Prva stvar, ki je bila pozorna na prodajo stanovanj, ni impulzivna nakup. Preden boste sami kupili hišo ali apartma, je bila oseba že dolgo pretehtala. Želite napisati najboljše prodajno besedilo za nepremičninsko agencijo - kompetentno obravnava ugovora. In primeri oglaševanja bodo v tem članku pomagali.
Lastnost nepremičnin nima vrednosti. Ga je dragocena s strani stranke. In naloga realtorja je lepa in dostopna, da bi predstavila te iste vrednote. Prodajno besedilo za nepremičninsko agencijo je papir za lahke, da oceni podjetje za resnost pristopa k poslovanju.
Ključna naloga za dober realtor je, da zavržemo prvo besedo iz besedne zveze "Možna stranka". Specifikacije in dokazi - to je interes potencialnega kupca. In ne populizem v stilu Bender in njegovega novega Vasyukov.
Če menite, da oseba kupi hišo, potem globoko napačna. Če menite, da oseba kupi stanovanjsko območje, lokacijo sob, razpoložljivost popravil - spet napačno. Oseba kupi rešitev za svoje težave in dosega svoje najgloblje cilje.
Potrebuje povečanje socialnega statusa, udobja, varnosti. Živite poleg dela, s prijatelji in ljubljenimi. Počutite se udobno, udobno in varno. Izboljšajte svoj družbeni status, kar povzroči zavist prijateljev.
Zaključek: Univerzalna metoda oglaševanja nepremičnin ne obstaja. Za vsak pogled obstaja lastno ciljno občinstvo, za katero veljajo njihove strategije. Za mlade stavo na spletnih mestih, socialnih omrežjih in oglasnih deskih. Za trdne ljudi v starosti, upanje za natisnjeno oglaševanje, radio in televizijo.
Zelo mnogi prodajalci, tako lastniki kot realtors, ljubezen presega stroške hiše, stanovanja ali zemljišča za 10-20%. Hkrati pozabimo na določitev razlogov, zakaj je vredno kupiti za takšno ceno. Preverite ta kratek pregled, morda je nekaj zamujenega:
Pri najemu je vaše lastne nianse. Za razliko od prodaje, stranka bolj zainteresirana za popravilo, prisotnost pohištva, interneta in kabelska televizija, pralni stroj, mikrovalovna pečica, klimatska naprava. Pomembno je navesti obdobje najema: dnevno, ponedeljek in mesečno.
Če je treba zmanjšati število telefonskih klicev, potem lahko določite kot "najem zakonskočega para", "brez živali", "lahko z otroki."
Pri nakupu stanovanja, v 80% primerov NovoSeli popraviti popraviti svojemu okusu, ni posebnega smisla, da bi poudarili pozornost na njem. Toda čudovit razgled od okna do sončnega zahoda nad reko, nosijo stene brez razpok in suha klet je smiselno premagati občutek in ureditev.
Vaše zadovoljstvo je vaš - naša skrb in odgovornost. Prodaja novih stavb v 18 mestih Rusije: St. Petersburg, Moskva, Kazan, Kaliningrad, Krasnodar, Sevastopol in druga mesta so bližje. Naredite donosne naložbe v večne vrednote. Moški pristop k poslovanju in dolgoletnih izkušenj. "Nepremičninski partner", Arkhangelsk, ul. Karl Liebknecht, 19, 4. nadstropje, Office 406. TEL. 477-994 Record: 477-994 Pridite k nam in živi bolje!
22. in 23. junija - dan odprt v novem uradu podjetja "Absolutno nepremičnine". Brezplačni nasveti za pravna vprašanja, izbor stanovanj in hipotekarnih programov. Chelyabinsk, Brothers Kashirina, 151 poenotenega referenčnega telefona - 776 27 27 Partner Sberbank RUSIJA LLC. Splošna licenca Banke Rusije št. 1481 od 30. avgusta 2010.
Nepremičninska agencija "Global". Nakup, prodaja, stanovanjska izmenjava v Togliattiju in celotni regiji Samara. Delo s stanovanjskimi certifikati "Mlada družina" in "materin kapital" in popuste njihovih lastnikov. Hipotekarna dekoracija v naši pisarni. Garancija za pravno čistost transakcije in zavarovanja stanovanja kot darilo! Nepremičninska agencija Global 33-66-99
(Balkan motivi zvok. Pravijo, da so različni zvočniki v turčiji) na kolesu. Na Češkem z avtomobilom. Na mopedu - Grčiji. Na jahti - v Italiji. Živi v Bolgariji - potovanje v Evropi. Apartmaji in hiše na obali Črnega morja v Bolgariji. Povprečni strošek je 32.000 rubljev na kvadratni meter. Nepremičninska agencija v Bolgariji SWeET. Doma.. Telefon v Krasnoyarsk 8 800 555 60 20
Nepremičninska agencija "East-West". V naši bazi podatkov, več kot 1.000 predmetov v Moskvi.
