V zadnjih letih država posebno pozornost namenja ustanovitvi programov, namenjenih povečanju rodnosti. Ekonomsko hude in politično nestabilne 90-ih je negativno vplivalo na željo Rusi imajo veliko otrok. Lahko se srečate z družinami, v katerih sta dva ali trije otroci. Zdaj je država poskuša spremeniti situacijo, ki zagotavlja družine z otroki z največjo podporo. Hkrati je posebna pozornost namenjena zaščiti velikih družin kot najbolj nezaščitenih.
Eden od najpomembnejših težav za velike družine je pridobitev novih stanovanj. S prihodom tretjega starega staranja se ponavadi preblizu, vendar lahko malo ljudi preživi večino svoje družine v stanovanjih. Zato je bil v letu 2014 razvit program, ki omogoča pridobivanje preferencialnih posojil za te potrebe.
Družine se štejejo za velike družine, v katerih obstajajo trije mladoletniški otroci. Ko starejši otrok doseže osemnajst let, se družina ne sme šteti za veliko. To je podpreti takšne družine in poslali program "Krediti velike družine-2014". Omogoča vam, da imate novo ohišje, ki ste prejeli preferenčno posojilo, ali popravite v stari hiši. Dejansko, pogosto stroški dobrega popravila niso preveč drugačni od nakupa novega poceni stanovanja. Ker je to posojilo še vedno hipoteka, se depozit sam stanovanja.
Ena od največjih in najbolj znanih bank, vključenih v program "Kredit za velike družine 2014" je Sberbank. Obračanje v katero koli vejo te banke, velike družine se lahko naučijo o podrobnostih pridobivanja posojila in dobili odgovore na vsa vprašanja, ki so nastale. Ker ima Sberbank uradi v vsakem mestu Rusije, lahko vsaka velika družina prejema strokovne nasvete o vprašanju preferencialnega posojila.
Posojilo je običajno potrebno, da se prepreči tak paket dokumentov:
Ker v velikih družinah mama običajno ne deluje, banka pogosto ne zahteva niti potrdila o plačah vsakega zakonca, in dokumentov, ki odražajo kumulativni dohodek družine. Starši zakoncev lahko delujejo trenerji, zahvaljujoč temu, znesek, za katerega se lahko poveča velika družina, povečuje.
Hipoteka je zelo resna vrsta posojila, za več let, ki omejuje finančne zmogljivosti družine srednjih dohodkov. Povprečni odstotek takšnih posojil v Rusiji je od 10% do 15% na leto. Ob upoštevanju dejstva, da se ukvarja z velikim zneskom in ne za eno leto, je preplačilo hipoteke zelo impresiven znesek. Za velike družine se lahko obrestna mera zmanjša več kot dvakrat. Poleg tega je odplačilo dela dolga možno na račun države, zlasti v primerih, ko je drugi otrok rojen v družini, ki je uredil posojilo.
Pred podpisom pogodbe morate temeljito razmisliti. Seveda, v tem primeru, se stanovanjsko posojilo zagotavlja na zelo ugodnih pogojih. Toda tveganje je super. Še vedno, depozit je nastanitev, prisotnost v družini otrok pa zahteva veliko skrbnost v tej zadevi. Poleg tega je pogosto edini vir dohodka plača Oče, in v primeru, da izgubi svoje delo, tveganje nastane, da ostane brez denarja, in brez stanovanja.
S prihodom otroka v družini pred vsakim staršem se pojavi večno vprašanje: kje živeti zdaj. Seveda je za veliko družino potrebno veliko več prostora. Toda kje vzeti denar za nakup novega stanovanja? Do danes lahko naredite hipoteko in dobite stanovanje v obrokih skoraj v kateri koli kreditni organizaciji. Vendar pa tudi ti pogoji ne dovoljujejo številnih državljanov Ruske federacije, da bi začelo plačilo. To ne pomeni, da morate obup, ker danes obstajajo posebni pogoji, ki lahko družinam omogočajo, da dobijo velik življenjski prostor po najnižji obrestni meri. Preferencialna posojila za velike družine bodo dala denar hitro in z najmanjšo stopnjo.
