Da bi razumeli, kaj je subvencija za odplačilo hipotekarnega posojila, bomo ugotovili, najprej, da je hipoteka.
To je izjemno ciljna vrsta posojil, ki je zagotovljena z nepremičninami. Hkrati pa lahko deluje kot stanovanje že z lastnino, stanovanja, hišo, ki je kupljena. Ena od običajnih vrst takšnih posojil v Ruski federaciji je hipoteka o stanovanjskih hišah, ki jo uživa večina državljanov države.
Hipoteka omogoča:
Subvencionirana hipoteka je hipoteka, ki se zagotavlja določenim kategorijam državljanov o posebnih preferencialnih pogojih, določenih na ravni zakonodaje. Hkrati so hipotekarne subvencije tako raznolike, ki jih mnogi lahko izkoristijo koristi.
Odstopanje hipotekarnih posojil se lahko zastopa s široko paleto programov, saj se letno razvijajo številne strategije in taktične naloge, ki zagotavljajo doseganje glavnega cilja - zagotoviti vse potrebne državljane svoje stanovanj.
Obstoječe možnosti:
Ta program je zasnovan posebej za tiste strokovnjake in zaposlene, ki delajo izključno v proračunskem sektorju in imajo precej nizko raven plačila v primerjavi z drugimi sektorji.
Takšno pomoč se lahko zagotovi v naslednjih oblikah: \\ t
Zagotovljena je lahko subvencijo hipotekarnega posojila v smeri proračuna: \\ t
Hkrati obstajajo starostne omejitve: predmet, ki se uporablja za takšno pomoč v času zdravljenja, ne sme biti daljši od 35 let. V primeru, da je oseba starejša, mora imeti vsaj 25 let izkušenj v proračunski organizaciji.
Navodila za programe:
Na vprašanje, kako dobiti subvencijo za hipoteko iz države vojske, je odgovor eden - samo se obrnite na Ministrstvo za obrambo na kraju stalnega prebivališča.
Zdaj država skupaj z oddelkom kompenzira stroške stanovanja v denarju, ki je enakovreden potrebnim Serviecem. Izračun je zelo preprost s formulo:
PS \u003d S * P * K,
kjer: PS je stanovanjska subvencija za vojaško osebje;
S -normativno stanovanjsko območje, ki se v skladu z veljavno zakonodajo opira s takšno kategorijo oseb (tudi izračun se izvaja s člani njegove družine);
P je regulativni stroški enega kvadratnega metra stanovanj, ki ga ustanovi Ministrstvo za gradbeništvo tekočega leta;
K je korekcijski koeficient, na katerega se prilagodijo subvencije. Odvisno neposredno na število let storitve.
Zdaj ni omejitev in potreba po čakati na čas za izgradnjo novega doma ali bo dosegel vaš na vrsti. Prejeta sredstva in lahko kupite nepremičnine na katerem koli območju, mestu itd.
Poleg takšne smeri deluje tudi vojaški kumulativni in hipotekarni sistem. Vsak zaposleni po prejemu storitve samodejno prejme odprti račun, kjer vsako leto pridejo odbitki. Takšne časovne razmejitve so nekakšna kopičenje v akumulacijskem in hipotekarnem sistemu, v prihodnosti pa se lahko uporabijo le kot začetni prispevek, ko posojila za nakup stanovanj.
Subvencija na hipoteko
Kako dobiti subvencijo za odplačilo hipotekarne mlade družine? Potrebno je, da je družina v čakalni vrsti, da bi izboljšala stanovanjske razmere. V tem primeru ima pravico, da ne čaka, da pride do njega, in takoj, ko je okrašena, da bi dobili nadomestilo za stroške stanovanja v višini 35% cene nepremičnine. Za to bi morala družina pritegniti lokalne oblasti z ustrezno izjavo, da želi postati udeleženci tega programa.
Zanimive informacije: Če se družinska sprememba v prihodnosti, lahko družina prejme dodaten bonus iz države: pri rojstvu otroka, tako prvi kot drugi, je lahko dodatni del stanovanja delno nadomestil.
Tudi mladi, katerih starost ne presega 35 let, lahko hkratno sodelujejo v več programih, na primer, zvezni in regionalni. Tako se bo odvijal subvencioniranje hipotekarne stopnje, in tudi začetni prispevek bo plačana.
Za pridobitev odobritve hipotekarnih stopenj je mogoče dobiti in če je posojilojemalec podjetnik. V tem primeru je nadomestilo za del odstotkov. Za pomoč se mora obrniti na lokalne oblasti.
Številni posojilojemalci so zaskrbljeni glede vprašanja, in je mogoče dobiti subvencijo, če je hipoteka že kot obveznosti do banke? Opozoriti je treba, da je teoretično, je možno, zlasti v smeri vojaške hipoteke. Če je oseba, na primer, pridobila nepremičnine na kredit, zdaj lahko prejme odškodnino v obliki denarja za manjkajoče kvadratne metre, ki jih je določil na standardih (če je območje pridobljene nepremičnine manjše od Ustanovljena norma na vojaški družini - vsaj 14 kvadratnih metrov na osebo).
Skoraj takšno nadomestilo se ne opravi za tiste, ki imajo zaveze banki.
Tako so možnosti za registracijo preferencialne hipoteke z državno promocijo, tudi v smeri odškodnine za stanovanjske stroške ali v smeri odškodnine, določene obresti, določene.
Potrebno je poznati njihove pravice in razumeti, kateri programi lahko oseba trdi, da razume, kdo za stik in za kaj pomoč.
Čas branja ≈ 9 minut
Obstaja več kategorij ljudi, ki lahko računajo na posebne hipotekarne pogoje in subvencijo iz države:
Kakšne subvencije so podane na stanovanjih?
Potrdilo o možnosti uporabe pomoči od države je potrdilo. Od marca 2015 do marca 2016 je obstajal državni program za subvencioniranje hipotekarnih stopenj zaradi podpore gradbeništvu, ni izključen, odvisno od gospodarskih razmer, bo po potrebi več podobnih programov, ki to počnejo Ne veljajo za zgoraj navedene kategorije, ki bodo lahko pridobile stanovanja z državno subvencijo.
