Do danes so družine, obstaja veliko načinov za uresničitev pravic, ki se nanašajo na nakup stanovanja. Ureja to vprašanje civilnega zakonika Ruske federacije, zvezni zakon 29. decembra 2006 št. 256-FZ in nekaterih drugih zakonov in regulativnih regulativnih aktov.
Ohišje lahko kupite za Matkapital tako, da celoten znesek potrdila za stanovanje. Tok 2018 Ta znesek je enak 453 026 RUB.Na podlagi tržnih cen nepremičnin, je preprosto nemogoče kupiti stanovanje za ta denar. Zato se transakcija najpogosteje izvaja (hipoteke), ki se uporabljajo za nakup stanovanj, tako na primarni kot na sekundarnem trgu. Če ima družina lastno kopičenje, lahko kupite stanovanje z doplačilom sredstev brez posojila, vendar je mogoče storiti Šele po doseganju otroka za 3 leta.
Za uporabo državne podpore za nakup stanovanja je treba predložiti vlogo na FIU z navedbo uporabe teh sredstev. O preverjanju aplikacij in dokumentov bodo potrebni 1 mesecin če je dosežena pozitivna odločitev, med mesec V banki je prenos denarja, prodajalec stanovanj ali razvijalec.
Da bi FIU dodelila sredstva za stanovanje, ki ga predvideva potrdilo, mora družina z otroki opravljati več pogoji, ki so obvezni:
FIU zahteva, da se predpiše zadnji pogoj v pogodbah in pripravi pisno obveznost, ki jo potrdi notar. Kjer:
V skladu z Uredbo vlade Ruske federacije št. 20 z dne 13. januarja 2009, je mogoče poslati sredstva iz družinskega kapitala ne le na transakcije, ki so izdale lastnika certifikata, ampak tudi na tiste, ki so ga podpisali (njegov ) zakonec.
V skladu z zakonom se lahko sredstva Matkapalo uporabijo za nakup. Toda to je mogoče storiti šele, ko je otrok izpolnjen 3 leta. Toda sposobnost preživljanja družinskega kapitala prej v tem obdobjuvendar obstajajo:
Družinski prestolnici nemogoče je porabiti za odplačilo kazni (Peni, provizije itd.) Pri obstoječih zapadlih dolgov na stanovanjskem posojilu, le neplačane zneske glavnice in obresti na posojilo, in preostalih časovnih razmejitev (kazni, kazni), se povrnejo na račun GSUSUBSIDA.
Postopek za izdelavo transakcij za prodajo in prodajo nepremičnin med sorodniki je enak kot transakcije, kjer so vpleteni državljani, ki niso v povezanih odnosih.
Čeprav so transakcije med sorodniki in legitimne, vendar v praksi obstaja število omejitve:
Treba je spomniti, da FIU zelo skrbno preverja zgodovino nepremičninskih predmetov in spremlja transakcije med sorodniki, da bi preprečili poskuse.
Ta shema je nedavno postala tako pogosta, da organi Ministrstva za notranje zadeve gledajo ne le za nadaljnjo usodo stanovanj (tako da pravice otrok niso moteni), ampak tudi za zgodovino pridobljenih stanovanj. Če je dokazano dejstvo goljufije, se pripozna pogodba o prodaji neveljavnain krivca grozi kazenska odgovornost Za unovčenje kapitala mater.
Poleg tega morajo starše pri nakupu stanovanja spomniti pravico do odbitek davka na nepremičnine V višini stroškov (minus znesek matkapital). Vendar pa državljani, ki želijo kupiti nastanitev v bližnjih sorodnikih na podlagi odstavka 5 5. \\ t 220 Davčni kodeks Ruske federacije lahko zavrne odbitek davka, ker Transakcija poteka med soodvisnimi osebami.
Zaradi pridobitve stanovanja je predvideno, da se lastništvo stanovanj prenese od prodajalca na kupca. Hkrati pa po zakonu obstaja več možnosti za nakup stanovanj za družinski kapital. Lastnik certifikata lahko porabi matkapital:
Po PP. 3-3.1 Vladne odločbe št. 862, v skladu s posojilno pogodbo (posojilna pogodba), je treba uporabiti državno podporo :
Poleg tega morate biti pozorni na:
V pogodbi o posojilu je treba jasno navesti namen oblikovanja posojil (o nakupu stanovanj). Samo v tem primeru bo FFR navajala sredstva brez kakršnih koli vprašanj.
