Pozdravljeni, dragi bralci.
Danes imamo zelo zanimivo temo. Govorili bomo o tem, kako vlagati v nepremičnine, ki imajo majhen izhodni kapital na zalogi ali brez denarja.
Namen tega članka: zbrati največje število delovnih shem, ki omogoča ustrezno prizadevanje za nakup obetavnega stanovanjskega predmeta in zaslužijo na transakciji.
Ne bomo upoštevali klasičnih shem, ki vam omogočajo, da pravilno kupite dohodek objekt za sprejemljivo ceno. Tudi tukaj se ne šteje za posebno, kako vlagati v nepremičnine v Rusijo in v tujino. To je zelo pomembno gradivo, ki zahteva podrobno študijo. Objavili ga bomo ločeno v razdelku »Nepremičnine«. Da ne bi zamudili želenega članka, se naročite na glasilo ali se pridružite naši skupini v socialnih omrežjih.
Ne pozabite na tri preprosta načela, na podlagi katerih bodo vse vaše prihodnje transakcije temeljile.
V investicijskem svetu obstajajo koncepti, kot so viri in vir.
Kot lahko vidite, so vse netnejša naložba zgrajena na zmožnosti, da izvlečejo potrebna sredstva. V naslednjem razdelku bomo pogledali nekaj primerov, ki bodo pomagali bolje razumeti bistvo tega pristopa.
Spodaj je niz izobraževalnih videoposnetkov, ki govorijo o možnih možnostih za nakup nepremičnin brez kapitala. Vsak valj bo dopolnjen z besedilnimi tisi, tako da lahko hitro najdete in raziščete ustrezen algoritem.
Nakup ohišja v hipoteke s poznejšo privlačnostjo najemnikov
| Kupite stanovanje z majhnim kapitalom | Nakup apartmaja brez denarja |
|---|---|
| Najdete investicijski predmet | |
| Začetni prispevek 10% vrednosti nepremičnine in sestavlja hipoteko za 15-20 let | Vzemite potrošniški kredit 5-6 let, katerega znesek je 10% vrednosti izbrane lastnine |
| Sestavljajo hipoteko za 15-20 let | |
| Šteje velikost obveznega mesečnega plačila | |
| Izračunajte sprejemljivo količino najema. Ta znesek bi moral: vrniti velikost obveznega mesečnega plačila hipoteke in ustvariti dodatne dobičke. | |
| Poiščite najemnike in počakajte, ko bodo nepremičnine v celoti šle na vašo lastnino | |
Umetno precenjevanje stroškov, ki mu sledi hipotekarna posojila
Posojilo iz znancev in plačila dolga v obrokih
Delitev velikega stanovanja v studio z naslednjo maloprodajno prodajo vsakega predmeta
Povežite se z donosno transakcijo vlagateljev
Celotno kreditno obdobje boste našteti dolg, ki se lahko v primeru kakršne koli okoliščine višje sile dramatično povečajo. Poleg tega, če ne najdete najemnikov in ne boste mogli pravočasno držati plačil, potem banka lahko uvede aretacijo vašega stanovanja.
V tem videu je izračun stroškov hipotekarnega stanovanja
Naučite se napak drugih ljudi in pristopiti vsakemu dogovoru z maksimalno odgovornostjo.
Video o tem, zakaj je transakcija zelo pomembna za poslušanje in slišati
Absolutno, vsaka oseba lahko vlaga v nepremičnine brez denarja in posebnega izobraževanja. Če želite to narediti, je treba postati vlagatelj virov, oceniti vsa povezana tveganja, izberite ustrezno delovno shemo in preživite čas za njegovo izvajanje.
Hvala za branje. Naročite se na posodobitve in delite uporabne publikacije v socialnih omrežjih.
S spoštovanjem, ekipa bloga Artem Bilenko
« Vaša linija življenja v rokah»
Za dolgo časa se nepremičnina nanaša na najbolj zanesljive načine ohranjanja financ. Takšno jamstvo ne more pričakovati denarja ali zlata, niti iz dragih kamnov. Nakit in plemeniti kovini pripadajo premičninami in se lahko zelo enostavno izgubijo, denar pa je predmet inflacije in trpi zaradi denarnih reform. Ohišje je vedno v ceni. In celo lahko služijo kot orodje za pridobivanje dobička. Če veste, kako zaslužiti nepremičnine, lahko vzpostavite popolnoma resnično in zanesljivo poslovanje. Na kratko upoštevamo glavne sheme.
Zato zaslužite prodajo nepremičnin. In ne samo na njem. Lahko vlagate v stanovanjske objekte na drugačen obseg in različne metode. In sicer nakup in preprodaja stanovanja, najem prostorov za najem ali odkrivanje lastnih mediacijskih podjetij v obliki zasebne nepremičninske agencije. Lahko kupite ali najamete komercialne prostore. Druge nepremičnine (hiše) kot objekt za nadaljnjo prodajo je manj kotirana zaradi visokih stroškov enote stanovanj, pa tudi precej povpraševanja.
Vsaka od teh metod ni na voljo nikomur. Nakup stanovanjskih predmetov ali komercialnih objektov najema zahteva naložbo zelo in zelo pomembnih primarnih skladov. Takšne naložbe si lahko privoščijo predvsem komercialne organizacije. Med njihovimi zmogljivostmi - prejemanje bančnega posojila v okviru svojega projekta. Toda podjetja v nepremičnine, to je zaslužek za transakcije s svojim nakupom in prodajo, in je na voljo in fizični obraz v prisotnosti potrebnega začetnega kapitala.
Glavno tveganje za poslovanje na tem področju je pomanjkanje hitrega vračila in možnih izgub v zvezi s tem. Najbolj priljubljena vrsta take naložbe je za nakup stanovanj (ločeno stanovanje) za nadaljnjo prodajo. V zadnjih letih se je v zvezi s krizo in padajočo ceno na tem področju, obseg naložb v take transakcije znatno zmanjšal in ni več kot 15%. To je pojasnjeno s pomanjkanjem povečanega povpraševanja, v nasprotju s stanovanjskim razcvetom začetka dveh tisoč let.
Nakup stanovanj v kontekstu povpraševanja po njej zagotavlja več zaslužkov, kadar se nadaljuje. To še posebej velja za tiste, ki so uspeli vlagati brezplačno financiranje v zadnjih desetletjih prejšnjega stoletja na tem področju. Po 10-15 letih je bil dobiček v takih transakcijah desetkrat.
