Kljub dejstvu, da so starši dolžni poudariti otroke, del stanovanjskih prostorov, ki jih plača materinski kapital, postopek sam ni napisan. V praksi je to vprašanje rešeno z izdajanjem domačih otrok ali s sklenitvijo pisnega sporazuma.
Zaradi pomanjkanja jasnih pravil, v spornih razmerah sodišča odločajo o njeni presoji, in velikost otrok, dodeljenih otrokom, se razvija drugačna. Dva pristopa sta pogosta: Lastnost je razdeljena na enake dele in odvisno od materialnega prispevka družinskih članov. V posameznih regijah obstaja praksa, ko se upošteva računovodska regulatorna stopnja območja na osebo, ali minimalna sanitarna stopnja. Prvi je 18 m², drugi pa 6 m². Na podlagi tega je določen delež vsakega otroka. Sklicevanje v tem primeru gre za norme stanovanjske kode, in strogo gledano, ni povezano z zakonom o materinskem kapitalu.
V juniju 2016 je Vrhovno sodišče povzelo prakso takih primerov, njegova priporočila pa so obvezna za izvedbo. Družinska koda ugotavlja, da starši nimajo pravice do lastnine otrok, in pa so na premoženju staršev (člen 60). Zato je priznana kot prava odločba, kadar se delež otrok določi v sorazmerju z vsoto tega prebivalstva, deljeno s strani vseh predstavnikov družine. Enakost se ne uporablja za druga sredstva, na račun, katerega stanovanje je bilo kupljeno. Mimogrede, da je mogoče dobiti davčno olajšavo za kupljene nepremičnine le s svojim delom stroškov, razen MSK.
Primer. Stroški stanovanjskih prostorov je 3.000.000 rubljev, znesek MSK pa 453.000, v družini dveh otrok. Potem bo delež vsakega otroka 1/25 del.
Upoštevajte, da ta izračun ni potreben za sedanji zakon. Starši lahko poudarjajo več ali manj po dogovoru. Samo v sedanji zakonodajni praksi bo to najboljša možnost, na katero je težko predstaviti zahtevek. Čeprav je v resnici, stotine stanovanj je registriranih, kjer je delež otrok interesi odstotkov.
Če je stanovanje kupljeno na podlagi pogodbe o prodaji, potem ponavadi opozarja na celoten seznam bodočih lastnikov, kar kaže delež. Prav tako, v primeru katerega se pozneje izda in potrdilo o lastništvu. Primer je težje s hipotekarnim apartmajem. Najpogosteje se zabeleži na enem (ali obeh) zakoncah in se obljubljata. Kako dodeliti delnice na materin kapital in urediti dokumente v tem primeru? V zakonu ni posebne norme. To je priporočeno takšno naročilo.
Po plačilu zadnjega prispevka hipoteke morate dobiti hipoteko v banki. Obrnite se na registrsko zbornico RoSrestra z izjavo o odstranitvi obremenitve. Sporazum je priložen mu, dokumenti na pravici lastništva, hipoteke. Izvleček iz registra pravic do nepremičnin - od leta 2016 se izda namesto dokazov. Šele potem, ko lahko lastniki razpolagajo z lastnino: dati ali razdelijo. Dajatev za ta postopek se ne zaračuna, vloga se lahko predloži prek MFC.
Za reševanje vprašanja se uporablja eden od dveh zakonitih načinov. Izberete lahko katero koli primerno možnost, ki temelji na tem, kaj bo cena cenejše.
V skladu z zakonom, je notarizirano potrdilo o darilni transakciji ni potrebno, če del stanovanja daje edini lastnik, ali dva zakonca, ki jo sta v lasti o pravicah splošnega skupnega lastništva. To velja tudi za oddelek na oddelku. Če stanovanjski predmet pripada več osebam z udeležbo lastniškega kapitala - pogodba je nujno ožičenje na notarju. Na primer, ko vsak starš pripada ½ dela.
