V tem članku vam bom povedal o tem, kako sem izbral parcelo za gradnjo mojega doma in kako preprečiti tiste napake, ki jih ljudje pogosto dovolijo ljudem v tem primeru.
Video na koncu strani!
Na koncu strani, opisujem vse v videu, tako da po branju, si oglejte videoposnetek.
Nekaj, kar sem napisal besedilo, in nekaj povedanega, zato je bolje in prebrati videoposnetek, da vidim, da je bila popolna slika.
Z izbiro najbolj optimalne različice spletnega mesta lahko začnete z izbiro gradbene brigade ali organizacije. O tem, kako to storiti, vam bom povedal v članku "Kako izbrati graditelje."
Pri nakupu parcele sem posvečal pozornost:
Vsa spletna mesta imajo takšen status, ki določa sestanek zemlje. Za prodajo v okviru zasebne gradnje, se odseki SNT ponavadi ponujajo, kar pomeni hortikulturno nekomercialno partnerstvo, DNP - država neprofitna partnerstvo in IZHS - individualna stanovanjska gradnja (to je stalno prebivališče).
Partnerstvo v vrtu ali državi si lahko ogledate na gradnjo stanovanjske stavbe le, če je njegov predsednik vaš dober prijatelj ali sorodnik. Ali če je v takšnem partnerstvu nekaj parcel, približno 20-30 in vsi njihovi lastniki so ustrezni, bogati ljudje, ki uporabljajo kočo za pogoste namestitve in redno plačujejo vse pristojbine in se izračunajo za storitve. Torej, da ne dosega, da dolg enega lastnika leži na ramenih počitka.
V naseljih na deželah IZHS to ne more biti to, zato sem obravnaval samo takšno kategorijo zemljišč za gradnjo. Ampak tukaj je treba razumeti, da bo takšna parcela stala veliko dražje kot zemljišča v vrtnarstvu, zato pričakujte svoje sposobnosti.
Svetujem vam, da bodite pozorni na to, koliko ste preplavili za uplinjanje spletnega mesta. To je, če se na primer, polaganje plina na spletno mesto za vas poveča v višini do 300 tisoč rubljev poleg vrednosti Zemlje, lahko smiselno. Ampak ne pozabite na to, kaj boste morali plačati za povezavo vaše plinske opreme na osrednji plinovod.
Moje izkušnje kažejo, da če stroški plinovoda na spletnem mestu presegajo 300 tisoč, ne bo tako občutek pri uplinju, nato pa bodite pozorni na možnost povezovanja plina ni vredno. Poleg tega obstajajo druge ugodne možnosti za ogrevanje doma, ob upoštevanju zadostne izolacije. Hkrati pa bo uporaba alternativnih hladilnih sredstev za vas veliko bolj donosna.
Da bi videli vašo korist, si oglejte moj videoposnetek, v katerem primerjam stroške ogrevanja doma s plinom, elektriko in drugimi gorivi. Za ogrevanje vašega doma uporabljam elektriko in se je izkazalo, da je veliko bolj donosno kot plin. Postavitev plina na spletno mesto bi izplačala več kot 60 let.
Zakaj električno ogrevanjecenejši od plina
Naslednji pomemben, po mojem mnenju je trenutek prisotnost vode na parceli, ali pa njegovo lokacijo. Verjamem, da je bolje izbrati parcelo, tako da ni bila globoka s površine vode primerna za uporabo vode. Ne gre za arteški vodnjake, proizvodnja vode, od katere bo stala vsaj 200 tisoč rubljev, in posebne komentarne filtre bodo potrebne za uporabo take vode.
Odlična možnost bo centralizirana oskrba z vodo ali čisto vodo, ki se nahaja v taki bližini površine zemlje, ki je dovolj za izgradnjo vodnjaka za njegovo ekstrakcijo.
Če imajo vsi Artesian Wells, potem kuhamo 200 + tisoč, kaj bi bila voda v hiši
Da bi ugotovili, kako se nahaja globoka voda, sem vprašal sosede. Morate vprašati o tem, kaj voda uživa v vsakdanjem življenju, če obstajajo vodnjaki, potem izvedeti o številu obročev v njih. Vprašajte, na kateri ravni je voda v vodnjakih v konicah leta.
