Ustvarjanje majhnega hotela je resen primer, ki bo pomagal začeti poslovanje. Ampak za to morate narediti veliko truda in potrpljenja. Poleg tega je zelo pomembno, da vse podrobno načrtujete.
Izbor spletnega mesta je začetna faza razvoja katerega koli hotelskega projekta. Izberite najbolj primerno parcelo za to. Če boste naredili hotel za 10-20 sob, potem je dovolj majhna parcela, primerna za zasebno hišo.
Značilnosti, ki so neposredno odvisne od vaših zahtev in načrtov. Tukaj je nekaj parametrov, ki močno vplivajo na končni rezultat:
Projekti mini-hoteli so lahko za urbano okolje in naravno. Naslednji nasveti bodo pomagali določiti značilnosti hotelskega projekta, da je v svojem posebnem, individualnem in privlačnem za stranke.
Če se odločite za odpiranje malih hotelskih podjetij, vas zanimajo pregledi tistih, ki so že storili. Podjetniki se pozitivno odzivajo na to podjetje. Vsi so se lahko preselili na tiste kraje, kjer so že želeli živeti in delati. Nova znanca in zadeva, ki ne prinaša le dohodka, ampak tudi veliko pozitivnih čustev - vse to čaka na organizatorje mini hotela.
Glavna stvar je, da se upošteva izbira lokacije in analizira konkurenco. Če je vse izvedeno popolnoma, bo dohodek visok. Za mnoge, bo razlog za prehod na slikovito mesto, medtem ko delaš najljubšo stvar, ki ustvarja dobiček.
Podjetniki v pregledih so ugotovili, da je treba prvič razviti ugled kot institucija med obiskovalci. Zadovoljni kupci bodo povedali o svoji odlični zabavi in \u200b\u200bsvetovali ta kraj za svoje ljubljene, prijatelje in znance. "Sarafan Radio", kot veste, je najboljši oglas. Običajno se mini-hotel začne izplačati šele po več letih uspešnega in visokokakovostnega dela.
Za začetek se odločite, koliko sob želite to storiti. Težko bo natančno ugotoviti, vendar je treba imeti predstavitev in približne podatke. V prihodnje bo vse izračunano v procesu oblikovanja.
Med razvojem arhitekt določi lokacijo hotelske stavbe. Upoštevajo se številni dejavniki:
Videz stavbe, praviloma, je original in drugačen od običajnih domov.
Na tej stopnji si lahko ogledate sliko o tem, kaj se dogaja na koncu. To bo čim bližje resničnosti. Morda boste imeli željo po spremembah, dodajte nekaj drugega na prostem ozemlju hotela. Na primer, lahko je majhna flota, bazen. Vnaprej prijavite vse dodatne predmete z oblikovalcem.
Tudi na tej stopnji bo vidna razporeditvi prvega nadstropja z vsemi funkcionalnimi prostori, prostori, hodniki. Vsa naslednja tla so načrtovana na podlagi prvega.
Ena od temeljnih stopenj in glavno vprašanje bo ciljno občinstvo, ki je, na katerem so sobe prihodnjega hotela usmerjene. Vse bo odvisno od strank.
Če je to poslovneže, morajo sobe narediti več. Vsebina številk mora biti visoka kakovost. Odlična rešitev bo flota.
Če so glavni kupci zaposleni in znanstveniki, ki so prišli do naprednega usposabljanja ali seminarja, seveda, sobe so seveda bolje, da delajo manjše in ne tako razkošno. V tem primeru bodo cenejši in jim omogočili, da lahko več ljudi.
Toda neodvisna od zahtev bo lokacija kopalnic. Vedno se nahajajo na tak način, da je na voljo čim manj prostora z največjo funkcionalnostjo.