Danes tak učinek ni več treba pričakovati, saj so obdobja še posebej nasilne rasti povpraševanja po stanovanjih (in zato cene) ne pričakujejo v bližnji prihodnosti. Trenutno je domači trg precej v fazi spuščanja. Znatno rastejo v ceni le predmete cenovno dostopnih stanovanj. V velikih mestih, vključno s kapitalom, drage nepremičnine s privlačnim povpraševanjem ne uporabljajo.
Optimalna možnost za investicije - stanovanja v novih stavbah. Druge nepremičnine ("sekundarne") takega učinka ne bodo dali. Najcenejši bo nakup v hiši na odru jame. Z nakupom stanovanja v začetni fazi gradnje, prihranite približno 30% stroškov. V pogojih stabilnega trga je to ravno število dobička, izračun vlagateljev se lahko šteje za povsem resnično.
Toda ne bi smeli popustiti ogromne mase tveganja gradbenega sistema lastniškega kapitala. Najvišja stopnja je njegova velikost največja. Da bi zmanjšali tveganja, je treba izbrati le razvijalci z zadostnimi izkušnjami in trdnim ugledom. Neodvisni, vendar ne absolutni znaki tega lahko služijo čim več predhodno dostavljenih objektov, izvajanje dejavnosti v skladu z določbami zakona FZ št. 214 "o sodelovanju z delnicami", sistem kreditnih odnosov z eno od državnih bank, ki , Kot veste, izberite partnerje skrbno in previdno.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine, ki ima znesek, ki je potreben za naložbe? Kakšno stanovanje je bolje kupiti? Če ga nameravate prodati, izberite monolitno hišo. To bo povečalo prihodnjo tržno vrednost predmeta. Cena je poleg tega odvisna od stopnje urejanja okolice, kakovost infrastrukture, prisotnost številnih potrebnih socialnih objektov v obliki šole, vrtca, bolnišnice in verige trgovin, dobri transportni križišče, In v Moskvi - bližini podzemne železnice in kazalnik splošne ocene okrožja.
Vodilno poslovanje v kapitalu se priporoča, da se osredotoči na gradbene načrte in razširijo omrežje podzemne železnice. V Moskvi, v naših dneh, zanimanje za nepremičnine, ki se nahaja zunaj moskovske obvoznice. Vzroki so v povečanju cen za takšne apartmaje, ko je eyeliner v nekdanje oddaljeno območje podružnice Metro. Stroški stanovanj v takih primerih se povečajo za 15-30%.
Cene stanovanj naraščajo ne le v Moskvi, ampak tudi na tem območju. Najcenejša nepremičnina v predmestju - Apartmaji v novih stavbah Zelenograda. To je posledica razdalje mesta iz moskovske obvoznice. In infrastruktura, to območje nima slabše kot Moskva. Poleg tega je treba pozornost nameniti območjem SolntSevo, kjer je letos načrtovano, da odprete podružnico Metro, Južni Butovo, Dmitrovsky itd.
Druga možnost naložb v nepremičninske zmogljivosti je, da prenese. Kako zaslužiti denar za najem nepremičnin? Odstranljivo ohišje je povpraševanje skoraj vedno. Konec koncev, nakup zasebnega apartmaja ni vsak žep. Načrtovanje podobne možnosti zahteva, da je brezplačen predmet nepremičnin (stanovanje) ali nekaj zneska v obliki začetnega kapitala.
Ta denar lahko uporabite z najemom primerne namestitve v cilju poznejše dostave. Če so sredstva dovolj za nakup stanovanja, ki jih lahko pozneje sprejmete, razmislite, da vaše podjetje pričakuje neizogiben uspeh.
Vendar pa je treba upoštevati, da ciljno nakup stanovanja v prihodnji najemnina ni najbolj hiter poslovanje. Vračilo ni tako veliko. V Moskvi, nakup povprečja po ceni "ODNUSHKI", upravičuje približno petnajst let kasneje, za dvosobno enkratno - šestnajst - osemnajst let, stara, in strošek "Treshe" je tak, da lahko vrneš vse V nabavnih skladih lahko, morda, le po četrtletju stoletja.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine z uporabo hipoteke? In je to mogoče? V nasprotju s skupno shemo z nakupom stanovanja v hipoteko in naknadni predaja, povračilo takšnih stanovanj ne prenese nobene kritike. Ta nepremičnina zahteva zelo dolga plačila zneskov kreditov z obrestmi. Postopek se odloži že desetletja. Skupni stroški stanovanj, kot je posledica, je čez nekajkrat precenjen. Najem podobnega apartmaja ne prinaša nobenih oprijemljivih dobičkov, največja zajema plačilo posojila.
Torej, ste se odločili kupiti stanovanje za najem. Kaj je bolje izbrati? Najbolj priljubljena spada v eno sobo. Najpogosteje so izbrane za najem. Hišne zahteve v tem primeru niso previsoke. Lahko je plošča in ne preveč prestižna. Če ne dovolite misli o prihodnosti prodaje takšnega stanovanja ali ga uporabljate za svoje potrebe, je proračunska stanovanja v panelu pet-nadstropne stavbe dobra možnost v smislu gospodarstva začetnih naložb. Toda ob upoštevanju možne možnosti prodaje je treba zbrati s svojo sprejemljivo kakovostjo.
Najpogosteje je končna perspektiva takšnega stanovanja postati prihodnji habitat mlajše generacije družine investitorjev. V tem smislu je vlaganje denarja v stanovanjski položaj pameten in obetaven korak. Do časa večine bo stanovanje plačalo zase in množilo v ceni. Najem, medtem ko ni zahtevana namestitev za najem, boste vrnili prvotne naložbe in lahko naredite sina ali hčerko v starosti odličnega dragocenega darila za skoraj brezplačno.
Ali je mogoče poslovati na nepremičninah, ne da bi postavili peni začetnega kapitala? Morali vas razočarati - ta ideja se nanaša na število neudobnih pravljic za freebies. Tudi odločitev za najem zasebnega stanovanja razmislite o potrebi, da ga prinesete v dostojnega stanja. To pomeni, da bodo potrebni stroški za dobra kozmetična popravila.
Priključki bodo zahtevali in iskali ustrezne možnosti ter plačilo delno ali popolnoma komunalnih storitev za kupljene predmete, in še veliko več. Zato brez primarnih sredstev v tem poslu ni nič opraviti.
Kapital s svojimi transcendentnimi cenami stanovanj je najbolj obetaven kraj v smislu takega zaslužka za svoje avtohtone ljudi. Najpogostejša možnost v nepremičninskem naložbah Navaden Moskvich - Najem lastnega stanovanja na dobrih področjih za zelo dostojno denar s premestitvijo za nastanitev v odstranljivi nastanitvi iz katerega koli mestih v moskovski regiji, kjer je najemnina v času nižja.