Najnižja raven vode v zemljišču je opažena avgusta - septembra in februarja - marec. Torej, če v poznem poletju prebivalci sosednjih lokacij opazujejo pomemben padec ravni vode v vodnjaku, potem možnosti ni mogoče izključiti, da boste morali rešiti vodo v teh obdobjih ali pa zakopati arteško dobro.
Bodite pozorni na naklon spletnega mesta in njegovo lokacijo glede na sosednje stvari. Glede na možnosti med nakupom razmislite o tem, kako boste na tem mestu uredili drenažo na tem spletnem mestu in kje prinesemo sklope iz Septike.
Čeprav je ta voda razmeroma čista in se lahko uporablja za zalivanje vrta, kot jaz. Toda navsezadnje, če bo promet vode velik ali zemlja ne bo treba namakati, kot je spomladi, morate predvideti.
Ocenite lokacijo spletnega mesta: Če je v nižišču ali na koncu ulice, potem bo vsa voda od sosedov, ki živijo nad ulico, se bo v skladu s pravili gravitacije prizadevala za to spletno mesto. V takem primeru dobra drenaža ne bo rešila ploskve iz strahu.
menim, da je spletna mesta, ki niso v nižišču, in s takšnim izračunom, tako da se lahko od njega odstrani nekje naprej: v Aryku, jarku, sosednjega jezeru ali nekje drugje.
Pri načrtovanju drenaže mu svetujem, da ga uredi, da ne posega v vaše sosede.
Oddaljenost od centralnih avtocest v pogojih našega podnebja je eden od pomembnih vidikov pri izbiri zemlje. To sem bil prepričan na svoje lastne izkušnje. Še posebej oprijemljive neprijetnosti iz bližnje lokacije do velikih skladb, boste se počutili pozimi.
Izberite parcelo iz osrednjih cest - sicer pozimi, sneg bo utrujen od kliringa, kateri traktorji bodo odlagali vaš ček
Če se vaše spletno mesto nahaja na eni od osrednjih poti naselja, bodite pripravljeni na dejstvo, da bo na vašem spletnem mestu in sosednem območju napisana vse snega, napisana s tehniko s cestnovostom. Gledal sem tako sliko prejšnjo zimo blizu moje hiše. Jasno je, da za učenje takega števila snega za čiščenje prehoda in potovanja v vaš dom boste potrebovali ogromna fizična prizadevanja in časovna teža.
Zato vam svetujem, da izberete območje stran od osrednjih ulic. V korist te izbire je veliko več točk: prvič, nenehno hrup in prah s prehodom avtomobilov bodo moteni v manjši meri, drugič, lažje boste izstopili iz svojega ozemlja na cesti.
Pomembna točka v zvezi s cestami, ki potekajo v neposredni bližini spletnega mesta - kako velik imajo pasovno širinoTo je, kolikor je mimo, naloženo po cesti v konice in je primerno za prehod takšne količine prevoza.
Na primer, če vaše spletno mesto gre na potovalno cesto, preden odhajate, iz katere do avtoceste, v neposredni bližini spletnega mesta, se bo dvig, nato pa bo v konicah ta kraj zbral veliko kopičenje avtomobilov, ki tvorijo a Jam. V skladu s tem bodo prevoz prometa v prometu posegali v vaš odhod iz lokalnega območja.
Da bi ustrezali cestnemu atmosferi na izbranem mestu, vam svetujem, da ga obiščete zjutraj, na 7-8 urah in zvečer, ob 18-19 urah. Če najdete kopičenje avtomobila na poti na cesto, potem bodite pripravljeni na vhod v hišo in se odjavite med konicami, boste zahtevali, da boste pomembni časovni stroški.
Hkrati je zelo pomembno, da je spletna stran udobna vožnja. Prepričan sem bil, da je med gradnjo še veliko več prostora za tehnične manipulacije na spletnem mestu in poleg njega, ter ozek ali neprijeten vhod vam bo ustvaril več težav na tej stopnji in povečal stroške dela. Zato je bolje, če bo dostop do vašega spletnega mesta trajen, širok in udoben za manevre velikih težkih opreme brez poseganja v sosede.
Moje izkušnje predlagajo, da raje področja v dolžini, ki se nahaja ob cesti, in ne tiste, ki so v bližini cestne ozke strani. Takšna lokacija bo priročna, če se nenadoma odločite, da boste prilagodili svoje. Potem lahko dobite dve zemljiščih z ločenimi vhodi. To zagotovo ni najpomembnejša točka, vendar menim, da je treba to priložnost upoštevati.
