Odgovori na vprašanje "Ogrevalna krpa":

04/08/2010, Nadežda Gordeeva
Odgovorite po vsebini vprašanja Dober dan, Ljudmila!
Hvala za vaš odgovor. Obrnili smo se na tožilstvo, a odgovor je bil naslednji: v dejanjih Kazenskega zakonika niso bile ugotovljene kršitve zakona. Iskreno, neka neverica v naše organe pregona :(.
zato želimo delovati sami. dokler ne skličemo sestanka, bo trajalo 3 mesece, hiša je velika 160 stanovanj, lastnikov nestanovanjskih prostorov pa okoli 50, dokler ne obvestimo zbiramo sklepe, bo trajalo veliko časa. zato se še vedno želimo ukvarjati z ogrevanjem.

4. 8. 2010, Jurij Sijackov
Odgovorite po vsebini vprašanja Sanitarni standardi za skupne prostore določajo temperaturo 16 stopinj C. Za pripravo zakona morate poklicati predstavnike Rospotrebnadzorja in stanovanjskega inšpektorata. Lahko ga sestavijo in podpišejo kateri koli trije lastniki ali najemniki, potem pa se na sodišču lahko pojavi vprašanje o odčitkih uporabljenega termometra. Žal PP307 vsebuje standarde za preračun ogrevanja le, ko temperatura pade. Toda ta okoliščina lahko služi kot podlaga za predčasno prekinitev pogodbe o upravljanju! Zberite OSS in izberite drugo družbo za upravljanje, predhodno od njih prejeli ponudbe na seznamu in stroških storitev.

07.4.2010, Ljudmila Isupova
Odgovorite po vsebini vprašanja pritoži se na tožilstvo, ključavničar pa mora ventil zategniti. Kazenski zakonik bi zasuli z izjavami. In če ne ukrepajo, se lahko zoper njih pritožijo, z odgovori pa je mogoče iti na sodišče.

07.04.2010, Konstantin Markelov
Odgovorite po vsebini vprašanja Dokler sami niste pripravljeni sprejeti aktivnih korakov za spremembo vodstvene organizacije ali samouprave, so vse vaše besede tresenje zraka. Nekateri zvit menedžerji hitro presežejo, ko ni aktivnih ljudi, ki bi lahko prešli z besed na dejanja in preprosto prenehali biti pozorni na psovke, naslovljene nanje. Potolažim vas lahko le z eno stvarjo: kmalu se bo ogrevalna sezona končala in vaša težava se bo rešila sama od sebe.

Postopek zagotavljanja javnih služb lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih in stanovanjskih stavbah ureja Uredba Vlade Ruske federacije z dne 05.06.2011 št. 354 (v nadaljnjem besedilu: Pravila). (splošno hišni) in individualni števci toplotne energije, odjemalci plačujejo toplotno energijo v skladu s standardom, ki ga določi pooblaščeni organ (praviloma zvezni izvršilni organi na področju urejanja tarif ali Ministrstvo za stanovanjske in komunalne storitve). Hkrati bo standard za ogrevanje vsak mesec skozi vse leto enak.Iz vašega vprašanja izhaja, da je količina toplotne energije v prejemku vsak mesec drugačna. Sklepamo lahko, da je v vaši hiši vgrajena skupna (splošna) merilna naprava za toplotno energijo V večstanovanjski stavbi, ki je opremljena s skupnim (splošnim) merilnikom toplotne energije in v kateri niso vsi, v skladu s Pravilnikom. stanovanjski ali nestanovanjski prostori so opremljeni z individualnimi in ali) splošnimi (stanovanjskimi) merilnimi napravami (distributerji) toplotne energije, višina plačila komunalnih storitev za ogrevanje v stanovanjskem naselju (P i) se določi na podlagi odčitkov skupna (generalna) merilna naprava za toplotno energijo: P i = V d * S i / S približno * T pri čemer je: V d prostornina (količina) porabljene toplotne energije v obračunskem obdobju, določena glede na navedbe oz. skupna (skupna hiša) merilna naprava za toplotno energijo S i je skupna površina i-ega stanovanjskega ali nestanovanjskega prostora (v tem primeru je skupna površina vašega stanovanja 67,5 m 2); S o - skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov večstanovanjske stavbe; - tarifa za toplotno energijo (v vašem primeru je enaka 1.465,93 rubljev / Gcal). Tako je bila v enem od mesecev količina toplotne energije, ki je bila pripisana vašemu stanovanju: V d * 67,5 m 2 / S rev = 0 , 01698 Gcal / m 2. Glede na zunanjo temperaturo bo količina toplotne energije za ogrevanje stanovanjske hiše, ki jo določa skupna (skupna hiša) merilna naprava, različna. Spremenila se bo tudi količina toplotne energije na 1 kvadratni meter. V skladu s tem bo drugačen tudi znesek obračunanega plačila za toplotno energijo.V mesecu, ko je bila količina toplotne energije, določena s splošnim hišnim merilnikom, na 1 m 2 0,01698 Gcal / m 2, je količina toplotne energije v vašem stanovanju bo tako: 0,01698 Gcal / m2 * 67,5 m2 = 1,14615 Gcal. 1,14615 Gcal * 1465,93 rubljev / Gcal = 1680,18 rubljev. - višina plačila za komunalno ogrevanje površine vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov Glavni ekonomist skupine podjetij Yurenergo Kharitonova T.V.

