Maternalni kapital je finančna pomoč države družinam, v katerih rastejo dva in več otrok. Kljub dejstvu, da ciljno imenovanje maternega / družinskega kapitala ni omejeno na izboljšanje stanovanjskih pogojev s pridobivanjem novih stanovanj, večina staršev uporablja MSC certifikate v tej smeri.
V naši publikaciji bomo pogledali vprašanja nakupa stanovanj s porodniškim kapitalom, vključno s hipoteko. Postopek bomo zajemali oblikovanje in prejemanje certifikata, vzroke za morebitno zavrnitev državne podpore.
V skladu z zveznim zakonom "o dodatnih ukrepih državne podpore družin z otroki" (N 256-FZ z dne 29. decembra 2006) se družine lahko izračunajo za prejemanje materinega kapitala, pa tudi osamljene matere in očete, ki dvigujejo 2 ali več otroci. Drugi otrok je treba roditi ali sprejeti ne prej kot 01.01.2007.
Državljanstvo prejemnikov pomoči bi moralo biti ruski, vendar izjema za tujce, ki imajo otroke, ki so odvzeti staršem otrokom staršem otrok. V nekaterih primerih se MSC izdajo samim otrokom, na primer, študentom odraslim (do 23 let), študirajo v bolnišnici, če so njihovi starši izgubili pravico do matkapital.
Materialna pomoč države do družin z otroki ima brezgotovinsko obliko in je izražena pri izdajanju potrdil o materinskem kapitalu z odobritvijo FIU. V letu 2016 je velikost subvencij 475.000 rubljev. Možno je izdati in dobiti materinskega kapitala v zastopanju pokojninskega sklada na kraju stalnega prebivališča / bivanja z osebnim cirkulacijo ali po pošti.
WHO MSC se ne zanaša:
V primeru smrti imetnika certifikata, nadaljuje z drugim staršem, če ne obstajajo omejitve zakona.
Da bi dobili potrdilo za materinstveni kapital, se je treba obrniti na pokojninski sklad z ustrezno izjavo, kjer se bo odločila, da jo izda (ali zavrnitev). Naj bo to prosilec sam ali njegov skrbnik (moč odvetnika je notarizirana).
Na zahtevo za prejem Matkapalo se zbira:
Poleg tega mora na podlagi situacije predložiti dokumentacijo, ki dokazuje pravico prosilca, da prejme pomoč: potrdilo o smrti drugega starša, posvojiteljskega prevoznika, sodne odločbe o odvzemu starševskega, pravicami skrbnikov itd.
Sama izjava je sestavljena iz vzorca, ki je določil Ministrstvo za zdravje in socialni razvoj Ruske federacije (lahko prenesete na internet, vzemite neposredno v zastopanje FIU). Kakršne koli netočnosti, odsotnost, nezvestoba podatkov bo razlog za vrnitev vloge brez upoštevanja.
Vloga za certifikat o MSP se obravnava v roku enega meseca, po katerem se izda roke uporabljenega (s pozitivno odločbo). Denar lahko uporabite za doseganje triletnega otroka, v zvezi s katerim je izdano potrdilo. Omejitev se ne uporablja za transakcije, povezane z zasnovo posojila za nakup nepremičnin (hipoteke, gradnjo in druge oblike).
Velika prednost potrdila o materinem kapitalu je dejstvo, da se lahko uporabi za izvajanje različnih načrtov za izboljšanje pogojev družinskih stanovanj. Možno je ne le za nakup stanovanj za materinski kapital na sekundarnem trgu, ampak tudi v obliki kapitalske udeležbe pri gradnji novih stavb. Sredstva MSCS se lahko izplača z že obstoječo hipoteko na ohišje (ali del IT), da jih uporabimo kot začetni prispevek pri izdelavi takšnega posojila.
Zakon ni prepovedano pridobivati \u200b\u200bstanovanj od sorodnikov. Za MSC MSC, lahko kupite palice v stanovanju, ki so v lasti drugih lastnikov (vključno s povezanimi osebami, razen za pravi mož / žena). Dovoljeno je, da je odkup celotnega stanovanja in sob v njem (izolirana soba). Nemogoče je kupiti sobo v stavbi, ki je registrirana kot hostel.
Dovoljeno je preusmeritev materinega kapitala z enim ciljem v drugega. Če je imetnik certifikata spremenil, da bi uporabil, kot je bilo načrtovano prej, mora stopiti v stik z PF, ki prosi za preklic predloženega stavka, vendar le, če denar še ni bil naveden.
