Ena izmed najbolj priljubljenih nepremičninskih transakcij je darilo. To pomeni prenos lastninskih pravic na premoženje od svojega lastnika drugim osebam. Pri razkomuljanju je treba upoštevati maso odtenkov, saj se ne smejo primerjati s transakcijo. Kako narediti darilo za delnico v stanovanju? Na katere podrobnosti bi se morale osredotočiti?
V Rusi, obstajajo precej pogosto situacije, ko je treba zakonito prenesti premoženje, da zaprejo sorodnike. Ena izmed najbolj priljubljenih transakcij v zadnjih letih je donacija. Pogodba je dokument, ki Enssines iz prejšnjega lastnika novega. Ta sporazum po podpisu ne more prekiniti ene od strank na transakcijo. Lastnosti lahko prenesete na tako blizu in oddaljene sorodnike in tretje osebe. Kako narediti darilo za delnico v stanovanju?
Ruska zakonodaja določa tri glavne pogoje:
Pravica do oblikovanja donacije ima vse sposobne državljane Rusije od 14. leta starosti. V bistvu je transakcija podobna postopku za pisanje volje. Vendar je z vidika zakonodaje, da bi predmeti premoženja z zamudo za življenje prejšnjega lastnika kategorično prepovedana. Zato, po sklenitvi pogodbe, premoženje nadaljuje z novim lastnikom. Verjetno osebo ima pravico, da zavrne zavrnitev prenesene nepremičnine. Vendar, če je to željo po transakciji izrazila, je treba izvesti zavrnitev v pisni obliki. Obstajata dve pogodbi za sklenitev pogodbe - s sodelovanjem notarja in brez nje.
Kako narediti darilo stanovanju na moji mami, brat, sestra ali drugega sorodnika? Najprej morate skrbno pripraviti določen paket dokumentov. Vključuje:
Število kopij pogodbe mora biti enako številu udeležencev v transakciji. Za registracijsko komoro mora biti pripravljen tudi en dodatni primer. Na primer, če trije donatorji prenesejo delnice eni osebi, bo število kopij enaka pet. Zgornji dokumenti so osnovni. Vendar pa se zbornica za registracijo pridržuje pravico zahtevati druge dokumente.
Oblikovanje pogodbe z mediacijo notarja je najbolj zanesljiv način za sklenitev transakcije. Njena glavna prednost je, da je skoraj nemogoče izpodbijati pogodbo po zaključku. Dejstvo je, da je notarka tretja nezainteresirana oseba, ki lahko v primeru sodnih postopkov dokaže, da so bile stranke transakcije obveščene o posledicah njegovega sklepa.
Za začetek notarialna oseba mora zagotoviti potne liste strank, potrdilo o lastništvu, izvleček iz ERGRN, pa tudi potrdilo o osebah, predpisanih v stanovanju. Po sestavi in \u200b\u200bsestavlja pogodbo, kjer so navedene informacije o stroških deleža. Pri usklajevanju strank se lahko stroški v pogodbi zmanjšajo. Pred sklenitvijo transakcije je treba plačati državne in nestantne storitve. Nato notar sprejme vse zgoraj navedene dokumente, razen potnih listov in jih prenese na državno registracijo. Stranke imajo potrdilo. Prevzem pogodb po registraciji je lahko notar ali v uredbi. Šele po prejemu, notar začne odpraviti pogodbo, nato pa stranke transakcije prejemajo svoje kopije in potrdilo o lastništvu.
Sporazum o darovanju se lahko sklene tudi brez sodelovanja notarja. Vendar pa ima ta postopek svoje lastne značilnosti. Kako narediti darilo za ceno delnice v preprostem pisanju?
Priprava pogodbe se pojavi pod nadzorom zaposlenih Rosreestra. Ni potrebno pripraviti. Vsebovati mora naslednje informacije:
V pogodbo se lahko vključijo tudi dodatne informacije. Na primer, če nekdanji lastnik ne želi predpisati od apartmaja že nekaj časa. Poleg tega ima darovalec pravico živeti stanovanje za nedoločen čas. V darilo vam ni treba določiti stroškov delnice.
Trma se ne zaračuna brezplačno. Za pripravo pogodbe se zaračuna pristojbina iz leta 2000 rubljev. Poleg tega je treba plačati državno dolžnost - 1400 rubljev. Če se delež stanovanja prenaša družinske člane prejšnjega lastnika, je znesek dajatve odvisen od stroškov stanovanj, določenih v pogodbi. To pomeni, da je 0,3% cene deleža. Če delež opravi tretjo osebo, ki ni sorodnik lastnika, bo znesek dolžnosti naslednji:
Opozoriti je treba tudi, da velikost državne dajatve ne more biti manjša od 300 rubljev.