Vse o ogrevanju najdete na spletnih mestih: http://vk.com/id215823556 in http://chebse.livejournal.com., citiram en članek s teh strani:
Zh K Kh.
ŠE ŠE O OGREVANJU HIŠ, STANOVANJSKIH OBJEKTOV (MKD), PROSTOROV V ZADNJEM IN PLAČILU TEGA OGREVANJA.
(osebno mnenje)

Namen tega članka je v priljubljeni obliki predstaviti fizične procese, ki nastanejo pri ogrevanju hiš, stanovanjskih blokov, prostorov, ki se nahajajo v slednjih, in plačilo za to ogrevanje ter povedati, kje so količine in formule. ki se uporabljajo v izračunih prihajajo iz.
Vse uporabljene informacije so podane posebej za ogrevanje hiš, stanovanjskih stavb, prostorov, ki se nahajajo v slednjih in plačilo za to ogrevanje.
Iz oddelka fizike, termodinamike (teorije toplote) je znano, da če je zrak v hiši, v MKD, t.j. v prostorih slednjih in zrak zunaj teh hiš, MKD, t.j. zunaj prostorov slednjih imajo različne temperature, poleg tega ima v prostorih plus, ki je enak +20 ali +22 stopinj Celzija, zunaj prostorov pa je negativna in je ločena s stenami, okni, balkoni, vhodnimi vrati , tla v prvem nadstropju in strop v zadnjem nadstropju, nato poteka proces prenosa toplote iz toplega notranjega zraka na hladen zunanji zrak, t.j. poteka prenos toplote.
Prenos toplote poteka v treh fazah:
V prvi fazi pride topel zrak prostorov v stik z notranjimi površinami sten, oken, balkonov, vhodnih vrat, tal v prvem nadstropju in stropa v zadnjem nadstropju prostorov in jim daje toploto, t.j. poteka prenos toplote;
Na drugi stopnji se toplota, pridobljena pri stiku toplega zraka z notranjimi površinami iz prejšnjega odstavka, odvaja na zunanje površine sten, oken, balkonov, vhodnih vrat, tal v prvem nadstropju in stropa na zadnje nadstropje prostorov, tj poteka toplotna prevodnost;
V tretji fazi se toplota prenaša na zunanji zrak z zunanjih površin sten, oken, balkonov, vhodnih vrat, tal v prvem nadstropju in stropa v zadnjem nadstropju prostorov, t.j. poteka prenos toplote.
Bralce opozarjam na dejstvo, da sten ne smemo zamenjevati s predelnimi stenami v notranjosti hiše, MKD, t.j. med sobami slednjega.
Stene delijo notranji prostor hiše, MKD, t.j. prostore slednjega, iz zunanjega zraka.
Informacije, podane v petih prejšnjih odstavkih, najdete na straneh 204 - 208 v knjigi H. Kuhlinga "Physics Handbook", Moskva, "Mir", 1985.
Tako vidimo, da se površina prostorov uporablja samo za prvo in zadnje nadstropje.
Poleg tega je mogoče ugotoviti, da je prenos toplote odvisen od površin sten, oken, balkonov, vhodnih vrat, tal v pritličju in stropa v zadnjem nadstropju prostorov ter od tega, kje so te površine večje (to so kotne sobe in sobe v prvem in zadnjem nadstropju), ima prenos toplote veliko vrednost, s tem pa tudi velik znesek plačila za ogrevanje prostorov (glej http://vk.com/id215823556 spodaj, z dne 12. julija 2013 in http://sem-cherkesov.ya.ru v razdelkih "Dnevnik" in "Povezave" z dne 15. avgusta 2013, članki: "Komunalne storitve. OGREVANJE. TOPLOTNA ENERGIJA. PLAČILO ZA OGREVANJE SOBO IN SKUPNE PROSTORE V stanovanjskih stavbah" in " Komunalne storitve. HIŠE IN PLAČILO ZA TO KOLIČINO TOPLOTNE ENERGIJE").
Tako je narava sama glede na porabo toplotnih volumnov za ogrevanje prostorov slednje razdelila na prostore z različno porabo toplotnih volumnov za ogrevanje.
Da bi prostor vzdrževal temperaturo, ki je enaka +20, +22 stopinj Celzija, je potrebno, da so količine toplotne energije, ki prihajajo iz grelnih naprav in drugih virov, enake izgubam toplotne energije med prenosom toplote in porabo toplote. toplota, ki se uporablja za ogrevanje infiltrirajočega zunanjega zraka in materialov. Če je enakost vhoda, iz ogrevalnih naprav in drugih virov, volumnov toplotne energije, izgub volumnov toplotne energije pri prenosu toplote in porabe toplote, ki se uporablja za ogrevanje infiltrirajočega zunanjega zraka in materialov, bo ta hladen ali vroč. V sobi.
Znano je (glej citirano literaturo), da je količina toplotne energije, ki je potrebna za ogrevanje prostorov, premo sorazmerna z razliko temperatur med zunanjim in notranjim zrakom.
Temperatura zunanjega zraka se čez dan, mesec in leto nenehno spreminja, zato je za vzdrževanje temperature +20, +22 stopinj Celzija v prostorih potrebno regulirati pretoke toplotne energije, ki se dovaja v ogrevane prostore.
Za ponazoritev zgornjega je podan približen graf odvisnosti povprečne količine toplotne energije v Gcal., potrebne za ogrevanje prostorov, od meseca v letu (glej spodaj v razdelku »Fotografije«).
Številke v grafu so podane za nekatere specifične pogoje in jih pri obravnavi grafa ne smemo upoštevati ali uporabiti za primerjavo.
Približen graf je podan le zaradi jasnosti, da bi okvirno predstavili, kako se vrstice mesečnih in povprečnih mesečnih količin toplotne energije med seboj nanašajo z različnimi pristopi k obravnavanju istega problema.
Poleg tega je treba opozoriti, da se pri nekaterih posebnih pogojih lahko povprečna mesečna količina toplotne energije, izračunana po standardu toplotne energije (vijolična črta), nahaja nižje, bližje povprečni mesečni količini toplotne energije (rdeča črta). in na povprečno mesečno količino toplotne energije, izračunano z uporabo SNiP 2.04.05 - 91 * (zelena črta).
SNiP so gradbene norme in pravila.