Najpogosteje je sestavljen na dveh zakoncih. V nasprotnem primeru so jih palice pogosto prisilile, naj najprej razdelijo skupno lastnino, registrirajo delež in šele po tem, da jo odlikuje del premoženja otrokom. Najverjetneje je to storjeno za pridobitev notariziranega dokumenta. Spoštovani sporazum je pripravljen s številom udeležencev in 1 kopijo za Rosrestra. Lahko se izvede v vsakem odvetniškem podjetju, vendar je bolje, da to storijo skozi notar.
Oktobra 2016 je zvezni notarski senat znašal obliko standardnega sporazuma o zasnovi nepremičnin v splošni lastnini staršev in otrok. Zagotavlja del delnic in priporočljivo je, da se upošteva zgornja odločitev predsedstva Sun. Torej, je mogoče urediti sporazum brez težav, vendar pa je strošek lahko bistveno višji kot takrat, ko darilo je do 0,5% katastrske vrednosti predmeta.
Za dokončanje primera morate ponovno poslati dokumente v Rosreestru:
Dokumenti so lahko v prvem primeru, prehajajo skozi MFC, vendar je bolj zanesljiv za neposredno obisk. Oblikovanje se opravi v 10 dneh. Po tem morate dobiti nov izvleček iz USRP, kjer bodo vsi lastniki napisani.
Pri uporabi Matkapali se starši zavezujejo, da bodo poudarili delež otrok v kupljenih stanovanjih. Opravljajo zavezanost v zakonu. Ščiti ne le pravice otrok, ampak tudi interese zakoncev - v primeru razveze ali prodaje stanovanj.
Obveznost dodelitve deleža maternega kapitala je vključena v paket dokumentov, ki jih je treba predložiti pokojninskemu skladu, skupaj z izjavo o smeri sredstev za izboljšanje stanovanjskih pogojev. Ni potrebno, ko je kupljeno stanovanje ali zgrajena hiša že okrašena v lastništvu delnic staršev in otrok - in to je razvidno iz predstavitve pravice lastništva. V vseh drugih primerih, brez tega dokumenta, bo FIU zavrne, da našteti denar.
Vsi notarji predstavljajo obveznost v isti priporočeni obliki (sl. 1). Navede se le z dejstvom, da bo kupljena stanovanja izvedena s skupno lastnino obeh zakoncev in vseh otrok z opredelitvijo deleža v dogovoru v obdobju, določenem z zakonom. Posebne dimenzije niso določene.
Kdaj je trenutek izvajanja obljube? Glede na to, kako je hiša ali stanovanje kupljeno, je obdobje izpolnjevanja drugačno. To je treba storiti v 6 mesecih po:
Kdo spremlja, ali so starši izpolnili obljubo? Mnogi lastniki certifikatov motijo, da je to pokojninski sklad. Dejstvo je, da je njegovo delo preverjanje predloženih dokumentov in se zaključi po prenosu denarja.
Obveznost poudarjanja deleža maternalnega kapitala predstavlja opozorilo: "Vem, da je to osnovni pogoj za smer sredstev za izboljšanje stanovanjskih pogojev in da neuspeh pri izpolnjevanju obljube vključuje odgovornost v skladu z zakonodajo \\ t Ruska federacija. " Vendar ni nobenega obstoječega regulativnega akta izrecno določena za odgovornost za takšno kršitev.
V praksi tožilstvo daje enkratno selektivno preverjanje prejemnikov MSK (mater ali družinskega kapitala), in če ugotovi takšna dejstva, je na sodišču z zaščito mladoletnikov. V 95% odstotkov primerov se izvede rešitev: Zavezuje starše, da določijo in izpostavijo delnice v stanovanjskih prostorih, registrirajo lastništvo na legitimno. Praviloma so to običajni starši, ki iz različnih razlogov preložijo prenovo lastništva. Mnogi od njih načrtujejo in ne želijo obravnavati organov za skrbništvo. Usklajevanje z njimi je obvezno, če so otroci med lastniki.
