Izraz "lastninska pravica" razumemo v dveh pomenih: lastninsko pravico v objektivnem smislu in lastninsko pravico v subjektivnem smislu. Lastninska pravica v objektivnem smislu je skupek pravnih norm, ki urejajo lastninsko razmerje. Lastninska pravica v subjektivnem smislu je pravno zagotovljena sposobnost osebe, da izvaja pooblastila (209. člen Civilnega zakonika) - lastnik ima v lasti pravice do lastništva, uporabe in razpolaganja s svojim premoženjem (1. člen), ima pravico, po svoji presoji (klavzula 2), da v zvezi s svojim premoženjem izvede vsa dejanja, ki niso v nasprotju z zakonom in drugimi pravnimi akti in ne kršijo pravic in pravno zaščitenih interesov drugih.
· Lastništvo - pravno zagotovljena možnost posesti lastnine na področju njene gospodarske prevlade.
· Uporaba - pravno zavarovana možnost izločanja njegovih uporabnih lastnosti iz lastnine.
· Odredba - pravno zagotovljena priložnost za določitev pravne usode premoženja.
Lastništvo je absolutno pravno razmerje, v njem so zavezane vse osebe razen lastnika, ki so po zakonu dolžne vzdržati se vseh dejanj, ki lastniku preprečujejo lastništvo, uporabo in razpolaganje s premoženjem, ki mu pripada, po lastni presoji.
Splošno pravilo (člen 210 Civilnega zakonika) je, da lastnik nosi breme vzdrževanja svojega premoženja.
Objekt subjektivne lastninske pravice (ki se včasih imenuje tudi preprosto "lastnina") je vedno stvar.
128. člen Civilnega zakonika se nanaša na predmete intelektualne lastnine (rezultati človekove intelektualne dejavnosti), vendar lastninska pravica kot lastninska pravica v pravem pomenu besede za te predmete ne velja, kat. niso stvari. Lastninska pravica in pravice intelektualne lastnine so popolnoma različni pravni pojmi, zato se zdi samo ime te pravne institucije "intelektualna lastnina" napačno.
Oblike lastništva (2. del 8. člena Ustave):
1. Zasebno (državljani in pravne osebe).
2. Država (RF in subjekti RF).
3. Občinski (mesta, kraji, druge občine).
Vrste lastništva so navedene v oklepajih, znotraj vsake oblike (člen 212 Civilnega zakonika).
Če en predmet pripada več subjektom, potem ne glede na to, katero obliko lastništva predstavljajo, nastane skupno lastništvo.
Skupno lastništvo ne tvori niti neodvisne oblike lastništva niti ločene vrste lastništva.
V zakonodaji ni opredelitve pojma lastninske pravice... Oblika lastništva je značilnost pravnega režima predmeta v zvezi z nekaterimi vrstami subjektov civilnega prava, lastnina pride v obliko: zasebni (državljani in pravne osebe); država (javna) (RF, sestavni subjekti RF); občinska (njeni subjekti so občine).
Vrsta lastništva- navedba, koliko subjektov ima v lasti isti predmet. Če je stvar v lasti enega subjekta - pravica osebne lastnine, če je stvar v lasti več subjektov - pravica do skupne lastnine. Skupno lastništvo se deli na: skupno lastništvo in deljeno lastništvo.
Razlogi za nastanek lastništva(lastninska pravica) - določena pravna dejstva, ki se delijo na: začetna - neodvisna od pravic prejšnjega lastnika do dane stvari in izvedenih finančnih instrumentov - pri katerih lastninska pravica temelji na pravici prejšnjega lastnika (najpogosteje dogovor z njim).
Začetni razlogi za nastanek lastništva: ustvarjanje nove stvari; obdelava, specifikacija; lastništvo javno dostopnih stvari; pridobitev lastništva nepremičnine brez lastnika; najti stvar; pridržanje zanemarjenih živali in njihovo vzdrževanje; odkrivanje zakladov; pridobitveni recept.
Izpeljani razlogi za nastanek lastninske pravice: nacionalizacija; privatizacija; pridobitev lastništva premoženja pravne osebe med njeno reorganizacijo in likvidacijo; rubež na lastninsko premoženje za obveznosti; zahteva; odvzem itd.
Lastninska pravica pridobitelja stvari po pogodbi nastane praviloma od trenutka njenega prenosa. Prenos stvari se izvede na naslednje načine: s predajo same stvari ali s simboličnim prenosom (na primer predaja ključev iz stanovanja njenemu kupcu); predaja stvari pošti za pošiljanje (na primer pri pošiljanju paketa, paketa); predajo stvari transportni organizaciji za dostavo drugi osebi.
Če je odtujitev lastnine predmet državne registracije od trenutka take registracije.V postopku prenosa stvari tveganje nenamerne izgube ali naključne škode na lastnini nosi njen lastnik, ki je bil lastnik stvari v času njene izgube, razen če zakon ali pogodba določata drugače. Lastnik nosi breme vzdrževanja lastnine, ki mu pripada, razen če zakon ali pogodba določata drugače.
Lastništvo preneha: v primeru odtujitve lastnika njegovega premoženja drugim osebam, zavrnitve lastnika lastninske pravice, izgube ali uničenja premoženja, v primeru izgube lastništva nepremičnine v drugih primerih, določenih z zakonom. Prisilni odvzem premoženja od lastnika ni dovoljen, razen v številnih primerih, ki jih določa Civilni zakonik Ruske federacije (odvzem obveznosti na premoženju; odtujitev nepremičnine v zvezi z zasegom parcele; rekvizicija; zaplemba ).