Iz grafa je razvidno, da bo dejansko porabljena toplota (modra, prekinjena črta, črta) različna, največja v januarju in decembru, najmanjša pa enaka nič v juniju, juliju in avgustu. Skladno s tem bo plačilo za dejansko porabljeno toploto različno, največ januarja in decembra, minimalno pa nič v juniju, juliju in avgustu.
Možno je, da se to neenakomerno plačilo enakomerno porazdeli po mesecih, t.j. izračunajte kot povprečje za mesec, ki se dobi tako, da se tarifa (strošek ene gigakalorije, v rubljih) pomnoži s povprečno mesečno porabljeno toploto, dobljeno s seštevanjem dejansko porabljene toplote za mesece od januarja do decembra in deljeno s dvanajst mesecev. Za ta primer bi bilo to:
Povprečna mesečna naročnina = (Tarifa, cena ene gigakalorije, v rubljih) x (0,823 + 0,7 + 0,581 + 0,345 + 0,232 +0 + 0 + 0 + 0,119 + 0,35 + 0,612 + 0,731 T): 1 ariff ena gigakalorija, v rubljih) x 0,374 Gcal / mesec.
Graf prikazuje rdečo črto, ki se običajno dobro ujema z zeleno črto, t.j. izračunano po SNiP 2.04.05-91 ?.

Zato menim, da je treba izračun količin toplotne energije, omenjene v prejšnjih odstavkih, izvesti v skladu z oddelkom 3 "Ogrevanje", SNiP 2.04.05-91 *.

V zadnjem odstavku, 1. del. O toplotni energiji, potrebni za ogrevanje prostorov in plačilu te energije, je članek »Stanovanjske in komunalne storitve. OGREVANJE. TERMALNA ENERGIJA. PLAČILO ZA OGREVANJE SOBI IN JAVNE RABE V STANOVANJSKIH STAVBAH, je že poročalo, da za veliko večino hiš in prostorov ne bo treba izračunati količine toplote, potrebne za ogrevanje hiše ali prostorov, ker vse potrebne informacije so na voljo v dokumentih, ki jih je treba v skladu s členi 24, 25, 26 in 27 Uredbe Vlade Ruske federacije z dne 4. avgusta 2005 št. 491 prenesti v namembni kraj, odvisno od oblika upravljanja hiše.
Poleg tega v točki 2.1.5 mojega članka "Pogodba o upravljanju večstanovanjske stavbe" (glej http://vk.com/id215823556 spodaj, z dne 12. avgusta 2013 in http://sem-cherkesov.ya. ru v razdelkih " Dnevnik "in" Povezave "z dne 15. avgusta 2013) je omogočil, da se seznanite z dokumentacijo, ki vsebuje vse potrebne informacije o MKD, vključno s količino toplote, potrebne za ogrevanje hiše in prostorov.
Poleg tega je klavzula 4.6, navedena v prejšnjem odstavku, predvidevala, da organizacija za upravljanje lastnikom zagotovi podatke o količini toplotne energije, potrebne za ogrevanje prostorov za mesec dni.
Poleg tega poglavje 12 Energetski potni list stavbe. SNiP 23-02-2003, zlasti klavzula 12.2, predvideva izpolnjevanje energetskega potnega lista pri razvoju projektov za nove, rekonstruirane, remontovane stanovanjske in javne stavbe, pri sprejemanju stavb v obratovanje, pa tudi med obratovanjem zgrajenih stavb.

