Med uredbami, ki jih je predsednik Putin podpisal konec decembra 2017, in namenjen izboljšanju demografije v Rusiji, je prišlo do odloka o subvencioniranju hipoteke za družine, v katerih se je rodil drugi ali tretji otrok. Spomnimo se, da je z drugimi ukrepi jekla, zlasti povišane mesečne, in sposobnost pridobivanja podobnega obsega mesečnega od maternalnega kapitala, so bili izvedeni nekateri makeakipalni program, kot tudi obdobje veljavnosti. Še posebej je vredno posvetiti pozornost drugemu odloku predsednika - o preferencialni hipoteki. Kako dobiti hipoteko, mlajše od 6 odstotkov v letu 2018, pogoje za pridobitev novega posojila in subvencioniranje predhodno prinesel, komu dajejo hipoteko z državno podporo v letu 2018.
Hipotekarne subvencije bodo na voljo samo za tiste Ruske, ki se začnejo od 1. januarja 2018 in do 31. decembra 2022 (to je pet polnih let) drugi ali tretji otrok se rodi. Država daje takšnim družinam priložnost, da izboljšajo svoje življenjske razmere na račun hipotekarnega posojila, del interesa, na katerem bo sprejet proračun.
Na primer, če vzamete hipoteko, manj kot 10 odstotkov na leto, potem boste že več let plačali 6 odstotkov na leto, 4 odstotke pa bo vzel zakladnico.
Prednostna hipoteka, ki se je od leta 2018 pojavila na podlagi Putinove predsednika (natančneje - na podlagi posebnega srečanja, ki ga je odobril), kot tudi na podlagi podrobnejšega, kjer so vsa pravila novega programa podrobno napisano.
Če se seznanite s celotnim seznamom zahtev za posojilojemalca, lahko dobite prednostno hipoteko z državno podporo za 6 odstotkov, če:
Kot pomisleki za takšno hipoteko do štirih ljudi. Na primer, oba starša, bay in nekdo iz svojih bližnjih sorodnikov.
Na žalost ta zakon ni inversen v smislu, da starši drugega ali tretjega otroka, ki se je rodil pred 1. januarjem 2018, ki je preferencialne hipoteke manj kot 6 odstotkov, ne bodo na voljo. Še posebej razočaranje v takem položaju, katerega otrok se je rodil v zadnjih dneh leta 2017.
Toda kot za hipotekarna posojila, ki jih je družina prevzela pred 1. januarjem 2018, zakon nosi dobre novice - taka posojila se lahko prestrukturirajo. O tem, kako to storiti, govorili bomo tik spodaj.
Kot smo rekli, je, da je, da država prevzame plačilo dela obresti na hipotekarno posojilo za družine, v katerih se je drugi ali tretji otrok pojavil. Vendar pa je treba razumeti, da je program začasen, in v vseh 20-30 letih posojanja, zakladnica ne bo subvencionirala odstotka. Vendar pa v vsakem primeru ostanejo določene nianse.
Torej, kdaj bo država subvencionirala za vas hipoteko:
Glede na seštevanje obdobja državne podpore za hipoteko po tem programu, deluje tako. V letu 2018 se je drugi otrok pojavil leta 2018. Imate pravico do preferencialnega posojila, ki bo subvencioniran do leta 2021. Če boste v naslednjem, 2022, boste imeli tretji otrok, od trenutka njegovega videza, ki ga lahko izkoristite še pet let - do leta 2027.
Druga možnost - v letu 2018, ste imeli drugi otrok in imate hipoteko korist do leta 2021. Toda že leta 2020 je prvo milost veljavno, imate tretji otrok. V tem primeru se koristi podaljšajo pet let, in jih nenehno uporabljate osem let.
Ali bo korist takoj dana na osem let, če že imate enega otroka in dvojčkov, ki se rodi, ni nikjer, čeprav je po logiki zakona se dogaja.
Seveda se postavlja vprašanje, kakšen odstotek posojila bo po končanem obdobju. Ta odstotek se izračuna tako: ključna stopnja centralne banke Ruske federacije na dan posojila plus dva odstotka.
Izdelava preferencialnega posojila, v tem primeru je tudi datum njegove naslednje revizije. Januarja je na primer ključna stopnja 7,75%. To pomeni, da bodo stroški servisiranja posojila, sprejeti danes, tri, pet ali osem let 9,75% na leto.
