Iz tega članka se lahko naučite, kako zgraditi svojo hišo z minimalnimi stroški in izbrati najboljši material za to. V besedilu so opisani možni načini prihranka denarja in nasveti, kako se izogniti napakam med delom. Članek obravnava značilnosti projektov, ki temeljijo na tehnologiji okvirja, opeke, lesa, plinskih blokov in drugih materialov, ter stroškovno učinkovitost vsakega od njih.
Gradnja hiše iz nič vedno prinaša velike stroške. Vsak lastnik primestnega območja si ne more privoščiti izvedbe takega projekta, ne da bi bil pozoren na številke v oceni. V večini primerov se morate ukvarjati z gradnjo poceni hiše z lastnimi rokami, da se prilega proračunu. Če pa se zatečete k prihrankom, morate jasno razumeti, v katerih primerih bo to smiselno, saj bodo pozneje morali lastnik sam in njegovi sorodniki živeti v tej stavbi.
Varčevanje se začne z racionalno razporeditvijo sredstev in pravilno izbiro projekta. Bolj zapletena je oblika in arhitektura stavbe, višji so njeni stroški.
Po izbiri ustreznega projekta lahko zgradite hišo poceni in hitro, vendar morate za to upoštevati naslednje nianse:
Pomembno! Pri gradnji dragega projekta ni vredno skopariti s kakovostjo materialov ali tehničnim nadzorom. Bolje je, da svojo izbiro omejite na majhno zgradbo z običajno streho in brez zapletenih arhitekturnih elementov, potem vam ne bo treba zmanjšati stroškov.
Z izbiro projekta z minimalnim številom arhitekturnih oblik lahko povečate možnosti za vpis v omejen proračun. Da bi razvili optimalno postavitev hiše, je treba prostor pametno uporabiti. Za eno osebo je dovolj 11 m² površine. Če to številko pomnožite s številom družinskih članov in rezultatu dodate splošne sobe in sanitarne prostore, lahko dobite najboljšo hišo v vseh pogledih.
Ne glede na to, kako težka so tla na mestu, morate kupiti ustrezne materiale za gradnjo hiše. Pri izbiri, iz česa zgraditi hišo, ne bi smeli stremeti k maksimalnim prihrankom na račun kakovosti. Enako velja za storitve strokovnjakov, ki so najeti za opravljanje del, ki jih ne morejo opraviti sami, oziroma za pripravo dokumentacije z ustreznimi dovoljenji. Če vzamete lahke materiale, lahko zmanjšate obremenitev temeljnega dela in se znebite konstrukcije poenostavljenega temelja.
Znatne prihranke je mogoče doseči z uporabo neskladnosti pri gradnji opažnih konstrukcij. Hkrati je zelo nezaželeno zniževati stroške cementa. Razred materiala mora biti visoke kakovosti, sicer bo prišlo do prezgodnjega uničenja strukture.
Z izračunom pravilne stopnje prodora po masi stavbe lahko preprečite močno krčenje hiše. To bo zmanjšalo tveganje za razpoke in druge napake, ki lahko v prihodnosti zahtevajo resne stroške popravil.
Če se bo gradnja izvajala ročno, je obvezen izračun stroškov – predhodni proračun. Najbolj ekonomičen in najhitrejši način gradnje je okvirna tehnologija. Takšne strukture so stabilne, praktične in niso podvržene deformacijskim spremembam. Življenjska doba hiš, zgrajenih po okvirni tehnologiji, je približno 75 let. Pri uporabi oblog ni omejitev.
Pogoji gradnje hiše z lastnimi rokami z uporabo okvirne tehnologije običajno trajajo več mesecev. V nekaterih primerih se lahko omejite na nekaj tednov.
Obstajata dve vrsti tehnologije okvirja:
Opomba! Z uporabo okvirne tehnologije je mogoče zgraditi poceni hišo, če dolžina stavbe ne presega 20 m in ni več kot 3 nadstropja. V drugih primerih bo tak projekt drag.
Tehnologija okvirnih plošč vam omogoča gradnjo z lastnimi rokami. Ta postopek je sestavljen iz naslednjih korakov:
V tem primeru se hitrost gradnje stavbe znatno zmanjša, saj je vsak element nameščen ločeno.
Tehnologija okvirne plošče ne zahteva veliko truda, je zanesljiva, vendar jo spremljajo višji stroški kot prejšnja različica. Ta metoda vključuje gradnjo hiše na podlagi montažnih plošč-ščitov tovarniške proizvodnje. Lastnik poletne koče bo moral le pravilno sestaviti vse konstrukcijske elemente
Ko se odločajo, iz česa zgraditi poceni in kakovostno hišo, razvijalci v večini primerov raje uporabljajo naslednje materiale:
Na podlagi teh materialov lahko z lastnimi rokami ustvarite lep in udoben dom. V vsakem primeru bo imela konstrukcija določene prednosti in slabosti.
Z uporabo okvirne tehnologije se lastnik poletne koče ukvarja tako s prednostmi kot s pomanjkljivostmi te metode.
Pozitivna stran te metode je naslednja:
Ogrevanje okvirnih hiš se zgodi precej hitro. Ker so stene izdelane iz materialov z nizko toplotno prevodnostjo, so toplotne izgube minimalne.
Slabosti okvirne tehnologije ni toliko. Ta metoda zahteva vsaj minimalne izkušnje pri gradnji, zato je pred začetkom dela priporočljivo dobiti strokovni nasvet, se seznaniti s tehničnimi informacijami in si ogledati vizualne video preglede. Le v tem primeru bo uporaba okvirne tehnologije ekonomsko upravičena.
Poleg tega je treba les impregnirati, zato boste morali dodatno kupiti posebne izdelke, ki zagotavljajo zaščito pred vplivom negativnih dejavnikov:
Opomba! Priporočljivo je poskrbeti za dober prezračevalni sistem v hiši. To še posebej velja za zgradbe z več nadstropji.
Poceni je zgraditi hišo z uporabo okvirne tehnologije iz lesa ali kovine. V prvem primeru material ne oteži zgradbe, stene takšne hiše dihajo in vzdržujejo optimalne podnebne razmere. Če uporabljate kovino, je lahek toplotni profil idealen za gradnjo.
Povezani članek:
Razvrstitev, sestavni materiali, tehnološki parametri in dimenzije. Lastnosti, vrednost za denar.
Prednosti toplotnega profila:
V mnogih pogledih je kovina veliko boljša od lesa, vendar je zelo pomembno spremljati njegovo stanje in ga zaščititi pred učinki korozije. Iz katerega je ceneje zgraditi hišo, se vsak lastnik mesta odloči sam, čeprav je treba upoštevati, da je življenjska doba kovinskega profila veliko daljša kot pri lesu. Kot podlago lahko uporabite plitvi trak, kup ali ploščo.
Opeka velja za enega najbolj priljubljenih materialov, ki se uporabljajo za gradnjo zasebnih in podeželskih hiš. Vendar pa ni zelo primeren za tiste, ki želijo skrajšati čas gradnje in se omejiti na minimalne stroške.
Slabosti gradnje opečnih zgradb:
V tem primeru prihranki niso možni, saj bo treba temelj poglobiti do točke zmrzovanja tal, za to najeti strokovnjake ali najeti opremo. Zato, če izberete, kaj je poceni za gradnjo hiše, ne bi smeli uporabljati opeke, ki je bolj primerna za ustvarjanje trdnih in trajnih zgradb.
Dolgo in delovno intenzivno delo pri polaganju sten je pomembna pomanjkljivost v gradbeništvu.
Prednosti opečne gradnje se kažejo v naslednjih primerih:
Če so izpolnjeni vsi zgoraj navedeni pogoji, bodo stroški gradnje hiše upravičeni.
Plinski bloki so idealni za gradnjo ekonomične hiše. Ti elementi so predstavljeni v velikem številu velikosti in oblik. Tehnologija dela z njimi je zelo preprosta, zato lahko enostavno zgradite hišo z lastnimi rokami.
Ne potrebuje segrevanja
Prednosti uporabe plinskih blokov:
Opomba! Hiša iz plinskih blokov ima svoje značilnosti, zato boste morali skrbno izbrati zaključek in izvesti visokokakovostna hidroizolacijska dela.
Sama gradnja hiše na podlagi plinskih blokov je koristna iz več razlogov. Takšne zgradbe se praktično ne krčijo. Za delo boste morali kupiti posebno lepilno sestavo, vendar je čas gradnje skrajšan, poraba pritrdilne raztopine pa se zmanjša tudi za trikrat.
Gradnja lesene hiše je veliko bolj donosna kot gradnja stavbe na osnovi gaziranega betona ali opeke. Ta tehnologija je enostavnejša in dostopnejša. Leseno ohišje je zelo toplo. Če upoštevate vse zahteve, se bo taka struktura izkazala za dovolj močno in bo trajala dolgo.
Za gradnjo je bolje vzeti palico s prerezom 200 mm. Potrebovali boste tudi plast izolacije z debelino najmanj 100 mm. Stene so prekrite z 2-3 cm plastjo ometa. Rezultat je stroškovno učinkovit, privlačen dom, katerega življenjska doba bo več desetletij.