Druga situacija, ko dejstva nezakonitega unovčila plavajo v procesu preverjanja - pravi denar so porabili za druge namene. Sodišča to obravnavajo kot goljufije v skladu s 159. členom Kazenskega zakonika. Zagotavlja toliko kot 8 vrst kazni: od 120 tisoč globo do 2 leti v zaporu. Z obsojenimi na tem členu lahko tožilec zahteva izterjavo odškodnine v količini škode, ki jo je povzročila Ruska federacija: skupni znesek MSP.
Seveda, preverite vse nemogoče. Na primer, dajemo številke na regiji Samara. Za 2 leti (2014 - 2015) je bilo obravnavanih 51 primerov, od katerih je bilo v 47 primerih - starši morajo poudariti in registrirati delnice. Skupaj sem prejel MSK za stanovanjske namene približno 60 tisoč ljudi.
Ali je mogoče sklepati, da ni treba poudariti delnic? Morda, če je vse v redu v družini. Toda v spornih razmerah, od katerih nihče ni zavarovan, težave neizogibno nastanejo. Dajmo dva najpogostejša primera.
Če je prišel rok za obveznost, in delnice niso dodeljene, Sodišče ima pravico, da samostojno določi njihove razsežnosti za vse družinske člane, vključno z otroki. Hkrati pa del sodnikov upošteva individualni prispevek vsakega od zakoncev (če je potrjen z dokumenti), in količina materinskega kapitala med vsemi družinskimi člani.
Vendar pa je v polovici primerih premoženje preprosto razdeljeno na enake delnice. Na primer, z ¼ vsakega zakonca in dva otroka. In delež mladoletnih otrok bo zapustil starš, s katerim bodo živeli. Fundacija: Umetnost. 245 civilnega zakonika. Pravi, da če udeleženci niso določili delnic po dogovoru, in jih ni mogoče določiti na podlagi zakona, se štejejo za enake. Ni pomembno, da je matchrietriparte plačal le del hipoteke. Če se eden od udeležencev v oddelku ne bo strinjal s takšno odločbo, ga bo prisilil, da ga izpodbija prek sodišča.
Če je hipotekarna stanovanje, in obremenitev ni odstranjena, potem je odločitev najpogosteje zavrnitev njegove delitve in določitev deleža. Pridobite dovoljenje Banke za prodajo Tak življenjski prostor je nerealen, kot tudi, pričakuje, da bo razdelil ravnotežje dolga med trenerje. V redkih primerih sodišče še vedno določa območje na družinskega člana. Vendar, če ni sporazuma, kot je navedeno zgoraj, taka možnost ne more urediti zakoncev.
Z varnim prodajo stanovanja in kupca, in realtors vedno poskušajo ugotoviti, ali je Mathapital sodeloval pri nakupu stanovanj. Če - da, se preveri izbor otroškega deleža. Ker je po predstavitvi kakršnih koli zahtevkov iz enega od prodajalcev, je trditev zainteresiranih oseb, tožilca in zelo otroka, ki je dosegel starost večine - taka transakcija je lahko neveljavna. Ena od posledic, ki nastanejo posledice, je zahteva, da je država nadomestila celoten znesek plačanega kapitala. Zato mora v večini primerov pred posredovanjem po dogovoru še posebej poudariti delnice in jih urediti v skladu z zakonom, sicer ga lahko kupec zavrne.
Vprašanje se pogosto pojavi: kaj se bo zgodilo, če starši prodajajo stanovanje in dodelijo delež otrok v drugi stanovanjski prostor? Dejstvo je, da je v prvem primeru - to, da to po zakonu, in v drugem pa so njihova prostovoljna odločitev. Zato, če je zainteresirana, se lahko še vedno izpodbija, in prepoznava neveljavna.
Poleg opisanih posledic se val tožb ob tej priložnosti pričakuje v nekaj letih, ko otroci rastejo, in bodo lahko samostojno zahtevale svoj del nepremičnin. Tako lahko sklepamo: bolj zanesljivo in mirno je izpolniti obveznost, kot da naknadno pridobijo nepričakovane težave. Poleg tega zakon ne določa obvezne velikosti deleža, ki staršem zagotavlja pravico do reševanja vprašanja sporazuma.