Če pogodba določa drug namen ali potrošniško posojilo predvideva povračilo odškodnine na račun družinskega kapitala, bo precej težko in samo prek sodišča. Toda v sodni praksi obstajajo precedensi, ko so lastniki certifikata uspeli dokazati, da so bila sredstva porabljena za nakup stanovanja.
Vendar pa je bolje preprečiti te razmere in narediti cilj, in ne preživite časa za dokaze na sodišču.
Družina, ki ima certifikat o kapitalu, lahko kupi stanovanje brez uporabe kreditnih sredstev, ob upoštevanju nekaterih pogoji:
Ker je prejem družinskega kapitala kupiti stanovanje, je dovolj dolgo, prodajalec pa bo moral biti potrpežljiv in počakati na denar na vašem računu:
Če ima družina lastne prihrankeZa plačilo transakcije morate najprej prenesti podatke prodajalcu, nato pa se prenese na znesek tekem.
Pogoji nakupa stanovanja v skladu s prodajno pogodbo Z uporabo družinskega kapitala iz odstavka 8 in 8.1 Resolucije 12. decembra 2007 št. 862.
Plačati stroške stanovanjskih sredstev državne podpore brez registracije posojila (posojilo) po otroku bo stara 3 leta. Lahko se izda kot normalna pogodba Nakup in pogodba z obroki.
Namestitev Na naslednji način:
Standardna pogodba leži:
V besedilu pogodbe navesti morate:
V obeh primerih bo prodajalec lahko dobil popolnoma prodan apartma le 2 meseca po odobritvi transakcije iz FIU.
Priljubljena možnost med lastniki Matkapalo je smer svojih sredstev v gradnji kapitala. Pri sklenitvi pogodbe o kapitalski udeležbi (DTU) bi morala družina praksaki je potrebno plačati za vrednost pogodbe (z izjemo sredstev, ki jih dodeli država). Pravica državljanov o naložbi lastnih prihrankov v stanovanjske gradnje je določena z zveznim zakonom št. 214-FZ z dne 30. decembra 2004.
Na seznamu dokumentov, ki so bili predloženi FIU, skupaj z vlogo kot osnovo za plačilo sredstev Matkapali, je takšen sporazum prisoten, zato lahko lastnik certifikata (njegov zakonec) uporabi sredstva za odplačilo obveznosti UDU Če razvijalec razvijalca dovoljeno je uporabiti družinski kapital.
Sama postopek za sodelovanje pri gradnji kapitala se zgodi, kot sledi:
Zakonodaja jasno določa dejstvo, da je treba stanovanje, ki je bilo pridobljeno z vključitvijo družinskega kapitala, uokvirjene splošno lastništvo staršev in vse otrokez določitvijo zneska delnic po dogovoru (čl. 10 št. 256-фз z dne 29. decembra 2006): \\ t
Dimenzije delnic, ki jih je treba poudariti, da otroci niso zakonito ustanovljene. V tem primeru se v praksi nadaljuje od minimalnega računovodska stopnja stanovanjna ravni teme in drugačen v vseh regijah države (vendar to stanje ni obvezno).
Sčasoma lahko družina misli o prodaji stanovanj - Na primer, če se morate premakniti v drugo mesto, kupite bolj prostorno stanovanje ali hišo. Nato so možnosti za razvoj te situacije naslednje: \\ t
Pred oblikovanjem transakcije za prodajo stanovanja, kupljenega za Matkapital, potrebujete veljajo za skrbništvo Zaradi dejstva, da otroci zaradi starosti ne morejo odstraniti premoženja - navsezadnje, v prodajnih stanovanjih bi morala biti pravni delež otroka.
Po dovoljenju za transakcijo iz organov skrbništva je mogoče premakniti na njegovo oblikovanje. Da bi to storili, bi morali biti stranke v Rosreestru z naslednjim paket dokumentov:
Ker je v Rusiji, je nakup stanovanj skoraj nedostopna številnim državljanom, materinskim kapitalom in priložnost, da ga uporabi, postane pomembna prednostna korist. Uporabljajo se lahko za pridobitev lastnega bivalnega prostora, ki jih doračajo sredstva za dogovorjeno odplačilo zneska zneska za to. Ta socialna pomoč je zagotovljena mladim družinam, v katerih se je drugi ali nadalje rodil ali sprejet.