Želite kupiti življenjski prostor na določenem območju? Imamo točko izbor stanovanj!
Želite kupiti v hipoteko? Pomagali vam bomo pri pridobivanju hipotekarnega posojila!
Storitve Za lastnike:
Storitve Za kupce:
Organizirali bomo oceno nepremičnin za vas in objektno fotografijo.
Pridite na naslov: Moskva, ul. Sovvrkomovskaya 58/4 ,ven. 305.
Pokličite: 000-000-000.
V besedilu za nepremičninsko agencijo je promocija iskanja izjemno pomembna. Zahteve, ki so uvedene uporabnike, ki se uporabljajo v iskanju stanovanj, so preprosto presenečeni nad njihovo raznolikostjo. In zelo dobro, če bodo te zahteve prišle na vaše nepremičninske strani.
To stane 2 nalog naenkrat: to je jedrnato in čustveno opisujejo vse prednosti stanovanj, in hkrati neopazno registrirajo ključne fraze v besedilu, tako da ljudje prihajajo iz iskanja. Posebno pozornost je treba nameniti dolgim \u200b\u200bzahtevam ključev kabelskih ključev. Fraze, kot je "Kupite enosobno stanovanje z balkonom v Nizhny Novgorod st. Akademski, 6 "pisati čas v petletnem načrtu, vendar je te fraze, ki bodo vodila do vaše spletne strani ali napoved" toplih "kupcev, pripravljenih za nakup ali najem stanovanja.
Zato ni treba pozabiti na ključe v besedilu. Ta proces sem že opisal, zato se ne bom podrobno ustavil.
Natančno je natančen udarec v sistem človeških vrednot in vam bo pomagal uspešno dokončati dogovor. In kreativno besedilo "O podjetju" za nepremičninsko agencijo je prvi filter, ki je Sifts "vaš" in "ne svoje" možnosti iz realtor in strank.
Ne pravite praznih besed, kot so »veličastne«, »fantastične«, »udobne« brez potrditve z dejstvi, bo to povzročilo nezaupanje.
Ne. : Sveže popravila.
Da : Kozmetična popravila je bila narejena pred 2 meseci. Nova kopalnica, sveže glazing balkon.
Ne. : Udobno stanovanje.
Da : Apartma v novi stavbi v tretjem nadstropju v mirnem predelu z okni v parku.
Da : Stalinka, z visokimi stropi in tlemi hrastov, v zgodovinskem središču mesta, s pogledom na trg.
Da : Windows gleda na sončno stran ob dvorišču, tako da bo stanovanje lahka in tiha.
Ne. : Najboljše stanovanje.
Da : Edino stanovanje v tej hiši z dvonadstropno postavitvijo.
Da : Prva vrsta od morja.
Uspeh objave je odvisen od tega, kako koristne informacije potrošnik bo prejel zase, kako ustrezno bo lahko recikliral. In naslov, napisan v formuli, bo povečal tudi besedilno konverzijo za agencijo za nepremičnine.
Izogibajte se žigi, pisarniškim, kompleksnim revolucijam, nerazumljivim pogojem. Naročnik bi moral videti v predstavitvi jasnih koristi za prodajo strukture. In, seveda, ne smemo pozabiti na glavo in privlačnost ukrepanja - alfa in omege avtorske pravice.
In ne pozabite, da ni idealnega stanovanja. Idealno na idealu, ki si ga morate prizadevati za njega!
Omejitev predana je zelo dobro. Pravilo "ki je najprej vstal, da se veseli" nihče ni preklical.
Predstavljajte si ciljno občinstvo. Mladi par brez otrok, ali velika družina. Hrupni mladi ali večno zaposleni poslovnež ljubeč tišina?
Če je stanovanje v novi hiši, po popravilu - poudarite v naslovu. Apartma brez popravila je stanovanje s čisto listom. Poceni cena je 20% koristna za vlagatelje. Zaželeno je tudi, da določite območje ali ulico, da natančneje odloča o centralni skupščini.
Če ste realtor (ali samo želite prodati svoje stanovanje), to je, 2 načina: Napišite material sami ali naročite besedilo za nepremičnine na tekstopilu. V prvem primeru je napovedna tveganja, da ne razkrijejo vsega prodajnega potenciala plus za mnoge ljudi, da napiše besedilo - potem muka! Realtor bo napisal koristne informacije, vendar zgreši pomembne prodajalne komponente in ključne besede, ki so vodilni prometni promet.