Nekateri so rešeni za prodajo dragih moskovskih nepremičnin in kupujejo ceneje v moskovski regiji. Razlika v denarju vlaga dodatno sobo za komercialno najem. Kapital Apartma, poleg tega se lahko pretvori v Hostel in vsak dan obupa. Kot veste, cene najema najema na drobno so neprimerljive z dolgoročno najemnino.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine, ko na voljo ni presežnega bivalnega prostora in ni predvideno? Če živite v "dvosobni" ali "Treskejski", in ena soba ostaja nezasedena, se lahko uporabi ta prosti življenjski prostor.
Del "apartmaja" poslovneži posebej kupujejo apartmaje, ki izberejo najbolj "ubit" - brez popravila, pogosto v groznem stanju. Praviloma, nekdanja lastnina alkoholika in drugih luminov. Tržna vrednost takšnega stanovanja je nekoliko nižja od povprečja, in, ko se na poznejši prodaji zvija v dopustno popravilo, vrniti naložene sklade s pomembnim "aditivom". Konec koncev, notranje stanje stanovanja je prva stvar, ki jo bo potencialni kupec posvetil. Mnogi so namerno iščejo stanovanja s popravili, saj ni moči ali želje, da bi se na svoje, in pripravljeni plačati za to.
Kako zaslužiti denar na nepremičnine iz nič? Kateri način naložbe se nanaša na najbolj nizke stroške? Morda lahko govorite o zasebnem realizmu. Mediator v stanovanjskih transakcijah Začetni kapital ni potreben, nato pa načelo takega zaslužka je pridobiti odstotek provizije za storitve, opravljene od stranke. Toda ta posel se ne pritrdi na enostavno in preprosto. Izbor nepremičninskih dejavnosti bo moral preučiti ogromno paleto informacij, aktivnega gibanja po vsej mestu, komunikacijo z velikim številom potencialnih strank, katerih iskanje za en sam poslovnež na plačo je težje kot strokovna odgovorna agencija s širokimi zmogljivostmi samo-reklamacije.
Od realtor je poleg agility in sposobnosti izsekanja, dobrih komunikacijskih veščin in psihološkega pridiha. Prvi rezultati se lahko pričakujejo ne prej kot eno leto. Zato, na začetku, takšne dejavnosti smiselno, da vodijo le na pravice do dodatnega zaslužka - kot začetna faza razvoja prihodnjega poslovanja.
Precej pogosto, mladi podjetniki razmišljajo iz nič. To je posledica dejstva, da oseba v času, ko opravlja nakup stanovanja ali doma, resno razmišlja o tem, koliko denarja bi lahko zaslužili za eno organizacijo srečanja prodajalca in kupca.
Vendar pa najpogosteje takšno podjetje odpira nekdanje nepremičninske agente. Vse zato, ker imajo potrebne izkušnje, znanje in v nekaterih primerih in bazi podatkov (vse bo odvisno od tega, kako dobro je bil zaposleni, in iz tega, kako dobro je nekdanji delodajalec sposoben zaščititi informacije dobro. V vsakem primeru je odločitev o odprtju svoje nepremičninske agencije videti očitna in preprosta. Najpogosteje, podjetnik meni, da bo dovolj, da vzamete urad, kupiti mizo, stol, stol in telefon in na tem vse - podjetje je pripravljeno za delo in veliko denarja. Vendar pa dejansko vse ni tako preprosto, kot se zdi.
Nazaj v kategorijo
Nazaj v kategorijo
Začeti je z dejstvom, da je dovolj nizkih ovir za vstop na ta trg privedlo do dejstva, da nove nepremičninske agencije odprejo vsak dan, kar prispeva k ustvarjanju velike konkurence v takšni industriji. Treba je omeniti, da so zaprti tako hitro, kot so odprli. Tudi kljub dejstvu, da nepremičnine v Moskvi in \u200b\u200bv regijah doživljajo razcvet, da zaslužite začetniško podjetje ni tako enostavno.
Morda obstaja več razlogov. Prvi je lahko, da danes obstaja dovolj veliko število kupcev, ki so močno ustrahovani z groznimi zgodbami o goljufiji takih agencij, oziroma, taki ljudje raje sodelujejo le z velikimi podjetji, ki so dolgo obstajale na trgu. Drugi primer - naletite tako "preteklosti" ljudi, ki se lahko spreminjajo. Posledično položaj nove družbe ne izgleda več tako obetavno:
Nazaj v kategorijo
Dovolj so primeri, v katerih podjetniki, ki niso izračunali svojih finančnih zmogljivosti na samem začetku, poskušajo narediti z majhnimi moduli s ponudbami v različnih brezplačnih časopisih, ki se razdelijo z nabiralniki. Kljub dejstvu, da je izbira publikacije opravljena pravilno, majhna velikost modula le poudarja še vedno nizko stanje nepremičninske agencije ob ozadju kotacij velikih podjetij.
Po drugi strani pa se lahko takšne podjetnike razumejo, ker sredstva za nakup večjega dimenzionalnega modula morda niso. To je posledica dejstva, da so oglaševalske cene v takšnih časopisih najpogosteje zelo visoke. Lahko kompenzirate tako brezupno situacijo z namestitvijo oglaševanja slik v druge vrste časopisov.
Za majhno podjetje mora biti najnižji možni proračun za oglaševanje približno 1.000 $ na mesec.
Nazaj v kategorijo
Da bi odprli podoben poslovanje, je potrebno dovolj majhno število dokumentov. To je vredno razmisliti o dejstvu, da je licenciranje preklicano danes. Zato boste morali izvesti naslednje korake:
Da bi podjetnik dobil posojilo za svoj primer, bo moral poslovati načrt, potrditi svoj dohodek in imeti ustrezen depozit za posojila.
Treba je omeniti, da banke gredo na kreditiranje odprtja agencij zelo neradi, ker nepremičninski prostor nujno potrebuje resne naložbe za daljše časovno obdobje. Posledično banke ne želijo tvegati, ker je za njih nesprejemljivo. Da bi dobili posojilo in odprite podoben poslovanje, boste morali prinesti dovolj argumentov. Vendar pa je prejemanje posojila in registracija še vedno majhen del tega, kar je treba storiti.
Nazaj v kategorijo
Urad mora biti prepričan, da se nahaja v prenatrpanem prostoru, medtem ko to morda ni v celotnem centru mesta. Glavni dejavnik bo prisotnost stanovanjskega sektorja. Praksa kaže, da so podjetja v velikem povpraševanju, ki se nahajajo v gosto poseljenih spalnicah. Vendar, če nameravate pokriti vsa področja in zbrati celotno bazo predmetov, se urad priporoča, da se nahajajo na osrednjih ulicah.