V skladu z zakonodajnimi normami, to uveljavljeno dejstvo, izboljšanje obstoječih življenjskih pogojev, deluje kot prednostna uporaba. Hkrati je mišljeno:
Za zgoraj opisane primere je dovoljeno, da uporabi obračunane denarna sredstva za mater v obliki začetne bančne pristojbine za hipoteko, kot tudi neposredno kot njeno končno odplačilo. Maternalni kapital se lahko uporabi tudi, ko se stanovanja kupi brez privlačnosti banke po pogodbi o prodaji z odlogom plačila.
Dragi bralci!
Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite vedeti, kako rešiti vaš problem - se obrnite na obrazec za spletno svetovalco na desni →
To je hitro in brezplačno! Ali nas pokličite po telefonu (približno uro):
To je hitro in brezplačno! Ali nas pokličite po telefonu (približno uro).
Maternalni kapital je državni program za podporo družinam z otroki. To je velik znesek, ki ga starši lahko porabijo za potrebe otroka. Obstajajo številne omejitve za odstranjevanje denarja. V večini primerov lahko otroka izkoristijo že tri leta, in sfero porabe je bistveno omejena. Takšni ukrepi so sprejeti, da bi se izognili goljufivim ukrepom, saj je znesek državne podpore precej velik. Kako lahko uporabim tekmovalca za doseganje triletnega otroka? Razmislite o obstoječih možnostih.
Politika države je namenjena pomoči otroku in materinstvu. Vlada ustvarja ciljno usmerjene programe pomoči, ženske na področju dela, ki prejemajo materialno podporo. Eden od teh podpornih programov je plačilo maternalnega kapitala.
Materinski kapital ali, z drugimi besedami, družinski kapital je enkratna pomoč ženska, ki je rodila drugi ali naslednji otroka. Matkapital je nekaj več kot 450 tisoč rubljev. To je pomemben znesek, ki bo dobra pomoč za vsako družino.
Namen družinskega kapitala je izboljšati otrokovo življenje. Ne moremo se porabiti za osebne potrebe staršev, in sfero porabe na potrebah otroka je omejena tudi. Matkapital lahko porabi za:
Do nedavnega bi lahko samo matere prejele finančno podporo, vendar so življenjske situacije različne. Mati lahko kmalu po dobavi umre, lahko ji odvzamejo starševske pravice. Otrok ostaja s svojim očetom, ki ne bo preprečil pomoči. V zadnjem času, Oče lahko uredi tudi družinski kapital, vendar je to dovoljeno le porabiti le za nepremičnine ali otroško izobraževanje. Uporabite denar za oblikovanje akumulacijskega dela pokojnine za očete je prepovedano.
Nadzorni organ spremlja ciljni red s pomočjo. Če starši končajo denar za svoje potrebe, bodo dolžni vrniti sredstva. V posebej resnih primerih je zagotovljena kazenska odgovornost.
Maternalni kapital se izda kot potrdilo, ki je približno 450 tisoč rubljev. V gotovini, ta znesek ni izdan, je precej težko dobiti v gotovini. Takšni ukrepi so bili sprejeti za preprečevanje goljufivih ukrepov.
Resnične matere lahko rodijo drugega otroka samo zaradi denarja. Da bi preprečili takšne ukrepe, se je vlada odločila omejiti čas uporabe potrdila. Lahko vlagate v nepremičnine ali izobraževanje, ko je otrok star 3 leta.
Iz tega pravila obstajajo izjeme. Brez čakanja na otroka bo 3 leta stara, njegovi starši lahko uporabijo družinski kapital:
Glavni pogoj za pridobitev dovoljenja za porabo denarja, dokler otrok ne doseže tri leta, je njihov ciljni red. Kredit ali obroke se sestavijo za nepremičnine. Odplačilo posojil za druge potrebe (potrošniška ali avtomobilska posojila) ni dovoljena.