Kako narediti darilo za frakcijo v stanovanju na mladoletniku? To vprašanje skrbi veliko. V 572 in 28 členov civilne zakonodaje je dejal, da lahko transakcijo zaključi le legitimni predstavnik otroka. Če je otrok star 6-14 let, lahko dobijo nepremičnine kot darilo. Otroci 14-18 let imajo pravico sodelovati pri transakcijah, vendar bodo lahko odlagali stanovanja šele po doseganju starosti večine ali s soglasjem pravnega zastopnika - matičnega ali skrbnika.
Kako urediti darilo za frakcijo v apartmaju za otroka? Najprej morate dobiti dovoljenje skrbništva. Poleg tega bo sprejela notarizirano soglasje drugih lastnikov stanovanja. Pogodba je podpisana nujno, da morate opredeliti podrobnosti otrokovega potnega lista.
Kako narediti darilo za delnico v stanovanju na njegovi ženi, mati, očeta ali drugem sorodniku? V pogodbi je treba registrirati, da je nadarjen je sorodnik prejšnjega lastnika. Poleg tega je treba priložiti dokumente, ki potrjujejo razmerje. Po prenosu deleža kot darila, sorodnik ni potrebno plačati dohodnine za nepremičnine.
Kako narediti darilo za delnico v stanovanju? To je mogoče storiti s sodelovanjem notarja ali neodvisno. Za registracijo darila je treba skrbno pripraviti potreben paket dokumentov, pripraviti sporazum in ga predložiti ROSRESTR za registracijo. Po registriranju je izdano potrdilo o lastništvu.
Ločitev je zapleten proces, ki pogosto vpliva na vprašanje nepremičnine. V tem primeru se zakonca razdeli:
Vendar pa je stanovanje in druge nepremičninske nepremičnine razdeljene le, če je bila zakonska zveza uradno registrirana, civilni zakonca nima pravice, da vidim Sodišče o tem vprašanju. Ali ima otrok pravico deliti premoženje ob razvezi staršev?
Ločitev in oddelek premoženja sta zapleten proces.Proces ločevanja skupno natančne nepremičnine upravlja 34 člankov družinskega zakonika Ruske federacije. Označuje, da ni pomembno iz monetarnega prispevka obeh zakoncev, je vse, pridobljeno v zakonu, razdeljeno na enake delnice. Potrebno je vedeti, da ni vse premoženja, ki se vrti skupaj, v skladu z zakonom je razdeljen na postavke, pridobljene v celotnem zakonu in pridobljene pred njegovim zaključkom. Tudi osebne stvari so izključene iz nje, predmeti, ki so prejeli kot darilo ali podedovani.
Območje lastništva je ocena vsakega predmeta in naslednja pošteno porazdeljeno materialno bogastvo med obema zakoncama, ki se je odločila razvezo. Pomembna točka v takem postopku je upoštevati interese skupnih otrok. Vsak otrok je posledica deleža po razvezi starši, katerih velikost določi sodišče.
Glavni spotični blok z razvezo je del skupnega doma ali stanovanja. Sodišče vzpostavlja, kateri deli bodo delili stanovanje glede na finančno stanje vsakega zakonca, in s katerimi bodo otroci ostali od staršev. Če je stanovanje kupili na kredit ali hipoteke, se plačila razdelijo na dva.
Kako se dogovoriti o oddelku za nepremičnine Če je AutoTransport prisoten v družini, je prav tako predmet particije med zakoncema. Ne glede na to, kdo uporablja avto, Sodišče ponuja prodajo prevoza, in enakomerno razdeliti denar od prodaje.
Poglej tudi:
Ločitev staršev je nezdružljiva boj za otroka
Z odločbo Sodišča obstajajo samo privatizirano stanovanje med nekdanjimi zakonci. Proces divizije nepremičnin je težaven in najpogosteje spremljajo sodni izvršitelji. V mnogih primerih je stanovanje razdeljeno s prodajo, potem pa se razdelijo na enake delnice.
Obstajajo primeri, ko zakonca prostovoljno sestavljajo sporazum, ki ustreza obema strankama. V tem primeru se obrnite na sodišče.
Skleniti prostovoljni dogovor, ki je na obeh straneh Sporazum je dokument, v katerem: \\ t
Sporazum je potreben pisno, v dveh izvodih in z zagotovilom notarja. Vendar pa take pogodbe zahtevajo posebno skrb in poznavanje obstoječih zakonov družinskega prava. V pravni praksi obstajajo primeri, ko se sporazumi uporabljajo za zavajanje svojega nekdanjega zakonca, in z uporabo takšne prednosti, skriti večino svojega premoženja.
Interes mladoletnih otrok in pravila za razdelitev skupne lastnine staršev urejajo članke o družinski zakonodaji. V četrtem odstavku 4 60. člena Družinega zakonika o Ruski federaciji je napisano, da otroci niso upravičeni do sodelovanja svojih staršev in nasprotno, če druga ni navedena v pogodbi o zakonski zvezi. Vendar pa je v tem pravu določeno vrzel, v katerem je mogoče upoštevati interese otrok.