Naročite učinkovito besedilo za nepremičnine na tekstopilu - to pomeni, da razkrijejo ponosno vozlišče uspešne prodaje.
Bodi igralec, ne gledalca na polju, imenovanem "življenje"! Naj bo pogodba z vami!
Prijatelji! Zame se mi je skozi blog začel preveč naročil, morate zmanjšati številne teme. Obiskujem pisanje prodajnih besedil na temo nepremičnin. Na splošno ni dovolj časa in moči, prosim razumete in odpuščajte.
Zato, če potrebujete prodajno besedilo, predlagam, da se prijavim za dokazano samostojno borzo. Na teh izmenjavah sem sam začel svoj poklicni pisatelj, zato jih lahko priporočam s čisto vestjo.
Exchange №1.. Na tej izmenjavi, ne morete naročiti samo prodajnih besedil za agencijo za nepremičnine na tekstopisecu, ampak tudi, da naročite oblikovanje nepremičnin, oblikovanje letakov in transparentov, konfiguriranje kontekstualnega oglaševanja za prodajo stanovanj, ustvarjanje in Promocija skupine v socialnih omrežjih, zvokov zvoka, ustvarjanje videa na predmet nepremičnin in še veliko več. Mnogi so zelo specializirani, zato je iskanje kvalitativnega izvajalca po razumni ceni zelo resnično.
Lahko se registrirate v enem klik z uporabo VKontakte Račun, Facebook ali Google+, za obvladovanje izmenjave vmesnik ni težje od branju tega člena do konca :), da naročite besedilo, oglaševanje, socialna omrežja, avdio, video za realtor, prosim Klikni tukaj.
Izmenjava št. 2.. Ta izmenjava je specializirana samo za pisanje. Priporočam, če morate dobiti besedilo za prodajo doma, apartmajev, vile po najnižji ceni ali potrebujete zelo veliko število člankov, da bi pritegnili promet. Tukaj je veliko izvajalcev, zato ne bo nobenih kazni od tistih, ki želijo. Če dvomite kot performer, preverite potrditveno polje »Izberite Umetnik Priročnik« in izbrati od odgovorov avtorjev z najbolj berljivim portfeljem :) Če želite naročiti članek za agencijo za nepremičnine, kliknite tukaj.
Pomagal. Če imate kakršnakoli vprašanja, jih vprašajte v komentarjih, jih bo odgovorilo. Zlomiti nogo!
S spoštovanjem,
Preverite ceneKako pravilno napisati oglaševanje za prodajo hiše, tako da je zanimivo, in kar je najpomembneje, je vseboval glavne informacije, ki jih zanimajo kupci. Opišite stanovanjske prostore čim prej in ustvarite svojo pozitivno podobo v glavi od državljana - naloga vsakega prodajalca, ki želi hitreje prodati stanovanje.
Kako napisati oglase za prodajo stanovanja ali doma? Preden začnete pisati oglas, morate odločiti o glavnih informacijah, ki v celoti označujejo stanovanjske prostore. Informacije morajo biti zanesljive, vendar ne dajo stanovanja v negativno svetlobo. Če obstaja nekaj trenutkov, ki jih je mogoče pripisati negativnim, je bolje, da to poročajo ljudem, ko pridejo neposredno pregledajo stanovanje.
Napoved nosi nalogo, ki se zanima za državljane. Napišite nezanesljive informacije za ljudi, ne potrebujete. Pojasnite odsotnost dejstva, ki je bila določena v obvestilu, bo težko. Po tem bo oseba izginila vsako željo po nakupu nepremičnin od take osebe.
Informacije o stanovanjih:
Območje je treba predpisati, saj če državljan ni primeren za lokacijsko območje stanovanja, ne bo porabil dodatnega časa za klice, in ne bo motil prodajalca.
To so osnovne informacije, ki jih mora lastnik stanovanja v svoji napovedi v zvezi s tehničnimi trenutki prostora, kot tudi njegovo lokacijo. Pri pripravi, lahko uporabite obliko takega oglasa.
Preberite tudi Apartmaji naprodaj: Nianse, ki jih je treba vedeti
Bodite prepričani, da napišete svoj kontaktni telefon in ime, kot je nastalo, mora biti stik z vami. Določite lahko več telefonov, kot tudi označuje čas, ko je bolje poklicati.