Po mojih ocenah morate izbrati zemljišče z oddaljenosti, ki izpolnjuje naslednje zahteve:
Sam sem seznanjen s takšnimi ljudmi, ki so kupili zemljišče in zgradili hišo za stalno prebivališče, ki je bližje vode, vendar v taki razdalji od mesta, ki je pot do dela in nazaj, traja veliko časa. Že v takih razmerah, samo eno sezono, razumejo, kaj se je motilo pri izbiri kraja in vode v bližini hiše ne postane tako privlačna. In veliko ur dnevnih kapljic na delo in nazaj so izčrpani.
Močno svetujem, izbiro parcele, bodite pozorni na nekaj stvari, ki vam bodo omogočile, da shranite:
Prepričan sem, da je pomembna točka lokacija mesta glede na različne naravne objekte: gozd, reka, tok, in tako naprej.
Zato je zasedlo več odtenkov:
1. Bližina gozda
v topli sezoni zagotovite sosesko z komarjem. Če se ne trudite s temi žuželkami v krvi, in nimate majhnih otrok, lahko varno kupite zemljo poleg gozda. Lepo je pozimi in poleti, je prijetno poslušati Twitter ptic, lahko hodite po gozdu za gobe in jagode. Ampak, če se bojiš komarjev, izberite mesto stran od močvirjev in gozdov.
2. Kdo so vaši sosedje.
To je verjetno najpomembnejša stvar pri izbiri zemljišč.
Nakup ploskve kupite sosede in šele potem vaše mirno in udobno življenje. Komunicirajte s sosedi in se ne ujemajo z Gandoni !!!
Moje mnenje je tako, da kupuje parcelo, kupite sosede. In če bodo vaši sosedje imeli dobre, prijazne, odprte ljudi, potem bo vaše življenje prijetno in veselo poleg njih.
In če se izkaže, da pri nakupu zemlje niste opazili, da nekdo iz vašega sosedje nepošteno, škandalozno in zlobno osebo, in še bolj, če vaš odnos ni takoj delal, potem vaše celotno življenje grozi, da se spremeni v trdno živčnost. Zato vam svetujem, da se seznanite z vsemi sosedi pred nakupom spletnega mesta.
Ne mislim le blizu spletnega mesta, in tisti, ki so tudi malo. Več sosedov, ki jih boste šli, bolje. In da bi ugotovili, da je značaj soseda takoj reči: "Začeti bom gradnjo gradnje na naslednjem spletnem mestu, bo mogoče pobrati elektriko od vas." Glede na odgovor postane jasno, kako dobro in odpre vsak lastnik.
3. Noisy predmetov.
Med njimi so visoke hitrosti poti, železniške proge, letališča, tovarne in druge industrijske objekte. Na primer, katera koli državna cesta z dovoljeno hitrostjo do 90 km / h distribuira hrup na razdalji približno 700 metrov. Zato lahko ta monotonski HUM dostavi veliko neprijetnosti, še posebej, če živite v prvih progah s poti.
Še posebej številne nevšečnosti lahko povzročijo vsako sezonsko proizvodnjo. Ker, če se lahko navadite na monotonski hrup, potem je Buzz, ki se pojavi včasih, je zelo težko. Slišal sem tak hrup iz vibroperke ene od proizvodnje, ki je izbral parcelo. Zvok ga je odpeljal celo glas.
4. Kazensko vzdušje.
Od možnosti prodora v njihov dom in se zaščititi zelo težko. To je mogoče, ob upoštevanju dobrih sosesk s sosedami, njihovo stalno prebivališče v podeželski hiši in seveda, stalno bivanje na mestu.
Popolnoma vam lahko povem, da vam niti psa niti video nadzor vam ne bo pomagal (tukaj vstaviti stavek s sklicevanjem na video posnetke o video nadzoru), ki se osebno sooča z dejstvom, da sem bila poravnana in moja soseda, čeprav sem imel video nadzor .
da bi bila vsaj nekaj možnosti, da ujamejo kriminal po namenski uporabi kamer na načinah dostopa, ki so vklopljeni s sosedami.