Vendar se pričakuje naslednja revizija stopnje 9. februarja 2018. Če se odbor direktorjev centralne banke odloči, da ga zmanjša (kar je verjetno), potem od ponedeljka, 12. februarja, boste lahko izdali takšno prednostno hipoteko, ki bo pozneje cenejša. Na primer, če se stopnja zmanjša na 7,5%, bo odstotek posojila v prihodnosti 9,5%. Trenutno je dosledno upad ključnega stopnje v Rusiji (njena vrednost se v povprečju spremeni vsakih šest tednov) - najverjetnejši razvoj dogodkov. Zato je treba slediti temu kazalniku, da bo v prihodnosti mogoče rešiti.
Torej, če ste prepričani, da imate pravico, da prejmete hipoteko z državno podporo za nov program za družine, v katerih se je rodil drugi ali tretji otrok, potem bi se morali seznaniti s podrobnimi pogoji, v kakšnih hipoteko je podan.
Tukaj je popoln seznam teh pogojev:
Prav tako imate pravico, da izkoristite nov program preferencialne hipoteke, če ste vzeli posojilo prej in še naprej plačila na njem, vendar po 1. januarju 2018 ste rojeni drugi ali tretji otrok.
Opomba - V tem primeru lahko prestrukturirate samo hipoteko, ki ste jo vzeli za nakup stanovanja v novi stavbi!
Poleg podpore stopnje rodnosti je nov program preferencialne hipoteke z državno podporo družinam z dvema ali tremi otroki usmerjen v podporo gradbenega sektorja. Zato dobite novo posojilo ali prestrukturirano predhodno vzeto za nakup stanovanj na sekundarnem trgu ne bo delovalo.
Za prestrukturiranje hipotekarnega posojila za tiste, ki so ga vzeli prej, je seznam dodatnih pogojev:
Če se vrnete na temo interesa na preferencialno družinsko hipoteko, potem, seveda, ni tako pomembno, v kateri banki sestavljajo takšno posojilo. V vsakem primeru, od tri do osem let, bo posojilo vas stalo 6% na leto, potem sedanja ključna stava plus dva odstotka.
Lahko uredite preferencialno hipoteko v približno 80 različnih bankah, ki so partnerji hipotekarne stanovanjske agencije. Na voljo je popoln seznam teh bank. Lahko izberete to banko, ki je bolj priročno za vas.
Poln seznam dokumentovki bodo potrebna za izdajo preferencialne hipoteke na 6 odstotkov z državno podporo ob rojstvu drugega otroka v letu 2018-2022, je podan v. Banke imajo pravico zahtevati dodatne vrednostne papirje, razen tistih, ki so navedeni na tem seznamu.
V okviru preferencialne hipoteke je običajno razumevanje subvencioniranja javnih in nedržavnih institucij pri nakupu stanovanj za kreditne sklade.
Prednostna hipotekarna V Rusiji je namenjen izboljšanju stanovanjskih pogojev družbeno nezaščitenih plasti prebivalstva, mladih in družin z nizkimi dohodki, ki stojijo v stanovanjskih čakalnih vrstah. Izboljšanje je narejeno s pomočjo državne podpore in dostopne hipoteke.
Prednostna hipoteka spodbuja pridobitev pripravljenih in stanovanj na podlagi primarnega trga.
V Rusiji je izvajanje prednostne hipoteke izdelana s tremi osnovnimi načini:
Hipoteka z državno podporo - To je predvsem.
Ta državni program ima naslednje cilje:
Vsaka določena regija razvija svoje preferencialne hipotekarne programe za učitelje, zdravnike, mlade znanstvenike, vojaško osebje in druge družbene skupine.
Poleg države na nepremičninskem trgu obstajajo tudi nedržavna preferencialna hipoteka. To so specializirani ciljni programi, ki so jih razvila komercialne organizacije (banke in velike korporacije), omogočajo posebne ciljne skupine za nakup dnevnega območja s hipoteko z zmanjšanimi obrestnimi merami - stanovanja ali doma.
Razvoj programa nedržavnih preferencialnih hipotekarnih, različne komercialne organizacije, ki izvajajo različne, vendar v nekaj podobnih namenih. Banke, ki svojim strankam ponujajo izkoriščanje prednostnih posojil, poskušajo dobiti obetavne, odgovorne stranke, ki bi skrbno plačale kreditna plačila. Velike komercialne organizacije in državne korporacije, na primer, ruske železnice, subvencionirajo svoje zaposlene, ki pridobivajo stanovanjska posojila, jih pripeljejo na sebe, posredno prisilijo delo in več, in bolje.
Nedržavna preferencialna hipoteka:
In bančništvo in corporate hipotekeuresničevanje enega glavnega cilja: zvestoba njegovih strank in zaposlenih.