Ko se uporablja na nakup ali gradnjo stanovanj, je predpogoj v tej nepremičnini za vse družinske člane. Vendar pa je to pogosto nemogoče, da to takoj po zaključku transakcije, v takem pokojninskem skladu (FIU) zahteva, da je notarizirana zaveza, da plača skupno lastnino otrok in (ali) zakoncu. Notarske storitve se lahko razlikujejo glede na regijo, se je obseg v območju običajno napolnjen. od 500 do 1500 rubljev.
Skupni rok za materinski kapital je 6 mesecev. Vendar pa začne izračunati od nastanka določenega stanja, predpisanega v dokumentu, na primer:
Čeprav zakon ni dokazan za neizpolnitev obveznosti, ko se to dejstvo odkrije, lahko mutrader zavezuje na delničarje družine, da uveljavlja ali izterja znesek škode, povzročene državi (v primeru nadaljnje prodaje takšne nepremičnine).
Napisal obveznost dodelitve delnic V ohišju, ki je bil kupljen ali zgrajen na maternih skladih, je potreben, ko: \\ t
V praksi državljani spadajo v takšne razmere, ko:
Dokument ni treba izdati, če je pogodba za nakup stanovanj s strani kupcev oba zakonca in otroci. V tem primeru bo lastništvo ustanovljeno v Rosreestru takoj po transakciji.
Zagotoviti je treba, da je obveznost, ki jo je tožeča stranka zbrala neodvisno, brez sodelovanja notarja ne bo sprejela pokojninskega sklada, nima pravne sile.
Obveznost dodelitve delnic se lahko izda samo notar Ali oseba, ki je z zakonom obdala s takimi pooblastili. V skladu z odstavkom 6 čl. 333.24 Davčnega zakonika Ruske federacije Stroški storitve za potrjevanje transakcij, ki niso predmet vrednotenja, je 500 rubljev. Vendar pa je notar tarifa različna glede na regijo, povprečne stroške spremenljivk obveznosti v območju od 500 do 1500 rubljev.
Da bi se zavezala lastniku nepremičnine, se je treba sklicevati na notarski paket. Pri pripravi morajo biti vse osebe, ki dajejo zavezo, prisotne. Lahko so:
Pri pripravi dokumenta bodo upoštevani vse okoliščine nakupa ali gradnje stanovanj.
Za zaključek zavezanosti dodelitve moža in otrok v stanovanjskih objektih, pridobljenih ali zgrajenih z uporabo kapitala mater (MSC), mora notarska posoda zagotoviti naslednje dokumentacijo:
Namesto izvirnikov navedenih dokumentov je dovoljeno, da zagotovi kopije, razen potni list.
Zvezni zakon o materinskem kapitalu ni določena zahteva Oblikovati obveznosti za krepitev vloge zakonca in otrok s splošno lastnino. Poleg tega teritorialna telesa FIU včasih uvedejo svoje zahteve za dokument.
Zakonci lahko neodvisno sestavijo obveznosti delnic in nato veljajo za njegovo zagotovilo v notarski urad. Vendar pa notar lahko zavrne potrdilo o takem dokumentu, zato bo bolj primerno, da se takoj sestavi zaveza na notarja.
Navesti je treba naslednje informacije: \\ t
Spodaj so vzorci obveznosti dodelitve lastništva delnic:
Danes zakon ne predvideva kazenske, upravne ali civilne odgovornosti za neizpolnitev obveznosti dodelitve deleža zakonca in otrok v stanovanjih, pridobljenih za MSK. Tudi v vsakem zakonodajnem aktu, je bilo ugotovljeno, da organ izvaja pregled izpolnjevanja obveznosti. V praksi se ukvarja tožilstvo - o pritožbi državljanov ali med načrtovano revizijo (na pobudo pokojninskega sklada). V zvezi s tem mnogi državljani ne postavljajo nepremičnin v skupni lastnini vseh družinskih članov.
Treba je razumeti, da osebe, ki niso razlikovale deleža otrok in zakonca, kršijo zahtevo zveznega prava št. 256-FZ z dne 29. decembra 2006 o materinskem kapitalu.