Kako narediti oglas za prodajo stanovanj, če ima več lastnikov? To je zelo pomembna točka pri izbiri nepremičnin, ki skrbi kupce, saj prisotnost več lastnikov ne more le otežiti postopka za ponovno vgradnjo papirjev, ampak tudi v prihodnosti prinašajo težave.
Zlasti se to nanaša na primere, ko je eden od lastnikov manjša oseba, lahko konča celo preklic transakcije, če skrbništvo ni odobril za prodajo.
Zato, po osnovnih podatkih o stanovanju, morate določiti, koliko lastnikov ima stanovanje. Ali so otroci registrirani tam, ali pa imajo svoj delež tam.
Poleg tega morate navesti:
Pri oglasu morate določiti ceno, ker je to to dejstvo, da lahko osebo pove, če je vredno poklicati številko, ki jo je določeno v njem. Če denar manjka, ne morete preživeti svojega časa in še naprej iskati bolj ustrezno možnost.
Mnogi ne kažejo na stroške prodaje stanovanjskih prostorov, to lahko pomeni, da lahko lastnik pogaja. Možnost pogajanj je mogoče navesti tudi v predlogu. Čeprav nekateri taki predmet straši, saj lahko signalizira, da je določena cena precenjena.
POMEMBNO! Prizadeta cena, kot je precenjena, lahko push kupce. Če je stanovanje v njegovih značilnostih dobro, vendar je cena je sumljivo nizka, vsak obraz bo sumil nekakšen ulov.
Ustvarite prodajno obvestilo, z uporabo samo osnovnih informacij, dodatno je mogoče poročati na telefonu ali na osebnem sestanku. Zlasti se nanaša na primere, ko se je državljan odločil, da bo svoj predlog ne da na internetu, ampak v časopis ali da jih postavi na oglase.
Ko se internet uporablja tudi za prodajo, lahko naložite fotografije apartmaja. Zahteve za njih:
Preberite tudi O možnosti prodaje hiše brez zemljišč, na kateri je vreden
Če obstaja priložnost, se lahko fotografija stanovanjskih prostorov postavi med fotografije. To bo služilo potencialnemu kupcu z vizualnim primerom lokacije vsake sobe.
Določite lahko tudi:
Ko se objekt gradi ob hiši, in medtem ko okrožje ni v celoti dokončano, je bolje obvestiti tudi o tem. Konec koncev, ko je prišel v stanovanje, bo kupec razumel, da bo nekaj časa zelo hrupno.
Nekaj \u200b\u200btrenutkov, ki jih je treba upoštevati pri pisanju:
Predloge oglasa lahko uporabite iz interneta. Vedno je lažje pripraviti dokument z uporabo zgled. Če je realtor vpleten v prodajo, se lahko kompilacija oglasa zaupa.
Apartma s 3 spalnicama za prodajo v mestu Novosibirsk na naslov: Kijev, hiša 32. Stavba je bila zgrajena leta 1980, gradiva: opeka. Skupna površina stanovanja je 70 kvadratnih metrov. m. V kuhinjskih računih za 10 kvadratnih metrov. m., kopalnica traja 6 kvadratnih metrov. m., koridor - 4 kvadratne metre. m., preostali del območja je razdeljen v prostore.
Števci, centralno ogrevanje. Apartma v dobrem stanju in ne zahteva popravila. Nahaja se v 6. nadstropju, hiša ima dvigalo. Obstaja vgrajena loža, ki gre v dvorišče, na sončni strani. Loggia je popolnoma zastekljena.
10 minut hoje je metro. V bližini je vrtec in šola. Sosedje niso hrupne, vsi živijo tukaj že dolgo časa. Območje je čisto.
Lastnik stanovanjskih prostorov je eden. Dve osebi sta napisana v apartmaju. Je v lasti 7 let. Prodaja neposredno brez sodelovanja Realtor. Stroški - 6.000.000 rubljev. Lahko pokličete od 10.00 do 21.00. Vprašajte Vladimir (telefonska številka ...).
kako narediti oglas za prodajo stanovanja - zakaj je tako pomembno, kako zmanjšati stroške oglaševanja in privabiti kupca.
Večina kupcev se ne trudi z izjavo. Natančneje, ne razmišlja o njeni vsebini. Nato porabite denar za oglaševanje, ki se nahaja v številnih medijih in portalih, in kot rezultat - skoraj ni klicev potencialnih kupcev.
Na koncu, po dolgem pričakovanju, se kupec nahaja, vendar do takrat užitek je velik proračun. Nato prodaja za ceno, ki sploh ni zadovoljen s prodajalcem.