Ko morate biti pozorni na kakovost materialov
Kakšne so prednosti gradnje hiše iz lesa z lastnimi rokami:
Žarek je kot nalašč za gradnjo poceni hiše kot alternativa blokom in opeki. Vendar pa bo treba natančno preučiti značilnosti tega procesa.
Pomembna prednost konstrukcije je njena poceni cena.
Pri izbiri materialov za poceni in hitro gradnjo je treba upoštevati nekaj dejavnikov:
Upoštevati je treba tudi, da je najdražji del plačilo storitev delavcev, zato mnoge lastnike spletnih mest zanima, kako hitro zgraditi hišo sami.
Povprečne cene za gradnjo hiš:
| tip stavbe | Cena, rub./m² |
| Okvir | 890 |
| Iz bara | 1950 |
| Iz gaziranega betona | 2000 |
| opeke | 2350 |
Če ne upoštevamo značilnosti mesta, tabela kaže, da je najbolj ekonomična zgradba hiša, zgrajena z uporabo okvirne tehnologije.
Opomba! Cene v tabeli temeljijo na povprečju: stopnja zmrzovanja tal je 1,5 m, podtalnica se nahaja na globini 2,5 m.
Preden začnete delati na izboljšanju doma na svojem spletnem mestu, morate določiti vrstni red dela.
Glavne faze gradnje:
Osvetlitev temeljev je najučinkovitejši način za zmanjšanje stroškov. Deluje pod pogojem, da je za gradnjo sten izbran lahek material. Če se uporablja kup, plošča ali plitvi temelj, je temelj urejen na ravni 0,5 m. Po tem se izvede hidroizolacijska dela.
Če želite izvedeti, koliko materiala je potrebno za izgradnjo škatle, uporabite posebno formulo. Če želite to narediti, je potrebno skupno površino stavbe, ki se meri v m 3, deliti s količino kosovnega materiala, ki ga vsebuje 1 m 3.
Če želite, da bo gradnja čim bolj ekonomična, ne smete uporabljati opeke, v ta namen so primerni drugi materiali:
Od vseh naštetih materialov lahko školjka ponudi najvišjo stopnjo paroprepustnosti. Zahvaljujoč temu je mogoče zmanjšati stroške organizacije toplotne izolacije, vendar bo v tem primeru potrebna dobra hidroizolacija. V hiši iz školjk je nujno okrepiti vratne in okenske odprtine. Če želite to narediti, lahko uporabite kovinske vogale.
Ko je škatla stavbe pripravljena, se izvedejo dela na njeni izolaciji. Najbolj zanesljiva in preizkušena materiala sta steklena volna in mineralna volna. Ne bi smeli varčevati pri količini in kakovosti zvitkov, saj bolj skrbno se izvaja delo za ogrevanje, nižji bodo stroški ogrevanja hiše v prihodnosti. Obstaja še ena pozitivna lastnost - življenjska doba stavbe se povečuje, medtem ko se potreba po obnovi in popravilu stavbe ne bo pojavila kmalu.
Za izdelavo notranjih predelnih sten v škatli je primeren suhi zid. Listi tega materiala so cenovno dostopni in vam omogočajo ustvarjanje lahkih struktur katere koli oblike, hkrati pa ohranjajo visoko trdnost.
Uporaba kovinskega profila bo okrepila stene. Te elemente je enostavno pritrditi in obložiti s ploščami iz mavčnih plošč. Takšno delo ne zahteva visokih stroškov in se izvede zelo hitro.
Plinski kotel je primeren kot ogrevalna oprema za zasebno hišo. Dovoljena je uporaba peči in vodnega kroga. Seveda delovanje peči spremljajo nekatere težave, vendar prihrani denar, za razliko od plinskega ogrevanja.
Uporaben nasvet! Solarni paneli so odlična alternativa za ogrevanje. Vendar je primeren le za regije z velikim številom sončnih dni.
Pri organizaciji oskrbe z vodo in kanalizacijo je bolje dati prednost sistemom, saj so ekonomični. Za vrtanje vrtine bodo potrebni ustrezni pogoji, sam postopek je precej preprost. Hkrati lastnik mesta prejema stalno oskrbo z vodo v hišo, ne glede na centralizirane sisteme.
Če želite organizirati kanalizacijski sistem, lahko na mestu zgradite greznico. Zasnova bo zahtevala pravilno namestitev in izbiro opreme, vendar bo delo opravljeno enkrat. Kakovostna greznica vam bo omogočila, da dolgo časa pozabite na takšno težavo, kot so zamašitve v ceveh itd.
Konstrukcijo stropa in strehe je mogoče izvesti tudi samostojno. Pri delu je treba uporabiti lesene tramove. Najprej je treba pritrditi ojačan pas po celotnem obodu stavbe.
Če želite zgraditi hišo z lastnimi rokami z minimalnimi stroški, je bolje uporabiti materiale iz proračunskega segmenta za organizacijo strehe:
Vse naštete materiale najdete na policah trgovin v široki ponudbi, zato ne bo težko izbrati premaza želene barve ali konfiguracije. Za povečanje trdnosti pritrditve strehe je priporočljivo zgraditi zaboj. Dodatna izolacija celotne konstrukcije ne bo motila. To bo preprečilo uhajanje toplote skozi streho. Za to je primerna steklena volna. Trst, les, slama se lahko uporabljajo kot okolju prijazen strešni material.
Betonska tla so najbolj poenostavljena možnost. Če želite to narediti, morate organizirati estrih in vse napolniti s cementno malto. Ostaja samo izolacija podlage in zaključek.
Tehnologija izdelave betonskih talnih oblog:
Uporaben nasvet! Če je estrih izdelan v zgornjih nadstropjih, je treba izvesti dodatno ojačitev tal.
Notranja dekoracija prostorov je odvisna od domišljije in proračunskih možnosti lastnika. Kot zaključni material za tla je primeren:
Ploščica velja za najbolj praktičen in odporen na mehanske poškodbe material. Je enostaven za čiščenje, zaradi uporabe sistema "Topla tla" pa tak zaključek ne bo hladen.
S pomočjo raztegljivih stropov lahko vizualno razširite notranji prostor majhne hiše. Sijajna površina ustvarja čudovit dekorativni učinek z odbijanjem svetlobe. Strukturni elementi, kot so odprtine, niše, oboki, bodo postali čudovita dekoracija notranjosti. Za izdelavo teh delov je bolje uporabiti kovinske profile in suhomontažne plošče.
Kot zaključek stenskih površin lahko uporabite naslednje materiale:
Kar zadeva tehnični nadzor, je pri reševanju tega vprašanja bolje vključiti izkušenega graditelja ali inženirja, saj noben članek ali videoposnetek ne more pomagati v celoti razumeti značilnosti tega procesa. Prav tako ne varčujte pri komunikacijskih sistemih, priročnih vhodih na dvorišče in drugih točkah, ki zagotavljajo udobje. Ko zaupate razvoj projekta strokovnjakom, je zelo pomembno pridobiti mnenje različnih strokovnjakov. Dejanja delovodja in oblikovalca morajo biti usklajena.
Na podlagi informacij, navedenih v članku, lahko sklepamo, da je gradnja hiše z lastnimi rokami brez gradbenih izkušenj precej realna. Če želite to narediti, boste morali vnaprej izračunati stroške in potrebno količino materiala, preučiti tehnologijo in sestaviti delovni načrt ter dodeliti čas v svojem urniku. Ostalo je odvisno od truda in odločnosti.
Pridejo vsi, ki se želijo naseliti izven mesta ali v majhni vasi. V megamestih je zatohlo, moralno in fizično, zaradi vdihanega zraka in tujega hrupa. Želel bi si, če se sploh ne odseliti, pa pridobiti kotiček za rekreacijo na prostem. Kot veste, ne trpimo zaradi presežka sredstev, zato se pojavi naloga: kako zgraditi hišo poceni? V zasebni hiši boste morali bolj skrbeti za gospodinjska dela in njeno vzdrževanje bo stalo nekaj več kot plačilo skupnega stanovanja za enako površino v mestu, vendar je zdrav način življenja vreden tega. In če začnete vsaj majhen vrt na dvorišču z rastlinjakom, potem lahko individualno stanovanje brez naprezanja naredite na splošno donosno.
Zasebna stanovanjska zgradba cenovno ugodnega segmenta je lahko udobna, topla in zanesljiva. In če roke rastejo, kot bi morale, in obstaja želja, da jih pravilno pritrdite, potem izgledajte trdno, glejte sl. Vendar poceni gradnja hiše ni vse. Na Zemlji je že skoraj 7,5 milijarde ljudi in vse prihaja. Naša »žoga« ni iz gume, zato bi bilo preprosto naivno pričakovati, da se bodo davki na nepremičnine in najemnina za zemljišče sčasoma nekako znižali.
Zato ni nujno, da je najcenejša hiša tista, ki jo bo gradnja stala najmanj: pri izbiri materiala za hišo (glej spodaj), načrtovanja ipd., je nujno upoštevati nadaljnje obratovalne stroške. Še posebej, če se gradnja izvaja na kredit, jo morate takoj začeti odplačevati. To pomeni, da je obdobje od začetka gradnje do pripravljenosti hiše za vselitev zelo pomembno: medtem ko je gradnja v teku, ne bo časa za iskanje dodatnega dohodka, vendar morate plačati staro stanovanje in ga odnesti. naslednje plačilo posojila.