Z uradno potrditvijo potrebe po pomoči države, se začetni prispevek hipoteke za družine subvencionira, starost zakoncev, v katerih ne presega 35 let. Subvencija lahko doseže 30% stroškov kupljenega stanovanja, vendar ne več kot 1 milijon rubljev. Hipotekarni program "Mlada družina" Trenutno je načrtovana do leta 2020, vendar je že prej podaljšana. Za registracijo hipoteke z državno podporo, je bolje, da se obrnete na Sberbank in VTB24, saj to, ki zagotavljajo hipoteko v okviru programa "Mlada družina", v nekaterih poslovnih bankah obstajajo programi s soglasnim imenom, vendar je to tržni kapi - Pogoji bodo malo bolj donosni kot po standardnem programu, subvencije iz države pa ne bodo. To je posledica prisotnosti dodatnih programov pomoči mladim družinam in dejstvom, da takšna vrsta kredita "na zaslišanju".
Poleg zveznega programa "Mlada družina" se lokalni podobni programi razlikujejo v regijah, ki se razlikujejo glede na pogoje in proračun. V takih programih lahko sodelujete samo na tiste, ki niso udeleženec v zveznem subvencioniranju programa. Pogoji se razlikujejo od subvencije za izgradnjo lastnih stanovanj, za subvencioniranje obresti na hipoteko.
Subvencije in hipotekarne koristi mladim družinam
Poleg dveh največjih bank zgoraj navedene države se lahko "mlada družina" hipoteka z državno subvencijo izda v banki Absolut, Rosselkhozbank, AK bari Bank, Prim Socan:
Vsaka banka ima svoje značilnosti programa:
Obstaja podoben državni program "Namestitev za rusko družino" \\ t Tok od leta 2014 in predviden do leta 2017. Državljani določenega števila regij sodelujejo v programu, ki bodo prejeli pomoč pri nakupu stanovanjsko-ekonomskih stanovanj. Program vključuje izgradnjo cenovno dostopnih stanovanj na dogovorjenih ozemljih, subvencije bodo prejele državljane, stare 25-40 let, ki želijo izboljšati stanovanjske razmere: tako s pomočjo hipotek in na račun akumulacij.
Vlada Ruske federacije v letu 2010 je razvila še en program za spodbujanje izboljšanja življenjskih pogojev prebivalstva, ki se imenuje "Stanovanje". Program je načrtovan do leta 2020, lahko se šteje za pomoč:
Za te programe se v višini več kot 15 milijard rubljev izda več kot 7 tisoč certifikatov.
Druga priložnost za pridobitev subvencije hipoteke je izvajanje materiala kapitala. Možno je delno odplačati obstoječo hipoteko in upoštevati ta sredstva v začetnem prispevku. Toda zadnja možnost je primerna za pogoje, ki niso vse banke.
Da bi bila sredstva maternalnega kapitala pripisana odplačilu hipotekarnega dolga, mora biti ženska, ki ima dva otroka, članica hipotekarne transakcije. Tudi če njegovi prihodki niso bili upoštevani pri obravnavi vloge za hipoteko (tako pogosto se zgodi, ko je stanovanjsko posojilo že sestavljeno na dekret), mora služiti kot seacher v transakciji. Kot pri oblikovanju kupljenega stanovanja v splošnem sklepu s svojim zakoncem, premoženjem in oblikovanjem delnic, bo porodniški kapital pripisan odplačilu skupnega dolga posojilojemalcev.
Uporaba materinega kapitala za plačilo hipotekarnega dela
Nekatere kreditne institucije imajo posebne programe ", ki so nabrekli" pod velikosti materinega kapitala. Potem je hipotekarno posojilo izdano za kratek čas (do šest mesecev), ki temelji na njenem odplačevanju s sredstvi matkapala. Ta sredstva se običajno prejemajo v 1-2 mesecih po hipoteko in zagotavljanju vseh potrebnih vrednostnih papirjev v pokojninskem skladu Ruske federacije. Za banko kot komercialno organizacijo, taka vrsta posojila ne bi bila povsem dobičkonosna, vendar je v skladu s posebnimi programi vzpostavljena, praviloma, pravično visoka obrestna mera, in časovne razmejitve se opravijo na znižani znesek dolga. Preplačilo bo kljub kratkim času bistveno.
| Banka | Oceniti,% | Najdaljše obdobje, mesec | Začetna pristojbina,% |
| AK BARS. | 17 | 6 | — |
| Akibank. | 22 | 6 | — |
| Kama Commercial Bank | 13,5 | 120 | 20 |
| Primsocbank. | 9,85 | 36-324 | 10 |
| Rosselkhozbank. | 11,9 | 300 | — |
| Svyazbank. | 25-28 | 360 | — |
Prednosti izdelave posojila za nakup stanovanj za porodniški kapital v banki AK baru - Pomanjkanje zahtev za delovne izkušnje, potrditev dohodka, hipoteke, medtem ko je v skladu s pogoji maternalnega programa, se lahko izdajo iz 18 let . Akibank ne bo zahteval zavarovanja nepremičnin in zavarovanja. Da bi hipotekarno posojilo za poseben program moralo pokazati potrdilo o prejemu matkapali v fazi aplikacije.
Omeniti je treba, da so takšni programi v regijah v velikem povpraševanju, kjer so poceni nastanitve, pri stroških približujejo velikosti materinega kapitala (zasebne hiše na obrobju regije, apartmaji majhne prakse). Z nekaterimi dohodek pri nekaterih državljanih je skoraj edina možnost, da pridobijo svoje, pustite in ne drago stanovanja s pomočjo državne subvencije.