Klavzula 2 člena 39 Družinskega zakonika Ruske federacije predvideva določene okoliščine (zakonec ni delal za nespoštljivo razlog ali je družinski proračun preživel v škodo interesov otrok), sodišče ima pravico, da se umika od Enakost deleža zakoncev s skupnimi otroki. V tem primeru ima starš, s katerim otroci ostajajo, polno pravico zahtevati interese mladoletnih otrok od sodnika. Vendar Sodišče ne dodeli otrok, ki dela skupne lastnine zakoncev, temveč povečuje delež starša, s katerim otrok ostane po razvezi. Glede na vprašanje oddelka skupaj prizadetega bogastva, sodišče postane k temu zakoncu, ki ostaja otrok, s katerim.
Na žalost, nekega dne se dogaja v vsaki družini - smrt moža ali žene, očeta ali mame. Duševno trpljenje, povezano z izgubo ljubljene osebe, se pogosto poslabša zaradi težav z zasnovo dediščine, in, bolj slabše, nesoglasja in sporov s sorodniki.
Eno od najbolj spornih vprašanj je vprašanje zakonskega deleža v dediščini.
Damo primer. Starejša ženska je pokopala svojega moža. Ni bilo njenih otrok iz poročenega para, toda njen mož je imel dva sinova od prejšnje poroke. Ker bodo volji ostali ne, so bili dediči v skladu z zakonom ovdovani zakonec in dva odrasla otroci. Sinovi so izrazili željo, da bi vstopili v dediščino in zahtevali, da je korak izbire nepremičnine, ki ostane po smrti očeta. Poleg tega je treba po njihovem mnenju vse nepremičnine, ki so jih umrle skozi vse življenje, razdeljene na tri enake dele - ena tretjinami za vdovo in dva sinove. Vendar pa mladi niso upoštevali, da ta lastnost ni pripadala svojemu očetu. Lastnik polovice nepremičnine je bila žena pokojnika, v zakonu, s katero je bila pridobljena. Zato morate pred delitvijo dedovanja na tri enake dele, morate poudariti zakonski delež.
Iz tega, kako je dodeljen delež zakonske zveze - ta članek.
V celotnem družinskem življenju bodo moški in ženska videli z različnimi lastnina. Zaslužijo in odložijo denar, nakup stanovanj, avtomobilov, pohištva in domačih gospodinjskih predmetov - vse to velja za deljeno z lastnino. Toda nekaj premoženja ne pripada obema zakoncama, ampak samo ena izmed njih je osebna lastnina. In red dedovanja osebnega in skupnega premoženja je drugačen.
Razmislite več, kakšno lastnost se zakon sklicuje na skupno in kaj - osebno, po katerem, po tem, izvedite red dedovanja vsakega od njih.
Družinska zakonodaja (člen 34 RF IC) jasno določa kakšno lastnino je skupno:
TO osebna lastnina Muga in žene Zakon se nanaša vse, kar je bilo pridobljeno pred poroko ali prejeli kot darilo ali podedovano v zakonu. Avtorske pravice in patentne pravice, zavarovalna ali kompenzacijska plačila prav tako pripadajo osebnemu premoženju svojega moža ali žene. Niso skupna lastnina in osebna uporaba njenega moža ali žene (razen nakita in luksuznih predmetov).
Če je treba ločiti delež zakonske zveze, je skupna lastnina zakoncev predmet dveh enakih delov. In mož, in žena, imata točno lastništvo točno ½ skupne lastnine. Hkrati se ohrani rezervirano lastništvo vsakega zakonca na osebni lastnini.
Tak režim zakonskega premoženja je določen z zakonom.
Toda zakonca niso vedno omejena na norme zakona. Zakonodaja predvideva možnost, da mož in žena skleneta zakonsko zvezo in neodvisno določita lastniški režim v zakonu.
Če so zakonca vstopila v pogodbo o zakonski zvezi, je lahko načina lastništva drugačen. Zato bo vrstni red dodelitve zakonske frakcije drugačen - v skladu s pogoji zakonske zveze.
Če govorimo v preprostem in razumljivem jeziku, zaseženo z zakonsko deljejo, kot sledi.
Skupna lastnina njenega moža in žene je razdeljena na polovico. Ena polovica pripada živemu zakoncu in zato ne more biti dediščina. Druga polovica, ki pripada umrlemu zakoncu, se lahko razdeli med dediče. Poleg tega, če je živahen zakonec dedič, prejme tudi svoj delež v dedni lastnini umrlega zakonca.
Osebna lastnina umrlega zakonca je v celoti dediščina. Živi zakonca, če je dedič, lahko uveljavlja del te nepremičnine - skupaj s preostalim dedičem.