Stroški najema prostorov so lahko približno 800 dolarjev na mesec.
Nazaj v kategorijo
To je vredno razumeti, da ustanovitev ugleda podjetja ne more biti omejena na samo naložbe v oglaševanje. Zahtevana raven bo morala podpreti kakovost storitev, ki jih ponuja stranka. Delo nepremičninske agencije je najprej povezano s komunikacijo s stranko, zato je treba poskrbeti, da se vsi zaposleni razlikujejo po strpnosti, komunikacijah in odlomku (kar je pomembno). Zadnji element je pomemben, ker je precej pogosto poddržava za opravljanje nepremičnin, lahko družinske okoliščine, oziroma, zaposleni mora biti pripravljen poslušati vse podrobnosti svojega družinskega življenja iz prihodnjih strank.
Dober nepremičninski agent najpogosteje postane tudi psihoterapevt, ki mu nalaga resno moralno odgovornost.
Večina nepremičninskih agentov poroča, da je Supraganski radio igral veliko vlogo pri spodbujanju takšnega podjetja - vsaka zadovoljna stranka bo lahko pripeljala do Agencije svojih prijateljev in ga priporoča z vsemi svojimi drugimi.
Naslednji problem, ki bo izhajal iz podjetnika, je iskanje osebja (agenti).
Tukaj je bilo nekaj paradoksalnih situacij. Trg v Moskvi je že dolgo predstavljen med določenim številom velikih podjetij. Kljub temu, da bi postali nepremičninski posrednik v tem mestu, boste morali iti skozi konkurenco, in v nekaterih primerih dobiti posebno izobraževanje. V regijah, nasprotno: Veliko podjetij je pripravljena na zaposlovanje agentov neposredno z ulice, ki lahko samodejno pripelje do vedno največje kompetence zaposlenih in precej visoko pretočno fluidnost.
Pomembno je omeniti, da obstajajo nekateri posamezniki, ki uspejo spremeniti ducat agencij v enem mesecu, medtem ko kopirajo vsako od podatkovnih baz in opravlja transakcije tretjih oseb. Posledično je podjetnik, ki začne podoben poslovanje, se je treba bati ne le prevare od kupcev, ampak tudi goljufije lastnega osebja.
Nazaj v kategorijo
Naslednja pomembna točka je zbiranje baze podatkov kupcev in prodajalcev stanovanj. Iz tega je, da se začne delo katere koli nepremičninske agencije. Glavni vir informacij za pripravo baze podatkov prodajalcev je lahko SZVO za zasebno zlaganje. Najpogosteje, s pomočjo takega odprtja, večina agencij začne ustvarjati lastno bazo.
Srednja je vedeti, da je tehnika takega Splita zelo preprosta: oglas na računalniku je napisan, ki lahko vsebuje naslednje: "Dostojna družina bo odstranila bodisi kupiti stanovanje v tej hiši. Zelo nujno. Brez posrednikov. Telefonska številka, "Po kateri boste morali dati to obvestilo za vse vhode hiš, ki so na tem področju. Poleg tega bodo podjetja prejela samo klice in vse prodajalce prinesla v svojo bazo podatkov.
Glede na dejstvo, da pri ljudeh, ki prodajajo stanovanja, se ne sprejmejo odstotek za storitev, skoraj vsi prodajalci, ki so se znižali z odprtjem, nemudoma strinjajo, da bodo agenciji zagotovili informacije. Posledično bo ostala le za privabljanje kupcev z oglaševanjem.
Če želite jih poiskati, boste morali vstaviti v kotacije v časopisih z najboljšimi položaji, ki so bile zbrane iz baze podatkov. V odsotnosti takih položajev podjetja se pogosto ne ustavijo in dajo oglase z neobstoječemi stanovanja, kar kaže na privlačne nizke cene. Glavna stvar je privabiti kupca, po katerem bo samo primer tehnika ostala: Poklicati vse agencije, poiskati podobno stanovanje in razdeliti zaslužen odstotek enako med vsemi posredniki. Hkrati pa dejstvo, da stanovanja iz oglasa ne obstajajo, je razloženo z dejstvom, da je že prodana.
Kako poslovne nepremičnine je eno izmed najbolj zanesljivih območij, apartmajev, nakupovalnih in pisarniških centrov, ki so skoraj vedno v povpraševanju. Toda v zavesti večine plače na nepremičnine, povezane z velikim kapitalom, zaradi pomanjkanja ljudi, ki jih ljudje sploh ne poskušajo narediti tega podjetja.
Hkrati pa veliko načinov, kako priti dohodek od svojega ali nekoga drugega nepremičnin skromno in celo celo ničelne priključke, Moraš vedeti, kaj in kako storiti.
Mnogi vlagajo v zaslužene nepremičnine, vključno z donosnimi domovi, katerih apartmaji so najeti, vendar vsi menijo, da je zakup posel Main. Zato je poklic managerja v enem ali več dohodkovnih hišah precej povpraševanja.
Objavi boste objavili o dobavi brezplačnih apartmajev, jim pokazali potencialne najemnike, zbirali denar in ohranili operativni pogoj hiše - popravilo električarjev, vodovodne, itd V prisotnosti ustreznih veščin lahko naredite sami ali povzročite čarovnik za goste.
Začetni kapital - 0 RUB. Potrebna je samo pripravljenost. Takoj lahko začnete delati.
dohodek Od 30 do 100 tisoč, vendar je določil Sporazum z lastnikom in velikosti hiše. Običajno se nadzor vzame na površini 30%. Glede na to, da je 100-300 tisoč pridobljenih iz hiše, je znesek zelo dostojno.
Če ste resno zainteresirani za zaslužek za nepremičnine, glej skrivnosti naložb v dobiček. Spoznajte izvajanje različnih projektov in ključnih strategij za prejem pasivnih dohodkov nepremičnin.
Pogosto lastnik velike, 5 in več sob hiše išče enega najemnika. In postane takšen najemnik, boste dobro delali z ločenimi sobami. Posledica tega je, da ne boste upoštevali le najemnine, temveč tudi znaten dohodek. In če se hiša nahaja v bližini postaje ali trga, so lahko sobe datirane, kar povečuje svoj dohodek za 2-3 krat.
Treba je samo izbrati hišo na takšnem območju, izvesti popravila in kompetentno zaključiti najemno pogodbo, ki vam omogoča, da se pomikajo s strani tretjih oseb in ne dovoljujejo lastniku po nekaj mesecih, da bi pobral najeti poslovanje.