32. Skupno lastništvo: koncept, režim, značilnosti.
V skupnem skupnem lastništvu pomeni takšno pravico skupnega premoženja, razmerja med lastniki katerega (solastniki) se urejajo v skladu z načelom njihovega deleža v vrednosti (dobičkonosnosti in izgubi) stvari. 1. člen čl. 245 Civilnega zakonika Ruske federacije določa domnevo o enakosti deležev udeležencev v skupni skupni lasti. (oz skupno lastništvo- skupno premoženje, v katerem je vsak solastnik lastnik določenega deleža)
V obliki odstopanja od splošnega pravila o enakosti delnic se lahko s soglasjem udeležencev v skupnem skupnem lastništvu ugotovi, da so njihovi deleži določeni glede na prispevek vsakega posameznika k oblikovanju in prenehanju skupnega premoženja ali kako drugače . Poleg tega je ta prispevek mogoče določiti ne le v času nastanka skupnega premoženja, temveč tudi v naslednjih fazah njegovega obstoja in delovanja, ob upoštevanju materialnih, delovnih in drugih naložb. Primer je sporazum o skupnih dejavnostih, kjer stranke združijo svoje prispevke in začnejo skupaj delovati za dosego skupnega gospodarskega cilja.
Na velikost deleža v skupni skupni lastnini vplivajo tudi izboljšave skupne lastnine: neločljive ali ločljive. Tako ima udeleženec v skupni lasti, ki je na lastne stroške v skladu z ustaljenim postopkom uporabe skupnega premoženja neločljivo izboljšal to lastnino, pravico do ustreznega povečanja svojega deleža v skupnem premoženju. Ločene izboljšave skupnega premoženja, če ni s sporazumom udeležencev v skupni lasti drugače določeno, postanejo last udeleženca, ki jih je naredil. O usodi ločljivih izboljšav se lahko odloči tudi v soglasju vseh solastnikov. Tako se lahko dogovorijo, da bodo osebi, ki jim je naredila ustrezno plačilo, plačali brez spreminjanja deležev v skupnem premoženju; o povečanju deleža lastnika, ki je naredil izboljšavo itd. Če ni dogovora, ločljive izboljšave postanejo last osebe, ki jih je naredila.
Vse spore o določitvi usode izboljšav, če se nanašajo na izvajanje pooblastil za posest in uporabo skupnega premoženja, lahko obravnava sodišče.Vsebina pravice do skupnega lastništva vključuje tudi pooblastila za lastništvo, razpolaganje in uporabo skupnega premoženja. Vsak solastnik ima pri uveljavljanju pravice do skupnega premoženja, ne glede na velikost svojega deleža, en glas. Uresničevanje pravice do skupnega premoženja bi moralo potekati po soglasju vseh lastnikov. Če ni dosežen dogovor o prodaji skupnega premoženja, se odloči o tem, ali se ta nesoglasja nanašajo na izvajanje pooblastil za lastništvo in uporabo skupnega premoženja ali pooblastila za razpolaganje. Če solastniki niso dosegli dogovora o lastništvu in uporabi skupnega premoženja, se lahko vsak od njih, vsaj v ednini, obrne na sodišče.
Lastnik skupnega premoženja ni lokaliziran v nobenem posebnem delu skupnega premoženja. Hkrati lahko solastnika ne zanima le menjalna vrednost, ampak tudi uporabna vrednost omenjene nepremičnine. Morda ga ne zanima le dohodek, ki ga prinaša navadna stvar, ampak tudi uporaba te stvari za zadovoljitev potrošniških potreb. Lastnik ima lahko v lasti in uporabi del skupnega premoženja sorazmerno z deležem. Če to ni mogoče, ima pravico zahtevati ustrezno nadomestilo od drugih udeležencev v skupnem premoženju.
Eden od razlogov za nastanek skupnega premoženja, ki je povezan s številnimi vprašanji njegovega izvajanja, je skupno sodelovanje dveh ali več oseb pri gradnji hiše. V civilnih postopkih so primeri, ki vključujejo obravnavo sporov o lastništvu stanovanjske stavbe, precej pogosti. Sodna praksa pristopi k reševanju teh sporov pod naslednjimi pogoji.
Najprej, ugotoviti je treba, ali so osebe, ki so sodelovale pri gradnji hiše, povezane z družinskimi in gospodinjskimi odnosi ali pa so zunanji za graditelja; za kakšne namene je bila hiša zgrajena (za zagotovitev stanovanj za tiste, ki so sodelovali pri gradnji ali za druge namene). Drugič, za sodelovanje v zadevi je treba vključiti organ, ki dodeljuje zemljiške parcele, če v zadevi ne nastopa kot stranka, in ugotoviti njegov odnos do spora.
Ko se delnica proda drugi osebi, imajo drugi solastniki prednostno pravico do nakupa delnice po ceni, po kateri se prodaja, in pod drugimi enakimi pogoji, razen v primeru prodaje na javni dražbi. V tem primeru je prodajalec delnice dolžan pisno obvestiti ostale solastnike o nameri prodaje delnice zunanji stranki z navedbo cene in drugih prodajnih pogojev. Če drugi solastniki nočejo kupiti delnice ali ne pridobijo deleža v lastništvu nepremičnine v enem mesecu, v premičninah pa v 10 dneh od datuma obvestila, lahko prodajalec proda delež kateri koli osebi. Če je lastnik deleža v skupnem premoženju z njim razpolagal v nasprotju s prednostno pravico do nakupa, ima kateri koli drugi solastnik v treh mesecih pravico na sodišču zahtevati prenos pravic in obveznosti kupca nanj .
