Mehanizmi za povečanje ustvarjalnosti »Izgovorite« vprašanje Poskusite »izgovoriti« težko vprašanje ali odgovorno odločitev in se ne prepustiti samo razmišljanju o tem, pravzaprav vodi do spremembe razumevanja težav, ki so se pojavile pred vami.

• Naložbene možnosti
• Kako postati investitor?
• Ali je vredno vlagati?

V času krize lahko pogosto slišite nasvete strokovnjakov, ki ponujajo ohranjanje prihrankov z vlaganjem v nepremičnine. Zakaj so naložbe v stanovanja tako donosne in kako jih najbolje izvesti?

Naložbene možnosti

Je res, da se nepremičnini imenuje tako privlačen objekt za vlaganje denarja? Bistvo je, da vlaganje v nepremičnine pomeni vlaganje v zanesljive nepremičnine. Nepremičnine za razliko od valute ne morejo deprecirati, še najmanj so odvisne od tržnih trendov in, kar je najpomembneje, vedno povprašujejo. Nepremičnine je skoraj nemogoče ukrasti, ne morejo se pokvariti ali zrušiti. To je najbolj zanesljivo sredstvo, v katerega vlagate, skoraj vedno dobite.

Če vlagate pravilno, potem dobite dobiček od vaše naložbe. V Moskvi ali katerem koli drugem velikem mestu ni tako težko najti objektov, ki so zelo povprašeni in postajajo dražji, zato vaše naložbe prinašajo stalen dohodek. V času krize so naložbe postale še bolj privlačne. Depreciacija rublja je ljudi spodbudila k nakupu stanovanj. V najslabšem primeru se lahko stanovanja na trgu podražijo za 5-10% na leto, pa tudi v tem primeru še vedno ostanejo dobičkonosno premoženje, saj je krize konec in cene začnejo spet rasti. In če naložbo izvedete pravilno, ne boste izgubili niti centa, ampak le povečali svoje prihranke.

Zdaj lahko pogosto slišite, da nepremičnine postajajo cenejše po vsej Rusiji in celo v Moskvi, vendar samo pomislite - stanovanja padajo v ceni za 5% na leto in to že postaja razlog za zaskrbljenost, medtem ko valuta metode depreciira za 100 %. Seveda idealnega premoženja ni, vendar so nepremičnine v vsakem primeru varnejše od denarja in v ugodnih okoliščinah naložba v stanovanje v Moskvi zagotovo prinaša le dobiček.

Vlaganje v nepremičnine je vedno aktualno. Ker streho daje glava vsakemu človeku brez izjeme. O tem govori Jurij Medušenko.

Kako postati investitor?

Če želite donosno vložiti denar v nepremičnine, morate imeti začetni kapital in jasen načrt zaslužka na izbranem objektu. Najlažja možnost je nakup stanovanja v Moskvi v začetni fazi gradnje hiše s sklenitvijo pogodbe o kapitalski udeležbi pri gradnji. Pomen takšne naložbe je, da kupite stanovanje takoj po začetku gradnje stavbe, torej v fazi temeljne jame. V tem trenutku razvijalec potrebuje sredstva za izvedbo projekta, tako da, če tvegate, da svoj denar zaupate podjetju, boste lahko kupili stanovanja po izjemno ugodni ceni.

Ta vrsta naložbe je povezana z določenimi tveganji, saj če se razvijalec izkaže za goljufivo podjetje, lahko podjetje z zbiranjem denarja za stanovanja ustavi gradnjo in se razglasi v stečaju. Da se to ne bi zgodilo, je treba denar vlagati v gradnjo hiš v okviru velikih, na trgu znanih stanovanjskih projektov. Preučite zgodovino razvijalca, koliko projektov je uspešno zaključil, in šele nato mu zaupajte svoj denar.