Začetni kapital - Postavite mesec pred nami in depozitom, 50-100 tisoč.
Obdobje izvajanja - Izbira obetavne sublease House bo pustila dva tedna pred mesecem. Še 2-3 mesece za popravila.
dohodek Iz pet-sobne hiše bo v 30-50 tisoč za dolgoročni najem in 100-150 tisoč za dnevno najemnino. Običajno upoštevamo možnosti hiš iz 12 sob.
Svetovno prvenstvo bo zaslužilo veliko, in najprej - lastniki nepremičnin. Navsezadnje bo v državo prišlo na sto tisoč tujih ventilatorjev, ki jih je treba namestiti nekam. In za slabe ventilatorje, je optimalna različica hostel.
Lahko postanejo vse donosne ali imajo več apartmajev zasebne hiše. Potrebno je, da ga razdelijo le na največje možno število stanovanjskih območij, postelje pa jemljejo dvojno, plus, da kozmetične popravila z mehkoom. In potem vam je največji prenos za čas prvenstva zagotovljen.
Začetni kapital - 100-200 tisoč za popravila, če že imate primerno sobo.
Obdobje izvajanja - Ponovna izgradnja končne hiše pod hostlom traja en ali dva tedna, če ste pridobili popravilo stavbe, se lahko odloži za 1,5-2 meseca.
dohodek bo 10-20 tisoč dolarjev v dneh prvenstva, v prihodnosti bo prinesla 150-200 tisoč na navaden najem.
Navadne kavarne in restavracije zaslužijo, prodajajo hrano in pijačo z visoko oznako, vendar pogosto ljudje dejansko potrebujejo le prostor za sestanke. In ta kraj je antikafe, kjer ljudje plačajo za hrano, ampak za čas porabljenega časa. Hrana se lahko prodaja za plačilo, bodite prosti (v omejenem asortimanu), v nekaterih protikafeh pa je dovoljeno, da ga pripeljete z vami.
Glavna stvar v organizaciji priljubljenega AnteCAFE je priročna lokacija (zanimivosti in kulturni predmeti mesta v bližini - velik plus) in prijazno vzdušje. Potem so na voljo obiskovalci.
Začetni kapital - 200-250 tisoč za najem, dodelavo prostorov in pohištva, vendar se lahko izvede brez vlaganja lastnih sredstev.
Obdobje izvajanja - Iskanje prostorov bo trajalo en ali dva tedna, popravilo je približno mesec dni.
dohodek - Na podlagi svoje specifičnosti Antikafe ne prinaša super-dobička, vendar z visoko priljubljenostjo, 100-150 tisoč rubljev na mesec se lahko izračuna.
V naši državi je veliko število lastnikov, vendar ne uporablja na zemlji. Obstaja veliko razlogov - nekdo ne ve, kako dobiti dohodek od nje, nekdo je len, nekateri zaznavajo delo na Zemlji kot umazan in nesmrtni.
In hkrati obstajajo ljudje, ki so pripravljeni uporabiti to zemljo. Vaša naloga je najti tiste in druge. Lastnik, ki ga ponujajo za nakup zemljišča po ceni pod trgu (se bo skoraj zagotovo strinjal, ker zdaj to zemljišče ne prinaša nič k njemu), in da ga prodajajo kupcu po tem, da bi prodal del zemljišča na svojem Realna cena. Drugi del sebe.
Začetni kapital - 5-10 tisoč za raziskavo spletnega mesta.
Obdobje izvajanja - Iskanje ustreznega območja, pogajanja s prodajalcem in kupec lahko vzamejo dva ali tri ali več kot mesec dni. Zato je treba to strategijo izvajati v ozadju - počakajte, poiščite ustrezno možnost.
dohodek. Kot rezultat transakcije boste prejeli zemljišče, ki se lahko uporabijo ali prodajajo, se lahko cena izračuna milijone.
Pisarniški kvadratki so v povpraševanju, ker nekdo začne svoje poslovanje, nekdo išče bolj prostorne prostore, nekdo je prišel, da odpre svojo vejo v mestu, itd. In čeprav na splošno je najem poslovanja preprosto, pri dobavi poslovnih nepremičnin obstajajo triki, ki omogočajo povečanje dohodka.
Domov - Ločitev območij. Odstotek 20 vzemite v elito, z dragimi uradi, iz katerih bo najvišja pristojbina. 50% bo zasedlo srednje uradi, visokokakovostni, vendar brez razkošja. Ostalo je majhno za začetnike. Za njih je vredno zagotoviti niz poceni pohištva. Luksuzni prostori so boljši, da izpraznijo prazne - uspešne družbe imajo svojo lastno korporativno identiteto.
Začetni kapital - Nakup ali gradnja od centra pisarniškega centra bo stala 20 milijonov ali več.
Obdobje izvajanja - Izbira in nakup centra Office bo zasedla 3-6 mesecev, stavbe - leto in še več.
dohodek Glede na velikost in splošno poslovno dejavnost v mestu, se lahko zelo razlikuje - 1-10 milijonov.
Kot naložbena nepremičnina je vedno privlačna, in če imate perspektivni projekt - začetek iskanja denarja pod njo. Povejte vsem sorodnikom in znancem, ki se udeležijo spletnih mest, namenjenih zasebnim naložbam, poiščite poslovne angele, ki vlagajo v projekte v novice. Na koncu poskusite sestaviti moltring.
In da bi povečali možnosti za uspeh - delo na projektu, da smo bolj specifični. Ni ustna zgodba, ampak lepa predstavitev s številkami in grafikoni. Obvezen minimum - znesek naložb, operativni stroški, dobiček in donosnost projekta.
Začetni kapital Morda imate kakršno koli ali morda ne boste sploh, če nameravate izdelati projekt za 100-odstotni denar za vlagatelje.
Obdobje izvajanjaČas iskanja denarja bo odvisen od obsega vašega truda in možnosti in privlačnosti.
dohodek Odvisna od vaše ideje. Glavna stvar je, da je treba natančno oblikovati, preden začnete iskati vlagatelja.
Townhouses - Dve ali trinadstropne hiše za več družin z ločenimi vhodi za vsakega, po isti ceni Obstaja veliko prostorne apartmaje v gostem mestnem stavbi, vendar so cenejši od polnopravne osebne koče, zato najdejo svoj kupec . Townhouse je cenejši in traja manj časa kot stanovanjska zgradba, zato privlačna za povprečno roko vlagateljev.
In zagotoviti, da prodajajo ali najemajo apartmaje, poskusite se odločiti za gradnjo površin bližje urbane funkcije z že končano infrastrukturo, bivalni prostor je vedno dražji.