Menim, da je mogoče ponuditi dve možnosti za izračun povprečne mesečne količine toplotne energije, potrebne za ogrevanje prostora, če ni projektne in tehnične dokumentacije.
Prva možnost je najpreprostejša, najbolj približna in je namenjena za predhodne, hitre in približne izračune.
Za to možnost sprejemamo:
1) izračunajte povprečne toplotne izgube skozi ogradne konstrukcije z uporabo obrazca 1, Dodatek št. 9, SNiP 2.04.05 - 91 *:
Q = S × (tp - tav.) × (1 + Ʃ β) n / R;
2) tср.- povprečna temperatura zunanjega zraka v ogrevalnem obdobju je enaka - 8оС [SNiP 23-01-99];
3) tp je projektna temperatura notranjega zraka ogrevanih stanovanjskih stavb, enaka: 20оС [GOST 51617-2000];
4) n - koeficient, enak: 1 in β - vzamemo enako - 0,08 [SNiP 23-01-99];
5) sprejemamo enakost vhodnih količin toplotne energije iz vseh virov, razen grelnih naprav, porabe toplote, ki se uporablja za ogrevanje infiltrirajočega zunanjega zraka;

Zdaj definiramo:
1.1. odpornost na prenos toplote elementov ograjenih konstrukcij v skladu s točko 5.3 SNiP 23-02-2003;
1.2. po meritvi količino površin, v kv. metrov, vsa okna, ki jih bomo označili - Sokon;
1.2. povprečni toplotni tok izgubljen skozi okna: Qwindow = 26 x Swindow. / Rokon;
1.3. po meri, površini, v kv. metrov, balkonska vrata, če so slednja na voljo, kar označujemo - S balkon;
1.4. povprečni toplotni tok izgubljen skozi balkonska vrata, če so slednja na voljo: Qbalcony = 26 x Sbalcony. / Rbalkon;
1.5. po meritvi količino površin, v kv. metrov, vse stene, ki jih bomo označili - S stene;
1.6. povprečni toplotni tok, izgubljen skozi stene: Qwall = 26 x Swall. / Rsten;
1.7. povprečni toplotni tok izgubljen skozi tla, če je prostor v prvem nadstropju: Qpol = 14 x Spom / Rpol., kjer je Spom. - skupna površina prostora;
1.8. povprečni toplotni tok izgubljen skozi strop, če je soba v zadnjem nadstropju: Qceiling = 21,67 x Spom./Rceiling, kjer je Spom. - skupna površina prostora;
1.9. določimo vsoto povprečnih izgubljenih toplotnih tokov skozi okna, vrata, stene in tla, če je soba v prvem nadstropju ali stropu, če je soba v zadnjem nadstropju - Qtot. = Qwindow + Qbalcony + Qwall in
dodajte Qfloor, če je soba v prvem nadstropju ali Qceiling, če je soba v zadnjem nadstropju.
Tako: Qtot. = 26 x (S okna / Rwindow + Balcony / Rbalcony + Swall / R) in dodajte
14 x Spom / Rf., če se soba nahaja v prvem nadstropju oz
21,67 x Spom./Strop, če je soba v zgornjem nadstropju;
1.10. izgube toplotnega toka v ogrevalnem obdobju:
Qav.leto = Qtot x Zot.obdobje (DAN) x 24 (UR), kjer je: Zot.obdobje (DAN) - ogrevalno obdobje, v dnevih, določeno s SNiP 23-01-99;
1.11. povprečne izgube toplotnih tokov na mesec:
Qav.mesec = Qav.leto: 12 mesecev [Gcal. / mesec] - to je približna toplota, ki je potrebna za ogrevanje prostora na mesec, skozi vse leto.
1.12. plačilo za povprečne izgube toplotnih tokov na mesec:
Rub. = Qav.mesec x Cevi / Gcal. kjer: Pipe / Gcal je tarifa, cena gigakalorije v rubljih. Če v klavzuli 1.11 namesto delitelja 12 vzamemo delilec 9, potem v poletnih mesecih, junija, julija in avgusta, pristojbine ne bi smeli zaračunavati.

Izračun plačila za javna mesta (MOP) se lahko izvede podobno kot v t. 1-4 in 1.1-1.12, ob upoštevanju temperaturnega režima MOS, v skladu z GOST 30494-2011 in ob upoštevanju porabe toplote za ogrevanje infiltrirajočega zunanjega zraka - v skladu z obveznim dodatkom št. 10 SNiP 2.04.05-91 *.