Pomembno je, da to vemo pravica do materinskega kapitala ima družine, ki so sprejele drugega otroka. Obvezna bo dodelitev deleža otrok v kupljenem stanovanju. Na začetku je bilo ugotavljanje materinskega kapitala za odplačilo dolga na hipoteko, le za dosego drugega otroka treh let, sicer deklariran paket dokumentov, ki utemeljuje potrebo po izboljšanju stanovanjskih pogojev. Zdaj zakon deluje v korist družin, zahvaljujoč prisotnosti sodne prakse, in da so orodja certifikata za prenos posojilodajalca samo dejstvo, da izboljšajo stanovanjske razmere (hipotekarno oblikovanje, nakupovanje).
Država izvaja pomoč vojaškemu osebju prek kumulativnega in hipotekarnega sistema zagotavljanja stanovanj. Sredstva za pomoč se nabirajo na imenu kumulativnega računa, po registraciji vojaške hipoteke, se banka izvaja prek FSU "RosvoenIpotek". Da bi dobili državno subvencionirano hipotekarno posojilo v okviru tega posebnega programa, morate biti vojaško osebje državljana Ruske federacije, ki služi po pogodbi, vključene v register udeležencev NIS.
Subvencije in hipotekarne koristi Russian Servicement
Zaposleni vojaški službi za sodelovanje v programu mora služiti najmanj tri leta. Večina hipotekarnih posojil v okviru programa "Vojaška hipotekarna" OJSC OJSC, stopnja hkrati pa je na ravni inflacije in je nekoliko manjša od 10% na leto. Če vojak umre, pravica do uporabe sredstev iz kumulativnega računa za izboljšanje stanovanjskih pogojev prejme svojo družino.
Poslovne banke ponujajo vojaško hipoteko na manj donosnih, v primerjavi z OJSC OJSC.
Povračilo hipotekarnih posojil, okrašenih v okviru programa "vojaška hipoteka", se izvaja na račun NIS. Vojaška ne bo zahtevala potrditve dohodka.
Del začetnega prispevka za hipoteko bo subvencioniran s strani države, če ima posojilojemalec določene delovne izkušnje in starost do 35 let. V primeru, da je mladi znanstvenik zdravnik znanosti, se starostni okvir preseli na 40 let. Poleg tega ima program "Mladi znanstvenik" prednost pred programom "mladih učiteljev" v tem, da je lahko državna subvencija: dopolnjen začetni prispevek in del dolga na sedanji hipoteki se lahko povrne.
Subvencije in hipotekarne koristi mladim učiteljem in mladim znanstvenikom
Subvencija za mlade znanstvenike je potrjena, da bo prejela, ki bo morala napisati izjavo z obveznostjo dela v znanstveni instituciji še pet let po prejemu pomoči države za nakup stanovanja. OJSC "AHML" ima poseben kreditni program "hipotekarno posojilo za mlade znanstvenike" s preferencialno stopnjo 10-10,5% na leto. Glede na program "Mladi znanstveniki" lahko uporabite kreditne počitnice ob rojstvu otroka.
Če govorimo o mladih učiteljev, potem za njih, OJSC, OJSC, še v letih 2011-2012 razvil poseben program - vam omogoča, da dobite do 20% stroškov stanovanj v obliki subvencije iz države, in Skoraj istočasno program s prednostno stopnjo 8,5% na leto. To omogoča to kategorijo državnih uslužbencev, ne da bi prihranili prihranke pri začetnem prispevku hipoteke, da bi dobili donosno.
Zdi se, da so mladi učitelji srečni z državno pomočjo, vendar ni bilo brez "pasti":
Iz teh razlogov je eden od najbolj donosnih programov za državne delavce ni prejel zadostnega razvoja.
Na splošno, subvencije, ki niso stanovanj, niso slabe za nakup stanovanj. Najbolj priljubljena vrsta subvencije je materinstveni kapital, ki mu sledi vojaška hipoteka, ki je v nekaterih regijah tako razvita, da je pomemben delež apartmaja, pridobljenega v hipoteki, izda v skladu s tem programom.
Dobrodošli! Da bi ohranili socialno nezaščitene kategorije prebivalstva, je bila razvita subvencija za odplačilo hipotekarnega posojila. Naloga izvajanja tega programa je zmanjšati kreditno breme za državljane, ki potrebujejo nakup stanovanj. Danes bomo govorili o možnih vrstah podpore za posojilojemalce iz države in kako dobiti to podporo.
Materialne težave trenutno doživljajo številne državljane, vendar je problem zapleten z dejstvom, da ljudje poleg osnovnih potreb morajo še vedno ugasniti posojila. Hipoteka se dodeli do 30 let, v tem obdobju je lahko veliko za spremembo - otrok se rodi ali se zmanjša z dela, je nemogoče preučiti prihodnosti.
Vsa posojila, zavarovana s stanovanji, so na voljo na podlagi FZ "na hipoteko". Subvencije ne izdajajo banke, ampak država na zvezni ali regionalni ravni.
Naredite stanje, ki ni vsakdo, obstaja določen seznam oseb, ki zahtevajo koristi:
Med tožečima strankama prevladuje mlade družine. Za njih banke ustvarjajo posebne programe ob upoštevanju subvencij.
Poleg tega obstaja določeno število meril za pridobitev posojila:
Bolj jasno razmislite, kako je stopnja hipotekarnega posojila nadomestila. Na primer, banka ponuja odstotek posojila v višini 15,5% letno, medtem ko se stopnja subvencioniranja zagotovi 12%. Zaradi subvencije je manjkajočega 3,5% nadomestilo, ki ga takoj našteti upnik. Posledica tega je, da posojilojemalec prejme posojilo, mlajši od 12% na leto, del preplačila prevzame državo. Program subvencioniranja velja do leta 2020, v primeru zmanjšanja hipotekarnih stopenj, se lahko sredstva prekine.
Subventacija se razlaga kot vrsta nepreklicne državne (finančne) pomoči, namenjene delnemu odplačevanju hipoteke. Sredstva se lahko uporabijo kot začetni prispevek ali plačilo glavnega dolga na posojilo.
Subvencioniranje ne omejuje udeležencev programa pri izbiri prebivališča, objekt pa se lahko kupi v kateri koli regiji Ruske federacije. Lahko kupite stanovanje ali hišo na sekundarnem trgu in v novi stavbi. Obvezni pogoj - Namestitev je treba naročiti.