Začetni kapital - od 3 milijonov, vendar lahko izvajate in brez denarja.
Pogoji gradnje - približno leto. Lahko najdete pripravljen dom, potem vam ni treba čakati tako dolgo.
dohodek V primeru prodaje bo 20-25% stroškov, pri najemu 100-200 tisoč na mesec.
To so zasebne, ene ali nizko rast stavbe, zbrane iz končnih modelov prav v tovarni. Ker so vsi gradniki in tipični sistemi standardni, preživijo čas za oblikovanje, izbor materiala in drugega ni potreben, in hiša sama gre v najkrajšem možnem času v vsakem vremenu in nato dostavljena na kraj.
In ne bo imel časa, ampak polnopravna hiša, izolirana, z vsemi udobji, kjer lahko živite vse leto. Biti bistveno cenejši kot urbano stanovanje in hiše na posameznem projektu, bo zlahka našla kupce.
Začetni kapital - od milijon rubljev.
Obdobje izvajanja projekta - 1-2 mesecev.
dohodek To je odvisno od velikosti hiše in se giblje od 150 tisoč rubljev do milijona.
Ker je bila naložba nepremičnin vedno veljala za eno najbolj zanesljivo, pa je tu gradbenacija, nekje, cena kvadratnega metra pade, in nekje stabilno narašča.
In eden od teh krajev s stabilno rastjo je Berlin. Populacija kapitala in zato in povpraševanje po stanovanjih stalno narašča. Hkrati se odstrani 85% stanovanj, zato bo stanovanje postalo ne le zanesljiva naložba, ampak tudi vir stabilnega mesečnega dohodka. In nemška država zagotavlja nedotakljivost vaše nepremičnine.
Začetni kapital - Pridobite posojilo z začetnim prispevkom 50 tisoč evrov.
Obdobje izvajanja - Lahko izberete in kupite stanovanje za en mesec.
dohodekod najemnin - 9-12 tisoč evrov na leto.
Večina lastnikov predanih stanovanj jih zaznamuje kot vir pasivnega dohodka, ki je dolgo časa prenašal in prejemal najemnino enkrat na mesec. Toda iz istega apartmaja lahko dobite dva ali trikrat več, če ga prenesete za najem. Dnevna najemnina v največjem povpraševanju po naročilih na območjih železniških in avtobusnih postaj, na velikih trgih in drugih mestih, kjer je veliko obiskovalcev.
Po odstranitvi takega stanovanja za eno leto in mimo dveh ali treh dni, potovanja in drugih obiskov, boste dobili dobro poslovanje najema in zagotoviti impresiven dohodek z minimalnimi naložbami.
Začetni kapital - 40-60 tisoč, kot najemnino in lastnika depozita.
Obdobje izvajanja - Vredno je porabiti dva ali tri tedne, da bi našli primerno stanovanje in preverite povpraševanje po dnevnem najemninu.
dohodek - Odvisno od sezone 60-100 tisoč rubljev na mesec.
Najpogosteje se stanovanje izroči družinam in osamljen, vendar je mogoče pridobiti veliko več prihodkov z vzpostavitvijo brigade delavcev Watch. Iščejo najvišjo nastanitev, kolikor je mogoče, pa so skromno oblikovane za udobje, glavna stvar je kraj, kjer lahko spite.
Če želite organizirati take hostel, morate najeti stanovanje, je zaželeno, da je multi-soba, ki je v vsakem prostoru 4-6 dvema vezi ležišča in vzemi 6-8 tisoč za Koycommsto. Ti. 50 in več kot na tisoče od vsake sobe.
Začetni kapital - Približno 200 tisoč za najem stanovanja in nakup dvotirnih postelj.
Obdobje izvajanja - Če stanovanje prvotno ne zahteva popravila, ga je mogoče ponovno opremiti v enem tednu.
dohodek - 40-60 tisoč iz vsake sobe.
Naloga vsakega prodajalca je, da prodajo stanovanje hitreje in dražje, vendar ne vsi vedo, kako. Homestreing - serija tehnik in načinov za hišenje privlačnosti za kupce. Tu so osnovna pravila:
Naložbe Pri izboljšanju stanovanj in kozmetičnih popravil bo 50-100 tisoč.
Obdobje izvajanja - od dveh tednov do meseca.
dohodek - Po domačici se stanovanja prodajajo za 10-20% dražji, tako od apartmaja za 3 milijone. Dobiček bo 300-600 tisoč.
Nakup nepremičnin je vedno draga, če pa pravilno pogajate, obstaja možnost, da se zmanjša cena. Tukaj je nekaj dejavnikov, na katerih se lahko igrate med pogajanji:
Začetni kapital - začetni prispevek k stanovanju ali hiši s 300 tisoč.
Čas - Pogajanja o nižjih cenah lahko traja od tedna do meseca.
Korist. - Z dobrimi veščinami lahko zmanjšate ceno za 10-15 odstotkov. Če hiša stane 15 milijonov, je to povsem mogoče kupiti za 10.
Poslovne nepremičnine lahko prenesete veliko dražjih apartmajev, in če se nahajajo v prvem nadstropju, z najmanj enim oknom na fasadi stavbe, v središču, v bližini transportnega križišča ali na katerem koli drugem mestu z velikim Tok ljudi - njena sprememba Urada je sposobna znatno povečati vaš dohodek. Ostali apartmaji se lahko spremenijo tudi v pisarne, vendar jih bo najemnina prinesla manj denarja.
Popravilo mora biti visoko kakovostno, vendar nevtralno, da ustreza največjem številu podjetij. Pohištvo ni potrebno, kot pravilo, podjetja imajo svoje.
Začetni kapital - primerno stanovanje in 200-300 tisoč do dekoracije.
Obdobje izvajanja - Popravila lahko zahteva do enega meseca.
dohodek - dodatnih 50-100 tisoč na mesec.
Ko je neprofitna družba v stečaju, je njena lastnina, vključno z nepremičninami, postavljena na ponudbo. In pri teh ponudbah je skoraj vedno prodajana s popustom, ki lahko doseže 95%. Tukaj že zaslužite veliko ljudi, pa je kraj za vas
Poiskati morate le dober predmet po ugodni ceni na eni od borznih izmenjav, registrirati in veljati. Če zmaga - podpiše pogodbo in začnete iskati prihodnje Baryrs pri prodaji predmeta po tržni vrednosti.
Začetni kapital - Tudi ob upoštevanju popusta, ki je zaželeno, da imajo od 500 tisoč.