Od izbire vrste moči, ki vam bo strankam zagotovila, je odvisna tudi od postavitve. V primeru polne večkratne uporabnosti je treba upoštevati, da bo potrebna ustrezna kuhinja in shramba za kuhanje in skladiščenje. Včasih so potrebne dodatne sobe. Ta možnost vključuje visoke stroške tako v smislu opreme kot v smislu potrebnega območja z osebjem.
Če izberete majhne prigrizke brez polnopravnega menija, bo dovolj majhna soba. Posebne kuhinje, pisarniške prostore, slaščice, zamrzovalniki ne bodo potrebni. To ne bo le prihranilo na ureditev v finančnem načrtu, temveč tudi povečalo območje, primerno za druge potrebe.
Posledično bo dovolj opremiti majhno kavarno z minimalnim številom specializiranih orodij in prostorov. Poleg tega ni treba najeti dodatnega osebja.
Vsak hotel mora strankam zagotoviti dodatne storitve. Najmanj, ki je potreben za hotele, je pralnica, univerzalni ATM, telefon in dostop do interneta.
Prednost bo prisotnost predlogov wellness, preventivnih, potovalnih storitev. V hotelu lahko izberete mesto, na primer, za bazen, masažno sobo, majhno telovadnico.
V projektu mini-hotelov je treba 10 sob in še več šteti, da bo potekal za inženirsko opremo. To vključuje ogrevalni sistem, napajalnik, drenažo, oskrbo z vodo. Poleg tega so klimatske naprave nameščene v vseh sodobnih hotelih.
To je lahko pomemben dejavnik pri izbiri stranke institucije. Nihče ne želi biti v topli sezoni, da bi bil v stavbi, občutek kot v kopeli. Poskrbite za ustvarjanje najbolj udobnih pogojev.
Splitski sistem je najbolj optimalen izbor prezračevanja in klimatske naprave za majhen hotelski projekt. Sistemska zasnova uporablja hladilno sredstvo za prenos toplote in mraz. Condensat Pipe je odgovoren za zbiranje kondenzata. Kdaj se zdi, da je njena kompleksnost, ki ga ne vzame veliko prostora.
Dobro pomislite in načrtujte pristojni klimatski sistem. Vertikalni in horizontalni kanali, za katere zrak prehaja, ko je nameščen oprijemljiv prostor.
Vprašanje ogrevanja je treba zelo skrbno premišljeno. Takoj se odločite, kateri stavba se bo segrela, saj bo odvisna od te izbire, koliko prostora bo treba dodeliti in kje.
Na primer, plinski kotel se lahko namesti v stavbo, vendar je potrebno za ločeno sobo. Premog je bolje, da delajo zunaj stavbe, saj poudarja veliko umazanije in prahu. V večini primerov bo morala narediti majhno stavbo na ozemlju, ki lahko pokvari celoten videz hotela.
Pogosto lastniki porabijo veliko časa v možganu, lahko celo živijo v njem. Pri ustvarjanju projekta za gradnjo hotelov se to dejstvo upošteva. Zato ga je treba oblikovati, tako da nihče ni doživel nevšečnosti, ko je nastanitev. Glavni del mora biti dobro izoliran, in vedno je hiter dostop do gostujočega območja.
Za to, kot pravilo, hotelska stavba počne tri-zgodba. Eno od tal je v celoti namenjeno lastnikom, dvema drugim - za stranke.
Prvo nadstropje je opremljeno kot glavno mesto javnosti. To je tukaj, da so garderoba, predprostor, več skupne kopalnice, kotlovnica, dnevna soba, jedilnica, kuhinja. Tudi tam je lahko rekreacijsko območje. Izhod na teraso je opremljen v kuhinji. Kotlovnica, v primeru dogovora v stavbi, se nahaja poleg kuhinje.
Drugo nadstropje je sestavljeno predvsem iz sob, nekaj kopalnic s tuš kabino, shramba, majhna rekreacijska območja.