Družina se šteje za obsežen, v katerem se vzpenjajo vsaj trije otroci, mlajši od odraslih. Takšni državljani lahko zaprosijo za nekatere koristi od države, vključno z bonus stanovanjskimi programi. Na primer, danes obstaja hipoteka, ki vključuje državno podporo. Vendar obstajajo drugi zvezni in regionalni programi.
V letu 2005 je bil razvit program "cenovno dostopna stanovanja". Če je družina takrat imela čas, da stoji na liniji, potem je danes ena tretjina stroškov stanovanja mogoče povrniti na račun države. Če se je drugi otrok pojavil v družini od leta 2005, se bo obseg proračunskih sredstev povečal za še 18%. V skladu s takimi posojili in ne bi smela biti dodatna provizije, obrestna mera pa se ne bo letno povečala. Prav tako je vredno razmisliti, da preferencialni program vključuje uporabo materiala kapitala kot začetnega prispevka ali vračilo določenega zneska posojil.
Obstajajo tudi številne hipotekarne programe in posojila velikim družinam za gradnjo, v katerih je načrtovano namestiti do 30 let. Vendar pa bo v skladu s pogoji takšnih posojil, obrestna mera bo precej višja, in začetni prispevek bo treba plačati tudi pri dokumentih dokumentov.
V nekaterih primerih se lahko delno posojilo izplača s prejemanjem subvencije iz lokalnega proračuna. Včasih lahko znesek subvencij doseže 100%. Vendar pa je to mogoče le, če družina prejme status ", ki potrebujejo izboljšanje stanovanj." Obstaja tudi veliko število bank, kjer lahko posojilo za velike družine na avtomobilu po nizkih cenah.
Poleg tega je veliko danes še vedno v skladu z lastnimi stanovanji iz države. V tem primeru je treba obrnite na lokalne oblasti, da bi dosegli do 50% povprečne cene stanovanja, ki se odstrani za najem.
Če eden od zakoncev vodi vojaško službo, potem je vredno razmišljati o oblikovanju vojaške hipoteke.
Če želite narediti prednostno posojilo velikim družinam na stanovanjih, morajo zakonca potrditi svoj trenutni status. Po pripravi dokumentov, ki bodo ustrezali dejstvu, da morajo resnično izboljšati stanovanjske razmere. Če želite to narediti, se obrnite na lokalne vlade in dobite papir, v katerem bodo navedeni nekateri parametri apartmaja. V skladu s tem, če ena oseba predstavlja premalo kvadratnih metrov, potem lahko taka družina zaprosi za subvencije. Upošteva se tudi tehnično stanje apartmaja.
Vendar pa je treba upoštevati, da morajo biti zakonski par in otroci registrirani v tej regiji, v kateri želijo dobiti posojilo. Preden vzamete posojilo, mora velika družina pripraviti kopije vseh dokumentov, izvirnih rojstnih certifikatov otrok, pa tudi registracijo poroke. Poleg tega je treba poskrbeti za dokumente, ki bodo potrdili obstoječi dohodek v družini. Če nameravate uporabiti materinskega kapitala, potem morate s seboj prinesite izvirne dokumente in jih naredite fotokopijo.
Da bi dobili hipotekarni krediti na nakup stanovanja, je treba izpolniti nekatere pogoje.
Prvič, zakonca bi morala urediti svoje stanovanja in njihovo življenjsko zavarovanje. Tudi, odvisno od izbranega programa, je morda treba začeti začetni prispevek od 10 do 30% skupne vrednosti izbranega stanovanja. V nekaterih bančnih institucijah, ko je izdalo posojilo za veliko družino, je depozit dovoljen v obliki lastnega stanovanja.