Podobna pravila veljajo za odtujitev delnice po menjalni pogodbi, vendar le, če odtujitelj zamenja svoj delež za stvari, določene s splošnimi lastnostmi, in oseba, ki ima prednostno pravico do pridobitve delnice, odtujitelju ponudi isto stvar , v isti količini in enake kakovosti.
Delitev premoženja v skupni lasti- to je prenos delov tega premoženja v last vsakega od solastnikov sorazmerno z njihovimi deleži v pravici skupnega lastništva in prenehanje skupnega skupnega lastništva tega premoženja.
Dodelitev deleža iz skupnega premoženja- to je prenos dela tega premoženja v lastništvo udeleženca v skupnem premoženju sorazmerno z njegovim deležem v pravici skupnega premoženja in prenehanje pravice te osebe do deleža v skupnem premoženju.
Vrsta premoženja v skupni lasti vpliva na postopek njegove delitve ali ločitve deleža od njega.
Neločljive stvari ni mogoče deliti v naravi.
Delitev se izvede s prodajo stvari in plačilom denarnega nadomestila vsakemu udeležencu v skupnem premoženju sorazmerno z njegovim deležem v pravici skupnega premoženja. Dodelitev deleža je možna z izplačilom solastnikov ustreznega denarnega nadomestila dodeljenemu udeležencu v skupnem premoženju.33. Skupno skupno lastništvo: koncept, režim posebnosti.
Skupno skupno lastništvo- skupno premoženje, pri katerem deleži njegovih solastnikov niso vnaprej določeni, vendar jih je mogoče razdeliti, ko se delijo.
Skupno lastništvo lahko le v primerih, ki jih določa zakon. Po dogovoru se lahko prenese v skupno lastništvo ... Ogledi: premoženje zakoncev; premoženje članov kmečkega (kmečkega) gospodarstva; kot last družinskih članov v stanovanju, ki so ga privatizirali.
Lastniki si delijo nepremičnino. Vsak solastnik lahko sklepa transakcije za odsvojitev skupnega premoženja, predpostavlja se (domnevno) soglasje preostalih solastnikov. Vendar je sklepanje transakcije v zvezi s skupnim lastništvom enega od solastnikov brez soglasja drugih podlaga za priznanje take transakcije kot neveljavne. Delnice v skupni lasti se določijo le, če so razdeljene, praviloma pa morajo biti enake.
1. Skupno premoženje zakoncev- premoženje, ki sta ga zakonca pridobila med skupnim življenjem (pred poroko - ločeno premoženje vsakega od njiju). Izterjava dolgov enega zakonca se lahko uporabi le za premoženje tega zakonca in za skupno premoženje - če je zakonec ustvaril dolgove v interesu družine.
2. Skupno lastništvo članov kmečke kmetije- premoženje, namenjeno podjetniški dejavnosti za ustvarjanje dobička (zemljišča, nasadi, zgradbe, živina, prevoz itd.). Člani kmečke kmetije so delovno sposobni družinski člani in drugi državljani, ki skupaj upravljajo to kmetijo (osebe, ki niso dopolnile delovno sposobne starosti, in osebe v upokojitvi ne morejo biti člani kmečke kmetije). Značilnosti: a) sadje, proizvodi in dohodek, prejeti kot posledica gospodarske dejavnosti, so skupno premoženje njegovih članov; b) skupno premoženje skupaj uporabljajo člani kmečke kmetije; c) transakcije za razpolaganje s premoženjem kmetije opravi vodja kmetije ali druga pooblaščena oseba; d) dodelitev premoženja enemu od udeležencev kmečkega gospodarstva je možna le z vplačilom njegovega deleža.
3. Skupno premoženje družinskih članov, ki so stanovanje privatizirali: a) nastane na zahtevo državljanov in s soglasjem vseh polnoletnih družinskih članov, ki živijo v stanovanju, pa tudi mladoletnikov, starih od 14 do 18 let; b) osebe - odrasli in mladoletni, vključno s tistimi, ki živijo ločeno od najemnika, vendar niso izgubili pravice do uporabe stanovanja; c) transakcije s stanovanjem v primeru mladoletnih, ki v njem prebivajo, so dovoljene le z dovoljenjem organov skrbništva in skrbništva; d) sredstva iz transakcij s privatiziranimi stanovanji, v katerih so živeli le mladoletni, morajo biti pripisana na račun teh oseb v hranilnici; e) pri delitvi stanovanja in dodelitvi deleža - morajo biti deleži solastnikov enaki, razen če pogodba določa drugače; f) dodelitev stvarnega deleža enemu od solastnikov stanovanja je možna le v primerih, ko se nanj prenese stanovanjski prostor, pomožni prostori v izolirani obliki, pa tudi če je možno opremiti ločen vhod.
Sukhanov: Lastno- to je razmerje pripadnosti, prilaščanja materialnih dobrin, ki je sestavljeno iz vzpostavitve takšne gospodarske prevlade nad njimi, ki lastniku omogoča, da po lastni volji odpravi ali dovoli uporabo drugih svojih oseb, pri čemer neodvisno določi naravo takšno uporabo.
Lastnik ima pravico do lastništva, uporabe in razpolaganja s svojim premoženjem.
Posest- na podlagi zakona možnost dejanske posesti stvari.
Uporaba- na podlagi zakona možnost pridobivanja uporabnih lastnosti stvari.
