Ocena zanesljivih gradbenih podjetij. Dejavniki, ki vplivajo na oceno. Razvojno podjetje "Donstroy"

Naloga ocene je zbiranje informacij o zanesljivosti najbolj znanih gradbenih podjetij in njihovi razvojni dinamiki. Študija je lahko zanimiva tako za sedanje kot prihodnje kupce primarnih nepremičnin ter za udeležence stanovanjskega trga v gradnji v Moskvi in ​​moskovski regiji.

Metodologija:

Ugled razvijalca ocenjujemo s črkami A, B in C. Ocena je odvisna od števila predmetov, ki jih je izročil razvijalec, in dejavnikov tveganja, ki lahko vodijo do dolgoročne gradnje med projekti razvijalca.

Seznam dejavnikov tveganja je sestavil strokovni svet, ki ocenjuje novogradnje. Seznam vključuje pet elementov:

težave z matično družbo holdinga

zamude pri povezovanju inženirskih komunikacij zaradi krivde razvijalca ali monopolistov

odlog zagona za več kot šest mesecev

pomanjkanje vizualno dostopnega napredka na gradbišču več kot 6 mesecev

neprijetne zgodbe, povezane z odnosi z lastniki lastniškega kapitala in so bile deležne široke javnosti

Pogosta vprašanja:

Dela tega razvijalca še nismo analizirali ali pa je portfelj del, ki jih je opravil, še vedno majhen.

Ne dajemo nasvetov ali priporočil. Izbira – ali boste z določenim podjetjem sodelovali ali ne – je samo vaša. Navajamo le, da si razvijalec v obdobju od 2012 do 2016 ni uspel prislužiti pozitivnega ugleda ali ga je uničil zaradi nekaterih škandaloznih incidentov. Ne smemo pozabiti, da se lahko podjetje izboljša in nadalje upošteva svoje pretekle napake.

3. Sem zastopnik gradbenega podjetja. Zakaj smo dobili tako nizko oceno?

Lahko se tudi motimo. Napišite nam, kateri dosežki podjetja niso bili upoštevani in zakaj si zaslužite boljšo oceno. Naši strokovnjaki bodo odpravili napako, če je res bila storjena.

Gospodarske razmere v naši državi zdaj težko imenujemo stabilne in morda je nemogoče napovedati, kaj se bo zgodilo čez nekaj let, ali bo podjetje uspelo dokončati gradnjo. Realtorji opažajo povečanje povpraševanja po gotovih stanovanjih, odkupujejo se skoraj gotovi objekti. Toda vsi si ne bodo upali kupiti nove stavbe v fazi izkopavanja, saj se bojijo ostati brez denarja in brez stanovanj.

A strah je odveč, saj tudi v teh razmerah zanesljiva podjetja še naprej pravočasno gradijo in zagonavljajo objekte. Na ozemlju prestolnice in moskovske regije je veliko takšnih podjetij.

Kako ugotoviti, kateremu razvijalcu lahko zaupate svoj denar?

Če želite to narediti, morate analizirati celoto dejavnikov, ki so značilni za gradbeno podjetje.

Gradbene izkušnje

Na splošno velja, da več kot je izkušenj, bolj zanesljivo je podjetje. Z usklajevanjem s ciklom stanovanjske gradnje podjetje po osmih do devetih letih delovanja začuti gradbeni trg. Poleg tega strokovnjaki menijo, da če je podjetje brez izgube preživelo gospodarska nihanja iz leta 2008, mu lahko zaupamo, že ima izkušnje pri premagovanju težav.

Po pravici povedano je treba omeniti, da so tudi prvi projekti uspešni. Tu je veliko odvisno od nabranih izkušenj vodenja novega podjetja in učinkovitosti organizacije poslovnih procesov. O perspektivah novega podjetja lahko sklepamo na podlagi sestave delničarjev, seznama vlagateljev in partnerskih bank.