Zaključek je očiten: ob načrtovanju gradnje najprej ocenimo - in koliko bomo vozili, dokler hiša ni popolnoma pripravljena? Ta točka je lahko pomembna tudi za dokaj izkušenega graditelja, če se morate odločiti, ali boste graditi z lastnimi rokami ali zaupati nekatere faze gradnje vestnemu izvajalcu z uveljavljeno proizvodnjo in dobro tehnično opremljenim. Prihranki pri razumni razdelitvi gotovine in/ali razpoložljivih sredstev glede na stopnje pripravljenosti hiše (glej spodaj) za pogodbena in ročna dela lahko znatno presežejo vse druge možne člene le-te in bodo zagotovo močno olajšali in poenostavili izbiro. glavnega konstrukcijskega materiala hiše in njenega temelja - temelja.
Upoštevali bomo proračunsko hišo, katere gradnja do popolne pripravljenosti (glej spodaj), vendar brez ogrevanja, kuhanja in vodovodnih napeljav, bo stala 10.000 rubljev. za 1 kv. m skupne površine ali manj. Hiša s 100 skupnimi kvadrati bo v tem primeru stala do 1 milijon rubljev. ali ok. 18.000 $ po današnji stopnji (2017). Pod določenimi lokalnimi pogoji je mogoče znižati stroške gradnje do 5500-6000 rubljev. na kvadrat; če gradiš popolnoma z lastnimi rokami, počasi samo za svoje; če obstaja poceni nekdanje stanovanje, potem je mogoče izpolniti 4.500 rubljev. na kvadrat, ceneje pa je že fikcija, kdo ne bi nič obljubil. Dobri izvajalci za 3000 rubljev. na kvadrat je še vedno mogoče najti, vendar - na ključ in za popolno pripravljenost hiše bo potreben vsaj enak znesek.
Opomba: podane številke, pa tudi povprečja za Rusko federacijo v nadaljevanju tega članka. Tukaj je prav, da se spomnimo stare anekdote, ki je zdaj skoraj v vseh deželah na svoj način spremenjena: plemič se žre z mesom, kmet ima dovolj le za kruh. V povprečju za dva pojedo mesno pito. Zato si končno poglejte cene doma – v eni publikaciji je nemogoče podati popoln pregled nad njimi, dan po objavi pa se lahko stanje na trgu spremeni. Tukaj podajamo predvsem informacije, kako poceni in hitro zgraditi hišo s tehničnimi in organizacijskimi ukrepi, ne da bi pri tem ogrozili njeno kakovost.
Problem davkov in zemljiške najemnine je mogoče v veliki meri rešiti, prvič, z gradnjo 2-nadstropne hiše, ki bo prihranila pri pristojbinah za zemljišče. Nekaj predsodkov do zgornjih nadstropij v individualnih hišah je ostalo že od sovjetskih časov, ko je bila zasebna gradnja več kot 1,5 nadstropja strogo prepovedana. Nima smisla graditi proračunske 3-nadstropne stavbe: stopniščem bo treba dati preveč uporabne površine, stene 1. nadstropja pa okrepiti, kar bo močno zapletlo, podaljšalo in podražilo delo. In v 2-nadstropni stavbi lahko stopnice v 2. spalno nadstropje vodijo neposredno iz dnevne sobe ali hodnika / hodnika.
Drugič, davek na nepremičnine je mogoče bistveno znižati tudi na povsem zakoniti podlagi z izdelavo spalnega medetaža v obliki sibirskega podstrešja. Shema pedimenta okvirne stanovanjske stavbe s sibirskim podstrešjem je prikazana na sl. na desni. Vsi ne marajo hiš s sibirskimi mansardami zaradi fasetirane strehe, v resnici pa so ekonomične in priročne, v proračunski gradnji pa ni časa za izvrstne arhitekturne rešitve. Za proračunsko okvirno hišo (glej spodaj) je sibirsko podstrešje praktično edini način za povečanje dejanskega števila nadstropij.
Opomba: za hišo iz penastih ali plinskih blokov obstaja še ena netrivialna priložnost za povečanje življenjskega prostora brez znatnega povečanja obdavčitve in zemljiške najemnine, glej spodaj. Ta dejavnik je lahko odločilen v regijah, kjer je 2 ali več etažna individualna gradnja prepovedana zaradi naravnih razmer, na primer. na potresno nevarnih mestih ali na permafrostu.
Stopnja (faza) vselitvene pripravljenosti stanovanjske stavbe pomeni v celoti zaključen cikel/kompleks gradbenih del, po katerem lahko objekt še določen ali nedoločen čas čaka na začetek naslednje faze. Tehnološki premor med fazami je najpogosteje potreben zaradi krčenja struktur prejšnjega cikla, včasih pa (glej spodaj) je nesprejemljiv ali možen le v topli suhi sezoni. Dela v naslednji fazi gradnje se lahko izvajajo samostojno in po pogodbi istega ali drugega izvajalca, ne glede na to, kako je bila prejšnja zaključena. Faze priprave proračunske stanovanjske stavbe so naslednje:
Drugič, stranki je treba ponuditi pogodbo na papirju. Ponudba (javni standard) ali posamezna, ni pomembno, glavno je, da morajo biti tam jasno navedene pravice in obveznosti strank. Tretjič, tam je treba navesti tudi garancijsko obdobje za to stopnjo (faze) dela in pogoje za izpolnjevanje garancijskih obveznosti.
Dobri izvajalci za "proračun" dajejo garancijo 2-5 let. Manj ne more biti zaradi tehničnih okvar. Več v vesti je tudi nemogoče, tk. lokalne gradbene razmere se lahko spremenijo na slabše. Upoštevati jih je mogoče ("zastaviti" konstruktivno) z uporabo dražjih materialov in tehničnih rešitev, vendar to ne bo več proračunska gradnja.
V priljubljenih virih in prospektih izvajalcev lahko naletimo na priporočila, ki jih spremljajo predhodni (brez sklicevanja na kraj) projekti: pravijo, da hišo 6x9 najprej zgradimo zelo poceni, nato pa, ko se sredstva kopičijo, ji dodamo več prostorov ( originalna postavitev omogoča), medtem ko vnukom ne bo ostal ogromen dvorec. Ta pristop je v osnovi napačen.
Kdor je bolj ali manj seznanjen z gradnjo, ve, da je dozidava stanovanjske stavbe na obstoječo zahtevna in ne vedno izvedljiva tehnična naloga. Prvič, stari temelj se je že popolnoma usedel, novi pa se bo skrčil le pod težo nosilne konstrukcije. To pomeni, da podaljška ni mogoče takoj tesno pritrditi na glavno konstrukcijo, počakati morate, da se razpoke odpravijo in jih zaprete. V priljubljenem RuNetu je težko najti javno dostopne informacije o razširitvah obstoječih zgradb; lahko poiščete majhno, a smiselno knjigo dr. tech. znanosti Ferenc Sagi "Kako se izogniti napakam pri gradnji individualne hiše." Obstajal je ruski prevod M., Stroyizdat, 1987. Zanimivo je, da je ta knjižica takrat stala kar 90 kopejk. sovjetski.
Tretjič, tudi če je hiša gumijasta na kardanskem mehanizmu, je nesprejemljivo, da se iz leta v leto niha in ziba v utripu sezonskih premikov tal. Pod hišo, postavljeno na pravilno izbranem in položenem temelju, nastane nekakšna virtualna (nevidna) topla »jama«, v kateri nikoli ni pod ničlo; slepo območje okoli hiše ga razširi na stranice. Prizidek k hiši lahko poruši vzpostavljeno toplotno ravnovesje v nosilnih tleh, kar je polno nesreče že v glavni stavbi. Zato vestni izvajalci izpostavljajo enega od pogojev garancije – nobenih gospodarskih poslopij, ki niso dogovorjena z njimi.
Eden od načinov za nizko ceno, glede na razpoložljivi življenjski prostor, stalni dom je, da zgradite dom na skupnih temeljih z garažo. Morda je to samo za hiše iz negorljivih materialov; glede proračunskih - peno in plinski blok, sicer gasilci ne bodo dovolili odobritve projekta ali legalizacije nedovoljene gradnje.
Vendar pa preprosto pritrditev garaže na hišo, kot je na sliki levo, nima velikega smisla, skoraj nič ne bo prihranilo stroškov gradnje in nadaljnjega vzdrževanja hiše. V strukturni diagram hiše je treba v notranjost vnesti garažo tipične velikosti 4X7 m, pri čemer je treba upoštevati naslednje:
V tem primeru bo garažna talna plošča služila kot tla enega in pol nadstropja, manj obdavčena, a precej prostorna. Primer te vrste postavitve, glej desno na sl. Stopnja izkoriščenosti območja tam ni tako vroča, je pa veliko ugodnosti:
Strinjam se, hiša za 4-5 oseb z ločeno garderobo, dnevno sobo z več kot 25 kvadrati in francosko spalnico, ki ima tudi hidromasažo - to je res kul. In skupna površina na zemlji je veliko manjša od 180 kvadratnih metrov. m, od katerega se začne povečana obdavčitev. Tudi če je v vaši državi osnovna norma površine 150-160 kvadratnih metrov. m, morajo davčni organi hišo še vedno zapisati kot proračunsko.