Ker kamere, ki jih postavite okoli oboda na spletnem mestu, vam ne bodo pomagali pri lovu tatu. Zelo enostavno nositi pokrov in ostane neprepoznavna. Poleg tega se tatvi pojavijo zelo hitro, je približno 5-7 minut in ulov tatu za tak čas nerealno. Toda na dovozu, izračunajte in sledenje kriminalci bolj resnične.
Skrita kamera v hiši lahko še vedno pomaga. Na podlagi zgoraj navedenega priporočam, preden kupite parcelo, se pogovorite z okrožjem in sosedami o kriminalu v kraju, kjer ste iskali zemljišče.
5. Ekstremna parcela v vasi.
Svetujem vam, da opustijo nakup parcele na obrobju naselja. Seveda je hiša zraven gozda tiho, mirno in lepo, vendar se bodo kriminalci najprej vzpenjali v takšno hišo. Nobene kamere, ograje, ključavnice in druga sredstva vas ne bodo prihranile pred tatovi. Še posebej, če je vaš dom lep in ugledna.
Naredite si seznam teh nasvetov in ko izberete zemljišče pod hišo na seznamu. Preverite vse, potem ne boste pozabili ničesar in boste srečni !!
Izbor ploskve pod hišo1. DEL
Izbor ploskve pod hišo2. DEL
Samo poglej
Zgradba zasebne hiše se začne s pridobivanjem spletnega mesta. Plot pod IZHS je najbolj priljubljen pogled na razvijalce, pa tudi najdražja. Zakaj je zemljišče pod ILS, kljub visokim stroškom, je bolj povpraševanje kot druge vrste incidentov?
Preden razmislite, kako izbrati parcelo pod ILS, je jasno, da je razlika med temi zemljišči iz drugih destinacij.
Pomembnejši vidiki, ki jih je treba upoštevati pri izbiri, je pripadnost zemlje na določeno kategorijo, vrsto dovoljene uporabe Zemlje in možnost registracije registracije v novi hiši.
Obstaja sedem kategorij imenovanja zemljišč, od tega dva: zemljišča za naselja (IZHS) in dežela kmetijskih namenov (slednje - odvisno od vrste dovoljene uporabe) se lahko uporabijo za izgradnjo stanovanjske stavbe.
Kratica "IZHS" se dešifrira kot "individualna stanovanjska konstrukcija" in označuje, da so zemljišča te kategorije nujno v vsakem naselju in so posebej zasnovane za izgradnjo stanovanjske stavbe. Ta možnost je najbolj priročna zaradi dejstva, da se infrastruktura in komunikacije nahajajo na dosegu roke, in jih je mogoče skoraj takoj priključiti.
Dopustna dokumentacija za pridobitev takšne postaje je sestavljena brez težav, po koncu gradnje pa ima lastnik hiše pravico do prejema poštnega naslova in registracije registracije.
Če izberete parcelo za posameznika, boste morali plačati več, vendar se zdi, da se pojavi možnost znatnih prihrankov na polaganje inženirskih komunikacij. Poleg tega se zemljišča kategorije v okviru ILS ukvarjajo v občini, v primeru, ki so nastale, se lahko obrnete na tam. Če je hiša postavljena v deželi ali vrtni zemlji, rešijo vprašanja drenaže in druge avtoceste se bodo morali razviti.
Poleg tega je veliko bolj donosno kupiti zemljišče pod ILS v naselju v koči. Družba za upravljanje prevzema osnovne pomisleke glede krajine, inženirskih komunikacij, varnosti.
Torej, kaj morate biti pozorni na in s kakšnimi težavami se lahko soočajo, če se odloča, da izberejo parcele za posamezne stanovanjske gradnje?
Želeno parcelo pod IZHS se lahko kupi samo zasebna oseba ali v mestnih oblasti. Omeniti je treba, da je zmožnost izbire le, če je zemljišče kupljeno od zasebne osebe ali v regiji, obstaja dovolj področij, ki jih je občina pripravljena prispevati k premoženju.
Če spletno mesto dodeli občinski organi v vrstnem redu čakalne vrste, ali na podlagi dražbe, infrastrukture, asfaltiranih cest, bi morala biti vzpostavljena za IJC. Kupec je treba zagotoviti možnost, da se poveže z inženirskimi komunikacijami, in po izgradnji hiše dobi naslov in izda dovoljenje za prebivanje.