Pomembna točka: stanovanjske prostore, kupljene s pomočjo materinega kapitala, je v splošni lasti staršev in otrok, z obvezno dodeljevanje deleža premoženja za vsakega od družinskih članov. Hkrati je izbor deleža v stanovanju v enem prostoru nesprejemljiv.
Kako dejansko uporabiti materinski kapital za nakup stanovanja? Glavni pogoj je pridobiti soglasje za izvajanje vzajemnih poravnav MSK-jev denar tako s strani prodajalca in iz pokojninskega sklada. Če govorimo o hipoteke, potem seznam tistih, ki naj "dajejo dobre" padce. Navsezadnje se prenos sredstev iz PF praviloma ne zgodi, ne prej kot 2 meseca po predložitvi vloge (če je odobreno).
Postopek za nakup stanovanja na državno pomoč
Skupaj z vlogo za odstranjevanje sredstev, se morajo PF zaposleni predložiti
Takih vrednostnih papirjev
Če je stanovanje kupilo na hipoteko, mora seznam dodati dokumentacijo v zvezi s posojilom.
V primeru pozitivne odločitve bo pokojninski sklad prenesel denar na podatke, določene v izjavi, najpozneje v 2 mesecih. Kupiti stanovanje za materinstveni kapital brez težav in neprijetnih "presenečenj", je priporočljivo, da vnaprej obvestiti v PF, ali ocenjena transakcija spada v kategorijo "neprimerne", ki je malo verjetno, da bi bili odobreni.
Če želi družina vrniti hipotekarno posojilo za materin kapital, bi moral lastnik certifikata obrniti tudi na pokojninski sklad z izjavo in paket dokumentov:
Po prenosu denarja v pokojninski sklad bo banka dala nov razpored plačil za hipotekarno posojilo posojilojemalcu, ob upoštevanju preostalega zneska po odplačilu njegovega organa ali odstotka materinega kapitala.
Plačilo začetnega prispevka Pri nakupu stanovanja v hipoteko skozi materin kapital je dobra pomoč za mlado družino. Da bi izkoristili to priložnost, je treba za organe FIU uporabiti Orodja za upravitelja s seznamom dokumentov, prikazanih v prejšnjem razdelku.
Poleg tega bo pri sprejemanju posojilnega sporazuma v banki treba predstaviti prvotno potrdilo za materin kapital, pa tudi potrdilo iz pokojninskega sklada, kar kaže na realni znesek socialne pomoči v času izdaje posojila ( Velja 2 meseca).
Včasih pokojninski sklad negativno odloča o zahtevi za plačilo MSK. To se dogaja, če so se zaposleni v vladnih agencijah pojavili kakršne koli dvome o pogojih operacije nepremičnin ali samega predmeta.
Uradni razlogi za upokojenski sklad, ki zavračajo pri prenosu materinega kapitala, se lahko izvedejo: \\ t
Če lastnik certifikata meni, da odločitev FIU krši svoje pravice po zakonu, je upravičen do protestiranja na sodišču. Z neugodnim izidom primera (Sodišče ni izpolnilo zahteve tožeče stranke), se lahko sporazum o nakupu in prodaji stanovanj zaključi. Takšna nianse so bolj predpisana v pogodbi, tako da ni nobenih sporov z nobeno od strank. Bodisi neodvisno plačajo nakup v celoti (kot alternativo, da je hipoteko brez izračuna MSK).
Izogibanje težavam z nakupom stanovanja s pomočjo države bo pomagalo napotiti posvetovanja s strokovnjaki - zaposleni v PF, izkušenih realtors, odvetnikov.
Opozoriti je treba na dejstvo, da za prodajo stanovanja, pridobljenega za MSC, ne bo tako enostavno - bo prevzel dovoljenje pokojninskega sklada, ki ga za izpolnitev interesov mladoletnikov ne more dati.
Hkrati se lahko socialna plačila v celoti ali delno izvaja.
Velika večina prejemnikov starševskega kapitala raje porabi sredstva, ki jih je država izdala za nakup stanovanj. Po statističnem računovodstvu, ki je nastal konec leta 2019, je to pravico izkoristilo več kot štiri milijone družin.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznik. Če želite vedeti, kako rešiti svoj problem - Obrnite se na svetovalca:
Aplikacije in klici so sprejete 24 ur na dan in sedem dni na teden..
Hitro i. Je prost!
Za uresničitev pravice in da ne prejmete zavrnitve, morate vedeti pravila za uporabo pomoči, in razumeti faze pridobitve nepremičnin. Obstajajo subtilnost in nianse v postopkih, ki jih je treba upoštevati pri načrtovanju porabe materinskega kapitala za nakup stanovanj.
Za izboljšanje stanovanjskih pogojev, zakon omogoča družinam, da izkoristijo materin kapital za Or.
