Pogosto, zlasti, novice podjetniki soočajo s potrebo po prenosu stanovanjskih prostorov v nestanovanjski sklad. Po spremembi stanja se lahko takšno stanovanje uporabi za izvedbo komercialnih dejavnosti (kot pisarno ali trgovino). To je veliko bolj donosno, kot da zgraditi kapitalsko stavbo iz nič ali najem sobo v dragih upravnih središčih. Edini minus - za prevajanje ohišja v nestanovanjskih prostorih je precej težko.
Regulativni vidiki zakonodajnih aktov Ruske federacije se zmanjšajo na eno: stanovanjske prostore se lahko uporabijo za neposreden namen, to je, da se sprejme. Posamezno pa je mogoče zagotoviti možnost dela v svojih stanovanjih.
Hkrati je pomembno, da se upoštevajo interesi drugih najemnikov, njihove pravice pa ne bi smeli kršiti. Soglasje k spremembi statusa stanovanj s strani sosedov ni obvezno. Vendar, če imate možnost, da jih vključite, potem to storiti vse - v primeru spornih situacij, ta dokument je lahko precej na poti.
Prenos stanovanj v nestanovanjski sklad, skladnost z naslednjimi pravnimi normami: \\ t
Lahko izvedete komercialne dejavnosti, ne da bi spremenili status stanovanj, ob upoštevanju določenih pogojev (člen 17 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije):
Vendar pa se v praksi gospodarstveniki najpogosteje soočajo s potrebo po prenosu stanovanjskih prostorov na nestanovanjske.
Če želite spremeniti stanje apartmaja, kot tudi v hišo, v kateri se nahaja, so predstavljene stroge zahteve (člen 22 stanovanjske kode Ruske federacije):
Vse zgoraj navedene zahteve so enako povezane z več in enonadstropnimi stavbami.
Celoten proces spreminjanja stanja apartmaja je sestavljen iz zbiranja in priprave dokumentov, pa tudi hoje po različnih primerih. Opazovanje stratenosti ukrepov, lahko pospešite uradno registracijo spremembe v stanju stanovanj.
Samo nekdo iz lastnikov stanovanj je upravičen zbrati potrebne dokumente. Druga možnost je izdajanje in zagotavljanje notarske pristojnosti odvetnika, v katerem lahko pooblaščena oseba predstavlja interese prosilca v različnih organih.
V prvi fazi je treba zbrati seznam dokumentov, ki se naknadno naknadno predloži oddelku za upravljanje premoženja v zvezi z meddenovrstno komisijo:
Po pripravi vseh zgoraj navedenih dokumentov bi bilo treba lastnika stanovanj uporabljati na Oddelek za upravljanje premoženja in vložiti zahtevo za prenos stanovanj v nestanovanjski sklad. Poleg vloge in zbranih dokumentov je treba predložiti:
Komisija za zagon obravnava vprašanje prevajanja v 45 dneh. Po odločitvi na tridnevni mandat je bil tožeča stranka obveščena osebno ali po pošti. Najverjetnejši razlogi za zavrnitev prevajanja stanovanjskih prostorov v nestanovanjskih:
Po prejemu soglasja med medresorskimi komisija je treba stopiti v stik z ZTI in posebej na Oddelek za privatizacijo. Obstajajo postreženi:
Komisija ZTI omogoča izračun stroškov prenosa stanovanj v nestanovanjske prostore. Ta kazalnik vpliva na številne dejavnike: udobje lokacije in delovanja, prisotnost drugih podjetij, tehnično stanje objekta itd. Stroški prevajanja so navedeni v protokolu. Lahko se izplača v vsaki banki.