Zdi se, da se načelo razume. Še vedno je razmisliti o postopku izbire zakonskega deleža - kako se to zgodi v praksi?
Kaj naj bi vdovec ali vdova, če skupna nepremičnina ostane po smrti zakonca? Kateri ukrepi morajo nositi, če mu je preostali zakonec potegniti?
V osnove zakonodaje Ruske federacije "o notarju" (75. člen) opredeljuje postopek za ukrepe dediča in notarja o dodelitvi zakonske frakcije.
Opomba! Soglasje preostalih dedičev na samouprave delnice ni potrebno! Notar jih obvešča le za nesoglasje v primeru nesoglasja, da bi izpodbijali ta notarski učinek na sodišču.
Torej ima vdova ali vdova pravico, da se nanaša na notarja z izjavo o ločitvi deleža v skupni zakonski lastnini.
Aplikacija ni težavna - z njim se lahko zlahka spopadete brez pomoči odvetnika, zlasti ker ima vsaka notarialna pisarna vzorec take izjave.
Vloga mora določiti naslednje informacije: \\ t
Aplikacija mora biti priložena aplikaciji:
Notarka skrbno preverja prejeto izjavo in dokumente, po katerih izda vdovo ali vdovo na lastništvu pravice do lastništva v skupni zakonski lastnini.
Mimogrede, za izdajo potrdila, ni nujno potrebno čakati na iztekom 6-mesečnega obdobja, določenega za sprejetje dedovanja, saj poročevalec ne velja za dediščino.
Če umrlni zakonec ni zapustil volov, se dedovanje nastopi po zakonu. V skladu s 256. členom Civilnega zakonika Ruske federacije je živi zakonca v lasti točno polovico skupnega zakonskega lastništva in ima pravico do podplatov. Druga polovica pripada umrlemu zakoncu in je predmet dedovanja po zakonu. Dediči (vključno s tistimi, ki so preživeli zakonec, kot dedič po zakonu z zakonom), lahko delijo lastnino TESTATOR na enakem deležniku.
Izbor poročenih frakcij se pojavi v primeru, da je umrli zakonec sestavil zavezo. Tudi če je dajalnik odvzel dediščino njegovega zakonca, mu ni mogel odvzeti legitimnega deleža v skupni zakonski lastnini.
To se zgodi, da se zaveza zbira, ne da bi upoštevala skupno lastništvo zakonske lastnine.
Na primer, ženski hostnik je delil celotno hišo med dediči-otroci, pozabil, da polovica hiše pripada svoji ženi, ker je bila hiša pridobljena med zakonito poroko. V tem primeru ima živahen zakonec pravico, da izpodbija volje in zahteva izbor zakonskih deležev na sodišču.
Izbrani zakonski delež ni vključen v dediščino in ni predmet ločevanja med drugimi dediči. Hkrati pa zakonec, ki je prejel izbrani zakonski delež, ne izgubi pravice do dela dedne lastnosti pokojnika.
Splošno pravilo je skupna lastnina zakoncev enakomerno razdeljena, to pomeni, da je poročevalec točno polovica.
Toda v nekaterih primerih, predvidenih v členu 39 RF IC, se lahko sodišče umika iz načela enakih delnic in zmanjša / poveča delež živega zakonca. Razlogi za to služijo:
Če je vdova ali vdova vložila vlogo za ločitev svojega deleža iz skupne zakonske lastnine in prejela ustrezno potrdilo, ki mu pripada, ni vključeno v dediščino. Vendar pa se ne sme vključiti v dediščino, tudi če izjava o ločitvi ni bila vložena. Ker predložiti ali ne predložiti takšne izjave - pravico, ne odgovornost zakonca.
Dedovanje, notarja se lahko vključi le v dediščino dediščine, če vdova ali vdova piše izjavo o zavrnitvi ločevanja.
V skladu s členoma 9 in 236 civilnega zakonika Ruske federacije, mož ali žena umrlega, lahko opusti svoj delež v skupni zakonski lastnini, kaj pripada zavrnitev lastništva premoženja. Notar je dolžan pojasniti osnove zakonodaje o skupni lasti zakoncev (34. člen RF IC) in pravne posledice zavrnitve, vendar ne more preprečiti odločitev o zavrnitvi.
Zavrnitev deleža v skupni zakonskem premoženju se izvede v obliki pisne izjave. Na podlagi pridobljene izjave notar vključuje zakonec, ki pripada delež dedovanja in ga deli med drugimi dediči na podlagi splošnih razlogov.
V odsotnosti take izjave notar nima pravice, da vključi delež zakonca v dediščino.