Dovoljeno je:
Glede na zadnjo točko obstajajo omejitve. Javna sredstva bodo zagotovljena za popravilo le, če se bo življenjski prostor prostorov povečal. Vsaka možnost za pridobitev stanovanj, ki vključuje sredstva maternalnega kapitala, se lahko izvajajo s sodelovanjem hipotekarnih sredstev.
Nakup stanovanja z maternalnim kapitalom se lahko opravi na več načinov. Najpogostejša je kombinacija sredstev, ki jih je prejela od države s hipoteko ali doplačilom iz lastnih sredstev. To je posledica dejstva, da količine maternega kapitala v velikih mestih, ki nimajo celo majhnega stanovanja.
V regijah obstaja možnost nakupa majhnega stanovanja ali hiše na izdani znesek.
Tako se naročilo odstranjevanja plačila z nakupom stanovanja zmanjša na naslednje: \\ t
Pomembno je vedeti, da če je potrebno doplačilo za nakup stanovanja, in družina ima brezplačna sredstva, morate najprej samostojno plačati razliko in šele potem, ko bo manjkajoči znesek izplačan iz državnih podpornih sredstev
Pred prejemanjem materiala kapitala je družina, vodja skladov pokojninski sklad. Predložiti je treba vse dokumente, ki se nanašajo na potrebo po porabi matičnega kapitala. Pokojninski sklad določa zakonitost porabe sredstev in odloča o podeljevanju zneska delno ali v celoti, ali zavrne izdajo.
Pridobite pozitivno odločitev o zagotavljanju materiala kapitala iz PF, je možno le s strogim upoštevanjem pravnih norm. Pogoje za državno podporo upravljajo vlado Ruske federacije. Plačilna pravila so določena v 862 uredbah, registriranih 12.12.07.
Pogoji za zagotavljanje pomoči za nakup stanovanj:
Glavni pogoji za nakup nepremičnin z uporabo državne podpore družine ne zagotavljajo prejemanja sredstev lastnika certifikata PF in njene družine. To je posledica dejstva, da je v praksi obstajajo različne razmere, v katerih je razlaga pravil lahko dvoumna.
| Pogodba za nakup nepremičnin v obrokih |
|
| Podrobnosti o končnem upravičencu sredstev |
|
| Nakup stanovanj, po pogodbah o kapitalu |
|
| Nakup nepremičnin z distribucijo delnic pravic bodočih lastnikov |
|
Pokojninski sklad ne potrebuje presežnega paketa dokumentov. Glavna stvar je, da se predložijo te izjave, pogodbe in sklicevanja, ki jih je treba predložiti z zakonom. To je njihova prepričljiva zasnova, ki zagotavlja zagotavljanje uveljavljenih javnih sredstev.
Po sprejetju odločitve za preživljanje družinskega kapitala ali dela nakupa stanovanja se moramo spomniti, da bo javni denar sodeloval v transakciji. To pomeni, da je treba potrditi svojo pravico do prejema kapitala in poročati, da se stroški opravijo na pravni podlagi.
Če želite to narediti, boste morali sestaviti paket potrebnih dokumentov, upoštevati vse pravne pogoje uporabe denarja in pravilno urediti njihovo porabo.
Glede na to, kako se je odločil, da bo pridobil življenjski prostor, bo število in vrsta dokumentov drugačna. Vključevanje banke je ključnega pomena.
Brez hipoteke lahko storite, če ima družina lastna sredstva, da bi izplačala doplačilo na nakupno in prodajno transakcijo, ali količina materinskega kapitala zagrabi nakup stanovanja. V tem primeru bo PF v izjavi prejemniku poslal sredstva na poravnalni račun prodajalca.
Po potrebi plačajte stanovanje s pomočjo maternalnega kapitala brez uporabe dodatnih izposojenih zneskov, je treba zagotoviti v PF:
Če banka sodeluje pri nakupu, bo treba predložiti dokumente ne le v PF, temveč tudi v banki, da bi prejeli hipoteko, del, ki ga bo plačal maternalni kapital
Skoraj vsi dokumenti, potrebni za predložitev PF, poleg izkaza javnih sredstev, bodo potrebovali banko, da jih bo izvedla, da ocenijo prihodnji posojilojemalca in odloči o zagotavljanju denarja.
Banka bo morala tudi:
Paket dokumentov, predloženih v tem primeru v PF, se bo razširil tudi. Vključevati bo treba hipotekarno pogodbo, soglasje banke k zagotavljanju posojila.
Pri predložitvi dokumentov mora upoštevati pogoje pri izvrševanju podpore iz državnega proračuna.