Obdobje izvajanja - Od dveh mesecev, da bi našli predmet in izvedite trgovanje.
dohodek - od milijon in več za vsako odkupovano s popustom in oversold po tržni ceni.
Komercialne nepremičnine na nek način je še bolj povpraševanje, saj je uspešna podjetniška dejavnost potegne povpraševanje po stanovanjih. Po kakršni koli krizi ali stagnaciji s oživljanjem poslovne sfere, najprej prihaja vrhunske poslovne nepremičnine, in šele kasneje, ko zaposleni v podjetjih zaslužijo denar, kupujejo apartmaje.
Med komercialnimi nepremičninami so najbolj donosne, morda nakupovalni centri z velikim številom paviljonov za majhne najemnike. Pisarniški centri in skladišča skoraj vedno najdejo svoje stranke.
Začetni kapital - od 5 milijonov za nakupovalni ali pisarniški center, za skladišče od milijon.
Obdobje izvajanja - Gradnja bo trajala od 6 mesecev na leto ali več.
dohodek Iz centra, ki se nahaja na znanem mestu, je lahko milijon ali več rubljev na mesec.
Komercialna nepremičnina je sposobna prinašati zelo dober dohodek s pravim pristopom k organizaciji poslovanja. Če želite dobiti več informacij o takšnih načinih, da bi zaslužili denar, glejte o prejemu dohodka za pristojne naložbe v nepremičnine.
Ker je iz imena jasen hotel Capsule niz kapsul - zaprte postelje na eni osebi. S kompaktnim, če je potrebno, se lahko dajo na dve ravni, in kot nepremičninska naložba, kot je potrebno nekaj sredstev za začetek, vendar, če je uspeh zlahka prilagodljiv.
Raven udobja tukaj je slabša od polnopravne številke, vendar v nasprotju z hostlami, daje gostom svoj zaprt prostor in hotel bo v povpraševanju med revnimi obiski, ki jih je treba porabiti. Kraj kapsule hotele v bližini železniških postaj.
Začetni kapital - od milijon za majhno količino kapsul, v primeru uspeha, se lahko njihovo število hitro povečuje.
Obdobje izvajanja - Oprema hotela Capsule bo trajala od 3 mesecev na šest mesecev.
dohodek - od 150 tisoč na mesec iz vsake kapsule. Od 6-8 kapsul v enem hotelu.
Gradnja stanovanjske zgradbe ali stanovanjskega kompleksa je raztegnjena 2-3 let, medtem ko vstopa v katero koli stopnjo, še pred sušenjem. In kot zgodnje naložbe, bodo nepremičnine še dodatno zvišale ceno vsaj dvakrat.
Glavna stvar je, da izberete zanesljiv razvijalec, ki ne bo šel v stečaj in ne bo izhlapel z denarjem vlagateljev, vendar bo prinesel gradnjo na konec in vam dal ključe v stanovanje. Torej, preden je treba pripovedovanje nekaj časa preživeti na študiji gradbenega trga.
Začetni kapital - od 1,5 milijona lastnega denarja in 100 tisoč, če je načrtovano bančno posojilo.
Obdobje izvajanja - 2-3 leta gradnje.
dohodek - Že končani apartma bo stalo dvakrat, kar je mogoče, t.j. Vaš dobiček bo od 1,5 milijona.
Kupec, vsaka nepremičnina ocenjuje najprej navzven, in če izgleda nepredvideno, ne bo kupoval niti zahteva, da je bistveno zmanjšala ceno. Ampak, če izvedete kakovostna popravila, lahko varno zahtevate 500 tisoč za hišo ali celo milijon več. In vaša naloga je, da najdete takšne neprekinjene hiše, popravilo (sami ali najeti posebnosti), nato pa prodajajo dražje.
Druga možnost je, da vzamete poletno hišo in ga izoliramo na polletne stanovanja, ki bo znatno povečala svojo ceno.
Začetni kapital - od 1,5 milijona na nakup in popravilo.
Obdobje izvajanja - 2-3 mesece zaključnega dela.
dohodek - 0,5-1 milijona in več.
Kot v kateri koli Subareend, je glavna stvar tukaj, da najem nepremičnine ceneje in nato predajo več. Za to je lahko več zmogljivosti. Na primer, predvidevate, da se bo na določenem področju poslovnih nepremičnin raste v ceni (razvijalec bo kmalu prešel stanovanjski kompleks, novi najemniki pa bodo potrebovali trgovine itd.) In najemite sobo za dolgo časa vnaprej.
Ali odstranite veliko trgovalno območje, ki nato preidejo mnogi majhni najemniki. Lahko vzamete slabo opremljeno sobo, povečanje stopenj po popravilu itd.
Začetni kapital - Od milijona za najemnino, bo še en milijon potreben, če popravite popravila. Lahko naredite brez pripisov osebnih sredstev.
Obdobje izvajanja - Od meseca za pripravljene prostore in do treh mesecev v primeru popravila.
dohodek - Od 500 tisoč in višje.
Kot podjetje ali investicija, nepremičnine ponuja veliko drugih načinov, da zaslužijo, vendar zahteva znanje ali denar, ki ga dobite z uporabo ene ali več zgoraj navedenih metod. Upoštevajte, da vse te strategije resnično delujejo in ustvarjajo dobiček. Če nimate denarja, se lahko vsi ti modeli izvajajo na izposojenih skladih, hipoteke itd., Ker njihov donos prekriva hipotekarna plačila.
Pozdravi, dragi bralci in naročniki mojega spletnega dnevnika o financah, naložbah in načinih plače! Zadnjič, ko sem že napisal več. Današnji material Želim natančno posvetiti temo denarja, ki je ali karkoli je zanimiv za vsak rezident naše velike in ogromne države. Pred branjem, odgovorite na vprašanje - ali imam začetni kapital, da bi zagotovili svojo prihodnost in prihodnost vaših najbližjih?
Prepričan sem, da bo vsaj polovica anketirancev odgovorila na trdno "ne". Ali to pomeni, da do konca vaših dni boste prisiljeni pogledati v revščino, prekiniti plačo pred napredkom?! Sploh ni, ker je v ta namen, da sem javni esej in razmišljanje tukaj. Torej, danes bomo govorili o tem, kako zaslužiti denar na nepremičnine in je mogoče graditi takšno podjetje brez naložb. Poleg tega vam bom povedal, kakšne načine za denar na tem področju sploh.
Torej, kje začeti? Vzemite na primer dnevni najem stanovanj, zlasti apartmajev. Po mojem mnenju je to eden od najbolj praktičnih in varnih načinov za resne dodatne dohodek brez začetnega kapitala. To je točno storitev, ki aktivno zahteva in bo v prihodnje povpraševanja.