Nekateri notarji prihajajo drugače - vzamejo od dedičev (vključno z možem ali ženo umrlega zastraševalca) izjavo, da v dediščino ni skupne lastnine zakoncev. Vendar pa je praksa znana, ko je zakonec naknadno pritožil Sodišču z izpodbijanjem potrdila, ki ga je izdala notarske pravice do dedovanja, ki ni upoštevala pravico do zasedanja zakonske deleže.
Sporne razmere na dednih zadevah niso redke.
Včasih je nemogoče ugotoviti, pripadala lastnini poročenega para na pravici skupnega lastništva ali pa je bila osebna lastnost enega od njih. Zmedenost je še bolj še bolj, če je bila nepremičnina registrirana na enem od zakoncev, ki je ostala v stalni uporabi enega od zakoncev, je bila predstavljena z enim zakoncem - drugo (seveda, ne da bi naredila nobene pogodbe o darovanju). V teh in podobnih primerih, spori med vdovorom ali vdovo in preostalim dedičem.
Lahko rešujete sporne situacije na dva načina:
Civilno pravo (člen 421 Civilnega zakonika Ruske federacije) daje državljanom svobode sklenitve pogodb. Zato so dediči pravico, da sklenejo vsak sporazum, ki ne nasprotuje zakonu in ne krši njihovih pravic. Sporazum o potrjenem sporazumu bo pridobil pravno silo in bo potreben za izpolnitev.
To velja tudi za sporazum o izbiri poročenega deleža, ki se lahko vnese v dediče in je notarizirana. Ni imela uveljavljenega zakona in predstavlja sporazum, določen v pisni obliki sorodnikov o razdelitvi dednega premoženja.
Na žalost so ruski državljani bistveni za takšno miroljubno, prostovoljno in učinkovito prakso. Ustne ureditve so pogostejše, ki niso izpolnjene v pol primeru, prisiljevanja, da gredo na sodišča.
V nasprotju s Sporazumom bi bilo treba izjavo o dodelitvi zakonske deležev izvesti, da bo v skladu z zahtevami civilne postopkovne zakonodaje, sicer ne bo sprejela Sodišče, ki ga je treba obravnavati. Tožnik je mož ali žena pokojnika, obtoženci so ostali dediči. Terjatve - Varstvo lastninskih pravic v zvezi s poroko s pokojnim zakoncem.
Izjava o zahtevku mora vsebovati naslednje elemente: \\ t
V življenju vsakega poročenega para se lahko pojavi tragičen trenutek, ko eden od partnerjev porok umre. Poleg duševnih izkušenj, povezanih z izgubo ljubljene osebe, v tem trenutku pogosto obstajajo težave z lastninsko pravico preživelega zakonca v zvezi s skupno lastnino, ki določa zakonske goljufije v dediščini.
Ljudje, ki živijo v registriranih odnosih, vidijo različne stvari in predmete, ki jih obravnava njihova skupna lastnina. Včasih je mogoče, če je bila sklenjena zakonska zveza, ki je bila določena z drugim premoženjskim postopkom.
Kako ugotoviti, ali so stvari in stvari v skupni lasti zakoncev, napisane v čl. 34 RF IC. Po tem dokumentu se upošteva skupna nepremičnina:
V skladu z družinskimi in civilnimi kodeksom je vse to pravni režim premoženja zakoncev in ga imajo enako enako, da ima vsak izmed zakonskih partnerjev pravico do ½ deleža od razpoložljivega premoženja.
Izjema od tega pravila je nepremičnina, ki jo katerakoli od njih pridobi pred zaključkom zakonske zveze, pa tudi s skupnim življenjem z donacijo ali dediščino, vključno z drugimi brezplačnimi transakcijami. Osebna lastnina vsakega zakonca vključuje tudi oblačila, čevlje ali posamezne uporabe predmetov (to ne velja za dragulje in druge luksuzne predmete).
Enaka izjema je lahko delež v dedovanju privatiziranega stanovanja, če so dokumenti okrašeni za pokojnika in privatizacije, je bilo brezplačno, saj se šteje za brezplačen transakcijo. V tem primeru je treba predložiti tožbo o določitvi zakonskih goljufij v dediščini.
Ko eden od ljudi v družinskem razmerju umre, vse premoženje, ki lahko vključuje delež zakonca (-e) dediščine, v skladu s čl. 1150 civilnega zakonika Ruske federacije, se lahko razdeli na naslednji način: \\ t
V umetnosti. 75 ustanovljene zakonodaje Ruske federacije o notariatu na podlagi in postopka za tožeče stranke in notarja za vzpostavitev zakonske zveze, podedovano v prisotnosti volje, v primeru, da je eden od zakonskih partnerjev umrl Kot postopek dodelitve obveznega deleža zakonske zveze v tej dediščini, ki je upravičen do izgubljenega zakonca.