Naročite- na podlagi zakona možnost določanja pravne usode stvari. Moč reda vključuje: odtujitev stvari; prenos nepremičnine v najem, posojilo, najem; prenos v zastavo, pri upravljanju zaupanja, pri gospodarskem upravljanju in operativnem upravljanju; prenos zemljiške parcele v vseživljenjsko dedno last in trajno trajno uporabo; ustanovitev služnosti; uničenje stvari.
Lastnik hkrati koncentrira vsa tri pooblastila. Toda ločeno, včasih pa vse skupaj, morda ne pripadajo lastniku, ampak drugemu zakonitemu lastniku nepremičnine, na primer skrbniku ali najemniku.
Pomembna lastnost pooblastil lastnika je tudi, da mu omogočajo, da izključi, odstrani vse druge osebe iz kakršnega koli vpliva na lastnino, ki mu pripada, če za to ni volje.
Lastnik ima pravico po lastni presoji izvesti vsa dejanja v zvezi z lastnino, ki mu pripada, ki niso v nasprotju z zakonom in drugimi pravnimi akti ter ne kršijo pravic in interesov drugih oseb, zaščitenih z zakonom.
Obstajajo lahko omejitve (omejitve) pri uveljavljanju lastninskih pravic, ki jih določa zakon ali pogodba.
Umetnost. 210: Lastnik nosi breme vzdrževanja svojega premoženja, razen če zakon ali pogodba določata drugače. Umetnost. 211: Nevarnost nenamerne izgube ali naključne škode na lastnini nosi lastnik, razen če zakon ali pogodba določata drugače.
Lastništvo- to je sposobnost, dodeljena subjektu civilnega prava, da po lastni presoji izvede kakršna koli dejanja v zvezi z lastnino, ki mu pripada, pri čemer nosi breme vzdrževanja premoženja, hkrati pa ne presega meja, določenih z zakonom in redom brez kršenja pravic in legitimnih interesov drugih ter brez povzročanja škode za okolje. To je vsebinsko najširša stvarna pravica.
Oblike lastništva. Umetnost. 8, 212 Civilnega zakonika: Zasebne, državne, občinske in druge oblike lastništva so priznane v Ruski federaciji.
4 stališča:
N. A. Kurkova: državne, občinske in zasebne oblike.
V. G. Golubtsov: ni oblik lastništva, obstajajo samo subjekti.
E. A. Sukhanov: oblika lastništva je izključno ekonomska kategorija odnosa prisvajanja materialnih dobrin → zasebnega in javnega.
V skladu z 2. delom čl. 8 Ustave Ruske federacije v Ruski federaciji priznani kot zaščiteni enako zasebno, državne, občinske in druge oblike lastništva.
Razlika v predmetni sestavi teh obrazcev določa vrste lastninskih pravic. Zasebno premoženje je pravno oblikovano v obliki lastninskih pravic državljanov in pravnih oseb, država- v obliki lastninskih pravic Ruske federacije (zvezna lastnina) in lastninskih pravic republik, ozemelj, regij, mest zveznega pomena, avtonomnih regij, avtonomnih okrožij (last sestavnih subjektov Ruske federacije), občinski- v obliki lastništva mestne, četrtne, podeželske naselbine in druge občinske tvorbe.
Subjekti pravice zasebne lastnine so:
Posamezniki:
Državljani,
Tuji državljani,
Osebe brez državljanstva.
Pravne osebe:
komercialne organizacije;
neprofitne organizacije.
Subjekti prava javne lastnine so:
Ruska federacija, sestavni subjekti Ruske federacije v zvezi z državnim premoženjem.
Občine v zvezi z občinskim premoženjem.
Pravice vseh lastnikov v Ruski federaciji so zaščitene enako. Država nima pravice samovoljno določiti omejitev ali prednosti pri uveljavljanju te ali one vrste lastninske pravice. Vrste premoženja, ki je lahko le v državni ali občinski lasti, pa tudi posebnosti pridobitve ali prenehanja lastništva ali njegovega izvajanja, je mogoče določiti le z zakonom (3. člen 212. člena Civilnega zakonika Ruske federacije). ). Torej so pravne in fizične osebe lahko lastniki katerega koli premoženja, razen nekaterih vrst premoženja, ki v skladu z zakonom ne morejo pripadati pravnim osebam (na primer stvari, umaknjene iz civilnega obtoka).
Lastninske pravice državljanov. Državljani imajo lahko v lasti tako potrošniške kot industrijske objekte. Tako imajo državljani pravico do lastništva premičnega in nepremičnega premoženja, vključno s podjetji, zemljišči itd. Število in vrednost premoženja v lasti državljanov nista omejena, razen v primerih, ko so take omejitve določene z zakonom. Tako lahko v zvezi s tujimi državljani določijo nekatere omejitve z zakonom. Zlasti tuji državljani, osebe brez državljanstva so lahko lastniki parcel kmetijskega zemljišča le na podlagi pravice do najema, ne pa tudi na lastninski pravici (3. člen Zveznega zakona z dne 24. julija 2002 št. 101-FZ "o promet s kmetijskimi zemljišči ").
Lastništvo pravnih oseb... Pravna oseba ima lahko lastnino na eni od lastninskih pravic:
lastništvo,
pravica gospodarskega upravljanja,
pravico do operativnega upravljanja.