Če vlagate v stanovanja na podlagi delniške pogodbe, potem glavna tveganja, povezana z gradnjo, prevzame razvijalec. Če je gradbeno podjetje zanesljivo, potem bo hiša tudi v neugodnih tržnih razmerah uspešno zagnana in prejeli boste stanovanje, za katerega ste plačali denar. Po končani gradnji lahko prodate stanovanja, ki bodo že 20-30% dražja, ali pa jih oddate v najem. Mimogrede, v Moskvi bo ena najbolj donosnih možnosti najem predmeta, za to morate opraviti le osnovna kozmetična popravila v stanovanju ter kupiti pohištvo in opremo, ki je potrebna za življenje najemnikov.

Vlaganje v klasičnem smislu

Če stanovanje kupiš na podlagi delniške pogodbe in ga čez nekaj časa prodaš, se to ne šteje za pravo naložbo v klasičnem smislu, je le donosna naložba. Prava naložba, ki lahko prinese ogromne dobičke, je vlaganje denarja v sam gradbeni projekt. To pomeni, da gradbenemu podjetju zaupate določen znesek in v zameno prejmete del lastništva projekta – višji kot je znesek naložbe, večji je odstotek vašega dobička.

Z vlaganjem lahko resnično vložite denar v kateri koli fazi gradnje hiše, še preden se ta sploh začne. Vendar ima vlaganje svoje pluse in minuse - med prednostmi je možnost velikega dobička s prodajo stanovanj. Višji kot je dohodek celotnega projekta, višji je vaš delež. Med pomanjkljivostmi so nekatera tveganja, ki jih v celoti delite z razvijalcem. Če na primer na trgu nenadoma nastopi kriza in se stanovanja ne prodajajo dobro ali pa se znatno znižajo, se lahko vaša naložba izkaže za nedonosno.

Brezplačen poslovni načrt v nekaj minutah po vaši e-pošti

Kako kupiti stanovanjsko hišo z bančnim denarjem
in od njega prejemati stabilen denarni tok od 100.000 do 300.000 na mesec

Ali je vredno vlagati?

Vsak potencialni vlagatelj mora najti odgovor na to vprašanje. Pri naložbah v nepremičnine lahko dobite resen dohodek, a za to morate vlagati v prave projekte, potencialno donosne. Seveda pa to zahteva aktivno raziskovanje in stalne analize razmer na trgu. Če ste prepričani v projekt in veste, da so stanovanja v njem zelo povpraševana, potem je vsekakor vredno vlagati. Če pa še niste prepričani v svojo izbiro, je bolje, da se posvetujete s strokovnjaki in posel odložite.

Vlaganje v nepremičnine je resna naložba, ki jo je treba izvesti kompetentno in pravilno. Lahko pa ste prepričani, da če postanete uspešen vlagatelj, ne morete le uspešno vlagati v najbolj zanesljivo in obetavno sredstvo na trgu, temveč tudi aktivno povečati denar, saj številni segmenti nepremičninskega trga danes aktivno postajajo dražji. , zlasti v tako velikih mestih, kot je Moskva. Lahko postanete klasičen investitor in investirate v direktno gradnjo ali pa preprosto kupite stanovanje v privlačnem projektu v začetni fazi za kasnejšo nadaljnjo prodajo objekta.

UVOD

Poglavje 1. Tuje naložbe v svetovni praksi

1.1 Pojem tuje naložbe: bistvo, viri in vrste

1.2 Trenutni trendi privabljanja tujih investicij

1.3 Svetovne izkušnje državne regulacije tujih naložb

2.2 Dinamika in struktura tujih naložb v Rusiji

2.3 Možnosti za privabljanje tujih naložb v rusko gospodarstvo. Načini za povečanje naložbene privlačnosti ruskih podjetij

ZAKLJUČEK

PRIJAVA

Vloga investicijskih procesov na makroekonomski ravni je zagotoviti mehanizem za financiranje rasti in razvoja gospodarstva države kot celote; vloga naložb na mikroekonomski ravni se kaže v tem, da naložbe povečajo vrednost podjetja in ga naredijo privlačnega za poslovne partnerje, pa tudi investicijski procesi v podjetju vam omogočajo, da prejmete dodaten dohodek, kar ima pozitiven učinek. na številne finančne in ekonomske kazalnike podjetja.