Predložitev vloge za sediment v dediščino poročenega deleža pri stiku z notarjem je pravna pravica preživelega poročenega partnerja. Registracija take pravice je odgovornost notar. To bi se moralo zavedati osebe pri stiku z odvetnikom. Vsi izgovori iz opravljanja te dolžnosti je kršitev zakonske pravice prosilca.
V ruski zakonodaji je jasno pobarvana, saj je dodeljena zakonska frakcija. Preživeli zakonec bi moral pritožiti notarja na kraju otvoritve dediščine. Za pisno izjavo se uporabljajo naslednji dokumenti: \\ t
Pred izdajo zakonske dedovanja stabilnosti, notarske študije vloge in predložene dokumente, nato pa izda potrdilo, ki potrjuje lastništvo zakonske deleže v splošni lastnini, ki ga je pridobil njen mož in žena med družinskimi odnosi.
Ponavadi ta delež je ½ vseh razpoložljivih nepremičnin. Drugi dediči so obveščeni o izdaji tega dokumenta. V primeru nesoglasja z njim ga lahko pritožijo na sodišču.
Pri pripravi potrdila, notarja, ki je preučila razpoložljiva sredstva, dodeli delež osebe, ki je umrla. To še posebej velja, če je vse registrirano za preostali zakonec. Ta delež je razdeljen med dediči, ki bi morali veljati za Sodišče.
Če umrli zakonec, ko je pripravljen, bo izključil delež njegovega poročenega partnerja, se taka zaveza lahko izpodbija na sodišču, v smislu pripomb deleža zakonske zveze. Če je preživeli poročni partner dokumentiral svoj delež na sredstvih umrlih, potem ta delež ni vključen v dedovanje dedelja.
V skladu s sedanjo prakso je goljufija iz pol-študentov podedovana:
Če je zavrnitev zakonske goljufije v dediščini, je vse sestavljeno kot transakcija, čl. 153 Civilnega zakonika Ruske federacije.
Običajna praksa odnosa med strankami, medtem ko dedovanje, kaže, da je z izbiro poročenega, dediščine zakonskih partnerjev je razdeljen enako. Vendar pa to pravilo ima izjeme.
Prvi je posledica prisotnosti manjših otrok v preostalem zakoncu.
Druga izjema je povezana z umetnostjo. 1117 civilnega zakonika Ruske federacije "Nedvetje dediči." V skladu z zahtevami tega člena lahko preživelega zakonca priznajo nevreden dedič in odstrani iz dediščine, v primerih:
V letu 2019 lahko uredite stanovanje na mladoletni otroka, ki nakup in prodajo posel ali registracija Zakona o darovanju.
Za nakup stanovanja lahko otroci uporabljajo certifikat za materinstveni kapital. Kjer se prijaviti za oblikovanje premoženja, kakšen je postopek za postopek, kakšne nianse je treba upoštevati? Nakup stanovanja za mladoletnika za otroka na mnoge starše se zdi odlična priložnost, da vlagajo denar v stanovanj in hkrati zagotoviti prihodnost brez otroka.
Zakonodaja vam omogoča izvajanje te vrste transakcij. Manjši otrok je lahko lastnik nepremičnin na pravnih razlogih.
Za zaključek pridobivanja nepremičnin na mladoletniku, ne glede na to, kako stari otrok. Z zakonom, lahko pride v katero koli starost, do starosti večine.
Edini starostni znak, ki se upošteva pri transakciji, je začetek delnih zmogljivosti na dan 14. obletnice.
Takoj, ko mladoletnik prejme potni list, je, da postane delno sposoben, mora podpisati papir.
Reševanje, da bi sina ali hčerko lastnik stanovanj, mnogi starši razmišljajo o tem, ali je mogoče nepremičnine postaviti na mladoletni otrok. Dvomi o zakonitosti take transakcije so razumljivi, vendar ni vredno skrbeti.
Lastništvo nepremičnin Manjši otrok lahko pride na različne načine.
Seznam možnosti za pridobitev statusa polne lastnika stanovanj ali njegovega dela vključuje naslednje položaje:
Transakcija nakup in prodaje, storjena v imenu mladoletnega otroka, zahteva odobritev oddelka občinske oskrbe. Država bi morala obvladovati spoštovanje otrokovih pravic pred svojim odraslom.
Da bi opravili transakcijo nakup in prodajo, se morajo starši mladoletnega otroka obrniti na več primerov:
| Indikatorji | Opis |
| Normalno | izvaja se s teritorialno ločevanjem Rosreestra - zvezne storitve za državno registracijo, kataster in kartografijo. Vsaka občina ima podružnico (ločena oddelek ali oddelek) |
| Zbrana paket dokumentov lahko pošljete zaposlenemu večnamenskemu centru državne službe (MFC) | vendar je treba pojasniti, ali ta center deluje s strukturo Rosreestra |
| Za dovoljenje za opravljanje transakcije | se morate obrniti na občinski organ za skrbništvo in skrbništvo |
| Če je nakup opravljen s sodelovanjem | potrebno je poskusiti potrditev legitimnosti transakcije v pokojninskem skladu Ruske federacije |
| Nekateri dokumenti bodo morali zagotoviti notar | — |
Zbrani, notarizirani dokumenti, ki niso nujno osebno. Lahko jih pošljete po pošti, se prepričajte, da se zberejo in izdajo obvestilo o predstavitvi na lokaciji pridobljenega stanovanja.