Subvencije za odplačilo hipotek se dodelijo na zvezni in regionalni ravni. Posojilojemalec lahko na primer izkoristi pravico do maternalnega kapitala in ga pripravi kot vnaprej, kot tudi za izdajo subvencije na lokalni ravni kot del podpornega programa za mlado družino. Uporaba ene od ugodnosti ne preprečuje predčasnega odplačevanja posojila. V tem primeru bodo posojilojemalci zmanjšali le preplačilo.
V letu 2017 so hipotekarne subvencije izvajajo taki programi:
V nekaterih programih lahko sodelujete, če posojilojemalec že uporablja hipoteko, v drugih pa je prvotno potrebno za pridobitev subvencije, nato pa posojilo. Spodaj bodo podrobneje obravnavane naslednje programe.
Poleg zagotavljanja popusta na odstotek lahko udeleženci dodatno zagotovijo potrdilo za nakup stanovanja doma. Običajno takšne koristi zagotavljajo sirote, velike družine, osamljene matere, invalide in zaposlene v proračunskih sferah.
Znesek certifikata ne sme zajemati celotnih stroškov pridobljenega predmeta, nato pa lahko sredstva uporabljajo kot začetni prispevek. Stanje, državljani bodo morali plačati neodvisno na kredit ali s prihranki.
Družina 4 osebe zagotavlja plačilo do 1.000.000 rubljev. Na regionalni ravni se lahko odobri le do 300.000 rubljev.
Program je osredotočen na mlade, mlajše od 35 let s povprečnim dohodkom. Osebe, izdajanje prijav ne bi smele biti v osebnem lastništvu stanovanj ali razpoložljivih nepremičnin, ki niso primerne za življenje.
Če želite predložiti vlogo, morate pripraviti dokumente in se obrnite na državno upravo (Oddelek za mladinsko politiko). Nato se bo obravnavalo vprašanje o potrebi po stanovanjskem spričevalu.
Velikost subvencije je odvisna od stopnje družinskega dohodka, prisotnosti otrok in financiranja v regiji. Na primer, par z otroki je pokrit do 35% hipoteke, za vsakega otroka, doda še 5%. Hkrati lahko družina brez otrok zagotovi potrdilo za delček 30% vrednosti objekta.
POMEMBNO! Dejstvo, da posojilojemalec sodeluje v državnem programu, ne zagotavlja pozitivnega odziva banke. Če ima naročnik negativno kreditno zgodovino ali z nizkimi dohodki, potem ga bo verjetno zavrnil.
V okviru programa je pomoč namenjena vojski, ki je v službi za več kot 3 leta, kot tudi tiste, ki so na upokojitvenem zaostali. Stopnja takih posojil je 9,9% na leto. Z udeležbo v programu NIS, se nabrana sredstva plačajo v hipotekarnem računu, t.j. V bistvu, namesto posojilojemalca, plačilo v celoti kompenzira državo.
Za odplačilo posojila iz lastnega dohodka servisiranju bo treba odpraviti od storitve ali če dodeljena subvencija ni dovolj za pokritje celotnega zneska nakupa. To se zgodi, na primer, ko kupujejo stanovanja v Moskvi ali MO, kjer je strošek nepremičnin zelo visok.
V tem primeru se šteje, da program "socialna hipoteka" postane članica, ki je lahko samo zaposleni v proračunskem sektorju z nizkimi dohodki. Vendar pa imajo subvencije, ki niso vsi, predvsem projekt je osredotočen na zdravnike, učitelje, raziskovalce. Na primer, tožilstvo delavci nimajo sposobnosti sodelovanja v programu, to je urejeno z zakonom.
POMEMBNO! Izdajanje potrdila o subvenciji izvaja specializirano ministrstvo.
Orodja lahko upravljate samo eno od možnosti - ali nadomestila odstotek posojila, ali do 15% vrednosti nepremičnin. Najbolj donosna je hipoteka za raziskovalce, stopnja se lahko zmanjša na 10% na leto.
V tem primeru je bila ugotovljena tudi starostna meja - do 35 let, vendar se ne uporablja, če ima posojilojemalec storitev za več kot 25 let.
Stanovanj za rusko družino
Ta program vam omogoča izboljšanje stanovanjskih pogojev za državljane. To je lahko zaposleni v družbenih znanih organizacij in državljanov brez stanovanja ali z nizkimi kvadratnih metri na osebo.
Podpora za ta program pomeni priložnost, da uredite stanovanje s popustom. Praviloma obstajajo številni razvijalci, ki so povezani s tem programom in se ponujajo za ureditev kvadratnih metrov po fiksni ceni 35.000 rubljev, na primer. Za to državo se zavezuje, da bo zagotovila preferencialno povezavo s komunikacijami.
V praksi ta program ne deluje in popolnoma plazil. To ni bilo zanimivo za razvijalce in prevzela prisotnost prvega prispevka posojilojemalca, kot tudi dovolj velik dohodek za hipoteko, ki je v nasprotju z bistvom programa. Navedeno je bilo na začetku slabim in potrebam državljanom, ki niso imeli sredstev in priložnosti za nakup stanovanja neodvisno ali s standardno hipoteko.
Prvič, treba je odločiti, ali tožeča stranka pade pod eno od prednostnih kategorij. Kje je točno odvisno od socialnega programa za državljane. Torej, za oblikovanje materiala kapitala - do pokojninskega sklada, mlade družine - Odboru v okviru Oddelka za mladinsko politiko v upravi, vojaškega osebja - Oddelek za "RosvoenIpotki" v okviru Ministrstva za obrambo, velike družine - Organi socialne zaščite.
Proračun za GoSsidia je vedno predviden vnaprej. V praksi je nemogoče ugotoviti, koliko ljudi lahko sodeluje v programu, saj se zneski tega financiranja vzpostavijo posamično. Odbor nudi pomoč le v stiski.