Seveda je treba najpomembnejše dividende od dobave dnevnih kvadratnih metrov v večjih mestih in megalopolisu. Kljub temu, ideja dela za mesta manjše - potrebujete le več pozornosti na območju lokacije nepremičnin. Na primer, več možnosti za dober dohodek, če se nahaja v bližini železniške ali avtobusne postaje, v neposrednem središču naselja.
Nedvomna prednost takih naložb je pomanjkanje potrebe po nekaterih posebnih izkušnjah pri izvajanju takšnih operacij. Tudi novinec poslovnež ali študent se lahko spopade s tako nalogo. Hotelske storitve za žepe so daleč od vsakega gosta in pogosto ponudba hotel na danem območju ni dovolj za pokrivanje potreb (na primer med poslovnimi ali zabavnimi dejavnostmi, ki potekajo v vašem mestu).
Vprašaš me - toda kako postati lastnik nepremičnin brez denarja iz nič? In potem bom odgovoril, kako to storiti z minimalnimi stroški.
Vse kar potrebujete je, da izvedemo temeljito analizo nepremičnin v vašem mestu in dolgo časa odstranite ugoden predmet, nato pa ga prestavite za najem ali celo uro. Seveda boste morali narediti majhne investicije in dejansko delovati kot realtor, vendar te naložbe ne gredo v nobene primerjave z nakupom stanovanja v nepremičnine.
Kaj bi lahko bili izpušni od takih operacij? Kot kaže praksa, je kratkoročni najem stanovanj dražji kot dolgoročni 2,5-3-krat v ceni, ki bo osnova za vaš redni dohodek. Sčasoma se bo mogoče obrniti, potem ko bomo delali prve izkušnje in vzeli že več podobnih predmetov laka.
Kako lahko za kratek čas vzamete stanovanja ali sobe? Zelo preprosto - Uporaba storitve AIRBNB! Mimogrede, za registracijo na spletnem mestu boste prejeli 1000 r.
Bodite prepričani, da upoštevamo faktor sezon v takih operacijah. Vse dolgotrajne počitnice in vikendi bodo postale dodatni vir dobička za vas. Gostje mesta, popotniki in samo mladi ljudje radi najamejo dnevne in urne apartmaje na novoletnih počitnicah, "maja dni" in med drugimi dolgotrajnimi prazniki. Ne pozabite na kategorijo študentov - obdobje njihove "dejavnosti" za stanovanja poteka med dobavo seje, vhodnih izpitov, začetka šolskega leta itd.
V prihodnosti boste verjetno izkazali redno bazo strank, in boste postali vir zanimanja v realtors, ki iščejo stanovanja za svoje stranke na kratkoročno.
Da bi se sprva sprožili, ne pozabite ponuditi denarnega nadomestila tistim, ki bodo kupci dali, medtem ko vaša telefonska številka ne bo znana med potrošniki, tako storitev. Ponavljam, da za takšno podjetje ne bo potrebovalo resnih finančnih naložb, vendar boste morali porabiti svoj čas in moč.
Obstajajo druge priložnosti za zaslužek za uporabo nepremičnin in brez uporabe pomembnih naložb. Ustavil sem se v takem podrobnem najemu, ker menim, da je najbolj praktična možnost dohodka.
Obstaja veliko število videoposnetkov v omrežju, v katerem podrobno opisuje, kako in koliko lahko zaslužite, če kupite nepremičnine. Tudi če nimate celotnega zneska - ne obupajte. Lahko poskusite zaprositi za hipotekarno posojilo banki. To je lahko zanimivo iz naslednjih razlogov:
Verjetno je, da je Tinkoff najlažji način. In kaj, če je banka še vedno zavrnila izdajo hipotekarnega posojila in brez zneska za nakup cenjenih nepremičnin? Odgovor je preprost - iskanje financiranja drugje, na primer, v obliki privlačnosti vlagatelja do vašega projekta. To je lahko kot znani ali bližnji prijatelj in popolnoma outsider. Seveda boste morali skleniti sporazum in kupiti na tak način, da ne pozabite na napredek sebe.
Verjemite, da je v naši državi veliko ljudi, ki bi želeli dati denar od njih, da jih izboljšajo. In vi z vašim projektnim zaslužkom na nepremičninah se lahko zdi zelo na poti. Takoj, ko se zahteva zahtevani znesek, poiščite nepremičninski predmet, ki bi bil obetaven za najem. Poleg tega so naložbe v nepremičnine sami dobro jamstvo za ohranjanje sredstev, vendar govorimo ne le, da se ohranjamo, ampak tudi povečanje.
Običajna dnevna in urna najema stanovanjskih sob ni edina možnost tako učinkovito in s koristmi za uporabo nepremičnin. Kaj če pogledate na iste kvadratne metre, vendar v smislu njihove uporabe za podjetja. To bo zahtevalo:
Zdaj lahko vzamete svoje nepremičnine za poslovne potrebe: za majhne seminarje, pogajanja, srečanja, okrogle mize ali korporativne sklope. Vse bo odvisno od območja nepremičnin, njeno skladnost s pričakovanji ljudi iz poslovnega sveta in spodbujanja predloga. Pravzaprav je torej takšne predloge prek interneta kot tradicionalni stanovanjski prostori. Seveda, v tem primeru je smiselno skrbeti, da nepremičnina ni v tradicionalnem območju Peal.
Hkrati pa se metoda najema stanovanja lahko šteje na dejstvo, da vas nihče ne bo vprašal za cilj in primernost prevoda iz stanovanjskega sklada v nestanovanjskih. Ampak za naslednji način, zaslužek je preprosto potreben.
Govorimo, da vzamemo sobo (če je v 1. nadstropju in na mestu, kjer prehaja človeški tok) v trgovini, skladišču, stalni pisarni. Seveda moraš dobiti veliko primerov in dobiti dopustne dokumente. Toda v tem primeru se bodo stroški kvadratnega mera takih stanovanj večkrat povečali. Drugi plus: ne morete skrbeti za popravila, vendar ga preusmeriti na ramenih prihodnjega najemnika, ki bo postal pod lastnimi potrebami.
Na splošno so prijatelji, obstaja veliko možnosti, kako se zagotoviti primarni ali dodatni dohodek, z nepremičninami in ne vlagate v primeru velikih prihrankov. Ampak morate izbrati eno od smeri, s katerimi se boste premaknili, kot tudi privabiti naložbe s strani. Če ste se zdeli zanimivi material in koristno, ponudite, da se naročite na naš blog svojim prijateljem in sodelavcem. Videti kmalu srečanja in finančno blaginjo!