Želite uspešnejši scenarij? Nato preberite!
Pred vašo objavo, se prepričajte, da si ogledate analoge drugih prodajalcev ali realtors. Izberite najbolj privlačno po vašem mnenju in od njih najbolje izkoristite.
Nekaj \u200b\u200blahko izumite, vendar je lažje to storiti na podlagi "žetonov" in razvoja, ki jih že preizkušajo nekdo napovedi.
Posebej realtorji vedo, kako pravilno narediti oglas za prodajo stanovanja. Toda prostovoljno izkušnje ne bodo delile, zato se vidimo in si izposodite od svojih oglasov.
Kako določiti učinkovitost izbranih oglasov? Oglejte si število pogledov!
Kako določiti ceno?
Da ne bi šli v resno analizo, je enostavnejša shema.
Ugotavljamo oglase z apartmaji, ki imajo podobne parametre: okrožje, ulica, vrsta načrtovanja (razred), tla, število sob, pogoj.
Primerjajte s parametri apartmaja, ki ga nameravate prodati in doseči povprečne stroške.
Pustite 50-100 tisoč za pogajanja?
Praviloma prodajalci to storijo, precenjujejo stroške apartmaja v primerjavi z analogi glede velikosti pogajanja.
Lahko greš na enak način, vendar ne pozabite, da bo v tem primeru privlačnost vašega oglasa za kupca nižji.
Določite natančne stroške stanovanja in poskusite, da ne uporabljate besed "Obstaja kupnina", "nujno prodajo", "nujno", itd
V nasprotnem primeru bodite pripravljeni na resen popust na stroške stanovanja, saj so cilji za hitro in drago, da so malo združljivi.
Če na oglasu ni klicev od kupcev (realtors v nobenem računu), cena ni privlačna za kupce.
Ne vključujte realtorske komisije v ceno stanovanja, če niste sklenili sporazuma z mediatorjem. Ta napaka vključuje apartmaje in dolgo prodajo.
Vadba je pokazala, da visoko kakovostne fotografije apartmaja v oglasu dvignejo število klicev potencialnih kupcev.
Zato ne bodite leni, da naredite visoko kakovostno fotografijo, tudi če imate tipičen apartma z običajnim postavitvijo.
Ne veste, da boste zainteresirani za kupca, zato mu pustite, da mu da priložnost, da naredi virtualno ogled vašega stanovanja.
Koliko fotografij v oglasu?
Običajno je mogoče postavite vsaj 5 fotografij. Zato menite, da je za vas kritičen minimum.
Fotografije v oglasu je ena od pomembnih točk kot odgovor na vprašanje, kako narediti oglas za prodajo stanovanja. Plačati posebno pozornost, ker Kupci "Ljubezen" oči.
Tehnični parametri prodanega stanovanja
Poskrbite, da določite:
Igrajte oglas za določen tip kupca
Ta metoda je podobna prodaji katerega koli izdelka, ki se osredotoča na svojo stranko in stanovanje tukaj ni izjema.
Na primer, navedite bližino lokacije D / Vrt, šole, kroge, športne odseke, prisotnost dobrega D / stran na dvorišču, če računate na kupce z otrokom ali mladega para.
Napišite parametre, ki lahko pritegnejo številne kupce
Infrastruktura: Bližina nakupovalnih centrov, pogled iz okna, priročno parkiranje na dvorišču, prisotnost parkovnega območja, oddaljena lokacija živahnih poti.
Apartma: Stanje ali popravilo, stanje ali novost vodovod, prisotnost ploščic v stranišču in kopalnice, dvojna vhodna vrata ali notranja vrata iz naravnega lesa.
Toda upoštevajte, da ne vse, kar cenite, cenite tudi vaše kupce.
Dodajmo čustva
Pustite "suh" seznam za parametre apartmajev in dodajte čustva na preostanek besedila. V opisni del objave.
Uporaba v opisu sob, balkonov, dvorišč in celo parkiranje, besede, ki bodo ustvarile pozitivno auro vašega stanovanja.
Na primer: prijetno stanovanje, velika loža, udobna kopalnica, funkcionalna kuhinja, mirna zelena površina.
Ne morem si predstavljati, kako narediti oglas za prodajo stanovanja, ne da bi mu dodal čustva! Vsi govorijo. Še posebej, če je kupec ženska :)
Dajte majhne bonuse za nakup
Na primer, gospodinjski aparati, pohištvo. Mimogrede, kuhinjski štedilnik mora biti prisoten, zato se takoj odločite, ali pa pustite tistega, ki ga uporabljate ali kupite in namestite drugo (ceneje) za kupca.