Številka projekta hotela mora biti v skladu z GOST. Vsebuje obvezne predmete za ureditev. Med njimi so: miza, stol, kabinet, postelja, omara, svetilka, ogledala, preproga, zavese, posteljnina, brisače, ključavnice na vratih. Območje prostora, izračunano na osebo, ne sme biti manjši od 9 kvadratnih metrov. V primeru dvoposteljnih sob je območje najmanj 12 kvadratnih metrov.
Poleg tega je treba v skladu z zahtevami države v zvezi s kopalnico. Najpomembnejša stvar, morate vedeti - za vsakih 10 ljudi mora biti vsaj ena kopalnica s tušem. Bodite prepričani, da imate dnevne častilne urnike za postopek ure in slikarstvo osebe, ki to počne.
Če se odločite za odpiranje malih podjetij, bo hotel odlična rešitev. Če želite pravilno vlagati denar, temeljito analizirati prihodnje konkurente, izberite najučinkovitejšo lokacijo. Poskusite pri načrtovanju upoštevanja vseh potreb strank. Da to storite, se postavite na svoje mesto. Kaj bodo potrebovali najprej? Odgovor na to vprašanje je osnova za uspešen začetek.
Hotelski projekti za 10 sob so najpogostejši. Povprečno območje sob je od 10 do 20 kvadratnih metrov. Vsaka soba mora imeti kopalnico s prho.
Pripravljeni hotelski projekti se lahko uporabljajo za gradnjo v majhnih odsekih. Prosti prostor je na primer opremljen kot park. Naredite nekaj arborjev, klopi, poti. Glavni stili arhitekture, ki so priporočene za najboljšo kombinacijo stavbe z naravo, so država in etno. Uporabljajo se povsod za gradbene projekte. Projekti mini-hoteli za 10 sob - dobra rešitev za začetek poslovanja. In povratne informacije potrdijo.
Hotelski projekt za 20 sob je manj pogost. Povezan je z visokimi stroški gradnje, vzdrževanjem uspešnosti. Vsaj boste morali poudariti več ozemlja. Poleg tega se količina zahtevane opreme, osebje, javni prostori raste.
Hotelski projekt hotela je lahko dober dobiček le v primeru šibke konkurence ali njegove odsotnosti. Prav tako morate izbrati ugodno lokacijo. V velikih mestih ne bi smeli odpreti hotela, ki ne bo izstopal. Na teh mestih je konkurenca tako velika, da ne boste niti zajemali stroškov hotelskega projekta za 20 sob.
Najbolj donosen posel med prilivom turistov je ponudba hotelskih sob za začasno udobno namestitev. V kratkem času je mogoče izvesti takšen obseg, če se obrnete na SIP tehnologijo. Ker je glavna prednost nizke konstrukcije iz SIP plošč je stopnja zagona objekta v operacijo v 2-3 mesecih.
Zgraditi hiše iz opeke zidarske, pene blokov, lesene palice itd. Ni eno leto zaradi dodeljenega časa na krčenju temelja ali rezanja. Projekti mini-hoteli ne določajo takšnih pogojev, saj je zasnova postavljena iz pripravljenih ogrevanih ščitnikov, ki med uporabo ne spreminjajo več njihove strukture, njihova enostavnost pa ne bo dala armirano obremenitev temeljev.
Pri proizvodnji SIP plošč, izdelanih po naročilu za domači kompleks, se obdelujejo pod želeno velikostjo in obrazci v skladu z navedenimi risbami, olajša delo graditeljev in omogoča brez prilagajanja, medtem ko shranjuje čas. Sklop plošč iz plošče izvedemo z "Schip-Groove" z uporabo predhodno izdelanega okvirja iz umerjenega lesa, nosilec je narejen z običajnimi lesnimi vijaki. Odsotnost betonskih raztopin in varilnih delov ob priklopnih elementih pospešujejo proces gradnje mini-hoteli v Krim in Sevastopol.