Pravzaprav si želel dobiti veliko subvencij. Da bi sodelovali v njem, morate zaprositi za sodelovanje, ta vprašanja se štejejo za 6 mesecev. Vsako leto se seznani, nekdo je že kupil stanovanje, nekdo pa ni imel časa za predložitev dokumentov. Poleg tega družine izgubijo pravico do sodelovanja v programu po doseganju enega od tožečih strank v 35 letih.
Postopek subvencije:
POMEMBNO! Državna sredstva se ne vračajo. Tožeča stranka osebno ne prejema ničesar osebno, vendar se denar ne uporablja samo za kredit. Sredstva se lahko porabijo za ocenjevanje nepremičnin in drugih stroškov, povezanih s pridobitvijo predmeta.
Paket dokumentov se razlikuje glede na regijo bivanja, dejavnosti in izbrane banke. Vendar obstajajo osnovni dokumenti, ne da bi to ni potrebno:
POMEMBNO! Če število kvadratnih metrov, dodeljenih eni osebi, ki živi v stanovanju, ne izpolnjuje državnega standarda (družbena norma 18 kvadratov), \u200b\u200bse taki pogoji že štejejo za neprimerne.
Da bi izboljšali stanovanjske razmere, družine z dvema in več otroki iz 3 let, zagotavljajo materinski kapital v višini 453026 rubljev. Potrdilo se izda samo enkrat. Ta sredstva se lahko uporabijo za predplačilo, odplačilo dela dolga, nakup gradbenih materialov (izboljšanje stanovanjskih pogojev). Po prejemu hipoteke z maternalnim kapitalom je treba dodeliti lastništvo vsakega člana družine.
Obstajajo omejitve objekta pridobljenega premoženja: \\ t
Mlado družino je mogoče ponuditi številne koristi, ampak da bi dobili pravico do financiranja, morate zbrati številne dokumente in potrpežljivo počakati na vaš obrat.
Pravica do sodelovanja v programu za prestrukturiranje hipotekarnih je: velike družine, vojne veterane, invalide in skrbnike nesposobnih mladoletnikov. Sprejem in upoštevanje aplikacij se ukvarja z AHML. Bistvo državnega prestrukturiranja je odpisati znesek dolga banke, na račun Gosussidy, to je, da se primarni dolg zmanjša.
V avgustu 2017 je bil program prestrukturiranja razširjen, tokrat je vlada dodelila 2 milijardi rubljev o subvencijah. Trenutni pogoji za posojilojemalce:
Čakamo na vaša vprašanja v komentarjih. V stiku je naš hipotekarni odvetnik vedno. Priporočamo, da se prijavite za brezplačno posvetovanje o možnem sodelovanju v eni od programov socialne podpore.
Hvaležni bomo za repost, kot in naročnino na novice našega projekta.
Zahvaljujoč razvoju in izvajanju programa hipotekarnih subvencij s strani razvijalca, mnoge družine so lahko rešili stanovanjska vprašanja in pridobila točno stanovanje, ki se jim je pristopil v vseh pogledih. Lani je bilo v okviru sedanjega projekta izvedenih več kot 60% vseh transakcij, mnogi posojilojemalci pa so se pritožili za pomoč pri nakupu stanovanja o preferencialnih pogojih.
Ta članek je namenjen, katere možnosti za hipotekarne subvencije so na voljo Rusim od razvijalcev, in kakšne odsive je treba upoštevati pri izdaji podobnih posojil v banki.
Subventacija posojil za nakup stanovanj je posebna usmeritev v državi države, ki daje državljanom, da kupujejo stanovanja o preferencialnih pogojih. Najpomembnejši pogoj projekta je zagotoviti posojilo po znižani bančništvu. Z drugimi besedami, za končni posojilojemalec, stopnja ne sme presegati 12% na leto.
Državljan, ki je sodeloval v programu, je upravičen do nakupa na sekundarnem trgu ali kupiti stanovanje v novi stavbi. Poleg ohišja v visoki stavbi lahko vlagatelj postane lastnik hiše z zemljiščem.
Za posamezne skupine državljanov je znesek posojila omejen. Na primer, za prebivalce metropolitanskih regij je največji možni znesek posojila 8 milijonov rubljev, za preostale predmete Ruske federacije, le 3 milijone rubljev je nekoliko manj. Splošni pogoj za vse prosilce je začetni prispevek posojila, ki ni nižja od 20% stroškov stanovanj.
Takšne določbe so delovale do nedavnega, ključna stopnja centralne banke Ruske federacije pa 12%. Danes se kazalnik zmanjša na 8,5%, zato je potreba po preferencialnem programu samodejno izginila, saj so pogoji za posojila državljanom precej zvesti.
Najbolj aktivna v tej smeri so bile takšne banke kot Sberbank Ruske federacije, VTB24, Rosselkhozbank. Navedene finančne in kreditne institucije so sklenile sporazum z državo, s čimer se nadomestijo za svoje stroške.
V letih aktivne uporabe državnega programa lahko državljani ne morejo pridobiti vsakega predmeta nepremičnin. Elite, ohišje Elite ni bilo na voljo za kupce ali ljudje niso mogli pridobiti stanovanja z večjim območjem na preferencialnih pogojih. V zvezi s tem so nekateri razvijalci začeli razvijati svoje programe in dodeliti dodatna sredstva za privabljanje kupcev.
Takšni projekti so nastali po analogiji z državnim programom in prevzeli zmanjšanje hipotekarnih stopenj za nekatere vrste stanovanjskih prostorov. Posledica tega je, da so ljudje prejeli priložnost za nakup stanovanj pri preferencialnih pogojih ne le s sodelovanjem v programu hipotekarnih posojil z državno podporo, ampak tudi stik z razvijalcem.
Za mnoge kupce je kazalnik tudi pri 11,5-12% hipoteke precej visok in ne pušča možnosti pravočasno in v celoti plače za svoje obveznosti. V zvezi s tem so se veliki posojilojemalci začeli razvijati posamezne projekte, ki so namenjeni za različne družbene skupine prebivalstva.