Ta organ zagotavlja naslednje dokumente (izvirnike in kopije):
Po tem morajo vsi lastniki stanovanj podpisati izjavo o vzorcu iz registracijske senate in plačati državno dajatev za izdajo dokumentov. Trenutno je njegova velikost 1000 rubljev. Poleg tega pooblaščena oseba sprejme vse dokumente in namesto tega daje potrdilo o prejemu, ki označuje datum naslednjega obiska. Na imenovanem dnevu se na predstavitvi potnega lista izda novo pričevanje. S svojim prejemom postanete srečni lastnik nestanovanjskih prostorov, ki jih je mogoče dati veliko dražji od stanovanjskih ali neodvisno opravljati podjetniške dejavnosti tam.
Celoten proces prenosa stanovanjskih prostorov na nestanovanjske trajanje traja precej časa. V nekaterih primerih, ko ni želje ali sposobnosti, da se ukvarjajo s tem vprašanjem, je najbolje, da se zatečejo k pomoči zaposlenim od pravne družbe, toda za to bo moralo plačati dodatno. Pri izvajanju celotnega postopka bodo glavni stroški naslednji: \\ t
Namestitev zgoraj navedenih navodil po korakih, ki jih lahko prevajate nepremičnine v nestanovanjski temelj z najnižjim časom in močjo.
Zaradi pomanjkanja malih poslovnih prostorov v Moskvi je prevod stanovanj v nestanovanjski temelj postaja priljubljena s poznejšo predajo pod pisarnami, gostinskih objektov in trgovin. Aif.ru je izvedel, kateri apartmaji so primerni za takšne spremembe in kako ga izvajati.
Prenos prostora v nestanovanjski fundaciji je privlačen predvsem zato, ker je danes uspešno urejen poslovne prostore, ki se danes vrednotijo \u200b\u200bnad stanovanjskimi: "... z najemati stopnjo za stanovanja $ 350-500 na kvadratni meter. m na leto Stroški pisarne je $ 500-1000, poslovni prostori - $ 2000-3000 na kvadratni meter. m na leto. Zato se stanovanja pogosto predelajo v pisarne ali trgovine, da dobijo več dobička od najemnin - skoraj 7-krat, "je dejal Ayf.ru Ekaterina Chermoshentseva, svetovalec Oddelka za stanovanjske nepremičnine Ocenjevanje svetovalne skupine Aphill Consulting Group.
"Z drugimi besedami, mimo, na primer dvosobni apartma s površino 60 kvadratnih metrov. M Na območju podzemne železnice "Sukharevskaya" na tradicionalen način, lastnik prejme približno 55-60 tisoč rubljev. Če v njej organizirate trgovino ali pisarno, lahko dobite 70 tisoč rubljev na mesec, to je dodatni dobiček približno 20%, «pravi Anna Sokolova, direktor skupine Metrium Group of Analytics and Consulting.
Po mnenju strokovnjakov, ko prodajajo stanovanje, prevedeno v nestanovanjski sklad, se njena vrednost poveča vsaj za 25%. Prednost takih sprememb je velika predanost najemnikov, ki vzletejo pisarno. Prostori za trgovine, kavarne in pisarne se redko odstranijo za kratek čas, kar pomeni, da vam ni treba iskati novih in preživeti čas, živce in denar.
Vsak apartma ni primeren za pisarno ali trgovino. »Zaradi pomanjkanja majhnih poslovnih prostorov približno 40-80 kvadratnih metrov. Merilniki so ta področja visoka. Seveda je ena od osnovnih zahtev center in bližina podzemne železnice, lokacija na prvem ali drugem nadstropju je boljša, če je na stopnišču najmanjših sosedov, " readion za Vadim Lamin, Upravljanje nepremičninske agencije Spencer Estate.
"Poleg tega bi morala biti hiša na prvi vrstici ulice za pešce, okna apartmaja morajo iti na to ulico, ki bo kasneje kasneje organizirala ločen vhod v sobo od tam. S takšnimi značilnostmi postane likvidnost prihodnje prostora čim višje, "verjame in. O. Vodja NDV-Nepremičnine Komercialne nepremičnine Oddelek Elena Orlova.