Za pridobitev preferencialne bančne hipoteke morajo potencialni posojilojemalci zagotoviti naslednji seznam dokumentov:
Ta program je začel veljati 1. marca 2015 in naj bi trajal na leto, ki se je končal 1. marca 2016, vendar je bil podaljšan do konca leta 2016. Je del vlade protikrizni programČigava naloga je, da najprej aktivirate hipotekarni trg, nato pa gradnjo. Zadnji strokovnjaki menijo, da je eden od lokomotivov ruskega gospodarstva.
Poleg spodbujanja izboljšanja stanovanjskih pogojev ruskim državljanom, hipotekarni subvencijski program v letu 2016 Namenjen je oživitvi primarnega stanovanjskega trga, na katerem se upošteva določena stagnacija, povezana z zmanjšanjem prodaje. Po mnenju mnogih strokovnjakov je navedeni trend v veliki meri posledica zelo visokih hipotekarnih stopenj.
Zmanjšajte te stopnje in jo je ruska vlada pozvana k posojilu ruski vladi. Za ta program se država zavezuje, da bo subvencionirala stopnje hipotekarnih posojil na tak način, da ne presegajo 12%. Za to je sedanji proračun vseboval približno 20 milijard rubljev. Pravzaprav bo državni proračun nadomestil razliko med preferencialnimi 12% in resničnimi hipotekarnimi cenami, ki ne bi smela presegati ravni - stopnja centralne banke + 3,5%. Dejansko je za banke eden od načinov refinanciranja hipotekarnih posojil na račun državnega proračuna.
Najvišja mandat preferencialnih hipotekarnih posojil je 30 let. Najvišji znesek preferencialne hipoteke za prebivalce Moscow Region., Moscow. in St. Petersburg se je povečal 8 milijonov rubljev, za prebivalce preostalih ruskih regij, velikost preferencialne hipoteke je 3 milijone rubljev. Za pridobitev preferencialne hipoteke bi moral izzivalec na njem začeten prispevek velikosti 20% skupnih stroškov kupljene nepremičnine. Poleg tega bi moral kupec stanovanj zavarovati prvo leto kupljenega posojila in lastno osebo, izdajanje polisa osebno zavarovanje. Če posojilojemalci zavrnejo izpolnjevanje te zahteve, potem obrestne mere se bodo povečale za 1-2%, odvisno od posameznih pogojev banke. Poleg tega bi moral tožeča stranka za preferencialno hipoteko, ki živi v Sankt Peterburgu, Moskvi in \u200b\u200bregiji, dokumentirati, da njegov družinski dohodek presega 164 tisoč rubljev. Dejstvo je, da je mesečno plačilo na 8 milijonov preferencialnih hipotekarnih 82.289 rubljev, banke pa ne bodo odobravale hipotekarnega posojila, če bo več kot tretjina družinskega proračuna šel na mesečne prispevke.
Državna subvencioniranje preferencialnih posojil zaradi zveznega proračuna se lahko prekine v dveh primerih: bodisi posojilojemalec sistematično ne izpolnjuje pogojev hipotekarne pogodbe, ali stopnja ruske centralne banke pade na raven 9,5% in nižja.
Ker je vladna uredba z dne 13. marca 2015 neposredno kaže, da se program preferencialnega hipotekarnega posojila izvede v okviru zveznega projekta "stanovanja za ruske družine", postopek za pridobitev dovoljenja za sodelovanje na preferencialne hipoteke bo kot Sledi.
Predložene dokumente lokalnih oblasti se razpravljajo v treh tednih, po katerih je dano ali ne sme sodelovati v programu preferencialnega posojanja.
Po prejemu take pravice mora potencialni posojilojemalec izbrati banko upnika. Vlada je omejila število sodelujočih bank, kot je pogoj, da je slednji obseg hipotekarnih posojil mora biti enak 300 milijonov rubljev. mesečno. To pomeni, da je prednostna hipoteka od marca 2015 v Sberbank, VTB 24, gazprombank in druge vodilne ruske banke, ki so na voljo vsem tistim, ki želijo izboljšati svoje življenjske razmere.
Izbrana banka upnika bo zagotovila potencialni posojilojemalec na svojem posameznem seznamu dokumentov in zahtev, ki bodo določeni s konkretnimi okoliščinami in pogoji za zagotavljanje hipotekarnega posojila.
Potem, ko je potencialni posojilojemalec izvedel vse zahteve in pogoje banke Updarice, je podpisal pogodbo v lokalni ravni Ministrstva za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve, v skladu s katerimi bodo sredstva iz zveznega proračuna prenesena na banko upnika vrniti razliko med preferencialno in dejansko obrestno mero.