Dokončani predmeti

Ob delovnih izkušnjah podjetja je pomemben tudi kazalnik števila izvedenih projektov, to pa naj bodo kakovostne novogradnje. Informacije o tem lahko dobite z branjem pregledov novih naseljencev. Pomembno je tudi, ali so pri izvajanju projektov s strani razvijalca obstajali dolgi premori. Razvojni sektor se zelo hitro razvija, spreminjajo se pogoji, okusi potrošnikov in zakonodajna vprašanja. In če podjetje nenehno gradi, je bolj zanesljivo kot nekdo, ki gradi enkrat na pet let.

Kakovost gradnje

V fazi izkopavanja je nemogoče oceniti kakovost prihodnjega razvoja, zato si ogledamo forume prebivalcev predhodno naročenih objektov. Če je objekt prestal začetno fazo gradnje, potem morate obiskati gradbišče. Nihče ne bo smel vstopiti v objekt kar tako, v skladu z varnostnimi zahtevami pa se obiskovalci sprejemajo le v fazi zaključnih del in na posebej določenih "dnevih odprtih vrat". Če je spletna kamera nameščena na gradbišču, potem lahko dobite predstavo o stanju stvari. Na primer, kjer se delo izvaja skrbno, na mestih ne boste opazili ostankov, jih takoj odstranite.

Izpolnjevanje rokov

Strokovnjaki menijo, da se premiki v smislu dostave predmeta v manj kot šestih mesecih pojavljajo tudi v dobrovernih podjetjih, zato je lahko veliko razlogov, na katere razvijalec ne more vplivati. Druga stvar je, da mora zanesljivo podjetje o tem javno obvestiti z navedbo razlogov za zamudo. Mimogrede, po zakonu se hiša šteje za nedokončano šest mesecev po deklariranem datumu izročitve predmeta.

Prodajna shema

Stanovanjske zadruge imajo več tveganj, vključno z dvojno prodajo. DDU velja za bolj zanesljivo shemo za prodajo stanovanj. In to je razumljivo: v primeru stanovanjskih zadrug kupce zavaruje zasebna organizacija, pri registraciji predšolskega zavoda pa država. V razmerah gospodarske nestabilnosti narašča nezaupanje do stanovanjskih zadrug. Če pa podjetje velja za preizkušeno in zanesljivo, se ne smete bati delati z njim, tudi če prodaja stanovanja po principu stanovanjske gradnje.

Ustanovitev LLC za določen projekt

Če razvijalec za vsak projekt ustvari novo podjetje, to ni zaskrbljujoč trenutek. Tako priročno z davčnega vidika. Tukaj je pomembno le preveriti, ali sta LLC in razvijalec pravno povezana. Če je podjetje registrirano v offshore coni, potem je v primeru stečaja nemogoče zbrati denar: podjetje je v stečaju in razvijalec nima dokumentirane povezave z njim.

Zaupajo največje banke

Akreditacija novogradnje je pomemben pokazatelj zanesljivosti. Če velika banka daje hipoteko za stanovanje v novogradnji, to pomeni, da je preverila podjetje in se odločila, da mu lahko zaupate. Še bolje je, če banka investira v projekt. V tem primeru lahko pričakujete dodatne hipotekarne preference.

Odprtost podjetja

Na spletnem mestu mora razvijalec objaviti vso osnovno dokumentacijo in seveda telefonsko številko dežurne linije. Dobro je, ko so na gradbišču kamere, potekajo izleti na gradbišča, razstavni prostori, če je podjetje aktivno na družbenih omrežjih.

Sodni spor

Na mnenje o razvijalcu vpliva prisotnost tožb. Čeprav je tudi tukaj treba pristopiti drugače: prisotnost sodnih postopkov ne kaže vedno na krivdo razvijalca. Če pa je podjetje tožilo lastnike kapitala, bi to moralo biti zaskrbljujoče.

Seznam najboljših razvijalcev v Moskvi in ​​regiji

Strokovnjaki portala Novostroyev bodo poimenovali več razvijalskih podjetij, ki si po njihovem mnenju zaslužijo zaupanje kupcev.