Standardna shema subvencij je v tem, da razvijalec plača bančni instituciji, ki del dohodka, ki ga izgubi zaradi zmanjšanja hipotekarne stopnje. Za dokumentarno registracijo take priložnosti se razvijalec zaključi z banko, ki je akreditiran gradbeni projekt, poseben sporazum, v katerem se določi zadnji odstotek kazalnika. Trajanje povračila obrestne mere preiskovalca je odvisno od njegove finančne skladnosti.
Po eni strani je uvedba takšnega projekta nekakšen tržni premik, ki vam omogoča privabljanje dodatnih strank. Po drugi strani pa ta možnost omogoča uresničitev stanovanj v postavitvi novih stavb v krajšem času in na začetnih fazah gradnje. Za vsakega razvijalca se oba pogoja šteje kot koristna in omogočata dodatne dobičke v kratkem času.
Pravzaprav je zmanjšanje obrestne mere enak popust, ki se zagotavlja potencialnim domačim kupcem, vendar okrašena v obliki zmanjšanja odstotka hipoteke. Popust velja za eno do dve leti, vendar so na voljo različne možnosti.
Za posamezna posojila bo zmanjšan kazalnik le omejeno obdobje, nato pa se bo posojilojemalec vrnil na standardne hipotekarne pogoje. V nekaterih primerih bodo preferencialni pogoji ukrepali v celotnem obdobju kredita, vendar so takšne razmere izjemno redke, zmanjšanje v odstotkih indikatorju pa je popolnoma nepomembno.
Posojitvene subvencije od razvijalca lahko postanejo dodatne za sodelovanje v državnem sektorju. Z udeležbo takoj v dveh projektih lahko stranka dobi zelo ugodne pogoje za hipotekarno posojilo, če pa razvijalec ponuja ponudbo posojila za 7,5% in nižje, potem je treba resno razmisliti o takšnem predlogu, saj razvijalec Lahko imajo finančne težave ali težave z izvajanjem njihovih predmetov izvajanja. Priporočljivo je, da skrbno preučite predlagane kreditne pogoje s popustom, da bi se v prihodnje izognili različnim problemom.
Subšitev hipotekarnega posojila s preferencialnimi popusti razvijalca v kriznem obdobju je postala zelo pomembna in povpraševanja. Zahvaljujoč uvedbi takih programov, so Rusi prejeli priložnost, da izberejo iz obstoječih predlogov in nadaljnje pridobitve stanovanjskih prostorov glede ugodnih pogojev stanovanja katere koli vrste.
Dobrodošli v spletna stran. Do danes država sprejme vse ukrepe za zaščito nekaterih segmentov prebivalstva, za to je bil ustvarjen program za subvencioniranje hipotekarnih posojil.
Vse spremembe, ki so se v letu 2018 zgodile v predvidenih subvencijah, se je dotaknilo neposredno na tiste kategorije državljanov, ki imajo pravico prejemati pomoč države, da odplačujejo hipotekarna posojila.
Subventacija hipoteke je polklek države, ki je namenjena vračilu dela hipotekarnega posojila. Sredstva, da lahko državljani prejemajo, se lahko usmerijo ne le za odplačilo glavnega dolga, temveč tudi kot začetni prispevek. Predložena subvencioniranje je razdeljena na zvezne in regionalne.
To pomeni, da lahko oseba uporabi materinski kapital kot prvi obrok, potem pa je mogoče izdati regionalne subvencije za program pomoči mladim družinam in blokiranju večine posojila. Ta program je veljaven v vseh regijah države, in območje, ki je kupljeno v hipoteko, je lahko osnovno in sekundarno. Toda kupljen apartma ne bi smel biti samo zgrajen, ampak tudi začel delovati.
Država ima pet osnovnih programov subvencij - to je:
Večina državljanov je v težkem finančnem položaju, saj je poleg glavnih stroškov in davčnih plačil, je pogosto potrebno plačati mesečne prispevke posojil, iz katerih visoke obrestne mere. Hipoteka je vrsta posojil in lahko postane precej težak primer družin, kot je predvideno do 30 let. In za tako dolgo se lahko zgodi veliko.
Če želite to narediti, državno podporo hipotekarnih posojil, na katerih se lahko izračunajo naslednje kategorije državljanov:
Za najboljše razumevanje, kako so hipotekarne subvencije v letu 2019, si lahko ogledate preprost primer. Banka odobri hipotekarno posojilo, mlajše od 16,5%, in fiksna stava bo 12%. Z drugimi besedami, subvencija se prekriva 4,5%, ki jo banka navaja v kratkem času. Posledično je država plačala 4,5%, družina pa bo plačala posojilo s stopnjo 12% na leto.
Za pridobitev te podpore mora vlagatelj izpolnjevati številne zahteve: \\ t
Obstajajo tudi številne zahteve, ki so predstavljene na prevzeto stanovanjsko območje:
Subvencija za odplačilo Mladi družine hipoteke je na voljo državljanom, mlajšim od 35 let. Predpogoj za pridobitev tega nadomestila je odsotnost lastništva drugega stanovanja, ki je primerna za življenje, pri obeh prejemnikih.
Velikost subvencije je popolnoma odvisna od celotnega dohodka družine, pa tudi prisotnosti ali odsotnosti otrok, ki niso dosegli odrasle starosti in celovito finančno blaginjo te regije. To je par, ki nima otrok, ne more ponuditi subvencije v višini 30%, in če ima družina otrok, bo velikost subvencije 35%, plus 5% na mladoletnika.
Vendar pa je vredno vedeti, da če imajo posojilojemalci slabo kreditno zgodovino ali z nizkimi dohodki, potem banka lahko zavrne hipoteko, tudi če je družina sodelovala v programu.
Korist, ki je opremljena s povečanjem družine, se izračuna neposredno od največjega minimalnega dnevnice na osebo v zadnjih dveh četrtletjih, preden je predložila vlogo za izdajo subvencije in predložitev vseh potrebnih dokumentov.