Stiki in naslov
Mnogi kupci kažejo na naslov apartmaja na ulici, na kateri se nahaja hiša, tj. Policijski naslov, popolnoma pozabi ustavi.
Realtors, nasprotno, točke postankov in njihovi oglasi imajo večji odziv potencialnih kupcev.
Drugi čip, ki povečuje priljubljenost vašega oglasa, je navodila ulice, ki je znana vsem (na zaslišanju). Toda ta metoda deluje učinkovito, če se vaš dom nahaja na neznani ulici ali ulici.
Tudi v obvestilu kaže, da lastnik prodaja stanovanje. Seveda, bo pritegnilo večino realtors na vas in bodo preživeli z klici, vendar pa bodo tudi znaka in kupce, da ni Realtor komisije.
Danes ste se naučili o tem, kako narediti oglas za prodajo stanovanja, ki je naveden, da bi pritegnil kupce, kar povečuje število mnenj.
Poglejte življenjski primer, kako narediti oglas za prodajo stanovanj
kratek video, kjer na življenju prikazujem, kako lahko izboljšate prodajo stanovanja, da povečate število klicev strank. Glej in ne reci, da niste vedeli! :)
- Odgovorno podjetje, vendar je treba tudi pritegniti pozornost kupcev. Običajno v časopisih ali internetu na stotine tisoč takih oglasov, kar pomeni, da morate diverzifikacijo znanega sklopa stavkov.
Nekateri ljudje pišejo v poetični obliki, drugi uporabljajo humor, kar je najpomembnejše, izstopajo iz množice.
Obstaja več odtenkov, ki bodo pravilno postavili oglas na svetovnem spletu. Na primer:
Poskusite določiti vse prednosti stanovanja, ne prijavite, razen če, uporabite pridevnike: prijeten apartma, zeleno dvorišče, veliko parkirišče v bližini. Kupec mora poskusiti nova stanovanja, kot bi mu bilo všeč.
Bodite prepričani, da določite vse potrebne podatke o stanovanju. Lahko jih vzamejo v potnem listu v stanovanjih:
Kaj še vas lahko zanimajo potencialni kupci:
Te informacije lahko postavite kjerkoli, to je:
Seveda v vsakem primeru ni odtenkov. Radio, časopisi in televizija imajo visoko stopnjo oglaševanja, zato tam ni vedno donosno. Čeprav, če se stanovanja prodaja kot koča, se bo ta napoved izplačala. Nepremičninske agencije zaupajo prodajo tistih, ki tega ne želijo, in iščejo posrednika, zato se pripravite na vas, da plačate enno denarja.
Ulica ima tudi svoje nianse, in njihov krog oseb, tako da elitna stanovanja je nedonosna z oglasi na postajah.
Najpogosteje, kupec je zainteresiran za le nekaj stvari, zato je smiselno, da jih navedbo vnaprej, da ne bi odgovorili na isto na telefonu.
Postavite se na mesto kupca in se zastavite vprašanje, da najprej vprašate.
Torej, kažemo:
Seveda vsi želijo izstopati glede na ozadje drugih, tako da so besedila drugačna. Nekdo piše s humorjem, drugi poskušajo uporabljati zmanjšati besede ali pridevnike.
Kaj se lahko uporabi za zapomnitev:
Pri pisanju oglasa je treba podati različne naloge, ker so kupci tudi za razliko od. Isto besedilo lahko napišete z drugim razpoloženjem z drugimi besedami.
Za nekatere bo lepo prebrati kratko, jedrnato besedilo, še bolj kot čustveni opis.
Predstavljajte si, kdo vidite kupec vašega stanovanja, in usmerjeno.
Vedno navedite, da prodajate stanovanje, brez posrednika, to še posebej pritegne pozornost državljanov. Nihče ne želi prenašati, in biti prevarant preveč, zato bo dala iskrenost besed in zaupanje v prihodnji nakup.
Kaj je mogoče določiti iz prednosti, da prosim:
Vsaka hiša ima svoje privlačne strani, glavna stvar je, da jih pravilno premagamo:
Napišite bolj jasno, ne uporabljajte zamegljenih skupnih besednih zvez, sicer kupec je nerazumljiv. Naj bo napisana na postajo podzemne železnice za 5 minut vožnje, 100 metrov avtobusne postaje in takoj postane jasno.
Enako piše o stanovanjih: popravilo v takšnem letu, števci stroški. Mimogrede, ne marajo vsega, vendar je potrebno določiti.
Ne uporabljajte okrajšav, drugače, med setom, črke ne bodo jasne, kaj točno se prodaja.