Razvojno podjetje "Donstroy"

Podjetje združuje številne pozitivne lastnosti: deluje že več kot dve desetletji, zgradilo je več kot tri milijone kvadratnih metrov. m stanovanja. Zdaj gradi deset objektov, podpira ga banka VTB. Vse dokončane hiše in stanovanjski kompleksi so brezhibne kakovosti, vsaka ima svojo individualnost. Moskovčani so si podjetje zapomnili po svojih stanovanjskih kompleksih "Vorobyovy Gory" in "House on Mosfilmovskaya". Kompleksa "Triumph-Palace" in "Scarlet Sails" krasita prestolnico in dajeta videzu mesta poseben čar.

PIK in skupina podjetij Morton

Skupina podjetij je stala ob začetkih sodobnega ruskega gradbenega trga in se je, ker je bila sprva majhno nepremičninsko podjetje, hitro spremenila v močan holding. Podjetje je zgradilo 5,2 milijona kvadratnih metrov. m stanovanj, 250 tisoč družin po vsej Rusiji živi v stanovanjih iz holdinga PIK.

Septembra letos je glavni delničar Skupine podjetij Sergej Gordejev po govoricah kupil družbo Morton z namenom, da jo proda skupini PIK. Morton je skupaj s PIK-om vodilni na moskovskem gradbenem trgu in je eden od treh največjih. Podjetje deluje že 22 let, zgrajenih je bilo več kot 8 milijonov kvadratnih metrov. območjih, več kot 17 tisoč stanovanj letno zagotavlja nove naseljence "Morton".

Capital Group

Podjetje Leader-Invest

Podjetje je bilo priznano kot nagrajenec letošnje nagrade »Rekord nepremičninskega trga« in prejelo nagrado »Preboj leta«. Razlikuje se po tem, da izvaja edinstvene, avtorske projekte. Pri svoji dejavnosti se opira na lastne finance in lasten zemljiški sklad. Ustanovil ga je PJSC AFK Sistema, ki je eno izmed desetih najboljših podjetij v Rusiji po prihodkih in je priznano kot eden največjih holdingov na svetu.

Skupina LSR

Skupina ima več kot 13 let izkušenj, ukvarja se tako z gradnjo in pridobivanjem peska in gramoza ter proizvodnjo gradbenih materialov. Podjetje zaposluje več kot petnajst tisoč ljudi, z delnicami skupine se trguje na trgu MICEX, s potrdili o depozitih - na londonski borzi. Podjetje proizvede približno milijon kvadratnih metrov letno. m stanovanja.

Koncern "Krost"

Koncern je stal pri izvoru ruskega zasebnega gradbenega trga, se ukvarja s četrtletnim razvojem, inovator koncepta "Dvorišče brez avtomobilov", osredotočen je na inovacije in uporabo svetovnih gradbenih izkušenj. Koncern je zaključil okoli 450 projektov. Najbolj znani so Wellton park in Union park, stanovanjski kompleks Leonardo, Olympia, Serebryany Boulevard, Alisa.

Urban Group

Urban Group je na trgu že manj kot 10 let, a je zgradil že več kot milijon kvadratnih metrov. m površine. Ima svoj projektni inštitut, je "Zlati partner" Sberbank, ima številne nagrade v nominacijah: "Najboljša stanovanjska stolpnica v Evropi", "Najboljša stanovanjska stolpnica v Rusiji", Arhitekturna nagrada Guverner moskovske regije, "Najboljši stanovanjski kompleks moskovske regije ekonomskega razreda "," Najboljši projekt za kompleksen razvoj "in" Inovacija leta ". Urban Group je bil prvi v Rusiji, ki je prejel nagrado za pravice potrošnikov in kakovost storitev, ki potrjuje zanesljivost razvijalca.