V primeru neizpolnjevanja obveznosti vsiljivec se lahko zavezuje: \\ t
Pošljite tožbo z zahtevo po prepoznavanju transakcije, ki je neveljavna s strani katere koli zainteresirane osebe: FIU, skrbniški in skrbniški organi (ohip), ki niso prejeli svojih barv, tožilca.
Rojstvo ali posvojitev drugega otroka, ki prejema materinski kapital, nakup dolgo pričakovanih stanovanj z naložbo javnih sredstev ... Ta seznam je tesno dopolnjen z drugim konceptom - notarska obveznost staršev pred FIU. Kaj storiti Naslednje in kje si prizadevati za pravilno dodeljen dojenčke v nepremičnine? Spoznali se bomo z zakonom.
Mnogi starši odločijo, da porabijo denar od družine (mater) kapitala za nakup stanovanj, ali za pokritje obstoječega hipotekarnega posojila. V teh okoliščinah, pred dokumenti v pokojninski sklad, morate poskrbeti za oblikovanje notarske zaveze vnaprej. To je jamstvo, da starši po odstranitvi bremen ne bodo pustili svojih otrok brez kota, prodajo ali požiranje stanovanjskih kvadratov. Brez tega dokumenta zaposleni v pokojninskem skladu ne bodo sprejeli vloge za naročilo s pomočjo.
Notarska zavezanost je staršev, ki je lastnik nepremičnine ali na katerem je izdano hipotekarno posojilo. Ta oseba bo odgovorna za dodelitev njegovega legitimnega zakonca (zakonca) in otrok.
Ko je hipotekarno posojilo v celoti povrnjeno, mora posojilojemalec prejeti hipoteko iz bančne organizacije. Z njo in dokumenti, ki se pričajo na pravico lastništva - sporazum o nakupu in prodaji, izid iz USRP in osebnega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega potniškega lista se mora pritožiti v register. Po registraciji vloge se bo odstranitev obremenitve pojavila v 5-7 dneh. Opozoriti je treba, da je ta postopek absolutni brezplačen.
Ob koncu hipotekarnega procesa je priporočljivo, da odredite nov izid iz USRP - to bo poenostavilo sprostitev deleža v prihodnosti. V 6 mesecih po odstranitvi bremena morate izpolniti pogoje, predpisane v obveznosti, in sicer, da vsakemu članu vaše družine, del pridobljene nepremičnine.
V zveznem pravu Ruske federacije, posebni znesek delnic, dodeljenih za vsako ni določen. Starši lahko to vprašanje rešijo po lastni presoji. Ampak, osebje FIU močno priporoča, da odvrnejo od pravil kvadratov, položenih na osebo, njihova velikost je v letu 2017 -12 m².
Prej je država omogočila izvedbo takih transakcij z izpolnjevanjem preprostega prijavnega obrazca in ga registriranja v registru ROS. Od junija 2016 se je pojavil spremembe v zveznem zakonu št.
Dajanje je pravni transakcija, v kateri je darovalnik (pod temi pogoji - lastno staršev), je popolnoma brezplačen pravici njegove lastnine, ki ga je treba odpraviti (njegov otrok). Zakonodaja ne vključuje skladnosti s strogimi zahtevami pri pripravi pogodbe, vendar obstajajo splošne določbe, ki bodo prisotne:
Starši bi se morali zavedati, da je pogodba o darovanju ni mogoče doseči nadaljnjih sprememb, revizij ali sprememb, to je nepopravljivo. Zato je to vredno to transakcijo s polno odgovornostjo.
Dokončano in notarizirano pogodbo je treba dati registru ali MFC. Z vami morate vzeti naslednje dokumente:
Obdobje obravnavanih dokumentov je najmanj 10 koledarskih dni. Po tem času se izda nov izvleček iz USRP, ki označuje dodeljene delnice otrok in zakoncev.
Postavite vprašanje z odvetnikom brezplačno!
Na kratko opišite v obliki vašega problema, odvetnika Je prost Bo pripravil odgovor in pokliči nazaj v 5 minutah! Odločil sem se vsako vprašanje!