Če se en otrok rodi ali sprejme v družini, bo znesek koristi 40 minimalnih proračunov, hipotekarnih subvencij v letu 2019 za drugega otroka bo že 80 proračunov dnevnice minimumu.
Če sta dva otroka rojena v družini ali sprejeta istočasno, bo subvencija 40 proračunov na otroka in 80 proračunov dnevnega minimuma na drugem otroku.
Družine, ki sodelujejo v tem programu, imajo pravico do kvalifikacije za znatno zmanjšanje dodatnih kreditnih stroškov. Poleg tega imajo posojilojemalci možnost, da prejmejo potrdilo za nakup stanovanja ali doma. Trenutno lahko v tem programu sodelujejo otroci sirot, velikih družin, invalidov in osamljenih mater. Takšna podpora je zagotovljena tudi zaposlenim v proračunskem sektorju - zdravniki, učitelji in drugi zaposleni.
Vendar ne vedno dovolj subvencije za celotno plačilo novega stanovanjskega območja, zato v skladu s pogoji programa, so dodeljena sredstva lahko usmerjena na začetni prispevek. Preostalo vsoto hipoteke bodo plačali posojilojemalci iz osebnega denarja. Na zvezni ravni se lahko subvencija v višini 1 milijonov rubljev dodeli za družino štirih ljudi, vendar imajo regije regij pravico, da zagotovijo največ 300.000 rubljev.
Udeleženec programa bi moral biti sposoben samostojno odplačati razliko med subvencijami in skupnimi življenjskimi stroški. Upoštevati je treba, da sam program ni namenjen pridobivanju stanovanj na račun države brez stroškov.
Ta program vsebuje "socialna hipoteka", ki je namenjena zaposlenim na izključno proračunske sfere, raven dohodka je nižja od povprečja.
Glavna kategorija je zaposlene v državnih organizacijah, to je poliklinske in bolnišnice, izobraževalne ustanove in raziskovalne ustanove. V tem programu v tem programu ne morejo sodelovati uradniki pregona in energetske strukture. Certifikati dajejo neposredno oddelčni organ.
Ta subvencija za hipoteko iz leta 2019 iz države pomeni dve možnosti - to nadomestilo za odstotek hipotekarnega posojila ali vrnitev 15% stroškov življenjskega prostora. Dobičkonosna je sodelovanje znanstvenikov, saj lahko zmanjšajo obrestno mero za 10%. Obstajajo tudi omejitve v starosti, ne starejše od 35 let, če pa ima oseba dolžino 25 let, se ta omejitev odstrani.
Poleg navedenih vrst pomoči od države obstaja še en program za subvencioniranje hipoteke leta 2019 za vojaško osebje. Sodelujte v programu, imajo pravico do vseh servisemen, ki opravljajo vojaško storitev že več kot tri leta, pa tudi vojaške upokojence. Udeleženec programa na svojem osebnem računu navaja določeno količino denarja. Tri leta kasneje ima vojaški državljan pravico napisati poročilo in se obrnite na banko. Stopnja posojil bo določena le in bo le 9,9% na leto. Financiranje, ki so bili nabrani, se prenesejo na hipotekarni račun, preostali znesek doseže državo.
Akumulacijski hipotekarni sklad se oblikuje neposredno na račun zveznega proračuna. Pogoji izračuna Pri nakupu dnevnega območja so 18 kvadratnih metrov na osebo. Lahko kupite apartma s površino do 54 kvadratnih metrov, vendar le, če je družina sestavljena iz več kot treh ljudi.
Za dopolnitev subvencije, ki je bila pridobljena s potrdilom, bo imela le, če je bila oseba odpuščena iz njegovega položaja ali če dodeljene finance nimajo odplačevanja polne vrednosti stanovanjskih prostorov. Praviloma se slednja pojavlja v Moskvi in \u200b\u200bregiji, kot tudi v drugih regijah, v katerih je strošek stanovanj veliko višji.
V skladu z novim programom je družina, v katerih se je pojavil drugi otrok, upravičen do subvencij za hipoteko z 2 otroki. V tem primeru država prekriva vse obresti, ki več kot 6%. Čas subvencije za ta program je 3 leta. Ker program deluje od januarja 2018 in decembra 2022, potem družine, v katerih so se otroci rodili pred in po teh datumih, ne morejo sodelovati v programu.
Če se tretji otrok rodi v družini, se bo obdobje subvencioniranja podaljšalo na 5 let. Tudi če družina že plačuje posojilo o programu na drugem otroku, se subvencija podaljša tudi za še 5 let. Posledično se izkaže, da bo skupno trajanje subvencije 8 let.
Ta program ima pomembne pogoje za subvencioniranje hipoteke v letu 2019, pri izvajanju, ki ga je mogoče uporabiti. Tej vključujejo:
Stanovanje lahko kupite tako pripravljeno kot na stopnji gradnje lastniškega kapitala. Prav tako ni omejitev števila kupljenih stanovanj, če banka odloči, da družina lahko izda in plača več stanovanj, potem bo odločitev pozitivna. Pravica do reševanja teh vprašanj je država prenesena na banke.
V tem programu je zanimiva točka, je mogoče refinancirati posojilo, vendar le, če je bila hipoteka pripravljena za novo stavbo. Vendar pa je vredno vedeti, da je posojilo mogoče okrasiti in do januarja 2018, vendar bi bilo treba rojstvo drugega in tretjega le po januarju 2018, sicer refinanciranje ne bo proizvedeno. Preračunana je le obrestna mera, po preračunu družine pa bo za posojilo plačala le 6%.
Za refinanciranje je treba upoštevati številne pogoje:
Ko program zaključuje tožbo, se bo plačilo hipotek nadaljevalo v okviru obrestne mere Banke Rusije plus 2%.
Če želi družina sodelovati pri refinanciranju, vendar je banka, ki je izdala hipoteko, ni na seznamu Ministrstva za finance, ima pravico, da se uporablja za drugo banko. Posledično bo posojilo preračunano in povrnjeno v stari banki, družina pa bo plačala ponovno izračunano hipoteko v novi banki.
