Ipoteca pentru îmbunătățirea locuinței este un program de împrumut convenabil pentru persoanele care doresc să-și extindă spațiul de locuit sau să-și îmbunătățească confortul și locuibilitatea.
De obicei, pentru a rezolva astfel de probleme, oamenii acționează în acest fel: își vând locuințele existente, iar apoi, cu veniturile, achiziționează locuința dorită, plătind o anumită sumă.
Dar ce să faci și ce să faci în cazul în care nu există fonduri pentru a face o plată suplimentară, deși există un cumpărător și o ofertă profitabilă de vânzare?
Tocmai pentru astfel de situații există programe ipotecare pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.
De asemenea, reduceri și plăți reduse la dobânzi sunt adesea oferite clientului. Când studiezi programele de creditare, ar trebui să acordăm atenție nu numai dobânzii anuale, deoarece aceste sume pot fi destul de mici și pot atrage un potențial împrumutat.
Este necesar, ceea ce poate crește semnificativ datoria față de bancă.
O ipotecă pentru îmbunătățirea condițiilor de viață este adesea emisă fără comisioane și garanții, ceea ce este avantajul său incontestabil. De asemenea, nu trebuie să uităm de diferitele programe federale și locale care oferă condiții și beneficii favorabile pentru anumite grupuri ale populației.
Acestea pot fi programe de creditare ipotecară și familii cu un număr mare de copii minori (), precum și împrumuturi pentru familii tinere și alte grupuri care intră sub incidența beneficiilor și subvențiilor.
O circumstanță demnă de remarcat este faptul că o ipotecă pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință poate fi emisă fără un certificat de la un loc de muncă permanent, înregistrarea permanentă și cetățenia Federației Ruse.
Valoarea plății va depinde în mod semnificativ și de plata asigurării obligatorii, care trebuie emisă de un împrumutat care ia un împrumut pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.
Un împrumut concesional pentru construcția de locuințe este un împrumut pentru persoane fizice din băncile comerciale și de stat, ale căror dobânzi sunt subvenționate de stat.
Particularitatea fiecărui astfel de împrumut este loialitatea maximă față de împrumutat, care poate alege perioada maximă de rambursare a creditului, precum și suma minimă a avansului.
Este emis de militari:
În 2017, rata ipotecară preferenţială pentru militari a fost de 10,5%. Pe toată perioada în care un soldat servește în baza unui contract, plățile curente ale ipotecii sunt efectuate de stat.
Pentru a solicita un împrumut preferențial la o bancă, este suficient să prezentați un certificat de participare la NIS. După demiterea din rândurile Forțelor Armate ale Federației Ruse, cetățeanul continuă să plătească ipoteca, dar pe cheltuiala sa.
Ipoteci preferențiale vor fi disponibile pentru cei care au fost destituiți din rândurile Forțelor Armate ale Federației Ruse din cauza vârstei sau stării de sănătate, precum și din cauza reducerilor de personal.
Pentru a face acest lucru, trebuie să vă înregistrați în cel mult 6 luni de la concediere.
Termenul minim de serviciu pentru astfel de debitori este de 5 ani (anii de studiu cu normă întreagă nu sunt incluși în acest termen). Rata împrumutului este de 10,5%, perioada de rambursare este de până la 20 de ani, suma este de până la 90% din costul locuinței.
În mediul rural, există o lipsă acută de specialiști calificați: medici, profesori și alții.
Pentru a-i atrage la locurile de muncă vacante, statul implementează programe speciale pentru absolvenții care:
Specialistul va trebui să elaboreze subvenția primită de la stat pentru achiziționarea de locuințe sau construcția acesteia - cel puțin 5 ani.
Principala condiție pentru participarea la program este nevoia de locuințe.
Subvenția se eliberează de primărie sub formă de adeverință. Puteți folosi acești bani doar pentru a plăti un credit ipotecar emis pentru construcția de locuințe individuale.
