Upokojenci imajo pravico zaprositi za davčne odbitke. Državljan Prokhorov je na primer prodal dvosobno stanovanje, ki ga je podedoval pred manj kot 3 leti, za 5 milijonov rubljev. Istega leta je kupil trisobno stanovanje za 7,5 milijona rubljev. Za prodano stanovanje je upokojenec dolžan plačati davek.
Hkrati ima pravico zmanjšati davčno osnovo za 1 milijon rubljev. Plačljiva dohodnina se izračuna na naslednji način: (5.000.000-1.000.000) * 13% = 520.000 rubljev.
Toda Prokhorov ima pravico do odbitka v višini 260 tisoč rubljev. za kupljeno stanovanje, zato v proračun nakaže 260 tisoč rubljev. (520000-2600000 rubljev).
Če želite prejeti odbitek, morate Na IRS predložite naslednje dokumente:
To vam bo pomagalo preprečiti težave z nepremičninami.
Prodaja deleža vašega otroka je zelo zapleten posel in ga je treba opraviti le v skrajnem primeru! Naši podrobno opisujejo ta postopek.
Kakšna je odgovornost izvajalca, ki ne spoštuje rokov gradnje? Obstajajo vse informacije o tej temi.
Postopek za pridobitev davčne olajšave vključuje gre skozi vrsto korakov:
Zakon predvideva tudi alternativno možnost pridobitve odbitka. Ne da bi čakal na konec leta, naj se upokojenec obrne na davčni urad in predloži dokumente, ki potrjujejo nakup stanovanja v tekočem letu.
Na podlagi njihove obravnave bo inšpekcija izdala obvestilo o odbitku.
Z njim se morate obrniti na računovodstvo na kraju dela upokojenca, po katerem se dohodnina ne bo več odštevala od njegove plače, dokler znesek neodtegnjenega davka ne doseže zahtevanega odbitka.
Tako zaposleni upokojenci prejemajo davčne olajšave enako kot druge kategorije zaposlenih državljanov. Hkrati so obdarjeni z možnostjo prenosa odbitka na tri leta pred nakupom stanovanja.
Davčna olajšava za upokojence, ki so kupili nepremičnino, ima značilnosti odobritve. Na nastanek pravice do nadomestila vplivajo čas dostopa do zasluženega dopusta, trenutna zaposlitev, prisotnost dodatnega dohodka in druge okoliščine. Odvisno od njih se spremeni vrstni red registracije.
Premoženjski odbitek pomeni nadomestilo za del sredstev, porabljenih za nakup nepremičnine. Po splošnih pravilih se zanj lahko prijavijo vsi državljani Ruske federacije, ki imajo uradne dohodke in v proračun odštejejo 13%.
Pomembne točke dodelitve ugodnosti so:
Upokojenci kot socialno zaščitena kategorija imajo dohodek v obliki pokojnine. Od njega se dohodnina ne odtegne, kar pomeni, da ni ničesar za vrniti. Vendar zakon dovoljuje odbitek pod določenimi pogoji. Poleg tega nekateri državljani, ki so dosegli upokojitveno starost, še naprej delajo in plačujejo davke.
Po navedbah 10. odstavek čl. 220 NK RF tako zaposleni kot nedelujoči upokojenci lahko prenesejo stanje odbitka od premoženja v pretekla leta, vendar ne več kot 3 leta od dneva nakupa. Na primer, stanovanje je bilo kupljeno leta 2017, kar pomeni, da je mogoče uveljavljati ugodnost za leta 2016, 2015 in 2014.
V tem primeru morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji:
Če je upokojenec, ki ne dela, kasneje uradno našel zaposlitev, ima pravico prenesti preostali znesek v prihodnja obdobja.
Primer 1
Ivanova A.A. je oktobra 2015 odšla na zaslužen počitek in od takrat ni imela nobenega zaslužka, razen pokojnine. Leta 2017 je kupila stanovanjski prostor, naslednje leto pa je zaprosila za odškodnino.
Vračilo plačane dohodnine je možno izdati tri leta pred nakupom: 2014, 2015 in 2016. A v letu 2016 ni šlo, zato bosta upoštevana le leti 2014 in 2015.