Prav tako je vredno razmisliti, da se je v letu 2015 pojavila nova različica hipotekarnega kreditiranja s stopnjo 13%. Ta program se izračuna za 1 leto. Da bi postali njegov član, je treba izdati posojilno pogodbo za pridobitev stanovanjskega območja v Sankt Petersburgu ali Moskvi, katere stroške bodo v 8 milijonov rubljev. Če se pogodbe izdajo v drugih regijah, lahko stroški znašajo do 3 milijone rubljev. Hkrati morajo posojilojemalci plačati vsaj 20% stroškov življenjskega prostora. Trajanje takih posojil je do 362 mesecev.
Doslej, zvezni zakon, ki se nanaša na prednostno hipoteko, doslej v fazi obravnavi. Na tem področju ni določenih programov. Vendar pa obstajajo posebne vladne subvencije, ki se lahko uporabijo za pridobitev koristi za stanovanja. Ti pogoji se lahko zelo razlikujejo glede na regijo prebivališča zakoncev, pa tudi od bančnega upnika.
Podobno hipoteko je praviloma precej hitro (v nekaj dneh). V tem primeru lahko prinesete zaupanja vredne osebe, ki so lahko starši enega od zakoncev ali oboje.
Vendar pa je vredno upoštevati, da banke same ne koristi za hipoteko za velike družine ne zagotavljajo. Vse to se izvede izključno na stroške države. Vendar pa obstajajo državne bančne strukture, ki so že razvila svoje programe za pomoč velikim družinam: Sberbank in Ahml. Bolj jih razmislite.
Glede na pogoje te organizacije, tisti, ki želijo uporabiti materinski kapital, se lahko izračunajo na preferencialnih posojilih kot enega od posojilnih prispevkov. V tem primeru bo odstotek letno minimalen - 9,5%. Prvo plačilo je lahko do 15% skupne cene izbranega stanovanja. Plačilo posojila je na voljo 30 let.
Glavna prednost tega programa je, da v primeru novega otroka v družini, v obdobju plačil posojil, obstaja možnost, da se izplačajo plačila za obresti.
Tudi Sberbank vam omogoča, da privabite ko-trener, ki jih starši zakoncev lahko delujejo. Zaradi tega je mogoče povečati zbiranje mesečnih prihodkov, ki so potrebni za odobritev posojila za veliko družino.
To je druga državna organizacija, ki pomaga pri pridobivanju sredstev za nakup stanovanja v najugodnejših pogojih.
V okviru tega programa bo stopnja 12% letno. Vendar pa se lahko poveča glede na znesek začetnega prispevka. Komisija se bo povečala tudi, če zakonca zavrne registracijo življenja in stanovanj. V tem primeru bo obrestna mera vsaj 20%.
Kot začetni prispevek lahko uporabite sredstva, prejeta od države po rojstvu otroka.
Da bi dobili posojilo za veliko družino v tej organizaciji, bo potrebno tudi za izdajo zavarovanja. V tem primeru bo obrestna mera za posojilo 13,5%. Znesek posojila je lahko od 300 tisoč rubljev na 15 milijonov.
Tudi pod pogoji banke je treba garant pripeljati.
Kredit se lahko zgodaj odplača.
Preden vzamete sredstva iz banke, morate razmisliti o več odtenkih. Prvič, največji znesek posojila se vedno izračuna na podlagi podatkov o plačilni sposobnosti zakoncev. Upoštevano je tudi število otrok v družini, saj je več kot jih, več gotovinskih staršev so prisiljeni porabiti za njih.
Treba je opozoriti na pogoje za posojila, ki jih napisal "majhna pisava". Banka praviloma odšteje pristojbino za storitve, kot tudi za dodatne možnosti, ki so samodejno povezane po podpisu pogodbe.
Nekatere banke svojim strokovnjakom, ki ocenjujejo stanovanja. Vendar pa ni vredno veseliti. Dejstvo je, da včasih ocenjevalniki namerno podcenjujejo realno vrednost stanovanja, tako da lahko bančna organizacija izda manjši znesek sredstev.