Večina pravnih oseb ima lastninsko premoženje, zlasti poslovna partnerstva in društva, zadruge, javne in verske organizacije, fundacije in drugi. Državna in občinska enotna podjetja, razen podjetij v državni lasti, imajo lastnino na podlagi pravice do gospodarskega upravljanja. Podjetja in ustanove v državni lasti imajo pravico do operativnega upravljanja s premoženjem, ki mu ga prenese lastnik.
Ustanovitelji (udeleženci) pravnih oseb imajo lahko določene pravice do premoženja, ki ga ti prenesejo na pravne osebe, odvisno od vrste organizacijske in pravne oblike pravne osebe.
V zvezi s sodelovanjem pri oblikovanju premoženja pravne osebe imajo lahko njeni ustanovitelji (udeleženci) obvezne pravice v zvezi s to pravno osebo ali lastninsko pravico do njenega premoženja. Pravne osebe, do katerih imajo njihovi udeleženci obvezne pravice, so poslovna partnerstva in podjetja, proizvodne in potrošniške zadruge.
Pravne osebe, do katerih lastnine imajo njihovi ustanovitelji lastninsko pravico ali druge lastninske pravice, so državna in občinska enotna podjetja ter ustanove, ki jih financira lastnik.
Pravne osebe, v zvezi s katerimi njihovi ustanovitelji (udeleženci) nimajo lastninskih pravic (niti lastninske pravice, niti obveznosti), so javne in verske organizacije, dobrodelne in druge fundacije, združenja pravnih oseb. Javne in verske organizacije (združenja), dobrodelne in druge fundacije so lastniki premoženja, ki so ga pridobili, in ga lahko uporabljajo le za dosego ciljev, določenih v njihovih ustanovnih dokumentih. Ustanovitelji (udeleženci, člani) teh organizacij izgubijo pravico do lastnine, ki so jo prenesli v last lastne organizacije. V primeru likvidacije take organizacije se njeno premoženje, ki ostane po poplačilu terjatev upnikov, uporabi za namene, določene v njenih ustanovnih dokumentih. Komercialne organizacije razpolagajo s premoženjem po lastni presoji in ga uporabljajo za izvajanje vseh dejavnosti, ki jih zakon ne prepoveduje.
Praktični pomen opredelitve oblik lastništva je določiti pravni režim premoženja, ki je predmet te pravice, in seznam možnosti, ki jih ima lastnik v zvezi s tem premoženjem. V Ruski federaciji v skladu z odstavkom 2. čl. 8. ustave priznava zasebne, državne, občinske in druge oblike lastnine, ki so enako zaščitene. Podobna delitev oblik lastništva se odraža v čl. 212 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki jih deli na manjše kategorije - odvisno od tega, ali je nepremičnina v lasti Ruske federacije, sestavnih delov Ruske federacije ali občin, državljanov ali pravnih oseb.
Civilna zakonodaja pomeni naslednjo delitev oblik lastništva.
1. Zasebna lastnina se deli na lastnino državljanov in lastnino pravnih oseb.
2. Državno premoženje je razdeljeno na zvezno premoženje Ruske federacije in premoženje, ki pripada sestavnim enotam Federacije: republike, ozemlja, regije, mesta zveznega pomena, avtonomne regije in avtonomni okrožji.
3. Občinsko premoženje se deli na lastništvo mest, krajev in drugih občin.
Hkrati je lastnina državnega ali občinskega premoženja, ki ni dodeljena državnim ali občinskim podjetjem in ustanovam, last državne blagajne, odvisno od tega, kdo je lastnik tega premoženja, pa je državna blagajna, zakladnica predmet zveze ali občinske blagajne. ...
Zaradi pomanjkanja možne klasifikacije vrst ali podvrst lastninskih pravic v Civilnem zakoniku Ruske federacije je treba določiti merilo za izdelavo takšne klasifikacije.
Glede na obliko lastništva lahko ločimo naslednje vrste:
1) pravica do zasebne lastnine, ki vključuje lastninsko pravico državljanov in lastninsko pravico pravnih oseb. Lastništvo pravnih oseb pa zajema lastnino gospodarskih družb in partnerstev; last proizvodnih in potrošniških zadrug; premoženje javnih, verskih in drugih neprofitnih organizacij;
2) pravica državne lastnine, ki jo sestavlja pravica zvezne lastnine; lastništvo sestavnih subjektov federacije; last republike; last avtonomnega okrožja;
3) pravica občinskega lastništva, ki vključuje lastništvo mesta in lastništvo drugih občin.
Glede na merilo števila lastnikov se lastništvo deli na:
1) lastninska pravica ene osebe;
2) lastninska pravica dveh ali več oseb, vključno s skupno lastnino in skupno lastnino. V tem primeru lahko skupno skupno premoženje pripada več osebam, ne glede na to, katero obliko lastništva predstavlja vsaka od njih. Skupno lastništvo je možno le med državljani.
Glede na vrsto nepremičnine lahko lastništvo razdelimo na:
1) lastništvo premičnine;
2) lastništvo nepremičnine.
Pomembno je omeniti, da bodo eden od opredeljujočih strukturnih elementov gospodarskega sistema družbeno-ekonomski odnosi v družbi. Poleg tega je njihova osnova prevladujoča oblika lastništva. Lastninski odnosi vplivajo na ekonomijo, politiko, ideologijo itd.
V najširšem pomenu besede lastnina - zgodovinsko pogojena oblika sprejemanja materialnih dobrin pri ljudeh. S temeljitejšo analizo njene vsebine pridejo v ospredje njeni ekonomski in pravni vidiki. Omeniti velja, da sta tesno povezana in soodvisna.