Prva stvar, ki privablja obiskovalce pri izbiri hotela ali hotela, je videz stavbe in postavitve notranjosti. SIP tehnologija vam omogoča, da ustvarite različne mini hotele v dveh etažah, hoteli s terasami s pogledom na morje in gostišča s podstrešjem. Vsi arhitekturni elementi lahko privlačne stavbe.
Pretvarjanje plošče-okvirja Mini-hoteli z dodelavo. Površina SIP plošč, ki predstavlja liste OSP (približno iverne plošče), ima odlično adhezijo z lepljivimi množicami, mavcami, ki jih je mogoče enostavno povezati s ploščico, dekorativnim kamnom itd. Popolnoma gladke stene so lahko mavčne plošče, kartica EURRING, stran in druge plošče brez uporabe izravnalnih profilov, material je pritrjen neposredno na površino, lahko ozadje tudi prilepite na surovo bazo, dovolj je vonj spojev in vdolbin klobuk samo-tappiranje.
Panel-Skeleton Mini-hoteli v Krim so energetska učinkovitost. Stene iz SIP plošč so večino toplote, tako v hladni sezoni, se ogrevanje prostorov izvede z minimalno porabo energije. Poleti je mogoče zapustiti tudi klimatizirane naprave zaradi termoelektorata, tudi v najbolj vročih vremenskih razmerah v sobah je plače. Tako je gradnja mini-hoteli iz SIP plošč v Krim in Sevastopol je zasnovana tako, da je najboljša, poceni in obetavna med okvirnimi strukturami.
Pri izbiri bodo bodoči gostje v prvi vrsti pozorni na ceno, o kakovosti in njihovem razmerju.
Tudi tipičen hotelski projekt je netrivialno delo. Potrebno je opredeliti cilje, ki jih bodo izvajali, lokacijo, največje število gostov. Hoteli morajo biti oblikovani tako, da so stalno zaposleni na 75-85%. To bo omogočilo, da se projekt izplača hitreje.
Izvajanje številk na 6 bo manj draga kot hotelski projekt za 20 sob. Toda v vsakem primeru se mudi, da boste samo boleli. Najprej potrebujete hotelski projekt, fotografske notranjost. To je lahko tako uporabljen standard in naročite posameznika, ob upoštevanju vseh vaših želja in območja parametrov, kjer bo gradnja izvedena. Poskusimo ugotoviti v obeh možnostih:
Končni projekt je primeren za vas z dejstvom, da lahko preprosto izberete stavbo, ki vam je všeč in naročite njegovo dokumentacijo. Pripravljena je in se strinja z vsemi kontrolnimi organizacijami. Ne boste morali porabiti mesece za razvoj in usklajevanje posameznega projekta. In končni projekti gredo cenejši od posameznika. Torej, če zemlja vam omogoča, da zgradite svojo stavbo, je gradnja na tem področju dovoljena, zakaj ne bi bilo pripravljen projekt? Konec koncev, je mogoče kupiti projekt hotela v samo nekaj deset tisoč rubljev.
Upoštevajte, da tipični projekti ne upoštevajo podnebnih, regionalnih in finančnih zmožnosti stranke. Pri izbiri projekta je treba skrbno primerjati vse nianse stavb in gradbenih možnosti na vašem območju. Toda celo tipičen projekt je mogoče optimizirati ob upoštevanju značilnosti lokacije prihodnjega hotela. Mimogrede, v našem podjetju, hotelska prilagoditev hotela je brezplačna!
Ko ima stranka posebne želje in natančno idejo o tem, kaj hoče, lahko začnete delati na posameznem projektu. Pomagal vam bo doživela zaposlene našega arhitekturnega urada. Po potrebi gredo na kraj, izbrano za gradnjo hotela, ocenjuje kompleksnost reliefa, posebnosti tal, bližina podtalnice.