Nakup in prodajna transakcija, ki vključuje manjši, prevzame edino ali skupno lastništvo premoženja.
Po pogodbi lahko stanovanja v lasti več lastnikov. V tem primeru morate natančno navesti delež otrokovega lastnika kot odstotek skupnih stroškov stanovanja.
Ta zahteva je nujno v naslednjih primerih: \\ t
Zasnova transakcije zahteva nujno registracijo v ruskem organu. Posebnost dokumentacije je, da Pogodba in dejanja nujno vsebujejo informacije o staršah ali skrbništvu, ki delujejo v interesu mladoletnega otroka.
Toda lastništvo otroka bo naveden v certifikatu o nepremičnine.
Poleg neposredne prodaje in prodaje je mogoče urediti stanovanje na mladoletni otroka pod darilno pogodbo ali zavezo.
Transakcija, ki vključuje mladoletnika, je pod nadzorom organov skrbništva in skrbništva. Otroci, mlajši od 14 let, ne bi smeli biti prisotni na transakciji. Njihovi interesi se branijo zakoniti zastopniki - mati, oče, skrbnik.
Ob doseganju 14 let, morajo najstniki neodvisno prijaviti pogodbo o prodaji in prodaji in drugih dokumentih. Hkrati je potrebna prisotnost pisnega dovoljenja zakonitih predstavnikov.
Pogodba mora nujno vsebovati take postavke: \\ t
Pridobitev stanovanj v imenu otroka bo izjemno problematično naslednje operacije s stanovanjem. Tudi če je otrok uokvirjen na otroka, bo prodaja morala iti v skrbništvo nad resolucijo.
V tem primeru bo otrok ravnal hkrati s strani prodajalca svojega deleža, in bo treba dokazati, da bo pridobitev novih stanovanj izboljšala njegovo finančno stanje.
Organi skrbništva se zagotavljajo, da se strinjajo s transakcijo le, če je velik delež izpostavljen kot velik delež kot tisti, ki je bil v prodaji stanovanj.
Kako postaviti nakup? Zaposleni Rosreestra Na lokaciji kupljenega apartmaja je treba prenesti naslednje dokumente:
Prodajalec prehaja svoj paket dokumentov. Potrdilo o lastništvu z imenom otroka kot lastnika nepremičnin (pravico desno) se lahko prevzame trideset dni od datuma registracije transakcije.
Podpora za ruske družine na državni ravni v obliki maternalnega kapitala se izvaja od leta 2007. Certifikat za znesek, ki ga je odobrila vlada, izda osebje pokojninskega sklada.
To je mogoče uporabiti za izboljšanje stanovanjskih pogojev, vključno z namenom nakupa stanovanja v imenu mladoletnika.
Možnosti za uporabo matkapala so naslednje:
Uporaba materiala kapitala ima številne funkcije, ki bi jih bilo treba znano:
| Indikatorji | Opis |
| Pridobitev stanovanj vključuje obvezno dodelitev v njem | za seboj je potrdilo prejeto. Morda namestitev stanovanj v celoti na mladoletniku |
| Sredstva bodo prenesena na račun prodajalca | Šele po treh mesecih registracije lastništva novega lastnika. Ta značilnost dela državnega sistema lahko prestraši prodajalce, ki niso pripravljeni čakati na sprejem sredstev za to dolgo. Dejansko se stanovanje prodaja drugemu lastniku brez popolnega plačila stroškov. Povzroča razumljivo neugodje prodajalca |
| Poleg registracije prenosa lastninskih pravic morajo stranke registrirati obremenitev stanovanjskega predmeta | in nato opravi postopek za odstranjevanje tega bremena |
Če stanovanje v imenu otroka staršev ali skrbnikov namerava kupiti brez, vendar z zneskom matkapital, se morajo uporabljati z ustrezno izjavo pokojninskega sklada Ruske federacije, ne prej kot drugi otrok bo dva in pol.
Roki za vložitev prijave vplivajo na čas plačila:
Če je stanovanje kupljeno s hipotekarno posojilo, otroka na dan zdravljenja v FIU ni pomembno. Denar bo naveden najpozneje dva meseca po sprejetju pozitivne odločitve.
V prošnji je treba navesti, da bo porabljen znesek materinega kapitala.