Lastnina kot ekonomska kategorija dokazuje objektivno razvijajoče se odnose med ljudmi glede njihove uporabe proizvodnih sredstev med gospodarsko dejavnostjo ter blaga, storitev in dohodka, prejetega z njihovo pomočjo. Lastnina kot pravna kategorija v skladu z veljavno zakonodajo prikazuje celoten obseg lastninskih (lastninskih) pravic ljudi v dani družbi. Pri povezovanju teh dveh kategorij je nesporen zaključek, da so lastninskopravna razmerja oblika izražanja, obstoja in utrjevanja v zakonodajnih in podzakonskih aktih o lastninskih razmerjih.
Lastnina ali lastninske pravice so lahko izključne, absolutne in relativne ter izrecno izražene v razmerju odtujitve, posesti in uporabe.
Odredba - pravica lastnika, da razpolaga s premoženjem (zemljišče, viri, proizvodnja)
Lastništvo - pripadnost predmeta določenemu subjektu (osebi, družini, produkcijski skupini itd.), Možnost neposrednega vpliva na objekt.
Vredno je reči - uporaba (uporaba) - uporaba nepremičninskega objekta v ϲᴏᴏᴛʙᴇᴛϲᴛʙii z njegovim namenom ter po presoji in želji uporabnika.
Razvrstitev nepremičnine vključuje dve glavni vrsti:
Svetovna praksa kaže, da bo odločilna vrsta lastnine v tržnem sistemu zasebna, kar se kaže v treh glavnih oblikah:
Za posamezno lastnino je značilno, da posameznik ali pravna oseba realizira vsa lastninska razmerja (razpolaganje, posest, uporaba) Praviloma ϶ᴛᴏ preprosti proizvajalci blaga (kmetija, družinsko gospodarstvo), ki jih lahko uporablja najeto delo.
Partnerstvo vključuje združevanje v takšni ali drugačni obliki premoženja, kapitala več pravnih ali fizičnih oseb za opravljanje skupnih podjetniških dejavnosti.
Govorimo o podjetjih, ki so nastala na podlagi delniških vložkov (proizvodnih sredstev, zemlje, denarja, materialnih vrednot, inovativnih idej) ustanoviteljev.
Lastništvo podjetij temelji na delovanju kapitala, ki nastane s prosto prodajo lastninskih pravic - delnic. Upoštevajte, da bo vsak delničar lastnik kapitala delniške družbe.
V okviru javno premoženje izpostaviti je treba kolektivno, državno in tako imenovano javno last.
Kolektivno lastništvo nastane z distribucijo med zaposlenimi v kolektivu, zaposlenem v določenem podjetju (to je zaprta delniška družba)
Državno premoženje deluje kot lastnina vseh članov družbe. Hkrati pa izvajanje odnosov sprejemanja skozi lastninska razmerja izvaja državni aparat, ki je zasnovan tako, da pooseblja družbeno-ekonomske interese vseh slojev prebivalstva, strokovnih in družbenih skupin družbe.
Javna lastnina predpostavlja lastništvo celotne javne domene neposredno (neposredno) in hkrati vsakemu posebej. Gradivo objavljeno na spletnem mestu http: //
"V Ruski federaciji so zasebne, državne, občinske in druge oblike lastnine priznane in zaščitene na enak način" (8. člen Ustave Ruske federacije)
TO druge oblike lastništva pri nas obstajajo naslednji.
Posamezna lastnina. Mimogrede, ta oblika v enem predmetu združuje vse navedene značilnosti: delo, upravljanje, razpolaganje z dohodkom in premoženjem. Opozorimo na dejstvo, da lahko v sodobno gospodarstvo vključimo tiste, ki se običajno imenujejo nekorporativni lastniki. V Rusiji can lahko obstajajo: kmetje, ki vodijo svojo kmetijo; posamezni trgovci (vključno s "trgovci z avtobusi"); zasebni zdravniki; pravniki, vsi tisti, ki združujejo delo, upravljanje, razpolaganje z dohodkom in premoženjem.
Zadružna lastnina. V središču prve oblike je združenje posameznih lastnikov. V zadrugi vsak sodeluje pri svojem delu in premoženju, ima enake pravice pri upravljanju in razdelitvi dohodka.
Lastništvo delnice. To je skupina zasebne lastnine, ki nastane z izdajo in prodajo vrednostnih papirjev - delnic in obveznic. Prisotnost vrednostnih papirjev je posebnost delniške oblike lastništva.
Mešane oblike lastništva. V tem primeru pride do širjenja različnih oblik in lastninskih razmerij, zaradi česar se notranja vsebina posameznih oblik zaplete. Na primer, znotraj državnih podjetij se lahko oblikujejo strukture zasebne podjetniške in zadružne narave. V tranzicijskem gospodarstvu Rusije je ta proces dobil pomembne razsežnosti.
Kombinirane oblike. Sodobno gospodarstvo v iskanju učinkovitega delovanja in izvajanja projektov prihaja do poenotenja različnih oblik lastništva, hkrati pa ohranja vsako od njih s svojo posebno vsebino. Posledično nastanejo kombinirane oblike. To lahko vključujejo skupna vlaganja, deleže, finančne in industrijske skupine, koncerne, sklade in druge oblike z enakimi pooblastili za upravljanje, razdelitev dohodka in razpolaganje s premoženjem.