Refinanciranje posojila je odplačilo obstoječega dolga posojila s prejemanjem novega posojila v drugi banki. To pomeni, da lahko državljan s podporo države, stopi v stik z drugo banko in izkoristi ugodne pogoje: zmanjšati redne prispevke, zmanjšati obresti na posojilo in ponovno preučiti obdobje plačevanja hipotekarnega posojila.
Banka lahko zagotovi refinanciranje le, če plačnik ni imel porabljenega posojila, kot tudi uradno zaposlitev in naravnanost dohodka se ni zmanjšala.
Naslednje kategorije državljanov imajo pravico zahtevati hipotekarne subvencije v letu 2019.
Subventacija obresti hipotekarnih stopenj je namenjena izboljšanju stanovanjskih pogojev za državljane Rusije. Dodeljena sredstva iz zveznega proračuna se pošljejo delnemu odplačevanju začetnega prispevka, vendar je subvencija veljavna le pri nakupu stanovanja s primarnega trga. Odločitev o izbiri subvencije sprejme Agencija za hipotekarno posojilo. Ne da bi povzročila škodo banki, lahko država zmanjša obrestno mero za vojsko do 11%, in za navadne državljane do 12% na leto.
Za prestrukturiranje hipoteke mora posojilojemalec potrditi svoje zapletenega finančnega položaja. Težka situacija je situacija, ko po plačilu prispevka hipotekarnega posojila posojilojemalcu ostaja manj kot 2 proračuna dnevnice za namestitev. Cilj prestrukturiranja je namenjen reviziji posojila, to je zmanjšanje ali začasno ustavitev mesečnih prispevkov.
Trajanje pogodbe v tem primeru se lahko poveča ali razlika plačil se prenese na konec razpored plačila, del zneska pa se prekriva na račun države. Posojilodajalec v tem primeru prejme največjo korist, saj se odstotek povečanja posojila poveča.
Da bi dobili takšno državno podporo, je treba izpolniti pogoje, to je, da je stanovanjsko pridobljeno posojilo edina, stroški stanovanj ne presegajo 160% povprečne tržne vrednosti regije in ni zamude v plačila.
V letu 2018 je bil ta program razširjen, država pa je dodelila dodatnih 2 milijard rubljev o subvencijah, pogoji za vodenje samega postopka pa so bili posodobljeni. Trajanje pogodbe v času kroženja posojilojemalca za prestrukturiranje bi moralo biti več kot 1 leto, znesek podpore lahko doseže 30% preostalih stroškov stanovanj, vendar ne več kot 1,5 milijona rubljev in kupljenega apartmaja mora biti samo posojilojemalci.
Ko se drugi otrok rodi ali sprejme v družini, imajo starši pravico do prejemanja materiala, ki ga je mogoče poslati na povračilo hipotekarnega dolga. Programi materinskega kapitala so se podaljšali do konca leta 2021. Za večino takšnih subvencij hipoteke za družine z dvema otrokoma, edini način za izboljšanje stanovanjskih pogojev je edini način za izboljšanje stanovanjskih pogojev. Smeno je, da je prejemanje materinega kapitala nemogoče, na voljo so samo brezgotovinska plačila.
Takšen program ima številne pomembne značilnosti.
V času nakupa stanovanjskih prostorov je posojilojemalec dolžan izdati pravico do lastništva lastništva v Rosreestru. Dokumenti o nepremičninah so ugotovili, da je stanovanje ali hiša obljubljena s kreditno institucijo. Postopek odplačevanja posojil se lahko razdeli na več faz:
To je vredno vedeti, da se sredstva subvencij ne povrne, plačnik pa ne prejema denarja v roki. Toda subvencija lahko porabi ne le za odplačilo hipotekarnega dolga, ampak tudi za druge potrebe, ki so povezane s stanovanji, je ocena premoženja in drugih. Da bi dobili subvencijo, morate iti skozi določen algoritem ukrepov:
Najprej morate pojasniti, ali plačnik pade v prednostno kategorijo. Pritožbeni organi so v celoti odvisni od tega socialnega programa. Če je porodniški kapital, se je treba obrneti na pokojninski sklad, mlade družine gredo na Oddelek za mladinsko politiko v regionalni upravi, velikih družin, ki se pritožujejo na organe socialne zaščite, in vojaški državljani v ruskem obrambnem ministrstvu za rusko obrambno ministrstvo .
Del državnega proračuna, ki je dodeljen na hipotekarne subvencije, se izvaja zgodnje načrtovanje. Dimenzije socialne pomoči so urejene posamično, toda ker je nemogoče določiti število ljudi, ki sodelujejo v programu, nemogoče, potem je pomoč tistim državljanom, da je res potrebno.
Tudi v smislu hipotekarnih subvencij v letu 2019 je vključena zbirka potrebnih dokumentov. Potrebno je zagotoviti osebni stik z ustreznimi organi, ko se obrnete na večnamensko središče ali s pomočjo pisma po meri. Natančen seznam dokumentacije je odvisen od kategorije upravičencev, na katere se sklicuje tožeča stranka, in iz regije, v kateri se nanaša. Prosilci, da prejmejo subvencijo zbirajo velik paket dokumentov, ki lahko v celoti potrjujejo položaj osebe, kot tudi njegovo družino. Ti dokumenti vključujejo:
Poleg navedenih dokumentov se lahko zahteva dodatne izvlečke in reference. Pomaga, ki daje izplačani USRP, in če odločitev o izdaji negativne subvencije, potem denar za plačilo ne bo vrnjen. Iz tega razloga, pred predložitvijo dokumentov, je treba skrbno prebrati regulativne dokumente za zagotavljanje pomoči, da ne bi porabili denar prav tako.
Na koncu preverjanja dokumentov, bo pozitivna ali negativna rešitev. Negativna odločitev je narejena s kakršnimi koli goljufijami vlagatelja.
To je koristno, da vsak dokument opravi popolno preverjanje pristnosti in če ima Komisija sum, je tožeča stranka lahko pritegnila upravni ali kazenski odgovornosti. Tožeča stranka prihaja z odločbo.