V primeru, da je zemljišče kupljeno od zasebne osebe, je obvezno določiti vsa pravna vprašanja, da bi se izognili težavam v prihodnosti:
Izbor spletnega mesta je treba razmisliti, da taki podatki kot dolgovi ali službo, lastnik ne sme biti oglaševani, zato je treba dokumentacijo preveriti.
Da bi zagotovili ustrezno odločitev, je treba vedeti, kateri geografski pogoji bodo prihodnja hiša:
Velika vloga pri izbiri temeljnih pogojev za civilizirano in najbolj udobno bivanje:
Upoštevajoč zgornje nasvete, bo razvijalec lahko izbrati parcelo pod IZHS , ustreza vsem potrebnim zahtevam, nato pa začnete zgraditi.
In tukaj je vprašanje, kako izbrati pravo površino za posamezne stanovanjske gradnje (IZHS). Kot se je izkazalo, to vprašanje ni iz pljuč.
Najprej morate izbrati mesto vašega prihodnjega doma. Ker so nastavitve vseh različnih, je težko dati posebna priporočila tukaj. Nekdo je pomembno, da je parcela v bližini rezervoarja, nekdo rad živi v bližini gozda, in nekdo se lahko zanima parcela blizu proge ...
Za stalno prebivališče je bolje izbrati teren, nato pa je vsa potrebna infrastruktura: trgovine, klinika, lekarna, če imate otroke, potem šolo. Da bi izbrali "desno" ploskve pod IZHS, lahko obiščete forume prebivalcev najbližjih naselij. Tam lahko najdete veliko zanimivih informacij o območju, ekologiji in po potrebi, postavite vprašanje zanimanja za vas.
Najprej je treba razumeti, da vključuje stroške mesta. Praviloma cena redko vključuje stroške naštevanja komunikacij. Poleg tega, tudi če navedba navaja, da je v bližini, na primer plinska cev, to ne pomeni, da boste imeli plin. Pred nakupom parcele se prepričajte, da je zmogljivost za uplinjanje (elektrifikacija) vašega spletnega mesta zadostna.
Če kupite hišo za stalno prebivališče, je zelo pomembno, da je prišlo do priložnosti za povezovanje svetlobe in plina ter kanalizacije ter vode. Ampak, če potrebujete izbiro, se lahko prebivate na spletnem mestu, kjer je svetloba in plin, saj lahko samostojno kanalizacijo opravite na spletnem mestu. Voda se lahko proizvaja tudi samostojno na dva načina: z uporabo dobro gradnje ali vrtanja.
Kako izbrati parcelo za posamezno stanovanje in ne ostati "na zlomljenem koritu"? Kupite parcelo ali neposredno od lastnika s preverjanjem vseh potrebnih dokumentov ali v nepremičninski agenciji z dobrim ugledom. Toda v tem in v drugem primeru ponovno preverite celotne informacije o predmetu in skrbno oglejte dokumente.
Ne dodatno, kot sem včeraj spoznal, da bi lahko trik porušil, tudi če ne pričakujejo sploh. Pogledali smo na spletnem mestu, preverili dokumente, dodeljene certifikate o prodajalcu, ki je do kraja njegovega dela in plačanih davkov. Vse se je izkazalo za čiščenje in smo naredili predplačilo. In nekaj hotela nas je videti na javnem katastrskem zemljevidu, kako izgleda "naša" zaplet.
Pri izdelavi katastrske številke se je zemljevid območja odprl, vendar je bila spletna stran označena na mestu, kjer je soseda je že vredna. Mislili so, da je napaka na zemljevidu, toda v primeru, je bilo imenovanih strokovnjakov, ki so se v obračanju s satelitom na koordinatah, ki so jih vzeli iz registra, dajo kljukice na tleh (to je, ki jih porabijo). Naše presenečenje ni bilo omejitev, ko se je izkazalo. Na parceli, ki smo ga že šteli za lastno, je bila postavljena tuja hiša. Prodajalec je bil pretresen, realtors preveč ... Naša prva misel - Skoraj sem kupil "mačko v torbi" ...
Vsi so šli na lokalno registracijo, kataster in kartografijo. In tukaj se je izkazalo, da nihče ni preklical človeškega dejavnika. Sosedje in prodajalec so imeli dokumente z različnimi katastrskimi številkami in naslovi parcel. Toda tukaj so bili satelitski koordinat iz obeh parcel na isti!