Pravica do zasebne lastnine je zaščitena z zakonom. "Vredno je reči, da ima vsakdo pravico do lastnine, lastništva, uporabe in razpolaganja z njo tako posamično kot skupaj z drugimi osebami" (35. člen Ustave Ruske federacije)
zahtevek za varstvo lastninske pravice
V skladu z odstavkom 2 čl. 8 Ustave Ruske federacije v Ruski federaciji so zasebne, državne, občinske in druge oblike lastništva priznane in zaščitene na enak način. Pri preučevanju tega člena je mogoče izslediti, da Ustava Ruske federacije navaja lastnino in ne lastninsko pravico, vendar v tem primeru pomeni lastninsko pravico in njeno pravno ureditev. Poleg tega je na prvem mestu zasebna oblika lastništva. To nakazuje, da je vodilnega pomena v ruskem gospodarstvu, saj je približno 60% proizvodnih zmogljivosti države koncentriranih v rokah zasebnega sektorja.
Seznam oblik lastništva je vsebovan tudi v Civilnem zakoniku Ruske federacije (klavzula 1 člena 212 Civilnega zakonika Ruske federacije). Vendar pa je v naslednjih členih ta seznam predmet nadaljnje delitve (členi 212-215 Civilnega zakonika Ruske federacije). Na podlagi teh norm civilnega prava se zasebna lastnina deli na lastnino državljanov in pravnih oseb, državno premoženje na zvezno premoženje Ruske federacije in lastnino subjektov federacije - republik, regij, ozemelj, mesta zveznega pomena, avtonomne regije in avtonomna okrožja. Predmeti občinske lastnine so mestna in podeželska naselja, mestni okraji in druge občine.
Razlikovanje oblik lastništva v zakonodaji temelji na predmetnem merilu. Pomen tega razlikovanja določa dejstvo, da so naloge subjektov različne, kar se odraža v njihovi različni družbeno-socialni naravi (na primer naloga države, da svoje državljane zaščiti pred vsemi vrstami posegov drugih oseb ), pa tudi zaradi dejstva, da se pravni režim oblik lastništva razlikuje (na primer nekatere vrste lastnine so izključno v državni lasti).
Zdaj pa na kratko opišimo vsako obliko lastništva.
Zasebna lastnina se razume kot pravica državljanov in pravnih oseb do lastništva, uporabe in razpolaganja s katero koli lastnino. Poleg tega se to premoženje lahko uporablja v kateri koli dejavnosti (na primer v podjetništvu), razen v primerih, ki jih določa zakon. Subjekti so državljani in pravne osebe. Predmeti pravice zasebne lastnine so vse lastnine, razen tistih, ki so bile umaknjene iz prometa ali omejene v prometu (na primer orožje, droge itd.). Državljan ali pravna oseba samostojno določa, kako bo lastnik, uporaba in razpolaganje s premoženjem. V tem primeru se nihče ne more vmešavati v gospodarsko prevlado teh subjektov nad njihovim premoženjem, vključno z državo in lokalnimi oblastmi. Državni nadzor je dovoljen le v splošnih zakonskih okvirih, nadaljnjo usodo premoženja pa določajo interesi lastnika in tržni pogoji. To je manifestacija načela dopustne orientacije. Kot je navedeno zgoraj, pa uporaba državljanov in pravnih oseb njihovih pravic ne bi smela kršiti pravic in legitimnih interesov drugih oseb.
Državna oblika lastništva vključuje lastnino Ruske federacije in premoženje sestavnih subjektov Ruske federacije. Zvezna lastnina ima neomejeno paleto predmetov, ki vključujejo naravne vire Rusije, objekte obrambe in državnega pomena (železnice, podjetja obrambne industrije itd.), Pa tudi deleže v največjih nacionalnih podjetjih v obliki delnic podjetja v rokah Ruske federacije, družbe, kot so Gazprom, Ruske železnice itd. Seveda ti predmeti zaradi nacionalnega pomena ne morejo pripadati drugim temam.
Odlok Vrhovnega sovjeta Ruske federacije z dne 27. decembra 1991 določa razmejitev premoženja Ruske federacije in subjektov federacije, kar je nato določeno v številnih zakonodajnih aktih in odlokih vlade Ruska federacija. Tako je v skladu z Moskovskim mestnim zakonom z dne 28. junija 1995 v lasti vse premoženje, ki ni v zasebni lasti, last Ruske federacije ali drugih lastnikov, vključno z zemljišči in naravnimi objekti v mejah Moskve.
Med občinsko lastnino spadajo lastnine mestnih in podeželskih naselij, mestnih četrti in občinskih četrti. Pravni status teh občin kot lastnikov premoženja določa zvezni zakon št. 131-FZ "O splošnih načelih organizacije lokalne samouprave v Ruski federaciji" z dne 06.10.2003. 50. člen tega zakona vsebuje obsežen seznam premoženja, ki ga lahko občinski organi uporabljajo, uporabljajo in odtujijo. Ti vključujejo: stanovanjski fond, potniški promet, območja kulturne dediščine, ogrevalne in vodovodne objekte itd. V skladu z odstavkom 1 čl. 51 organov lokalne samouprave v imenu občine samostojno poseduje, uporablja in razpolaga z občinskim premoženjem v skladu z Ustavo Ruske federacije, zveznimi zakoni in podzakonskimi akti organov lokalne samouprave, sprejetimi v skladu z njimi.