Lastniku bodo pomagali določiti vse tehnične značilnosti gradnje (debelina temelje, največja višina stavbe, ki je bolje izbrati zasteklitev itd.), Ob upoštevanju klimatskih in geoloških značilnosti kraja Gradnja. Potem bodo pripravili približno oceno in bo povedala, katera od gradbenih faz bo najdražja.
Ob podlago za izračun števila gostov bodo razvili sobo za številčenje. Potem mislijo na vrsto ogrevanja, kanalizacijskega sistema in vseh inženirskih komunikacij. Potrebovali bodo podrobne in najbolj natančne odgovore na naslednja vprašanja:
Ko je inženirski projekt pripravljen, bodo arhitekti razvili oblikovanje fasade in notranjosti. Lahko naredijo različne notranjosti v sobah, ki dajejo vrhunski hotelskemu projektu. Na zahtevo stranke je ustvarjen tridimenzionalni model celotne stavbe. Projekt se nato pošlje v odobritev.
Glavna prednost takšnega projekta je edinstvenost. To bo pomagalo privabiti turiste. Minus - čas in moč, ki jo porabite za delo. Konec koncev, koordinacija vsakega vidika v projektu lahko traja dolgo časa.
Gradnja hotelskega kompleksa ali celo majhen hotel zahteva ločen pristop k postavitvi prostorov. Hkrati je pomembno, da se upošteva ne le notranja lokacija sob, temveč tudi hodnike in dvorano ter celo pomožne prostore. Zato je hotelski projekt sestavljen, ki se osredotoča na potrebe prihodnjih gostov in ob upoštevanju udobja osebja.
Treba je povedati, da se na začetnem oblikovalcu niso osredotočeni na število zvezd ali drugih znakov hotelov. Najprej se morate odločiti o skupni površini in ocenjenem številu obiskovalcev. Mini-hoteli morajo na primer racionalno uporabljati prosti prostor, veliki hoteli pa si lahko privoščijo prostorne dvorane in celo terase.
Zgradbe te vrste se štejejo za najbolj kompaktne in se pogosto ustvarjajo s svojo specifično storitev. Nekateri hotelski projekti za 10 sob pogosto nimajo ločenih kopalnic v prostorih, in prevzemajo svojo lokacijo v obliki bloka za več uporabnikov. Vozijo tudi na minimalni prostor za registracijo obiskovalcev.
Če so sobe same opremljene z WC-jem in prho, potem ko so oblikovanje, je treba plačati ločeno pozornost komunikacijskih sistemov. Ne smejo vzeti veliko prostora, je najbolje, da jih vzamete v dva ločena dvigala. Prav tako je vredno razmišljati, da bi organizirali ločeno odklop vsaj več oddelkov.
Nekateri hotelski projekti za 10 sob se izvajajo kot običajni dom, vendar z obsežnim sistemom prostora. Ta odločba se v celoti utemelji od varčevalnega prostora in udobja za stranke. Posledično je pridobljen hotelski hotel, kjer se ljudje najdejo v skupnem jedilnici zjutraj, in zvečer lahko govorijo v dnevni sobi.
Z ustvarjanjem hotelskega projekta za 20 sob je pomembno razumeti, da je za takšne številne obiskovalce že treba dati, je treba poskrbeti za izbor prostorov za rekreacijo, shranjevanje osebnih stvari in obroki. Prav tako morate ustvariti sobo pod skladiščem in drugimi podobnimi prostori.
Najpogosteje so takšni hoteli v obliki hiše v več nadstropjih ali imajo sobe pod eno streho, vendar po vsej območju. Značilno je, da lastniki takih hotelov poskušajo prihraniti prostor in raje najprej različico izvršitve. Vendar, če obstaja pogovor o obratih obratih, ta projekt hotela za 20 sob vključuje prisotnost velikega parkirišča, ki se lahko obkroža z ločenimi stavbami.