V Rusiji je socialna hipoteka veljavna za revne ljudi. To je celo vrsto dogodkov, ki so namenjeni ljudem, ki ne morejo sprejeti posojila v normalnih pogojih. Hipoteka z državno podporo za vse svoje zasluge, pomeni številne težke omejitve.
Ugotovimo, kateri programi so veljavni v letu 2019, kakšne so njihove glavne nianse.
Hipotekarni programi z državno podporo (socialni) omogočajo ljudem z majhnimi dohodki, da zasedajo velik znesek, potreben za pridobitev stanovanj.
Del države odhodkov prevzame.
Obstaja več oblik socialne subvencije:
Vsaka od določenih vrst pomoči ima njegove pododdelke in nianse. Poleg tega obstaja več programov, namenjenih različnim skupinam prebivalstva. Na primer, mlade družine, vojaške, državne zaposlene in nekatere druge, pridobljene ločeno.
Državna podpora za en program lahko prejemate samo. To se ne nanaša na uporabo materinega kapitala.
Bistvo programa je naslednje:
Hipoteka z državno podporo je bila odobrena že več let. V letu 2016 so se razmere nekoliko spremenile. Enako je ostalo za tekoče obdobje. Pri izbiri programa morate krmariti po skupini, za katero je napisana.
Analiziramo glavne značilnosti petih najbolj priljubljenih projektov.
Ali potrebujete to vprašanje? In naši odvetniki vas bodo kontaktirali v bližnji prihodnosti.
Potrdilo o odplačilu hipoteke je na voljo zakoncem, ki niso stopili skozi 35. obletnico. Poleg tega bi morala družina stati v čakalni vrsti pri izboljšanju življenjskih razmer v lokalni upravi.
Znesek subvencioniranja je odvisen od sestave družine tožeče stranke: \\ t
Ta vrsta podpore se uporablja za začetni prispevek hipoteke ali kot dodatek k obstoječemu znesku za nakup stanovanja.
Potrebno je potrditi sposobnost plačevanja svojega dela:
Servismen, ki je kasneje podpisal pogodbo, je vsako leto prejel določen znesek za osebni račun. Uporabite ga, na primer, da naredite prvi obrok, lahko tri leta kasneje.
To subvencija, ki jo nudijo le potrebni zagovorniki domovine. Policijski delavci so enaki vojski. Subvencijo so položili šele po 10 letih službe.
Banke bank sestavijo hipoteko s pogojem njenega odplačevanja do 45 let.
Državljani, ki so se posvetili dela na področju znanosti in izobraževanja, prav tako zanašajo hipoteko z državno podporo.
Zasnovan je predvsem mladim. Tožeča stranka ne bi smela biti večja od 35 let, ker se zdravniki znanstvene dobe razširjajo na 40 let. Ti državljani so dolžni potrditi, da morajo izboljšati življenjske razmere v skladu z zakonodajo.
Potrdilo za državno podporo se lahko uporabi kot primarni prispevek. Program velja za učitelje do 35 let. Pripravila je hipoteko pod minimalnim odstotkom - 8.5. Poleg tega proračun plača skupno 20% celotnega zneska.
Toda učitelj je dolžan enkrat narediti 10% stroškov stanovanja.
Lahko izkoristi kateri koli državljan Ruske federacije, ki je dokazal potrebe pri izboljšanju stanovanjskih pogojev. Program se izvaja na tri načine:
Prejemnik je dolžan imeti 10% skupnega zneska na bančnem računu.
V socialni hipoteki lahko sodeluje samo formalni državljan.
Pogosto družine z otroki uporabljajo sredstva, ki jih država dodeli po rojstvu drugega in poznejšega otroka, da odplačajo hipoteko.
Potrdilo je dovoljeno prispevati kot prvi obrok ali jih povrniti preostanek predhodno okrašene hipoteke.
Združljive z drugimi vrstami socialnih posojil na račun proračuna.
Obstaja več pogojev, ki jih je treba konfigurirati prejemnika pomoči in njegovih domnevnih novih stanovanj.
Veliko finančnih institucij sodeluje pri državnih dogodkih. Za njihove ponudbe so značilne nekatere nianse.
V nadaljevanju je naslednje: Državni hipotekarni program nalaga omejitve finančnih institucij. Sodelovanje s proračunom ne dovoljuje vključitve dodatnih pogojev v pogodbe, namenjenih povečanju dohodka banke.