Preden otroka obrne tri leta, lahko starši uporabijo potrdilo o državni pomoči za izboljšanje stanovanjskih pogojev. V tem primeru se v tem primeru razume kot nakup nepremičnin v hipoteko ali izgradnjo zasebne hiše na ozemljih IZHS. Razmislite, kakšne korake je potrebno sprejeti za pridobitev dovoljenja za uporabo certifikata.
Nakup nepremičnin v enkratnem plačilu, brez posojil in obrokov, ni lahko. Še posebej je težko narediti, da bi bile družine z otroki, ko je žena na porodniškem dopustu, vendar samo zakonec dela. Poročeni pari po rojstvu prvega otroka poskušajo izboljšati svoje življenjske razmere in narediti hipoteko za nakup nepremičnin.
Rojstvo drugega otroka lahko poslabša finančno stanje družine, zato je država predvidela izjemo od pravila o uporabi materinskega kapitala (priporočamo branje :). Če se lahko porabi za druge potrebe šele po novorojenčku, se obrne tri leta, nato pa v primeru obstoječe hipoteke, lahko potrdilo preživi prej.
Da bi pokojninski sklad odobril uporabo družinskega kapitala, je treba spoštovati naslednje pogoje: \\ t
Če je družina imela posojilo za ime Očeta, lahko uporabijo certifikat, ki ga je pridobila mati, da odplača hipoteko. Dovoljeno je uporabiti denar za plačilo:
Zaradi denarja za otroke je prepovedano odplačati kazenske kredite, kazni, ki so nastale zaradi zamude pri plačilih. Kazni je treba pogasiti od osebnega sredstva posojilojemalca. Takšni pogoji so podrobno navedeni v zveznem zakonu št. 236-FZ.
Za pridobitev dovoljenja za porabo materinega kapitala se morajo zakonci obrniti na pokojninski sklad Ruske federacije. Obstajati mora, da se zagotovi hipotekarna pogodba, izvleček od banke o odsotnosti dolgov in zapadlih in napisati vlogo za državno pomoč. Ruska federacija obravnava take vloge v enem mesecu od datuma pritožbe. Z pozitivno raztopino bo denar naveden na bančnem računu, ki obiskujejo posojilojemalce.
Drugi način, da odstranite sredstva Matkapala na triletni otroka, je, da jih naredimo kot prvi prispevek za nakup nepremičnin. Pri izdelavi hipoteke banke zahtevajo plačilo začetnega prispevka, katerih velikost se razlikuje glede na hipotekarni program in banko.
Pogosto bančne institucije ponujajo preferencialne pogoje posojanja z zmanjšanim odstotkom in minimalnim prvim prispevkom, saj pomagajo mladim družinam. Drugi državni program zagotavlja pomoč mladim družinam z otroki pri nakupu stanovanj, in številne banke so njegovi partnerji. Če predpostavimo, da se prvo plačilo zmanjša na minimum, je vsaj 10% skupne vrednosti stanovanja, za mnoge družine pa je znesek mešanice.
V zvezi s tem je država dala dovoljenje za uporabo maternalnega kapitala za plačilo prvega prispevka hipoteke (več v članku :). To dovoljenje ureja odločba vlade Ruske federacije 12. decembra 2007 št. 862.
Če se zakonca odločili za upravljanje gotovine na ta način, se morajo držati naslednjega akcijskega načrta:
Skoraj vse večje bančne institucije so sprejete kot prvi prispevek matkapitalnega denarja. Iz pokojninskega sklada ne bi smelo biti ovir, če bo namen uporabe sredstev jasno naveden v sporazumu o uporabi in hipoteke. Odločba se izvede v roku enega meseca, denar za plačilo hipoteke pa je naveden dva meseca od datuma sklenitve hipotekarne pogodbe.
Ni vsakdo želijo narediti hipoteke, in obstaja več razlogov za to. S podpisom pogodbe z banko, oseba že nekaj let, in nato in na desetine let postane dolžnik bančne institucije. Potrebno bo plačati precejšen znesek mesečno za izplačilo posojila. Poleg tega je zaradi obresti končni stroški stanovanja veliko večji od takrat, ko ga izračuna eno plačilo.