Naložbe v fizična sredstva podjetja, stroški ustvarjanja novih osnovnih sredstev, pa tudi širitev, rekonstrukcija, tehnična prenova in posodobitev obstoječih osnovnih sredstev se imenujejo tako imenovane realne naložbe. Novogradnja je gradnja zgradb in objektov na novih lokacijah z namenom ustvarjanja novih proizvodnih zmogljivosti. Širitev podjetja je izgradnja novih in širitev obstoječih proizvodnih prostorov in delavnic podjetja za ustvarjanje dodatnih in novih proizvodnih zmogljivosti. Rekonstrukcija podjetja je popolna ali delna prenova proizvodnje, ki vodi do povečanja obsega proizvodnje na podlagi nove tehnologije, do izboljšanja asortimana in kakovosti izdelkov, do mehanizacije in avtomatizacije proizvodnje.

V ruski naložbeni praksi se pogosto izvaja možnost rekonstrukcije s širitvijo podjetja. Ta naložbena možnost se običajno uporablja, ko se odprejo nove tržne priložnosti in je treba zasesti novo tržno nišo.

V sodobnem svetu so investicijski procesi zelo razširjeni. Tuje naložbe se vlagajo v vse države sveta, tako v ekonomsko šibke, ki se razvijajo in reformirajo nacionalno gospodarstvo, kot v gospodarsko razvite, premožne. Vsako leto se v svetovno gospodarstvo vloži približno pol bilijona ameriških dolarjev in ta številka nenehno raste. Torej, če je leta 1995 skupni obseg neposrednih naložb na svetu znašal 315 milijard dolarjev, je bila leta 1998 ta številka že 440 milijard dolarjev.

Neposredne naložbe so v zadnjih desetletjih rasle hitreje kot proizvodnja svetovnega BDP in celo svetovna trgovina. Glavni vlagatelji so države, ki sodelujejo na konferencah voditeljev držav in vlad sedmih industrializiranih držav o gospodarskih vprašanjih: ZDA, Francije, Nemčije, Anglije, Italije, Japonske in Kanade. Namen srečanj je razviti skupno strategijo za zahodne države o najbolj zapletenih vprašanjih ekonomske politike. Razpravljajo o perspektivah svetovnega gospodarstva, monetarnih in finančnih vprašanjih, problemih svetovne trgovine in tujih naložbah.

Naložbena aktivnost v ZDA je razmeroma stabilna. Združene države Amerike so največji svetovni vlagatelj, hkrati pa so glavni predmet naložb drugih držav. Skupni znesek ameriških investicij v tujini presega 100 milijard dolarjev, hkrati pa iz tujine v ZDA letno pride okoli 90 milijard dolarjev. vlagati. Država ima dobro infrastrukturo, znanstvene centre in veliko število visoko usposobljenih strokovnjakov katerega koli profila. Ameriški trg se nenehno širi in odpira nove priložnosti. Glavni sektor za privabljanje tujih naložb je proizvodnja, ameriški vlagatelji pa raje vlagajo v finance in zavarovalništvo.

Ameriška podjetja so vodilna v razvoju visokih tehnologij – od programske opreme do biotehnologije; velike naložbe v človeški faktor. V ZDA je 63 računalnikov na 100 zaposlenih, vse več delavcev pa se izpopolnjuje v povezavi z zahtevami podjetnikov. Računalniški učni pripomočki postajajo dostopni širokim množicam, za kvalificirano delovno silo se izplačujejo višje plače. Vse investicijske aktivnosti prispevajo k izboljšanju kakovosti in posledično konkurenčnosti izdelkov.

Naložbe v zahodnoevropskih državah so leta 1998 znašale 115 milijard dolarjev z donosom 196 milijard dolarjev. Države srednje in vzhodne Evrope so velike prejemnice investicij iz Evropske unije, vendar se njihov tok postopoma spreminja smer proti državam v razvoju.