Bančni programi v celoti izpolnjujejo pravila in omejitve, ki jih določijo vladni akti, v smislu izbire stanovanj, posojil.
Ta finančna institucija je več let hipotekarna posojila z državno podporo. Pogoji iz leta 2019 praktično ne razlikujejo od prejšnjih:
Podajamo samo pogoje, ki se razlikujejo od že imenovanega za Sberbank. VTB omogoča zgodnje odplačilo dolga. Za to, dodatna plačila se ne zaračunajo.
Primarni prispevek Ta finančna institucija se je povečala na 40%. Vendar pa obstajata dva privlačna pogoja:
The stopnja se tukaj zmanjša. To je le 10,9%. Od prvega meseca lahko naredite celoten znesek, kazni in globe niso na voljo.
Starost hipotekarnega posojilojemalca ni odvisna od tal. Glavni pogoj, tako da celoten znesek osebe vrne banko na 65. obletnico. Vendar pa bo odločitev o odobritvi banke prijave trajala do 90 dni.
Če stranka ne uspe z zavarovanjem, se hitrost samodejno poveča za 7% (postane običajno).
Projekt, ki se financira iz dveh virov: proračuna in dohodek državljanov. Namenjen je ljudem, ki imajo malo plače. Zagotovitev pravice do kritja dolgov: \\ t
Vsak davčni zavezanec se lahko obrne na davčni organ, tako da je vrnil del zneska, porabljen za hipoteko. Proračun prejme del denarja iz transakcije - davek. Vrnili se boste 13% tega, kar je naveden nanj.
V skladu z zakonodajo so hipotekarne količine omejene na 2 milijona rubljev. To je iz glavne plošče, lahko vrnete 260 tisoč rubljev. (13% od 2 milijona). Vendar plačila obresti niso omejena.
Plačila obresti se izračunajo na ta način:
Znesek plačil za obrestno posojilo x 13% \u003d davčna napoved.
Če so porabili, na primer, 450 tisoč rubljev, potem vam bomo vrnili:
450 000 × 13% \u003d 58,5 tisoč str.
Delovanje državne korupcije se ne izvede samodejno. Z izjavo se obrnete na davek.
Zagotavlja posojilo, mlažje od 14,7%. Toda znatno povečal obdobje vračanja - do 50 let. Znesek se poveča za prebivalce kapitala. To je 8 milijonov rubljev. Začetni prispevek je 20%. Deluje s proračunom za vsa vprašanja.
Tej vključujejo:
Posojanje z državno podporo se praktično ne razlikuje od običajnega hipotekarnega postopka.
Vsa dejanja so strogo pobarvane. Izgledajo tako:
1. korak: Zbiranje dokumentov
To je najpomembnejša stopnja. Pohitite se ni priporočljivo. Previdno preučite zahteve zakonodaje. Naredite fotokopijo identitete vseh družinskih članov. Zberite certifikate o dohodku, nepremičnine, zdaj stanovanja. Ne pozabite preveriti potrdila za napajanje. Nekatere banke želijo potrditi zaposlitev. Zapis o zaposlovanju je treba vprašati v upravo ali overjeno kopijo.
Število prispevkov je odvisno od pogojev kreditne institucije.
2. Izberemo banko
Pomembne so razmere in preference posojilojemalca. Osnovni podatki, ki zahtevajo bližnji pregled, so navedeni zgoraj. Potrebno je oceniti svojo moč, ko upoštevate stave in odstotek zneska, ki ga želite takoj narediti.
Korak 3. Kaj bomo kupili
Državljani, ki uživajo v jamstvu proračuna, so omejeni pri izbiri stanovanj. Pritrdite denar je dovoljeno le v novih stavbah. Praviloma je njihov krog omejen. Banke sodelujejo z njihovimi razvijalci, ki po drugi strani prejemajo proračunska sredstva. Na ta način država varuje svoj denar.
Najlažji način za pogovor z banko, sprašujem njihova priporočila. Odstranjevanje od njih, izberite stanovanje v tuš in sredstvih.
Ne oklevajte, da si opomore petkrat o tistih domovih, ki so bolj všeč.
Korak 4. Registracija pogodbe z banko
Ko se sprejmejo vse harmonije, je bilo ugotovljeno, da je treba izpolniti razširjene pogoje, ki jih je treba odšteti s posojilno pogodbo.
Verjemite, da so odseki natisnjeni v majhni pisavi.
Morda obstajajo prihodnji problemi v obliki sporazuma o globi v primeru zamude pri plačilu za eno uro in podobno.