Skupina podjetij Pioneer

Skupina podjetij Pioneer že skoraj 15 let izvaja urbanistične projekte z naknadnim upravljanjem in vzdrževanjem.
Skupina podjetij Pioneer ima dovolj izkušenj za izvajanje kompleksnih projektov.
FGC "Leader"

V desetih letih delovanja je podjetje zgradilo 4 milijone kvadratnih metrov površin, 35 tisoč družin novopečenih prebivalcev živi v stanovanjih Zveznega omrežnega podjetja "Leader". Podjetje je zgradilo več kot sto objektov, zgradilo 12 novih četrti.

Korporacija je ena izmed 10 največjih ruskih razvijalcev. Je zmagovalec v kategoriji "Ugled in zaupanje".
Podjetje zaposluje približno 6 tisoč ljudi.

"Razvoj A101"

A101 Development je močno, stabilno podjetje z bogatimi izkušnjami v gradbeništvu. Je del finančne skupine SAFMAR, je dolgoletni partner vodilnih bank, zlati partner Sberbank ter lastnik številnih priznanj in nagrad. Realizira izvirne projekte, v katerih sosesko stanovanjskih naselij različnih stilov po konceptu arhitektov združuje teza »najboljše z vsega sveta«.

Moskovski projekt A101 je trikrat osvojil prvo mesto na državni nagradi za dosežke v stanovanjski gradnji v naslednjih nominacijah: "Cenovno in dostojno stanovanje", "Mesto v mestu", "Udobno okolje".

RC "Spanish Quarters A101" je zmagal tudi v treh nominacijah: "Rekord najnižje cene na kvadratni meter", "Ugodna stanovanja", "Nova Moskva".

"MRGgroup"

MRGroup je štirikrat postal razvijalec leta in je v TOP-10 največjih razvijalcev v Rusiji. Zgradilo je nekaj manj kot trideset objektov s skupno površino 5 milijonov kvadratnih metrov. metrov.

Projekti podjetja so bili večkrat prepoznani kot najboljši v različnih nominacijah: "Najboljši večnamenski kompleks", "Najboljši poslovni center razreda B" itd.

Etalon-Invest

Podjetje "Etalon-Invest" je dejansko začelo svojo dejavnost leta 2002, ko je velik holding severozahodnega "Etalon-LenSpetsSMU" organiziral podjetje "SPM-Zhilstroy".

Štiri leta pozneje se je reorganiziral v Etalon-Invest. Podjetje je del skupine podjetij Etalon, ki ima lastno kompetentno protikrizno upravljanje in zmagovalno strategijo razvoja, zahvaljujoč kateri lahko učinkovito rešuje kompleksne probleme.

Skupina podjetij MITs

Moskovski hipotekarni center gradi deset let. V prestolnici in moskovski regiji je zgradila približno dvajset stanovanjskih kompleksov z infrastrukturnimi objekti.

GC "MIC" vključuje več kot 20 oddelkov.

INGRAD

INGRAD je velik razvijalec v moskovski regiji. Za šest let je bilo prodanih 28 stanovanjskih nepremičnin, zgrajenih je bilo okoli 500 tisoč kvadratnih metrov. m, med njimi stanovanjski kompleks "New Pushkino" in "New Medvedkovo". Mikrookrožje Novoe Puškino je bilo priznano kot najboljše v nominaciji družinskega projekta.

Irina Vasiljeva

V sedanjih razmerah udeleženci v vseh sektorjih gospodarstva težko preživijo. Kriza je še posebej močno prizadela razvojni trg. Povpraševanje po novih kvadratnih metrih se zmanjša. V takšni situaciji najmočnejši ostanejo na površini. Potrošniki morajo biti pri izbiri investitorja še posebej previdni, da se ne bi pridružili vojski ogoljufanih nepremičninskih vlagateljev.