Primer 2
Petrova O. M. se je leta 2012 upokojila in ni več delala, leta 2017 pa je kupila sobo. Stanje se prenese v obdobje 2014-2016. V teh obdobjih ni imela zaslužka, kar pomeni, da ni upravičena do odškodnine.
POZOR!Če ima upokojenec, ki ne dela, dodaten dohodek, na primer od oddajanja stanovanja v najem, in od njega odšteje 13 %, postane prosilec za dajatev pod enakimi pogoji kot zaposleni.
Davčni odtegljaj za zaposlene upokojence je predviden tako za splošne pravice kot glede na njihov status. Se pravi, lahko dobi povračilo za leto, v katerem je kupil nepremičnino, in za prejšnja tri, če so v njih dohodki. Odlog se lahko podaljša na 4 leta, pod pogojem, da je takrat obstajal obdavčljivi dohodek.
NASVET! Priporočljivo je napisati vlogo za vračilo v letu, ki sledi letu nakupa stanovanja.
Po navedbah Umetnost. 78 Davčnega zakonika Ruske federacije,število let za prenos stanja se bo zmanjšalo. Ta določba je pojasnjena v pismu Ministrstva za finance Ruske federacije N 03-04-05 / 40681 z dne 12. julija 2016 Na primer, ko ste kupili nepremičnino v letu 2017, bo v letu 2018 za izračun nadomestila sprejeta dohodnina, plačana v obdobju 2014-2016. Če bo prijava oddana v letu 2019, se bosta upoštevali le leti 2015 in 2016.
Državljan prejme davčno olajšavo po splošnih pravilih, preden doseže pokojninsko napoved. Ko se upokoji, ima možnost, da preostanek prenese na tri leta pred letom nakupa.
Primer:
Sukhikh M.A. je stanovanjski prostor pridobil leta 2017. V začetku leta 2018 je uveljavljal svoje pravice do vračila premoženja. Konec leta 2018 se je upokojil in takoj vložil prenos bilance v 2014-2016.
Recimo, da bo Sukhikh M.A. leta 2019 odšel na zaslužen počitek, potem bosta za izračun odškodnine sprejeti le leti 2015 in 2016.
Po čakanju na konec davčnega obdobja, v katerem je državljan odšel na zaslužen počitek, ima pravico zaprositi za odškodnino takoj za 4 obdobja.
Primer:
Beresnev A. M. je maja 2017 kupil stanovanjski prostor in se novembra upokojil. V letu 2018 ima pravico oddati napoved za vračilo dohodnine za preteklo leto in preostanek nakazati v 2014-2016.
Denar, ki ga prejmeta zakonca, se šteje za običajen. Odbitek davka na nepremičnine upokojenemu zakoncu, ki ga ne more izdati, se lahko prizna drugemu zakoncu.
Če zakonec, ki izjavi pravico do vrnitve, dela, se registracija opravi na splošno. Če se upokoji, se preostanek prenese.
Primer:
Petrov M. O. je leta 2012 dosegel upokojitveno starost, stanovanje pa je kupil leta 2016. Preostanek je mogoče prenesti na 2013-2015. Toda v tem obdobju ni prejel obdavčljivega dohodka. Ničesar ni za kompenzacijo.
Petrova žena se je leta 2015 upokojila. Zahteva ugodnosti za svojega moža. Vračila so na voljo za vsa tri leta.
Za pridobitev davčne olajšave so potrebni dokumentarni dokazi o transakciji upokojenca za nakup nepremičnine in stroških, povezanih z njo. Tej vključujejo:
Odvisno od izbranega načina obdelave vračila.
Delajoči upokojenec lahko: prek inšpektorata zvezne davčne službe ali delodajalca, nedelujoči upokojenec - samo prek inšpekcije. Postopek prijave je v vsakem primeru drugačen.
Zagotavljanje vračila davka z inšpekcijskim nadzorom pomeni enkratno plačilo v preteklosti plačane dohodnine in je sestavljeno iz več stopenj:
Dokumente lahko oddate osebno, elektronsko prek službe državnih služb ali uradne spletne strani oddelka ali s poštnimi storitvami, lahko se zatečete tudi k pomoči zastopnika z izdajo pooblastila pri notarju.