Ti modeli se nanašajo na polnopravni hotelski kompleksi, poleg običajnih sob pa imajo številne dodatne objekte in prostore. Takšne stavbe so povišane v več nadstropjih, ki poskušajo urediti vse, kar potrebujete, da služijo v kleti ali na tleh. Tipični hotelski projekti za 50 sob, ki so običajno v prvem nadstropju, imajo prostorno dvorano, skladiščne komore, sedežev in veliko drugih, ki so potrebni za sprejemanje gostov.
Takšni hoteli imajo pogosto lastno restavracijo, ki niso oblikovane samo za goste. Postavljen je v prvem nadstropju in opremljen z dodatnim ločenim vhodom. Dejansko je načrt same restavracije ločen projekt, in ga razvije, s poudarkom na pripravljenem prostoru, dodeljenem v proizvodnji glavne stavbe.
Skoraj vsi taki kompleksi zagotavljajo številne dodatne storitve, v katerih pralnica vključuje masažo, telovadnico in še veliko več. Zato, ko so hotelski projekti ustvarjeni za 50 števil, je treba ta trenutek upoštevati, še posebej, če prostor potrebuje komunikacije.
Tipična namestitev v sobi predpostavlja prisotnost, katere sobe se nahajajo. Takšen projekt hotela se šteje za najpogostejše, ki se uporablja skoraj po vsem svetu. Dejstvo je, da je zaradi njega zahvaljujoč, da lahko prihrani največje prostora in ustvarja udobje za bodoče obiskovalce in spremljevalce. Vendar pa obstajajo druga načela lokacije sob, ki pomeni posebno obliko ali raven udobja.
Najpogosteje so ti mini-vročili. Izdelani so v obliki dvonadstropnih stavb s terasami na obeh ravneh. Te strukture opravljajo funkcijo običajnega odprtega koridorja. V tem primeru ta nastanitev v sobi vključuje ustvarjanje ločene upravne strukture z majhno trgovino. Jedilnica ali restavracije, ki se običajno ne zagotavljajo v takih možnostih.
Pogosto projekti prevzamejo prisotnost več številk za bogate stranke. Nahajajo se na ločenem nadstropju in imajo lahko lastno skrbniško mizo in celo ločene varnostne in uslužbence. Ob istem času, glede na dimenzije teh številk, lahko samo dve od njih.
Nekateri lastniki hotelov v oblikovanju teh nadstropij vztrajajo pri ustvarjanju ločenega vnosa s parkirišča. To je zelo priročno, če hotel obišče pop zvezde ali politika. Če je to nemogoče, se predlaga, da se posebno dvigalo z zaprtim dostopom.
Takšen hotelski projekt je redka. Vendar, če imate priložnost, da naredite podobno spremembo oblikovanja, potem je vredno uporabiti. Dejstvo je, da je na tem področju zelo priročno ustvariti elitne številke za bogate stranke ali jih prenesejo na bankete in počitnice.
Glede na to specifičnost je zelo pomembno, da ustrezno organizirate dostop obiskovalcev v tem nadstropju. Zato takšni projekti pogosto vključujejo razpoložljivost tovornih in potniških dvigal. Vendar ne pozabite na pravila požarne varnosti in upoštevajte možnost evakuacije v sili.
Običajno se projektna številka hotela ustvari, odvisno od želene ravni udobja. Če pa govorimo o povprečnih življenjskih pogojih za življenje v standardnih hotelih, morate biti pozorni na obvezna merila, ki so del teh kvadratov.
Ko se hotel ustvari, je zelo pomembno razmisliti o umeščanju pohištva in gospodinjskih aparatov v prostorih. To je potrebno, da se ustrezno povzame potrebno komunikacijo in razume, katera velikost prostora je potrebna.
Standardna nastavitev v prostoru vključuje prisotnost vsaj postelje, blata, tabel in obešalnikov za oblačila. Hkrati pa mnogi lastniki hotelov namestite hladilnik, mini bar, garderobo in celo TV. To polnjenje številke zahteva pravilno umestitev in dodaten prostor.