Pred podpisom dokumentov v zvezi s posojilom sredstev, je vredno preučiti vse večkrat. Najprej morate resnično ceniti vašo solventnost. Če obstaja tveganje, da bo na delovnem mestu eden od zakoncev znižal, potem je to polno posledic. V primeru zamude pri plačilu mesečnih plačil bo Komisija sledila. Drugič, morate podrobno preučiti informacije o izbrani banki. Če je pred kratkim odprt in opravlja dejavnosti v samo enem mestu, je to tveganje, da bo šel v stečaj.
Posojilo za veliko družino je brezpogojna pomoč za zakonce, ki sanjajo o ločenih ali večjih stanovanjih. Danes država ponuja prebivalstvo veliko število dodatnih preferencialnih subvencij programov. Zato je vredno skrbno preučiti te pogoje in izberite najbolj donosno možnost. Prav tako je vredno obiskati lokalne oblasti.
Velike družine imajo priložnost, da pridejo v Sberbank. Naj ne brez obrestno, ampak preferencialno posojilo. Potrebno je vedeti značilnosti posojil, katere dokumente zbirajo velike družine, ki imajo pravico, da subvencionirajo hipoteko. Alas, do danes, posebni programi posojanja ne razvijajo s takšno kategorijo posojilojemalcev kot velike družine, čeprav so mnogi od njih sanjali o uporabi bančnega izdelka, imenovanega "preferencialnega posojila brez obresti." Vse druge predloge, vključno s potrošniškimi in avtomobilskimi posojili, so na voljo zaradi splošnih razlogov.
Prednostne posode posojil v Sberbank so precej dostopne družinam, ki zbirajo vsaj tri otroke. Zagotavljanje hipoteke temelji na programu "Zagotavljanje ruskih državljanov, ki so cenovno dostopne stanovanjske in komunalne storitve", katerih izvajanje se je začelo pred tremi leti. Bilo je nekoliko kompenzirano in predlog preferencialne hipoteke za velike družine na ravni projekta. Za potrditev statusa večstranskih, morajo družine izpolnjevati določene zahteve. Starši bi morali biti registrirana zakonska zveza in zbrati vsaj 3 otroke (po izbiri skupaj), ki niso dosegli 18 let.
V takih okoliščinah so srednjeročne velike družine težko obvladati mesečna plačila, za mnoge so preprosto nepremične. Kaj je bilo že storjeno za nakup stanovanj bolj dostopne?
Poleg tega je posojilo v Sberbank sposobno dobiti tiste družine, ki imajo precej nizki splošni dohodek - za njih so preferencialne pogoje. Če so skupni dobiček družin nižji od zahtev upnica, se lahko izračuna ob upoštevanju dohodka tretjih oseb. Ko-trenerji ne smejo biti več kot 3 (žena ali mož, ki prejmejo ta status, ne glede na njihovo starost in koliko zaslužijo), vendar ta situacija bistveno povečuje možnosti za pridobitev aplikacij. Prednostna hipoteka vključuje skladnost z več parametri:
Prvič, družine morajo potrditi svoj status. Poleg tega, da morajo izboljšati svoje stanovanjske razmere. Tak dokument se izda v organu lokalne uprave na podlagi nekaterih parametrov. Upošteva se, koliko kvadratnih metrov pade na vsakega izmed družinskih članov, obstajajo ali odsotni v udobju apartmaja, v katerem je tehnično stanje. Velika družina mora biti registrirana v tem predmetu Ruske federacije, kjer se zahteva posojilo. V pisarni banke morate imeti naslednje dokumente v rokah:
Ni slabo, da se dokumentarnim informacijam o premoženju pridobi, da bi pridobili, ki ga je načrtoval za uporabo posojila, in pripravijo predhodno prodajno pogodbo. Prepričajte se, da je znesek za prvo plačilo na voljo v resnici. Lahko jih računamo:
Velike družine lahko dajo posojilo tako na novi stavbi in sekundarnih stanovanjih; Poleg tega lahko porabijo denar za nakup ploskve, ločene hiše ali začnite neodvisno gradbišče. Za takšen program je značilno dejstvo, da se posojilo lahko zagotovi popravilu obstoječega življenjskega prostora: včasih je precej enostavno uporabiti svoje kvadratne metre.