Za transakcije, pri katerih bančna udeležba ne sprejme, je treba upoštevati naslednje pogoje:
Te omejitve so bile uvedene, da bi zagotovile državno podporo za ciljno usmerjene in preprečevale goljufije in moteče sklade za tuje potrebe. Za poslovanje za plačilo hipoteke so omejitve.
Zakon omogoča le dve vrsti plačil stanovanjskega posojila prek državnih podpornih sredstev:
Če obstaja stanovanjski dolg, ne bo plačano s tem sredstvi.
Za hipotekarne transakcije zakon predvideva zanesljivost. Če obstaja potreba po enkratnem plačilu obresti na posojilo, dodeljeno nakup ali gradnjo stanovanj, je mogoče uporabiti materinski kapital pred urnikom, to je takoj, ko se otrok rodi. Tudi v primeru hipoteke ima lastnik certifikata pravico do odbitka davka.
Za pravilno urediti sredstva, je treba razumeti, katere težave se bodo morale soočiti pri interakciji z različnimi udeleženci prodaje prodaje:
| Nakup nepremičnin na primarnem ali sekundarnem trgu brez izposojenih sredstev |
|
| Potrebujejo hipoteko |
|
| Priložnost za plačilo trenutnega stanovanjskega posojila |
|
Ker nakup stanovanja s porodniškim kapitalom predvideva udeležbo tretje osebe, in sicer pokojninski sklad, se zdi, da je izvajanje takih transakcij zelo težko državljanom. Pogosto so zmedeni v fazah nabave, ne razumejo, kdaj in kje se obrnete, in v katerem zaporedju. Navodila po korakih vam bodo omogočila, da vse postavite na njegovo mesto.
Preden začnete ukrepati, je treba določiti, kako je bolj donosno kupiti stanovanje. Njegova pridobitev je možna z vključevanjem majhnih dodatnih sredstev in brez, hipoteke je morda potreben, če je znesek predaje impresiven.
Dodatni denar je mogoče izposoditi ali se pridružiti hipotekarnega programa. Če naj bi prodajalec dal denar v gotovini, znesek predajev pa je majhen, PF ni pomemben, kateri kredit sprejme prejemnik državne podpore. Prav tako lahko prodajate že imate življenjski prostor in ga dodate v materin kapital.
| Prvi korak | Banka je izbrana, v kateri je najugodnejši kreditni pogoji ali hipoteke. Informacije o obrestnih merah in pogojih za odobritev posojil je mogoče obravnavati na lokacijah bank. Za boljše razumevanje kreditnih izdelkov morate prejeti osebne nasvete bančnih strokovnjakov. |
| 2. korak | Potrebne dokumente se zbirajo, vloga pa se uporablja za sklenitev hipotekarne pogodbe ali drugačno vrsto posojila. Potrditev od banke je treba prejeti, da bo posojilo zagotovljeno. Če se odloča, da prodaja obstoječe nepremičnine, je treba opraviti tudi na tej stopnji. |
| 3. korak | Izbira nepremičnin, ki bo zadovoljila zahteve prihodnjega lastnika. Izbrano stanovanje in ne sme presegati zneska, ki ga odobri banka. Če ni hipoteka, ampak potrošniško posojilo, potem morajo stroški bivalnega prostora izpolnjevati znesek posojila in materinega kapitala. |
| Četrtič | Sporazum o hipotekah in pogodba o prodaji se zaključita. Če banka ne sodeluje v transakciji, se plačilo izvede z zneskom zneska, ki je na voljo. Velikost ostankov mora biti manjša ali enaka količini državne podpore. |
| Peto | Za PF se nanaša izjava, ki navaja naslovnika prejema sredstev. Zagotovljen je popoln paket potrebnih dokumentov. |
Takoj, ko pokojninski sklad preučuje dokumente in sprejme pozitivno odločitev, se znesek materiala kapitala prenese na prodajalca. To bo zahtevalo dva do tri mesece.
Maternalni kapital po zakonu lahko krije stroške ali del IT pri nakupu stanovanja na sekundarnem trgu. V praksi je to najtežja možnost nastanitve. Pri prodaji apartmajev, njeni lastniki želijo popolnoma in takoj dobiti denar za njo. Plačila za zamude omogoča prodajalec za koncesije, in ne vsi so pripravljeni na to.
Najlažji način za nakup od sorodnikov, če ne pripadajo prvi fazi sorodstva. S to možnostjo bo treba dokument postaviti in ga zagotoviti z notar o odtujitvi nepremičnin.