Nemčija vodi akumulativno naložbeno politiko: medtem ko v svojo državo privablja veliko tujih naložb, sama veliko manj vlaga v tujino. Samo v letu 1995 so tuji vlagatelji v nemško gospodarstvo vložili več kot 150 milijard DEM, medtem ko so njegove kapitalske naložbe v tujini znašale le 250 milijonov DEM. Glavna čezmorska regija neposrednih naložb v Nemčiji je Zahodna Evropa, ki predstavlja tri četrtine vseh naložb. Ruska industrijska podjetja, zlasti železarna Magnitogorsk, izvajanje svojih naložbenih programov povezujejo z nemškimi vlagatelji, ki jih predstavlja konzorcij nemških bank, ki ga vodi Dresdner Bank. Poleg tega je Državna duma leta 1998 v proračun zunanjih posojil Ruske federacije vključila posojilo, zagotovljeno v okviru medvladne kreditne linije Nemčija - Rusija v višini 143 milijonov nemških mark.

Za naložbeno politiko države, kot je Francija, je značilna odprtost do tujega kapitala. K temu prispevajo visoka konkurenčnost njenih izdelkov, naraščajoče naložbe v tujini in velik izvoz.

Posebnost japonskega modela gospodarskih reform je v tem, da je tuji kapital odigral nepomembno vlogo pri doseganju trenutne ravni. Skozi eno generacijo je Japonska postala ena najbogatejših držav na svetu. Eden glavnih razlogov za to je varčnost in podjetniški duh Japoncev. Visoke stopnje prihrankov omogočajo Japonski, da ohranja zelo visoke stopnje naložb. Danes japonske banke predstavljajo približno ѕ sredstev 500 največjih finančnih institucij v Aziji.

Stopnja rasti japonskih naložb v zadnjih letih upada zaradi azijske finančne krize in strukturne krize japonskega gospodarstva. Približno 40 % japonskih naložb gre v ZDA, približno tretjina pa v sosednje države v razvoju.

1.3 Svetovne izkušnje državne regulacije tujih investicij

Problem privabljanja tujih investicij v industrijsko razvitih državah ni tako pereč kot v državah v razvoju ali v državah z gospodarstvom v tranziciji. Razvita tržna gospodarstva običajno nimajo posebne nacionalne zakonodaje, ki bi urejala tuje naložbe. Imajo zadostne domače vire naložb, hkrati pa aktivno uvažajo tuji kapital. Urejanje tujih naložb se izvaja s splošnimi zakonskimi akti, ki se nanašajo na vse poslovne subjekte, ter s posebnimi mednarodnimi dvostranskimi pogodbami. Za pospešitev razvoja posameznih industrij in regij te države aktivno uporabljajo različne vrste prostih ekonomskih con. Prednosti za podjetja in organizacije na teh območjih so dejavniki, ki privabljajo tuje naložbe, vendar je vložek v tuje naložbe za reševanje različnih problemov (za katere se ustvarjajo FEZ). Vlagatelje v te države privlači visoka politična in komercialna varnost, razvita infrastruktura, usposobljeni kadri, vendar se morajo soočiti s problemom ostre konkurence, visokimi okoljskimi zahtevami in drugimi težavami. Morda so zato negativne posledice dejavnosti tujih vlagateljev v razvitih državah nepomembne.

V naložbenih razmerjih, vklj. v povezavi s tujimi investicijami aktivno sodeluje tudi država. Sprejema ukrepe za razvoj in izvajanje dolgoročne strategije naložbene politike, zagotavlja pogoje za preprečevanje zastarelosti proizvodne strukture, učinkovito porabo uvoženega kapitala, postavlja ekonomske standarde, določa načine za pravno varstvo interesov udeležencev v naložbi. proces. Hkrati pa privabljanje in uporabo tujih investicij urejajo zakoni, predpisi, navodila, ki so ustvarjeni na različnih ravneh državnega aparata. S sistemom davčnih stopenj, sankcij in ugodnosti, posojilne in amortizacijske politike država zagotavlja ciljno usmerjen priliv tujih investicij in izvajanje prednostnih področij investicijske politike. Učinkovit vzvod za privabljanje tujega kapitala je tudi dvig s strani centralnih bank držav diskontne mere za poslovne banke na določeno raven.