POMEMBNO! 3-NDFL se izpolni v obratnem kronološkem vrstnem redu, na primer najprej za leto 2017, nato za leto 2016 itd. Tako boste lahko določili stanje odbitka, ki ga je treba vrniti v najzgodnejšem obdobju.
Povračilo stroškov pri delu pomeni oprostitev za določeno obdobje plačila dohodnine. To pomeni, da se donos ne izplača enkrat, ampak mesečno s plačo.
Če želite zaprositi za ugodnosti pri delu, morate:
Od meseca, ki sledi mesecu prejema pozitivnega obvestila, se 13 % od plače delujočega upokojenca ne zadrži, dokler se vračilo ali odpoved v celoti ne prenese.
Pri nakupu stanovanja za upokojence se upoštevajo določene značilnosti. Prvič, oseba, ki je šla na zaslužen počitek, lahko vrne dohodnino, plačano pred nakupom, vendar najkasneje v 3 letih. Drugič, delovni upokojenec ima pravico zaprositi za vračilo dohodnine 4 leta.
Skupaj z glavnimi dokumenti za zaprosilo za ugodnosti je priloženo potrdilo, ki potrjuje pokojninski status. Priporočljivo je zaprositi za odbitek v letu, ki sledi letu nakupa nepremičnine.
Zelo mamljivo je prejeti odškodnino od države za nastale stroške in vse več ljudi se trudi za to. Mladi in delovno aktivni ljudje lažje dobijo povračilo davka, a to možnost imajo tudi upokojenci. Kakšni upokojenci in v katerih primerih, bomo skupaj razumeli vprašanje.
Vsi državljani plačujejo davke na svoje plače. Te davke država porabi za brezplačno zdravstveno oskrbo, kazenski pregon, socialne projekte itd. Toda v življenju moramo kupiti stanovanje in pogosto plačati zdravljenje. Če je državljan porabil denar za stanovanje ali drago operacijo, ima pravico zmanjšati znesek svojih plačanih davkov, torej odbiti del, od tod tudi ime - odbitek.
Za upokojence je predviden tudi premoženjski odbitek, vendar morajo za to izpolnjevati določeni pogoji.
Ne glede na to, ali želite izdati davčno olajšavo za zaposlene upokojence ali za nedelujoče, se seznam dokumentov ne spremeni. Tukaj je njihov seznam:
Sorodnik upokojenca - zakonec, otroci - ima pravico stopiti v stik z Zvezno davčno službo. V tem primeru boste potrebovali dokumente, ki potrjujejo razmerje.
Za zaključek je treba dodati, da se premoženjski odtegljaj za upokojence v letu 2018 ni spremenil, trenutno pa so vsi prejemki ostali v veljavi. Zadnje spremembe zakona so bile sprejete leta 2014 in so izenačile pravice delovnih in nedelujočih upokojencev v zvezi s prenosom bilance primanjkljaja.
Po zakonu ima vsak ruski državljan, ki plača dohodnino v višini 13%, pravico do odbitka davka na nepremičnine pri nakupu stanovanjskih nepremičnin. Odvetnikom se pogosto zastavlja naslednje vprašanje: ali lahko upokojenec ob nakupu stanovanja prejme davčno olajšavo, ker ne dela več in s tem ne plačuje davkov.
Že 1. januarja 2012 je bil v davčni zakonik narejen dodatek, po katerem se lahko davčna olajšava pri nakupu stanovanja za upokojence prenese na 3 prejšnja davčna obdobja. To obdobje se je začelo šteti od leta, ki je pred letom oblikovanja bilance odbitka. A delujoči upokojenci te pravice niso mogli uveljaviti, zato je neporabljeno stanje odbitka preprosto izginilo. Bilanca bi se lahko oblikovala v primeru, da je bila prej vložena vloga za odbitek premoženja, ki pa zaradi pomanjkanja dohodkov in posledično neplačila dohodnine ni bila v celoti prejeta. To se lahko zgodi ob upokojitvi ali odpovedi, pa tudi ob pomanjkanju dodatnega dohodka za realizacijo celotnega odbitka.