Postopek prevajanja stanovanj v nestanovanjski sklad je precej zapleten. "Pri prevajanju stanovanja v nestanovanjskem skladu je treba upoštevati pomembne finančne stroške za zasnovo potrebnih dokumentov. Poleg tega, da bi zbrali vse dokumente, izvršite projekt in se dogovori o tem, traja dolgo časa. Ne pozabite tudi, da bo vsebina poslovnih prostorov stala več kot vsebina stanovanjskega apartmaja (plačila komunalnih storitev se bo povečala), "pravi Inna Ignatkina, direktor Oddelka za Mic-Nepremičnine v Presnya.Poleg tega lahko obstajajo sosedje pred takšnimi spremembami.
Najem stanovanj v komercialne namene, ne da bi ga uradno prevajal v nestanovanjskem skladu, lastnik prevzame določeno tveganje: takšne dejavnosti nezakonite. Če obstajajo informacije o takšnem delovanju stanovanjskih prostorov za davčne inšpekcije, se kaznuje kazni (od 1 do 1,5 tisoč rubljev) ali opozorilo.
Za prevod stanovanja v nestanovanjski, je treba pripraviti naslednje dokumente: Sporazum o hišah hiše, prednost dokumentov o stanovanju (potrdilo o lastništvu), vozilo stanovanja, Nadzorni načrt od ZTI, kot tudi prevajalski projekt, naročil v posebni oblikovalski organizaciji.
Končni projekt je dodatno skladen z institucijami, ki nadzorujejo skladnost dokumentacije po standardih gradbenih, sanitarnih in požarnih predpisov. Vsi ti dokumenti morajo biti predloženi v Oddelek za stanovanjsko politiko in stanovanjski sklad v Moskvi.
Po mnenju odvetnika odbora odvetnikov "Yukov in partnerji" Catherine BIGLAVA, Priprava projekta Redavelopment, zbiranje paketa drugih dokumentov, je upoštevanje vloge 45 dni. S tem rokom je treba dodati čas, ki je potreben za ponovlitev in prejemal akt komisije za pristop: od dveh tednov do dveh mesecev.
Po mnenju večine strokovnjakov se povpraševanje po majhnih komercialnih območjih v Moskvi v prihodnjih letih ne bo zmanjšalo. Po Inna Ignatkin, ki je trenutno v središču Moskve v domovih v prvih nadstropjih, skoraj ni stanovanjskih apartmajev. Poleg tega je trend, povezan s prenosom na nestanovanjske temelje stanovanj v drugem nadstropju, začel pridobivati \u200b\u200bzagon.
Pogosto obstajajo primeri, ko je nastanitev bolj dobičkonosna uporaba kot pisarna ali trgovina z nepremičninami. Ta članek bo govoril o tem, katera stanovanja se lahko uporabijo v skladu s pisarno ali trgovino, kako dobiti potrebna dovoljenja in koliko bo prejelo dokumente in ponovne različice stane.
Pogosto obstajajo primeri, ko je dobiček od najema stanovanjskih nepremičnin, je lahko veliko več, če ste obnovite stanovanje v pisarni ali trgovalnega območja. Na primer, oktobra 2014, v Moskvi, je bil povprečni najem najema dvosobne stanovanja je bilo 54183 rubljev. In povprečni stroški najema enega kvadratnega metra pisarniškega prostora v istem mestu - 22428 rubljev. Tako bomo z množenjem te stave na sredino dvosobno stanovanje (55-60 metrov) dobili neverjetno sliko - več kot milijon rubljev!
Seveda so vsi ti izračuni približni, vendar je pomemben dobiček, ki ga je mogoče pridobiti iz prenosa svoje nepremičnine iz stanovanjske temelje v nestanovanjskih, je nedvomno.
Niti stanovanje ne more uživati \u200b\u200bpriljubljenih z najemniki kot pisarno ali trgovino. Obstaja več pogojev:
Vsi dokumenti, ki so potrebni za prevajanje stanovanjskih apartmajev v nestanovanjski sklad, je njegov lastnik dolžan prenesti v mestni medsebojni komisiji za uporabo stanovanjskega staleža. To je ta institucija in bo dala dovoljenje za prenos.