Odgovornost za izvajanje zunanje ekonomske politike v zvezi s tujimi naložbami običajno nosijo voditelji držav in vlad. V številnih državah se ustanavljajo ustrezni državni organi za upravljanje in regulacijo tujih naložb. Torej, v uradu predsednika Združenih držav Amerike obstajajo posebni oddelki, ki se ukvarjajo z razvojem in izvajanjem politike tujih naložb. Na Japonskem pod predsednikom vlade deluje Svet za transakcije s tujim kapitalom. V Franciji obstaja investicijski odbor.

Kar zadeva države v razvoju in države z gospodarstvom v tranziciji, morajo zaradi akutnega pomanjkanja domačih virov investicij ter velike potrebe po finančnih in drugih virih reševati veliko bolj zapletene probleme. Po eni strani skušajo pritegniti čim več tujih investicij (kar samo po sebi zahteva reševanje cele vrste težkih problemov), po drugi strani pa zmanjšati negativen vpliv teh investicij, hkrati pa ohraniti naložbeno privlačnost države. Vsaka država te probleme rešuje na svoj način.

Poleg tega obstajajo tudi partnerski in podrejeni odnosi: v zameno za sprejem v državo, zagotavljanje določenih pogojev in jamstev pred političnimi tveganji mora investitor sprejeti ponujene pogoje in jih dosledno upoštevati. In če je škoda naložbam povzročena po krivdi prejemnika, se škoda ne povrne v celoti, ne da bi se upošteval izgubljeni dobiček. […]

Kar zadeva Rusijo, zakon "O tujih naložbah v RSFSR" z dne 4. maja 1991 opredeljuje naslednje splošne določbe o tujih naložbah.

Tuji vlagatelji v Ruski federaciji so lahko:

Tuje pravne osebe, vključno zlasti s kakršnimi koli podjetji, podjetji, podjetji, organizacijami ali združenji, ustanovljenimi in pooblaščenimi za naložbe v skladu z zakonodajo države njihove lokacije;

Tuji državljani, osebe brez državljanstva, sovjetski državljani, ki imajo stalno prebivališče v tujini, če so registrirani za opravljanje gospodarske dejavnosti v državah svojega državljanstva ali stalnega prebivališča;

tuje države; mednarodne organizacije.

Tuji vlagatelji imajo pravico vlagati na ozemlju Ruske federacije z:

Lastniški delež v podjetjih, ustanovljenih skupaj s pravnimi osebami in državljani Ruske federacije;

Ustanovitev podjetij v polni lasti tujih vlagateljev, pa tudi podružnic tujih pravnih oseb;

Pridobitve podjetij, premoženjskih kompleksov, zgradb, objektov, deležev v podjetjih, delnic, delnic, obveznic in drugih vrednostnih papirjev ter drugega premoženja, ki lahko v skladu z zakonodajo, ki velja na ozemlju Ruske federacije, pripada tuji vlagatelji;

Pridobitev pravic uporabe zemljišč in drugih naravnih virov;

Druge dejavnosti za izvajanje naložb, ki niso prepovedane z zakonodajo, ki velja na ozemlju Ruske federacije, vključno z dajanjem posojil, kreditov, premoženja in lastninskih pravic.

Tuje naložbe na ozemlju Ruske federacije se lahko vlagajo v vse predmete, za katere takšna vlaganja niso prepovedana z zakonom. Vključujejo lahko novoustvarjena in posodobljena osnovna sredstva in obratna sredstva v vseh sektorjih in sferah nacionalnega gospodarstva, vrednostne papirje, ciljna sredstva, znanstveno-tehnične izdelke, pravice do intelektualnih vrednot, lastninske pravice.

Za tuji kapital so dovoljena vsa področja dejavnosti, razen tistih, ki so rezervirana izključno za podjetja v državni lasti. Bančne in zavarovalniške dejavnosti ter nakup državnih vrednostnih papirjev zahtevajo predložitev dovoljenj. V zvezi z zemljišči in naravnimi viri je zagotovljena le pravica do uporabe.