Kljub močnemu upadu aktivnosti na nakupovalnem trgu se veliki razvijalci trudijo, da se ne upočasnijo. V prestižnih okrožjih Moskve in moskovske regije se pojavlja vedno več lepih stanovanjskih kompleksov, pripravljenih na sprejem novih naseljencev. Po zbranih podatkih iz projektne deklaracije velikih podjetij ugotavljamo, da je za 10 mesecev leta 2016 (kar pomeni obdobje marec-december) v prestolnici in okolici predvidena oddaja okoli 3,7 milijona m2 stanovanj. Januarja in februarja je bilo že oddanih 300.000 m2. Skupno bo za celotno tekoče leto v Moskvi najetih približno 11 % več prostora v primerjavi z letom 2015.

Za navadnega potrošnika lahko te velikanske številke pomenijo le eno - gradbeni trg je res ogromen, ne glede na to, kako narobe je pri izbiri razvijalca, da se iz srečnega novega naseljenca čez noč ne spremeni v žrtev. V ospredje pridejo ugled podjetja, njegove izkušnje, razmerje pozitivnih in negativnih ocen. Sodeč po številu aktivnih razvijalcev bo izjemno težko izvesti lastno tržno analizo, v odsotnosti potrebnih podatkov za poročanje pa celo nemogoče. Da, in ali je treba porabiti čas za preučevanje situacije, če obstaja možnost za uporabo že pripravljene ocene zanesljivosti razvijalcev v Moskvi in ​​moskovski regiji za leto 2016.

Oborožen s podatki o ocenah lahko potencialni kupec sklepa o obsegu dela podjetja, ugotovi, kako priljubljen je razvijalec pri potrošnikih, ali je tako zanesljiv, da vloži veliko denarja v gradnjo prihodnjih stanovanj. Zanesljivost podjetja se običajno vzame kot opredeljevalni kazalnik, čeprav je koncept nejasen. Nekateri s tem razumejo kakovost gradnje, kot tehnološki proces, drugi so pomembnejša infrastruktura, tretji so pozorni na spoštovanje rokov dobave objektov, na ugled, ocene ipd. Kakor koli že, zadnji podatki analitičnih študij kažejo na zmanjšanje števila ogoljufanih lastnikov kapitala. To pomeni, da je manj nepoštenih razvijalcev in to je dobra novica.

Kakšni so kazalniki za oceno

Na podlagi navedenega je treba razvijalca soditi ne le po njegovi zanesljivosti, saj ljudje različno razumejo to merilo ocenjevanja. Predlagamo razmišljanje v širšem obsegu na podlagi naslednjih kazalnikov:

• pozidano območje;
• kakovost gradnje;
• raven storitev;
• zanesljivost;
• elita;
• vrednost za denar (širše razumljivo).

Njegov vodja se je pojavil v vsaki kategoriji. Na podlagi rezultatov preprostih izračunov so bili na trgu razvijalcev v Moskvi in ​​moskovski regiji določeni TOP-3 najmočnejši:

• delovne izkušnje: 22 let;
• objektov v gradnji in obratovanju: 71;
• najetih kvadratnih metrov: 7.000.000;
• edinstven projekt: stanovanjski kompleks OKO.

DONSTROY

• deluje v segmentih Business, Premium, De Luxe;
• na trgu od leta 1994;
• obsežni projekti: Vorobyovy Gory, Alye Parusa, House on Mosfilmovskaya itd.

• na trgu od leta 2003;
• izvedenih je bilo več kot 20 projektov;
• dali v uporabo stanovanja s skupno površino več kot 5.000.000 m2.

Ocene razvijalcev v Moskvi in ​​moskovski regiji za leto 2016 po pomembnih kazalnikih

TOP-5 glede na površino stavbe:

1. DONSTROY
2. Capital Group
3. Hals-Razvoj
4. Inteko
5. SU-155

TOP-5 v kakovosti:

1. DONSTROY
2. Skupina MR
3. Capital Group
4. Hals-Razvoj

TOP-5 po stopnji storitev

1. Capital Group
2. DONSTROY
3. Hals-Razvoj
4. Inteko

TOP-5 glede zanesljivosti

1. Capital Group
2. Skupina MR
3. DONSTROY
4. Hals-Razvoj

TOP-5 v eliti

1. DONSTROY
2. Capital Group
3. Hals-Razvoj
4. Inteko
5. SU-155.

TOP-5 glede na razmerje med ceno in kakovostjo

1. Capital Group
2. DONSTROY
3. Hals-Razvoj
4. INTECO.

Kako ugotoviti, ali je razvijalec zanesljiv

Za tiste, ki so navajeni zaupati lastnim očem in želijo opraviti lastno raziskavo o zanesljivosti razvijalca, ponujamo več nasvetov - na katere točke morate najprej biti pozorni:

Raziščite prosto dostopno dokumentacijo

Informacije o podjetju je treba najti v posebnih tiskanih publikacijah na internetu. Vsebujejo dovolj informacij o projektih, rokih – načrtovanih in dejanskih. Upoštevati je treba statistiko za zadnja 3-4 leta. Lahko se obrnete neposredno na razvijalca in zahtevate lastninske dokumente, računovodska poročila, revizije. Podjetje, ki nima česa skrivati, ne bo iskalo razlogov za zavrnitev dostopa do papirjev.

Organizirajte svojo preiskavo. Prepričajte se, da v medijih in na internetu ni objav, ki bi dokazovale neodgovornost razvijalca. Praviloma so "kupljene" ocene pozitivne, negativne pa je zelo enostavno določiti stopnjo zanesljivosti.

Prebijte se skozi baze

Lahko se na primer odpravite na stran arbitražnega sodišča in ugotovite, ali podjetje ni bilo vpleteno v pravdo kot tožena stranka. Pojavljajo se tudi informacije o stečajih podjetij. Na spletni strani Zvezne davčne službe ni težko najti informacij o tem, kako vestno plačuje podjetje. Dejstvo, da podjetje deluje zakonito, je razvidno iz izvlečka iz Enotnega državnega registra pravnih oseb.

Pozorno preberite pogodbo. Točke, navedene v njem, morajo biti v skladu z normami, ki se pojavljajo v 214-FZ (predšolska vzgoja, sodelovanje v skupni gradnji). Dokument je podlaga za nastanek upravne odgovornosti razvijalca v primeru neizpolnjevanja rokov za dobavo predmeta, nekvalitetne izvedbe del in če se najdejo drugi razlogi za vložitev zahtevka.

Po rezultatih tretjega četrtletja 2017 se na primarnem trgu prestolnice prodaja 340 stanovanjskih in stanovanjskih kompleksov. Te projekte izvaja več kot 150 razvijalcev. Hkrati natanko polovico vseh moskovskih novih stavb postavlja 30 največjih razvijalcev. Analitiki skupine Metrium Group so pripravili prvo kombinirano oceno razvijalcev "stare" in nove Moskve, ki bo vzeta za osnovo pri umeščanju vodilnih vodilnih podjetij v panogi v letni katalog "Obrazi", ki ga izdaja zvezna uprava Urban. Nagrade.

· Projekt je v izdelavi;

· dovoljenja so sestavljena v skladu z veljavno zakonodajo in so v javni lasti;

· Prodaja se izvaja v skladu z zveznim zakonom št. 214 "O skupni gradnji";

· Naprodaj so vsaj tri stanovanja od investitorja/pooblaščene nepremičninske agencije.

Pri sestavljanju ocene so analitiki skupine Metrium izračunali površino stanovanj / stanovanj brez poletnih prostorov v stavbah, v katerih se izvaja odprta prodaja. Glavni vir informacij so projektna dovoljenja: gradbena ali zagonska dovoljenja, projektne deklaracije in strokovna mnenja. Ker v uradnih dokumentih ni bilo potrebnih podatkov, so strokovnjaki podjetja stopili v stik z razvijalci, da bi pojasnili parametre.