Seznam najpogostejših dokumentov je nastavljen na 23 izdelkov iz kode stanovanj:
Prav tako iz standardov stanovanjske kode in drugih zakonodajnih aktov Ruske federacije sledi, da morajo njeni lastniki dodatno zagotoviti naslednje dokumente za prevajanje prostorov: \\ t
Če bodo vsi dostavljeni dokumenti zadostili urbanemu medresorski komisiji o uporabi stanovanjskega sklada, tožeča stranka prejme izpisek od svojega protokola o prenosu prostorov v nestanovanjskem skladu.
Potem obstajajo neposredna dela na reorganizaciji nepremičnin, so podpisani vsi potrebni akti, spremembe pa so evidentirane v inventarju in tehnični dokumentaciji, novo potrdilo pa je pridobljeno za lastništvo nestanovanjskih prostorov.
Največja kompleksnost pretvorbe stanovanja v pisarno ali trgovino je pridobitev sporazuma o njeni reorganizaciji od prebivalcev hiše ali imetnika bilance (HOA ali HCC). Čeprav v stanovanjskem kodeksu ni takšne zahteve, lahko v številnih mestih občinskih predpisov določijo potrebo po takšnem soglasju.
Da bi prepričali vse sosede, da odobrijo reorganizacijo stanovanja v pisarno ali trgovino, bi moral lastnik običajno porabiti veliko časa, sil in včasih denarja. In to ni dejstvo, da so njegova prizadevanja kronana z uspehom. Konec koncev, če je soba načrtovana, na primer, pod kavarno, ki je polna stalnega hrupa in množice ljudi, ki vozijo po hiši, bo zagotovo povzročilo ogorčenje najemnikov.
Tudi veliko časa zbira dokumente in pridobivanje vseh potrebnih homologacij za prenos prostorov v pooblaščenih organih. Ta postopek se lahko razteza čez dolgo mesece in celo leta. In zato se mnogi lastniki stanovanj na prvem nadstropju ne odločijo za obravnavo svojega prevoda v nestanovanjski sklad.
Vsi stroški prenosa nepremičnin v nestanovanjski sklad lahko razdelimo na tri dele:
Kljub trdnim stroškom prevoda stanovanja v nestanovanjski fundaciji, po uspešnem zaključku tega postopka, njen lastnik ne ostane v obtožbi. Stroški takšnih nepremičnin po dokumentarnem dekoraciji se poveča za povprečno 40%, tako da ne morete izgubljati časa za iskanje najemnikov, temveč ga preprosto prodajate, s čimer bi dobili trden dobiček.
Alexander Yakunin, RMNT.RU
Apartmaji, ki se nahajajo na spodnjih nadstropjih stanovanjske stavbe, zlasti na tako imenovani "rdeči črti", je lahko zelo neprijetno za življenje. Lahko pa so zelo donosni, da uporabljajo ustanovitev pisarne ali majhne vtičnice. Ampak za to bo treba prenesti dnevno sobo v nestanovanjsko, da bi se še naprej izognili težavam, povezanim z njegovo zlorabo.
Pravica do lastništva, ki ji daje priložnost za lastnika, da uporabi premoženje, ki mu pripada s skoraj vsem načinom, ima nekatere omejitve v zvezi s stanovanjskimi prostori. Povezani so s posebnostmi te nepremičnine.
V skladu s čl. 288 Civilni zakonik, stanovanjskih prostorov se lahko uporabijo le za predvideni namen, to je za prebivanje lastnika sam ali tiste, ki jih bo razmislil, da se tam usede.
Hkrati zakon ne izključuje možnosti nastanitve v takšni imunski sposobnosti organizacij ali institucij. Toda šele potem, ko lastnik prevede stanovanje v kategorijo nestanovanjskih prostorov (3. del umetnosti. 288 GK).