V prihodnje, v primeru finančnih težav v družinah, ki so prejeli posojilo, je dovoljeno napisati vlogo za njegovo prestrukturiranje. Na podlagi predloženih dokumentov se lahko ublažijo posojilne pogoje. Na primer, zmanjšanje obrestne mere se bo pojavilo, se bo obdobje posojila povečalo, dodatna stopnja zamude bo zagotovljena.
Ta vrsta posojil kaže, da bo država prevzela obveznost odplačevanja del stroškov odkupljenih stanovanj. Ker število WORSHI presega znesek načrtovanih sredstev za te namene, se pomoč izkaže za točko. Na ta način so udeleženci zveznega programa lahko izkoristili - velike družine, ki so do leta 2005 postale zasebne. Koristi so bile na voljo v drugačni obliki:
Ker je delno obrestno posojilo dejansko pridobljeno, na delu državnih struktur, je večja pozornost na izdani denar je naravno in pojasnjeno. Tudi pred nakupom nakupa se nepremičnina skrbno preveri za skladnost s pravnimi normami. Transakcija z državno podporo se izda samo, če je lastnik pridobljenega stanovanja pravna oseba.
Socialna hipoteka z deležem proračuna ima lastne značilnosti. Ne bo možno narediti materinskega kapitala, dobili subvencije, nato pa uredite davčno olajšavo za celotne stroške pridobljenega stanovanja.
Prav tako vas bodo zanimali
Vlada Ruske federacije v letu 2018 se je odločila, da bo sprožila nov državni program v podporo nakupu stanovanj z velikimi družinami. Bistvo projekta je pridobiti dodatne koristi in subvencije za izboljšanje stanovanjskih problemov državljanov, ki imajo dva in bolj mladoletne otroke. Od leta 2018, v Sberbank hipoteke, bodo velike družine izdane za nov zakon, mlajši od 6%. Kredit z državno podporo ima številna posebna pravila in zahteve, ki so podrobneje opisane v članku.
Če je eden od staršev star manj kot 35 let, lahko uporabite državni sektor "". Če ste iz nekega razloga, se ne približujte tega programa, je vredno plačati pozornost na projekt "cenovno ugodne stanovanja". Obe možnosti kažejo na nizke obrestne mere, bolj sprejemljiv začetni kapital in sposobnost izkoriščanja zamude v primeru otrokove družine. Še posebej koristno za zgoraj navedene programe pridobijo stanovanja od razvijalcev.
Sberbank je razvil ugodne in poenostavljene pogoje hipotekarnih posojil, ki so na voljo družinam z otroki v letu 2019. Razmislite o več pogojih in zahtevah delujejo v hipoteke iz Sberbank za veliko družino v letu 2019 na novem zakonu:
Za registracijo dodatnih koristi in subvencij za hipoteko iz Sberbank za velike družine V letu 2019 mora družina prejeti status "velik". Stanje se uradno potrdi glede na številna merila. V vsaki regiji so merila drugačna, vendar obstaja majhen seznam, ki se šteje za skupno:
V okviru državnega programa obstaja možnost pridobitve obrestnega stanovanjskega posojila, ki lahko nekatere kategorije državljanov računajo na:
Da bi izkoristili državni program, je vredno obrniti na lokalno oblast občine z izjavo za sodelovanje. Po odobritvi s statusom uprave lahko zaprosite za hipoteko brez obresti od Sberbank za velike družine v letu 2019. Kreditna organizacija bo izdala hipotekarno posojilo z izkazom le dela glavnih izposojenih sredstev, vsi obračunani obresti se izplačujejo iz sredstev proračuna RF.
Če so bili vsi statusi že potrjeni, je družina priznana toliko otrok, lahko zbirate na kredit:
Neustrezno stanovanjsko posojilo v skladu z državnim programom se lahko izda samo po prejemu novega posojila. Hipoteka v preteklih letih ne pomeni preračunavanja interesa, tudi po statusu "velike" družine. Treba je omeniti dejstvo, da je v skladu z državnim programom mogoče pridobiti stanovanja samo na primarnem trgu.