Med 30 največjih moskovskih razvijalcev so bila podjetja, ki prodajajo 169 stanovanjskih in stanovanjskih kompleksov. Skupna površina stanovanj in stanovanj v stavbah, predstavljenih na primarnem trgu, je 11,69 milijona kvadratnih metrov. Najbolj priljubljen format med vodilnimi v bonitetni oceni so stanovanja v ekonomskem in udobnem razredu: ti segmenti predstavljajo 60,6% površine. Poslovni razred zavzema 31,4 %, premium in elitna kategorija pa 3,9 % oziroma 4,2 %.

5 razvijalcev iz najboljših 30 dela tako v "stari" kot v Novi Moskvi, še tri podjetja izvajajo projekte samo na ozemljih, priključenih prestolnici. Poleg tega je od teh osmih igralcev natanko polovica v prvih desetih lestvice. In preostalih 22 podjetij trenutno ne presega starih moskovskih meja.

Brezpogojni vodja, ki skoraj 2,5-krat prehiteva najbližjega zasledovalca, je na kapitalskem trgu Skupina PIK. Danes portfelj projektov, ki jih podjetje izvaja na primarnem trgu, vključuje 23 novih stavb v Moskvi. Skupna površina stanovanjskih nepremičnin je 2,01 milijona kvadratnih metrov. m. Od začetka leta 2017 je PIK začel prodajo v štirih projektih, površina stanovanj v stavbah, ki se prodajajo, je 177,1 tisoč kvadratnih metrov. m.

Drugo mesto zaseda podjetje "Donstroy" s kazalnikom 888,1 tisoč kvadratnih metrov. m. Ta obseg je razdeljen med 13 projektov. V obdobju januar-september 2017 je Donstroy na trg pripeljal le en projekt - stanovanjski kompleks Olivkovy Dom.

Tretjega zaključuje MR Group, ki za Donstrojem zaostaja za manj kot 10 tisoč kvadratnih metrov: podjetje ima 11 projektov, v katerih je površina stanovanj in stanovanj 878,7 tisoč kvadratnih metrov. m. V obdobju januar-september je MR Group predstavil en projekt - stanovanjski kompleks "Seliger City".

Četrto mesto je pripadlo skupini Capital Group, ki izvaja 7 projektov s skupno površino stanovanj in stanovanj 704,8 tisoč kvadratnih metrov. m. Skupina Etalon je vstopila v prvih 5: 568 tisoč kvadratnih metrov. m in 5 projektov, od katerih sta se 2 začela leta 2017.

Prvih 10 največjih razvijalcev vključuje tudi LSR Group (509,5 tisoč kvadratnih metrov), Absolute (505,7 kvadratnih metrov), MonArch (463,1 tisoč kvadratnih metrov), PSN Group (438,2 tisoč kvadratnih metrov) in "Razvoj A101" (414,8 tisoč kvadratnih metrov). 10 največjih razvijalcev v Moskvi izvaja skupno 78 projektov, skupna površina stanovanj in stanovanj v primarni prodaji je 7,38 milijona kvadratnih metrov. m. To je skoraj polovica celotnega obsega na moskovskem trgu novih stavb.

Če ocenimo skupne portfelje razvijalcev, ki delajo v dveh prestolnicah (Moskva in Sankt Peterburg), bo prvo mesto pripadlo skupini LSR - 2,15 milijona kvadratnih metrov. m. PIK je na drugem mestu s kazalnikom 2,11 milijona kvadratnih metrov. m, "bron" iz Sankt Peterburgskega podjetja Setl City - 1,68 milijona kvadratnih metrov. m. Na četrti vrstici je skupina Etalon s kazalnikom 1,39 milijona kvadratnih metrov. m. Zapira prvih pet "Donstroy" - 888,1 tisoč kvadratnih metrov. Tako je v prvih 5 največjih razvijalcev v Moskvi in ​​Sankt Peterburgu večina (3 od 5 mest) v lasti podjetij z "dovoljenjem za prebivanje" v Sankt Peterburgu.

Top-30 moskovskih razvijalcev glede na portfelj projektov, izvedenih na primarnem trgu