove odsotnosti pa bivalne prostore manevrskega sklada ali prenočišča.
Hkrati je v členu 4 Navodila o zagotavljanju službenih bivalnih prostorov vojakom-državljanom Ruske federacije, ki opravljajo vojaško službo po pogodbi v oboroženih silah Ruske federacije (potrjeno z ukazom ministra za obrambo Ruske federacije). Ruske federacije št. nemožnost zagotavljanja službenih bivalnih prostorov vojakom in njihovim družinskim članom po standardih, določenih v odstavku 3 tega navodila, z njihovim soglasjem službenih bivalnih prostorov manjše površine, primernih za začasno prebivanje, bivalnih prostorov v se lahko zagotovi manevrski sklad ali hostel.
Ker ta določba Navodila predvideva možnost, da se vojakom namesto službenega stanovanja zagotovi hostel le z njihovim soglasjem, ima serviser pravico, da ga zavrne.
Če želite dobiti hostel, vendar menite, da osebje v ponujenih prostorih ne izpolnjuje zahtev iz odstavka 3 člena 94 RF LC, Pravila za razvrščanje stanovanjskih prostorov kot specializirani stanovanjski sklad in model pogodb o najemu specializiranih stanovanjskih prostorov (ki jih je odobrila Vlada Ruske federacije z dne 26. januarja 2006 št. 42) in drugih regulativnih pravnih aktov, imate pravico zaprositi za odpravo takšnih kršitev pri organizaciji v operativnem katerega upravljanje se nahaja omenjeni hostel.
Določbe za vojake 