Dobro je, da sem izgledal kot zarota v javni katastrski karti izgleda, sicer bi ga kupila z napačnimi dokumenti, nato pa bi se na sodišču dokazali, da smo vesti nepremičninski nakupi. Prosim, pozorno.
Mimogrede, na istem mestu storitve registracije državne, inventarja in kartografije, lahko vidite informacije o katerem koli oddelku Ruske federacije. Zamavamo katastrsko številko, določeno v certifikatu o lastništvu Zemlje in preverite podatke, napisane na papirju, s podatki v registru. Nato iščejo parcela na javnem katastrskem zemljevidu (na istem mestu, na internetu). Poglejte, ali lokacija spletnega mesta sovpada z lokacijo v naravi, se podatki prodajalca preverijo z informacijami o lastniku - in kupijo "čisto" parcelo.
In zadnji nasvet: Ne pozabite, da ni vsako mesto primerno za izgradnjo podeželske hiše. Najboljša izbira - dežela naselij (naselja) s pravico, da se uporabijo pod IZHS (individualno stanovanjsko konstrukcijo) ali LPH (osebno hčerinsko kmetovanje).
Izbira zemljišča za gradnjo hiše. Registracija potrebnih dokumentov in glavnih meril pri izbiri ozemlja za gradnjo predmetov.
Z izbiro zemljišča za gradnjo, morate upoštevati obliko, velikost, pokrajino. Pomemben pomen za gradnjo predmeta ima temeljito preučevanje značilnosti: teren, tal, komunikacije. Z izborom morate dobiti odgovore na številna vprašanja.
Od študij kopenskih parametrov, cena gradnje, življenjske dobe in moč stavbe bo odvisna od študije.
Če želite izbrati dobro, morate raziskati merila za izbiro ozemlja.
Kodeks kodeksa Ruske federacije opredeljuje univerzalne zahteve za zemljišča, ki so dodeljene v skladu z IZHSA 2019. Vsaka regija je razvila norme, ki določajo najmanjšo in največjo velikost postaje. Številka se giblje od 3 do 30 hektarjev.
Aerial Photography of Plot za gradnjo Dimenzije so odvisne od:
Te informacije je mogoče pojasniti v upravi poravnati.
V celoti vključiti posest, tj. Ohranjanje znakov letenja.
Postopek namestitve jasnih meja spletnega mesta Postopek izvajajo katastrski inženirji. pomagal pri vedskih sporih med sosedami.
Za postopek zbirajo potrebno dokumentacijo in najemnino v ZTI. Dela se izvajajo v 10-12 dneh.
Zakon o izbiri zemljišča Na koncu intertarizacije lastniki Zemlje postanejo njegovi polni lastniki in imajo pravico, da gojijo rože in opravljajo druga dejanja.
Vsaka hiša ima bazo. Eden od glavnih pogojev, ki vplivajo na vrsto tal in globine podzemne vode. Oblikovanje v tla, si lahko ogledate plast plodne zemlje, nato pa rezervoar nosilca tal, ki se zanaša. Obstajajo 4 vrste tal:
Lokacija zemljišča v bližini rezervoarja V Rusiji je drugi predstavnik pogostejši. Razpršena zemlja se zgodi:
Peska in glinena tla so najbolj primerna za gradnjo stanovanjskih stavb. Za ostalo brez strokovnjakov, je bolje, da ne postavite ničesar. Poleg določanja vrste tal se nauči raven podzemne vode.
Vrstni red izbire in registracije s strani kupca zemljišča Za to ravnati geološko strokovno znanje. Če je raven vode visoka, se lahko poplave pojavijo doma. Na takem terenu bo nemogoče ali.
Preberite tudi
Privatizacija zasebne hiše
Ena od meril izbire - Relief lastništva:
Na neravni površini je težje zgraditi stavbe kot na gladko. Postavite nakupne dokumente po osupljivih raziskavah in geoloških lastnostih.
Standard bivanja v prihodnji hiši bo neposredno odvisen od dogovora o potrebnih sporočilih:
Preden izberete zemljišče za gradnjo, morate vedeti: Ali obstajajo številne plinske cevi, kanalizacije, vodovodne plošče se nahajajo v bližini. Če so avtoceste, ki se nahajajo blizu, potem povežite hišo, da jim ne bo težko.
Izbiranje, ki ga vodijo okoljske značilnosti:
No, če avtocesta ne gre blizu, ni odlagališč blizu.