Poleg tega menim, da je mogoče uporabiti naslednje približne formule za iskanje povprečnih izgub toplotnih tokov na mesec v MOP:
Qk-avg mesec MOS = (S k-pom: SMOS) x (ƩQk-avg. mesec: n), kjer je:
Qc-povprečni mesec MOS - povprečne izgube toplotnih tokov na mesec, v MOS, za prostore enake površine Sk-pom, na primer 30 kvadratnih metrov. metrov ali 40 kvadratnih metrov. metrov ali K - kvadratnih metrov. metrov;
SMOS - skupna površina skupnih prostorov - stopnišč. Nestanovanjski prostori se izračunajo v skladu z odst. 1-5 in 1,1-1,12;
(ƩQk-avg.month: n) - povprečna aritmetična izguba toplotnih tokov na mesec, v kotu, ne kotu, v prvem in zadnjem nadstropju prostorov istega območja. Na primer, prostori s površino 30 kvadratnih metrov. metrov, so povprečne izgube toplotnih tokov na mesec: ne kotne - 0,24 Gcal., kotne - 0,44 Gcal., ne kotne, v prvem nadstropju - 0,28 Gcal., ne kotne, v zadnjem nadstropju - 0, 3 Gcal. , Vogal, v prvem nadstropju - 0,48 Gcal., Vogal, v zadnjem nadstropju - 0,5 Gcal.
Povprečne aritmetične izgube toplotnih tokov na mesec bodo - (0, 24 x 12 + 0,28 x 4 + 0,3 x 4 + 0,44 x 6 + 0,48 x 2 + 0,5 x 2): 30 = 0,33 Gcal., kjer so: množitelji enaki. do 12, 4, 6 in 2 je skupno število sob s površino 30 m², kotnih, ne kotnih, v prvem in zadnjem nadstropju stanovanjske hiše.
Povprečne izgube toplotnih tokov na mesec, v MOS (na primer s površino 180 m2) za prostore s površino 30 kvadratnih metrov. metrov bo:
Qc-povprečni mesec MOS = (30: 180) x 0,33 = 0,05 Gcal.
Tako je v našem primeru plačilo za ogrevanje prostora s površino 30 kvadratnih metrov. metrov, po stopnji T rubljev na Gigacaloria, bo:
a) za nekotne - (0, 24 + 0,05) x T = 0,29 x T rubljev / mesec;
b) za vogal - (0,44 + 0,05) x T = 0,49 x T rubljev / mesec;
c) ne kotiček, v pritličju - (0,28 + 0,05) x T = 0,33 x T rubljev / mesec;
d) ne kotiček, v zadnjem nadstropju - (0, 3 + 0,05) x T = 0,35 x T rubljev / mesec;
e) kotiček, v pritličju - (0, 48 + 0,05) x T = 0,53 x T rubljev / mesec;
f) kotiček, v zadnjem nadstropju - (0,5 + 0,05) x T = 0,55 x T rubljev / mesec.
Pri T = 663 rubljev. 16 kopecks, plačilo za ogrevanje kotne sobe, v zgornjem nadstropju, kot največ, bo: 0,55 x 663,16 = 364 rubljev. 74 kopejk
Pri uporabi stopnje porabe, komunalnih storitev za ogrevanje v stanovanjskih prostorih, bo pristojbina: 12, 60 x 30 = 378 rubljev.
Razlika je: 378 - 364,74 = 13 rubljev. 26 kopejk

Drugo različico izračunov za vsak posamezen primer je treba izvesti v strogem skladu s točko 3.1 SNiP 2.04.05 - 91 *, da se zagotovi projektna temperatura zraka v prostorih, ob upoštevanju:
a) toplotne izgube skozi ogradne konstrukcije v skladu z obveznim dodatkom št. 9;
b) porabo toplote za ogrevanje infiltriranega zunanjega zraka - v skladu z obveznim dodatkom št. 10;
c) toplotni tok, ki redno prihaja iz električnih naprav, razsvetljave, tehnološke opreme, komunikacij, materialov, ljudi in drugih virov;

Vse SNiP je mogoče najti na internetu, na primer na naslovih: www.garant.ru, edu.garant.ru in www.consultant.ru, edu.consultant.ru.

Za zaključek želim opozoriti, da se, kot že omenjeno, temperatura zunanjega zraka čez dan, mesec in leto nenehno spreminja, zato je za vzdrževanje temperature +20, +22 stopinj Celzija v prostorih potrebno uravnavajo pretoke toplotne energije, ki se dovajajo v ogrevane prostore, bodisi v ročnem, polavtomatskem ali avtomatskem načinu.
Poleg tega je potrebna regulacija pretoka toplotne energije, ki se dovaja v ogrevane prostore, da se poraba slednjega zmanjša in plača na minimum.
Procesi regulacije tokov toplotne energije, ki se dovajajo v ogrevane prostore, in vzdrževanja temperature +20, +22 stopinj Celzija v prostorih zahtevajo prisotnost v hišah, v stanovanjskem naselju in v prostorih slednjih precej zapletenih. opreme, ki jo morajo ne le vgraditi, ampak tudi servisirati zelo kompetentni strokovnjaki. ...
Vgradnja merilnikov toplote brez regulacije pretoka toplotne energije iz zunanje temperature in nastavitve notranje temperature v prostoru na zahtevo osebe, ki živi v slednjem, oprema ne bo prinesla bistvenih prihrankov pri plačilu za ogrevanje. Merilnik toplote, ne da bi reguliral pretok toplotne energije, bo oprema meril količino toplotne energije, ki jo bo dobavila organizacija za dobavo virov.
Menim, da je podjetjem za oskrbo z viri, predvsem tistim, ki poleg toplotne energije proizvajajo toplo vodo in električno energijo, zelo donosno oskrbovati velike količine toplotne energije.
Poleg tega menim, da določanje vseh vrst standardov za porabo virov ne pomaga podjetjem za dobavo virov in storitve namestiti opremo za hiše, večstanovanjske stavbe in prostore, ki se nahajajo v slednjih, za uravnavanje pretoka toplotne energije, ki se slednjim dobavlja.