Poglavje 2. Analiza tujih naložb v Rusiji

2.1 Pogoji za tuje naložbe v Rusiji

Trenutno je mogoče trditi, da so se v Rusiji razvili neugodni pogoji za privabljanje tujih naložb. Razlog za to je na splošno slaba investicijska klima, nestabilne politične razmere in nadaljnja nevarnost ponovne prerazporeditve lastnine, slabo razvita infrastruktura (finančna, prometna, storitvena, komunikacijska). Visoki davki, pravna negotovost in nerešena lastninska vprašanja nasploh ne spodbujajo investicij, predvsem pa tujih naložb.

Eden glavnih razlogov za nizko aktivnost tujih vlagateljev je politika države, ki ni naklonjena tujim naložbam, odsotnost obravnave najugodnejših držav zanje, ki je bila ustvarjena v številnih državah v razvoju in ima velik učinek. . Tuje vlagatelje odvračata nedoslednost ekonomske politike države in nenehno spreminjanje »pravil igre«.

Pri sprejemanju zakonov in drugih odločitev, povezanih s tujimi naložbami, ne prevladuje toliko želja po ustvarjanju ugodnih pogojev zanje kot strah, da bodo tuja podjetja prodrla v pomembne sektorje ruske industrije.

Skrajna državna ureditev gospodarskih odnosov je ena od pomembnih ovir za tuje naložbe. Ta prekomerna regulacija ni toliko v številu regulativnih aktov (v nekaterih zahodnih državah jih ni nič manj), temveč v sposobnosti uradnika, da sprejema subjektivne odločitve (ker se mnogi zakoni in akti ne uporabljajo neposredno) in nerešenih vprašanjih. lastništva (predvsem za nepremičnine). To vodi, prvič, v negotovost - kaj je mogoče storiti in na kaj računati in česa ne; drugič, potreba po velikem številu soglasij in dovoljenj. Poleg tega še ni oblikovan "transporter" za reševanje številnih standardnih vprašanj v državnih organih, zaradi česar zahteva dodatne napore in čas.

Razvila se je situacija, ko je eden od glavnih pogojev za izvedbo katerega koli relativno velikega projekta podpora na vladni ali regionalni ravni.

Nekatere regije zagotavljajo davčne spodbude tujim podjetjem. Vendar so te ugodnosti običajno opremljene s pogoji, zaradi katerih je vlagatelj odvisen od subjektivnih dejanj uradnikov in katerih izvajanje zahteva znatne napore in stroške. Višina "privilegijev" je neposredno odvisna od obsega naložb. Splošno pravilo je, da večji kot je znesek naložbe, več koristi ima vlagatelj. V moskovski regiji, da bi prejeli vsaj nekaj davčnih olajšav, mora obseg naložb preseči 1 milijon dolarjev.

Druga težava obsežnih naložb v posodobitev proizvodnje je, da mora tuje podjetje sodelovati s podjetji, ki pogosto nimajo običajnih finančnih storitev, nimajo usposobljenih (za delo v tržnih razmerah) menedžerjev, ne izvajajo trženja in nimajo sodobnih prodajnih struktur. Vse to mora tuje podjetje (poleg vlaganja v posodobitev proizvodnje) ustvariti samo. Zato je pogosto bolj donosno kupiti podjetje podobnega profila v eni od zahodnih držav ali zgraditi novo podjetje v državi v razvoju, kjer so tujemu vlagatelju zagotovljene različne ugodnosti.

Podjetja, ki vstopajo na tuje trge, običajno veliko vlagajo šele po uspešni izvedbi manjših pilotnih projektov. V Rusiji se pri izvajanju takšnih projektov tuja podjetja nenehno soočajo z nepredvidljivimi spremembami razmer (spremembe zakonodaje in predpisov, kršitve pogodb, odvisnost od subjektivnih odločitev lokalne uprave). Zato tudi uspešna izvedba konkretnega projekta ne ustvarja vtisa, da bo uspeh spremljal podjetje tudi pri drugih projektih. Posledično tuje podjetje pogosto ne tvega povečanja naložb v Rusiji.