Državna podpora je namenjena ustvarjanju izboljšanih življenjskih pogojev mladih družin. Hipotekarno posojilo iz Sberbank za velike družine v letu 2019 v skladu z novimi zakoni predvideva zmanjšanje finančne obremenitve državljanov z zmanjšanjem obrestnih mer, s čimer se poveča plodnost v državi.
Če ste mlada družina, ki je načrtovala le pojav dveh ali več otrok, potem boste zagotovo ustrezali programu iz Sberbank za velike družine v letu 2019. Hipoteka pod 6% je zelo donosna rešitev.
Če že imate otroke (tri ali več), potem lahko računate na pridobivanje prostih hipotek in drugih dodatnih koristi in subvencij. Maternalni kapital bo dovolil, in če niste uspeli doseči statusa "velike družine", potem ne bi smeli biti upset - Sberbank ponuja ugodne državne programe za mlade družine z otroki in brez. Če bo eden od družinskih članov, mlajših od 35 let, bo banka upoštevala hipoteko aplikacijo po znižani obrestni meri.
Do danes, mnoge družine, preden morajo roditi otrokom, poskušajo izboljšati svoj finančni položaj. In to je z vidika logike pravilno, tudi če ste mlada družina brez otroka - lahko naredite hipoteko, in po rojstvu dveh ali več otrok, Sberbank bo opravil nov urnik plačil ob upoštevanju nova obrestna mera. Pomembno je, da se spomnimo, da je obdobje delovanja državnega programa omejeno 2018 - 2022. Če se rojstvo drugega otroka pojavi v obdobju po 31.12.2022, se bo ponovno izračunavanje hipotek, mlajših od 6%, pojavile le, če se je državni program obnovljen.
Vprašanje stanovanja se pojavi za večino družin v naši državi.
Vendar pa je še posebej akutna za velike družine, saj morajo pogosto razmišljati o izboljšanju lastnih življenjskih pogojev. Zato se mnogi odločijo za hipoteko.
V skladu z veljavno zakonodajo, se regionalne oblasti dajejo Agenciji, da določijo število otroških številka v ločeni družini, ki se lahko razvrstijo toliko otrok. Pomembno je, da se nacionalne in kulturne značilnosti v določeni regiji upoštevajo oboje.
V večini ruskih regij so le tisti starši, ki nimajo manj kot trije otroci, veliko družin.
Vendar obstajajo regije, kjer te družine niso velike družine. Tam bi moralo biti število otrok v veliki družini velik. Na primer, v Ingusetiji, da prepoznajo velike družine, morajo starši vzeti vsaj pet otrok.
Na splošno zakonodaja za velike družine ni dovolj obdelana. Obstaja. To je napisano priložnost, da dobite hipotekarno posojilo mnogim družinam z državno podporo.
Toda večina bank meni, da je prisotnost treh otrok kot oteževalni dejavnik. Vodijo jih dejstvo, da veliko število mladoletniških otrok povečuje breme za dohodek posojilojemalca. Posledično se zmanjša solventnost družine in ni toliko prostih sredstev.
Obstaja več programov, ki vam omogočajo, da rešujemo težavo z ohišjem za velike družine:
Socialna hipoteka je orodje, ki je na voljo ob preferencialnih pogojih. Omogoča vam, da kupite svoje stanovanje ali hišo na primarnem ali sekundarnem trgu. Prav tako omogoča spremembo banke z že na voljo hipoteko.
Pomembno je, da je mogoče urediti ob upoštevanju naslednjih osnovnih zahtev:
Preferencialno posojilo za velike družine, ki jih izvaja ta program, omogoča zmanjšanje zneska mesečnega plačila v različnih obdobjih hipoteke. Prav tako lahko zmanjšate začetni prispevek.
Obstaja program, ki vključuje zmanjšanje količine plačil po rojstvu naslednjega otroka in dokler ne dosežejo dveletni starosti. Obdobje dodeljevanja sredstev se razlikuje glede na zaporedje pridobitve subvencije in znesek denarja, ki je na voljo za izvajanje v proračunu za ta program.