Skupaj z aplikacijo, morate prenesti zaposlenega v PIU paket potrditvenih dokumentov:
| Indikatorji | Opis |
| Certifikat. | na materialnem prestolnici |
| Potni list | osebnost certificiranja |
| Pogodba | nakup prodajo |
| Otroški rojstno potrje | — |
| Poroka Pričanje | ali dokument O. |
| Za skrbnike | potrditev dejstva uradnega skrbništva |
| Bančni pogodbi | Če je hipoteka uokvirjena |
| Ekstrakt in EGRPN. | — |
| Izjava | ta sredstva v okviru pogodbe o prodaji niso v celoti plačana |
| bančne podrobnosti | in osebni račun prodajalca, da navede količino maternalnega kapitala |
Kopije certifikatov mora potrditi notar.
Video: Kako narediti novo stavbo v nepremičnine
Količina materiala kapitala se lahko uporabi za pridobitev ne le ločeno stanovanje v imenu otroka (ali delnic v njem), ampak tudi sobe.
Ali je mogoče postaviti hišo na mladoletni otrok? Lahko. Zakon o kapitalskem kapitalu zagotavlja to možnost.
Hiša je treba izdati v kapitalu z družinskim članom odraslega - lastnika certifikata. Če se matkapital ne uporablja, lahko mladostnik postane edini lastnik hiše.
Kupite zemljišče z vključevanjem sredstev Matkapala ne bo delovalo - ne spada v kategorijo stanovanjskega mesta. Ne bo mogoče pridobiti območja države z hišo in vložkom v sobi.
Katere nianse je treba upoštevati? Če se materinski kapital uporablja za nakup stanovanja za nakup stanovanja v imenu mladoletnika, morate vedeti naslednje:
| Indikatorji | Opis |
| Obvezni pogoj za ciljno uporabo matkapital | to je pridobitev stanovanjskih nepremičnin samo na ozemlju Ruske federacije. Če se namestitev nahaja na ozemlju druge države, bo FIU zavrne plačilo za potrdilo |
| Če se stanovanje izvede samo na otroka ali več otrok | to plačilo denarja na maternem kapitalskem programu postane nemogoče. Zakon zahteva, da se stanovanja za program kupijo s sodelovanjem lastnika certifikata (mati ali skrbnika). Zato je treba vključiti družinske člane odraslih lastnikom |
| Certifikat ni nedoločen | po zaključku ustreznega državnega programa bo izgubil silo. Znesek plačil v letu 2019 je 453 tisoč rubljev |
Registracija stanovanja v imenu otroka vam omogoča, da shranite nekaj denarja zaradi davčnega odbitka. To je priročno, če ima družina v lasti več apartmajev.
Stanovanje, kupljeno v imenu otroka, ne more biti predmet, ko se ločijo zakonce. Namestitev spada le na otroka, starši pa niso upravičeni do delitve niti prodaje, niti drugače ne veljajo za otroške kvadratne metre.
Pred začetkom večine, je mogoče prodati stanovanja le, ko je bilo nova stanovanja kupila za sina ali hčerko, in ne slabše od prejšnjega. Poslabšanje stanovanjskih pogojev ni dovoljeno in preganjati.
Odpoved lastništva, če je pravni lastnik stanovanj otrok nemogoč. Ni pomembno, ali je bil nakup in prodajna pogodba proizvedena ali pa je bilo dejanje darovanja nepremičnin.
Če ni bilo kršenih zakonodajnih norm, prekličite dejstvo lastništva stanovanj, če je lastnik otrok ali najstnik do 18 let, je to nemogoče.
Pridobitev, oblikovanje in registracija stanovanjskega lastništva, naslovljenih na mladoletni otroka, urejajo norme civilnega, stanovanja, davčnega zakonika, pa tudi številne zvezne zakone.
Izdajanje certifikata o lastništvu se pojavi na podlagi zveznega zakona "O državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njim":
Na podlagi tega zakona bo ime mladoletnega otroka navedeno v pričevanju pravice lastništva stanovanja.
Postopek za pridobitev hipotekarnega posojila za nakup stanovanj za otroka je določen z zveznim zakonom "na hipoteko (obljuba nepremičnin)":
Zakon opisuje pogoje za odobritev obrestne mere bančnih obresti, shemo za izdajo posojil, osnovna pravila.
Vendar pa ima vsaka banka svoje interese in programe, tako da pri izdelavi transakcije, morate izbrati optimalno in najbolj ugodno možnost.
Davčna oznaka določa zneske, postopke in roke za plačilo državne postaje za prodajo in nakup stanovanjskih nepremičnin:
Osnova za materin kapital je zvezni zakon: \\ t
Tako dobro, kot:
Želite vedeti, ali je možno narediti avto na mladoletnem otroku v Rusiji ,.
Registracija stanovanja na mladoletni otroka v letu 2019 je mogoča. Državni akti zagotavljajo različne možnosti za prenos lastništva odraslih na otroka.