Od leta 2014 imajo tako upokojenci, ki ne delajo, kot tisti, ki nadaljujejo z delovno dejavnostjo, pravico do prenosa davčne olajšave pri nakupu stanovanja. Zdaj lahko zaposleni upokojenci prenesejo stanje odbitka na 3 leta pred letom nakupa ali gradnje doma. Podobno lahko ob nakupu stanovanja v pokoju zaprosite za davčno olajšavo in jo prenesete 3 leta nazaj. Hkrati lahko davčno olajšavo za upokojence pri nakupu stanovanja v letu 2019 prejme eden od zakoncev, če ima uradno registrirano zakonsko zvezo.
Vendar ne pozabite, da bo odlog za dobo 3 let veljaven, če upokojenec zaprosi za davčno olajšavo v letu, ki sledi letu, v katerem je ta pravica nastala. V primeru poznejše vloge se zmanjša število let, za katera se preostanek odbitka prenese naprej.
Vsaka davčna olajšava za upokojence se izda na enak način kot za druge kategorije državljanov. Davčna služba mora prinesti ali poslati po pošti izjavo 3-NDFL, v kateri so navedeni vsi dohodki, znesek plačanega davka in celotni stroški kupljenega stanovanja. Prijave je treba izpolniti za vsako leto, za katero želite prejeti vračilo davka. Poleg tega dokumenti, kot so:
Po preverjanju pravilnosti izpolnjevanja dokumentov in veljavnosti pravice do odbitka za upokojenca lahko na tekoči račun prejmete znesek, naveden v izjavi. Zato morajo upokojenci odpreti račun pri kateri koli banki v Rusiji, na katerega bo nakazan pričakovani znesek, za izdajo premoženjskega odbitka prek davčne službe.
Poleg tega lahko dobite davčno olajšavo v organizaciji, v kateri upokojenec dela, če po upokojitvi še naprej dela. Značilnost te metode je možnost, da brez čakanja na konec leta prejmete določen del odbitka vsak mesec. V tem primeru se dohodnina v višini 13 % ne bo odtegnila od obračunane plače zaposlenemu, dokler znesek odbitka ni v celoti izčrpan. Za uveljavljanje takega odbitka morate davčnemu uradu posredovati tudi zgornji seznam dokumentov, razen izkazov poslovnega izida. Po prejemu obvestila davčne službe morate napisati vlogo v računovodstvo podjetja in od trenutka, ko se prijavite, lahko računate na odbitek.
Hkrati je za zaposlene upokojence veljalo naslednje pravilo. Če so delali na več delovnih mestih, na primer s krajšim delovnim časom, bi lahko po lastni izbiri prejeli odbitek samo na enem. Po uvedbi sprememb davčnega zakonika 1. januarja 2014 so upokojenci dobili pravico do razdelitve premoženjskega odbitka med več delodajalcev, vendar je treba to dejstvo navesti v vlogi, predloženi davčnemu uradu. Po tem bo davčna uprava vsakemu posameznemu delodajalcu poslala obvestila z določenimi zneski odbitkov.
Prej je davčni zakonik določal pravico vsakega državljana do davčne olajšave pri pridobitvi katere koli nepremičnine le enkrat v življenju, znesek nakupa in velikost odbitka pa nista bila pomembna. Po letu 2014, ko se je pojavila nova različica zakona, ima vsak upokojenec pravico do premoženjskega odbitka pri nakupu stanovanj in drugih nepremičnin, ki jih lahko uporablja večkrat, dokler njegov znesek ne doseže največje vrednosti, to je 2 milijona rubljev. Edina slabost te novosti je, da državljan, ki je že pred spremembami zakonodaje prejel davčno olajšavo, ob nakupu drugega stanovanja ne bo mogel dobiti preostanka odbitka. To je posledica dejstva, da nova pravila veljajo le za tista pravna razmerja, ki so nastala po 1. januarju 2014, torej v letih 2014, 2015 in naslednjih letih.
Davčna olajšava za upokojence odpira številna vprašanja. Navsezadnje so starejši pri nas najbolj nezaščiten del nje, ki morajo pogosto skupaj z drugimi zaposlenimi državljani nositi finančne stroške. Toda davčne premoženjske ugodnosti so v glavnem zagotovljene delovno aktivnemu prebivalstvu.
Ali lahko upokojenec ob nakupu stanovanja dobi davčno olajšavo? Ustreznost vprašanja je posledica dejstva, da starejši ljudje pogosto iščejo svoje prihranke v nepremičnine in po nakupu, povsem upravičeno, želijo vrniti del porabljenega zneska enako kot drugi državljani Ruske federacije. .