Subvencija se lahko izda v okviru programa "Mlada družina", če eden ali oba starša sta stara še 35 let.
V zvezi s programom "stanovanja za rusko družino" je opremljena z državno podporo. Posebej je bil razvit za preferencialne kategorije državljanov. Glavni cilj tega programa je gradnja gospodarstva razrednega gospodarstva za državljane, ki se nanašajo na preferencialno kategorijo.
To določa stroške pod trgu za 20%. Ta program lahko skupaj z drugimi prednostnimi kategorijami uporablja tudi obsežno.
Opomba! Na odstotek kreditnih stopenj vpliva izbrana možnost zavarovanja in velikost začetnega prispevka.
Stanovanjska subvencija iz države je zaslišana sredstva za tiste ljudi, ki morajo izboljšati obstoječe življenjske razmere. Denar ne plača samo od zveznih, ampak tudi iz regionalnih proračunov.
Subvencija se lahko uporablja ne samo za nakup drugega ali pripravljenega ohišja. Lahko se pošlje na odškodnino že plačani odstotek hipoteke ali začetnega prispevka.
Za pridobitev subvencije, ne bi smeli imeti dovolj v vsaki osebi.
Upoštevati je treba, da je minimalna raven stanovanj v vsaki regiji določena neodvisno.
Opomba! Mlade družine zagotavljajo subvencijo, ki obide glavno čakalno vrsto.
Velike banke in regionalne oblasti so razvili programe, ki vam omogočajo izboljšanje stanovanjskih pogojev. Med bankami, ki zagotavljajo možnost uporabe takšnih programov, dodeli VTB 24 in Sberbank. Toda v vsaki regiji v tej smeri so banke.
Takšna shema posojil se izračuna za daljše obdobje od običajne hipoteke. Standardna hipoteka je zasnovana za 25 let, v skladu s tem programom pa lahko sredstva dobimo do 30, v nekaterih primerih pa do 35 let.
Kar zadeva obrestno mero, v primerjavi s standardnimi programi se zmanjša za 1-2%.
Ovira za številne velike družine je prvi obrok. Zato se za njih zmanjša na 10%. V nekaterih primerih je začetni prispevek popolnoma preklican.
Da bi dobili posojilo v teh pogojih, boste morali predložiti ne le običajnega paketa dokumentov. Potrebni bodo tudi dokumenti, ki potrjujejo status družin družin.
Opomba! V mnogih regijah se del interesa povrne. Denar se pošlje iz regionalnega proračuna.
Mnogi so zainteresirani, ali se odstotek hipotekarnega posojila zmanjša za velika družina? Trenutno lahko Rusija pridobi tudi prednostno hipoteko v več shemah. Določijo jih banke, ki imajo ustrezne predloge.
Običajno deluje na isti tarifni načrt, ki se imenuje "velika družina". Prvi na trgu je bil na voljo Sberbank. Podobni programi imajo obe drugi banki, kot sta Bank of Moscow, VTB 24, Gazprombank in nekateri drugi.
POMEMBNO! Ta program je namenjen tistim, ki načrtujejo nakup prvega stanovanja. V nekaterih primerih je lahko pri zmanjševanju stopnje na 6% na leto.
Če boste kupili drugo stanovanje, je stopnja določena v višini 11%. Kar se tiče zapadlosti, je bolj pogosto nastavljeno na maksimiranje.
Od leta 2019, celo družine, ki imajo povprečni dohodek na osebo, lahko dobijo hipoteko. To je olajšalo inovativnost Sberbank, ki vam omogoča, da privabljate najbližje sorodnike pri štetju celotnega dohodka družine.
Lahko naredite tudi posojilo za velike družine v Sberbank za gradnjo hiše, ki je najboljša rešitev za tiste, ki imajo veliko otrok. Sberbank omogoča privabiti tri trenerje.
Hkrati pa zakonci postanejo samodejni trenerji drug drugega. In to ni odvisno od stopnje solventnosti in starosti.