Če so zakonci nabrali pomemben del stroškov stanovanja, lahko dodajo denar Matkapalo in kupujejo nastanitev brez hipoteke. Nekdo izbere drug način - prodati stare stanovanje, dodajte količino družinskega kapitala in kupiti nov nepremičninski predmet.
Ali je mogoče uporabiti materinski kapital za prodajo prodaje? Alas, če otrok še ni bil star 3 leta, starši ne morejo izkoristiti te pravice. Če je otrok dosegel določeno starost, je možnost mogoč, vendar bo shema nakup težje kot pri izdelavi hipotekarnega posojila:
Transakcije z neposrednim nakupom in prodaji z uporabo matkapalo se pojavljajo precej redko. Vsak prodajalec se strinja, da bo odložil plačilo, za kupca pa je veliko tveganje, ker lahko PF izračuna, da razlogi za odpadke matkapalo niso dovolj.
Pod izboljšanjem bivalnega prostora se ne razume le nakup novega stanovanja. Morda je remont, prenovo ali prestrukturiranje že na voljo stanovanja. Takšne potrebe bi bilo dovolj posojila potrošnikov, vendar je mogoče, da bi posojilo za materinski kapital?
Do nedavnega je bilo dovoljeno uporabljati storitve mikrofinančnih organizacij za posojila. Deli prebivalstva so resnično pomagali pri reševanju stanovanjskih vprašanj, vendar so podelili veliko področje dejavnosti za goljufije.
8. marca 2015, je bil sprejet zvezni zakon št. 54-FZ, v skladu s katerim je prepovedano, da je posojilo zavarovano z Matkapalo v mikrofinančnih organizacijah. Za izdajo potrošniškega posojila mora organizacija izpolnjevati naslednje pogoje: \\ t
Vendar je treba opozoriti, da pokojninski sklad nerad strinja, da bo izdal dovoljenje za takšno uporabo sredstev. Posojilojemalci bodo morali zagotoviti dobre dokaze, zakaj potrebujejo potrošniško posojilo za izboljšanje stanovanj. Poleg tega, preden dosežete otroka 3 leta, ta možnost ni učinkovita načeloma.
Drug način za izboljšanje stanovanjskih pogojev je gradnja zasebne hiše. Da bi odstranili družinski denar na ta način, je treba pripraviti paket dokumentov za pokojninski sklad:
Na žalost, tak način odstranjevanja otroškega denarja odpira veliko priložnosti za goljufije. PF nerad izda dovoljenje za neodvisno gradnjo in skrbno preverja predložene dokumente. V primeru dvoma, seznam morda ni dovolj, in zaposleni PF lahko zakonca povabijo na dodaten pogovor.
V primeru pozitivne rešitve denar ni v celoti naveden. Prvič, PF dodeljuje polovico zneska. Po šestih mesecih morajo starši zagotoviti polno poročilo PF o porabljenem denarju - pregledi, prejemkih, ocenah, dejanjih sprejemanja in prenosa. Če je vse v redu z dokumentacijo, se stanje prevede. Če zakonca ne dokazujejo, katera sredstva je bila porabljena, se bo prevedeni znesek zaračunan in uvedla kazni.
Leta 2015 je pokojninski sklad priložnost staršem, da odplačajo del količine maternalnega kapitala. Za to je bilo potrebno, da se obrnete na oddelek PF z izjavo, potem pa bi bilo treba pridobiti potrebna sredstva v partnerski banki. Vendar je bil odstotek skupnih financ majhen. Starši bi lahko dobili samo 20 tisoč rubljev.
Ena od možnosti, kako pridobiti sredstva v roke, je registracija potrošniškega posojila, ki jo zagotavlja družinska finančna pomoč. Vendar pa bo dovoljenje za sprejem posojila proizvaja PF, in posojilojemalci bodo morali zagotoviti dobre dokaze, da potrebujejo denar. Dokumenti so skrbno preverjeni, s katerim koli dvomom je izvedena negativna rešitev.
Kako izplačati materinski kapital do 3 leta? Vsi poskusi izplačevanja denarja iz maternega spričevala so nezakonito. Enaki goljufivim ukrepom in jih preganjajo zakon. Za poskus, da bi denar in porabili zlorabo kazenskega kaznovanja.