Trenutno obstajajo tehnologije, s katerimi delajo na vseh tleh. Ampak, da bi našli dobro parcelo za gradnjo, je zaželeno preučiti njene značilnosti:
Odobreni Zakon o izbiri parcele za gradnjo 
Po preučevanju in upoštevanju vseh teh trenutkov lahko kupite dobro.
Možno je na trgu nepremičnin ali na zasebni napoved. Je šla na "čistočo" dokumentacije. Pri nakupu morajo biti vsi dokumenti pristojni. Včasih goljufiji poskušajo izvajati rabo zemljišč v elitnem območju po nizki ceni. Da ne bi vstopili v to situacijo, je vredno skrbno učiti vse dokumente.
Kateri dokumenti morajo preveriti:
Še vedno lahko gledate dodaten papir:
Če je prodajalec posameznik, potrebujete:
Pomaga, da je obraz sposoben.
Oglejte si videoposnetek o tem, kako izbrati parcelo za izgradnjo hiše.
Odločili ste se zgraditi podeželsko hišo, vendar niste izbrali parcele? Iskanje zemljišča je pomemben in odgovoren proces, ki je odvisen od stopnje udobja življenja, zanesljivosti in življenjske dobe stavb. V tem članku se naučimo, kako izbrati pravo zaplet za gradnjo hiše. Najprej pa upoštevajte vrste in vrste parcel, ker ni vsaka Zemlja primerna za izgradnjo stanovanjske ali vrtne hiše.
Odstranite deželo hortikulturnega ali državnega partnerstva, zemljišča za osebno hčerinsko kmetijo in parcela pod IZHS (individualna stanovanjska konstrukcija). Na deželah za hčerinsko kmetijstvo, je mogoče graditi, če so hiše in se nahajajo v mejah naselij. Posamezno stanovanje je primerno za izgradnjo hiše z višino do treh nadstropij. Zdaj razmislite o parametrih in izvedite več, kako izbrati zemljišče.
Prvič, razmislite o območju hiše in temelje hiše. Veliko zanimivih projektov stanovanjskih hiš in podeželskih hiš najdete v katalogu Marisrub. Tam boste našli enotne in dvonadstropne zgradbe, hiše z balkoni, terasami, podstrešjem in drugimi možnostmi. Če ne marate nobenega projekta, bo arhitekt podjetja razvil posameznika.
Izbira območja parcele, upoštevajte mesto za garažo ali parkirišče, za kopeli in gospodinjske stavbe, vrt ali vrt, če so takšni elementi načrtovani. Za kočo 200 kvadratnih metrov bo potrebno odsek 15-20 hektarjev, 6-10 hektarjev pa bo dovolj za do 100 kvadratnih metrov za majhno podeželsko hišo.
Oblika spletnega mesta je zelo pomembna. Primerna in dobičkonosna bo pravokotna ali kvadratna. Asimetrične parcele, zemljišča v obliki trapez ali črke G bo prinesla težave pri oblikovanju. Vendar pa bodo s pravilnim načrtovanjem in umeščanjem predmetov postale originalne in spektakularne. Na takem območju je zanimivo najti rekreacijsko območje, vrt ali ribnik.
Večina vrednosti so parcele, ki se nahajajo blizu naselja. Poleg tega, ko izberete pozornost na iskanje bližnjega gozda, rezervoarja. Pri ocenjevanju lokacije se upoštevajo naslednja merila:
Bodite pozorni na cestah, dostopne ceste in infrastrukturo kot celoto. To merilo vključuje prometne povezave, prisotnost javnega prevoza, bližina poti in predmetov (trgovine, lekarne in bolnišnice, šole itd.).
Značilnosti tal in tal vplivajo na gojenje rastlin in kultur, prihodnje letine in plodnost zemlje, izbiro temeljev in izgradnje hiše. Izbira temeljev, izvajanje komunikacijskih in inženirskih omrežij, izbor gradbenih materialov je odvisna od ravni podzemnih voda in vrste tal.
Izgradnja zemljišča se izvede pred gradnjo, se določi vrsta tal in raven nastanka podzemne vode. Prav tako lahko določite tudi globino vode. Naredite jame z globino 70-80 centimetrov okoli obogatelja mesta. Če se v urni vodi pojavi v vdolbinah, obstaja nevarnost poplav. Če se jame ostanejo suhe, vam ni treba skrbeti.