Reforma stanovanjskih in komunalnih storitev je privedla do tega, da se je v računih za stanovanjske in komunalne storitve pojavila nova vrstica "električna energija MNP". Nerazumevanje, kaj je MNP v večstanovanjski hiši in kako se izračuna znesek za plačilo električne energije, še vedno povzroča polemike in ogorčenje med prebivalci stolpnic.

Koncept osvetlitve MOS

Okrajšava MOP pomeni, kot običajno mesto v večstanovanjski hiši, ki mu je v skladu z člen 36 LC RF, vključujejo: stopnišča, podstrešja, dvigala in jaške za dvigala, hodnike ipd. Koncept MOP velja samo za stanovanjsko stavbo, saj je le v tem posameznem nepremičninskem kompleksu do njih lastninsko razmerje.

Razsvetljava MOP je stanovanjska storitev, ki se zagotavlja lastnikom prostorov, ki zahteva takšen komunalni vir, kot je električna energija. Enostavnejša interpretacija koncepta je storitev za osvetlitev skupnih prostorov. Prej je bila ta postavka vključena v člen "popravilo in vzdrževanje stanovanj". Ampak v Uredba vlade Ruske federacije št. 354 z dne 05.6.2011 "O zagotavljanju javnih služb" na javnih mestih MKD je bila oskrba z električno energijo dodeljena kot ločena storitev.

Kdo plača

Stroški za opravljene stanovanjske in komunalne storitve, vključno z vzdrževanjem MNP, v skladu z Umetnost. 39 člen 1 RF LC, nosijo lastniki stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov. Tudi glede na Sklep št. 354 lastnik je dolžan plačevati mesečno dobavo električne energije MOP,.

Izračun stroškov razsvetljave

Za določitev količine električne energije, porabljene za javne potrebe, se vzamejo naslednji kazalniki:

1. Skupna poraba električne energije v hiši. Indikator se pridobi s posebnim splošnim hišnim števcem, ki bi moral biti v vsaki stanovanjski hiši.
2. Skupna poraba električne energije v vseh stanovanjih. Za ta kazalnik se vzamejo podatki iz posameznih stanovanjskih števcev ali standardov porabe za stanovanja brez njih.
3. Poraba električne energije s strani pravnih oseb, priključenih na skupno hišno omrežje.

Dejanska poraba električne energije v skupnih prostorih se izračuna kot razlika med kazalniki. Pomnoži se s tarifo, ki je določena v regiji, in se razdeli med vse lastnike, sorazmerno z njihovim deležem v skupni lastnini nepremičnine. Izkazalo se je, da površina prostorov v nepremičnini vpliva na znesek plačila. Predstavljena je natančna formula za izračun v Dodatku št. 2 k vladni uredbi št. 354.

Po navedbah Umetnost. 13 Odstavek 5 Zveznega zakona št. 291 z dne 04. 11. 09 "O varčevanju z energijo" Vsaka večnadstropna stavba mora biti do 01.07.2012 opremljena s skupnimi merilnimi napravami za komunalne vire, ki vključujejo električno energijo. Če lastniki tega niso storili sami, bo števec nameščen do 01.07.2013.

V skladu z 7. člen čl. 11. tega zakona, pri gradnji nove večstanovanjske stavbe mora izvajalec zagotoviti, da objekt izpolnjuje zahteve energetske učinkovitosti in opremljenosti novogradnje z merilnimi napravami.

V številnih starih hišah kolektivni števec ni nameščen, zato se plačilo za razsvetljavo javnih prostorov izračuna glede na stopnje porabe električne energije, določene v vsaki regiji, in se razdeli na enak način kot pri prejšnji metodi. Omeniti velja, da plačilo po standardih predpostavlja uporabo množenih koeficientov. Ta ukrep je bil uveden za povečanje motivacije lastnikov za vgradnjo skupnih hišnih merilnih naprav.

Težave pri izračunu MOS osvetlitve

Zakaj je problem razsvetljave prostorov, povezan s skupnimi prostori, tako pereč, saj so najemniki to storitev že prej plačali v okviru drugega članka. Do leta 2012 je bil znesek za postavko »popravilo in vzdrževanje stanovanjskega fonda« obračunan po tarifi, t.j. je bilo popravljeno.

Trenutno imajo splošne hišne števce in uporabljajo dejanske odčitke, ki se lahko spreminjajo skozi vse leto. Zamera o plačilu razsvetljave v skupnih prostorih se je začela z dejstvom, da so najemniki začeli prejemati račune, v katerih je znesek za razsvetljavo skupnih prostorov presegal individualno porabo. Tu nastane problem.