Vendar, če strokovna ali podjetniška dejavnost pravnega lastnika, ki živi v stanovanju, ne zadeva sosedov in ne škoduje stanju hiše, ne zahteva ukrepov za spremembo statusa prostorov.
Prevod sama ureja neposredno s stanovanjsko zakonodajo. Natančneje, poglavje 3 stanovanjske kode. Vsebuje izdelke, povezane s pogoji in vrstnim redom prevajanja ena kategorija prostorov v drugo. In tudi razloge za zavrnitev takšnih ukrepov.
Prva stvar za začetek je, da ugotovite, kje se obrnete. Potem bo treba pripraviti vse potrebne dokumente, odstranjevanje kopij in notarskega certifikata.
Seznam informacij, ki jih je treba vložiti, je na voljo na informacijskih stojalih ali uradnih mestih tistih organov, kjer jih postrežejo.
V skladu s čl. 23 LCD pravico do reševanja vprašanja prenosa stanovanjskih prostorov na nestanovanjske in nazaj na lokalne vlade. V Moskvi, kot je oddelek stanovanjske politike.
To je izvršilno telo, podrejeno moskovsko vlado. V svojem razdelku - stanovanjskih oddelkih na regionalni upravi na lokaciji tega zelo stanovanja.
Časovni obravnava vloge in predstavljenih informacij je do 45 dni. Potem se pisna odločba sestavlja sporazum ali zavrnitev. V treh dneh se prenese na lastnika sobe ali njegove zaupanja vredne osebe.
Po tem bo treba obrnite na ZTI za izračun stroškov prenosa v nestanovanjski sklad. Znesek, določen v prejemu, je treba plačati v kateri koli banki.
Nato ostaja samo, da registrirate pravico do sobo z novim statusom v Rosreestru in pridobite pričevanje o tem. Ta prevod se lahko šteje za zaključeno.
Za izvedbo prevoda v nestanovanjsko temelj stanovanja ali zasebne hiše (njegovega dela) so potrebni naslednji dokumenti: \\ t
Da bi prevod v nestanovanjski sklad načeloma postal možno, bodo potrebni številni pogoji. Glavni je spoštovanje norm stanovanjskih in urbanističnih kod. To velja za pravo (del 1 čl. 22 LCD).
Poleg tega še ni nič manj zahtev. Nanašajo se na zasebne hiše in apartmaje v visokih stavbah.
Prvič, stanovanje mora biti v lasti državljana tožeče stranke. Nepremičnina, ki jo najeta zasebna oseba, ali nepremičnine, ki je bila prenesena po pogodbi, ni mogoče prevesti v nestanovanjski sklad brez lastnika znanja. Pravica mora imeti dokumentacijo.
Drugič, stanovanje ne bi smelo imeti obremenitev. To pomeni, da ni mogoče položiti na posojilo ali drugo pogodbo. Pravna čistoča stanovanj bo postala predmet tesne študije regulativnih organov. Da, in Pledgee lahko obravnava poskuse, da prenese predmet zastave kot kršitev pogojev transakcije.
Tretjič, stanovanje ne bi smelo predpisati najemnikov, vključno z lastnikom. V skladu z zakonom, nastanitev v prostorih, ki niso namenjeni za to, je prepovedana. To dejstvo bo treba dokumentirati tudi.
Četrtič, vsa prerazporeditev in reorganizacija, ki se izvajajo prej, bi morala biti legalizirana, vključno z usklajevanjem ločenega vhoda. V nasprotnem primeru morate prevod začeti v nestanovanjsko podlago z odhodom stanovanjskega stanovanja, da bi moral imeti v skladu z razpoložljivimi dokumenti. Kar bo znatno povečalo ceno prihodnjega postopka.
In končno, je treba zagotoviti, da stanovanja izpolnjuje nekatere tehnične zahteve, ki omogočajo stanovanje, ki se prevede v kategorijo poslovnih prostorov:
Vsi razlogi za lastnike stanovanj jih lahko zavrnejo v kategorijo nestanovanjskih prostorov, se lahko razdelijo na se v zvezi z nepremičnino same in pomanjkljivosti v predloženih dokumentih.