Sunt oferite condiții speciale pentru profesorii din mediul rural, iar medicii din instituțiile medicale rurale primesc o subvenție pentru locuință în cadrul programului Zemsky Doctor.
Punctul cheie în aplicarea pentru o subvenție de stat pentru construcția de locuințe individuale este dovada nevoii de locuință.
Nu este dificil să dovedești necesitatea unui spațiu de locuit suplimentar. Este suficient să comparăm spațiul de locuit disponibil cu standardul.
Deci, pentru 2018, regulile au fost:
Daca vorbim de un apartament municipal si fiecare are mai putin de 10 mp. locuință, adică toate motivele de înregistrare.
În același timp, armata este ghidată de un standard diferit:
Mai întâi trebuie să alegeți o anumită bancă la care veți aplica pentru un împrumut sub IZHS.
Banca trebuie să fie membră a programului de stat de subvenţionare a ratelor ipotecare mici.
Băncile însele aprobă lista documentelor pe care un potențial împrumutat trebuie să o depună împreună cu cererea. Toate documentele depuse sunt verificate cu atenție, istoricul de credit al clientului este clarificat și apoi se ia o decizie - să acorde un împrumut sau să refuze.
Oferind o garanție fermă a returnării fondurilor împrumutate, puteți conta pe obținerea avizului băncii.
Aceste garanții sunt:
Banca poate solicita orice garanții specifice din această listă sau toate odată.
Rata dobânzii la credit depinde direct de garanțiile oferite. Cu cât sunt mai multe, cu atât va costa împrumutul mai ieftin.
Deoarece viitorul împrumutat solicită un împrumut în cadrul programului de stat, înainte de a aplica la banca selectată, ar trebui să solicitați înregistrarea la locul de reședință.
Documentele sunt depuse la conducerea Fondului preferențial al acestui subiect al Federației Ruse.
Pachetul de documentație include:
De regulă, pachetul extins de documente, care este aprobat în fiecare localitate în parte, include și următoarele documente:
Cu cât împrumutul bancar este rambursat mai repede, cu atât va costa mai ieftin în final.
Băncile nu sunt interesate de rambursarea anticipată, dar nu au dreptul să interzică acest lucru clienților lor. Cu toate acestea, acest punct ar trebui clarificat la bancă înainte de semnarea contractului. Unele includ o clauză în contractul de împrumut conform căreia se percepe o taxă pentru rambursarea anticipată.
În toate cazurile, acordul este documentul principal, care acoperă toate problemele de rambursare a împrumutului.
De exemplu, o bancă poate stabili o condiție conform căreia clientul va putea achita ipoteca înainte de termen nu mai devreme de o anumită perioadă, să zicem, numai după un an, sau după ce a achitat jumătate din datorie.
Conform rezultatelor ultimilor ani, creditele ipotecare preferențiale sunt emise cel mai activ în Sberbank, Rosselkhozbank, Alfa-Bank, VTB-24 și altele incluse în programul de stat pentru locuințe.
Condițiile de împrumut concesional pentru aceste organizații servesc ca un vector pentru toate celelalte organizații de credit.
Dragi cititori!
Descriem modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic și necesită asistență juridică individuală.
Pentru o rezolvare promptă a problemei dvs., vă recomandăm să contactați avocați calificați ai site-ului nostru.
Din 2018, a fost lansat un nou program de credit de stat, numit „Ipoteca familială cu sprijin de stat la 6%”. Este disponibil pentru familiile în care al 2-lea, al 3-lea sau următorul copil este născut în perioada 01.01.2018 - 31.12.2022.
Conditii de baza:
Experții noștri monitorizează toate modificările legislației pentru a vă oferi informații fiabile.
Marcați site-ul și abonați-vă la actualizările noastre!
Împrumut preferenţial pentru locuinţe
17 februarie 2017, 03:40 3 martie 2019 13:50 