Pri izbiri temeljev hiše ali preverjanju možnosti, ki jo predlaga izvajalec, morate biti skladni z geologijo in mehaniko tal na gradbišču. Dejavniki mobilnosti tal, ki najbolj vplivajo na stroške temeljev hiše, so naslednji:
Množični nizkocenovni razvoj je možen na nekamnitih in šibko dvignjenih tleh z nosilnostjo do 0,7 kg/m². cm, vendar le glede na rezultate natančnih predhodnih raziskav na celotnem območju stavbe s spodobno mejo na robovih. Izkušeni izvajalec lahko zgradi ločeno zanesljivo hišo na srednje visokih tleh z nosilnostjo 1,1-1,3 kg / m². m. Samogradnjo je mogoče izvesti na tleh do srednje višine z normalno nosilnostjo 1,7 kg / m2. cm ali več. Na močno in prekomerno napihnjenih tleh je razvoj proračuna z redkimi izjemami nemogoč (glej spodaj).
Opomba: Nosilnost tal neposredno na gradbišču je mogoče določiti samostojno brez zapletenih instrumentov, kako pa je ločen članek.
Nesprejemljivo je graditi nekatere potencialno proračunske hiše na nepokopanih temeljih (glej spodaj). Peta (podplat) temelja mora biti vkopana pod NHL za najmanj 0,6 m na srednje puhastih tleh in najmanj 0,3 m na rahlo puhastih in nepuhastih tleh. Podplat temelja ne sme segati 0,5 m ali več do nivoja stoječe podzemne vode. Tipični omejevalni primeri za razvoj proračuna so: suha peščena ilovica (rahlo napihnjena), NGP 1,5 m, stoječa voda 2,5 m; poglobitev temeljev 1,8-1,9 m Ali - zmerno navlažen podzol (srednje napihnjenost), NGP 1,2 m, stoječa voda 3,5 m. Poglobitev temelja od 1,8 m.
O vprašanju, kaj bo ceneje zgraditi hišo na določenem mestu, je treba nujno odločiti ob upoštevanju požarne nevarnosti. Upanje na najboljše, priprava na najslabše je univerzalno načelo, škodljivost (oz. gibljivost) gasilcev pa je tu na petem ali sedmem mestu po lastni varnosti. Glede na morebitno škodo zaradi požara so lastnosti materialov za proračunsko gradnjo razdeljene na naslednji način. način:
Torej je čas, da izberete material za hišo cenovne kategorije. Hiše iz opeke, valovitega lesa in okroglih hlodov komornega sušenja so na žalost izključene iz proračunske kategorije. Imajo veliko prednosti in sorazmerno malo slabosti, vendar se bo v zidano hišo mogoče preseliti ne prej kot v 3. letu od začetka nič: leto za krčenje dragega vkopanega temelja, leto za krčenje škatle, šele nato jo lahko predamo na ključ, plus čas za notranjo dodelavo. Poleg tega pri trenutnih cenah energije opečna hiša potrebuje drago zunanjo izolacijo.
Opomba: hiše iz lesenega betona (beton armiranega z vlakni), trsja, slamnatih blokov itd. se ne upoštevajo, ker njihova zanesljivost še ni potrjena s časom in za njihovo gradnjo ni uveljavljene gradbene industrije.
Komorni profilirani tramovi in hlodi, impregnirani z neškodljivimi antiseptiki in zaviralci gorenja, so sami po sebi dragi in zahtevajo solidne mizarske izkušnje za gradnjo stanovanjske stavbe. Hiše iz njih veljajo za prestižne; posledično so stroški del visoki. Tudi montažne panelne hiše ne spadajo v proračunsko kategorijo: zgrajene so zelo hitro, vendar njihova gradnja zahteva usposobljeno osebje in visoko stopnjo mehanizacije dela. Glede na te okoliščine je izbira široko dostopnih materialov precej omejena. Če želite primerjati stroške v celoti dokončane hiše na enoto (100%), lahko vzamete okvirno hišo iz nelepljenega lesa in navadnih plošč za sušenje na zraku. Rezultat je videti kot sled. način:
Splošne prednosti in - nizka občutljivost na premike tal, s tem se "igrajo". Zato je mogoče zgraditi takšne hiše na nepokopanem stebričnem temelju, najpreprostejšem in najcenejšem. Prav tako je mogoče zgraditi stanovanjsko okvirno / leseno proračunsko hišo na močno napihnjenih šibkih tleh, tako da pod njo položite pilotno tračno podlago TISE. 2-nadstropne okvirne hiše ni mogoče zgraditi brez podrobnega projekta, vendar pri proračunski gradnji ta problem rešuje sibirsko podstrešje, glej zgoraj.
Hiša iz hlodov je dobra, ker v regijah z dokaj blagimi zimami ne potrebuje dodatne izolacije: tram z debelino 200 mm je enak zidu 600 mm. Notranja obloga tako v lesenih kot okvirnih hišah je možna s vezanimi ploščami ali negorljivimi materiali: iverne plošče, OSB. Zunanja obloga OSB (Oriented Strand Board) bo vašemu domu zagotovila dodatno odpornost na veter in vremenske vplive. Omet v notranjosti je tu in tam suh, s suhozidom (mavčno-kartonskimi ploščami) na koščkih (15-20) x40 mm; nemogoče je obložiti mavčne plošče brez zabojev tudi popolnoma ravne stene.
Konstrukcija lesene okvirne hiše je dobro znana (na sliki levo). Brez impregnacije z biocidi in zaviralci gorenja (ki jih je mogoče izdelati samostojno) so vse protipožarne lastnosti takšnih hiš nizke, požarna odpornost pa je na splošno nič, popolnoma izgorejo. Požarna varnost in požarna odpornost se lahko poveča na sprejemljivo raven (10-15 minut za evakuacijo), če je izolacija izdelana z ecowool (celulozna izolacija). To bo stalo cca. 25 % dražja od mineralne volne, vendar pri segrevanju ecowool sprosti veliko vodne pare, ki zavira ogenj. Poleg tega ecowool ne dopušča gnitja lesa: vsebuje antiseptik - boraks. Mokra ekova volna ne odpade in ohrani 75 % izolacijskih lastnosti, posušena pa jih popolnoma obnovi. Ogrevanje z ecowool je možno ročno brez izkušenj; Pritrdilni elementi ali oporniki niso potrebni. Hidro in parne zapore za ecowool potrebujejo poceni poenostavljene. Ocenjena življenjska doba lesenega okvirja ali brunarice z izolacijo iz mineralne volne in brez zunanje obloge je 25-40 let, odvisno od kakovosti lesa in lokalnih razmer; enako, z izolacijo ecowool - do 70 let ali več.
Poceni hiša za poletno rezidenco okvirne konstrukcije z dimenzijami pribl. do 4x6 m je mogoče graditi iz desk samih z lastnimi rokami brez izkušenj, pa tudi lesa, ki se suši na zraku. Če pa skupna površina hiše presega pribl. 25 kvadratnih metrov m in / ali je število odprtin v njem več kot 3-4, bi moral graditi izkušen mizar. V tem primeru je potreben okvir hiše z glavnimi nosilnimi elementi iz lesa 150x150 mm.
Prvič, nemogoče je najti odprtine oken in vrat v hiši, katere velikost presega 6 m. Računalniški programi tukaj niso v veliko pomoč: vanje morate vnesti začetne podatke in na podlagi lastnih izkušenj izbrati način izračuna. Programa za izdelavo računalnika, ki bi "vse naredil sam", še ni.
Drugič, v stanovanjski okvirni / leseni hiši morata biti vsaj dve nosilni predelni steni. Njihovo lokacijo je mogoče vzeti iz tipičnega projekta, vendar je malo verjetno, da bo začetnik lahko pravilno povezal predelne stene z zunanjimi stenami; še posebej, če je hiša z lesenim okvirjem.
V leseni hiši, zgrajeni brez izkušenj, se lahko pojavi tudi problem tesnjenja. Samo zelo izkušen specialist lahko zavrne nakup lesa, ki je zelo občutljiv na deformacije. Če se sezonska podeželska hiša razcepi, je težava majhna, razpoke je mogoče preprosto zamašiti. V veliki stanovanjski stavbi z razcepljenimi stenami bo mogoče preživeti 1-2 zimi, ko boste porabili veliko za ogrevanje, nato pa bo zaradi oslabitve konstrukcije hitro prešla v stopnjo nesreče.
Hiše na tankostenskem jeklenem okvirju (desno na sliki) so morda nekoliko cenejše od tistih iz masivnega lesa, vendar je to navidezna poceni. Glavna stvar je, da je požarna odpornost hiš na jeklenem tankostenskem okvirju enaka nič: v plamenu okvir takoj (v manj kot 3 minutah) izgubi svojo moč in hiša se zruši. Poleg tega je zelo težko upoštevati utrujenost elementov kompleksne tankostenske konstrukcije in primeri nenadnega propada takšnih hiš brez očitnega razloga na svetu niso osamljeni. Na splošno se življenjska doba 100-120 let, ki so jo navedli proizvajalci, ne ohranja, zato je v številnih državah dovoljeno graditi na jeklenem okvirju le nestanovanjske majhne arhitekturne oblike.