Vsi prepovedi v zvezi s prevodom v nestanovanjski stanovanjski sklad so določeni v čl. 22 Koda stanovanj. Ne morete se prilagoditi komercialnim potrebam prostora, ki:
Neuspehi, povezane z dokumenti, niso odporna na pretvorbo stanovanjskega apartmaja v trgovini ali pisarni. Lahko jih povzročajo taki razlogi, kot so:
Odločitev o zavrnitvi se izda pisno in mora nujno vsebovati razloge za svoje (Čl. 23 LCD). Zavrnitev se lahko pritoži prek sodišča, če so razlogi, navedeni v njem, nepopravljivi. Ali popravite podane pomanjkljivosti in ponovno predložite dokumente.
V primeru, ko ni želje, da bi se samostojno poglobili v spremembe postopkov za prevajanje in komunicirajo s predstavniki ZTI in drugih vladnih agencij, se lahko obrnete na pravno podjetje, ki je specializirano za delo z nepremičninami.
Koliko je storitev za prenos stanovanja v nestanovanjski sklad v Moskvi, je odvisna od kompleksnosti prihajajočega dela. Natančen izračun bo opravljen posamično, cena pa se imenuje pri prijavi za nasvet.
Če obstaja želja, da bi vse naredila sami, bodo stroški postopka prepognjeni iz naslednjih stroškov:
Če je cena javnih storitev v vseh regijah nespremenjena, se lahko stroški priprave projekta v Moskvi razlikujejo od istega dela v regijah. Enako velja za notarizacijo podpisa.
Imate vprašanja?
Napišite svoje vprašanje v spodnji obliki in dobite podroben nasvet odvetnika:
Obrnimo se na stanovanjsko kodo Ruske federacije.
Člen 23. Postopek za prenos stanovanjskih prostorov v nestanovanjskih prostorih in nestanovanjskih prostorih v stanovanjskih prostorih
1. Prevajanje stanovanjskih prostorov v nestanovanjske prostore in nestanovanjske prostore v stanovanjskih prostorih izvaja lokalna vlada (v nadaljnjem besedilu "prevod organa, ki prevajanje organov").
2. Prenos stanovanjskih prostorov v nestanovanjske prostore ali nestanovanjske prostore v stanovanjskih prostorih, lastnik ustreznih prostorov ali oseba, ki jo je pooblastila (v tem poglavju, tožeča stranka) organu, ki opravlja prevod prostorov, na lokaciji prevedenih prostorov:
1) Vloga za prenos prostorov;
2) Smernice za prevedene prostore (izvirniki ali kopije, ki so bili priča v notarskem vrstnem redu);
3) prevajanje prostora s svojim tehničnim opisom (če je prevedena soba stanovanjski, tehnični potni list takih prostorov);
4) načrt načrtovanja hiše, v katerem se prenašajo prostori;
5) Projekt, pripravljen in okrašen na predpisan način in (ali) prenovo prevedenih prostorov (v primeru reorganizacije in (ali) ponovna razvit je potreben za zagotovitev uporabe takšnega prostora kot stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov).
3. Organ, ki prevaja prostore, nima pravice zahtevati predstavitve drugih dokumentov, ki niso dokumenti, določeni v delu 2 tega člena. Tožeča stranka je prejemanje dokumentov, ki navaja njihov seznam, in datum njihovega prejema s strani organa, ki izvaja prenos prostorov.
4. Odločitev o prevodu ali zavrnitvi prevajanja prostorov bi morala biti v skladu z rezultati obravnavanja ustreznih izjav in drugih dokumentov, predloženih v skladu z delom 2 tega člena, s prevod prostorov, najpozneje do a petdeset pet dni od datuma predstavitve določenih dokumentov v tem organu.