Žal vsi ne poznajo zapletenosti postopka takšnega nadomestila in vsi niso seznanjeni s to možnostjo. Poglejmo, katere funkcije obstajajo za vračilo dohodnine pri nakupu stanovanja kot upokojenec.
Od leta 2001 je v Rusiji po nakupu bivalnega prostora ali parcele za gradnjo hiše možnost vrnitve dela porabljenega denarja za vse zaposlene državljane.
Ta pravica je podeljena na račun dohodnine (ali dohodnine), plačane državi - 13% plače. Znesek, ki se vrne, se imenuje odbitek davka na nepremičnine, kupec pa lahko povrne največ 13% od 2 milijonov rubljev, porabljenih za nepremičnino.
Težave pri pridobivanju davčne olajšave za upokojence pri nakupu stanovanja so posledica dejstva, da njihov glavni denarni prejemek - pokojnina - ni predmet dohodnine. Zato tega vira dohodka niti ni mogoče upoštevati, obstajajo pa drugi ...
Recimo, da ima upokojenec poleg državne pokojnine dodaten dohodek. Lahko bi bilo:
Za ta dohodek se v tem primeru uporablja registracija odbitka premoženja. Obstaja omejitev, povezana z najvišjim zneskom odbitka za leto - ne sme presegati zneska davka, plačanega državi za isto obdobje.
Primer. Naj bo nek državljan Ivan Ivanovič Deduškin, ki nam ni ravnodušen. Lani je kupil stanovanje, zdaj pa ga je začel oddajati za 17.000 rubljev. na mesec. Od tega dohodka bo med letom plačal davek v višini 17.000 * 13% * 12 mesecev = 26.520 rubljev.
Pridobljeno stanovanje je upokojenca stalo 3 milijone rubljev, srečni lastnik pa ima pravico do vračila dohodnine za del nakupa v višini 2 milijona rubljev. Tako je dolžan 2 milijona rubljev. * 13% = 260.000 rubljev. Toda za leto bo Deduškin lahko vrnil le znesek 26.520 rubljev, ker ga mora plačati kot dohodnino.
Preostanek odbitka od premoženja 260.000 - 26.520 = 233.480 rubljev bo izplačan prihodnje leto. In tako bo trajalo do celotnega izplačila oziroma dokler upokojenec ne bo državi še naprej plačeval 13 odstotkov dohodka.
Razmislite, katere možnosti so možne za upokojenca, ki razen državne pokojnine nima dodatnih dohodkov.
Do leta 2012 ni mogel prejemati premoženjskega odbitka. Po spremembi davčnega zakonika ima upokojenec pravico prenesti odbitek na tista leta, ko je še delal, vendar ne več kot pred tremi leti.
Primer 1. Predstavljajte si, da je Dedushkin uspešno delal več let, a se je leta 2015 upokojil. Leta 2016 Ivan Ivanovič kupi stanovanje kot lastnino. Zdaj, v letu 2017, lahko uveljavlja odbitek v višini 13 % od kupnine za leto 2015 (del leta, v katerem je še posloval), 2014 in 2013. Znesek za odbitek, tako kot za druge kategorije državljanov, je omejen na 2 milijona rubljev.
Primer 2. Če je naš upokojenec prenehal delati ne leta 2015, ampak leta 2014, bodo plačila v letu 2017 izvedena samo za leti 2014 in 2013, vendar ne prej.
Primer 3. Če pa Deduškin ne dela več kot tri leta, odbitka premoženja ne bo mogoče prenesti nazaj.
Za vložitev dokumentov ni časovne omejitve. Toda kot vidite, ne bi smeli odlašati s postopkom, če nameravate znesek prenesti v pretekla leta, da bi imeli čas za vrnitev davka na nepremičnine upokojencu.
Torej, pri nakupu v letu 2015 in predložitvi dokumentov v letu 2016 je prenos možen za obdobje 2014-2012. Če dokumente oddate v letu 2017, jih lahko prenesete le v leti 2014 in 2013. No, tukaj ne pozabite dodati letnice nakupa stanovanja: 2015.