Izguba energije v MKD

Kolektivni števec električne energije poleg dejanskih odčitkov prikazuje tudi izgube električne energije v omrežjih znotraj hiše, ki nastanejo iz več razlogov:

• Zastarela električna napeljava in pomanjkanje energetsko učinkovite električne opreme v skupnih prostorih. Na primer pomanjkanje energijsko varčnih žarnic.
• Razčlenitev posameznega števca. Napačen števec ne odraža dejanske porabe vira. Pogosto so primeri, ko stanovalci hiše zavestno ne obvestijo organizacije za oskrbo z energijo o okvari, uporabljajo posebne naprave za nepravilno delovanje naprave.
• Nedovoljen priklop na skupno hišno omrežje. Neodvisna povezava z vodo, mimo števca in odsotnost dogovora z napajanjem vodita tudi do neupoštevanja vira.
• Pomanjkanje pravilne organizacije zbiranja podatkov o merilnih napravah v hiši. Na primer, odčitki individualnih stanovanjskih števcev v obdobju od 23. do 27. v mesecu in odčitki skupnih števcev 29. vodijo do znatnih izkrivljanj podatkov.
• Neučinkovita uporaba skupne električne opreme (osvetlitev podnevi, močna nočna razsvetljava)

Ukvarja se z vzdrževanjem, popravilom in vzdrževanjem električnih omrežij, ki jih lastniki plačujejo za vzdrževanje javnega premoženja, vključno z elektroenergetskimi omrežji znotraj hiš. V primeru neustreznega opravljanja nalog, ki vodi do možnih razlogov za povečanje porabe električne energije v prostorih, ki so del skupnih prostorov, imajo stanovalci pravico zahtevati kakovostno storitev in zamenjavo opreme.

Pomemben dejavnik ogorčenja najemnikov, povezanih z napačnim izračunom zneska porabljene električne energije za razsvetljavo skupnih prostorov, je tako imenovano »plačilo za soseda«. Brezvestni najemniki prenašajo netočne podatke, se povezujejo mimo števca itd., Kar vodi do izgub, ki jih Kazenski zakonik razdeli tudi med lastnike.

Odgovornost za neplačilo

HOA in MC so na podlagi pogodb z dobavitelji virov dolžni plačati zagotovljena sredstva, saj so povezana z izvajalci komunalnih storitev. Dobavitelj energije ima pravico tožiti zaradi neplačila z zahtevo za izterjavo dolga, sodišče pa te terjatve v večini primerov ugodi. Kazenski zakonik in Združenje lastnikov stanovanj pa vložita tožbe za izterjavo dolga od lastnika, saj je njegova odgovornost plačati zagotovljena komunalna sredstva.

Reforma stanovanjskih in komunalnih storitev prinaša številne novosti, s katerimi se prebivalci države ne morejo vedno soočiti takoj. Pojav v prejemu nove postavke "Električna energija Ministrstva za obrambno industrijo" ni bil izjema. Slaba ozaveščenost prebivalstva o tem, kaj je ta storitev, vodi v nepripravljenost za njeno plačilo. Vsak lastnik se mora zavedati, da je oskrba z električno energijo v prostorih, povezanih s skupnimi prostori, storitev, ki obstaja že od nekdaj, vendar je relativno nedavno postala ločena oblika, zato je obveznost plačila na njegovih ramenih. Za reševanje težav ali sporov v zvezi z zagotavljanjem te storitve je priporočljivo, da se obrnete na Združeno kraljestvo.

Izračun zneska plačila za ogrevanje od 01.06.2013 je treba opraviti v skladu s pravili za izračun, odobrenimi z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 št. 354 s spremembami Uredbe vlade Ruske federacije. Zveze z dne 16. 4. 2013 št. 344 (v nadaljevanju Pravila).

Od 01.06.2013 so odjemalci ogrevanja v večstanovanjski stavbi plačevali to storitev v celoti brez delitve plačila za ogrevanje stanovanjske ali nestanovanjske stavbe in za ogrevanje za splošne potrebe, kot je bilo predvideno.

Tako naj bi se v računih za plačilo komunalnih storitev storitev »ogrevanje« pojavila le v eni vrstici. To pravilo velja tako za stanovanjske stavbe s centraliziranim ogrevalnim sistemom kot za hiše, ki takšnega sistema nimajo.

Izračun plačila za ogrevanje je odvisen predvsem od opremljenosti stanovanjske hiše in prostorov, ki se nahajajo v njej, z merilnimi napravami (splošna hiša (kolektivna), individualna in splošna (stanovanje)) in se izvaja v naslednjem naročilo.

Izračun št. 1

Stanovanjska hiša nima splošne hišne (zbirne) merilne naprave za toplotno energijo, v vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih pa ni individualnih ali splošnih (stanovanjskih) merilnih naprav za ogrevanje.

V tem primeru se plačilo za ogrevanje izračuna kot produkt standarda porabe ogrevanja, skupne površine zasedenega prostora in tarife, določene za toplotno energijo ( formula št. 2 Dodatka št. 2 pravilnika).

P i = S i x N T x T T

N T je standard porabe, določen za ogrevanje,

S i - skupna površina vaših prostorov,

T T je tarifa za ogrevanje, določena za vašo regijo in ponudnika storitev.