Pogosto na sekundarnem trgu lahko najdete nepremičnine, ki ustrezajo količini državne podpore. Ne pohitite z nakupom. Ponavadi so poceni deli stanovanj ali ohišja z obremenitvijo. V slednjem primeru bo PF zavrnil plačilo. Če je del ali delež apartmaja v prodaji, se prepričajte, da je to označeno v naravi, izolirano in primerno za nastanitev.
Porodniški kapital se lahko porabi za odkup deleža v stanovanju, v katerem je lastnik certifikata že lastnik dela trga. Predpogoj je lastništvo celotnega stanovanja kot posledica te transakcije.
Registracija posebne transakcije dela ni. Prvi nakup se izvede, potem se dokumenti predložijo PF s plačilom za plačilo. Po rešitvi PF, prodajalec prejme sredstva na svoj tekoči račun.
Trenutno je program podpore podaljšan do leta 2019. Po zadnjih podatkih je približno 453.000 rubljev. Kljub temu, da program deluje od leta 2007, še vedno preostala podjetja, ki poskušajo zavrniti sodelovati pri transakcijah z nepremičninami, če se proizvajajo z maternalnim kapitalom.
Če govorimo o razvijalcih, potem na stopnji gradnje lastniškega kapitala, porodniški kapital v bistvu zastopa z obrestnim obrokom. Takšni pogoji so pripravljeni za zagotavljanje vseh podjetij. Zato je treba vnaprej pogajati o možnosti privabljanja vladne podpore.
Boste potrebovali
Navodilo
Program pomoči materam, ki so se rodili drugi in naknadni otroci, se je začel leta 2007. Prvotno je bilo načrtovano, da bo njen mandat njegovega delovanja deset polnih let. Toda v letu 2015 je bila podaljšana še dve leti. Tako se izda do konca leta 2018. Nato lahko počakate na obe podaljšek te vrste stimuliranja povečanja demografija v državi in \u200b\u200bpopolnem zaprtju programa. Poleg tega se je vsako leto spremenilo količina družinskega kapitala. Zaradi tega se je pojavila nekakšna iluzija, da se program vsako leto podaljša. Toda to je daleč od tega. Obstajajo razprave o razširitvi podpore do leta 2023. Ampak nobena natančna informacija trenutno ne iz tega razloga.
KAPITAL lahko dobite samo enkrat. Vsako leto je bila količina družinskega kapitala indeksiran, vendar ni bilo treba zamenjati prej uporabljenega ne uporablja. Od leta 2015 je bila indeksacija prekinjena in znesek kapitala je postala 453.026 rubljev. Zaprositi za starše družinske kapitala lahko kadarkoli. Zakon o tem ni imel nobenih omejitev. Prav tako je možno, da se prestolni kapital kadarkoli po doseganju mlajšega otroka, v katerem je bila izdana državna pomoč, triletna starost. Če je materinski kapital vlagal kot začetni prispevek ali porabljen za odplačilo glavnega dolga ali obresti na posojilo za stanovanje, je to mogoče takoj po prejemu potrdila, ne da bi čakali na triletno starost. Zgornji zgornji meji časa, v katerem je potrebno porabiti materinski kapital, tehnično ne obstaja. Vendar je vredno razumeti, da se vsako leto amortizira denar. In v letu 2016 je bil materinski kapital amortiziral 1/3 v primerjavi z letom 2007. In to velja letno indeksiranje.
Če želite uporabiti materinski kapital za nakup stanovanja, morate zaprositi za pokojninski sklad in predložiti seznam dokumentov. Po preučitvi vaše prijave in dokumentov bodo strokovnjaki za pokojninski sklad poročali, ko bodo sredstva prenesena iz materiala za mater, da se izplača plačilo za stanovanje. Denar ne bo izdal. Navedeni bodo na tekočem računu kreditne organizacije, v kateri ste izdali nakup stanovanj. V skladu s tem se stanovanje lahko kupite le na kredit ali ciljno posojilo za manjkajočo količino sredstev.
Teoretično, materinski kapital se lahko uporablja za takrat, ko je v praksi precej problematično. Dejstvo je, da je treba uporabo sredstev za nakup stanovanj predložiti pokojninskemu skladu za pokojninski sklad, desno izpostavljenost dokumentov za stanovanje in premoženjski certifikat. Če ti dokumenti niso, potem plačujejo stanovanje s sredstvi maternalnega kapitala, preprosto nemogoče.
Zato je najbolj optimalna možnost za nakup stanovanja, da se odplača od maternalnega kapitala že na voljo hipotekarno posojilo ali pa je potrebno hipotekarno posojilo, plačati prvi obrok lastnih sredstev ali strokovnjaka, izdaja dokumente v stanovanje in jim zagotoviti pokojninski sklad.