Vprašajte, ali je pogoj vključen v Sporazum o predčasnem odplačevanju hipoteke. To je lahko koristno pozneje.
Korak 5. Registracija nepremičnin
Po prenosu denarja mora kupec popraviti pravico do lastnine.
Za to je treba prodajno pogodbo pripisati oddelku Rosreestra. Tam bo določen, ki bo dal dodatna jamstva za nepremičnine.
Pred plačilom vseh dolga na dejstvo, boste uživali stanovanja v lasti kreditne institucije. Nahaja se v zastavi. Zato ga bo morala zavarovati.
Pravica do banke na stanovanju je sestavljena za zakonsko hipoteko. Papirnega izpuščanja notarje, shranjen je v banki. Ta dokument zagotavlja finančno institucijo, da vrne vdelani znesek.
Apartma je nemogoče prodati, dajte podobno. V najbolj kritičnih primerih ga je treba porabiti s strokovnjaki.
Učinkovitost proračunskega sodelovanja z državljani pri oblikovanju hipoteke je dokazala izvedene dejavnosti.
Torej, v letu 2015, je bilo povečanje zagotavljanja prebivalcev države evidentirali lastne števce. Indikator se je povečal s 22 kvadratnih metrov. m. na osebo do 24 kvadratnih metrov. M. Delež družin, ki si lahko privoščijo nakup novega stanovanja, se povečuje tudi.
V določenem letu se je povečala za 30%.
Na žalost se ne vsi premagajo.
Hkrati pa se povečuje obresti v tej obliki sodelovanja med državljani. Ljudje začnejo zaupati državam državnim jamstvom za nakup stanovanj.
Dragi bralci!
Opisujemo tipične načine za reševanje pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven in zahteva individualno pravno pomoč.
Za operativno rešitev vašega problema priporočamo stik usposobljeni odvetniki našega spletnega mesta.
Od aprila do konca novembra 2018 bi Rusi lahko izdal preferencialno posojilo za nakup končne lesene hiše od proizvajalca. Država je zagotovila potrebne subvencije bankam, ki zajemajo 5% začetnega deleža za posojilo.
Naši strokovnjaki spremljajo vse spremembe zakonodaje, da vas obveščajo z zanesljivimi informacijami.
Naročite se na naše posodobitve!
Hipoteka z državno podporo
Februar 4, 2017, 01:57 Mar 3, 2019 13:50 
Kriza v ruskem gospodarstvu je vplivala na stroške bančnih posojil na najboljši način, prikrajšajo mlade družine upanja, da bodo zaradi visokih obrestnih mer pridobile svoje stanovanja. Vendar pa obstajajo tudi preferencialni programi za hipotekarne posojil, ki jih bomo povedali v tem članku.
Program preferencialnega hipotekarnega kreditiranja je ciljno posojilo za nakup stanovanj z manjšo obrestno mero v primerjavi s konvencionalnim posojilom.
Prednostna hipoteka je zasnovana tako, da zagotavlja možnost nakupa lastnih kvadratnih metrov z mladimi zakonci, ki imajo nizko stopnjo dohodka, pa tudi družine, ki pripadajo kategoriji nizkih dohodkov.
Značilnost obravnavanega programa je možnost posojanja po stopnji, ki ni višja od 12%, posojilojemalec pa lahko računa na zagotavljanje kreditnih praznikov za obdobje do 12 mesecev, in zmanjšanje velikosti mesečne pristojbine.
Vse to naredi "Lee" privlačno zaradi prilagodljivega plačilnega sistema. Udeležba v tem programu v Moskvi je sprejela Sberbank, VTB 24, Bank of Moscow in Rosselkhozbank.
Lahko si privoščite preferencialno hipoteko s sedežem v čakalni vrsti tistih, ki morajo izboljšati stanovanjske razmere. Državno imenovano socialno plačilo je mogoče nameniti:
Poleg tega zakonodaja o socialnih plačilih dovoljuje uporabo kot začetni prispevek, pa tudi odplačilo vzajemnega plačila v primeru, da je mlada družina sestavljena iz stanovanjskih ali stanovanjskih in gradbenih zadrug. Po tem plačilu nastanitev postane last mlade družine.
Pritožba na banko za preferencialno hipoteko, bodo morali mladi zakonci potrditi velikost mesečnega dohodka. Upoštevati je treba, da banke brez veliko želje, ki so pripisane mladi družini, ker obstaja velika verjetnost skrb za porodniški dopust pri ženskah, moški pa gredo skozi nujno storitev v vojski.