Davčna olajšava za zaposlene upokojence pri nakupu stanovanja se lahko izda brez težav, saj prejemajo uradno plačo, ki je predmet dohodnine. V tem primeru je upokojenec obravnavan kot vsak drug delujoči lastnik.
Vendar obstajajo dobre novice. Od 1. januarja 2014 ima vsak delovni upokojenec možnost, da prejme premoženjski odbitek ne samo za tekoče obdobje, ampak tudi vrne znesek dohodnine za 3 leta pred datumom pridobitve premoženja.
Primer 1. Naš Ivan Ivanovič Deduškin, ki se je upokojil, še naprej uradno dela v svojem najljubšem podjetju, kjer prejema plače in plačuje davke. Leta 2013 je kupil stanovanje, leta 2014 pa je vložil prvo dohodnino. V tem primeru se preostanek prenese v leto 2014, nato v leta 2015, 2016.
Vračila denarja za 3 leta pred datumom nakupa ne more dobiti, saj je bila nepremičnina kupljena leta 2013, takrat pa po zakonu delovni upokojenci ne bi smeli prejemati odbitka za preteklo obdobje.
Primer 2. Bolj preudarni upokojenec Babuškin Petr Petrovič je leta 2016 kupil stanovanje. Zdaj lahko dobi odbitek za leto 2016. Po tem prenesite stanje v 2015, 2014 in 2013. Izkazalo se je, da bo leta 2016 lahko 4 leta takoj vračal dohodnino!
To pomeni, da Babuškin za leto 2016 prejme odbitek kot delovni državljan, za obdobje 2015–2013 pa uživa pravico do prenosa kot upokojenec. In potem, če obstaja ravnovesje, se bo postopoma preneslo na leta 2017, 2018 itd.
Možna pa je situacija, ko upokojenec v postopku vračila dohodnine preneha delati in nima časa prejeti celotnega dolgovanega zneska. Za tiste, ki so stanovanje kupili po letu 2014 in so že prejeli vračilo za pretekla 3 leta pred datumom nakupa, se odbitek ustavi. V tem primeru bo upokojenec lahko vrnil dohodnino le za zadnje leto dela.
Primer. Naš delavec Deduškin je leta 2015 kupil hišo v vasi in je že prejel odbitek za leto 2015 in 3 prejšnja leta: 2014-2012. Leta 2016 je Ivan Ivanovič odstopil. Zdaj bo lahko vrnil dohodnino za tiste mesece leta 2016, ko je še delal v podjetju. Nato se vračanje ustavi.
A za tiste, ki so postali lastnik nepremičnine pred letom 2014 ali niso prejeli povračila za pretekla leta, obstaja možnost, da postanejo malo bogatejši. V tem primeru je mogoče preostanek davčnega odtegljaja prenesti tri leta pred upokojitvijo, vendar le za obdobje, za katerega povračilo še ni bilo prejeto.
Primer 1. Vrnimo se k našemu dedku. Recimo, da je leta 2013 kupil stanovanje. In leta 2014 je Ivan Ivanovič odstopil. Pred tem je prejel odbitek za leto 2013. Zdaj lahko vrne dohodnino za leto 2014, za tiste mesece, ko je še delal v podjetju. Prav tako ima pravico do vračila dohodnine za prejšnje nakupe v letu: 2012 in 2011.
Predhodna tri leta se štejejo od dneva upokojitve. Če se je to zgodilo leta 2014, potem lahko vrnete denar za leta 2013, 2012 in 2011. Ker pa je Deduškin leto prej vložil izjavo za leto 2013, sta še 2 leti.
Primer 2. Če je Dedushkin kupil stanovanje leta 2013 in se upokojil leta 2015, bo v tem primeru prejel odbitek na splošno za leta 2013, 2014 in 2015. Po upokojitvi lahko Ivan Ivanovič predloži še eno izjavo: za leto 2012.
Primer 3. Če bo naš Deduškin odnehal leta 2016, bo takrat že tri leta prejemal odbitek nepremičnine: za leto 2013 (leto nakupa), 2014 in 2015. Tudi če bodoči upokojenec nima časa prejeti celotnega zneska, ne bo nikjer prenesti plačil "nazaj".