V Sberbank, ki omogočajo pridobitev hipoteke pri preferencialnih pogojih:
V Sberbank je mogoče. Primerna je za tiste družine, ki so jo načrtovane za uporabo za nakup stanovanj.
Hipotekarna za veliko družino se lahko izda ne samo v Sberbank. Če vam iz nekega razloga ne ustreza, imate priložnost, da se obrnete na drugo banko.
Tabela. Posojilne programe za velike družine v različnih bankah.
| Ime banke | Osnovni pogoji |
| Gazprombank. |
|
| VTB 24. |
|
| Finančna družba "Otvoritev" |
|
| Bank of Moscow. |
|
| PromsVyazbank. |
|
| Rosbank. |
|
| Raiffeisenbank. |
|
| Moskovska industrijska banka |
|
Med osnovnimi zahtevami za hipotekarno oblikovanje je mogoče razlikovati naslednje:
Za registracijo ne bo samo pripravil standardnih dokumentov. Potrebovali bodo tudi posojilojemalci. V nekaterih bankah se zahtevajo tudi drugi dokumenti.
Mnogi menijo, da je nastali hipotekarni sistem za velik družinski kompleks. Toda v praksi ne traja veliko časa, če je prav, da se ji približam. Bolje je zbrati vse potrebne dokumente vnaprej.
Med njimi lahko izberete naslednje:
Če je dohodek enega od zakoncev nizek, se upošteva dohodek celotne družine. V večini primerov se upoštevajo prihodki in starše zakoncev, zaradi česar je mogoče povečati velikost sredstev, ki jih ponuja banka. Ko je celoten paket dokumentov v celoti sestavljen, je pomembno, da se obrnete na banko, ki je primerna za vas.
Tukaj vam bomo ponudili izpolnjevanje naslednjih dokumentov:
Po sprejetju celotnega paketa dokumentov bodo zaposleni banke upoštevali vlogo. Praviloma pušča 3 do 10 dni.
V nekaterih primerih je možno daljše obdobje. V tem času bo bančni uslužbenec analiziral paket dokumentov in vas lahko kontaktira, da bi pojasnil nekaj informacij.
Opomba! Predstavniki banke sprejmejo odločitev o odobritvi vloge, ki temelji na predloženih dokumentih. Zato morate zagotoviti najpomembnejši seznam.
Če imate dodatno izobraževanje, priložite ustrezna potrdila. To bo rekel, da v primeru težav plač, lahko enostavno najdete novo zaposlitev ali delo s krajšim delovnim časom.
Boljše, če istočasno pošljete aplikacije več bankam. To bo bistveno zmanjšalo čas, če boste dobili zavrnitev v prvi banki. Po odobritvi bo specialist predlagal, da pridete na naknadno oblikovanje pogodbe in drugih potrebnih dokumentov.
V podružnici banke boste dobili pogodbo in načrt plačil. Ko bodo vsi navedeni dokumenti podpisani, na račun razvijalca ali lastnika nepremičnine navaja denar. To se opravi na podlagi osnovne ali predhodne pogodbe za nakup stanovanja z razvijalcem.
Pomembno je, da ne pozabite na ta plačila, saj lahko njihovo neplačevanje privede do povečanja letne hipotekarne stopnje.
Po prenosu denarja boste morali zavarovati le za tveganje neplačil. Banka praviloma zagotavlja seznam zavarovalnic. Vsako leto boste morali narediti majhne zneske za zavarovanje za vaše življenje in zdravje.
Takšna posojila imajo svoje prednosti in slabosti.
Naložite takšne prednosti, kot so:
Kar zadeva pomanjkljivosti, lahko posamezne banke določijo svoje pogoje zagotavljanja sredstev. Posebno oprijemljivo pomanjkljivost je precej visok začetni prispevek, ki je lahko vsaj 30%. V tem primeru je preprosto izbrati finančno organizacijo z ustreznimi pogoji rezervacije posojil.
Tako se lahko sodobna velika družina v Rusiji primerna za območje ali izboljša stanovanjske razmere, ki so že na voljo. In velik izbor bank vam omogoča, da izberete optimalno.