Za uspešno reševanje vprašanja pridobivanja preferencialnega posojila, je vredno obrnite na tako znane banke kot Rosselkhozbank ali Sberbank, kjer obstaja več preferencialnih programov, med katerimi lahko izbirate.
Ampak, štetje za dolgoročno posojilo, bodite pozorni predvsem na znesek obresti in drugih pomembnih posojilnih pogojev. Vloga za preferencialno posojilo v letu 2016 je treba predložiti do 1. marca.
Na primer, dali bomo kreditni produkt Sberbank, ki se lahko izdajo na dajatve - "Mlada družina". Začetni prispevek tega posojila ni več kot 10%, če je v družini otrok, in 15% za paro brez otrok.
Ta kreditni program predvideva uporabo zmanjšane obrestne mere. Poleg nizkih stroškov, lahko mlada družina računa na druge dajatve, na primer, da odložene prispevke v primeru rojstva otroka.
Pogosto komercialne banke, ki želijo privabiti nove stranke, se nanašajo na preferencialni program za mlade družine. Navaden ciljno posojilo v skladu s standardnimi pogoji. Zato priporočamo, da se čas plače v podrobno študijo ponujenega kredita.
Hkrati se banke pogosto odlikujejo ločen bančni produkt hipotekarnega posojila mladi družino kot tržno kapjo. V tem primeru se pogoji za hipotekarno posojilo praktično ne razlikujejo od standarda.
Nakup stanovanja v hipoteke je zelo pogosto zelo donosna in priročna rešitev, zlasti v primerih, ko je kupec problematičen, da v celoti plača celoten znesek.
Kljub temu ta dogodek še vedno ne ostane poceni.
Obstaja povsem razumno vprašanje - ali je mogoče nekako rešiti, po prejemu koristi?
Pridobite ugodnosti pri nakupu stanovanja v hipoteko, vendar je treba upoštevati številna nianse.
Pravica do subvencije pri nakupu stanovanj je le tiste kupce, katerih količina nakupa ne presega dva milijona rubljev.
V tem primeru se znesek trinajstih odstotkov stroškov stanovanja preprosto združi - ni treba plačati.
Toda do leta 2014, ta možnost je obstajala le v enkratni različici, tj. Da bi ga uporabljala oseba, lahko samo enkrat v svojem življenju.
Od januarja 2014. Za državljane Ruske federacije je ta možnost pridobitve koristi na voljo in pri nakupu novega stanovanja (vendar ne presega uveljavljene meje dva milijona rubljev).
Razlika, ki ni treba plačati, ni nič drugega kot davek od dohodka, ki pade na ramena udeleženca nabave in prodaje stanovanj, katerih dohodek presega stroške (prodajalec).
Koristi pri nakupu stanovanj so opremljeni z nekaj odtenkov.
Omejena cena stanovanja ali doma, za nakup, ki je izdana koristi, ne sme presegati dva milijona rubljev.
V primeru hipotekarnega posojila za stanovanja je ta znesek omejen tri milijone rubljev.
Subventiva je zagotovljena izključno v prisotnosti dokumentov, ki potrjujejo pravico do posesti stanovanja, doma, stanovanjske lokacije (tj. Na dejstvo nakupa stanovanj).
Za pridobitev koristi bi moral imeti državljan Ruske federacije uradni dohodek, iz katerega se plača davek v državni proračun.
V nasprotnem primeru se bo kupec zavrnjen zagotavljanje koristi za nakup stanovanja.
V skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije, pravica do zagotovitve dajatev pri nakupu stanovanj je zagotovljena vsem državljanom Rusije, ki je uradno zaposlen in naveden v dohodku zakladnice v višini trinajstodstotkov.
Davek pri nakupu stanovanja, hiše ali stanovanj ni predmet oseb, katerih davek od dohodka devetodstotkov.
V primeru, da matica pridobi stanovanja z naknadnim zasnovo na njegovem mladoletnem otroku, se davčni znesek pri nakupu odšteje tudi v višini trinajst odstotkov stroškov stanovanj.
V tem primeru ostaja otrok pravica do prejemanja teh koristi po doseganju odraslega dobe.
Subvencija za nakup lastnega stanovanja je mogoče dobiti v različnih situacijah, ki je prejela ustrezno dokumentacijo o potrditvi pripadnosti v preferencialno kategorijo.
Za mlade družine, obstaja poseben preferencialni hipotekarni program, ki je ustvarjen za pomoč mladoporočencem, da pridobijo svoje stanovanja.
Za sodelovanje v tem programu mora družina zbrati seznam dokumentov.