Obstaja še ena možnost, da prejmete zapadli znesek po zakonu. Če je upokojenec poročen in ne dela, zakonec pa ima uradne dohodke, od katerih se odšteje dohodnina, potem lahko davek vrneta mož ali žena.
Najlepše je, da bo pravica ostala, tudi če boste kupljeno stanovanje prijavili samo za upokojenca samega. Zakon to določa tako, da se za skupno pridobljeno premoženje šteje vse premoženje, pridobljeno v zakonski zvezi.
Toda tukaj obstaja en pomemben pogoj: tisti, ki prejme odbitek premoženja, ga ne bi smel prejeti prej (pred letom 2014) ali pa ima stanje na svojem delu odbitka (vrne manj kot 2 milijona rubljev za en predmet, če je bila nepremičnina kupljen po letu 2014).
Primer. Madame Dedushkina dela in prejema plačo. Recimo, da njen mož Ivan Ivanovič ne more ali ne želi samostojno prejemati davčne olajšave za stanovanje, kupljeno leta 2015. Zato lahko njegova žena sama izda vračilo dohodnine.
Če stanovanje stane več kot 2 milijona rubljev, potem je upravičeno do 13 odstotkov tega zneska, to je 260.000 rubljev.
Če so stroški stanovanja manjši od 2 milijona, bo odbitek od nepremičnine 13% tega zneska. Ob stiku z davčnim uradom bo njen mož sestavil vlogo za razdelitev odbitka med zakoncema. Hkrati bo upokojenec sebi dodal 0 %, ženi pa prepustil vseh 100 %.
Kaj je za upokojenca pomembno zapomniti: dokumente lahko predložite davčnemu uradu kadar koli med letom, ko vam ustreza. Ni pomembno, kdaj je storjeno: na začetku leta ali na koncu.
Toda, kot je bilo že omenjeno, ne bi smeli odlagati rešitve tega vprašanja, saj se bo vsako leto zmanjšal možni znesek vračila davka. To pa zato, ker je upokojencu možno vrniti dohodnino za pretekla 3 leta po pridobitvi nepremičnine. Toda ta leta se štejejo od trenutnega datuma. Zato vsako novo leto »poje« možni znesek donosa za preteklo.
Pomembno je razumeti, da je prenos stanja pred 3 leti možen, če upokojenec zaprosi za odbitek premoženja takoj ob koncu leta, ko je imel to pravico. Če odloži odhod na davčni urad, preprosto izgubi leto dni in denar, ki bi ga lahko vrnil.
To v prvi vrsti velja za tiste upokojence, ki so zaključili delovno dejavnost in ne prejemajo dodatnega dohodka.
Če je upokojenec kupil stanovanje in se nato upokojil, potem morate šteti pretekla 3 leta od leta odpuščanja.
Če upokojenec ni več delal, nato pa kupil nepremičnino, potem je leto, od katerega se štejejo prejšnja 3 leta, leto nakupa stanovanja.
Upoštevajte zgoraj predstavljene situacije, če vam katera od njih ustreza, čim prej vložite odbitek za preostala sredstva, da boste od države prejeli največje možno vračilo dohodnine.
Če potrebujete pomoč pri izpolnjevanju izjave 3-NDFL, obiščite našo spletno stran. Vaš dokument bo pripravljen v najkrajšem možnem času, odličen popust pa bo bonus!
Dokumenti za vračilo dohodnine se predložijo davčnemu uradu na kraju registracije. Za vse kategorije državljanov obstaja standardni seznam dokumentov:
Vse, kar mora upokojenec dodatno predložiti, je kopija pokojninskega potrdila. Več o dokumentih, ki se pripravljajo za davčno olajšavo, si lahko preberete v članku "".
Po oddaji dokumentov sledi preverjanje, ki bo trajalo približno tri mesece. V primeru pozitivne odločitve inšpekcija upokojencu v koledarskem mesecu nakaže znesek izplačila na TRR, naveden v vlogi.
Vračilo dohodnine ni zapleten postopek, kot se morda zdi na prvi pogled. Za različne kategorije državljanov, vključno z upokojenci, obstaja možnost uveljavljanja te pravice. S potrebnim znanjem postopek ne bo zahteval veliko truda, novi lastnik pa bo imel možnost prejemati znatno povečanje pokojnine. 🙂