Velikost ni vedno pomembna, zato, če ni organska od 300 znakov, ki jih pišemo, kolikor želimo. Bolj napisana, več možnosti za prodajo. V zvezi s tem je internet bolj donosen drugi mediji, saj so oglasi na ploščah prosti.
Nasvet:
Pogosto, lastniki, ki želijo privabiti največ pozornosti na svojo napoved prodaje ali najema stanovanja, radi in prinašajo svoje nebrzdane ustvarjalne prosilce, kar ne bo vedno koristilo. Spletna stran "RIA Real Estate" je vprašala realtorje, da bi povedala, kako naj kompetentno opravite oglas, da ne bi prestrašili stranke.
Temeljna osnova
V besedilu vsakega oglasa za prodajo mora stanovanje nujno navesti vse potrebne informacije o objektu: naslov, število sob, elementov, bivalni prostor apartmaja (na splošno in živi), velikost kuhinje, informacije in kopalnice , opombe vodja oddelka Urban Nepremičnine in najem "NDV-Nepremičnine" Svetlana Birin.
EST-A-TET opozarja, da je pri opisovanju stanovanja, je prav tako pomembno poudariti dostop do prometa.
"Pomembna točka v opisu prodanega stanovanja je pravni status stanovanja: Koliko je stanovanje v lasti, koliko lastnikov in koliko ljudi je napisano v stanovanju, ali je dogovor alternativa," namestnik Poudarjen je direktor Oddelka za nove stavbe družbe Aleksey Orenev.
Kar zadeva napoved stanovanja za najem, kot je poudaril generalni direktor metrične skupine Mary Lithetskaya, je zgrajena na istem načelu kot prodajo stanovanj, ampak tukaj morate poudariti naglas za nekatere nianse, ki niso tako pomembno pri prodaji. Najprej morate pisati o datumu najema: dnevno, nekaj mesecev, dolgo. Drugič, podrobno opišite stanje apartmaja: popravilo, razpoložljivost pohištva in opreme, kabelske ali digitalne televizije, internet.
In da bi zmanjšali število nepotrebnih klicev, je zaželeno, da takoj navedejo želje za prihodnje najemnike: "Najem družine par apartma", "brez živali", "lahko z otroki," dodaja strokovno skupino Metrem . Če je potrebno, morate določiti največje dovoljeno število najemnikov, odnos do nastanitve majhnih otrok, starejših in domačih živali. Bodite prepričani, da določite kontaktne podatke prodajalca na koncu ali začetek objave: ime, telefon, želeni čas za klic.
Pravilo sidra
Besedilo objave najema ali prodaje stanovanja zahteva "sidra", to je opise značilnosti stanovanja ali hiše, kjer se lahko kupci osredotočijo, ugotavlja generalnega direktorja metrične skupine.
Na primer, če je dobro popravilo v apartmaju, je treba poudariti, opazi jelena, vendar hkrati ne pozabite navesti datuma popravila in jim dati kratek seznam.
Pogosto se kupci zanimajo, na primer, kjer so okna apartmaja spregledana. "Lahko pozitiven poudarek, na primer, da je stanovanje lahka, ker okna gledajo sončno stran, ali tiho, če gredo na dvorišče," dodaja sogovornik agencije.
Jezikovni vidik
Po Lithinetka, z opisom "sidra" je bolje opustiti suhi jezik in uporabiti kratke čustvene fraze. S svojo pomočjo, lahko hitro "dosežete" na stranko.
Da bi poudarili prednosti objekta, je priporočljivo uporabljati epitet: "Prostorno, prijetno, svetlo apartma", "poceni 24-urni supermarket v prvem nadstropju", "pohištvo in tehnika kot darilo" ali "čudovit razgled za večerni sončni zahod. "
Olenev vztraja, da mora biti opis prodanega stanovanja jedrnat in strukturiran, vse kompleksne popravke bolje shranite za literarne raziskave. Glavno načelo ni nič odveč, ampak vsakdo mora biti prisoten s pozitivnim.
"Za objavo privablja kupce, bi moralo biti nenavadno, nepozabno in neobvezno. Na primer, napoved z naslovom" Prodaja stanovanja in mačkovega darila "vsaj pritegne pozornost potencialnega kupca, in bo šel na stran Če želite prebrati opis objekta, "pravi, da je jelen.
Vendar pa se ne morejo uporabljati vse fraze, ko pišete oglas, pravi Lithinetskaya, nekateri bodo imeli popolnoma nasproten učinek in prestrašiti kupca.