Strukturno izolirana plošča (SIP, SIP, Structural Insulated Panel) je pita iz vezanega lesa ali OSB plošč z ekstrudirano polistirensko peno (EPS) ali poliuretansko peno med njimi. Za stanovanjsko gradnjo so primerni SIP iz OSB in poliuretanske pene; CIP, napolnjen z XPS, v požaru sprošča ogromno strupenih plinov. Glavne prednosti hiš SIP so, prvič, hitrost in enostavnost gradnje, glejte video:
Dejstvo, da jih je mogoče zgraditi na nezakopanem temelju, kot je švedska ali finska plošča, še bolj skrajša čas, potreben za pripravo hiše SIP za vselitev. Ti temelji so poceni, njihovo obdobje "zorenja" se prilega topli sezoni, zato je mogoče naročiti / položiti ploščni temelj za hišo SIP z rezervo za prihodnje razširitve ali za obsežno verando, glej sl. na desni. Zunanji zaključek hiše SIP je lahko poljuben in bo videti več kot dostojno, glej ibid.
Nič manj pomembno je dejstvo, da so sami SIP odličen toplotni izolator in za hišo ni potrebna dodatna izolacija. Slabosti hiš SIP vključujejo potrebo po prezračevalnem sistemu, tk. stene ne dihajo. V ruskih razmerah je pomembno, da hiše SIP niso primerne za ogrevanje s peči, polnilo plošč se segreje in postopoma izloča strupene snovi. Življenjska doba proizvajalcev SIP je tudi majhna, 40-70 let. Končno, SIP škatle ni mogoče prepustiti zimi, hiša mora biti v topli sezoni zgrajena vsaj na ključ.
Škatla je lahko zelo poceni, ob vikendih opravlja gradbena dela, zložena od pomladi do poznega poletja na lepilo, ne da bi bila sploh zidar; enkrat bo lahko prezimila pod streho in zavita v film. Tehnična prekinitev za krčenje škatle ni potrebna.
Glavni sovražniki hiše iz pene / plinskih blokov so, prvič, vlaga. V njegovih stenah je veliko por za kondenzacijo, težko in dolgo pa je sušiti vlažno hišo iz penastih / plinskih blokov. Zato je v tem primeru potrebna popolna (in draga) parna zapora tako zunaj kot znotraj (obstajajo gospodinjski in dihalni hlapi) ter dobra zunanja toplotna izolacija, ki "ne pušča" rosišča v stene. Posledično je izjava, da hiša iz pene / plinskih blokov diha, milo rečeno le govorjenje. Kdo je živel v takšni hiši, verjetno ne bo trdil.
Pravzaprav je edini način, da 100% preprečite vlago hiše iz penastih / plinskih blokov v kakršnih koli pogojih, prezračevana fasada. Kar deluje odlično, vendar ne velja za proračunsko gradnjo. Udobne in celo elitne hiše iz penastih / plinskih blokov se lahko gradijo in gradijo, vendar v toplih regijah in ne v proračunskem segmentu.
Drugi sovražnik hiše iz pene / plinskih blokov je naravna obraba betona. Recimo, da se drobi le 0,01 mm na leto. V tem primeru bo minilo 300-400 let, preden bo armatura izpostavljena v betonskem monolitu, kar je pri izračunih običajnih zgradb mogoče prezreti. Toda pregrade med porami blokov pene / plina so približno 1 mm, njihova 100-odstotna varnostna meja pa bo izčrpana v 20-25 letih, ker. uničenje prihaja z 2 strani. Zato je ocenjena življenjska doba hiše iz penastih blokov ali plinskih blokov do 60-100 let očitno pretirana. Potrditev tega je množična (in neuspešna) prodaja vil iz porobetona v Španiji, niti po nabavni vrednosti minus amortizacija, ampak za koliko bodo vzeli. Ko so gradili, so pozabili na mikroobrabo blokov in kaj naj zdaj z vsem tem?
V skladu z vsemi spremljajočimi okoliščinami imamo torej nekaj možnosti za resnično proračunsko gradnjo:
Ko začnete z gradnjo lastnega doma, želite izbrati najcenejši material za gradnjo hiše - da bi povečali prihranke. Toda prizadevanje za nizko ceno gradbenega materiala lahko povzroči drago vzdrževanje v prihodnosti in povečanje stroškov celotne konstrukcije kot celote. Kako zgraditi poceni hišo?
Končna cena za gradnjo je odvisna od več dejavnikov. Materiali imajo pri tem pomembno, a ne edino vlogo. Torej bo ocena gradnje vključevala:
Če naredite monolitno polnjenje, boste potrebovali veliko lesa za opaž. In delati sam ob vikendih, gradnja zamuja v nedogled, kar pa tudi ni vedno ekonomsko donosno.
Obstaja mnenje, da bodo materiali, izdelani z lastnimi rokami, veliko cenejši od tistih, kupljenih pri proizvajalcu. Seveda obstajajo recepti za različne znamke betona, slamnate stene lahko zložite sami ali celo napolnite okvir z žagovino.
To je ekonomsko upravičeno v naslednjih primerih:
Torej, najcenejše možnosti gradnje:
Videz hiše iz teh materialov je precej grd. In če je precej preprosto premagati slamnate stene ali pokukane hlode, boste morali na leseni beton narediti tudi estrih. Druga pomembna pomanjkljivost domačih materialov je, da niso dovolj močni. Toda to je problem vseh okvirnih hiš. Za obešanje polic ali namestitev kuhinjskega kompleta je treba v fazi gradnje zagotoviti hipotekarne plošče.
Če se je po skupnem razmišljanju odločilo opustiti samostojno proizvodnjo, je vredno podrobneje pogledati cene na trgu. Kateri je najcenejši gradbeni material? Paradoksalno, skoraj vse:
Vsak mizar ne more kakovostno sestaviti brunarice, zato boste morali upoštevati tudi stroške dela graditeljev. Enako velja za opečno hišo - poševnost zidane bo povzročila obsežno poravnavo sten.
Zato morate pri izbiri materialov upoštevati stroške dela z njimi. Na primer, gazirani beton je položen na posebno lepilo, zaradi česar so reže med bloki minimalne.
To vam omogoča, da prihranite pri fini obdelavi, vendar zahteva skrbnost graditeljev. Pena beton se ne razlikuje po kakovosti geometrije - bloki so lahko poševni in se razlikujejo po velikosti. S takšnim materialom je neprijetno delati, stene je težko izravnati.
Posledično so stroški dela višji.
Ne samo gradbeni materiali lahko zmanjšajo stroške gradnje lastnega doma. Če želite prihraniti čim več:
Če trg gradbenih materialov ponuja več vrst na izbiro, je to super. Dejansko lahko v tem primeru primerjate vse prednosti in slabosti ter kupite materiale, ki združujejo nizko ceno in dobro kakovost.
Splošne značilnosti, na katere morate biti pozorni:
Ob upoštevanju najbolj priljubljenih gradbenih materialov lahko izberete najprimernejšo možnost zase.
Lesene hiše veljajo za najbolj okolju prijazne in ene najboljših pri ohranjanju optimalne mikroklime. Lesena zgradba ima naslednje prednosti:
Toda takšna struktura ima tudi slabosti. Torej je kakovost dobesedno vsakega hloda zelo pomembna - neposušeno drevo se bo začelo zvijati, lahko se pojavijo vzdolžne razpoke, konce je treba "napolniti" s sekiro, da preprečite premočenje drevesa zaradi padavin. Če pa odstopamo od klasične obdelave hlodov v korist uporabe sodobnih antiseptikov in ognjevarnih rešitev, hiša preneha biti okolju prijazna.
Pripravljeni kompleti so dragi, vendar lahko samo profesionalci sestavijo poceni brunarice iz okroglega lesa. Konec koncev, morate prilagoditi vsak dnevnik! Poleg tega mora biti v regijah z mrzlimi zimami debelina sten lesene koče najmanj 50 cm, da se zagotovi minimalna toplotna izguba v ogrevalni sezoni. Iskanje hlodov tega premera bo stalo tudi precej peni.
Da bi hiša "dihala", je ni mogoče izolirati s polistirensko peno, le s paroprepustno mineralno volno. In da se izolacija ne zmoči, poskrbite za prezračeno fasado. Obstajajo tudi določene omejitve za notranjo dekoracijo - bolje je uporabiti sodobne paroprepustne membrane, če nameravate hišo pokriti z mavčno ploščo ali ploščo.
Toda hiša iz hlodov je lepa v svoji prvotni obliki. Če želite dobiti udobno in vetrovno odporno hišo, morate redno preverjati in tesniti razpoke v stenah. Posebna pozornost je namenjena sistemu vogalnih ključavnic - preprosto rezanje na polovico drevesa ne bo zagotovilo potrebne izolacije in bo povzročilo nastanek mrzlih madežev.