Kot smo že omenili, je glavna težava re s co ogri n naraščajoče zanimanje tujih vlagateljev je nestabilna politična situacija, ne po s pripravljeni računati na polno donosnost naložbe v prihodnosti. Politično tveganje v Rusiji trenutno lahko ocenimo kot zelo resno s ny in težko predvideti. Procesi liberalizacije in prestrukturiranja, ki so se začeli leta 1991, niso le zagotovili NS hoil , ni pa niti prešel v stanje, kjer je mogoče z gotovostjo trditi o težnji njihovega nadaljnjega razvoja in tiya.

Negotove družbenopolitične razmere povečujejo verjetnost višje sile okoliščine, ki nastanejo kot posledica dogodkov , nenadzorovano s strani udeležencev projekta, kar je pomemben dejavnik, ki negativno vpliva na odločitev vlagatelja za vlaganje sredstev. Takšni dogodki vključujejo stavke delavcev, razlastitev lastnine, družbene in politične nemire, pa tudi naravne nesreče, sovražnosti, katastrofe itd. Okoliščine višje sile vplivajo na ključne vrste storitev, kot so dobava in prevoz surovin in končnih izdelkov. Edini način za zaščito pred nastankom tovrstnih tveganj je zavarovanje vsakega posameznega tveganja pri zasebnih ali javnih zavarovalnicah.

Druga vrsta tveganja, ki je značilna za Rusijo, je tveganje preseganja ocenjenega th strošek in projekt, ki je Vključuje možnost preseganja dejanskih stroškov nad prvotno načrtovanimi. Ta primer predstavlja velike težave pri posojanju projektov, saj je pričakovani izkupiček, ki mora pokrivati ​​stroške poslovanja in se porabiti za odplačilo posojila, odvisen od ocenjenih stroškov projekta. Dokler niso plačani računi za gradnjo, je projekt nedokončan in projekt ne zbira sredstev za poplačilo dolga. To stanje ogroža celoten projekt. Previsoki stroški povzročajo posojilodajalcem velike težave, ker pr in na voljo za vnaprejšnje dodatne e platnena sredstva. Od n oh od razlogov za preseganje ocenjenih stroškov I v obstajajo zamude, ki vodijo k temu, da, vključno e h e niti e def e primerih e to obdobje, hkrati pa obračunavanje c STE v s kreditom in da in odlog začetka proizvodnih aktivnosti projekta. Če pride do odloga za dovolj dolgo časovno obdobje, potem stroški materiala l s in delovna sila raste sorazmerno z rastjo inflacije. Sem spada tudi še en resen problem, s katerim se soočajo tujci Očudni vlagatelji, z vya s z vsemi vrstami zamud in izpadov pri izvajanju projekta, nedopustno končati pravočasno. Ta situacija pri otežuje dejstvo, da lokalni izvajalci in proizvajalci ne dajejo nikakršnih garancij s dokončanje dela pravočasno, in če obstaja kakšna pogodba, potem je v resnici povezana s jih zavezuje le na papirju. V primeru zastoja tuji vlagatelj in pobudnik projekta praktično nimata možnosti uveljavljati svojih pravic na sodišču, saj večino izpadov pogosto ne povzročajo sami ruski partnerji, ampak zaradi nepravočasne dostave surovin. materiali, gradbeni materiali ipd. in je za dokazovanje krivde ene od strank potrebno precej časa, kar s dolgo časa vleče sojenje in ga naredi nesmiselno in obremenjujoče.

Tveganje prekoračitve ocenjenih stroškov se premaguje (ali minimizira) na različne načine, vključno z: privabljanjem dodatnega vlagatelja; pridobivanje dodatnih posojil; določanje cen v pogodbah; pridobitev dodatne garancije , podaljšanje roka posojila; poroštveni računi vlagateljev itd.

Druga resna pomanjkljivost ruskega trga, ki odvrača številne tuje vlagatelje, je nezmožnost v celoti izkoristiti prednosti metode projektnega financiranja. s ki ima v tujini veliko zaupanje in priljubljenost. Pri izvajanju projektov na ruskem trgu morajo tuji vlagatelji znatno odstopati od običajne uporabe te metode in soglašati z zagotavljanjem naložb th pri n al ichii ser ez tveganja in pomanjkanje potrebnih pogojev th.