PRIMER IZRAČUNA:

Vaša hiša nima skupne hišne merilne naprave za toplotno energijo (ogrevanje). Stanovanjski in nestanovanjski prostori, ki se nahajajo v hiši, niso opremljeni z individualnimi in skupnimi (stanovanjskimi) merilnimi napravami za ogrevanje.

»Standard porabe ogrevanja za vašo regijo je 0,03 gigakalorije na 1 kvadratni meter celotne površine.
»Tarifa toplote za vašo regijo in ponudnika storitev je 1200 rubljev na 1 gigakaloriju.

Računi za ogrevanje vašega stanovanja bodo obračunani po naslednjem vrstnem redu:

0,03 Gl x 60 m2 x 1200 rubljev. = 2.160,00 RUB.

Izračun št. 2

V večstanovanjski stavbi je nameščena skupna hišna merilna naprava za toplotno energijo (ogrevanje), vendar vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori niso opremljeni z individualnimi in skupnimi (stanovanjskimi) merilnimi napravami za ogrevanje.

V tem primeru bo izračun plačila za ogrevanje opravljen na podlagi odčitkov skupnega hišnega števca, skupne površine bivalnih prostorov in tarife za toplotno energijo (formula št. 3 Dodatka št. 2 k Pravilom).

V D - količina toplotne energije, določena glede na odčitke splošne hišne merilne naprave,

S i - skupna površina stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov,

S o - skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v stanovanjski hiši,

T T je tarifa za ogrevanje, določena za vašo regijo.

PRIMER IZRAČUNA:

Na vaši stanovanjski hiši je nameščen skupni hišni merilnik toplotne energije (ogrevanje). Vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori, ki se nahajajo v hiši, niso opremljeni z individualnimi ali skupnimi (stanovanjskimi) merilniki ogrevanja.

»Skupna površina vašega stanovanja je 60 kvadratnih metrov.
»Skupna površina stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v hiši je 8000 kvadratnih metrov.
»Tarifa za toploto, določena za vašo regijo in ponudnika storitev, je 1200 rubljev na 1 gigakaloriju.

Računi za ogrevanje vašega stanovanja bodo izračunani na naslednji način:

200 hl x 60m 2/8000 m 2 x 1200 rubljev. = 1800 rubljev.

Izračun št. 3

Na stanovanjski hiši je nameščena skupna hišna (kolektivna) merilna naprava za toplotno energijo. Vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori, ki se nahajajo v hiši, so opremljeni z individualnimi ali skupnimi (stanovanjskimi) merilniki ogrevanja.

V tem primeru se izračun zneska plačila za ogrevanje opravi na podlagi odčitkov splošne hiše in posameznih merilnih naprav za toplotno energijo, skupne površine bivalnih prostorov in vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov v hiše, kot tudi tarifo za toplotno energijo (formula št. 3 (1) Dodatka št. 2 k Pravilniku).

V i n - količina toplotne energije, določena glede na odčitke posamezne merilne naprave, za katero se obračuna plačilo,

V i ОДН - prostornina toplotne energije, zagotovljene za splošne hišne potrebe, ki je opredeljena kot razlika med odčitki splošnega hišnega števca, količino toplotne energije, določeno iz odčitkov vseh posameznih merilnih naprav, nameščenih v hiši, kot kot tudi količino toplotne energije, porabljene za ogrevanje oskrbe s toplo vodo ... Poleg tega se zadnja komponenta uporablja v hišah, ki nimajo centraliziranega sistema za oskrbo s toplo vodo.

S i - skupna površina zasedenih prostorov,

S o - skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v hiši,

T cr je tarifa za toplotno energijo, določena za vašo regijo.

Z drugimi besedami, plačilo za ogrevanje je v tem primeru sestavljeno iz toplotne energije, porabljene glede na posamezno merilno napravo, in toplotne energije, namenjene splošnim gospodinjskim potrebam, ki se porazdeli sorazmerno s skupno zasedeno površino.

PRIMER IZRAČUNA:

Vaša hiša je opremljena s skupnim hišnim merilnikom toplote. Vsi stanovanjski in nestanovanjski prostori imajo individualne števce ogrevanja. Stanovanjska hiša nima centraliziranega sistema za oskrbo s toplo vodo.

»Količina toplotne energije, določena glede na odčitke splošne hišne merilne naprave, je 200 gigakalorij.
»Količina toplotne energije, določena na podlagi odčitkov posamezne merilne naprave, nameščene v vašem stanovanju, je 2 gigakaloriji.
»Količina toplotne energije, določena po indikacijah posameznih merilnih naprav, nameščenih v vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih večstanovanjske hiše, je 160 gigakalorij.
»Količina toplotne energije, porabljene za proizvodnjo tople vode, je 20 gigakalorij.
»Skupna površina vašega stanovanja je 60 kvadratnih metrov.
»Skupna površina vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v hiši, je 8000 kvadratnih metrov.
»Tarifa za toplotno energijo je za vašo regijo in dobavitelja določena na 1200 rubljev na 1 gigakaloriju.

Računi za ogrevanje vašega stanovanja bodo izračunani na naslednji način:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 rubljev.