Družinski člani morajo izpolnjevati nekatera merila:
Nekatere funkcije tega programa so predstavljene v spodnji tabeli:
Mlada družina se mora obrniti na lokalno upravo, ki bo odločala o sodelovanju v programu v desetih delovnih dneh.
Za sprejetje pozitivne odločitve je mlada družina posebno potrdilo.
O tem, kako vzeti hipoteko mlade družine v VTB 24 v tem.
Video na temo:
Z rudarji tega programa vključujejo:
Izdano potrdilo je veljavno le pri nakupu primarnega stanovanja.
Pridobljena nastanitev postane last družine šele po popolnem plačilu hipoteke.
Subvencije pri nakupu stanovanj za upokojenca se razlikujejo glede na to, ali je upokojenec zaposlen ali ne.
V primeru, da ima oseba, ki je dosegla upokojitveno starost, uradno zaposlitev, pot, kot za vse druge delovne osebe, je znesek obdavčitve pri nakupu stanovanja ali hiše za njega trinajstodstotkov.
Do leta 2014 upokojenci, ki niso imeli dela, nimajo pravice uporabe koristi pri nakupu stanovanja.
Vendar pa imajo upokojenci po spremembah v začetku januarja 2014 pravico do prejemanja koristi, ko so v zadnjih treh letih od datuma nakupa stanovanja imeli kakršen koli uradni dohodek.
Za to kategorijo oseb je subvencija namenjena le, če pride do potrditve dela v proračunski organizaciji.
Subvencija držav članic je na voljo v obliki enotnega denarnega plačila, ki je ne več kot tretjino (V posameznih primerih - polovica) kupljenega apartmaja ali doma.
To plačilo se lahko uporablja kot začetni prispevek hipoteke.
Za družine, možnost pridobitve subvencije pri nakupu stanovanja je na voljo v skladu s postopkom, določenim z zakonom, kot tudi za eno osebo v skladu z enakimi pogoji:
Družina se šteje za veliko družino. tri ali več otrok.
Koristi za velike družine se izdajajo v primeru adbride družine revnih.
Če mesečni dohodek na družinskega člana ne presega minimalnega dnevnika, se taka družina lahko šteje za slabo.
Velike družine z nizkimi dohodki prejmejo koristi v obliki enkratnega plačila, ki se pošlje za plačilo stanovanj ali odplačilo hipotekarnih hipotekarnih.
Velikost tega plačila je večja kot za običajne družine.
Za invalide je izdajanje subvencij na voljo v višini, ki je enaka številu invalidov v družini, ki zaprosijo za stanovanjske, pomnožene 18 kvadratnih metrov in pomnoženo s približno ceno enega kvadratnega metra.
Dajatve so na voljo za starše invalidnih otrok in za ljudi z invalidnimi starši.
Za vojaško osebje so prednosti za nakup stanovanj predstavljene v obliki.
Vojska lahko postane član kumulativnega in hipotekarnega sistema, po katerem se mesečno izplačilo obračuna na svoj osebni račun.
Ker se obrestna mera za hipoteko o stanovanjih vrne.
Koristen video:
Za veterane gostiteljice so dajatve na voljo tudi pri nakupu lastnih stanovanj, katerih velikost je vzpostavljena glede na zasluge veterana, prisotnosti invalidnosti itd.
Za to kategorijo proračunskih delavcev, obstajajo posebni pogoji za izdajo hipoteke za nakup lastnega stanovanja ali doma.
Za nakup stanovanj lahko država dodeli učitelje do štirideset odstotek stroškov stanovanja.
Lahko se seznanite s socialno hipoteko za mlade učitelje.
Za pridobitev teh ugodnosti potrebuje učitelj:
Da bi dobili koristi na vseh zgoraj navedenih kategorijah, je treba v stik z ustreznimi oddelki potrditi enega ali drugega statusa.
Da bi dobili koristi za nakup lastnega stanovanja, morate zbirati številne dokumente.
Seznam dokumentov, ki so potrebni za oblikovanje subvencije, je: \\ t
Z zbranim seznamom zahtevanih dokumentov je treba obrnite na Okrožno upravo.
V upravi, oseba, ki želi kupiti stanovanje, postane čakalna vrsta za nakup stanovanja.
Prav tako mora napisati vlogo za denarno pomoč pri pridobivanju stanovanj.
Po pristopu se čakalna vrsta izda potrdilo o dodeljevanju materialne pomoči v obliki osebnega računa.
Nakupovalno stanovanje je treba izvesti Šest mesecev Po izdaji subvencije.