Treba je opozoriti, da seznam oblik lastništva, ki jih vsebuje Ustava Ruske federacije, ni izčrpen. Ta klavzula, kot sta "in druge oblike lastništva", daje pravico biti in druge oblike lastništva. Nekateri znanstveniki menijo, da v Ruski federaciji ni drugih oblik lastništva. Če pa upoštevamo predmetno merilo, potem lastnina verskih organizacij (združenj), za katera zakon določa nekatera posebna pravila, last tujih držav in mednarodnih organizacij v Ruski federaciji, ki ima tudi svoje posebnosti na podlagi mednarodnih pogodb, ki jih je sklenila Ruska federacija. Federacijo lahko obravnavamo kot drugo obliko lastništva.
Na straneh nekaterih publikacij je mogoče najti trditev, da v Ruski federaciji obstaja tudi kolektivna oblika lastništva. Zlasti V.A. Tarkhov razlikuje kolektivno lastnino, ki vključuje lastnino vseh partnerstev (razen preprostega) in društev, verskih in javnih organizacij ter osebno lastnino - last državljanov, ki sodelujejo v družbeni proizvodnji Tarkhov V.A. Državljanske pravice in njihovo izvajanje // Bilten države Saratov. Pravna akademija. 1995. št. 3. S. 21-22 .. Vendar veljavna zakonodaja ne predvideva niti kolektivne niti osebne lastnine. Na podlagi Ustave Ruske federacije in Civilnega zakonika Ruske federacije je mogoče sklepati, da kolektivna lastnina pripada zasebni lastnini pravnih oseb, osebna lastnina pa je zasebna last državljanov.
V.P. Mozolin, A.I. Maslyaev meni, da več kot je oblik lastništva v družbi, bolj raznolike so razlike v oblikah lastništva, ki ne morejo pripeljati do utrditve praktične in pravne neenakosti med njimi, sicer pomena uporabe pojma "oblika lastništva" "v zakonu je izgubljeno. Zato bi bilo idealno imeti v družbi eno obliko lastnine, ki pa je v praksi nedosegljiva. Vsaj v vsaki civilizirani družbi se domneva, da obstajata dve vrsti lastnine in s tem dve obliki lastništva. V 2 urah 1. del / Otv. ed. Mozolin V.P., Maslyaev A.I. - M.: Yurist, 2005. - P.182. Prva vrsta lastnine bi morala biti na voljo vsakemu članu družbe, tj. biti "skupni" (parki, reke, ulice itd.). Vključuje tudi lastnino, ki ima nacionalni, poseben ali gospodarski namen (orožje, naravni viri). Druga vrsta vključuje lastnino, ki je v zasebni lasti državljanov in pravnih oseb (potrošniško blago, sredstva za proizvodnjo, ki ustvarjajo dobiček). V razvitih državah sveta je druga vrsta najpomembnejša sestavina gospodarskega potenciala.
V Ruski federaciji Ustava priznava vsaj tri oblike lastništva. To je posledica dejstva, da lokalne oblasti ne pripadajo državnim organom, tj. so decentralizirani subjekti. Skladno s tem jim je dodeljeno premoženje v občinski lasti.
V skladu z Ustavo Ruske federacije so v Ruski federaciji enako zaščitene vse oblike lastništva. Lastnik ima enaka pooblastila glede svojega premoženja, ne glede na obliko lastništva. Vendar pravna ureditev različnih oblik lastništva ni enaka. Torej v skladu s čl. 55 Ustave Ruske federacije omejitve pravic dovoljuje zvezni zakon v obsegu, ki je potreben za zaščito temeljev ustavnega reda, morale, zdravja, pravic in legitimnih interesov drugih, za zagotovitev obrambe in države države varnost. To pojasnjuje obstoj lastnine, omejene v obtoku, umaknjene iz obtoka, državnega monopola na nekaterih področjih gospodarske dejavnosti. Prav tako lahko zakon nekaterim lastnikom zagotavlja določene pravne ugodnosti (na primer na področju malih podjetij). Na podlagi zakona se ustvarjajo posebne gospodarske cone za privabljanje velikih naložb v gospodarstvo države, v katerih obstajajo določeni preferencialni režimi, upravne, pravne in davčne narave.
Če preučujemo oblike lastništva, predlagane z Ustavo Ruske federacije, jih lahko podvržemo nadaljnji razdelitvi na vrste: lastnina državljanov in pravnih oseb, zvezna lastnina, lastnina sestavnega subjekta federacije, last občin. Trenutno ni jasnega seznama vrst lastninskih pravic. Lahko pa ga razvrstimo po različnih osnovah. Poleg tega v okviru obstoječih oblik lastništva in širše. Recimo, da je skupno premoženje v lasti več oseb mogoče razdeliti na skupno in skupno premoženje. Lahko ločite lastništvo premičnega in nepremičnega premoženja, če upoštevate, o kakšnem premoženju govorimo.
Obstoječe vrste lahko razdelimo tudi na podvrste. Na primer, premoženje pravnih oseb je mogoče razdeliti na premoženje gospodarskih organizacij in premoženje nekomercialnih organizacij. Skupno premoženje je lahko skupno premoženje zakoncev in skupno premoženje članov kmečke kmetije. In takšnih primerov je veliko.
Tako v Ruski federaciji obstajajo različne oblike in vrste lastnine, ki ne morejo vplivati na razvoj gospodarstva naše države v pozitivno smer. Država si prizadeva podpreti zasebni sektor gospodarstva. To olajša privatizacija državnega premoženja, ki se trenutno izvaja. Vendar tega ne bi smeli zlorabljati, kot je navedeno zgoraj, nekaj premoženja mora ostati v rokah države, da se ohrani varnost in obrambna sposobnost države, ohranijo naravni viri in zaščiti okolje.