Opeka ima odlično toplotno zmogljivost. To pomeni, da se bo ob zagonu ogrevanja hiša še dolgo segrevala, nato pa se enako dolgo ohladila. Za stalno prebivanje - odlična možnost. Toda za podeželsko hišo, ki jo obiščete ob vikendih, bo to postala neracionalna izguba denarja za ogrevanje. Konec koncev, medtem ko se hiša ogreje, je že treba oditi nazaj v mesto.
Za enonadstropne stavbe bodo dovolj stene iz 1,5 opeke. Toda takšna debelina sten je popolnoma neprimerna za zime, kjer temperatura pade na -20 stopinj.
Da ne bi povečali stroškov opeke, bo treba hišo izolirati od zunaj. Kar je še posebej lepo pri gradnji opečnih zgradb - lahko uporabite katero koli izolacijo! Torej, z izbiro penaste plastike z debelino le 5 cm, lahko zmanjšate toplotne izgube hiše s 125 kWh na kvadratni meter na 53 kWh na kurilno sezono. Z drugimi besedami, lahko prepolovite svoje račune za ogrevanje.
Pomanjkljivosti opečnih hiš vključujejo:
Te zgradbe imajo vse prednosti in slabosti zidanih hiš. Hkrati imajo tudi svoje značilnosti:
Hkrati je cena kubičnega metra opeke in plinskega bloka skoraj enaka. In glede na potrebo po izolaciji vzdolž fasade, so prednosti porobetona pred keramičnimi opekami precej navidezne. Toda zaradi velike velikosti blokov je gradnja hiše precej preprosta, kar določa nizke stroške dela.
Za tiste, ki imajo res omejen proračun, je konstrukcija okvirja prava rešitev. Hiša na lesenem okvirju z mineralno izolacijo je večkrat cenejša od vseh prejšnjih možnosti. In zato:
Toda kljub jasnim prednostim okvirne konstrukcije se še vedno daje prednost zidu. Vse zaradi nič manj pomembnih pomanjkljivosti:
Po drugi strani pa pametno in brez varčevanja z gradbenimi materiali pristopite k gradnji okvirne hiše, lahko dobite dobro in zanesljivo strukturo, ki bo trajala desetletja. In v prihodnosti je okvir prav tako enostavno razstaviti in na njegovo mesto postaviti kapitalno opečno hišo.
Majhno in udobno hišo lahko zgradite v nekaj mesecih, ta video pa to potrjuje:
0 ocen
Kdo danes ne sanja o veliki podeželski hiši? Toda preden se odločite, da boste uresničili svoje sanje in začeli graditi lastništvo doma, morate dobro premisliti, za katere namene je načrtovana prihodnja gradnja. Če potrebujete dacha za sezonsko bivanje, je to ena stvar, vendar je gradnja hiše za stalno prebivanje povsem drugačen gradbeni format. In najbolj vznemirljivo vprašanje: od česa zgraditi hišo poceni in učinkovito. Poskusimo razumeti naš članek.
Prva stvar, na katero se morate odločiti, ko se odločite za gradnjo lastne hiše za stalno prebivanje, je gradbeni material, katerega izbira je odvisna od velikega števila povezanih dejavnikov:
Katere materiale za primestno gradnjo ponuja sodobni trg in kakšen je najboljši način za gradnjo hiše za stalno prebivanje?
Seveda morate izbrati material za individualno gradnjo, ob upoštevanju vseh zgornjih parametrov, vendar Glavno merilo se šteje za moč, saj je ona tista, ki tvori strukturo stavbe in vpliva na nosilno funkcijo sten.
Pri izbiri, iz česa zgraditi hišo za stalno prebivanje, lahko vse materiale razdelimo v štiri glavne skupine:
Opečne zgradbe so najbolj masivne strukture. Popolnoma se upirajo vplivom različnih naravnih dejavnikov, hkrati pa imajo privlačen videz. Vendar pa boste morali za gradnjo lastne hiše iz na videz najbolj priljubljenega materiala - opeke imeti majhne finančne stroške.
Glavne prednosti opečne hiše so visoka trdnost materiala. In glede na svojo nosilnost je stena, postavljena iz te vrste gradbenih materialov, skoraj tako dobra kot beton. Takšne lastnosti so idealne tako za nizko primestno gradnjo kot za gradnjo večnadstropnih stavb. Poleg tega opečna hiša ne bo gorela, gnila ali se skrčila.
Le stene iz keramične ali silikatne opeke z vidika ohranjanja energetske učinkovitosti močno zaostajajo za drugimi gradbenimi materiali. Da bi zagotovili zadostno energijsko učinkovitost zasebne hiše, mora imeti zid iz opeke minimalno debelino 120 cm Postane jasno, da nihče ne bo zgradil »bunkerja« s takšnimi zidovi za stalno celoletno bivanje, zato je danes vse več in pogosteje se opeka uporablja kot obrnjeni material.
Druga pomembna pomanjkljivost gradnje opečne hiše je visoka cena materiala, zato je pomembno, da pravilno izračunate svoje finančne zmožnosti, sicer lahko gradnja traja zelo dolgo.
Če povzamemo vse zgoraj navedeno, lahko rečemo, da je glavna Prednosti opeke kot gradbenega materiala so:
ampak, opeka ima veliko pomanjkljivosti:
Torej, izkazalo se je, da ima opeka pomembne pomanjkljivosti, zato morate dobro premisliti, preden postane glavni material pri gradnji zasebne hiše.
Tako dobro, kot, opečne hiše
Danes med gradbenimi materiali opeka bistveno zmanjša svoj položaj in se umakne sodobnim gradnikom.
Ugodna cena je glavni razlog za izbiro blokov. Hkrati je gradnja hiše za stalno prebivanje iz blokov ne le cenejša, ampak tudi veliko hitrejša, saj lahko tako velik material v količini nadomesti od 4 do 14 navadnih opek.
Danes trg gradbenih materialov ponuja vrste blokov:
Oglejmo si podrobneje vsako vrsto.
Plinski in penasti bloki imajo enake tehnične lastnosti in so odlični za gradnjo nizkih stavb. Njihova edina razlika je v notranji strukturi materiala.
plinski bloki so izdelani iz homogene mešanice peska, cementa in apna z dodatkom posebnega prahu - penila, da se dosežejo majhni kanali znotraj bloka.
penasti bloki, nasprotno, imajo zaprte pore znotraj materiala. Takšno strukturo dosežemo med proizvodnjo z dodajanjem posebnih snovi - penil v betonsko raztopino.Omeniti velja, da taka proizvodnja omogoča povečanje kakovosti penastih blokov, ustvarja dodatne možnosti za varčevanje z energijo materiala in znatno zmanjša njegovo težo. . Tudi za razliko od plinskega bloka, katerega odprti kanali dobro odvajajo vlago, penasti bloki ne potrebujejo dodatne zaščite pred vlago.
Izdelujejo bloke različnih formatov in debelin, kar razvijalcu omogoča izbiro najboljšega materiala za individualno gradnjo brez dodatnih stroškov za dodatno izolacijo. Dobri geometrijski podatki omogočajo gradnjo hiš s kompleksno strukturo.
Tudi penasti bloki in plinski bloki ne potrebujejo zapletene dodelave, to je mogoče storiti s kiti ali dekorativnim ometom.
Poleg vseh teh prednosti bo pomemben argument pri izbiri tega materiala za gradnjo njegova nizka cena. Povprečna cena na gradbenem trgu 1 m 3 je približno 3 tisoč rubljev.
Med pomanjkljivostmi penastih in plinskih blokov je mogoče opredeliti naslednje značilnosti teh materialov:
Na naši spletni strani si lahko ogledate najbolj priljubljene projekte hiše iz plinskih blokov in penastih blokov od gradbenih podjetij, zastopanih na razstavi hiš Low-Rise Country.
Bloki iz pepela so tudi poceni gradbeni materiali, vendar zaradi previsoke toplotne prevodnosti postavljenih sten zahtevajo dodatno izolacijo. Poleg tega ima blok za pekač veliko težo in prav te pomanjkljivosti lahko pojasnijo dejstvo, da imajo potrošniki raje betonske bloke iz ekspandirane gline.
Kot Pozitivne lastnosti blokov gradbeniki zagotavljajo:
Glavne pomanjkljivosti cinder blokov so:
Izdelki iz ekspandirane gline so ob enaki ceni manj toplotno prevodni, bolj trpežni in okolju prijazni materiali.
Bloki iz ekspandirane gline so material, sestavljen iz ekspandiranega glinenega gramoza (rezultat posebnega žganja gline) in cementne malte. Takšne surovine imajo visoke kazalnike trdnosti in so zasnovane za gradnjo individualnih hiš do 3 nadstropja. Hkrati postopek gradnje ne traja veliko časa. Poleg tega je ekspandirani glineni beton dokaj topel in okolju prijazen gradbeni material, saj ne vsebuje sintetičnih dodatkov.
Dobra paroprepustnost ustvarja optimalno ravnovesje vlage v dnevni sobi.
Cene za bloke ekspandirane gline povsem sprejemljivo, bo 1m 3 stalo približno 3 tisoč rubljev.
hiše iz ekspandiranih glinenih blokov od gradbenih podjetij, zastopanih na razstavi hiš Low-Rise Country.