Na primer, če navedete, da "poleg multi-pasu brez prometnih zastojev", kar pomeni prisotnost trajnega hrupa avtomobilov in zraka, onesnaženega z izpušnimi plini, je malo verjetno, da bo zanimiv za kupca, pravi strokovnjak . Istega položaja in označenih "Windows s pogledom na šolsko platformo", "obetavno, aktivno vgrajeno območje". V slednjem primeru, "True", najverjetneje ne bo delovalo, ker nihče ne želi živeti še nekaj let na gradbišču.
Poleg tega bi morala biti previdna z besedilom, kot je "Hoja dostopnost do postaje, kjer lahko enostavno odidete v katero koli smer." Takšna fraza se zdi, da govori o dobri dostopnosti prevoza, po drugi strani pa je lahko povezana z blatom, velikimi potoki ljudi ali še slabše - s kompleksno kriminogeno lokacijo.
Igra s pisavami
Pogosto jih kupec, ki išče oglase, jih zaznava kot sliko, vključno z besedilnim delom, pod pogojem, da so pisave izbrane kompetentno. Zato je AD najbolje uporabiti običajne in udobne pisave, kot so Arial, Times New Roman, Calibri. Bolje je, da se izognemo eksotičnim možnostim, saj so takšni oglasi preprosto prebrali, "jelen opozarja iz est-a-tet.
Prav tako dodaja, da so standardne metode, kot so ležeče, podcenjenje ali krepko pisavo, je zaželeno tudi. Ustvarjalno je bolje pokazati v samem predstavitvi, kot je bilo že rečeno, to je tisto, kar konfigurira kupca na želeni način.
Vse strani ne morejo dovoliti svojim strankam, da spremenijo pisavo oglasov. Na primer, v vmesniku Avito, ni možnosti, da spremenite pisavo ali njeno njo, ki bi jo celo risali, so strokovnjaki podjetja povedani.
"Lahko čudoviti pojasnjevalna napis na fotografiji, recimo, kaže na želeno hišo, vendar je pomembno, da ste previdni, ker opozoriti na pomoč motivirajo besede na fotografiji, na primer," nujno "," Pozor "," poceni "smo prepovedani", "pravijo v avitu.
Sodelovalci agencije opozarjajo, da je treba v oglasih uporabiti le ruski jezik, "Sdam Kvartiru v Moskve", pa tudi nerazumno uporabo velikih črk in posebnih znakov, prav tako ni dovoljena tudi.
Dejstvo je, da je izraz napisan z uporabo velikih črk "nujno! 2. stanovanje v Yaroslavl!" Ali "Najem apartmaja za $$$$!", Ki ga bralec slabo zaznamuje in bo povzročil večjo previdnost kot obresti.
Cena z rezervacijo
Cena je eden najpomembnejših postavk za objavo prodaje ali najem apartmaja. Za uspešno prodajo mora biti srednje ali nekoliko nižja kot na tem območju, Lithinetskaya verjame.
"V primeru, da morate hitro prodati stanovanje, ne smete pisati v napovedi" Term prodaje ". Po eni strani jih kupci dojemajo kot možne goljufije od lastnika. Po drugi strani pa lahko stranke vprašajo Dodatni popust, - pojasnjuje strokovnjak. Očitno je, da niti druga možnost ni koristna za prodajalca.
"Če pišete v napoved" Torg ", potem na ta način, takoj izjavi, da vaše stanovanje ni vredno določene cene," Generalni direktor metrične skupine dodaja.
Tukaj ugotavlja, da lahko izkoristite tudi enako "sidro". Na primer, po nabavni vrednosti objekta, tik pod tržem oglasa, je mogoče napisati "najboljšo ceno na tem območju".
Fotografije so priložene
Objava in prodaja ter najem apartmajev mora spremljati fotografija dobre kakovosti.
"Najpogostejše napake, ki jih najdemo v vsakem drugem letu, - ne obstajajo fotografij, ali pa so narejene na telefonu, slika pa je zamegljena, ali pa so fotografije v večernih večernih TET.
Da bi se izognili različnim incidentom, svetuje pred fotografiranjem apartmaja, je treba v njem izstopiti, ker fotografije sob, kjer so stvari razpršene in nerede kraljuje, naredijo presenetljiv vtis.
"Na fotografijah je treba zajeti vse sobe v apartmaju, hiša je zaželena, če odpira dober pogled. Prav tako ne postavlja fotografije hišnega prostora," strokovnjaki.
Poleg tega se nadaljuje, fotografija mora odražati prisotnost vgrajenega pohištva, skladišč ali garderobov, niše za shranjevanje, loggije in balkone, če obstajajo.