5. Organ, ki izvaja prevod prostorov, najpozneje tri delovne dni od datuma sprejetja ene od naslednjih odločb, določenih v odstavku 4 tega člena tega člena, ali pošlje naslovu, določeni v tožbi, tožeča stranka A dokument, ki potrjuje sprejetje ene od teh odločitev. Obrazec in vsebino tega dokumenta s strani pooblaščene vlade Ruske federacije določi Zvezni izvršilni organ. Prevod organa, ki je hkrati z izdajo ali usmeritvijo tožeče stranke obvestila o sprejetju določene odločitve lastnikov prostorov, ki mejijo na prostore, v zvezi s katerimi je podana določena odločitev.
6. V primeru potrebe po reorganizaciji in (ali) prenovo prevodnih prostorov in (ali) drugih del, ki zagotavljajo uporabo takšnih prostorov kot stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov, mora dokument vsebovati zahtevo za njihovo izvajanje, seznam drugih del. Če je njihovo ravnanje potrebno.
7. Dokument iz dela 5 potrjuje konec prenosa prostorov in je osnova za uporabo prostorov kot stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov, če ne zahteva reorganizacije IT, in (ali), \\ t in (ali) druga dela.
8. Če se prostori kot stanovanjske ali nestanovanjske prostore zahtevajo njegovo reorganizacijo, in (ali), in (ali druga dela, je dokument, določen v 5. delu tega člena, osnova za ustrezno reorganizacijo in (ali) \\ t Ponovna izmenjava ob upoštevanju projekta reorganizacije in (ali), ki jo je tožeča stranka zastopala v skladu z odstavkom 5 dela 2 tega člena, in (ali) druga dela, ob upoštevanju seznama takih del, določenih v dokument iz odstavka 5 tega člena.
9. Dokončanje reorganizacije, določene v odstavku 8 tega člena, in (ali) Redavelopling, in (ali) Druga dela se potrjuje z Zakonom o sprejemljivi komisiji, ki jo je oblikoval organ, ki izvaja prenos prostorov (v nadaljnjem besedilu: \\ t akt o sprejetju). Dejanje komisije za sprejem, ki potrjuje dokončanje reorganizacije in (ali), je treba poslati organ, ki prevaja prostore na organ ali organizacijo, ki izvaja javne evidence nepremičnin v skladu z zveznim zakonom 24. julija, \\ t 2007 n 221-FZ "o državnem nepremičninskem katastru" (v nadaljnjem besedilu: zvezni zakon "na državnem nepremičninskem katastru"). Zakon Komisije o sprejetju potrjuje konec prenosa prostorov in je osnova za uporabo prevedenih prostorov kot stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov.
10. Pri uporabi sobe po prenosu, zahteve požarne varnosti, sanitarnih in higienskih, okoljskih in drugih zahtev, ki jih določa zakonodaja, vključno z zahtevami za uporabo nestanovanjskih prostorov v stanovanjskih stavbah, je treba upoštevati kot stanovanjske ali ne- Stanovanjski prostori.
Člen 24. Neizvajanje stanovanjskih prostorov v nestanovanjske prostore ali nestanovanjske prostore v stanovanjskih prostorih
1. Zavrnitev prevajanja stanovanjskih prostorov v nestanovanjske prostore ali nestanovanjske prostore v stanovanjskih prostorih je dovoljena v primeru: \\ t
1) Neupoštevanje določenega dela 2 člena 23 tega kodeksa dokumentov;
2) vloge dokumentov v nepravilnem telesu;
3) neskladnost z določbami prostorov, prenesenih s členom 22 tega kodeksa;
4) nedoslednosti pri projektu reorganizacije in (ali) prenovo stanovanjskih prostorov z zahtevami zakonodaje.
2. Odločitev o zavrnitvi prevajanja prostorov mora vsebovati razloge za zavrnitev, da se sklicujejo na kršitve, predvidene v delu 1 tega člena.
3. Odločitev o zavrnitvi prevajanja prostorov se izda ali pošlje tožeči stranki najpozneje tri delovne dni od datuma sprejetja take odločbe in se lahko pritoži vlagatelju na sodišču.