Sestavni deli lesenih betonskih blokov so lesni sekanci in cementna malta s posebnimi dodatki. Ta sestava vam omogoča, da dobite topel in lahek blok.
Arbolit po svoji gostoti omogoča gradnjo objektov z majhno etažnostjo, medtem ko je po svoji elastičnosti sposoben vzdržati med drugim tudi talne plošče.
Tak material dobro diha, je zelo okolju prijazen, ima odlično toplotno in zvočno izolacijo.
Slabosti arbolita vključujejo:
Tudi pomembna pomanjkljivost lesenega betona se pogosto šteje za veliko količino nizkokakovostnega materiala na gradbenem trgu. Glede na dejstvo, da proizvodnja blokov ne zahteva specializirane opreme, jih pogosto izdelujejo obrtno, z uporabo necertificiranih kemičnih dodatkov in kršitev proizvodne tehnologije. Vse to povzroča poslabšanje kakovosti končnih surovin, zato morate lesni beton kupiti le od zaupanja vrednih prodajalcev in proizvajalcev.
Cene za nakup lesenega betona od 4 tisoč rubljev na 1 m 3.
Najbolj priljubljene projekte si lahko ogledate tudi na naši spletni strani. hiše iz lesenega betona od gradbenih podjetij, zastopanih na razstavi hiš Low-Rise Country.
Ta vrsta materiala je najdražja med bloki in bo stala najmanj 5 tisoč rubljev na 1 m 3. Hkrati pa tehnika pridobivanja surovin iz morskega sedimentnega masiva dodatno naredi školjko krhko.
Prednosti blokov iz školjk:
Poleg tega ima školjka številne izjemne lastnosti, ki jih določa njena narava. Torej je material med nastankom impregniran z morsko soljo in absorbira veliko količino joda. Prisotnost teh snovi v sestavi surovin daje hiši iz nje zdravilne lastnosti. Zahvaljujoč jodu stene iz školjk zelo dobro ščitijo pred sevanjem.
Slabosti školjke je mogoče upoštevati:
Kar zadeva les, obstajata dve možnosti za gradbeni material:
Hiša za stalno prebivanje iz lesa ima minimalno obremenitev temeljev, kar vam omogoča, da prihranite denar že v prvi fazi gradnje.
Pomembna točka pri izbiri gradbenega materiala je tudi dejstvo, da je mogoče graditi lesene hiše ne glede na letni čas in v vsakem vremenu.
Sodoben les vam bo omogočil, da zgradite urejeno individualno hišo v katerem koli slogu. Ima dobre geometrijske parametre, pravokoten ali kvadratni prerez in gladke, zelo enakomerne stranice. Hiše iz lesa dajejo minimalno krčenje, izdelava brunarice ne zahteva uporabe posebne gradbene opreme, estetski podatki materiala pa omogočajo brez zunanje in notranje dekoracije in tako prihranijo pri zaključnih delih.
Žarek ima veliko prednosti:
Vendar ima žarek tudi slabosti:
Na naši spletni strani si lahko ogledate najbolj priljubljene projekte hiše iz dvojnega lesa, lepljenega lamelnega lesa in profiliranega lesa od gradbenih podjetij, zastopanih na razstavi hiš Low-Rise Country.
Stavbe iz hlodov so klasika lesenih hiš. Poleg tradicionalne ruske koče vam sodobne gradbene tehnologije omogočajo gradnjo brunarice katere koli konfiguracije, od majhne finske hiše do udobne koče v slogu Art Nouveau.
Moderna gradbena hlodovina so 100% naravna in okolju prijazna, kar zagotavlja odlično naravno prezračevanje prostora.
Tako kot v primeru lesa tudi za masivne temelje niso potrebni stroški.
Vzdržljivost, zanesljivost in lep videz so tudi glavne značilnosti brunarice.
Prednost je hitro ogrevanje hiše iz lesa, saj s tem bistveno prihranimo stroške ogrevanja.
Razpoložljivost in lahkotnost materiala omogočata čimprejšnjo gradnjo udobne lesene hiše.
Do minusov dnevnika, kot kateri koli leseni material vključuje:
Danes gradbeni trg ponuja dve vrsti hlodov, sesekljane ali zaobljene.
zaobljen log- proizvod industrijske predelave lesa. Ima nižjo ceno, ne potrebuje dodatne obdelave in izgleda precej privlačno.
Sesekljana polena zaradi ročne obdelave so dražji, vendar imajo večjo trdnost.
Lepa brunarica
Ko se odločate, katero posebno gradbeno tehnologijo izbrati, bodite pozorni na dva vidika:
Gradnjo hiše iz hloda težko imenujemo precej cenovno ugodna. torej strošek 1 m3 zaokroženega hloda se giblje od 7 do 10 tisoč rubljev, sesekljan pa je veliko višji.
Tudi na naši spletni strani se lahko seznanite z najbolj priljubljenimi projekti hiše iz ročno rezanih hlodov in okroglih hlodov od gradbenih podjetij, zastopanih na razstavi hiš Low-Rise Country.
Nova vrsta gradnje hiš za stalno prebivanje je okvirna tehnologija. Okvir stavbe je lahko lesen ali kovinski, najbolj priljubljen pa je leseni okvir.
Prednosti gradnje sten po tej tehnologiji so naslednji:
Dodatna prednost te tehnologije je nizka cena.
Toda kljub temu imajo okvirne hiše tudi slabosti, od katerih je glavna zelo nizka tesnost.
Zaradi nezadostne trdnosti okvirne hiše se njena zanesljivost zmanjša in življenjska doba stavbe se zmanjša.
V prostoru ni izmenjave zraka, zato okvirna hiša zahteva namestitev prezračevalnega sistema.
Tudi slabosti okvirnih hiš so:
Poleg tega so, kot vse lesene zgradbe, lesene okvirne hiše dovzetne za žuželke.
Cena 1m2 površine, pri gradnji hiše s to tehnologijo bo razvijalca stalo 2500 rubljev.
Kaj je bolje zgraditi hišo za celoletno uporabo, je stvar posameznika. Jasno je le, da sodobni trg gradbene tehnologije ponuja na desetine možnosti za to, zato je pomembno natančno preučiti sodobne vrste materialov za gradnjo zasebne hiše.
Seveda bo vprašanje finančnih zmožnosti postalo pomemben kazalnik, vendar ne smemo pozabiti na merila, kot so trajnost, odpornost na vlago, toplotna in zvočna izolacija, energetska učinkovitost stavbe.
Na naši spletni strani lahko najdete najbolj priljubljene modele hiš dvojni prostorninski okvir, na klasična okvirna tehnologija in tehnologijo SIP plošče od gradbenih podjetij, zastopanih na razstavi hiš Low-Rise Country.
Katera hiša je boljša: leseni, opečni ali penasti bloki?
Samo poznavanje in primerjava vseh značilnosti različnih materialov vam bo omogočilo, da natančno določite izbiro materiala za vašo podeželsko hišo.
0 ocen
Za večino ljudi je gradnja lastnega doma nedosegljive sanje. Razlog je v tem, da je vsaka gradnja zelo, zelo draga. Oglejte si seznam nepremičnin – malokdo si lahko privošči cene hiš. Zato mnogi niti ne razmišljajo o možnosti, da bi na ta način rešili stanovanjski problem.
Vendar pa danes obstaja veliko sodobnih tehnologij in gradbenih materialov, katerih uporaba lahko odpravi tak pesimizem. Vedno bolj imamo priložnost, da se prepričamo, da je hiša, zgrajena z lastnimi rokami, precej sposobna biti zanesljiva, estetska in, kar je najpomembneje, poceni!
Poskusimo razumeti, katere skupne značilnosti so lastne proračunskim novim stavbam. Ali obstajajo res poceni hiše? Navsezadnje nihče ni preklical cen za material in storitve izvajalcev. Toda ob pravilnem upoštevanju določenih pogojev se lahko stroški gradnje zmanjšajo za skoraj tretjino.
Torej, znaki poceni stanovanj. To so najprej takšne hiše (počitniške hiše), ki so optimalno načrtovane. Lahko so ne le moderne, ampak tudi funkcionalne, premišljene, kompaktne. Uporabna površina naj zavzema čim večji delež (v idealnem primeru do 90 - 95 %). Ob uspešnem načrtovanju hiše bomo dosegli vsaj 20-odstotni prihranek pri stroških.
Še en "trik" je uporaba sodobnih ekonomičnih gradbenih materialov in proces gradnje z novimi visokotehnološkimi metodami. Tako bomo prihranili približno 40 % našega proračuna.
Tako zunanja kot notranja zasnova hiše mora biti čim bolj funkcionalna, enostavna, brez dodatkov. To bo dejansko prihranilo še 10 % proračuna. Streha naj bo dvokapna ali petnaklonna. Nadstropje mora biti samo eno. Razkošne hiške z balkoni in stebri niso naša izbira. Območje stanovanja je treba sprva predvideti za majhno z možnostjo preoblikovanja, to je dodajanja dodatnih prostorov v prihodnosti.
Ne potrebujemo kleti. Temelj ne bi smeli preveč poglabljati. Če geološke in podnebne razmere dopuščajo, je bolje, da je lahek. Dokončanje, tako notranje kot zunanje, je treba izbrati čim bolj enostavno. Za fasado je zelo primerna možnost cementno-apnenega ometa. Verjemite mi, in z njo lahko hiša izgleda prav čudovito.