Ne smemo pozabiti, da niso vse banke pripravljene na delo z maternalnim kapitalom, zato izbiro banke za pridobitev morate zainteresirane za možnost izračuna z gotovinskim plačilom.
Poleg uporabe materiala za materin, da bi izboljšali stanovanjske razmere, obstajajo druge možnosti, kjer porabijo sredstva. Tako se lahko družinski kapital uporabi za plačilo storitev. Zakon je dovoljeno plačati za usposabljanje katerega koli otroka v družini, pod pogojem, da otrok ni dosegel starosti 25 let. Sredstva se lahko uporabijo za plačilo za usposabljanje v zbirkah ali univerzah v državi in \u200b\u200bšolah, vrtcih in vrtcih. Poleg tega je ta postavka razdeljena na različne oddelke. Starši lahko plačajo tudi od materinega kapitala otrokove namestitve v univerzitetni spalnici.
V letu 2016 je bila ustanovljena nova smer za uporabo družinskega kapitala - nadomestilo v zvezi s stroški prilagajanja socialnega značaja za otroke s starostjo do tri leta. Lahko so medicinske pripomočke, namenjene blažitvi in \u200b\u200bizboljšanju življenj otrok s posebnimi potrebami, pa tudi medicinske in rehabilitacijske dejavnosti, določene na posebnem seznamu.
Najbolj nepristranski pogled na pritrditev materinega kapitala je preusmeritev sredstev za temeljno upokojitev matere. Na zahtevo prosilca ne morete uporabljati celotnega zneska, ampak samo njegovega dela. In preostala sredstva za porabo za drugo smer.
Poleg zgoraj navedenega lahko starši, ki so prejeli materinstveni kapital, zahtevajo enkratno plačilo 25.000 rubljev.
Kako uporabljati materin kapital za nakup apartmaja skrbi veliko družin s stanovanjskimi težavami s pravico do te vrste državne podpore. To je ciljna subvencija, za legitimnost uporabe pokojninskega sklada. Njena unovna unovca je nesprejemljiva: FIU bo naštela denar prodajalcu le po prejemu potrebnih dokumentov.
FIU ima pravico, da zavrne naštevanje sredstev, če je po rezultatih preverjanja polja pridobljeno stanovanje neprimerna za otroke.
Če želite uporabiti materinski kapital za nakup stanovanja, se morate obrniti na FIU z ustrezno izjavo.
Prej v treh letih po pridobitvi pravice do takšne pomoči (od trenutka rojstva drugega in naslednjih otrok) je treba potrdilo pridobiti za materinstveni kapital. Potem bo nemogoče.
Omejitve roka za odstranjevanje karcipala: \\ t
Izboljšanje življenjskih pogojev z uporabo materinega kapitala z zahtevo po skladnosti z naslednjimi pogoji: \\ t
FIU zahteva tudi notarizirano zavezanost, da se v skladu z lastninskimi interesi vseh oseb (in zakonca, ter otroci), določenimi v potrdilu o Matkapital, tj. Da bi dodelile svoje delnice v pravici do lastništva kupljenih stanovanj. Za izvajanje obljube je dano pol leta po:
Zanimivo
Velikost deleža v kupljenem apartmaju določa zakonca neodvisno. Prav tako je treba upoštevati premoženjske interese tudi tistih otrok, ki se je rodil po zaključku transakcije, vendar pred odplačilom obveznosti makeekipala in zasnova lastništva stanovanj.
Obstaja več načinov za nakup stanovanja z uporabo materiala kapitala, vendar je v kakršni koli obliki pogodbe, je treba navesti, da se materialov materialov materialov uporabljajo pri izračunu.
Zanimivo
Nakup stanovanja in bližnjih sorodnikov ni prepovedan za denar na tem potrdilu.
Standardno našteti denar v plačilu posojila, ki ga potrebujete:
Seznam ni končni - FIU je upravičen zahtevati dodatne vrednostne papirje, odvisno od situacije.
Odločitev o možnosti prenosa denarja je sprejeta v roku enega meseca od datuma zahtevanega paketnega paketa. Prenos na račun prodajalca (razvijalec) se izvede v naslednjih 5 delovnih dneh.
Zanimivo
Porodniški kapital omogoča pridobitev ločenega prostora, razen tistih, ki se nahajajo v stavbah s statusom hostla ali delnic v stanovanjih. Če pa se del objekta kupi, potem je v skladu z rezultati stanovanjske transakcije, bi morala biti celotna družina v lasti ene družine, katerih člani so določeni v potrdilu.
Matkapital se lahko upošteva kot prvi prispevek hipotekarne pogodbe ali odplačilo del obstoječega posojila, prejetega za nakup stanovanj.