Najvišje vode v tleh so opažene poleg rek. Na talni zemlji, lahko opremite vrt, vendar ne morete zlomiti vrta in je težko zgraditi podzemno garažo, kleti ali kleti.
Na suhega pitanjah, ki je slaba za leseno hišo, ki je že svetiga, se pojavi močno krčenje. Preberite več o krčenju hiše iz branja drevesa. Posušena šota je težko urediti vrt in vrt, in vrt. Najboljša možnost v južnih regijah Rusije bo postala črna zemlja, v srednjem pasu - poplavne tal.
Vsakdo sanja o udobnem podeželski hiši ali poletna koča, kjer bo vsaj na voljo električna energija in oskrba z vodo. Če nameravate zgraditi kočo za stalno prebivališče, je treba sistem komunikacij natančneje razmišljati. V tem primeru bo potrebna ureditev električne energije, oskrbe z vodo, prezračevanje, ogrevanje in kanalizacijo. Samo za organizacijo zgoraj navedenih inženirskih omrežij je zelo težko in drago. Zato bodite pozorni na nekatere točke.
Če obstaja plinska cev v bližini, to pomeni organizirati oskrbo s plinom in ogrevanje v hiši bo enostavno. Za selilni teren bo ogrevanje vode z plinskim kotlom primerno možnost. Če območje ni izvedeno, je racionalno izbrati električni sistem ogrevanja. "Toplo nadstropje" in uporaba standardnih električnih grelnikov uporablja izjemno priljubljeno.
Hiša 200 kvadratnih metrov bo zahtevala 25-30 kW. Pred nakupom ugotovite, ali je mogoče zagotoviti parcelo s potrebno energijsko zmogljivostjo na tem področju. Za elektriko do hiše je uvodni kabel tlakovan nad zrakom ali v jarek. Organizirajte notranjo odprto ali zaprto ožičenje, namestite stikalne plošče in električne naprave, nameščena stikala in stikala, vtičnice.
Pri sprejemanju vode v hišo bo povezava s centralizirano oskrbo z vodo primerna možnost. Vendar pa takšna priložnost obstaja daleč od vsakega kraja. Zato mnogi vzpostavijo avtonomne vodne vire, med katerimi dobro ali dobro.
Prva možnost je enostavnejša pri namestitvi, uporabi in čiščenju. Vendar se ne bo spopadel z velikim volumnom in hudim tlakom vode. Zato je dobro izbran za poletno hišo in za parcelo, ki se bo uporabljala za sezonsko bivanje in počitek. Za celoletno nastanitev in prostorna koča za veliko število ljudi izbere dobro.
Najenostavnejša metoda razporeditve kanalizacije je običajen ločen WC. Vendar pa je kopalnica opremljena v zaprtih prostorih. Za izvajanje kanalizacije je potrebna lokalna naprava z načelom globokega biološkega čiščenja. So varni za ekologijo in ne zahtevajo dodatnega vzdrževanja. So praktične in enostavne za uporabo.
V hiši za stalno prebivališče razmišljajo nad prisilnim prezračevalnim sistemom. Tudi če je zgrajen iz dnevnika ali bara, v katerem drevo "diha", naravno prezračevanje ni dovolj za udobno življenje. Krop kondenzata na stenah povzroča kalup in glive, ki uničuje les in pokvari videz.
V kamnu, betonskem, bloku in drugih hišah je potrebna izpušna (prisilna) prezračevanje. Zagotavlja stabilno in normalno izmenjavo zraka, odpravlja neprijetne vonjave v zaprtih prostorih. Posebni ventilatorji dajejo svež zrak in, če je potrebno, segrevamo sobo.
Izbrali ste in boste kupili zemljišče. Pred tem se prepričajte, da preverite dokumente. Lastnik zemljišča mora zagotoviti naslednje dokumente:
Po pridobitvi spletnega mesta se izvede analiza tal, prostor je načrtovan in oblikovan, coning in sestavljajo projekt hiše. Ta dela so takoj in zanesljivo opravljajo marisrub "Marisrub". Ponujamo študijo o značilnostih Zemlje, oblikovanje inženirskih sistemov in doma, gradnjo "na ključ" s fundacijo in streho, notranjim in zunanjim zaključkom. Pokličite, in upravitelj podjetja bo svetoval o vprašanjih interesa in mi povedal, kako izbrati parcelo za gradnjo hiše.