Prisotnost številnih oken (zlasti nestandardne oblike), večkapna streha s kompleksnim reliefom, več nadstropij, veliko število predelnih sten in obilo dekorativnih zunanjih elementov znatno "uteži" oceno konstrukcije. Vse to požre ogromno denarja. Povsem mogoče se je izogniti nepotrebnim stroškom, hkrati pa ohraniti glavno funkcionalnost. Poleg tega je podeželska hiša, zgrajena jedrnato brez obilice "zvonov in piščal", videti elegantno in elegantno.
Drug resen člen gospodarstva je uporaba lastnega dela. Teoretično lahko zasebno hišo zgradite sami. Skoraj vsakdo lahko opravi približno 90% vseh gradbenih del z lastnimi rokami. Smiselno je najemati ljudi od zunaj samo za zapletene vrste dela, da to storite sami, česar raven spretnosti ne dopušča. Ali tiste, ki jih nespecialist načeloma ne zmore.
Predpogoj za ohranjanje proračuna "v mejah" je strog in stalen nadzor nad kakovostjo opravljenega dela (če govorimo o najeti ekipi). Vsekakor boste morali preveriti in spremljati tako cene kupljenega materiala kot tudi postopek njihovega pridobivanja. Tu spet gre za to, da se bodo z dobavo ukvarjali vključeni delavci.
V celoti bo upravičil stroške privabljanja inženirja specialista, ki vam bo pomagal prilagoditi izbrani standardni projekt vašim specifičnim željam ob upoštevanju podnebnih razmer. V katerem koli "modelu tipa" lahko naredite proračunsko prijazne spremembe. Na primer, zamenjati del gradbenih materialov s cenejšimi analogi. Sam projekt je precej realističen za prilagoditev za posebne zahteve. V tem smislu je zasebna hiša nepreorano polje za ustvarjalnost.
Poleg tega je možno optimizirati sistem inženirske opreme, ki je vključen v projekt, kar bo omogočilo nadaljnje prihranke pri vzdrževanju in ogrevanju med obratovanjem. Najcenejše hiše so dobro vodene z domačo opremo, ki po številnih parametrih nikakor ni slabša od uvoženih. Tudi vodovodne in druge elemente je treba izbrati čim bolj preprosto.
Pri nakupu gradbenega materiala je treba spomniti, da nakup velike serije pomeni dober popust. Toda še vedno, preden greste na trg ali v trgovino, je najbolje, da natančno preučite cene, pri čemer upoštevate sezonska nihanja, ponudbo izdelkov (tako uvoženih kot domačih), preberete ocene, se pozanimate o trenutno razpoložljivih akcijah. in v Posledično izberite možnost, ki je optimalna glede na razmerje med ceno in kakovostjo.
S kakršno koli izbiro, ki vas preveč zanese proces varčevanja, tvegate, da boste pridobili nizkokakovostne materiale. Tudi najcenejše hiše bi morale izgledati estetsko prijetno in imeti mejo varnosti. Ne pozabite, da so stanovanja zgrajena nekaj desetletij vnaprej. Zato je treba "komponente" kupiti čim bolje, kolikor vam denarnica dopušča. V nasprotnem primeru "zasije" potreba po dodatnih stroških za predelavo poroke in zgodnje popravilo.
Najboljša možnost je uporaba sezonskih popustov. Pozimi se zaradi upadajočega povpraševanja po gradbenih materialih cene lahko znatno znižajo. Poleg tega lahko prihranite pri samodostavi kupljenega na gradbišče.
Če kategorično ne morete ali ne želite dela opraviti z lastnimi rokami, se boste morali "počastiti" strokovnjakom. Najbolje je, da takoj povabite brigado. Njeni izbiri je treba pristopiti čim bolj resno. Ne bodite preveč leni, da bi podrobno vprašali vse prijavitelje, pogovorite se s tistimi, ki so jih najeli tik pred vami, preučite ocene. To vam bo kasneje prihranilo ne le spodobno količino denarja, ampak tudi čas in neprecenljive živce.
Ob vključevanju strokovnjakov je treba z njimi skleniti pisno pogodbo. Sestaviti ga je treba na najbolj podroben način, navajati najmanjše nianse: čas dela, njihov obseg in kakovost, celotne stroške. V pogodbi morajo biti določene točke, kot so vrsta in višina kazni za kršitev njenih pogojev ter vse druge obveznosti obeh strank. Ti vključujejo oskrbo delavcev z bivališča, orodjem, opremo in po potrebi hrano.
Za neizpolnjevanje navedenih pogojev je treba predvideti denarno kazen. Če je pogodbo prekršila brigada, je najbolje, da pogodbo prekinete in najamete druge ljudi ali pa vse dokončate sami. Ponoviti nekvalitetno delo bo veliko dražje.
Kako prihraniti na temelju? Če je projekt majhen (s površino manj kot 40 kvadratnih metrov. Ali pa gre za podeželsko hišo), ga lahko naredite na kup. To je najbolj ekonomična, čeprav ne najbolj zanesljiva možnost. Večje stanovanje s težkimi nosilnimi konstrukcijami bo zahtevalo tračno podlago. Je najbolj trpežna, a tudi najdražja.
Rešitev je lahko vmesna možnost s kombinacijo obeh vrst, kar je lahko razumen kompromis ob ohranjanju vseh prednosti. Ponavljamo: kot v kateri koli fazi gradnje, lahko pri polaganju temeljev sami izvedete največje možno število del, prihranite veliko denarja. Sami je povsem mogoče izkopati jamo ali jarek, namestiti opaž ali izkopati luknje za pilote.
Izvajati ga je treba posebno previdno. Širina njegovega traku ali število pilotov mora zadostovati za varno podporo celotne konstrukcije. Hkrati se ne sme po nepotrebnem obtežiti – spet, da bi prihranili denar.
Pojdimo na stene. Kako lahko prihranite pri škatli doma? To je lažje doseči z jemanjem poceni gradbenih materialov - lesa, hlodov, penastih blokov. Ena izmed najbolj proračunskih možnosti so montažne hiše. Za poceni in brez večjih težav nakup in montažo okvirne hiše na vašem mestu nas pokličejo številna dobaviteljska podjetja. Takšne gotove zgradbe (kanadski tip) so v zadnjem času pridobile izjemno priljubljenost zaradi kombinacije cene in sposobnosti hitre montaže.
Ta možnost v naših podnebnih razmerah ni najbolj trpežna. Toda s skrbno montažo lahko takšna hiša traja več desetletij. Ker je podobna ruski, poceni montažne hiše, izdelane po lokalni tehnologiji, ne zahtevajo posebnega izpopolnjevanja. Pomembno je le paziti, katere stene bodo izdelane. Na splošno vas bo okvirna hiša stala poceni in je lahko odlična rešitev za tiste, ki niso nagnjeni k "dolgoročnemu gradnji".
Pri nakupu strešnega materiala bodite pozorni na skodle, valovito jeklo ali kovinske ploščice. Seveda lahko izberete kateri koli material, pri čemer natančno preučite in primerjate vse prednosti in slabosti. Jasno je, da se gradi ob upoštevanju zahtev, ki niso tako stroge kot v primeru stanovanj za stalno prebivanje.
Najprej ne poskušajte tega narediti na račun kakovosti materialov, ki jih kupujete. Konec koncev je neposredno odvisno od tega, kako se bo izkazala vaša hiša. Prav tako ne bo šlo z "goljufanjem" pri papirologiji (dokumentaciji in prejemu) Žal bo ta postopek zahteval veliko osebnega časa in določene stroške.
Preden začnete graditi karkoli, je treba opraviti vse popravke. V nasprotnem primeru boste morali ob koncu dela imeti prav tako boleč postopek legalizacije vaše nedovoljene gradnje. Poleg tega so pravilno in pravočasno izdelani dokumenti jamstvo za namestitev in povezavo inženirskih komunikacij v optimalnem časovnem okviru.
Prav tako ne bo šlo za varčevanje pri vlivanju visokokakovostne podlage. To je v primeru, ko sta faktor kakovosti in zanesljivost bistveno pomembnejša od katerega koli gospodarstva. Strešni okvir tudi ni najprimernejši artikel za varčevanje. Najboljše in najbolj zanesljivo je, če je izdelano iz lesenih tramov.
Materiale za inženirske komunikacije je treba najprej izbrati visokokakovostne in sodobne (plastične cevi, zanesljivi električni kabli) in ne varčevati pri njihovi profesionalni povezavi. Med izvajanjem projekta bo potreben tehnični nadzor. Izvajati ga mora povabljen inženir, v skrajnih primerih - izkušen znani graditelj. Tudi najcenejši domovi zahtevajo takšen nadzor. Še posebej je potrebno v primeru samostojnega opravljanja dela ali nesoglasij z najetim timom. Z izkušenim očesom bo specialist lahko takoj ugotovil pomanjkljivosti in uredil odnose z izvajalci.
Tako je povsem mogoče zgraditi poceni hišo in kako hitro boste to naredili, je odvisno od vas.