Zgoraj omenjena odstopanja od prakse so s izjemno s in naredite re s ultata a n aliza in model gibanja sredstev, ki v praksi ne delujeta s polno močjo, daje le čisto iluzorno predstavo o s možnost izvedbe projekta. V zvezi s tem se tuji vlagatelji redkokdaj lotijo ​​izvajanja projekta v čisti obliki, saj se povračilo projekta začne nekaj let po izvedbi samega projekta in začetku prodaje izdelkov, izdelanih v skladu z njim. Najpogosteje se uporablja nekakšen mešani var. in Mravlja , pri katerem začetek projekta in prvi prejemki praktično sovpadajo, t.j. projekt se začne izplačevati s prodajo obstoječih izdelkov, za katere so bile dodeljene kvote.

Rusija je danes aktivna udeleženka na svetovnem naložbenem trgu. Čeprav analitiki negativno ocenjujejo dejstvo, da je v zadnjih treh letih obseg neposrednih naložb v rusko gospodarstvo presegel naložbe ruskih vlagateljev v tujini. Lani je bila ta razlika 95 milijard dolarjev. Kakšne spremembe čakajo Rusijo na področju naložb v prihodnosti?

Za gospodarstvo države je seveda bolj donosno pritegniti tuje naložbe, ki prispevajo k razvoju industrije, nastanku delovnih mest (v primeru neposrednih naložb) in preprosto pretoku sredstev v državo (v v primeru portfeljskih naložb). Vendar pa so ruske naložbe v tuja sredstva tudi koristne, saj povečujejo vpliv Rusije v posameznih državah. Poleg tega naj bi neposredne tuje naložbe izvažale delovno silo in uvažale inflacijo.

Naložbe ruskih podjetij

Razmere v Rusiji na področju tujih naložb ostajajo dokaj stabilne. Največja ruska podjetja širijo svoje področje vpliva na tujih trgih z vlaganjem v različne panoge. Lukoil na primer širi svojo proizvodnjo v azijskih državah, Gazprom pa aktivno vlaga v industrijo transporta plina v Evropi, pa tudi v raziskovanje in proizvodnjo surovin v tujih državah.

Osebne naložbe Rusov

Liberalizacija zakonodaje številnih evropskih držav prispeva k širjenju osebnih tujih naložb ruskih državljanov. Za fizične osebe obstaja možnost nakupa nepremičnin. In Rusi aktivno vlagajo v nepremičnine v Črni gori, Bolgariji, evropskih državah in Združenih državah. Rusija aktivno izvaja politiko spodbujanja vlaganja sredstev ruskih državljanov v domača sredstva, vendar zaradi dejstva, da je ruski borzni trg zelo mlad in večina naložbenih instrumentov ni ali pa je na nizki ravni, še vedno ne zadržuje odliv osebnih naložb državljanov iz države.

Tuje naložbe v Rusiji: ugodne napovedi

Po podatkih UNCTAD se bo obseg neposrednih tujih naložb v svetu v naslednjih dveh letih (pod pogojem, da na svetovnem trgu ne bo makroekonomskih šokov) povečal in se približal meji 1,9 bilijona dolarjev, torej bo enak ravni kot obdobje pred krizo.

Tudi tuje naložbe v Rusiji se bodo po napovedih analitikov v prihodnjih letih povečale. To je posledica pristopa Rusije k STO in s tem zmanjšanja omejitev tujih naložb v bančništvo, zavarovalništvo, trgovino in telekomunikacije. Država je sprejela številne ukrepe za izboljšanje zakonodaje, boj proti korupciji in izboljšanje investicijskega ozračja, tudi v skladu s svetovnimi trendi pri prehodu na novo generacijo naložbene politike.

Na splošno so strokovnjaki zelo pozitivni glede možnosti za razvoj naložbenega sektorja v Rusiji. Po eni strani se bo zaradi tujih naložb v državo ohranila dinamika razvoja domačega trga, po drugi strani pa bo Rusija s tujimi naložbami povečala svojo prisotnost v gospodarstvih drugih držav.