Če bi morale biti izračunane stroške stanovanj kot začetne pristojbine za hipoteko, enaka količini zdravstvene vrednosti plus vrednosti posojila, katerih največja dovoljena velikost določi na podlagi povprečnega dohodka trenerjev.
Maternalni kapital se lahko pošlje za plačilo vstopnine za sodelovanje v zadrugah:
S takšno shemo, ob času zasnove transakcije z apartmajem, vse zneske, poleg matkapital, zagotavljajo državljani neodvisno. FIU bo navedla denar po državni registraciji pogodbe in prejel potrditev lastnih sredstev.
Če se materinski kapital uporablja samo za doplačilo, potem:
V papidu je predpisana, da se lastništvo stanovanja ohrani za prodajalca do popolnega izračuna, ali pa ostaja v njegovi obljubi. V certifikatu o lastništvu, ki je bila izdana po registraciji transakcije v imenu kupcev, bo stala oznako na prisotnosti obremenitve "Zaveza za zakon".
Nesmernost se odstrani ob koncu izračuna in se sestavi z Zakonom o prenosu, ki ga je prodajalec predložen družbi Rosreestra. Po tem ima kupec pravico, da zaprosi za izvedbo polne - ne obremenjenega lastništva.
Če iz enega ali drugega razloga, bo FFR zavrne seznam sredstev, nato pa kupci plačajo manjkajoče razlike ali gredo na sodišče. Ali pogodba preneha, in prodajalec vrne denar.
Če obstaja pogodba o sodelovanju pri posameznih gradnjah in certifikatih, ki potrjujejo dejstvo plačila zneska zneska po pogodbi, kot tudi potrditev velikosti manjkajočih sredstev, ima FIU pravico do prevajanja materinskega kapitala neposredno na razvijalec.
Morda bodo potrebni dodatni dokumenti:
Zbijani izdelki se najpogosteje uporabljajo za delno plačilo hipotekarnih posojil. Toda zakon meni, da je takšna možnost eden od možnih načinov.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer posameznik. Če želite vedeti, kako rešiti svoj problem - Obrnite se na svetovalca:
Aplikacije in klici so sprejete 24 ur na dan in sedem dni na teden..
Hitro i. Je prost!
Kako kupiti stanovanje v letu 2019 z atrakcije MK brez izdelave hipoteke? Hipotekarna registracija je odgovoren korak in ne vsakdo je rešen za to.
Ustavi tveganje izgube stanovanja v primeru poslabšanja finančnega stanja. Zato mnogi ljudje raje prihranijo na nakup stanovanj sam.
Enostaven proces kopičenja lahko pomaga pri uporabi različnih državnih subvencij in socialnih zalog. Ali je mogoče uporabiti materinski kapital za nakup stanovanj brez hipoteke v letu 2019?
Pojav drugega in naknadnih otrok v družini vam omogoča, da se kvalificirate za materinski kapital. To je merilo podpore za izboljšanje demografskih razmer v državi.
Njen cilj, ki pomaga družinam, okrašena do rojstva drugega otroka. Toda to ne pomeni, da družina prejme denar in jih lahko porabi vse.
Zakon predvideva cilje, za katere je dovoljeno porabiti. Med dovoljeno uporabo in izboljšanje stanovanjskih pogojev.
Pod izboljšavo življenjskih razmer, gradnjo, rekonstrukcija ali nakup stanovanj je implicitna. Uporaba matkapital za nakup stanovanj ni več, preden otrok piha tri leta.
Izjeme so primeri, ko se vrnejo sredstva MK.
Okrepiti materinskega kapitala za nakup stanovanja brez hipoteke do 3 let, če morate vrniti posojilo za izboljšanje stanovanjskih pogojev.
Maternalni kapital je socialno plačilo, ki ga država dodeli v okviru posebnega programa. Pravzaprav je to nagrada za rojstvo drugega otroka.
Izdaja sredstev se izvaja v obliki potrdila, ki se unovčno unovčuje, da odplačajo dopustne stroške in samo v nedenarnem obrazcu.
Znesek plačila določi država v obliki fiksnega zneska. Vsako leto do leta 2019 je bila ta vrednost indeksirana, zaradi česar je za leto 2016 velikost MK dosegla 453.026 rubljev.
Brez registracije stanovanjskega posojila se porodniški kapital uporablja, ko je bil otrok dosežen tri leta. Osnova pridobivanja stanovanja v nepremičnini postane.
Če znesek zneska certifikata popolnoma zajema stroške odkupljenega stanovanja (hiše na podeželju, sobo ali delež v apartmaju), se zaključi enostavna pogodba.
- podatki prodajalca in kupca;
- predmet transakcije (apartmajski naslov, opis, glavne značilnosti);
- stroški stanovanja;
- pravice in obveznosti strank;
- pogoji odpovedi pogodbe;
- stranke.
Obvezno v besedilu sporazuma omenja, da se plačilo izvede na račun materinega kapitala.
Postopek za izračune pomeni prenos sredstev iz FIU na določen bančni račun prodajalca. Pojasniti je treba izraz, ko mora kupec predložiti dokumente za obravnavo v FIU.
Sama pogodba ni potrebna za registracijo v Rusiji, registracija je predmet le prehoda lastništva.
Pogosto prodajalci prestrašijo točno dejstvo, da je denar za stanovanje naveden ne prej kot dva meseca kasneje.
Video: Nakup hiše za materinstveni kapital brez hipoteke
In če je kupec zaostril s predložitvijo dokumentov v FIU, se bodo roki še vedno odložili. Garancija prodajalca je lahko zasnova stanovanja, dokler plačilo ni prejeto.Ko se pri nakupu stanovanja uporablja Matkapital za delno plačilo, se lahko dogovorite.
V tem primeru postajajo lastna sredstva prvo plačilo. Mati kapital je povrnil ravnovesje vrednosti. Pomembno je tudi predpisati rok v pogodbi, ko bo prodajalec prejel celotno plačilo.
V novi stavbi
Ali je možno porabiti Matkapital za nakup stanovanj v gradnji? Lahko shranite na nakup stanovanja z nakupom stanovanja v novi stavbi in sodelovanju v skupni gradnji.
Ohišje v gradnji stane veliko cenejše. Vendar še vedno v času sklepa, je treba imeti celoten znesek.
Pomanjkanje lastnih financ se lahko nadomesti z izposojenimi sredstvi, vendar je uporaba MK dovoljena.
Postopek registracije je:
- Izbira predmeta in zaključka z razvijalcem Sporazuma o rezervaciji (z obvestilom o plačilu dela stroške materipala).
- Registracija pogodbe o kapitalski udeležbi, kjer je naveden plačilo.
- Registracija DDU v Rosreestru.
- Osebna sredstva posojilojemalca.
- Predložitev vloge na FIU z uporabo dokumentov, ki potrjujejo ciljno porabo.
- Število sredstev FIU na račun v dvomesečnem obdobju.
Glavni pogoji za odobritev transakcije FIU so:
- pripravljenost gradbenega predmeta vsaj 70%;
- prisotnost v pogojih razvijalca o možnosti uporabe materinega kapitala.
Za tvoje informacije! Apartma lahko kupite v novi stavbi na račun MK, neposredno od razvijalca.
Uporaba matkapali v transakciji na podlagi (nakup na delničarju) ni na voljo.
Na sekundarnem trgu
Pri nakupu stanovanj na sekundarnem trgu je standardna pogodba o prodaji, vendar predpisuje natančen znesek, ki je narejen s pomočjo materinega kapitala.
Vendar pa v transakcijah s sekundarnimi stanovanji obstaja tveganje, da FIU ne bo odobril pridobljenega predmeta in bo zavrnil uporabo na tej podlagi.
Zato je pomembno, da se ustrezno približate izbiri stanovanja. Prvič, stanovanje na sekundarnem trgu ne bi smelo biti slabše od prejšnjih stanovanj.
Stanovanje mora biti stanovanjsko in primerno za življenje, to je prepovedano kupiti sobo v vetru ali.
Ni dovoljeno predvajati. Potrebna je prisotnost ogrevanja, oskrbe z vodo in kanalizacijo.
Prepovedano je kupiti stanovanje v pritličju ali nakup sobe v hostlu.
Kaj se lahko pojavijo odtenkov
Pridobitev sekundarnih stanovanj s porodniškim kapitalom je zelo problematična zaradi dolgoročnega čakanja na plačilo.
Posledično večina teh transakcij je med ljudmi bolj ali manj znanih ali sorodnikov.
Nakup stanovanj v sorodnikih zaradi MK je prepovedan, vendar prepoved tega precej pogoja. Transakcije med sorodniki so lahko načine za obvladovanje matkapala.
Takšne sheme so posebej temeljito preverjanje FIU, kot tudi Ministrstvo za notranje zadeve in OBEP. Kot pravilo, v primeru strmoglavljenja transakcije, se nadaljnje usoda stanovanja in spoštovanje interesov manjših članov družine () naknadno preverja.
Če transakcija ni postala, se stanovanje prehaja v celotni lasti lastnika certifikata, lahko kupite stanovanje in v bližnjih sorodnikih, z izjemo pravnega muga..
